购买手机注意哪些问题(20篇)

贵宾犬(详情介绍)

购买贵宾幼犬是很多主人养宠的选择，这样既可以陪伴狗狗成长，又可以根据自己的喜好来购买贵宾幼犬，但是不正规渠道购买贵宾幼犬很可能会买到不健康的“星期狗”，给自己添麻烦，所以购买贵宾幼犬要注意很多问题。下面盘点一下购买贵宾幼犬需要注意哪些问题。

一、购买贵宾幼犬的途径

1.到朋友家购买：这是一种比较实际的方法，朋友家刚刚出生的一窝贵宾，活泼、健康，可以去选购贵宾幼犬回来养，但是这也有一定的弊端，比如：配种的狗狗不一定是很优良的种公，很可能导致狗狗品种不纯，或品相不好，在饲养之后就会发生掉色、掉毛等等问题。

2.狗场购买：这是一种比较两全其美的方法，优秀的狗场会对狗狗负责，不仅仅在于优秀的基因，还在于及时的免疫、疾病的防治等等，我们可以根据自己的喜爱选择品相较好的狗，并及时了解狗狗健康状况，但是相对来说，价格也最昂贵。

3.市场购买：这应该是最不正确的决定，我们应该知道星期狗，就是给生病的狗狗注射药物，造成健康的假象，狗主人将狗买回去之后一星期内，狗狗便会发病，而市场购买的狗狗，通常混杂了很多的星期狗，虽然价格便宜，但是治病的费用却很高，所以不建议在狗市购买贵宾幼犬。

4.网上购买：网上购物已经成为年轻人的一种时尚，但是在网上购买贵宾幼犬并不是一个合适的选择，如果可以同城交易那是最好了，但是如果是外地发过来，那么请一定要注意，购买贵宾幼犬要防止上当受骗：首先网上的狗狗图片不一定是真的，其次，在狗狗邮寄的路上也极容易发生意外，所以为了买到合适的狗狗，建议不要网上直接购买，尽量可以先看到狗狗再下决定。

二、购买贵宾幼犬如何判断健康？

健康的小贵宾活泼，有精神，食欲、排泄均正常。眼睛明亮、灵活有神，鼻镜湿润，眼、耳、鼻均干净无分泌物，耳内无臭味，眼粘膜、口腔粘膜和舌的颜色红润但无血丝。小贵宾全身上下包括四肢与尾巴的皮毛，没有有秃毛、皮屑、外寄生虫(虫类)或搔痒现象。让狗狗站着，摸摸它的全身，肋骨应可摸到但不应明显看到；腹部不宜过度膨大或臌胀；腹下中央无肿块，以免是"疝气"，轻轻举起小贵宾的尾巴，肛门四周和尾巴较干净。

三、购买贵宾幼犬品种不纯，所以变色吗？

有很多主人说，我购买的贵宾幼犬是白色，现在怎么发黄了？是不是品种不纯呢？其实，购买贵宾幼犬，对于毛色来讲，几乎是个赌博，因为长大了贵宾的颜色会变，据说是基因不稳定的缘故，有的是越变越好，有的是越来越差。对于红色的，有可能颜色会变淡，也有的贵宾小时候颜色黄黄的，长大了变成火红色。挑选的时候最好还是看父母的毛色，这样小孩的毛色一般也就心中有数了。对于火红色的贵宾来说，一般是看耳朵的毛色，因为身体的毛色不会比耳朵的颜色更深。

购买贵宾幼犬其实是一起很难抉择的过程，也很难有火眼金睛跟商家斗智斗勇，要想顺利购买贵宾幼犬，建议带着比较专业的朋友一同去，这样可以在购买贵宾幼犬时，给与挑选、价格上的建议，祝各位准主人，都可以顺利的购买贵宾幼犬。

高层住宅，即超过10层的住宅建筑。如今，城市土地越来越稀有，高层住宅成为主流。购房者购买高层住宅时应该注意哪些问题呢？下面小编来为您讲解。

购房者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛，注意七大事项。

一、要注意户型格局的选择

大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、密度和观景非常重要

高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要

购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。

四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况

一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施

大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

六、车位问题

由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

以上是关于购买高层住宅需要考虑的问题，购房者购买之前一定要了解清楚，避免出现买了房也不顺心的事，最后希望大家都能够买到合适的房子。

购买二手房在过户手续办理完毕后，买方即可向卖方要求交房，交房时，买方要注意让卖方结清屋内的水、电、煤气、物业费、供暖费等费用，并由卖方协助到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或重新签订事宜。

以上各项费用结清后，买卖双方签字，卖方将钥匙交给买方。交房时适应注意下列事项，对房屋进行全而检查：

1.房屋保修期问题

根据国家《建设工程质量管理条例》的有关规定，新商品房的保修期如下：

(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年;

(3)供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期;

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;

(5)其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。

所以，二手房买主应当特别注意一手房的交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。

2.影响较大的房屋质量问题

(1)墙体裂缝及楼板裂缝。

(2)渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的渗漏情况，如果漏水到楼下的邻居家，容易引发邻里纠纷，还要注意天花板、窗台下面有无水渍。

(3)上、下水的质量情况往往需要一个考察周期才能看出问题，在现场可以打开水流，看看水压大小，试试排水速度。

如果在房屋验收的过程中发现问题，一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以备日后需要.

3.交接钥匙

要注意接收全部钥匙，包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙水表、电表(若有远程抄表)的钥匙。

4.交接水、电、煤气、物业管理等费用

(1)结清水表账单。在交房时，双方要进行抄表读数，并按实际的抄表数山业主结清所欠费用。还要注意是否存在逾期未缴费的情况，要卖方提交近期的水费账单。

(2)结清电表、煤气表账单，注意事项同上，用智能卡缴费的，一定要接收智能卡。

(3)办理有线电视过户。

(4)结清电话、宽带费用。如果需要继续使用原有的电话号码，应当到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。

(5)结算维修资金。

(6)办理物业更及结算物业管理费用。

(7)结清往年的供暖费用。

(8)迁移户口。在交房时要确认原房主的户口已迁出，如果户口尚未迁出，应当书面约定迁出的截止时间和违约责任。

购买银行理财产品要注意哪些问题？银行理财产品是所有理财产品中占市场份额最大、投资人数最多的产品，但由于近几年不断被爆出存款不翼而飞;银行理财也被推上了风口浪尖。那在购买银行理财产品时要注意哪些问题呢？购买银行理财产品要注意哪些问题：1、银行理财产品的安全问题

