第一次产检前有哪些准备工作流程(精品20篇)

买房进入到收房阶段，交完房后，整个买房过程才算真正结束。不少初次买房的人对于交房要做哪些准备工作、交房有那些流程、交房要注意哪些事情并不了解。本期就交房前的一些准备工作、交房的一般流程和注意事项进行了解答，供大家参考。

一、房屋验收前的准备

（一）查看三书一证一表

《住宅质量保证书住宅使用说明书建筑工程质量认定书房地产开发建设项目竣工综合验收合格证竣工验收备案表》。

《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；

《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。

这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。

《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。

因此，购房者收房前可千万记住要求发展商出示三书一证一表，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。

【提示】开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用。

（二）先验房在收房

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。

注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

（三）核查房屋总面积

套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

二、收房的流程有哪些？

一般房产商通知业主的收房时间会比较早，建议购房人不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多，因此，无法仔细地陪同你去看房子，最好是第三天或第四天去。据了解，较为规范的收房流程应该是：

1、开发商在收房前通过挂号信或媒体公告的形式通知买家，告知具体收房的时间、地点及须准备的资料；

2、楼房现场验收，开发商应出示三书一表原件，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》；

3、买家领取房屋钥匙，并由开发商委任的接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；

4、验收完成后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，购房者对验房如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为双方协商解决的书面依据；

5、购房者如对楼房基本满意，则在交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并在《住户验房交接表》上签字。

在这里要提醒您，购房者收房时不要草率签字，因为一旦在《房屋交接验收单》上签字接收，则开发商即完成了交付房屋的义务。所以，购房者在房屋交接验收中如发现与合同或法律法规不符的应在《房屋交接验收单》中予以注明，并明确开发商修复、更换时间及违约责任，直至合格再签字收房。

三、购房者在收房时要注意哪些事情？

购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。下面要为您介绍收房交费时的注意事项：

收房时业主需交纳的费用和绝大多数都是由物管公司收取，这些费用分为物管公司的直接收费、制约性收费和代收费几大类。

1、交纳物管费时，购房者应对物管公司提供各种服务的标准进行详细了解，物管费收取的周期通常在半年或半年以内。

2、维修基金的交纳，维修资金缴存比例根据住宅房屋2%、非住宅房屋1%的标准交纳。

3、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。

4、水表、电表、煤气等三通费属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。

5、装修垃圾清运费的收取，由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。

6、装修保证金，在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。

澳门工作签证办理其实很简单，具体流程如下：

1、首先申请人要带好国内二代身份证，而且还要求身份证必须在半年有效期以上，还要求户口首页及户口簿第一页，需盖有省公安厅或者当地派出所户口专用章以及承辨人的签章，内页登记卡需要加盖户口专用章，最重要的是本人页登记卡出生日期以及身份证号码与申请人身份证上的资料必须一致，否则不予办理。

2、然后提交身份证户口本正本父母身份证或户口本副本，港澳通行证照片回执，蓝底和白底照片各8张，在申请的时候还要提供父母的姓名，还要出示自己的无犯罪证明，否则澳门政府是不会接纳的。

3、最后就是准备好费用，包括办证费和劳务费，就可以等待办证了，一般是一个月左右证件就能还给本人，但不一定能立刻入澳，因为还需要等待澳门移民局的批文，整个流程约一共45天左右。

交房是一门大学问，在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是，专家建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人或者有过购房经验的朋友陪同一起收房。在交房前要准备什么手续？基本的流程什么呢?在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》，供业主记录验房过程中发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录整理后成一份书面格式，一式两份，由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。

一、交房要具备哪些条件？

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。

二、房屋交房中需要哪些手续？

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。

2、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

四、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

具体的交房流程如下：

1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。

2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。

4、业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。

5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。

6、在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。

7、进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。

8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。

很多朋友都知道商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。但是不知道如何申请商业贷款，那么，商业贷款申请流程是怎样的?需要准备哪些资料呢?下面跟小编一起来了解一下。

商业贷款申请

一、商业贷款申请流程是怎样的

1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;

2.将有关资料交律师事务所审查;

3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;

4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

商业贷款申请

二、商业贷款申请需要准备哪些资料

1、借款申请表;

2、您的户口本、身份证、或其他有效居留证件;

