抚州十佳楼盘是哪几个(实用20篇)

母亲节是非常传统的一个节日，现今基本上每个国家都会有母亲节，每个国家虽然时间点不同，但是效果是相同的。下面是小编整理的母亲节送给母亲十佳礼物，希望能够帮助到大家。

母亲节是如何由来

每年五月的第二个星期天是母亲节，2017年的母亲节是：2017年5月14日。

母亲节(MothersDay)，作为一个感谢母亲的节日，最早出现在古希腊，时间是每年的一月八日，而在中国、美国、加拿大和一些其他国家，则是每年5月的第二个星期天，其他一些国家的日期也并不一样。母亲们在这一天通常会收到礼物。康乃馨被视为献给母亲的花。而我国的母亲花是萱草花，又叫忘忧草。

英国的母亲节的发展

十七世纪英格兰，为表达对英国的母亲们的敬意，乃订四旬斋的第四个星期日为「MotheringSunday」，人们在这一天回家探视双亲，并致礼表示敬意。(注：四旬斋是指复活节前夕之前，星期天除外的40天)。当时，有许多的穷人必须在有钱人家里帮讨生活，而被迫离家寄宿在主人家里，在MotheringSunday这一天，主人们会放他们假，并鼓励他们返家与妈妈团聚。为增加欢乐气氛，也发展了一种特别的蛋糕称为-motheringcake。随着基督神在欧洲的扩散，这个节日转为对「MotherChurch」的崇敬：表达人们对赋予他们生命、保护他们免於伤的感谢。从此，教会的仪式便与母亲节的庆祝活动相结合，以同时传达人们对母亲与教会的感念。

美国的母亲节的发展

在美国，最早关於母亲节的记载是1872年由茱丽雅(JuliaWardHowe即TheBattleHymnoftheRepublic的作者)所提出的，她建议将这一天献给「和平」，并在波斯顿等地举行母亲节的集会。1907年，费城的安娜(AnaJarvis)为了发起订立全国性的母亲节而活动。她说服了她母亲所属的、位於西维琴尼亚州的教会，在她母亲逝世二周年的忌日～即五月的第二个星期天，举办母亲节庆祝活动。隔年，费城人也开始在同一天庆祝母亲节。之后，安娜和支持者们开始写信给部长、企业家和政治家，要求订立全国性的母亲节，他们很成功的被接受了，因为1911年时，几乎所有的州都已开始庆祝母亲节了。威尔生总统(PresidentWoodrowWilson)亦於1914年发表官方声言，让母亲节成为全国性的节日，就是每年五月的第二个礼拜天这一天。

母亲节在中国的发展

母亲节是在中国港澳台地区流行起来之后才进入大陆的，名贵的珠宝，象征母爱的康乃馨，特制的爱心甜点，精致的手工贺卡等，成为人们向母亲敬献爱意的礼物。20世纪80年代，母亲节逐渐被中国内地的民众所接受。从1988年开始，中国南方的广州等一些城市开始举办母亲节的庆祝活动，并把评选“好母亲”作为内容之一。20世纪末,随着中国与国际的日益接轨，母亲节这一节日在中国大陆各地日益推广开来，越来越多的人开始接受母亲节概念，在每年5月的第二个星期日，中国人和全世界其他国家的人们一道以各种各样的方式表达对母亲养育之恩的感谢。

当然，中国人的母亲节更有中国味道。中国人以自己特有的方式表达浓浓的亲情，在母亲节这一天，人们会送给母亲鲜花,蛋糕,亲手烹制的饭菜等等礼物。从小就孝敬父母的中国儿童会尝试着为母亲做饭，洗脸，化妆，演奏音乐，绘制图画，让母亲们快乐地过节。人们在这一天除了孝敬自己的生身母亲之外，还会以慈善募捐，志愿服务的方式向更多的母亲回报亲情。

在母亲节这天，中国的母亲们会举行厨艺比赛，时装秀等活动来庆祝自己的节日。各地会举办各种各样的活动,如组织母亲们旅游，评选优秀母亲等。敬重母亲，弘扬母爱的母亲节，在中国已成为一个约定俗成的节日，到了现在，每年五月的第二个星期日的母亲节已经成为一个公众必过的节日。随着母亲节成为公众的节日，国人也终于可以在这一天里，大大方方地表示对母亲的深厚感情。

近年母亲节日期：2005年5月9日、2006年5月14日、2007年5月13日、2008年5月11日、2009年5月10日、2010年5月9日、2011年5月8日、2012年5月13日、2013年5月12日、2014年5月11日、2015年5月10日、2016年5月8日、2017年5月14日。

母亲节送给母亲十佳礼物

1、鲜花

除了康乃馨，百合花、萱草也都是适合母亲节的花卉，妈妈一定会喜欢。

2、周末度假

妈妈们都喜欢旅游，或者都会有那么一处特别的地方，一直想去，却没有机会去。那母亲节的周末绝对是个给妈妈惊喜的绝佳时机

3、丝巾

妈妈们往往不打扮自己，衣服鞋子颜色买得比较素，买一条亮色的丝巾为她们的打扮点睛吧!

4、红酒

红酒中的多酚对预防癌症和衰老有很大的作用，可以使尿酸值降低，还能减低患心肌梗死的风险。

5、运动鞋

鼓励妈妈多出去走走。散步不仅燃烧脂肪，还有降压的功效，同时能击退动脉硬化、脑梗死、心肌梗死等“生活习惯病”。

6、带有诞生石的珠宝

无论你妈妈喜欢佩戴何种样式的首饰，都可以为她定制一份含有你和妈妈两人诞生石的珠宝。这份礼物的含义肯定会超乎你想象。

7、个性化的睡衣

个性化的睡衣也是一份很特别的母亲节礼物。可以定制睡衣，让你妈妈不只能在睡衣上看到名字，还能体会到一种特别的关怀。妈妈每次穿这件衣服时，都会想起这是一份来自你特殊礼物。

8、乳胶床垫

摸起来软塌塌的，但睡起来很有支撑力，又软又暖，还不会腰酸背痛。

9、晚餐约会

带你妈妈去她最喜欢的餐厅，或是去她总是称赞但是感觉价格太贵的餐厅。这对那些总是拖到最后一刻才去购买礼品的人来说，真是个绝妙的主意。

10、电子血压计

有血压疾病困扰的妈妈们有了它可定时监测血压，自测血压方便、易行、廉价，以便及时了解自己的血压情况。

买房如果能遇到配套好、交通棒、名学区、户型优、即拿房当然是极好的，但是这样的房子一般非富即贵，房价也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，选择了向便宜低头。

