买房子都需要什么流程(实用20篇)

贷款买房需要向银行提出申请，然后再提供合同和首付款的依据，等待银行的审核。具体流程如下：

1、向开发商咨询可在哪家银行办理按揭，一般开发商只与一家银行建立按揭关系。二手房向中介机构咨询办理银行。

2、向开发商或按揭贷款银行提交个人及配偶的身份证明－身份证、户口本、结婚证。提供收入证明，银行有固定格式，个人收入不足，可以由配偶、亲属共同还款。

3、提供买房合同、首付款收据。

4、向银行提出贷款申请。

5、银行审批后贷款直接划转到开发商或中介公司账户。

6、向开发商或银行领取借款合同、借款凭证、还款计划表。

7、开发商交房，个人开始还款。

我们在进行二手房交易时，房产过户是非常重要的一个步骤，那么，办理这项过户需要怎么样的网签流程呢是？

接下来，这听小编一一道来：

1、房地产交易中心的工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容（即1－4条），交买卖双方核对确认合同内容；

2、房地产交易中心的工作人员将《存量房买卖合同》（即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分）、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方；

3、二手房买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。

对于贷款买房所需的条件和贷款买房的流程这两个问题，小编今天为大家一一解答。

一、个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件。

二、办理个人住房贷款有哪些具体的程序？

依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序：

1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出虹信贷款申请，同时提交：

（1）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；

（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

（5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；

（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

2、审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。

3、签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。

4、放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。

5、还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

以上是房贷办理的条件和流程。

按揭贷款买房流程

1、提交贷款申请

购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件;经所在单位开具的收入证明(盖章有效)或其他可以证明借款人偿付能力的证明;以及银行要求的其他文件和信息。2、签定了贷款合同

在贷款申请被银行审批通过后，在银行工作人员的指导下，与银行签订贷款合同。3、开设账户

一般来说，购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期的偿还贷款。4、贷款发放

在贷款银行同意发放贷款后，贷款银行将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。

按揭贷款买房需求注意事项

1、请求贷款金额

贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付，首付是提前缴纳的。一般而言，首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额，除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。2、按揭选择一个好的贷款银行

随着房地产市场的发展，很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况选择适宜的贷款银行。3、选择正确的归还办法

一般来说还款方式有两种：一种是等额本息，另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。4、向银行供给信息要真实

购房者在申请银行贷款的时候，银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料，这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。

餐厅开例会可以鼓励员工，对优秀的员工提出表扬，并给予奖励，领导者给餐厅的员工下达明确的人物，让员工有清晰的目标去奋斗，在例会的最后带领大家一起喊口号，振奋人心鼓舞士气。

餐厅开例会内容：

1、鼓励员工、赞美员工

每个人都喜欢被赞美、肯定，尤其是现在的90后、00后。作为领导者，在日常工作中，要善于发现员工的闪光点，并且记录下来，在开例会的时候，要赞美员工，给员工一些奖励，一方面被表扬者会更努力，另一方面会激起其他员工的积极性。

2、给员工下达任务

平时工作的时候，领导者要善于观察员工的工作形式与方法，给员工一个明确的目标，比如，今天要达到多少营业额，餐厅的卫生要达到什么标准等等，让员工有个好的目标，才能去努力。

3、振奋人心的口号

店长带员工喊口号，强调企业文化是很有必要的，团队口号不仅可以提士气，而且可以增加团队凝聚力。企业文化要懂人心。不管企业文化是什么，只要打动人心就好。

购房公积金贷款手续以及公积金贷款需要资料

1、已有住房且有房产证：持房产证(须是本人的)、公积金支取申请审批表(去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号;规模大的单位一般财务部门会存有这样的表格)、本人的身份证，到所在城市的公积金中心办理审核，然后到银行支取(公积金中心会告诉你是哪家银行)。

2、贷款购房：持购房合同、购房贷款合同、还款明细(银行打印的，最好事先咨询一下贷款行和公积金中心，需要多长时间的还款明细)、公积金支取申请审批表、本人身份证，到公积金中心办理。

需要说明的是：如果房产是夫妻双方共同共有或者婚后贷款购房，又或者提取双方的公积金的话，还要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿。