3、购房合同或意向书等有关证明文件;

4、您所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函;5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件;购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件;

6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明;

商业贷款申请

7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明;

8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件;

9、银行要求提供的其他材料。

以上就是关于商业贷款申请流程以及申请商业贷款所需要准备的一些资料，有这方面疑问的朋友可以看看。需要注意的是，各家银行可能会因为自身原因，所要求客户出示的材料可能会有微小的不同。如果想要申请商业贷款购房，建议到具体的贷款机构咨询。

房产过户所需资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

工具/材料

营业执照原件，复件，经办人的相关手续。

操作方法

先把所需要的信息，比如营业执照的原件、公章、身份证信息准备好，然后再到相应的地方领取一份变更表，根据自己的实际情况填好后盖章公章，交给相应的办公室。

然后就会领取到一份协议书，把领到的这份协议书和自己的身份证拿到自己所开户的银行盖章就可以了。

盖章成功后就需要在电子税务局中绑定自己企业的相关信息，绑定成功后也会获得一份协议书。

最后把在企业和在银行盖章的协议书，再把自己的身份证原件和开户许可证的复印件拿到国税局交给柜台，然后基本流程就完成了。

国税局的办公人员就会根据你提供的信息把网上的相关内容完成，然后提交成功后就三证合一就办好了。

特别提示

填写信息的时候一定要注意不能填写错误！

现在越来越多的情侣因为一些原因不能马上结婚所以都会选择先订婚，那么对于订婚大家了解有多少呢？跟着小编我们一起来了解订婚的流程吧。

一般订婚的流程是什么

1、双方父母商议

订婚之前男女双方家长都会正式见面，商议订婚订婚的流程、禁忌以及聘礼、聘金等；

2、赠送结婚彩礼

订婚当天，男方会携带聘礼、聘金送到女方家中；

3、互赠订婚礼物

在互赠订婚礼物环节，一般都是由男方先给女方送礼物，然后女方再回礼。男方会给女方准备聘礼以及三金、五金等，而女方给男方退还一部分礼金，同时还会为男方一赠送衣服一身作为还礼，寓意着嘘寒问暖；

4、佩戴订婚戒指

之后在订婚仪式上，男方会将订婚戒指戴在于女方左手的无名指上，然后两个人的婚约正式达成。

5、订婚宴

订婚宴一般都是有女方家人做东宴请的，和男女双方的亲朋好友一起见证新人的订婚仪式。在订婚宴上，亲家共同举起手中的酒杯共饮，象征着订婚仪式圆满成功。

订婚要准备什么

一、聘礼订婚的时候，聘礼的准备是首当其冲的，传统意义上来说，聘礼主要包括了八样东西，分别是压钱箱，寓意着女方的家庭富裕；尺子，这代表着衡量幸福的标准；梳子，寓意着新人会白头偕老；如意秤，希望结婚以后的生活可以事事如意；镜子，代表生活圆满；剪刀，主要代表着实用功能，延伸意为新人以后的生活十分富裕，绫罗绸缎应有尽有；都斗，这是测量粮食的器具，在这里表示丰衣足食；算盘，代表着以后的生活安宁祥和，有合理的计划。

二、三金或者五金结婚的时候男方还要送女方一些金制的首饰，有的地方是三件有的地方是五件。三件包括了金戒指，金耳环，金项链，五金包括了金戒指，金项链，金耳环，金手链和金吊坠。其实具体到底是三金还是五金，不仅要看当地的风俗习惯，还要看双方协商的结果，即使有的地方的习惯是三金，男方为了表示自己诚意也可以给五金，即使是五金，男方如果预算有限的话，也可以只给三金。

三、礼金礼金是订婚时男方需要准备的重点。礼金的多少也是要看当地的平均水平以及双方协议的结果。不过，在一般情况下，礼金通常会在3万-5万元之间，大部分情况下礼金只是一种形式，表示男方的重视，多少其实都是无所谓的，但是礼金最好是用金币，这样更能表现自己的诚意，如果实在不方便的话，最好准备一张银行卡，不要用支付宝或者微信转账。

