多少面积一个烟感（优秀20篇）

1、突出墙面和在房屋内的承重结构柱的面积计算

在高层建筑中，因结构需要，在下面几层（商业区和办公区）可能有与墙体相连和屋内独立的承重结构柱，其面积计入该柱平面位置所在的套内建筑面积中（分零摊位除外），这意味着此面积还要去分摊其它的共有面积。

此种处理方法的弊端在于承重结构柱是出于整栋建筑的结构需要而设计，并不为某一户专用，把其面积计入该户套内建筑面积不符合产权人的客观利益。

《房产测量规范》明确规定有“套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成”，由此可见把承重结构柱纳入套内面积是不符合国标精神的，而规范中并没有明确承重结构柱由哪些范围来分摊，因而我们采取上述处理方法也是不得已而为之。建议：承重结构柱的设立是出于整栋建筑的结构考虑，应由整栋房屋共同分摊。

2、关于自然层的认定

《房产测量规范》中规定“楼梯间、电梯（观光梯）井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算”，这就要求必须对自然层有明确的定义。《房产测量规范与房地产测绘技术》一书中对自然层作了如下定义：房屋自然层数是指房屋的楼板和地板结构分层的层数，因此，复式（或跃层）结构中上层应算自然层数。由此引发了一些值得探讨的问题：

（1）户外楼梯、电梯（观光梯）井、垃圾道、管道井的面积会大幅度（甚至成倍）增加，势必会加大复式房（或跃层）权利人的共有面积分摊量。而对于住宅来说，一户房屋在梯道上只有一个入户门、一个垃圾道开口，只因是复式（或跃层）就加算梯间、垃圾道等的面积有些欠妥。

（2）当一栋房屋中复式（或跃层）结构与错层同时出现时，外墙面积如何计算。如图二中A部分为复式结构而上下为错层，显然外墙是在复式结构处算两层其他部位算一层，如果复式与错层情况复杂，则外墙面积计算的难度会大大增加，同时也不利于图形和数据的计算机处理。这种情况我们在实际工作中已多次遇到，我们都没有把复式结构（跃层）的上部算作自然层，这样相关矛盾也都迎刃而解了。

3、共有面积被分摊到不同功能区或楼层的计价差异问题这是从房屋面积测算工作而引发的思考。随着国家住宅商品化的深入和房地产市场的日益活跃，房屋的产权关系越来越复杂，由传统的单一产权向多元产权转化。因此共有面积计价与共有面积计算和分摊呈现出的矛盾越发突出：如地下室的销售价格往往比地上部分低得多，当其为共有面积被分摊到不同功能区或楼层时，其价位也被确定为与该功能区或楼层的价位一致。若同时被摊位和住宅分摊，则会出现同为地下层共有面积而价位差异畸形的情况。显然，这种计价方法对权利人利益是一种极大的侵害，但是又十分隐蔽。故特提出如何从面积计算的角度出发来解决这一矛盾与各位探讨。

4、非住宅共有建筑面积的分摊方法

针对非住宅共有面积关系复杂、分摊方法不易把握，特提出“先整体后局部，分次计算”的方法。从设计角度考虑，对非住宅而言，一般情况下其设计功能的最小单位为层，因此，把分摊的最小单位划定为层是合理的。这样，不管每层内权利人是否确定，都能保持其前后分摊界定的一致性。

在以层为最小单位进行分摊前，先以房屋划分的功能区为单位对整栋公用的共有面积进行分摊，再以层为最小单位进行对功能区内共有面积的分摊，在这之后当出现因购房者的使用需求而修建割断，形成楼层内新的共有面积时，为能进一步明确各权利人应分摊的面积，应进行第三次分摊，即用割断本层的套内建筑面积去分摊因割断产生的共有面积。若功能区内各层结构完全相同则可省去分层分摊的一步，这样并不会影响计算的结果。用这种方法处理有两个明显的好处：

1、计算过程清晰明了，易于过程表达和判读；

2、在遇到按权利人购买力分割销售时，不会影响已发证房屋的权属登记面积。

5、空走楼梯的面积计算

在一些综合楼宇中，经常会出现下面几层（一般是非住宅）通往上部功能区（一般为住宅）的楼梯（含步行梯和电梯）连续空走的情况，即该楼梯在下面几层不开门而直接通过。如果严格按照“谁使用，谁分摊”的原则进行分摊无疑无端加大上部功能区的共有面积。从使用功能来看，空走楼梯确定是只为上部功能区使用；而从设计角度看，它的出现是出于为上部功能区使用者出入方便和非住宅部分便于管理的需要而专门设计的。因此我觉得楼梯空走部分由其经过的功能区和其服务功能区共同分摊较为合理。

房屋面积计算是一项政策性极强的专业技术工作，房屋面积的准确与否涉及到千家万户的切身利益。因此，一个房产软件开发公司，在软件开发推广与应用房产软件方面，有理由了解技术细则并以之指导工作，这是至关重要的。

在机场的西侧是晨鸣航空小镇产业园板块，主要分为6大板块，第一板块是航空会展与销售，这里的主要功能为各种飞机的展示于销售的平台，后期将启动二手飞机展示于交易；第二板块是航空文化体验中心，在这里您可以体验到各种飞机的功能与价值，里面建有航空4D影院，航空特色餐厅，亲子游乐园，包括青少年拓展训练基地等综合性配套项目。

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房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。商品房公摊一般多少？关于公摊是购房者不得不关注和了解的，但是哪些面积计入公摊，多少面积被公摊，这样都足够清楚吗？

哪些面积计入公摊？

省测绘局的相关人士介绍说，所谓公摊面积，是指归两个或两个以上业主共同使用的区域或空间。它的划分有两个原则：产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议执行；无产权分割文件或协议的，可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。

根据国家质量技术监督局2000年2月发布的GB/T17986.1-2000《房产测量规范》规定，可分摊的内容包括本幢楼的：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变(配)电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

不应计入的公用建筑面积有：独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室。

多少面积被公摊？

采访中，记者了解到，房地产企业公布的公摊面积一家一个样，业内人士表示，省城的商品房公摊面积没有什么统一标准，经营规范的售房单位在销(预)售商品房时，在销(预)售合同或补充协议中明确商品房销售面积的同时，明示公摊的公用建筑面积及公用建筑部位。业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。

一家房地产企业的老板告诉记者，公摊面积与楼盘公用设施的多少关系密切，买同样面积的商品房，公摊面积大的，配套设施相对齐全，服务上自然好，也显得气派豪华，但是套内使用面积自然小了。公摊面积太小，住房使用面积大些，楼梯过道、电梯及其他公共设施可能会小些，使生活出入不方便，有些楼盘配套设施也会缩水。

明确公摊面积有助维权

执业律师赵先生提示，购房者在签订购房合同前，务必要先弄清楚售楼方是否有预售许可证？设计的套内面积是多少？公共设施有些什么，公摊面积是多少？实际得房率是多少？最好是将这些数据写在售楼合同中，合同中没有的，可以同销售方签订补充协议。以此避免事后不必要的麻烦。采访中记者还了解到，由于计算方法以及公摊设施各类繁杂，一般老百姓难以精确理解和计算，少数不法房地产商在住房的公摊面积上做手脚，利用缩水法蒙骗购房者。因此购房者购买商品房时最好找信誉度高的房地产企业，购买时要查看是否证照齐全。如果遇到房屋测绘方面的问题，可向省测绘局房产测绘热线4038762咨询。发现开发商违规增加公摊面积等违法违规行为，购房者可向房地主管部门举报。

世界上有一百八十多个国家，每个国家的面积各有大小，那你知道世界上面积最小的十大国家排名都有哪些吗?十大小国小虽小，却也各具特色。下面就由小编带你一起去看看世界十大最小的国家排行榜。

世界上面积最小的国家排名

No.10 马耳他 马耳他，地处欧洲南部地中海上，古称马莱特，意为避风之地。面积316平方千米，人口38万。首都瓦莱塔。主要为马耳他族，以马耳他语和英语为官方语言。天主教为国教。全境由5个岛屿组成，其中以马耳他岛最大。属地中海气候。国内缺乏淡水，无森林和永久性河流湖泊。旅游业是其经济支柱。

