小黑鱼贷款怎么样会不会上征信(汇总20篇)

申请组合贷款不仅条条框框比较多,而且具体操作起来也不是那么容易,所以广大想买房的同志来说,必须提前学习掌握具体的操作流程,才能尽快办好贷款,买好房子。在这里,我为大家详细介绍申请组合贷款的七步流程,希望能给大家申请贷款提供帮助。

申请组合贷款大致来说共分七步:

(1)提出申请；(2)签订合同；(3)办理抵押、保险；(4)开立帐户；(5)签订还款协议；(6)银行划款；(7)按期还款；

下面,就申请组合贷款流程的每个步骤和注意事项,为大家详细讲解:

第一步，到贷款银行提出借款申请

借款申请人需要分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。

资料主要包括:购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡(使用夫妻双方住房公积金贷款的还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。

第二步，签订合同

借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款的银行行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后,需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理合同公证。

第三步，办理抵押、保险

签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

第四步，开立帐户

选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

第五步，签订还款协议

采用储蓄卡代扣方式还款的借款人，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。

第六步，银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续贷款银行将款项划入售房单位用于修建房的贷款借款人按借款合同支取。

第七步，按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

申请组合贷款的流程虽然只有七步,但每一步都需要认真准备,不管是材料还是相关知识的准备都不能少，整个流程也不能乱了顺序,否则就办理不了贷款,并且要浪费很多时间。希望大家熟悉掌握流程,按照规定要求,有备无患,顺利实现贷款买房的心愿。

购房贷款不是交房后贷。一般在付完首付款后，借款人就需要及时办理购房贷款。借款人在与房产商签订购房合同时，也会约定一个时间必须办完购房贷款，如果到期没有办下来，借款人要及时向房产开发商告知具体情况，然后向房产商请求延期支付购房尾款，等待贷款放款后再支付。等到办理完房贷之后，就可以等待房屋交房了。

贷款买房流程

1、查询购房资格

有些购房者在购买房屋的时候会觉得房屋限购的对象主要是一些已经购买过房屋的人了，如果自己没有购买过房屋，那么就不会受到限购的影响的，但其实并不一定，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有购房资格，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、准备首付款和购房定金

虽然现在可以贷款去购买房子，但是购房者在办理贷款的时候还是需要先把首付款支付给开发商那边才行，所以购房者在买房的时候应该要想好买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。另外大家在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要缴纳购房定金的。

3、看房选房

购房者在买房的时候，肯定都需要去看房选房才行，对于想要在买房时去办理贷款的购房者来说，在选择房产时应着重了解贷款这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交购房定金

在购房者选购房屋的时候，开发商那边一般都会要购房者支付一定的定金或者是订金出来，在这个时候购房者自己一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

5、交首付签购房合同

在进行房屋交易的时候，购房合同对于购房者的意义肯定是非常重大的，因为购房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

6、办理按揭手续

当购房者在确定了自己可以在银行办理贷款之后，购房者就要确定好自己想要办理的贷款方式，一般来说，贷款的方式主要有公积金贷款以及商业贷款，另外还款的方式也需要购房者确定好，还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

7、等待房屋交接

如果购房者在买房的时候购买到的房屋是新房，那么肯定都是要等待一段时间才能够去接房，因为现在大多数的新房都是期房，当购房者在进行房屋交接的时候，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

住房公积金除了贷款买房还能干什么？根据国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)和沈阳地方规范性文件的相关规定，我市职工除可享受住房公积金低息政策性贷款外，还可根据职工自身的实际情况以不同形式提取住房公积金使用。

下面就跟小编一起了解一下，哪些情况可以提取住房公积金，以及提取要求及额度。

如何提取住房公积金？

如何提取住房公积金？

如何提取住房公积金？

符合以上几种情况的，申请人即可持相应办理要件到公积金缴存管理部申请办理提取业务。

房产证抵押贷款概念：

房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式由于抵押物资信高，可以很快的在银行获得贷款授信，而且贷款额度也由房产价值水涨船高，特别的是，相较于其他无抵押或者抵押品贷款方式，房产证抵押贷款利率通常要低得多，获得贷款成功率也较高。在风云变幻的商场上，高成功率，低利率，审核周期短，流程简洁的房产证贷款无疑是非常适合的一种贷款方式。

江苏房产证抵押贷款额度如何计算：

1.抵押贷款为房屋评估价的60%，资质特别好的最高为70%，贷款年限最长为10年，要求50平米以上。2.二手房，首次购房可首付二成，二次需四成正常情况下为三成3.09优惠为营业税由5年改成2年外就不征收；首次购房购买90以下的房屋可享受契税1%；首次购房可享受贷款利率下浮30%的优惠首次购房可首付二成。

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房产证贷款除了经营周转以外，其实还可以用于消费信贷。譬如夫妻两口辛苦一辈子，好不容易全额买了一套房子，可是买了房子后就没钱装修，买车了。这种情况大家日常生活中数见不鲜。以前大家都向亲戚朋友借，可是借钱又容易引发矛盾。与其这样，还不如选择房产证贷款，虽然需要支付一定利息，可是换来了亲戚朋友之间的温情，还是非常值得的。

