钉钉群如何转让精品20篇

1、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

2、房地产转移登记申请表。

3、房地产权利证书。

4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

12、房地产共有人同意转移的意见书。

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

15、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

房屋转让要交什么税?

1、登记费住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

2、契税第一次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，第一次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

3、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征;非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金划拨住宅用地让的按成交价1%缴纳。

房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。下面小编就为你们讲讲转让房改房的程序是怎样的？房改房过户手续怎样办理？下面小编就为大家讲解一下。

房改房的转让和过户怎么看？

转让房改房的程序是怎样的？

房改房可以分为完全产权和部分产权两种。职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。按市场价购房的，产权归人，可以随时上市交易；按成本价购房，产权归个人，但一般五年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照标准价占成本价的比重来确定。

房子在房改时，原单位都保留了优先回购权，根据国家规定，原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见，将是您能否购买房改房重要因素之一，因此要确认原单位是否允许转卖房屋。

我们所讲的房改房上市交易，是指房改房首次进入市场进行交易，房改房转让以后再次进入市场进行交易的，按照有关城市私有房屋交易管理规定办理。

房改房的转让和过户怎么看？

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房改房过户手续怎样办理？

１．房改房实际上可以过户，但是按照现行国家法规，房改房在交易过程中也需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格，二手房交易都要房产评估部门进行评估。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。

２．如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

３．然后买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

需要交所需交纳如下费用：个人所得税为评估价格的2％，这部分由卖方承担；3％的契税，0.5％的印花税等。

价格由交易双方协商银行收手续费

据浦发银行工作人员介绍，过去买了银行理财产品，只能等到期才能获得本金和收益。不过推出可转让服务后，客户购买了该行的理财产品，其间突然急需资金，可以自己找来下家或者委托银行找下家进行转让。

不过，银行方只为客户提供转让平台这一服务，不参与价格指导，因此转让价格是由转让双方自行协商确定的。不过，银行方面会收取手续费。如果是客户自己找来下家，银行收取手续费50元/笔;如果是委托银行找下家，银行则收取转让金额的0.1%。

其他尝试：

有类证券化交易

目前部分银行也在酝酿理财产品可转让，华兴银行向记者表示，今年或将推出该项服务。

事实上，为提高理财产品流动性，银行不断在探索，如推理财产品类证券化交易。

2012年7月9日，建设银行深圳分行“‘乾元’2012年第135期(183天)固定期限资产组合人民币理财产品”发售。该款产品资金投向较以往产品也没有出现太大变化，但其中最大的不同就是该产品在投资初始日起满5个工作日后，可以在深圳前海金融资产交易所进行二级市场交易。

有业内人士告诉记者，虽然理财产品的首次挂牌交易在市场上叫好不叫座，但是为理财产品的交易转让进行了有益的尝试。

除此之外，部分银行为解决理财产品的流动性问题，还推出了理财产品质押贷款业务，即借款人以本人名下、在某家银行销售的本外币理财产品受益权设置质押，从该行取得人民币贷款。记者了解到，目前可质押的理财产品绝大多数为保本型。

资金效率对比

质押融资到期后还须客户归还融资资金，对于客户来讲资金的使用效率要求较高，具有不确定性以及部分风险性。

而理财产品转让后，客户不再享有已转让产品份额，因此对于客户来讲更加省心、省力。

搭建银行间理财产品转让平台

人人聚财CEO许建文告诉记者，银行理财产品首推可转让模式，实际上，很多P2P平台都有提供债权转让专区。其他投资者会在转让专区里看到这个待转让产品。当有投资者愿意接手这个待转让产品，双方便可通过平台完成转让。

据许建文介绍，目前P2P平台的债权转让交投都很活跃，一有债权让出马上遭抢购，毕竟转让的收益率相对更高，问题是想转让的并不多。“一家银行的客户比P2P企业的更多，想必会更活跃。”

不过，银率网理财分析师殷燕敏表示，单家银行做理财产品可转让有局限，担心交投不够活跃。而且，如果利率是往上走的情况下，转让也会很被动的。

“实现成功转让的前提是转让产品的收益率高于转让当时银行同类产品的收益率。”殷燕敏说。

殷燕敏建议，目前银行理财产品资金规模相当大，可推广到有公信力的第三方平台进行，各家银行的理财产品都可在同一平台进行交易，这样的交投才能活跃。

有消息人士透露，相关部门正在研究如何搭建转让平台。

业内建议若银行间市场搭建统一可转让平台将可大大增强理财品流动性

期限内流动性约等于零的银行理财产品，正在尝试改变这种尴尬。记者昨日获悉，浦发银行近期推出行内个人理财份额可转让，买了理财产品后急需用钱，只要去网点转让成功就能获得资金;而如果没抢到银行高收益理财产品，也可去网点问问，也许就能以较少成本受让较高收益理财产品。

