计算器

操作方法

打开电脑之后，点击左下方开始命令进入开始命令菜单栏；

点击进入开始菜单栏后，点击下方更多程序命令；

打开进入后，在里面找到附件并打开；

打开后找到计算器命令并点击确定，这时就会进入到计算器工作窗口；

进入到计算器工作窗口后，点击打开查看命令菜单栏如下图选择程序员命令，点击确定就会更改计算器工作窗口；

进入新的工作窗口后，例如在八进制的情况下输入5，然后进行下一步；

这时点击更换进制更换为二进制这时就会显示出101。这样进行操作就完成了进制之间的转换；

数字电路会用到进制转换。下面，我们来看看电脑自带的计算器怎么使用16进制转换等功能吧。

操作方法

计算器

点击电脑的左下角图标，在输入框中输入【计算器】，如下图所示：

科学型

点击【查看】，在下拉菜单中选择【科学型】，如下图所示：

十六进制

然后在计算器下方可以看到【十六进制、二进制、十进制】，如下图所示：

换算

随便在输入框中输入数字，然后选择【十六进制】，就可以换算结果了，如下图所示：

我们自己买的学生计算器是不能计算方程的，但是在网上却有可以直接计算方程的在线方程计算器，下面我们就一起来看看怎样使用在线方程计算器吧：

操作方法

首先，在搜狗搜索引擎上输入”方程计算器“，找到计算器的网址

找到正确的计算器网址，单击进入计算界面

在最上面的三个方框中分别输入要计算的方程式的数值

输入完成后，点击方程下方的“计算”按钮，即可进行自动计算

最后即可在最下方的方框中查看计算结果

工具/材料

电脑

VB软件

操作方法

打开VB，新建一个EXE文件。

画上四个方框，表示运算法则（即加减乘除四项），3个文本控件表示数，一个标签控件为“=”。并对控件进行命名。

然后进行代码编写。双击对应的按钮控件，进入代码编写界面。Text3.Text = Val(Text1.Text) + Val(Text2.Text)，就这一句只要更换把‘+’分别换成‘-’‘*’‘/’即可。

最后，按“F5”运行即可咯。

特别提示

VB的编写相对其他程序语言会简单一些，感兴趣者可以深入研究。

javascript可以帮助我们进行数字的运算，那么如何使用javascript制作简单的计算器呢？下面小编给大家分享一下。

工具/材料

Sublime text

操作方法

首先在Sublime Text中新建一个HTML文件，如下图所示

然后在body区域中布局计算器的界面，如下图所示

接下来在style标签中给布局定义样式，如下图所示

最后在script标签内实现计算器的运算逻辑，如下图所示

运行页面程序以后我们就可以看到如下图所示的计算器了

计算机是大家生活常用的辅助设备，但普通计算器只能够计算加减乘除等基础需要，学生专用计算器是可以满足高难度的计算需求，其中的一些功能可能大家不太清楚，下面就来讲解一下它的是使用方法。

基本按键

学生专用计算器采用的是双行显示屏，上行显示计算公式，下行显示计算结果；

如果在输入一个很长的数字的过程中发现其中某个数字输错了，并不需要重新输入，只需按一下中间这个最大的Replay键，把光标移动到错误的数字上改掉就行可以。

shift键在计算器的左上方，是整个计算器最为重要的一个按键，作用是用来切换计算的符号。

如果计算结果是一个很长的数字，并且你还要用这个结果去进行下一步的计算，只需按下等号左边的Ans键就可以了，但必须是下一步计算就要用到，否则会影响计算结果。

在计算中比较常用的就是根号键和平方键，作用就不用再赘述了，一般情况下在计算器的第三行，Replay键的下方。

任意幂数键就是先输入一个数，然后按下任意幂数键再输入幂数即可，其上方有一个开任意次方键，可以给任何一个数开任意次方，用法比较特殊：先输入要开的次方数，然后按下计算器上的shift键，再按下任意幂数键，最后再输入被开方数。