四、其他物品除了以上三类必须准备的几样物品以外，男方还可以根据女方家里的具体情况准备一些有心意的礼物，比如比较实用的扫地机器人，洗碗机等等，同时也可以为新娘买几身高品质的衣服，或者直接把买衣服的钱给女方，让她自己置办，再加上一些鸡鸭鱼肉等日常的食品，这样一套完美的订婚物品就准备齐全啦！

订婚女方要准备什么

1.新郎的服饰

没错，虽然是女方，但是需要准备的却是男方的服饰，男方的服饰包含的当然不仅仅只是西装了，还有搭配西装的衬衫，领带，皮鞋，袜子，以及皮带等等，这些都是新郎服饰中必不可少的东西。

2.茶品

不要只有结婚仪式上有敬茶的环节，实际上，在订婚仪式上，也是需要准备茶品的。不过相对来说不需要那么麻烦，只需要准备一个茶盘，六个茶杯，还有一份桂圆红枣茶就可以了。

3.甜点

订婚当天，男方会与自己的父母一同前往女方家中，因此，女方也需要准备上一些甜点招待男方，一般来说，预备上甜茶，甜汤圆和一些点心就可以了。

4.媒人礼

媒人严格意义上是一种比较古老的叫法，在当代社会，媒人也是比较少见的了，不过媒人虽然少见，但是男女双方的介绍人却是真真正正存在的，一般来说，男女双方如果有介绍人的话，就会被认为是男女双方的媒人了，可以为他准备一份礼物，聊表谢意。

订婚后是否要改口

订婚之后是否需要改口，新人之间要进行沟通协商，因为部分家庭讲究礼数和家训，不结婚不能越规。这就意味着，新人之间先了解好对方父母的意思才好决定婚后是否要改口。最重要的就是尊重对方习惯。改口一般是婚礼上的一个流程，当给对方父母敬茶，收到对方父母的红包之后，再甜甜地喊一声“爸”、“妈”。

自主招生如何准备呢？有哪些重要的时间段呢？

操作方法

2月底之前，高校会发简章，一定要多关注，可以参考去年各大高校发简章的时间以及需要准备的材料，因为报名时间持续的并不久，提前准备好可以节约很多时间。

发布简章后，3月份开始报名，提交申报材料，要根据学校要求上交申报材料，一般是学生的自荐信、获奖情况、阶段表现等。

六月初也就是高考前，高校会对学生的材料进行审核，会请专家来审核学生是否符合该学校的要求，确定入选名单并公布。之后便是全国统一高考。

高考出分前，学校会单独进行考核，分为笔试和面试，会在一定时间内出成绩，确定名单，公布入选学生名单。高考成绩出来后，学生开始填报志愿。

收房时间大事，也是件麻烦事，收房前要准备什么呢？有经验的前辈告诉我们需要准备收房资料、验房工具，记号收房时间，最好与有经验的业主同行。

1、收房资料

购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份；备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书，验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。

2、验房工具

除了常见的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证；扁形三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通；易贴便签，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

3、收房日期

一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常选择第一、第二天去收房的人最多，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子，所以选择第三天或第四天收房比较好

同时，还要切记应先验房再签字收楼。专家建议在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，如果当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。

新房收房的手续及流程：

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

4、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

建设银行投资按揭贷款流程：

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;

3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。

建设银行投资贷款申请资料要提供：

（1）借款人有效身份证件的原件和复印件；

（2）当地常住户口或有效居留身份的证明材料；

（3）借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；

（4）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

（5）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；

（6）保证人的资信证明材料；

（7）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；

（8）建设银行规定的其他文件和资料。

拓展阅读

很多刚大学毕业的应届生会选择到一些比较发达的城市去工作，大城市的工作机会和待遇都会比小城市好很多，有些人熟悉了当地的环境和社交圈子，就想着在当地安家落户，但是想在大城市落户还是比较难的，特别是北上广等一线城市，那么积分落户办理流程是什么？申请积分落户之前需要准备什么？

积分落户办理流程是什么？

以深圳积分落户制度的办理流程为例：

1、网上申请

申请人在市人力资源和社会保障局网站注册登录，网上填报申请表，申报自评分，上传有关申请资料（分辨度清晰的扫描件或者图片），并分别确认提交，以此作为本人提交正式申请依据。

