出远门需要注意（推荐20篇）

一、什么是按揭买房？

1、含义：按揭买房就是用所购住房为抵押的买房方式。

2、优点：（1）花明天的钱圆今天的梦。按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。（2）把有限的资金用于多项投资。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

（3）银行替你把关.办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

二、按揭买房需要注意哪些问题？

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

卸妆水清爽水润，是很多人喜欢的一款卸妆产品，卸妆水一般是用来卸脸部的，用卸妆水来卸眼妆可能会卸不干净，对眼部肌肤也可能会刺激。

一般卸妆水可不可以卸全脸

可以。

有一些女孩对于卸妆非常重视，所以会把眼唇妆与脸颊的妆容分开卸妆，用水油分离的卸妆油卸眼唇妆，用温和的卸妆水卸脸颊的妆容，但是现在大部分的卸妆水都是全脸通用的，所以只要不是过于浓重的妆容都可以用卸妆水卸妆。卸妆水擦拭妆容并不比卸妆油的力度差。只要在卸妆棉上倒出足量的卸妆水，在擦拭的时候就能够完全把彩妆带下来，另外卸妆产品在使用时一定要足量，无论是卸妆水还是卸妆油用量一定要够。尤其是卸妆油，如果用量不够那么在脸上摩擦时就会让皮肤的拉扯变得更大，长期下来皮肤会因为拉扯而变得松弛，也可能会卸妆不彻底而滋生黑头和粉刺。卸妆水在擦拭的时候也要注意使用量要足够，因为卸妆水是需要卸妆棉来配合使用的，如果卸妆水使用量不够，那么卸妆棉就会在皮肤上自行擦拭，没有卸妆水的润滑作用，那么彩妆基本上无法擦掉，也有可能会因为卸妆棉的干擦效果，让彩妆进到毛孔更深处。在使用量正确的情况下，卸妆水对于眼部妆容是能够彻底清洁的，卸这样比较浓的妆容时，可以湿敷十几秒钟，就可以让彩妆溶解并轻松擦拭掉。

脸部卸妆有什么需要注意的

需要注意使用的卸妆产品的量要足，并且卸妆之后需要用洗面奶再次洁面。脸颊位置的皮肤比较脆弱容易过敏起红血丝，所以如果卸妆油需要先进行乳化，如果没有充分乳化，容易刺激脸部的皮肤形成闭口或者是红血丝。很多女生习惯于在卸妆时将眼部妆容与脸部妆容分开卸妆，这样可以用针对性的卸妆达到完全卸妆的目的。其实很多彩妆卸妆之后即便肉眼已经看不到彩妆，但是还是有很多颗粒物或者是成分的残留，如果不用专用的眼唇卸妆液很难全部清理干净，而脸部的彩妆因为脸上的皮肤比较容易过敏，所以脸部妆容应当用普通的卸妆油或者是卸妆水来卸妆。在脸部卸妆时应当使用比较水润的卸妆水，其温和的成分不会刺激皮肤，也可以使用普通的卸妆油，在双手搓热之后在脸部进行揉搓，可以充分溶解彩妆并且不会造成刺激。但注意卸妆油溶解之后需要用温水乳化，乳化时水温不能过低，否则会因为低温再次将已经溶解的卸妆油凝固。脸部卸妆时加水乳化之后不要过度揉搓，因为卸妆油长时间接触皮肤并且产生拉扯，可能会造成脸部滋生皱纹，这种情况反而让卸妆油产生了负面影响，而过度摩擦也会将已经溶解的彩妆再次按摩到毛孔里。

脸部卸妆注意事项

1、卸妆产品的量一定要足

很多人在用卸妆产品的时候很小气，特别是卸妆油，要不觉得卸妆油很贵舍不得用那么多，要不就是觉得卸妆油比较油腻，用一点就够了。但事实上是由于卸妆油的量不足，在按摩打圈时候会让手指和脸部的肌肤摩擦，从而导致肌肤变薄，长期以往可能健康的肌肤也变得易敏。

2、没乳化的卸妆油效果等于零

卸妆油中的乳化剂需要遇水经过一段时间后才能发挥最大的功效，如果卸妆油在脸上按摩后直接用纸巾擦掉，或者用大量清水冲洗，卸妆油此时尚未彻底乳化所以并不能完全卸妆，残留的物质还可能会导致毛孔堵塞、引发痘痘。因此在卸妆油稍加按摩后，再加水充分乳化再按摩一会，以达到最佳的卸妆效果。

3、卸妆无需多按摩

在卸妆和洗脸的过程中，手势都要尽量快速，避免在洗脸的过程中反复按摩，因为卸妆品并不具有瘦脸功效!如果卸妆品长时间接触肌肤，过度的拉扯和不正当的按摩手法，反而加快皱纹产生，又或者脸上的污垢因为你的过度按摩而又重回肌肤之中，也就是说卸妆做了无用功。

4、眼唇卸妆要用专用卸妆产品

在对付眼部和唇部的妆时，不能怕麻烦而只用一瓶面部卸妆产品。因为眼唇部位的肌肤很薄且容易敏感，一般的卸妆产品很容易产生刺激，伤害脆弱的肌肤，所以应该选择眼唇专用卸妆产品，并且同时配合最温柔的卸妆技巧，这样才能有效防止皱纹产生。

5、卸妆后再次洁面不能忽略

很多人认为在使用完卸妆产品后，就没有必要再用洗面奶进行二次清洁了，但如果残留物质未完全清洗干净，很多易造成痘痘、出油等问题，特别是使用卸妆油进行卸妆的时候，一定要用洁面产品清洗多一次，不能让痘痘有机可乘。