房产证贷款攻略

房产证抵押贷款其实与其他的抵押贷款或者大家最熟悉的按揭贷款差不了太多。下面就给大家简要介绍一下房产证贷款的基本流程：

1)备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。

2)个人账户最近半年的银行流水对账单

3)向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4)银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。

5)银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。

6)银行获得权证，放款

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提供房产证抵押贷款的金融机构很多，这里向大家隆重推荐一下平安银行。平安银行依托强大的集团优势和成熟经营理念，以及良好的服务，可以为大家提供优质的贷款服务，具体信息敬请通过电话，网络等多种方式联系平安，平安随时竭诚为大家提供最好的服务。

女生在谈恋爱的时候其实都是会有点小情绪的，会比较希望男朋友来哄自己，不过有些直男却并不懂女孩子的心思，那么男朋友不会哄人要怎么去改变他呢？

男朋友不会哄人怎么办

1.需要安慰的时候告诉他：

如果你的男朋友，不一定能马上知道你的情绪，但是你又特别希望他安慰你，不妨告诉他你现在不太开心，相信他肯定会急着想办法，虽然办法也许没什么用，但是你肯定会觉得他忙作一团的样子特别有魅力。

2.拉他跟你一起看偶像剧：

拉男朋友看偶像剧，并不是为了学里面的套路，更多的是学习里面男主角对女主角的关心，生活上的帮助，而且你也喜欢看偶像剧的话，还可以增加你们的共同话题哦。

3.彼此改变互相包容：

相信在日益的相处，你的帮助之下，你的男朋友也会像别人一样，更照顾你、更体贴，你也可以偶尔秀一秀恩爱了，平时相处的时候，要记住彼此包容。

4.下一次看看他会怎么做：

我们教过一次之后，下一次闹情绪就可以留意他的表现了，看看我们说的他到底是不是听进去了，是不是会主动的来安慰我们，好好享受被宠溺的感觉吧。

男朋友不哄我是不是不爱我

不一定，也可能是他压根不知道你生气了，或者是他也不知道应该怎么哄。

在一段感情中，男生相对理性一点，他们不会把自己的重心转移到爱情，而是更好的工作。对于男生来说，爱情是美好生活的催化剂，但是工作才是永恒的保障。工作好，有稳定的收入，才能更好的谈情说爱，也才能吸引更多的异性。越有责任感的男人，他会在恋爱中，为了给你稳定富足的家，就会更加努力认真的工作，而忘却观察身边的你。这就是有时候你生气了，他不知道哄你的原因，他压根不知道你生气，还会和你开着别的玩笑。如果他属于这种类型，你可以大大方方的告诉他不要自己在那边瞎想，两个人要想长久的幸福的在一起，就要多沟通。

男朋友会哄人还是不会哄人好

都不一定，还是要综合各个方面，不会哄人的男朋友，不一定不爱你。会哄人的男朋友也不一定爱你。

单凭一个男人会不会哄你，就判断他爱不爱你，太草率。毕竟，爱情二字，拆分开来是爱和情，爱是一个动词，是一瞬间可以完成的，但是情，需要慢慢经营才能更好。

有一个不会哄人的男朋友是什么体验

有一个不会哄人的男朋友是一种明明很难过，而且是因为他，他很想去抱抱你哄哄你，但是他就是不会哄你，只能默默的牵着你的手传递他心中的愧疚。他可能不会说只言片语让你开心的话，但是他会去超市买上一堆好吃的，然后坐在那里陪着你把它们吃完，当你吃完那些零食，你的气也就消了。你原本还只是闹闹脾气，但是他害怕你真的生气，然后笨手笨脚的和你解释了一大堆，然后让你更加的生气，这种感觉就像吃了柠檬酸酸的甜甜的。

我男朋友就是这样一个人，女孩子嘛，都是情感比较细腻的动物，而男生都是比较神经大条的，像我就属于比较嘴馋的人，一逛超市就会买一些辣的辣的冷的食物。他每次都会有在我拿完那些食品的时候，又趁着我盯着货架的是时候，给偷偷拿下来，每次付钱拿食物的时候，我就会发现很多我爱吃的零食不见了，我胃不好，不能吃辣的东西，一吃就会胃里火烧一样不舒服。他为了不让我吃就采取了这个方法。

每次我知道他把我的吃的拿下来的时候，我就会有点生气，然后我也不说，就瞪着眼睛看着他。他一脸坦然的看着我，然后轻轻用力捏一下我的手，拉着我就走出了超市。我因为生气，所以会挣脱他牵着我的手，其实我也不是真的生气，我只是有点闹脾气，他只要哄哄我就没事了，但是他就是不会这样。明明就感受到了我的情感波动，但是却对这些不理不睬。我就会很难过呀，然后会想到我之前生气的时候，他对我的态度。

“工资抵不上存款，存款赶不上房价”的故事对于还没有走入社会的人而言，他们可能会觉得只是一句玩笑话，但当自己成为了刚需，有了购房需求时才发现，这句话一点也不梦幻。因此在如今房价高企的形势下，有越来越多的人选择了贷款买房。然而，相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，因此普通家庭和工薪阶层在购房时都会首先选择住房公积金贷款。

