南京市

南京属于江苏省，是江苏省省会，副省级市、南京都市圈核心城市。全市下辖11个区，总面积6587平方千米，是长三角及华东唯一的特大城市。

南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，长江国际航运物流中心，长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。

南京

南京是中国四大古都、首批国家历史文化名城，是中华文明的重要发祥地，历史上曾数次庇佑华夏之正朔，是四大古都中唯一未做过异族政权首都的古都，长期是中国南方的政治、经济、文化中心。

南京早在100-120万年前就有古人类活动，35-60万年前已有南京猿人在汤山生活，有着7000多年文明史、近2600年建城史和近500年的建都史，有“六朝古都”、“十朝都会”之称。

日常生活中，无论是在城市还是在农村居住的群众，大多数人都会购买医保，特别是农民，农民的收入很薄弱，尤其针对大病几乎看不上，国家针对农民也可享受医保报销，但是很多农村百姓对农村医疗保险报销却不太了解，如南京市六合区的农民，那么问题来了，南京市六合区农民医保如何报销？

根据人们就诊的选择来说，普通门诊，在区卫生服务中心、站按50%报销，区级医院报销30%，省市医院报销20%，其他类报销10%，普通住院报销：起付线以上至20000元（含20000元）部分按50%报销；20000元（不含20000元）至60000元（含60000元）部分按60%报销，60000元（不含60000元）以上部分按70%报销；其他非营利性医疗机构为40%，南京市范围内其他二级及以上营利性医疗机构为25%；年人最高报销32万元。

南京市六合区农民医保报销：通常普通门诊，普通住院，都给予报销，只是报销比例根据病情及医院等级不同而已。

为加强南京市住房公积金提取管理，维护住房公积金所有者的合法权益，制定南京市住房公积金管理条例，那么你知道退休公积金该如何提取呢?以下是由小编整理关于南京市退休提取公积金的方法内容，希望大家喜欢!

南京市退休公积金的提取流程

职工提供要件资料—到单位填写《南京住房公积金提取申请单》(加盖预留印鉴)—到各服务网点办理

1、住房公积金账户在管理中心集中管理的职工，符合住房公积金提取条件的，携带相关证明材料到管理中心办理申请提取住房公积金。

2、住房公积金账户在主城区各服务网点缴存的职工，符合住房公积金提取条件的，携带相关证明材料到相应服务网点申请提取住房公积金。

3、住房公积金账户在分中心各服务网点缴存的职工，符合住房公积金提取条件的，携带相关证明材料到相应分中心申请提取住房公积金。

南京市退休公积金的提取材料

南京公积金购买一手房提取材料

购买商品房提取住房公积金的，应提供如下资料：

1、身份证(本人办理的提供本人身份证;委托办理的提供委托人和受托人身份证原件及其复印件);

2、市房产交易管理部门登记的《商品房预售合同》正本;

3、首付款发票;

4、提取人与购房人的关系证明;

南京购买二手房公积金提取材料

购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房)申请提取住房公积金的，应提供如下资料：

1、身份证(本人办理的提供本人身份证;委托办理的提供委托人和受托人身份证原件及其复印件);

2、《房屋所有权证》;

3、《中华人民共和国现金完税证》;

4、《存量房买卖合同》(《商品房现售合同》、《存量房交易合同》);

5、提取人与购房人的关系证明;

南京公积金购买公有住房提取材料

购买公有住房提取住房公积金的，应提供如下资料：

1、身份证(本人办理的提供本人身份证;委托办理的提供委托人和受托人身份证原件及其复印件);

2、《房屋所有权证》;

3、全额购房发票(收据);

4、《公有住房买卖契约》;

5、提取人与购房人的关系证明;

南京公积金购买经济适用房提取材料

购买经济适用房提取住房公积金的，应提供如下资料：

1、身份证(本人办理的提供本人身份证;委托办理的提供委托人和受托人身份证原件及其复印件);

2、市房产交易管理部门登记的《南京市经济适用住房买卖契约》正本;

3、付款发票;

4、提取人与购房人的关系证明;

南京公积金购买单位集资建房提取材料

购买单位集资建房提取住房公积金的，应提供如下资料：

1、身份证(本人办理的提供本人身份证;委托办理的提供委托人和受托人身份证原件及其复印件);

2、集资建房购房契约(合同、协议);

3、购房发票(收据);

南京市退休公积金的提取条件

1、购买拥有产权的自住住房

(1)职工购买拥有产权的自住住房的，可以提取本人及其配偶的住房公积金;

(2)职工购买单位集资建房的，可以提取本人及其配偶的住房公积金;

(3)职工与父母(或子女)购买同一自住住房的，均可以提取住房公积金;

(4)职工与父母、子女以外人员购买同一自住住房的，仅其中一方可以提取住房公积金;

不能提取住房公积金的情况：

(1)职工仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不能提取住房公积金;

(2)在本市行政区域内有产权住房的职工，在本市行政辖区以外购房，其购房所在地不是职工(配偶)工作地或户籍地的，不得申请提取住房公积金(含提取偿还购房贷款本息);

(3)职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不得申请提取职工本人住房公积金(含提取偿还购房贷款本息);其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不得申请提取职工配偶住房公积金(含提取偿还购房贷款本息)。

2、建造、翻建、大修拥有产权自住住房

职工建造、翻建、大修拥有产权自住住房，可以提取本人及其配偶的住房公积金;

3、支付房屋租赁费用

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金，用于支付当年房屋租赁费用。

4、离退休

离休、退休的职工，可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额，账户销户处理。

5、完全或部分丧失劳动能力

完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额，账户销户处理。

6、非本市户籍职工劳动关系迁出

与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市的，可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额，账户销户处理。

7、出境定居

出境定居的，可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额，账户销户处理。

8、职工死亡(被宣告死亡)

职工死亡或者被宣告死亡后，其合法的继承人、受遗赠人，可以申请提取其住房公积金账户内全部余额，账户销户处理。

9、家庭生活困难

(1)享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的;

