2017投资公寓注意事项有哪些呢(精彩20篇)

投资房地产牢记8个注意事项：

1、当您投资居住型房产时，有三点十分重要：街道外观要简单，过于复杂的结构会降低其吸引力；房子离购物中心、公共交通近；有发展前途。

2、估计自己的财政实力。估计自己现有的经济能力对于决定投资的时机十分重要。看看您有多少现金以及您家里有什么可以抵押的东西。着眼于您的长期目标，比如，您要投资的房产是否会是您退休后的经济来源？

另外，预计将来会出现的情况，比如家里有小孩子出生或失业。找一个投资顾问或注册的金融理财师，会对您有很大的帮助。

3、确定投资策略。有些房产易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另外一些房产恰好相反。因此，在您决定投资以前，必须确定您的投资策略。

4、需估计所投房产的潜力。您应该估计所投资的房产将会为您带来何种收入，为此，您可以研究一下房产过去的升值情况和潜在的出租前景。

5、争取最优价格。专业的谈判员能保证不让您支付过多的钱来买房产，谈判还可以使双方达成协议。

6、确定贷款。找到合适的贷款提供者与选择房产一样重要。随着国家贷款利率的逐步放开，有些贷款公司的投资利息比较高，而有些公司的投资利息与别的利息一样。有的公司让贷款人把整个贷款作为大的抵押。在竞争激烈的今天，您必须货比三家才能减少损失。

7、寻求律师帮助。有律师的帮助能保证合同的完整性以及一切可以接受的变动。律师的参与也是您投资策略中不可缺少的一部分。

8、需获得专业性的管理服务。专业的房地产管理可以让您不必为租客问题烦恼而集中精力于房产资料。您的房地产管理员对最新的条例了如指掌，也更适合去与别人谈判。

如果您不想和房客打交道，那么找代理就是最好的选择。在作出商业或投资决定时，遵循一定的方法是明智的选择：

估计自己的财政实力；

确定投资策略；

估计所投房产的潜力；

争取最优价格；

确定贷款；

寻求律师帮助；

获得专业性的管理服务。

由于最近我国限购令的实行，住宅地产的投资价值受到了抑制，投资商铺就日益流行。但是对于很多不太懂行的朋友来说，投资商铺有一些事项需要注意。投资者在投资社区商铺的时候要注意什么?

投资社区商铺的注意事项如下：

1、社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景。因此选择社区商铺主要看社区人群的数量和层次。

2、一些定位比较高的社区，其业主的素质和消费力都会相应较高，大型的、成熟的社区最适宜投资。优铺网建议，投资社区商铺还要了解商铺的使用功能。

3、一般商铺的使用功能主要为经营、展厅或是车库用途，投资前一定要了解。若只是经营普通的家居生活用品如冲印、香薰、美容、文化用品等，投资者要看其临街的方位及现时租金的报答率。

4、如投资经营饮食类的商铺就要快出手，因为通常对餐饮的经营限制较严格，很难取得执照，所以更显得物以稀为贵。

作为一名业余的热衷于投资高送转股票的股民，投资高送转股票可能还不是那么熟练，而且在投资高送转股票的同时还可能因为一些不同注意的事情而陷入风险在这里，下面小编要提醒一些对于投资高送转股票还不老练的散户朋友们在投资时务必要注意哪些事项。

在市场非理性炒作“高送转”题材的背景下，作为中小投资者，如何才能避免跌入“高送转”陷阱中？

一是注意股票的新旧。有些老股票经过多次送转以后，不仅复权价高得惊人，而且今后缺乏继续大比例送转的能力，这样的高送转题材往往会成为主力出货的良机，投资者不宜参与。而流通盘较小且首次分配的次新股有再次继续送转的潜力，容易被主力长期运作，是适宜投资的品种。

二是股价的定位。定位要从长远着手，从除权后的价格分析，如果一只个股除权后仍属于中高价股，投资者要注意定位偏高的风险；如果除权后进入低价股范围，同时业绩没有被严重稀释，则可积极介入。

三是除权前做横向比较。即在高送转股除权前先按除权后的价值进行横向比较，具体分为投机价值比较和投资价值比较。投资者可以通过除权后的股价、被稀释的业绩、流通股本、市盈率水平等指标和市场中同类股票进行比较，评判该股除权后是否还有进一步炒作的价值，据此决定是否参与该股。