本篇，小编根据多年房海跋涉经验，吐血整理出10种再便宜你也不能买的房子，以供大家置业参考，购房者赶紧收藏吧，买房小白必备哦！

一、质量问题频被曝光的楼盘千万别买

经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后却是一套“问题房”：窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意了解楼盘信息，亲临现场查看是必须的。

二、土地前身不好的楼盘千万别买

买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。

三、物业不好的楼盘千万别买

水管爆裂、电线跳闸、电梯的等像鬼火一样闪，甚至还有保安殴打业主，遇到这种问题，怎么办？我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。中国可能有一流的房子和小区，但是一流的物业暂时还不会出现，近几年来物业问题不断被媒体曝光，想要找一个好的物业的难度一点也不次于找一个适合自己的房子，建议选择配备了全国知名物业公司或者本地口碑较好的物业公司的品牌房企。

四、开发商口碑不好的楼盘千万别买

开发商没有实力，口碑、信誉不好，那么其所开发的楼盘品质就没有保障，销售过程中很可能含有欺诈的成分。买房一定要多方打探开发商的口碑。遇到个坑爹开发商你就哭去吧，不按期交房、不下房证，有你闹心的，退又退不掉，卖又卖不出，真是闹心一辈子啊。像沈阳的一些开发商开发的楼盘一直延期交房，有的是下房证遥遥无期，有的购房者贪图便宜而购买，之后便后悔莫及。

五、五证不全的楼盘千万别买

买房的时候遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。房地产商在预售商品房时应具备“五证”，即《建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证商品房销售（预售）许可证商品房销售（预售）许可证预售许可证》，意味着该楼盘才能具备进入市场交易的资格。如果楼盘五证不全说明其一定是在某一环节存在问题，没有销售资格，这样的楼盘你敢买吗？

六、火车道、高架桥旁的楼盘千万别买

随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。如今，高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，但多少还是会受影响。而住在铁路旁边的工人大部分听力会受影响，一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。

七、加油站、信号塔附近的楼盘千万别买

现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便ner选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物质，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。信号塔的发射功率很强，会释放出大量的干扰源，长期居住它的电磁波会造成人的免疫机能下降，对心脑血管系统，以及人体内分泌和循环系统都带来了极大影响，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。

八、位置过于偏远的楼盘千万别买

或许会有这么个说法，偏远的地方环境好，可是环境好不能当饭吃，出去吃个饭买下东西还要开半个小时的车子，再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算放假再便宜，几年下来估计汽油费也能地上房价了。对于上班族来说，每天6点起床上班，在上下班路上花上2个小时的生活显然是不可取的。想想下班的时候你还在回家的路上而别的人已经连晚饭都吃完了，严重降低幸福感。而且未来的交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，况且郊区房子升值慢、升值空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。

九、户型奇形怪状的楼盘千万别买

弧形不规则，严重设计缺陷或者缺角的楼盘不能买。住宅首重中规中矩，跟做人的原则性一样，有标有尺，不能轻浮，不能率性。现在有很多住宅设计为了求异求另类，图新奇特，不同风水和居住科学性上考虑，知识满足了自己设计要求和土地的利用价值，所以蝴蝶型、T字型、U字型、H型，各种奇形怪状的设计，另类之极。这种另类设计师无法周全住宅内部环境的，很多房间都呈现出刀把子状态、棺材型状态、一头宽一头窄，或者走廊狭长，或者厨房对门，或者厕卫安置在住宅中间。至于缺角就更平常了，节次鳞比，层次不齐。

十、有钉子户的楼盘千万别买

如果想买的楼盘有钉子户，那你就得三思了，如果拆迁补偿一直谈不妥，就会影响楼盘建设，沈阳某楼盘因为钉子户问题好几栋楼一直没见，好几年了购房者闹也闹了，电视台也找了，最后还是无可奈何，买个房子不容易啊。

小米路由器的官方微博称，将于11月4日首次与南京殷诚房地产合作。这不是小米和一家房地产公司的首次合作。在此之前，小米已经完成了智能家庭样板房的建设，该样板房位于小米所在地附近的建筑内。

然而，据小米内部人士称，双方的合作不仅仅是一个经验空间。该房产中介已经购买了数千种小米智能家庭产品，并希望在南京推出第一个智能房产。

@小米路由器微博截图

在小米智能家居产品中，已经有电视、路由器、盒子、音箱、手镯等产品。除了前段时间发布的智能相机、血压计、智能遥控中心、智能插头和智能灯等产品外，小米在智能家居中的布局也比较全面。这些产品采用与小米手机相同的销售策略，以高性价比吸引用户，并扩大用户群。据悉，房地产开发商购买的产品主要是基于小米路由器的生态链产品，如插座、智能灯、相机等产品。

然而，尽管“智能家居”的概念很早就被提出，但由于技术、标准、接口等原因，它并没有得到有效的发展。小米可以通过投资硬件制造商和访问小米的智能家居平台，在一定程度上解决上述问题。然而，与苹果和谷歌相比，小米有很强的吸引力，只靠自己的力量投资布局，有一定的局限性。

此外，智能家居产品很多，只有少数会使产品体验单调、不连续，无法体验“未来生活”的感觉。这种与房地产开发商的合作已经采取了直接购买全套产品的形式，这样可以省去用户一个接一个购买和安装等复杂环节。此外，房地产连接用户与家具产品，这也是小米智能家居登陆的一个很好的选择。

晨鸣航空小镇的质量上乘的建筑，是对建筑工程严要求后的完美演绎。每一座建筑，都是为实现美好生活而做不懈的努力。在质量面前容不得虚假，从小处、细处抓起，从每个环节做起，从每个人做起，脚踏实地做好每一步工作，都是对质量负责，对生命负责。

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1、房价：在看房的时候一般会了解到均价、单价、总价;具体的意思如下：

(1)均价：是指整个楼盘最新房间的平均单价;

(2)单价：是指某一户型、楼层房产的房间单价;