对于公积金贷款这一词汇，可能大家都并不陌生，但你对公积金贷款了解多少？今天小编带大家参透一下，想用公积金买房的你们可以参考一下，并作提前准备。

一、住房公积金到底是个什么概念，能流利的说出来的人有多少？

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。听起来是不是有些笼统？小编给大家拆开来讲一讲。

首先，住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。另外，只有在职职工才建立住房公积金制度，即无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

其次，住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

最后，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。即住房公积金缴存需保持长期性。

二、我们在申请住房公积金贷款前，该准备什么呢？

1、提前停止提取住房公积金

不同于早些年，现在提取公积金的方式渠道相对较多，甚至不只局限于贷款买房，但即便住房公积的使用越来越广泛了，也不要把它等同于银行存款。因为公积金贷款的额度与你的公积金账户金额是息息相关的，很多地方的规定：公积金贷款的额度就是你公积金金额的N倍。

也就是说，如果你的公积金账户里金额越多，贷款的额度就越大，反之，如果你的公积金账户一分钱也没有，那么你就有可能会失去了申请贷款额度的机会。空有一个公积金账户，却享受不了公积金的利率，岂不是亏大了。

2、别再任性的随意换工作

大家都知道，银行贷款额度取决于你的征信以及还款能力，而一份稳定的工作是银行考核的标准。因为只有工作稳定，收入稳定才能保证你有一定的还款能力，当然了，公积金贷款亦是如此。

另外，你还需要确保你的银行流水至少6个月以上，如果你在贷款买房时能提供6个月以上的工资收入证明，这样一来对你的贷款下批也是会很有帮助。因此，在你拿到房贷之前，最好不要轻易跳槽，否则可能很容易就会遭遇拒贷。

当然了，如果你是逼不得已一定的换工作的话，那么最好这样做：提前半年就开始定时存款。即先将流水账目准备好，以供申请房贷之用，总之，提前准备总归是好处的。

3、漫长的还贷之路，资金一定要规划好

贷款一旦下放，你就要面临还贷款的长征路。在一般情况下，为了缓解还贷压力，很多人选择20年、30年，然而20年、30年并不是一个短暂的时间，因此一定要有充分的心理准备以及资金支撑。

当然了，在漫长的几十年之中，谁也不能预料会发生什么事。因此，在买房之前一定要准备好并且开始规划好你的资金，这样才能在不影响生活节奏的情况下，度过这漫长的还贷时间。

很多人对于鲶鱼、黑鱼是什么搞混淆了，这都是地方叫法导致的误差。那么，黑鱼是什么鱼？黑鱼是鲶鱼吗？

黑鱼是什么鱼

黑鱼体前部圆筒形，后部侧扁，体灰色，体侧有黑斑，喜栖息于水草丛生的浅水处，为淡水凶猛的肉食性鱼类，从不食素。刚生下来的小黑鱼就抢食昆虫、甲壳小虫、小虾，长大以后食各种鱼虾和青蛙，同类鱼也互相残食，一般个体可达40-50厘米，重2—3公斤，最大个体可达5公斤以上。

黑鱼在中国是一种常见的食用鱼，个体大、生长快、经济价值高。黑鱼骨刺少，含肉率高，而且营养丰富，比鸡肉、牛肉所含的蛋白质高。黑鱼作为药用具有去瘀生新，滋补调养等功效，外科手术后，食用黑鱼具有生肌补血，促进伤口愈合的作用，具有非常丰富的营养价值。

黑鱼是鲶鱼吗

不是鲶鱼。黑鱼，是乌鳢[lǐ]的俗称，又名乌鱼、生鱼、财鱼、蛇鱼、火头鱼等。黑鱼生性凶猛，繁殖力强，胃口奇大，常能吃掉某个湖泊或池塘里的其他所有鱼类。黑鱼还能在陆地上滑行，迁移到其他水域寻找食物，可以离水生活3天之久。早在二千年前就被《神农本草经》与石蜜、蜂子、蜜蜡（蜂胶）、牡蛎、龟甲、桑蜱蛸、海蛤、文蛤、鲤鱼等列为虫鱼上品。

