基金配售比例高好还是低好(汇集20篇)

购房定金比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办？《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。当然开发商把超出定金的10万也必须退回给购房者，这样购房者一共可以拿到50万。

买房入住后，大家最关心的就是房屋质量问题了。如果出现漏雨等质量问题，房屋就需要维修了，这个时候大家会想到买房时缴纳的房屋维修基金。那么什么是房屋维修基金？房屋维修基金缴纳比例是多少？房屋维修基金怎么用以及在哪些情况下可以使用呢？

一、什么是房屋维修基金？

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

二、房屋维修基金缴纳比例是多少？

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

三、房屋维修基金怎么用？

房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。

一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请程序很是复杂。想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出面申请。到房管局和房屋安全鉴定部门、审计局和专户银行等办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工和申请专户银行划拨款项交到房屋维修基金管理中心审批后才能使用房屋维修基金。

四、什么情况下可以使用房屋维修基金?

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

应用范围

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用

（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。

（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

进入到夏季，多个城市遭遇到大暴雨甚至是洪水的袭击，一些城市房子泡水严重，出现发霉受潮等质量问题。业主反映，可否动用房屋维修基金。

据了解，如果是因为“天灾”导致的房屋受潮发霉，只要开发商施工中达到了国家标准，就不会承担责任。但是如果是开发商质量问题导致家里受潮发霉或者淹水的，都可以要求开发商承担责任。

住宅维修资金是用于住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后进行维修、更新和改造的资金，因此也被人形象地称为房屋的“养老金”，只有在房屋“老了”、“旧了”、“病了”，才需要住宅专项维修资金发挥作用来修缮。房屋主体承重结构部分：承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位：户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、上下水管的公用部分、公用照明、消防设施、电梯等，这些房屋部分的维修是可以使用房屋维修基金的。

如何才能启用房屋维修基金？使用房屋维修基金必须符合以下条件：

1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。

2、共用部位、共用设施设备保修期届满。注意了，房屋维修基金只能用于主体结构或者公共部位的维修。

3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意；涉及物管区域全体业主的，经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意，才可以使用。

试想，因为大暴雨而导致的个别低楼层的房屋被泡、发霉受潮，其他的业主会同意花他们的钱，单独给你家修房子吗？除非因为这次大暴雨，房屋被泡而导致房屋会有下沉的可能，威胁到整幢楼的安全，业主们才会同意使用房屋维修基金进行维修。

现实中，有多种原因导致房屋维修资金使用困难。相关规定要求，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经全体业主所持投票权三分之二以上通过。由于牵涉多方利益，业主同意票难以达到此比例。而且时下很多住宅空置率高、出租及二次出售现象普遍，不同业主有不同的考量，加剧了申请难度。即使过了“三分之二”这道坎，那也需要通过房产行政管理部门审核，并要经现场查勘认证合规后，才可以安排维修资金。维修结束后，还要经察看验收、上报费用明细、审定盖章认可等种种程序，公共维修基金才能被使用。整个过程，比较麻烦。

腌制酸萝卜的时候，选择什么醋很重要！因为酸萝卜的酸味，主要是靠醋的味道，所以怎么选醋很重要。不少人困惑，酸萝卜用陈醋还是白醋？关于，酸萝卜用陈醋还是白醋？泡酸萝卜白醋和水比例。本网小编来为您一一解答！

酸萝卜用陈醋还是白醋

腌制酸萝卜用陈醋效果好，因为陈醋是酿造的，白醋是用醋酸勾兑的。腌制白萝卜应选择大小适中、表皮包满、新鲜、水分充足者。无需刮皮，带皮的口感更有层次。切白萝卜片时不要切得太薄，太薄虽然易入味，但就不脆了。另外，白萝卜有强烈的辛辣味，所以在第一次压出水后，以凉开水揉洗一下，再压一下让辛辣味去除得多一点，腌渍的时间也相应比其他酱菜久一点，这样做出的腌萝卜口味更好。

泡酸萝卜白醋和水比例

醋泡萝卜的白醋和水比例是：白萝卜200克，盐5克，红辣椒一个，醋30克，白糖5克，盐3克。本网小编建议大家，可以一般尝味，一遍调料，这样可以腌制好出来最佳的味道。

醋的功效与作用

1、醋可以消除疲劳，适量饮醋可以很好的消除疲劳，尤其是保健醋效果更好。

2、醋可以调解血液的酸碱平衡。

3、醋可以帮助消化，利于吸收。能帮助人有效的摄入钙质。

4、醋可以预防衰老。

5、醋可以增强肠胃道的杀菌能力。

6、醋可以增强肝脏机能。

7、醋可以扩张血管，防止心血管疾病、糖尿病的发生。

8、醋可以增强肾功能。

9、醋可以美容护肤。（这是因为醋的主要成分是醋酸，它有很强的杀菌作用，对皮肤、头发能起到很好的保护作用。用加醋的水洗皮肤，能使皮肤吸收到一些十分需要的营养素，从而起到松软皮肤、增强皮肤活力的作用。）

10、醋可以防癌，日本金泽医科大学和京都大学联合研究小组近日通过老鼠实验证实，以糙米为原料的黑醋具有防癌效果。

萝卜的功效与作用

萝卜含有能诱导人体自身产生干扰素的多种微量元素，可增强机体免疫力，并能抑制癌细胞的生长，对防癌，抗癌有重要意义。萝卜中的芥子油和膳食纤维可促进胃肠蠕动，有助于体内废物的排出。常吃萝卜可降低血脂、软化血管、稳定血压，预防冠心病、动脉硬化、胆石症等疾病。

保险在社会的中作用越来越明显了，特别是在保险理赔方面，很多人都是受益者，那么一般城镇居民生育保险报销比例是多少呢?专注于研究这方面特殊职工安全小知识的来为大家介绍一下么也希望大家能多了解一些我国对女职工有哪些劳动保护措施。

生育保险基金以生育津贴形式对单位予以补偿。补偿比例的标准为：女职工妊娠7个月(含7个月)以上顺产分娩或妊娠不足7个月早产的，享受3个月的生育津贴；难产及实施剖宫产手术的，增加半个月的生育津贴，多胞胎生育的，每多生一个婴儿，增加半个月的生育津贴；妊娠3个月(含3个月)以上、7个月以下流产、引产的，享受1个半月的生育津贴，妊娠3个月以内因病理原因流产的，享受1个月的生育津贴。生育津贴以女职工产前或计划生育手术前12个月的生育保险月平均缴费工资为计发基数。

生育营养补贴与围产保健补贴，凡符合享受国家规定90天(含90天)以上产假的生育女职工可享受生育营养补贴300元、围产保健补贴700元。

一次性生育补贴，原在单位参加生育保险的女职工失业后，在领取失业保险金期间，符合计划生育规定生育时，可享受一次性生育补贴：流产400元、顺产2400元、难产和多胞胎生育4000元，对参加生育保险的男职工，其配偶未列入生育保险范围，符合计划生育规定生育第一胎时，可享受50%的一次性生育补贴。

生育津贴补偿到单位，参保女职工产假期间本人基本工资、奖金及福利费由单位照发。

计划生育手术费，包括因计划生育需要，实施放置(取出)宫内节育器、流产术、引产术、皮埋术、绝育及复通手术所发生的费用，列入生育保险基金结付范围。

玩基金的朋友肯定都听说过华夏基金吧，华夏基金可谓是中国众多基金公司中的佼佼者，旗下的基金产品种类齐全，收益也很可观，那么华夏基金究竟怎么样呢?下面是习啦小编为大家详细介绍，欢迎阅读。

华夏银行理财产品怎么样?

1，华夏银行的理财产品预期收益率≠实际收益率

银行宣传自己的理财产品时，采用的收益有预期收益率、固定收益率和最低收益率(保本收益率)三种。

预期收益率一般比较高，指的是在理想情况下理财产品的收益情况，这就存在一定的市场风险，预期的收益可能最终不能实现。

2，华夏银行银行的理财产品保本≠绝对不损失

中国银监会曾有规定：禁止银行在销售理财产品时出现“保证固定收益”、“100%保本”等字样。这也就是说，投资银行理财产品照样有风险。

有些银行理财产品冠以“保本”的名号，给人一个直接的感觉是——投资这类理财产品，本金有保障，不会损失。但实际上，却有可能损失本金，而银行不承担任何责任。这可能是大多数投资者万万没有想到的。

3，华夏银行银行的理财产品到期日(赎回日)≠到账日

一般来说，银行理财产品到期后的资金到账日会迟于到期日2—7个工作日。

这是因为，理财产品到期后，银行需要对产品进行清算，这就需要一定的时间。

华夏基金怎么样

在目前的投资市场上，基金是一个很重要的投资选择，但是作为普通的基金投资者，对于基金并不是很了解，而且，基金市场还是随时在不断变化的，一个基金管理公司将会解决投资者的这个问题。华夏基金管理有限公司怎么样，我们可以一起了解一下。

华夏基金管理有限公司成立于1998年4月9日，是经中国证监会批准成立的首批全国性基金管理公司之一。公司总部设在北京，在北京、上海、深圳、成都、南京、杭州、广州和青岛设有分公司，在香港及深圳设有子公司。公司是首批全国社保基金管理人、首批企业年金基金管理人、境内首批QDII基金管理人、境内首只ETF基金管理人，以及特定客户资产管理人、保险资金投资管理人，香港子公司是首批RQFII基金管理人。华夏基金是业务领域最广泛的基金管理公司之一。

华夏基金规范运作、稳健经营，以雄厚的综合实力持续保持了行业的领先地位。公司拥有17年投资管理经验，是管理基金规模最大的基金管理公司之一。公司服务机构客户35000余户，服务公众持有人约2000万户。华夏基金秉承“为信任奉献回报”的企业宗旨，注重将投资收益及时转化为红利，为投资人创造了丰厚的回报，累计为持有人分红超过1000亿元。

华夏基金的核心使命即为投资人创造良好的回报。华夏基金在业内最早提出了“研究创造价值”的投资理念，始终将投资业绩放在首位，打造了业内规模最大、最优秀的投资团队。华夏基金投资研究团队吸收了大批海内外专业人士，选拔了知名高校的优秀人才，构建了精英荟萃的投研平台，建立了一支约200人的业内最大的买方投研团队，基金经理具有丰富的经验，平均从业经验10年以上。

华夏银行理财产品收益如何?