四是上市公司本身的业绩水平。如果上市公司有新的利润增长点以及产业前景看好，富有成长性，则股价往往会填权；反之，则容易贴权。

五是一方面一些股价高、股票流动性较差的公司，也可以通过“高送转”降低股价，增强公司股票的流动性。一方面表明公司对业绩的持续增长充满信心，公司正处于快速成长期，有助于保持良好的市场形象。

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教师投资方法和注意事项有哪些？对于教师，每月领着固定的薪水，特别是中小学教师，学校一分奖金也没有，就是干巴巴的工资，要买房，成家，育儿，孝顺父母，怎么办，应该如何投资？方法有哪些？很多时候，特别是年轻男性教师，一到了谈到结婚的事情的时候，你有房子吗？很多的男性年轻教师本来在教育事业很优秀，但是教师始终是教师。遇到这时候，都会垂头丧气，想想刚出来工作的时候，“新贫族”3个字就注定戴在自己的头上！事实上，不论是上班族，工薪阶层，自由职业者，大小老板，教师都应当学会正确的投资理财！

理财的关键是合理计划分配、使用资金，使有限的资金发挥最大的效用。

具体要做好以下几方面：

1、学会节流。工资是有限的，不必要花的钱要节约，只要节约，一年还是可以省下一笔可观的收入，这是理财的第一步。

2、做好开源。有了余钱，就要合理运用，使之保值增值，使其产生较大的收益。很多的教师结婚时父母帮忙筹钱买了房子，于是有了一点余钱，就拿去到城里面买一套房子，其实只有周末或者寒暑假的时候才去住！个人认为没有必要，还不如用来投资，积累资金，让自己的子女以后创业，也有启动资金！其实这样比给子女买房子更实在！

3、善于计划。理财的目的，不在于要赚很多很多的钱，而是在于使将来的生活有保障或生活的更好，善于计划自己的未来需求，对于理财很重要。

教师投资方法

4、合理安排资金结构。在现实消费和未来的收益之间寻求平衡点，这部分工作可以委托专业人士给自己设计，以作参考。

5、根据自己的需求和风险承受能力考虑收益率。高收益的理财方案不一定是好方案，适合自己的方案才是好方案，因为收益率越高，其风险就越大。适合自己的方案是既能达到预期目的，风险最小的方案，不要盲目选择收益率最高的方案。

记住：你理财的目的不是为了赚钱，以赚钱为目的的活动那叫投资！

对于教师，我们同样也要学会理财，究竟什么时候理财最合适呢？事实上，理财越早进行，越好！

很多人都说理财、也不过说说而已，究竟如何理财，何时理财，其实纵观2000年以来的变化来看，物价上涨飞快，甚至还没有触及到，又是一个新的高点了，据我一个从事从事金融工作经验的朋友和市场调查的情况综合来看，理财应“从第一笔收入、第一份薪金”开始，即使第一笔的收入或薪水中扣除个人固定开支及家庭开支外所剩无几，也不要低估微薄小钱的聚敛能力，1000万元有1000万元的投资方法，1000元也有1000元的理财方式。绝大多数的工薪阶层都从储蓄开始累积资金。一般薪水仅够糊口的“新贫族”，不论收入多少，都应先将每月薪水拨出10%存入银行，而且保持“不动用”、“只进不出”的情况，如此才能为聚敛财富打下一个初级的基础。假如你每月薪水中有500元的资金，在银行开立一个零存整取的账户，劈开利息不说或不管利息多少，20年后仅本金一项就达到12万了，如果再加上利息，数目更不小了，所以“滴水成河，聚沙成塔”的力量不容忽视。

当然，如果嫌银行定存利息过低，而节衣缩食之后的“成果”又稍稍可观，也可以开辟其它不错的投资途径，或入户国债、基金，或涉足股市，或与他人合伙入股等，这些都是小额投资的方式之一。但须注意参与者的信用问题，刚开始不要被高利所感，风险性要妥为评估。绝不要有“一夜暴富”的念头，理财投资务求扎实渐进。

教师投资方法和注意事项就是以上介绍的这些内容。总之，教师投资千万不要忽视小钱的力量，就像零碎的时间一样，懂得充分运用，时间一长，其效果就自然惊人。最关键的起点问题是要有一个清醒而又正确的认识，树立一个坚强的信念和必胜的信心。我们再次忠告：理财先立志，不要认为投资理财是有钱人的专利，理财从树立自信心和坚强的信念开始。对于教师同样适用！

