石家庄自助游全攻略（汇总20篇）

随着石家庄房价上涨，买房贷款成本也随之升高，对于房贷额度都是怎么算的？假如贷款额度不够购房者又该怎么办？

房贷额度由哪些因素决定？

如果您是公积金贷款——

公积金贷款额度主要受到了首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等因素影响，各地公积金中心对额度的规定有差异。

比如最高限额方面，北京规定个人购买首套房最高贷款限额为120万元，而上海规定的最高限额为60万。再比如账户余额方面，广州规定贷款额度＝账户余额×8＋月缴存额×到退休年龄月数，而深圳规定贷款额度＝公积金账户余额X14倍。所以公积金贷款额度的影响因素，具体要看各地公积金中心的规定。

如果您是商业贷款——

影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

比如房龄方面，通常要求是20－25年，宽松的银行会要求30年，较为严格的则只有10-15年。

总之，申请贷款前，先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。

房贷额度不够怎么办？

1、公积金贷款额度低

公积金额度不够，有两种解决方法：

1）申请组合贷款

组合贷款，顾名思义就是将商业贷款和公积金贷款组合起来的贷款方式。不过要注意的是，并不是所有银行都接受组合贷款，因为一套房产不能同时抵押给两家银行，所以通常组合贷款中的公积金部分、商业贷款部分最好在一家银行办理才行。另外由于涉及了公积金中心、银行多个机构，组合贷款办理周期通常要3个月以上，着急贷款的购房人要慎重考虑下。

2）先申请商业贷款，再用公积金余额冲抵房贷

还有一种方式就是放弃公积金贷款，直接申请商业贷款，贷款成功后，可以提取公积金偿还房贷月供。全部选择商贷的好处是放款时间相对快些，通常半个月到1个月时间，只要符合银行相关条件，都能贷到期望额度。不过商贷的问题是，贷款利率比公积金高一些，如果贷款年限长就需要承担更多利息。

2、月收入不符合银行要求，不能获得足额贷款

正如上面所说，银行对贷款人月收入的要求是不低于房贷月供的2倍。如果月收入不符合这个要求，已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款，只要两人的收入加在一起符合要求就行。

3、征信有逾期，贷款额度被降低

征信方面，银行通常会审查贷款人5年的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。逾期额度较小，银行会酌情考虑发放贷款，但有可能会被降低贷款额度。

4、二手房年龄过大，贷款额度被降低

购买二手房，贷款额度的因素很多，房龄就是其中之一。房龄越短越容易获得贷款，且额度比房龄大的高，因房龄问题被降低了额度，可以尝试问问其他银行，要求宽松的银行说不定能网开一面，给你期望额度。

对于额度不够的购房者可参考以上解决方法。不过贷款多了承担的利息多，贷款少了一次性支付的首付款就多了，不管怎么样，购房人务必根据自身经济状况申请房贷，切勿影响了生活质量。

在石家庄房产证过户的方式有两种，一种是赠与过户，另外一种是买卖过户，如果产权人今后打算转让，建议还是买卖过户的好，赠与过户免交营业税和个人所得税，但是契税和工本费还是要交，那么单位福利房怎样办理过户？单位福利房办理过户需要哪些材料？

单位福利房怎样办理过户？

首先，要看该福利房是否有产权证，无房产证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护是不能买卖的。

有证的单位二手房购买时需要注意：

1、了解该单位房的权属性质，看它是属于集资房还是房改房，是全部产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议。

如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。

2、房屋产权过户需要去当地区县房地产交易办理过户手续，整个过程跟正常的房屋买卖程序一样。

3、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

4、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。

5、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。

单位福利房办理过户需要哪些材料？

１、去交易办理过户手续，带上房产证原件、复印件、身份证、复印件；

２、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场，带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明），申请房屋权转移登记，应当提交下列材料：

（１）登记申请书；

（２）申请人身份证明；

（３）房屋权证书或者房地产权证书；

（４）证明房屋权发生转移的材料；

（５）其他必要材料。

备注：第（４）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。

以上差不多就是单位福利房怎样办理过户和单位福利房办理过户需要哪些材料的大致内容了，如果全部说完的话大家也记不住，关于房屋过户需要什么手续给大家说一个简单的方法，那就是带上应该带的证件，其余的到时候可以问相关的人士，这样比较方便。

长假期间，景点酒店预订难度加大，建议提前预订或考虑住宿其他方式。这里小编为大家整理了关于五一石家庄内免费旅游景点，方便大家学习了解，希望对您有帮助!

石家庄好玩又免费的地方

驴岭

乏驴岭，井陉西部一个有故事的小山村。“张果驴困乏于此，因此得名。”村口绵河之上，百年铁桥横亘;村中老民居前，骡马古道遗迹尚存;村后，太行第一渠“绵右渠”至今流淌。

到娘子关，走井阳公路，经过乏驴岭村到了乏驴岭，铁桥是必须要看的，因为铁桥是进入乏驴岭村的.必经之路。乏驴岭村铁桥横亘在幽深的绵河谷之上，连接着乏驴岭村和井阳公路。乏驴岭铁桥，1905年由法国人设计建造，与艾菲尔铁塔同门，是一座正太铁路桥。石太线建成后，有关部门曾酝酿拆除此桥，但因为它是乏驴岭村民出行的唯一通道被保留了下来。

山前大道

交通：建议自驾，槐安路过了三环不远，大约有3公里左右即可到达。

河北省博物馆

如果要系统快速地了解一个地方的历史文化，最简便的方法就是参观当地的博物馆。可以说：没有到过省博，就不算来过石家庄。如果到河北省博物院，一定要看看三大“镇馆之宝”：长信宫灯(西汉)、刘胜金缕玉衣(西汉)和中山王铁足大铜鼎(战国)。

省博的建筑风格有些像国家博物馆，顶部天庭的设计也很好，对通风和采光极为有利。在这里可感受战国中山国王墓，可欣赏蔚为壮观的《曲阳石雕》;还可走进《名窑名瓷》，感悟河北名窑名瓷历史;又可欣赏北朝壁画，更可看到西汉中山靖王刘胜及王后窦绾墓出土的国宝。

旅游贴士

地址：现在的馆址位于东大街4号;

交通：1路、5路、10路、18路、28路、30路、36路、41路、42路、45路、60路、68路、83路、116路、130路、快1路、旅游11路、夜观光1路环线、夜观光3路;

周边美食：红星包子、中和轩饭店、桃酥王、熏肉大饼等;

参观提醒：老馆的北门不开放，要从新馆南门入馆。

秀水公园

美食：可约上三五好友，带着烧烤架，来一个周末barbecue，蓝天、白云、草地、烧烤也是相当不错哒。

民生路文化长廊

看点推荐：煤市路小角楼、米家楼、常家院、万字会楼、民生客栈，代表了石家庄早期的建筑风格。

2石家庄内免费旅游景点

1：裕西公园

裕西公园：是一个集游览、健身、休闲、娱乐、写生、拍照为一体的综合性开放公园，散发着古典园林的气质美，总面积是市内第二大公园。

地址：中山西路与苑西街交叉口东行

公交路线：1路，15路，24路，325路等公交车在裕西公园站下车即到。

开放时间：全天

2：长安公园

隶属石家庄市园林绿化管理局，为全民所有制事业单位。全园占地363。5亩，其中水面90亩·各种划船、脚踏船、造型船120余只，各种花卉树木200余个品种7。8万余株，绿地面积199799平方米，绿地率达88。8%，是省会大型的综合性公园。