黑鱼的营养成分（营养素含量/每100克）

黑鱼肉中含蛋白质、脂肪、18种氨基酸等，还含有人体必需的钙、磷、铁及多种维生素。

黑鱼的功效与作用

黑鱼有补脾胃，利水气的功效。比较适用于水肿、湿痹、脚气、痔疮、疥癣等，还比较适用于久病气血亏虚者；

黑鱼具有健脾消毒的作用。黑鱼味甘，性寒，具有补脾利水、调补阴阳等功能，能活血通络，有助于治疗水肿、疮疖、顽癣、痔疮、筋骨不舒等病症；

黑鱼含有蛋白质及多种氨基酸，能养血补虚，健脾利水。脾虚水湿时，表现为面色萎黄、肢体困重、脘腹痞满、口淡不渴、呕恶不适、大便溏薄者，可食用黑鱼；

民间常用黑鱼治疗肝硬化腹水等病，癌肿兼见腹水者，亦多配合食用，有助于利水排毒。

1、治疗肾脏病和心脏病导致的水肿、营养障碍性水肿、孕妇水肿、脚气浮肿

黑鱼去肠留鳞，洗干净。白瓜同量，再加少量葱白、蒜头同煮，不放盐，喝汤吃鱼肉，每天一回，连食三至七天。

2、慢性肾炎或者肾病综合征，浮肿不退

黑鱼一条（约五百克），去肠留鳞，洗干净。在鱼腹里填满蒜瓣和赤小豆，用厚粗纸包裹数层放到清水里浸至内外湿透，接下来放置在炭火里煨熟。拿出淡食或者蘸糖、醋少量食之，每天分多次吃完，连吃多天。

3、治疗肠痔下血

黑鱼肉二百五十克，配大蒜少量，白芨六克，煮汤服用。

4、治疗肺结核长时间不能痊愈，身体虚弱

黑鱼肉二百五十克，生姜三片，红枣三枚，用水煮成浓汤，吃鱼饮汤，二至三日食一回。

5、预防麻疹

黑鱼一条（约一千克），煎汤洗小儿周身。

6、治疗胸闷、胀气

黑鱼一条焙干，煅灰，睡觉前取十至十五克，用黄酒送服。

7、治疗耳痛

黑鱼一条（约二百五十克），嫩豆腐五百克，咸橄榄四枚，用水煮熟食用。

8、治疗口眼歪斜

黑鱼头一个，南星五克，天麻五克，草乌五克。把鱼头捣烂，加入以上各药，共捣之，同时糊在鳃上，右歪左涂，左歪右涂。

9、治疗沙眼

黑鱼胆汁加冰片少量，点眼。

10、催乳补血

黑鱼一条，去内脏，把蚯蚓切碎拌成肉泥，入鱼腹，隔水蒸，放调味品食用。

每个人都有自己的人生规划，或短期，或长期，是对未来的一个期许。对于大部分购房者也同样如此，特别是贷款买房的一群人，对未来能否按期划款要有规划的。然而现实生活中有几类人是不适合贷款买房的。

第一种人是正在创业或准备创业的年轻人，正所谓“创业是一条不归路”，在本就需要大量资金建立公司的时候，还要贷款买房真的是件很难的事情，除非你有经济基础。

第二种人是刚毕业的底层打工族，正因为刚刚毕业进入社会，收入也不是很稳定，买房之后需要承担的月供反而会增加生活的风险，建议缓缓再买房。

第三种人是工作将有变动的中产，他们手里有一定的积蓄，但通常都经不起折腾，因此不建议近期有工作变动的中产贷款买房。

第四种人是事业刚起步的管理层或小老板们，因为沉重的信贷费用会吞蚀你的现金流。要把事业放在第一位，谨慎才能行得万年船。

第五种人是夫妻感情不稳定的年轻人，夫妻双方若是对感情没有信心，那还是别买房了，以免给以后造成没必要的麻烦。

第六种人是已退休的老人，退休老人也很可能因年龄限制而不能办理贷款，即使要买也只能全款购买，届时就会给自己造成很大压力，还是安度晚年比较好。

之前有媒体报道，购房者罗先生买房交了首付款后，才发现无法办理按揭贷款，按照合同约定，开发商将收回房子，但悲剧的是，开发商不退还首付款。

房子选好了，首付交了，原本喜气洋洋就等着领钥匙了，最后却贷不到款！那么有哪些情况会影响你的信用呢？下面小编就给大家梳理这13条，请大家看仔细了，一定要注意避免这些情况！

一、13种情况会有信用污点

1、信用卡连续3次、累计6次逾期还款

2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款

3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款

4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期

5、水、电、燃气费不按时交款

6、个人信用卡出现套现的行为

7、助学贷款拖欠不还款

8、睡眠信用卡”不激活将有可能产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录

9、信用卡透支、消费按揭贷款没有及时按期还款

10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款【不要随便给别人担保】

11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期也会造成不良记录

13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

衣服掉色是很多人都面对过的困扰，对于卫衣来说也一样，尤其是深色的卫衣，在洗的时候经常是一盆子黑水。下面本网小编给大家讲讲卫衣掉色怎么办？

卫衣掉色怎么办

卫衣掉色是一件比较麻烦的事情，如果已经掉色了的话，可以考虑重新染色，另外大家在清洗的时候要注意下面这几点：

1、白醋：在冷水里加几勺白醋，把掉颜色的衣服泡在水里半小时左右，记得要把衣服反过来泡、反过来洗哦。一般情况下，泡半个小时即可稳定住颜色。

2、食盐：用盆子接半盆冷水，然后放盐于盆中，注意喽，把盐泡在水里的时候要达到饱和的程度哦。这样可以保持衣服原有的光芒。

3、冷水洗：用冷水洗就是自来水即可，温度再高也不宜超过30度，温度过高会造成缩水、变形。建议用手洗，如果用洗衣机洗脱水的时候不要拖过长的时间(不要超过1分钟)，还有就是把衣服翻过来脱水。