眼唇卸妆液可以用来卸脸吗

可以。

这是因为眼睛和嘴唇是全脸最敏感的部位，眼唇卸妆油的成分天然安全，而且眼唇的妆容一般都是全脸最浓的，所以用来卸脸部的妆容是轻而易举的。眼睛和嘴唇的妆容很容易因为操作失误而进入人体内，所以眼唇卸妆油一般刺激性比较小，但是正是由于它们的温和性以及不易致敏的属性，所以这类卸妆油普遍价格要比普通卸全脸的卸妆油高的多，很大一部分强力眼唇卸妆油它们的质地都是水油分离为主，使用过后既清爽又不粘腻所以适合全脸卸妆。另外在用眼唇卸妆油卸全脸妆容时需要将卸妆油先摇一摇，这是因为卸妆油是水油分离质地的，所以摇匀之后才能够更好的卸妆。首先需要取一大张卸妆棉然后再将卸妆油倒在卸妆棉上面，湿敷在我们要卸妆的部位几秒钟，十几秒就能够与彩妆充分的融合，之后用卸妆棉轻轻的在脸上慢慢擦拭就可以卸掉脸上的妆容了。在用卸妆油卸眼部唇部位置时，需要我们湿敷的时间长一些才能够更好的融合顽固的彩妆，另外可以借助浸湿的棉签进行轻轻擦拭睫毛根部会让妆容卸除的更彻底。

目前每一个家庭和公司都会采用路由器连接网络的方式上网，学习一些关于路由器设置的知识对于我们来说还是很有必要的，本文以灵科路由器为大家介绍设置时需要注意到的地方，以免出现遗漏的地方。

一、密码安全

目前网络上的入侵攻击常常以弱口令或默认口令开始，所以更改复杂的口令，有助于防御这类攻击，启用路由器的口令加密功能，还可以配置一些协议，如远程验证拨入用户服务，结合验证服务器提供经过加密、验证的路由器访问，以加强路由器的安全系数，提高整个网络的安全性。

二、安全漏洞

路由器本身就可以说是一台小型的电脑，那么它自身也会存在一些漏洞，入侵者利用路由器自身缺点进行攻击，也是常用的手段，所以，我们必须在堵住路由器安全漏洞，限制系统物理访问是最有效的方法之一，因为网络上想要连接上路由器的时间较长，所以我们可以设置控制台和终端会话路由器配置如果有较短闲置时间后，就会自动退出，这样就当入侵者刚连接上路由器时，由于时间到了自动退出，同时避免将调制解调器连接到路由器的辅助端口。

三、限制访问方式

1、借助于合理处置访问控制列表，限制远程终端会话，有助于防止入侵者获得系统访问，SSH是优先的访问方法，如果一定要使用TELNET连接，不妨使用终端访问控制，以限制只能由指定的电脑访问，这需要给TELNET在路由器上使用的虚拟终端端口添加一份访问列表。

2、控制消息协议ICMP有助于排除故障，但也为入侵者提供了网络设备、时间和掩码等信息，我们可以只允许以下类型的ICMP流量进入网络：ICMP网无法到达的、主机无法到达的、端口无法到达的、包太大的、源抑制的以及超出生存时间的，同时禁止ICMP流量以外的所有流量。

四、路由器配置管理

1、如果使用了SNMP，则一定要选择功能强大的共用字符串，最好是使用提供消息加密功能的SNMP，如果不通过SNMP管理而对设备进行远程路由器配置，最好将SNMP设备路由器配置成只读，拒绝对这些设备进行写访问，能防止入侵者改动或关闭接口，将系统日志信息从路由器发送至指定服务器，以便随时查看。

2、确保网络使用合理的路由器协议，避免使用路由信息协议，因为RIP很容易被欺骗而接受不合法的路由更新，所以，必须实施控制存放、检索及更新路由器配置，以便在新配置出现问题时能更换、重装或恢复到原先的路由器配置。

3、我们可以将配置文档存放在支持命令行接口的路由器平台上，利用脚本建立SSH会话、登录系统、关闭控制器日志功能、显示配置、保存路由器配置到本地文件以及退出系统，或是建立IPSEC遂道，通过该安全遂道内的TFTP，将路由器配置文件拷贝到服务器。

通过以上的方法，你将大大增强路由器运行的稳定性，避免受到攻击，出现局域网断网等问题的出现，同时也能让你更加合理方便的管理路由器。

马丁靴的皮质一般都非常硬，所以马丁靴很多都有点压脚背，马丁靴压脚穿着是很难受的，想要穿着马丁靴的时候，兼具时尚与舒适感是很难的。

马丁靴压脚背正常么

马丁靴压脚背不正常，但是比较常见。穿过马丁靴的人都知道马丁靴大部分都是硬皮的，刚买的马丁靴穿起来不会特别舒适，会觉得很硬，有压脚背的感觉。时间久了，磨合一段时间，情况会好很多。马丁靴是时尚博主们最喜欢的鞋款之一，马丁靴搭配裤子裙子都是非常好看的，能体现自己独特的一面。

选购马丁靴需要注意什么问题

疯狂磨脚，如果买小了就会压脚背，买大了就会磨后脚跟，所以你不得不加鞋垫，加增高垫，穿厚袜子，用后脚跟贴，3M医药胶带等来渡过磨合期。而且别以为大小合适就万事大吉，大概率还是磨脚，亚洲人第一次穿马丁靴不磨脚的简直就是天选之子。最惨的是那种脚背高，脚又不长的，即压脚背又磨后脚跟。掉色，因为染色工艺问题，就算是1000+的正版，没有内里，照样掉色，所以前期穿马丁靴都要准备几双深色袜子。很多人觉得淘宝300+的比正版更舒适，主要是因为商家根据亚洲人的脚型调整了鞋楦，所以相对会好穿一点。做工方面正版其实还是可以的，至少走线什么的会比较工整。

为什么马丁靴压脚背

为什么马丁靴压脚背是很多初次穿这款鞋子的小姐姐都有的问题，其实穿过马丁靴的人都知道，没穿过的马丁靴都是硬皮的，所以刚买的新鞋穿起来并不会特别舒适，反而会让人觉得很硬，因此穿着时脚会充满了不适感。

新买的马丁靴压脚背怎么办

新买的马丁靴压脚背，可以多穿穿让脚适应马丁靴。用吹风机把马丁靴贴脚面的部位吹风加热，趁马丁靴还有温度的时候穿上，或者用湿毛巾捂马丁靴几分钟，使马丁靴潮湿变软，用圆柱形物体用力擀压几遍也会缓和。