(2)本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的;

(3)连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的;

(4)遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的;

以上4种情况可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用。

随着南京公积金贷款政策的多次调整，加上央行房贷新政策，很多在南京小伙伴打算用公积金贷款买房，那么，你知道南京公积金贷款有什么条件呢?对此，小编就来介绍下南京公积金贷款条件相关信息，希望本文能够对您有所帮助。

南京限制公积金贷款条件

信用报告有以下情况之一的，不予贷款：

1、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的;

2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;

3、贷款申请时近两年内，申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的。

南京公积金贷款条件

1.借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。

2.借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。

3.办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;大修住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。

4.购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款;申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

5.借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。信用报告有以下情况之一的，不予贷款：⑴、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的;⑵、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;⑶、贷款申请时近两年内，申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的。

6.购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。购买首套普通自住住房贷款首付款比例不得低于20%;第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭，其首付款比例不得低于30%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。购买第三套及以上住房或第三次申请住房公积金贷款的缴存职工不予办理住房公积金贷款。

7.以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。

南京公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为,南京公积金提取需要什么材料,有哪些流程和手续,下面小编将一一为大家展示。

南京公积金提取额度

部分提取

南京公积金购房提取额度

职工在购买住房时,提取人合计提取总额不应当超过实际发生的购房支出;

南京公积金租房提取额度

1、对于职工租住单位(房管部门)公房或私房时,或者在校研究生住在学校宿舍时,房租超出家庭工资收入10%,提取人合计提取总额不应当超过当年实际发生的超额房租。

2、职工租住公租房时,可按当年实际发生的房租额提取住房公积金。

3、职工享受城乡居民最低生活保障申请提取住房公积金时,其住房公积金账户内至少应当保留人民币1元。

房租按实际承租房屋的建筑面积计算,超过下列标准的,按下列标准计算租金:一人户40平方米,二人户50平方米,三人及三人以上户60平方米;

南京其非住房类别提取公积金额度

1、患重大疾病的,其提取额度不超过医保核定的“个人支付”与“个人自理”金额之和。

2、家庭重大财产损失的,应当提供有关部门的证明文件和相关证明材料,其提取额度由管理中心根据其实际情况确定。

3、公积金账户多缴的,由单位申请,经管理中心(分中心或管理部)审核后,办理提取手续,划回单位帐户。

全额提取

职工有下列情形之一的,可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额,账户销户处理:

1、离休、退休的;

2、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

3、与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或户口不在本市的;

4、出境定居的;

5、职工死亡或者被宣告死亡的,其法定继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额;

6、连续失业两年以上,且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁,家庭生活特别困难的。

南京公积金提取条件

南京公积金购房提取条件

1、购买商品房;

2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);

3、购买公有住房;

4、购买经济适用房;

南京公积金租房提取条件

1、租住单位或房管部门公房;

2、租住公共租赁房;

3、租住私房;

4、在校研究生住在学校宿舍。

南京公积金还贷提取条件

1、申请人应为在管理中心缴存住房公积金及住房补贴的职工;

2、偿还贷款应为在各商业银行办理且贷款本息尚未结清的个人住房贷款。

南京不可提取公积金条件

1、职工与父母(或子女)购买同一住房的,均可以提取;职工与父母、子女以外人员购买同一住房的,仅其中一方可以提取。

2、仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的,不能提取住房公积金。

公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。那么南京公积金要如何提取呢?让小编来告诉你吧!

南京公积金提取办理注意

职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括：

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;

5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;

6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;

7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;

8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明;

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书;

10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明;

11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明;

12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。

南京公积金提取条件

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

(一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;

(二)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;

(三)翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;

(四)退休的，提供退休证明;

(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

(六)与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;

(七)出境定居的，提供出境定居证明;

(八)户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明;

(九)偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;

(十)支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同;

(十一)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

南京住房公积金提取条件有哪些?哪些情况下可以提取住房公积金?现在小编为您介绍南京住房公积金提取条件，希望能帮到您。

二、南京非住房类公积金提取条件

职工符合以下条件的，可以进行南京非住房类公积金提取：

(一)离休、退休的;

(二)完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(三)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的;

(四)出境定居的;

(五)职工死亡或者被宣告死亡的，其法定继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额;

同时，有下列情形之一的职工，可以申请提取本人住房公积金，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用：

(一)享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的;

(二)本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的;

(三)连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的;

(四)遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。

三、南京公积金贷款流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，南京房贷公积金查询借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

一、南京住房类公积金提取条件

职工符合一下提取条件的，可以进行南京公积金提取：

1、单位集资建房;

2、偿还购房贷款本息;

3、在国有土地上建造、翻建自住住房;

4、在集体土地上建造、翻建自住住房;

5、在国有土地上大修自建自住住房;

6、在集体土地上大修自建自住住房;

注：在外地购买、建造、翻建、大修自住住房的，申请提取住房公积金比照本地情况办理。

众所周知，廉租房等国家政策扶持办法对于稳定社会、维护中低收入群体利益有很大帮助。下面是小编给大家带来的南京市廉租房申请条件详情，欢迎大家阅读转发!