No.9 马尔代夫 马尔代夫，是位于印度洋上的岛国。意为花环群岛、宫殿之岛。面积298平方千米，是亚洲最小的国家。人口27万，均为马尔代夫族。官方语言为迪维希语。首都马累。以伊斯兰教为国教。全境由19组环礁以及2000多个珊瑚岛组成。属热带气候。终年炎热。渔业、旅游业、航运业为三大经济支柱。马尔代夫风光旖旎，是闻名世界的旅游胜地。

No.8 圣基茨和尼维斯 圣基茨和尼维斯，位于小安的列斯群岛中的背风群岛北部。主要由圣基茨、尼维斯、桑布雷罗岛组成。面积267平方千米。是世界上最小的十个国家中唯一的美洲国家。人口4万，多为黑种人。英语为官方语言。首都巴斯特尔。居民多信奉__。圣基茨岛上多火山。国内气候温和多雨，利于甘蔗生长，谷制糖业是国民经济主要支柱。

No.7 马绍尔群岛 马绍尔群岛，位于大洋洲西太平洋密克罗尼西亚群岛最东部。面积181平方千米。人口5万，多为密克罗尼西亚人。首都马朱罗。马绍尔语为官方语言。居民大多信奉__。全境由1200多个大小岛屿组成。各个岛屿内几乎都有泻湖，属热带海洋性气候。经济以渔业、种植业和旅游业为支柱产业。比基尼岛和埃尼威托克环礁上有美国早期的核试验基地。

No.6 列支敦士登 列支敦士登，德语意为发亮的石头。地处欧洲中部。面积160平方千米。人口3.2万。首都瓦杜兹。居民主要是日耳曼人。德语为官方语言。天主教为国教。全国运输仅有公路。工业、邮票业、旅游业发达。这里没有大城市，政府小，没有军队、海关和国防。列支敦士登没有自己的货币，通用瑞士法郎。有邮票王国的美誉。从1912年至今，已发行了纪念邮票8000多种。

No.5 圣马力诺 圣马力诺，位于亚平宁半岛东北部，国土被意大利环抱。有国中国之称。面积61平方千米，人口2.6万，主要为圣马力诺人。首都圣马力诺。意大利语为官方语言。居民多信奉天主教。以仙客来为国花。境内多山地、丘陵。属地中海气候。自然资源匮乏，工业和第三产业发达。圣马力诺有“邮票王国”之称。

No.4 图瓦卢 图瓦卢，是位于中太平洋南部，国际日期变更线西侧，由9个环形小珊瑚岛组成的大洋洲国家。面积26平方千米，人口1万。是世界上人口最少但人口密度最高的国家之一。首都富纳富提。居民属波利尼西亚人种，多信奉__。境内无河流，属热带海洋性气候。资源贫乏，农业落后，几乎无工业。但渔业资源丰富。是著名的旅游胜地。

No.3 瑙鲁 瑙鲁，面积21平方千米。是世界上最小的岛国，也是大洋洲最小的国家。位于太平洋中西部，密克罗尼西亚群岛南端。人口1.1万，多为瑙鲁人，瑙鲁语为官方语言。行政管理中心亚伦。居民多信奉__新教。境内没有高山，地表是由鸟粪积累而成的磷酸盐岩。属热带榆雨林气候。其磷酸盐品位位居世界首位。有“磷酸盐之国”的誉称。凭借出口丰富的磷酸盐，瑙鲁成为南太平洋最富有的珊瑚岛国。为解决磷酸盐资源消耗殆尽后的国民问题，瑙鲁政府在马朱罗岛和西萨摩亚经营旅馆，并在澳大利亚的墨尔本修建了一座52层的瑙鲁大厦，到时便举国搬迁至此。

No.2 摩纳哥 摩纳哥，位于法国东南，是一个建筑在阿尔卑斯山脉伸入地中海悬崖上的国家。面积1.95平方千米，主要由摩纳哥和蒙特卡洛两个小城组成。人口3.5万，以法国人为主。法语为官方语言。首都摩纳哥。多信奉天主教，以石竹为国花。摩纳哥是世界上豪门巨贾和旅游者公认的天堂。蒙特卡洛拥有闻名天下的赌场。摩纳哥的银行以其良好的信誉和保密程度饮誉全球。

NO.1 梵蒂冈 梵蒂冈，位于罗马城西北角，世界上最小的国家。面积0.44平方千米。人口1380人，主要为意大利人。以意大利语、拉丁语为官方语言。首都梵蒂冈城是世界天主教会领导中心。全国由圣彼得广场、圣彼得教堂、梵蒂冈宫、博物馆、公园和几条街道组成 。在境外的罗马城拥有卡斯特尔哥多尔福夏宫，是教皇的避暑地。梵蒂冈是世界上最富有的国家之一，无工农业，财政收入主要依靠旅游、邮票、不动产出租等，在国外有大量地产和投资。1929年，意大利和教皇签订协议，宣布梵蒂冈为政教合一的独立国家。

世界上面积最大的国家是俄罗斯

俄罗斯联邦(俄语：Российская Федерация，英语：The Russian Federation)，简称俄联邦或俄罗斯，是由22个自治共和国、46个州、9个边疆区、4个自治区、1个自治州、3个联邦直辖市组成的联邦共和立宪制国家。国旗为白、蓝、红三色旗。国徽主体为双头鹰图案。俄罗斯位于欧亚大陆北部，地跨欧亚两大洲，国土面积为1707.54万平方公里，是世界上面积最大的国家，也是一个以俄罗斯人为主体民族，由193个民族构成的统一多民族国家，俄罗斯人占总人口的81%。

俄罗斯人的祖先为东斯拉夫人罗斯部族。公元15世纪末，大公伊凡三世建立了莫斯科大公国。1547年伊凡四世自称沙皇，成为俄罗斯历史上第一位沙皇。1721年沙皇彼得一世建立俄罗斯帝国，对外走上了侵略扩张的道路，曾吞并欧亚多个国家，领土不断扩张，1917年十月革命后建立了苏维埃俄国。1922年12月，苏维埃社会主义共和国联盟正式成立。冷战期间苏联成为了世界超级大国，主张通过大力发展军事力量来同美国争夺世界霸权。

1991年12月25日苏联解体后，最大加盟国俄罗斯正式独立，继承了苏联的大部分军事力量，综合军事实力居世界第二，拥有世上最大的核武器库。在“一超多强”的国际体系中，俄罗斯是有较大影响力的强国，其军工实力雄厚，特别是航空航天技术，居世界前列。俄罗斯还是联合国安全理事会五大常任理事国之一，对安理会议案拥有一票否决权。除此以外，俄罗斯还是金砖国家之一。

国家小知识拓展

国家是由国土、人民(民族)、文化和政府四个要素组成的，国家也是政治地理学名词。从广义的角度，国家是指拥有共同的语言、文化、种族、血统、领土、政府或者历史的社会群体。从狭义的角度，国家是一定范围内的人群所形成的共同体形式。在社会科学和人文地理范畴，国家是指被人民、文化、语言、地理区别出来的领土;被政治自治权区别出来的一块领地;一个领地或者邦国的人民;跟特定的人有关联的地区。一般国家行政管理当局是国家的象征，它是一种拥有治理一个社会的权力的国家机构，在一定的领土内拥有外部和内部的主权。国家概念：区域划分，有行政合法性，也就是合法权力。一个国家合法性是指一个政权的理性标准。理性标准是指司法审核标准，法制建立标准，国家可以容纳多民族。民族概念：已形成独特的文化，包括语言、文字、信仰、崇尚、习俗、服饰、佩饰、建筑风格、饮食习惯、忌讳等等。民族也可以国家化。

一、简介

共有建筑面积分摊系数：整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。

二、详细内容

（一）公用建筑面积计算原则

凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

（二）公用建筑面积分摊系数的计算

各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数

拆迁房屋牵涉到被告方的合法权益，拆迁房屋中异议多见拆迁房屋面积如何计算、拆迁房屋的特性又该怎样评定、拆迁房屋的补偿额度是多少才算是为有效的。

拆迁补偿按土地资源面积算吗？

房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不容易再独立补偿别的土地资源面积，除非是你的土地使用证上的土地资源面积超过房地产上的面积。