(3)总价：是指所选择的房间按单价计算得出的费用。

一个小区内的租房受户型、楼层、地方等要素影响，最终的总价会有非常很大的差别，如果在看房屋时有了心仪的房间，必须要问清楚这套新房的单价是多少，总是房款在在什么价位上，做到心里有数。

2、楼盘特色：楼盘特点中包含有户型特性、面积、装修特色、得房率以及优惠等消息：

(1)户型特性：是指房间有几居室，效果厅怎样分布;

(2)面积：是指购买的总面积多数，套内面积有多少公摊面积有多少;

(3)装修特色：是指房间购买后是是否精装修还是毛坯房;

最后还需要询问建设面积和套内建筑面积，以及公摊的配比是多少;如果是精装修的房间，还需要询问精装修的楼盘，如果不要精装修是多少钱一平。

3、周边配套：对面配套是指小区附近的交通、教育、商业、医疗、休闲等配套设施：

(1)交通配套：是指小区旁边的地面公交车、轨道交通等建设现状;

(2)教育配套：是指小区门口的学院，本小区是不是具有学位;

(3)商业配套：是指旁边的超市、商城等生活设施是不是齐全，对面医院是不是方便。

选房注意事项

1、地段：大家在选房子的时候可以将地段放在首位，地段决定了医疗、交通、商业等日常生活的方方面面，同时也决定了房屋未来的价值。选好地段是买房的第一步，看地段好坏可参考目前和未来的区域规划。

2、产权：买房购房者一定要对开发商楼盘进行一系列的考察，先看楼盘各类设施是否达到国家基础设施规范要求，核实房屋产权。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋产权年限关系到购房人的权益问题，因此在买房的过程中要了解清楚。

3、通风、采光：通风采光受户型、朝向、楼间距等要素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的映照。要选到采光通风比拟好的楼层，首先要思索的是房屋朝向问题。良好的朝向，能够保证有大量的阳光经过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生情况，对寓居者的身心安康非常有利。

其次，通风采光与楼间间隔关系亲密，楼间距契合规则，采光问题应该不大;至于通风，18层以上的住户在南北通透的状况下均可以保证空气的对流。

原本因为楼下可能会有会所才买的房子，但是买完之后却被告知现在要变医院，对于这样的情况，业主应该怎么办？该以什么办法维护自己的权益。

“当初我们之所以买这里的房子，一个重要原因就是售楼中心在宣传时说，小区4号楼下将建一个带健身功能的会所。”13日，长春市民张先生说。张先生家住长春市庆丰路附近郡望安石小区，2013年他到售楼中心买房时，觉着报价并不便宜，但在宣传册上说，靠着路边的4号楼下房屋将建一个会所，售楼人员说，这个会所里会有健身设施供业主使用，正是因为这一点打动了他，才买了房子。

“自从我买房后，也没人来建这个会所。”张先生说，一星期前，来了一些施工人员给4号楼下装修，听物业和施工人员说，这里准备开一家民营医院。后来，他们在一家知名招聘网站上看到一则招聘信息，正是这个要建的医院招人，“这不和当初售楼时的宣传相违背了吗？”张先生说。

13日上午，记者来到该小区，看到小区4号楼靠路边处的楼前，堆放着装修材料，此时，一些业主正在楼前议论这件事儿。

“如果医院真的建成并开业，会给我们业主带来不少影响。”业主王女士说，首先，会打破小区的封闭性；其次，外来患者进入小区，如遇到传染病患者，会带来病菌；再就是医院会产生噪音。这些都会干扰到业主们正常的生活。所以，开医院对业主来讲弊大于利。

居民李女士说，现在要建医院，违背宣传初衷，所以，他们请相关部门能重视此事。

售楼中心工作人员介绍，小区4号楼一到三层的产权归地产公司，目前已经租给一名男子，准备开一个中医养生保健医院，如果租房人经营的项目违背了地产公司的初衷，地产公司也会考虑不租给他。

承租人说，当初地产公司告诉他们租的4号楼楼下房屋属于综合性商业用楼。

随后，新文化记者来到宽城区卫计局，工作人员介绍，小区楼下房屋要开医院的话，必须得到卫生部门审批。今年8月，因为该小区的申请材料齐全，他们就受理了，但由于目前有居民反对，所以，他们已经暂停办理此事，并要求停止对房屋进行施工。

律师：房企有告知义务

吉林吉翔律师事务所律师刘海波说，在现行的商品房预售制度下，房企有权对项目做出规划和设计变更，但应当履行报批和告知义务。房企宣传册上的广告构成商品房买卖合同的组成部分。如业主认为房企违约，在没有约定责任的情况下，有权提起民事诉讼。

另外，关于居民小区内商铺的经营业态以及能否设立民营医院，属于卫生部门行政审批范畴。

无论刚需还是改善，购房者都希望能够挑选到适合自己且有前景的房子。但有些楼盘外表看似“光鲜亮丽”，背后却隐藏着很多潜在的危险。那么如何准确判断哪些楼盘不能买呢？

一、看开发商：不良开发商的房屋不能买

经常会有人这样建议：买房子一定要选大开发商。从现实情况来看，同一地段大开发商的房价也是要比小开发商贵一点的。这是因为大开发商在品牌实力、施工质量、配套设施等方面都更有保障。当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，需要量力而为。但无论大开发商还是小开发商都应当选择正规的、五证齐全的。

而一些不良开发商在开发完房产后，遇到销售业绩不佳，会直接把项目转让他人，自己却抽身走人。这样的开发商不仅口碑不好，如果房子出现问题，购房者都找不到人，居住生活没有保证。

二、看媒体报道：“负面”楼盘不要买

烂尾楼应该是购房者很害怕遇到的情况，出现之后购房者往往面临维权艰难的困境。随着网络的日益发达，购房者对于楼盘的信息了解的途径也逐渐增多，因此购房者可以透过网络或媒体的报道提前获取房屋各类信息。对于一些负面新闻很多的楼盘，购房者应该精挑细选，谨慎购买。而对于有漏水、外墙脱落、墙体开裂等质量问题的房屋，购房者也不要购买，以免影响生活。

三、看土地前身：有问题的房屋不要买

什么是土地前身不好呢？常见的“不好的土地前身”主要是指化工厂和坟场。由于化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，对居住者的身体健康是不利的。土地前身为坟场主要影响购房者的心理，这就看购房者的心态。