金银币纪念币，它不仅仅是国家法定货币，而是演变成一种艺术品、收藏品和投资品。它所表现出来的也不仅仅是金银质地的光彩所凝聚的美，更多时候人们欣赏的是金银币深邃的文化内涵。那么，金银纪念币怎么买呢？需要注意什么？

投资购买金银纪念币的注意事项：

一、注意金银纪念币是否有证书。

金银纪念币基本上都附有中国人民银行行长签名的证书，买卖的时候如果缺少证书会比较麻烦。

二、注意金银纪念币的品相。

金银纪念币从投资的角度分析，由于是实物投资，所以金银纪念币的品相非常重要，如果因为保存不当而使得品相变差，也会导致在出售时被杀价。

投资者在进行具体投资金银币时，需要看清大势，顺应大势。

公寓通常是比较高档一些的场所，一般安装中央空调比较不错，那么公寓中央空调在挑选购买的时候，和其他场所的空调是有多区别的，需要注意空调的功能，还有其使用的舒适度等，再就是空调是不是节能等，操作是不是简单，价格高低等，也都是应该注意看的。下面我们一起来详细了解下，具体该如何挑选公寓所使用的空调吧。

公寓中央空调—挑选公寓中央空调要注意看功能

单一性 中央空调 和多功能中央空调。单一中央空调即只有制冷、制热功能，基本能满足夏天制冷和冬天制热要求。多功能空调是把中央空调、 地暖 和热水整合一起，既能满足夏天制冷的需求，又能满足冬天地板采暖的要求，还能一年四季提供恒温恒压的生活热水。

公寓中央空调—挑选公寓中央空调舒适度高

恒定的温度、湿度和新鲜的空气。需要人体“头凉脚暖”的生理要求，即制冷要从头上传递下来，制热需要从地面辐射上身；新鲜的空气要从地面进入，伴随着人体发出的热量上升，从上部缓慢排走，并带走一切异味和空气污物；热水也要求恒温恒压，即开即用，且安全。不能象电热水器一样越洗越冷，水电击穿形成安全隐患；也不能象燃气热水器一样开水要等，时冷时热，并有CO排放中毒危险。

公寓中央空调—挑选公寓中央空调要看品牌

前这类新技术产品还是以国际品牌牢靠，多功能的 地源热泵 和空气源系统起源于欧洲，并应用多年，技术成熟，经验丰富，系统设计合理，效率高，稳定性好，并且系统从主机、管道、末端到控制成套设计，一个标准生产，其品质在同类产品上国内还有一定差距。

公寓中央空调—挑选公寓中央空调要看价格

中央空调冷暖系统价格包括设备、管道、配件价格及施工费用等。但不同系统，不同品牌，不同的配置价格是不一样的，就比如同样一个阀门有从十几元到上百元的区别。

公寓所使用的中央空调，大厂家生产的质量好，使用舒适度高，而且在安全等方面也做得比较不错。在购买之时，尽量多去看看，尽量多去对比对比。售后方面也需要注意，完美的售后，让你更没有后顾之忧。挑选空调是一个综合性的事情，不能仅仅看一个方面，而需要睁大了自己的眼睛，这样有助于挑选到比较不错的空调，让使用效果更好。

宠物貂

一般在公寓里人们饲养得最多的宠物是宠物狗和宠物猫，他们一般住6-8年，而且非常忠诚，好玩的，友好的。饲养宠物貂除了要注意您所在的公寓是否可以饲养宠物这个小动物成为家庭成员，对他们的好奇心和乐趣爱好的个性而闻名。雪貂的名字来自拉丁语“furonem”，意思是“贼”。 这就解释了为什么貂享受偷窃和隐藏，这是他们的天然筑巢本能的一部分。 所以在你的公寓里也许经常会有一些小东西会失踪（袜子 拖鞋 钥匙链），你经常可以在家里的角落里会找到你的东西那就是他为自己做的巢穴。宠物貂是很聪明， 饲养是很简单的乐趣，你只需要合适的食物。需要的饮食含有丰富的蛋白质和脂肪来推动其高代谢。 跳过糖果（葡萄干，花生酱和香蕉）。

公寓比起住宅来说，户型更加多样，可以满足购房者的个性化需求，但是后期的生活费用支出会较多，所以如果要投资公寓就需要多加注意。除此之外还有很多要注意的地方，具体有哪些呢？如果你并不是很清楚答案的话，那就跟着小编一起来看看吧。

