啥叫优先股20篇

承租人优先购买权的实现方式有哪些呢？请大家一起往下看。

1、买卖不破租赁的适用及例外

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即所谓的“买卖不破租赁”原则，若无法定或约定的情形除外，该原则应被适用。

抵押期间，抵押人将抵押物出租，此时在同一标的物上抵押权与租赁权并存，先抵押后出租不适用“买卖不破租赁”原则。但先出租后抵押的房屋发生所有权变动的，仍应适用“买卖不破租赁”原则。涉及到法院依法查封的场合下，若查封在先，租赁在后，则法院强制拍卖时不适用“买卖不破租赁”;若租赁在先，查封在后，可以使用该原则。

2、次承租人或承租人死亡后的优先购买权问题

根据我国《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。该第三人即为次承租人。在出租人将出租的房屋出卖时，承租人享有优先购买权，而次承租人并不享有优先购买权。因为转租合同的当事人为承租人与次承租人，次承租人与房屋的出租人没有任何法律关系。

根据《合同法》规定，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同居住人、共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。此时，共同居住人、共同经营人或其他合伙人成为承租人，在出租人出售房屋时，应享有优先购买权。

3、承租人优先购买权受侵害时的救济

(1)承租人优先购买权受到侵害时，无权要求确认出租人与第三人房屋买卖合同无效，但可以请求法院判令其直接以同等条件与出租人形成买卖合同关系，为避免承租人滥用权利，在承租人行使优先购买权时对其规定一定的义务，如承租人主张与出租人成立买卖合同的，应当交付一定数额的定金或提供担保，以使出租人信任其履行能力。(2)出租人在转让房屋之前，未告知承租人，直接损害承租人的优先购买权，在此情况下，根据《房屋租赁合同司法解释》21条，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。如第三人未善意取得租赁房屋，则承租人可以同等条件优先受让。在司法审判实践中，损害赔偿范围通常包括两方面：一是承租人为行使优先购买权或要求出租人承担赔偿责任而支出的费用。比如承租人为确定出租人是否出卖房屋进行的调查取证费用，为确定房屋价格而发生的鉴定费用，为与出租人交涉而产生的费用等;二是房屋价差损失。其他损失主要包括寻租费用及搬家费用等。

(3)出租人在转让房屋之前，告知承租人房屋出让的事实，但告知承租人的出让条件与其实际成交条件相差较大，与上述情形相同，承租人在此情况下仍不能以优先购买权受损为由主张交易合同无效。但是，如果出租人与第三人存在恶意串通，告知承租人的出让条件明显高于与第三人的交易条件，承租人可以根据《合同法》52条规定，请求确认房屋买卖合同无效。

春运汽车站人非常多，导致汽车站非常拥挤，年迈的老人不适合去拥挤。一些人问：老年人可以优先安检进汽车站吗?下面小编给您介绍下吧。

目前一些汽车站设有特殊人群窗口，从该窗口购票直接安检。一些小站没有特殊窗口，老人和其实旅客一样安检，一般年龄大的老人安检员会照顾，优先安检进汽车站。

接下来给大家介绍下如何安全购买长途汽车票？

1、汽车票官网查询购买，这样的话往往能够查询到最准确的票价时间的信息，所以推荐使用。

2、第三方网站上面查询购买，第三方网站的话往往可能会涉及到一个优惠，所以还是比较划算的，但是千万不要进黑网站。

3、APP购买，现在很多汽车站都开通了自己的APP，你去他们APP查询购买就可以了，很方便快捷的。

4、微信公众平台，就像深圳的一些汽车站，都开通了微信公众平台，可以直接在上面查询预约购买。

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门头沟区的上悦居（一期）和四季怡园（一期）这两个刚开始申购的自住房，本区户籍及职工的无房家庭将能获得首批优先购买的资格。14日，市住建委官网发布信息，门头沟区这两个自住房项目试点区内优先销售。这是北京自住房政策推出以来，首次出现优先家庭变化的试点。

按照目前自住房政策，符合北京限购政策的家庭都可以申购自住房，自住房摇号选房分为优先组和非优先组两类家庭，选房是优先组先选房，有剩余房源再组织非优先家庭选房。

目前全市政策，优先组包括限价房及经适房轮候家庭，以及京籍无房家庭。不管位于哪个区县的自住房项目，京籍无房家庭无论户籍在哪个区县，都属优先家庭。

而门头沟区表示，根据市政府的批示精神，此次计划将该区的两个项目，对符合北京市住房限购政策和自住型商品房申购政策的本区户籍家庭及本区单位职工和入区企业员工家庭优先销售，同时面向全市自住房购房家庭进行申购。不同于市里政策中统一设优先家庭，此次门头沟将优先家庭分为三个等级。

门头沟区优先销售对象

符合北京市住房限购政策和自住型商品住房政策的申购家庭，单身家庭申请需年满25周岁。

第一优先组

本区内限价商品房及经济适用房轮候家庭。

本区户籍无房家庭。

符合条件的本区单位职工和入区企业员工无房家庭。

（1）符合自住型商品住房申购政策的本区内单位的职工无房家庭，且为单位正式在编人员，工作满一年以上。

（2）符合下列条件的本区内入区企业无房员工家庭。

本方案中所称入区企业是指工商登记注册地在门头沟辖区范围内，在门头沟区内开展生产经营活动并在区内依法纳税的企业。具体条件如下，需同时满足：

①企业工商登记注册时间不得晚于申请自住房项目摇号截止时间；纳税额不低于300万元，且企业应符合北京市和门头沟区产业、环保政策的相关规定。

②入区企业职工家庭应符合北京市住房限购政策和自住型商品住房申购政策的有关规定，与所在企业签订劳动合同,且工作满一年以上。

第二优先组

本市限价商品房及经济适用房轮候家庭。

本市户籍无房家庭。

第三优先组

本区户籍、本区单位及入区企业员工符合自住房购房条件的其他家庭。

非优先组

其他符合自住房购房条件的家庭。

■焦点1

自住房为何倾向本区家庭？

可实现职住平衡，减少交通拥堵

虽然门头沟区此次并没有公布试点项目今后摇号和选房的政策，但可以判断出，将来在摇号和选房中，优先家庭中必然将按照第一、第二、第三这3个等级，依次选房。即优先级别越高的家庭可以更容易买到该自住房。

简单来说，在三类优先家庭中，门头沟区户籍的无房家庭及本区单位职工、入区企业员工无房家庭优先级别最高；其他区县户籍的无房家庭、限价房及经适房轮候家庭则次之，而这两个级别的家庭在原先全市政策中，都属于优先家庭。拥有门头沟户籍的被提升为第三优先组。