四、看楼盘环境：治安不好的房屋不要买

楼盘的治安情况不稳会对居住者的人身安全造成隐患。而如何看治安环境呢？主要看周边是否有破破烂烂的民房、色情场所、垃圾堆、停满黑车等等。

五、看污染情况：临近污染源的房子不要买

噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。

一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。

当然，购房者要想知道自己该不该买某套房子，除了关注上述五个方面的外部因素，还应综合考虑小区地段、配套、绿化、物业、户型等因素来帮助自己做出判断。

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一、抚州股票开户去哪里好

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江西省抚州市临川区大公路53号

3、红塔证券股份有限公司抚州学府路证券营业部

临川区学府路22号丽晶大厦

4、海通证券股份有限公司抚州赣东大道营业部

赣东大道1533号锦绣华庭

5、国泰君安证券(黄巢路营业部)

赣东大道939号

6、国泰君安证券(抚州营业部)

抚州市临川区

7、长江证券

赣东大道1318号

8、世纪证券抚州大公路证券营业部东门

江西省抚州市临川区

三、抚州股票开户时间

抚州证券公司营业时间是每周一至周五（节假日休市）9：30-11：30、13：00-15：00。有部分证券公司为了方便用户可以在周末开户。详情可以查询相关证券公司。

买房时，我们关心房子的价格、地段、户型和楼层，但有两个非常重要的点，却常常被我们所忽视，那就是楼盘的人群素质和物业服务。这两点，通常是在入住后才体现出来，但却关系到我们的生命和财产安全。

一、小区的人群素质

买房，一定得重视你的邻居。前不久新闻报道，内地母女在香港遭精神病邻居纵火，导致全家身亡。试想，碰上这样的事情，也真是够了。我们花高价买个房子，如果碰上像这样的事情，那真的是人财两空啊！所以，记得买房的时候，要看看邻居好不好。因为邻居的好坏，关系到居住的人身安全和日后居住舒适度的高低。

1、多问，多打听

如果是买的二手房，就可以直接问下房主周边邻居的状况，了解邻居的性格、职业和文化水平等，也可以去物业或者其他住户打听情况。如果买的是现房，也可以参考此方法。

如果买的是期房，那就要注意问下置业顾问，小区的购买人群、年龄段和受教育水平等。这个比较难，还需要根据小区的定位和地域性特征去判断。

2、看小区定位

有些小区的定位比较高端，比较文雅，也会吸引一部分高端客户的购买。像这类小区，整个的氛围就会比较好。

3、留意区域特点

每个区域都有自己的特征，比如有的区域大学比较密集，大学附近的楼盘，自然会吸引很多大学老师购买；有的区域IT或互联网方面的人才比较多；还有像一些城市的新城区，会吸引很多外地大学生在此买房落户。

4、多观察

留意小区进进出出的人员的言行举止和穿着打扮，是否吊儿郎当、不务正业。如果购买的是现房或者二手房，则可以通过看小区的街道是否干净，看出小区的卫生情况和居民素质的高低；看小区内活动的人群，可以观察出人员的结构构成，推断是否安全；还可以向周边便利店、商铺的老板问下小区的治安情况和人员的构成等。

在这里，要特别说明一下，这里并不是说高素质的人就一定不会做出危害我们人身安全的事情，也不是说素质低的人就一定不好，而是，在现阶段，我们无从知道一个陌生人的品行的好坏，只能通过这样的方式去判断。

二、物业很重要

前不久，新闻报道，一位大爷出电梯，一条腿被电梯门夹到，身受重伤。业主反映，小区的电梯经常出问题，将问题反馈给物业，总是迟迟得不到解决。物业关系到我们的安全和居住环境的好坏。好的物业，能够让我们居住舒心、安心。可以通过以下方式，判断物业的好坏。

1、参考当年物业公司排名

好的物业有万科、金地、戴德梁行等。

2、看物业提供哪些服务项目

物业提供的服务越多越好，服务内容写的越为详细越好。

3、看物业费定价是否合理适中

物业定价太低，那么，物业的服务相对也会打折。要看物业费的定价与物业提供的服务，是否对等。

4、看小区公共区域的绿化、卫生情况

小区的环境是否整洁卫生，最能反映物业服务的好坏了，这是物业的基本服务内容。

5、看地下车库消防、排涝设施是否齐全

南方暴雨，很多车辆都泡水里。买房的时候，小区的排涝设施不可忽视。物业在这方面做得比较好的话，在雨水季节时，业主能省心不少。

6、看小区安全防卫级别、门卫对陌生人的态度

看小区是否有保安巡逻，陌生人进入小区是否需要登记，还是说需要对应的业主前来接待。

7、看各种设备的状况是否完好，专业设施是否为专业公司维护

常见的就是电梯故障，电梯安不安全，与电梯的品牌有一定的关系；但更为重要的是业主对电梯的使用是否安全合理，以及物业是否对电梯进行定期检查和维修。

8、询问已经入住的业主

针对多期开发中部分入住的楼盘、现房或二手房，看物业好坏，最简单的办法就是直接问业主了。

买房无小事，像这些关系到我们安全和舒适的问题，与地段、楼层、户型一样重要，不可忽视。

观澜墅售楼处电话：400-0080-669

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买房时购房者一定会关注到楼盘的大小，有些小区只有两三栋楼，有些小区自带幼儿园，商业街等等，但是不是越大的楼盘越好呢？大体量的楼盘和小体量楼盘买哪一种好？今天小编就带着大家去了解一下大小楼盘的优缺点，看懂差别，选择最适合自己的才是最好的。

小楼盘优点

1、由于项目整体体量较小，所以施工周期短，速度快，可较快建成入住，对于现在期房为主的楼市现状下，购房者可以很快的实现装修入住的梦想，再加上小楼盘社区规模小，基本上没有后续二三期的开发，减少了施工带来的噪音和灰尘污染。

2、小规模楼盘受限于面积，产品品种，物业形态不会太多，业主层次基本相似，没有太过明显的业主阶层分化现象存在，从而实现整个社区和谐的局面。在管理和秩序维护上，物业和业主都会省心不少。

3、小楼盘社区如果以投钱和自住两者兼顾为主的话，那么在后期入住后，对资金投入者或者需要卖房出租房的业主来说，就是一件幸事，因为社区体量小，出租时竞争者也更少，可以快捷的实现资金增加的目的。