三角函数的使用方法

在这里有三个常用的三角函数：正弦函数【sin】，余弦函数【cos】，正切函数【tan】，在计算时，按下它们三个中的任意一个键，即可得出计算结果。

但是如果按下Shift，再按下它们其中的任何一个键，就会变成反三角函数计算公式，比如按下Shift，再按sin，此时计算的公式为arcsin。

对数函数的使用方法

计算器上的对数函数有【log】和【in】两个键，log键默认是以10为底数，in键默认以e为底数。

同样如果按下Shift键后，再按log键，就会换成计算10的任意次方；如果按下Shift键后，再按下in键，就会换成计算e的任意次方。

在使用excel表格中，我们常常要进行数据的统计，需要运用到计算公式。那么，excel表格如何添加计算公式呢？让我们一起来看一下吧。

例如图片中求总分，要用到加法。单击总分单元格，输入“=”。

选中1个需要运算的单元格【C2】，再输入“+”。再选中另一个需要运算的单元格【D2】，按Eenter完成。

在运算中，很多时候要运用到减法。例如图片中，要求相差值。点击相差分下面的空白单元格，输入“=”。

选中需要运算的单元格【C2】，输入“-”。再选中另一个需要运算的单元格【D2】。

按Eenter键，完成减法运算。

女性安全期计算器一款计算女性安全期的小工具。女性的排卵日期一般在下次月经来潮前的14 天左右。下次月经来潮的第1 天算起，倒数14 天或减去14 天就是排卵日，排卵日及其前5 天和后4 天加在一起称为排卵期。下面就由小编为大家介绍下关于女性安全期计算器方面的知识，希望可以帮到大家哦。

女性安全期计算器的应用介绍

安全期是指女性的一种生理周期，与月经有关。女性月经周期在26至35天都是正常情况，足足有10天左右的差隔，可见安全期未必如愿安全。而在香港，安全期一般被视为月经出现的之前7天至之后7天，因此俗称为前七后七。

女性安全期计算器的原理

通常来讲女性一个月经周期内只排一次卵，并且卵子有一定的存活时间(相关阅读：卵子存活时间)，安全期就是避开了这段时间，所以才相对安全，但是偶尔也会有提前或推后排卵的情况，甚至会出现一个月经周期内排两次卵的情况，这就很可能导致意外怀孕。

女性安全期计算器的使用方法

很多女性都不知道如何计算排卵期或者安全期,容易导致意外怀孕。女性的排卵日期一般在下次月经来潮前的14天左右,安全期又分为排卵前安全期和排卵后安全期。从月经干净那天到排卵期开始的前一天的那段日期为排卵前安全期。从排卵期结束后的第一天到下次月经来潮的前一天为排卵后安全期。

但是很多女性会因为月经紊乱导致无法正确计算安全期。其实可以下载一款经期助手软件,帮助计算安全期。这里介绍下优谈大姨妈经期助手软件,其实还有很多其他助手软件,也可以试一试。

在智能手机上下载优谈大姨妈软件(安卓、ios)

登录之后输入基本信息,包括上一次月经日期、平均月经周期、平均月经天数等。

可以自动推算出排卵期、安全期、生理期。

每天记录体温、体重、心情可以更加准确地推算排卵期和安全期。

计算器:这个游戏是一个提高智力的数学游戏。操作系统和安卓版本都有；

○玩家必须在指定的步数内完成数学运算；

○当你遇到一个你不能碰到的关卡时，你可以点击“提示”，这也是这个游戏的内部购买部分。然而，用户可以每天看广告来获得免费的小费。

数学游戏也可以设计得平易近人，比如《计算器:游戏》。这是一个关卡数学运算游戏。主界面是一个计算器，左上角有一张萌萌的笑脸，右上角有一个小太阳能板，让它看起来更逼真。玩家需要做的是在指定的步骤数内通过对按钮执行一系列操作来获得目标号码。

“移动”是每次清关的有限步骤数，“目标”是清关所需的计算结果。例如，在第7级中，在第3步中，使用“4”、“3”、“3”和“x3”来获得“5”的计算结果。您需要依次按(4) x3、+3、/3。

在游戏中，还有去掉一个尾数的橙色" "和添加了特定数字的紫色按钮。例如，等级11要求玩家用“99”、“8”和“x11”分三步计算100。此时，常规的加法、减法、乘法和除法是不够的。正确的方法是99 x 11 = 1089。按" "键去掉一个数字，它变成108。最后，使用108-8 = 10。

如果你遇到一个你做不到的问题，你可以点击蓝色的“提示”按钮并提示$0.99三次。如果你不想花钱购买，点击“每日提示”，游戏会显示一个30秒的广告，然后给你一个免费的提示。

不要坚持初等算术的竞赛风格，计算器把游戏从纯运算数字变成了脑筋急转弯。各种按钮组合促进了解决问题的新思维。如果你犯了一个错误，游戏将不会结束，你将不得不重新开始。相反，请按“CLR”清除级别。简而言之，让你继续努力寻找答案。

中国什么时候开始有算盘的？自清朝以来，许多数学家对这个问题进行了研究，日本学者也为此投入了大量精力。由于缺乏足够的证据，算盘的起源至今仍是一个有争议的问题。总而言之，主要有三种说法。

算盘(网络图)

