买房子都需要什么流程（经典20篇）

公司股权变更需要什么手续，上市公司股权是不需要登记的，但是对于未上市的有限责任公司，股权变更办理流程是怎样的呢，下面让我们一起来了解一下具体流程吧。

介绍：公司股权变更需要什么资料股权变更需要的资料

公司股权变更办理流程如下：

1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)；

2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理)；

3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)；

4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理)；

5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)；

以上是公司股权变更需要什么手续的解答，希望能够对大家有所帮助。

居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：

(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;

(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。

(3)交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;

(4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

支付宝个人贷款需要什么条件？流程是怎样？很多朋友都会有急用钱的时候，如果有需要一点点小钱又不想找朋友借怎么办？支付宝可以满足你的需求，您可以使用支付宝来贷一笔小钱。可是支付宝贷款需要什么条件呢？流程怎样？下面小编来为大家介绍一下！

支付宝个人贷款条件

支付宝个人贷款条件：

1、支付宝可以使用借呗来进行小额贷款。芝麻信用分值不低于600，若用户符合条件，只需将自己的支付宝钱包升级至最新版本，在支付宝钱包的“财富”一栏中即可使用“借呗”功能。2、借呗是蚂蚁微贷旗下的消费信贷产品，芝麻分不低于600的用户就有机会使用个人消费贷款，按照分数的不同，用户可以申请最高50000元的贷款，申请到的额度可以转到支付宝余额。“借呗”的还款最长期限为12个月，贷款日利率是0.045%，随借随还。3、利用支付宝“借呗”贷款虽然方便快捷，但其利率相对来说并不低，所以切记一定要在能力范围内透支，以免超出自己的还款能力，对个人信用造成不良影响。4、微信关注快贷帮手，芝麻分600以上可以贷5-20万。

支付宝个人贷款条件

支付宝个人贷款流程：1、打开并登陆支付宝，然后点击界面【我的】，进入蚂蚁借呗；2、在贷款金额中输入需要申请的金额，点击还款计划查看还款计划。4、点【击确认使用】，再输入支付密码，即可完成贷款申请，非常方便。以上就是利用支付宝进行个人贷款需要条件和流程介绍，大家都清楚了吗？现在移动互联网社会，各种网络途径借钱是非常方便的，但是切记要按时还款，避免逾期，影响个人信用。

南宁购房迁户口流程具体都有哪些？买房入户又需要提供哪些材料呢？很多人在大城市买房的一部分目的都是渴望获得这个城市的户口，这样就能拥有更好的就业机会，孩子将来就能得到更好的学习环境，这对以后的人生都是一件不大不小的改变。那么，在南宁购房迁户口该怎么做呢？

购房迁户口四步走

1、买房后即刻办理房权证，然后带着房权证找所购房屋所在地居委会，让居委会提供户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

2、带着第一步办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。

3、带着1、2两步的材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入微机，你的户口就算迁过来了。

购房迁户口需要准备的材料

1.《入户申请表》;

2.产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿，下同)及居民身份证;

3.亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供，下同);

4.入住证明

5.房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);

6.房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。

购房迁户口其实是一件很麻烦的事，除了需要准备很多材料外，办事机构的流程上拖沓也是一个问题，所以，大家应当提前准备好，才能事半功倍。

贷款买房子的流程是：

1.客户准备好个人身份证、首付款收据，还有银行流水、工资单等收入证明(若有额外的资产财力证明资料，也可以多提供一些上去，比如大额存单、汽车行驶证等等)，填写房贷申请表，再将填好的表格连同资料一并提交上去，银行受理后会开始进行审核。

2.银行审核结果出来后，若审批通过，就会通知客户，客户收到通知后，再在约定时间内带上资料去银行网点签订房贷合同，房屋进行抵押登记，之后银行就会进行放款。

而大家需要注意到的问题主要是：

1.如果办理的是个人住房公积金贷款，那在申请时得保证有连续按时缴存公积金六个月以上，且名下无未还清的公积金贷款(若已用公积金贷款买过两套房，那就无法再申请公积金贷款了)。

2.如果是已婚人士，那不仅个人要保持良好信用，配偶的征信也要好，不然也会影响到房贷的审批。

贷款买房的要求是什么

贷款买房的条件要有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

1、有稳定的职业和收入;

2、有按期偿还贷款本息的能力;

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

4、有购买住房的合同或协议;

5、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

6、贷款行规定的其他条件。

房产过户所需资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

E照是摩托车驾驶证，准驾车辆是发动机排量大于50毫升或者最大设计车速大于50千米/小时的二轮摩托车，与F照的准驾车型。D照、E照、F照都是摩托车驾照类型，但是E照只能驾驶二轮摩托车，建议最好直接考D照，使用范围更广。