国有土地资源上的房屋征收拆迁，补偿规范不少于被征收房屋的相近房地产业销售市场价值评估明确，一般是依照被征收房屋的产权证注明的工程建筑面积给予补偿。

依照准许你的土地资源面积计算，房屋面积和空闲地面积求和相当于准许你的农村宅基地面积。留意房屋面积和空闲地面积所给你的补偿规范是不一样的，相距非常大。

大城市房屋拆迁是对于被拆迁房屋权开展的补偿，这一拆迁房屋补偿价格是依据被拆迁房屋的区位优势、主要用途、工程建筑面积等要素，以房地产业评定价格明确的，已包括拆迁房屋地区和土地使用权证益的要素，土地使用权证是不会再再行补偿的。

如何计算拆迁房屋面积？

1、长期性构造的单面房屋，按一层测算工程建筑面积；双层房屋按各层工程建筑面积的总数测算。

2、房屋内的隔层、插层、技术性层以及梯间、电梯厅等其高宽比在2.两米以上位置测算工程建筑面积。

3、越过房屋的安全通道，房屋内的过厅，均按一层测算面积。过厅、服务厅内的神殿一部分，在2.两米以上的，按其水平投影面积计算。

4、楼梯口、电梯轿厢（旅游观光梯）井、提物井、垃圾道、管井等均按房屋当然层测算面积。

5、房屋天表面，属长期性工程建筑，在2.两米以上的楼梯口、储水箱间、电梯机房及斜坡构造房顶高宽比在2.两米以上的位置，按其外场水平投影面积计算。

6、挑楼、全封闭式的生活阳台按其外场水平投影面积计算，封闭式阳台的评定以房屋完工时的情况为标准。

7、属长期性构造有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

8、与房屋相接的有柱过道，两房屋间有顶盖和柱的过道，均按其柱的外场水平投影面积计算。

9、房屋间长期性的封闭式的空架通廊，按外场水平投影面积计算。

10、别墅地下室、半地下室以及相对的通道，在2.两米以上的，按其墙体（不包括采光井、隔汽层及维护墙）外场水平投影面积计算。

11、有柱或排架结构的门厅、门斗按其柱或排架结构的外场水平投影面积计算。

12、幕墙玻璃等做为房屋墙体的，按其外场水平投影面积计算。

13、属长期性工程建筑有柱的停车棚、货棚等按其外场水平投影面积计算。

大城市房屋拆迁是对于被拆迁房屋权开展的补偿，这一补偿价格是依据被拆迁房屋的区位优势、主要用途、工程建筑面积等要素，以房地产业评定价格明确的，已包括地区和土地资源应用利益的要素，土地使用权证是不会再再行补偿的。

现在，很多人购买复式住宅，但是不清楚复式住宅的面积如何计算，下面小编来为大家介绍。

跃层和复式有什么区别？

一般来说，跃层住宅主要是指一套住宅中两个楼层，这两个楼层通过内部的楼梯联系起来。首层一般是起居、餐厅、卫生间、厨房，二层一般是卧室、书房、卫生间等。

复式住宅其实指的是一层，但是这一层比普通的住宅高，这样便可以在中间分出一个夹层作为卧室或者书房等，也是通过楼梯来上下联系。复式住宅可以在有限的空间里增加面积，提高住宅的空间利用率。

由此可见，复式住宅并没有完整的两层空间，夹层可以成为房间，并与低层之间可以通过视线交流，一般通过楼板分隔空间，通过楼梯来联系，这样看来，和跃层的空间并不一样。

在现实生活中，真正意义上的跃层并不多见，但是在住宅的顶层，一般有一些人利用屋顶或者是坡屋顶的空间向上跃半层。那么，这样的房子该怎么来界定呢？通俗地讲，如果上下两层是在同一个空间中的，从下层的地方完全可以看到上层的墙面、栏杆等部分的，就是复式住宅。

而跃层的住宅假如是完整的两层的话，它的建筑面积或者使用面积应该是两层的建筑面积或者使用面积之和。但是如果说跃层的部分高度达不到一个完整的层高的话，坡屋顶的使用面积的计算标准如下：

如果是利用坡屋顶作为房间使用时，除去必要的卫生条件、采光。通风以外，还需要具备下面的两个条件，才能被计算入使用面积。

1、房间的净高度最低处不可低于1.5米（含）；

2、房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）；

满足上面两个条件的房间的净面积才能被算入使用面积。如果是房间超过2.1米（含）的部分不到房间总面积的一半，应该按照超过2.1米（含）的部分的净面积的2倍计入使用面积。

至于复式住宅面积的计算方法，参照上面的标准即可。但如果夹层的面积部分满足上述条件的话，也应该被计入使用面积。

世界上的热带原始雨林很多，那么哪个原始雨林最大呢?下面就由小编带你走进雨林的世界。

主要功能

原始森林能给野生动物提供广阔的生存空间，具有维持生物的多样性，保持生态平衡的作用;同时原始森林还能净化空气、调节气候、涵养水份、保持水土、增强土壤肥力、减轻自然灾害等。

原始森林是怎样的

原始森林(英语：Old-growth forest)，又称原生林，是指一个森林已经达到非常长久的年龄而没有遭到显著的干扰，从而表现出独特的生态特征，并可能被归类为顶极群落。原生特性包括多样化的树有关的结构，提供多样化的野生动物栖息地，增加了森林生态系统的生物多样性。多样化的树结构的概念包括多层树冠和树冠间隙，很大变化的树的高度和直径，多样的树种和纲，和多种大小的木质残体。 世界上最大的原始森林是加拿大寒温带针叶林，被称为伟大的北方森林，不仅有巨大的生态价值，还是众多野生动植物的原产地。该针叶林从美国的阿拉斯加州起，一直延伸至大西洋，所覆盖范围的总面积是美国加州的12倍。地球上有四分之一的原始森林都属于这里。针叶林的独特地形不仅为无数大灰熊、狼、驼鹿以及驯鹿提供了保护所，每年还有数十亿的北美水鸟、鸣禽聚集在这里交配，繁衍后代。

原始森林是指天然形成的，未遭到人的破坏的完整生物圈。原始森林是陆地生态系统中核心。 原始森林不仅仅是绿林湿地，也是一个综合的生态系统，包动植物间的食物链关系，在原始森林中，某一物种的减少，可以影响其他物种的生存，这种情况在热带雨林中体现更为突出。人们在破坏原始森林以后，即使人工补种了大量的树林，也无法弥补森林被破坏对生态带来的影响的。

最大热带原始雨林-亚马逊

亚马逊热带雨林,世界最大的森林,森林茂密,动植物种类繁多,有“世界动植物王国”之称

亚马逊热带雨林，Amazon Rain Forest 位于南美洲的亚马逊盆地，占地700万平方公里。雨林横越了8个国家：巴西(占森林60%面积)、哥伦比亚、秘鲁、委内瑞拉、厄瓜多尔、玻利维亚、圭亚那及苏里南，占据了世界雨林面积的一半，占全球森林面积的20%，是全球最大及物种最多的热带雨林。亚马逊雨林被人们称为“地球之肺”。