第一，东汉南北朝说

它是由清代数学家梅等人提出的。

依据是东汉数学家徐悦写了一本书《命理记录》，其中记录了14种算法。后来，北周数学家甄銮评论这段话说:“八股是三分，上下两个点是以止泳珠为标志，中间点是以定方位为标志。每个都有五颗珠子。上面的珠子和下面的四个珠子颜色不同。上珠子上的其他珠子是五个，下四个珠子是一个。”这些字符被认为是算盘的最早记录。然而，一些学者认为，书中所描述的算盘充其量只是一种只能加减的计数工具或简单的计数板，与后来出现的算盘不同。

算盘(网络图)

2.元、明、明，

也就是说，算盘出现在元代中期，在元末明初广泛使用。它是清代学者钱大庭提出的。

在元代，陶宗彝的《南村辍耕录》卷二十九，“井珠”引用当时一句谚语来形容奴隶说:“如果你接受仆人和仆人，当你第一次来的时候，你将滚动珠，你不会说什么自动。稍长一点，曰珠算珠，字拨移；”很长一段时间以来，佛陀一整天都在谈论珍珠，但他一直没能激起它们。后者称之为“三珠戏语”。老奴婢被比作算盘珠，当时算盘非常流行。

算盘(网络图)

3.起源于唐代，流行于宋代

依据是:在宋代的《清明上河图》中，药房的柜台上有一个算盘。1921年，河北省巨鹿县出土了一颗宋代故居的木制算盘珠。元初基础教育新版《四个相对字》中有一张九档算盘图。由于它在元初就已经被用作基础教育的训练内容，所以可以看出它是一件平常的事情。它的出现至少可以推至宋代。

此外，宋代的算盘在形式和体系上是成熟的，没有新事物所共有的笨拙和粗糙。因此，许多数学家认为算盘的诞生可以推至唐代。由于宋代以前五代十国的持续战争，科技文化发展相对缓慢，此时算盘诞生的可能性相对较小。唐朝是中国历史上的一个繁荣时期，经济文化相对发达。需要新的计算工具。花了2000年的计算在这个时候演变成了算盘计算。算盘很可能是在这个时候发明的。

生活在都市的人们，他们的理财观念特别的强，由于理财的方式有很多种，那么关于个人理财计算器也会给投资者们带来便利。

在投资过程中，为避免因费率、收益率计算错误而造成的损失，可以通过建行的理财计算器进行相关数据的核算，明明白白投资、轻轻松松获益。通过输入投资的资金总额、投资的整个时间(按月计算)及投资结束后本金与收益的总和，可计算出该项投资的年化收益率和投资期间的收益率。

工具说明：查询人民币及外币的各种类型的储蓄存款在每个银行的存款利率以及起存金额。

操作步骤：“币种”可选择人民币、美元等各个币种;“类型”可选择“活期”、“定期”、“定活两便”、“通知存款、”等各个类型的存款。

操作步骤：第一步首先选择您所在的地区;第二步选择您想计算出个人所得税的收入类型;

第三步：填入在计算所选收入类型所得税时必须的项目数值，点击计算即可得出您该项收入需缴纳的个人所得税。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。

公积金贷款有几种常见计算方式：

等额本金还款

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

等额本息还款

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

还款法

还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，安排每月还款额的还款方式。

公积金贷款计算器上普通会提供等额本金和等额本息两种计算方式。还款法由于数额不定，无法使用计算器计算。

住房公积金贷款计算器是什么？怎么算？

公积金贷款计算器用于计算用户在申请公积金贷款时，选择等额本金和等额本息两种不同的还款方式后，每一期需偿还公积金贷款的月供，以及利息总额和还款总额。

计算方法

1.等额本金还款

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金―已归还本金累计额）×每月利率。

等额本息还款是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

2.自由还款法

自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

车贷计算器是怎样计算的?购车贷款计算器是专门用于计算汽车贷款月供的计算器。计算汽车贷款条件下在等额本金和等额本息的还款方式时，每一期汽车贷款的月供，利息总额和还款总额。那么，车贷计算器是怎样计算的呢？