具调查数据显示，2月份华夏银行共发行的理财产品平均预期收益率为5.6%，明显高于理财市场的平均5.2%的收益率。在12家股份制商业银行中，华夏银行的理财产品收益能排到第5，中等偏上的位置，收益前4的银行分别为：浙商银行、广发银行、中信银行及渤海银行。

银行理财产品属于稳健的投资品种，安全度比较高，华夏银行的理财产品收益达标率也比较高。在挑选银行理财产品的时候不能只看收益，比如广发银行、平安银行及招商银行发行的一些理财产品收益非常高，甚至达到10%以上，但是都是结构性产品，收益风险较大，收益达标率很低。

许多人都认为今年是牛市，但是往往缺少投资经验，导致基金亏损。下面是小编为大家带来的基金赎回方法，欢迎阅读。

基金赎回建议：基金经理离职，怎么办

如果你持有的基金基本要素发生了变化，比如之前的基金经理离职了(原因可能是奔向私募，或者发生道德风险，比如老鼠仓)，新上任的基金经理又没有丰富的投资管理经验，或者基金公司的整体投研和管理能力都在走下坡路，这时可以考虑将基金赎回，并转换成其他基金。

基金赎回建议：精打细算赎回费

基金公司为了吸引更多的投资者，鼓励他们长期持有基金，设置了不同的赎回费率。有些基金在持有满半年或1年后，赎回费率减半或者全免。所以在选择赎回时，也要考虑自己持有的基金到底执行怎样的赎回费率。不要因为那1.5%的赎回成本，摊薄原有的收益。

基金赎回建议：投资前设置好止盈点

投资者在投资基金前，应该有一个对于投资收益率的预期。这个预期不是拍脑门随便定的，而是要综合所投资基金的类型、历史业绩和自己的投资预期设定止盈点。比如投资股票基金，如果收益率达到20%，就选择全部赎回。如果继续看好基金未来走势，可以选择部分赎回，剩余份额继续持有。这种“下手狠一点儿”的赎回方法，对于完全不懂投资的小白来讲，可以直观的对收益有所认知。

基金赎回建议：持续亏损，要敢于止损

与不及时止盈相反的是，很多投资者从一开始选择基金就有些“走眼”，一持有便长期亏损，再加上没能及时离场导致越陷越深。

建议如果在市场牛市的环境中，持有的基金业绩仍然长期排在同类基金的后1/4位，或者账面长期(1年以上)浮亏，就要果断“割肉”止损，转换一只历史业绩优秀、表现稳定的基金。

基金赎回建议：市场突然下跌，撤不撤

如果宏观市场发生了变化，比如当市场处于熊市时，持有股票基金或指数基金的净值会下跌，此时应该调整策略，可以转换成比较稳健的基金，比如债券基金、分级基金A份额或者选择货币基金。但是，如果市场仍然处于牛市行情中，短期的震荡回调并没有改变牛市格局，那么不用在意净值的短期回落，应继续持有或适当加仓。

基金赎回建议：长期投资，别急于离场

如果你有更好的投资方式，当然可以赎回基金，不过这个前提是，你要确定“更好的投资”一定会给你带来稳定以及比基金更高的收益，否则如果没有更好的投资渠道，保持当前的基金投资状态或许才是“最佳的投资”。

随着“负油价”这个词一夜之间火遍全世界，很多朋友开始关注起原油来。一些朋友想要通过原油etf来抄底原油，就想知道原油etf基金有哪些。在这里，把目前可以交易的原油etf基金介绍给大家。

目前，原油etf基金有：原油基金（161129）、南方原油（501018）、嘉实原油（160723）、广发石油（162719）、华宝油气（162411）、诺安油气（163208）。它们的具体情况如下：

原油基金（161129）是易方达基金公司的原油etf基金，相关标的为标普高盛原油商品指数。

南方原油（501018）是南方基金公司的的原油etf基金，相关标的为60%WTI+40%BRENT原油价格。

嘉实原油（160723）是嘉实基金公司的的原油etf基金，相关标的为WTI原油价格。

广发石油（162719）是广发基金公司的的原油etf基金，相关标的为道琼斯美国石油开发与生产指数。

华宝油气（162411）是华宝基金公司的的原油etf基金，相关标的为标普石油天然气上游股票指数。

诺安油气（163208）是诺安基金公司的的原油etf基金，相关标的为标普能源行业指数。

重要提示

当前国家原油价格的波动较大，大家在参与原油etf基金的交易时，一定要注意风险，以免给自己造成较大的损失。

根据基金单位是否可增加或赎回，可分为开放式基金和封闭式基金。开放式基金不上市交易，通过银行、券商、基金公司申购和赎回，基金规模不固定；封闭式基金有固定的存续期，一般在证券交易场所上市交易，投资者通过二级市场买卖基金单位，那基金折价率计算方法是怎样的？基金的折价率=（单位份额净值-单位市价）/单位份额净值。根据此公式，折价率大于0时为折价，折价率小于0时为溢价。除了投资目标和管理水平外，折价率是评估封闭式基金的一个重要因素，下面一起来了解一下基金折价率公式好不好用？

答案是肯定的，例如某封闭式基金市价17元，净值NAV是20元，我们就说它的折价率是(17-20)/20=-15%。

一要注意根据自己的风险承受能力和投资目的安排基金品种的比例。挑选最适合自己的基金，购买偏股型基金要设置投资上限。

二要注意别买错“基金”。基金火爆引得一些伪劣产品“浑水摸鱼”，要注意鉴别。

三要注意对自己的账户进行后期养护。基金虽然省心，但也不可扔着不管。经常关注基金网站新公告，以便更加全面及时地了解自己持有的基金。

四要注意买基金别太在乎基金净值。其实基金的收益高低只与净值增长率有关。只要基金净值增长率保持领先，其收益就自然会高。

五要注意不要“喜新厌旧”，不要盲目追捧新基金，新基金虽有价格优惠等先天优势，但老基金有长期运作的经验和较为合理的仓位，更值得关注与投资。

六要注意不要片面追买分红基金。基金分红是对投资者前期收益的返还，尽量把分红方式改成“红利再投”更为合理。

七要注意不以短期涨跌论英雄。以短期涨跌判断基金优劣显然不科学，对基金还是要多方面综合评估长期考察。

八要注意灵活选择稳定省心的定投和实惠简便的红利转投等投资策略。

痛苦的节食、上节食⋯⋯，不管再怎么努力，身形难免还是会有缺陷，为什么时尚达人们能怎么穿都好看呢？只要学会这套「黄金比例穿搭法」，就能更快GET完美身材！不管是大饼脸、肉手臂、还是娇小女孩，挑对单品，同样能穿出完美身材比例喔！

显瘦的黄金比例穿搭法

1.150cm想穿长裙?显高挑选淡色系、轻盈的材质

长裙舒适又优雅，在穿搭上也不需费太多心思，是不少女生的最爱。但体型娇小的女孩若也想穿长裙，该怎么挑才不会让身形看起来更短小呢?裙子以淡色系、材质柔软又没有过宽裙摆的款式为◎。具有光泽的单品或深色系的话，会让重心向下而感觉身材比例变差。

2.胖手臂想穿削肩上衣?选择立体感袖口

虽然很在意肥胖的上手臂，但还是想要穿上削肩罗纹上衣!就选择袖口稍微向外侧延伸的款式，无论从正面或背面看起来，都能遮盖上手臂的宽度，而显得纤细!向外延伸的袖口，可以看出对上手臂的遮盖效果，宽度直接变成2/3!尤其是背面的袖口向外侧延伸，可以聪明地修饰上手臂。

3.胸部过丰满或太扁平?选择立体剪裁上衣

胸部太丰满或太扁平，穿合身剪裁的衣服会立刻暴露缺点、穿宽松的服装想加以掩藏却成反效果。穿上经过立体缝制、活用身材外型的衣服，才会具有纤细的视觉。上半身太过纸片型而没有曲线，上衣还可以选择光泽感材质，垂坠风的剪裁更具奢华感。若是在胸前有设计细节的单品，也能让分量感UP，有极佳效果!

4.脸型圆滚滚?选择V领设计最强

肉肉脸女孩要尽量避免选择领口收紧的上衣，因为不但会强调脸部的宽大，合身感的剪裁会让身体体积变小，对比之下反而让脸部感觉更大。俐落的V领能让脸部线条具有显得紧实的效果!此外，较大的领子也能因为对比而让脸部感觉变小。

5.直条纹让脸部线条看起来紧实

素面上衣对脸型轮廓几乎没有修饰效果，选择直条纹的垂直线条，则能让身材比例UP。有垂直拉长效果的直条纹，让圆圆的脸庞也能迅速变得小巧紧实。

6.戴帽子总觉得脸大?选帽沿较宽、材质较硬的款式

天气热时，戴上帽子不但能适度遮阳也很时髦，但总觉得会让脸部感觉变大⋯⋯。只要选择帽沿较宽、材质较硬的款式，就能戴出小脸效果。帽沿稍微宽一点，就能因为对比而显得小脸;硬挺材质的帽子则能让脸部相对显得小巧!

7.游泳圈、胖大腿…选挺直线条裤/裙装

因为腰上的「游泳圈」而不敢穿裤装吗?选用能修饰腹部且没有打折的裤装，尽量让腹部看起来像是平面。避免选择打折或皱褶设计的裤子，会强调出小腹的圆润感。附有腰带的打折宽摆裙子能修饰大腿的赘肉。加入腰带和打折的装饰，能轻巧地镶入垂直的打折线条而显得俐落。娇小女孩想尝试宽摆裤，可选择高腰又有中央折线的裤款，并选用浅色彩的单品，就能让下半身看起来更轻盈高挑。

购买房屋之后，房地产商都会要求在住房合同的补充协议里约定，购房人在入住时向房地产商一次性交纳公共维修基金，否则不交房。房屋维修基金是什么呢？和您一起去了解一下吧！

根据国家建设部法律规定，房屋维修基金是为了维护房屋所有公共区域和公共设备设施而缴纳的养护基金。房屋维修基金的缴纳由售房单位和购房人共同筹集，不可不缴。房屋维修基金缴纳后不退还，若产权变更，则由新的产权人所有且按期续缴。

房屋维修基金的缴纳标准根据不同地方会有些许差别。一般来说，公共房屋维修基金的缴纳标准分为三种，分别为商品住宅、公有住房以及费住宅。

商品住房的房屋维修基金缴纳标准一般为房价的2%-3%，大部分地区是由购房人缴纳房价的2%，由开发商缴纳按建筑造价的8%。公有住房的房屋维修基金除了购房人需要缴纳房价的2%以外，销售公有住房的单位还必需在销售房屋获得的收入中扣除房价的20%。还有非住宅建筑的房屋维修基金缴纳标准，可参考住宅的标准缴纳，也可参考建筑面积缴纳。值得注意的是，各地的缴纳标准不完全一样，具体缴纳标准可想洗澡咨询当地房地产开发商或地方房产管理的相关部门。

常州公积金五年期以上的贷款利率为3.25%，低于九折后的住房商业贷款，因此许多个体户想自己缴存公积金，在购房时可以享受公积金贷款。那么个人该怎么缴存公积金，缴存比例又是多少呢？来看看常州住房公积金中心的官方文件。

第一章总则

第一条为有效支持本市自由职业者、个体工商户及其雇佣人员等个人解决住房问题、改善家庭居住条件，强化住房公积金的住房保障功能，扩大住房公积金制度的受益面，根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》和《常州市住房公积金管理办法》等文件规定，结合本市实际，制订本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内的自由职业者、办理工商登记的城镇个体工商户及其雇佣人员、在我市人事机构办理档案托管的从业人员等（以下简称个人缴存者）的住房公积金缴存、使用和管理。