1、地段要好

有钱租商务公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近地铁，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等，虽然购买地段好的房子价格相对会很高，但可预期的投资回报也会很高，还是值得选择的。

2、物管要到位

由于购买公寓相当于一种长线投资，所以物业服务公司的管理水平，也将是决定房屋租值的关键。对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们又何必非要住相对住宅而言比较贵的公寓呢。

3、家具家电要配齐

投资客之所以买公寓型产品，也有一方面是因为这类产品有基本装修，不必太费心机搞装修，如果公寓的装修是由设计师精心打造，再配齐家具家电，这就更利于吸引高端租客，毕竟没有谁是不爱住看起来很漂亮的房子的。

4、区域规划前景要考虑

一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格就会相对低廉，但购买前一定要先研究区域规划，比如产业支持、地铁、是否有足够的高端租赁群体等，还要耐得住寂寞。什么叫耐得住寂寞呢？那就是也许你买回来的房子几年内一直都没有增值，其实这没什么关系，只要区域规划已经出台，房价早晚会上涨的，千万不要着急转让出去。

5、楼层朝向别讲究

如果在资金有限的情况下，是选好朝向、高楼层呢，还是买差朝向、低楼层单位？其实公寓租客对楼层朝向并不十分敏感，尽管靓单位的租金会比差的要高，但差异并不大，在资金有限的情况下，宁愿选择便宜的产品，回报率可能会更高。此外，高端商务客对房间的大小不会太在意，因此，按每平方米的租金计算，大房子往往会低于单间，所以小公寓往往更抢手。

黄金从古至今都是最佳保值产品之一，升值潜力大，加上通货膨胀加剧，更是大大推进了黄金增值。另外炒黄金在国内才刚刚兴起，将会有更多的资金投入到黄金市场。越来越多的新手想要进入黄金投资市场，下面就一起随小编来了解一下现货黄金投资开户注意事项吧。

现货黄金开户提供资料

自然人投资者在开户时须提供以下证件及资料:

(1)本人身份证及其正反扫描件。

(2)本人影像资料。

机构黄金投资者在开户时须提供以下证件及资料:

(1)机构代码证、营业执照及其扫描件。

(2)机构法定代表人及授权委托人的身份证及其扫描件。

(3)机构及其法定代表人的授权委托书。

(4)机构法定代表人或授权委托人的影像资料。

现货黄金开户准入条件

自然人投资者的准入条件:具有独立民事行为能力的自然人。

(1)不少于20笔的模拟交易记录(以交易中心系统成交数据为准)。

机构投资者的准入条件:(1)依法成立的企业法人及其它经济组织。

(2)有至少5个交易日,不少于20笔的模拟交易记录(以交易中心系统成交数据为准)。

(3)开户后第一次存入交易保证金不低于1万元人民币。

黄金投资户可免费开立

在开户之前，投资者必须先选择一个值得信赖的黄金平台。目前，大部分的国内投资者都会选择在香港的正规平台做交易，因为地区内的现货黄金交易体系成熟，管理严格，一百多家交易商在金银业贸易场的管理之下，为香港和大中华地区的投资者提供专业、与国际接轨的黄金交易服务。

开户后能做什么

只要投资者成功开户，并往账户内打进足够的资金，就可以根据现货黄金价格的上下波动，在同一交易日内无限次地进行套利操作——只要投资者做对了方向，1美元的金价波动就能化为100美元的交易收益。由此可见，现货黄金交易是灵活、高收益，但对交易水平要求较高的投资方式。

说到比特币，很多人已经在今年上半年的价格波动中见识到了它强劲的增值能力，也正因如此，不少人开始对新手投资理财数字货币感兴趣，不过新手投资理财数字货币所需要注意的事项很多，而比特币投资涉及到的资金额往往不在少数，所以新人投资理财数字货币注意事项有哪些、新手投资理财数字货币在哪学习非常重要。今天我们就针对大家的疑问进行讲解，希望对大家有所帮助哦。

1、新手投资理财数字货币注意事项

首先，数字货币的投资一定要通过专业的交易所进行。交易所可以给交易双方安全保障，作为一个公正的第三方，交易所能保证我们资金与货币双重安全，同时提供便捷的咨询服务和技术支持，是新手小白进行投资必不可少的工具。其次，数字货币交易万万不可跟风，有些人看到当前比特币价格涨的快，人人都说比特币赚钱就一股脑大量投入，最终落得赔的底朝天的下场。比特币交易涉及到很多专业知识，贸然跟风不但占不到最佳投资时期，还会成为别人镰刀下的“韭菜”。最后，进行数字货币投资一定要善于利用各种小工具，例如交易机器人、交易闹钟、价格走势图等等，这些小工具有时能给予我们很大的帮助。