对此，业内专家表示，这也是根据自住房特点采取的尝试。“从职住平衡来看，一个自住房项目吸引的主要是该区工作或生活的家庭。但目前无论哪个区的项目，都是全市所有申购家庭一起摇号。这就可能造成申购家庭自己想要的项目却不一定能最终买到。”专家说。

专家表示，门头沟这样的试点，主要就是解决这样的问题。“将优先家庭分组更细，本区户籍和在本区工作的家庭更加优先能买到，体现了职住平衡，减少上下班通勤造成的交通拥堵。”

而门头沟区也表示，该试点是为了实现地区“产城融合、职住平衡”，同时疏解首都城市核心区功能，缓解交通压力。

■焦点2

有多少套房源纳入试点？

近2000套，销售价格为22000元/平米

据悉，此次试点的房源共有两个项目近2000套，均位于该区永定镇。

其中，保利首开四季怡园项目位于门头沟新城石门营环岛北侧，项目总套数2091套，一期配售1-5号楼，房源共计955套。户型主要是69平米、76平米的两居，以及87平米、89平米的三居。该项目销售价格为22000元/平米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

北京城建上悦居项目位于永定镇石龙南路。总套数为1342套，一期配售6栋楼共1006套。户型主要是约75至76平方米的两居、约90平方米的三居。该项目销售价格也是22000元/平米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

你听说过调解吗?调解是处理企业劳动争议的基本办法或途径之一。事实上，调解可以贯穿着整个劳动争议的解决过程。它既指在企业劳动争议进入仲裁或诉讼以后由仲裁委员会或法院所估的调解工作，也指企业调解委员会对企业劳动争议所做的调解活动。下面由小编为你详细介绍调解的相关法律知识。

法院调解

又称诉讼内调解。包括调解活动、调解的原则、调解的程序、调解书和调解协议的效力等。是当事人用于协商解决纠纷、结束诉讼、维护自己的合法权益，审结民事案件、经济纠纷案件的制度。诉讼中的调解是人民法院和当事人进行的诉讼行为，其调解协议经法院确认，即具有法律上的效力。

《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院审理民事案件，应遵循查明事实，分清是非、自愿与合法的原则，调解不成，应及时判决。法院调解，可以由当事人的申请开始，也可以由人民法院依职权主动开始。调解案件时，当事人应当出庭;如果当事人不出庭，可以由经过特别授权的委托代理人到场协商。

调解可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。除法律规定的特殊原因外，一般应当公开调解。在法院调解中，被邀

请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。在审判人员的主持下，双方当事人自愿、协商达成调解协议，协议内容符合法律规定的，应予批准。调解达成协议，人民法院应当制作调解书。

调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果，由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人签收后，即具有法律效力。下列案件调解达成协议，人民法院可以不制作调解书：

①调解和好的离婚案件。

②调解维持收养关系的案件。

③能够即时履行义务的案件。

④其他不需要制作调解书的案件。

看过“关于调解与调解优先的相关内容”

关于调解与调解优先的相关内容

调解和判决是人民法院处理民事纠纷的两种不同方式，二者相辅相成，互为补充，各有所长。与判决相比较，法院调解有以下特点：

(一)自愿性

调解中当事人的合意起决定作用，以自愿为特征，这种自愿性体现在：

(1)程序选择权，除少数强制调解外，调解的使用属于当事人的选择权，即使是是法定强制调解，也仅仅是调解程序前置，原则上不会剥夺当事人的诉权。

(2)规则选择权。在调解中，在不违反法律强制性、禁止性规范的前提下，当事人可以选择适用的规范，并最大限度地寻求合理圆满的纠纷解决结果。

(3)处分权。调解最终是否达成合意，取决于当事人的处分权，调解组织或者调解人只能做劝说、说服、协调等工作，可以提出协议方案供当事人参考，但不得替当事人做出决定，更无强制裁判权

(二)目的的调和性

我国群众普遍存在厌讼心理，将上法院、特别是当被告看作是没面子的事情。因此，一旦提起诉讼后，被诉一方会有一种屈辱感和愤怒感，从而造成与对方人格上的紧张和对立。

在审判中，当事人的互相质证和争辩是必需的，为了获得对自己有利的纠纷处理结果都尽力指责对方而减轻或者免除自己的责任感，可能致使冲突扩大，而在调解过程中，调解者并不过分纠缠当事人的对错而更加关注纠纷解决合意的达成，因此，当事人在纠纷解决后往往由于颜面并未因纠纷解决而丧失，从而能够继续维持原来的各种关系。特别是有关婚姻家庭方面的纠纷，调解由于是一种温和的、协作的纠纷解决方式，当事各方以解决矛盾为最高原则，彼此不会因为一定要分出是非而撕破脸皮，日后还可以维系亲情。

(三)彻底性

调解程序较为灵活，其对于纠纷的解除具有很强的适用能力，并能够一揽子解决问题从而使纠纷得到最为彻底的解决，有利于实现社会和谐，避免新的纠纷出现。与判决相比，法院调解的彻底性还体现在其履行率高。

民事判决执行难已成为非常严重的司法问题，而调解的结果是基于当事人的合意，相对双方容易接受，实际履行也较为容易。在司法实践中，调解结案相比判决结案出现申诉、上访等现象要少得多，从这一点足以看出调解机制比判决机制解决纠纷更为彻底。

(四)灵活性和高效性

在调解中，当事人对于纠纷解决程序的高度控制能使其充分发挥主观能动性，为寻求和解，往往愿意相互妥协和折中，而法官也能比较自由的选择程序，甚至忽略某些程序直接面对争议的核心问题，往往能使纠纷高效解决。

此外，高效性还体现在调解的成本相对低廉，我国的《诉讼费收费管理办法》明确规定，以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。

目前我们社会进入急剧转型的时期，人们开始从组织化到个别化，从道德化到法律化，从贫困化到小康化生存的生活模式的转变。贫富差距的加大和社会角色的多元化，使得社会中人与人之间的关系日益复杂和多样，矛盾突发，纠纷增多，法院案件逐年大量增加，新的纠纷类型层出不穷，而随着公民权利意识的提高，他们解决矛盾和纠纷的意愿大大增强。

调解所具有的自愿性、目的的和解性、解决纠纷彻底性、程序的灵活性和处理的高效性等性质，有利于达到良好的社会效果，保证社会的稳定。

最高人民法院在认真总结人民司法实践经验、深刻分析现阶段形势任务得出了“调解优先、调判结合”这一科学结论，并在我国各地抛起“调解年”、“大调解”的运动和潮流。

“调解优先、调判结合”是一个重要的司法政策和工作原则，也是一个重要的价值判断——它既对调解的正当性作出了肯定性评价，又对调解与判决之间的关系作出了优先性判断。它正面提出调解是高质量审判、高效益审判，调解能力是高水平司法能力，公开承认调解作为一种优质的纠纷解决和结案方式，在实现“案结事了”这一目标方面，调解的功能和效果事实上优于判决。

