公积金贷款咋办理汇集20篇

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

办理公积金贷款你必须知道哪些事情

第一贷款基本条件

1、借款申请人参加住房公积金制度六个月以上(含六个月)，近六个月连续足额缴存住房公积金,且在以往的公积金贷款还款过程中未出现连续三期或累计六期逾期还款记录。

2、借款申请人具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、借款申请人有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件。

第二首付款比例规定

首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的，首付比例不得低于购房总价的20%。

第三贷款额度的确定

住房公积金贷款最高可贷额度为50万元，夫妻双方共同申请可以提高上限。

第四贷款所需资料

1、借款人身份证、户口簿首页及内页(原件、复印件)；

2、借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书(原件、复印件)、单身职工提供户籍所在地民政部门出具的《单身证明》原件)；

3、借款人配偶身份证、户口簿首页及内页或军官证、警官证、士兵证。配偶为华侨身份，提供居住国护照(原件、复印件)；

4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明；

5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细，如发薪单位是以现金形式发放工资，不能提供银行近半年工资卡明细手续的，出具近半年社保缴费明细，以社保缴费基数为借款人配偶收入的认定依据。

如何办理公积金异地贷款

1、贷款咨询

首先，你需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。

2、贷款申请

然后，你需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、提交资料

你需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。

4、办理贷款

资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。

很多在单位工作的人都会缴纳一定的公积金，买房时如果使用公积金办理房贷，贷款利率比商业贷款要优惠，能省下很多钱。那么商业贷款可以转为公积金贷款吗?怎么办理呢?下面小编和大家介绍一下。

贷款怎么办理

一、商业贷款转公积金贷款条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作，申请住房贷款时公积金处于正常缴存状态;

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满12个月或以上;

3、申请人同意提供公积金中心认可的贷款保证方式;

4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

5、申请人和共同申请人含配偶，除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;

7、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;

8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款所需材料

1、转贷人及配偶的身份证、户口薄和结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由所在单位出具单身证明);

2、办理原商贷所购房屋的《借款合同》原件及复印件;

3、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

4、用于抵押房产的产权证书或用于质押的有价证券原件及复印件;

5、由管理认可的房屋评估机构出具抵押房屋《市场价值评估报告》;

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

7、管理要求出具的其他资料。

贷款怎么办理

商业贷款转公积金贷款流程

咨询申请。

联系原商贷的银行客户经理，他一般会告诉你联系排队，然后等通知。

提交相关材料。

身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后就会让你填一堆表，各种签字盖章。

资料送审。

贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报当地资金中心审批。

签订合同。

当地资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。

资金预存。

转贷借款人在公积金贷款发放前，需要结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内就可以了。

变更保险。

转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为当地资金中心。

资金划拨。

当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。

按月还款。

转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。

结清贷款。

借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。

注销抵押。

借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上就是关于商业贷款转公积金贷款的详细介绍，大家都记得了吗?公积金贷款利息要远比商业贷款低，也就相应的减少了月供，而且公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性贷款低，开办公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转公积金贷款后与商业性贷款相比能节省不少的利息支出。

贵阳商业贷款转公积金贷款怎样办理？商转公贷款指职工已办理了商业性住房按揭贷款，符合本市住房公积金贷款条件的，可将商业按揭贷款置换成住房公积金贷款。那么，贵阳商业贷款转公积金贷款怎样办理？

贵阳商业贷款转公积金贷款的流程如下：

1.由银行自行受理的商转公贷款办理流程为：

(1)借款人向银行提出申请，银行受理并进行审查；

(2)审查合格的报市公积金中心进行审批；

(3)审批通过后，银行与申请人签订借款合同；

(4)银行办理抵押变更登记后发放贷款。

2.由置业担保公司受理的商转公贷款办理流程为：

(1)借款人向担保公司提出申请，担保公司初审；

(2)审查合格的报市公积金中心审批；

(3)审批通过后，银行与申请人签订借款合同，发放贷款；

(4)担保公司办理抵押变更。

当公积金金额到达一定程度，我们可以用它去贷款买房，面临公积金贷款的相关问题。

成都市2015住房公积金贷款申请相关政策规定是怎样的呢？据悉，满足成都市公积金贷款的市民需提供公积金贷款相关材料，办理成都市公积金贷款流程手续。

成都市公积金贷款额度是多少？

1.首次申请公积金贷款购买一手房，贷款最高比例为房屋总价的80%，单方职工公积金月缴存额在800元(含单位补贴，下同)以下的为50%，单方职工公积金月缴存额在800元(含)以上的为80%;2.非首次申请公积金贷款，贷款最高比例为房屋总价的70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)，单方职工公积金月缴存额在800元以下的为50%;3.单方职工月缴存额在800元(含)以上的为70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)。

