公积金是可以补缴的吗(20篇)

公积金贷款买房是现在比较划算的一种贷款方式，所以缴纳了个人公积金的朋友们在买房的时候都会想要使用公积金贷款买房，但也有一些在异地工作的朋友想要返乡买房的，那么异地买房可以提取公积金吗，如何使用公积金异地购房呢？

一、异地买房可以提取公积金吗

在住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起３日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

在异地购房也是购房行为的一种，只要购房者出具购房合同和发票，就可以办理公积金提取手续。但是住房公积金并不能直接提取买房，如果想用住房公积金来支付购房款，那么购房者必须要先用自己的钱来支付房子的首付，然后才能提取住房公积金来支付房贷。

二、如何使用公积金异地购房

1、咨询贷款政策

首先向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。

2、提出贷款申请

然后需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、提交相关资料

办理公积金异地贷款，需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。

4、办理公积金贷款

贷款资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。

公积金可以取出来吗

住房公积金的设立的初衷是就为了减轻大家买房子的负担,但现在的公积金除了可以来买房之外,还可以直接提取出来。但是公积金的账户里的余额并不是可以随便可以提取的,只有符合规定的一些情形才是可以进行提取的。

缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，高提取额度为10万元。

在缴存城市无自有住房且租房的，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金、税票也可以支取住房公积金支付房租。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金收益中。

办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。

公积金提取条件2017年

一、公积金提取条件

1、购买、建造、翻建、大修具有房屋权的自住性住房的；

2、离休、退休；

3、已经完全丧失了劳动能力或者重度残疾,并已经与单位解除了或者终止了劳动关系的；

4、出国定居或者赴港、澳、台地区来定居的；

5、偿还购买自住性住房的贷款本息的；

6、租住的住房月房租已经超出家庭每月工资收入的15%；

7、进城来务工人员已经与单位解除(终止)劳动关系的；

8、职工死亡或被宣告死亡的；

9、正在享受城镇居民低生活保障或特困救助待遇的；

10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的；

11、职工及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的；

12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

二、公积金提取材料

1、职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件；

2、购买预售商品房(含经济适用房)的,这些人群,已备案的《商品房预售合同》及首付款收据,具备这些条件;购买二手房的,提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》,作为基础证明;购买拆迁还建房的,如果购买的是这种房屋,提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据；

3、自建、翻建、大修具有产权的自住住房的,如果住户属于这种情况,应提供承办银行(我们是建行)主管部门,部门,或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明,二选一即可,房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同,具备这种合同的,工程预算或决算及原《房屋权证》；

4、离休、退休的,如果住户属于这种情况,应提供人事、劳动部门核发的离退休证,作为相关证明;不能提供离退休证的,特殊情况,应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明；

5、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的,生活面临巨大压力,应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、二级甲等才有效,病人的医保卡、当期治疗费用。非职工本人患病的,不是其本人的话,还应提供婚姻证明或者亲属关系证明；

6、完全丧失劳动能力或重度残疾,并与单位终止劳动关系的,不再存在劳动关系,应提供与原单位,就是自己工作过的单位,终止劳动关系证明、市(县)劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明；

7、出境定居的,应出具出境定居人员审批表,或公安机关签发的出境定居有效证明；

8、偿还住房贷款的,应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明,必须是由银行发布的。其中,偿还商业性住房贷款的,属于是商业性的,还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同；

9、享受城镇低生活保障的,应提供《城市居民低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明；

10、支付房租的,应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、二者可以选择其一,支付房租、单位或有关部门出具的家庭收入证明；

11、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的,如果经济压力比较大的话,应提供县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、说明相关的问题,大额支出费用单据,职工及家庭其他成员的收入证明；

12、进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的,不再存在雇佣关系,应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明；

13、职工死亡或者被宣告死亡的,应提供死亡或者被宣告死亡的证明,证明已经死亡。属于亡者法定继承人的,具备法律效益的继承人,应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的,如果是这种情况的话,应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证；

14、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的,没有工作的,应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》；

15、同时申请提取配偶及直系亲属住房公积金条件的,如果不是本人直接参与的话,除提供符合上述提取条件所需资料外,这些基本的必备材料,还应提供配偶和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或者亲属关系证明及复印件；