最高人民法院作出调解优先于判决的价值判断，不仅是我国法院对社会需求作出的一种司法回应，也与当代全球性的调解趋势形成呼应。这一理念是对传统法学思维和司法传统的重大突破，反映了人类社会和法治自身在发展中的一种反思和进步。

“调解优先”论的兴起，引发理论派、实务派人士对于我国现行调解制度改革和完善的热议。从历年上升的调撤率可看出，调解运动已见成效，但是也面临着严峻的挑战。

我国的法院调解制度存在一定的弊端，我们法院应在总结实践经验的同时，遵循调解的规律和原理，借鉴国外和我国台湾地区的调解经验，进一步改革和完善现行调解制度中存在的问题。

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关于支付宝设置花呗为优先付款方式的4个方法。今天小编为大家讲解一下。

操作方法

打开手机，找到支付宝，点击并进入，如图所示。

进入之后，在“我的”页面选择设置，进入下一页面，如图所示。

进入之后，点击“支付设置”，进入下一页面，如图所示。

进入之后，点击“扣款顺序”，如图所示。

进入之后，将花呗移动到最上端即可，如图所示。

操作方法2

进入之后，在首页找到花呗，点击并进入，如图所示。

进入之后，在设置页面，点击“设置付款顺序”，点击并进入，如图所示。

进入之后，将花呗移动到最上面即可，如图所示。

操作方法3

在支付宝首页面，点击“付钱”，进入下一页面，如图所示。

进入之后，点击图示位置，进入下一页面，如图所示。

进入之后，将花呗移动到最上面即可，如图所示。

操作方法4

进入支付宝，点击“付钱”，进入下一页面，如图所示。

进入之后，点击图示位置的三个小白点，进入下一页面选择“付款方式设置”，如图所示。

进入之后，将花呗移动到最上端即可，如图所示。

特别提示

以上纯属个人编写，请勿转载抄袭。

优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。下面由小编为你介绍相关法律知识。

1、优先购买权具有物权性。

优先购买权是否具有物权性存在不同观点。否定说认为，优先购买权是附随于买卖关系的，法律设定该权利，只是对出卖人所附加的义务，应当视为买卖关系的组成部分，优先购买权本质上仍然是债权，不具有物权性。肯定说认为，优先购买权具有物权的效力，可以对抗第三人，属于物权范畴，具有物权性。笔者赞同肯定说，其理由是：

(1)依法律规定而产生的优先购买权是法律对特定人的保护。

(2)优先购买权具有对抗第三人的效力。依法律规定，当第三人在侵害优先购买权人的优先权的情况下购买标的物，优先购买权人有权请求人民法院确认该买卖关系无效，并要求在同等条件下将标的物出卖给自己。

(3)明确优先购买权为一种物权，有利于对优先购买权人利益买权具有物权性。

2、优先购买权具有法定性。

一般而言，优先购买权是对出卖人的处分权所作的限制，而此限制是基于法律的直接规定产生，具有法定性。如《城市私有房屋管理条例》第19条、《民法通则若干问题意见》第118条、《合同法》第230条规定了承租人的优先购买权，《民法通则》第78条了共有人的优先购买权，《公司法》第35条、第 138条规定了股东的优先购买权，《合伙企业法》第22条规定了合伙人的优先购买权，《中外合资经营企业法实施条例》第20条规定了合营方的优先购买权。

注意事项

优先购买权制度确实能够带来巨大的社会利益。但优先购买权制度毕竟触动了私法制度的根基——意思自治和交易安全制度，若对其适用不加以严格限定，则会使出卖人和第三人之间的买卖关系处于一种不稳定的状态，就会挫伤第三人投资的积极性，不利于社会经济发展和经济秩序稳定。因而法律应对优先购买权的适用范围和行使条件做出严格规定，在出卖人、第三人、先买权人之间寻求利益上的平衡点，使其真正能够发挥稳定社会经济秩序、增进交易效率、保护弱势群体的作用。

首先，从客体上看，无论是大陆法或英美法，优先购买权一般都以不动产作为客体。但依中国现行法，优先购买权客体亦及于共有的动产。因而对于一些无偿使用或者在动产上形成的物的用益关系，或因其为无偿使用，或因其标的为动产，价值较低，市场上较易获得，故无赋予其优先购买权的必要。

其次，从优先购买权的适用范围看，法律应从上述价值目标出发，对优先购买权产生的基础法律关系或法律事实予以明确限定。

再次，对于优先购买权的行使条件法律上应做出明确的规定，对于其行使的“同等条件”及“行使期限”法律上应做出明确且具有可操作性的规定，从而减少因行使优先购买权而产生的纠纷。 只有这样，优先购买权制度才能使保护先买权人特殊利益与鼓励交易、促进交易安全的价值目标同时实现，才能真正实现立法者对稳定秩序、增进效率、维护公平的追求。

4、优先购买权是一种附条件的形成权。

所谓形成权，是指由法律赋予的权利人仅凭自己的单方行为即可使法律关系发生、变更、消灭的权利。当优先购买权人行使优先购买权即可依法排除出卖人将标的物出卖给第三人的可能，使其与出卖人形成买卖标的物的权利义务关系。因此，优先购买权是一种形成权。同时，优先购买权的行使是以“同等条件”为前提，因此，优先购买权又是一种附条件的形成权。

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5、优先购买权是一种期待权。

优先购买权并不是优先购买权人在任何时候都能享有的一种现实权利，在出卖人出卖标的物之前，优先购买权仅仅表现为一种可能性。只有在出卖人出卖标的物这一特定法律事实出现时，优先购买权人才能行使优先购买权，使此权利由可能性变为现实性。因此说，优先购买权为一种期待权。

建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。对于建设工程优先受偿权的行使，具有明确规定。下面为你详细介绍建设工程优先受偿权行使的相关法律知识。

建设工程优先受偿权的讨论

1、留置权论。

有学者认为建设工程款优先受偿权的性质是种留置权，类似于承揽合同中的留置权的概念，是种不动产的留置权。这种观点被大部分学者否定。留置权之所以能得到优先权，首先是出于对付出对价一方的权利保护，但还有个重要的原因就是为了保护他物权的稳定性。

因此在留置权成立的条件中一个很重要的要件就是行使权利的一方要对提出留置权所指向的标的物存在着实际占有，如果他没有实际占有此标的物，那么他是没权利提出留置权的。显然提出建设工程款优先受偿权的一方是不太可能实际占有建设工程的。因此建设工程款优先受偿权并不能等同于不动产的留置权。