对于任何投资来说没有百分百的安全，只要是投资必定伴随风险，收益越高风险也越大。而对于银行理财产品来说相对而言风险较低，由银行风控团队审核的理财项目在把关上更加严格，不过也不一定就不会出现问题，而是出现的概率相对而言很低。国家规定超过50万的存款不被保障，银行也有可能倒闭。新手投资人在购买银行理财产品时，看到非保本浮动收益型的理财产品往往比较担心，生怕风险太大会出现问题。实际上投资者不必过于担心，在银行理财市场基本上没有出现过产品本金亏损的情况，而且达到预期最高收益率的概率能达到99%以上。部分结构性产品及风险等级为r3级或以上的产品收益不确定性较大，风险等级为r2的非保本类产品则可以放心购买。

购买银行理财产品要注意哪些问题2、购买银行理财产品的手续费银行理财产品的手续费包括申购费、销售费、管理费、托管费等，一般来说银行不收取申购费，不过其它费用还是要收的，每样费用大多不超过投资金额的0.3%，总费用通常不超过0.6%。但是一般银行在测算理财产品收益率的时候已经把这部分算进去了，也就是说银行测算出理财资金的收益率，扣除各种手续费，剩下那部分就是大家所熟知的“预期收益率”。所以，按照产品的预期收益率就能算出你实际获取的收益，不必考虑手续费的问题。比如投资者购买10万元一年期理财产品，预期收益率是4.5%，手续费率一共是0.5%，产品到期后投资者获得的收益是100000×4.5%=4500元。3、银行理财产品在筹集期间收益计算问题银行理财产品在发布后有5-6天的筹集期，遇到节假日时间可延长到10天以上。产品收益一般是T+1天开始计算，按照银行活期存款利率0.3%计算收益。所以，钱香金融理财师建议尽量避免购买筹集期长、投资期短的产品，这样可以避免资金站岗的问题。4、理财产品到期后回款问题银行理财产品投资期满之后，理财资金会自动返回投资者的银行卡活期账户，其中多数银行会在到期日当天下午或晚上将本金与收益打回投资者账户，少数银行会在第二天打入。5、银行理财产品的资金流向

银行把投资者的资金都募集之后，会拿去投资，一般投资渠道包括存款等高流动性资产、债权类资产等，说明书上都会提及，但是银行不会跟你说每部分的具体投资比例，投资者是无法得知资金的具体配置情况。不过一般来说银行理财资金大部分都投向于各类债券，风险相对可控。

从以上可知，购买银行理财产品要注意的问题还是很多的，都和大家的利益息息相关，在购买银行理财产品时必须得注意了。

目前市场上的养老保险的种类并不多，选择时主要还是取决于个人退休以后的规划。

确定退休年龄是个很关键的因素。只有确定了退休年龄才能很好的确定实行养老规划的时间。一般来说在30多岁之后，筹备好小孩的教育金问题就应该着手规划养老。年龄不宜太大，通常为50周岁以下便不太适合，虽然有些养老保险产品允许的投保年龄可能超过50周岁，但投保时年龄过大，需缴付的保险费也相应较高，一方面由于风险的原因，另一方面离退休的年龄近了，缴费的期限相对较短，每年承担的费用就高。当然如果经济能力许可的条件下，年龄较大也可以投保养老保险。

确定退休以后的生活开销。以后的生活开销是我们确定保险金额的一个依据。社保养老金、固定资产投资收益(如房租)、股息分红、子女赡养等是退休以后的主要经济来源。养老需求主要由三个因素：寿命估算、现在的生活水平、通货膨胀的预测。举例说明：

评估个人的收入水平。通常情况下，养老保险价格都较高，在确定自己的收入水平的情况下才可以选择适合的险种，适合的缴费方式。养老保险中有分红，万能等投资类险种，一般来说我们对养老的规划都追求稳健性，特别是收入不高的群体，最好选择一般的非投资类险种，费用相对较低，虽然收益低，但是安全性好。养老险的缴费方式有期缴和趸缴，收入不高的情况下最好选择期缴，经济压力较小虽然总额会比趸缴大点，收入好的情况下可以选择趸缴，获得部分利息收益，强制储蓄性好。

养老保险

选择养老金领取的方式。在订立保险合同时，双方一般都要约定开始领取的年龄，一般来说男性60岁女性55岁开始领取对生活都不会有太大的变化，领得过早，养老金累计不够。到期可以选择一次性领取或者按期领取，一次性领取一笔保险金的方式很适合想二次创业、实现一个心愿或对预期寿命不够乐观的人，长期养老功能并不强，一般都选择按年领。领取的年限也是关注的一个重点，有保证领取10年或者20年，有保证领到70岁后者100岁等，主要取决于个人对自己寿命的预期。

养老保险的四个层次

中国的养老保险由四个层次(或部分)组成。第一层次是基本养老保险，第二层次是企业补充养老保险，第三层次是个人储蓄性养老保险，第四层次是商业养老保险。在这种多层次养老保险体系中，基本养老保险可称为第一层次，也是最高层次。

1.基本养老保险。基本养老保险(亦称国家基本养老保险)，它是国家和社会根据一定的法律和法规，为解决劳动者在达到国家的解除劳动义务的劳动年龄界限，或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度。基本养老保险以保障离退休人员的基本生活为原则。它具有强制性、互济性和社会性。它的强制性体现在由国家立法并强制实行，企业和个人都必须参加而不得违背;互济性体现在养老保险费用来源，一般由国家、企业和个人三方共同负担，统一使用、支付，使企业职工得到生活保障并实现广泛的社会互济;社会性体现在养老保险影响很大，享受人多且时间较长，费用支出庞大。

2.企业补充养老保险。由国家宏观调控、企业内部决策执行的企业补充养老保险，又称企业年金，它是指由企业根据自身经济承受能力，在参加基本养老保险基础上，企业为提高职工的养老保险待遇水平而自愿为本企业职工所建立的一种辅助性的养老保险。企业补充养老保险是一种企业行为，效益好的企业可以多投保，效益差的、亏损企业可以不投保。实行企业年金，可以使年老退出劳动岗位的职工在领取基本养老金水平上再提高一步，有利于稳定职工队伍，发展企业生产。

3.个人储蓄性养老保险。职工个人储蓄性养老保险是中国多层次养老保险体系的一个组成部分，是由职工自愿参加、自愿选择经办机构的一种补充保险形式。实行职工个人储蓄性养老保险的目的，在于扩大养老保险经费来源，多渠道筹集养老保险基金，减轻国家和企业的负担;有利于消除长期形成的保险费用完全由国家" 包下来" 的观念，增强职工的自我保障意识和参与社会保险的主动性;同时也能够促进对社会保险工作实行广泛的群众监督。