第三条个人缴存者参照法定退休年龄男未满60周岁、女未满55周岁的，均可自愿以个人名义申请缴存住房公积金。

第四条常州市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受托银行）办理个人缴存者的住房公积金账户设立、封存、转移、汇缴等业务。

公积金中心及其分支机构负责办理个人缴存者的住房公积金提取、贷款等业务。

第二章账户设立

第五条个人缴存者申请办理住房公积金账户设立手续时，应提供以下证件和材料：

（一）身份证；

（二）《常州市住房公积金个人缴存申请表》。

第六条受托银行在个人缴存者办理账户设立手续时，为其发放住房公积金储存卡，用于记载个人住房公积金的缴存、提取、计息、结余等情况。

第七条个人缴存者账户设立后，须由申请人携带本人身份证、银行借记卡到受托银行受理点签订《个人缴存者住房公积金缴存使用协议》，并委托受托银行办理住房公积金代扣代缴手续。

第八条在本办法实施前已设立住房公积金账户的，须沿用原账户。

第三章汇缴

第九条个人缴存者汇缴住房公积金应采用委托银行按月扣缴方式，且首次扣缴年月不得早于个人缴存账户设立年月。

第十条个人缴存者的住房公积金月缴存基数，应参照当年度我市住房公积金缴存基数上下限标准，由个人缴存者按照收入状况申报，缴存比例统一为20%。

第十一条个人缴存者在同一个住房公积金结算年度内（每年的7月1日至次年的6月30日）月缴存额应保持不变；在完成每年6月份的住房公积金汇缴后，参加全市住房公积金年度缴存基数调整。若未主动申报调整但缴存基数低于新一年度的住房公积金缴存基数下限，则由公积金中心按住房公积金缴存基数下限进行调整。

第十二条个人缴存者应当按时、足额缴存住房公积金，不得无故停缴。

第十三条个人缴存者缴存的住房公积金及其利息，免缴个人所得税。公积金中心对个人缴存者缴存的住房公积金，自存入住房公积金专户之日起，按照中国人民银行规定的计息方式、利率标准计息。

第四章转移

第十四条个人缴存者沿用原职工住房公积金账户的，应及时将其原有的住房公积金账户转入个人缴存户。

第十五条个人缴存者与单位建立劳动关系的，应及时办理个人缴存账户封存手续，并转入所在单位缴存住房公积金。

第十六条个人缴存者申请转入所在单位的，应提供以下材料：

（一）《常州市住房公积金职工账户封存清册》；

（二）《常州市住房公积金职工账户转移申请表》。

第五章提取和贷款

第十七条个人缴存者符合我市住房公积金提取政策规定的，可向公积金中心申请提取本人住房公积金账户内的存储金额。

第十八条个人缴存者在本市行政区域范围内购买、建造或大修自住住房，符合我市住房公积金贷款政策规定的，可向公积金中心提出贷款申请。

第六章罚则

第十九条个人缴存者隐瞒有关情况或提供虚假材料申请账户设立的，公积金中心不予办理并将其作为失信信息录入相关信用信息系统。

第二十条个人缴存者办理住房公积金贷款后，未按《个人缴存者住房公积金缴存使用协议》的约定履行按时、足额缴存住房公积金义务的，公积金中心将要求其提前偿还住房公积金贷款剩余本息或对其剩余贷款本金改按同期商业住房贷款基准利率计息。

第七章附则

第二十一条本办法自2015年7月1日起施行。2006年9月27日发布的《常州市自由职业者、个体工商户及其雇佣人员等个人缴存住房公积金暂行办法》（常公积金〔2006〕32号）同时废止。

红糖姜茶虽然自己在家动手做操作简单，但是有些人制作出来的要么太甜了，就是生姜放太多太辣了。那么，红糖和生姜的比例是多少？红糖姜茶的调配比例有哪些技巧？

红糖姜茶的调配比例

1、红糖和生姜的比例最好是5：3，比如35克红糖搭配21克生姜，这个量刚好可以泡制2杯红糖姜茶。

2、制作红糖姜茶的生姜必须去皮，因为姜皮和姜肉的性质是相反的，姜皮会影响姜肉的保健功效。

3、蒸好的红糖姜末可以放入干净的容器中冷藏保存，需要喝的时候再取出来用开水冲泡即可。

红糖和生姜的比例是多少

红糖35克，生姜21克。

做法步骤：

1、生姜块洗净去皮后再切成姜末，放在蒸碗中，加入红糖后再蒙上保鲜膜。

2、蒸锅烧开后把蒸碗放在锅里，大火蒸30分钟左右即可取出蒸碗。

3、需要喝红糖姜茶的时候，从蒸碗中取出适量放在茶杯里，再冲入开水泡制三五分钟就可以喝了。

红糖姜茶饮用禁忌

虽然红糖姜水的功效与作用很多，但是红糖姜水饮用也是有禁忌的，不是什么人都可以饮用，也不是喝得越多就越好。

生姜性辣，在炎热的天气里，人们易出现口渴、口干、咽痛、汗多等热症，冬吃萝卜夏吃姜，所以适当吃点姜是有好处的，但不可贪多，吃多了会适得其反。

凡有糖尿病、痔疮、便秘、胃溃疡等病的人，消化不良者阴虚内热者不能饮用红糖姜茶。

如果有闲情逸致，也可以在家里自己熬制一杯红糖姜茶。随着现代加工工艺和包装的进步，以一袋袋调配好的红糖姜茶小包更显得方便实用，当然大多数人还是选择在网络电商平台购买，但买到正宗红糖姜茶有妙招！

我国北纬27度地带生长的小黄姜是制作红糖姜茶最优质的原材料，多以云南，江西等地区的最佳，在自己做或者买时时，可以注意其姜的原材料是否为正宗的农家生态小黄姜。

最后提醒大家，红糖姜茶一定要早上喝，可以空腹喝。

花名册或类似EXCEL应用，依靠公式自动生成相关信息，可以尽量避免手工输入和统计错误，同时可提高工作效率，实时掌握信息。其中，根据花名册，实时生成和掌握各部门性别比例等。下面就为大家详细介绍一下操作方法，来看看吧!

方法/步骤

假设我们在同一个工作薄中建了一张新的工作表“统计”，跨表统计。其中所有人员信息在工作表“总表中”。

首先，在“统计”工作表中根据实际需要设计制作统计所需表格，如图所示。

首先，选中B3单元格，输入“=COUNTIFS(总表!$B:$B，$A3，总表!$F:$F，"男")”，回车即可直接生成总经理(部门)男的人数。

备注：总表!$B:$B指的是“总表”的B列，$A3指的是本张工作表的A3单元格即“总经理”，总表!$F:$F指的是“总表”F列;即总表B列中内容与本表A3单元格内容一样的即为“总经理”的性别为“男”的数量。

其次，选中C3单元格，输入“=COUNTIFS(总表!$B:$B，$A3，总表!$F:$F，"女")”，回车即可直接生成总经理(部门)女的人数。

将B3、C3公式下拉至其他所需区域，即各部门男女人数自动生成显示。

选中B3、C3单元格，选择自动求和即D3为“总经理”部门人数合计，下拉D3公式即可得到各部门合计人数。

按照步骤6可得男女合计人数和全部人员总数。

用部门男员工的人数除以部门合计人数可得部门男性比例，同理可得出女性比例，下拉公式即可得出各部门内部性别比例;同理可以得出各部门人员占总人数比例。

注意事项

COUNTIFS公式将后续讲解或自行查阅。

比特币是一种与美元挂钩的数字货币，人民币兑换比特币比例会随着比特币价格以及中美货币汇率的变化而变化。今年人民币兑换比特币比例出现较大的波动，一方面是因为比特币价格在2020年出现较大波动，另一方面也与中美货币汇率变化有不可拆分的联系。从比特币价格走势图不难看出，今年比特币价格非常不稳定，那么今年比特币价格会跌吗？目前人民币兑换比特币比例是多少呢？下面就让我们来共同了解一下把。

1、人民币兑换比特币比例截止到目前为止，单枚比特币的价格在10739美元，在经过兑换以后，人民币兑换比特币价格为72876元。近期比特币的价格依旧处在波动状态，但是美元对人民币的汇率波动不大，所以当前影响人民币兑换比特币的主要因素还在于比特币的价格情况。

2、今年比特币会跌吗从今年的比特币价格K线图可以看出，上半年比特币的价格可谓如过山车一般。先是在年初，受国际经济萎靡情况影响，比特币的价格出现了连续性的下跌，价格一度达到4000美元左右，创下了最近比特币价格的最低点，尤其是疫情期间，国际石油、股票、比特币价格都出现了大面积下跌，虽然最严重的是股票价格和国际石油价格，但比特币受影响也比较深。但是从年中开始，比特币价格开始反弹，在突破了8000美元以后，很快又突破10000美元、12000美元，成为投资领域的一匹黑马，登上了各大财经网站的头条。不过也有人提出，现在比特币上涨，是否代表目前的比特币价格已经登顶，接下来你将面临大面积价格下跌呢？事实上，与2018年比特币价格相比，目前的比特币价格还是有很大的上涨空间的。当然比特币价格是否还会上涨，还要进一步的进行市场分析，这个仁者见仁智者见智。

通过我们的以上讲解，大家是不是对人民币兑换比特币比例，今年比特币会跌吗有了自己的见解。从上文不难看出，比特币是一个具有很大盈利空间的投资项目。当然，高投资也伴随着高风险，由于比特币的单枚价值非常高，折合成人民币往往在八九万元左右，换句话说，比特币价格较小的波动，都会给我们带来成千上万的盈利或损失哦。

购买基金一定要提前掌握基金方面的知识，混合基金是现在比较畅销的，那么混合基金收益高吗?接下来我们的小编为您具体介绍。

混合型基金是指投资于股票、债券以及货币市场工具的基金，且不符合股票型基金和债券型基金的分类标准。根据股票、债券投资比例以及投资策略的不同，混合型基金又可以分为偏股型基金、偏债型基金、配置型基金等多种类型。股票基金是以股票为主要投资对象的基金。

前段时间很多偏股型基金近一个月的收益都能在10%以上。如果是8-10倍的年化收益那比较难，但业绩比较好的基金五年平均年化收益有在160%以上的，也就是五年大概收益8倍。

混合型基金有好几种，参与的混合种类了，如果里面有保本型的基金，比如货币基金，那么它的收益可能就低一点，如果有风险型的股票基金在里面的话，那么它的收益就高一点。

混合型基金它是有风险的，它不同于货币基金，没有那么恒定。年化收益的话，说不准，不过网上评定一般浮动在10%左右。前段时间很多偏股型基金近一个月的收益都能在10%以上。如果是8-10倍的年化收益那比较难，但业绩比较好的基金五年平均年化收益有在160%以上的，也就是五年大概收益8倍。