地址：石家庄市长安区中山东路205号

交通路线：1路、5路、10路、30路、43路、68等路公交可达。

开放时间：3月16日至11月15日 5：30 至 22：00;11月16日至次年3月15日 6：00 至 22：00。

3：鹿泉十里花廊

“十里花廊”起点为秀水公园，终点为鹿泉区石柏大街，由“一河(太平河)、两岸(慢行系统和快速通道)”组成。不论是骑行或是散步，以景色优美的秀水公园为起点，那么这次的出行注定是美好的。

花廊全长约5公里，绿化宽度1公里，形成了5平方公里的生态景观廊道。曾经鹿泉境内的太平河就是臭水沟，人人避之不及。可经过两年的整治改造，如今形成了依水而居的生态花廊。这一转变，值得我们骄傲。

4：民生路文化长廊

我们常常羡慕丽江有四方街，阳朔有西街，成都有宽窄巷子。殊不知，我们庄里也有小清新的旅游休闲街区，那就是民生路文化长廊。咖啡馆、小书店、小茶馆、纪念品商店，这里无所不有。

民生路附近地带，一直被认为是石家庄的发祥地，民生客栈、红星影院等历史建筑承载着几代石家庄人的记忆，它的风雨变迁在一定程度上代表了石家庄的建筑风格。

从中山路向南上大经街，走上五六百米，一组清末民初风貌的建筑映入眼帘，这里就是民生路历史文化长廊的所在地。厚重条石铺就的深深小巷、青砖灰瓦砌就的楼阁亭台、拱形门洞、玻璃彩窗、影壁砖雕……你一定会喜欢上这个静谧的小清新休闲地点。如果有朋友来石家庄，你也可以带着他，看一看这个小资的聚集地啦。

穷游贴士：

交通：可坐1路、6路、30路、68路、50路、34路在南三条下车，然后沿中山路向南上大经街，走五六百米就可到达。

5：水上公园

占地38公顷。公园免费为游人开放。全园共分为生命之源、开心娱乐、水上游览、欧陆风情、燕赵之光、金霞天寿六大景区，共有三十多个景点。主要景点有国内外建筑艺术、园林艺术、雕塑艺术精品。其中有按比例修建的世界著名的赵州桥及震海吼，具有承德避暑山庄特色的烟雨楼，以及河北民居、名人景墙等。公园西北部的欧陆风情景区还修建有法国的`列柱石雕廊和太阳神阿波罗大喷泉、情侣喷泉以及小美人鱼雕塑等。

地址：友谊大街与联盟路交叉口西南角

公交路线：17路，115路，68路，115路等多条公交线路在水上公园站下车即到。

开放时间：全天

石家庄内免费旅游景点攻略

1：龙泉寺

龙泉寺，在鹿泉龙泉汉北岸台地上，历史悠久，金、元、明、清历代均曾修葺和续建，是石家庄市附近现存的古寺之一。

寺院里有售卖的精美佛具，辅以光影，可以达到阳光普照的感觉。如果正好赶上要做法会，信众会非常多。这里的游人很少，而且很少喧哗，大家都是很安静的听着看着，言语之中满是和善。

旅游贴士

交通：解放广场乘坐游7，在终点站下车即到;西王站，坐304可直达。

饮食：寺院有素斋，5元一位;

佛教礼仪：寺中有请相处，价格不等，各取所需;莲花灯10元一盏。

2：秦皇古驿道

秦皇古驿道是连接京、冀、晋、陕、川的交通要道，史称“冀晋通衢”，是历代兵家必争之地。风景区内保留了原始的秦时驰道，而且可以清晰的在路面上看到，古时车轮碾压而成的一尺多深的车辙印记，这也许是“车同轨，书同文”的唯一历史见证。

白皮关城楼历经两千多年的风雨沧桑，战争洗礼，关隘虽依稀尚存，但早已逝壁残垣，九十年代修复后，才又展现出雄关的风采。东天门古驿道一侧的古驿铺保存完好，系清朝嘉庆十六年所造，由白石条建造，坐北朝南，阔三间，中间为门，东西辟窗，高近四米，门额刻有“立鄙守路”四字。据专家考证，井陉古驿铺是目前国内最早的且保存最为完好的驿铺。

旅游贴士

交通：井陉县城向东5公里，可在石家庄北站坐火车到井陉，然后再到古驿道。

美食：井陉饸饹是一绝，值得品尝。

3：乏驴岭

乏驴岭，井陉西部一个有故事的小山村。“张果驴困乏于此，因此得名。”村口绵河之上，百年铁桥横亘;村中老民居前，骡马古道遗迹尚存;村后，太行第一渠“绵右渠”至今流淌。

到娘子关，走井阳公路，经过乏驴岭村到了乏驴岭，铁桥是必须要看的，因为铁桥是进入乏驴岭村的必经之路。乏驴岭村铁桥横亘在幽深的绵河谷之上，连接着乏驴岭村和井阳公路。乏驴岭铁桥，1905年由法国人设计建造，与艾菲尔铁塔同门，是一座正太铁路桥。石太线建成后，有关部门曾酝酿拆除此桥，但因为它是乏驴岭村民出行的唯一通道被保留了下来。

4：河北省博物馆

如果要系统快速地了解一个地方的历史文化，最简便的方法就是参观当地的博物馆。可以说：没有到过省博，就不算来过石家庄。如果到河北省博物院，一定要看看三大“镇馆之宝”：长信宫灯(西汉)、刘胜金缕玉衣(西汉)和中山王铁足大铜鼎(战国)。

省博的建筑风格有些像国家博物馆，顶部天庭的设计也很好，对通风和采光极为有利。在这里可感受战国中山国王墓，可欣赏蔚为壮观的《曲阳石雕》;还可走进《名窑名瓷》，感悟河北名窑名瓷历史;又可欣赏北朝壁画，更可看到西汉中山靖王刘胜及王后窦绾墓出土的国宝。

旅游贴士

地址：现在的馆址位于东大街4号;

交通：1路、5路、10路、18路、28路、30路、36路、41路、42路、45路、60路、68路、83路、116路、130路、快1路、旅游11路、夜观光1路环线、夜观光3路;

周边美食：红星包子、中和轩饭店、桃酥王、熏肉大饼等;

参观提醒：老馆的北门不开放，要从新馆南门入馆。

5：抱犊寨

要说石家庄周边的山，抱犊寨是一定绕不过去的。它不仅距离市区较近交通便利，而且风景非常不错。去抱犊寨最重要的是爬上的过程，对于常坐办公室的人来讲，绝对是周末放松锻炼身体的不二之选。

抱犊寨有“天下奇寨”、“抱犊福地”之誉，主要有卧佛、南天门、韩信祠、点将台、环山长城、天门洞、牛郎织女家、蛟龙洞、金阙宫、五百罗汉堂、千龙壁、天堂街、仙人洞、连心亭、万联苑等看点。其中天门洞、蛟龙洞石刻是省重点文物保护单位。