业内人士认为，银行理财产品可转让为业内首推，也将是一种趋势。不过有专家建议，搭建银行间理财产品转让平台，让更多银行的理财产品可在同一平台中转让，这样交投会更活跃。据了解，相关部门也有相关设想。

费用对比

目前，理财产品转让与理财产品质押融资均可在一定程度上解决流动性的问题。两者的区别是理财产品质押融资须客户付出一定的融资成本(贷款利率)，而且质押率都不会是100%，大概为七到九成。另外，贷款利率也相对偏高。据了解，质押贷款利率都要在贷款基准利率基础上有所上浮，上浮幅度最高达40%。

而理财产品转让则只要客户双方谈妥转让价格，支付部分手续费后出让人即可获取转让价款。费用视乎协商价格，但是一般会比质押融资的利率低不少。

税率，是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重与否的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率、定额税率。那么著作权转让税率是多少呢？下面为大家介绍一下。

《个人所得税法实施条例》第八条第(六)款规定，特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。同时条例还明确规定，提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。

根据《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干问题的规定〉的通知》规定，作者将自己的文字作品手稿原件或复印件拍卖取得的所得，应以其转让收入额减除800元(转让收入额4000元以下)或者20%(转让收入额4000元以上)后的余额为应纳税所得额，按照“特许权使用费”所得项目适用20%税率缴纳个人所得税，应纳税额=应纳税所得额×适用税率=每次收入额×(1-20%)×20%。

另外，根据《财政部、国家税务总局关于对若干项目免征营业税的通知》(财税字〔1994〕002号)的规定，个人转让著作权，免缴营业税。

我们在转让产权的时候要全方面的了解，知道什么是著作权转让，这样才可以更顺利的转让，更多的知识产权安全小知识尽在。

活跃和发展本市房地产市场，必须以房地产市场的规范运作为前提。对于房地产转让交易的收费标准，上海有着比较严格的规定。房地产转让是指房地产权利人将其依法拥有的房地产转移给他人的行为，一般有几种方式：(一)买卖;(二)交换;(三)赠与;(四)以房地产抵债;(五)以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移。

房地产转让方式中交易手续费如下：

1、一般标准内销商品房首次交易手续费按交易双方各支付房价的0.08%;外销商品房、标准内销商品房首次交易手续费由受让方支付房价的0.5%。

2、存量房地产交易以及以房地产抵债的，由受让方(或债权人)支付房价的0.5%。

3、房地产交换，由交换中支付差额的一方按差额的0.5%缴纳。

房地产转让中，为了体现对国有企业改革及现代企业制度改革的支持，凡经企业主管部门。国有资产管理部门批准的，以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人或者因企业兼并、合并，房地产权属随之转移的，不收交易手续费。另外，凡经有关部门认定的房地产赠与的，不收交易手续费。

如发现转让当事人申报的价格明显低于正常市场价格的，交易手续费应当按照具有资质的房地产估价机构评估价格计收。市、区、县房地产交易管理机构收费时必须使用由上海市财政局统一监制的房地产交易手续费专用收据。市、区、县房地产交易管理机构除按规定收取交易手续费外，不得再向房地产转让各方以“咨询费”、“服务费”等各种名目收取其他费用。

由于互联网络的发达，游戏厅也成了很多业主争相经营的项目，这就导致了虚拟项目的泛滥，使得国家对互联网游戏厅进行了限制和整顿，所以一些证件就无法申请办理，那么，游戏厅经营许可证可以转让吗？游戏厅需要办理哪些证件呢？今天，我们就跟随一起来了解关于这方面的游戏厅安全知识。

第一，游戏厅经营许可证的办理需要带齐如下资料：有单位的称谓、居处、组织机构和规章；有判定的互联网文明活动范围；有习气互联网文明活动需要并取得相应从业资格的八名以上业务办理人员和专业技术人员；富含网络游戏的注册资金必须达到一千万以上；习气互联网文明活动需要的设备、工作场所以及生意人运营办理技术措施和法则、法规规矩的其它条件等等，才能去相关部门窗口申请办理。

第二，如果游戏厅负责人经营不久就转手给他人，那么根据相关法律法规的规定，互联网上网服务的营业场所或者经营单位，不得涂改、出租，出借或者以其他方式转让其经营场所办理的经营许可证，但是可以变更法人或者单位。

从以上两点我们可以看出，游戏厅的经营许可证是不可以转让的，但是可以变更，当然，变更也需要办理的双方或者双方委托人带齐相关资料一同前往办理部门，签定合法的合同，才能生效。