4、反面晾晒：晾晒衣服的时候不要在阳光下暴晒，否则会严重褪色，把衣服放在通风阴凉的地方。

卫衣挑选注意事项

选择一件好的卫衣，最重要的是面料的选择，如果面料选择不好，那么很容易失去卫衣的功能性，市场上尤其是在一些网购中所销售的廉价卫衣，大都是CVC面料的，就是我们平常所说的涤棉，透气性差，且会产生静电，穿着非常的不舒服，还有一些甚至用化纤原料，那就更失去了卫衣的保暖、透气的特性了。

最好采用纯棉的面料，做出的卫衣在舒适度的体验上是最好的，中国最好的棉花是新疆棉，由于特殊的地理环境，新疆棉绒长、纤维韧度高、品质好。再加上精梳的处理，梳去较短的棉纤维，并剔除棉花中的杂质，以制造出平滑的纱线，让棉纤维更有韧性，不易起毛球，棉花的品质也就更加稳定。

俏丽可爱的女孩们穿上修身设计款的卫衣，长款卫衣搭配紧身牛仔裤或迷你裙，立刻使你的身材变得修长而匀称，美腿特质展露无遗。即使是简单的卫衣也不能忽视细节的整体的搭配。比如，灰色的宽松款内衣也可以搭配一顶毛线帽，看起来既可爱又保暖。

卫衣的正确洗法

1、一定要手洗!用凉水洗是最好，洗涤水温不宜高于25度。洗涤剂的话，尽量选用中性的。用手清洗的时候注意一点，千万不要太过用力，那样容易使袖口领口搓洗到变形。

2、印花款卫衣上印花图案弄脏是最让人头疼的事情了，这种情况下，先在洗衣粉水中浸泡数分钟，注意，不能在水里浸泡时间太长，然后再用软毛刷子拍打清洗，切记不能用力刷，这样不会对衣服造成那么多的损害。印花图案的色泽不被破坏才是保养清洗的目的。

3、清洗时，可以在水里面放入一些醋，这样就能非常轻松的去掉上面的化学成本。

卫衣什么牌子好

1StellaMcCartney卫衣

被英伦时尚界认为是继JohnGalliano和AlexanderMcQueen之后最亮的一颗星的同名设计师StellaMcCartney，说来也是无人不知了。因为自小受摇滚乐薰陶，StellaMcCartney的设计风格也是大胆而独立的，一直以来致力于设计出能够让女人更有power的衣服。所以StellaMcCartney的衣服融合了复古和摇滚的特异风格，最大的特点就是让人穿着舒适，现代感十足，又略带一丝丝性感。

2KENZO卫衣

kenzo创立于1970年，由日本设计师高田贤三在法国巴黎创立，辨识度非常的高，在进入LVMH后虽然经历了一段低潮期，却最终峰回路转，一跃成为无人不知的潮牌。既带有法式优雅情调，又不失纯正日本血统，kenzo的设计中大量运用了亮丽动人的色调与轻快的花朵图案，还有结合东方文化的异域风情，辨识度非常的高。

3AcneStudios卫衣

AcneStudios是由JonnyJohansson和MikaelSchiller联合创始，起初只是一个小小的创意咨询工作室，而如今早已成为拥有杂志及多个品牌的全球性公司。AcneStudios的卫衣大多是长长大大的那种，设计简单但是很大气，让人一眼看去虽然不会很惊艳，却也觉得很舒服。如今这个简单时髦的时尚品牌仿佛就是爆款神器，似乎AcneStudios不论出什么单品都能火遍全宇宙，特别是被时尚博主们不惜重复造型也要穿好几次的爆款卫衣!

还在按揭中的房子如何过户呢？请看下文小编的介绍。

按揭房过户的方式有以下几种：

房屋买卖的方式过户：

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

1、当事人提供的材料是否合法、有效；

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

4、受让人按规定是否可以受让该房地产；

5、买卖的房地产是否已设定抵押权；

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

房屋赠与方式过户：

1、签署确认书

赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2、评估

收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证

收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费

收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：

契税为房管局的评估价的3%；

印花税为房管局评估价的0、5%；

房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。

以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5、出新房产证

注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

知识关联：

还有一种过户方式是继承过户：

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

一般房子在按揭期，正在还贷期间很难办理房屋产权更名的，需要等还完款解除抵押后才可以办理。

大部分工薪阶层买房，都不得不依靠从银行贷款。这里就需要买房人注意，贷款如何选择一个合适的银行呢？好的选择，是可以为购房者省下一大笔钱的。

1.贷款利率折扣

购房者在申请房贷的时候，首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣，目前央行对5年期以上的贷款规定的基准利率是4.9%，在不同城市中，不同银行可以根据具体情况来设定不同的利率折扣，这样其实就会出现某一银行利率比别的银行利率更低的结果，房款总归不是一笔小数目支出，利率低一些，也许能为购房者省下不少钱。

2.优惠门槛

每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受优惠或者享受最低利率折扣。有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度，或者贷款额度占到总房款的多少比例等等，才会给予申贷者一定的利率优惠，这时候购房者最好能提前做好功课，了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意，有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年，甚至是10年。