婚姻是人生一件大事，离婚请慎重，但是真的想好，那就快刀斩乱麻，熟悉好离婚流程带好所需的离婚证件，那么离婚流程和离婚的证件都有哪些呢？

操作方法

离婚流程：首先我们要知道离婚的双方需要亲自到民政局去申请，到达婚姻窗口，提交申请后，民政局先会对离婚申请进行审查，如果符合离婚条件，那么在一个月内会发离婚证，注销结婚证，离婚双方的当事人会取得离婚证，至此就解除婚约关系。

离婚需要的证件：双方身份证。

离婚需要的证件：双方户口本。

离婚需要的证件：双方结婚证。

离婚需要证件：双方一寸免冠彩照各二张。

离婚需要证件：双方签字的离婚协议书。

离婚地点：到户口所在地的婚姻登记管理机关申请，一般在民政局，在一方的户口所在地即可。

离婚条件：双方自愿原则，如果有一方不愿意的，可以到法院去申诉。

比特币私钥破解流程有多难呢？首先我们对于密码加密还是特别信任的，如果有黑客来攻击，会不会影响到我们的投资呢？所以有一些人就想要知道比特币私钥破解流程，希望知道在整个过程中需要花费多长的时间，而当大家在看完之后才明白，原来这和我们所想象的完全不同，当你在使用私钥时完全无需担心。

1、比特币私钥破解流程是怎么样

目前不管使用什么样的方法，都没有办法破解私钥，私钥本质上来说只是一连串的数字，总共256位，是用64位的16进制去表示出来，然后在应用程序中如果输入一连串的数字，就能够达到破解的作用，但是在经过测试之后，会发现根本就不可能实现，不管是使用暴力，又或者是使用其他的方法，根本就没有办法能够攻破,当前的比特币实验在经过无数次的尝试之后，都是相同的结果，所以已经让大家选择放弃尝试。

2、比特币私钥有可能被破解

当大家在网络上查询比特币私钥破解流程时，就会发现这是一个永不消逝的梦想，对于很多的人来说都希望能够破解，但是这并非是概率的问题，而是一个野心的问题，在大家的想象中总会觉得可能是有机会攻破比特币，但是这只不过是愚蠢的一种想法。在经过相应的帖子内容就可以看到，目前虽然设计很多软件，但是根本就没有办法达到暴力突破的效果。

很多人在经过一段时间尝试之后都已经选择放弃，这是一个256位的数字，如果用10进制表示的话，数字庞大到大家也无法想象，在普通的计算机上，如果想要从钱包里面去提取资金，这估计也只是傻子才会做的事情，因为这根本就不可能会实现，而在看到这里时，估计大家已经心知肚明。

在看完全文之后，大家对于比特币私钥破解流程的内容有所了解，让大家明白在投资比特币的过程中还是非常安全的，因为不管我们用什么样的方法都没有办法去攻克，可以有效保证投资的安全性，毕竟这是一连串256位的数字，不管是选择暴力的方式，又或者是选择其他的方法，最终的效果都不是特别的出色，这一点也希望大家能够明白。

蟋蟀，其实就是我们所说的蛐蛐，蟋蟀多数中小型，少数蟋蟀大型，头圆，胸宽，触角细长，蟋蟀除了具有娱乐价值，还具有很高的价值，很多人从事卖蟋蟀的工作，那么，在网上怎么卖蟋蟀？需要什么流程？

在网上卖的主要是斗蟋，这种蟋蟀在每年就白露之后开斗，其他季节没法进行，所以可以考虑在这个时间开店，想要在网上卖蟋蟀，首先要找到货源，然后可以在网上注册进行销售商品，注册账号，填写好相应的资料后，账号就注册好了，然后选择商品类目、交保证金、装修店铺、开店销售。 之后在进行宣传，让更多人知道你的店铺，从而获得更多的利益。

在网上卖蟋蟀的流程是首先要找到货源，然后可以在网上注册进行销售商品，其次选择商品类目、交保证金、装修店铺、开店销售，之后进行宣传，争取获得更多的利益。

持续上涨的房价与每个月微薄的收入之间的差距，使得越来越多的人选择了贷款买房。但是贷款买房也并不是一件容易的事情，首先在办理之前就应该仔细了解办理流程，并准备好相应的资料，至于具体内容，那就还是跟着小编一起看看吧。