报考E照的流程：

1、携带自己的有效身份证原件及正反面复印件一份、一寸免冠照片四张，去当地的车管所填写申领摩托车驾照的报名表，填好后去交费，接着去体检中心进行体检，最后将报名表、体检报告、照片及身份证原件、复印件装袋上交，等待考试。

2、科目一是理论考试，一般要求答50道题，每题2分，90分及格，答题完成后直接得出考分，合格后等待科目二考试。

3、科目二是摩托车绕桩，在一条直线上，有三个杆子，要求以S型绕过三个杆子，然后再绕回来，过程中脚不能落地，车子不能熄火，车子不能压黄线。

4、科目三是路考，按考官的要求路线行驶就行了。

5、科目四也是理论考试，主要考路面指示牌、交警手势语的识别以及驾驶摩托车遇到各种情况的处理办法等。

6、全部科目考完合格后，进行宣誓，等待隔天领取驾照即可。

随着住房公积金覆盖面的扩大，以及公积金贷款的利率优势日渐凸显，越来越多的购房者选择用公积金贷款买房。公积金贷款种类主要分纯公积金贷款和组合贷款。

纯公积金贷款是指住房公积金管理机构运用住房公积金资金，向购买自住住房的住房公积金缴存人发放的全部由住房公积金资金构成的个人住房贷款。纯公积金贷款目前可以通过上海住房公积金网在线申请公积金贷款购房，为市民提供更省时，省力的贷款申请。

住房公积金贷款买房条件

1、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。

4、申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

5、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。

住房公积金贷款额度

申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：

1、最高贷款限额为40万元

2、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。

3、合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。

4、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。

5、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。

6、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款。

住房公积金贷款期限

贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

现在许多大学生都会出国留学的想法,那么大学申请出国留学要经过哪些流程步骤呢?以下是小编准备的一些出国留学需要哪些条件流程和费用，仅供参考。

出国留学的意义在于：

提高学历和学术水平 出国留学可以获得更高的学历和更广泛的知识，学习国外先进的教育理念和技术，提高学术水平和研究能力。在国外学习还可以接触到更多的学科和专业，拓展知识面，提高综合素质。

接触不同的文化和语言 出国留学可以接触到不同的文化和语言，了解不同国家的历史、文化和社会制度，拓展视野，增长见识。同时，学习外语也是出国留学的重要目的之一，可以提高语言能力和跨文化交流能力。

增加职业竞争力 出国留学可以获得更广泛的人脉资源和职业机会，了解国际市场和行业趋势，提高职业竞争力。在国外学习还可以接触到不同的企业文化和管理方式，提高职业素质和领导能力。

丰富个人经历和人生阅历 出国留学是一种全新的学习和生活体验，可以丰富个人经历和人生阅历，增强自信心和独立能力。在国外学习还可以结交不同国家的朋友，拓展人际关系，增加人生乐趣。

出国留学是什么

出国留学是指到国外的学校、大学或其他教育机构学习，以获得更高的学历、更广泛的知识和更好的职业发展机会。出国留学是一种全新的学习和生活体验，可以让学生接触到不同的文化、语言和思维方式，拓展视野，增长见识，提高自身素质和竞争力。

出国留学的准备、费用、申请流程、注意事项一览

2、费用：出国留学的费用一般包括学费、住宿费、交通费、保险费等。另外，不同国家的学费、生活费等也有很大的差异，因此在选择国家的时候也要考虑费用。

3、申请流程：出国留学的申请流程一般包括：确定申请目标国家、学校;提交申请材料;完成语言考试;等待录取;办理出入境手续等环节。

4、注意事项：出国留学的注意事项有很多，其中的重点是：把握好准备时间，千万不要把任务拖到最后;认真填写申请表，把所有的信息填写清楚;注意护照的签发;了解当地的文化等。