大楼盘优点

1、社区规模大，也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

2、社区面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

3、大规模楼盘的规划会受到更多人的关注，尤其是政府，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

4、大楼盘社区的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

5、大楼盘的价值增长潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子价值增长的空间是非常大的。

小楼盘缺点

1、楼盘体量小，整体入住的人口数量有限，很难有大型商业配套入驻，一般生活配套都是依赖于周边其它小区、街道的配套或者较远繁华区的配套，生活的便利度还是会受到影响的。

2、社区整体规模小，公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑，活动空间相对较小。

大楼盘缺点

1、如果大社区规划不好，停车位规划的不够或者不够完善，那么后期私家车乱放的问题就会层出不穷，影响社区环境和业主出行及安全。

2、大体量楼盘一般分多期开发，一般一期的施工周期为2—3年，后期施工周期长，一期已经交房入住，二期、三期还在建设施工，早期业主受到的噪音污染绝对会大大的降低生活质量。

3、规模大，空间大，人口多，给物业的管理增加了难度，社区生活和环境很容易变得杂乱无章，管理失控，原本高品质的生活追求也会变得实现起来困难很多。

一年之计在于春，春季气候宜人，对汽车来说也同样是好天气，保养起来相对容易些，但同样不能大意轻心。春季雨水，花絮，灰尘较多，注意清洁，防腐，防霉，让爱车能和这春季一样给你带来快乐感受。来跟小编一起学习抚州汽车保养常识吧!

抚州汽车保养常识之春季汽车保养主要部位：

1、轮胎：汽车轮胎是驾游期间最任劳任怨的部位之一，因此远行回来后一定要给汽车轮胎做一次系统的检修工作，最好是做一次四轮定位。

2、汽车漆面：春季雨水较多，雨水中的酸性物质会损害汽车漆面，应养成雨后洗车打蜡的习惯。

3、机油：如果你现在使用的机油黏度过高，应及时改换为夏季用润滑油。

4、内饰：内饰的清洁是换季保养的重要工作，清洁舒适的内饰给你带来涣然一新的感觉。

5、底盘：长假期间自驾车出游回来后，仔细检查底盘是否有擦伤，如有应及时修补，做好密封防锈工作。

6、冷却系统：清洗发动机水套，清除冷却系中的水垢，检测、调试节温器效能。

7、蓄电池：检查蓄电池的工作性能是否良好，有必要的话到维修站去做以检测。

注意冷却液不要换成清水。

春季来临，气温的逐渐回升，有的朋友发现水箱里的冷却液不足，就随意的用清水来补充。这时汽车防冻已不是主题，但清水易生成水碱、水锈，而且沸点低，极易造成“开锅”。因此不能随意将冷却液换成清水。同时换冷却液时顺便检查左右两侧排水孔是否被堵塞，以免下雨后，雨水排放不畅，倒灌进车。

抚州汽车保养常识具体如下：

一、机油更换常识

机油多久更换一次?每次需要更换多少机油?一般说来，机油的更换周期为5000公里，具体的更换周期和用量要根据车型相关信息来判断。

不是所有的车型都适合车主自己动手换机油，但我们可以学会查看机油标尺，以此来判断机油是否到了该更换的时候。还有，更换机油的同时必须更换机油滤清器。

二、防冻液使用常识

防冻液最好全年使用，除了防冻冷却的功能，防冻液还有清洁、除锈、防腐的作用，减少水箱的腐蚀，保护发动机。注意防冻液的颜色要挑选正确，不要混用。

三、刹车油使用常识

刹车系统的功能与刹车油有着紧密的联系，在检查更换刹车片、刹车盘等硬件时，不要忘记看看刹车油是否需要添加更换。

四、变速箱油

为了保证车子转向灵活，要经常检查变速箱油，不论是齿轮油还是自动变速箱油，都要注意油品的型号，通常来说都是就高的。

随着人们生活水平的提高，人们不再片面追求物质财富，而是更注重精神享受。而旅游就成了人们放松身心的一种方式，滑雪休闲度假也成了人们出游的一大选择。那么本期的城市文化，为你解析中国十佳冰雪旅游城市。

冰冠明珠 中国十佳冰雪旅游城市之哈尔滨市

近年来，哈尔滨以“冰雪之冠上的明珠”为主题，在布局上让冰雪景观和冰雪活动从景点向整个城市覆盖，形成城景一体，巩固了哈尔滨在国际冰雪旅游界的领先地位，提升了城市的影响力和向往度。

童话雪乡 中国十佳冰雪旅游城市之吉林市

吉林长白山景区是国家5A级旅游景区，主峰长白山多白色浮石与积雪而得名，素有“千年积雪万年松，直上人间第一峰”的美誉。景区是拥有“神山、圣水、奇林、仙果”等盛誉的旅游胜地，也是满族的发祥地。

塞外明珠 中国十佳冰雪旅游城市之张家口市

张家口市是现行长城最多的地区，素有“长城博物馆”的美称。崇礼、赤城是华北地区最大的天然滑雪场，被誉为东方达沃斯。2017年12月，当选“中国十佳冰雪旅游城市”。

亚心之都 中国十佳冰雪旅游城市之乌鲁木齐市

乌鲁木齐地处中国西北，新疆中部，天山北麓，亚欧大陆腹地，毗邻中亚各国，有“亚心之都”的称呼。乌鲁木齐是中国国家园林城市、全国双拥模范城市、中国优秀旅游城市、全国民族团结进步模范城市、全国文明城市。2017年12月，当选中国十佳冰雪旅游城市。

北国春城 中国十佳冰雪旅游城市之长春市

有长春净月潭瓦萨国际滑雪节经过十余年的发展已经从单一的滑雪赛事演绎发展成为兼具深厚中西文化底蕴和广泛吸引力的大型国际性节庆活动，2014年净月潭瓦萨国际滑雪节正式加入世界上规模最大、级别最高的长距离越野滑雪运动组织罗佩特，使净月潭这张靓丽的名片蜚声国际。