4.商业养老保险是以获得养老金为主要目的的长期人身险，它是年金保险的一种特殊形式，又称为退休金养老保险，是社会养老保险的补充。商业性养老保险的被保险人，在交纳了一定的保险费以后，就可以从一定的年龄开始领取养老金。这样，尽管被保险人在退休之后收入下降，但由于有养老金的帮助，他仍然能保持退休前的生活水平。商业养老保险，如无特殊条款规定，则投保人缴纳保险费的时间间隔相等、保险费的金额相等、整个缴费期间内的利率不变且计息频率与付款频率相等。

购买少儿保险切忌不可一味追风，也无需盲目攀比，以为保险不是贵的才是好的，只有合适的合理的才是最适合的。那么购买少儿保险应注意哪些问题?下面给您解答下吧。

1、先保大人

父母是孩子的保险。在为孩子购买保险之前，父母一定要先给自己建立完善的保障，因为承担家庭责任及交费义务的是大人。夫妇双方尤其是家庭经济支柱的意外保障、医疗保障、重大疾病保障和寿险保障一定要充分，以保证父母这个经济来源万一中断时，孩子可以通过保险得到的经济支持而生存下去，并且继续接受良好的教育。如果家长在单位里享受的保障比较健全，并且已经给自己买了充足的商业保险，则可以考虑多给予孩子买点保险。

2、了解现有学生保险

在考虑给孩子买保险之前，需要提前先了解孩子已经有了哪些保险，这样可以避免重复花无谓的钱。所以建议在学校给学生上了保险的家长，先去了解一下这些保险的具体保障条款，看孩子缺少什么保障，再购买这些保险作补充。

3、分年龄段投保

一般来说保险越早买保费也越低，对于父母越合适，孩子也越早获得了保障。但是，对于不同年龄阶段的孩子，其投保的重点和投保的多少也就有所不同。

幼儿时期，由于新生儿死亡几率大，学龄前儿童抵抗能力差，容易得一些流行性疾病，但这时以死亡为给付条件的险种赔偿率也不高，一般而言，身故时年龄不足1周岁，给付比例占保险金额的20%;满1周岁但未满2周岁的儿童，给付比例为40%;满2周岁但未满3周岁的儿童，给付比例为60%;满3周岁但未满4周岁的儿童，给付比例为80%，满4周岁，给付比例才能达到100%，所以建议多买住院医疗补偿型的险种。有能力的父母可以考虑早为子女教育金做打算。

小学时期，由于意外隐患很大，应适当增加意外险的投入，并且在条件允许情况下考虑未来教育金的储蓄。当然如果家庭条件很好，应该在孩子出生后不久就考虑未来教育金的储蓄，这样每年保费负担可以减少。

如果孩子已经到了十四五岁，还没有买教育类的保险产品，这时，可以不必局限于儿童险，因为一些险种16岁或14岁以上就可以购买，这类险种中，宜选择时间间隔短的分红产品，也可以一定程度上替代教育金给付。当然，也可以考虑缴费和支取都非常灵活的万能寿险。这个险种不仅有保障性，还有很高的投资性，大人孩子都可以受益。同时，这个年纪的意外险、医疗险也是不可或缺的。

4、投保预算

牺牲目前的生活质量而换未来的高收益是不可取的，一般而言，全家每年的保费支出应占总收入的10%-20%，子女的保费支出占总收入的5%-10%即可，这样既能规划孩子未来的生活，又能保持现有的生活品质不下降。

5、先保障后收益

选择儿童保险的重要原则是保障第一、收益第二。专家建议，应最先考虑孩子的健康和成长的保障问题，即首先考虑保障，然后才是投资回报。由于孩子的抗风险能力较低，在给孩子挑选保险时保障应尽可能全面。

6、险种不重复

根据监管规划，未成年人投保死亡为给付条件的保险，保额最多10万元，因为身故时各保险公司实际赔付金额不能超过10万元。另外，医疗报销型的保险不能重复，各保险公司最多理赔为实际花费，不能重复报销。

7、豁免条款不能少

要尽量购买带有保费豁免条款的教育金保险产品，这样即使在缴费期间家长发生意外或者罹患重疾而失去缴纳保费能力，保险合同依然有效，孩子上学所需的花费仍能得到保障。

下面给大家介绍下儿童需要购买意外伤害保险吗?

儿童需要购买意外伤害保险。儿童对新鲜事物的好奇和缺乏规避危险的意识等特点决定了儿童的意外伤害事故较其他人群高。该类保险可以积极防范儿童成长过程中由于外部突发的意外事故而产生的风险。

我们在平时最好多学习一些儿童意外伤害安全小知识，这样更有利于孩子减少或者控制意外发生。

简要回答

平时在购买家具时，首先需选择环保性能特别好的家具，这样才能够有效保证大家的健康，现如今环保型的家具并不是说没有甲醛的排放，只是它会将甲醛的含量控制在合理的范围以内，一般对人体的危害性微乎其微。

其次用户在购买家具时要注意家具细节，比如看一下家具有没有裂缝，表面是不是平整，是否出现损坏等等情况。

其实我们也需要看一下家具的含水率，如果家具的含水率已经大于12%，这时候家具就不要购买，毕竟家具的含水率特别高，可能会影响到防潮效果，当然也会影响到使用效果。

在生活中我们购买家具时需要检查一下硬件的基本过程，看看它的表面是否粗糙，是否能够自由的移动。

还有部分小伙伴在生活中过分迷恋进口家具，其实进口家具一定要观察一下它的质地，跟家具的等级一般来说进口家具的外观和重量都需要引起注意，另外在材料和质量方面也要选择较好的产品。

意外、疾病和教育费用，是潜藏在孩子身边的三大风险，越来越受到家长的重视，孩子意外和疾病所产生的医疗费用，往往能把一个健康的家庭压垮，高等教育费用也越来越沉重。投保少儿保险时，应考虑不同阶段少儿所存在的风险情况。为孩子购买保险，不仅可以缓解困难来临时的经济压力，而且也是为将来储备一定的经济保障。下面和了解下购买少儿保险应注意哪些问题呢。

1.投保品种无须“求全”

现在保险公司为少儿设计的保险产品有很多，主要有重大疾病保险、医疗保险、教育储备金保险和意外伤害保险等几种。

家长为孩子购买保险应“量力而为”，最好按照意外伤害险、医疗保险、婴幼儿重大疾病保险和教育储备金保险的顺序购买。

2.保额在10万元左右比较合适

为了防范道德风险，保监会特别规定了未成年人身故保险金最高限额，而且少儿保险不能重复投保，因此少儿保险的身故保障达到5万或10万元即可。

3.保险期限不宜太长

目前保险公司推出的少儿教育金保险的现金返还方式主要有三种：一种是保单生效日起开始，每年返还一定数额的生存金;第二种是在约定时间开始，每年返还一定数额的生存金;第三种是在约定时间一次性返还，不仅能提供一定阶段的教育费用，还可以提供创业金、婚嫁金、养老金等生存金。