出国留学体检费用

出国留学体检费用一般在200元左右，具体费用根据不同医院及检查项目而定。体检中有些检查项目可能会有额外的费用，比如心电图、B超等。

出国留学体检流程

出国留学体检的流程包括报到、收费、检查、出报告等几个步骤：

1、准备相关材料：准备好居住地址、身份证复印件、照片、签证申请表等文件，同时准备医保卡或者可用于支付的银行卡等。

2、报到：到指定的体检机构报到，提交相关材料。

3、收费：缴纳相关费用，准备支付凭证。

4、检查：根据学校的要求接受所有的检查项目，如血液检查、X光、心电图等。

5、出报告：出具体检报告，并附有相关药物说明书，报告中会明确检查项目和检查结果。

以前失业金只能在社保局申领，如今支付宝也能领取失业金了，具体方法如下：

1、登录手机支付宝，在首页点击“城市服务”；

2、在办事大厅一栏点击“社保”；

3、点击“市直社保服务”，在其他业务中点击“失业保险金申领”；

4、校验社会保障卡等信息，并通过人脸识别进行身份认证；

5、填写个人资料，点击提交后会显示“受理成功”，点击“确定”，完成申领手续。

申领结果可以在“其他业务”的“失业保险金申领查询”中查看已办理的申领信息。

不过并不是所有失业人员都可以在支付宝上领取失业金，必须具有以下条件：

1、缴纳失业保险最少一年；

2、非本人意愿中断就业；

3、单位已办理失业保险金申报告知手续；

4、职工医保关系已接续至灵活就业窗口参保；

5、支付宝实名认证。

房产证，又称《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

办房产证需要什么证件？房产证办理流程

【房产证办理材料】

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、其他所需材料

(1)购房人已婚

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

②婚姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

(2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

(3)购房人为单位

①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

6、产权登记费

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

7、契税缴款书的办理

1、提供户主身份证复印件

2、提供销售发票复印件(带原件校验)

3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)

4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书

契税税率

1、普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%

2、非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%

注意事项：

保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

【办理流程】

一、普通办理程序

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、委托开发商或代理公司办理程序

【适用条件】

为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

【办理流程】

适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

【注意事项】

委托代办的协议中应明确约定：

1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了)；

2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；

3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法；

4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证；

5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；

6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：

1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

注意事项：

1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；

2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；

3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项；

4、索要缴纳税费的正式发票。

【办理费用】

居民住宅：每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产：建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

其他税费具体如下：

1、商品房

契税—1.5%(非普通住宅3%)

印花税—0.1%

营业税—如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税—1.5%(非普通住宅3%)

印花税—0.1%

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房

契税—1.5%(非普通住宅3%)

印花税—0.1%

按照我国法律规定，房屋的交付应以产权证的登记和取得为最终的交付。但在实际生活中，买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。新房入住交接，自开发商通知收房那天起，至签字收房、交物业费后，房子完成入住交接过程。那么我们在交接过程中要注意哪些问题呢？下面小编来介绍一下。

收房时间

⑴收房是有期限的，购房者需要在收房的最后期限之前去收房，如果逾期收房，将承担合同上规定的违约责任；⑵如果你买的是顶层房子，可以选择在下雨天去收房，这样就能检验出房屋是否漏水，如果漏水，及时与开发商沟通解决；阴雨天还可以检验墙壁的防潮情况，如果墙壁潮湿，说明房屋的防潮没做好。

验房

⑴验房时，首先要看开发商有没有“三证两书一表”，如果没有，可以拒绝收房。⑵自己可以带着验房工具去验房，主要查看墙壁是否有开裂现象、电路是否有电、卫生间的排水是否通畅、门窗是否有问题、墙壁是否存在空鼓现象等等。或者，也可以带上专业、有经验的师傅帮忙验房。及时发现解决问题。

物业交割问题

物业费从签字收房那天开始交。例如北京，根据《北京市物业管理条例》规定：“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。”

在签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了新房的入住交接流程。在这过程中如果发现问题，一定要立即指出。如果是一般性问题，通过简单维修、更换即可；如果是根本性问题如改变结构，或经过维修、更换仍无法解决的，可以拒绝接收房子，并有权退房和要求赔偿。

来源：乐居

1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

6、提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。

7、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

8、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。

9、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。

交房是一门大学问，在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是，专家建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人或者有过购房经验的朋友陪同一起收房。在交房前要准备什么手续？基本的流程什么呢?在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》，供业主记录验房过程中发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录整理后成一份书面格式，一式两份，由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。

一、交房要具备哪些条件？

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。

二、房屋交房中需要哪些手续？

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。

2、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

四、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

具体的交房流程如下：

1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。

2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。

4、业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。

5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。

6、在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。

7、进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。

8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。

男女双方同意结婚后就会办理结婚证，结婚证是日常生活经常会用到的一个证明，结婚证需要携带好证件去办理，很多结婚的新人都不是很清楚。

领结婚证需要带什么证件

领取结婚证是件幸福的事情，千万不要因为粗心，造成领证的时候出现一些不愉快的事情，所有在去领证之前，一定要知道都需要准备哪些证件。而且因为个人身份的不同，所需要的证件也是不同的：

