买楼房为什么不能买顶层（精彩20篇）

适合建筑养的温顺狗

建筑里可以养比熊犬、博美犬、吉娃娃、柯基犬、雪纳瑞、金毛猎犬和拉布拉多犬。这些狗性格温顺聪明。巴哥犬也适合建筑。这种狗很安静，几乎不会喊，运动量也不大，不需要每天带它出去锻炼。

1.哈士奇和阿拉斯加

哈士奇是世界上三只无攻击犬之一，阿拉斯加的勇气也不是很大。它们看起来像狼，给人一种非常强大的感觉。然而，由于他们的勇气一般，他们需要主人的保护。小时候喜欢到处跑，比较调皮，能给主人很多快乐，一定要牵绳出门，一是防止哈士奇放手，二是怕吓到别人，毕竟体型还是比较吓人的。

2.萨摩耶和比熊

萨摩耶和比熊都是可爱的狗。他们的头发是白色的，很漂亮。萨摩耶很大，但他对人很热情。他喜欢和人类一起玩。他的性格温顺乐观。他一年四季都带着天使般的微笑。比熊小，女生也可以抱起来。和小版萨摩耶一样，它看起来像棉花糖。它很粘人，也是适合楼层养的狗之一。

3.金毛和拉布拉多犬

金毛猎犬和拉布拉多犬应该是最受欢迎的中大型犬。它们也特别适合在地板上饲养，也非常适合有孩子的家庭。他们都是非常温顺的狗。他们一般不主动攻击人。他们耐心、宽容、性格好。他们是常见的狗。

4.腊肠犬和柯基犬

这两种狗腿短，但跑得快，性格活泼开朗，更活跃，但适合电梯建筑或公寓，否则上下楼梯注意脊柱，柯基需要更加注意，香肠狗身体素质好，环境不多，更容易饲养。

5.秋田犬和柴犬

秋田犬和柴犬都比较温顺，不容易发脾气，看起来比较冷静。但可能有点固执，有自己的固执，很难改变。他们的身体素质比较好，不容易生病，学习能力比较强，能很好地接受主人的指示。

如果表现好，可以奖励一些零食和鸡肉干，多口头表扬，增进与他们的感情，因为一旦确定了主人，就会变得非常忠诚。

6.法国斗牛犬和巴哥犬

法国斗牛犬和巴哥犬是有皱纹的婴儿。它们不大不小，可以被包围，但它们都是容易发胖的狗。我们需要注意饮食的平衡。虽然他们的外表很奇怪，但正是因为这个特点，很多人才喜欢上了他们。巴哥和法斗都是价值很高的狗，性格温顺，对人热情友好。

新装修的房子老是莫名的有异味，尤其是阴雨天的时候，返臭现象更加严重了，严重地影响了人们的正常生活。那么，地漏反味是什么原因呢，楼房地漏异味怎么办呢?

地漏，是连接排水管道系统与室内地面的重要接口，作为住宅中排水系统的重要部件，它的性能好坏直接影响室内空气的质量，对卫浴间的异味控制非常重要。地漏泛味的原因可能是地漏的水封高度不够，存水弯水分很快干涸，使排水管内的臭气上溢。这时可以给地漏加一个返水弯，或换一个同规格的地漏。如果长期无人在家，最好用盖子将地漏封起来。为了避免这种情况发生，在安装地漏的时候就要选购优质的地漏，那该如何正确选择地漏呢?选择地漏是无论是材质还是功能，包括排水速度、防堵效果还是防臭效果都要考察好才可购买。

地漏最大的缺陷就在于特别爱堵塞，地漏堵了该怎么办?小编告诉大家几个比较简单的疏通方法。

1.苏打加醋疏通法：先把半杯熟苏打粉倒入下水道，再倒半杯醋，苏打与醋中的酸发生反应后就能去除管道中黏附的油脂物质。

2.火碱疏通法：下水管道堵塞，可从市场买几块火碱，将其放到下水管道中，然后再倒些热水。火碱遇到热水发生火碱遇到热水发生化学变化,温度迅速升高,管道里的油垢随之溶化,顺水排出,从而解决下水道的堵塞问题。

3.疏通剂：超市有卖“管道通”的(液体、瓶装)，专门清理这类管道堵塞，根据堵塞程度倒入适量，购买之前要注意看说明，因为有些品种的管道通是针对金属管道的，塑料的就不能用。不知道关于地漏堵塞的家居装修知识，小编给大家介绍清楚了吗?