如果家长仅考虑为子女准备高中、大学以及留学阶段的教育费用，可以选择在约定时间每年返还一定数额生存金的少儿教育金保险，而且保障期限不宜太长，一般保障到25至30岁即可。

4.最好挑选有豁免条款的少儿保险产品

少儿保险的豁免条款规定，在合同期内，如果投保人发生意外或者因故丧失缴费能力，可以豁免未缴的保费，而且对被保险人的保险保障依然有效。

一些保险公司规定，投保人因意外或者疾病导致身故或者全残均可以豁免;有的公司则规定，只有投保人身故才能豁免;还有的公司规定只有意外身故才能豁免，疾病身故或者全残不在豁免范围之内。

接下来看下该如何购买儿童疾病保险?

重疾险是医保的必要补充。对没有医保的孩子来说，少儿重疾险尤其重要。而对医保覆盖对象来说，重大疾病险可作为一种必要补充。因为，社会医疗统筹基金对医保人员的保障是“保而不包”的，住院费用和大病医疗的自付比例和金额相对比较高。如果曾购买过重疾险，只要确诊的疾病是符合保险条款中的保障对象，那么就可以一次性获得保险公司的给付，一方面不需要自己在病后垫付医疗费用，更重要的是减轻了个人的医疗支出负担。而且，医保的药品是按甲、乙两类分别对待的，药品的实际个人分担额较大，有些病人因经济困难就少用乙类药，若能获得保险赔付，则在治病用药方面也会有更大的自由度，提高医疗质量。

我们在平时最好多学习一些儿童疾病安全小知识，这样更有利于孩子的健康。

目前市场上的养老保险的种类并不多，选择时主要还是取决于个人退休以后的规划。

确定退休年龄是个很关键的因素。只有确定了退休年龄才能很好的确定实行养老规划的时间。一般来说在３０多岁之后，筹备好小孩的教育金问题就应该着手规划养老。年龄不宜太大，通常为50周岁以下便不太适合，虽然有些养老保险产品允许的投保年龄可能超过50周岁，但投保时年龄过大，需缴付的保险费也相应较高，一方面由于风险的原因，另一方面离退休的年龄近了，缴费的期限相对较短，每年承担的费用就高。当然如果经济能力许可的条件下，年龄较大也可以投保养老保险。

确定退休以后的生活开销。以后的生活开销是我们确定保险金额的一个依据。社保养老金、固定资产投资收益(如房租)、股息分红、子女赡养等是退休以后的主要经济来源。养老需求主要由三个因素：寿命估算、现在的生活水平、通货膨胀的预测。举例说明：

评估个人的收入水平。通常情况下，养老保险价格都较高，在确定自己的收入水平的情况下才可以选择适合的险种，适合的缴费方式。养老保险中有分红，万能等投资类险种，一般来说我们对养老的规划都追求稳健性，特别是收入不高的群体，最好选择一般的非投资类险种，费用相对较低，虽然收益低，但是安全性好。养老险的缴费方式有期缴和趸缴，收入不高的情况下最好选择期缴，经济压力较小虽然总额会比趸缴大点，收入好的情况下可以选择趸缴，获得部分利息收益，强制储蓄性好。

选择养老金领取的方式。在订立保险合同时，双方一般都要约定开始领取的年龄，一般来说男性６０岁女性５５岁开始领取对生活都不会有太大的变化，领得过早，养老金累计不够。到期可以选择一次性领取或者按期领取，一次性领取一笔保险金的方式很适合想二次创业、实现一个心愿或对预期寿命不够乐观的人，长期养老功能并不强，一般都选择按年领。领取的年限也是关注的一个重点，有保证领取１０年或者２０年，有保证领到７０岁后者１００岁等，主要取决于个人对自己寿命的预期。

简要回答

众所周知，玩手机的确能让人放松身心，不管是追剧、游戏还是阅读电子书，都能让人放松心情。然而，随着时间的推移，很多人逐渐发现，睡前玩手机对身体健康带来了一定的影响，这些问题大多与身体的生理和心理状态有关。

一、经常在睡前玩手机或会引起3个健康“隐患”

1.睡前玩手机容易导致失眠

以往，许多人睡前能够很快入睡，但随着玩手机的频繁，大脑兴奋的状态会持续很久，导致难以入眠。这些情绪的不断累积，会导致失眠问题的持续出现，从而影响身体的健康。

2.失眠问题会引起人们的焦虑情绪

一旦陷入失眠状态，很多人会出现不同程度的焦虑问题，从不紧张不安到恐惧害怕，这些情绪的出现会对人们的生活习惯造成影响，同时也会对身体的代谢能力、免疫能力、激素水平等造成负面影响。

3.睡前玩手机还会导致肌肉酸痛问题

很多人刚醒来时，身体感觉不舒服，好像被车轮碾压了一样，这是因为睡前长时间玩手机，习惯性保持同一个动作，会形成肌肉记忆，从而影响身体的健康。

二、应该如何进行睡前的放松？

1.关注时间问题

睡前玩手机的时间不要过长，最好不要超过30分钟，以免影响睡眠质量。

2.关注内容问题

无论是追剧、游戏还是阅读电子书，都不要让情绪过于激动或低落，保持平静的心态可以更好地放松身体。

3.关注动作问题

尽量避免躺平式的玩耍方式，适当地进行简单的拉伸、锻炼可以缓解肌肉疲劳，提高睡眠质量。

睡前放松对身体健康至关重要，而合理的睡前放松方式也是必不可少的。应该避免过度依赖手机，多尝试其他方式进行身心放松，让自己更好地迎接新的一天。

企业债怎么买?购买企业债券要注意哪些问题?下面小编来告诉大家。

拓展阅读 企业债的发行条件

1、发债前连续三年盈利,所筹资金用途符合国家产业政策。

2、累计债券余额不超过公司净资产额的40%;最近三企业债发行定向宽松 保障房债券逆势放量年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息。

3、发债用于技改项目的，发行总额不得超过其投资总额的30%;用于基建项目的不超过20%。

4、取得公司董事会或市国资委同意申请发行债券的决定。

利率水平 市场招标(2006年下半年至2007年上半年发行的10年期利率一般在4.2%-4.8%之间

债券期限 一般为5年以上，以10年和20年居多

付息方式 一年一次

发行规模(相互占用额度) 不超过净资产40%，不超过项目投资总额的30%，不低于10亿元

发行对象 境内机构均可购买(国家法律、法规禁止购买者除外)