1、最主要的也是最常见的证件就是结婚双发的身份证，必须是本人的有效身份证。

2、户口本。

3、结婚双发开具的婚姻状况证明，这个可要是村委开的，也可以是居委开的，主要是证明时候已婚，或者离过婚、丧偶等。

4、3张2寸近期半身免冠彩色合影照片，如果没有的话，可以在民政局照的。主要就是这些证件，如果是外籍人员与中国国籍的人结婚领证，则还需要本人护照、国籍、公安机关签发的《外国人居留证》、婚姻状况的证明等证件，中国国籍的则也是以上4种证件。

领结婚证的流程

1、填写申请表

结婚双方去民政局说明来以后，工作人员会拿《婚姻申请表》给两人填写，主要是一些结婚人的基本信息，有不明白的地方可以咨询在场的工作人员。

2、照相

这个并不是必要的流程，如果结婚双方自己已经准备好照片，就不需要在照，没有的话就照相，走这个流程。

3、婚前检查

不需要照相的直接从第一跳到这一项，主要是为了优生优育，这个检查是免费的，都做一些常规的项目，但是需要到指定的医院去做。做到医院说没是婚检的，就不会再收费的。

4、盖章

把之间准备好的证件的复印件和婚检的单子交给工作人员，工作人员会对材料进行审核，没有问题就会帖上照片，然后加盖印章，就可以了。

5、领证

基本都是盖章后，会让结婚的新人拍个照片，恭喜结婚领证，然后就可以来的。如果需要拍摄的照片，可以跟工作人员沟通。

结婚需要什么证件

根据不同的情况，如果要领取结婚证，一般要带上户口本、身份证、婚姻状况说明，如果结婚对象是外国人或者是外国侨民，那么还需要《外国人居留证》、护照。另外还需要照片。领结婚证需要根据不同的情况领取结婚证，具体为：

1、中国公民在中国结婚的必须两个人一起到一个人那边的户口所在地的民政局进行登记，记得带上户口本和身份证以及婚姻状况证明，可以由所在居委，村委开证明。

2、中国公民在中国境内和外国人结婚，两个人要一起到中国公民户口所在地的民政局登记。中国公民要带上本人户口本以及户口所在地出示的基本信息情况比如本人姓名，性别，出生年月等以及婚姻情况。外国侨民要带上护照，《外国人居留证》，本人户口所在地出示的基本信息情况。外国人要带上护照或国籍证件，《外国人居留证》以及婚姻状况证明。

领结婚证需要什么手续

领取结婚证对于两个相爱的人来说，时间让人兴奋、幸福的，不过在领取结婚证的民政局，有时候也会出现些啼笑皆非的事情。为了让大家更顺利的拿到结婚证，下面给大家讲讲领取结婚证所需要的手续。

1、证件筹办：结婚双方的身份证、户口本原件，同时还需要大二寸的免冠合照，因为是用于结婚证的，所有是红色底的合照。

2、申请书：去到民政局后，结婚新人需要填写结婚申请书，又不懂的地方可以询问工作人员，填完之后就去宣誓。

3、体检：现在领取结婚证都是需要做婚检的，都是一些常规的检查，而且都是免费的，不过可能需要到规定的医院去检查。

4、审核：把所有的材料提交之后，民政局工作人员会对材料进行审核，审核通过后就可以领取结婚证了。正常领取结婚证的手续就是这4项，不过领取结婚证是有前提条件的，第一个就是年龄，结婚双方都需要达到法定结婚年龄才行，另外，有血缘关系的人是不可以领取结婚证的。

1、办理牌照之前，携带发票、合格证及身份证到国税局办理车辆购置附加税，并到保险公司办理保险；2、到车管所领号排队等候业务办理，并缴纳购置税；3、将新购摩托车骑至交警大队院内接受照相和查验，检验合格后由驻场民警填发机动车登记表并签字；4、完成上述步骤，即可到指定的车管所领取车牌照。

摩托车上牌照需要什么手续

摩托车，由汽油机驱动，靠手把操纵前轮转向的两轮或三轮车，轻便灵活，行驶迅速，广泛用于巡逻、客货运输等，也用作体育运动器械。从大的方向上来说，摩托车分为街车、公路赛摩托车、越野摩托车、巡航车、旅行车等。简单来说，摩托车就是两轮或三轮排列的内燃机车，有一个或两个乘用的鞍形座。

1885年，德国人戈特利伯·戴姆勒将一台发动机安装到了一台框架的机器中，世界上第一台摩托车诞生了。与摩托车相关的摩托车运动则是一种军事体育项目，是以摩托车为器具的一种竞技运动，分两轮和三轮两种车型，每种车型按发动机汽缸工作容积分若干等级。