雨林出现在热带，靠赤道很近。丰富的雨量使森林生长得特别茂盛。亚马逊流域的热带雨林大半位于巴西。这里雨量充沛，加上安第斯山脉冰雪消融带来大量流水，每年有大部分时间为洪水淹没。雨林几乎全年闷热潮湿，日间气温约33 °C，夜间气温约23 °C。亚马逊雨林是世界上最大的雨林，有700万平方千米。它从安第斯山脉低坡延伸到巴西的大西洋海岸。亚马逊雨林对于全世界以及生存在世界上的一切生物的健康都是至关重要的。这片森林对世界气候有很大影响，树林能够吸收二氧化碳，二氧化碳这种气体的大量存在使地球变暖，以至极地冰盖融化，引起洪水泛滥。树木也产生氧气，它是人类及所有动物的生命所必需的。亚马逊雨林产生的氧气占全球氧气总量的1/10，被称为“地球之肺”。这一林区蕴藏的木材占全世界木材总蕴藏量的45%，蓄积着8亿立方米的木材，其经济价值超过7 000亿美元。生物物种占全世界总数的1/5，植物种类和鸟类各占世界的一半，淡水资源占世界总量的18%。河里有2 000多种淡水鱼，是人类非常珍贵的生物资源宝库。亚马逊平原的野生动物种类非常繁多，而且数量丰富。9世纪末，根据一位英国自然学者的统计，共有14 712种动物，其中8 000多种尚未为人所知，现在已知的动物和鸟类超出了10万种，可能另外还有几百万种正等待着人们去发现。在亚马逊雨林一个相当于8～10座房子和园子规模的区域里，生长着约60种不同的树木。这是欧洲或北美同样面积的森林里所能发现的树木种类的15倍。亚马逊生态区占巴西国土的60%，有森林面积400万平方千米，其中雨林占65%。因此，亚马逊河流域对全球气候和生态环境的影响是举足轻重的。

由于开发不当和保护不利，巴西的亚马逊雨林正在遭到严重的破坏，热带雨林面积正以惊人的速度减少，森林覆盖率已从原来的80%减少到58%，以致动植物资源遭到破坏，造成水土流失、暴雨、旱灾、土地荒漠化等一系列环境问题。专家们说，这种情况对物种保护和全球气候的平衡有可能构成威胁。据专家估计，相比2000年的雨林的损失达4.4万平方千米，是巴西政府估计的三倍。亚马逊地区毁林速度惊人，平均每8秒就有一个足球场大小的森林在那里消失。亚马逊雨林目前正遭受着历史上第二次严重破坏，这已引起巴西以及国际环保组织的密切关注。据卫星资料显示，从1999年8月至今，已有2万多平方千米的森林消失。历史上最严重的一次毁林事件发生在1995年，当时有2.9万平方千米的森林被毁。

世界上最高的高原当然是我国的青藏高原了，那么面积最大的高原是哪个呢?下面就由小编带大家增长一些知识吧。

面积最大高原-巴西高原

巴西高原是南美洲东部位于巴西境内的广阔高原，面积500多万平方千米，是世界上面积第一大的高原(除了南极的冰雪高原外)。

巴西高原位于南美大陆东部，介于南纬5°～30°之间，北邻 亚马孙平原，西接安第斯山麓，南与拉普拉塔平原相连，东临大西洋。巴西高原为一古老高原，发育于巴西陆台，古老的基底岩系由花岗岩、片麻岩、片岩、千枚岩和石英岩等组成。地表起伏比较平缓，地势向北和西北倾斜，大部分具有上升准平原特征，海拔在300～1，500米之间。

由于各部分构造的具体情况、升隆程度及岩性等不同，在地形特征上具有明显差异。东部(圣弗朗西斯科河以东)属大西洋地盾，曾经受元古代的褶皱运动及新第三纪的断裂上升作用。经过长期的侵蚀和准平原化过程，形成了现今的波状起伏高原。

高原南跨亚热带，接近地球赤道，所以气候热，降水季节分配较均匀且量大，属于热带草原气候。主要生长着热带稀树草原植物，是南美洲杉的盛产地域。巴西高原分布最广的气候是热带草原气候，其次是热带雨林气候，分布最小的是亚热带湿润气候。巴西高原东部有高高的脊状山岭，在里约热内卢到圣多斯一带，形成了大西洋沿岸大峭壁。大峭壁背负高原，面对大洋，从大西洋中远远望去，就像一座铜墙铁壁屹立在大洋彼岸。

最高高原与最大高原

最高的高原-青藏高原约占我国陆地面积的四分之一，平均海拔高度在4000米以上，是世界上最高大、地形最复杂的高原。青藏高原对我国、亚洲、甚至对北半球、南半球的大气环流演变都有极其重要的影响，又直接影响我国的旱涝等天气气候的形成和演变。因此，研究青藏高原对我国天气、气候的影响机制及其演变规律，对提高我国灾害性天气预报的准确率具有重要意义。

青藏高原(Qinghai-Tibet Plateau)是中国最大、世界海拔最高的高原，被称为“世界屋脊”、“第三极”，南起喜马拉雅山脉南缘，北至昆仑山、阿尔金山和祁连山北缘，西部为帕米尔高原和喀喇昆仑山脉，东及东北部与秦岭山脉西段和黄土高原相接，介于北纬26°00′～39°47′，东经73°19′～104°47′之间。

青藏高原东西长约2800千米，南北宽约300～1500千米，总面积约250万平方千米，地形上可分为藏北高原、藏南谷地、柴达木盆地、祁连山地、青海高原和川藏高山峡谷区等6个部分，包括中国西藏全部和青海、新疆、甘肃、四川、云南的部分以及不丹、尼泊尔、印度、巴基斯坦、阿富汗、塔吉克斯坦、吉尔吉斯斯坦的部分或全部。

自然历史发育极其年轻，受多种因素共同影响，形成了全世界最高、最年轻而水平地带性和垂直地带性紧密结合的自然地理单元。高原腹地年平均温度在0℃以下，大片地区最暖月平均温度也不足10℃。 青藏高原一般海拔在3000-5000米之间，平均海拔4000米以上，为东亚、东南亚和南亚许多大河流发源地;高原上湖泊众多，有纳木措、青海湖等。

青藏高原有确切证据的地质历史可以追溯到距今4-5亿年 前的奥陶纪，其后青藏地区各部分曾有过不同资料的地壳升降，或为海水淹没，或为陆地。到2.8亿年前(地质年代的早二叠世)，今青藏高原是波涛汹涌的辽阔海洋。这片海域横贯现在欧亚大陆的南部地区，与北非、南欧、西亚和东南亚的海域沟通，称为“特提斯海”、或“古地中海”，当时特提斯海地区的气候温暖，成为海洋动、植物发育繁盛的地域。其南北两侧是已被分裂开的原始古陆(也称泛大陆)，南边称冈瓦纳大陆，包括今南美洲、非洲、澳大利亚、南极洲和南亚次大陆;北边的大陆称为欧亚大陆，也称劳亚大陆，包括今欧洲、亚洲和北美洲。2.4亿年前，由于板块运动，分离出来的印度板块以较快的速度向北移动、挤压，其北部发生了强烈的褶皱断裂和抬升，促使昆仑山和可可西里地区隆生为陆地，随着印度板块继续向北插入古洋壳下，并推动着洋壳不断发生断裂，约在2.1亿年前，特提斯海北部再次进入构造活跃期，北羌塘地区、喀喇昆仑山、唐古拉山、横断山脉脱离了海浸。

由市人居环境委员会组织深圳市华阳国际工程设计有限公司和深圳市建筑设计研究总院联合开展的《深圳市保障性住房标准化系列化设计研究》（以下简称标准化设计）已取得阶段性成果。2013年7月25日至31日，标准化设计成果展在深圳书城中心城二层中厅举办，并向市民征集意见。记者还了解到，今年我市还将落实6个试点项目，其中包含2个旧改配建保障房项目、2个安居型商品房项目和2个公共租赁房项目。

据市人居环境委员会人居建设发展处副处长岑岩介绍，深圳作为住宅产业化综合试点城市，每年在保障性住房的建设量上都位于全国前列，但依然存在建设周期长、施工质量参差不齐、建设成本不能量化等问题，如何从设计上改善、规避上述问题，便直接催生了《深圳市保障性住房标准化系列化设计研究》课题的启动。经公开招标，深圳市华阳国际工程设计有限公司和深圳市建筑设计研究总院的联合体被市人居环境委员会选定作为研究单位，开展《深圳市保障性住房标准化系列化设计研究》工作。

项目负责人、深圳市建筑设计研究总院总设计师孟建民表示，标准化设计运用了现代化建筑信息工具BIM（BuildingInformationModeling）进行建模分析，指导和规范我市保障性住房的全过程建设，最终实现提升保障性住房建设质量、降低建设成本、缩短建设周期、实现保障性住房的绿色环保的目标。