现如今，很多老人住的是楼房，楼房再给人们带来方便的同时，也会给人带来烦恼。高楼会让人产生一种不稳定的感觉，加上空气相对稀薄，加重某些疾病的不适感，特别是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人。那么，住在高楼里的老年人该注意什么呢？下面，小编就为您介绍一些相关的常识知识，希望对您有所帮助。

除烦

现代高层住宅的特点之一是窗大窗多，室内光线足。强烈的光线会使老年人烦躁忧郁、焦虑不安，甚至头痛失眠。当出现上述症状时，可及时调整睡眠体位的方向，重新调整家中物品的布局。可在阳台、室内栽种绿叶植物和花卉，点缀美化居室环境。

去孤

要增加人际交往，多参加社会活动。平时，左邻右舍应经常走走，串门聊天，这样也有利于独居高楼居室的老人调适心理，消除孤寂感。在天气晴朗的节假日里，老人应尽可能一起与儿孙们到附近的公园转转，呼吸户外的新鲜空气，增加一些活动量。

多练

在高楼居住的老人，每天应坚持下楼到户外活动一二次。有计划地结伴外出旅游，或体育锻炼，或垂钓、对弈，或挥毫、读书，以丰富自己的生活，消除心中的孤独感。此外，子女要多陪老人“唠嗑”，在精神上给予更多关注。

如果你对如何调整老人心态？空巢老人容易出现哪些心理问题？什么样的老人更加容易乐观吗？关心老人由心开始！教你如何应对老人的心理问题！等有关老人心理方面的问题还有疑问，请继续关注老人心态调节安全常识栏目。

大麦町犬（Dalmatian，也叫斑点狗)，起源于南斯拉夫。冷静警惕，轮廓对称，强壮，肌肉发达，活泼，不害羞，表情聪明，听话，容易训练，敏锐，警惕，容易与孩子相处。大麦町犬耐力大，跑得很快。后躯有力，肌肉光滑清晰。由于其出色的奔跑和撕咬能力，大麦町也常被用作比赛犬。大麦镇狗出生时是白色的，斑点可以改变。小狗身上有轻微的斑点。随着它们的逐渐生长，斑点变得明显，成为一个独特的标志。

大麦町犬起源于南斯拉夫。理想身高的公母都是56岁~61厘米。理想体重公母均为233厘米。~25公斤。大麦镇犬是一种历史悠久、姿势优雅的动物，其独特的斑点无疑是狗中最显眼的标志之一。

大麦町犬的传统使命是随主人护送马匹和牛车长途跋涉，不受匪徒袭击。大麦镇犬沉默敏感，对陌生人有礼貌和保留，具有高度发达的护卫本能，是一种敏锐可靠的护犬。大麦町犬的被毛又短又粗，不需要经常梳理。但是这种狗肌肉强壮，充满活力，速度和耐力都很好，所以需要给它足够的时间锻炼。大麦町犬最好圈养在有庭院的房子里，让它自由奔跑。大麦镇犬是一种理想的伴侣犬，它机敏，喜欢取悦人，善良外向，是一种美丽忠诚的家庭宠物。

新风系统可以用室外的新鲜空气，更新室内由于居住及生活过程而污染了的空气，以保持室内空气的洁净。新风系统具有很多的优点，受到人们的喜爱。例如：不用开窗也能享受大自然的新鲜空气;避免“空调病”;避免室内家具、衣物发霉;清除室内装饰后长期缓释的有害气体，利于人体健康;调节室内湿度，节省取暖费用;有效排除室内各种细菌、病毒;超静音;降低室内二氧化碳浓度。

但是新风系统的安装过程是需要开洞、打眼的，它会破坏楼房结构吗?

