无锡小微企业贷款(汇集20篇)

不同银行执行的贷款利率都是不同的，通常情况下，银行企业贷款利率都是根据央行基准利率有所上浮的，并且每家银行上浮的幅度都是不同的，具体情况还需借贷人根据查询中国人民银行规定为准。

随着央行贷款利率的调整后，各大银行的贷款利率也跟着有所变动，作为一个企业来说，银行企业贷款利率的多少直接影响着企业的成本高低。企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。

2017年银行企业贷款利率一览表：

企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。

企业贷款和个人贷款有什么区别

一、办理条件不同

企业贷款和个人贷款虽有相似之处，但终归还是两种不同的贷款品种，办理条件自然不尽相同。企业申请经营贷款，条件相对来说会严格一些，除了要看企业的经营状况及信用之外，还需要看企业其他的综合因素。相对而言个人申请贷款条件要比企业贷款简单一些。个人申请小额经营贷款一般要求条件比较简单，需要个人提供抵押物，个人的信用、资产、经营项目、贷款用途、收入来源等都是银行要评估的因素。

二、贷款用途不同

企业申请贷款的用途一般是为了企业经营或者资金周转。个人申请贷款的用途可能用于经营外，可以用于消费、购房、买车、装修、旅游及资金周转等等。

三、贷款偿还债务不同

银行在发放贷款时都会考虑到贷款无法近期收回时的处理办法。企业如果无法近期偿还贷款，企业的法人就需要承担责任。所以，一般来说，银行在对公司客户担保物范围的反差上是很严格的。个人贷款，如果无法近期偿还，那么，个人信用记录就会受到很大的影响，抵押物可能会被银行处置，严重者可能会被拉入银行的黑名单。

MetaMask试图通过吸引一个可以“经营专业DeFi交易柜台”的新钱包吸引机构投资者，以发展价值140亿美元的DeFi生态系统。

以太坊钱包MetaMask试图通过即将推出的机构级版本吸引机构投资者进入分散式金融领域。

这个受欢迎的钱包每月有超过一百万的活跃用户，它在今年10月引入了令牌交换，现在正寻求进一步扩展。开发人员ConsenSys发现，对于专业贸易公司而言，DeFi协议目前效率太低，并且没有“出于会计，税务和损益目的的可靠报告”。

根据公告，升级版针对“交易公司和加密货币托管人”，并将为他们提供“机构级功能”，包括“交换代币，借款，出借和投资以太坊应用程序的能力”。它还将为用户提供“运行专业DeFi交易台所需的操作，安全和报告功能”。

数字资产托管公司Curv将成为该钱包的第一个用户，合并新的MetaMask钱包以构建其新的Curv DeFi产品，该产品将由该公司的现有客户（包括eToro）使用。

Curv首席执行官兼联合创始人Itay Malinger说，迫切需要机构级DeFi解决方案：“由于没有针对DeFi的可靠且安全的机构解决方案，因此组织将解决方案转向零售级别的MetaMask使用或与单个应用程序的自定义集成。”

在发布机构钱包的前期准备中，ConsenSys Codefi将启动“早期采用者计划”，在该计划中，“精选合作伙伴，保管人和专业贸易公司”将获得早期使用权，以帮助塑造特定的产品功能。

今年年初，MetaMask推出了其移动钱包，并将Web3浏览器钱包升级到8.0，并增加了功能，包括“选择一个或多个帐户与网站关联”的功能。

随着社会经济的不断发展，企业行政管理的内容和方式也在不断变化，现代企业的发展离不开科学合理的行政管理。以下是由小编整理关于企业行政管理基础知识的内容，希望大家喜欢!

1、对做好企业行政管理的几点认识

1、明确岗位职责。日常办公事务管理包括日常事务的计划安排、组织实施、信息沟通、协调控制、检查总结以及奖励惩罚等方面的管理工作;办公物品管理包括办公物品的发放、使用、保管及采购以及相应制度的制定;文书资料管理包括印信管理、公文管理、档案管理、书刊管理;会议管理包括会前准备、会中服务、会后工作;其他事务视各公司具体情况而定。

2、加强沟通。沟通包括纵向沟通和横向沟通。纵向沟通分为与上级沟通和与下级部门沟通。与上级沟通主要是要充分领悟上级领导的意思，把握住方向，同时将自己和下级部门的观点很好的传达给上级，这需要行政人员有观察分析能力和表达能力。与下级沟通主要是执行上级的决定以及收集整理下级部门各项信息，这就需要较强的应变能力和组织能力。横向沟通包括公司内部相关职能部，与关系企业窗口部门和外界媒体政府机关等等。在传达精神及布置工作任务及协调各部门工作时，务必真诚、谦虚。与外界沟通需要强的适应能力和自我控制能力。

3、注重信息的收集和整理，并即时提供给管理者。信息包括企业外部信息和内部信息。外部信息具体包括：国家政治、法律、经济、政策规定;社会习惯、风俗、时尚变化;市场需求、消费结构、消费层次的变化;竞争企业信息;科学技术发展信息;突发事件等。内部信息具体包括财务状况;生产状况;产销状况;采购、库存信息;设备的使用和管理;人才资源等。作为一名行政管理人员最重要的是要及时了解企业内部情况发展变化和国家政府机关相关政策和法律规定的变化。

4、培育传播企业文化。在企业中，仅仅用薪金留人是不够的，还要用企业文化去吸引、感化人。也就是我们通常所说的人文管理。企业文化的建设包括四个方面，需要全体员工的参与。(1)组织结构清晰，战略导向明确。分工明确，这是企业发展的基础。企业不仅应该有近期目标，更要有远期规划。行政管理人员应该协助企业管理者制定一个好的组织结构，并制定近、远期战略目标。从而形成一个完善的团结的团队。(2)建立完善的绩效评价标准，形成公平、竞争的平台。这个平台上充满竞争、激励、开放、交流的特征，管理者不完全控制员工做事情的方式，而去衡量做事情的结果。任何人员能上能下。(3)注重企业形象建设。包括物质形象和精神形象。物质形象包括司容、司貌、技术装备、产品、服务设施等。精神形象包括员工精神面貌、企业风格、人文环境等。让工作“生活化”。(4)重视人才，用企业的发展凝聚人，用榜样激励人，用员工成才教育人。企业在给员工发展空间的同时，注重提供给员工在再学习机会。可以开展相应的活动让员工进行职业生涯设计，让每个员工都能对未来都充满信心，对公司有认同感和归属感。

5、踏踏实实地去执行。完善成熟的制度有了，即定目标有了，关键就是要做好。要做好执行需要注意：(1)什么事情该做，该怎么做。(2)如何更好更快完成该做的事情。(3)清除所有障碍。(4)形成企业执行的制度和文化,让执行影响到每个员工。

看过“企业行政管理基础知识“

2、企业行政管理的概念和意义

企业行政管理广义上包括行政事务管理、办公事务管理、人力资源管理、财产会计管理四个方面;狭义上指以行政部为主，负责行政事务和办公事务。具体包括相关制度的制定和执行推动、日常办公事务管理、办公物品管理、文书资料管理、会议管理、涉外事务管理，还涉及到出差、财产设备、生活福利、车辆、安全卫生等。所有工作的最终目标是通过各种规章制度和人为努力使部门之间或者关系企业之间形成密切配合的关系，使整个公司在运作过程中成为一个高速并且稳定运转的整体;用合理的成本换来员工最高的工作积极性，以提高工作效率完成公司目标发展任务。

VMware是戴尔子公司，去年实现收入100亿美元，该公司已经推出了以企业为中心的区块链平台。

大型云计算和虚拟机公司VMware已推出了VMware Blockchain，这是一种可用于企业的区块链平台。

戴尔拥有的这家市值数十亿美元的公司首先通过其Project Concord嘲笑了区块链的发展，并于2018年承诺了一种企业级平台，该平台可实现安全的组织间数据共享。

VMware加入了已启动自己的区块链平台的IBM和其他全球高科技集团的行列。该公司将高度复杂且分散的多方企业工作流程（导致延迟，成本增加和创新受阻）确定为他们旨在通过其区块链解决方案解决的核心问题。