16、代他人办理提取住房公积金的,也就是第三人帮忙的话,除提供符合上述提取条件所需材料外,须同时提供提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件。

公积金一般是一年提取一次。经公积金核心审核无自有住房，支付自住住房房租提取住房公积金的，每年提取一次，提取金额不得超过一年的房租费用。偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的，每年办理一次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。

购买、建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的，只能一次性提取有效文件批准当月之前的住房公积金存储余额，且不得超过购买、建造、翻修、大修自住住房的费用。

住房公积金是用人单位及在职职工按规定存储起来的用于住房消费支出的个人住房储金，职工买房、建房、装修等需要时，可以提取出来。但如果夫妻离婚，一方可以分割对方账户上的住房公积金吗？

宋某和曹女士近年来为生活琐事经常争吵，两人以夫妻感情破裂为由起诉要求离婚，两人对于房产的分割均无异议，但对于宋某的8万元公积金的分割，产生了分歧。

宋某认为，根据《住房公积金管理条例》规定，职工只有购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入的规定比例等六种情形，才可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。因此，离婚不是提取住房公积金的事由，故他名下的住房公积金应归其个人所有，妻子无权分割该住房公积金。

曹女士则辩称，婚姻关系存续期间，夫妻一方实际取得或应当取得的住房公积金，属于夫妻共同所有的财产，她有权分割，请求法院依法判决。

法官说法：公积金能否分割要看取得时间

该案例，争议焦点是夫妻离婚时，一方能否分割对方账户内的住房公积金。

《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产；其他应当归共同所有的财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条规定，婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

根据上述规定，在夫妻关系存续期间的住房公积金收入应作为夫妻共同财产予以分割。在离婚案件中具体处理住房公积金时，首先应严格区分名下公积金款项取得于婚前还是婚后，离婚时能分割的只是双方婚姻关系存续期间的住房公积金。因当事人离婚并非提取住房公积金的法定事由，故应在计算出总额后，经过折抵，一方直接给对方予以货币补偿。

“五险一金”指的是五种社会保险以及一个公积金，其中的“五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险；“一金”指的是住房公积金。

离职后公积金多久可以取出来

离职后公积金账户必须是封存状态才能提取，一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存，所以离职后一个月左右去提取比较合适。因为职工账户封存期间，除不具备申请住房公积金贷款资格外，仍享有提取、对账、查询、投诉等相关权利。

公积金的作用：住房公积金可以在购买商品房时享受更低的住房贷款利息，减轻劳动者经济负担；可以用来还房贷，用来装修房子，用于支付房租和投资。公积金的注意事项：公积金不是可以随意提取的，在购买、建造、翻修、大修自住住房可以提取住房公积金，但只能一次性提取有效文件批准的公积金存储余额；偿还自住住房购房贷款可以提取住房公积金,每年办理一次转账提取,提取金额不得超过一年内需偿的购房贷款本息。

1万公积金可以贷款多少？在中国，购房是每一个家庭都要考虑的问题。一些朋友的公司会给员工缴纳住房公积金，很多人目前账户中的额度已经达到1万元。因此，大家就很想知道1万公积金可以贷款的额度。1万公积金可以贷款多少：目前，每个城市的住房公积金贷款政策不同，对最低贷款额度和最高贷款额度都有所规定。贷款额度除了和公积金账户中的余额有关以外，还与住房公积金月缴存工资基数有关。

在这里，小编为大家介绍一下上海地区的情况。根据上海目前的规定，公积金贷款额度不高于账户余额的40倍，同时也不能高于还款能力确定的贷款限额。

1万公积金可以贷款多少还款能力确定贷款限额的公式为：住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。我们通过一个例子来简单了解一下情况。如果个人公积金账户中的余额为1万元，每月公积金缴费金额为3000元，贷款期限为20年，那么大家可以申请的贷款额度为：1、贷款额度不可以超过10000×40=40000元；2、贷款额度不可以超过3000×50%×12×20=360000元。小编用上海地区的公积金贷款政策为例，给大家讲述了1万公积金可以贷款的额度比例，希望能对大家有所帮助。