标准户型设计共分12个户型模块，分为标准型、紧凑型和舒适型三大系列。分别对应不同的保障人群，户型面积有35平米、50平米、65平米和80平米4种不同的面积区间。每个系列户型的厨房、卫生间、阳台、客厅、卧室等功能空间最大限度地采用了标准化模块化设计。

在通过标准化设计提升保障性住房的质量的同时，还通过对入户空间、卧房、厨卫、门窗等一系列细部空间及部品构件进行精细化设计，使得居住环境充满细节，提升城市普通居民的生活品质。深圳市华阳国际工程设计有限公司新建筑事业部董事总经理龙玉峰说道：“比如我们通过调研，发现很多市民由于保障房面积狭小，就把鞋子、雨伞等放在走廊的公共空间，因此我们专门在门口设计了一个收纳盒解决这一问题。”

你还在为Excel面积图怎么制作而苦恼吗，下面教你Excel面积图怎么制作，让你告别Excel面积图怎么制作的烦恼。

一、面积图的制作。

1、选中数据区域——点击插入——推荐的图表——面积图。

2、双击 坐标轴——设置坐标轴格式—— 坐标轴选项 。 如图所示。

3、设置主要 网格线格式——实线——颜色——短划线类型 (短划线)。

4、选中 数据表区域——图案填充 ，效果如图所示。

二、面积图的美化

1、添加数据来源和标题

字体(衬线字体：线条粗细不同，适合小号字体使用，投影时清晰度不高，无衬线字体：粗细相同，更适合大号字体时使用，投影时美观)

中文字体：微软雅黑，黑体

英文字体：Arial

数字字体：impact，Arial

2、添加背景色：以淡色调为主。

现在在新楼盘开卖的时候，许多开发商都会竖立一个标语“赠送面积”。但是这个赠送面积真的是赠送给购房者的吗。其实不是，大家在购买新房的时候一定要保持冷静。下面就为大家揭开“赠送面积”的神秘面纱。

“赠送面积”是什么？

1、偷来的面积

赠送设备间，开发商以管道井等理由报建，业主拿到之后可以改造成书房或储藏间；

送露台，利用露台不计建筑面积将赠送部分做成大露台；

送入户花园和阳台，用入户花园、空中花园和阳台按一半面积计算，做出超大花园和阳台等；

送飘窗，将窗户做成内飘形式，业主装修时可将窗台打掉变成房间面积；

买一层送一层，将层高做到4.9米或5米以上，业主可以隔开做成两层复式房；

送地下室或庭院，是一般花园洋房和别墅的通常做法

2、违反法律规定的违建面积

部分手法所赠送面积是通过擅自变更规划设计违章搭建起来的，需要后期进行二次改造，即购房者则是把半成品变成成品，费用需要自己要担责了。

3、侵犯业主共有权的侵权面积

开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实际为业主共有面积，如承诺给顶层业主的顶层阳台、底层业主的地下室空间，户外私享花园等，根据《物权法》规定，该部分空间本来就属于业主共有，而非开发商所有。因侵犯了全体业主的权利，即便开发商赠送，在其他业主提出异议的情况下也将可能被拆除。

赠送面积存在的隐患

1、一些赠送面积是不计入建筑面积的，赠送的部分也不会写入房产证上；因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的；在作为二手房出售时，对客户升值带来的价值利益不大；一旦出现问题，不受法律保护。

2、赠送部分的面积，设计不合理将影响采光、通风及安全性。如赠送项目的一套两居室户型中，规划中把应属于露台的部分，变成了赠送的卧室，如果被封闭成居室，将把客厅的光线完全挡住。

3、部分楼盘为了追求更多的赠送面积而舍弃更合理户型设计的可能性，会影响到楼盘外形甚至内部结构。赠送面积难利用、自行改造费用高。

4、赠送面积越多，小区的容积率也就越大，房地产商不仅可以在原有地块上开发更多产品，还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。这不单降低了业主的人居素质，还侵害了国家利益。

5、如若赠送部分属于违法行为，将面临拆除或罚款风险；赠送的面积在建筑质量方面存在一定的安全隐患。

6、表面上是赠送，实际上则是购买。羊毛出在羊身上，赠送部分的价格早已分摊到房屋均价上，但面积却不能写入房产证中。

以上就是关于赠送面积的由来和存在的隐患。希望大家在购买新房的时候，保持冷静的头脑，禁得住诱惑。

房屋套内建筑面积比房子的建筑面积更为值得购房者关注，那么套内的建筑面积指的是什么，具体怎么计算，套内墙体纳入计算吗？

成套房屋的套内建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.1)成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

1、套内的使用面积(GB/T17986.1-2000B1.2)：套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。套内面积套内面积[1]

c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

d.内墙面装饰厚度计入使用面积。

2、套内墙体面积(GB/T17986.1-2000B1.3)：套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3、套内阳台建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.4)：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

青藏高原是中国最大、世界海拔最高的高原，那里风景宜人，那你知道中国最大的咸水湖也在那里吗?下面小编给你详细介绍。

湖水水系

青海湖水补给来源是河水，其次是湖底的泉水和降水。湖周大小河流有70余条，呈明显的不对称分布。湖北岸、西北岸和西南岸河流多，流域面积大，支流多;湖东南岸和南岸河流少，流域面积少。布哈河是流入湖中最大一条河，发源于祁连山支脉的阿木尼尼库山，长约300公里，干流长92公里，支流有几十条，较大支流有10多条，下游河面宽约50～100米，深达1～3米，PH8～8.2。流域面积16570平方公里，约占湖区各河流流域面各1/2。年径流量11.2亿立方米，占入湖径流60%。

青海湖每年获得径流补给入湖的河流有40余条，主要是布哈河、沙柳河、乌哈阿兰河和哈尔盖河，这4条大河的年径流量达16.12亿立方米，占入湖径流量的86%。是鱼类回游产卵和鸟类较集中地区。青海湖每年入湖河补给13.35亿立方米，降水补给15.57亿立方米，地下水补给4.01亿立方米，总补给为34.93亿立方米，湖区风大蒸发快，每年湖水蒸发量39.3亿立方米，年均损4.37亿立方米。

湖内岛屿

海心山：位于青海湖中心略偏南，距鸟岛约25公里，岛形长，中部宽而两端窄，长2.3公里，宽0.8公里，面积1.14平方公里，岛上最高点海拔3266米，由花岗岩、片麻岩组成，岛东缘有一泉眼，可供饮用。南部边缘岩石裸露形成陡崖，东、西、北为平缓滩地。岛上大部分为沙土覆盖，生长着冰草、芨芨草、镰形棘豆、嵩草、披针叶黄花、西伯利亚黄精等，植被覆盖度在50%以上，鸟禽集中在岛崖边及碎石滩地栖息。

海西皮：位于布哈河口以北的6公里与鸟岛同处在布哈河冲积滩地的顶端，岛的东北缘有断层陡崖紧靠湖边，陡崖外有一近似圆柱形的岩石屹立于湖中，是鸬鹚的繁殖场所，岛上植被覆盖度在90%以上。

沙岛：于湖东北，海晏县境内，曾是湖中最大的岛屿，长约13公里，最宽处约2.8公里，面积18平方公里，岛上最高点海拔3252米，是湖中砂垄突出水面受风沙堆积形成。1980年沙岛东北端与陆地相连而成为半岛，并围成33平方公里沙岛湖，表面均由沙砾覆盖，无植被，是鱼鸥栖息繁殖地。

三块石：又名孤插山，位于湖西南，是由7块密集在一起的石灰石、礁石组成，高约17米，面积约0.056平方公里，距鸟岛、海心山20公里。岛上仅在碎石块间隙生长有牛尾蒿等。植被覆盖不到5%。

鸟岛：又名小西山或蛋岛(因鸟蛋遍地故名)。位于布哈河口以北4公里处，岛的东头大，西头窄长，形似蝌蚪，全长1500米，1978年以后北、西、南三面湖底外露与陆地连在一起。鸟岛坡度平缓，地表由沙土、石块覆盖，岛的西南边有几处泉水涌流。主要植物有二裂季陵菜、白藜、冰草、镰形棘豆、西伯利亚蓼、嵩草、早熟禾等。鸟岛是亚洲特有的鸟禽繁殖所，是中国八大鸟类保护区之首，是青海省对外开放的一个重要地点。