经过澳大利亚证券交易所（ASX）的测试后，VMware区块链现已可用于商业用途。尽管最近推迟到2023年4月，澳大利亚证券交易所打算用新平台替换其当前的CHESS系统。

Broadridge Horacio Barakat的DLT Repo负责人表示，国际金融科技公司Broadridge Financial Solutions正在使用VMware的解决方案来开发“基于区块链的解决方案，以改变资本市场的基础设施”。他补充说，该平台使该公司“可以在可扩展的拜占庭容错平台上建模和执行多方协议。”

提到的可伸缩拜占庭容错共识协议或SBFT是VMware内部开发的，作为Project Concord的一部分。该公司已与Digital Asset合作，合并了Digital Asset Modeling Language智能合约，并且还与埃森哲，Infosys和Intellect EU等服务合作伙伴合作。

这家云计算公司成立于1998年，在2020财年实现收入106亿美元。

去年，VMware CEO帕特·基辛格（Pat Gelsinger）谴责比特币“对人类有害”，声称比特币主要用于非法活动，并且对能源消耗的要求太高。

邮储小企业贷款流动资金贷款如何申请？企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。那么，邮储小企业贷款流动资金贷款如何申请？

产品简介：

小企业流动资金贷款是中国邮政储蓄银行向小企业发放的，用于满足借款企业商品生产及流通性或其它服务性经营所需周转、临时性或季节性资金需求的流动资金贷款，包括货物采购贷款、应付账款支付贷款、工程垫资贷款、债务置换贷款等。

产品特点：

根据企业自身生产经营情况和融资需求灵活调度使用贷款资金，具有一次核定贷款最高额度、授信额度循环、随借随还、合理控制财务费用、办理流程透明、方便快捷等优势。

适用对象：

经国家工商行政管理机关核准登记的具备贷款资格的各类企业。原则上，企业生产经营期限为一年以上，有稳定的产品市场，信用等级在BBB级以上（含）的中小企业客户。

担保方式：

以抵（质）押为主、保证为辅，优先选择价值稳定、变现能力强的抵（质）押物，也可接受优质客户提供的保证担保。

操作流程：

借款人向中国邮政储蓄银行分支机构递交贷款申请资料，提出额度授信申请。对于符合条件的申请，经办机构直接调查或提交上一级行进行贷款调查、审查、贷审会审议、有权审批人审批、签订合同、贷款发放、贷后管理和授信收回等。

企业微信怎么登陆？微信企业版怎么创建企业登陆？企业微信是腾讯官方推出的一款专为公司企业打造的工作交流 软件，登陆企业微信必须以公司名义登陆，那么企业微信怎么登陆？微信企业版怎么创建企业登陆？让小编来告诉 大家吧！

企业微信怎么登陆？

登录企业微信官网，选择“企业注册”，可通过三种方式：腾讯企业邮箱注册、微信企业号注册、全新注册。

三种方式的区别如下：

注意：登陆企业微信必须先注册企业才可以个人登陆，企业未注册的，无法用个人登陆企业微信。

相信很多人第一次贷款办事，都会非常在意贷款额度。其实，在贷款之前先预估自己的贷款额度是非常有必要的，万一贷款下来了，实际额度和预期额度有偏差很可能带来不必要的麻烦，最重要的是不够钱买到自己真正想要的东西，却还要莫名的背负利息。所以，为了让大家更好的了解影响贷款额度的因素有哪些，请往下看！

贷款额度怎么算？

个人贷款大体包括个人住房公积金贷款，个人信用贷款，个人创业贷款，个人汽车贷款等等。他们的贷款额度由于用途和提供资料或者抵押物、质押物的不同而有所差异，贷款的用途限制了您的个人贷款额度。个人住房公积金贷款额度：按照不得高于贷款申请人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：公积金贷款申请人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×公积金贷款年限（如贷款申请人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。个人信用贷款额度：个人信用贷款，即通常所说的无抵押无担保贷款，它的额度是根据您的信用情况，收入情况的不同而调整，一般贷款额度从几千元到几十万甚至几百万元不等。

个人汽车贷款额度：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%;所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过贷款申请人所购汽车价格的60%。

另外，贷款人的收入情况，信用情况与个人贷款额度有直接的关系。收入情况好一些，个人贷款额度自然会高一些，因为您的还贷能力相对高一些，银行敢于贷较高的款项；个人的信用情况是所有银行看重的，对于还贷信用不好的客户，贷款可能意味着无法还贷，银行是不会冒这个风险的，所以要想申请到较高的贷款额度，自己的信用状况要好。

到底是什么影响了贷款额度？

贷款虽然能缓解一个人的资金压力，但是额度并不是想要多少就能贷多少的。银行或是其他金融机构会根据个人的综合评定划定一个额度区间。

个人信用

个人征信是判断一个人在社会的信用良好与否，也是办理贷款中起决定性的因素，征信状况不好会直接导致贷款被拒或者贷款额度下降。现在所有的银行和金融机构在办理贷款业务的时候，首要查看的就是借款人的征信记录，他们宁愿相信白纸黑字上写的数据，也不相信申请人花言巧语。就银行的标准举例，明确规定了一下三种情况将会禁止贷款：

1.贷款本金和利息逾期连续3期（含）或累计6期（含）以上；

2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息达90天（含）以上；

3.在央行个人征信系统或者银行同业账户（包括房贷、车贷、消费贷款等）目前状态为逾期，或最近12个月内出现过一次逾期达90天以上。

所以，个人征信在融资机构里就是你的第一张“脸”，脸上有污点，都知道会很难看，所以，为了避免征信污点给个人贴上了“不要脸”的印象，我们要好好珍惜自己的信用。

职业属性

从稳定性来说，单位的性质不同决定了职业地位的不同，而职业属性也对额度产生了一定的影响。公务员、律师、老师、医生和世界500强企业的员工，上市企业老板和连锁企业的法人、股东等，这些人会更受融资机构的青睐。

原因就是其收入的稳定性，决定了还款的来源，还款确定了能有效减少资金的风险，另一方面则是提高了资金的利用率。

相反，从事销售、服务业的人想要获得贷款其实并不容易，因为他们的收入和业绩挂钩，收入的不确定性让贷款额度降低。

个人收入

收入证明和是个人流水，在申请贷款时是必不可少的资料，否则将会拒贷。

另外，收入体现形式更是非常关键。常用的收入体现是每月固定日代发工资在银行卡上，而另一种发放形式是完全现金发放。这两点对于申请贷款有着天壤之别。

一个银行卡代发2000的客户会比现金发放一万的客户申请的额度高，这个不足为奇；

对于企业主来说，走公司流水比个人流水，明显前者优于后者。

产品不一

贷款方式不同，产品不同这个额度也有着很大的关系。如果只是想做个人信用贷款（无抵押无担保），个人信用单笔最高50万，总授信最高200万。

而如果选择了房产抵押类（或是消费类）的贷款，额度是由房产的市场估值乘以相应成数来决定的，在成数不变得情况下，市场价越高，贷款额度就越高。

电核情况

一个电话就能损失一笔巨款？除了被别人诈骗之外，还很可能因为电核的环节出错，而损失一笔大额贷款。不要惊讶，也不需要怀疑，在贷款的最终环节通常会进行电话核实，通过借款人身边的人来旁敲侧击借款人的一些日常习惯，无论是谁都不会当面说出自己的缺点，这是人之常情，更何况一个缺点少几万的额度，是很心疼的一件事。所以电核环节很重要，也很必要。借款人最好就是提供一些对自己熟悉，而且愿意配合的人的联系方式，否则，有人眼红你即将有钱了，故意不通过电核，江湖险恶，人心叵测，谁知道呢？

总的来说，决定贷款额度的因素就是个人的资质是否够好，以上的条件符合越多，当然额度就越高了。

企业想要获得贷款，就必须要有贷款卡。贷款卡上所包含的信息比较多，作为企业来说，应时刻了解贷款卡上的信息内容，掌握以下信息查询方法很重要。下面一起来了解企业贷款卡的信息查询方法吧！