2、受理纸质申请材料

各区积分制入户受理窗口按规定接收纸质申请材料并出具收件回执。只是做网上申请，未交纸质申请材料的，视作尚未正式申请积分制入户。

3、接收申请材料

各区积分制入户受理窗口接收申请材料并出具收件回执。

4、初步审核申请

各区积分制入户受理窗口对初审不符合申请条件的人员，自收到纸质申请材料七个工作日内通知申请者本人。七个工作日不通知不符合申请条件的，视为受理申请。对初审后符合申请条件人员的材料，在出具初审意见后报区人力资源和社会保障局。区人力资源和社会保障局进行复审并报市人力资源和社会保障局组织审核。

5、审核公布

由市人力资源和社会保障局组织审核申请，按照积分高低和年度积分制入户指标对申请人进行排名（积分相同情况下，按办理社会保险的时间长短确定入户排名）。初步确定入围分数线，向申请人本人公开审核分数，在广州市政府门户网站和市人力资源和社会保障局网站公布公示入户人员名单及候补人员名单，公示期为10个工作日。公示期间，受理异议申诉。

6、公布名单

当地的市人力资源社会保障局根据入户排名和年度积分制入户指标，在市政府门户网站和市人力资源和社会保障局网站公布入户人员名单。

7、发入户卡

市人力资源和社会保障局签发入户卡。

8、办理入户手续

申请人凭入户卡到公安部门办理相关入户手续。

不同城市办理积分落户的制度有所差异，大家在办理之前应该先咨询一下当地的相关部门。

申请积分落户之前需要准备什么？

申请人如果是想以租赁住所积分的，应及时在本市的住房租赁监管平台备案房屋租赁合同；申请人如果是以学历学位积分的，应该先再教育部学历学位中心网站进行学历学位认证，并获取“学历证书电子注册备案表验证码”和“学位证书电子备案编号”；申请人如果是以“创新创业指标”投资、就业要求积分的，应在规定时限内在市科委创新创业人才积分落户管理信息系统同步填报相关信息，并提供相关证明材料等等。

持续上涨的房价与每个月微薄的收入之间的差距，使得越来越多的人选择了贷款买房。但是贷款买房也并不是一件容易的事情，首先在办理之前就应该仔细了解办理流程，并准备好相应的资料，至于具体内容，那就还是跟着小编一起看看吧。

一、申请贷款需要准备哪些资料？

1、借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件；

2、稳定的职业和收入证明；

3、房管部门认可的购买二手房买卖合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号；

4、提供首期存款存入银行的证明，或者是银行认可的中介机构出具的首期购房款收据；

5、有配偶者提供夫妻证明；

6、共同借款人的，提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺；

7、提供售房人已取得所售房产的全部产权，并居于房地产权证书；

8、借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的产权证明；

9、如二手房正出租，则出具承租人同意搬迁的证明材料；

10、房龄在2年以上的，出具房屋价值评估报告；

11、贷款银行规定的其他资料。

二、贷款买房的具体流程是什么？

1、选择房产

贷款之前，购房者需要先选好自己中意的房产，按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可，切勿冲动购房。

2、签订买卖合同

房产看好了之后，交易双方可以就购房款的支付方式，支付时间，支付金额等具体细节进行协商，协商好之后就可以签订买卖合同了，需要注意的是，交易双方最好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任。

3、提交申请

借购房者确认自己可以得到贷款支持之后，便可向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。

4、银行审查

银行受理购房者的贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认购房者是否符合规定条件。

5、签订借款合同

银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。

6、办理抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

7、银行放款

所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

上述内容就是买房贷款的所需资料和办理流程了，现在你们是否对办理房贷已经有所了解了呢？

公务员无论是接待人民群众还是其他重要人员，既要分别对待，又要一视同仁。对于公务员新人来说可能还不熟悉公务接待准备阶段的工作流程和礼仪规范。下面是小编给大家搜集整理的公务接待准备阶段的工作流程及礼仪规范。希望可以帮助到大家!