目前，连续正常缴存半年(有的城市为1年)及以上可申请公积金贷款。以家庭为单位统计的，一个家庭同时只能有一笔自住房公积金贷款。在第一套公积金贷款还清后，可以申请第二套公积金贷款，首付至少6成，利率上浮10%。

第三套房可以用公积金贷款吗？

省住房和城乡建设厅联合省财政厅、中国人民银行郑州中心支行共同印发《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法(试行)》和《河南省住房公积金提取管理办法(试行)》，明确规定为购买家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工办理住房公积金贷款，禁止向第三套及以上住房发放贷款。

房子装修可以用公积金贷款吗？公积金用于买房贷款外还能用于租房、销户提取、治疗重大疾病等多方面。根据规定，购房者还可依据所购房屋面积，按照既定标准申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。公积金装修贷款条件：1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份；2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)；3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料；4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%)；5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

房子装修可以用公积金贷款吗公积金装修贷款注意事项：1、要求办理装修的房屋面积不少于70㎡，房龄在15年之内，以上内容不达标，会导致办理成本上升。2、办理公积金装修贷款的额度标准为1000元/㎡，未来可能放宽到2000元/㎡。一旦开放2000元/㎡，办理成本也会提高；3、公积金装修贷款没还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主，不要轻易办理公积金装修贷款；

4、公积金装修贷款头2个月的还款，要求现金存入还款账户后才能用公积金抵冲，拿到贷款后，别把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

综上，房子装修是可以使用公积金贷款的，但是要符合一定的条件。

相信现在大多数的职工都是有交个人公积金的吧，个人公积金一般都是自己交一部分，公司交一部分，不管用不用得上，总之交纳个人公积金对于大家来说都是有利的，公积金账户内的金额也在不断的增加，没买房子的朋友也可以考虑使用公积金贷款买房，但是有些朋友是异地的，今天小编就来讲讲，公积金可以异地转移吗？公积金买房要注意什么？

公积金可以异地转移吗？

现在各地对于公积金使用的限制也越来越少了，想要使用公积金异地转移的话，是可以通过很多方式实现的，公积金转移者本人带身份证前往转入地公积金管理中心办理。到了公积金管理中心，其实对于办理公积金的各项业务都是有介绍的，大家在办理时需上交身份证复印件、填写住房公积金异地转移续接申请表，正常情况下办理后等待约10天左右可转移成功。

公积金买房要注意什么？

1、申请贷款签不要动用公积金

公积金可以用来申请贷款购买房子，也可以提取出来补贴房款或者是偿还本息，但是购房者要注意的是，如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金，那么，您的贷款额度有可能会为零。而申请公积金贷款的时候，计算公积金贷款的额度是跟个人公积金账户内的余额有直接的关系的，提取了公积金账户内的余额，这就意味着您可能无法申请公积金贷款。

2、注意贷款额度

之所以有很多满足公积金贷款条件，但是还是会放弃使用公积金贷款的购房者，大多数都是因为公积金贷款额度的问题，公积金的贷款利率会比商业贷款低一些，但是公积金贷款额度也受到了限制。个人与夫妻申请的最高额度不同，通常情况下，在一二线城市的房价比较高，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。

3、注意缴存时间

有些购房者所在的单位缴存的个人公积金比较高，短时间内，个人公积金账户内的余额就已经很多了，这个时候，购房者就要注意公积金的缴存时间了，购房者如果想用公积金贷款买房，是需要缴存一定时间才可以的。如果购房者在这期间因为一些原因断交了公积金的话，也是会影响公积金贷款的申请的。

公积金贷款的好处有很多，但是公积金贷款的限制也有很多，这是购房者需要注意的问题，如果需要使用公积金贷款买房，购房者最好直接跟当地的公积金管理中心进行咨询，以上就是关于公积金是否可以异地转移以及公积金买房要注意什么的介绍了。

来源：网络

据悉，各地个人住房公积金缴纳的基数相关标准是不一样的，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，缴入个人账户，本息属于职工个人所有。既然钱是自己的，那是否就可以取出来买车呢？答案是否定的。公积金的主要用途是用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。简单来说，公积金的使用需要跟房子相关。