贷款卡的相关作用

贷款卡是中国人民银行发给注册地借款人的磁卡条，是借款人凭以向金融机构申请办理信贷业务的资格证明。贷款卡记录了贷款卡编码及密码，是商业银行登录“银行信贷登记咨询系统”查询客户资信信息的凭证，取得贷款卡并不意味客户能马上获得银行贷款，关键看贷款申请人的资信状况是否满足担保机构和经办银行的要求。

企业贷款卡的查询方式

一般来说，只能通过人行查询企业贷款卡。具体方法为：

1、单位填写企业贷款卡《查询申请表》;

2、准备单位介绍信、有效的贷款卡和经办人的身份证;

3、经办人到人民银行当地支行进行查询。人民银行当地分支行接受查询后，当场给予查询。

不过，有些城市可以通过电话传真查询企业贷款卡，按语音提示输入贷款卡卡号和密码后，能够自动传回相关的所有信息。只要是贷款卡发行当地的银行，而且和当地人行贷款卡查询系统联网，就能通过卡号(组织机构代码证也行)、密码(有的企业不设，或是111111)查询了。当然只有查询银行的记录显示金额，其余银行名称显示为星号。

最好能够亲自到当地人民银行查询，当场从系统里打印出所有信息并请银行盖章。

贷款卡申领须知

(一)申领贷款卡的企业(单位)、个人，在市政府网站上下载《资产负债表》、《利润及利润分配表》、《现金流量表》，填报数据拷盘后，到注册地人民银行办理申请领卡手续。

(二)不同类型借款人携带下列证件到人民银行办理申请领卡手续：

1、企业办卡指南

⑴《贷款卡申请书》;

⑵已办理当年年检的《企业法人营业执照》或《营业执照》(限于法人企业授权的非法人企业)原件及复印件;

⑶已办理当年年检的《中华人民共和国组织机构代码证》原件及复印件;

⑷人民银行核发的《基本存款账户开户许可证》原件及复印件;

⑸企业的《注册资本验资报告》原件及复印件或有关注册资本来源的证明材料;

⑹领卡时上年度及上月的《资产负债表》、《利润及利润分配表》、《现金流量表》，并须加盖公章;

⑺法定代表人身份证复印件;

⑻高级管理人员身份证复印件;

⑼股东身份证明复印件;

⑽经办人身份证原件及复印件;

⑾国税《税务登记证》原件及复印件;

⑿地税《税务登记证》原件及复印件;

⒀企业法人章程;

⒁如法人代表为境外投资者且授权境内人员全权处理相关事宜时，该企业除带上述资料外，还须携带授权委托书。

2、事业单位、社会团体办卡指南

⑴《贷款卡申请书》;

⑵《事业单位法人登记证》原件及复印件或上级批文原件及复印件;

⑶已办理当年年检的《中华人民共和国组织机构代码证》原件及复印件;

⑷人民银行核发的《基本存款账户开户许可证》原件及复印件;

⑸领卡时上年度及上月的《资产负债表》、《利润及利润分配表》、《现金流量表》，并须加盖公章;

⑹经办人身份证原件及复印件。

3、行政机关筹建办公楼、医疗卫生部门购买设备等融资需要;敬老院等由民政部门批准的经营性社区类组织;有组织机构代码证的村级经济组织等机构请比照事业单位办理领卡手续，并提供由金融机构出具的贷款意向书。

4、符合《证券公司股票质押贷款管理办法》借款人条件的证券公司;经核准有担保业务的金融类企业法人授权的经营性金融机构等请比照企业办理领卡手续，并提供由金融机构出具的贷款意向书。

5、个人办卡指南

⑴凡个人作为担保方为企事业单位提供担保时须办理贷款卡。

⑵申办者在市政府网站上下载《资产负债表》、《利润及利润分配表》、《现金流量表》，填报数据拷盘后，携带以下证件，到注册地人民银行办理申请领卡手续：

①《贷款卡申请书》;

②户口簿原件及复印件;

③身份证原件及复印件;

④贷款意向书。

中国人民银行对上述资料审验无误后，从申请之日起五个工作日内核发贷款卡。贷款卡由领卡单位、个人自行保管。 >>>下一页更多精彩“贷款卡的相关作用”

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贷款卡的所需材料

1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业;

2、企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录;

3、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡;

4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益;

5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类;

6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录;

7、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年(含)以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值;

8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策;

9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定;

10、在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

贷款卡的其他资料

贷款卡发放与管理机关

根据中国人民银行总行授权，人民银行各城市中心支行及所属支行是贷款卡管理机关，负责发卡、延续和各项监督管理。

贷款卡是指中国人民银行分支行发给借款人或担保人用于企业征信系统的磁条卡，是借款人向金融机构申请办理信贷业务或担保人提供担保的资格证明。贷款卡记录了贷款卡编码及密码，是商业银行登录“企业征信系统”查询客户资信信息的凭证，取得贷款卡并不意味客户能马上获得银行贷款，关键看企业的资信状况是否满足贷款银行的要求。

与金融机构发生哪些业务

必须凭贷款卡办理

1、凡向金融机构申请贷款、贷款展期，以及办理信贷登记范围内的其他信贷业务，如承兑汇票的签发、信用证的开立、银行保函的开立及解除和授信额度的增减、期限变动等，均须由借款人持贷款卡到金融机构办理。如涉及担保业务的，还应同时将提供担保的企业贷款卡一并送贷款金融机构。

2、办理业务前，金融机构必须凭贷款卡登陆《企业信用信息基础数据库》进行借款人资信情况查询;业务发生后，应及时在《企业信用信息基础数据库》进行登记。

3、金融机构办理信贷业务查验借款人贷款卡时间，最长不超过十五天。

农行小微企业贷款的种类

一、农行小企业简式快速贷款

产品介绍：小企业简式快速贷款，是指在落实全额有效抵（质）押担保、保证担保等我行认可的担保形式的前提下，信用等级评定、授信、用信一并办理，根据提供的抵（质）押物和保证担保，直接进行授信和办理各类贷款、贸易融资、票据承兑、贴现、保函、信用证等表内外融资业务。贷款主要解决小企业在真实合法的生产经营过程中周转性、季节性、临时性的短期流动资金需要，贷款期限原则上在1年以内。

产品特点：对于仅办理简式快速信贷业务的小微企业信贷客户，可不考虑客户在他行用信。融资额度最高可到3000万元。借款人信用等级评定、授信和用信三合一，手续简便，节省办理贷款时间。

二、农行小企业应收账款质押贷款

产品介绍：农业银行以小企业（卖方）与该行认可的买方之间产生的符合本规定要求的应收账款为基础，根据应收账款质押担保价值，直接进行授信和办理短期流动资金贷款、银行承兑汇票、信用证、保函等表内外融资业务的信贷产品。

产品特点：本产品以农行优良大型企业客户提供配套产品或服务的小企业产生的短期应收账款为基础，并在在大型企业对我行与小企业签订的《权利质押合同》项下应收账款的相关情况予以确认和承诺前提下办理的贷款，以解决小企业短期流动资金不足的困难。

三、农行小企业多户联保贷款

产品介绍：多户联保贷款时贷款人对联保小组成员发放的，在借款人不按月偿还贷款本息时，由联保小组成员承担连带保证责任的贷款。

产品特点：办理多户联保贷款的小企业原则上应是所在特定区域行业协会的成员，申请多户联保贷款的小企业必须成立联保小组。联保小组是指上述特定区域和行业协会内的4户（含）以上符合我行准入条件的小企业客户，在平等、自愿、互信、互助、互利的基础上，签订《联保协议》，在一个联保小组成员申请贷款时由其他小组成员共同承担连带责任担保的互助性组织。

四、农行小企业自助可循环贷款（智动贷）

产品介绍：小企业自助可循环贷款是指农行在统一授信额度内，为小企业客户核定一个可撤销的贷款额度，在此额度内客户可通过营业柜台、网上银行、银企业通平台和资助设备自助提款、循环使用的人民币贷款产品。