2、抵押权论。

有的学者认为建设工程款优先受偿权是种特殊的抵押权，一般的抵押权是由双方当事人之间合意而形成，建设工程款优先受偿权作为一种特殊的抵押权是基于《合同法》286条的相关规定而法定产成的，是一种法定的抵押权。反对的学者认为这种观点看似很好地解决了“留置权说”关于“占有”的缺陷，但此说法也不是完满的。

抵押权能得到优先受偿的一个重要原因是出于对公示公信的保护，如果抵押权没能登记公示，那么是没什么公信力可言的，也就不能对抗善意第三人，就更谈不上什么优先受偿了。而建设工程款优先受偿权无须登记程序即可取得优先权。因此，有学者认为建设工程款优先受偿权也不是法定的抵押权。

3、优先受偿权论。

有学者认为建设工程款优先受偿权是种特殊的、独立的优先受偿权利，根据《合同法》286条规定来看，它有这么三个特点。

一、承包人为标的物增值付出了对价，无须对建筑物存在实际占据(区别于留置权);

二、无须登记就取得优先权利(不同于抵押权);

三、这种权利效力是法定的，无须得到双方的合意。

建设工程优先受偿权的行使

一、工程价款优先受偿权可通过发函方式主张。

案情简介

2004年6月16日，华兴公司与天成公司签订了《建设工程施工合同》和《天成国贸中心工程施工补充协议》，双方约定由华兴公司承建天成公司的天成国贸中心工程，工程包括1-24轴的主楼、裙楼的土建、安装、装饰等工程。该施工合同经过招标投标程序，并于2004年8月25日经徐州市工程建设招标投标办公室备案。

此外，作为天成国贸中心工程的附属项目彭城医院的改造和新建工程，天成公司也委托华兴公司施工。双方于2007年7月23日签订了《彭城医院改造及新建工程施工合同》。施工过程双方关于垫资施工及工程款支付发生争议，诉至法院。

法院判决

工程竣工时间为2008年2月4日，华兴公司于2008年5月12日以“工程联系单”方式向天成公司主张涉案工程的优先受偿权，并未超过法律规定的优先受偿权的除斥期间6个月。因此华兴公司享有建设工程优先受偿权。

索倍支招

建设单位的工程优先受偿权应在法定期间6个月(除斥期间)内行使。承包人以能够证明的方式在法定期间内向发包人主张过优先受偿权，则承包人在优先受偿的6个月之后起诉的，仍享有优先受偿权。因此承包人应注意优先受偿权的行使时间以及行使证据。

二、建设工程施工优先受偿权仅限于建设工程价款，不包括由于发包人延迟付产生的利息和违约责任。

案情简介

2006年12月20日，长实公司与南通六建签订《山西省建设工程施工合同》约定，南通六建承包长实公司开发的天天家园工程。同日，长实公司(甲方)与南通六建(乙方)又签订了《天天家园工程补充合同条款》。在施工过程中，双方又签订了多个关于工程价款及支付的补充协议。2011年，案涉工程被山西省太原市城乡规划局进行行政处罚，规定三日内自行拆除。遂南通六建就工程价款支付及建设工程优先受偿权诉至法院。

法院判决

太原市人民政府并未决定没收案涉建设工程的裙楼1-6层，而是在纪要中均多次要求长实公司支付后续完善工程资金，补办案涉工程手续，故长实公司仅以太原市城乡规划局的行政处罚书主张案涉建设工程系违法建筑已被政府依法没收，南通六建不享有该建设工程价款优先受偿权不予支持。其次，工程欠款6000万元中，工程款4300万元，剩余的1700万元为财务费用及其他部分。

结合该《协议书》所约定的内容，《项目洽谈纪要》中所约定的1700万元解释为具有补偿性质，属于违约赔偿损失的范畴，不属于工程款范畴，不能被包括在《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条所规定的范围之内。因此依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条的规定“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失”，南通六建对于该1700万元“财务费用及其它部分”对案涉建设工程不享有优先受偿权。

索倍支招

建设工程价款优先受偿权所保护的范围系投入或者物化到建设工程中、对建设工程所产生增值部分的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，在发包人欠付工程款的情况下，施工人由于无法取回其实际投入或者物化到建设工程中的该部分价值，从而设定了一种对拍卖价款的物上代位，即施工人可以从该工程拍卖或者折价款项中优先取得其实际投入或者物化到建设工程中的价值;而对于未实际投入到建筑物中的价值，无论其表现形式如何，均不能对建设工程取得优先受偿的地位。因此发包人给承包人造成的损失包括延迟付款产生的利息等都不属于建设工程优先受偿权范围内的内容。#p#副标题#e#

三、建设工程施工合同中途解除时，承包商的建设工程优先受偿权的行使时间应从合同解除日起算。

案情简介

2007年6月21日，温商公司与中天公司签订了《工程承包补充协议》，约定中天公司承包温商公司的盛世嘉业国际商贸城A、B、C、D幢工程。2007年9月4日，双方签订盛世嘉业国际商贸城B幢和D幢的《建设工程施工合同》，2008年1月28日，双方签订盛世嘉业国际商贸城A幢《建设工程施工合同》。在合同履行过程中，因工程工期延误，双方同意一致解除合同。后温商因合同解除协议问题诉至法院。

法院判决

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中案涉工程B幢和D幢约定竣工日期为2008年12月31日，A幢约定的竣工日期为2009年9月10日。

由于施工方都是中天公司，工期存在交叉，不宜简单的按照某一份合同约定的竣工日期确定优先权的起算日期。即建设工程竣工之日应是合同得到正常履行情形下才存在的日期。

本案工程并没有按照约定建设完毕，合同履行过程中双方当事人自愿解除。可以依照《解释》第十四条第三款“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”之规定，因此应当将合同解除之日作为优先权的起算日。故中天公司对涉案工程价款享有优先受偿权。

索倍支招

2011年最高人民法院召开了全国民事审判工作会议中形成的《全国民事审判工作会议纪要》中明确规定，如果建设工程合同由于发包人的原因解除或终止履行，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限自合同解除或终止履行之日起计算。

该规定说明最高院对工程价款优先受偿权的起算时间的标准进行了调整，即以合同解除日作为工程价款优先受偿权起算日。因此在工程提前终止时，承包商申请建设工程优先受偿权的起始时间应以合同解除日为起始日，而非约定的竣工日期。

四、即使一个整体工程拆分成若干标段，每个标段合同均约定了工程竣工日期，如果合同履行过程中，这些合同的具体施工及工程款支付等并没有进行区分，而是作为一个整体工程来履行义务的，则以这个工程的最后竣工日期为承包人的优先受偿权的起算点。