小编为您介绍了这些关于混合基金的知识，希望您能认真的参考一下，关于更多的投资理财安全小知识，如：混合基金该如何投资方面的详情，可以登录查询。

夏季吃蒜好处多，美味糖蒜常上桌。糖蒜能预防流感、防止伤口感染、治疗感染性疾病和驱虫的功效。在这个炎热的夏天经常吃些糖蒜不仅可以驱虫，而且还有防暑的作用。那么，糖蒜的腌制方法大全，糖蒜的腌制方法比例是多少呢?小编为大家揭秘。

下页小编为大家带来更多糖蒜的腌制方法

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注意事项：

1、先用盐水侵泡大蒜2天，泡好后头朝下沥干水分，这个步骤很重要。

方法3

糖醋蒜：10斤鲜蒜头、6斤红糖、1斤醋、6斤水、1斤盐。方法：将鲜蒜头去外皮，放清水中泡5至7天，每天换水1次，捞出，用盐腌3天左右，取出晾干，再倒入熬好的糖醋水泡几天即可食。

2、糖和醋的比例是3:4

3、每天打开盖子翻滚一次。

方法5

材料：鲜蒜2500克、白糖500克、白醋50克、高度白酒30克、盐150克、蜂蜜50克、桂花一大勺、凉开水适量

1、泡蒜：选取鲜嫩、个大的蒜，切去尾巴，留少许把，仅留下一两层嫩皮，放入淡盐水里泡3天(每天以浸过大蒜的清水加50克盐来配制淡盐水)，根据气温冷暖可适当减少或增加泡水的时间。每天换一次水，这可以起到消毒的作用，还可以把蒜的嫩味泡出去，然后捞出，放入干净带水封的坛子内。

2、腌蒜：将泡好的蒜放入坛子内，放入白糖、白酒、白醋、蜂蜜，再加入凉开水，糖水要比蒜高出3厘米左右，用手在坛子内搅动使白糖和蜂蜜完全融于水中，再盖好坛盖，在盖口处注入清水封口。将坛子放在阴凉处，腌制2-3个月，就成为白嫩如玉晶莹透亮味美的白糖蒜了。在腌蒜的前几天会有气泡从坛内冒出，不必理它属于正常现象，过几天就没有了。在腌制期间，注意坛口卫生，及时添加密封用水。

3、调味：在成熟前6～7天，可加些桂花，以增进风味。

方法6

将蒜去掉外皮，仅留下里面的一层嫩皮，洗净后用淡盐水泡上半天到一天，可起到消毒的作用，能让蒜比较好保存;把浸在盐水中的蒜捞出，一边沥干水分，一边放入坛子或搪瓷缸、玻璃瓶里，再加绵白糖和白醋，一般来说，500克蒜大约需要750克白糖，醋的数量则根据自己的口味添加;最后，加上适量的冷开水，以淹没蒜瓣为宜，不用搅拌，让糖慢慢溶化，将容器盖上盖子密封，两周到一个月左右就可以食用了。

糖蒜腌好后，用来腌蒜的汁也可以用来调味。烧鱼时一般会用糖、醋和料酒调汁，把糖和醋直接换成糖蒜汁，就另有一番味道。

方法7

6斤新蒜,1斤酱油,1斤醋,1斤白糖,4两盐。容器最好是带盖的小坛子。先把蒜收拾好装坛，然后把所有的佐料放入铁锅,加入适量的水用小火烧开。在烧的过程中要不停的搅动，促进溶解。晾凉后倒进坛子里。鲜蒜最好都浸在佐料里。约半月后你就可以尝到自己的美味了。糖蒜吃完后，可以续鲜蒜、续料。甜度和咸度可以根据自己的喜好加减。

糖蒜 营养分析：

1. 糖蒜水能治小儿久咳;

2. 糖蒜佐粥佐酒，酸甜可口，有蒜香，又不辣，解腻祛腥，助消化;

3. 蒜能保护肝脏，诱导肝细胞脱毒酶的活性，可以阻断亚硝胺致癌物质的合成，从而预防癌症的发生;

4. 蒜的抗氧化活性优于人参，常食能延缓衰老，经常接触铅或有铅中毒倾向的人食用，能有效地防治铅中毒;

5. 蒜中含有一种叫硫化丙烯的辣素，其杀菌能力可以达到青霉素的1/10，对病原菌和寄生虫都有良好的杀灭作用，可以起到预防流感、防止伤口感染、治疗感染性疾病和驱虫的功效。

方法9

鲜蒜10斤，白糖4斤3两，清水10斤，盐7两，醋1两多

1、泡蒜：选取鲜嫩、个大的蒜，切去尾巴，仅留少许把，放入凉水里泡3-7天，根据气温冷暖可适当减少或增加泡水的时间。每天换一次水，把蒜的嫩味泡出去，然后捞出，放入一干净坛子内。

2、腌蒜：将泡好的蒜放入坛子内，放一层蒜撒一层盐，第二天搅拌一次，以后每天搅拌一次，3-4天捞出来，摊在帘子上，晒一天，把浮皮弄出去，下入缸内，再用糖水腌。糖水用水10斤加白糖4斤醋 1两，煮沸。待糖水凉到不烫手时，再倒入蒜缸内。注意，糖水要比蒜高出2寸左右，糖水的表面再撒3两碎糖，然后将坛口盖紧密封，放在阴凉处，腌制2-3个月，就成为白嫩如玉晶莹透亮味美的白糖蒜了。

3、调味：在成熟前6～7天，可加些桂花，以增进风味。

方法10

500克蒜 配50克盐 300克红糖 30克米醋或20克白醋 八角可加可不加 600克水

1、蒜头去老皮，留2厘米假茎，蒜根部挖成锥形但不可把蒜头挖散(目的是为了让蒜入味)

2、蒜头泡清水5-7天，每天换水

3、蒜头入坛，一层蒜一层盐，不加水;每日倒蒜一次，下面的倒到上面，使蒜淹均;5-7天后拿出日晒，皮干后，若有老皮再除去……均匀地码入坛中

4、水烧开，加红糖，离火;水温80度左右时加醋;待凉透后冲入蒜坛，封坛，7日以后待红糖转为果糖后就可食用

5、回味糖味浓厚，咸中略酸，如喜酸可多加醋。

6、糖蒜汁可作莱时当糖醋汁使用，蒜香浓烈，别有风味，只是不可再用于淹蒜了。

水晶蒜的腌制方法：

春天的新蒜去外皮留下一两层嫩皮，洗净后用淡盐水泡上一天，捞出晾干，放入坛子里，一边放蒜，一边加白糖(5斤蒜头约1.5斤白糖)再加清水，不用搅拌，让糖慢慢溶化。然后密封坛子，放阴凉处，腌两个半月就可以吃了

下面再附送一糖蒜汁作调料的菜谱：葱烤酸甜三文鱼

作法：1、锅里加油,爆香园葱丝,扒拉到边上,

2、锅内放入三文鱼煎 ,浇点料酒,再浇上两大饭勺的糖蒜汁,盖上锅盖.闷一下就好了。

3、最后将鱼入盘，把园葱丝盖在鱼身上上桌。

特点：甜甜酸酸,鱼又嫩嫩的,关键是简单好吃。

随着生活质量的日益提高，大家对健康的关注也在逐渐地增加，每天不再是脚步匆匆，不再一味地为了工作废寝忘食，而是懂得了慢下来，把工作与生活相结合，在工作中保持良好的生活习惯，在生活中更加关注身心健康，以一种全新的状态面对工作。那怎么样做才能让身体更加健康呢？今天就让小编就告诉大家应该如何更健康的养生。

一、饥与饱3：7

中国人有一句俗语：“吃饭七分饱，健康活到老。”这句话的字面意思很简单，就是要我们在吃饭的时候控制进食的量，只要吃到七分饱就可以了，不要太饿也不要太饱，此饥与饱的比例为3：7是最合适的。

晋代医学家葛洪曾经说过：“若要长生，肠中常清;若要不死，肠中无屎。”如果我们要想活得长久，就需要经常清理肠胃里的东西;如果我们不想死的话，就要做到肠胃中没有排泄物。这句话虽然听起来有些夸张，但却深含道理。

我们处在饥饿的状态时，身体是不会继续制造排泄物的，这样有利于肠道排空毒素，对我们身体的健康有好处。当然这种饥饿的状态并不是毫无节制的，而是要在一定的合理范围之内，要有计划地饿，不能为了饿而饿。

很多人就要问了：“七分饱是什么样的概念呢？”其实，七分饱的感觉因人而异，不是很好衡量，这只是一个形象的说法，就像是我们感觉自己吃的差不多了，但还不想离开饭桌，可要是继续吃的话又会撑，这种似饱非饱的感觉就是七分饱的状态，所以一旦我们有这种感觉，就不需要再进食了。

长寿之乡巴马老人之所以长寿，是他们有自然的“饥饿疗法”。那些百岁老人从小到大均有饥饿史，老年期后，由于环境的因素，他们的饮食也仅是日食2餐至3餐，约是每日两粥一饭，与花天酒地、暴饮暴食无缘。他们自然的处在近于饥饿的状态中，所以他们才能够活得比正常人更长久。

二、动与静3：1

中医学上讲究动静结合，因为“动则生阳，静则生阴”，只有动静相结合才能达到阴阳平衡，所以每天有动就要有静，有静就要有动，如果每天运动30分钟，那么就要相应的休息10分钟。以动静3：1的比例是对身体最有用的生活状态。

最常见的动的方式不外乎行走、跑步、游泳等有氧运动，有氧运动有利于增强心肺耐力，长期坚持有氧运动能够增加体内血红蛋白的数量，提高机体抵抗力。

而每天闭目10分钟是最佳的静养方式，除此以外还有看书、读报纸、听音乐等方式。这样可以放松紧绷的神经，有利于调整气血循环，长期坚持静养对心脑血管疾病、脂肪肝、失眠等症状都有一定的改善作用。

三、午睡与夜眠1：21

睡眠是每个人每天生活中最重要的组成部分，一天二十四个小时，其中大约三分之一的时间我们都在睡眠中度过，只有有了充足的睡眠，我们才能有充沛的精力面对工作的挑战。但是现在很多人只是关注晚上的睡眠时间，却忽视了午睡的重要性。

英国学者曾进行过研究调查，发现每天午睡10分钟就可以消除下午的困意，这效果要比晚上多睡两个小时好很多。午睡不仅能提高下午的工作效率，还能预防冠心病。医学家观察研究发现每天午睡30分钟，可以使体内的激素分泌更加平衡，是冠心病的发病率减少30%。

午睡虽然有很多好处，但也不能贪睡，15-30分钟最佳，最长不要超过60分钟，要和晚上睡眠时间相适应，因为午睡太久，会导致失眠，从而引发睡眠时间错位的恶性循环。

正常情况下，成年人在晚上有7-8小时的睡眠时间就足够调节身体机能，人体有自身的修养规律，并不是说睡的时间越长对身体就越好，关键还是取决于睡眠质量，而在睡前喝一杯牛奶，用热水泡脚都可以提高睡眠质量。