企业债的含义

企业债是由中央政府部门所属机构、国有独资企业或国有控股企业发行的债券，它对发债主体的限制比公司债窄。发债前连续三年盈利所筹资金用途符合国家产业政策。

购买企业债券要注意哪些问题

(1)投资者在上海证券交易所交易市场进行债券现货买卖，必须选定一家证券经营机构，并订立全面指定交易协议后，方可办理委托买卖手续。

(2)投资者通过证券经营机构可选择现场委托、电话委托或网上委托等方式进行债券现货买卖。

(3)上海证券交易所国债现货按证券帐户进行申报，投资者买卖国债后的债权均在证券帐户内增减;企业债券现货按席位进行申报，投资者买卖企业债后的债权均记录在证券经营机构的席位下，因此，投资者买卖企业债必须是“在哪个营业部买进，在哪个营业部卖出”。

个人投资者是否可以做债券回购?可以。

国债是否计入市值?国债不计入市值。

投资者要求将国债转托管怎么办?

上海证券交易所国债实行帐户托管，因此投资者的国债随证券帐户“指定交易”的变更而转移。

债券可否办理转指定?

国债和可转债是随着证券帐户的转指定而转移，企业债托管在席位上，并不随帐户的转指定而转移。

国债专用席位是否可以做可转债交易?

债券专用席位可以进行可转债的交易，但是一定要在转股前抛掉。

买卖 封闭式基金如何收费?

目前，基金投资者买卖封闭式基金涉及的费用仅佣金一项。佣金的金额不超过买卖成交金额的0.3%，起点为5元，由投资者交证券商。佣金双向收取。

通过场内购买 开放式基金遵照基金合同的相关约定。

购买最新人民币理财产品需要注意哪些问题？

人民币理财产品注意问题：一、增强流动性。

由于存在预期年化利率再次上调的可能，而理财产品一般无法提前支取，因此投资者应尽量选择一年期和一年以内产品，这样能在较短的时间内收回投资，规避预期年化利率风险;同时要注意能否在到期前质押贷款，质押率多高，以便能解决资金燃眉之急。

【小编介绍】

人民币理财产品注意问题：二、了解产品细则。

虽然产品形式基本大同小异，但面对激烈的市场竞争，各家银行都在产品功能、服务等方面不断改进。如招商银行推出的提前终止权概念，就打破了人民币理财产品无法提前支取的状况，投资者能在一定时限内终止交易，这样就能更自由地安排投资渠道，增加投资预期年化预期收益;

人民币理财产品注意问题：三、分清产品预期年化预期收益。

目前，部分银行都以组合理财的方式销售产品，其实这样的理财方案中储蓄存款和理财产品各占一定比例，无形中就降低了产品预期年化预期收益率。另外，也有一些银行虽不进行配比销售，但要收取一定的产品管理费。因此，投资者在购买时一定要弄清产品情况，分清产品预期年化预期收益率。

比如，光大银行于元旦再次推出的人民币理财产品——阳光理财B计划，期限为一年，起点销售金额为10000元，最小变动金额为1000元。根据客户对银行的业务忠诚度和贡献率等，此次光大银行上海分行设定不同历史预期年化预期收益率和认购金额，并一律免收管理费，同时质押率高达90%。其中白金客户一年期产品历史预期年化预期收益率为3.1%，最高可认购300万元理财产品;而准VIP客户的预期产品预期年化预期收益率也能达到2.8%，限购金额为3万元。比较以往的人民币理财产品，该产品预期年化预期收益稳定、流动性强、风险较低，也适合拥有不同数量现金的市民居家理财。

此外，债券市场上的产品预期年化预期收益情况都会有上下波动，因此，各行推出的各期产品预期年化预期收益率也不尽相同，投资者应兼顾各方信息，及自身资金安排情况，进行合理投资。

购买理财产品是在自己的生活有保障的情况下选择合适的产品进行购买，切勿贪多，不然可能损失更大。

拓展阅读

法拍房是“法院拍卖房产”的简称，指那些由于购房者还不上贷款或其他原因，被法院强制执行拍卖的房屋。

由于法拍房的售价一般低于市场、只需缴纳契税，为一些预算不足的购房者所青睐。但购买法拍房有什么潜在风险？购买时需要注意什么事项？

法拍房来源：

商业贷款：购房者无法还完剩余贷款，房子被法院收回。

民间借贷：为了借款把房子抵押，后无法偿还债务，房子规原告所有。但根据《担保法》的规定，原告不能直接取得抵押房产，需向法院申请被告还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖被告的房产来还款。

司法没收：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库。

无主认领：对一些无主认领的房产，法院有权对其进行拍卖。

法拍房风险点

1、大多数需一次性付款。虽然会略低于市场价，但一次性付款总会比分期付款，让购房者面临更大资金压力。

2.存在不能落户的风险。如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。

3.可能无法马上入住。如果房子在拍卖前已经有租约，拍卖成交后原租赁合同继续有效，或者冒出来租赁合同或者有人在里面居住不肯腾房。一般情况下，执行法院不会强制腾空，购房者还需要另立民事案件进行处理。

购房法拍房需要注意什么

1.确认房屋原业主的身份背景。人品不好的原业主可能会在房子拍卖后回来闹事找麻烦，影响新业主入住。

2.实地看房，弄清楚房屋有无租赁现象存在。如果房子已经租给别人，即使买下该房，租赁合同结束前是没权利把人赶走的。

3.明确自己是否有能力在竞拍后限定时间内付清全部款项。

4.明确过户流程（购房者首先要确认法院是否解除了该房产的查封--准备好相关材料，用书面方式寄给有关部门--如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记。

）

导读： 据中国之声《全国新闻联播》报道，住建部、财政部、中国人民银行近日下发通知，要求切实提高住房公积金的使用效率。从今天开始，公积金异地贷款业务全面推行，审批手续也将进一步简化。

按照通知要求，2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。中国社科院经济所研究员汪利娜认为，这将对居民的住房需求提供资金支持。对老百姓，还是在改善住房需求方面提供了很多的金融支持，对于大家释放刚需也好，改善型住房需求也好，都还是有利的。

公积金异地贷款业务从8号起也将全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。对于这项政策，很多有购房需求的人表示支持。吉林通化市民王先生：对于上班族来说，其他贷款还款利率比较高。现在异地也可以使用公积金购房，购房也省了利息、省了时间。

此前，住建部、财政部、人民银行等部门也曾多次放宽住房公积金贷款的申请条件，一些地区已经开始施行住房公积金“异地贷款”政策。汪利娜表示，从实施的情况看，异地贷款在办理过程中存在手续复杂、审核周期长等问题。