案情简介

2007年，昆山国际商务中心工程共41幢建筑单体，为便于工程的施工与管理，昆山纯高公司将工程分为3个标段：A标段、B标段、B标段39-41#及人防工程，并分别于2007年5月、2007年9月、2007年11月与锦浩公司签订了各标段的施工合同。2009年9月，双方签订《补充协议书》，再次明确昆山纯高公司将该工程41幢建筑单体发包给锦浩公司。后因昆山纯高公司未能按约支付工程进度款及相关配套单位延误工期，致使施工不能正常进行，锦浩公司诉至法院。

法院判决

虽然锦浩公司与昆山纯高公司针对涉案工程分标段签订了三份合同，但是从本案的实际情况看，41幢建筑单体是作为一个整体工程来施工的。结合《施工意向书》和双方当事人签订的三份合同以及2009年9月双方签订的《补充协议书》的内容，从工程的立项、规划设计、组织施工、工期的变更以及工程款的支付情况看，双方当事人对于系争工程是作为一个整体工程来履行合同义务的。一审判决亦认定，41幢楼分别单独竣工验收，付款时未区分合同和楼幢。

在此情况下，视为涉案工程为一个整体工程，应以工程的最后竣工日期，作为认定锦浩公司的建设工程优先受偿权的起算点。涉案工程最后的竣工备案日期为2010年11月15日，锦浩公司于2011年3月提起诉讼，因此，锦浩公司在法定期限内主张了优先受偿权。

索倍支招

承包商在承接一个工程的若干标段时，应清注意并明确这些工程标段时独立施工还是作为一个整体工程进行施工。如果从施工过程及工程款支付等方式看双方将其视为一个整体履行义务的话，则承包商的建设工程优先受偿权行使自最后一个项目的竣工之日起算，如果这些标段是单独立项、规划、施工及工程款支付的，则承包商应分标段行使优先受偿权。切莫过了建设工程优先受偿权的行使期间6个月。

建设工程优先受偿权的法律限制

权利主张在法律上的限制

1、提出权利主张时间上限制

根据最高人民法院2002年6月在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)第四条中指出:建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。也就是说承包人一旦超过了上述六个月的期限就等于主动放弃了此项优先权。值得注意的是，《批复》中特别指出关于六个月的期限的限制规定至《批复》下发六个月后施行。这意味着，在2003年1月前竣工的工程项目承包人主张建设工程款优先受偿权没有特定的时间限制，在2003年1月后竣工的工程项目，自竣工日起六个月，承包人未向发包人主张建设工程款优先受偿权，则其不再享有优先受偿权。为确保自身权益，充分行使建设工程款优先受偿权，承包人在今后承接建设工程时，就主张建设工程优先受偿权的期限与发包人作出特别约定，以延长权利主张的期限。

2、受偿权范围上的限制

《批复》第三条指出:建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。也就是说《批复》对建设工程优先受偿权受偿的范围做了严格的限制。除了承包人工作人员报酬、材料款等在工程建设中实际支出的费用，其他的费用不能享受优先权。这里的其他费用包括发包人违约对承包人所造成的损失、违约金等。那么对于发包人违约所造成损失、违约金等基于发包人违约形成的债权，承包人可以通过一般的民事权利主张，以诉讼或非诉讼形式向发包人进行催讨，这种催讨可以和建设工程价款的优先受偿权的主张同期进行，二者并不矛盾，只是前者与后者相比缺少了特定的救济方式和保障。

在实践中很多发包人会向承包人承诺给予承包人提前竣工的奖金。那么提前竣工奖金能不能算在受偿权范围内?笔者认为应当在此范围内。首先，从建设工程款优先受偿权的立法本意来看，立法者给予此项优先权是因为施工方对于建筑物的增值作出了巨大贡献，那么如果施工方提早竣工的话，施工方必定支付更多的对价，对发包人作出了更大的贡献，那么就理应得到更多的保护;其次从《批复》的文字去理解，《批复》中指出的范围是"工作人员报酬、材料款等实际支出的费用"，可以看出《批复》主要是为了保护那些为建设工程作出实际贡献的工作人员的权利，而在实践中承包人很多是在得到发包人给予的"提前竣工奖金"后才去奖励工作人员，如果不认为"提前竣工奖金"是在此范围之内，那么等于变相地剥夺那些工作人员的奖金报酬。显然是不合理的。

由于优先股股东不能要求退股，却可以依照优先股股票上所附的赎回条款，由股份有限公司予以赎回。大多数优先股股票都附有赎回条款。下面小编就给大家说说优先股赎回条款是什么内容？

北京新机场概念股有哪些？北京新机场概念股龙头

一、优先股赎回条款

1、发行对象：

非公开发行，不超过200名的符合《优先股试点管理办法》和其他法律法规规定的合格投资者。

2、票面金额和发行价格：每股票面金额为人民币100元，按票面金额发行。

3、存续期限：发行的优先股无到期期限。

4、股息支付：以现金方式支付，每年付息一次，采取非累积股息支付方式。

5、股息率：

票面股息率不得高于公司本次发行前最近两个会计年度的年均加权平均净资产预期年化预期收益率。

6、剩余利润分配：优先股股东按照约定的股息率获得股息后，不再同普通股股东一起参加剩余利润分配。

7、优先股回购：优先股存续期间，在得到中国银监会的批准的情况下，公司有权在优先股发行后第5个年度起的每一个优先股股息支付日行使赎回权，赎回全部或部分本次发行的优先股。

什么是普通股？

普通股是指在公司的经营管理、盈利及财产分配上享有普通权利的股份。普通股在实行权利时，要等债权偿付和优先股的预期年化预期收益权与求偿权完成后才能进行。它是构成公司资本的基础，是股票的一种基本形式，也是发行量最大、最为重要的股票。

目前，在上海和深圳证券交易所上交易的股票都是普通股。

什么是优先股？

优先股是公司在筹集资金时，给予投资者某些优先权的股票，这种优先权主要表现在两个方面：

1、优先股有固定的股息，不随公司业绩好坏而波动，并且可以先于普通股股东领取股息；

2、当公司破产进行财产清算时，优先股股东对公司剩余财产有先于普通股股东的要求权。但优先股一般不参加公司的红利分配，持股人也没有表决权，不能借助表决权参加公司的经营管理。

因此，优先股与普通股相比较，虽然预期年化预期收益和决策参与权有限，但风险较小。

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怎样看股票的成交量？成交量大说明什么？股票账户怎么操作国债逆回购？股票打新是什么？打新股技巧分享

近年为了一些特殊群体能够更好服务，很多汽车站设有无障碍窗口，老人也可以优先在此窗口购票。那么老人可以网上优先购买长途汽车票吗?下面和了解下吧。

网上订座位是随机分配的，建议去窗口。老人须凭有效身份证件购票。持一张有效身份证件在同一车次(同一客运站当日发出的同一车次)只允许购买一张实名制车票;持身份证以外的其它有效身份证件只能到客运站人工售票窗口实名购票。

接下来看下如何安全购买长途汽车票?