公务接待的礼仪规范

1.当面接待扎仪

上级来访，接待要周到。对领导交待的工作要认真听、记;领导了解情况，要如实回答;如领导是来慰问，要表示诚挚的谢意。领导告辞时，要起身相送，互道"再见"。

下级来访，接待要亲切热情。除遵照一般来客礼节接待外，对反映的问题要认真听取，一时解答不了的要客气地回复。来访结束时，要起身相送。

2.接听电话礼仪

语气平和，礼貌问候;认真倾听，真诚交流;

明晰内容，准确记录;灵活应答，干脆利落。

电话接待的基本要求：

(1)电话铃一响，拿起电话机首先自报家门，然后再询问对方来电的意图等。

(2)电话交流要认真理解对方意图，并对对方的谈话作必要的重复和附和，以示对对方的积极反馈。

(3)应备有电话记录本，重要的电话应做记录。

(4)电话内容讲完，应等对方结束谈话再以"再见"为结束语。对方放下话筒之后，自己再轻轻放下，以示对对方的尊敬。

3.引见时的礼仪

到办公室来的客人与领导见面，通常由办公室的工作人员引见、介绍。在引导客人去领导办公室的路途中，工作人员要走在客人左前方数步远的位置，忌把背影留给客人。在陪同客人去见领导的这段时间内，不要只顾闷头走路，可以随机讲一些得体的话或介绍一下本单位的大概情况。

在进领导办公室之前，要先轻轻叩门，得到允许后方可进入，切不可冒然闯入，叩门时应用手指关节轻叩，不可用力拍打。进入房间后，应先向领导点头致意，再把客人介绍给领导，介绍时要注意措词，应用手示意，但不可用手指指着对方。介绍的顺序一般是把身份低、年纪轻的介绍给身份高、年纪大的;把男同志介绍给女同志;如果有好几位客人同时来访，就要按照职务的高低，按顺序介绍。介绍完毕走出房间时应自然、大方，保持较好的行姿，出门后应回身轻轻把门带上。

4.介绍礼仪

属于社交场合的介绍有2种：即为他人做介绍和自我介绍。

为他人做介绍时五指并拢，手心向上，指向被介绍人。掌握介绍的先后顺序：一般情况下先将职位低的人介绍给职位高的人;先将男士介绍给女士;先将晚辈介绍给长辈;先将未婚者介绍给已婚者;先将客人介绍给主人;先将非官方人事介绍给官方人士;先将个人介绍给团体，如个人身份和地位明显高于团体，应将团体先介绍给个人。

自我介绍要先向对方点头致意，再说明自己的姓名和身份，可以同时递上名片。自我介绍时要把握分寸，既不过分自谦，也不夸大其词。

5.握手礼仪

握手顺序按照“尊者为先”的原则。在正式场合，以上级先伸手为礼;在日常生活中，以长辈、女士、已婚者先伸手为礼;在社交场合，以先到者先伸手为礼;在接待来客时，以主人先伸手为礼;客人告辞时，以客人先伸手为礼。

6.接送名片礼仪

名片的递送。交换名片的顺序一般是：“先客后主，先低后高”。当与多人交换名片时，应依照职位高低的顺序，或是由近及远，依次进行，切勿跳跃式地进行，以免对方误认为有厚此薄彼之感。递送时应将名片正面面向对方，双手奉上。眼睛应注视对方，面带微笑，名片的递送应在介绍之后，在尚未弄清对方身份时不应急于递送名片。

名片的接受。接受名片时应起身，面带微笑注视对方。接过名片时应说：“谢谢”，随后有1个微笑阅读名片的过程，阅读时可将对方的姓名职衔念出声来，表示对对方的尊重。然后，回敬一张本人的名片，如身上未带名片，应向对方表示歉意。在对方离去之前，或话题尚未结束，不必急于将对方的名片收藏起来。

公务接待准备阶段的工作流程

一是准确掌握情况：

一要了解来宾情况，包括：来宾的总体情况(如客人的单位、姓名、性别、民族、职务、人数等)，来宾的整体计划(是上级视察、兄弟单位交流还是商务考察)，来宾的具体要求及日程安排，来宾抵离日期、所乘的车牌号、车次、航班。对于重要来宾，我们还要详细了解相关资料，如他有什么生活习惯，喜欢什么口味的菜肴，有无禁忌等。二要了解领导要求，包括我方礼宾规格、操作重点。按照身份对等及对口接待原则，确定陪同领导及接待人员，亦可根据特殊需要或关系程度，安排比客人身份高的人员破格接待，这样显得既有礼貌，又热情。