资源概况

鸟类资源：至2014年8月青海鸟种记录增加至222种，分属14目35科，总数在16万只以上，其中斑头雁2.13余万只、棕头鸥4.5万余只、鱼鸥8.74万余只、鸬鹚1.12万余只。此外有凤头潜鸭、赤麻鸭、普通秋沙鸭、鹊鸭、白眼鸭、斑嘴鸭、针尾鸭、大天鹅、蓑羽鹤、黑颈鹤等。

鱼类资源：湖中盛产全国五大名鱼之一——青海裸鲤(俗称湟鱼)和硬刺条鳅、隆头条鳅。青海裸鲤平均年产量为5165吨，1949～1985年共生产裸鲤191180吨，随着时间推移，资源衰退，裸鲤产量呈逐年下降趋势。裸鲤每年6～7月回游源流河中产卵，为食鱼鸟提供丰富食物条件。1964年国家将青海湖列为保护对象，青海裸鲤列为国家重要名贵水生经济动物。

简介

青海湖，位于青藏高原东北部、青海省境内，中国最大的内陆湖、咸水湖。由祁连山脉的大通山、日月山与青海南山之间的断层陷落形成。

形成演变

形成原因：青海湖的构造断陷湖，湖盆边缘多以断裂与周围山相接。距今20～200万年前成湖初期，形成初期原是一个大淡水湖泊，与黄河水系相通，那时气候温和多雨，湖水通过东南部的倒淌河泄入黄河，是一个外流湖。至13万年前，由于新构造运动，周围山地强烈隆起，从上新世末，湖东部的日月山、野牛山迅速上升隆起，使原来注入黄河的倒淌河被堵塞，迫使它由东向西流入青海湖，出现了尕海、耳海，后又分离出海晏湖、沙岛湖等子湖。

境域变化：由于外泄通道堵塞，青海湖遂演变成了闭塞湖。加上气候变干，青海湖也由淡水湖逐渐变成咸水湖。北魏时青海湖的周长号称千里，唐代为400公里，清乾隆时减为350公里。在布哈河三角洲前缘约20公里处有古湖堤遗址;距湖东岸25公里处的察汉城(建于汉代)，原在湖滨。东西两边已分别退缩25公里和20公里，水位下降约100米。青海湖呈椭圆形，周长300余公里。

1908年，俄国人柯兹洛夫推测当时湖面水位3205米，湖面积为4800平方公里;上世纪50年代的测绘资料显示，青海湖湖水面积为4568多平方公里;70年代出版的地形图量得湖水位3195米左右。湖面积为4473平方公里;1988年，水位3193.59米，湖面积为4282平方公里，2000年，通过遥感卫星数据分析，青海湖的面积是4256.04多平方公里。2013年8月，青海湖湖区面积为4337.48平方千米。 湖水容积739亿立方米，最长约104公里，最宽约62公里，最大水深31.4米，湖水平均矿化度12.32克/升，含盐量1.25%。

近年来，越来越多的人喜欢去野外探险或者野炊，但是，因为野外用火不注意，导致森林火灾的发生，那么，野外用火造成的森林火灾是否要追究刑事责任呢，野外用火造成火灾多大面积追究刑事责任呢？

小编了解到，一旦造成森林火灾，过火有林地面积30亩以上将依法追究刑事责任。

同时小编了解到，根据《国家林业局、公安部关于森林和陆生野生动物刑事案件管辖及立案标准》中规定：

1、失火造成森林火灾，过火有林面积2公顷以上，或者致人重伤、死亡的应当立案。

2、过火有林地面积为10公顷以上，或者致人死亡，重伤5人以上的为重大案件;

3、过火有林地面积为50公顷以上，或者死亡2人以上的，为特别重大案件。

因此，参加野外活动，为避免引发火灾，游客用火应注意以下几点：

一、点篝火或使用炉具时，随时派专人看管，使用完毕要马上熄灭火源，最好能用沙土覆盖，防止死灰复燃。

二、建炉灶时应选择避风和距水源较近地方，并准备一桶水。以备万一发生火灾时，能够迅速取水灭火。

三、在草木较多的地方用火，不仅要将周围的草木清理干净，还应在四周开出2米左右的防火道，以免火星飞溅。

四、如风力较强时，应在避风的沟、坎下面点火，或修建防风墙，以免强风吹散火堆，或将火苗吹出引起火灾。

五、在山区或林区吸烟时，应准备一个空罐头盒，用于放置烟灰、烟头等，用水或沙土将其熄灭后，掩埋或带走。

六、一旦不慎引发火灾，也不要慌张，若离水源近，就赶紧取水灭火。如周围无水源，立刻用麻袋、衣服和沙土等将燃烧物盖住，隔离氧气灭火。

七、若燃烧面积较大，小规模救火措施已无济于事时，为设法阻止火灾造成的损失过大，应顺风跑出一段距离，在大火烧到前，除去草木等可燃物，开出一条防火隔离带，使火烧到这里后，因没有能燃烧的东西而自动熄灭。

澳大利亚面积：769.2万平方公里。人口：2569万(2020年9月)。74%为英国及爱尔兰裔，亚裔占5%，土著人占2.7%，其他民族占18.3%。官方语言为英语，汉语为除英语外第二大使用语言。5.9%的居民信仰佛教、伊斯兰教、印度教等其他宗教。

澳大利亚气候特征

澳大利亚气候的基本特征是干旱区面积比例最大、年降水量成半环状分布和全大陆普遍暖热。

(1)干旱区面积广大、比例最高。全大陆平均年降水量为470 毫米，除南极洲外在各洲中是最少的，比非洲还少许多，只相当于全球各大洲平均年降水量的五分之三。年降水量不足250 毫米的地区 (276.5万平方公里)占总面积的35.9%。 250～500 毫米的地区(249.14 万平方公里)占32.4%，两者合计占大陆总面积的68.3%;超过1，000 毫米的地区(51.36 万平方公里)仅占6.5%，远小于非洲和南美洲，七大洲中除南极洲外也是最小的。

(2)澳大利亚年降水量的地区分布呈向西开口的半环状图式，即自北、东、南三面向内陆和西部沿海减少。北部多雨，年降水量在1，000～2，000 毫米之间，东北部的凯恩斯最多，年平均降水量为4，206 毫米，最大达5，360 毫米，中部平原的埃尔湖附近最少，不足100 毫米，甚至在50毫米以下。这种分布图式在各大洲中是独一无二的。

(3)全大陆普遍暖热，特别是夏季内陆地区炎热程度不亚于撒哈拉沙漠区。最热月一月平均气温在内陆中西部十分之三的地区在30℃以上，塔斯马尼亚岛中部为16℃，东南部高山地区最低，但也在10℃左右。至于一月平均最高气温，除大陆北部受季风调节很少超过38℃外，全大陆南北皆在40℃以上。极端最高气温更高，如马布尔巴为49.4℃，克隆卡里为53℃，中部的斯丢阿特(东经135°，南纬23.5°)达55℃，成为大洋洲最热的地方。全大陆夏季不仅炎热，而且热的时间也长，南纬20°～23°的内陆，日平均气温连续超过32.2℃的日数达150 天以上，其中有的地区连续37.7℃的高温达64 天之久。澳大利亚的冬季与同纬度的非洲、南美洲比较也相当暖热。七月平均气温全大陆绝大部分在10℃以上，15℃等温线横穿大陆中部，北部在25℃以上，东南部山地气温最低，也为8°～10℃，仅个别山头可达0℃以下。极端最低气温，内陆地区夜晚可见霜，甚至降到0℃以下(如阿利斯泉曾有-3.8℃的记录)，其余即使南部海岸也少见霜。

总之，澳大利亚的气候特点在三个热带大陆中，既不同于南美洲，又有别于非洲，具有其独特性，这是在其所处纬度位置及大陆轮廓、地形、洋流、气压与风等多种因素的综合影响下形成的。