一、申请贷款需要准备哪些资料？

1、借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件；

2、稳定的职业和收入证明；

3、房管部门认可的购买二手房买卖合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号；

4、提供首期存款存入银行的证明，或者是银行认可的中介机构出具的首期购房款收据；

5、有配偶者提供夫妻证明；

6、共同借款人的，提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺；

7、提供售房人已取得所售房产的全部产权，并居于房地产权证书；

8、借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的产权证明；

9、如二手房正出租，则出具承租人同意搬迁的证明材料；

10、房龄在2年以上的，出具房屋价值评估报告；

11、贷款银行规定的其他资料。

二、贷款买房的具体流程是什么？

1、选择房产

贷款之前，购房者需要先选好自己中意的房产，按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可，切勿冲动购房。

2、签订买卖合同

房产看好了之后，交易双方可以就购房款的支付方式，支付时间，支付金额等具体细节进行协商，协商好之后就可以签订买卖合同了，需要注意的是，交易双方最好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任。

3、提交申请

借购房者确认自己可以得到贷款支持之后，便可向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。

4、银行审查

银行受理购房者的贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认购房者是否符合规定条件。

5、签订借款合同

银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。

6、办理抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

7、银行放款

所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

上述内容就是买房贷款的所需资料和办理流程了，现在你们是否对办理房贷已经有所了解了呢？

买房有哪些流程？买房按揭需要的条件

买房有哪些流程

购房准备

购房前的准备主要要做到明确购房目的和准备买房资金。

购房评估

买房是一项系统工程，同时不管您是出于投资或自住购房，房子总是一种资产，有保值升值的功能，所以多多少少总要考虑整个市场的大环境，对楼市进行分析，同时考虑购房区域、房屋类型，然后亲身去看房。

选定房源

做好前期准备，在考察了无数楼盘以后，我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓，在自己比较中意的楼盘间做比较，选择适合自己的楼盘。

开发商资信查询

业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，所以，在买房时要看七证：（1）是开发商的营业执照，（2）是国有土地使用证，（3）是建设规划许可证，（4）是建设开工许可证，（5）是预售许可证，（6）是销售许可证，（7）是银行按揭协议书。

签订购房合同

选中房屋，下面就是与房地产发展商签合同了。购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，签订合同的买卖双方身份、责任要明确；违约责任的约定一定要对等；要慎签“霸王合同”。

选择付款方式

可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。

验房

要注意验收门窗、地板、顶棚、墙面、厨厕等，合格后才收货。

产权转移过户登记

买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋所有权证（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。

签订物业管理条约

作为业主，入住之后和你打交道最多的就是物业，不要忘了与物业管理公司签订《物业管理条约》，详细了解你应该享受的物业服务内容。

购房公证保险

买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。

交房入住

一切都搞定以后，那我们就可以等着交房，装修后高高兴兴地入住了。

买房按揭需要的条件

一般来说，购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：

1、具有法律效力的身份证明。

2、固定经济收入证明。

3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4、贷款行要求的其他文件。

所以，申请贷款的条件有一下几点：

1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

3、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

4、同意用所购住房做抵押。

同时还需要提供一下的资料：

1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。

3、借款人与卖房人签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给卖房人的不低于协议规定的首付款收据。

对于每一位进入数字货币行业的新朋友来说，数字货币买入卖出流程是他们必须要掌握的基础内容。国内的很多数字货币投资者并不是太注重学习，对数字货币买入卖出流程根本就不予以重视，抱着“摸着石头过河”的心态盲目开始数字货币实际交易，最终却导致不少新手出现操作风险。那么数字货币买入卖出流程有哪些？有哪些细节需要特别注意？

1、数字货币买入卖出流程有哪些？

数字货币行业是一个相对比较新颖的行业，所以很多人对于它的认识是比较少的，在真的下手从事实际操作之前，一定要做好理论方面的学习。在从事数字货币买卖之前，首先要熟悉了解整个数字货币市场的交易规则，包括交易的优先顺利、不同产品的交易限制、交易时间等等。其次则要从数字货币交易平台市场上挑选适合自己的交易所平台及数字货币钱包工具，这些都是非常必要的前期准备工作。