二是制定接待方案：

接待方案是参与接待部门和有关人员的行动准则和办事指南。方案的内容包括日程安排(时间、地点、活动内容等)，来宾情况(姓名、性别、职务)，陪同人员名单，乘车、食宿安排，考察景点简介，天气预报，注意事项等。方案制定要全面、具体，有很强的操作性。接待方案印制好后，报领导审定。对于重宾接待，要召开由宣传、公安、市容、卫生监督、接待宾馆、旅游景点等相关部门的协调会，各司其职，明确分工，确保接待各环节工作落实到位。

三是做好安全检查：

认真检查客房、餐饮、会议室、车辆、参观考察单位、各活动场所等，重点查看车辆安全状况、接待宾馆环境卫生是否美化整洁，客房是否按接待要求进行配备，客房后勤保障系统(水、电、通信、冷暖气、热水等)是否完好。

四是做好迎客安排：

按时安排迎客车辆，预先为客人准备好客房及膳食。提前通知参与全程陪同的当地领导及有关工作人员，落实相关陪同人员是否拿到接待接待手册，有关接站、会见、陪餐的时间和地点是否通知到本人，对各项活动内容的时间和地点的衔接是否清楚等。

中元节是我国的传统节日之一，在中元节的时候，人们也会有祭祀的活动，因为中元节也是一个祭祀的节日，那么中元节祭祀流程是什么呢?中元节祭祖要准备什么呢?下面是小编为大家收集的关于中元节祭祀流程大全_中元节祭祖要准备什么。希望可以帮助大家。

中元节祭祖要准备什么

1、香烛：香烛是扫墓必备的，最重要的物品。不仅要在先人目前点燃香烛，还要奉香给看管墓地的山神土地，祈求山神土地守护好墓地，保佑先人亡灵。

2、纸钱：纸钱是要烧给逝者的，以便他们在阴间有钱花，务须要焚烧干净。

3、素酒：扫墓过程，等于带着吃食来为先人过节，所以要向先人奠酒，酒为扫墓必备。

4、水果点心：水果以各地时令水果为宜，没有什么特别的要求;点心可视具体情形而定。

5、饭菜：以先人生前喜欢吃的为佳，很多人会在祭奠先人的同时，向孩子们讲述先人生前的事迹，让下一代勿忘祖先。

6、鲜花：菊花有思念和怀念的含义，清明上坟一般以菊花为宜，白色菊花尤其对景。

7、“包袱”：“包袱”，即扫墓者(逝者家属)给逝者带的吃穿用度之物，因为用白纸糊一大口袋而得名，内装冥钞、金银、以及各种纸做的“元宝”，“衣服”，“家具”等等。“烧包袱”是祭奠逝者的一种重要形式，将“包袱”烧了，就是将这些物品送给了先人。