旅游贴士

交通：做旅游5路和325在抱犊寨下车，即可开始登山。

门票费用：登山免费，上山顶之后要进入南天门，门票50/人，学生证等有相应优惠。如果不想爬山，坐缆车亦可，缆车单程票30元/人(待查)，来回大约70元/人(待查)。

美食：抱犊寨周边美食不多，山顶有很多卖凉皮的小商贩，可以尝尝。另外泡面5元一个提供热水，性价比也还是可以的，就不用费劲从市区带去了。

友谊公园始建于1990年春，1990年国庆节完成一期工程，全园占地面积2.47公顷，全园90%以上绿地为20余种草花覆盖。1993年建为月季园，以种月季为主。月季品种达80余种。1997年，公园内进行了大规模绿地改造，种植竹子20余个品种，3万余株，建造了竹亭、竹柬、配置咏竹置石，并设立了竹子品种说明牌，逐渐形成竹园特色，给周围居民提供了一个休憩、休闲的好场所。

2003年公园对西侧和北侧大门及广场进行了改造，园内面积增加至2.6公顷，绿地率提高至75%，以植物造景为主，突出美化竹园特色。公园围墙改为通透铁艺栏杆，园内翠竹障目，摇曳生辉。还设有露天泳池，方便了游人消夏、健身，年客流量达30万人以上。

交通指南

景区地址：河北省石家庄市友谊北大街

乘车线路：石家庄市内乘9、29、38、58、62、94、31、326、夜观光4环等路公交在友谊公园站下车即到。

石家庄南高基滑雪场位于石家庄市市区北部，沿月牙路可直达，交通非常便利，是华北地区规模最新、设备、设施最齐全的户外滑雪场。为崇尚自然、喜欢滑雪的各界人士提供了一处冬季休闲、享受生活的崭新场所。

南高基滑雪场地理位置得天独厚。隆冬季节，天空蔚蓝，白雪皑皑，雪松矗立，银装素裹。滑雪场设初、中、高级滑雪道，并采用加拿大进口的造雪机、滑雪索道，保证每位滑雪者都能在其适应的滑雪道上安全畅快的感受滑雪的魅力；滑冰场按周长357米设置，是冰雪爱好者理想的放飞飘舞之地。初级道雪质最疏松，坡度最小，比较适合初学者。高级雪道雪质最硬，雪面光滑，坡度最陡，速度最快，适合滑雪高手。中级道则居二者之间。

滑雪场拥有数十名滑雪教练，对初学人员采用独特的教授方式进行指导、培训；两千余套进口滑雪器材、器具、服装，规格齐全，满足每位滑雪爱好者的要求。同时，还有餐饮、住宿等服务。为崇尚自然、喜爱滑雪的各界人士提供了一处冬季休闲、享受生活、成就事业的崭新场所。南高基滑雪场为市民冬季出游提供了一个绝佳的好去处。

交通指南

景区地址：河北省石家庄市南高基公园

乘车线路：石家庄市内乘游10路公交在南高基滑雪场站下车

石家庄解放纪念碑为文化旅游景点、红色旅游经典景区。

导游

纪念碑由碑文台、解放者雕像、主碑三部分组成，其中最为引人注目的是高7.5米、全部由紫铜铸成的解放者雕像，一名解放军战士骑在马上，右手高高擎起一把冲锋枪，正在欢呼胜利的到来，战士骑的那匹马，也仰头嘶鸣不已，让每一个看到的人无不动容。战士的雕塑非常有力，象征了解放军战士攻无不克的勇敢形象。 看点

碑文台正面是当年战役指挥者聂荣臻元帅亲笔题写的“石家庄解放纪念碑”八个镏金大字。主碑是由七块高低错落的石板构成，碑下有石家庄解放史料陈列室，有许多解放战争的历史资料在这里展出，为人们了解这段历史提供了详实的资料。 介绍

位于石家庄火车站北侧，建于1987年11月12日，这一天正是石家庄解放40周年纪念日。 交通

乘109、114路公交车可到。

河北石家庄

说到卖房子，石家庄90%的售房者都会担心的问题就是房子是否能够卖出个好价钱。房子卖出理想价格的前提之一是房子本身的价值上升了，还有一个就是你做好了以下几件可以让房子升值的事情，那么，具体是哪几件呢？一起来看看吧。

一、清理玄关

现在大部分人的房子都会设有玄关，它作为大门与客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象，所以一定不能忘了清理。将胡乱悬挂的外套挂放整齐；将鞋架上的鞋子都摆好，放上干净的鞋子；将灰尘都擦拭干净等。

二、整理客厅

除了睡觉和吃饭，客厅是居住者活动时间最长的空间，所以一定要保持整洁，而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。因此，为了让房子升值，你在卖房之前将客厅“不和谐”的装饰物都收拾掉，比如许久不看的旧书本、不知那年购买的纪念品以及各类艺术照片或风景画。

三、收拾厨房

厨房的卫生尤其需要注意，用过的厨具千万要记得清理干净，水池上的污垢也得想办法去掉，垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉，另外，一定不能忘记去除异味。如果想要给购房者看一个厨房的样板，你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。

四、打扫厕所

厕所的角落由于长时间的使用很容易变脏，但同时也很容易被忽视，所以在这里就要尤其提醒大家一句，厕所的边边角角一定要清洗干净，比如马桶边缘、下水口等。而且，如果厕所有马桶刷、地毯等物品，别忘了取走或者换成新的。

五、布置卧室

卧室的布置切记一点，那就是不要放得太满。虽然床上用品多一些可能会显得更有居家气息，但那仅仅是对你而言，对于购房者来说，床上多留出空间可以更方便他们查看，所以尽量把那些杂物都收拾起来。

总之，想要把房子卖出个好价钱，多在细节上费些心思是不可避免的，所以千万不要犯懒。除了上述的几点，你还要记得将房子的地板好好拖几遍，把损坏的墙面、窗户和水龙头等都修理一下，做完了这些，房子的价值肯定会增加不少的。

买房子是人生大事，公积金贷款是很多人的选择，石家庄公积金贷款政策是如何规定的呢?针对这个问题，小编为您整理了以下资料，希望对您有所帮助。

石家庄公积金贷款政策

石家庄住房公积金工作人员表示，石家庄公积金贷款政策仍坚持目前执行贷款额度40万元，最长期限30年的公积金贷款政策，不超过所购住房价值的80%。

当前石家庄各银行仍执行首套房贷首付比例不低于三成，房贷利率可实行基准利率，二套房首付比例为60%，房贷利率相较首套房基准利率上浮10%的规定。

住房公积金管理中心预计会在6月份出台新政，新政的主要方向将进一步把公积金贷款额度与住房公积金缴存额挂钩。

买房子要综合考虑很多方面，小编在跟石家庄购房人接触的时候发现，大家普遍关注价格、户型、地段等因素，但往往忽略了物业的重要性。物业的好坏，直接关系到我们生活舒适和安全与否，一定要认真考察。