廉租房可以买下来属于自己吗

可以购买但是不是属于自己。廉租房即使购买了之后，产权还是属于政府的。根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要是通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照最优惠标准收取租金。

廉租住房只能用于出租，不能出售。但是单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审核标准，从某种程度上，是可以购买。

因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施中，有很多的问题。而廉租房的物权，是完全属于政府的。购买人只拥有使用权。法律依据：《廉租住房保障办法》第十五条廉租住房建设免征行政事业性收费和政府性基金。鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金。政府或经政府认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房，社会捐赠廉租住房房源、资金，按照国家规定的有关税收政策执行。

南京市江宁区申请住房保障的条件

一、同时具备下列条件的中低收入家庭可申请政府投资建设(筹集)的公共租赁住房：

(一)具有江宁区户籍且满5年的城镇居民;

(二)家庭人均月收入在规定标准以下(低收入住房困难家庭月人均可支配收入低于2814元、中等偏下收入住房困难家庭月人均可支配收入低于4503元);

(三)家庭人均住房建筑面积在15平方米以下;

(四)家庭人均财产在规定标准以下(低收入住房困难家庭人均财产：3人户低于15万元;2人及以下户低于17万元;4人及以上户低于13万元、中等偏下收入住房困难家庭人均财产：3人户低于20万元;2人及以下户低于23万元;4人及以上户低于17万元);

(五)家庭车辆在规定标准以下(拥有2辆以上或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭、拥有2辆以上或1辆价格超过12万元机动车辆的家庭不认定为城市中等偏下收入住房困难家庭)。

符合上述配租条件的低保无房、低收入无房、低保、低收入家庭优先配租公共租赁住房。

年满35周岁的单身个人可参照中低收入家庭标准申请公共租赁住房。

二、符合下列条件之一的，可以按规定申购一套共有产权保障房：

(一)城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭(以下简称“中低收入家庭”)申请共有产权保障房，应当同时具备下列条件：

1.具有江宁区户籍且满5年的城镇居民;

2.家庭人均月可支配收入在规定标准以下;

3.人均住房建筑面积在规定标准以下;

4.家庭人均财产在规定标准以下;

5.家庭拥有车辆情况在规定标准以下。

当多个家庭共同居住同一住房且其中有两个及以上家庭符合申购条件时，若一个家庭申购后，其他家庭的住房面积超过本市的保障标准，家庭之间应当协商确定一个家庭申购。

(二)具有本区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭。

(三)具有本区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险2年及以上，全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员。

(四)经市政府认定的其他住房困难家庭。

三、同时具备下列条件的，可以申请住房租赁补贴：

(一)具有江宁区户籍且满5年的城镇居民

(二)符合本区中低收入住房困难家庭认定标准。

经本人申请，各街道初审，区民政局与房改办复审，现将初步通过审核家庭公示如下，以示监督。

南京市廉租房申请条件详情

1、中低收入家庭申请廉租房应同时具备以下条件

(1)具有江南六区户籍满5年的城镇居民;

(2)家庭人均月收入在规定标准以下;

(3)家庭人均住房建筑面积在规定标准以下;

(4)家庭人均财产在规定标准以下;

(5)家庭车辆在规定标准以下。年满35周岁的单身个人可参照中低收入家庭标准申请廉租房。

2、新就业人员申请廉租房应同时具备以下条件

(1)具有南京户籍;

(2)获得大中专院校本科及以上学位证书和毕业证书，毕业未满5年;

(3)劳动合同或聘用合同规范、完备，并有稳定收入;

(4)在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年及以上;

(5)本人、配偶及未成年子女在本市无住房。

3、外来务工人员申请廉租房应同时具备以下条件

(1)在本市连续工作5年及以上;

(2)在本市连续缴存社会保险和住房公积金5年及以上;

(3)家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%的;

(4)本人、配偶及未成年子女在本市无住房。

需要注意的是，新就业、外来务工人员如果申请之日起前5年内在本市有房产登记、交易行为的，或申请人父母、成年子女或申请人配偶的父母在本市拥有2套及以上住房且人均住房建筑面积超过35平方米的，不得申请廉租房。

《廉租住房保障办法》第十六条 申请廉租住房保障，应当提供下列材料：

(一)家庭收入情况的证明材料;

(二)家庭住房状况的证明材料;

(三)家庭成员身份证和户口簿;

(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。

由此可见，南京市对南京申请廉租房的条件划分的非常细致，新就业人员、外来务工人员和城市中低收入家庭申请条件都不同。其中，政府对低收入家庭承租廉租房实行租金减免，最大限度减轻困难群众租房负担。

南京博物馆门票多少钱?网小编来告诉你!

南京市博物馆位于江苏省南京市鼓楼(门票)区冶城山朝天宫，是以南京地方历史文化为主题的综合性历史艺术类博物馆，国家二级博物馆。该馆1978年正式成立，前身是南京市文物保管委员会。

门票概况：

1、未成年人参观免费(十八周岁以下)。

2、中小学生及未成年人团队需提前预约方可免费参观。

3、1.2米(含)以下未成年人需在监护人陪同下免费参观，监护人票价为全票。

4、持全日制大学生有效证件者，票价减半。

5、七十岁(含)以上老人者凭有效证件免费参观。六十岁(含)至七十岁老人凭有效证件，票价减半。

6、持老干部优待证、残疾人证、军人有效证件者，可免费参观。

7、《圣塔佛光》特别展票价按物价局批文执行(宁价服【2009】81号)。

被列为世界文化遗产的坐落于南京市玄武区紫金山的是“明孝陵”，它是明太祖朱元璋与其皇后的合葬陵墓，其占地面积达170余万平方米，是中国规模最大的帝王陵寝之一。

被列为世界文化遗产的什么坐落于南京市玄武区紫金山

被列为世界文化遗产又位于南京市玄武区的紫金山自然是朱元璋的陵墓——明孝陵。它东毗中山陵，南临梅花山，位于钟山风景名胜区内，占据风水宝地。明孝陵是明太祖朱元璋与其皇后的合葬陵墓。

据说“孝陵”的来源跟朱元璋的皇后马氏有关，因为马皇后谥号“孝慈高皇后”，又奉行孝治天下，故得名“孝陵”。

明孝陵什么时候被列为世界文化遗产

2003年7月，根据世界文化遗产的遴选标准，不仅明孝陵被列为世界文化遗产，其明朝的功臣墓也被列入其中。

在2006年12月，明孝陵又被列为首批国家重点风景名胜区和首批国家5A级旅游景区。

江苏南京有四座飞机场，分别叫南京禄口国际机场、南京马鞍国际机场、土山机场（军用机场）以及若航南京老山机场。其中，南京禄口国际机场位于南京市江宁区禄口街道，是江苏省和南京市的门户，是国家主要干线机场、一类航空口岸及华东地区的主要货运机场。