成都市公积金贷款年利率是多少？

公积金贷款的利率按中国人民银行规定执行。现行利率为1—5(含5年)年3.33%，5年以上3.87%。还款期间如遇利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。调整后月还款额会有变化，请关注还款帐户里的可支付余额。更多2015成都市公积金贷款申请条件、成都公积金贷款办理流程介绍详见下文。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。安阳公积金贷款政策如何？据了解，2013年1月1日安阳公积金贷款政策有新变化——

为进一步提高贷款质量，降低贷款风险，切实维护住房公积金缴存人利益，简化贷款办理手续，现对我市贷款操作细则作如下补充规定：

1、夫妻双方以共同所有的住房申请住房公积金贷款，其中一方正常足额缴存住房公积金即可。

2、借款人夫妻双方其中一方未缴存住房公积金或缴存住房公积金不正常的，按照正常缴存一方的住房公积金缴存基数计算贷款额度。

3、借款人原则上应在购房合同备案之日起一年内持相关手续提交住房公积金贷款申请。

4、借款人申请“冲还贷”业务时，自申请之日上月起，上溯12个还款期次内，没有出现连续3期、累计6期逾期情形的，可以办理。

5、一次性结清住房公积金贷款本息的，借款人正常还款12期以上即可办理。

以上操作细则自发布之日起实施。

来源：安阳住房公积金中心贷款科【2013-01-01】

公积金、商业组合贷款如何办理？一般公积金贷款多久放款呢？

公积金贷款：

公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

公积金、商业组合贷款如何办理？

（1）向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款的申请。

（2）按银行要求提供必需的贷款所需文件。

（3）贷款审批通过后，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。

（4）贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。

（5）签订组合贷款合同，由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两部分组成。

（6）发放住房贷款。

（7）偿还政策性个人住房担保委托贷款（公积金贷款）和商业性个人住房担保贷款本息。

那么公积金贷款多久放款呢？

买的如果是二手房,是先办理过户,等产权证办出来之后,再去公积金签借款合同,签完合同,等出评估报告,评估报告出来之后,公积金会拿产权证去银行帮担保,总而言之,从你办出产权证,到放款需要15个工作日。

用公积金贷款能节省一大笔利息，可售楼处的人都说，“公积金贷款太麻烦了，还是选择商贷吧，我们这有银行工作人员可以现场办理”。事实真的是这样么？公积金贷款流程又是什么样的，今天我们就来梳理下公积金贷款流程，不清楚的一块来看看吧。

新房公积金贷款（以期房为例）

一、所需材料：

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

2、《商品房买卖合同》；

3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付；

4、申请人及配偶的收入证明；

5、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；

6、其他要求提供的材料。

以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。

二、公积金贷款步骤

1、测算贷款额度和期限。

申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

2、提出贷款申请

购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

3、签约

贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款

完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

二手房公积金贷款

一、所需材料

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

2、《商品房买卖合同》；

3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。

4、申请人及配偶的收入证明；

5、房地产价格评估结果

6、卖房人出具的划拨账户证明

7、公积金其他要求的材料。

二、公积金贷款步骤

1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。

2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。

3、价格评估

贷款申请人须委托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购房产。

4、缴纳首付款

评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。

5、公积金对贷款申请审查。

6、签约

贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。

7、办理二手房产权过户、抵押登记手续

8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。

贷款买房是时下大多数人选择的买房方式，而公积金的主要用途就是进行住房消费。房产交易过程中，不少人会问：商业贷款能否提取公积金？如何提取？

商业贷款提取公积金的办理程序：

1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的《提取申请书》、《提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。

夫妻双方提取住房公积金的，应先由主买房人或者主租房人办理提取手续，另一方提供对方的《提取记录单》、夫妻关系证明及相关材料。

2、管理部接柜人员依据《提取管理办法》的规定对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续；对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因；对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。