中元节祭祀时间有什么讲究

祭拜时间

祭拜亡魂，于下午14点以后，15点到17点为最佳(农历七月十五当天)。家里若有祖先牌位，同日正午11点到13点为祭拜时间。

祭拜地点

亡魂祭拜于自宅家门前或公寓的阳台。祭拜祖先于祖先牌位前祭拜最好。

中元节文明祭祀宣传标语

1.防火知识记心中，幸福平安伴一生

2.提倡文明祭扫，杜绝上坟烧纸。

3.推行文明殡葬，构建和谐社会。

4.确保森林资源安全，摒弃上坟烧纸陋习。

5.诚信服务，重塑道德。

6.人人学消防，人人懂消防，携手共建平安东升

7.上坟不烧纸，植树祭亲人。

8.倡导文明祭祀、保护生活环境。

9.深化殡葬改革，全面推行生态葬。

10.推行火葬，改革土葬，文明节俭办丧事。

11.改上坟烧纸陋习，倡植树献花新风。

12.倡导绿色殡葬，推行文明祭祀。

13.厚养薄葬，文明祭奠。

14.告别陋习文明祭奠。

15.扫墓烧纸不提倡，引发山火徒悲伤。

16.逝人鲜花祭，美好你我他。

17.禁止骨灰"二重葬"。

18.提倡文明祭奠保护生态环境。

19.大力推行文明低碳祭扫，促进社会主义精神文明和生态文明建设。

20.文明祭扫，为创建山水生态园林城尽一份微薄之力。

21.告别丧葬陋习，崇尚文明治丧。

22.中元节时节雨纷纷，一束鲜花祭故人。

23.节日上坟烧纸钱，烧毁森林多危险。

24.文明祭扫，低碳与文明同行。

25.倡导文明祭祀，反对封建迷信。

26.禁止在"三沿五区"修建坟墓。

27.提倡文明祭奠、保护生态环境。

28.鲜花祭祖要提倡，森林防火有保障。

29.节日上坟烧纸钱，烧毁森林多危险。

30.文明祭扫鲜花祭祀。

31.破祭奠陋习，树文明新风。

32.祭祀献花多文明，杜绝山火保森林。

33.绿色环保中元节，倡导文明祭扫。

34.文明祭奠，低碳中元节。

35.文明祭祖、保护环境、自带火盆、随手清理。

36.上坟烧纸放鞭炮，引发山火罪难逃。

37.禁止将骨灰埋在非公墓区。

38.禁止乱建坟墓，保护秀美山川。

39.珍爱生命从防火做起，消除火患从自我做起

40.迷信烧纸何须用，文明祭扫慰故人。

中元节祭祀流程

1、先在列祖列宗的坟堆上，摆好饭菜、碗筷、酒杯、茶水等供品，然后在坟堆前上三柱香。

2、给看坟的土地神摆好供品后，再烧一份黄纸，此俗叫做“拜土地神”，亦叫供奉“看坟神”。用以感谢他一年四季守护坟地，保护列祖列宗平安无事。

3、香烧至半柱时，在列祖列宗的坟堆上，烧掉事先准备好的纸钱和衣物。并留少许钱物，分别在其他坟堆上烧掉，唯恐别的鬼魂在上坟人走后，到列祖列宗坟堆上抢钱和衣物。

4、三柱香烧尽时，撤掉供品，并将供品向坟地四周抛撒，此俗叫做“拜四方”。意思是给那些人去上坟的远亲近邻抛撒吃的，不让他们在上坟人走后，到列祖列宗的坟堆上抢吃的。

中元节祭祀的时间可以提前还是推后

在中元节的时候如果上坟最好是当天去，不宜提前或者推迟。在中元节这天是祭祖缅怀先人的日子，这一天阴曹地府将放出全部鬼的魂，让他们重返阳间与亲人相聚，所以民间在这一天普遍进行祭祀鬼的魂活动，上坟、烧香、烧纸。如果是提前烧纸、上香、上坟，那么，亲人的鬼的魂还没有返回阳间，会收不到你的心意，所以，民间一般规矩而言，中元节不可以提前上坟、上香、烧纸。传说中元节这天地府放出全部鬼的魂，民间普遍进行祭祀鬼的魂的活动。凡有新丧的人家，例要上新坟，而一般在地方上都要祭孤魂野鬼，所以，它整个儿是以祀鬼为中心的节日，是中国民间最盛大的鬼节了。

参加辩论赛之前，一定要按照下面的方法准备辩论赛的辩题。

操作方法

辩论赛之前，正反方的辩题就已经确定，我们要做的第一件事就是明确自己队的四个辩手应该扮演怎样的角色。

一般来说，辩论赛之前，每一个辩手都应该准备大量的资料，不仅仅是自己的，还应该准备对手的资料，明确对手会从哪几个方面回击自己。

资料准备完成后，我们做到了知己知彼 百战不殆，然后在四个辩手间自由组合，模拟辩论赛现场，充分准备，以应对挑战。

每一个队员，必须列出提纲，把自己每一次陈述的观点有序罗列出来，比赛的时候就很有条理性，应对自如。

抵押贷款主要分为个人抵押贷款和企业抵押贷款，指的是借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。那么，个人住房抵押贷款办理流程是什么？需要哪些资料？如果你不是很清楚，那就跟着小编一起了解一下吧。

一、住房抵押贷款需要哪些资料？

1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。

3、借款人申请贷款用途证明（贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性投资，国家明令禁止或限制的经营活动等）。