在我国，公积金的建立是一项为解决居民住房问题的福利政策，而汽车贷款一般都是以商业利益为主要目的的，两者是完全是不相干的。如果可以用公积金申请汽车贷款，公积金设立的初衷就被打乱了。而且，公积金本身的信贷整取都存在着一定的不方便，如果可以申请汽车贷款，就会带来一系列的复杂问题。银行和金融公司本身也会阻止用公积金申请贷款的，因为这样会给银行和金融公司的利益带来一定的损失。

综上，目前在我国，公积金只能用来申请与住房相关的贷款，不可以申请汽车贷款的，如果有银行打着这样的名义，不是虚假广告就可能会有陷阱在里面，敬告广大消费者，不要相信公积金可以申请汽车贷款的广告。

对于首次办理公积金贷款的朋友来说，往往心中没有底。一些朋友担心自己的公积金贷款申请申请没有办法过审。很多人会来问：公积金贷款不批可以转商贷吗？在这里，就为大家介绍一下有关政策。

如果你的公积金贷款被驳回了，那么是可以申请商贷的。虽然商贷比公积金贷款的门槛要低一些，但公积金贷款不批申请商贷也不一定可以百分百过审。在这里，为大家介绍一些注意事项，供大家进行参考。

1、很多朋友申请公积金贷款不批是因为征信存在问题。如果大家的征信上有比较严重的污点，那么申请商贷也不一定能够通过审批。

2、由于当前负债过重、还款能力不足而被公积金贷款拒贷的朋友，申请商贷也有可能失败。一般来说，在申请住房贷款前尽量不要有未结清的短期消费贷。

3、如果提供的申请资料惨了“水”，那么在公积金贷款不批的情况下，商贷也是不会批的。因此，大家一定要向商业银行提供真实的个人信息、收入证明等等。

综上所述，公积金贷款不批是可以转商贷的，多数人是可以顺利拿到商贷的。不过，对于个人综合信用不佳的朋友来说，公积金贷款不批商贷也不一定能够顺利获批。因此，大家在正式申请公积金贷款前，一定要弄清楚自己公积金贷款不批是因为什么原因。

买二手房可以用公积金贷款吗

买二手房想要使用住房公积金贷款一定要注意二手房的土地性质和房屋年龄。只要房屋的年龄和土地性质符合银行房屋贷款的要求，就可以使用住房公积金进行二手房贷款。

什么土地性质的房屋可以使用二手房住房公积金贷款？想使用住房公积金贷款购买的二手房，必须不能是小产权房。因为小产权房国家是不允许上市交易的，小产权的主人对小产权房只有居住权，没有使用权。所以不能进行交易，不能进行交易银行和公积金管理中心也就不会同意使用住房公积金贷款购买二手小产权房。

在房屋年龄上，国家规定二手房贷款的年限为房屋年龄加贷款年限小于等于三十五年想要使用住房公积金贷款买二手房，就一定要看好二手房的房屋年龄，看看三十五年减去房屋年龄后所剩的贷款年限能不能接受。

如果二手房符合住房公积金贷款规定的话，只要携带者个人证明、购房合同、房产证等所需材料到所在地的住房公积金管理中心去申请，就可以办理二手房住房公积金贷款了。

二手房公积金贷款申请条件：

1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

商贷还款一年可以提取公积金，在办理公积金提取的时候需要提供一年期内的首付款收据(携带原件，用A4纸复印一份);一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份;申请人提取申请书;申请人身份证件;填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

买房提取公积金的材料

购房后提取公积金分为两种的，一是全款购房提取余额，二是按揭购房提取用于偿还贷款本息的。

1、全款购房的申请条件及材料：

(1)购买一手楼的，申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年内申请。

提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同与购房发票;已出房产证的，需提供房地产权证、契税税收缴款书或契税完税证(广州市外一手楼的，还需提供发票)。

(2)购买二手楼(或拍卖房)的，自取得契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请。

提供房地产权证、契税税收缴款书(或契税完税证)。如契税税收缴款书(或契税完税证)上没有注明”购房金额”的，另需提供购房发票。

(3)购买征地补偿增大住房面积的，自取得购买增大面积发票之日起两年内申请。提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票。