很多地方发放贷款审核期比较长，又要提供各种各样的证明，还要掌握你的收入等等。如果时间很长，贷款的额度有很低，无法满足购房者的贷款需求，异异地贷款也会遇到很多的障碍。因为公积金实行的是属地化管理的原则，如果当地贷款压力比较大，他愿不愿意为异地人提供贷款，这个制度障碍能不能突破，也是个问题。

为了减少申请住房公积金贷款过程中的障碍，通知要求简化公积金贷款业务的办理流程。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款，同意根据公积金月缴存额推算月收入的，不再需要单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，也不需提供其它证明材料。同时要快改造升级住房公积金管理信息系统，为缴存职工提供高效便捷的服务。

为解决部分地区公积金贷款额度吃紧的问题，通知要求设区城市统筹使用资金，拓宽贷款资金筹集渠道。有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。汪利娜建议，在此基础上，可以进一步加强地区间公积金资金的使用。

能不能资金跨区域的流动，通过互联网金融把我公积金缴存的存款，调往购房的异地去。

此次住房公积金使用政策的调整，不仅会刺激居民的住房需求，也会对经济发展起到稳定作用。我爱我家集团副总裁胡景晖认为，这次政策调整对房地产市场来说是利好消息，但不会引起房价的上涨。

胡景晖认为，对于10月份或年底前的交易量会有一定的刺激作用，但房价本身在今年这样一个大的背景下，到年底前甚至到明年，房价基本会保持平稳。

虽然房价基本会保持平稳，但大部分人买房还是主要靠贷款。贷款买房是大事，而房贷保险也是不能忽视的问题，这样才能更好的保障购房者的权益，下面我们就来说说，贷款买房购买保险要注意哪些问题。

1、保费收费方式

有的保险公司在合同中规定保险费“按年收取”，但实际操作中，向来一次性收取。它无偿占用了购房者几十年的利息收入，加重了购房者的经济负担。保险公司对此种方式的解释是，若逐年收取保费，不但要投入大量的人力物力，而且要承担购房者不缴纳续期保费的风险。许多寿险产品，保险期限长达几十年，保费却按年、按季，甚至按月收取。除此情况之外，即便购房者不能按期缴纳保险费，保险公司完全能解除保险合同，不承担保险责任。

2、实际承担期限

贷款保险合同规定，保险期限与贷款期限一致，保险责任知购房合同约定交房之日起至借款本息还清之日止。

对此，保险责任同约定交房之日起开始承担。在贷款发放日至交房日这段空白期，保险公司没有承担任何保险责任，正因如此，保险公司承担保险责任的期限明的实际承担期限，其实短于合同规定的保险期限。目前人们贷款所购的大多是期房，贷款发放日和实际交房日有一段时间差，人们一般是先贷款、后交房。而保险费是从贷款开始之日起开始计收，可合同中规定：保险责任自购房合同显然短于贷款期限。

3、谁是合同受益人

抵押住房贷款保险合同通常规定，银行是第一受益人。对此，广大购房者很不理解：明明是自己花钱买房，自己却不是受益人。银行完全没有必要“冒天下之大不韪”，要求作为合同的第一受益人，受益人应该是购房者。

所以，购房者在办理房贷保险时，一定要考虑到保险责任实际上要短于贷款期限，提前做好心理准备，也能对意外状况过行很好的处理。

比特币这样有价值的数字货币选择投资的人还是不少的，怎样购买比特币最方便呢？购买持有比特币是投资方式一种，怎样购买比特币最方便？今天就来详细的了解一下，让你知道如何购买比特币这样的数字货币才是最好的方式。比特币购买持有是需要支付高昂的费用的，毕竟比特币现在的身价是非常高的，所以进行这样的操作的时候一定要慎重一点才行。那么，比特币购买需要注意什么问题？

1.怎样购买比特币最方便？比特币是非常有价值的一款虚拟币，这种虚拟币现在算是全球最大最值钱的货币了。怎样购买比特币最方便？非常的简单，直接上正规的比特币交易所就可以购买，这个方法不需要等待，直接注册一个交易所账号绑定你的支付银行卡你就可以购买到比特币的。而且在比特币交易平台上面进行交易是更为稳妥的，基本上是不存在有什么资金被盗的风险的。所以，如果你现在想要持有比特币进行投资，赶紧找一个可靠的交易所去进行比特币的购买吧，比特币现在价值还在上涨，早一点买价格会稍微低一点。

2.比特币怎样购买才好？比特币这样的数字货币确实是很多人争相追捧的对象，毕竟它的价值是如此的大。怎样购买比特币最方便？购买比特币的时候不能盲目随便下手去购买，随便下手购买的风险还是非常大的，在进行比特币购买的时候你可以上OKLink这样的比特币浏览器上面查看比特币的长势曲线，然后分析推测一下比特币未来的涨势，选择一个合适的节点去进行购买操作，这样你赚钱的几率会更大。毕竟比特币这种货币非常特殊，价值一直都在不停的变动，抓抓购买时机也是可以让我们赚到钱的。

3.购买比特币要注意什么问题？比特币价值很大，知道了怎样购买比特币最方便，我们在购买的时候还需要注意尽量不要跟私人交易，虽然私人有时候给的价格很好，但是他们手上的比特币很可能是为洗钱做准备的，所以一定要慎重购买。购买比特币要挑准时机，像上面说到的，多看看信息，那样是有利无害的。还有一点，刚开始购买比特币进行持有投资的时候不要购买太多，这样风险太大了，以后随着自己的了解加深，可以多买一些。

使用手机在很大程度上体现个人的修养和素质，所以使用手机是有礼仪讲究的。下面是小编给大家搜集整理的使用手机时须注意的问题文章内容。希望可以帮助到大家!