3.调息方式

4.还款方式

购房者一般都知道，房贷的还款方式主要有等额本息（每月还款额相同）和等额本金（贷款利息随本金逐月递减），事实上等额本金还款法是更加节省利息的，不过这种还款方式前期还款压力稍大，后期压力越来越小。如果在申请贷款时，银行可以让你根据自身实际情况选择还款方式的话会更好。另外，在现实生活中很多人最终都是会提前还款的，那么购房者在贷款时，就要先详细了解一下该银行对于提前还款的要求了，可能会有银行对提前还款者收取一定的违约金，聊宅小编建议你最好选择一些对提前还款限制较少的银行。

5.工作效率

不同的购房者适合选择不同的银行，但是几乎所有购房者应该都是希望银行的工作效率高一些的。在申贷者正确提交了相应的材料之后，银行审批贷款所需要的时间，可能会对购房者买房产生一定的影响，如果不能及时拿到贷款，可能有一些购房者就白忙活一场了。

随着房价的升高，很多刚需买房是难上加难，只能选择贷款买房，贷款买房贷多少合适？买房贷款额度跟收入有关系吗？

有关系，收入对于买房贷款额度的多少有直接关系，一般每月还款额为收入的30%最佳，这样既能获得不错买房贷款额度，而且也不会产生较大的生活压力。

贷款额度不够该怎么办呢?

1、贷款额度太低，可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款?商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

3、拥有良好的信用记录是申请贷款重要因素。对于一个信用记录不好的人来说，即使其他条件都符合要求，银行和贷款机构也不会给你放贷。所以，如果你每月都有刷卡消费的习惯，那么一定要记得按时还款，不要出现不良信用记录。

购房贷款额度还受哪些因素影响

1、资产证明。当房屋贷款额度过高时，贷款机构更加看中申请人的抵押资产或者担保情况，而不会过多关心收入状况，贷款额度和收入的关系并不能一直正相关。

2、信用记录。大家都知道对于信用资质良好的客户，银行贷款都会提供优惠，例如提高贷款额度。但是对于信用资质不好的客户，贷款额度往往较低。

3、保障能力。购房贷款额度较大的时候，还款周期数往往也较长，这个时候贷款机构也会考虑贷款人的保障能力。如果申请人的年龄较大，那么贷款机构会认为贷款额度较大会存在较大的风险，一般会降低贷款额度。

1、婚前个人全款买的房，属个人财产。

婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

注意：这里可能有人会说，这个贷款是完全由个人来偿还的，与婚后的另一方无关，我就想要这个房子完完全全属于自己，那么双方可以签订一个协议，协议好房子的归属问题，并进行公证。

2、夫妻在婚姻存续期间的一切收入，都是夫妻共同财产，夫妻双方另有约定的除外。双方婚前订立财产协议，并且进行公证，这样婚后房产归属就参照协议来执行。

3、婚后由一方父母出资为子女全款买房

产权登记在出资人子女名下，视为出资人对自己子女一方的赠予，该房产认定为一方的个人财产。

4、夫妻某一方想自己出钱独立买房，可以借用父母的名义买房

再由父母赠予自己。按照法律规定，当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话，被认定房产只对一方的赠予。

房子归属问题，总是纠纷不断。买房，尤其是婚后买房，如果想要房子属于自己，就一定要了解相关的法律知识，将相关的事项提前约定好，避免日后产生纠纷。

买房过程中，很多购房者都在考虑如何能省出一些钱，今天小编为大家普及一下将公积金贷款和商业贷款结合起来的组合贷，既能提高贷款额度，又能节省贷款利息，快来了解一下申请组合贷条件及方法吧！

申请公积金贷款条件：

1、购房者想要申请公积金贷款，首先公积金账户需开户一年以上，连续缴存满6个月，且中途不得出现有断缴情况。注意：在决定申请使用公积金贷款之前，不能随便提取公积金，否则就要自提取日起重新连续缴费一年以上才能申请。

2、如果购房者贷款购买的是二手房，那么鉴于二手房房龄的限制，房龄加贷款年限就不得超过50年了，否则将无法完全使用公积金贷款。

3、购房前要仔细了解房屋属性和公积金贷款的范围，有些房子是不支持公积金贷款的。比如开发商没有在公积金管理中心备案登记的项目。此外，只有具有70年产权的房子才能使用公积金贷款，40年产权的公寓不能使用公积金贷款。

4、使用公积金贷款依然需要进行征信调查，所以要保证个人征信良好。

5、拥有具备稳定的工作，保证稳定的公积金缴存记录，才符合公积金贷款审核的要求。

申请商业贷款条件：

1、商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议，然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行，才有贷款的资格。

2、商业贷款规定每月还贷金额不能超过家庭收入的50%，既保证了贷款人的生活质量，又保证贷款人能准时归还银行贷款，降低银行资金风险。

3、商业贷款在正式审批贷款之前要对贷款人的征信进行调查。信用良好，无逾期还款记录的，会更容易获得贷款审批。

4、房屋产权一定要清晰。对于新房来说，这方面的问题不大，但是如果购买的是二手房，那么在作出贷款之前一定要调查清楚房屋的产权问题，一旦产权出现问题，银行也是会拒绝审批贷款的，避免复杂的纠纷问题。