新风系统的安装过程包括：管道打孔、主机吊装、管道安装、风口安装等，在这个过程中需要给墙开洞、打眼固定主机以及风管。新风系统安装孔一般是打在墙壁上，孔径大约100-200mm左右;风管需要进行固定。开动打孔的危险有多大不好说，但是或多或少的会影响结构安全。另外要看开多少孔，钻断多少钢筋。反过来说，如果非要钻孔，就要尽量选择钢筋少的地方，孔能小则小，如果是商品房，按照国家法律都是不允许动的，理论上可以罚款并要求恢复原样，所以最好先跟物业沟通一下，看看有没有图纸，避开主梁和主要钢筋。很多城市物业公司都已经出了明确的管理规定，不允许在保温外墙打孔、开挖洞口;在柱、梁、楼板上增开或者扩大洞口等。

今天小编对新风系统会破坏楼房结构吗进行了简单的介绍，对于治理空气污染的方法有哪些还请关注的环境污染安全小知识，希望以上内容对您有所帮助。

操作方法

住在高楼层发生地震时，一定要保持冷静,迅速地分析情况.这个时候千万不要选择跳窗或者乘坐电梯下楼，这都是很危险的选择。

住在高楼层发生地震是，最好选择有三角区域的地方躲藏，如卫生间，桌子下面。尽量靠近有水源的地方。但是应避开有煤气的地方。

等地震过后设法脱离陷境，如果四周建筑已经坍塌，尽量找到身边的木棍石头等可以支撑坍塌物的东西将身边的坍塌物支撑起来，避免余震时再次坍塌造成伤害。

在等待救援的过程中尽量保存体力，在不确定附近有搜救人员的时候尽量不要大声呼救，可以敲击身边的石头发出声音，通知搜救队。

高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：

一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。

二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

随着家庭养宠日益流行，狗狗在家楼房大小便也成了大多数铲屎官头疼的事情了，那么楼房养狗怎么处理粪便呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

方法一：在卫生间里面或者认为比较方便叫它解决的地方喷上宠物排便诱导剂。如果狗狗在安排的地方之外解决的话，就要给它一点的惩罚，不过，不要过于的严厉，否则它会有心里障碍的，有了心里障碍的狗狗是很麻烦的，适当的教训它一下，一般狗狗都是很聪明的，这样的错误不会重复的犯的。

方法二：带狗狗出去方便。一般狗狗小的时候会比较的麻烦一点，等到它成年以后每天只要出去1-2次就好了。

方法三：训练养成习惯，但看到狗狗要上厕所(到处闻)或正在上厕所(在不正确的地方)，你都要马上一把抱起他，把他放在报纸上。一般几天后，狗狗就知道要到报纸上解决了。等他熟悉后知道闻报纸的味道来上厕所了。

方法四：经常消毒保持通风，有了它以后需要每天擦地，小狗在地上捡东西吃容易生病要保持地面整洁，每天擦完喷上狗狗专用消毒水，把窗户打开通风。

高楼楼层的选择问题难坏了一大批购房者，怎样才能选到好的楼层呢？现如今空气质量每况愈下，如何才能避免杨灰尘没呢？楼层的选择有什么技巧呢？下面小编就为大家具体介绍一下楼层选择的窍门，一起来看看吧！

楼层没有绝对好与坏，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，最好是先挑品质楼盘，再挑楼层。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定6层以上必须配电梯。

一、如何挑选合适的楼层

1.看个人喜好。但是最好不要选靠近电梯的房子，声音会很吵。

2.尽量住高层。选择15楼以上，最佳16，17楼，哪怕是多花一点钱，绝对值。高层空气优良，通风情况好，噪音干扰小，隐私性好。

3.可以选择次高层。原因有以下几条：

其一视野开阔心情爽。

其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。

其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。

二、各楼层利与弊分析

１.一层至三层的利与弊

利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。

弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

２.四层至六层的利与弊

利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。

弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。

３.七层、八层的利与弊

利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

４.九层至十五层的利与弊

利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。自然界中最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

５.十五层以上的利与弊

利：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。

弊：在一些老的小区，高层住宅楼若水压较小，有时会出现停水的现象。而且，生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是较为危险的楼层。

六七层

小高层（共17层）住宅商品房，黄金楼层是六七层。购买楼房时，六七层的位置最佳。从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，选择高层楼房时更要谨慎。

购买17层楼房时，黄金楼层是六七层。从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状 。

从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

8—11 层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，其实 由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅） ， 在街道风的作用下， 含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8－11 层之间。