车贷计算器

车贷计算器操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写汽车贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率。第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。购车时我们需要支付的费用大略如下：1、银行贷款基准利率：1年期6.666%;2年期-3年期6.71%。2、首期付款总额=首付款+必要花费+商业保险。3、购置税=购车款/(1+17%)×购置税率(10%)。4、上牌费用：通常商家提供的一条龙服务收费约500元，个人办理约373元，其中工商验证、出库150元、移动证30元、环保卡3元、拓号费40元、行驶证相片20元、托盘费130元。5、车船使用税：各省不统一，以北京为例，北京9座及以下客车480元/年，9座以上客车540元/年。6、交强险：家用6座及以下950元/年，家用6座以上1100元/年。7、常规保险合计：目前保险公司平均折扣为77%。8、车辆损失险：现款购车价格×1.2%。9、全车盗抢险：新车购置价×1.0%。10、玻璃单独破碎险：进口新车购置价×0.25%，国产新车购置价×0.15%。11、自燃损失险：新车购置价×0.15%。12、不计免赔特约险：(车辆损失险+第三者责任险)×20%。13、无过责任险：第三者责任险保险费×20%。14、车上人员责任险：每人保费50元，可根据车辆的实际座位数填写。以上就是关于车贷计算器的计算方法介绍，有这方面疑问的朋友可以看看，希望上文能帮到你！

编者按：按揭贷款利率是多少？使用按揭利率计算器会为我们的贷款计算节省不少时间、经历。进入搜房网相关页面，您可以按提示使用按揭利率计算器。在此之前，我们先了解一下按揭贷款利率。

按揭贷款计算方法是房奴一大困扰，虽然置业经理或者中介会帮购房者打理房贷问题，但购房者自身也需要对按揭贷款的计算方法有正确的认识。计算贷款利率与贷款额最简单的方法是利用按揭贷款计算器，下面为您提供最新按揭贷款计算器。

按揭贷款利率：

6.55%（贷款年限大于5年）

6.40%（贷款年限3到5年，含5年）

6.15%（贷款年限1到3年，含3年）

6.00%（贷款年限6个月至1年，含1年）

5.60%（贷款年限0至6个月，含6个月

等额本息还款计算公式

每月还本付息金额=[本金*月利率*（1+月利率）还款月数]/[（1+月利率）还款月数-1]

其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率，每月本金=每月月供额–每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

等额本金还款计算公式

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=（本金–累计已还本金）*月利率计算

原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

无论是在房展会上看展，还是到售楼处或现场去看房，我们发现许多购房者忙着从一个房展会奔向另一个房展会，忙着看花花绿绿的售楼书，忙着看工地、样板间时，往往一脸茫然：不知道怎么看房，不懂得沈阳商品房税费计算器。为了帮助大家看展、看房，在此特别将专家建议重新编辑整理，沈阳新房出售须知，以供购房者参考。

沈阳新房出售须知

1.看位置。选房三要素：位置、位置、位置。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，例如北京亚运村的落成，就使得周围房地产价值成倍增长。研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。随着北京交通路网的建设，车程、车时概念逐渐取代了原来的绝对位置概念。所以在选择区位时还要注意交通是否方便，有多少路公共汽车能够通到小区。交通方便往往是开发商的强劲卖点，有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想。对于交通条件，购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。

2.看配套。居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。目前在售楼书上经常见到的“会所”，指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限，普通老百姓购买的房子面积不会很大，购房者买的是80平方米的住宅，有了会所，他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题，沈阳商品房税费计算器。

3.看绿化。目前北京住宅项目的园林设计风格多样，有的异国风光可能是真正翻版移植，有的欧陆风情不过是虚晃几招，这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。购房者不要被什么这园林那风格唬住，也许那个项目连起码的标准都还没有达到呢。

4.看布局。建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到，购房者应该了解。一般来讲，规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。规划建设用地面积指允许建筑的用地范围，其住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括了用地范围内的建筑面积，而总用地一样，因此在指标中，前者高于后者。容积率高，说明居住区用地内房子建的多，人口密度大。一般说来，居住区内的楼层越高，容积率也越高。以多层住宅(6层以下)为主的住区容积率一般在1.2至1.5左右，高层高密度的住区容积率往往大于2，在房地产开发中为了取得更高的经济效益，一些开发商千方百计地要求提高建筑高度，争取更高的容积率。但容积率过高，会出现楼房高、道路窄、绿地少的情形，将极大地影响居住区的生活环境。容积率的高低，只是一个简单的指标，有些项目虽然看上去容积率不高，但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库，而使得楼座拥挤一隅也是不可取的。在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H(H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准。如果住宅的日照间距不够，沈阳商品房税费计算器。

5.看区内交通。居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。另外，汽车泊位还分为租赁和购买两种情况，购房者有必要搞清楚：车位的月租金是多少;如果购买，今后月管理费是多少，然后仔细算一笔账再决定是租还是买。

6.看价格。大家都明白，买房子当然绝不是越便宜越好，关键是要看性能价格比，也就是说是否物有所值、价格合理。购房者看中某一楼盘后，应当尽力克制购买冲动，耐心对同一区位、同等档次楼盘的性能进行比较，同时还要问清实价。对有意购买的几个项目进行性能与价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即最底价;有的是“均价”;有的是“最高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。当几个楼盘站到同一起跑线上后，购房者首先可以将大大超过预算和性能过差的项目剔除，然后再综合比较。一般来讲，性能越好的楼盘越贵，此时就需要冷静分析：哪些性能是必须的，哪些性能对自己无用，对于那些只会增加房价的华而不实的卖点性能一定要果断“割爱”。