这些工作全部做好之后，投资者就可以从事数字货币买入卖出操作了。在从事买入的时候，第一步是要注册登录数字货币交易所平台，绑定个人名义下的银行账号，并且最好将人民币兑换成美元；第二步登录平台的购买数字货币的页面，然后挑选合适的币种点击购买即可。在这个过程中，一定要根据自身资金量来购买，并且要将手续费计算在其中。操作完成之后，投资者一定要等待购买的数字货币真正到账，这才算完成了整个交易。数字货币的卖出与买入的操作大体相同，只不过是操作方向不一样而言。

2、有哪些细节需要特别注意？

单纯从以上所介绍的数字货币买入卖出的操作流程来看，似乎是非常简单的。但是在实际的操作当中，有很多的细节或小技巧需要特别注意，否则稍微不慎就会导致交易失败。

那么在从事数字货币买入卖出时要注意哪些细节呢？首先是一定要挑选一个靠谱的交易所平台，除了有自己熟悉的使用语言之外，还要有比较高的安全性，且平台方的实力比较雄厚；其次则是要特别注意购买的数字货币种类，因为不同种类的数字货币的购买渠道可能会有所差异，例如像usdt这样的稳定币。要想具备的掌握这些细节，投资者在日常交易时就需要多留心。

企业大型设备贷款怎么办理?所谓企业大型设备贷款是指机构(大多为银行)对符合贷款条件的借款人发放的专项贷款，供其购买大型成套设备。那么企业大型设备贷款怎么办理?据了解，现在很多银行都有推出相关贷款产品用于企业购置大型生产设备，具体的贷款资料跟流程如下：企业大型设备贷款申请资料：1、信贷业务申请书;2、借款人基本情况、资格证明文件、贷款证(卡)、授权书等;3、企业生产经营活动及产供销的基本情况;4、经有权机构审计或核准的近三年和最近一期的财务报表和报告;5、借款人还款资金来源证明，包括销售合同、资金计划等;借款人内部授权证明;6、担保资料，包括保证人的证明文件、财务资料、担保的承诺文件、抵(质)押物清单及权属证明;

7、银行需要的其他资料。企业大型设备贷款办理流程：1、提交申请。借款人向银行提交借款申请书以及银行要求的相关资料。2、贷前评估。银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。3、签订合同。如银行进行调查和审批后认为可行，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同。4、落实担保。借款人与银行签定借款合同后，需落实第三方保证、抵押、质押等担保，办理有关担保登记、公证或抵押物保险、质物交存银行等手续。5、贷款获取。借款人办妥银行发放贷款前的有关手续，借款合同即生效，银行可向您发放贷款，您可按合同规定用途支用贷款。企业大型设备贷款怎么办理?通过小编的介绍，相信大家对企业大型设备贷款怎么办理都有了进一步的了解，希望对大家有帮助。