币圈很多人都知道以太坊提现人民币的方法，因为他们以太坊提现人民币是投资以太币必须学习的。以太坊是2015年才出现的区块链平台，没想到它诞生就受到了众人的青睐，许多人都纷纷将手里的比特币兑换成了以太币。而且在以太币预售的42天之内，一个比特币能够兑换的以太币数量越来越少，这就说明以太坊的价值在不断上涨。以太坊既然如此受欢迎， 现在为大家讲讲以太坊提现人民币的过程，以及需要注意的几点。

一、以太坊提现人民币的方法以太坊虽然和比特币有着不同，但它们都是虚拟加密货币，所以都需要存储在数字货币钱包里。imtoken就是专门存储以太坊的数字货币钱包，当我们想要将以太坊变成人民币时，此时就需要将钱包里的以太币提出来。登录imtoken钱包，然后选择里面的以太币，将以太币提到数字货币交易所。然后从数字货币交易所将以太币卖出去，这样就可以提现人民币了。所以大家想要将以太坊提现人民币，就要将钱包里的以太币卖出去才行。只不过卖出以太币时，要注意下面几点。二、以太坊提现人民币需要注意啥当我们将以太币提现到数字货币交易所时，此时我们要查看平台上的以太币数额和实时价格。因为以太币的价格是实时变化的，所以大家要时刻关注它的动态，选择价格高的时候卖出去，这样能卖的人民币会多一些。另外，进行以太币交易时，要时刻查看交易状态。新手可以下载OKLink浏览器，随时随地都可以搜索到以太币交易是否成功。而且还能实时了解钱包余额、以太币的行情和新挖区块上的数据。不论你想了解以太币什么信息，只要到OKLink浏览器搜索就行，毕竟它是专业的区块链浏览器。看完上面的讲解，你是不是觉得以太坊提现人民币很简单？以太坊提现变成人民币的确不难，但是大家要选择合适的平台卖以太币。因为我国没有数字货币交易所，所以大家只能选择国外靠谱的平台。当然在卖出以太币时，我们要时刻关注它的交易状况，以防出现任何意外。只要大家在提现过程中注意上面所讲的几点，合理的利用OKLink浏览器辅助自己，这样就不用担心会出现被坑或者被骗的情况。

验房相当于买房的临门一脚，验收之后，房子才有了实在感。验房的流程，专业性的要求还是很高的，有很多细节普通购房者很难注意到。今天小编要着重跟大家分享一下，验房过程中的四大注意点：

1、空鼓问题

网上的攻略都是建议购房者用空鼓锤敲打墙面，然后通过声音辨识空鼓的问题。但事实上，容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处，如果经过填充等处理后，也会发出类似空鼓的声音，但却不是空鼓。一个专业的验房师，都要通过上百套房子的训练，才能分辨正确。

2、门窗的检查

我们在门窗的验收上，除了注意摇晃观察门窗是否牢固，外形上有无破损以及密封的程度外，还有一点十分重要。那就是检查门窗是否加有钢衬。据了解，钢衬一般加在门窗的四个角上，能起到加固的作用，避免门窗脱落，提高质量保证安全。一般验房师会有专门的检测笔，而购房者可以用磁铁来检验。因为门窗都是铝合金的，磁铁一吸就知道是否加了钢衬。

3、高度的检测

在验房时，测房屋高度是必须的项目。为了保证水平垂直，多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但事实上这样并不准确，因为一般四个角会比其他地方高一点，所以测量高度要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后，又容易造成误差。

所以，要想达到准确，需要采用专门的红外测量仪。但售价低的红外仪都在300元以上，为节约成本，接房的业主，建议可以和其他邻居一起购买，共同使用。

4、几何尺寸检验

一般房屋的几何尺寸通过肉眼和卷尺是很难辨识出来的。同样，还是需要红外测量仪。

所谓几何尺寸的误差就是指就会让本应是平行的两面墙，变得不平行。这样会造成装修时不美观、不协调。”如果接房前没查出，等装修到这一步时才发现，就需要业主自己出钱，通过刮腻子等手段把墙面“涨”起来，一般一面墙的费用需要300元~500元。

除了以上几点，购房者还要留意合同，关注约定内容是否达到标准。

现在的家用电器更新换代真的十分快，前几年传统的有绳吸尘器市场还非常火爆，但是近几年自无绳吸尘器走进人们的眼中以后，大家都开始快速地入手了。因为无绳吸尘器真的非常好用，且不收束缚。今天小编就来给大家介绍一下选购无绳吸尘器的要素有哪些？跟随小编来瞧瞧吧！

一、刷头是否配备齐全

配备功能齐全的刷头配件意味着无绳吸尘器功能将更强大，方便您高效清洁家中每一个难以清洁的死角。

二、有无电动地刷

电动地刷通过独立马达驱动地刷，刷头高速运转将灰尘、垃圾轻松卷起，同时深层清除地面污垢，比传统有线吸尘器吸除更多灰尘，吸尘更加彻底。

三、蓄电池质量怎样

市面上一些劣质的电池寿命很短，蓄电能力会随着时间的推移降低。无绳吸尘器依靠蓄电池充电维持工作，因此电池的蓄电量直接影响消费者的使用体验。一款“强悍”的无绳吸尘器，充满电后一次至少能够维持20分钟的吸尘清洁时间。

四、过滤系统是否

吸力是选购吸尘器时的首要考虑因素，旋风技术直接影响无绳吸尘器的吸力大小，市面上一些无绳吸尘器利尘袋、HEPA过滤，容易堵塞尘袋，造成吸力减弱。采用旋风技术的无绳吸尘器，通过高速运转实现灰尘与空气的彻底分离，吸力强劲不下降。

数字货币币种是有很多的，以太坊和EOS哪个更值得投资这个困扰了很多人，毕竟两种都发展很好。今天就来了解以太坊和eos哪个更值得投资。了解了这个问题以后，相信大家在进行数字货币投资的时候能够更容易做出币种选择。现在有价值的数字货币真的非常的多，但是并不是所有的数字货币都是值得我们选择的币种。选择币种的时候要从多方面综合考虑才行。下面来了解选择币种需要注意什么？