菜鸟驿站很多转让可能是因为亏本、老板个人原因、赚转让费、业务能力不足等等。做菜鸟驿站，有赚有亏。不管哪一个，都会有相应的因素。

菜鸟驿站转让的原因有如下：

1、亏本

这个是最常见的，毕竟菜鸟驿站没有想象中那么简单，没有快递资源的话是很难维持这家店发展下去的，也有可能是小区有多家驿站，行程同行竞争，不赚钱，还有就是有的需要送货上门，根本无法提供。

2、个人原因

老板家中有事，需要回家发展，一般这种都是特殊情况，见到的比较少。

3、赚钱

有些人就是为了开菜鸟驿站赚转让费的，找一个人流量比较大的地方，附近也没有同行竞争，在这里就可以有很多快递单子，赚一波转让费也是不错的。

4、业务能力不足

菜鸟驿站虽说是以代收为主，但能否有更多的包裹也是需要自己主动去谈的，同时寄件也是如此，在能力不足的境况下，所能谈到的生意越少，那相对整体业务量上不去，自然也不赚钱。

但不可否认，还是有许多菜鸟驿站做的风生水起，同时也比较赚，而这些就与当初所选的位置有较大的关联。倘若所处位置人流量低，需求少，那自然便会出现亏损境况。而人都有一个期望值，当累和不赚钱将这个期望值变为负数或达不到时，便会选择转让。

据悉，万达快钱推出的”稳赚1号“项目的转让功能已经进入内测阶段，有望在近期开通使用。万达联合快钱近期推出的“稳赚1号”二期项目，已经在7月2号上午10点开放申购，一直持续到7月8号晚10点停止申购。投资者可以轻松将项目转手，实现流通变现。

万达块钱稳赚1号转让功能即将开通

对于转让功能，大部分投资者是非常在意的，因为长期投资一个项目的过程中确实有可能会出现一些意外，出现一些急需资金的时候，而能够顺利转让，无疑就消除了这种顾虑，在真正急需用钱的时候，也可以通过转让把资金腾出来。随着这一项目在快钱平台转让功能的全面开通，项目流通性带来的溢价潜力将逐步显现出来。对于现在还未入手的投资者，一旦项目结束，则只能通过转让平台接手项目。

另一方面，“稳赚1号”起始投资金额仅为1000元，投资者可以以极低的门槛参与实体经济的直接融资，相当于以成本价“入主”万达广场，免去中间环节而直接获得至少历史年化12%的投资预期年化预期收益。低成本、高预期年化预期收益，外加稀缺性，将使得溢价转让几乎成为必然，并且转让价格有望持续走高。

>>>万达稳赚1号能不能买？哪里买？

万达块钱稳赚1号销售火爆价格高升

这诸多因素影响，“稳赚1号”的一期销售非常火爆，从6月12日推出，一上市就被一抢而光，目前筹集的50亿元资金已经全部投向在建的5座万达广场，创下了全球众筹行业的全新纪录。

据悉，二期项目依旧以万达广场为基础，将募集资金直接投向各地万达广场建设，投资人获得这些广场的预期年化预期收益权，享受商铺租金和物业增值双重回报，预期合计历史预期年化预期收益率可达12%以上。

对于万达快钱的“稳赚1号”来说，其优势就在于直接将资金投资于万达广场，这是符合国家鼓励资金投向实体经济的战略产业发展方向，着眼于当下的国民经济转型、推进消费升级和城镇化建设的大背景。同时，万达是全球商业地产的领军企业，拥有成熟而专业化的商业地产经营能力和管理经验，这些无疑都为投资者获得持续、稳定的高预期年化预期收益奠定了可靠保障，尤其是万达商业地产每年的出租率和租金收缴率平均都在99%以上，这也足以保证投资者的稳定预期年化预期收益。

经历了第一期的火爆之后，万达快钱“稳赚1号”的二期市场可期，相信这种模式也会成为未来万达快钱发展的一个重点，同时也对万达的轻资产运行提供有力的助益。对于投资人来说享受万达商业地产的发展预期年化预期收益无疑也是一个不错的选择。

>>>万达“稳赚1号”二期开始申购

稳赚1号二期已公开申购转让价格持续走高

据透露，“稳赚1号”二期项目仍然通过快钱平台jr.99bill.com及快钱钱包app公开申购。鉴于前期火爆申购，建议用户提前登录快钱pc平台做好充值。而通过app购买的投资者可以在7月2日早9点后到快钱官网下载稳赚1号特别版app，享受绿色通道，优先申购。稳赚1号一期转让价格已经开始走高。未来这个项目在快钱平台的转让功能一旦完全开放，价格必然会再登高峰，这也让潜在的价值再增大，大部分投资者就可以溢价脱手。目前起始投资金额仅为1,000元，相当于以成本价“入主”万达广场，对于现在还未入手的投资者，一旦项目结束，则只能通过转让平台接手项目。低成本、高预期年化预期收益、大升值空间，外加稀缺性，将使得溢价转让几乎成为必然，并且转让价格有望持续走高。