林海雪原 中国十佳冰雪旅游城市之呼伦贝尔市

呼伦贝尔市，内蒙古自治区下辖地级市，以境内呼伦湖和贝尔湖得名。2012年7月9日入选国家森林城市，市境内的呼伦贝尔草原是世界四大草原之一，被称为世界上最好的草原，是全国旅游二十胜景之一。2017年12月当选中国十佳冰雪旅游城市。

两朝帝都 中国十佳冰雪旅游城市之沈阳市

2017年12月，沈阳市获得“中国十佳冰雪旅游城市”称号，每年冰雪季，沈阳国际旅游节冬季游活动共在多个区县（市）推出“盛京冬季”“冰雪赛事”“汤泉养生”“庙会灯会”“丰收冬捕”“特色美食”“惠民购物”“民俗文化”等8大主题160项“冰雪+旅游”活动。

中国雪城 中国十佳冰雪旅游城市之牡丹江市

2017年12月，当选“中国十佳冰雪旅游城市”。牡丹江雪堡是中国雪城—牡丹江市的主打旅游品牌，始建于2001年12月，位于牡丹江市新、老城区之间的牡丹江江心岛上，与著名的“八女投江”群雕隔江相望。

梦幻雪景 中国十佳冰雪旅游城市之延边州

延边从11月初开始飘雪，而12月至2月为最旺雪期，也是冬季旅游的最佳季节。小伙伴们可欣赏到非常纯净的雪景，具有朝鲜族特色的城市和房屋、树木、街道都披上一层梦幻的雪衣，细腻的像咖啡与牛奶的交融。

滑雪起源地 中国十佳冰雪旅游城市之新疆阿勒泰

阿勒泰地区位于新疆维吾尔自治区最北部，是新疆草原历史文化汇聚之地，有大量岩刻、岩画、洞窟彩绘、鹿石、雕刻石人等草原历史文化遗产，有“千里岩画长廊”之美称，具有很高的科学和旅游观光价值，有“人类滑雪最早起源地”之称。

拉斐水岸售楼处电话：400-0080-669转669

接听时间：早7；00-晚10；00

项目规划；楼盘介绍；路线咨询；班车报名；团购报名

（注：此为拉斐水岸售楼处唯一指定电话，请不要相信陌生销售，谨防上当受骗！！！）

怀来县的一盆净水—【官厅水库】！官厅水库是新中国刚成立后建设的第一座大型水库，也是北京市人口的二级饮用水资源，国家政府及相关部门有明文规定的官厅湖水库半径30公里之内是不允许有重工业及畜牧业的，这样就大大降低了污染！而且国家还围绕官厅水库建设了国家级湿地公园，其中的200亩面积就在美丽的【拉斐水岸】！拉斐水岸项目位于官厅水库的东南岸，依水库而建，并充分的利用了本地自然景观，拉斐水岸的每个季节都有独到的一处，每年开春大地复苏的时候，拉斐水岸的春季开始萌动了！春季的拉斐水岸开始苏醒不在沉睡，万物也开始有了复苏，拉斐水岸的法式、美式、西班牙别墅区树枝上闪出点点绿色，法式组团区那的点点绿芽也是等着春雨的到来进行洗礼，私属的湖岸线湿地公园湖面渐渐的开始融化。足球场的附近也充满了绿色的生机，官厅水库边的鸟儿也欢快的飞舞起来，盘旋在拉斐水岸的春日上空。夏季的拉斐水岸一心想要把自己的美丽毫无保留的展现给大家，经过一场大雨，美丽的彩虹浮现在了拉斐水岸上空，如同在为拉斐水岸的美进行喝彩，夏天的拉斐水岸园区各种一线名贵树种与名贵花卉争奇斗艳。秋季拉斐园区内的梧桐树、银杏树可谓是多姿多彩，拉斐水岸的老业主们对秋天的喜欢一点也不亚于对春天的热爱，那是因为秋天可以给老业主带来丰收的喜悦！拉斐水岸的中轴线上私有的200亩葡萄园区可以给老业主带来丰富的亲子活动与采摘！冬季的拉斐水岸像是被披上了雪白冬衣，白雪是冬天拉斐水岸最美的披风！可以想象到没有雪的拉斐水岸岂不是更漂亮！春夏秋冬是大自然送给拉斐水岸特殊的礼物，从此拉斐水岸的老业主们生活拥有多姿多彩的四季变换美景！而且拉斐水岸还有将近10000平米的欧斐城堡，酒堡的标准是五星级的商务会所也是拉斐水岸项目的制高点。共由地下1层地上4层组成，功能区共分为酒窖，宴会厅，红酒超市，餐饮，SPA会馆，健身房，会议室，品酒室，星级客房，观景台，娱乐室等。酒堡的内部设有酿酒设备，业主也可以把在项目葡萄园内采摘的葡萄在酒堡内酿成葡萄酒，并亲自贴上属于自己设计的标签。储存在自己的私人酒窖里。张家口市怀来县有6个乡镇17个村子，分别于北京市延庆区、昌平区、门头沟区接壤，北京市的郊铁路S2线、880路公交车均已开通至怀来县城。从北京乘坐880公交车可以直达拉斐水岸小区门口，站点名就叫拉斐水岸，还有2019年底已开通的京张高铁，所以无论是自驾车还是乘车交通都是非常便捷的！

详情可咨询拉斐水岸售楼处电话：400-0080-669转669

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花样年软通幸福万象楼盘位置、地理优势及升值空间

花样年·软通·幸福万象开盘时间为2020年8月；预计2022年10月交房。4580元/平方米起。共2342户。

花样年·幸福万象处于怀来京北生态新区的核心区，龙头位置，是政府重点扶持区域，紧邻北京，属于北京的西北大门，进出京的必经之地，连接北京到张家口之间咽喉位置；距离京张高铁东花园北站3公里，怀来重点产业项目建筑面积53平和73平买一层送一层！

更多详情可咨询【花样年·软通·幸福万象】售楼处电话：——400-0080-669转830—

传闻已久的珠海全面放开限购消息近日尘埃落定，非珠海户籍置业者可以在珠海主城区自由购买所有类型户型。

虽然新政执行日期最终要等政府下文，但该消息传出后，珠海甚至周边的中山坦洲都跟着“躁动”起来。新政出台的首个周末，部分在售楼盘和珠海二手房市场，受政策影响，个别楼盘“坐地起价”每平方米涨2000~3000元不等，不过多数楼盘早在年初借助取消限购的消息，爆炒过一轮房价，目前并没针对新政调整价格。而一些原本售房的二手房业主在新政出台后却频频“反水”，有的当日叫停交易。