2、新手投资理财数字货币在哪学习

上面我们也已经提到，数字货币交易涉及到很多专业知识，需要通过学习以后才可以参与到交易市场中。那么新手要投资数字货币应该在哪里学习呢？我们可以在专业的数字货币论坛和咨询网站进行学习，这些网站往往能提供最新的新闻资讯，同时也是世界数字货币爱好者们聚集的平台，通过这些平台，我们可以与高手交流，学习炒币技巧，积累经验等等，为后续数字货币交易做准备。

现在大家对新手投资理财数字货币注意事项，以及新人投资理财数字货币在哪学习是否有了一定的了解？今年数字货币比特币的价格经历了5000美元的低潮后，从年中开始再一次发力，一举突破10000美元，多次出现在各大财经网站的头条新闻，而有人预测，2020年比特币“减币”即将到来，未来以比特币为首的数字货币市场将更加精彩，我们可以拭目以待。

网络投资理财注意事项有哪些？

专家提醒广大网友进行网络投资理财时要及时防范陷阱，切不可心存侥幸，妄想一夜暴富，看见高收益投资就不顾风险进行投资；即使入市，也要选择正规、大型合法交易平台。

1.网络投资理财平台参差不齐，入市需谨慎；

2.要全面考察理财投资平台的资质背景，查看其相关资质文件；

3.要留意所选平台的网络舆情，了解其是否存在经营不善、财政不佳等信息；

4.购买投资理财产品时，也要客观分析其收益性和风险性，判断其收益是否合理，不可轻信他人，购买宣传回报超高的理财产品；

5.使用安全防护软件拦截钓鱼网站。

贵金属投资分为实物投资和电子盘交易投资，实物投资不仅是投资人在对贵金属市场看好的情况下，低买高卖赚取差价的过程；也可以是在经济萧条时的避险手段，以实现资产的保值增值。但是投资者在投资时，需要注意什么呢？从而防止资金进入贵金属骗局？我们一起往下看！

1、考察投资平台资格

平台的资质是投资者首要考虑的因素，投资者需要查看平台是否专业合规合法，资质是否够。投资者在选取投资平台时，最好选择规模较大，专业性较强，抗风险能力较高的，这样可以有效的分散风险，减少不必要的损失。

2、关注交易账户是否正常

一些交易平台会故意冻结客户账户，延时交易。在投资者盈利的时候，冻结投资者账户，使其买入之后不能正常卖出，然后其他操盘手将价格方向拉大，让投资者实际盈利变亏损。

3、防止交易上在投资者盈利时，强行平仓

一些交易商会以避免你亏损为借口，进行强行平仓。如果投资者进行互联网交易，一定注意啦，网络开户，门槛过低，无相关合同，如果被强制平仓后，无法进行正规途径的维权。

4、防止交易商通过频繁交易多次收取各类手续费

一些交易平台会代替客户频繁交易，从而多多赚取高额手续费、让投资者遭受损失。

以上关于投资贵金属注意事项的内容供大家参考，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

作为商业地产的可居住产品业态，酒店式公寓具有“自住”和“投资”两重功能，因此受到众多投资客们的青睐。购买酒店式公寓或者类似的写字楼的买房注意事项是跟购买别墅不一样的，各有各的侧重点。投资酒店式公寓的时候要注意什么呢？

购买投资酒店式公寓的注意事项有以下四种：

一、防范酒店式公寓使用年限较短的风险。

是买房者尤其是投资者千万要防范酒店式公寓使用年限较短的风险，其价值会逐年降低，价格也会大打折扣。

二、水电费和物业费用较高。

是因属于商业地产，酒店式公寓拥有者要承受高额水电费和物业费，在持有过程中要承担的成本要比普通居民住宅高得多。

三、每年都要缴纳房产税。

很多投资人并不知道，商业地产每年都要缴纳房产税，不低的交易税费使得市面上二手房成交数额非常少。假设一套酒店公寓要上市交易，除了要像住宅一样缴纳营业税、土地增值税、印花税等税费外，必须缴纳的房产税才是需要重要的费用。