“稳赚1号”一期项目50亿以秒杀的效果销售一空，很多没买到的用户等不到二期上线，已经开始私下收购了。从网友晒出的内测图，估计是圈定了少量用户来测试，时间上应该也是在二期产品销售前，如此来看几天时间就出现了可观的溢价，未来将远高于历史年化12%的预期年化预期收益。

当前股市的波动，体现了资产泡沫，高倍的PE下，资产的质量良莠不齐。现在已经有多家交易所准备做股权众筹，寻求高质量的资产来交易。这让万达广场这样真正高质量的资产成为稀缺资源。高质量、稀缺的资产，按供需关系必然对应的是高倍增长的市值。

“稳赚1号”二期现在还在热销中，会一直持续到7月8号晚10点，广大投资者们还有机会拿到原始股，此时不抢更待何时。

拓展阅读

版权、著作权所有者将其版权中的财产权利转让给他人享有。版权转让的方式有继承、赠与和有偿出让等。版权的有偿转让是版权交易的基本内容，在中国又称“卖版权”。那么著作权的转让有期限吗？下面为大家介绍一下。

(一)著作人身权的保护期限

著作人身权中的署名权、修改权和保护作品完整权的保护期不受限制，可以获得永久性保护。但著作人身权中的发表权的保护有时间限制。

(二)自然人作品的发表权和财产权的保护期

公民的作品，其发表权和使用权的保护期分别为作者终生及其死后50年，截止于作者死亡之后第50年的12月31日;如果是合作作者，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。作者生前未发表的作品，如果作者未明确表示不发表，作者死亡后50年内，其发表权可由继承人或者受遗赠人行使;没有继承人又无人受遗赠的，由作品原件的所有人行使。

(三)法人或其他组织的作品的发表权和财产权的保护期

单位作品，著作权(署名权除外)由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权和使用权的保护期为50年，截止于作品发表后第50年的12月31日，但作品白创作完成后50年内未发表的，著作权不再保护。

要想知道著作权怎样转让，我们首先要了解什么是著作权转让，想要了解的更加详细请登陆，更多的知识产权安全小知识尽在。

二手房交易相信纠纷是每个购房者都不希望发生的，但是如何才能规避二手房交易的纠纷问题呢？二手房交易过程中的共有房屋纠纷和期房转让纠纷是如何形成的呢？怎样才能避免交易出现这两种纠纷情况呢？下面就跟着小编来具体了解一下吧！

一、共有房屋纠纷

房屋可以是个人财产，也可以是共有财产。从法律意义上来说，如果房屋是属于共有财产的，那么在出售该套房产时就必须要征得其他房屋共有权人的同意，并且卖房意愿要用书面形式体现出来。如果房产没经过其他房屋共有人的书面同意，那么该房产的转让行为则会视为无效。

在司法实践中，如果房屋已经办理好过户手续或者已经交付使用了较长时间的话，法院一般都不会判定该房产转让是无效行为。但是如果房屋还没有办理好过户手续，也没有交付的话，如果此时房屋共有人提出反对意见，那么法院就很有可能判定该房产的交易是无效的。

因此，为了避免房屋共有人问题的纠纷，在购买二手房前一定要先了解房屋是否存在共有人，共有人是否同意出售该房产。购房者要保证房屋共有人全体以签字或者书面委托的形式表示同意售房的情况下，再进行房产的交易。以免因为共有房屋的问题而产生纠纷，让您白忙活一场。

二、期房转让纠纷

获得预售许可证的期房转让可以有两种形式：一种是预订权转让；另一种是期权转让。

1.预订权转让

这种转让性质属于预订合同的转让，应该依法征得开发商的同意。如果开发商因为某种原因不同意转让预订权的话，购房者则仍需在预定期限内按约签订正式的预售合同，否则便可视为购房者私自取消预订。

2.期权转让

期权转让指的是预售合同签署并登记备案后的期房转让。如果期房的房款已经付清，那么期房的转让也就不需要经过开发商的同意了。但是，大家需要注意的是：“已付清房款”如果是一次性付清的情况下，当然期房的转让与否只需通知一下开发商即可。但是，如果是用按揭贷款的方式付清期房房款，开发商在收到首付款和银行贷款后虽然可以认定购房者已经付清房款，但是按揭期间开发商对银行要承担阶段性的担保责任，因此，实际操作中按揭贷款支付的方式还是会被认定为未付清房款。所以，按揭贷款方式下的期房转让必须要征得开发商的书面同意才可进行。