3、提取人累计提取金额已达到可提取限额后，方可依据其他提取原因再次办理申请提取手续。

4、提取款项在3个工作日内未划入指定账户的，单位或个人可通过管理部查询。

5、提取住房公积金原则上由单位经办人办理，当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。

6、在集中封存库内封存的职工，符合提取条件的，可持身份证原件、复印件、本人储蓄账户账号及相关证明材料到管理部办理提取手续，管理部接柜人员审核后，按照个人办理提取业务的程序办理。

购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票，一般由所在单位代为办理。

买房使用公积金贷款是最常见不过的事情了，很多人找工作都会在意新的工作单位是否缴纳住房公积金，毕竟公积金能偿还一部分购房贷款，减轻还贷压力。最近，不少人都咨询，之前就办理好了公积金贷款，每个月也在还贷，现在辞职了，新的工作单位也没有缴纳公积金，公积金停缴了，这样会对贷款有影响吗？是否会被转为商业贷款呢？

公积金中心工作人员表示，如果个人公积金贷款的申请已经批准下来了，且办理完了所有手续，当个人辞职或公积金停止、被封存，都不影响公积金贷款，只是个人注意要按时往贷款卡中存钱，确保账户中每月有钱可还贷，以免影响扣贷款。银行工作人员也表示，可继续月供公积金贷款,不用改商业贷款。

如果在贷款的时候办理了公积金每月或每年划扣，那么就会有一定的影响；在个人公积金余额划扣到一定程度时，就不能进行划扣了，需要个人办理手续，自己每月将月供存入个人的贷款还款储蓄卡中。

贷款利率也会按照原来的公积金贷款利率来计算，即按照贷款合同约定的计算；除非国家下调基准利率，不过这样的情况也是第二年元月才会变更个人的贷款利率。

有部分人也有疑问，公司不给员工缴纳公积金，员工可以个人出钱自行缴纳吗？现在以个人的名义是无法补交公积金的，公积金必须是以单位的名义缴纳。

这里建议大家如果要换新工作，为了保险起见，最好是在个人公积金贷款完全办理下来并开始还贷后，再换新的工作或辞职。

商业贷款转公积金贷款具体该如何办理？办理时需要提供哪些资料？如果你对此并不清楚，那就赶紧来看看下文的内容吧。

商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？

1、申请人及配偶身份证原件、复印件；

2、申请人及配偶户口簿原件、复印件；

3、申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明；

4、住房公积金贷款申请审批表；

5、原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料；

6、房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件；

7、《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件；

8、房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。

商业贷款转公积金贷款流程是什么？

1、咨询受理

借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料

将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

3、贷款受理

受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。

对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。

与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。

4、签订合同

借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金

借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放

管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。

7、办理抵押

由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

公积金目前不同的地区有不同的要求，那么，对于北京地区的公积金来讲，申请公积金贷款需要哪些条件，有需要缴纳哪些费用呢？

向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：

一、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

在满足了以上的条件外，其住房公积金缴存还要满足以下三个条件：

一、建议住房公积金帐户需要在12含12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12含12个月以上，才可以申请货款时处于缴存的状态。

二、申请人所在单位经公积金管理中心审批的同意处于缓缴状态下，本人满足建议住房公积金帐户12含12个月以上，且足额正常缴存公积金12含12个月以上。

三、贷款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

如果满足以上条件，就可以带上相关申请材料，到北京公积金管理中心申请公积金贷款了。

申请北京公积金贷款需缴纳哪些费用？

申请北京住房公积金贷款主要涉及二笔费用：评估费和担保服务费。

申请北京公积金贷款需缴纳费用一：评估费

借款人所购住房为二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下：

收费依据：北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价（房）字[1997]第398号文件。

收费标准：按抵押物评估价值的3‰收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。

申请北京公积金贷款需缴纳费用二：担保服务费

借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。

按照京房保担字〔2009〕1号文件规定，自2009年3月9日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3‰收取（最低收费300元）。

公积金贷款申请政策区别于商业按揭贷款，根据天津市住房公积金管理办法规定，申请新房公积金贷款需要满足一些基本条件，也有一套严格的申办流程。

新房公积金贷款政策之：申请住房公积金(组合)贷款的基本条件有哪些？

申请住房公积金（组合）贷款需满足以下基本条件：

（1）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；

（2）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

（3）未到法定退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁）；

（4）开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金（组合）贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴；

（5）职工没有未还清的住房公积金（组合）贷款；

（6）职工购买、建造、翻建自有住房；

职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金（组合）贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金（组合）贷款。