物业能保障我们什么？

1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。

3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

关于物业的一些问题

1、买房后长期不住，物业费要不要交呢？

产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少

2、我们交了停车费，物业有哪些应尽的责任？

停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

3、业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任？

业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：

1）、损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；

2）、占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；

3）、在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；

4）、侵占绿地、毁坏绿地；

5）、乱设摊点、乱设集贸市场；

6）、乱倒垃圾、杂物；

7）、在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；

8）、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；

9）、法律、法规禁止的其他行为。

物业和业主之间应该做到相互理解，履行好自己应尽的义务，共同维护小区的环境的美好。

石家庄疫情火腿肠能吃。在近期石家庄地铁站，只要是在指定的店铺之中购物，哪怕是只购买一根火腿肠就能够拿到小票，背后则印有地铁购物免费乘车次，就能够去做车子，一女子也是在偶然之间发现花1.5元买的一根火腿肠，确实能够享受到免费乘坐地铁的待遇，令人觉得十分的震惊。

火腿肠是能吃的

火腿肠是一种较为常见的食物，不论是在商场之中，或者是在一些超市便利店之中，都是能够购买到的，只要是火腿肠是没有过期，并且塑封包装比较合适的情况之下使用的，并不是一些无法食用的材料都是可以吃的。石家庄虽有疫情，整体也并不是特别的严重，只不过是有着零散的一些人能够受到感染，目前病毒给人的危险性已经不大。

一根火腿肠走遍石家庄

在近期石家庄之中的火腿肠也出名了，只要凭借着一根火腿肠，就能够走遍石家庄这件事，也引起了众多人的注意。原来有一个网友，偶然之间才发现自己就只是买了一根火腿肠的，花费了1.5元却是能够免费乘坐地铁，在了解过之后，原来是在一些指定的商铺之中购买就能够获得乘车券，但要注意只能当天使用，一旦逾期之后就无法再用。

36524便利店

在石家庄的地铁站之中则是他有一个便利店，名字叫做36524便利店，主要是在这家便利店之中任意消费，金额都能够得到小票，而这张小票的背后则是盖有地铁乘车的专用章，就是在购买过东西之后，拿着车票就能够免费坐地铁，走人工专用通道即可。

针对于这件事情，石家庄也专门做出来了回应，主要是在指定的店铺之中购物，都能够享受，免费乘坐地铁一次，并不限制里程，主要就是为了能够鼓励绿色出行。

石家庄周边有非常多的旅游景点,今天小编就来给大家说一下周边的平山有哪些值得一去的景点.

操作方法

沕沕水.沕沕水坐落于平山县北冶乡,是一处避暑胜地,属于国家水利风景区.有许多值得一看的风景.到现在还保留有四合院.

黑山关.黑山关位于营里乡西北部,由20多个景区组成,景区山势雄险,奇峰峥嵘.非常的壮观,有着十几个瀑布,所以最热月的平均气温也只有20多度.

高山寨.高山寨也是在营里乡附近,水源非常的充沛,即使是在六月也能看到冰,去年的冰到六月都不会融化完.农家手抓饼味道也是非常棒的.

天桂山.位于平山县境内,是太行山的名峰,风景秀丽,山势奇险,有着北武当的美誉,树木草花繁茂,有时还会有云雾缠绕,极其美丽.

很多业主对交房验房的流程不太清楚，导致手忙脚乱，很多文件来不及过目就签了，或者签了之后就丢失了，导致后期房屋出现问题时出现维权困难。因此，必须先对流程有个清晰的把握。

收房流程：

1、核验业主材料

2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明

3、交纳剩余房款

4、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》

5、业主做综合验收

6、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案

7、开发商与业主协商并达成书面协议

8、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议

9、业主签署《入住交接单》

收房重要步骤：

交房流程看似繁琐，其实最重要的流程有四部分，购房者去收房时，重点记住以下这四个重要步骤即可。

（1）通知

楼盘竣工，开发商也已取得房屋的产权证之后，就开始着手办理房屋交接手续。通常情况下，开发商会提前一个月以书面形式向购房者发出交楼通知书。具体统一交付时间，在通知书内查看即可。购房者只需按照交楼通知书内指导的备好资料，当日去收房即可。

注意事项：在约定的时间地点内开发商会核验业主材料；业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

（2）验收

购房者重点对房屋的质量及小区配套等进行查看，是否符合合同约定。购房新手如果不放心可以找专业的验房公司的人一起验房，边验边将要整改的地方记录列出清单，以便及时让开发商按照清单一一整改。同时审查相应的《建设工程质量检验合格单》和《新建商品房房地产权证》。

注意事项：收楼要验哪些内容？——面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少。购房面积从房屋交接的实践来看

（3）提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

让开发商提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》也是验房流程中的重点，因为《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力，是合同的补充说明，如果房屋质量有问题可以此作为开发商承担该住宅质量责任的法律依据。如果开发商不能提供这类文件，购房者应拒绝收房。

注意事项：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件

（4）签署房屋交接书

购房者验房结束之后，如果没有问题需要整改，则可签订房屋交接书，缴纳相关费用，完成收房。如果在验房过程中，发现有需要整改的地方，则不用签署房屋交接书。另开发商对问题作出相应的补救措施之后，符合交房标准，购房者再签署房屋交接书。

注意事项：和开发商签交房合同时，开发商有责任向业主出具《单位工程竣工验收证明》、《工程竣工验收备案表》、《质量保证书》、《使用说明》等

由于二手房多是有人居住且装修过的房子，因此看房环节并不像新房，可以一目了然。在选购二手房实地看房的过程中，购房者需要留心的问题有很多。那二手房看房有哪些注意事项？

一、不仅看户型还要看面积

户型是每个购房者都十分关注的要点，但是很多购房者却常常只看户型而忽略房间面积。从居住功能角度分析，门厅的面积一般以3~5㎡为宜；餐厅面积应保持在6~12㎡，可放置餐桌、餐椅和配餐台等；客厅往往是户型中面积大的居室，面积一般在20~50㎡之间；主卧面积应不小于12㎡，面宽不小于3米；次卧应大于10㎡，面宽不小于3米。

二、不仅看朝向还要看楼层

好的朝向（南、东南、西南）通常意味着良好的采光效果，有大量的阳光可以通过窗户直射入室对居住者的身心健康十分有利，因此人们选二手房时十分关注。但不应忽略的是，楼层不仅影响着采光，还影响到长居者的居住体验。有老人、小孩的家庭适宜选择较低楼层，而普通家庭可以选择总层数的1/3以上、2/3以下楼层，采光效果、私密性、安全性相对较好。

三、不仅看地段还要看配套

地段的好坏决定了房产的价值，但如果作为自居，购房者还是应该考虑方便自己及家庭成员出行，而非片面强调购买城市中心区域，中心地段的二手房不仅价格较高，且不一定能提高生活质量。除了地段，配套也是购房者应该着重考察的对象，首先重点考察购物、停车等配套设施，其次结合自身需求判断配套是否满足要求，如有孩子的家庭可考察周边有无幼儿园；有老人的家庭可重点考察周边的老年设施和医疗设施。

四、不仅看装修还要看格局

二手房一般有如下几种：毛坯、简装、中装、精装。看房的时候，购房者应该保持清醒注意看看房子的格局，格局好的房子应该能够有效地把各种功能区分开来，雅观而且实用。而格局较差的则会影响购房者居住，例如客厅的门直接对着卧室，私密性比较差；入户门直接面对卫生间极不雅观。