第一招：网购汽车票

不少客运站开通网上订票，市民可登录汽车票购买官网携程汽车票进行网上购票。为了节约大家的取票时间，建议大家尽量选择该网站进行网上购票。目前全国大部分地区的车票都可以在该网站上进行购买，各个汽车站的预售期、车站信息在携程网的汽车票频道也可以查询的到。

手机购票——市民可下载携程旅行app或者关注携程汽车票公众号，关注携程汽车票，点击我要买票，进入“预定/购票”界面，根据提示按步骤进行购票操作。购票成功后，进入“待支付”界面，通过银联进行票款支付。目前微信购票还可参与首单减5元的优惠活动，十分划算。

第二招：代售点购票

外点售票——除网上售票、手机购票外，为方便旅客就近购买纸质客票，春运期间车站一般会设有多个汽车客票代售点，但旅客购票前尽量擦亮眼睛，不要被恶意开设的黄牛窝点欺骗，导致购买车票出现无法进站的情况。

当然，除了这两种购票形式之外，旅客还可采取电话订票的方式进行车票订购。值得提醒的是，网上购票、电话购票虽然方便，但多半需要提前取票，建议旅客订票后尽量提前到附近的代售点完成取票，以免造成出行延误。

以上是老人可以网上优先购买长途汽车票吗?我们在平时最好多学习一些车站安全知识，这样更有利于我们出行安全。

两辆车同时左转谁优先，取决于具体情况，因为两辆车同时左转是同一方向，道路中间有中心线划分，所以哪辆车压线碰撞或划伤，即压线方责任较大。如果没有中心线划分，那么左车让右车，如果发生事故，左车的责任更大。

如下图所示，如果两辆车同时左转，但车道相交，红色A车和蓝色B车同时左转，这种情况也属于让右原则，红色A车让蓝色B车优先，如果不是红色A车礼让蓝色B车和事故，那么红色A车的责任很大。

优先规则

在交通道路上行驶，有一些优先规则，车主可以理解。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十二条：

机动车通过无交通信号灯控制、无交警指挥的交叉口，除遵守第五十一条第（二）项、第（三）项的规定外，还应当遵守下列规定：

(一)有交通标志、标线控制的，让优先一方先行；

（2）如果没有交通标志和标线控制，在进入十字路口前停车，让右路先来；

（3）转弯机动车使直行车辆先行；

(4)右转相对方向行驶的机动车让左转车辆先行驶。

看行业穿衣服

若是需要谈的是大众传播、广告、或是设计之类等需要天马行空般泉涌灵感的行业，以及美商公司，服装上便可以活泼时髦些;若是应征的是金融保险、或是像律师事务所，以及日系公司等以中规中举形象著称的行业则尽量以简单稳重的造型为佳。

至于必备的职场行头中，不论男女，衬衫与西装都是值得投资的服饰;衬衫因为剪裁本身就比较端庄稳重而且搭配性强，在颜色上除了白色之外，也可以朝粉嫩或是其它色彩下手;至于在西装部分，女性可以裙装与裤装各准备一套备穿，剪裁上强调腰腺的简单设计为主，不要有太多缀饰，颜色上以素雅单色为优;男性的西装目前不论是单排三颗扣或是四颗扣都是相当时兴的设计，色彩上较潜沉的灰色、灰黑色、以及深蓝色都是不错的选择，在整体的搭配上，目前在纽约相当流行的单色系搭配法可以供作参考，就是西装内的衬衫、领带以同一色系为主，但在深浅上面做出搭配，不但很有都会风味，又不失大方与稳重气质。

对于刚毕业的学生而言，进入社会职场首件必须花上一笔资金的动作，便是选购合适的职场服装以应付面试以及日后工作时穿著;尤其是面试这个关键性时刻，合宜端庄的形象更是疏忽不得。

现在的年轻人个个都很有想法与风格，在造型上多得是不雷同与他人的时髦一族;不过，校园与职场是两个南辕北辙的地方，职场最需要表现给上司、同事以及客户的印象，专业稳重绝对要比时髦炫目重要多了。

刚进入社会的新鲜人并不一定得花上大笔钞票才能应付门面。除了可以借衣柜旧有的流行单品搭配一些新上市的基本款设计单品之外，不同行业也有不同的服装标准，只要弄清楚未来希望任职场所的企业文化与风格，就可以以最少的预算得到最合适的搭配组合。

融合知性流行

至于像是细肩带背心、连身洋装、及膝裙等都是这两季中女生衣橱几乎必备的流行款式，也可以巧妙地融合在职场里穿著;譬如性感的细肩带或是无肩平口服饰可以穿在西装下打底，及膝裙则可以与衬衫或是简单的背心上衣搭配，一样轻松传递知性美感;一件式洋装也是非常合适混穿的款式，在披上外套或是加上开襟针织衫，不但雅致，如果还可以从白日连贯到夜晚，参加正式场合或是三五好友聚会，外套一脱，将脸上的妆色彩加强一下，又是另一种不同的OL(Office Ladies)风情。

假期出行的游客就络绎不绝。如何能在短暂的时间内买上票，是许多人关心的事。一些旅客问:军人可以优先购买火车票吗?下面和了解下吧。

军人可以优先购买火车票。1：让军人优先是各地各部门出台的一项优惠政策，法律来源是《军人抚恤优待条例》2：军事院校的学员就是军人，学员证是军人证件的一种3：警察不属于军人4：并无明文规定退伍军人优先(但退伍后的残疾军人除外)。

一些人问：如何安全购买火车票?

一、妥善保管个人信息。银行卡密码、姓名、身份证(号)、银行卡号、信用卡有效期和验证码(即“后三码”)均为重要个人信息，是银行卡服务中身份验证的必备信息，只要涉及到这些重要信息，消费者都要提高警惕，不要轻易提供给他人。

二妥善保管银行卡。在使用银行卡刷卡购票时，银行卡应视同现金妥善保管、随身携带，不要借给他人使用，以免增加遗失或资料泄露风险。同时，银行卡应尽量与身份证分开存放。

三、妥善设置和保管密码。首先，不要使用简单数字组合或本人生日作为密码;其次，在使用银行卡刷卡购票时，不要让卡片离开自己的视线，输入密码时尽量遮挡，防止不法分子盗取密码。

四、警惕可疑电话和短信。使用银行卡刷卡购票，持卡人对任何要求转帐和索要银行卡密码的电话和短信都应高度警惕，任何情形下都不要轻易向他人透露重要个人信息，必要时向公安部门报警，确保个人账户和资金安全。

为了出行安全，建议大家撑握些车站安全知识，更多相关安全知识尽在。

春运火车票非常紧张，很多学生也放假准备回家过年。那么学生可以网上优先购买火车票吗?下面和了解下吧。

学生票寒假乘车时限为12月1日至次年3月31日。目前，互联网、电话、手机客户端订学生票可提前20天预售，车站窗口、代售点和自动售票机为18天。即日起广大学子就可通过www.12306.cn网站及95105105订票电话或12306手机客户端、火车站窗口、车票代售点和自动售票机订购12月1日以后的火车票。由于网络、电话和手机客户端比火车站窗口售票要早两天，如果所到的城市客流比较集中，学生可以优先选择这三种方式购票。

接下来看下如何安全购买火车票?