产品特点：相比传统贷款，该产品操作更加简便，提款可以通过柜台、网银、银企通等渠道自助办理；流程也更加简单，只需签订一次合同即可自助多次办理业务；贷款成本更低，智动贷贷款利息按实际贷款额和实际使用天数计算，可节约大量利息支出，资金使用效率得到提高。

五、农行小微企业工业用房按揭贷款（厂房贷）

产品介绍：是指农行向购买园区内工业用房的小微企业客户发放的，以其购买的工业用房作为抵押，以借款人的经营收入和其他收入作为还款来源，并实行分期还款的贷款业务。

产品特点：农行首个专门针对小企业客户研发的固定资产类融资产品，产品贷款的额度比较高，单户审批可以达到2000万元，贷款期限比较长，原则上不超过8年，最长部超过10年。同时还款方式可以是按月还本付息，等额本金或者等额本息，还款压力小。

六、农行银企通平台

产品介绍：指通过网络线路将农业银行的现金管理系统延伸到企业，为企业提供查询、转账、票据申请等各种金融服务的电子化操作平台。是农业银行向客户提供现金管理服务的主要渠道。主要分为公网和专线两类。

产品特点：银企通平台包含一级菜单19项，二级菜单63项，共有208项基本功能，能够满足企业业务发展的基本需求。银企通平台（易捷版），针对中小型对公客户，实现了系统功能的精简。客户可自行安装设置，减少了银行人员上门安装维护压力，将传统的客户经理上门营销模式，转变为客户经理加一线网点人员的营销模式。

应按照对外贸易经济合作部和国家工商行政管理总局《关于外商投资企业调整投资总额和注册资本有关规定及程序的通知》执行。下面由小编为你详细介绍外商投资企业增资的相关法律知识。

增资的方式

增加企业注册资本

企业规模和实力的大小最直观的表现就是企业注册资本的大小。一个注册资本100万的公司和一个1000万的公司给外界印象是两种截然不同的企业。企业的注册资本在企业的发展过程中具有重要的作用，企业的注册资本金较小，很可能会失去一些很好的合作和发展机会。而且高新技术企业核心资产主要是知识产权(高新技术)。

国家为了体现重视知识产权，鼓励规范法人、自然人和其他经济组织以知识产权作为资本对企业进行投资入股，2006年1月1日起颁布了《中华人民共和国公司法》，第二十七条规定：股东可以用货币出资，对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产;通过非货币财产的方式增加企业注册资本，不但可以展示高新技术企业知识产权而且可以将知识产权真正运作到资本中，将高新技术企业往往注册资本较小的劣势转化为优势，起到树立和展示企业实力的作用。

出资好处

1、解决了企业以全部货币资金出资的难度，可以腾出部分货币资金进行企业日常运转或继续研发新技术;

2、对于拥有知识产权但没有充足资金对其进行运作的法人组织或自然人可以通过与别人合资合作的形式将自己的知识产权投入公司，实现对自己知识产权的市场化运作和对公司股权的控制;

3、解决企业进行项目招投标时市场对注册资本金的要求;

4、企业在申请科研项目或申报专项资金时，对技术资产价值的要求;

5、对外经济活动中展示企业规模和实力，增强客户对企业的直观印象;

6、可以将企业进行知识产权资本化;

7、可以帮助企业合理避税。

出资范围规定

北京市工商局认定的可以用于出资的知识产权一般包括：专利技术、非专利技术、著作权(计算机软件)等。

增资简介

增资的概念：企业为扩大经营规模、拓宽业务、提高公司的资信程度而依法增加注册资本金的行为。

外资增资规定：

外商投资企业增加注册资本的具体规定，应按照对外贸易经济合作部和国家工商行政管理总局《关于外商投资企业调整投资总额和注册资本有关规定及程序的通知》执行。其主要内容是：

有下列情况之一的企业，不能调整注册资本：调整后的注册资本数额不符合有关法律、法规的;企业有经济纠纷且进入司法或仲裁程序的;中外合作经营企业合同中规定外方可先收回投资，且已回收完毕的等。

企业增加注册资本的具体程序应是：企业向审批机关提交董事会决议和董事长签署的申请书等文件;审批机关在接到上述有关文件后，以书面形式作出是否同意的答复;经审批机关审查同意后，企业按照变更登记的有关规定，向工商行政管理机关申请办理变更登记。

外商投资企业增资的法定流程

一、外商投资企业增资的法律规定

外商投资企业增加注册资本的具体规定其主要内容是：

有下列情况之一的企业，不能调整注册资本：调整后的注册资本数额不符合有关法律、法规的;企业有经济纠纷且进入司法或仲裁程序的;中外合作经营企业合同中规定外方可先收回投资，且已回收完毕的等。

外资企业增加注册资本的具体程序应是：企业向审批机关提交董事会决议和董事长签署的申请书等文件;审批机关在接到上述有关文件后，以书面形式作出是否同意的答复;经审批机关审查同意后，企业按照变更登记的有关规定，向工商行政管理机关申请办理外商投资企业增资变更登记。

外商投资企业增资的法定流程

二、外商投资企业增资需要的文件

1、企业关于外商投资企业增资的请示(原件);

2、企业董事会决议(原件);

3、企业合同、章程的修改协议或决议(原件);

4、企业营业执照、批准证书(复印件);

5、验资报告(复印件);

6、高新技术企业批准证书(复印件);

7、其它文件：如涉及国有资产转让还需提交国有资产监督管理机构的批准文件(复印件)、资产评估报告(原件)、资产评估报告的核准或备案证明(复印件)，产权交易机构出具的产权交易凭证(复印件)。

三、外资企业增资申请流程

第一步：办理批准证书变更手续

提交材料：

1、资金申请报告;

2、董事会决议;

3、章程修改案;

4、营业执照复印件;

5、批准证书原件(正本及副本2)。

获得文件：增资批复(备案表)及增资后的批准证书

第二步：办理营业执照变更手续

提交文件：

1、增资申请报告;

2、增资后的批准证书(副本1) ;

3、增资批复(或备案表)原件;

4、董事会决议;

5、章程修正案;

6、营业执照原件。

获得文件：注明增资金额的收件通知书

第三步：办理外汇登记手续

提交材料：

1、资金申请报告二份;

2、增资批复(备案表)复印件(公司盖章);

3、增资后的批准证书复印件(公司盖章);

4、原营业执照复印件(公司盖章) ;

5、外汇登记证原件;

6、资本项目业务申请表(在外管局领取) ;

7、章程修正案(合资合同修正案);

8、工商局出具的注明增资金额的收件通知书

获得文件：增资后的外汇帐户 >>>下一页是增资的法定流程

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第四步：汇入增资额度20%的外汇现金并办理验资手续

第五步：凭验资报告到工商局办理正式的增资手续

四、外商投资企业增资注意事项

1、书面材料或下载文件应用A4纸张，并装入档案袋。

2、申报材料一式一份。各种文件所需原件、复印件按要求上报。

3、外商投资企业增资需先缴付20%的新增注册资本。

根据《关于外商投资的公司审批登记管理法律适用若干问题的执行意见》的规定：

1、外商投资的有限责任公司(含一人有限公司)的股东首次出资额应当符合法律、行政法规的规定，一次性缴付全部出资的，应当在公司成立之日起六个月内缴足;分期缴付的，首次出资额不得低于其认缴出资额的百分之十五，也不得低于法定的注册资本最低限额，并应当在公司成立之日起三个月内缴足，其余部分的出资时间应符合《公司法》、有关外商投资的法律和《公司登记管理条例》的规定。

2、外商投资的公司增加注册资本，有限责任公司(含一人有限公司)和以发起方式设立的股份有限公司的股东应当在公司申请注册资本变更登记时缴付不低于百分之二十的新增注册资本，其余部分的出资时间应符合《公司法》、有关外商投资的法律和《公司登记管理条例》的规定。