五、不仅看电梯还要看楼梯

现在高层、超高层的二手房越来越多，这就涉及到了电梯问题，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。由于楼梯直接关系到日后逃生，因此购房者在实地看房的时候应关注一下楼梯是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。

六、不仅分时看还要分天看

一般情况下，购房者都会选择在晴朗的白天看房，但晚上看房和雨天看房也是不可少的一个环节。晚上看房主要观察的是小区安保是否到位、周边有无噪音污染影响居住，而雨天看房可以通过雨后直观的了解房屋是否出现漏水、渗水的情况。

提醒购房者，看房环节是了解二手房的关键步骤，如果看房环节不够细致，很有可能会给之后的生活带来不便。

营业部简介：中信证券石家庄建设北大街营业部，是中信证券股份有限公司目前在河北省设立的唯一一家分支机构，2008年11月18日开业以来，秉承“与客户共同成长”的经营理念，坚持以客户为中心，勤奋务实，锐意进取，短时间内迅速发展，已经成为河北地区最具实力、最具信誉的券商之一。欢迎前来咨询中信证券石家庄建设北大街营业部开户服务。联系地址：石家庄市建设北大街80号长安花苑底商中信证券石家庄建设北大街营业部业务范围：股票开户融资融券

营业部简介：齐鲁证券石家庄中华南大街证券营业部是齐鲁证券有限公司在河北设立的首家营业部，坐落于中华南大街172号（缔景城旁）的泰丰大厦4层。营业面积1200多平方米，环境优雅，宽敞舒适，设有交易大厅、豪华大中户室、VIP客户室、理财接待室、财富泰山体验区等。周边设有工商银行、建设银行、中国银行、光大银行、中信银行，方便您办理证券投资及其他金融业务。并且我们还配备了国内最先进的软硬件交易系统，以确保您的证券投资畅通迅捷，是您最理想的投资场所。石家庄中华南大街证券营业部全体员工热忱欢迎您！欢迎前来咨询齐鲁证券中华南大街营业部开户服务！联系地址：石家庄桥西区中华南大街172号泰丰大厦4层齐鲁证券中华南大街营业部业务范围：股票开户融资融券

营业部简介：国泰君安石家庄营业部是国泰君安在石家庄的分支营业部，国泰君安证券是由原国泰证券有限公司和原君安证券有限责任公司通过新设合并、增资扩股，于1999年8月18日组建成立的，目前注册资本47亿元，第一、二、三大股东分别为上海国有资产经营有限公司、中央汇金公司和深圳市投资管理公司。所属的4家子公司、23家直属营业部及26家分公司所辖的共计123家营业部分布于全国28个省、自治区、直辖市、特别行政区，是目前国内规模最大、经营范围最宽、网点分布最广的证券公司之一,欢迎前来咨询国泰君安石家庄建华南大街营业部开户。联系地址：石家庄市裕华区建华南大街161号国泰君安石家庄建华南大街营业部业务范围：股票开户融资融券

营业部简介：中信建投石家庄辛集新开街营业部坐落于北方皮革之都辛集，地处工人文化宫核心商业圈。营业部地理位置优越，交通便利。自成立来在全体员工的不懈努力下，已成为地区业内知名的营业部。全体员工以稳健进取的理念、勤奋敬业的风貌、开拓创新的精神，竭诚为投资者提供优质高效的专业服务。一、营业部交易品种齐全交易品种涵盖A股、B股、权证、债券、开放式基金等业务。“基金超市”是营业部的一大特色。在我部网上购买开放式基金可享受4-8折优惠。为满足广大投资者不同的投资需求，目前营业部已全面开通网上定时定额业务。“中信建投证券——基金理财好顾问”。二、交易方式多样、方便快捷营业部拥有宽敞明亮的一流综合交易大厅，标准行情显示屏，数量众多的自助终端，委托方式齐全，交易十分方便。为满足“上班族”和商务人士的需要，公司及时推出了“手机证券”业务。使广大投资者能方便地利用手机查看行情、资讯并进行交易。三、细致周到的客户服务客服团队秉承“服务创造价值，诚信赢得客户”的服务理念，通过特色短信服务、每周定期举办形式多样的投资交流等活动，加强与投资者的互动，为投资者提供内容丰富、及时的信息服务，使投资者及时准确的把握市场脉搏。欢迎前来咨询中信建投石家庄辛集新开街营业部开户服务。联系地址：河北省辛集市新开街中段中信建投石家庄辛集新开街营业部业务范围：股票开户融资融券

营业部简介：财达证券石家庄新乐鲜虞街营业部是财达证券保定的分支营业部，财达证券简介河北财达证券经纪有限责任公司是经中国证监会审核批准（证监机构字[2002]81号），于2002年4月设立的一家具有网上交易资格的证券专营机构，公司前身是河北财达证券公司（创建于1995年），业务范围有：证券的代理买卖（含境内上市外资股），代理证券的还本付息、分红派息，证券代保管、鉴证，代理登记开户、自营、基金等业务；注册资本141690万元；注册地石家庄裕华西路40号；法定代表人翟建强；控股股东为河北钢铁集团有限公司欢迎前来咨询财达证券石家庄新乐鲜虞街营业部开户服务！联系地址：?石家庄新乐市鲜虞街122号财达证券石家庄新乐鲜虞街营业部?业务范围：股票开户融资融券

营业部简介：中国银河证券石家庄红旗大街营业部位于河北省省会石家庄市红旗大街与槐安路交叉口，地理位置优越，交通便利。营业部自1994年5月开业以来，一直秉承“明理律己、开拓进取、敬业爱岗、勤奋创新”的企业精神，历经十几载风雨，在市场中不断壮大，始终坚持合规经营、稳步发展，现居省内一流券商之列。营业部有4种委托方式可供投资者选择使用，且委托方式间互为备份：现场委托、电话委托、网上交易、手机炒股。场内委托机众多，电话委托后连90多条中继线，免费的手机炒股软件、网上交易软件更是客户投资的理想平台，为客户看行情查资讯做交易提供了极大便利。“重团队、亲客户、立长远、争领先”，这是石家庄红旗大街营业部对自己也是对客户的郑重承诺，我们将以卓越的服务、严谨的态度助您决胜千里。股票投资就选择银河证券、选择石家庄红旗大街营业部！欢迎前来咨询中国银河证券石家庄红旗大街营业部开户服务。联系地址：石家庄市红旗大街98号中国银河证券石家庄红旗大街营业部业务范围：股票开户融资融券

营业部简介：财达证券石家庄鹿泉向阳大街营业部是财达证券石家庄的分支营业部，财达证券简介河北财达证券经纪有限责任公司是经中国证监会审核批准（证监机构字[2002]81号），于2002年4月设立的一家具有网上交易资格的证券专营机构，公司前身是河北财达证券公司（创建于1995年），业务范围有：证券的代理买卖（含境内上市外资股），代理证券的还本付息、分红派息，证券代保管、鉴证，代理登记开户、自营、基金等业务；注册资本141690万元；注册地石家庄裕华西路40号；法定代表人翟建强；控股股东为河北钢铁集团有限公司欢迎前来咨询财达证券石家庄鹿泉向阳大街营业部开户服务！联系地址：石家庄鹿泉市向阳大街财政局办公楼财达证券石家庄鹿泉向阳大街营业部?业务范围：股票开户融资融券