一、妥善保管个人信息。银行卡密码、姓名、身份证(号)、银行卡号、信用卡有效期和验证码(即“后三码”)均为重要个人信息，是银行卡服务中身份验证的必备信息，只要涉及到这些重要信息，消费者都要提高警惕，不要轻易提供给他人。

二妥善保管银行卡。在使用银行卡刷卡购票时，银行卡应视同现金妥善保管、随身携带，不要借给他人使用，以免增加遗失或资料泄露风险。同时，银行卡应尽量与身份证分开存放。

三、妥善设置和保管密码。首先，不要使用简单数字组合或本人生日作为密码;其次，在使用银行卡刷卡购票时，不要让卡片离开自己的视线，输入密码时尽量遮挡，防止不法分子盗取密码。

四、警惕可疑电话和短信。使用银行卡刷卡购票，持卡人对任何要求转帐和索要银行卡密码的电话和短信都应高度警惕，任何情形下都不要轻易向他人透露重要个人信息，必要时向公安部门报警，确保个人账户和资金安全。

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我们大家都知道基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。主要包括信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。那么大家知道优先股基金吗?以及优先股基金有哪些特点吗?今天小编就来给大家介绍详情。

优先股基金指专门投资于上市公司优先股。这种基金首先注重固定收益，同时可能通过优先股的转换获取资本增值收益。

优先股基金特点主要有以下几方面：

1、优先股基金通常预先定明确的股息收益率。由于优先股股息率事先固定，所以优先股的股息一般不会根据公司经营情况而增减，而且一般也不能参与公司的分红，但优先股可以先于普通股获得股息。对公司来说，由于股息固定，它不影响公司的利润分配。

2、优先股基金的权利范围小。优先股股东一般没有选举权和被选举权，对股份公司的重大经营无投票权，但在某些情况下可以享有投票权。有限表决权，对于优先股股东的表决权限财务管理中有严格限制，优先股东在一般股东大会中无表决权或限制表决权，或者缩减表决权，但当召开会议讨论与优先股股东利益有关的事项时，优先股东具有表决权。

3、如果公司股东大会需要讨论与优先股有关的索偿权，即优先股的索偿权先于普通股，而次于债权人。优先股是“普通股”对称，是股份公司发行的在分配红利和剩余财产时比普通股具有优先股的股份。

一、什么是优先购买权？

房屋的优先购买权，是指依照相关法律的规定，在房屋所有权人出卖房屋时，相关人员依法享有在同等条件下优于他人或先人一步购买该房屋的权利。它是一种法定的权利，是由法律直接规定的。

二、优先购买权的特征

１、它必须依照法律规定才能享有

只有是我国法律明确规定的优先购买权，相关当事人才能依法拥有该项权利。设定房屋优先购买权这一制度，有利于当事人正确、充分、及时的行使房屋所用权、使用权及相关权利。

２、房屋优先购买权只是一种程序上的权力

法律只是赋予当事人享有在程序上购房的“优先”权，然而并没有赋于其在购房时的“优惠”权。这种优先购买权是相对权，并不一定就能买到此房屋。要想实现优先购买权的话，就必须满足同等条件。同等条件，主要是指价格的条件，应参考同类房屋评价标准，本着按质论价的原则由买卖双方平等自愿协商而定。房屋买卖的条件，不仅包括了价格，还包括了比如付款方式、付款的期限以及出卖人提出的其他条件等。享有优先购买权的人，应当满足出卖人的这些条件，否则就会丧失优先购买权。

３、法律对优先购买权的期限和次数作了相应的限制

享有优先购买权的人应在法律规定的期限内行使，一般规定为三个月而且仅限于一次。小编在这里提醒大家注意了！

三、哪些人有房屋的优先购买权？

１、承租人有优先购买权

出租人出售出租的房屋，应提前通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先的购买权。如果出租人未通知承租人，出租人与第三人成立的买卖合同无效。

２、房屋共有人有优先购买权

房屋所有权人在进行房产交易过程中，无论是签合同还是办理过户，都必须提供共有人同意的证明书，否则房屋买卖合同就是无效的。在同等条件下，共有人有优先购买权。

３、公有旧房原住户有优先购买权

根据法律的相关规定，对于要出售的公有旧房，原住户是拥有优先购买权的。

４、原产权单位有房屋优先购买权

如果二手房的原产权属于单位的话，交易过程中就需要取得原产权单位的同意，并且出具相关证明，合同才有效，买卖双方才能办理过户。

有关部门高度重视就业的信号，表明有关部门将采取一系列措施支持就业，加强对企业的支持和监管，促进经济发展和社会稳定。为解决就业问题，我国有关部门陆续出台了一系列的就业优先政策，其中最近的一项政策就是强化就业优先政策。政策的实施还需要企业、社会各方的积极参与和配合，共同努力，才能更好地解决就业问题，为经济发展和社会进步做出更大贡献。

强化就业优先政策的出台释放了一个非常明显的信号，就是我国的就业问题非常严峻，有关部门高度重视就业问题，将其作为国家经济发展的重要指标之一。近年来我国就业形势较为严峻，经济结构调整和转型升级的深入推进，一些传统行业的就业形势逐渐转差，新兴产业和服务业的就业增长速度尚未能够满足就业需求的增长。受疫情影响，就业形势更加严峻。

政策的出台表明有关部门将采取一系列措施支持就业。有关部门将加大对新兴产业和服务业的支持，加快产业转型升级，扩大就业空间；加大对重点群体的就业扶持力度，为失业人员提供更多就业机会，鼓励创业；加大对高校毕业生和农民工的就业扶持，提高他们的就业质量和收入水平。

有关部门将加强对企业的支持和监管，将为企业提供更多的财税支持和人才支持，支持企业开展自主创新和技术升级，提高企业的竞争力；有将加强对企业的监管，严厉打击违法违规用工、拖欠工资等行为，保障劳动者的权益，维护社会稳定。强化就业优先政策的出台，也将有助于促进经济发展和社会稳定。