四.酒店式公寓不能落户，产权证不是70年。

产权证一般为40年或者50年有特殊地块也有70年，不可以放户口，贷款的话首付5成贷款5成。不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用、首付金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别，因此购房者在置业前应仔细咨询清楚

投资小额理财产品注意事项有哪些？

1.盲目跟风

现如今，网上小额理财产品比比皆是，购买理财产品的人群也在不断的壮大，有的人看别人买了不错，自己也就想试试。其实这属于一种盲目投资，盲目跟风对于投资者来说并不好，因为各种不同类型的理财产品，风险也不同，如果投资者没有经过谨慎的考虑就直接的投资，那么可能会对自身造成损失，所以投资理财，切勿盲目跟风。

2.不要把所有资金都用来投资

有的投资者觉得网上理财产品的收益高，因此就将自己的所有积蓄都用来投资。对此，投资理财专家提醒广大投资者，千万不要将家中的所有积蓄都用来投资理财，同时，在选择网上理财产品时一定要看该公司是否是正规的理财公司。

3.虚假宣传

网上理财产品在进行宣传时，总免不了对收益进行宣传，各种高收益让人看得眼花缭乱。但对于投资者来说，在关注高收益的同时也要能够看到风险的高低，不要以高收益作为投资的唯一标准，要知道合同上写的固定收益才能保证收益，因此投资者在签合同前一定要看清合同上的注意事项，以免收益降低给自己造成损失。

老年人要想进行贵金属投资，首先寻找一家有实力的投资交易平台是关键，一般正规的在省交易中心挂牌了的投资公司都会有很多专家坐镇，他们能够给您最专业、最准确意见。下面大家就把时间交给，一起进入今天的互动话题：老人贵金属投资理财注意事项有哪些?且看已下内容详解。

贵金属作为一种特殊的具有投资价值的商品，其价格受多种因素的影响(如国际经济形势、美元汇率、相关市场走势、政治局势、原油价格等等)，这些因素对贵金属价格的影响机制非常复杂，老年人在实际操作中难以全面把握，因而存在出现投资失误的可能性，如果不能有效控制风险，则可能遭受较大的损失，老年人必须独自承担由此导致的一切损失。

老人贵金属投资注意事项：

1、投资者要先看这个平台是不是正规的交易所会员，正规的贵金属公司都是受到国家正规交易所的监督，反之，非法的平台一般都是进行诈骗的。

2、在贵金属公司向你介绍贵金属投资的时候，有没有刻意的夸大收益，隐瞒投资的风险，如果有的话，就可以过滤掉这个平台了。

3、资金投入是否能够自由操作，能自由操作的都是正规的贵金属公司。

4、在进行交易的时候是不是本人自己进行交易而不是代客操作。

5、老年人要记住一点的就是，不可以用自己的生活保证资金作为投资方面的资本，无论是贵金属投资理财还是其他投资理财方式都存在很多风险，如果资金的成本太高就会误导您的投资策略，从而增加风险，导致更大的错误，这一点希望老人们能铭记在心。

更多老人理财安全小知识，尽在，通过以上的介绍，大家对贵金属是不是有了一个新的认识?老人购金理财的好处也是有不少的，大家可以多来进行了解。

作为一名不经常接触股指期货但是对股指期货比较感兴趣的股民，投资股指期货也许还比较业余，而且投资股指期货比普通股票交易更具有风险，所以很多股民可能因为一些不注意的事情而陷入风险在这里，下面小编要提醒一些对于投资股指期货还不老练的散户朋友们在投资时务必要注意哪些事项。

(1)股指期货关注宏观经济

一般说来，股指期货市场是专注于根据宏观经济资料进行的买卖，而现货市场则专注于根据个别公司状况进行的买卖。

(2)期货合约可以卖空

股票融券交易也可以卖空，但难度相对较大。股指期货合约可以十分方便地卖空，等价格回落后再买回。当然一旦卖空后价格不跌反涨，投资者会面临损失。

(3)期货合约是保证金交易，必须每日结算

股指期货合约采用保证金交易，一般只要付出合约面值约10-15%的资金就可以买卖一张合约，一方面也带来了风险，一方面也提高了盈利的空间，因此必须每日结算盈亏。但股指期货不同，交易后每天要按照结算价对持有在手的合约进行结算，账面盈利可以提走，但账面亏损第二天开盘前必须补足(即追加保证金)。买入股票后在卖出以前，账面盈亏都是不结算的。而且由于是保证金交易，亏损额甚至可能超过你的投资本金，这一点和股票交易不同。