接听电话时须注意的问题

拨打电话要注意“通话3分钟”原则，而接听电话则要遵循“铃响不过3声”原则，及时接听电话，尤其是有约在先的电话。约好通话而不接是严重的失礼行为。当然，训练有素的秘书人员应该在电话铃声响两三声后再接，如果铃声刚一响就接，很可能电话会掉线。倘若电话铃声响到6声以上才接，接电话的人应该首先向对方致歉：“抱歉!让您久等了。”

作为秘书人员，要尽量亲自接听电话，尤其是有约在先的电话，不要随便让别人代接电话。而且，对于秘书人员，更多的是要代领导接听电话。如果领导不在的话，秘书人员应该首先告诉对方领导不在，然后才能问对方的身份，来电为何事，是否需要转达等。千万不可先盘问对方，再说领导不在，以免对方误以为领导有意回避。接听电话也要首先“自报家门”，自我介绍身份，其好处就是万一对方拨错了，不至于一错再错。

当我们接听到对方拨错的电话，首先仍然要向对方问好，说明电话拨错了。然后要将本单位的电话号码重复一下，让对方验证。

在日常工作中，电话中断是经常遇到的情况，尤其是手机，说着说着就断了，可能是没电了，也可能是掉线了。遇到这种情况，秘书人员有责任告诉对方，自己所在的位置可能网络没有覆盖，并请对方指定一个时间，我们拨打过去。万一没有一点先兆，电话“啪”地就断了，要马上把电话打回去，打回去的时候第一句话就要道歉，并告知对方电话掉线了，或者说电池用完了。把电话首先打回去，这是对他人的尊重。如欲同对方另约其他时间通话，应该说好自己将按时主动拨打对方的电话。

使用手机时须注意的问题

要安全使用。 一个有经验的秘书人员是不应该用移动电话来传送重要信息的。尤其在国际交往中，有些非法组织和个人使用窃密的工具，窃取移动电话中的信息资料。所以，从保密的要求来讲，移动电话是不适合传递重要信息的。秘书人员还要注意遵守安全规范，比如开车的时候不打手机，乘坐飞机时手机要关机，在加油站附近和病房之内不使用手机等。

要文明使用。 这一要求是指秘书人员在使用手机时要有尊重人、爱护人、关心人、体谅人的意识。在公众场合，秘书人员要养成手机改成振动或者静音、甚至关机的习惯。不要让手机在大庭广众之中频频响起，更不要在人多之处接听电话。另外，手机有一些特殊的附带功能，比如发短信、拍照等。在使用这些功能时就要注意，给别人拍照要先征得对方同意。发手机短信应该发有效、有益的信息。

要规范使用。首先，使用手机通话，跟使用座机是一样的，礼貌用语要有，电话该谁挂就是谁挂，该道别就要道别。这些要按照一般座机的使用规则去遵守。其次，手机也同样不宜相互借用，手机里储存的电话号码、短信以及通话记录等，从某种意义上讲都是个人隐私。

拨打电话时须注意的问题

通话时机的选择看似平常，实际上很重要。有的人只以自己的情况为判断标准，选择自己方便的时候拨打电话，这实际上是对通话对象不够重视、尊重的表现。设身处地地考虑对方的情况，是选择通话时机的基本原则。

拨打电话要选择通话效率高的时间，换句话来讲，就是人家不会厌烦的时间。比如休息时间尽量不要给他人打电话，除非万不得已。严格地讲，晚上10点之后，早上7点之前，没有什么特别的急事不要打电话。万一有急事打电话，要先说一句“抱歉，事关紧急，打搅你了!”否则的话对方很可能会厌烦。再者，就餐时别打电话。现代人工作繁忙，通常中午只有一个小时的吃饭时间，如遇电话，岂不影响食欲?另外，倘若不是重大事情，节假日不要打电话。在现代社会里，尽量不打扰他人的节假日休息应该成为常识。如果是拨打国际长途电话，尤其是像美国等距离较远的国家，还要考虑到时差的问题。当然，秘书在工作中遇到紧急情况，可随时与有关部门和人员电话联络，虽然也要注意把握分寸。

拨打电话除了要注意时间的选择，还要注意空间的选择。一般来讲，私人电话是在家里打的，公务电话是在办公室打的。在工作场合，拨打私人电话应该尽量用自己的手机。此外，除非工作之需，一般是不应在公众场所拨打电话的，秘书人员更应注意这一问题，切不可不管有无必要，总是旁若无人地大声吆喝，令他人厌烦。

电话打多长好呢?在日常生活中拨打电话，有多少事就说多长时间，说清楚为止。但是，在秘书工作中，通话时间是宜短不宜长，要遵守电话礼仪中的“3分钟原则”，即每次通话的时间应该有效地控制在3分钟之内。当然，这里的“3分钟”并非是绝对的只能通话3分钟，而是指要长话短说，废话少说，没话不说。拨打电话不是为了排遣寂寞，不可拿着话筒捉迷藏，一定要有时间观念。

秘书人员正确把握通话内容的一个有效方法就是要养成重要电话列提纲的习惯。首先，要知道通话对方有几个电话号码，第一个打不通就拨第二个。接通后要先做自我介绍。其次，要列出通话的事项，先讲重要的事情，后讲次要的事情。

结束通话后要礼貌地挂机。首先，要了解怎样暗示对方终止通话。其标准化的做法就是重复要点，比如：“陈部长，那我们这次就说好了，请您下个星期一参加我们单位的专家论证会。如果没有记错的话，我应该让司机于下周一早晨8点到您家楼下，接您过来。”这就是重复要点的方法，以免对方记错了，或者忘记了，同时也说明秘书人员训练有素，不说废话。

其次，要熟知挂机的顺序。不少秘书人员以为通话完毕应该由对方先挂断电话，这虽然是出于礼貌，但实际上却行不通。从礼仪角度来说，通话完毕应该由地位高者先挂断电话。对秘书人员来说，应该由上级先挂，客人先挂。如遇特殊情况，即通话双方地位一样，都是秘书，性别相同，年龄相仿，此时一般就是谁先拨打谁先挂断。

由于目前房价的一直居高不下，一些刚需购房者开始将购房目标锁定在相对老旧的二手房中，但是老旧二手房要注意的问题可不少，房龄、户型、贷款等问题，购房者在购房前一定要考虑清楚。下面主要就为大家介绍一下老旧二手房有何需要注意的事情，一起来了解一下吧！

一、老旧二手房的四个常见户型缺点

1、无玄关：开门之后直接进入客厅、在门外就能将客厅情况一览无余，无玄关设计是大多数老旧二手房都存在的户型问题。选购此类房产是应该特别留心是否有可能通过后期的装修改造来解决这个问题。

2、暗厅：暗厅是老旧二手房容易出现的第二个户型问题。上世纪8、90年代设计的户型通常比较追求卧室朝向，即使是次卧也尽量做南向处理，而客厅要么位于房屋的中心、要么位于北向。想解决这个问题同样需要改动房间功能或变动室内格局。

3、厨卫面积小：很多老旧二手房的厨房和卫生间的面积都不大，这也是后期改造的难点之一。因为老旧二手房的面积通常都不大，一个两居室一般也就60平米左右，盲目加大厨卫的空间很有可能令其他居室显得更加局促。

4、室内分割凌乱：一些老旧二手房为了在相对较小的空间中尽可能多的设置功能空间，使用了比较凌乱的隔断进行分割。这样的户型不但采光、通风能力较差，而且居住舒适度也会受到影响。遇到这种类型的房产建议大家多跟原房主和装修设计时进行沟通，确定具有较好的解决方法之后再出手购买。