营业部简介：财达证券石家庄晋州向阳路营业部是财达证券石家庄的分支营业部，财达证券简介河北财达证券经纪有限责任公司是经中国证监会审核批准（证监机构字[2002]81号），于2002年4月设立的一家具有网上交易资格的证券专营机构，公司前身是河北财达证券公司（创建于1995年），业务范围有：证券的代理买卖（含境内上市外资股），代理证券的还本付息、分红派息，证券代保管、鉴证，代理登记开户、自营、基金等业务；注册资本141690万元；注册地石家庄裕华西路40号；法定代表人翟建强；控股股东为河北钢铁集团有限公司欢迎前来咨询财达证券石家庄晋州向阳路营业部开户服务！联系地址：石家庄市晋州市向阳路42号财达证券石家庄晋州向阳路营业部?业务范围：股票开户融资融券

营业部简介：中信建投石家庄裕华东路营业部是中信建投石家庄的分支营业部。中信建投证券有限责任公司成立于2005年11月2日，是中国证监会批准设立的全国性大型综合证券公司。中信建投证券总部设在北京，目前在全国设有120家营业部，分布在北京、上海、天津、重庆等直辖市，以及华北、东北、华东、中南、西南、西北等地区近20个省份80多个大中城市，拥有中信建投期货经纪有限公司与中信建投资本管理有限公司2家全资子公司。公司经营范围主要包括证券经纪、证券承销与保荐、与证券交易和证券投资活动有关的财务顾问、证券投资咨询、证券自营、证券资产管理、证券投资基金代销、为期货公司提供中间介绍业务以及中国证监会批准的其它业务，还通过设立全资子公司，开展期货业务与直接投资业务。根据中国证券业协会统计，中信建投证券自成立以来，各项主要业务排名持续位居同业前列。尤其是2009年，公司股票及债券承销金额及主承销家数跃居同业第4名，股票基金交易量和市场占比位居同业第9名，经纪业务收入位居同业第7名，债券现券交易量与总交易量位居同业第2名，是一家资产优良、内控严密、管理先进、效益良好的优质证券公司。凭借突出的专业能力与良好的业绩表现，中信建投证券屡获殊荣。2009年，公司获得上海证券交易所颁发的“优秀投资银行”奖，在《投资者报》、《经济观察报》等新闻单位主办的“中国最佳投资银行十年英雄谱”评比中荣膺“中国最佳新锐投行”称号，被中国证券业协会评为“最佳基金代销券商”，公司自主研发并具有知识产权的“经纪业务综合管理平台”获中国证监会、中国证券业协会、中国期货业协会联合颁发的“2009年证券期货业科学技术奖”。近年来，公司研究所曾荣获百度财经“亿万网民心目中的中国最佳证券研究机构”称号，期货公司荣获重庆市政府颁发的“金融贡献奖”。公司连续4年获得“中国外汇交易中心暨全国银行间同业拆借中心优秀交易商”称号。中信建投证券将积极倡导“诚信、专注、成长、共赢”的文化理念，竭诚为社会各界朋友和广大客户提供优质金融服务，为打造具有国际视野的国内一流证券公司而不懈努力。欢迎前来咨询中信建投石家庄裕华东路营业部开户服务。联系地址：河北省石家庄市裕华东路105号科技大厦中信建投石家庄裕华东路营业部业务范围：股票开户融资融券

营业部简介：国泰君安育才街证营业部是国泰君安在石家庄的分支营业部，国泰君安证券是由原国泰证券有限公司和原君安证券有限责任公司通过新设合并、增资扩股，于1999年8月18日组建成立的，目前注册资本47亿元，第一、二、三大股东分别为上海国有资产经营有限公司、中央汇金公司和深圳市投资管理公司。所属的4家子公司、23家直属营业部及26家分公司所辖的共计123家营业部分布于全国28个省、自治区、直辖市、特别行政区，是目前国内规模最大、经营范围最宽、网点分布最广的证券公司之一，欢迎您前来国泰君安育才街证营业部开户。联系地址：石家庄市裕华区育才街285号国泰君安育才街证营业部业务范围：股票开户融资融券

营业部简介：国信证券石家庄广安大街营业部位于石家庄市广安大街32号，地处石家庄市CBD中心，交通便捷。营业部周围分布建行、工行、中行、农行、民生银行等网点，方便办理三方存管业务。营业部秉承“创造价值、成就你我”的核心理念，坚持“务实、专业、和谐、自律“的企业精神，借助公司领先的证券交易系统、完善的客户服务体系，为客户提供优质服务。我们的优势：交易品种全面：深、沪市场A、B股开户、权证开户、基金、债券（包含国债、企业债、可转债）、开放式基金、ETF、LOF等所有品种以及三板市场交易业务。交易方式无忧：先进的通讯技术，高速通畅的交易通道提供电话委托、金太阳网上交易、金太阳手机证券及国信鑫网网上营业厅，多种方式任您选择。客户服务周到：7×24小时的95536客户服务电话、高素质的客户服务团队让客户享受贴心服务。可做三方存管的银行：中行、建行、交行、工行、农行、民生银行、华夏银行、浦发银行、光大银行、中信银行、兴业银行。特色服务：金色阳光财经短信：每日早间发送，帮您掌握国内外大事，把握经济脉搏金色阳光投资参考：每日发送国信研究所行业分析，公司调研，热点透视，第一时间分享国信研究所成果。金色阳光市场早晚评论：国信分析师早、晚解盘，助您洞悉市场变化。金色阳光投资课堂：每周举办金色阳光投资课堂，基础知识普及，最新理财产品介绍，分享投资理念，交流投资心得。特色服务介绍：国信策略金色阳光投资参考金色阳光市场早晚评论金色阳光新股快车金色阳光理财产品快递金色阳光投资课堂欢迎前来咨询国信证券石家庄广安大街营业部开户。联系地址：石家庄市长安区广安大街32号三层国信证券广安大街营业部业务范围：股票开户融资融券

营业部简介：首创证券石家庄新华路营业部位于石家庄市新华路196号首创证券。首创证券有限责任公司于2000年初成立，注册地为北京，是一家具备证券经纪、投资咨询、承销与保荐、自营、财务顾问等多项业务资格的综合类证券公司。2004年初，公司完成了增资扩股工作，增资扩股后的注册资本为65,000万元人民币。公司股东包括北京首都创业集团有限公司、北京能源投资（集团）有限公司、中国石化财务有限责任公司等多家大型国有企业。经过首创人十年不懈努力，公司从刚成立时仅一家证券营业部的小型券商，通过多次收购兼并，发展成为拥有15家证券营业部，参控股京都期货、中邮基金两家金融企业的综合类证券公司。自成立以来，公司一直坚持“稳健经营、规范管理”的经营原则，高度重视健全内部管理体制和完善风险防范机制，初步形成了一套具有自身特色、合乎证券业规范运作要求的制度化管理体系。首创证券将一如既往的秉承诚实信用原则，遵循专业化、规模化的经营方针，积极开拓市场，吸引人才，不断地推行业务创新和机制创新，抓住机遇做大做强。欢迎前来首创证券石家庄新华路营业部咨询开户服务！联系地址：石家庄市新华路196号首创证券石家庄新华路营业部业务范围：股票开户融资融券