小区楼房保温层脱落也是很常见的现象之一，在很多破旧小区都会有这种现象存在，那么小区楼房保温层脱落物业负责维修吗?下面本文就来给大家详细的讲解一下。

小区楼房保温层脱落要是在保质期内，物业可以联系开发商进行维修。外墙脱落的维修责任，应以保修期来界定。如果开发商不愿继续承担维修责任，就应将维修基金交给他们，让他们自己维修。

据了解，按照《物业管理条例》的规定，小区的物业管理应有一笔专项资金，用作物业维修资金。但如果物业管理处没有这笔维修资金，且像该小区物业管理负责人所说的，当初双方合同中并没有包括建筑维修部分，律师就指出，得根据“物权归己、维修自理”的原则，由小区的住户自己负责了。据了解，根据建设部有关规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，房屋保修期满之后，公共维修基金可使用在住宅共用部位。

如果外墙的脱落是由于质量原因造成的，那么开发商应承担责任，那么外墙脱落是否是由于质量原因造成的，应由建筑工程质量安全监督部门进行鉴定，先鉴定是否有质量问题。

温馨提示，以上是对其小区楼房保温层脱落物业负责维修吗等知识的讲解，要多关注，多了解物业服务小知识，尤其是小区建筑中共用部分都有哪些等知识很重要。

外墙渗水是一件很令人头疼的事情，很多业主自己也无法处理这一问题，也不知道该找谁处理问题，因此总是显得很被动很束手无策。那么小区楼房外墙漏水怎么办?

小区楼房外墙漏水处理方法如下：

1、物业要负责维修。可以动用维修基金。如果是新的商品房由开发商负责保修。

2、保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。

3、一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的!内墙面处理不能够根治渗水!

外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理：

1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。

可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水，所以那里更要注意;也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。

2、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成，如果外墙贴的是小规格瓷砖，那缝隙太多，更容易因为防水没处理到位而导致渗漏。

一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料，但那是很麻烦的事，单是搭架就得花不少钱。

外墙窗台渗漏水比较原因复杂，有可能是屋顶或是外墙某地方水渗入，再沿墙砂浆层渗下，再从窗台渗入，所以，要解决问题是从外面来处理，但除非外面重做，不然也不易到找渗漏水点，开发商不会给你这样做，基本没有操作性，除非整栋楼上下全漏!剩下就是从里面来处理，这要求材料要有良好粘结性，并能有耐久性及防水性，工艺也要考虑，所以一般是人修不好，需要专业人员来进行维修处理。

小区楼房外墙漏水需要尽早的维修，以免造成严重的后果，看房屋是否在保修期内，如果不在保修期内可以跟物业协商处理，除此之外，还需要对其小区建筑中共用部分都有哪些等知识进行了解，关注，多了解物业服务小知识。

高层楼房的寿命一般是70年。很多人都会问，那如果寿命到期了怎么办？会不会有危险，存在很大的安全隐患等。其实，高层楼房寿命到期并不会影响居住，所以购房者可以放心。

现在的高层寿命一般在70年左右。如果是钢筋混凝土结构大型建筑寿命可以达到80年左右。而普通性质的民用建筑是在50年左右。住宅的自然寿命和住宅的结构、质量有着密切关系。国家的规定是钢筋混凝土结构为60年，砖混结构为50年。

高层住宅寿命到期后怎么办?

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：

1)土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。

2)土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

商品房只要存在，那么产权人就拥有该房产的权和处置权;不过房产所占用土地是有使用年限的，住宅用地是70年，从该地块出让之日起算，到期可以交纳土地出让金申请延期，如果国家收回土地使用权的，需要对地上建筑物按照拆迁政策补偿。

怎样选择最佳楼层?

从空气质量角度来说，生态学家研究发现，8-11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”，大概在30米左右。

从采光角度看。选择3层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。

从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

楼层的选择，尤其是对高层住宅楼层的选择，是很多购房者买房过程中的一大难题。有网友曾经发问：33层楼房的最佳楼层是什么？高层楼房住几层好？通常，在楼层选择的时候要考虑很多因素：噪音、视野、通风采光等，而且还有理清高层低中高各部分的特质，才能对号入座选择合适的楼层。

噪音：低楼层噪音吸收多

这一点很好理解，楼层越低，受到的噪音污染就越大，因为低楼层距离噪音源比较近，受影响自然多。当然，小区的环境也十分重要，有些小区环境静谧，绿化带多，因此低层房源受到的噪音影响也非常小。所以在考虑噪音因素的时候，还要参考小区的环境。