因此，根据以上规定，新设的外资企业，有关资本的投入时间可以在领取营业执照之后，并最长出资时间不能超过2年。

对于增资的外资企业，在工商机关办理营业执照变更时就应该投入新增注册资本的20%。其余部分也应在两年内缴付。

对于准备增资的外资企业，上述变化非常重要，否则，经过外经贸部门批准之后无法办理工商营业执照的变更，耽误企业办理其他事项。

企业会计是会计的一个重要分支。企业会计有很多准则需要我们去了解清楚，接下来，小编为大家介绍企业会计准则，希望对大家会有用！

企业会计的特点

(1)企业的获利能力与偿债能力必须提供方面的信息，以满足投资者与债权人的决策需要。

(2)在企业内部管理方面资源使用的效益变为提高企业的经济效益服务。既要为企业管理提供有关的信息，还要进行经济预测，制定经济计划和预算，参与经济决策。

(3)用权责发生制作为记账基础，正确核算盈亏。

企业会计的分类

(1)按照企业所处的行业不同，可分为工业企业会计、农业企业会计、商品流通企业会计、施工企业会计、房地产开发企业会计、旅游、饮食服务企业会计、对外经济合作企业会计、交通运输企业会计、铁路运输企业会计、民用航空运输企业会计、邮电通讯企业会计、金融企业会计、保险企业会计等。

(2)按照企业会计服务的着重点不同，可分为财务会计与管理。或者，分为财务会计、成本会计与管理会计。

(3)按照的组织形式不同，可分为独资企业会计、合伙企业会计与股份公司会计。

(4)按照企业是否有外商投资，可分为内资企业会计与外商投资企业会计。

企业会计准则解释第7号

一、投资方因其他投资方对其子公司增资而导致本投资方持股比例下降，从而丧失控制权但能实施共同控制或施加重大影响的，投资方应如何进行会计处理?

答：该问题主要涉及《企业会计准则第2号——长期股权投资》、《企业会计准则第33号——合并财务报表》等准则。

投资方应当区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

(一)在个别财务报表中，应当对该项长期股权投资从成本法转为权益法核算。首先，按照新的持股比例确认本投资方应享有的原子公司因增资扩股而增加净资产的份额，与应结转持股比例下降部分所对应的长期股权投资原账面价值之间的差额计入当期损益;然后，按照新的持股比例视同自取得投资时即采用权益法核算进行调整。

(二)在合并财务报表中，应当按照《企业会计准则第33号——合并财务报表》的有关规定进行会计处理。

二、重新计量设定受益计划净负债或者净资产所产生的变动应计入其他综合收益，后续会计期间应如何进行会计处理?

答：该问题主要涉及《企业会计准则第9号——职工薪酬》等准则。

重新计量设定受益计划净负债或者净资产的变动计入其他综合收益，在后续会计期间不允许转回至损益，在原设定受益计划终止时应当在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利润。计划终止，指该计划已不存在，即本企业已解除该计划所产生的所有未来义务。

三、子公司发行优先股等其他权益工具的，应如何计算母公司合并利润表中的“归属于母公司股东的净利润”?

答：该问题主要涉及《企业会计准则第33号——合并财务报表》等准则。

子公司发行累积优先股等其他权益工具的，无论当期是否宣告发放其股利，在计算列报母公司合并利润表中的“归属于母公司股东的净利润”时，应扣除当期归属于除母公司之外的其他权益工具持有者的可累积分配股利，扣除金额应在“少数股东损益”项目中列示。

子公司发行不可累积优先股等其他权益工具的，在计算列报母公司合并利润表中的“归属于母公司股东的净利润”时，应扣除当期宣告发放的归属于除母公司之外的其他权益工具持有者的不可累积分配股利，扣除金额应在“少数股东损益”项目中列示。

本解释发布前企业的合并财务报表未按照上述规定列报的，应当对可比期间的数据进行相应调整。

四、母公司直接控股的全资子公司改为分公司的，该母公司应如何进行会计处理?

答：母公司直接控股的全资子公司改为分公司的(不包括反向购买形成的子公司改为分公司的情况)，应按以下规定进行会计处理：

(一)原母公司(即子公司改为分公司后的总公司)应当对原子公司(即子公司改为分公司后的分公司)的相关资产、负债，按照原母公司自购买日所取得的该原子公司各项资产、负债的公允价值(如为同一控制下企业合并取得的原子公司则为合并日账面价值)以及购买日(或合并日)计算的递延所得税负债或递延所得税资产持续计算至改为分公司日的各项资产、负债的账面价值确认。

在此基础上，抵销原母公司与原子公司内部交易形成的未实现损益，并调整相关资产、负债，以及相应的递延所得税负债或递延所得税资产。此外，某些特殊项目按如下原则处理：

1.原为非同一控制下企业合并取得的子公司改为分公司的，原母公司购买原子公司时产生的合并成本小于合并中取得的可辨认净资产公允价值份额的差额，应计入留存收益;原母公司购买原子公司时产生的合并成本大于合并中取得的可辨认净资产公允价值份额的差额，应按照原母公司合并该原子公司的合并财务报表中商誉的账面价值转入原母公司的商誉。

原为同一控制下企业合并取得的子公司改为分公司的，原母公司在合并财务报表中确认的最终控制方收购原子公司时形成的商誉，按其在合并财务报表中的账面价值转入原母公司的商誉。

2.原子公司提取但尚未使用的安全生产费或一般风险准备，分别情况处理：原为非同一控制下企业合并取得的子公司改为分公司的，按照购买日起开始持续计算至改为分公司日的原子公司安全生产费或一般风险准备的账面价值，转入原母公司的专项储备或一般风险准备;

原为同一控制下企业合并取得的子公司改为分公司的，按照合并日原子公司安全生产费或一般风险准备账面价值持续计算至改为分公司日的账面价值，转入原母公司的专项储备或一般风险准备。

3.原为非同一控制下企业合并取得的子公司改为分公司的，应将购买日至改为分公司日原子公司实现的净损益，转入原母公司留存收益;原为同一控制下企业合并取得的子公司改为分公司的，应将合并日至改为分公司日原子公司实现的净损益，转入原母公司留存收益。

这里，将原子公司实现的净损益转入原母公司留存收益时，应当按购买日(或合并日)所取得的原子公司各项资产、负债公允价值(或账面价值)为基础计算，并且抵销原母子公司内部交易形成的未实现损益。

原子公司实现的其他综合收益和权益法下核算的其他所有者权益变动等，应参照上述原则计算调整，并相应转入原母公司权益项下其他综合收益和资本公积等项目。

4.原母公司对该原子公司长期股权投资的账面价值与按上述原则将原子公司的各项资产、负债等转入原母公司后形成的差额，应调整资本公积;资本公积不足冲减的，调整留存收益。

(二)除上述情况外，原子公司改为分公司过程中，由于其他原因产生的各项资产、负债的入账价值与其计税基础不同所产生的暂时性差异，按照《企业会计准则第18号——所得税》的有关规定进行会计处理。

(三)其他方式取得的子公司改为分公司的，应比照上述(一)和(二)原则进行会计处理。

五、对于授予限制性股票的股权激励计划，企业应如何进行会计处理?等待期内企业应如何考虑限制性股票对每股收益计算的影响?