营业部简介：首创证券石家庄平安营业部位于石家庄市平安北大街56号。首创证券有限责任公司于2000年初成立，注册地为北京，是一家具备证券经纪、投资咨询、承销与保荐、自营、财务顾问等多项业务资格的综合类证券公司。2004年初，公司完成了增资扩股工作，增资扩股后的注册资本为65,000万元人民币。公司股东包括北京首都创业集团有限公司、北京能源投资（集团）有限公司、中国石化财务有限责任公司等多家大型国有企业。经过首创人十年不懈努力，公司从刚成立时仅一家证券营业部的小型券商，通过多次收购兼并，发展成为拥有15家证券营业部，参控股京都期货、中邮基金两家金融企业的综合类证券公司。自成立以来，公司一直坚持“稳健经营、规范管理”的经营原则，高度重视健全内部管理体制和完善风险防范机制，初步形成了一套具有自身特色、合乎证券业规范运作要求的制度化管理体系。首创证券将一如既往的秉承诚实信用原则，遵循专业化、规模化的经营方针，积极开拓市场，吸引人才，不断地推行业务创新和机制创新，抓住机遇做大做强。欢迎前来咨询首创证券石家庄平安营业部开户服务！联系地址：石家庄市平安北大街56号首创证券石家庄平安营业部业务范围：股票开户融资融券

营业部简介：申银万国石家庄翟营南大街营业部位于石家庄裕华区翟营南大街389号。申银万国证券股份有限公司（简称：申银万国），由原上海申银证券公司和原上海万国证券公司于1996年7月16日合并设立，是国内最早的一家股份制证券公司。申银万国现有218家股东，其中中央汇金公司是第一大股东。创业二十余年至今，公司已经发展成为一家拥有近3000名员工，资本金67.1576亿元的大型综合类证券公司。除各直属总部外，申银万国在全国各地共设有9个分公司、2个代表处、145家营业网点。公司拥有控股子公司——上海申银万国证券研究所有限公司、申银万国期货有限公司、申银万国投资有限公司和申万巴黎基金管理有限公司，并在香港特别行政区设有申银万国（香港）集团公司和控股的上市公司——申银万国（香港）有限公司。公司还参股富国基金管理有限公司。公司经营范围包括:证券经纪；证券投资咨询；与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问；证券自营；证券承销与保荐；证券资产管理；证券投资基金代销；为期货公司提供中间介绍业务。欢迎前来咨询申银万国石家庄翟营南大街营业部开户服务！联系地址：石家庄裕华区翟营南大街389号卓达商贸广场北楼5层申银万国石家庄翟营南大街营业部业务范围：股票开户融资融券

孟母三迁的故事实际上讲述了一个古代房奴买房选房的曲折经历，而千百年来，房地产价值的三大决定因素依然未变，它们分别是：一地段；二地段；三还是地段！究竟在买房时应该如何选地段？以下是小编的意见，供未来的房奴参考。

1）首选是你所在城市的次繁华生活区，这里靠近市中心闹市，却又有一定距离，有便捷的交通（轨道交通、高架道路等）通往市中心。商业味道降低，生活味道很浓，但是由于集中着早期居民区，新房供应量一般不大，但会有很多二手房转手。相比闹市具有一定社区规模，居住性略强，生活成本相比闹市略低。这类区域的房价整体水平比相邻的中心闹市区要低不少。

从自住的角度，这类区域适合一些事业稳定的家庭，或者作为养老房和学区房。

从投资的角度，城市中心区边上交通方便的区域总是会成为城市中升值最快的区域。未来如果还有区域性的拆迁发生，那么升值率回报更将直线上升。

2）次选是中心区/闹市区/CBD，也就是一个城市内最繁华的区域。优点显而易见：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是，买这种地段的房子，也应看到其缺点：污染大、绿化少、不安静、价格贵，短期内升值空间不是太大。应该说，在市中心城区拥有一套房子，可以方便平时上下班，而且去城市的任何地方都相对比较方便。另外，市中心城区的房子出租市场更广阔，即使自己不住，也可以作为一项中长线投资。

3）第三可考虑城郊结合部，对于目前只有能力购置一套住宅的工薪阶层来说，城郊结合部是比较现实的选择。这类地段价位不高，交通不算便利，上班通勤到市中心上班一般需要一个小时以上。但是，最令人心动的是，随着城市的不断外延，5-10年之内这里会日渐繁华，成为市区。假以时日，其升值潜力可观。

4）最后是郊区住宅，郊区风景和空气不错，适合休闲，价格便宜。但平时生活、社交不方便，更适合高收入人群购置度假，或着退休人士日常居住。

“地段，地段，还是地段”，牢牢记住这个房地产投资的金科玉律，因为土地资源价值属性与不可复制属性，决定了房价中的地段和区域因素悬殊

石家庄出台限购限贷政策，之前买过房的松了一口气，没有买房的不少因为资格等原因被暂时拒之门外，然而有一批“不上不下”的人很是崩溃，他们在限购出台前缴纳了定金或签订了合同，但却没能即使办理网签而与选好的房子失之交臂，这批购房者又该怎么办？购房款能退吗？责任划分又该如何认定呢？

外地案例：

去年9月，在上海工作的刘小姐和丁小姐，决定在杭州买房。一个为了落户，一个为了投资。在某楼盘选好房后，缴纳了5万元的定金，各种优惠算下来，实际的成交价格是14000多元/平方米。9月25日，刘小姐和丁小姐一起付了40万元出头首付，并且签订了购房合同。销售人员还表示，当天不能办理网签，日后会统一办理网签。

让她们没想到的是，几天后，她们就接到了销售人员的电话，因为杭州刚刚出台了房产调控政策，首付需要提高到五成，要求她们补足两成的首付差额。后来，刘小姐和丁小姐斟酌再三，向开发商提出退房的要求。经过艰难沟通，开发商同意退还首付款全额（含5万元定金）。

未及时网签可能房产被抵押

丁小姐说，她们后来通过各种渠道了解到，开发商当时之所以没有及时办理网签，是因为他们销售的房子当时是抵押给银行的，“银行那边的抵押手续没有解除，所以无法办理网签，估计他们本来是想打一个时间差。”那么，如果开发商的房产确实存在抵押的情况，是否就无法办理网签手续呢？

根据目前的政策，如果是在建工程抵押的房子，网签合同的确是没办法签的，开发商没有办法在网签系统里面进行签约和备案，除非把抵押合同解除，才能够办理网签。

据了解，根据目前的购房手续办理流程，大多数城市的定金合同和购房合同都是可以直接在网络系统上办理，不需要先签订纸质合同，再去办理网签手续。办理完后，系统就会自动生成网签成功的时间。只要网签时系统生成的时间，在房产调控政策出台之前，都不会都受到调控政策的任何影响。这也就意味着，如果开发商在售楼时，按照正常操作的话，是不可能出现刘小姐和丁小姐所遇到的尴尬。