工具/材料

营业执照原件，复件，经办人的相关手续。

操作方法

先把所需要的信息，比如营业执照的原件、公章、身份证信息准备好，然后再到相应的地方领取一份变更表，根据自己的实际情况填好后盖章公章，交给相应的办公室。

然后就会领取到一份协议书，把领到的这份协议书和自己的身份证拿到自己所开户的银行盖章就可以了。

盖章成功后就需要在电子税务局中绑定自己企业的相关信息，绑定成功后也会获得一份协议书。

最后把在企业和在银行盖章的协议书，再把自己的身份证原件和开户许可证的复印件拿到国税局交给柜台，然后基本流程就完成了。

国税局的办公人员就会根据你提供的信息把网上的相关内容完成，然后提交成功后就三证合一就办好了。

特别提示

填写信息的时候一定要注意不能填写错误！

公务员考试流程报考→笔试→面试→体检和考察→录用。

通过网上报考，然后进行公务员笔试，包括行政职业能力考试和申请考试，再根据笔试成绩由高到低确定面试考生。

面试和专业能力测试结束后，按照综合成绩由高到低的顺序确定进入体检和调查的考生。录用人员名单将在考试网站上公布。

1.报名:目前大部分省市采用网上报名，直接在网上打印准考证，现场确认报名。

2.笔试：笔试包括公共科目和专业科目。公共科目由中央公务员主管部门确定，专业科目由省级以上公务员主管部门根据需要设置。

3.面试:面试比例与计划录用人数的比例一般为3:1、4:1、5:1。只有通过笔试后，根据录用人数和面试比例确认笔试成绩排名前几的才有资格进入面试。

4、体检和调查：根据总分顺序，确定调查人选，并进行资格审查、调查和体检。

5.录用:招聘机关根据考试成绩、考察情况和体检结果，提出拟录用人员名单并公示7天。

重庆二手房过户怎么办？重庆二手房过户需要哪些相关手续有哪些？下面小编来为大家介绍。

重庆二手房过户流程：

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。

如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

买方领取房屋所有权证、付清所有房贷，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同履行完毕。

二手房过户产生的费用

契税：看买方买你这套房的时候是不是首套房屋，如果是就按房贷的1%收，如果不是就按3%(买方)

营业税：你的房屋不足5年，面积小于144平方米，应计征差额营业税，也就是你现在的房价减原购房价乘5.6%(卖方)

个税：金额1%(卖方)

转让手续费：3元/平方米(双方各半)

登记费：80元/套(买方)

印花税：个人购买免印花税，只收5元/证(未规定哪方交)

国土内业费：73.8元/宗(未规定哪方交)

过户时需要带上的证件

买方：身份证户口本结婚证(如未结婚提供单身证明)首套房需要开无房证明

卖方：房产证、契税票、原始购房发票，身份证，房产证

以上是小编为大家整理的重庆二手房过户的流程。

对于大部分人来说。买房是一件人生大事，过户也是其中一个重要环节。那么，买房后，迁户口都需要办理哪些手续流程呢？

1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户

可以先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会如果能够接受的话，那么则可以考虑买房的相关事宜找。即开始看房选房一系列操作。

2、买房并办理房权证

当经过看房选房等一系列操作后，就到了和开发商商议的一步。当和开发商商议好购房事宜后，双方就可以签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。

3、迁入地派出所同意迁入

接下来，买房者你就可以带着不动产权证去找房屋所在地居委会，居委会就会根据相关资料出具户口准许迁入证明。之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

4、向原户口所在地派出所提出迁出申请

带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。一般来说，若你有违纪违法等原因或居委会不同意的，则是不能迁出的。

5、编户号受理

带着同意迁入证明、批准迁出证明等相关材料到房屋所在地居委会办理迁入手续。在居委会编好户号之后，你就可带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续了。

接下来的步骤就是：持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入，然后户政科就会签发准迁证。你就可以持准迁证回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。当迁移证成功办理后，你就可持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

最后的一步就是，房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便是户口迁入成功了。

法院立案需要民事起诉状原件，立案证据清单及相应证据，受理案件通知书，送达回证，身份证件。法院和保险公司是两个不同职责的部门，只要证据和材料齐全法院就可以立案。保险公司内部流程没走完不是影响法院立案。

1.民事起诉状

它是申请人向法院提出诉讼请求的书面表达。在起诉状中，申请人需要详细陈述事实、请求和依据，以及提供所需的证据材料。起诉状应当简明扼要、语言清晰，并符合法律规定的格式要求。在编写起诉状时，申请人需要仔细研究相关法律法规，确保诉讼请求的合理性和合法性。

2.立案证据清单及相应证据

立案证据清单是一份列明所有与案件有关的证据材料的清单，包括证据的名称、来源、数量等信息。相应证据则是指清单中所列的具体证据材料。申请人在提供证据时应当仔细核对清单的完整性和准确性，确保所有的证据都被列入其中。此外，申请人还需要对提供的证据进行编号和标注，以方便法院进行审查和使用。

3.受理案件通知书

一般来说，法院在受理案件后会向申请人发出受理案件通知书，并在通知书中注明案件的受理日期和具体办案法官的联系方式。申请人收到受理案件通知书后，应当仔细阅读通知书内容，了解相关法院的要求和程序，并按照法院的要求积极参与诉讼活动。