2、按揭购房的申请条件及材料在还款期内提出申请。

提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房产证的，需提供房地产权证)、借款合同、购房发票(二手房的需提供契税税收缴款书(或契税完税证)。还需签署《个人征信查询授权书》。职工购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度的，另需提供利息清单。

公积金买房注意事项

1、公积金不能直接用作购房首付：

很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。

一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款。

然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额：

有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。

住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总额不足50万，一样不可以全额提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房：

如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。

但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

公积金作为一种福利性的购房贷款，深受购房者的喜爱。由于不少购房者是在外地上班，想在老家买房，同时也想使用公积金贷款。

政策上，是允许公积金异地贷款买房的，可能各地会有实施上的差异，这种情况只能先行向购房地公积金管理中心咨询的信息为准。

公积金贷款异地申请是继央行和银监会在2014年十一假日前松绑房贷之后，三部门于2014年10月发文要求各地放松公积金贷款条件，并于2015年9月15日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金[2015]135号)，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

住房公积金贷款

一般来说，下面四种情况，是决定是否可异地使用公积金贷款的条件：

1.拥有就业地的社保局开的社保缴纳证明

如果你早就考虑要在自己的户籍所在地买房的话，只要你去就业所在地的社保局来一份证明，证明你已经按时缴纳社保。就可以回去向户籍所在地的社保巨递交贷款买房的申请了。

2.贷款买房所需要的资料全部齐全

如果你想要异地公积金贷款买房，那首先要了解银行贷款的要求以及一些相关政策。在去银行办理的时候，一定要准备好所有的资料，要能够向银行拿出相关购房合同等资料。

3.有担保人或者可以抵押的东西

想要异地公积金贷款买房，还有一个方法就是你可以找一个可靠的担保人，或者有房子之类的物品作抵押。只要担保人的信息真实可靠，或者是抵押的东西相关资料很齐全。就可以申请异地公积金贷款买房了。

4.个人信用良好以及收入稳定

想要异地公积金买房的话，银行对于你的个人信用报告以及收入等，审核都非常的严格。只有你的个人信用报告上面没有任何的不良记录，以及收入稳定。你的异地公积金贷款买房的申请才会通过。

各个城市陆续推出了商业贷款转公积金贷款的新政策，大大缓解了老百姓在还贷方面的压力。“买房时办理了商业贷款，商业贷款可以转为公积金贷款吗？”这个提问率非常高的。团贷小编这里就为大家介绍一下。

商业贷款可以转为公积金贷款吗？

首先，商业贷款是可以转公积金贷款的。但是你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年。其次，在上述条件满足的条件之后，你可以去公积金管理中心领取申请表，去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批，再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款，再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续。具体的事项你可以到当地的房管局问一下具体的情况。

商业贷款转公积金贷款要求：

贷款申请人需在本市行政区域内按规定连续正常足额缴存住房公积金12个月以上，并在本市行政区域内购买开发手续齐全的商品房（以下称“一手房”）或房地产二级交易市场住房（以下称“二手房”）时办理了个人住房商业贷款的职工，可以以本人的名义（以下称“转贷人”）申请转公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款条件：

1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2、同意提前结清原商贷余额；

3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；

4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；

5、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；

6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%；

7、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明；

8、原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款；

9、原商贷房屋购买人为父母子女（不包括与多个子女）联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。

10、二手房转公积金贷款房屋房龄（以建成年份为准，下同）不超过20年（含20年），并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。

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房价日益上涨，想要拥有一套属于自己的房子实属不易。在买房之前，很多人的选择就是租房，那么，租房可不可以提取住房公积金呢？对于这个法律又是怎么规定的？

租房提取须提供以下材料：（1）住房公积金卡（原件）；（2）租房协议书（多人合租住房的，须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额）（原件、复印件1份）；（3）当地税务部门开具的房屋租赁纳税发票（原件、复印件1份）；（4）提取人身份证（原件和复印件1份）；（5）如涉及配偶提取的，另需提供婚姻关系证明原件、复印件。

在租赁期内。一年可提两次。注意事项：租房协议书上须注明：双方姓名、身份证号码、工作单位、联系电话、房屋座落地、租金付款方式、租赁期限、租金金额等。

长沙住房公积金还贷逾期了怎么办？可以补交吗？借款人需要进行哪些流程偿还逾期贷款。如果可以补交住房公积金，该如何操作？小编为您搜集整理出了相关信息，供您参考。

长沙住房公积金逾期怎么办

一、公积金贷款逾期还款该如何处理?