南京飞机场叫什么名字

1、南京禄口国际机场——截至2020年8月，禄口机场为4F级机场，南京禄口国际机场有两条3600米跑道、两座航站楼、两座货运站和一座交通中心。它与与上海虹桥机场、浦东机场互为备降机场，是国家大型枢纽机场、中国航空货物中心和快件集散中心，国家区域交通枢纽。

2、南京马鞍国际机场——该机场位于南京市六合区马鞍街道，是军民合用机场，建设初期为军用，远期将改为民用。2015年7月30日，南京马鞍国际机场建成投运，大校场机场正式关闭，整体搬迁至此。

3、土山机场——土山机场位于南京市江宁区东山街道文靖路，是南京一座军用直升机场，始建于1939年。土山机场离大校场机场很近，只有3.7公里，所以这两个机场在较长的一段时间里一直共用一个航空区域。

4、若航南京老山机场——该机场位于南京江北老山半腰上的若航南京老山直升机场，占地面积为10万平方米，是中国首家民营直升机场。目前，该机场可停放各类直升机15架。

南京市高新技术风险投资基金管理办法：

第一章总则

第一条为认真贯彻《中共中央、国务院加强技术创新，发展高科技，实现产业化的决定》中“逐步建立风险投资机制，发展风险投资公司和风险投资基金，建立风险投资撤出机制，加大对成长中的高新技术企业的支持力度”的精神，抓住机遇，加快建立我市风险投资机制，发展高新技术产业，推进科技与经济的紧密结合，依据国办发〔1999〕105号《国务院办公厅转发科技部等部门〈关于建立风险投资机制若干意见〉的通知》，特制定本管理办法。

第二章基金来源及使用范围

第二条基金的主要来源：

(一)现南京市科技发展风险基金划转；

(二)南京市民营科技企业贷款担保基金划转；

(三)市科技三项经费有偿使用回收款；

(四)财政投入；

(五)风险投资基金的利息及投资获利部分；

(六)其它筹资渠道。

第三条基金的使用范围：

(一)支持的项目要符合国家、省、市产业政策和技术政策；

(二)具有技术先进、附加值高、产业带动作用强、市场前景好的高新技术成果开发、转化及产业化项目；

(三)具有自主知识产权的高新技术成果的中间试验和小批量产品开发项目。

第四条基金的使用对象：

(一)在本市范围内有法人资格的高新技术企业、科技型中小企业、民营科技型企业，以及从事高新技术研究开发的科研单位；

(二)项目承担单位必须具有一定的科技力量或科技依托单位，并有承担技术、经济责任的项目负责人。

第三章投资基金的动作

第五条基金的管理机构。成立市高新技术风险投资基金管理委员会，负责风险投资基金的管理。基金的运作按国家有关规定成立高新技术风险投资公司，公司按《公司法》组建为有限责任公司或股份有限公司。

第六条基金的使用方式：

(一)高新技术项目风险投资。主要适用于技术含量高、知识产权明确、转入工程化开发的高新技术企业创业投资；

(二)高新技术项目贷款担保。主要适用于经银行评审同意放贷，贷款额度较低的优选项目，其对象以科技型中小企业为主；

(三)高新技术项目短期借款。主要适用于民营科技企业生产经营急需的短期借款和其他高新技术开发项目的应急借款。

第七条基金的运作程序：

(一)基金申请。由项目承担单位向风险投资公司提出申请，由公司组织有关部门和专家就项目的研究内容，技术关键、开发能力、经费偿还能力、市场前景、社会和经济效益等方面进行可行性论证和审核后，择优支持。

(二)基金项目实行合同制。使用单位与风险投资公司签订“南京市高新技术风险投资基金项目合同”后，办理有关基金使用手续。

(三)风险投资公司在银行开设风险投资基金专户，委托金融机构办理风险基金短期借款的发放和回收。具体运作办法，双方协商议定。

(四)风险投资公司收益按股份分配，属基金所得部分，滚入基金。

第八条基金使用单位必须严格执行“合同”规定的内容。风险投资公司应及时对项目进行跟踪管理，做好项目的协调工作，以确保项目的及时完成。

第九条基金的撤出机制。采取上市，或在企业资本重组过程中通过转让、并购、清算等方式撤出。

第十条风险投资公司的组建由市科委、市财政局负责按国家规定程序报批。

南京市栖霞区有九所小学，以下是搜房网为您提供的，2015年各小学对应的中学和各小学对应教育地产的详细汇总。在您购买教育地产的时候，别忘了关心教育地产划分的问题。

1、迈皋桥中心小学→华电中学、栖霞中学烷基苯厂校区（包括尧化门街校区、尧辰路校区尧顺路校区）

华电中学

对应教育地产：方圆绿茵，兰亭雅苑，华电新村，华电宿舍（一至三宿舍），华飞公寓，长营村小区（15号，20号），仙踪林苑，长营村社区，南塑新村，南砖新村，馨怡园，弘燕名居，南塑新村社区，合班村小区，跃进公司宿舍，教工新村，合班村社区，兴卫花园，兴都花园（88号，89号），上城名苑，兴卫村社区，金山花苑，燕歌园，金山花苑社区，万丰苑，沁苑二村，万寿村社区，晓庄小区，丁家庄保障房，方圆兰庭，景虹苑，电建路，合作村，兴卫壹城，壹城花园。

栖霞中学烷基苯厂校区

①尧化门街校区

对应教育地产：金尧花园，银河湾卓苑，爱涛艺郡临枫，计算新村，金尧新村，赞成佳邻美居，尧化新村一区，尧化新村二区，枫林新寓，上城风景，上城风景北苑，银辰新苑，金尧山庄；