新房公积金贷款政策之：

住房公积金（组合）贷款的办理程序是什么？办理时限是怎样规定的？

住房公积金（组合）贷款的办理程序包括8个步骤，办理时限为15个工作日。

（1）银行受理申请：借款人携带所需资料到贷款银行进行贷款申请，贷款银行当时受理并审核，审核确认后指导借款人填写打印贷款申请表，并由借款人确认,并将信息传送公积金中心；

（2）贷款初审：中心当时对贷款申请表进行初审，做出准予或不予贷款申请的确认；

（3）签订借款合同：借款人应在1个工作日内在借款合同、借款借据、委托提取协议书等贷款资料上签字；贷款银行在3个工作日内审核并在借款合同、借款借据、委托提取协议书等签章；

（4）贷款担保：保证担保的，由担保公司在6个工作日内办理担保及反担保手续；抵押担保的，由贷款银行在6个工作日内办理抵押登记手续；质押担保的，由贷款银行在1个工作日内办理质押手续；

（5）贷款报批：贷款银行在1个工作日内将贷款资料报送到中心审批；

（6）贷款复审：中心在1个工作日内对贷款资料进行复审，做出准予或不准予贷款的决定；

（7）资金划拨：中心在1个工作日内将贷款资金划拨到贷款银行；

（8）贷款发放：贷款银行在2个工作日内将贷款资金划入售房人或借款人账户。

买房怎样办理住房公积金贷款手续？相信这是一个大家都很关心的问题。现在房屋价格持续走高，买房难成为了人们的一个很大的压力。那么贷款买房就成为了缓解购房压力的一个重要解决办法。下面小编就来为大家具体分析一下买房应该怎么办理住房公积金贷款的手续，希望能对大家有所帮助。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

办理贷款程序

1、提出申请：借款人持相关贷款资料向公积金中心提出贷款申请;

2、业务受理：中心受理借款人申请后即与申请人面谈并审查贷款资料，适时向申请人回复审查结果;

3、签订合同：借款人及房屋共有权人到受托银行签订借款合同(期房还需与售房单位签订《担保合同》);

4、权证抵押：借款人或委托银行持相关材料到房管和土管部门办事窗口办理抵押登记手续;

5、办理划款：借款人到受托银行办理贷款划款手续。

需要提供的资料

1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。

3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。

4、借款人结（离）婚证复印件2份。

5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）。

6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

7、首付款发票复印件2份。

8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。

9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份。

10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份。

11、借款人用于还款的银行帐号。

2013年5月24日，深圳市住房公积金管理中心发布了《公积金贷款贷后变更-贷款缩期办理指南》。其中对办理条件及要求做了详细的说明。详情如下表：办理事项说明公积金贷款发放后，借款人由于公积金缴存基数提高，家庭可承担的每月负债额升高的，可根据自身情况和需要，申请办理缩短贷款期限业务。办理地点发放公积金贷款的受托银行指定网点、各区管理部银行驻点柜台办理方式现场办理办理时间按各受托银行本行规定时间执行。办理时限符合条件，申请材料齐全后１个工作日。 1.《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》；申请材料2.住房公积金联名卡； 3.有效身份证明。 1.办理条件： （1）公积金贷款发放后，借款人可根据自身情况和需要，到公积金中心管理部受托银行柜台办理缩短贷款期限。 （2）公积金贷款正常还款，无逾期贷款本息。 2.办理要求：办理条件及要求（1）借款人收入负债比例符合要求。每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%的，才能办理贷后缩期。 （2）如还款当期已办理提前还款、变更还款日、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务的不能再办理。 （3）每个还款周期只能办理一次缩短贷款期限业务。 （4）每月还款日当日不能办理。 3.借款人可直接持申请材料到公积金中心管理部受托银行柜台提出申请，填写《贷后变更申请表》并签章加盖指模，按规定要求办理。相关表格《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》是否收费不收费温馨提示由于各受托银行办理公积金贷后业务的经办网点不同，具体办理地点和办公时间详询受托银行或管理部办事大厅

办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤：

（1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

（2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

（3）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

（4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

（5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

太原市住房公积金贷款条件等政策及流程住房公积金个人贷款是指住房公积金广利中心运用归集的住房公积金，委托银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款.。

贷款条件贷款条件贷款条件贷款条件

（1）借款人及其所在单位能够按规定的缴存基数、比例在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金六个月以上。