联邦通信委员会(联邦通信委员会)已正式发布声明，明确表示计划将互联网宽带接入服务重新分类为“二级服务(监管服务)”。这是联邦通信委员会“最强”的开放互联网监管，明确支持“网络中立”联邦通信委员会主席汤姆·惠勒(Tom Wheeler)在《连线》上写道，网络服务应该等同于公共基础设施，监管第二类服务的权力应该用来禁止“付费者优先传输”、阻止合法内容和服务以及流量限制等现象。

此前，美国总统奥巴马也明确支持“网络中立”，并希望创造一个自由开放的网络环境。汤姆·惠勒将尽最大努力在2月26日通过这项规定。

“网络中立”辩论的主题是“是否允许网络运营商为互联网公司的流量设定优先级并收取额外费用”。以谷歌和微软为代表的联邦通信委员会和互联网公司认为，所有信息都应该平等对待，网络中立可以为消费者提供更好的服务。威瑞森和AT&T等网络运营商认为，“网络中立”将导致网络拥塞，影响互联网服务质量。但更好的理解可能是，他们认为他们已经花费了大量的人力、物力和财力来建设互联网基础设施，而成本和收益是不成比例的。

如果该法规获得通过，传统运营商如威瑞森和AT&T将面临与互联网巨头如谷歌在高速网络服务方面的激烈竞争。谷歌计划与另外两家美国移动运营商Sprint和T-mobile合作，推出代号为“Nova”的移动运营商服务，即批发语言服务和数据网络。谷歌在虚拟运营商领域的高速光纤网络项目也在近期迅速扩张，未来将覆盖美国12个主要城市。

现在看来，在“网络中立”的问题上，运营商似乎已经“失去了动力”。去年4月，欧洲通过了一项保护“网络中立”的法案。运营商也意识到了这一点，威瑞森还表示将停止光缆建设，努力发展无线服务，出售其信号塔，AT&T也计划为100多个候选城市提供千兆网络。

因此，对于多年来一直为“网络中立”而奋斗的美国人来说，联邦通信委员会的官方声明已经是胜利的号角。《边缘》的作者尼莱·帕特尔的文章标题可能代表了他们的愿望:我们赢回了互联网。

火车站是人们重要出行交通工具，坐火车的人非常多，盲人不适合在人群中拥挤。一些人问:盲人可以优先安检进火车站吗?下面会给您答案。

盲人属于特殊人群，盲人可以优先安检进火车站。一般这种情况没有自愿者工作人员也会护送上车。

接下来看下如何安全购买火车票?

1、打开铁路部12306订票网网址，进入后点击左侧栏的“购票”。这是唯一的火车车票网上订票官网，要看清楚，避免受骗。为保证在火车票官网顺利购买车票，请使用IE6.0及以上版本的浏览器。由于证书原因，点击“售票”时会比较卡，请耐心等待。网站售票时间是5:00am——12:00pm(5时-24时)，0:00am-5:00am系统检修。

2、订票时要用网上银行，为保障顺畅购票，先下载安装根证书，点击“根证书”下载安装即可。有些浏览器要装，有些不用装也可以用，当然，铁道部这个证书暂时还没有通过认证哦。

3、先注册一个帐号，点击“网上购票用户注册”后会弹出两个对话框，点击是，协议最下面点的“确定”。

4、现进入注册页面，把注册资料填写完毕，信息一定要真实，填写完成后提交。

5、恭喜注册成功!这时打开注册时填写的邮箱，去邮箱激活就可以订票了。

6，、进入12306到订票页面，选择出发地，目的地，出去时间就可以找到所有符合条件的车次了，选择自己要的车次，点击“预订”。

7、填写好联系人信息之后“提交订单”，节前买票前先把联系人信息全部填好，可以加快买票的速度。

8、认真核对订票所有信息后，点击“确认”。

9、点击“网上支付”便跳到支付页面。

10、选择已经开通好的网上银行，如果是已经签约的卡，选“中国银联”。

11、填好网上银行的卡密，点击”确认支付“。

12、恭喜你，订票成功，把”订单号“下来，带上你的身份证和订单号在规定时间内到火车票代售点、取票点取票。

以上是盲人可以优先安检进火车站吗?想了解更多车站安全知识，请继续关注吧。

火车站政策比较好，一些特殊人群在家人陪同下可以坐火车。那么智障可以优先安检进火车站吗?下面和了解下吧。

智障可以优先安检进火车站。火车站设有无障碍购票窗口，智障人士可以通过此窗口购票优先安检进火车站。

接下来看下如何安全购买火车票?

第一首先是必须要拥有一个12306网注册一个账号，大家一定要到官方网站注册。记住好自己的账号和密码。最好是把自己的手机号码也写上，以便后面的短信通知，这里有几个地方需要注意，注册账号的时候最好把电脑安全扫描一下，以防出现病毒泄露个人隐私。

第二这一步我们要开始购买火车票了，在主页的左边的地方会有几个栏目购票，退票，余票查询，等栏目，大家可以依据自己的需要选择相应的火车票和日期，车次等，这里买票的过程中有几个技巧可以说一下，要是直达没有火车票，那么就到附近的大站转车，要是还是没有火车票，那么你又很着急的要走，那么还有一个方法应该可以试一试，那就是在开车前2个小时看有没有退票，一般的情况下都会有一些人由于个人或者特殊的原因选择退票或者改签，那么就为你预留了最后的火车票机会。

第三到这一步我们开始选择好了车票车次日期那么就可以提交订单，并且确认好，那么系统会自动的进入后台，开始45分钟的时间这个车票暂时归属你，只有在你在余下的45分钟内支付好火车票款项，那么这张火车票才彻底的归属你拥有。温馨提醒，尤其在节假日的时候特别是春节春运的时间，大家一定要预留好足够的金额在你的卡中，免得抢的票支付不了白白的浪费了机会。

第四在支付好火车票的款项之后，大约5分钟左右，系统会发一个短信有关火车票的信息通知，大致的短信模式为铁路客服，订单号：E------等等，你已经购买了什么车次，几点出发从哪里出发等，这些信息你必须要保存好，以便在取火车票的时候有个信息的参考。

第五到以上的段落，那么网上火车票我们已经购买成功，但是这还不是最后的一步，余下的时间就是要我们到火车站售票厅自动网络取火车票即可，这个时候唯一的ID就是你的身份证，请确保你的身份证没有消磁，没有损坏，不然电脑系统将无法感应到，自然也就打印不出来。如果实在是身份证消磁了，那么到人工售票厅进行取票也是可以的。

第六做好收尾动作，火车票上面有个人隐私信息，例如个人姓名，个人的身份证号码，为了确保安全，乘坐完火车后要是必要的话可以撕掉或者保存好，以便他人有不好的一些作为。

为了出行安全，建议大家撑握些车站安全知识，更多相关安全知识尽在。