②尧辰路校区

对应教育地产：碧水苑，尧林仙居，翠林苑小区，东城世家，翠林山庄，旭日雅筑；

③尧顺路校区

对应教育地产：盈嘉香榴湾，尧顺佳园，新城金郡，金地明悦。

2、南师附中仙林分校小学部→南师附中仙林分校（初中部）

对应教育地产：东方天郡，仙林新村，亚东城，咏梅山庄，听泉山庄，赛世香樟园，仙龙湾，金陵家天下，沁兰雅筑，香溪月圆，雁鸣山庄，骋望云邸，栖园，尚东花园，东墅山庄，汇杰文庭，山水风华，依云溪谷，保利紫晶山，朗诗钟山绿郡。

3、金陵中学仙林分校小学部→金陵中学仙林分校（初中部）

对应教育地产：南大和园，代招：万科金色领域，保利罗兰香谷，高科荣境。

4、南京晓庄学院附属小学→伯乐中学

对应教育地产：新联二村，吉祥村四组，大瓜园，小瓜园，下庙吴家庄，晓庄中心村78号，晓庄中心村，构件厂宿舍，晓庄学院宿舍，药科大学宿舍，联珠一队。

5、龙潭中心小学→花园中学

对应教育地产：建设新村（栖霞）、江畔人家（丽江苑，锦江苑，望江苑）、怡江苑、龙景花园。

6、太阳城小学→马群中学

对应教育地产：天泓山庄、天悦花园、天悦园、紫金新寓、金马花园、紫金海岸、马群公寓、紫金尚园、百水芊城、百水芊城阅水坊、百水芊城云水坊、紫园、陈家院、黄庄、果场、马群街、万家楼、吴家墩、牛王庙、府军卫、马房山、芝嘉花园、百水桥居委会、百水家园、狮子坝村、花岗保障房。

7、燕子矶小学→伯乐中学

对应教育地产：胜利村、联珠村小区、四棵柳小区、南京化工厂太平小区、胜利一村、胜利二村、胜利三村、太平村社区、化工新村、化建一村、南化新村社区、祥和雅苑、新联二村、大发燕澜湾、吉祥山庄、吉祥花园。

8、中电颐和家园小学→第十三中学红山校区

对应教育地产：中电颐和家园、东井村小区、十字街小区、华电新村、晓庄小区、晓庄村小区、和燕路400号小区、和燕花苑、金宁新村社区、东井村39号、东井村41号、东井村44号、东井村四十六号、东井村社区、迈皋桥街18号、迈皋桥街50号、教工新村、迈皋桥街258号、迈皋桥街260-1号、迈苑小区、迈皋桥街社区、十字街70号、十字街2号、十字街110号、高家村40号、杰海新寓、十字街社区、华飞公寓、>和燕小区、华电宿舍小区、方圆绿茵、和燕路388号小区、大地伊丽雅特湾、苏宁名都汇、晓庄社区。

9、幕府山庄小学→化工厂中学

对应教育地产：阅江花苑、幕府山庄、晓庄中心村78号、望燕名居、方圆城市绿洲、吉祥铜业小区、田园美居。

教育地产近两年比较火热，最近又因为要实行集团化办学又被推向了高端。南京市雨花区各小学对应的小区到底有哪些？购房者可以看看2015年的教育地产划分情况。

共青团路小学→共青团路中学

对应教育地产：雨花新村（一至五村），能仁里16号大院，能仁里2村、能仁里3村、雨麓苑、花好月苑、邓府山村、邓府苑、公交四公司、望江矶、南山别墅、共青团路小区、雨花新邨、普德村小区（132号），原共青团路11号。

雨花台区实验小学东校区（原实验小学）→雨花台中学

对应教育地产：普德村小区，普德花园，能仁里小区（1—3号），能仁里1村，四季经典，四季阳光花园，中华新村，钱家村、安德里小区（1—30号）、华新村、钱家村，南窑岗村，锦虹美苑小区，绿岛华庭，观云国际，花雨南庭，雨花西路两侧：单号从1号开始至121号，双号从2号至120号，134号至220号。

雨花台区外国语小学→雨花台中学

对应教育地产：玉兰山庄，康盛花园，阅城国际，翠竹园，翠岛花城，花神美境，郁金香花苑，郁金香路12号，玉兰小区，大桥机器厂宿舍（过渡学区），蓝筹谷，君悦湖滨，宏图上水园，双龙嘉园（过渡学区），泰龙家园（郁金香路20号），君子兰花园（郁金香路22号）。

铁心桥中心小学→共青团路中学

对应教育地产：春江新城（韩府坊，升景坊），凤翔新城、凤翔花园、凤翔花园二期、春江新城新河苑、新河苑二期、春江佳园、银杏山庄、韩府山庄、韩府茗苑、韩府新苑。

西善桥小学→西善桥中学

对应教育地产：明华家园，兴梅雅苑、梅欣小区、梅欣社区、地勘新苑、建宁四村、点将台公寓、梅岭小区、梅苑小区、福润雅居（翠竹园，樟香园）、龙凤佳园、油坊新村、东升园、东升山庄、东升裕园、明豪花园、青山竹苑、大众花园、七彩星城、竹柳新村、竹柳南苑、友谊公寓、西善公寓、新西公寓。

板桥小学→板桥中学

对应教育地产：板桥新村，古雄村、柿子树村、石闸湖（除施家洼1队和石闸湖1、2队）、大方村、近华村、陈叶村、落星村、三山村、四圩村、吴村、大方村、金叶花园、锦华新城、静华公寓，朝阳西苑，胜利南苑，板桥新村、向阳雅居，梅苑新村、金域华府，石林大公园，（过渡学区）、南奥新居，南京市建通墙体材料总公司原职工宿舍、中冶实久建设有限公司南京分公司宿舍、解放军国际关系学院、解放军工兵仓库。

金地自在城小学(力学小学分校)→板桥中学

对应教育地产：金地自在城。

雨花台区实验小学(西校区）→雨花台中学

对应教育地产：雨花村，康益养回红村，晨光巷小区，西羊巷，爱涛逸珍公馆，机电花园，应天花园，龙福家园，凤凰和美，集合村，西云村、长虹新寓，江苏省警官学院家属区，北窑岗村，雨虹雅苑，亚东国际公寓，亚东国际花园，安德里小区，龙福山庄，枫情国度尚园，君悦城市花园，名门公寓，德安花园，安德门居委会、工农村，先锋青年公寓，龙福花园，地质勘察院。