答：该问题主要涉及《企业会计准则第11号——股份支付》、《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》、《企业会计准则第34号——每股收益》和《企业会计准则第37号——金融工具列报》等准则。

(一)授予限制性股票的会计处理

上市公司实施限制性股票的股权激励安排中，常见做法是上市公司以非公开发行的方式向激励对象授予一定数量的公司股票，并规定锁定期和解锁期，在锁定期和解锁期内，不得上市流通及转让。达到解锁条件，可以解锁;如果全部或部分股票未被解锁而失效或作废，通常由上市公司按照事先约定的价格立即进行回购。

对于此类授予限制性股票的股权激励计划，向职工发行的限制性股票按有关规定履行了注册登记等增资手续的，上市公司应当根据收到职工缴纳的认股款确认股本和资本公积(股本溢价)，按照职工缴纳的认股款，借记“银行存款”等科目，按照股本金额，贷记“股本”科目，按照其差额，贷记“资本公积——股本溢价”科目;

同时，就回购义务确认负债(作收购库存股处理)，按照发行限制性股票的数量以及相应的回购价格计算确定的金额，借记“库存股”科目，贷记“其他应付款——限制性股票回购义务”(包括未满足条件而须立即回购的部分)等科目。

上市公司应当综合考虑限制性股票锁定期和解锁期等相关条款，按照《企业会计准则第11号——股份支付》相关规定判断等待期，进行与股份支付相关的会计处理。对于因回购产生的义务确认的负债，应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》相关规定进行会计处理。

上市公司未达到限制性股票解锁条件而需回购的股票，按照应支付的金额，借记“其他应付款——限制性股票回购义务”等科目，贷记“银行存款”等科目;同时，按照注销的限制性股票数量相对应的股本金额，借记“股本”科目，按照注销的限制性股票数量相对应的库存股的账面价值，贷记“库存股”科目，按其差额，借记“资本公积——股本溢价”科目。

上市公司达到限制性股票解锁条件而无需回购的股票，按照解锁股票相对应的负债的账面价值，借记“其他应付款——限制性股票回购义务”等科目，按照解锁股票相对应的库存股的账面价值，贷记“库存股”科目，如有差额，则借记或贷记“资本公积——股本溢价”科目。

(二)等待期内发放现金股利的会计处理和基本每股收益的计算

上市公司在等待期内发放现金股利的会计处理及基本每股收益的计算，应视其发放的现金股利是否可撤销采取不同的方法：

1.现金股利可撤销，即一旦未达到解锁条件，被回购限制性股票的持有者将无法获得(或需要退回)其在等待期内应收(或已收)的现金股利。

等待期内，上市公司在核算应分配给限制性股票持有者的现金股利时，应合理估计未来解锁条件的满足情况，该估计与进行股份支付会计处理时在等待期内每个资产负债表日对可行权权益工具数量进行的估计应当保持一致。

对于预计未来可解锁限制性股票持有者，上市公司应分配给限制性股票持有者的现金股利应当作为利润分配进行会计处理，借记“利润分配——应付现金股利或利润”科目，贷记“应付股利——限制性股票股利”科目;同时，按分配的现金股利金额，借记“其他应付款——限制性股票回购义务”等科目，贷记“库存股”科目;实际支付时，借记“应付股利——限制性股票股利”科目，贷记“银行存款”等科目。

对于预计未来不可解锁限制性股票持有者，上市公司应分配给限制性股票持有者的现金股利应当冲减相关的负债，借记“其他应付款——限制性股票回购义务”等科目，贷记“应付股利——限制性股票股利”科目;实际支付时，借记“应付股利——限制性股票股利”科目，贷记“银行存款”等科目。后续信息表明不可解锁限制性股票的数量与以前估计不同的，应当作为会计估计变更处理，直到解锁日预计不可解锁限制性股票的数量与实际未解锁限制性股票的数量一致。

等待期内计算基本每股收益时，分子应扣除当期分配给预计未来可解锁限制性股票持有者的现金股利;分母不应包含限制性股票的股数。

2.现金股利不可撤销，即不论是否达到解锁条件，限制性股票持有者仍有权获得(或不得被要求退回)其在等待期内应收(或已收)的现金股利。

等待期内计算基本每股收益时，应当将预计未来可解锁限制性股票作为同普通股一起参加剩余利润分配的其他权益工具处理，分子应扣除归属于预计未来可解锁限制性股票的净利润;分母不应包含限制性股票的股数。

(三)等待期内稀释每股收益的计算

等待期内计算稀释每股收益时，应视解锁条件不同采取不同的方法：

1.解锁条件仅为服务期限条件的，企业应假设资产负债表日尚未解锁的限制性股票已于当期期初(或晚于期初的授予日)全部解锁，并参照《企业会计准则第34号——每股收益》中股份期权的有关规定考虑限制性股票的稀释性。

其中，行权价格为限制性股票的发行价格加上资产负债表日尚未取得的职工服务按《企业会计准则第11号——股份支付》有关规定计算确定的公允价值。锁定期内计算稀释每股收益时，分子应加回计算基本每股收益分子时已扣除的当期分配给预计未来可解锁限制性股票持有者的现金股利或归属于预计未来可解锁限制性股票的净利润。

2.解锁条件包含业绩条件的，企业应假设资产负债表日即为解锁日并据以判断资产负债表日的实际业绩情况是否满足解锁要求的业绩条件。若满足业绩条件的，应当参照上述解锁条件仅为服务期限条件的有关规定计算稀释性每股收益;若不满足业绩条件的，计算稀释性每股收益时不必考虑此限制性股票的影响。

本解释发布前限制性股票未按照上述规定处理的，应当追溯调整，并重新计算各列报期间的每股收益，追溯调整不切实可行的除外。

六、本解释中除特别注明外，其他问题的会计处理规定适用于2015年年度及以后期间的财务报告。

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签订了购房合同后交付相应首付款，可是办理贷款未能成功，那么购房者退房，“被动违约行为”可否免则，购房者又该怎么办呢？

一、由于信贷政策发生变化或者银行自身原因等政府或银行的原因

这种属于不可归责于购房者和开发商的外部原因下未能成功办理按揭、致使购房合同无法继续履行的情形。

最高法解释“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。

即开发商与购房者均可请求解除购房合同，而开发商应将已收的首付款本金及利息全数还给购房者，双方互不承担违约责任。

二、由于属于开发商的原因而无法成功办理按揭

如因为开发商与银行合作关系出现变化，或者是开发商所售项目“五证不全”，不具备贷款条件等原因，即因为开发商方面的原因导致无法成功办理购房按揭。

根据最高法解释中“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失”的规定，购房人可以请求解除购房合同并要求开发商赔偿损失。

即开发商应当允许办理退房手续，同时退还已收的首付款本金及利息，并赔付约定金额或比例的违约金给购房人。

三、当购房人因个人本身原因而无法成功办理按揭

比如购房人提供的资料不齐备、或者购房人缺乏还款能力、信用记录不良等而未能从银行获得按揭贷款。

根据最高法解释中“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失”的规定。

一方面由于开发商并不是直接提供按揭贷款的主体，并不具有保证顺利办理按揭贷款的义务，只有开发商在宣传广告或合同中做出能够提供按揭的承诺的情况下，如果按揭无法办理，开发商才应该对未办理按揭导致的合同无法继续履行承担违约责任；

另一方面如果开发商并未为自己设定确保按揭贷款得到成功办理的相关义务，而按揭贷款合同未能订立确是因为购房者本身的原因造成的，此时如果购房者要求解除已订立的购房合同，法院一般不予支持。

这种情况下，开发商方面有权要求购房人一次性付清余款或者解除合同，如果解除购房合同则购房人应该赔偿开发商的损失，即按照违约金条款支付相应违约金（一般应是从首付款中扣除，剩余首付款归还购房

与普通的个人信用贷款不同，企业信用贷款很多时候都是为了自己的企业能顺利发展，让自己的技术水平进行更新、设备更换等等更加建设性的行为，作为一个大工程，自然需要很大一笔的资金。正是建立在这种基础上，企业贷款往往需要不同于普通贷款的条件和申请方式。那么，申请企业信用贷款的条件有哪些呢？

申请企业信用贷款的条件：

（1）一是企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上的，经国有商业银行省级分行审批可以发放信用贷款；

（2）二是经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60％的良好值范围，现金流量充足、稳定；

（3）三是企业承诺不以其有效经营资产向他人设定抵(质)或对外提供保证，或在办理抵(质)押等及对外提供保证之前征的贷款银行同意；

（4）四是企业经营管理规范，无逃废债、欠息等不良信用记录。

厂房抵押贷款，顾名思义就是以企业或个人的厂房作为抵押物，而向银行或贷款公司申请的一类贷款。早在2006年中国银行温州分行，便推出了厂房抵押贷款这一贷款品种。中行温州分行规定，以企业或个人厂房作抵押的，贷款成数可达6成，最高可贷1000万。此后各大银行也纷纷推出了厂房抵押之类的贷款品种，如农行厂房贷、邮政银行土地抵押贷款等等。