4.送达回证

送达回证是法院向申请人送达法律文书后，申请人需要签收并回寄给法院的证明文件。在诉讼过程中，法院通常会通过邮寄、快递或其他合法渠道将法律文书送达给申请人。收到法律文书后，申请人应当及时签收，并在规定的期限内将送达回证寄回给法院。送达回证的签收和回寄，能够有效保障双方的权益，并确保法律文书的送达得到充分确认。

5.身份证件

根据具体案件的情况，申请人可能需要提供与案件有关的各种证明，例如合同、协议、收据、照片、视频等。这些证明材料能够有效支持申请人的诉讼请求，并为法院提供更全面的了解和审查基础。申请人在提供证明材料时应当注意材料的真实性和合法性，并确保材料的清晰完整，方便法院进行查阅和使用。

深圳可以办理公积金异地提取，但是要用于深圳职工或其家庭成员购买异地商品住房、政策性住房或者保障性住房，那么深圳公积金异地提取要准备哪些资料呢？提取额度是多少呢？具体流程是什么呢？现在就跟着小编一起了解一下吧。

一、公积金异地提取要准备哪些资料？

1、《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份；

2、职工身份证原件；

3、职工住房公积金联名卡原件；

4、职工按照配偶份额提取的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；按照未成年子女份额提取的，须提交户口簿原件及复印件一份（不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明）；按照配偶和未成年子女份额提取的，须同时提供以上材料；

5、房产证原件及复印件一份（不能提交房产证原件的，可以提交复印件以及当地房产管理部门出具的房产权属（查询）证明；如为按揭贷款的，只需提供复印件，但须加盖贷款银行业务专用章或银行公章）；

6、购房发票或契税税票或政策性住房专用收据原件及复印件一份；

7、委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

二、公积金异地提取额度是多少？

1、一套住房：职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过账户余额，且不超过购房总价款。

2、两套住房：职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过账户余额的百分之六十，且不超过购房总价款。

3、三套住房：2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地)，第三套及以上住房不予提取。

三、公积金异地提取的流程是什么？

1、职工通过公积金中心自助服务平台申报并预约提取。

2、公积金中心在受理职工提取住房公积金申请之日起三个工作日内作出准予提取或者不予提取的决定；不予提取的，应当书面告知申请人不予提取的理由。

3、公积金中心准予提取的，提取申请人到公积金缴存提取网点的柜台办理提取业务。商业银行办理支付手续之后，资金将转入职工住房公积金联名卡的储蓄账户中。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

一、提交贷款申请并提供以下申请资料：

(1)个人住房借款申请书;

(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(7)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

(11)贷款行规定的其他文件和资料。

二、签订贷款合同。

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

三、开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

四、支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

五、按期还款。

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

六、贷款结清。

贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

买方全款买房，卖房流程一般分为六步：

1、签合同

买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

2、审核环节

这一环节买方需要做资质审核，确定有在京购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。

3、网签

网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝"一房二卖"这样的风险。一旦"网签"成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个房产交易更透明。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以"打网签"，买卖双方可以去房产所在地的"住建委"出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

所需资料：

买方需要带：身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;

卖方需要带：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。

4、资金

卖家在银行开户，买方将钱打入【卖家账户】，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。做"资金"就像买房卖房时用了"支付宝"一样，货不到不付款，同理，不"过户"不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在"付款"这个环节，对于卖家来说，将钱放到固定的账户冻结，对于卖家来说也规避了一个风险，即房屋已经过户给买家，却追不到钱，或者买家不能按时给钱的风险!

5、交税过户

缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由A转移的B的过程，过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下，交易完成，缴税和过户一般可以在同一天进行(部分城区由于缴税、过户取号一号难求，有可能会有延时)缴税时，买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去"建委"办理过户手续。

所需材料：

①买卖双方身份证明;

②买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件;

③存量房网签信息表(原件);

④原始购房或合法票据原件及复印件;

⑤购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件;

⑥房屋权证(原件及复印件);

⑦国有土地使用权证(原件及复印件);

⑧带有"银联"标志的银行卡刷卡缴税(信用卡仅限本人使用);

6、领房屋产权证书

新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取新房屋产权证书。

在买房拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。