办理摩托车购车人的二代身份证原件及复印件、购车发票、车辆购置附加税及机动车第三责任强制保险的原始凭证，以及新购摩托车的合格证原件及发动机号、车架号拓印件、发票、合格证及本人身份证等。除此之外，新购的摩托车必须是在国家现行发布的车辆产品公告之列。

汽车销户需要开车去，最好是本人开车去，而且需要携带以下材料：机动车注销登记申请表（车管所填写）；机动车登记证书；机动车行驶证；属于机动车灭失的，还应当提交机动车所有人的身份证明和机动车灭失证明；属于因质量问题退车的，还应当提交机动车所有人的身份证明和机动车制造厂或者经销商出具的退车证明。

汽车出现以下情形，则需要销户：

已达到国家强制报废标准的机动车，机动车所有人向机动车回收企业交售机动车的；机动车灭失的；机动车因故不在我国境内使用的；因质量问题退车的；达到最高使用年限的或车辆因事故等原因需办理报废的车辆可以销户；经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的；经修理和调整或者采用控制技术后，向大气排放污染物或者噪声仍不符合国家标准对在用车有关要求的；在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的。

澳门工作签证办理其实很简单，具体流程如下：

1、首先申请人要带好国内二代身份证，而且还要求身份证必须在半年有效期以上，还要求户口首页及户口簿第一页，需盖有省公安厅或者当地派出所户口专用章以及承辨人的签章，内页登记卡需要加盖户口专用章，最重要的是本人页登记卡出生日期以及身份证号码与申请人身份证上的资料必须一致，否则不予办理。

2、然后提交身份证户口本正本父母身份证或户口本副本，港澳通行证照片回执，蓝底和白底照片各8张，在申请的时候还要提供父母的姓名，还要出示自己的无犯罪证明，否则澳门政府是不会接纳的。

3、最后就是准备好费用，包括办证费和劳务费，就可以等待办证了，一般是一个月左右证件就能还给本人，但不一定能立刻入澳，因为还需要等待澳门移民局的批文，整个流程约一共45天左右。

1、取得劳费务发票，由劳务提供人到税务局代开劳务发票；2、劳务清单，列明劳务内容、劳务金额、代扣个人所得税金额、身份证号、劳务提供人签字；3、签订劳务协议的应附劳务协议；4、招标代理支付专家费，填招标代理费用明细表、谈判小组签到表、评审专家抽取情况登记表、专家费确认单及招待专家人员发生的费用发票。

劳务费报销流程：

1、劳务费报销需要发起申请，长期的劳务合作发起相关费用申请，注明为长期合作项目，每次报销均关联该申请。

2、报销内容需填写完整，例：某某项目招标代理专家费。严禁出现报销内容只写“劳务费”等类似情况，一经发现，即可退回。

3、按第2条列示的报销用单据，拍照上传到一般费用报销附件中。

4、上传的附件需要将文件名更改成实际内容。

一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。那房屋产权证如何办理呢？

准备材料

1、业主身份证；

2、已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；

3、购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；

4、已公证的按揭合同(按揭业主)；

5、契税款及办证费。

办理流程

1、在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员；

2、领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；

3、将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员。

随着汽车工业技术的发展，各种驾驶辅助系统逐渐普及，像盲区监测、自动刹车、抬头显示等都是非常实用贴心的驾驶辅助系统，它可以使驾驶变得更加简单完全。而提到驾驶辅助系统，“倒车影像”绝对算是所有辅助系统中应用最广且驾驶员最离不开的系统之一，很多车辆在出厂是没安装倒车影像，需要车主自己买来安装，接下来给大家介绍一下倒车影像安装。

首先准备好倒车影像后，要先接好线测试一下，若后视镜中没有显示影像的话建议直接选择退货更换。一般情况下，大部分倒车影像接线都比较简单，按照接口形式直接对插就可以。最长的一根线是用来连接显示屏的，把USB接口直接插在智能后视镜上即可。线束中还包含倒车控制线以及倒车灯光的线束。而倒车控制线一般为红色，这根接线需要与倒车灯正极相连接，从而获取倒车挡位信号，在挂入倒挡后，智能后视镜中就会自动切换出倒车影像的画面。接线完成后，固定倒车摄像头了，替换固定在原来牌照灯的位置，这样既能做到无损安装，同时也能获得不多的视野效果。购买倒车摄像头时不要忘了选购牌照架灯支架，否则摄像头无法安装固定。

倒车影像安装的方法是比较的复杂，在安装过程中会出现很多的问题，只要大家按照步骤要求进行就可以安装成功。