视野：16-23层之间视野最好

这一点同样很好理解。所谓登高望远，楼盘高了视野才会广阔，因为低楼层会受到各种障碍物的影响。如果排除个别楼盘楼间距过小的问题，在楼间距正常的高层中，或者是一些河景房等景观住宅，往往16层-23层之间的视野是最好的。

通风采光：低层采光易被遮挡

通风采光受很多因素的影响，包括楼间距、户型、朝向，当然也包括楼层。通常高层住宅的低层受建筑物的遮挡，通风采光较高层相比效果较差。高层住宅无论是接受日照的时间、采光面积、通风量等都颇有有事。具体到楼层上，高层住宅高度一半以上的楼层，采光通风是最高的。

家庭成员：三世同堂宜居低楼层

在楼层的选择中，家庭成员的情况也应该被考虑进来。如果家中有老人，那就适合住在相对较低的楼层。如果家人易出现居住眩晕感，那么也不适合住高楼层。因为老人住惯了多层楼房，随着年龄的增长，住在越高的楼层老人出现的眩晕感会越明显，舒适感也将降低。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。

【小结】总体来说，综合噪音、视野、通风采光等因素，对于高层住宅例如33层住宅来说，总楼层二分之一至三分之二之间的楼层是最佳的选择。

楼顶漏水是很郁闷的现象，尤其是下雨天漏水现象更加的严重，很多业主第一时间寻求物业的帮助，不过有些物业不管，那么小区楼房顶层漏水物业不管怎么办?

防水5年质保，质保期内应该是开发商责任，过期了，因是公共部分，要看看具体物业合同，如果没有约定的话，一般是物业可以帮助维修，但费用还是楼上下分摊，而不是一定要物业来维修，你可以自己找人来维修，事前与楼上下商量好就行，地方维修申请维修基金是不易的。

保修期内开发商应免费维修

根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年。

据了解，开发商在向购房者交付房屋同时，将《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并交付给购房者。保证书上对房屋各部位、部件的保修内容和保修时间等都有明确的规定。房屋保修期满后，如小区的公共部分出现漏水的情况，业主可申请住房维修基金进行拨款维修。

小区楼房顶层漏水物业不管可以按照上述等方式处理，这些都属于物业服务小知识，不仅要了解上述等知识，还需要对其小区建筑中共用部分都有哪些等进行关注，就是最好的选择。

如果你家里的人比较迷信的话，那么买房的时候要注意看下风水，这样你就不会选到那种不利于你家风水的楼房了。那么，说到底选择楼房时在风水上有何讲究吗？下面一起来了解一下。

操作方法

房子一定要方正，这是买房子必然要考虑到的。如果是那种三尖八角的房子，最好不要选购，因为如果你住了方正的房子，你个人处事也会公正，人的脾性也会随着房子慢慢变得方正大方；如果你住的是三尖八角的房子，有可能会出现各种风水学上所讲的煞，会导致家宅不宁。

住宅基地的位置也很重要，最好是能够在龙脉之上，这样的房子才是风水最旺的。如果是处在那种低洼之地，或者风水不吉的地段，则可能会有煞气、阴气。

房子的门窗风水也务必要好，怎么算的好呢？就是楼盘周边的高度恰好，而各楼之间没有一些尖角、直角或者斜角之类的屋角相冲，楼前楼后无门窗直对相冲现象。

另外，所选购的房间最好是阳光充足的，就是说住进这个房子之后，不仅有阳光可以照耀到，而且房间内的空气也很清新，这样的房子才更符合风水学上对住宅的要求哟。

常见人身意外事故发生地有哪些是我们要了解的重要知识。近家庭是儿童意外伤害发生的主要场所。近几年来，因坠楼送医院抢救的儿童约十多例。从数字上看，比起交通事故、烫伤、摔伤等意外伤害，坠楼所占的比例不高，然而坠楼引起的后果却非常严重。那么儿童出租房意外坠楼房东承担多大责任？下面就带大家来了解一下这一人身伤害维权小知识。

儿童出租房意外坠楼房东承担多大责任要视实际情况而定。总之，房东承担赔偿责任的前提必须是其对造成事故有过错，且应按其过错程度来承担赔偿责任。儿童出租房意外坠楼一般由小孩的监护人或临时监护人（父母，保姆，或临时托管人）承担责任。