景明佳园小学→春江学校

对应教育地产：景明佳园。

小行小学→共青团路中学

对应教育地产：金蕊家苑、菊花小区、康润园、时光澔韵，名城世家，柏悦澜庭，警犬研究所宿舍、消防中队宿舍。

雨花台中学春江分校（小学部）→春江学校

对应教育地产：春江新城，蓝岸尚城，翠岭银河（过渡学区），万科金色里程（过渡学区），人才公寓（过渡学区）。

古雄小学→板桥中学

对应教育地产：孙家村、永安村、新建村、梅村、绿洲新村，古雄新居，新林芳庭，永安花苑，建绿新苑、新建雅苑、梅苑新村，朗诗绿色街区。

西善花苑小学（雨花外国语小学分校）→板桥中学

对应教育地产：西善花苑，安嘉东苑、乐业东苑。

雨花区实验小学岱山分校→金陵中学岱山分校

对应教育地产：齐修北苑、义德西苑、义德东苑。

很多人都知道保障房是什么，但是对于保障房申请条件却不是很清楚，下面我们就一起来看看南京保障房如何申请。

申请住房保障三个基本条件:

(一)具有南京市市区城镇常住户口满5年;

(二)家庭人均月收入在1000元以下;

(三)家庭人均住房建筑面积在17平方米以下。

符合上述规定并具备下列条件之一的城市低保家庭可以申请实物配租:

(一)连续享受城市最低生活保障2年以上，且无住房;

(二)年满60岁的孤老;

(三)持有《中华人民共和国残疾人证》的一级残疾人。

城市低收入家庭符合下列情形之一的，可申请实物配租:

(一)特困企业中无房且持有市总工会核发的《特困职工证》的特困职工家庭;

(二)市级以上劳动模范家庭，人均住房建筑面积在17平方米以下的;

(三)经市政府认定的其他住房困难家庭。

符合以上条件者可到户籍所在地提出廉租房实物配租申请。

已经申请了住房保障，领取全额补贴满两年的家庭可向区房改办提出申请实物配租，但前提是区房改办有房源来安置。

符合以上条件的，可到户籍所在地的街道提出廉租房实物配租的申请。

南京市栖霞区花岗保障房在哪里？

花岗项目位于栖霞区马群街道（土城头路以南,南湾营路以东,运粮河以北地块），总用地135公顷（建设用地74公顷），规划总建筑面积约228万㎡，其中：住宅面积约145万平方米，安排了1.7万套保障性住房（包括廉租房1000套，公共租赁房2000套间，双困户经济适用房2500套）。配建了部分中低价商品房和普通商品房，配建了3所小学、1所初中、4所幼儿园，配建了社区中心、社会停车场、加油站、公交首末站，社区综合楼、医院、养老院，游泳馆、体育馆、文化馆、科技馆、培训中心，以及商业设施及办公楼等。