企业厂房抵押贷款流程：

1、借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司，咨询贷款事宜；

2、借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请；

3、银行派遣专人前往厂房实地勘察；

4、对抵押厂房的价值进行评估；

5、借款人办理厂房抵押手续；

6、银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同；

7、银行发放贷款。

企业厂房抵押贷款申请资料：

1、企业营业执照；

2、税务登记文件；

3、抵押房产所有权证明文件(房产证)；

4、借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料；

5、企业公章、最近3个月的财务报表，银行流水材料；

6、厂房抵押登记；

7、评估机构出具的厂房价值评估材料；

8、银行规定的其他材料。

劳动争议，又称劳动纠纷，指劳动关系当事人之间因劳动的权利与义务发生分歧而引起的争议。下面由小编为你介绍企业劳动争议协商调解规定相关法律知识。

企业劳动争议协商调解规定之调解

第十三条 大中型企业应当依法设立调解委员会，并配备专职或者兼职工作人员。

有分公司、分店、分厂的企业，可以根据需要在分支机构设立调解委员会。总部调解委员会指导分支机构调解委员会开展劳动争议预防调解工作。

调解委员会可以根据需要在车间、工段、班组设立调解小组。

第十四条 小微型企业可以设立调解委员会，也可以由劳动者和企业共同推举人员，开展调解工作。

第十五条 调解委员会由劳动者代表和企业代表组成，人数由双方协商确定，双方人数应当对等。劳动者代表由工会委员会成员担任或者由全体劳动者推举产生，企业代表由企业负责人指定。调解委员会主任由工会委员会成员或者双方推举的人员担任。

第十六条 调解委员会履行下列职责：

(一)宣传劳动保障法律、法规和政策;

(二)对本企业发生的劳动争议进行调解;

(三)监督和解协议、调解协议的履行;

(四)聘任、解聘和管理调解员;

(五)参与协调履行劳动合同、集体合同、执行企业劳动规章制度等方面出现的问题;

(六)参与研究涉及劳动者切身利益的重大方案;

(七)协助企业建立劳动争议预防预警机制。

第十七条 调解员履行下列职责：

(一)关注本企业劳动关系状况，及时向调解委员会报告;

(二)接受调解委员会指派，调解劳动争议案件;

(三)监督和解协议、调解协议的履行;

(四)完成调解委员会交办的其他工作。

第十八条 调解员应当公道正派、联系群众、热心调解工作，具有一定劳动保障法律政策知识和沟通协调能力。调解员由调解委员会聘任的本企业工作人员担任，调解委员会成员均为调解员。

第十九条 调解员的聘期至少为1年，可以续聘。调解员不能履行调解职责时，调解委员会应当及时调整。

第二十条 调解员依法履行调解职责，需要占用生产或者工作时间的，企业应当予以支持，并按照正常出勤对待。

第二十一条 发生劳动争议，当事人可以口头或者书面形式向调解委员会提出调解申请。

申请内容应当包括申请人基本情况、调解请求、事实与理由。

口头申请的，调解委员会应当当场记录。

第二十二条 调解委员会接到调解申请后，对属于劳动争议受理范围且双方当事人同意调解的，应当在3个工作日内受理。对不属于劳动争议受理范围或者一方当事人不同意调解的，应当做好记录，并书面通知申请人。

第二十三条 发生劳动争议，当事人没有提出调解申请，调解委员会可以在征得双方当事人同意后主动调解。

第二十四条 调解委员会调解劳动争议一般不公开进行。但是，双方当事人要求公开调解的除外。

第二十五条 调解委员会根据案件情况指定调解员或者调解小组进行调解，在征得当事人同意后，也可以邀请有关单位和个人协助调解。

调解员应当全面听取双方当事人的陈述，采取灵活多样的方式方法，开展耐心、细致的说服疏导工作，帮助当事人自愿达成调解协议。

第二十六条 经调解达成调解协议的，由调解委员会制作调解协议书。调解协议书应当写明双方当事人基本情况、调解请求事项、调解的结果和协议履行期限、履行方式等。

调解协议书由双方当事人签名或者盖章，经调解员签名并加盖调解委员会印章后生效。

调解协议书一式三份，双方当事人和调解委员会各执一份。

第二十七条 生效的调解协议对双方当事人具有约束力，当事人应当履行。

双方当事人可以自调解协议生效之日起15日内共同向仲裁委员会提出仲裁审查申请。仲裁委员会受理后，应当对调解协议进行审查，并根据《劳动人事争议仲裁办案规则》第五十四条规定，对程序和内容合法有效的调解协议，出具调解书。

第二十八条 双方当事人未按前条规定提出仲裁审查申请，一方当事人在约定的期限内不履行调解协议的，另一方当事人可以依法申请仲裁。

仲裁委员会受理仲裁申请后，应当对调解协议进行审查，调解协议合法有效且不损害公共利益或者第三人合法利益的，在没有新证据出现的情况下，仲裁委员会可以依据调解协议作出仲裁裁决。

第二十九条 调解委员会调解劳动争议，应当自受理调解申请之日起15日内结束。但是，双方当事人同意延期的可以延长。

在前款规定期限内未达成调解协议的，视为调解不成。

第三十条 当事人不愿调解、调解不成或者达成调解协议后，一方当事人在约定的期限内不履行调解协议的，调解委员会应当做好记录，由双方当事人签名或者盖章，并书面告知当事人可以向仲裁委员会申请仲裁。

第三十一条 有下列情形之一的，按照《劳动人事争议仲裁办案规则》第十条的规定属于仲裁时效中断，从中断时起，仲裁时效期间重新计算：

(一)一方当事人提出协商要求后，另一方当事人不同意协商或者在5日内不做出回应的;

(二)在约定的协商期限内，一方或者双方当事人不同意继续协商的;

(三)在约定的协商期限内未达成一致的;

(四)达成和解协议后，一方或者双方当事人在约定的期限内不履行和解协议的;

(五)一方当事人提出调解申请后，另一方当事人不同意调解的;

(六)调解委员会受理调解申请后，在第二十九条规定的期限内一方或者双方当事人不同意调解的;

(七)在第二十九条规定的期限内未达成调解协议的;

(八)达成调解协议后，一方当事人在约定期限内不履行调解协议的。

第三十二条 调解委员会应当建立健全调解登记、调解记录、督促履行、档案管理、业务培训、统计报告、工作考评等制度。

第三十三条 企业应当支持调解委员会开展调解工作，提供办公场所，保障工作经费。

第三十四条 企业未按照本规定成立调解委员会，劳动争议或者群体性事件频发，影响劳动关系和谐，造成重大社会影响的，由县级以上人力资源和社会保障行政部门予以通报;违反法律法规规定的，依法予以处理。

第三十五条 调解员在调解过程中存在严重失职或者违法违纪行为，侵害当事人合法权益的，调解委员会应当予以解聘。

企业劳动争议协商调解规定之总则

第一条 为规范企业劳动争议协商、调解行为，促进劳动关系和谐稳定，根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》，制定本规定。

第二条 企业劳动争议协商、调解，适用本规定。

第三条 企业应当依法执行职工大会、职工代表大会、厂务公开等民主管理制度，建立集体协商、集体合同制度，维护劳动关系和谐稳定。

第四条 企业应当建立劳资双方沟通对话机制，畅通劳动者利益诉求表达渠道。

劳动者认为企业在履行劳动合同、集体合同，执行劳动保障法律、法规和企业劳动规章制度等方面存在问题的，可以向企业劳动争议调解委员会(以下简称调解委员会)提出。调解委员会应当及时核实情况，协调企业进行整改或者向劳动者做出说明。

劳动者也可以通过调解委员会向企业提出其他合理诉求。调解委员会应当及时向企业转达，并向劳动者反馈情况。

第五条 企业应当加强对劳动者的人文关怀，关心劳动者的诉求，关注劳动者的心理健康，引导劳动者理性维权，预防劳动争议发生。

第六条 协商、调解劳动争议，应当根据事实和有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、合法、公正、及时的原则。