如果是自由还款方式，借款人偿还逾期住房公积金贷款，可通过两种方式进行操作：

(1)借款人在合同约定的还款日偿还逾期个人贷款，可先通过呼叫中心电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额(该金额应为逾期贷款本息、罚息及最低还款额之和)，即借款人若按此金额在下一还款日还款，则贷款不再逾期。借款人再通过呼叫中心电话委托系统调整还款额度或到贷款业务部门签定《借款人调整月还款额通知书》确定下一还款日的还款额。

(2)借款人在非合同约定的还款日偿还逾期个人贷款，须持本人身份证原件到贷款业务部门柜台办理相关手续。借款人先向贷款业务部门提出申请，设定一个约定还款日，约定还款日的范围为：借款人到管理部办理还款手续的三天(不含)后至下一个合同约定还款日(不含)之前。但借款人每期只能到柜台办理一次非合同约定还款日逾期个人贷款偿还手续。借款人填写《偿还逾期个人住房担保委托贷款承诺书》(一式两份，个人和贷款业务部门各持一份)。

二、公积金补缴的手续

1、单位填写公积金管理中心统一印制的《公积金补缴书》。

2、单位填写管理中心统一印制的《公积金补缴清册》一式两份，加盖单位印章。

补缴办理

1、单位填制公积金管理中心统一印制的《公积金补缴书》、《公积金补缴清册》及与《公积金补缴书》金额一致的转账支票，到管理部办理补缴手续。对于未在《公积金补缴清册》中列明补缴原因的，还应报补缴说明一份。

2、管理部接柜人员对《公积金补缴书》、《公积金补缴清册》及转账支票进行审核，补缴确认后，接柜人员打印《公积金补缴书》一式两份，盖章后一份退单位经办人，一份留存。

据了解，公积金个贷的具体金额，按照借款人的申请金额和以下规定的限额标准计算：

(1)不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数所确定的贷款限额。若借款人受缴存余额15倍的限制而贷不足10万元，则计算该条件的余额倍数放宽到20倍，仍贷不足10万元的，按实际计算额度放贷;

(2)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额(现为一手房为80%，二手房为70%);

(3)不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(现为50%)×12个月×贷款期限;

(4)不得高于最高贷款额度(现为基本住房公积金10万元，补充住房公积金10万元)，最高不超过30万，有共同借款人的，贷款限额按各借款人分别计算后的总和为准。各借款人的贷款期限以第4条规定的最长期限为准。

可以提前还款，公积金贷款和商业贷款都可以提前还款，组合贷款也是可以提前还款的。购房者还可以自由选择先还商贷部分或是公积金部分，由于公积金贷款的部分利率相比商业贷款的部分要低一些，更多人在提前还组合贷款的时候都是选择先还商贷。

提前还款需要注意什么

1、了解各银行提前还贷的政策。

不同的贷款银行有着不同的贷款政策，如果购房者打算提前还贷的话，要了解各银行提前还贷的政策，如今对于大部分中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额一到三个月的利息。

2、文件要准备好。

如果购房者有提前还贷打算的话，需要准备好提前还贷的文件，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。

3、提前还款是否要缴纳违约金。

对于提前还贷的借款人来说，应该先了解清楚提前还款是否要缴纳违约金，银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，最好不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间，不然就要多花一个月的利息，浪费一定的资金。

4、办理提前还贷手续。

办理提前还贷的手续和办理贷款的申请一样买房，借款人也是需要经历法律程序的，必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

5、及时去保险公司退保。

借款人在提前还清房贷之后，不要忘记去保险公司退保，购房者在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

6、及时办理房产抵押注销。

在还清贷款之后，借款人需要及时办理房产抵押注销，这是很关键的一点，一般房屋在房贷期间房产证是被银行抵押的，被抵押的房屋是不能够出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。