7.看日照。万物生长靠太阳，特别是对经常在家的老人和儿童来说，阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。北京地处北纬39°57’，日照时间以大寒日不少于两小时为标准。按照《住宅设计规范》规定：“每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过4个时，其中宜有两个获得日照。”居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点，但值得注意的是：有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求，南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。

8.看通风。在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。北京属温带大陆性气候，夏季多为东南风，冬季多为偏北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。所以一般来说，板楼的通风效果好于塔楼。目前北京楼市中还有“塔联板”和更紧密结合的“塔混板”出现，在选择时，购房者要仔细区别哪些户型是板楼的，哪些户型是塔楼的。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通。一些多层或板楼，从户型设计上看通风情况良好，但由于围合过紧，或是背倚高大建筑物，致使实际上无风光顾。

9.看户型。平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到以下几点：(1)入口有过渡空间，即“玄关”，便于换衣、换鞋，避免一览无遗。(2)平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫，带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。(3)起居厅的设计应开敞、明亮，有较好的视野，厅内不能开门过多，应有一个相对完整的空间摆放家具，便于家人休闲、娱乐、团聚。(4)房间的开间与进深之比不宜超过1比2。(5)厨房、卫生间应为整体设计，厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。

10.看设备。住宅设备包括管道、抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位，是否有方便、实用、高科技的趋势。以暖气为例，一些新建的小区，有绿色、环保、节能优点的壁挂式采暖炉温度可调，特别是家里有老人和儿童时，可将温度适当调高，达到最佳的舒适状态。另外，在选择住房的时候，也应当注意配套设备技术的成熟度，即是否被广泛使用，是否经过市场检验。一些开发商为制造卖点，盲目使用不成熟的高科技产品，最终有可能造成用户的使用不便或是高额支出。

11.看节能。住宅应采取冬季保温和夏隔热、防热及节约采暖和空调能耗的措施。屋顶和西向外窗应采取隔热措施。按建筑热工分区，北京地处寒冷地区，北向窗户也不宜过大，并应尽量提高窗户的密封性。住宅外墙应有保温、隔热性能，如外围护墙较薄时，应加保温构造。

12.看隔音。噪声对人的危害是多方面的，它不仅干扰人们的生活、休息，还会引起多种疾病。《住宅设计规范》规定，卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝，夜间应小于或等于40分贝。购房者虽然大多无法准确测量，但是应当注意：住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离;临街的住宅为了尽量减少交通噪声应有绿化屏幕、分户墙;楼板应有合乎标准的隔声性能，一般情况下，住宅内的居室、卧室不能紧邻电梯布置以防噪音干扰。

13.看私密性。住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。

14.看结构。住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。北京地区目前常见的住宅结构有砖混结构和钢筋混凝土结构。砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅，它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。钢筋混凝土结构适用于中高层住宅，其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳，多层或小高层、高层住宅常用的有框架结构、大模结构、大板结构等。总体说来，钢筋混凝土结构抗震性能好，整体性强，防火性能、耐久性能好，室内面局较砖混结构灵活。但这种结构的施工难度相对较大，结构造价也相对较高。

15.看抗震防火。地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度，北京地区的住宅应按8度(不是8级)设防。19层及19层以上的普遍住宅耐火等级应为一级;10层至18层的普通住宅耐火等级不应低于二级。19层及19层以上的普遍住宅、塔式住宅应设防烟楼梯间和消防电梯。

16.看年限。住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年;砖混结构50年。

17.看面积。随着小户型热潮的兴起，北京商品房的套内面积稍稍降了一些，但是许多北京购房者仍然认为住房面积越大越好，似乎小于100平方米的住宅就只能是梯级消费的临时过渡产品。甚至一些经济适用房也名不副实，大户型、复式户型盖了不少，致使消费者也被误导，觉得大面积、超豪华的住宅才好用。其实尺度过大的住宅，人在里面并不一定感觉舒服。从经济上考虑，不仅购房支出大，而且今后在物业、取暖等方面的支出也会增加。住宅档次的高低其实不在于面积的大小，专家认为，三口之家面积有70至90平方米就基本能够满足日常生活需要，关键的问题在于住宅是否经过了精心设计、是否合理地配置了起居室、卧室、餐厅等功能，是否把有限的空间充分利用了起来。