房产抵押阻碍网签可退一赔一

律师表示，这种情况并非少见，的确有不少房地产公司会在楼盘出售前，把楼盘先抵押给银行，来实现资金周转。“如果确实因为房产公司存在抵押的情况，导致无法及时办理网签，从某种意义上来讲，这是涉嫌一房二卖的行为，购房者可以向法院起诉，如果最终认定一房二卖，根据相关规定，是需要退一赔一的。”

石太公园于2005年10月1日正式开园。公园位于石家庄市西北，东临河北农科院和省直西苑小区，西临民心河，北临石太铁路，南临农科院宿舍。西门距离西二环500米。公园分两期建设，西半部为一期，占地102亩，东半部为二期，占地102亩，主题为“城市生态休闲公园”。

一期北部有山有水，以山水园林为骨架，北部有入口广场区，生态背景林地景区、生态自然水景区、花草景观区；南部有生态养生区、儿童游乐区。

二期作为一期的延续和提升，加入了一部分现代元素。在二期中部和南部设计了舒缓的微地形。北侧地区整体体现一个大生态的概念，这一区域由竹涛广场、碧野芳庭、草暖花香三个景区组成。南侧区域由大门广场、休闲广场、绿涛湾三个景区组成。

在绿化方面，体现植物的多样性和生态性，注重建成以后的绿化效果和生态效益，配值中注意落叶树和常绿树及乔灌花草的相互搭配和组合，注意季相变化，形成自然式的植物群落，用丰富的植物搭配来体现园林的风貌，使人们走进石太公园就能体会到树木的清晰和花草的芳香。

交通指南

景区地址：河北省石家庄新华区广源路东头

乘车线路：石家庄市内乘11路公交在合作小区站下车东行可达。

01、做好购房区位地段选择

地段好意味着它在城市中的分量重，比如靠近中心商务区等，这个要素关系到房子本身的保值情况。通常不论是房地产市场如何波动，城市里好的地段的房产都相对比较好出手。

是否靠近自己的工作地点也是重要的考察内容，如果近工作单位的小区地段不如交通沿线的好，那么应当适当舍近求远，但绝对不要盲目追求地段而把时间都浪费在交通出行上。

02、做好购房预算

购房前应认真盘点自己手上的自有资金，计算出一个自己可控制的超预算范围，以免遇到房子非常满意但超预算的情况，在可控范围内也是能够出手的。

在这里小编要提醒大家，买房除了要支付首付款外，还要支付后期产生的各项税费，所以购房者要向有关朋友了解关于买房税费的费用，在做购房预算的时候把税费的钱算上。另外小编建议大家最好留有一些备用金来应对日后出现资金周转不灵的情况。

03、研究好购房的真实需求

这个通常需要全家人一起讨论，如本次置业究竟是为了结婚，还是为了小孩子择校。这些都是要购房者进行一个理性的分析，弄清自己购房的具体目的是什么。如果下半年就要结婚，且没有其他的婚房，那么首选应当是装修情况不错的二手房，而如果为了小孩将来上个好学校，切莫因为看房看花眼而冲动买了个非理想入学点的房子。

04、查好自己是否具备买房资格

这个主要针对一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去买房也不了解一下自己符不符合购房政策（如社保纳税达不达标）就轻易下定，结果等到真正购房的时候才发现自己并没有置业资格，往往是房子没买着还无故承担违约损失。

此外征信情况不好的买房人，往往会在贷款阶段被卡，因此在了解自己是否有购房资格的同时还需要去查询一下自己的征信报告。

05、学习房产知识

房产相关知识比较杂，买房人最主要的还是要多了解户型的样式，公摊面积的核算，产权性质及相应税费这些基本的知识，以免购房出现乌龙，想买住宅结果迷迷糊糊买了商业。

买房是一件大事，没有哪一件大事不需要费神动脑的，更不要说这件牵动整个家庭的大事了，我们应该积极去做准备去学习相关的知识把主动权掌握在自己的手中。

石家庄外国语学校是二本大学。它是河北省唯一一所独立建制的民办本科外语类大学。石家庄外国语学校是国家5A级民办高校，是教育部重点支持的26所民办本科高校之一，是国家援非工作的外语人才供应基地，是河北省人民政府批准的10所应用型重点本科试点高校，是河北省深化创新创业教育改革示范校。

石家庄外国语学校的学院有：

石家庄外国语学校有西意葡语言学院、欧亚语言学院、德法语言学院、东方语言学院、日语学院、英语学院、国际语言教育学院、计算机学院、国际护理学院、国际商学院、航空旅游学院、涉外建筑工程学院、涉外建筑与设计学院、艺术学院、国际金融学院15个二级学院。

石家庄外国语学校还设有71个语种，覆盖欧洲、亚洲、非洲、大洋洲、南北美洲主要国家，语种数量位居全国高校第二位。

很多石家庄户主发现房子户型图的面积和实际看房的感受并不相符，买了多少面积的房子并不代表能住上多少面积的房子，这与“得房率”息息相关。那么究竟什么是得房率呢？买房的得房率多少才最适合呢？得房率高低对居住者有什么影响？下面我们就一起来看看。

一、什么是得房率？

得房率是衡量一套住房实际使用面积高不高的参考因素。

公式：得房率＝套内建筑面积÷建筑面积。

举例：小明买了一套房，建筑面积为100㎡，套内建筑面积为83㎡，那么得房率为83÷100＊100％＝83％。

二、得房率对居住者有什么影响？

1、得房率影响实际使用面积的大小

公摊面积与得房率息息相关。大家都知道，所谓的公摊面积是大家一起出钱购买的公共使用面积，公摊面积越大，房子实际使用的面积就会越小。

公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率＝1－公摊系数。公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积就越小。

2、得房率影响房屋性价比

平时，买新房刷卡交钱时，是按照建筑面积收款。得房率越高，房子的性价比越高。

举个例子：

同样是单价3万／㎡的两套100㎡住宅，得房率分别为75％和79％，那么实际使用面积分别为75㎡和79㎡。

换算成每平米使用面积的单价，使用面积75平米的房子单价4万／㎡，使用面积79平米的房子单价3.8万／㎡。得房率低的房子比得房率高的房子，贵了2000元／㎡。

三、得房率越高越好吗？

公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使得公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，降低居住舒适性。

目前市场上约定俗成的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70％，多层建筑得房率不得低于75％。

得房率应该有个合理的限度，并不是越高越好。

购房者不应盲目追求得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。

四、新房得房率怎么看

新房的得房率，一般在户型图或者楼盘宣传中，不会直接展示给购房者。实际去看房时，销售人员会告知得房率有多少。不过，还有另外两种方法可以算出得房率，具体如下：

1、楼盘“一房一价表”上看相关数据

在售楼处，尤其是期房的项目，会有”一房一价表“，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式可以现场算出得房率，做到心中有数。

2、住建委网站上查询相关信息

新房楼盘的建设，需要向住建委报备。住建委网站上会有详细的信息，包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。

得房率虽然是一个衡量指标，但切忌过于追求高得房率而忽视了居住舒适性。