卖方（下称甲方）：_________买方（下称乙方）：_________甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称_________坐落_________。项目总平面见附件1。甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约。注意1、如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。2、看清土地使用权的年限以避免权益受损。3、此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。第一条： 标的第一款： 乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋；该房屋使用功能为住宅（住宅/办公/商业）该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米以上_________层；属框架框架/框剪/砖混）结构，层高_________米。该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4。第二款： 本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三款： 甲方已申领宁内销_________第_________号《南京市商品房销售/外销许可证》，依法可以销售该房屋。注意1、审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。2、不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。第二条： 价格乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为_________元/平方米，房款合计（大写_________元整）（小写：_________），币种为人民币。注意：购房单价应以双方实际商定的价格为准，谨防出现多重价格，如有让利，应当明示。第三条： 定金及其处理办法第一款： 乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付定金（大写_________万）（小写：_________元），币种为人民币。第二款： 甲乙双方履行契约时，定金按下列第_________种方式处理：1．在乙方履行附件5最后一次付款时，充抵房款。2．在空白时，甲方一次性返还乙方。注意：为使购房手续简化，此款建议选择第一种方式处理。第四条： 付款方式及时间第一款： 乙方按照本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。第二款： 如乙方违反本契约附件5的约定，乙方承担下列第2种违约责任；但甲方解除本契约的除外：1．按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。2．按照每万分之_________计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。3．_________第三款： （以下适用于一次性付款）经甲方催告后_________天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式_________％的，甲方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：1．甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的_________％向甲方支付赔偿金．注意：赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等，购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性最大。2．_________第四款： （以下适用于分期付款）经甲方催告后_________天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款_________％的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理：1．甲方于解除本契约后_________天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的_________％向甲方支付赔偿金。注意：提示事项同上2．_________第五款： （以下适用于分期付款方式）甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：_________注意：1、就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。2、如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。第五条： （本条适用于预售商品房）预售款的专用第一款： 该房屋竣工前，《_________》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。第二款： 甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行债务能力；乙方有权中止履行本契约，甲方在_________天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：1．甲方应于本契约解除后_________天内将已收房款及双倍定金返还乙方；并按总房款的_________％向乙方支付赔偿金。注意：赔偿金的比便应不低于乙方按揭贷款的利率，否则购房者的权益无法得以真正的维护，最终遭受损失的仍将是购房者。2．_________第六条： 房屋交付时间第一款： 甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方。第二款： 甲方逾期交付该房屋的，甲方承担下列第_________种违约责任；但乙方解除本契除外：1．按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。2．按照每天万分之_________计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。3．_________注意：1、选择第2种方式处理的应注意违约金的比例与乙方逾期付款的违约金等。2、有些开发商往往要会求购房者给予以3个月左右的交付宽限期，但并不承担违约责任，此处“陷阱”一定要防。第三款： 甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第1种方式处理：1．甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款_________％向乙方支付赔偿金。注意：1、逾期交房的催告期不要约定太长。2、在选择解约的情形下，违约金的比例应高于银行货款利率，以防开发商在房屋涨价时，不惜违约而另卖高价。2．_________第七条： （本条适用于分期建设、分期验收交付的项目）公共配套设施的交付时间第一款： 甲方应按附件2载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。第二款： 如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承担下列第_________种违约责任；但乙方解除本契约的除外：1．按照每天万分之_________计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。注意：此处应明确约定清楚，有些开发商经常将此处填为空白，而交房时，很多配套设施如道路、水、电、气等根本无法使用，以致房屋实际无法使用，贻害不浅。2．双方约定其他处理方式。第三款： 甲方未按前款约定的时间交附件2中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第1种方式处理：注意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。1、甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_________％向乙方支付赔偿金。2、_________第八条： 房屋交付标准第一款： 甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。第二款： 第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按照下列第_________种方式处理：1．按《南京市房地产交易管理办法》第17条规定的处理办法执行。2．按建设部《商品房销售管理办法》的规定处理。注意：1、面积误差选择按《南京市房地产交易管理办法》或建设部《商品房销售管理办法》的规定处理，不能选择按实际面积多退少补。第三款： 甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的，甲方承担下列第1种违约责任，但本条前款和第4、5款另有约定除外；乙方也可以解除本契约：1．单价降低每平方米_________元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。注意：此处交付的标准应包括房屋结构、层高、室内及公用分摊面积，如不符合要求，则乙方有权选择解除合同，甲方降价或甲方按总房款的百分之_________承担责任，并加倍赔还定金。此处用“空白”是不明智的。2．_________第四款： 甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件2约定标准的，甲方承担下列第1种违约责任；甲方低于附件2约定标准交付附件2中第_________项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约：1．单价降低每平方米_________元，并于交付后30天内与乙方结算。2．采取补救措施使其达到附件2约定标准。3．_________注意：如甲方交付房屋的公共配套设施装饰装修低于约定标准，可根据具体情况约定由甲方进行补偿，直至解除契约。第五款： 甲方交付该房屋的装修及设备低于附件4约定标准的，甲方承担上列第1种违约责任：1．按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。2．采取补救措施使其达到附件4约定标准。3．_________注意：此处可约定，如争取补救措施仍不能达到约定标准的，则按重置差价双倍赔偿乙方。第六款： 乙方依本条上述约定解除本契约时，按下列第1种方式处理：1．甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_________％向乙方支付赔偿金。2．_________第九条： 工程质量验收第一款： 甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。第二款： 该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的，甲方承担下列第1种责任：1．视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。2．_________注意：可选择甲方承担第一种责任。第十条： 房屋交接手续第一款： 甲方交付该房屋时，应书面通知乙方；乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续，甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单（见附件6），即为交付。第二款： 若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的，按下列第_________种方式处理：1．甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理费；该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。2．注意：此处交接时间不宜太短且管理费不宜太高。第十一条： 质量保证书和使用说明书甲方交付该房屋时，应当向乙方提供附件6《质量保证书》和附件7《使用说明书》。第十二条： 房屋保修第一款： 保修期按甲方提供的《质量保证书》执行，但该《质量保证书》规定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。第二款： 该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按下列第_________种约定赔偿乙方：1．乙方实际损失。2．_________注意：此处可约定实际损失的范围。第三款： 该房屋在保修期内发生重大质量问题，严重影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。第十三条： 物业管理有关该房屋的物业管理约定见附件8。第十四条： 权利瑕疵担保第一款： 下述第三人对该房屋享有下列第_________项权利；甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：1．_________（第三人）的抵押权。2．承租人（第三人）：_________的权利。注意：1、尽可能不购买存在权利瑕疵的房屋。2、可以该房屋有对外出租，抵押的情形，应予明确。3、可以补充约定如甲方隐瞒权利瑕疵情况下的赔偿责任。3．_________第二款： 甲乙双方按下列第_________种方式处理上述第三人权利：1．（以下适用于抵押权）甲方应于本契约生效后_________天内取得上述第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有权立即解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_________％的赔偿金。（以下适用于承租人的权利）甲方应于本契约生效后_________天内征得上述第三人同意，从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方；并对预收租金按实与乙方结算。2．双方约定的其他处理方式。第十五条： 产权转移手续第一款： 该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定准备完备的资料，协助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。第二款： 如违反前款约定，则不协助方向对方承担上列第1种违约责任：1．按每天_________元计处，不协助方向对方支付逾期期间的违约金。注意：应约定如果甲方的原因现使乙方不能取得房地产证的情形如何处理及赔偿责任。2．_________第十六条： 通讯一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址，应当及时通知对方；否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在一定合理期限后即视为送达。第十七条： 期间本契约关于期间的约定适用《中华人民共和国民法通则》关于期间的规定。第十八条： 生效条件甲乙双方约定，本契约在南京市房地产市场管理处办理登记手续后生效。第十九条： 争议解决方式因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，按下列第1种方式解决：1．人民法院提起诉讼；2．向南京仲裁委员会申请仲裁；3．向_________仲裁委员会申请仲裁。注意：解决争议的方式只能选择一种。建议选择向人民法院提起诉讼。第二十条： 附件及空格部分填写内容的效力本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。第二十一条： 文字甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本；若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。第二十二条： 合同文本及留存本契约一式五份；正本二份，甲乙双方各执一份；副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地产市场管理处一份。

附件

近日，南京市政务服务中心最新上线的排队取号机，可以直接刷身份证取号办理事务。

刷一下身份证市民办事材料可全市共享

如今，在南京政务服务中心办理业务，只需要在取号机上点击相关业务大厅，选择办理相应的业务，把身份证放在感应区一刷，拿着取号机吐出的一张纸质排号单就可以在休息区等待叫号服务了。