四、粗与细1：3

通常大米和白面称为“细粮”，小米、玉米和高粱米称为“粗粮”。细粮是我们日常生活中经常食用的，细粮中含有大量的淀粉，属于高热量食物，过量食用会消耗人体内的钙，引起骨质疏松，因此，在平时的饮食中不能只吃细粮，要重视粗细粮的均衡搭配。

粗粮属于性平的食物，长期食用可以避免热性病的发生，可以预防感冒、糖尿病、风湿病等疾病，而且粗粮中含有较多的膳食纤维素，可以促进肠蠕动，使大便通畅，从而避免摄入过多的热能、脂肪、碳水化合物，有防治肥胖的作用。

因此，粗细粮搭配十分重要，“细”不能少，“粗”更要搭配好，而通过研究表明，粗细粮的比例为1：3的状态为最佳，这样既能发挥粗粮的功效，又能避免只吃细粮导致的骨质疏松。只有粗细粮搭配着吃才会使粗细粮中的营养成分形成互补，以满足机体的需要。

结语：简简单单的四个黄金比例就可以让我们的生活质量更上一层楼，也让我们身体的健康有一个质的飞跃。从现在开始调整自己每天的四个比例，相信不久的将来，大家就会发现不一样的自己，生活的更健康的自己。延伸阅读：粗粮虽好但不要贪吃这3类人更需谨慎饭后多久可以运动健康运动养生常识睡觉坏习惯透露你的健康状况怎样吃饭健康吃饭姿势对了竟能长寿什么东西伤胃研究表明吃饭快最容易伤胃运动的好处这些运动对身体的好处这么大

近年以来随着股票市场上涨，债券型基金风光不再，不但有很多基金净值缩水，还经历了份额的大幅净赎回。如何选择偏债型基金呢?接下来小编为您具体介绍一下。

1、机会在于偏债基金

事实上，债券型基金今年以来业绩大幅下降是不争的事实，但可以在二级市场投资股票的偏债基金仍取得了不俗的业绩。统计数据显示，截至4月末债券基金整体收益率已大幅下降到年化不足2%的水平，而部分偏债基金年化收益却高达15%以上。

投资者通常认为债券基金收益主要来自于债券，实际上自去年11月股票市场大幅反弹以来，债券型基金的涉股收益已占到了其收益的大部份。1季度报显示，债券基金的平均股票仓位是2.76%，部分基金仓位已接近15%，距离20%的上限仅一步之遥。从基金业绩看，基本上呈现股票仓位越高，基金收益越好的特点。

2、偏债基金该如何选

今年以来股票市场涨幅较高，受此影响部分高股票仓位的偏债型基金涨幅较高。考虑到经过前期上涨，目前市场估值已经不便宜;而宏观经济虽然出现回暖，但市场普遍预期反弹高度有限，持续性不高;股票市场后市震荡或不可避免。目前也许已经是低风险的债券型基金投资者特别强调风险的时候了。

通常情况下，偏债型基金的股票仓位越高，基金面临的系统性风险越大，只是有些偏债型基金会稳定的持有一定比例的权益类资产，系统性风险较高;而有些基金追求绝对回报，股票仓位变动较为灵活。现阶段我们其实是希望要选择那些追求绝对回报，通过控制股票仓位，下行风险控制良好的偏债型基金。

在统计了各偏债型基金成立以来，以及2007年以来的净值增长率和下行风险数据之后，我们发现相当部分的偏债型长期投资收益率较高，部分基金下行风险控制良好。比如泰信双息双利、鹏华丰收和华夏希望债券等等。

3、纯债基金也不能完全忽视

如果单纯强调下行风险的话，好买认为纯债型基金也不能完全忽视。如果将可不可以投资二级市场股票作为划分偏债基金和纯债基金的标准，2009年4月底前成立的债券型基金中有36只被划为纯债型基金，另外29只被划分为偏债型基金。从这些基金的历史业绩看，纯债型债券基金的下行风险要明显小于偏债型债券基金。

考虑到目前部分纯债基金通过投资可转债，今年以来的收益率也不小;加上债券型基金在资产配置中的稳定器作用，投资者仍然可以选择像工银瑞信信用添利、华富收益增强等纯债型基金作为资产配置的重要组成部分。

以上这些知识是小编为您介绍的，希望您能认真的参考一下，想了解更多的混合基金该如何投资方面的知识，您可以登录查询，更多的投资理财安全小知识尽在其中。

中国证券投资基金业协会(中国基金业协会)发布《私募投资基金募集行为管理办法》，自2016年7月15日施行。下面由小编为你详细介绍私募投资基金募集行为管理办法的相关法律知识。

私募投资基金募集行为管理办法

第一章 总则

第一条 为了规范私募投资基金(以下简称私募基金)的募集行为，促进私募基金行业健康发展，保护投资者及相关当事人的合法权益，根据《证券投资基金法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》(以下简称《私募办法》)等法律法规的规定，制定本办法。

【解读】制定依据：《募集行为办法》上位法是《证券投资基金法》和《私募投资基金监督管理暂行办法》(即证监会105号文)，需要说明的是：

1、105号文年底可能会被《私募投资基金管理条例》所代替，届时本办法也会进行相应的调整;

2、本办法属于自律性规则，只有中基协可以依次对会员进行监管或处罚，其他机构或机关均无权援引。

第二条 私募基金管理人、在中国证监会注册取得基金销售业务资格并已成为中国证券投资基金业协会会员的机构(以下统称募集机构)及其从业人员以非公开方式向投资者募集资金的行为适用本办法。

在中国证券投资基金业协会(以下简称中国基金业协会)办理私募基金管理人登记的机构可以自行募集其设立的私募基金，在中国证监会注册取得基金销售业务资格并已成为中国基金业协会会员的机构(以下简称基金销售机构)可以受私募基金管理人的委托募集私募基金。其他任何机构和个人不得从事私募基金的募集活动。

本办法所称募集行为包含推介私募基金，发售基金份额(权益)，办理基金份额(权益)认/申购(认缴)、赎回(退出)等活动。

【解读】适用范围：本办法明确私募基金的募集主体——1、在中基协已办理登记的私募基金管理人;2、有公募基金销售牌照并成为中基协会员的机构。单纯取得基金销售资格的机构不能受托募集私募基金，否则可能招致证监会的处罚。

第三条 基金业务外包服务机构就其参与私募基金募集业务的环节适用本办法。

本办法所称基金业务外包服务机构包括为私募基金管理人提供募集服务的基金销售机构，为私募基金募集机构提供支付结算服务、私募基金募集结算资金监督、份额登记等与私募基金募集业务相关服务的机构。前述基金业务外包服务机构应当遵守中国基金业协会基金业务外包服务相关管理办法。

【解读】外包服务机构：外包服务机构分基金销售机构和基金业务外包服务机构，基金销售机构受本办法约束，基金业务外包服务机构除适用本办法外，还受《基金业外外包服务管理办法》(尚在制定中，未正式发布)约束。

第四条 从事私募基金募集业务的人员应当具有基金从业资格(包含原基金销售资格)，应当遵守法律、行政法规和中国基金业协会的自律规则，恪守职业道德和行为规范，应当参加后续执业培训。

【解读】从业人员：本办法要求从事私募基金募集人员要有基金从业资格，这一点对基金销售机构而言问题不大，对私募基金管理人而言，可能一时半会没有这么多有资格的从业人员。另外，在法律责任方面，如果从事基金募集人员缺少基金从业资格，并无相应的法律后果。

第五条 中国基金业协会依照法律法规、中国证监会相关规定及中国基金业协会自律规则，对私募基金募集活动实施自律管理。

【解读】行业自律：强调本办法的性质，属行业协会自律规则，对行业协会会员之外成员原则上无约束力。

第二章 一般规定

第六条 募集机构应当恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉，防范利益冲突，履行说明义务、反洗钱义务等相关义务，承担特定对象确定、投资者适当性审查、私募基金推介及合格投资者确认等相关责任。

募集机构及其从业人员不得从事侵占基金财产和客户资金、利用私募基金相关的未公开信息进行交易等违法活动。

【解读】募集机构的责任：本条分两款分别从肯定性和禁止性两个方面原则性规定募集机构的义务和责任。遇有特殊情形本办法做出明确处罚规定的，中基协完全可以依照此条给予募集机构相应的处分或处罚。本条第二款内容在征求意见稿中只规定适用于基金销售机构，在办法中扩大适用至私募基金管理人。

第七条 私募基金管理人应当履行受托人义务，承担基金合同、公司章程或者合伙协议(以下统称基金合同)的受托责任。委托基金销售机构募集私募基金的，不得因委托募集免除私募基金管理人依法承担的责任。

【解读】管理人责任：相比于征求意见稿，本办法新增“承担基金合同、公司章程或合伙协议”的受托责任，全面覆盖了我国目前所有的私募基金类型。同时该条明确了委托募集最终的责任主体是私募基金管理人，这一责任并不因委托募集而免除。

第八条 私募基金管理人委托基金销售机构募集私募基金的，应当以书面形式签订基金销售协议，并将协议中关于私募基金管理人与基金销售机构权利义务划分以及其他涉及投资者利益的部分作为基金合同的附件。基金销售机构负责向投资者说明相关内容。

基金销售协议与作为基金合同附件的关于基金销售的内容不一致的，以基金合同附件为准。

【解读】基金销售协议：本办法中的基金销售协议，笔者理解为更应该是“委托销售协议”，管理人和销售机构之间对权利义务的划分，严格说属于内部约定，但应当向投资者如实披露。如果事后因此而发生纠纷，投资者可依据合同法第402条、403条规定选择起诉。第二，相比于征求意见稿，本条增加了“基金销售协议与作为基金合同附件不一致的解决办法，即以基金合同附件为准”。

第九条 任何机构和个人不得为规避合格投资者标准，募集以私募基金份额或其收益权为投资标的的金融产品，或者将私募基金份额或其收益权进行非法拆分转让，变相突破合格投资者标准。募集机构应当确保投资者已知悉私募基金转让的条件。

投资者应当以书面方式承诺其为自己购买私募基金，任何机构和个人不得以非法拆分转让为目的购买私募基金。 >>>下一页是私募投资基金募集行为管理办法

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【解读】禁止违规拆分转让：本条两款分别针对募集机构和投资者，第一：私募基金拆分主要包括份额拆分和收益权拆分，两种拆分都会突破合格投资者的标准，因此被严令禁止;同时，相比于征求意见稿，办法增加了“募集机构应当确保投资者已知悉私募基金转让的条件”，这一规定远比征求意见稿中“基金合同约定转让条件”的要求更为苛刻。如何确保投资者已知悉私募基金转让条件，实践中一是在基金合同中就转让条件部分用黑体强调，二是将私募基金转让条件，单独让投资者抄写一份并签名。第二，告诫投资者只能为个人买基金，且不能购买拆分后的基金，否则只能后果自负。