18.看分摊。商品房的销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积比较直观，分摊的公共面积则可能会有出入。分摊的公共建筑面积包括公共走廊、门厅、楼梯间、电梯间、候梯厅等。购房者买房时，一定要注意公摊面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。同样使用面积的住宅，公摊面积小，说明设计经济合理，购房者能得到较大的私有空间。但值得注意的是：分摊面积也并不是越小越好，比如楼道过于狭窄，肯定会减少居住者的舒适度。

19.看物业管理。买房时购房者一定要问问，物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。若在住宅销售阶段物业公司还没有介入，开发商在物业管理方面做出许多不现实、不合理的承诺，如物业费如何低，服务如何多等等，待物业公司一核算，成本根本达不到，承诺化为泡影，购房者就会有吃亏上当的感觉。物业管理是由具备资格的物业管理公司实施的有偿服务，北京地区小区物业管理费标准因住宅等级、服务内容、服务深度而异。物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等，买房前都应问清楚，以便于估算资金，量力而行。其实，一些开发商将低物业收费作为卖点实在没有什么可信度，因为物业收费与开发商根本没有什么太大关系。项目开发、销售完毕，开发商就拔营起寨、拍拍屁股走人了，住户将来长期面对的是物业管理公司，物业管理是一种长期的经营行为，如果物业收费无法维持日常开销，或是没有利润，物业公司也不肯干。一般来说，规模较大的社区能够为餐馆、超市、洗衣店、会所等项目提供充足的客源，住户也相对容易得到稳定、完善和低价的物业服务。如果购房者还是难以承受每月数百元的固定支出，建议干脆选择经济适用房项目，因为经济适用房的物业收费标准很低，而且受政策的严格控制。

沈阳新房出售须知，今天为大家介绍到这里。

很多网友不是很清楚房屋贷款还款计算器是什么？如何使用？小编今天就为广大网友普及一下关于房屋贷款还款计算器的知识，仅供参考。

房屋贷款还款计算器是根据贷款情况计算每月还款情况的计算器。目前，贷款计算器主要指最新房贷利率计算器。

最新房屋贷款还款计算器一般有三类：

一、商业银行提供的贷款计算器

该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率=年利率/360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

二、房产网站提供的最新房贷利率计算器

该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。

三、淘猪客贷款计算器

该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持！

计算器在生活中普遍存在，不管是简单的运算还是复杂的运算，计算器工具都能快速算出结果。今天小编给大家介绍u启动盘u盘中的awk简单计算器使用教程。

1、把制作好的u启动盘插入电脑usb接口，开机按快捷键进入快捷启动界面，选择u启动盘，按回车进入u启动主菜单界面，选择【07】运行maxdos工具箱增强版菜单。

2、在打开的maxdos工具箱界面中，选择“【02】运行maxdos9.3工具箱增强版G”回车确认。

3、在内存组合模式界面，点击选择“XMGR......模式”回车确认。

4、在菜单中选择“6.其他......工具”。

5、在弹出工具窗口中，点击选择“3.AWK......简单计算器”。

6、在弹出的awk简单计算器窗口中，输入运算数组按回车键进行运算。

我们知道银行贷款的按揭还贷，主要分为等额本息、等额本金两种还款方式。其中等额本息是每月还款固定金额，等额本金是逐月递减(总利息最少)。本文结合公积金贷款、商业贷款，等多种复合条件，分享给大家如何使用身边的Excel，根据不同情况，详细计算每月贷款还款额度。

使用Excel设置贷款计算器模板标题

1、在Excel中，我们先建一张如下图模板的表格。

颜色说明：

黄色背景单元格，用来自己填写数据。

绿色背景的单元格，一般也需要自己填好。

橙色背景的单元格，是我们着重关注的贷款每月还款金额。

其他单元格，一般都是让公式自动计算生成数据。

2、第1列，在单元格A4使用下列公式填写年月。

=EDATE("2015-11-2"，ROW()-3)

其中2015-11-2，需修改为贷款实际开始还款的那个月，当中的任意一天。

注意：这里使用公式，而不是直接填写年份月份，是为了方便往下拉公式，实现自动填充。

3、右击单元格，设置单元格格式。

4、 在自定义中，修改为yyyy-m ，这样的格式。

5、第1行，在单元格D1使用公式

="年限("&E1*12&"期)"

在单元格H1使用公式

="打折(实际为"&TEXT(G1*I1，"0.00%")&")"

在单元格L1使用公式

="总利息："&ROUND(C1*IF(K1=1，G1*I1/12*(E1*12+1)/2，G1*I1/12/(1-1/(1+G1*I1/12)^(E1*12))*E1*12-1)，2)&" 相当于本金的"&ROUND(IF(K1=1，G1*I1/12*(E1*12+1)/2，G1*I1/12/(1-1/(1+G1*I1/12)^(E1*12))*E1*12-1)，2)&"倍"