1、以太坊以及eos哪个更值得投资？以太坊是主流的数字货币，EOS也是发展势头非常好的数字货币。这两种数字货币都是有很多投资者看好的。以太坊和eos哪个更值得投资？如果你是一个新手小白，想要选择数字货币进行投资，那么，建议还是选择以太坊，毕竟以太坊是主流的数字货币。这种主流的数字货币价值是非常巨大的。虽然现在看来投资成本是非常高的，但是有稳定发展的前景，投资这样的数字货币还是很值得的。相比之下EOS不是主流数字货币，升值潜力不大，投资以后要赚钱不是那么容易的事情。

2、选择币种需要注意什么？数字货币的币种真的非常的多，在进行数字货币投资的时候选择币种是重中之重。以太坊和eos哪个更值得投资？当然是以太坊。选择币种的时候最好选择主流一点的数字货币，像比特币以太坊莱特币都是不错的主流数字货币。选择这样的数字货币进行投资是更为稳妥的，毕竟这样的数字货币现在都是发展了很多年的，绝对不会是传销币。而且这些数字货币价值很大，随时觉得风向不对，你都是可以将数字货币出手的。选择数字货币真的有很多讲究，可不要随随便便决定。

3、数字货币数据信息有什么用？在投资数字货币过程中，我们都需要掌握大量的数字货币信息。很多人并不是很了解这些数字货币信息有什么用。以太坊和eos哪个更值得投资？选择以太坊就没错。数字货币的实时数据信息能够让我们进行分析，然后指引我们在恰当的时机做出正确的投资选择。所以说，数字货币的数据信息都是非常有用的。要掌握数字货币的数据信息其实不难，你可以直接上OKLink去看信息，这个浏览器上面的信息真的非常的多。

近年来生活水平在不断的提高，生活方式也在不断的改变，随之而来的还有一系列健康问题，腰酸背痛，易疲劳，易失眠，高血压，高血脂。不得不说的是，人们对于养生真的是越来越重视了。不仅仅各种养生食品吃起来，各种养生的运动也要做起来。我国五千年的历史文明自然也传承下来不少养生的功法，五禽戏、八段锦、六字诀、易筋经作为我国的四大功法近年来又进入了人们的视野，今天本网就带大家了解一下八段锦。

八段锦因为简单易学，并且有强身健体的功效，受到了各个年龄段的青睐，八段锦是我国一种影响深远的引导术，是一种功效显着的健身功法，“八段锦”这三个字嚼在舌尖真的是有些华美的意境，锦是一种精美的丝织品，用锦形容，则是赞扬了这套功法异彩纷呈，舒展优美，顾名思义，八段锦有8个动作。

一、八段锦练习的运动量？

说得通俗一点，健身气功?八段锦练习的运动量，就是指一次练习多长时间，做几遍，及所采取的姿势高低与用力的大小的总和。一般情况下，一周应不少于5次练习，每次练习在40分钟，做1至2遍，每遍之间休息2分钟，加上开始的准备活动和结束的整理运动，一次练习在50分钟左右为宜。如时间或身体健康情况不允许，可在一天中合适时间安排1～2次练习，每次练习15～30分钟，数量1至2遍，也可将整套拆开选择适合自己的动作来练习，同样可以取得良好的锻炼效果。由于受到性别、年龄、身体条件等因素的影响，练习者个体差异很大，不应攀比，心态要平衡，需结合自己的实际情况灵活掌握。运动量安排得是否合理，是练习的最关键环节，任何一种模式的选择都有其局限性。对运动量的掌握应以本体感觉为准，其最简便有效的检测方法是运动后精神愉快、脉搏稳定、血压正常，食欲及睡眠良好，表明运动量是适宜的。如果运动后身体明显疲劳，脉搏长时间得不到恢复，食欲不振、睡眠不佳，则表明运动量过大，应及时进行调整。

二、八段锦的形体活动应重点注意什么？

形体活动包括两方面，一是姿势，二是运动过程。对于初学者，在练习中首先要抓好基本身型。如基本身型有毛病就会给人感觉到动作处处别扭，因为身型贯穿于形体活动的始终。正如古语所说，“形不正则气不顺，气不顺则意不宁，意不宁则气散乱”，可见基本身型的重要。当学会功法后，应进一步在动作的规格要领上下功夫，力求做到动作准确，要领得法，姿势优美，动作大方。因为会做并不等于做得对，更不等于做得好，需要有一个反复练习提高的过程。经过一段时间的练习，动作开始由紧变松，由松变沉，由沉变稳，功夫逐渐上身。此时，应该把形体活动的重点放在如何突出功法的风格特点上，做到柔和缓慢，圆活连贯，松紧结合，动静相兼，神与形合，气寓其中。以上只是从练习的不同阶段，谈了健身气功?八段锦形体活动应重点注意的问题。在实际练功中这些应注意的问题都是交织在一起的，只不过是有所侧重而已。还有三调之间的关系处理也至关重要，在这里就不展开谈了。

另外，在形体活动中同样要注意因人而异。对姿势的高低，幅度的大小都应灵活掌握，对一时难以完成的动作不可强求，应降低难度以自己练习的舒适为好。

三、八段锦在练习中是如何进行呼吸吐纳的？

呼吸吐纳是指吐出肺中浊气，吸进清新的空气。健身气功?八段锦的呼吸方法是，采用逆腹式呼吸，同时配合提肛呼吸。具体操作是，吸气时提肛、收腹、隔肌上升，呼气时隔肌下降、松腹、松肛。与动作结合时是起吸落呼，开吸合呼，蓄吸发呼，在每一段主体动作中的松紧与动静变化的交替处，采用闭气。因每个人的肺活量、呼吸频率存有差异，功法的动作幅度也有大小、长短之别，对呼吸的方法要灵活运用，不可生搬硬套，如气息不畅应随时进行调节。练习中对呼吸吐纳的总体把握是，在初学阶段以自然呼吸为好，待动作熟练后可根据呼吸方法结合动作逐渐练习，呼吸应柔和均匀，不可追求深长，其间自然呼吸在练习中是不可缺少的，它起着重要的调节作用。这样，经较长一段时间的锻炼，呼吸与动作才能配合自如，逐步进入不调而自调状态。