第十条 募集机构应当对投资者的商业秘密及个人信息严格保密。除法律法规和自律规则另有规定的，不得对外披露。

【解读】保密义务：本条规定了募集机构对投资者商业秘密及个人信息的保密义务，属常规规定。

第十一条 募集机构应当妥善保存投资者适当性管理以及其他与私募基金募集业务相关的记录及其他相关资料，保存期限自基金清算终止之日起不得少于10年。

【解读】资料保存义务：本条明确了募集机构的资料保存义务，基本上与募集有关的资料都需要妥善保存，另值得注意的是，保存期限自基金清盘终止之日起不少于10年，而不是只保存10年。有的私募股权基金本身存续期就很长，比如5+2、7+2等，如加上本条规定的10年，其募集资料保存义务接近20年。这对募集机构的档案管理提出了较高的要求。

第十二条 募集机构或相关合同约定的责任主体应当开立私募基金募集结算资金专用账户，用于统一归集私募基金募集结算资金、向投资者分配收益、给付赎回款项以及分配基金清算后的剩余基金财产等，确保资金原路返还。

本办法所称私募基金募集结算资金是指由募集机构归集的，在投资者资金账户与私募基金财产账户或托管资金账户之间划转的往来资金。募集结算资金从投资者资金账户划出，到达私募基金财产账户或托管资金账户之前，属于投资者的合法财产。

【解读】开立募集专用账户：本条规定的“募集专用账户”与我们之前常提及的“托管账户”，笔者理解本质上并无多大差别，主要是负责募集资金的安全以及确保资金原路返还，取消了征求意见稿中“私募基金管理人与监督机构联名开立”的规定，开立主体扩大到募集机构或相关合同约定的责任主体。但条款中又同时出现“托管资金账户”字眼，显得不很严谨。

第十三条 募集机构应当与监督机构签署账户监督协议，明确对私募基金募集结算资金专用账户的控制权、责任划分及保障资金划转安全的条款。监督机构应当按照法律法规和账户监督协议的约定，对募集结算资金专用账户实施有效监督，承担保障私募基金募集结算资金划转安全的连带责任。

取得基金销售业务资格的商业银行、证券公司等金融机构，可以在同一私募基金的募集过程中同时作为募集机构与监督机构。符合前述情形的机构应当建立完备的防火墙制度，防范利益冲突。

本办法所称监督机构指中国证券登记结算有限责任公司、取得基金销售业务资格的商业银行、证券公司以及中国基金业协会规定的其他机构。监督机构应当成为中国基金业协会的会员。

私募基金管理人应当向中国基金业协会报送私募基金募集结算资金专用账户及其监督机构信息。

【解读】募集专用账户监督：本条规定的“监督协议”类似于业内常提及的“托管协议”，但从条款具体内容看，显然监督的范畴要大于托管。同委托募集协议一样，监督协议同样需要明确协议各方的法律责任，实践中如监督机构出现重大过错，投资者能否向监督机构主张权利，这是至今仍很有争议的问题。另外，中基协允许金融机构同时担任募集机构和监督机构，条件是取得基金销售资格、建立完备的防火墙制度。

第十四条 涉及私募基金募集结算资金专用账户开立、使用的机构不得将私募基金募集结算资金归入其自有财产。禁止任何单位或者个人以任何形式挪用私募基金募集结算资金。私募基金管理人、基金销售机构、基金销售支付机构或者基金份额登记机构破产或者清算时，私募基金募集结算资金不属于其破产财产或者清算财产。

【解读】募集专用账户资金安全：本条意在规定募集专用账户内的资金属性，不属于账户开立机构所有，也不属于使用机构所有，到底应当归谁所有呢?条款中没有给出明确的规定，严格说，基金就是一堆钱的组合，很难确定组合后的资金所有权，因此办法有意规避了这一话题。本条后半句明确提到该账户内的资金不属于破产或清算财产，应当说对投资者是一个定心丸。实践中与此相对应的是，投资者个人因债务问题被起诉，其在专用账户中享有的基金份额能否被冻结或者如何冻结，是一个颇值得研究的问题。

第十五条 私募基金募集应当履行下列程序：

(一)特定对象确定;

(二)投资者适当性匹配;

(三)基金风险揭示;

(四)合格投资者确认;

(五)投资冷静期;

(六)回访确认。

【解读】募集程序：本条是办法新增加的，征求意见稿并无此规定。在第二章一般规定中规定了募集的一般程序，但在随后的立法行文中却并未按前述程序逐一规范，显有多此一举之嫌，笔者更愿意将此理解为中基协的倡导性规定，并无实质性意义。

第三章 特定对象的确定

第十六条 募集机构仅可以通过合法途径公开宣传私募基金管理人的品牌、发展战略、投资策略、管理团队、高管信息以及由中国基金业协会公示的已备案私募基金的基本信息。

私募基金管理人应确保前述信息真实、准确、完整。

【解读】公开宣传信息：本条明确了募集机构可以公开宣传的信息，值得注意两点：一是相比征求意见稿，办法新增可公开“管理团队、高管信息”，中基协公示的已备案私募基金的基本信息也是可以公开宣传的;二是前述范围为穷尽列举!即除此项列举之外，其他的信息均不得公开宣传。

第十七条 募集机构应当向特定对象宣传推介私募基金。未经特定对象确定程序，不得向任何人宣传推介私募基金。

【解读】向特定对象推介：本条强调首先履行特定对象确定程序，然后才能向特定对象宣传推介私募基金。增加前置程序规定，中基协期望能用前置程序界定特定对象，当然这一初衷愿望是良好的，但在实践中对“特定对象”的内涵和外延一直争议颇大，理解也是莫衷一是。

第十八条 在向投资者推介私募基金之前，募集机构应当采取问卷调查等方式履行特定对象确定程序，对投资者风险识别能力和风险承担能力进行评估。投资者应当以书面形式承诺其符合合格投资者标准。

投资者的评估结果有效期最长不得超过3年。募集机构逾期再次向投资者推介私募基金时，需重新进行投资者风险评估。同一私募基金产品的投资者持有期间超过3年的，无需再次进行投资者风险评估。

投资者风险承担能力发生重大变化时，可主动申请对自身风险承担能力进行重新评估。

【解读】特定对象调查程序：本条确立了问卷调查作为募集机构确定特定对象的主要方法，通过问卷调查结果，藉以评估投资者的风险识别能力和风险承担能力，从而将投资者圈定在一定范围内;同时强调投资者书面自认合格，从不同方面加强合格投资者的认定。另外，办法保留了评估结果最长有效期3年的期限，但在征求意见稿的基础上增加了一个豁免情形，即如果是同一私募基金产品的投资者持有期间超过3年的，则免于再次进行投资者风险评估。 >>>下一页是私募投资基金募集行为管理办法全文

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第十九条 募集机构应建立科学有效的投资者问卷调查评估方法，确保问卷结果与投资者的风险识别能力和风险承担能力相匹配。募集机构应当在投资者自愿的前提下获取投资者问卷调查信息。问卷调查主要内容应包括但不限于以下方面：

(一)投资者基本信息，其中个人投资者基本信息包括身份信息、年龄、学历、职业、联系方式等信息;机构投资者基本信息包括工商登记中的必备信息、联系方式等信息;

(二)财务状况，其中个人投资者财务状况包括金融资产状况、最近三年个人年均收入、收入中可用于金融投资的比例等信息;机构投资者财务状况包括净资产状况等信息;

(三)投资知识，包括金融法律法规、投资市场和产品情况、对私募基金风险的了解程度、参加专业培训情况等信息;

(四)投资经验，包括投资期限、实际投资产品类型、投资金融产品的数量、参与投资的金融市场情况等;

(五)风险偏好，包括投资目的、风险厌恶程度、计划投资期限、投资出现波动时的焦虑状态等。

《私募基金投资者问卷调查内容与格式指引(个人版)》详见附件一。

【解读】调查问卷内容：本条主要是规定调查问卷内容：1、中基协发布的《私募基金投资者问卷调查内容与格式指引(个人版)内容相对已经比较全面了，但在该指引中首先需要投资者自己给自己打分，问卷中5大方面包括每一小题能有具体的分值分配最好，这样便于投资者自己给自己打分，另外在募集机构给投资者的打分与投资者自评打分出现较大反差时，该如何解决呢?这可能是募集机构需要在实务众解决的问题;2、之所以中基协只发布了个人版指引，是因为针对法人投资者按证监会105号文，只需核实其净资产是否达到1000万即可，无需再填写调查问卷。

第二十条 募集机构通过互联网媒介在线向投资者推介私募基金之前，应当设置在线特定对象确定程序，投资者应承诺其符合合格投资者标准。前述在线特定对象确定程序包括但不限于：

(一)投资者如实填报真实身份信息及联系方式;

(二)募集机构应通过验证码等有效方式核实用户的注册信息;

(三)投资者阅读并同意募集机构的网络服务协议;

(四)投资者阅读并主动确认其自身符合《私募办法》第三章关于合格投资者的规定;

(五)投资者在线填报风险识别能力和风险承担能力的问卷调查;

(六)募集机构根据问卷调查及其评估方法在线确认投资者的风险识别能力和风险承担能力。

【解读】在线特定对象调查程序：本条主要是基于近两年来我国互联网非公开股权融资发展势头凶猛而制定。总体上而言，同前文线下特定对象确定并无实质不同，一样的有投资者自认合格，一样的有问卷调查，一样的有募集机构评估其风险能力;所不同的是，募集机构需核实用户的注册信息、投资者同意相关网络服务协议但投资者无需为自己打分。尽管如此，但笔者仍然相信，这一规定会对当下的互联网非公开股权融资带来极大的发展和促进。

第四章 私募基金推介

第二十一条 募集机构应当自行或者委托第三方机构对私募基金进行风险评级，建立科学有效的私募基金风险评级标准和方法。

募集机构应当根据私募基金的风险类型和评级结果，向投资者推介与其风险识别能力和风险承担能力相匹配的私募基金。

【解读】基金风险评级：本条是办法的新规定，征求意见稿内容中并无此条。对私募基金的风险评级，证监会105号文有过规定(第十七条 私募基金管理人自行销售或者委托销售机构销售私募基金，应当自行或者委托第三方机构对私募基金进行风险评级，向风险识别能力和风险承担能力相匹配的投资者推介私募基金。)。应当说，办法规定的评级主体由105号文规定的私募基金管理人扩大到募集机构。但现实中，募集机构自行确定的风险评级缺乏一定的可信度，另大多数评级机构都由基金销售机构、基金托管机构兼任，社会上真正独立的第三方评级还比较少。市场呼唤把更多的私募基金评级工作交给市场上专业的人士来做。

第二十二条 私募基金推介材料应由私募基金管理人制作并使用。私募基金管理人应当对私募基金推介材料内容的真实性、完整性、准确性负责。

除私募基金管理人委托募集的基金销售机构可以使用推介材料向特定对象宣传推介外，其他任何机构或个人不得使用、更改、变相使用私募基金推介材料。

【解读】推介材料责任方：本条明确了私募基金推介材料由私募基金管理人制作并使用，同时私募基金管理人对推介材料的真实性、完整性和准确性负责，删除了征求意见稿中募集机构(包括基金销售机构)的责任，也就是说，尽管基金销售基金接受私募基金管理人委托销售基金，但对基金推介材料的真实性、完整性和准确性是不用负责任的。