个别一手楼坐地起价

珠海楼市取消限购消息一出，无论一手楼盘还是二手房交易都闻风而动。个别楼盘表示最近楼价要涨价2000~3000元不等，前山、新香洲一带一些原在20000元左右/平方米的小户型市场反应最强烈。

不过多数处于政策调整范围的在售楼盘的负责人表示，年初已消化过取消限购消息，价格已涨过一轮，近期不再调整。位于香洲吉大的格力广场原本是限购范围，目前所剩在售小户型均价35000元/平方米，比春节前有10%左右的升幅，但售楼经理称，新年伊始就已经调价了，因此现在价格变化并不大，目前的升价主要跟所剩房源的楼层有一定的关系。

二手房业主频“反水”

与多数开发商年初就调价相比，一些二手房业主反应则慢半拍，直到新政出台后，才急急忙忙“反水”。胡先生原本在龙圆8号看中一套二手房，结果限购取消政策出来当天，就接到中介电话说业主不卖了，要看看市场反应重新调整价格。

中介人员表示，除了暂停交易的，更多的业主直接更改了原先报价。原本自己代理的位于前山的一套二手房，业主直接要求加价2000元/平方米。

新政带旺周边市场

相关人士介绍，珠海限购政策几经调整，此次放开限购直接受影响的楼盘其实很少。但取消限购对珠海整个楼市的刺激是不言而喻的，自1月传出限购要取消的消息，邻近珠海香洲主城区的唐家、中山坦洲受到刚性置业者的吹捧。这周末，实际上处在开放限购区域的楼盘一是因为房源少，二是因楼价高（多在3万/平方米左右），普通置业者只能是望楼兴叹，因此并未迎来大规模看房潮，相反，周边本来没限购的市场更火了。

珠海楼市过半由外地人撑起

相关数据显示，2015年珠海新建商品房屋（住宅）交易登记29162宗，其中非户籍居民购买房屋比例约占50.1%，这还不包括交易活跃的二手市场，因为珠海二手楼市是不限购的，很多没条件在主城区买新楼的外地人群进军二手市场，如果算上外地人购买二手房，外地户籍购房占比超过此数。事实上，珠海楼市一向以本地人、内地人、港澳人士为主，在限购前几乎各占三分之一。由于近期澳门楼市不太景气，去年底以来，珠海楼市迎来更多的香港、澳门地区甚至印尼看房团，在珠海投资置业的境外人士也明显增多。

房价上涨的今天，二手房房东频频调价，作为购房者应当注意哪些问题防止利益受损呢？

1.签合同的时候，购房者应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。

2.购房者买房前要充分了解房产交易的各个环节，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

3.购房者签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意的证明。

4.购房者买房应当选择正规中介机构，对双方谈定的内容以书面形式约定好。

海南人喜欢什么样的楼盘,买房前不妨先来了解下。海南的楼盘不少,恒大、绿地、碧桂园、富力等大品牌都落地海南生根发芽,尤其是在发展国际旅游岛的战略打响以后,海南的楼盘如雨后春笋般冒出。外省的雾霾事件愈演愈烈,开发商纷纷涌岛淘金。

那海南人买房是不是很容易呢,其实并不,除了房价高以外,其实许多项目并非是本地市民所喜爱的,现在市面上的楼盘多属于旅游度假盘,而作为长居的刚需改善型用户,这些楼盘并未合他们胃口。

那么问题来了,海南市民喜欢哪样的楼盘呢?以海口市民为例,说一说海南人喜欢什么样的楼盘。

一:喜欢老城区,不喜欢新城区。由于生活的习惯,以及个人的交际圈海口市民会喜欢在自己居住附近买房。西海岸是不久前开发的新城区,并不受本地市民青睐,他们集中扎堆的地方还是老城区。

二:交通便利。海口的交通在日益变堵了,下班回家不再是顺心的事了,所以在选房子方面,交通的便利畅通与否也是不可忽视的因素。

三.周边配套完善。作为长居的本地市民购房一定会考虑配套,不同于候鸟族只注重环境。出于长时间的居住考虑,周边配套的完善与否是十分重要,有个大型商场,抑或小超市也行,同时靠近医院方便看病,交通便利方便外出等等都是不容忽视的。

打算在海南买房的购房者,无论是你是本地的还是外地的,不妨跟随着海南本地人的脚步,或许海南人喜欢的也是你最中意的。

买房过程中经常会发生各种状况，购房者由于缺乏相关的经验，往往无从下手解决，鉴于此，今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识。

一．哪些楼盘不支持省公积金贷款？

很多购房者反映，买房时遇到了不能使用四川省公积金的情况，这是什么原因呢？哪些楼盘不支持省公积金贷款？

其实并不是所有的楼盘都不能使用四川省公积金贷款，那些不支持省公积金贷款的楼盘是因为开发商没有和省公积金中心签订公积金贷款合作协议。

很多城市都存在着省公积金中心和市公积金中心，它们虽然都是公积金中心，但是使用范围不同，省公积金中心是面向全省的，市公积金只面向成都市，但是它们具体的执行的利率和各项政策都是一样的。

二、夫妻婚后买房申请按揭，贷款没还完能过户吗？

很多夫妻婚后买房申请了按揭贷款，但是在房贷没还完前就想要申请离婚，这种情况下还可以过户吗？

在过户之前，首先要写上房屋的归属权，如果是双方出资购房，一般情况下得到住房的一方需要付给另一方赔偿，并且会约定房屋的债权会转移到得房者的身上，属于得房者的个人债务。

接下来就是变更还贷人了，可以通过筹钱来提前还清房贷，赎回产权，有得到住房一方，再次把住房抵押银行，拿到钱归还之前的筹资，自己慢慢归还贷款，但是要过户，必须有房产证才行。

离婚过户需要携带以下材料：

(1)关于房产分割的离婚协议书；

(2)离婚证及复印件；

(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

(4)房产证；

(5)身份证明及复印件。

买房之前，除了要了解房子的基本情况外，很多人都有实地看房的经验，但是实地看房究竟要看些什么？相信大多数情况你都是走马观花，看看户型、布局、采光等等，其实看房还有很多你不知道的事！