5、有些银行对申请人的年龄也有限制，不少银行是贷款年限和贷款人的实际年龄相加不能超过70年。

如何申请组合贷款：

满足公积金贷款和商业贷款的条件，同时开发商或者是房东同意用组合贷，购房者就拥有了申请组合贷的资格。接下来，至于如何组合才能更省钱，还要看申请贷款人的房子价值，银行贷款审批以及公积金的实际缴存情况考虑。

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贷款买房都是需要把房产证或者他项权证抵押在银行的，银行也主要是为了防止风险过大，款项追不回来的情况发生。

买房贷款是以房产作为抵押物抵押在银行来获取贷款的，房产证一般要抵押在银行，但是现在大多城市都不会再抵押房产证了，只收取他项权证，也就是抵押权利的证明，没有他项权证，购房者拿着房产证也是不能办理注销抵押和过户的，所以抵押房产证对于银行来说没有多大作用。

房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

房产类贷款，金额比较大，时间又比较长，银行为了控制风险，往往要求购房者抵押一定的证据，以前的做法就是直接抵押房产证，客户只能留下房产证的复印件。银行这样做的目的是怕客户利用房产证重复抵押贷款。

无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证,房屋有了产权证后,不仅可以长期住下去,而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押,遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证,上述行为都属于不合法的,当个人房屋权益受到侵害时,也不能依法受到国家保护。

买房后多久能拿到房产证?

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。

逾期办理房产证如何维权

一、依据《合同法》第114条第3款:当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务的规定,对于逾期办理房产证行为的违约金,由于在违约方支付违约金后仍应继续履行办证义务,具有惩罚性。

二、我国对逾期办理房屋权属证书的违约责任规定的比较明确,即当事人双方有约定的,按约定的内容来办;没有约定违约金或损失数额难以确定的,按照已付购房款总额付息,参照标准是中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准。

三、对于逾期办证的违约金约定过低,买房人如何维权,意见如下:

1、在买房人能够举证证明逾期办证损失的情况下,买房人可以实际损失为限要求法院或仲裁机构增加违约金。

依据《合同法》第114条第2款:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第28条:当事人依照合同法第114条第2款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持的规定,在逾期办证违约金约定过低的情况下,买房人有权根据自己的实际损失情况,要求增加违约金。

2、买房人实际损失难以确定的情况下,违约金的计算建议参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

理由:

(1)逾期办理房屋产权证对买房人权利的实现会有重大影响。

我国关于房地产登记的效力采取的是成立要件主义。即房地产权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在,在登记之后才能认为是完成了产权转移或权利的设立。因此,在办理房产证之前,买房人只能得到债权的保护,而得不到物权的保护。由于登记才产生物权变动的效力,登记的迟延毫无疑问会影响买房人权利的实现,体现在不能办理房屋抵押登记取得新的资金、不能根据需要随时出售房屋、并且会面对房屋被出卖人抵押、再次出售的风险。

(2)房地产开发商逾期办理房产证的原因比较复杂,但多是由于房地产开发商存在一定的过错所导致:

如土地使用手续不合法;房地产开发商未支付全部土地使用权出让金;房地产开发企业违章建房;房地产开发商不能提供规定的资料,如不能提供竣工验收的证明;其他一些原因,如房地产开发商没有将代收的公共维修基金上缴,没有将抵押权注销等情况。

(3)买房人难以举证证明实际损失的情况,往往是买房人对逾期办证的损失难以确定,加大了买房人的举证难度或提高了举证成本。

比如买房人由于生活或工作的变故,急需资金,如果房屋具有权属登记证书则能顺利的将房屋抵押或出售;而对未办证的房屋,买房人就不能将房屋抵押,出售的价格也会打折扣,这甚至会影响到买房人失去好的投资机会,并且这种损失难以确定。但买房人若提供上述相关的证据,并要求证据达到“真实性、关联性、合法性”,举证难度较大或举证成本太高。

(4)既然有司法解释对迟延办证未约定违约金和损失难以确定的情况规定了违约金的计算标准,那么在违约金约定过低的情况下可以参照适用上述标准,这样一方面有利于维护买房人的合法权益,减轻了买房人的举证难度;另一方面有利于督促房地产开发商严格依约办理房屋权属证书的手续;再者也利于司法实践的操作。

买房全款好还是贷款好？如果没有足够的资金，那就不用选了，只能贷款。

如果有足够多的钱全款支付，善于投资的人，也可以选择贷款，因为按揭贷款利率相对较低，自己的钱可以放入到股市、基金等其他投资项目，获取更多的收益。而不会投资的或者投资的收益低于银行的利息，那么建议全款买房。

贷款买房两大优点

1、不要攒足全款也可以买房，借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款；

2、把首付以外的资金用于投资，贷款款买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较少，有资金的购房者能够空出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。

贷款买房的缺点

交易周期长，普通的市属公积金贷款要1个月左右，国管公积金要2个多月，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。

全款买房三大优点

1、付全款省钱。虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、转手容易。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