二、二手房房龄超过20年贷款难申请

“如果按揭贷款买二手房，房龄很大程度上会影响银行对房贷的审批。”一名业内人士告诉记者，目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。

即使是勉强可以贷款的老房，在贷款年限上也有限制。商品房的贷款年限可以长达30年，而二手房贷款年限与房龄相加不得大于30年。

三、如何鉴别老旧二手房的房龄

如何辨别二手房真实“年龄”？业内人士表示，仅仅靠看房产证、土地证，有时还不太靠谱，最好白纸黑字做好约定。

方法一：房屋内如果新近装修过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。另外，由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。

方法二：观察楼道情况，了解户表状况。

方法三：对于首次转手的二手房，可查看产权证，产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限，如果是单位房，可由产权办理时间向前递推两三年；商品房则递推一两年时间。

方法四：可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介、房主关于房屋年代的介绍。最重要的一点，最好在与原房主签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与所提供的不符，原房主应承担违约责任。

购买个人短期理财产品要注意哪些问题？如今市场上充斥着各种各样的理财产品，很多理财产品打着高预期年化预期收益的幌子，吸引用户来投资，高预期年化预期收益理财产品基本上投资周期都比较长，资金周转很不利，个人短期理财产品就成为了一个不错的选择，我们要注意的是，凡是投资都是由风险的，那么怎样投资个人短期理财产品呢?

【要点介绍】短期个人理财产品介绍

购买个人短期理财产品要注意哪些问题？

一、个人短期理财：根据自身情况选择合适的理财方式

很多人投资个人短期理财产品，是看中了它的投资期限短、风险小、资金流动性强等优势，但同时个人短期理财也有一个最大的缺点，那就是预期年化预期收益比较低，而且有时候也是会赔的。所以，在选择理财产品时要结合自身的具体情况再做出决定，千万不要人云亦云。对于经济实力还可以的投资者来说，还是应该考虑长期理财，这样才能真正达到获得理财预期年化预期收益的目的。

二、个人短期理财：掌握个人短期理财产品的准确信息

在投资个人短期理财产品之前，客户必须要详细阅读产品说明书，咨询清楚产品的信息。其中最需要关注的是：个人短期理财产品的投资方向、产品的投资期限、产品的募集期和起息时间、历史预期年化预期收益率、产品资金到帐日等等。其中，在募集期间内，产品的预期年化预期收益率是按照银行活期存款预期年化利率计算的，等到募集期结束之后，才能按照历史预期年化预期收益率计算预期年化预期收益。

三、个人短期理财：理财要有平常心。

要用一颗平常心对待理财产品，理财能赚取少许的利润，但并不能一夜暴富。特别是个人短期理财产品，设立的初衷就是为了短期内募集到一批资金，而主要的募集对象是那些有一些闲钱，但是资金实力并不雄厚的投资者。如果你想通过个人短期理财这种方式快速赚大钱，这种想法是不可取的。

不同的理财产品的历史预期年化预期收益率有很大的差异，而且个人短期理财产品的历史预期年化预期收益也并不是最终的实际预期年化预期收益，往往实际预期年化预期收益要低于历史预期年化预期收益。所以投资者在购买个人短期理财的时候不要抱有太高的期望，用一颗平常心去对的个人短期理财，往往能赚取少许的利润，自己的心情也不会太差。

拓展阅读

随着人们保险意识的提高，为保障家庭财产安全，不少人选择购买家庭财产保险。各保险公司对家庭财产的保险条款各不相同，那么购买财产损失保险应注意哪些问题呢?且看以下分解。

《保险法》第18条规定：“保险合同中规定有关于保险人责任免除条款的，保险人在订立保险合同时应当向投保人明确说明，未明确说明的，该条款不产生效力。”建议大家要读懂保险合同中条款含义，搞清您可以得到哪些方面的保障和赔款，哪些是不保的风险。特别注意条款中有关投保人或被保险人义务和特别约定等内容。

按照保险的赔付原则，如果财产的实际损失超过保险金额，最多只能按保险金额进行赔偿，换句话说，如果投保人投保了5万元保险金额，而实际损失只有8千元，最高只能赔付8千元;但实际损失少于保险金额，则按照实际损失给予赔偿。所以，在确定保险金额时，不要超出财产的实际价值，否则投保人多交的保险费没有任何意义。有的人还自作主张，将自家的同一财产向多家保险公司投保，认为一旦出事可以得到更多赔偿，这也是不可取的，因为当保险财产发生损失后，各家保险公司只能分摊财产的实际损失，投保人不能获取额外好处。基于此，超额投保家庭财产保险和重复投保都没有必要。

购买财产保险之前大家要仔细阅读财产保险条款。特别注意条款中有关投保人或被保险人义务和特别约定等内容。在填写财产保险投保单的时候要如实告知保险人的真实情况。

更多财产损失安全小知识，尽在，大家有时间可以多来这里学习财产损失险该如何投保方面的内容，小编随时为您服务。

很多人都觉得一楼的房子又容易返潮，私密性又差，采光还存在问题，因此往往不愿意购买。但一楼有缺点自然也有优点，光是便宜这一特点，就让不少人动了心，那么一楼的房子到底能不能买？今天我们就来跟大家讲讲一楼的优缺点，以及购买一楼应该注意的问题。

一楼有哪些优缺点？

优点：

1、出行方便，尤其是家里有老人的话，这点十分重要；

2、一楼不需要缴纳电梯费，节省成本；

3、当意外发生时，一楼更容易逃生；

4、即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然；

5、如果附赠小花园，实际使用面积就变大了；

6、一楼的价格也相对比较便宜，高层往上走越贵。

缺点：

1、一楼容易被障碍物遮挡，采光效果不够好；

2、一楼容易返潮，尤其在南方城市；

3、一楼更容易被盗窃，一定要安装防盗窗；

4、一楼下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。

什么样的一楼可以考虑购买？

1、楼间距大的一楼，因为楼间距大了，采光问题就可以得到解决了。

2、挨着小区绿化中心的一楼，这样的一楼空气很好，而且特别安静。

3、有地下室的一楼，地板潮湿的问题，有了地下室就可以得到缓解。

购买一楼要注意哪些问题？

1、返潮问题

一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，但如果有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。

2、安全问题

对于选择一楼的购房者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的因素。选择房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

3、采光问题

尽量挑选楼距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。一般来说，影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此你可以看看居住楼栋与南向相邻楼栋的距离是否小于相邻楼座的楼高，如果距离高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

4、噪音问题

选择一楼时应重点考察房屋的隔音质量，尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。