随着该设备上线，市民在市、区、街道三级政务服务中心办理业务都可以直接刷身份证取号，同时办事的相关材料都会以数字存档的形式储存在市政务数据中心，市民在其他政务服务中心办理同类业务时可随时调取信息。

据市政务服务中心技术人员介绍，市政务服务中心技术人员介绍说，此次政务服务综合管理系统升级后，刷身份证取号这一便民举措的背后，是市政务数据中心与市常住人口身份信息数据库的对接。

现在，市民无论是刷市民卡还是身份证办理业务，都会在市政务数据中心产生一个以个人唯一的身份证号码为标签的账户，所有业务信息都会在这个账户留存，实现信息数据共享。

数据共享后将会进一步便利市民办理业务，以后企业注册登记人在区政务服务中心或企业所属街道便民服务中心办理工商、税务等业务时，只要刷一下身份证，所有相关材料都可以从市政务数据中心实时调取，避免了重复提交材料。

目前，这套最新的政务服务综合管理系统已经在市政务服务中心、全市街道便民服务中心和部分区级政务服务中心投入使用。

对于买房的朋友，买房要去行政窗口办理的最重要的流程便是办理房产证，其中也包括提交材料、缴纳税费等，接下来就给大家介绍一下南京房产证办理流程。

第一步：向开发商领取以下东西：

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；

2、房屋分层分户图；

3、购房发票；

4、办理土地证的图。

第二步：缴纳维修基金。

缴纳维修基金需要提供的资料包括：填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》复印件等。

目前南京收费标准为带电梯的商品房120元/平米；不带电梯的商品房75元/平米。

第三步：缴纳契税。

缴纳契税时需要带齐《商品房买卖契约》复印件、身份证复印件、发票复印件。

目前南京契税的收费标准为个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。

第四步：办理产权证。

提供资料办理房产证的申请表、申请人身份证复印件(查验原件)、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约(乙方契约正本)、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同、抵押权人(贷款银行)授权委托书、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

不久前，南京一名高中女生在校外被一外地男子劫持并遭遇不幸。事件发生后，南京市中小学生心理援助中心——“陶老师”工作站立即对有关学生和家长实施心理危机干预。当时有2名一同前往的女生，除受到惊吓外，还因为没能救下同伴而产生负罪感。工作站派出人员对她们给予最及时的心理疏导，还为整个班级作了集体心理辅导。这样的危机干预，是“陶老师”工作站的日常工作之一。

长期以来，南京市政府致力于加强未成年人的心理健康教育。目前，南京市学校心理健康教育建立了热线咨询、专家面询、课堂教育“三块阵地”，确立了市、区县、学校“三级管理”的架构。全市有651所学校建立了“心理咨询室”，占全市中小学总数的93%以上；专职心理健康教育教师1882名，平均每所学校近3名。全市基本形成一个能够对未成年人心理健康开展全方位服务的工作体系，“陶老师”工作站就是这个“体系”中令人瞩目的团队。

作为这个机构的领军人物陶勑恒，为青少年心理健康教育呕心沥血，用“陶老师”为工作站命名，更使工作站家喻户晓。经过１８年的发展，作为全国第一个由教育行政部门领导并提供经费，依托地方高校资源为专业支撑，向当地青少年提供公益性心理服务的专业化机构，“陶老师”工作站已经从一个由老师冠名的工作站演化为全市未成年人心理健康教育的品牌，从当初单一的电话咨询发展为今天立体化的心理健康服务网络。

纵向上看，“陶老师”工作站（南京市中小学生心理援助中心）和基层学校心理咨询室及医学心理治疗机构共同形成了南京市中小学生心理健康三级防护网络。在这样的三级保障网络体系下，中小学生在校接受预防性、发展性的心理健康教育，一旦遇到困扰，首先可以到学校心理咨询室接受咨询，如果学校心理咨询员感觉困难，可转至“陶老师”工作站，“陶老师”提供心理咨询服务后如觉得需要医学心理治疗的干预，会转至医学心理治疗机构，形成了一个无缝对接的网络。

横向上看，“陶老师”工作站有着全方位、立体化的内部工作架构；由“陶老师”热线、“陶老师”心理咨询中心、“陶老师”心理辅导流动服务站和“陶老师”信箱四个基本工作单元，构成一个具有四位一体全方位功能的儿童青少年心理健康保健维护系统，为中小学生提供排除心理困扰及障碍咨询。“陶老师”热线服务包括24小时热线电话、qq谈心和短信平台，可以解决学生一般性困惑；“陶老师”心理咨询中心提供面询服务，学生可以和“陶老师”促膝相谈；一旦发现来电者处于危险之中，工作站立刻派出24小时待命的危机干预专家，进行主动的电话或现场干预，以帮助对方度过危机，脱离危险。

作为南京市教育局指定的培养学校心理咨询员的基地，“陶老师”工作站还面向网络其他节点，组织多种培训。面向广大一线教师，开展心理保健专题辅导，培训全市中小学心理咨询人员，进行教师职业厌倦的预防和调适工作；面向社区，推出了“南京市社区培训项目”；面向家长，开设“亲子教育”公益讲座。在奔波与思考中，他们把南京市中小学心理健康教育的网络编织得更加严密。

“陶老师”工作站还不断加强自身团队的专业化发展：用政府资助和自己筹集的专项基金，资助骨干人员接受更高层次的心理咨询专业培训；热线工作组与市脑科医院有关心理治疗专业人员定期研讨疑难个案及心理咨询中的理论与技术问题；开展了沙盘治疗、校园危机干预与创伤治疗操作技能、催眠治疗等一系列培训活动……这些措施使得“陶老师”工作站一直保持着较高的专业水准。

18年，86195次接听成功的热线电话；6876宗个别及家庭咨询与治疗；138次来到基层学校，向6247人次提供现场服务。最近5年，143次的危机干预中23次惊心动魄的现场干预……

如今，“陶老师”工作站已成为广大青少年心灵的港湾。南京市构建未成年人心理健康教育三级网络的做法，也得到社会各界的充分肯定。