澳大利亚气候成因

澳大利亚介于南纬10°45′～39°08′间，南北跨28°23′，是跨纬度最少的一个大陆，南北间温差小，气温分布比较简单。南回归线横贯大陆中部，99%的面积属于热带和亚热带，使全年气温都比较暖热，少雨区和沙漠的面积特别广。澳大利亚大陆轮廓比较完整，增加了内陆离海的距离，最大达1，500 公里以上，影响了海洋气流之深入内陆。

另外整个轮廓又是东西长、南北窄，扩大了东南信风带控制的面积，内陆又无广大河湖等水面调节，使大部地区更加干热。在地形上，广大的中西部地区较低平，起伏不大，气旋回转少，天气稳定，很难致雨，使广大的中西部气候差异变小。

另外，东部高大的山地南北长4，500 公里、高1，000 多米，东坡陡西坡缓，又紧逼东海岸，阻挡了东南信风从东面太平洋上带来的暖湿气流，使东坡多雨、西坡干旱少雨，缩小了东部多雨区的面积，扩大了西部内陆干旱区的范围。中部平原纵贯南北有利于南北气流之运行，使中部内陆盆地并不是滴雨不下的沙漠之地。

澳大利亚周围的洋流，在大陆北部沿岸为北澳暖流，东部为东澳大利亚暖流，影响大陆北部和东部沿岸增温增湿成为多雨区。南部沿海为西风漂流，西部沿海为西澳大利亚寒流，影响了澳大利亚南部沿岸的少雨和西部沙漠的形成。

从大气环流来看，澳大利亚大陆夏季气压带南移，大陆北部为热低压中心，南回归高压带位于大陆南部，故北部吹西北季风，炎热而多雨;大陆中部和南部都吹东南信风，炎热而干旱;只有大陆东部山地东坡为迎风坡，有较多的降水。冬季气压带北移，与陆上冷高压相结合，高压中心位于大陆北部内陆，大陆上大部分地区为高气压所笼罩，风从高压中心向外吹，所以干燥少雨，只有大陆西南角和东南角吹海上来的西风，多气旋，天气湿润多雨。东部山地东坡仍为迎风坡，有较多降水。塔斯马尼亚岛因位于南纬40°以南，终年吹西风，属温带海洋性气候。

所以，从年降水量的分布来看，就成了北、东、南三面多雨，向内陆和西部逐渐减少的图式。

在购房时我们常听到这样一个名词:公摊面积,那么房屋的公摊面积到底是什么?它是用什么样的公式通过怎样测算出来的?

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者最为迷惑的一块知识。

面积计算

(1)房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算。

(2)各类面积的测算,必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。

(3)边长以m为单位,取至0.01m;面积以m2为单位,取至0.01m2。

(4)量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。

(5)楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2房地产面积测算的方法

面积测算的方法有很多,根据面积测算数据资料的来源,可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算,主要采用解析法,房屋面积一般采用几何图形法量算,用地面积大多采用界址点坐标法测算,也可以用图解法测算。

(1)解析法测算面积。解析法测算面积是根据实地测量的数据,例如:边长、角度或坐标等通过计算公式求得面积值。解析法测算面积主要包括界址点坐标解析测算面积和几何图形法量算面积。

(2)图解法测算面积。图解法测算面积是根据已有的房地产畋,采用各种不同的测量仪器量算出面积。包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等。

(二)土地面积测算

1、土地面积测算的意义

土地面积测算是土地利用现状调查的重要组成部分,是取得土地数据资料的关键步骤。通过面积量算,为各级行政单位、各土地权属单位量算出土地总面积和各类土地面积,因此,量算工作是准确掌握土地资源数据的重要技术手段。

2、丘的测量要求

丘是指地表上一块有界空间的地块。丘有独立生和组合丘之分,一个地块只属于一个产权单位时称为独立丘;一个地块属于几个产权单位时称为组合丘。一般以一个单位、一个门牌号或一处院落的房屋用地单元划分为独立丘,当用地单元的权属混杂和面积过小时,则划为组合丘。丘的权属界线是界止点的连线,按照《房产测量规范》的规定,界止点分为三级;精度要求按《房产测量规范规范》执行。

3、不计入用地面积的范围

(1)无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地;

(2)市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地;

(3)公共使用的河滩、水沟、排水沟;

(4)已征用、划拨或属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地;

(5)其他按规定不计入宗地的面积。

(三)房屋面积的测算一般规定

1、建筑面积的定义

房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

2、房屋使用面积和房屋产权面积

房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋内墙面水平投影计算。房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

3、计算建筑面积的有关规定

(1)计算全部建筑面积的范围

①永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

②房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层,有围护结构的,按期高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。

③穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算。

④房屋天面上,属永久性建筑,层高在2.20m以上楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,按其外围水平面积计算。

⑤挑楼、全封闭的阳台,按其围水平投影面积计算。属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。房屋间永久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。

⑥地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。

⑦有柱(不含独立柱、单排柱)或有围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

⑧玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。

⑨属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按其柱外围水平投影面积计算。

⑩有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝面积计算建筑面积。

计算公式

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

面积测算

1、突出墙面和在房屋内的承重结构柱的面积计算

在高层建筑中,因结构需要,在下面几层(商业区和办公区)可能有与墙体相连和屋内独立的承重结构柱,其面积计入该柱平面位置所在的套内建筑面积中(分零摊位除外),这意味着此面积还要去分摊其它的共有面积。此种处理方法的弊端在于承重结构柱是出于整栋建筑的结构需要而设计,并不为某一户专用,把其面积计入该户套内建筑面积不符合产权人的客观利益。《房产测量规范》明确规定有“套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成”,由此可见把承重结构柱纳入套内面积是不符合国标精神的,而规范中并没有明确承重结构柱由哪些范围来分摊,因而我们采取上述处理方法也是不得已而为之。建议:承重结构柱的设立是出于整栋建筑的结构考虑,应由整栋房屋共同分摊。

2、关于自然层的认定

《房产测量规范》中规定“楼梯间、电梯(观光梯)井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算”,这就要求必须对自然层有明确的定义。《房产测量规范与房地产测绘技术》一书中对自然层作了如下定义:房屋自然层数是指房屋的楼板和地板结构分层的层数,因此,复式(或跃层)结构中上层应算自然层数。由此引发了一些值得探讨的问题:

(1)户外楼梯、电梯(观光梯)井、垃圾道、管道井的面积会大幅度(甚至成倍)增加,势必会加大复式房(或跃层)权利人的共有面积分摊量。而对于住宅来说,一户房屋在梯道上只有一个入户门、一个垃圾道开口,只因是复式(或跃层)就加算梯间、垃圾道等的面积有些欠妥。

(2)当一栋房屋中复式(或跃层)结构与错层同时出现时,外墙面积如何计算。如图二中A部分为复式结构而上下为错层,显然外墙是在复式结构处算两层其他部位算一层,如果复式与错层情况复杂,则外墙面积计算的难度会大大增加,同时也不利于图形和数据的计算机处理。这种情况我们在实际工作中已多次遇到,我们都没有把复式结构(跃层)的上部算作自然层,这样相关矛盾也都迎刃而解了。

3、共有面积被分摊到不同功能区或楼层的计价差异问题

这是从房屋面积测算工作而引发的思考。随着国家住宅商品化的深入和房地产市场的日益活跃,房屋的产权关系越来越复杂,由传统的单一产权向多元产权转化。因此共有面积计价与共有面积计算和分摊呈现出的矛盾越发突出:如地下室的销售价格往往比地上部分低得多,当其为共有面积被分摊到不同功能区或楼层时,其价位也被确定为与该功能区或楼层的价位一致。若同时被摊位和住宅分摊,则会出现同为地下层共有面积而价位差异畸形的情况。显然,这种计价方法对权利人利益是一种极大的侵害,但是又十分隐蔽。故特提出如何从面积计算的角度出发来解决这一矛盾与各位探讨。