幼儿坠楼多发生在寒暑假期里，特别是暑假；年龄以2-6岁的幼童居多。该年龄段幼儿已经能够自主爬行，且活动意愿强，然而他们却没有能力分辨自己是否处于危险的情境中，如果家长疏于照顾就极易造成各种意外伤害。

坠楼会造成幼儿多处骨折、脑外伤、肝脾等内脏挫伤甚至破裂等问题，由于年龄幼小的孩子身体柔软，自重较轻，或坠落时被物品所挡增大了阻力，又或者坠落地面是草地或刚下过雨的湿地，少数幸运儿能逃过一死。但是，如果头部或重要器官严重受撞，会造成永久性的智力损伤或身体瘫痪，甚至丧命。所以家长千万不要在窗下放可攀爬的凳子、桌子，防止幼儿攀爬。

随着新农村建设的逐步发展，农村的生活也越来越好，随之而来的问题就是照明问题了，现在大多的农村都设上路灯了，然而设路灯也是有学问的，下面我们一起来看一下小区楼房路灯的标准间距是多少吧。

小区灯一般高度在2.5-3.5米之间,庭院灯风格各异,主要是根据小区风格来选择庭院灯的种类。还有,小区的庭院灯的主要功能是照明还是装饰.单头庭院灯照明正常采用150瓦的钠灯或者100瓦的节能能即可.如果是装饰,可以采用65W暖光节能灯。

根据小区道路的宽度,道路的照度来选择不同的庭院灯头（路灯头）,每种灯具设计不一样,配光曲线特性也不一样。小区道路路灯可以选择4米-5米.路灯间距可以选择10-15米。

提醒您：可不要小看一个小小的路灯，有了它我们走夜路非常方便，所以我们一定要保护好它，为此大家可以学习一些小区路灯管理制度来帮助自己。最后要了解更多社区环境安全小知识可直接关注本网站了解。

六层楼的房子最贵的是3、4两层。因为六层楼房大多数没有电梯，5、6楼为顶楼，一般冬冷夏热，而且容易遇到漏雨、渗水的问题，大多数人不喜欢；而1、2层通风、采光的效果比较差，也比较潮湿。所以，3、4层的综合条件最好，其价格最贵。

六层楼的房子哪层最贵

楼层会关系到房子的采光和通风效果，所以越来越多的购房者会在选楼层的时候花更多的心思。其实楼层还和房价有着密不可分的关系，同一栋楼不同楼层的差价可能多达一平米几千。这主要从多个角度进行考虑，因此价格才会不同。

一般如果一栋楼共有11-13层的话，其中7、8层是小高层住宅的黄金楼层，价格是最贵的。这样的楼层中7、8层比较安静，且不易受到噪音的感受，灰尘也比较少，所以开发商会将它的定价做得比较高。除此之外，如果是十八层以上的高层住宅，一般13-16层的定价是最贵的。因为如果楼层太高的话，不适合身体不好的人居住，而楼层太低同样会有通风采光的问题。

其实，这就是中间最贵的原则。中间并不是总楼层/2，而是中间偏上楼层，也就是传统意义上的黄金楼层。其实选择紧邻黄金楼层的位置是最好的，价格既不会最贵，居住条件相对黄金楼层也不会差太多。

生活中常见的邻里纠纷问题有哪些是我们日常生活中要了解的重要知识。随着城市化进程的发展，越来越多的人告别了小平房，住进了功能齐全的楼房，不管是什么原因引起的渗水问题，都会给业主带来不必要的麻烦，影响业主正常的居住生活，增添郁闷，在短期内不可能杜绝渗水现象的发生。那么楼房漏水怎么向物业索赔呢？下面就带大家来了解一下这一小区安全小知识。

一旦遇到自己楼房出现渗水的问题，应首先分析造成渗水的原因，找出责任人，保全好证据。如果得不到及时解决，就要拿起法律的武器，用法律的手段保护自己的合法权益。

《物业管理条例》第五十三条规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。”如果业主遇到了此类问题，应该及时向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。

如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。根据《物业管理条例》的规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。房屋维修责任，“室内部分，由业主负责维修”，房屋损失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修。