四、八段锦会不会出偏？

“出偏”是指人的机体在生理和心理上出现较为严重的功能紊乱。造成的原因主要是出在呼吸与意念上，也就是人们常说的“走火”与“入魔”。

八段锦是以肢体运动为主的导引术，其方法简单易行，练习中大脑始终处于觉醒状态，对呼吸和意念的要求不像静功和有些动功要求那么高。只要按健身气功?八段锦书中习练要领去做，不可能会出偏。但在练习中，个别初学者有出现过头晕、恶心、手足麻木、心慌气短等现象。这多与体质虚弱、没有休息好和身体不舒服还坚持练习，或过于认真而出现紧张有关。只要暂时停止练习，稍加休息症状即可消除。也有练习后感到身体不适的，这主要与运动量过大有直接关系，应循序渐进，量力而行。

五、八段锦在练习中怎样进行心理调节？

心理调节，指练功者对思维活动的调控，也称调心，说得直接一点就是如何运用意念。

八段锦在练习时的意念活动不是守一，而是意想动作过程。它包括动作的规格、要点、重点部位及呼吸。可能有人会问，这么多内容如何意守，会不会顾此失彼。其实操作起来非常容易，它同调身调息一样，有一个渐进的过程。在练功初期，也就是学习动作阶段，主要是意念动作规格和要点，在熟练提高阶段重点是意念动作技术环节，注重风格特点，使意念与呼吸相协调。随着功法的熟练、技术水平的提高，动作趋于自动化，呼吸也近于自调，这时的意念也随之越来越恬淡，最后达到动作、呼吸、意念协调一致。

八段锦一套动作下来，能够全面的舒展身体，可以起到促进血液循环，调节神经体液的功效，还可以轻柔的按摩腹腔内的脏器，对于心血管系统、呼吸系统、神经系统、消化系统、及运动器官都有很好的调节作用，对于一些腰酸背痛，腰肌劳损，颈椎病，肩周炎还有很好的预防缓解的功效，长期坚持下来，是非常有利于身心健康的。

现在有很多人练习八段锦，那么练习八段锦需要注意些什么呢？

1、不要马上吃饭，练习完八段锦后血液多集中在肌肉和呼吸系统，消化系统血液减少，这时吃饭不容易消化。

2、不可立即洗澡，练习完八段锦后可能会有出汗的现象，毛孔张开，这时如果洗澡，容易感冒。

3、不宜抽烟喝酒，八段锦注重呼吸，血液循环，刚刚练习完就吸烟喝酒，烟酒中的有害物质更容易被人体吸收。

4、不宜立即蹲下，练习八段锦会促进身体的血液循环，使血液循环加快，这时蹲下的话，会阻碍血液向腿部流通，容易更加使人疲劳。

5、不宜饭后或饥饿的状态下练习，饥饿状态下练习容易引起低血糖、头晕等症状。饭后有些人喜欢立马练习，这样容易呕吐。

八段锦什么时间练习最好？

早上阳气蒸腾，是练习八段锦的最好时间，练习一段八段锦还可以让身心放松愉悦，有利于开展一天的工作生活。但是早上大部人的时间都比较紧张，也可以选择晚上练习，也是不错的，可以舒展身体，缓解一天久坐下的腰酸腿痛，还可以帮助人们进入睡眠状态，但是注意练习八段锦最好在饭前或者饭后的一小时。

断奶，可以说没有谁没有断过吧？如果你没有断过奶，估计你现在还在一直喝着奶水呢，不是吗。那对于断过奶之后的我们，又对断奶有着怎样的了解呢？或许只有那些做妈妈的女性才对断奶有所了解吧。那今天小编就给大家讲解一些断奶方面的知识吧！

断奶注意事项

对于那些正在做准妈妈和那些正在做妈妈的女性来说，断奶的一些知识还是很有必要了解的，毕竟今后自己的宝宝都是需要断奶的。而断奶时的不注意的事项，可是会对宝宝有伤害的。今天小编就为大家来介绍一下断奶时需要注意什么，断奶后又要需要注意什么。

1、选择适合的时间

帮宝宝断奶最好选择在春秋两季，不要选择在夏季，夏天天气炎热，宝宝消化吸收能力减弱，如再改变饮食种类和进食规律，就会引起消化功能紊乱，出现腹泻。

2、宝宝生病或病初愈不宜断奶

宝宝患病时消化能力减弱，这时断奶改喂其他食会造成消化不良，同时还会影响宝宝的康复，所以应在病完全好了以后再断奶。

3、不宜强行断奶

给宝宝断奶时，不宜在奶头上涂辣的、苦的及带颜色的东西来强行断奶，这种做法会使宝宝产生恐惧心理而影响健康。

4、断奶时期可适当地进行母婴隔离

哺乳期间，宝宝会对形成一个条件反射：时间到了，而妈妈在身边，就会要求吃奶。因此，在某些喂奶的时段妈妈与宝宝分开，会有利于断奶的进行。建议可晚上分开睡或者暂时离开宝宝的视线范围。

5、细心照顾宝宝

在断奶的过程中，要更细心地照顾宝宝。因这时宝宝牙齿并未长全，肠胃的消化功能还不适应，最好给宝宝做较软的、碎的食物，以免因消化不良而腹泻。主食应吃米粥、软饭、馒头、面条等，另外添加蔬菜、鱼肉、鸡蛋等，不宜吃油炸、油腻及生冷的食物。一天吃4顿饭为好，还要保证每天给予牛奶或其他乳制品250～500毫升，以确保营养供应。

6、断奶后

如母亲感到奶胀，可用吸奶器将乳汁吸出，也可用炒麦芽60克，生山楂30克，水煎当茶饮，3～4天即可回奶。

断奶后需要注意的五大事项

1、不要在食品中加味精给宝宝吃新鲜食物，最好原汁原味，适当少加些盐、醋、酱油来提高色、香、味，但不要加味精。

2、每天保持进餐6次宝宝的胃还很小。所以，不能在一餐之中让他们吃很多，最好的方法是每天进餐6次。

3、食品的种类要多样化宝宝的主食开始转向普通食物，只有从饮食中摄取多种食物，才能得到丰富均衡的营养。

4、食品要细、软、烂、碎这么大的宝宝，只长出6-8个牙齿，宝宝断奶后不能完全咀嚼碎食物，胃肠的消化吸收功能也比较弱。

5、每天一定还要喝牛奶宝宝断奶后，饮食上就少了一种优质蛋白质、脂肪的来源。而宝宝要长大偏偏需要蛋白质。因此，每天一定还要喝牛奶。

对于断奶，也是要有一个正确的断奶方法的，因为不正确的断奶方法会给宝宝带来不良现象，所以断奶必须要有一个正确、科学的断奶方法。而对于正确的断奶方法，大家知道都有哪些吗？下面就由小编为大家介绍一下正确的断奶方法吧。