因此，为了避免发生期房转让的纠纷，各位购房者要注意期房转让时和开发商之间的沟通，尽量处理好期房转让的相关事宜。

知识产权是一种无形资产，通过产权交易所的交易平台，它的价值与使用价值不仅可以体现，而且出让方可以通过转让知识产权取得转让受益。那么网络知识产权中的财产权不可以转让吗？下面就来为大家介绍一下。

网络知识产权权利人通过转让知识产权，将一定期限内的垄断优势转化为市场竞争优势，不仅能使知识产权权利人收回科研投入，而且还能获得超额的财产收益。我国现在已经加入WTO，知识产权意识比过去明显增强，已经有越来越多的企业、高校等单位愿意在知识产权方面增加科研投入，之所以出现这样一个趋势，也主要是看重了知识产权转让给权利人带来的好处。

知识产权管理工作既具有较强的技术性，也具有比较专业的法律性。同理，知识产权转让工作也包含诸多技术性、法律性较强的细节。因此，在知识产权转让管理过程中，必须提高依法行政的能力，尤其是针对知识产权转让的相关问题，提高管理水平。

综上所述所有人对其合法享有的财产权，有占有、使用、收益、处分的权利。对法律法规规定，已经作出限制的财产权，相关人员不得转让。如果您还想了解什么是网络知识产权等知识，可以登录查看更多，海量知识产权安全小知识供大家查阅，如果您还了解更多相关方面的知识，欢迎与大家一起分享。

大家都知道实用新型专利又称小发明或小专利，是专利权的客体，是专利法保护的对象，是指依法应授予专利权的实用新型。实用新型通常是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。那么大家知道实用新型专利转让流程是什么吗?下面就由小编带大家进入了解详情。

专利权人可以对自己所拥有的专利进行处理,换句话来说,如果专利权人不再想拥有该项专利,可以对他人进行专利转让,当相关的专利转让流程完成后,就可以顺利地将专利转让给其他人,这样不但可以让专利权人获取一定的转让收益,也可以让专利受让人一尝所愿获得该专利。但是如果想要顺利地完成转让工作,应该做到以下专利转让流程的五步曲。

(一)寻找专利转让的途径。这是专利转让流程中最基本的一个环节,而且也非常容易实现。宣召专利转让的方法其实有很多,例如可以在专利网站上进行转让,也可以委托专利中介机构,甚至还可以自己寻找相关的企业等方式。

(二)专利转让人和专利受让人签署专利权转让合同。这是专利转让流程关键一步。只有专利转让人和受让人双方取得一致的意见之后才能有效地开展之后的转让相关工作。在转让合同中,对于双方的利益都应该有明确地文字内容。

(三)双方准备好专利转让需要的相关文件,这些文件应该严格地按照规定的形式进行填写,这样就可以缩短国家知识产权局审核文件的时间,加快审核的速度。

(四)委托专利代理机构将相关的文件递交给专利局。这是专利转让流程中重要的一个部分。因为只有专利局审核通过后才能让专利转让具有法律依据。所以在这个过程中,委托的专利代理机构会在其中发挥重要的作用,选择适当的专利代理机构也是这个过程中也是不容忽视的一个细节。

近来随着房价的持续上涨，热心网友的提问也是越来越多样化，比如这周就有网友提问，B先生在去年买了一套期房，随着今年房价走高，该地区的房产增值了不少，因此B先生动了卖房的念头，但由于是期房，B先生对于期房买卖的问题不是很了解，所以就想让房贷君解答一下关于期房买卖的问题。

购买的期房可以卖出或转让吗？

由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：(六)、未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。

《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。

不过，从目前的实践来看，期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不同的。

期房进行买卖的条件

虽然各地规定不一样但是期房进行转让买卖一般都需要满足下列条件：

1、只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。

2、所购的的房屋可以进行买卖以后，双方就各项事宜洽谈好以后，就可以签订一份书面合同，将房屋的预售对象转让过来，一般需要等待半个月左右就可以转过来了。

3、只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。

4、期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。

3在此以北京市的相关为具体实例，为大家介绍一下如何办理期房转让手续:

《北京市城市房地产转让管理办法》对期房转让问题作出了明确规定。该《办法》第四十四条规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理：

1、未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；

2、已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售登记。

从法律的角度分析上述规定可以看出，期房的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让，北京市的《办法》明确了与购房转让的合法性，同时对转让程序进行了规定。

QQ超级群转让后可以创建新的超级群，超级群每周一个QQ号码只能创建一次，例如：11月19日创建了超级群，无论任何原因(如解散超级群)用户需要在7天后才可以再次创建。