（2）具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的证明；

（3）借款人需有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额不能超过其所提供收入的50%

（4）能够提供公积金认可的贷款担保

（5）无尚未还清的住房公积金债务。

贷款条件贷款条件贷款条件贷款条件

（1）借款人及其所在单位能够按规定的缴存基数、比例在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金六个月以上。

（2）具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的证明；

（3）借款人需有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额不能超过其所提供收入的50%。

（4）能够提供公积金认可的贷款担保

（5）无尚未还清的住房公积金债务。贷款期限：最长不超过30年，同时贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。

贷款利息贷款利息

贷款利息贷款利息公积金贷款利率按人民银行规定的利率水平执行，目前5年以内（含5年）年利率为3.33%，5年以上年利率为3.87%。贷款期限在1年以上若遇公积金贷款利率调整，于下年1月1日起执行相应期限档次利率。

贷款偿还

贷款偿还贷款偿还贷款偿还目前公积金贷款采用等额本金的还款方式，贷款利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减；提前偿还住房公积金贷款，借款人须到委托贷款的承办银行柜台办理，免收违约金和手续费，且无额度限制。

贷款服务

贷款服务贷款服务贷款服务单位统一组织10人以上贷款或借款人遇生病、住院等特殊情况，中心将会同银行、担保等相关部门，提供上门联办贷款服务。

在这个物价持续飞涨，工资却稳定不变的社会，买房成为了大家心头永远的痛。如何才能用有限的积蓄买到房子呢？对于小夫妻来说，这更是一个急需解决的问题。由于公积金贷款的额度有限制，夫妻二人共同贷款的出现为大家减轻了不少压力。那么夫妻二人共同贷款谁来做主贷人呢？下面就跟着小编一起看看吧！

一、夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少？

最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。以下是全国各主要城市个人及夫妻双方公积金贷款的最高额度。

二、夫妻共同贷款买房准备材料

1、身份证（2代需正反两面）

2、户口本：最前页、索引页、个人单页

3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章

4、购房合同

5、结婚证：拿一个就可以

6、首付款收据

1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份

三、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项

1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

1、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

四、夫妻共同贷款买房的优势

为什么要设立“共同参贷人”呢?主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。

还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.9个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

五、夫妻双方公积金共同贷款谁做“主贷人”有讲究

在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

共同去贷款，在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失;还有一项就是还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。

六、婚姻触礁后谁来承担债务

曾经有一位婚姻专家在进行调查后发现，贷款买房的夫妻离婚率相对较低。这个结论，乍听起来有点让人发笑，但是细细想来确实如此。涉及到了共同的财务负担，家庭在解体的时候可能就要面对更多的实际困难，共同如何解决住房贷款的问题就是其中的一个。

贷款合同上没有自己的名字，就不用承担偿债义务吗?答案显然是否定的。就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，无疑是他对住房贷款理解上的误区。

夫妻双方公积金共同贷款在减轻日后生活负担，保证生活质量上提供了方便，但是在确定“主贷人”方面确实需要注意以上内容，减少人祸损失。

新房由于价格高让很多人望而却步，二手房市场顺势而生。有时候出于某些原因，我们会办理贷款买房，那我们平时交的公积金便很好的派上了用场。二手房办理公积金贷款时需要哪些流程，符合什么条件才可以办理呢？且听小编慢慢讲解。

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

二手房办理公积金贷款流程：

市管公积金流程：

1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费

2.资料提交管理中心审批，进行初审

3.初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审

4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费

5.贷款批贷后，通知买卖双方过户

6.拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款

市管公积金所需资料：

买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

所需费用：评估费、担保费、贷款服务费

国管公积金流程：

1.提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费

2.买卖双方到银行进行面签（建行）

3.国管中心审批贷款资料

4.审批通过后，通知买卖双方过户

5.拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款

国管公积金所需资料：

买方：（同市管公积金）

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费最新公积金贷款利率表

申请条件：

1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

小编现在真的是要感叹社会暖暖的爱意了，有木有觉得买房什么的真是太方便了，一切都太贴心了。

由于房贷利率已经处在历史最低位，很多在南京工作的人打算今年贷款买房，公积金贷款肯定是首选。

南京公积金贷款办理流程：

1、借款人提供申请表和所需的材料给贷款银行；

2、贷款银行对借款申请受理；

3、贷款银行初审；

4、贷款银行复审；

5、公积金管理中心审核；

6、借款人办理贷款抵押相关手续；

7、贷款银行发放贷款。

办理时间：贷款申请资料齐全，公积金管理中心审核时限不超过8个工作日。