4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。

5、购买住房的合同或协议书或者房产证，如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证。

6、如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

7、近一期的房产的水电费单。

8、相关贷款银行规定的其他资料。

二、住房抵押贷款的流程是什么？

1、签订买卖合同

买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。

2、提交申请

借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。

3、评估房产

提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。

4、签订借款合同

房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。

5、办理抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

6、银行放款

所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

上述内容就是抵押贷款的所需资料和办理流程了，不知道是否有帮到你们呢？

开业典礼之前也有很多的准备工作，下面我就来告诉大家开业庆典策划的一般流程及准备吧。

操作方法

策划书：干任何事情都要有计划，这个也不例外。先写好策划书，在策划书里要表明这次的活动需要准备什么，主题是什么。只有有了计划，做事情才能完美。

准备：策划好了之后就是准备，准备开业典礼需要的东西，比如花篮，横幅，剪刀。这些都要提前准备好。

布置：东西采购回来了，当然需要布置了啊。可以自己布置，经费不够的也可以早专业的公司帮你布置。一定要吸引人的眼球。

活动：在开业典礼上可以请一些人来表演，比如跳舞，或者唱歌，变魔术。这个都要提前早好团队来商量时间的。

购买拆迁安置房是怎么个流程

1、申请登记程序:登记资料初审、取测绘联系单(二楼受理窗口)申请测绘(二楼测绘窗口)领取测绘成果(二楼测绘窗口)提交资料(二楼受理窗口);交费领证(三楼发证大厅)。

2、测绘提交资料:测绘联系单;申请人身份证件复印件(查验原件);拆迁安置协议书复印件(查验原件,拆迁时为工程门牌号的,房屋竣工后要注明现公安门牌号);被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的,须拆迁单位加盖公章);其它相关资料。

3、登记提交资料:房屋权属登记申请书(非转移类);房屋分层分户平面图;申请人身份证件复印件(查验原件);拆迁安置协议书(拆迁时为工程门牌号的,房屋竣工后要注明现公安门牌号);被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的,拆迁单位加盖公章);委托书(本人不能亲自到场办理时出具,须提供申请人及受托人身份证件复印件,查验原件)。

4、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)。

5、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

购买拆迁安置房如何交税

首先办理流程

1、购房资格核验

2、网签合同

3、地税部门核定契税

4、房屋发证大厅办理房屋权证

接着提交材料

1、登记申请书原件(受理窗口提供)

2、申请人身份证明

3、房屋权证原件

4、签约的房买卖合同原件

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件

6、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

7、契税完税或减凭证原件

8、其他材料:住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件

现在的房价已经上涨得非常的高了，但随着房地产市场的发展，再加上房产政策的调控，现在的房地产市场还是处于健康发展的状态，不过现在很多城市的房源有限，而购房需求还在不断的增加，这导致很多城市都出台了限购政策，有些楼盘的房子必须要摇中号了才能购买，那么摇号买房流程是怎样的呢?买房前要做哪些准备呢?

摇号买房流程是怎样的?买房前要做哪些准备

摇号买房流程是怎么样的?

1、网上登记

一般一个新的楼盘开始预售的话，在网上都会有相关报道的，购房者可以在网上了解清楚该楼盘的摇号时间，确定好时间之后，购房者在规定的时间里就可以开始进行网络登记报名。另外购房者在进行了网络登记报名后，便可以带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行资料验证，一般来说开发商所需要的资料在网上都会公示。

2、审核通知

购房者提交了资料之后，还要经过审核阶段，只要购房者符合当地的购房条件，一般都不会存在什么大的问题。购房者提交的资料审核通过后，开发商会在摇号开始前电话通知购房者摇号的时间和地点，购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号，摇号过程均有公证人员进行监督。

3、摇号选房

购房者接到通知之后，一定要记清楚摇号的时间，并且准时去参加现场摇号。摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房，大家要注意，选房的时间是固定的，如果错过了这个时间就会视为放弃选房。

当新车满六年后就要开始上检测线验车，所以下面给大家说说审车流程及资料准备。请看下面

操作方法

首先我们需要准备好我们的车辆行驶证，有效期内的交强险保单副本以及车主身份证。

带齐材料后我们将车开至最近的车辆检测场，工作人员会对我们的车辆外观进行检查，同时需填写车辆登记表，然后拍照。

以上处理完成后我们到缴费窗口排队进行缴费及信息登录。

缴费登记完毕我们将单子交给工作人员，然后工作人员会将机动车开到线上检测，检查通过后会给我们发放检验合格标志，那么整个审车流程就走完了。