正确的断奶方法

1、循序渐进，自然过渡

断奶的时间和方式取决于很多因素，每个妈妈和宝宝对断奶的感受各不相同，选择的方式也因人而异。

快速断奶：如果你已经作好了充分的准备，你和宝宝也都可以适应，断奶的时机便已成熟，你可以很快给宝宝断掉母乳。特别是加上客观因素，如果妈妈一定要出差一段时间，那么很可能几天就完全断奶了。如果妈妈上班后不再吸奶，那么白天的奶也很快就会断掉。

逐渐断奶：如果宝宝对母乳依赖很强，快速断奶可能会让宝宝不适，如果你非常重视哺乳，又天天和宝宝在一起，突然断奶可能有失落感，因此你可以采取逐渐断奶的方法。从每天喂母乳6次，先减少到每天5次，等妈妈和宝宝都适应后，再逐渐减少，直到完全断掉母乳。

2、少吃母乳，多吃牛奶

开始断奶时，可以每天都给宝宝喝一些配方奶，也可以喝新鲜的全脂牛奶。需要注意的是，尽量鼓励宝宝多喝牛奶，但只要他想吃母乳，妈妈不该拒绝他。

3、断掉临睡前和夜里的奶

大多数的宝宝都有半夜里吃奶和晚上睡觉前吃奶的习惯。宝宝白天活动量很大，不喂奶还比较容易。最难断掉的，恐怕就是临睡前和半夜里的喂奶了，可以先断掉夜里的奶，再断临睡前的奶。这时候，需要爸爸或家人的积极配合，宝宝睡觉时，可以改由爸爸或家人哄宝宝睡觉，妈妈避开一会儿。宝宝见不到妈妈，刚开始肯定要哭闹一番，但是没有了想头，稍微哄一哄也就睡前了。断奶刚开始会折腾几天，直到宝宝一次比一次闹的程度轻，直到有一天，宝宝睡觉前没怎么闹就乖乖躺下睡了，半夜里也不醒了，好了，恭喜你，断奶初战告捷。

4、减少对妈妈的依赖，爸爸的作用不容忽视

断奶前，要有意识地减少妈妈与宝宝相处的时间，增加爸爸照料宝宝的时间，给宝宝一个心理上的适应过程。刚断奶的一段时间里，宝宝会对妈妈比较粘，这个时候，爸爸可以多陪宝宝玩一玩。刚开始宝宝可能会不满，后来就习以为常了。让宝宝明白爸爸一样会照顾他，而妈妈也一定会回来的。对爸爸的信任，会使宝宝减少对妈妈的依赖。

5、断奶过程要果断，不拖延

在断奶的过程中，妈妈既要让宝宝逐步适应饮食的改变，又要态度果断坚决，不可因宝宝一时哭闹，就下不了决心，从而拖延断奶时间。也不可突然断一次，让他吃几天，再突然断一次，反反复复带给宝宝不良的情绪刺激

6、培养孩子良好的行为习惯

断奶前后，妈妈因为心理上的内疚，容易对宝宝纵容，要抱就抱，要啥给啥，不管宝宝的要求是否合理。但要知道越纵容，宝宝的脾气越大。在断奶前后，妈妈适当多抱一抱宝宝，多给他一些爱抚是必要的，但是对于宝宝的无理要求，却不要轻易迁就，不能因为断奶而养成了宝宝的坏习惯。这时，需要爸爸的理智对妈妈的情感感起一点平衡作用，当宝宝大哭大闹时，由爸爸出面来协调，宝宝比较容易听从。

对于妈妈们而言，宝宝的断奶必须要有一个正确的断奶方法。相信爸爸妈妈们看了上面的内容，已经对于如何为宝宝断奶有了一定的了解。那就希望爸爸妈妈们在今后为宝宝断奶的时候要多多注意一下。毕竟宝宝对于爸爸妈妈来说是最重要的。

结语：宝宝的成长对于每位爸爸妈妈来说，都是最重要的事情。无论什么事情都没有宝宝的健康重要，不是吗？而对于宝宝的断奶，则是对宝宝的成长至关重要，如果你的不正确断奶方法或断奶时的不注意事项，而影响了宝宝的成长，相信你肯定会终生遗憾的。所以在断奶的时候，你要保证一个正确的断奶方式。

商品房买到手之后，在收房的时候，商品房收房标准，商品房收房时需要注意什么也成了大家关心的话题。下面，小编就为您介绍一下关于商品房收房标注，商品房收房时需要注意什么的相关内容，供您参考。

1、核实住房合同

入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、补充协议及附件不符，要及时反映给有关单位，重新核对，做出说明。

2、检查各项证书

在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、工程名称、盖章单位等是否清楚、协调;其次，观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题，要及时向开发商(卖方)反映，待维修后方能完成收房。

3、装修、设备方面要仔细清点

按购房合同及有关协议的约定，购房者可以按清单内容，进行清点，检查其是否齐备、完好程度、使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修和配齐。

4、查看一下公共设备

对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。

5、对房屋结构、面积进行核查

新房验收的最终结果，是与发展商签订一份《交屋看房记录表》(或称《物业交付核验单》)。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。《交屋看房记录表》最好自己也要留一份，同时对房屋拍照记录。有的购房者总是以口头来往，这样就会很被动;有人习惯以电话联系，这对于购房时与发展商就有关事宜接治、特别是一些关键环节也是不可取的。