腾讯QQ是深圳市腾讯计算机系统有限公司开发的一款基于Internet的即时通信(IM)软件。腾讯QQ支持在线聊天、视频电话、点对点断点续传文件、共享文件、网络硬盘、自定义面板、QQ邮箱等多种功能，并可与移动通讯终端等多种通讯方式相连，可以使用QQ方便、实用、高效的和朋友联系，而这一切都是免费的。

QQ不仅仅是简单的即时通信软件，它与全国多家寻呼台、移动通信公司合作，实现传统的无线寻呼网、GSM移动电话的短消息互联，是国内最为流行功能最强的即时通信(IM)软件。腾讯QQ支持在线聊天、即时传送视频、语音和文件等多种多样的功能。同时，QQ还可以与移动通讯终端、IP电话网、无线寻呼等多种通讯方式相连，使QQ不仅仅是单纯意义的网络虚拟呼机，而是一种方便、实用、超高效的即时通信工具。

著作权过去称为版权，也就是复制权。此乃因过去印刷术的不普及，当时社会认为附随于著作物最重要之权利莫过于将之印刷出版之权，故有此称呼。那么什么是转让著作权呢？下面为大家介绍一下。

著作权转让是指著作权人将著作权中的全部或部分财产权有偿或无偿地移交给他人所有的法律行为。这种转让通常可以通过买卖、互易、赠与或遗赠等方式完成。移交著作权的著作权人称为转让人，接受著作权的他人称为受让人。与许可他人使用作品不同，转让著作权的法律后果是转让人丧失所转让的权利；受让人取得所转让的权利，从而成为新的著作权人。转让著作权俗称“卖断”或“卖绝”著作权。在允许转让著作权的国家，也只有著作权中的财产权可以转让，著作权中的人身权是不能转让的。在有些国家，著作权转让必须通过书面合同或其他法律形式，并由著作权人或他的代理人签字，才算有效。在有些国家，著作权转让必须履行登记手续，才能对抗第三人。

著作权转让必然是权能完整的财产权的转让，也就是说，无论转让出版权，还是转让改编权或其他任何一种财产权，都必须将使用、收益、处分的权能一并转让。如果受让人只能使用作品，而不能自由许可他人使用作品，或不能自由转让他的权利，这种权能不完整的转让实际上不是严格意义上的著作权转让，而是作品许可使用。著作权中的各种财产权可以分别进行转让。著作权转让也可以是分地域的。

我们在转让产权的时候要全方面的了解，知道什么是著作权转让，这样才可以更顺利的转让，更多的知识产权安全小知识尽在。

有些企业在商标核准后便对此商标不理不睬，让商标处于闲置状态，而有一些企业则怕麻烦，不想等待时间去申请商标，所以就有了商标的转让，而通过商标的转让，可以让一些企业创建自己的品牌，又可以盘活企业的资产，一举两得，那么，商标转让申请流程是怎样的呢？商标权的侵权行为及维权方法有哪些呢？今天我们就跟随一起来了解关于这方面的名誉维权小知识吧。

第一，办理商标转让申请须向商标局提交以下文件：

1、《商标转让申请书》一份，申请书上应加盖申请人及受让人的印章；

2、由受让人加盖公章的《商标转让委托书》；

3、受让人《营业执照》的复印件；

4、按规定交纳商标转让申请等费用；

5、如果委托专业机构申请还要需交纳部分费用（规费由委托机构定收）；

第二，商标局在收到申请人的转让申请后十五日内发出《核准转让注册商标证明》，而转让的双方当事人自确立申请日起三到四个月可以收到转让《核准转让注册商标证明》，该证明需跟原《商标注册证》一并使用，《核准转让注册商标证明》标注的日期为转让注册的生效日期。

第三，如果申请人委托代理机构代为办理的，那么商标局审查核准后发布公告并由代理人向转让商标受让人发送《商标注册证》，如果申请人是直接办理注册转让申请的，那么转让注册受让人应在接到《转让注册通知书》后三个月内到商标局领证。

从以上三点我们可以看出，商标转让申请流程包括向商标局提交必要的资料，等资料都齐全后，商标局即受理转让申请，然后等商标局审查核准，符合条件的转让申请则会收到《核准转让注册商标证明》，并予以公告。

股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。产权转让是指财产所有权和经营权权的有偿转让。下面由小编为你详细介绍这两者相关的法律知识。

股权种类：

股权转让是股东(转让方)与他人(受让方)双方当事人意思表示一致而发生的股权转移。由于股权转让必须是转让方、受让方的意思一致才能发生，故股权转让应为契约行为，须以协议的形式加以表现。