(4)市场的流动性较高

有研究表明，指数期货市场的流动性明显高于股票现货市场。比如而2012年上海证券交易所的股票成交额为16.4万亿元,同比减少31%，2012年,中国金融期货交易所股指期货的交易额达到78.5万亿元,同比增长79%,超过同期GDP规模。

(5)期货合约有到期日，不能无限期持有

交易股指期货不能象买卖股票一样，交易后就不管了，必须注意合约到期日，以决定是平仓，还是等待合约到期进行现金结算交割。股票买入后可以一直持有，正常情况下股票数量不会减少。但股指期货都有固定的到期日，到期就要进行平仓或者交割。

(6)股指期货实行现金交割方式

期指市场虽然是建立在股票市场基础之上的衍生市场，但期指交割以现金形式进行，即在交割时只计算盈亏而不转移实物，在期指合约的交割期投资者完全不必购买或者抛出相应的股票来履行合约义务，这就避免了在交割期股票市场出现“挤市”的现象。

（7)股指期货实行T+0交易，而股票实行T+1交易?

T+0即当日买进当日卖出,没有时间和次数限制,而T+1即当日买进,次日卖出,买进的当日不能当日卖出,当前期货交易一律实行T+0交易,大部分国家的股票交易也是T+0的,我国的股票市场由于历史原因而实行T+1交易制度。

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个人投资理财入门注意事项有哪些？作为投资个人投资理财入门前需做足功课，盲目进入，往往会得不偿失。个人投资理财入门注意事项能很大程度的帮助我们少走弯路，下面一起认识个人投资理财入门注意事项。

个人投资理财入门注意事项个人投资理财入门，和参与风险投资一样，个人投资理财入门的第一要素也是测试个人风险承受能力。打牢自己的基础理财知识，熟悉个人的财务状况。兵马未动，粮草先行。良好的理财基础是迈向成功的第一步。根据自己承受风险能力，合理规划理财方向，找到适宜的理财产品。对于理财新手来说，稳健保守的理财方向才是安全的。等到脱离新手阶段，在慢慢去尝试一些进取型的产品。最后，小额试水为先，持续关注跟进自己购买的理财产品，及时的调整自己的理财策略。个人投资理财入门关于节流的一些小方法。控制自己只在每月的1日、11日、21日各支取500元现金作为生活费。这样对应着相应的日期和自己钱包里剩余的现金数就可以很容易的控制我们的消费了。1500元仅供参考，大家可以按照自己的实际情况进行调整。投资理财入门知识：认识投资理财的好处，从学习投资理财知识开始。理财的好处：有利于平衡收支，使生活无忧；有利于改善生活品质；有利于保障财务安全；有利于造福父母子女；有利于安度晚年；有利于和谐家庭关系。认识一些常见的理财类型：1、存款：存款是最传统的理财，人人皆知的理财通常为三个月、半年、一年。2、银行理财产品：银行近几年来推出的银行理财产品颇受关注，额度为5万元起存，只要在早九点到下午三点期间可以随意赎回，收益是活期额6到10倍，通常29天以上会超过一年的定期利率。3、保险：很多家庭上有老下有小，但对于理财投资入门与技巧并不了解，如果想全面兼顾很困难，因此保险成为了很多家庭的保护伞。4、基金：基金定投比较适合工薪阶层的定期存款，收益比银行存款收益高，而且具有一定的监督作用，不过基金比较适合长期持有，累积资本。新手对投资理财的认识对工薪族来说，收入主要有两个来源——工作收入和理财收入。一旦有了理财的本钱，就不能只靠工作收入了，应逐步提高理财收入在总收入中的比重。及早开始理财，就有机会提早退休享受生活，下面这个“理财方程式”可以给大家一些启发：理财方程式=50%稳守+25%稳攻+25%强攻。梳理自己的消费习惯，节省出投资的本钱，我们马上切入正题：投资。投资是为了让钱生钱，即获取收益。那么，收益是如何而来的呢？收益永远来自于两个方法：用风险换收益，用时间换收益。无论何种投资手段，都需要借助于时间和风险来为我们博得收益。我们不用非要选择出一种来，因为理财是一种综合的规划，要用多样的投资工具组合来分散风险，贴合自身需求。不是有一句著名的话吗：不要把鸡蛋放在同一个篮子里。个人投资理财入门注意事项你了解了吗？想要了解更多投资理财知识的请关注团贷资讯。