6、户内项目检查

a、窗边与混凝土接口有无缝隙、落地窗以及外飘窗应安装平正牢固、是否翘曲变形、

开启关闭顺畅、窗玻璃应表面平整、窗玻璃是否完好无损、无划痕、隐形纱窗是否安装完毕，且无破损、外窗开启扇是否能关上。

b、地面是否松动、是否爆裂、是否撞凹、有无明显的缝隙和不平整、地面是否有空鼓、地面走线的标示。

c、墙身、顶棚、楼板、有无倾斜、弯曲、有无隆起或凹陷、墙面是否平整、承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，钢筋是否暴露。

d、水开关是否妥当、过墙线是否有导管、导管连接是否紧密、管线是否安全可、下水管道不可使用塑料软管、上水管是否存在渗漏现象、需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是*自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。

e、电开关是否妥当、按动漏电保护器的测试钮、管线是否安全可、插座面板是否有电、拉闸断电测试、插座是否带保险装置、电线是否符合国标质量‘

7、户外项目检查

a、外墙是否有较大面积的空鼓、是否开裂、是否渗水。

b、消防系统住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。

c、信报箱房屋是否按单元设置信报箱，其规格、位置必须符合有关规定

d、标识系统：楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符

8、检查小区内项目

检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。

想到外企工作需要注意什么？

想到外企工作需要注意什么？

如果你希望去日资企业

向日资企业投递简历，切记“循规蹈矩”。最好是在开头写上你的处世能力、性格特征、社会活动及体育运动的特长。日资企业尤其喜欢那些曾从事过团体活动的人，他们要的是你的合作精神而不是领导才能。简历必须用日文书写，最好别用英语。而且。日资企业喜欢按时间顺序书写简历，甚至可以从小学写起。经验对于日本人无关紧要，因为在公司以后的工作中可以学到。请记住，口吻千万要礼貌，因为在这个崇尚礼貌的国家，这一点是最基本的要求。

总之，“看菜下碟”原理也同样适用写简历的时候。如，你感兴趣的是IBM的某个职位，一定要让人感觉到你的稳重、严谨和协作精神；你感兴趣的是微软的某个职位，不妨张扬一下你的个性。在文化上接近公司，你就比较容易融入这家公司。

如果你希望去欧洲国家的企业

在欧洲国家，人们非常看重年龄，他们大都认为某些职业是有年龄限制的。因此去欧洲国家的企业面试，你对年龄和经验最好应当谨慎。另外，在有些欧洲国家中会有一些特别的习惯，譬如，90%的法国、意大利及德国企业内部流行笔迹测试，若你的求职信不是手写的，有些公司甚至拒绝阅读。

如果你希望去的是英语国家的企业

在很多英语国家，如美国、英国、澳大利亚等，人们喜欢干脆利落，开门见山。因此，你有必要在简历的开头就明确写明求职目标。同时，他们更喜欢那些语言富有生气且言之有物的简历。因此，你最好是写上一些精确的信息、具体的时间以及能够体现你能力特长方面的具体数字；如果有，你也可以写上你为原来的工作部门赢得的利润等等。记住，要写上具体的数字，不要用“创造了极大的利益”这种空泛的句子。

中国人喜欢附上各种各样的证书以证明自己的能力，这一点美资企业也同样看重。但请记住，所附证书一定要与你所申请的工作有关。譬如有的大学生，会不管三七二十一将自己的芭蕾考级证书、钢琴考级证书等一一列上。要知道，篇幅有限，一般简历一页纸为好，这些可有可无的信息还是省了吧。

风水是中国传统的玄学术数，风水是自然和宇宙的能量和磁场。那么，风水在住宅中起什么作用?有哪些需要注意的?下面小编和您分享楼房住宅的知识。欢迎阅读。

1种房子不宜家居风水

第一种：看风水不仅要看自己家的还要看周边环境的，特别是跟你对门的，因为这同样影响着你。所以与你正对门口的那一户人家中间没有明堂的住宅，是一定不能买的，因为这种格局不利财运，且无法化解。

第二种：不能购买圆形的房屋。天圆地方，而圆形主动，方形主静，住家自然宜静不宜动，所以圆形之星最好用做商场，不要做住家。

第三种：不能购买透明屋，因为四面透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私密性的办公室，不适合住家。如果用来做住家，就是犯下了“泻”字诀：除了让人心神不宁，心慌意乱以外，还容易使家人经常发生口角，家中的女性还容易发生外遇。

第四种：两头高中间低的房屋同样属于凶宅，首先不说这样的房屋不利于美观，单从风水上讲，此种房屋不利于居家者的健康，会阻碍居者的运势。

第五种：不能购买楼房套间缺角或不规则的房屋，若是要选择独立住宅，也不要选盖在斜坡上的房子，另外独立住宅门前也不能为斜路，因为路斜必气直，但是气过门而不入，就会导致无法聚财。

适宜居住的房子风水

(1)风宜柔和

最理想的居住环境应有柔和的轻风徐徐吹来。清风送爽，才符合风水之道。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水学最重视“藏风聚气”，但风势强劲的地方肯定不会是旺地!需要注意的是，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，亦绝非善地!

(2)阳光充足

阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足，往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。

(3)地势宜平

倘若房屋仅次于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险!

如房屋的大门正对一条很陡的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泄漏，而且还会家人离散，一去不回。

一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。

房子风水和周边的环境

1、街道反弓不宜

所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。

2、忌天斩煞

所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙;因为好像用刀从半空斩成两半，故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞”，很可能会有血光之灾：空隙愈狭长便愈凶，距离愈近便愈险!故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。

3、忌箭煞

“箭煞”是指住宅门外见尖锐的墙角冲射，尖锐墙角如一枝箭射来，俗称“箭煞”。犯“箭煞”的住宅财帛不能积聚，而引致破财的原因，多与下列问题有关：因为身体健康问题而破财;被他人欺骗而破财。化煞的方法要从。“天地人”着手：在门槛藏五帝钱，这是地化煞法;在门楣挂一个凸镜，这是天化煞法;在厅拉环位置挂一用口含拉环的兽头牌，这是人化煞法。

4、衙前庙后不宜

官府衙门(特别是警署及军营)的前面，以及寺院道观的后面均不宜居住。原因是衙门杀气重，倘若住在它的对面，便会首当其冲，承受不起便会有人口伤亡;寺庙是阴气凝聚之处，住得太近则并不适宜。

高原旅游需要注意的健康细节

高原旅游需要注意的健康细节

注意保暖，高原的昼夜温差非常大，而且早、晚气温偏低。一般海拔每升高1000米，温度降低6℃，一定要注意保暖，即使在夏季也必须准备外套或毛衣。另外，保持身体的干燥也很重要。