第七条 人力资源和社会保障行政部门应当指导企业开展劳动争议预防调解工作，具体履行下列职责：

(一)指导企业遵守劳动保障法律、法规和政策;

(二)督促企业建立劳动争议预防预警机制;

(三)协调工会、企业代表组织建立企业重大集体性劳动争议应急调解协调机制，共同推动企业劳动争议预防调解工作;

(四)检查辖区内调解委员会的组织建设、制度建设和队伍建设情况。

企业劳动争议协商调解规定全文

企业劳动争议协商调解规定之附则

第三十六条 民办非企业单位、社会团体开展劳动争议协商、调解工作参照本规定执行。

第三十七条 本规定自2012 年1月1日起施行。

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劳动争议的基本特征：

⑴劳动纠纷是劳动关系当事人之间的争议。劳动关系当事人，一方为劳动者，另一方为用人单位。劳动者主要是指与在中国境内的企业、个体经济组织建立劳动合同关系的职工和与国家机关、事业组织、社会团体建立劳动合同关系的职工。用人单位是指在中国境内的企业、个体经济组织以及国家机关、事业组织、社会团体等与劳动者订立了劳动合同的单位。不具有劳动法律关系主体身份者之间所发生的争议，不属于劳动纠纷。如果争议不是发生在劳动关系双方当事人之间，即使争议内容涉及劳动问题，也不构成劳动争议。如，劳动者之间在劳动过程中发生的争议，用人单位之间因劳动力流动发生的争议，劳动者者或用人单位与劳动行政管理中发生的争议，劳动者或用人单位与劳动行政部门在劳动行政管理中发生的争议，劳动者或用人单位与劳动服务主体在劳动服务过程中发生的争议等，都不属劳动纠纷。

⑵劳动纠纷的内容涉及劳动权利和劳动义务，是为实现劳动关系而产生的争议。劳动关系是劳动权利义务关系，如果劳动者与用人单位之间不是为了实现劳动权利和劳动义务面发生的争议，就不属于劳动纠纷的范畴。劳动权利和劳动义务的内容非常广泛，包括就业、工资、工时、劳动保护、劳动保险、劳动福利、职业培训、民主管理、奖励惩罚等。

⑶劳动纠纷既可以表现为非对抗性矛盾，也可以表现为对抗性矛盾，而且，两者在一定条件下可以相互转化。在一般情况下，劳动纠表现为非对抗性矛盾，给社会和经济带来不利影响。

企业劳动争议协商调解规定之协商

第八条 发生劳动争议，一方当事人可以通过与另一方当事人约见、面谈等方式协商解决。

第九条 劳动者可以要求所在企业工会参与或者协助其与企业进行协商。工会也可以主动参与劳动争议的协商处理，维护劳动者合法权益。

劳动者可以委托其他组织或者个人作为其代表进行协商。

第十条 一方当事人提出协商要求后，另一方当事人应当积极做出口头或者书面回应。5日内不做出回应的，视为不愿协商。

协商的期限由当事人书面约定，在约定的期限内没有达成一致的，视为协商不成。当事人可以书面约定延长期限。

第十一条 协商达成一致，应当签订书面和解协议。和解协议对双方当事人具有约束力，当事人应当履行。

经仲裁庭审查，和解协议程序和内容合法有效的，仲裁庭可以将其作为证据使用。但是，当事人为达成和解的目的作出妥协所涉及的对争议事实的认可，不得在其后的仲裁中作为对其不利的证据。

第十二条 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后，一方当事人在约定的期限内不履行和解协议的，可以依法向调解委员会或者乡镇、街道劳动就业社 会保障服务所(中心)等其他依法设立的调解组织申请调解，也可以依法向劳动人事争议仲裁委员会(以下简称仲裁委员会)申请仲裁。

2014年以来，国家和众多部门出台了很多针对民营企业、中小微企业的扶持政策，这些政策对民营企业的发展具有很大的利好影响，不过很多民营企业强烈反映，不少政策措施还没有完全落地。

中小微企业贷款政策分析

1.所得税优惠

财政部、税务局、国家税务总局联合发布《关于小型微利企业所得税优惠政策有关问题的通知》。小型微利企业，无论采取查账征收还是核定征收企业所得税方式，凡符合小型微利企业规定条件的，均可按规定享受小型微利企业所得税优惠政策。包括企业所得税减按20%征收，以及自2014年1月1日至2016年12月31日，年应纳税所得额低于10万元(含10万元)的，其所得减按50%计入应纳税所得额，并按20%税率缴纳企业所得税。

2.发展专项资金

财政部、商务部、工信部、科技部关于印发《中小企业发展专项资金管理暂行办法》的通知。专项资金的宗旨是，贯彻落实国家宏观政策和扶持中小企业发展战略，弥补市场失灵，促进公平竞争，激发中小企业和非公有制经济活力和创造力，促进扩大就业和改善民生。专项资金综合运用无偿资助、股权投资、业务补助或奖励、代偿补偿、购买服务等支持方式，采取市场化手段，引入竞争性分配办法，鼓励创业投资机构、担保机构、公共服务机构等支持中小企业，充分发挥财政资金的引导和促进作用。

3.新三板

4月14日财政部、国税总局、证监会相继出台关于全国中小企业股份转让系统（新三板）政策。

点评：对于民营中小企业来说，新三板不仅为企业提供新的融资渠道，还可以引入战略投资者，在带来资金的同时，引入规范的公司治理，为企业做大做强奠定资本与治理的基础。众多民营中小企业对新三板寄予厚望，一方面希冀通过新三板获得企业发展急需的资金，另一方面希望借助新三板来规范公司治理，优化股权结构，为进一步做大做强奠定基础。

4.下调存准率

央行定向下调存款准备金率，引导信贷资源支持“三农”和小微企业。中国人民银行决定从2014年6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行（不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构）下调人民币存款准备金率0.5个百分点。

5.支持小微文化企业

财政部、文化部、工信部发布《关于大力支持小微文化企业发展的实施意见》，对于小微文化企业的新的支持政策，将涉及市场准入、减轻税赋、信贷支持等方面。其中，针对小微企业用水、用电、用气、用热等成本较高的问题，意见明确将商业用价变为工业用价，相关花费将由此降低30%左右。

点评：发挥财政杠杆作用，带动金融资本进入小微文化企业。在推动小微文化企业发展方面，将充分运用文化金融扶持计划，对符合条件的小微文化企业，在贷款贴息、保费补贴等方面继续予以支持，以发挥财政资金的杠杆和撬动作用。

6.小微企业贷款

银监会出台《关于完善和创新小微企业贷款服务提高小微企业金融服务水平的通知》，在进一步做好小微企业金融服务，着力解决小微企业倒贷（借助外部高成本搭桥资金续借贷款）问题，降低小微企业融资成本。同时，证监会也提出了资本市场扶持小微企业的十条意见，其中，“大力培育私募市场”和“扩大公司债[0.02%]券范围”备受市场瞩目。

7.缓解融资贵

国务院办公厅下发《关于多措并举着力缓解企业融资成本高的指导意见》。指导意见具体包括以下十方面：保持货币信贷总量合理适度增长、抑制金融机构筹资成本不合理上升、缩短企业融资链条、清理整顿不合理金融服务收费、提高贷款审批和发放效率、完善商业银行考核评价指标体系、加快发展中小金融机构、大力发展直接融资、积极发挥保险和担保的功能和作用、有序推进利率市场化改革。

8.金融支持小微企业

国务院办公厅出台《金融支持小微企业发展实施意见》。为进一步做好小微企业金融服务工作，全力支持小微企业良性发展，经国务院同意，现提出以下意见：

一、确保实现小微企业贷款增速和增量“两个不低于”的目标；

二、加快丰富和创新小微企业金融服务方式；

三、着力强化对小微企业的增信服务和信息服务；

四、积极发展小型金融机构；

五、大力拓展小微企业直接融资渠道；

六、切实降低小微企业融资成本；

七、加大对小微企业金融服务的政策支持力度；

八、全面营造良好的小微金融发展环境。

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