全款买房的两项缺点

1、资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

2、投资风险大。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

买房全款好还是贷款好？你现在有答案了吗？没有足够的资金，直接选择贷款；有能力全款买房的也可以选择贷款，将多余的钱放入收益更高的理财产品。看看你会怎么选择吧。

公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。说到住房公积金贷款，下面我们就来说一下公积金查询余额方法？以及公积金提取及贷款流程步骤？

公积金查询方法：

方法一：网站查询

登陆当地公积金管理中心官方网站，输入自己的身份证号码以及密码就可以登陆自己的公积金个人账号，了解账号内的信息。

方法二：电话查询

拨打热线电话15893999，根据语音提示输入个人身份证号即可查询公积金个人账户情况。

方法三：短信查询

移动用户 ：编辑CX身份证号G发送到1065853503（查询余额）；编辑CX身份证号D发送到1065853503（贷款余额查询）

联通手机用户：发送自己的身份证号到106210011188，根据提示回复（首次查询需发送GJJ到106210011开通查询业务），可查询到公积金余额和贷款余额（业务咨询电话10010）

方法四：服务厅查询

带上自己的身份证等相关证件，前往秦皇岛公积金管理中心服务厅，请求工作人员帮忙查询。

公积金提取及贷款流程步骤

１．借款人可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

２．经过住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同以及担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

３．贷款银行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

４．借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

５．贷款结清后，借款人从贷款银行领取贷款结清证明，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

总而言之，借款人可以向贷款银行提出贷款申请，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；以上就是小编对公积金查询余额方法？以及公积金提取及贷款流程步骤知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

在刚刚开始谈恋爱的时候，很多人肯定都是会不知道怎么找话题，担心两个人相处会很尴尬，所以今天小编就来教教大家在刚谈恋爱的时候应该怎么聊天吧。

恋爱初期和对象聊什么话题好

因为两个人刚交往没多久，还处在互相不深了解的时期，所以还不知道对方喜欢什么不喜欢什么，话题也就无从下手了，我建议这个时候可以以提问的方式切入对方的兴趣点，从而引起彼此都感兴趣的话题来交流。比如男生约女生吃饭，可以问她某一个菜好不好吃，从而延伸问题到女生喜欢吃什么菜，喜欢吃哪家饭店做的菜，加入她的话题中，再从话题中牵扯到其他话题的关键词这样就有很多可聊的信息而不会感到尴尬了。

谈恋爱怎么聊天不会冷场

首先，我们需要从对方身边的人去了解对方，尽量做到不让他(她)知道，这样他(她)就不会认为你追他(她)只是为了玩玩而已。

其次，我们可以从他(她)的爱好开始，当然不能直接开始，需要一个过渡，慢慢引到他的爱好，这样对方会认为你和他有相同的爱好，这样聊天就不会没有话题了。

最后，你可以开始慢慢展示出你的爱好，如果对方表示出不耐烦，那么这个时候你就需要考量一下你们是不是真的合适，谈恋爱不是一味的将就对方而委屈自己，最近流行一句话，舔狗舔狗，舔到最后，一无所有，你就是你，不一样的烟花，没有必要为了别人而完全自己，大家都是爹妈生的，是平等的。

恋爱初期怎么相处最好

1、培养共同的爱好和兴趣，这句话是老生常谈，但确实有实际用途。

2、走近对方的生活，熟悉对方的朋友圈。对方的家人、同事、朋友、同学，都可以成为彼此间沟通的桥梁。

3、恋爱中的人，渴望对方的关心。平平淡淡虽真实，但多少会让人失去对彼此的热情!节日、生日该问候就问候，送个小礼物让对方惊喜，也是必要的!

4、重视彼此的健康，一起健健身、跑跑步。这个话题，只要是积极生活的人都会感兴趣，毕竟不爱惜自己身体的人是少数!

刚谈恋爱要注意什么

刚开始恋爱时每个人心中都很有点期待和急切，想迫切的体会到恋爱时的甜蜜究竟是怎样的，并且渴望确定了关系后的两人的关系可以更加亲密，所以会更想要得到对方的关怀和爱慕，但是要注意的是，在恋爱中最重要的并不是新鲜感，而是能给人营造出想一直和你在一起的感觉。正如楼上所说，一定不能心急，不然很可能会让对方反感，要调整好自己的状态，适当的行为是可以，还有就是不能在短时间内把自己的内心完全暴漏给对方，恋人之间是需要一点隐私的，况且你应该把你的好每天，一点一点的让对方了解，这样他们就会觉得你是一个很有趣的人，和你在一起好像永远都不会无聊，这样彼此之间就不会产生一种谈恋爱久了觉得没意思了就分手了的情况。

当然，这并不意味着就要互相疏远，爱情中最适宜的就是半糖主义了，说白了就是带点欲擒故纵的意思，了解对方喜欢这一点楼上也说过了，可以为对方带来一点小惊喜也是很好的方式，总之，每个人都有每个人的性格，对症下药不失为最好的办法，建议楼主静下心来不要太激动，学会完美的处理好两人之间的关系，切记，不可心急。