4、非住宅共有建筑面积的分摊方法

针对非住宅共有面积关系复杂、分摊方法不易把握,特提出“先整体后局部,分次计算”的方法。

从设计角度考虑,对非住宅而言,一般情况下其设计功能的最小单位为层,因此,把分摊的最小单位划定为层是合理的。这样,不管每层内权利人是否确定,都能保持其前后分摊界定的一致性。在以层为最小单位进行分摊前,先以房屋划分的功能区为单位对整栋公用的共有面积进行分摊,再以层为最小单位进行对功能区内共有面积的分摊,在这之后当出现因购房者的使用需求而修建割断,形成楼层内新的共有面积时,为能进一步明确各权利人应分摊的面积,应进行第三次分摊,即用割断本层的套内建筑面积去分摊因割断产生的共有面积。若功能区内各层结构完全相同则可省去分层分摊的一步,这样并不会影响计算的结果。用这种方法处理有两个明显的好处:

1、计算过程清晰明了,易于过程表达和判读;

2、在遇到按权利人购买力分割销售时,不会影响已发证房屋的权属登记面积。

5、空走楼梯的面积计算

在一些综合楼宇中,经常会出现下面几层(一般是非住宅)通往上部功能区(一般为住宅)的楼梯(含步行梯和电梯)连续空走的情况,即该楼梯在下面几层不开门而直接通过。如果严格按照“谁使用,谁分摊”的原则进行分摊无疑无端加大上部功能区的共有面积。从使用功能来看,空走楼梯确定是只为上部功能区使用;而从设计角度看,它的出现是出于为上部功能区使用者出入方便和非住宅部分便于管理的需要而专门设计的。因此我觉得楼梯空走部分由其经过的功能区和其服务功能区共同分摊较为合理。

房屋面积计算是一项政策性极强的专业技术工作,房屋面积的准确与否涉及到千家万户的切身利益。因此,一个房产软件开发公司,在软件开发推广与应用房产软件方面,有理由了解技术细则并以之指导工作,这是至关重要的。

1、长方形的面积=长×宽

字母表示：S=ab

长方形的 长=面积÷宽 a=S÷b

长方形的 宽=面积÷长 b=S÷a

2、正方形的 面积=边长×边长

字母表示: S= a²

3、平行四边形的 面积=底×高

字母表示: S=ah

平行四边形的 高=面积÷底 h=S÷a

平行四边形的 底=面积÷高 a=S÷h

4、三角形的 面积=底×高÷2

字母表示: S=ah÷2

三角形的 高= 2×面积÷底 h=2S÷a

三角形的 底= 2×面积÷高 a=2S÷h

5、梯形的 面积=（上底+下底）×高÷2

字母表示：S=(a+b)·h ÷2

梯形的 高=2×面积÷（上底+下底） h=2S÷(a+b)

梯形的 上底=2×面积÷高—下底 a=2S÷h-b

梯形的 下底=2×面积÷高—上底 b=2S÷h-a

1平方千米=100公顷

1公顷=10000平方米

1平方米=100平方分米

1平方米=10000平方厘米

1米==10分米=100厘米

在验房的时候，不少业主也注意到，房屋的实际面积和预测面积有一定的差距，大了可能就当占个便宜，小了可能又要耗费心力去和开发商维权。那么实测面积和预测面积有所差异到底正不正常呢？

房屋实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

房屋预测面积，是指在商品房期房（有预售许可证的合法项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工或竣工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据［１］。

房屋产权面积，是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。购房者可以和开发商书面约定，如果房屋竣工交房后实测面积与预测面积相差不大的（一般为正负１％至２％），双方采取多退少补的方式；如果有较大出入的（一般超过正负３％），则可以终止合同或购房行为。

在购买现房尤其是签订二手房买卖合同时，合同上记载的是房屋实测面积，也就是产权面积，一般来说买卖双方对于面积条款不会有太多的质疑。值得一提的是，购买二手房的客户在看中房源、谈好价格后，最好核对一下挂牌登记信息上的面积是否与房东产权证上记载的面积一致，做到放心和安心，避免日后交易时出现不必要的纠纷。

房屋预测面积与实测面积的差异怎么解决

根据建设部 《商品房销售管理办法》对此有明确规定：当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理： １、面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款； ２、面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

买房赠送的部分到底有没有产权？是否要交物业费？有哪些风险？关于房子的赠送部分的问题及风险，本次一一为您阶段。

问题1：赠送的部分到底有没有产权

按照国家标准《房产测量规范》的规定，大多数“赠送”的面积只有使用权，没有产权，如露台、花园，不独立使用的地下室等等，甚至有的是属于业主共有部分，开发商不能约定为属于某一户业主使用。

另外由于赠送面积因为不属于产权面积，所以如果遇到赠送面积缩水、拆迁、出售、继承、抵押等情况时，购房者的权益将无法得到保障。

对于购房者而言，只有白纸黑字写在产权证上的登记面积才是合法的，也只能真正写入产权证，并在实际付款时打折了的面积，才是开发商心甘情愿送给你的。

问题2：赠送面积是否要交物业费？

物业收费标准以房屋登记的面积作为主要的计算依据，在没有进行产权登记前，物业公司可依据房屋买卖合同记载的建筑面积计算。

结合自身实际情况，对于开发商赠送的面积是否需要收取物业管理费，主要取决于房屋登记簿有无登记。

如果赠送部分的面积不属于房屋登记簿登记的面积，物业服务公司不应该收取相应的物业服务费用，如果没有办理产权登记，物业管理公司一般应当暂按房屋买卖合同记载的建筑面积计算物业服务费。

房屋登记以后，应据实结算，根据房屋登记簿登记的面积情况，多退少补。

也就是说，一般情况下，物业费、取暖费等以产证上载明的面积收取。如果赠送面积没有计入产证，那么就不需要缴纳物业费取暖费等。这么看来，还是收物业费的赠送面积会更靠谱一些。

问题3：赠送面积有哪些风险？

赠送面积如果能写入合同，并最后在房产证上体现出来，与正常购房并无差别，也没有什么风险。但是，由于赠送面积多半不写入购房合同中,当中存在着不少风险。

风险一：公用面积赠送并不合法

有些赠送的面积属于公用面积,譬如庭院、屋顶花园等,该部分面积属于小区业主共有财产,开发商无权赠送,该赠送行为本身就是不合法的。

风险二：出现事故得不到法律支持

未来“赠送面积”发生重大的安全隐患、事故都将得不到法律的支持,即使“赠送面积”写进合同的附加条款,也没有法律效力。因此,一旦“赠送面积”出现任何事故以及产权纠纷都得不到法律支持,一切责任也都由当事人自己承担。

风险三：再转让时不被承认

楼盘赠送的这种面积,产权证当中是不包括也不承认的,因此将来购房者遇上投资、抵押、转让、继承、拆迁等情况,法律不会认可这些赠送面积,只承认产权证上登记的面积。

最后给大家一些选择带“赠送”的房屋的注意事项：

不得不说，买房有“赠送面积”对于购房人来说，还是很具有诱惑性的。比如面积更大啦，或者舒适度更高啦之类的。

赠送面积有哪些吸引力：

1、节约购房成本，让购房者获得实惠；

2、经过改造后，使用率得到极大提高；

3、飘窗、露台等可以提高居住舒适度及空间情趣。

但是你也应该看到赠送面积可能存在的隐患。

1、大多数赠送面积不具有合法产权，难得到法律保护；

2、设计不合理将影响采光、通风及安全性；

3、赠送面积难利用、自行改造费用高；

4、易产生新的违法建筑；

5、赠送面积缩水

所以，面对“赠送面积”一定要谨记以下四个原则：

一是合同。

在签订购房合同之前，一定要把赠送面积的条款写入正式购房合同；

二是哪里来的赠送面积。

弄清楚赠送面积的真实情况，防止把公摊面积、公共绿地面积、阳台等作为赠送面积；

三是房产证。

在验房收房过户时，确保赠送面积是可以办理房产证的，与房屋主体享受同等待遇的；

四是实用性。

关注赠送面积的实用性。有的户型不好赠送面积部分潮湿、采光差，装修时不好改造不说，日后实际使用率也低。