酒店投资从来就是一个热门的话题，特别是在经济和旅游活动频繁的今天。酒店业有其自己的规律和特性，作为一种特殊行业，它不等同于普通的商业投资。酒店投资需要注意什么？

酒店投资的注意事项：

1、要注意酒店的行业特点。

酒店是一种特种行业。酒店产品有两方面，一方面是实体部分，即我们能看见的东西，如饭、菜、床等。另一方面是看不见只能体会到的部分。如酒店的服务、住宿的感觉，用餐的体验等等。所以，任何一家酒店都需要将两者很好的结合起来才能成功。基于酒店这样的特点，投资酒店不仅要考虑硬件，还要非常重视软件。

2、酒店业做为服务业的一部分，抗风险的能力较低。

社会动荡、洪水、地震、瘟疫、金融危机、市场客户群等等都会对酒店业造成很大的冲击和影响，酒店业对大小环境的依存度较高。本身的抗风险能力却很低，这是投资者应该要考虑的重要因素之一。

3、酒店投资的进入门槛较低，很容易形成市场过剩，造成收益没法保障。

在二十一世纪的今天，几乎大多数国家都把酒店业作为一种重点行业来发展。因为作为一种绿色和劳动密集型行业，它能促进更多就业和创汇。但这也从另一方面增大了酒店投资的隐形风险，造成大量酒店破产或恶性价格战，使游客利益打折，国家旅游业形象受损。目前，在我国有些地方，已经存在着酒店投资过度的风险了。

4、成本回收时间长。

一般五星级酒店的投资收回要从八九年到十五六年不等。

综合以上的因素，投资者要慎重考虑，谨慎出手。但也不可因为这些因素而丧失了很多的机遇，任何投资都会有风险。

相对目前我国的金融市场来说，白银期货是国内投资者比较熟悉的投资产品，其杠杆作用、双向交易等都吸引着投资者持续进行交易。那么投资者若操作过程中要注意什么地方呢？

投资白银现货的注意事项有以下三种：

1、了解白银期货与股票之间的区别。

股票出现在投资市场的时间比白银期货要更长久更广为人知，无论是从交易方式，还是从风险、收益的角度看，两者都存在很大的区别。例如白银期货具有杠杆效应，投资者既可以小博大，也能充分利用资金；而股票则需要投资者以全额资金买卖。最主要的是白银期货实行T+0的双向交易机制，获利空间大；而股票是T+1的单向交易制度，只能买涨，不能买跌。不过，白银期货投资的风险比较大，投资者做单的时候要注意做好防范风险的措施。

2、选择正规的期货公司进行操作。

随着期货市场的发展，期货公司也就越来越多，投资者要进行交易，首要任务就是选择正规的交易平台。如诚信、资金安全、是否具备合法的代理资格等各方面都是投资者选择期货公司时必须考虑到的；同时，为了有进一步的了解，投资者还可以对期货公司进行实地考察，以便日后投资更顺利、放心。

3、防范非正规地下炒银公司。

地下炒银指的是那些地下炒银公司披着境外期货交易平台国内总代理的外衣，进行非法的伪期货交易。因此，投资者要重点防范那些非正规的地下炒银公司，以免上当受骗。一般来说，他们会通过电话、网络等方式进行大量的宣传，以各种所谓的优惠手段来吸引投资者参与地下炒银。这种交易是不受法律保护的，投资者若参与其中，将无法维护自己的合法权益。

据澳洲政府规定，如果海外人士想购买澳洲二手房产，澳洲外资审理局必须首先审批。投资者在投资澳洲二手房产的时候要注意什么？

投资澳洲二手房产的注意事项：

1、要在合约上注明“已获得海外投资审批为合同生效条件”。

如果要与业主或开发商鉴定合同，外资审理局还未批准的，必须在合约上注明“已获得海外投资审批为合同生效条件”。

2、应将拍卖结果告知外资审理局。

若通通过拍卖出售物业，海外投资审批还未下来前，拍卖后无论成功与否，均应将拍卖结果告知外资审理局，如成交，还得将成交合约副本提交外资审理局。

3、外资审理局的批准文件只针对用于一次交易。

外资审理局的批准文件只针对用于一次特定交易（由项目发展申请的针对整个楼盘的申请除外），如果交易正在获得批准的合理期限（一般为12个月）内没有完成，就必须重新申请。

4、预留时间审批。

海外投资者要预留30天的时间给外资审理局处理审批。另外申请审批是免费的。