6、然后将上述3个单元格，分别往下拉到第2行(复制公式)，这样按揭贷款计算器的标题，即制作完毕。

二、使用公式计算公积金贷款每月还贷金额、本金、利息

1、计算公积金逐月还贷，每月需还款的金额：在单元格B4，使用公式

=ROUND(IF($K$1=1，$C$1/$E$1/12+$C$1*(1-((ROW()-4)/$E$1/12))*$G$1/12，$C$1*$G$1*$I$1/12/(1-1/(1+$G$1*$I$1/12)^($E$1*12)))，2)

2、为了计算公积金等额本金或者等额本息，每期还款时，贷款本金和贷款利息分别还了多少，我们在单元格C4，输入公式：

="本金："&ROUND(IF($K$1=1，$C$1/$E$1/12，-($C$1*$G$1*$I$1/12-B4)*(1+$G$1*$I$1/12)^(ROW()-4))，2)&" 利息："&ROUND(IF($K$1=1，$C$1*(1-((ROW()-4)/$E$1/12))*$G$1*$I$1/12，($C$1*$G$1*$I$1/12-B4)*(1+$G$1*$I$1/12)^(ROW()-4)+B4)，2)

3、公积金月缴额(单位+个人)，是需要自己填写的，因为因人而异。

注意，需要填写公积金月缴总金额，包含单位交的和个人交的 。

然后在单元格F4，输入公式

=B4-D4

即可立即得到，每月需要实际准备的现金，用于还公积金贷款。如果结果为负值，说明你的公积金足够多，根本不需要另外准备现金或打款到贷款银行账户。

三、使用公式计算商业贷款每月还贷金额、本金、利息

1、类似地，我们在单元格H4使用公式

=ROUND(IF($K$2=1，$C$2/$E$2/12+$C$2*(1-((ROW()-4)/$E$2/12))*$G$2/12，$C$2*$G$2*$I$2/12/(1-1/(1+$G$2*$I$2/12)^($E$2*12)))，2)

来计算逐月按揭商业贷款，需要每月还款多少。

2、然后在单元格J4，输入公式

="本金："&ROUND(IF($K$2=1，$C$2/$E$2/12，-($C$2*$G$2*$I$2/12-H4)*(1+$G$2*$I$2/12)^(ROW()-4))，2)&" 利息："&ROUND(IF($K$2=1，$C$2*(1-((ROW()-4)/$E$2/12))*$G$2*$I$2/12，($C$2*$G$2*$I$2/12-H4)*(1+$G$2*$I$2/12)^(ROW()-4)+H4)，2)

来计算商贷，每月还贷本金和利息的明细。

3、至此，我们已经完成了所有的公式制作，直接选中第4行的相应单元格，往下拉公式即可实现快速计算每月贷款还款金额。

四、Excel贷款计算器使用方法与金融数学原理

1、最后，我们总结一下，刚刚使用Excel制作的贷款计算器的具体使用方法与原理。使用方法很简单，直接按照图示7个步骤，填好数据和公式，最后往下拉即可。

2、为了兼顾需要深究钻研的朋友，本文最后补充一下等额本息、等额本金，每月还款本金、利息的计算原理与方法。等额本金，顾名思义，就是每月还款中，包含的还款本金都一样。只不过，由于欠银行的贷款本金逐月减少，那么相应的利息也逐月减少。因此，会出现逐月还款后，所还的金额越来越少的现象(逐月递减)。

假设贷款总金额a，年利率P，年限n(共n*12个月，即分为n*12期按揭)，

月利率p=P/12

具体等额本金的计算公式(第i个月)：

每月还款含本金(都相等)：a/(12n)

每月还款含利息(逐月递减，等差数列，首项为ap，公差-ap/(12n))：

ap(1-(i-1)/(12n))

每月还款总额： a/(12n)+ap(1-(i-1)/(12n))

总利息(等差数列求和，)，为(ap-(n*12-1)*ap/(n*12)/2)*n*12

=ap(n*12+1)/2

3、等额本息，顾名思义，就是每月还的本金加利息，总和固定。假设贷款总金额a，年利率P，年限n(共n*12个月，即分为12n期按揭)，

月利率p=P/12

每月还款总额都为x

具体等额本息的计算公式：

第1个月：

还款利息：ap

还款本金：x-ap

第2个月：

还款利息：(a-(x-ap))p = (ap-x)(1+p) +x

还款本金：x-( (ap-x)(1+p) +x ) = -(ap-x)(1+p)

第3个月：

还款利息：(a-(x-ap)+(ap-x)(1+p))p = (ap-x)(1+p)? +x

还款本金：x-( (ap-x)(1+p)? +x ) = -(ap-x)(1+p)?