一、看交通

在当今快速城镇化背景下，衡量一个楼盘的好与差，不在局限于地段，而是交通。了解小区交通状况主要考虑出行是否方便，包括小区位置是否靠近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。为了方便自己快速了解交通情况，可以就以下问题进行考察：

1、公共交通到小区吗？起止时间、间隔时间是怎样的？从住宅到公共交通站点的距离是多少？

2、小区附近路段堵车吗？“打的”乘车方便吗？一旦发生应急情况，出行方便吗，能应急吗？

二、看配套

买房买的就是生活，而好配套给生活锦上添花。配套设施的齐备程度是决定购房者入住后生活方便及舒适与否的重要因素。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。

1、小区周边配套情况

小区周边配套通常指的是、交通、医院、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度将直接影响业主未来的生活质量，是决定住宅档次和品位的重要因素，也是衡量住宅性价比的一个重要指标。

2、小区内部配套情况

小区的内部配套越来越受到人们的关注。在考察小区内配套时需要注意以下方面：基本配套设施必须齐全。基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施；注重配套的舒适性和实用性。小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。

三、看区域规划

买房想，购房者就要要看区域地段与未来规划。要了解自己预购房屋的区域规划，一方面可通过百度搜索区域名称+规划二字；另一方面也可查阅当地规划局官方网站。

在实际购房中，我们往往会面临以下问题，一是各种配套都符合我们要求的房屋价格可能会相当昂贵。二是现在购买的房屋将来会不会因为周边再建的配套设施或贬值。以上两者都需要我们认真考察小区周边配套设施的未来规划情况。

四、看工程进度

如果购房者选择了期房，必须看项目工程进度。在了解项目工程进度应注意以下3问题：1、看工地是否规范；2、看宣传是否和产品一致，比如电梯、楼间距、入户大堂等等；3、看施工速度。

综合比较以上3个问题后，购房者大可以选择工程进展速度较快的楼盘，一方面可以较快交房，另一方面如果在淡季期间，楼盘开发商仍然有充足的资金可以保证楼盘的顺利开发建设，在一定程度上也说明了楼盘开发商具有较强的实力，买房者购房也相对较为有保障。

五、看户型

果是现房，购房者可以直接实地考察楼盘采光，通风以及户型是否实用。但是如果是期房，则较为麻烦，购房者可从以下4点着手：

1、面积。绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，在这里您一定要注意标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少。

2、配比。户型合理与否是各个部分之间的比例关系。这种平衡取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘。

3、尺寸。看户型图时，重点要关注开间大小和进深尺寸。住宅的开间就是住宅的宽度，一般是房间在主要朝向(南向或北向)上的尺寸。住宅的进深就是指住宅的实际长度，也可以说是垂直于主要朝向长度的尺寸。一般都愿选取大开间、小进深的户型，因为这样的户型具有良好的自然采光和通风条件。

4、结构。了解户型的可变结构很要紧--哪些墙能动，哪些墙千万别动。

六、看人气

尽管我们不提倡跟风买房，但是衡量一个楼盘是否具具有前景，人气就是价值的好证明。购房者可从以下几点去查看：从本地房产局或者房产信息网看清楼盘真实成交数；除开盘当日之外，看楼盘是否具有人气；从业主之间交谈，看清楼盘真实情况；从本地媒体中，了解楼盘是否有负面信息。

七、看五证

房子能不能买关键还在于看五证。五证：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售（销售）许可证。五证不全的楼盘，不仅办不了房产证，还有各种风险，比如延长交房、一房两卖，更有可能出现烂尾的风险。

怎么才能知道某个楼盘究竟对应哪个学区呢?日前，沈阳某报刊登了《“教育地产”买到手就“非学区”了》的报道后，很多市民都咨询类似的问题。4月14日，皇姑、沈河两区的教育部门接受本报记者采访时明确表态，开发商的宣传并不靠谱，因为每年8月学区划分方案确定之前，谁也不会提前知道某新楼盘对应的学区。

未入住的楼盘没学区

“购某某楼盘，上某某名校”之类的售楼广告随处可见，为了买到所谓的“教育地产”，不少市民宁愿花个高价钱。催促他们痛快掏腰包的，除了开发商对应名校的承诺，还有这些楼盘就在名校周边。但教育部门表示，开发商的宣传是没有依据的。

“学区是根据当年的生源实际情况当年划分，所有在建未入住的楼盘不在学区划分范围内。”皇姑区教育局负责学区划分工作人员告诉记者，预售楼盘根本没有划分学区，所谓“教育地产”都是开发商的卖点，并不可信。

以往的确有开发商兑现了“教育地产”的承诺，但这并不代表所有“教育地产”的宣传都会成真。近年来，皇姑区仅珠江五校、市43中学周边，就涌现了许多新楼盘。“这两所热点校的资源、学位毕竟有限，新楼盘给学校带来很大压力。”相关人员表示。

学区稳定每年只微调

受市教育局委托，本报每年8月中下旬都刊登市内五区当年小学、初中学区划分方案。该方案由各区教育局具体负责制定。学区划分总原则是相对就近，以社区对应学区。“每年绝大多数学区都不会变化，以体现政策的连续性。”沈河区教育局办公室王波主任解释说，只有当出现区划调整、社区整合、学校合并、新楼盘入住等变动时，涉及的学区才会微调。但一般情况下，热点学校对应的社区只会增多，不会减少。

据了解，每年7月末，各区教育部门都要进行学位普查，小升初由小学普查，小学由招生学校代为到社区普查。“热点学校还要有一些特殊的限定，如要求户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住。有的还有取得房证一至三年年限的限制。

买教育地产有一定风险

开发商“教育地产”的营销手段弄得教育部门很无奈，但又苦于无权干涉。去年，沈河区某新楼盘打出了上某某名小学、某某名初中的招牌，在沈河区教育部门的强烈要求下，宣传语改成了“毗邻某某名校”，开发商玩起了文字游戏。

经常有市民向各区教育部门求证某某新楼盘是否对应某某学区，但教育部门的答复都是“学区还没有划分，暂时不知道。”教育部门表示，如果只是为了某学区，才购买某楼盘，这样做有风险。

“如果非常想去某学区，不妨买个二手房。”一位长期从事教育工作的老教师建议说，二手房早就有了对应的学区，风险要小些。