持份转让与股份转让

持份转让，是指持有份额的转让，在中国是指有限责任公司的出资份额的转让。股份转让，根据股份载体的不同，又可分为一般股份转让和股票转让。一般股份转让是指以非股票的形式的股份转让，实际包括已缴纳资本然而并未出具股票的股份转让，也包括那些虽然认购但仍未缴付股款因而还不能出具股票的股份转让。股票转让，是指以股票为载体的股份转让。股票转让还可进一步细分为记名股票转让与非记名股票的转让、有纸化股票的转让和无纸化股票的转让等。

书面股权转让与非书面股权转让

股权转让多是以书面形式来进行。有的国家的法规还明文规定，股权转让必须以书面形式、甚至以特别的书面形式(公证)来进行。但以非书面的股权转让亦经常发生，尤其以股票为表现形式的股权转让，通过非书面的形式更能有效快速地进行。

股权转让即时股权转让与预约股权转让

即时股权转让，是指随股权转让协议生效或者受让款的支付即进行的股权转让。而那些附有特定期限或特定条件的股权转让，为预约股权转让。中国《公司法》第一百四十二条规定，起人持有的该公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。

公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的该公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有该公司股份总数的百分之二十五;所持该公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的该公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的该公司股份作出其他限制性规定。为规避此项法律规定，发起人与他人签署于附期间的公司设立1年之后的股权转让协议，以及董事、监事、经理与他人签署附期限的股权转让协议，即属于预期股权转让。

公司参与的股权转让与公司非参与的股权转让

公司参与股权转让，表明股权转让事宜已获得公司的认可，因而可以视为股东资格的名义更换但已实质获得了公司的认同，这是公司参与股权转让最为积极的意义。但同时还应注意到，中国诸多公司参与的股权转让现象中，未经股权转让各方邀请或者未经股权享有人授权公司代理的情形时有发生。

有偿股权转让与无偿股权转让

有偿股权转让无疑应属于股权转让的主流形态。但无偿的股权转让同样是股东行使股权处分的一种方式。股东完全可以通过赠与的方式转让其股权。股东的继承人也可以通过继承的方式取得股东的股权。在实践中，要注意的是，如果股东单方以赠与的方式转让其股权的，受赠人可以根据自己的意思作出接受或放弃的意思表示，受赠人接受股权赠与，股权发生转让;受赠人放弃股权赠与，股权未发生转让。

产权的定义：

第一，资产的原始产权，也称为资产的所有权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排它性的归属关系，包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利;

第二，法人产权，即法人财产权，其中包括经营权，是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利，是由法人制度的建立而产生的一种权利;

第三，产权还指股权和债权，即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人所有权，致使原始产权转变为股权或债权，或称终权所有权。这时原始出资者能利用股东的各项权利对法人企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。

所有固定资产都有产权，不仅仅指房地产，车子也有产权。

3、如何正确区分股权转让与产权转让?

(1)股东是企业的所有者，股权转让的主体是企业股东，客体是企业股份或权益;企业是资产的所有者，产权转让的主体是企业，客体是企业的资产。

(2)转让股权时，涉及三个独立主体：即为被转让企业的股东(转让方)、被转让企业(客体)和受让企业(购买方);而转让资产则仅涉及两个独立主体：转让资产的企业(转让方)与受让资产的企业(购买方)，与转让资产的企业股东没有直接关系。

(3)发生股权转让行为时，被转让企业(转让的客体)有独立的法人资格和转让前后被转让方法人地位始终保留并且属于被转让方的资产不变;否则是转让资产的行为。

4、公司股权转让跟产权转让在税收方面的区别

(1)转让股权涉及的税收规定主要有哪些?

营业税：免缴。依据《关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税2002191号)第二条规定：对股权转让不征收营业税。

增值税：免缴。此行为属于非增值税征税范围。

企业所得税：转让方按股权转让收益的原则纳税。依据《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发2000118号)第二条第一款：企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。

土地增值税和契税：不缴土地增值税，因为不属于转让不动产行为。不缴契税，依据《关于股权变动导致企业法人房地产权属更名登记不征契税的批复》(财税2003184号)。

(2)转让公司产权涉及的税收规定主要有哪些?