以此类推，

第i个月：

还款利息：(ap-x)(1+p)^(i-1) +x

还款本金： -(ap-x)(1+p)^(i-1)

一直到最后一个月(第n*12个月)：

还款利息：(ap-x)(1+p)^(12n-1) +x

还款本金： -(ap-x)(1+p)^(12n-1)

将每个月的还款本金(是等比数列，首项为x-ap，公比为1+p)，

相加之和应该等于总本金a，即

(x-ap)(1-(1+p)???) / (1-(1+p)) = a

则

x=ap(1+1/((1+p)??? - 1))

将x再代入上面的各月的式子，得到：

第1个月：

还款利息：ap

还款本金：ap/((1+p)??? - 1)

第2个月：

还款利息：ap((1+p)???-(1+p))/((1+p)??? - 1)

还款本金：ap(1+p)/((1+p)??? - 1)

第3个月：

还款利息：ap((1+p)???-(1+p)?)/((1+p)??? - 1)

还款本金：ap(1+p)?/((1+p)??? - 1)

以此类推，

第i个月：

还款利息：ap((1+p)???-(1+p)^(i-1))/((1+p)??? - 1)

还款本金： ap(1+p)^(i-1)/((1+p)??? - 1)

总利息，ap(1+p)???(12n)/((1+p)??? - 1) - [(1-(1+p)???)/(1-(1+p))] *ap/((1+p)??? - 1)

=ap(1+p)???(12n)/((1+p)??? - 1)-a

注意事项：不同时期贷款基准利率不同，而且折扣不同，需作相应设置修改，公积金账号因人而异，一般每年会调整一次每月缴存额。

莱特币挖矿收益计算器怎么使用？在数字货币领域，不仅仅有比特币，还有莱特币、以太坊等众多的数字货币。而莱特币作为价值较高的数字货币，在全世界范围内也拥有着众多的狂热投资者。莱特币也可以通过挖矿来获得，所以有很多的朋友都想知道，莱特币挖矿收益计算器如何使用？今天小编就来跟大家说一说，莱特币挖矿收益计算器如何使用？

莱特币是数字货币市场上排名前10的货币之一，所以它的价值也是非常高的。由此也产生了许多热衷于挖莱特币的投资者们。首先我们要来说一下，为什么要使用莱特币挖矿收益计算器。莱特币挖矿行业与其他的传统行业不同。在挖矿的产出上面会有很大的波动，随着莱特币的价值上涨或者下跌，产出也会出现一定的差距。而且现在随着计算难度的提升，挖矿的产出会越来越少。所以很多数字货币投资者，需要用莱特币挖矿收益计算器来计算自己的收益情况。

在莱特币挖矿收益计算器上面可以直观地看到当前的计算难度、人民币汇率、美元汇率等。在进行计算之前，要把挖矿机的计算能力、挖矿的成本、设备的功率以及电费的价格等详细信息记录在计算器当中。挖矿收益计算器就可以准确地计算出目前可以得到的收益。

小编在这里要提醒大家特别需要注意的一点是，在输入相关的数据时，一定要保证百分之百的准确，因为出现稍许的偏差，就会导致最终的收益结果并不准确。现在市面上的莱特币挖矿收益计算器有很多，大家选择自己用的比较习惯的就可以了。

在莱特币挖矿收益计算器当中，还可以直观地看到每日的净利润，这就大大减少了投资者们计算的时间。现在莱特币挖矿也是非常火热的。在市场上，有众多的莱特币挖矿机可供选择，比较有名的有蚂蚁矿机、芯动矿机等。想要投身到莱特币挖矿行业的朋友，可以根据自身的资金情况，来选择适合的矿机进行挖矿。

通过对莱特币挖矿的收益计算器怎么使用的相关阐述，相信大家已经有了简单地了解。在进行挖矿之前，需要考虑多方面的因素。挖矿机的价格在几万到十几万元不等，不同的矿机，会有不同的算力和耗电量，得出的收益也不同。大家也可以在选定矿机之前，通过莱特币挖矿收益计算器来算一算，你想要购买的矿机的每日净利润是多少，符不符合你的预期收益。今天小编就跟大家分享到这里了，对于想要投身于数字货币行业的朋友们，一定不可以盲目的投资。投资都是存在风险的，首先要评估自己能承受的风险能力，再进行一定金额的投资，这样才能把风险降到最低，以免出现一些自己无法承受的风险因素，给自己带来严重的损失。