第二十三条 募集机构应当采取合理方式向投资者披露私募基金信息，揭示投资风险，确保推介材料中的相关内容清晰、醒目。私募基金推介材料内容应与基金合同主要内容一致，不得有任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。如有不一致的，应当向投资者特别说明。私募基金推介材料内容包括但不限于：

(一)私募基金的名称和基金类型;

(二)私募基金管理人名称、私募基金管理人登记编码、基金管理团队等基本信息;

(三)中国基金业协会私募基金管理人以及私募基金公示信息(含相关诚信信息);

(四) 私募基金托管情况(如无，应以显著字体特别标注)、其他服务提供商(如律师事务所、会计师事务所、保管机构等)，是否聘用投资顾问等;

(五)私募基金的外包情况;

(六)私募基金的投资范围、投资策略和投资限制概况;

(七)私募基金收益与风险的匹配情况;

(八)私募基金的风险揭示;

(九) 私募基金募集结算资金专用账户及其监督机构信息;

(十)投资者承担的主要费用及费率，投资者的重要权利(如认购、赎回、转让等限制、时间和要求等);

(十一)私募基金承担的主要费用及费率;

(十二)私募基金信息披露的内容、方式及频率;

(十三)明确指出该文件不得转载或给第三方传阅;

(十四)私募基金采取合伙企业、有限责任公司组织形式的，应当明确说明入伙(股)协议不能替代合伙协议或公司章程。说明根据《合伙企业法》或《公司法》，合伙协议、公司章程依法应当由全体合伙人、股东协商一致，以书面形式订立。申请设立合伙企业、公司或变更合伙人、股东的，并应当向企业登记机关履行申请设立及变更登记手续;

(十五)中国基金业协会规定的其他内容。

【解读】推介材料内容：本条规定了基金推介材料的主要内容，值得注意的有几点：

1、基金推介材料内容应与基金合同的主要内容一致，不应有虚假记载、误导陈述和重大遗漏;

2、材料内容中需要揭示该基金的服务提供商，包括律师事务所、会计师事务所，相信这对很多律师而言是个好消息;

3、材料推介中第14项，系在原征求意见稿的基础上新增的。说明入伙协议书、入股协议书不能替代合伙协议和公司章程，这对遏制当前很多私募基金运行中惯常采用的签订入伙协议书、入股协议书而不办理相应的工商变更登记乱像，是有着积极作用的。换个角度看，这也是中基协正式宣告私募股权基金、私募创投基金等非私募证券投资基金的监管权，即不再局限于对基金合同的监管。

4、材料推介中的私募基金风险提示环节尤为重要，要求相关内容清晰、醒目，募集机构应当采取合理方式提请投资者注意，具体方式实践中比较多样，在此不予赘述。

第二十四条 募集机构及其从业人员推介私募基金时，禁止有以下行为：

(一)公开推介或者变相公开推介;

(二)推介材料虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏;

(三)以任何方式承诺投资者资金不受损失，或者以任何方式承诺投资者最低收益，包括宣传“预期收益”、“预计收益”、“预测投资业绩”等相关内容;

(四)夸大或者片面推介基金，违规使用“安全”、“保证”、“承诺”、“保险”、“避险”、“有保障”、“高收益”、“无风险”等可能误导投资人进行风险判断的措辞;

(五)使用“欲购从速”、“申购良机”等片面强调集中营销时间限制的措辞;

(六)推介或片面节选少于6个月的过往整体业绩或过往基金产品业绩;

(七)登载个人、法人或者其他组织的祝贺性、恭维性或推荐性的文字;

(八)采用不具有可比性、公平性、准确性、权威性的数据来源和方法进行业绩比较，任意使用“业绩最佳”、“规模最大”等相关措辞;

(九)恶意贬低同行;

(十)允许非本机构雇佣的人员进行私募基金推介;

(十一)推介非本机构设立或负责募集的私募基金;

(十二)法律、行政法规、中国证监会和中国基金业协会禁止的其他行为。 >>>下一页是私募投资基金募集行为管理办法全文

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【解读】禁止的推介行为：办法保留了征求意见稿中比较严格的要求，主要是对相关宣传上作了一些禁止，典型如使用安全、高收益、无风险等字样，使用欲购从速、申购良机等措施，使用业绩最佳、规模最大等词语，片面推介以往短于6个月的基金业绩等，在这里重要要说的是第(三)项，即以任何方式承诺保本保收益，包括“预期收益、预计收益、预测投资业绩”等。

应当说，我国私募基金市场包括私募证券基金，长期以来一直奉行的“预期收益”这一宣传策略，在于规避“保本保收益”触碰非法集资的法律红线。征求意见稿此条一出，业内争议纷纷。一是强调银行理财产品、信托计划产品，提供预期收益率是监管明确允许的做法，而私募基金何以不能通过预测收益率进行宣传?二是比较分析国外各大私募基金，都是以预期收益率作为宣传，保本的也是经常有，为何到了国内就不行了。尽管如此，中基协还是力排众议，坚持了征求意见稿中的这一规定。

那么问题来了，现在中基协禁止私募基金“预期收益”、“预测投资业绩”宣传，那么募集机构靠什么来吸引合格投资者?当然具有一定品牌效应、过往业绩良好的基金管理人在募集资金方面不会有太大的问题，相比之下中小私募基金管理人就很煎熬，如此一来势必会产生大量的“抽屉协议”。笔者认为这条在实际执行中会非常的困难。

第二十五条 募集机构不得通过下列媒介渠道推介私募基金：

(一)公开出版资料;

(二)面向社会公众的宣传单、布告、手册、信函、传真;

(三)海报、户外广告;

(四)电视、电影、电台及其他音像等公共传播媒体;

(五)公共、门户网站链接广告、博客等;

(六)未设置特定对象确定程序的募集机构官方网站、微信朋友圈等互联网媒介;

(七)未设置特定对象确定程序的讲座、报告会、分析会;

(八)未设置特定对象确定程序的电话、短信和电子邮件等通讯媒介;

(九)法律、行政法规、中国证监会规定和中国基金业协会自律规则禁止的其他行为。

【解读】禁止的推介载体：本条是对证监会105号文第十四条的细化(第十四条私募基金管理人、私募基金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金，不得通过报刊、电台、电视、互联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电子邮件等方式，向不特定对象宣传推介。)需要特别注意的是，未设置特定对象的微信朋友圈、未经特定对象确定程序的电话、短信、邮件，这都是现实中推介工作人员常常会触碰之红线。未设置特定对象确定的讲座、报告会、分析会在实践中也经常用到，但同微信朋友圈一样，实践中相对比较难把握，监管起来也很有难度。

第五章 合格投资者确认及基金合同签署

第二十六条 在投资者签署基金合同之前，募集机构应当向投资者说明有关法律法规，说明投资冷静期、回访确认等程序性安排以及投资者的相关权利，重点揭示私募基金风险，并与投资者签署风险揭示书。

风险揭示书的内容包括但不限于：

(一)私募基金的特殊风险，包括基金合同与中国基金业协会合同指引不一致所涉风险、基金未托管所涉风险、基金委托募集所涉风险、外包事项所涉风险、聘请投资顾问所涉风险、未在中国基金业协会登记备案的风险等;

(二)私募基金的一般风险，包括资金损失风险、基金运营风险、流动性风险、募集失败风险、投资标的的风险、税收风险等;

(三)投资者对基金合同中投资者权益相关重要条款的逐项确认，包括当事人权利义务、费用及税收、纠纷解决方式等。

《私募投资基金风险揭示书内容与格式指引》详见附件二。

【解读】风险揭示书内容：本条是对证监会105号文第十六条的细化，中基协并给出了详细的《风险揭示书内容与格式指引》，实践中私募募集机构只需参照该指引执行即可。然而笔者疑惑的是，该《风险揭示书内容与格式指引》同样也适用于机构或企业投资者么?从该指引的具体内容看，显然是适用于机构和企业投资者的。前面的调查问卷风险能力评估既然不适用于法人投资者，为何到了风险揭示这一块又适用于法人投资者呢?

第二十七条 在完成私募基金风险揭示后，募集机构应当要求投资者提供必要的资产证明文件或收入证明。

募集机构应当合理审慎地审查投资者是否符合私募基金合格投资者标准，依法履行反洗钱义务，并确保单只私募基金的投资者人数累计不得超过《证券投资基金法》、《公司法》、《合伙企业法》等法律规定的特定数量。

【解读】合格投资者确认确认程序：本条强调募集机构应当要求投资者提供资产证明文件或收入证明，以此达到确认其是否合格投资者的目的，然而这种证明文件的真实性由谁来担责?或者只要形式上有就行?

本条第二款是办法新增条款，强调募集机构的反洗钱义务，并确保投资者人数累计不超过特定数量(有限公司50人、有限公司50人、股份公司50人、企业型基金200人)。

第二十八条 根据《私募办法》，私募基金的合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力，投资于单只私募基金的金额不低于100万元且符合下列相关标准的机构和个人：

(一)净资产不低于1000万元的机构;

(二)金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元的个人。

前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、信托计划、保险产品、期货权益等。

【解读】合格投资者标准：本条所确定的合格投资者标准，与证监会105号文第十二条的规定一致，并无变化。

第二十九条 各方应当在完成合格投资者确认程序后签署私募基金合同。

基金合同应当约定给投资者设置不少于二十四小时的投资冷静期，募集机构在投资冷静期内不得主动联系投资者。

(一)私募证券投资基金合同应当约定，投资冷静期自基金合同签署完毕且投资者交纳认购基金的款项后起算;

(二)私募股权投资基金、创业投资基金等其他私募基金合同关于投资冷静期的约定可以参照前款对私募证券投资基金的相关要求，也可以自行约定。

【解读】投资冷静期：本条确定的投资者冷静期制度，是私募基金首次提及，证监会105号文并无类似规定。合格投资者确认——签署基金合同——冷静期，从私募证券投资基金合同约定看，冷静期自基金合同前述完毕且投资者缴纳认购机构的款项后起算，基本上是赋予了投资者24小时内可以返回的一种权利，这种权利可以行使，也可以放弃。这样就需要募集机构及时确认投资者缴纳认购基金款项的具体时点，最好能在基金合同中写明。 >>>下一页是私募投资基金募集行为管理办法全文

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第三十条 募集机构应当在投资冷静期满后，指令本机构从事基金销售推介业务以外的人员以录音电话、电邮、信函等适当方式进行投资回访。回访过程不得出现诱导性陈述。募集机构在投资冷静期内进行的回访确认无效。

回访应当包括但不限于以下内容：

(一)确认受访人是否为投资者本人或机构;

(二)确认投资者是否为自己购买了该基金产品以及投资者是否按照要求亲笔签名或盖章;

(三)确认投资者是否已经阅读并理解基金合同和风险揭示的内容;

(四)确认投资者的风险识别能力及风险承担能力是否与所投资的私募基金产品相匹配;