大家都知道公积金的用途有很多，可以用于购房、租房、建造翻修住房等。其中最常用的还是用于购房使用，在使用公积金贷款购房时的贷款利息要比商业贷款利息少了不少。但是购房时公积金除了可以贷款，可以将里面的余额提取用于买房的首付吗？

1、公积金余额比较多，超过了公积金贷款比例上限可以提取出来。

你去办理公积金贷款的时候，公积金管理中心是需要你提供首付凭证的，然后根据你的公积金余额来核实，你最高能贷多少公积金贷款。核实通过之后，会暂时冻结你的公积金账户。

为了能更多的办理公积金贷款额度，一般是建议公积金贷款余额能够留得多一点比较好。

现在公积金能贷款的比例大概是1:12左右。比如北京最高能用公积金贷款是120万，那你至少要保证，公积金余额里面有10万块钱。

当然，如果你的公积金余额多于10万，比如有个20万，那你是可以把多出的10万提出来充当首付的。

2、办理商业贷款，不用公积金贷款。

如果你首付确实不够，那你也可以把公积金提取出来充当首付，但是这种情况你就没法办理公积金贷款，只能办理商业贷款，而商业贷款的利息要比公积金贷款的利息高很多。

3、想办理公积金贷款，但是余额不多的，建议你不要提取。

第一条我们也已经说了，公积金管理中心在核实你能办理多少公积金贷款的时候，是根据你账户的余额来计算的，如果你想办理公积金贷款，但是余额又不多，建议你不要提取出来，因为提取出来会直接影响您的公积金贷款额度。

4、首付确实不够，又想提取公积金出来充当首付，可先借亲戚朋友钱做首付再提取公积金还。

这种情况也可以采用一些变通的方式，比如你首付不够，那你可以先跟亲戚朋友借钱做首付，等公积金贷款办理完了，然后房产过户完成之后，你就可以把公积金里面的余额取出来，用于还钱。

据长江日报消息，在近日的武汉市政协会议中，市政协委员，武汉市住房公积金管理中心主任陈祖信表示，武汉市正在制定相关政策，扩大公积金使用范围，将农民纳入公积金使用人群，让农民工也能进城购房。

据了解农民工使用公积金买房，需在公积金中心开户并交纳一定数额的“预存款”，满足一定时间后，按照当初的“预存款”，给予适当倍数的贷款额度。例如，某农民工在公积金管理中心缴存4万元，武汉市要求存款满2年可申请公积金贷款，额度为预存款10倍，则该农民工可申请贷款4*10=40万元。

公积金贷款对农民工的意义

公积金设立之初是为解决城镇职工住房问题的，随着城市化进程的推进，大量农民工将转化为新市民，为了解决这部分人群的购房贷款问题，公积金政策的调整也是顺理成章的。

当前除了在贷款政策放宽方面做工作外，解决农民后顾之忧，还得解决好农民农村的房子和田地，庄家地不能随便扔了。至少需要做到以下几点：农民原有的土地使用权和宅基地使用权不变，促进城乡统一的医疗、社保、就业的政策，让农民贷得起，还得起。

贷款有了，首付哪里出

根据公积金预期政策，要想获得贷款，农民也需要自己存入部分资金以发挥杠杆效应。农民资深财力有限，首付款被存入公积金中心以获得贷款，首付怎么出？

两权质押新举措

央行近日表示，将会积极推动地方探索建立抵押物处置和风险补偿机制，在保证农民居住权和承包权、优先受让权和土地持续生产能力的前提下，探索出弄明住房财产权和土地承包经营权有效流转的新措施，解决农民买房的资金问题和金融机构的担忧。

当前银行和农民关于农村宅基地和土地承包经营权的估价还存在分歧，农村的土地和住房在实际操作中比较难以定价，当前还没有形成一个双方比较认可的通行评估机制，主要以双方协商为主。

不过，中央定调三四线城市去库存，主要满足新市民的住房需求，农民工作为重点帮扶对象，全方位的配套政策相信会在不久的将来持续推出。

这次武汉公积金管理中心将农民工纳入政策范围内，只是一个开始，后续还会有更多的“好声音”。