营业税：① 转让企业产权时涉及不动产和无形资产转让不缴纳营业税。《关于转让企业产权不征营业税问题的批复》(国税函2002165号)规定：根据《营业税暂行条 例》及其实施细则的规定，营业税的征收范围为有偿提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为。转让企业产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力 的行为，其转让价格不仅仅是由资产价值决定的，与企业销售不动产、转让无形资产的行为完全不同。因此，转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收 营业税。②非转让企业产权时涉及的销售不动产和无形资产，应纳营业税。

增值税：① 符合转让企业全部产权的条件时，不缴纳增值税。依据《关于转让企业全部产权不征收增值税问题的批复》(国税函2002420号)规定：转让企业全部产权是 整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为，因此，转让企业全部产权涉及的应税货物的转让，不属于增值税的征税范围，不征收增值税。②不符合转让企业全 部产权条件时应税货物的转让，要缴纳增值税。

企业所得税：需区分整体资产转让还是非整体资产转让两种情况。

在整体资产转让时，①如果接受企业支付的交换额中，非股权支付额不高于所支付的股权的票面价值20%的，转让企业可暂不计算确认资产转让所得或损失。②否则转让企业须计算确认资产转让所得或损失。

企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资，应在投资交易发生时，将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。

土地增值税和契税：转让房屋要涉及土地增值税问题，受让方要涉及契税问题。

现举例说明。A公司由潘湖公司与蜀渝公司两家公司投资设立，双方各占50%的股权。A公司的资产构成：货币资金2000万元;厂房一栋，原价为3000 万元，已折旧1000万元，净值2000万元，评估价格为2500万元(土地增值税中扣除项目)，公允价值为3000万元。存货一批原价为1000万元， 公允价为3000万元。净资产5000万元的构成：股本为3000万元，未分配利润为2000万元。契税税率为3%，A公司、潘湖公司与蜀渝公司的企业所 得税税率均为33%。为讨论方便，忽略城建税与教育费附加等因素。

作为一个经营单位，随时会面临着盈亏，这也是正常现象，但是办理了网络文化经营许可证却有三年的有效期，那么，游戏厅文化经营许可证可以转让吗？游戏厅需要办理哪些证件呢？今天，我们就跟随一起来了解关于这方面的游戏厅安全知识。

第一，根据我国的《互联网上网服务营业场所管理条例》的规定：互联网上网服务营业场所、经营单位，不得涂改、出租，出借或者以其他方式转让《网络文化经营许可证》。

第二，根据《中华人民共和国行政许可法》的规定：依法取得的行政许可，除法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让以外，其它的不得转让。

第三，虽然网络文化经营许可证规定不允许转让，但是变更公司股权或者法人代表却是允许的，只要变更双方达成一致意见，签署合同，即可在相关单位办理变更。

从以上三点我们可以看出，网络文化经营许可证依据我国的相关法律法规是不允许转让的，但是可以变更，如果不按照法律依据，私自转让的，根据《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的，应该认定合同无效，在合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

商标转让不管对于企业或者个体工商户，都是很重要的一件事，所以在转让过程中，方方面面都要顾及到，那么，商标转让的注意事项有哪些呢？商标权的侵权行为及维权方法有哪些呢？今天我们就跟随一起来了解关于这方面的名誉维权小知识吧。

第一，转让注册商标的，商标注册人对其在相同或类似商品上注册的相同或近似商标应当一并转让，因为转让的注册商标申请不能产生误认、混淆或者其他不良影响。

第二，转让申请提交后，对符合受理条件的转让申请，商标局会发出《受理通知书》，同时按照转让商标在商标局记录的注册人地址给注册人（外国及我国港、澳、台地区的注册人除外）抄送一份《受理通知书》，不符合受理条件的，不予受理，并给商标权利人发出《不予受理通知书》。

第三，在商标转让过程中，如果需要补正申请资料的，商标局给出让方发出补正通知(直接办理的，将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给出让方，经代理的，发送给代理组织)，要求申请人限期补正，申请人未在规定期限内按要求补正的，商标局有权对转让申请视为放弃或不予核准，转让申请被视为放弃或不予核准的，商标局发出《视为放弃通知书》或《不予核准通知书》。

第四，转让申请书中的受让人为多个人共有的，商标局的有关通知或证明仅发给代表人，其他共有人需要证明的，应申请补发，如果是申请人委托商标代理机构办理转让申请的，商标局将所有书件都寄发给该商标代理机构。

第五，转让申请核准后，直接办理的，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给出让人转让证明，经代理的，发送给代理组织，对于注册商标，将该商标的转让事宜刊登公告，证明上的落款日期为公告之日，受让人自该日起享有商标专用权。

以上五点就是商标转让的注意事项，商标转让，出让的是商标的权利，所以作为商标权人，应谨慎对待，考察对方的实力，不能盲目转让，给自己带来不必要的损失。

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

中华人民共和国国务院令

第55号

一九九○年五月十九日

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

第一章总则

第一条 为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。

第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。

第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。

第四条 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

第五条 土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。

第六条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

第七条 土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。

登记文件可以公开查阅

第二章土地使用权出让

第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权出让应当签订出让合同。

第九条 土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。

第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。

第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;