(五)确认投资者是否知悉投资者承担的主要费用及费率，投资者的重要权利、私募基金信息披露的内容、方式及频率;

(六)确认投资者是否知悉未来可能承担投资损失;

(七)确认投资者是否知悉投资冷静期的起算时间、期间以及享有的权利;

(八)确认投资者是否知悉纠纷解决安排。

【解读】回访确认：本条确定的回访制度系首次提及，是中基协赋予募集机构的一项特殊义务。按说有了冷静期制度，冷静期满后投资者不反悔的，基金合同即告生效，中基协希望用募集机构回访的方式对投资者再次进行提醒，并限定：回访主体——只能是基金销售推介业务以外的人员，只能是前台或客服了;回访方式——电话、邮件或信函;回访内容——前述八大类。如此一来，募集机构要增加必要的人力、物力，一方面要保留回访的记录包括录音电话等，另一方面要对回访的不配合作出必要的处理。

第三十一条 基金合同应当约定，投资者在募集机构回访确认成功前有权解除基金合同。出现前述情形时，募集机构应当按合同约定及时退还投资者的全部认购款项。

未经回访确认成功，投资者交纳的认购基金款项不得由募集账户划转到基金财产账户或托管资金账户，私募基金管理人不得投资运作投资者交纳的认购基金款项。

【解读】回访的后果：本条是在征求意见稿的基础上新增条款，具体含义有：

1、基金合同强制约定：回访确认成功前投资者有权解除基金合同;2、未经回访确认成功的，投资者缴纳的认购款不得划转至其他账户。按照笔者理解，对于回访确认成功的投资者，其缴纳认购款项可以划转，基本上可以说回访确认成功一名投资者，可划转该投资者的认购款项。

第三十二条 私募基金投资者属于以下情形的，可以不适用本办法第十七条至第二十一条、第二十六条至第三十一条的规定：

(一)社会保障基金、企业年金等养老基金，慈善基金等社会公益基金;

(二)依法设立并在中国基金业协会备案的私募基金产品;

(三)受国务院金融监督管理机构监管的金融产品;

(四)投资于所管理私募基金的私募基金管理人及其从业人员;

(五)法律法规、中国证监会和中国基金业协会规定的其他投资者。

投资者为专业投资机构的，可不适用本办法第二十九条、第三十条、第三十一条的规定。

【解读】豁免确认对象：本条确立了合格投资者的豁免制度，基本源于证监会105号文第十三条，但本条第(三)项“受国务院金融监督管理机构监管的金融产品”是105号文所没有规定的，笔者理解，者可能是出于监管部门的考虑，对保险、信托、银行等机构的产品留出了空间。

第六章 自律管理

第三十三条 中国基金业协会可以按照相关自律规则，对会员及登记机构的私募基金募集行为合规性进行定期或不定期的现场和非现场自律检查，会员及登记机构应当予以配合。

【解读】自律检查权：本条确立了中基协对会员及登记机构的合规性检查权。

第三十四条 私募基金管理人委托未取得基金销售业务资格的机构募集私募基金的，中国基金业协会不予办理私募基金备案业务。

【解读】不当委托后果：委托没有基金销售资格机构募集资金，基金无法备案，建议私募基金管理人一定要委托有基金销售资格并成为中基协会员的机构。

第三十五条 募集机构在开展私募基金募集业务过程中违反本办法第六条至第十四条、第十七条至第二十条、第二十二条至第二十三条、第二十六条的规定，中国基金业协会可以视情节轻重对募集机构采取要求限期改正、行业内谴责、加入黑名单、公开谴责、暂停受理或办理相关业务、撤销管理人登记等纪律处分;对相关工作人员采取要求参加强制培训、行业内谴责、加入黑名单、公开谴责、认定为不适当人选、暂停基金从业资格、取消基金从业资格等纪律处分。

【解读】一般违规募集责任：本条主要从两个方面解读：

1、一般违规募集行为：募集机构责任、管理人责任、销售协议、违规拆分、保密义务、资料保存义务、开立募集专用账户、募集专用账户监督、募集专用账户资金安全、向特定对象推介、特定对象调查程序、调查问卷、在线特定对象调查程序、推介材料责任、推介材料内容、风险揭示书。

2、法律后果：(1)对募集机构要求限期改正、行业内谴责、加入黑名单、公开谴责、暂停受理或办理相关业务、撤销管理人登记等纪律处分;(2)对相关工作人员要求参加强制培训、行业内谴责、加入黑名单、公开谴责、认定为不适当人选、暂停基金从业资格、取消基金从业资格等纪律处分。

第三十六条 募集机构在开展私募基金募集业务过程中违反本办法第二十九条至第三十一条的规定，中国基金业协会视情节轻重对私募基金管理人、募集机构采取暂停私募基金备案业务、不予办理私募基金备案业务等措施。

【解读】冷静、回访责任：募集机构不履行相关冷静期、回访期等制度的，可能会招致暂停私募基金备案业务、不予办理私募基金备案业务。

第三十七条 募集机构在开展私募基金募集业务过程中违反本办法第十六条、第二十一条、第二十四条、第二十五条、第二十七条、第二十八条的规定，中国基金业协会可以视情节轻重对募集机构采取加入黑名单、公开谴责、撤销管理人登记等纪律处分;对相关工作人员采取行业内谴责、加入黑名单、公开谴责、取消基金从业资格等纪律处分。情节严重的，移送中国证监会处理。

【解读】严重违规募集责任：本条解读同样分两方面：

1、严重违规募集行为：违反公开宣传信息、基金风险评级、禁止的推介行为、禁止的推介载体、合格投资者确认程序、合格投资者标准。

2、法律后果：(1)对募集机构采取加入黑名单、公开谴责、撤销管理人登记等纪律处分;(2)对相关工作人员采取行业内谴责、加入黑名单、公开谴责、取消基金从业资格等纪律处分。

第三十八条 募集机构在一年之内两次被采取谈话提醒、书面警示、要求限期改正等纪律处分的，中国基金业协会可对其采取加入黑名单、公开谴责等纪律处分;在两年之内两次被采取加入黑名单、公开谴责等纪律处分的，中国基金业协会可以采取撤销管理人登记等纪律处分，并移送中国证监会处理。

【解读】加重处分的情形：本条同样分两个方面解读：

1、可能加重处分的情形：一年内两次被谈话提醒、书面警示、要求限期改正;两年内两次被加入黑名单、公开谴责。

2、加重处分后果：前者对其采取加入黑名单、公开谴责，后者对其撤销管理人登记。

第三十九条 在中国基金业协会登记的基金业务外包服务机构就其参与私募基金募集业务的环节违反本办法有关规定，中国基金业协会可以采取相关自律措施。

【解读】外包服务机构责任：笔者理解，由于单独的《基金外包服务机构管理办法》暂未出台，故对于外包服务机构参与募集环节违反相关规定的，不排除中基协秋后算账的可能。

第四十条 投资者可以按照规定向中国基金业协会投诉或举报募集机构及其从业人员的违规募集行为。

【解读】投资举报：本条确立了投资者可就募集机构及其从业人员的任何违规募集行为向中基协投资或举报。

第四十一条 募集机构、基金业务外包服务机构及其从业人员因募集过程中的违规行为被中国基金业协会采取相关纪律处分的，中国基金业协会可视情节轻重记入诚信档案。

【解读】诚信记录：募集机构、外包机构及其从业人员因违规收到中基协纪律处分的，可能会被记入诚信档案。

第四十二条 募集机构、基金业务外包服务机构及其从业人员涉嫌违反法律、行政法规、中国证监会有关规定的，移送中国证监会或司法机关处理。

【解读】行政与刑事责任：中基协的纪律处分并不免除募集机构及其工作人员应承担的行政责任或刑事法律责任。 >>>下一页是私募投资基金募集行为管理办法全文

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第七章 附则

第四十三条 本办法自2016年7月15日起实施。

【解读】生效日期：自2016年7月15日起实施，给了从业机构及其从业人员近3个月的缓冲期，这是极为不易的。

第四十四条 本办法由中国基金业协会负责解释。

【解读】解释权：中基协享有本办法解释权，同样，还有监管权。

私募投资种类

在中国投资的私募股权投资基金有四种：

一、是专门的独立投资基金，拥有多元化的资金来源。

二、是大型的多元化金融机构下设的投资基金。这两种基金具有信托性质，他们的投资者包括养老基金、大学和机构、富有的个人、保险公司等。有趣的是，美国投资者偏好第一种独立投资基金，认为他们的投资决策更独立，而第二种基金可能受母公司的干扰;而欧洲投资者更喜欢第二种基金，认为这类基金因母公司的良好信誉和充足资本而更安全。私募股权投资基金。

四、是大型企业的投资基金，这种基金的投资服务于其集团的发展战略和投资组合，资金来源于集团内部。

资金来源的不同会影响投资基金的结构和管理风格，这是因为不同的资金要求不同的投资目的和战略，对风险的承受能力也不同。

私募投资的特点

1、资金筹集具有私募性与广泛性。

私募股权投资资金主要通过非公开方式面向少数机构投资者或个人募集，其销售、 赎回都是通过私下与投资者协商进行的; 资金来源广泛，一般有富有的个人、 风险基金、杠杆并购基金、 战略投资者、 养老基金和 保险公司等。

2、投资对象是有发展潜力的非上市企业。

私募股权投资一般投资于私有公司即非上市企业，并且其 项目选择的唯一 标准是能否带来高额投资回报，而不拘泥于该项目是否应用了高科技和新技术。换言之，关键在于一种技术或相应 产品是否具有好的市场前景而不仅在于技术的先进水平。

3、对投资目标企业融合权益性的资金支持和管理支持。

私募股权基金多采用权益投资方式，对被投资企业的 决策管理享有一定的 表决权。反映在投资工具上，多采用普通股或者可转让优先股以及可转债的形式。私募股权投资者通常参与企业的管理，主要形式有参与到企业的董事会中，策划追加投资和海外上市，帮助制定企业发展策略和 营销计划，监控财务业绩和经营状况，协助处理企业危机事件。一些著名的私募股权投资基金有着丰富的行业经验与 资源，他们可以为企业提供有效的策略、 融资、 上市和人才方面的咨询和支持。

4、属于流动性较差的中长期投资。

私募股权投资期限较长，一般一个 项目可达3～5年或更长，属中长期投资; 投资流动性差，没有现成的市场供非上市公司股权的出让方与购买方直接达成交易。需要说明的是，私募股权投资本身从全球范围寻找可 投资项目，并不区分国际国内。

5、对 非上市公司 的 股权投资，因流动性差被视为 长期投资，所以 投资者会要求高于公开市场的回报。

6、没有上市交易，所以没有现成的市场供非上市公司的 股权出让方与购买方直接达成交易。而持币待投的投资者和需要投资的企业必须依靠个人关系、行业协会或中介机构来寻找对方。

7、资金来源广泛，如富有的个人、 风险基金、杠杆收购基金、 战略投资者、养老基金、 保险公司等。

私募投资基金募集行为管理办法全文解读