高原强烈的阳光和紫外线会伤害眼睛，应准备太阳帽和墨镜。高原有很多冰雪环境，冰雪地及水面会反射很强的太阳光，在阳光灿烂的日子里将双眼直接暴露在这种环境中数小时，即可造成雪肓。所以，在雪线及以上地区活动时一定要带雪镜，或者至少是可以滤过紫外线的好的墨镜。雪肓会造成暂时性失明，轻微的症状是：对光线敏感不停眨眼，眼中似有沙子，疼痛，眼睛发红，不停的流泪。若发生雪肓，应以眼药水清洗眼睛，到黑暗处或以眼罩蒙住眼睛用冷毛巾冰镇，减少用眼，尽量休息。良好的休息和舒缓的环境能及时缓解雪肓的症状，但完全恢复通常须5～7天。

高原尘土大，卫生条件不好，所以不宜使用隐形眼镜。要戴的话，不妨考虑使用用完即弃型的镜片。

刚刚上高原的时候由于气候干燥，会造成部分游客易流鼻血和嘴唇干裂。所以要带上防晒霜、润肤露和润唇膏。

带一些鼻腔外用软膏和润喉片可缓角干燥带来的鼻喉不适。

小心中暑，高原的阳光是很可怕的，尤其在夏天做长时间的户外活动的时候。因此高原户外旅行活动一定要备有清凉油、人丹之类的等，而且要多喝水。发现有人中暑，应尽快将其移至阴凉通风处，抬高头肩部半躺下，脱掉外衣用水湿润患者内衣，不停扇风并用冷毛巾擦拭患者身体使得患者的体温降低。

信托产品是指一种为投资者提供低风险、稳定收入回报的金融产品。信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有不同的特点，可以划分为贷款信托类、权益信托类、融资租赁信托类、不动产信托类。下面由小编为你介绍相关法律知识。

信托产品与银行理财的异同：

一、相同点

1、两者都是国家银监会直接监管的金融机构，具有较高的社会公信力。

2、两者均不能在合同中承诺保本、保收益，这是银监会的规定。凡是跟客户说这种字眼的，都是口头的，不能在合同中体现，谁敢谁违规，合同无效。

3、银行理财资金和信托资金池产品，均没有明确资金用途(指明确的资金使用者、用资项目等等)，均由发行方主动管理，均由发行方以自身的信誉对兑付做背书。

二、不同点

1、银行理财资金池很大一部分是对接信托产品，信托资管规模有1/3来自银行理财资金。腾讯财经图片报道揭秘了银行理财收益主要来自信托：

2、信托理财具有银行理财不具备的债务隔离功能。根据《信托法》：信托资产具 有独立性，不能被抵债、破产、清算和分割，是从委托人、受托人、受益人的财产 中独立出来的一笔财产。因此，信托资产 在发达国家通常被作为财富管理和财富传 承工具。而银行理财资产、基金、不动产 等等一旦发生债务纠纷、法律诉讼纠纷、 离婚等等均要被冻结或者用来抵债、清算、分割等。详细可以看笔者博文《如何 妙用信托财产的独立性来规避个人资产的 四大风险》、《从吴亚军许毅等富豪婚变 谈信托在婚姻中的财产隔离功能》。

3、银行理财的主要优势是期限的便利性，尤其是短期方面，具有较高的流动性;但这一优势正在被信托产品渗透，如中融信托汇聚金1号，认购者可以自行订购7天、14天、30天、60天、90天、180 天、270天、360天，收益均高于同期银行。

4、两者的专业化程度不同。银行核心业务是存款贷款利差;银行很少主动研发理财产品，基本是用理财产品对接信托、城 投债、企业债等，从而赚取利差。信托公司则是专业的财富管理公司，每一笔投资业务都要独立完成尽职调查，研发和设计产品，因此，在投资专业上比银行更胜一 筹。

5、银行理财比较大众化，门槛通常为5万;信托的门槛较高，分100万/300万两 个档次，300万可以自由选择产品，100 万则限制较多，一个项目只有50个名额。

信托产品的分类：

贷款信托类

贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是数量最多的一种。

贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟，所以信托

信托产品公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。采取贷款方式进行投资，使得这类信托产品在收益风险上具有以下几个特点： 首先，项目的收益是封顶的。收益来源于贷款利息，执行人民银行相关利率标准。这意味着委托人的收益高限是贷款利率，而且面临着信托公司提取管理费用可能对这一收益的抵扣。不同的管理费用计提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的，直接影响着投资人的利益。

其次，尽管信托公司基于自身的专业技能挑选了相关的项目进行贷款，但由于信息不对称，只能依赖对信托公司的信任。而信托公司整顿完毕，自身的信誉机制并没有建立起来，贷款的信用风险必须通过外部机制来控制。 [1]

权益信托类

这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。

融资租赁信托

信托公司以设立信托计划的方式募集信托资金,把其运用于融资租赁业务,通过严格专业化、流程化的管理，通过定期收取租金，实现信托收益，为社会投资人提供安全、稳定回报的理财服务

不动产信托

土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。

购买信托产品需要注意些什么?

第一，应选择信誉好的信托公司。投资者在购买信托理财产品时，一定要选择资金实力强、诚信度高、资产状况良好、人员素质高和历史业绩好的信托公司。

第二，应考察信托产品的盈利前景。目前市场上推出的信托产品大多为集合资金信托计划，即事先确定信托资金的具体投向。因此，投资者在购买信托理财产品时要关注信托项目的好坏，如信托项目所处的行业、运作过程中现金流是否稳定可靠、项目投产后是否有广阔的市场前景等。这些都隐含着信托项目的成功率，关系着投资者的本金及收益是否能够到期按时获取。

第三，应考察信托项目的担保情况。一般而言，有银行担保或银行承诺后续贷款的信托项目，其安全系数会高于一般信托项目，当然其收益会相对低一些。对于有担保的信托项目，投资者不能只看担保方的资产规模，而要看担保方的资产负债比例、利润率、现金流和企业的可持续发展等因素。

第四，根据自己的风险承受能力选择相应风险的信托理财产品。一般而言，投资于房地产、股票市场的信托项目风险略高，但其收益也相对较高;而投资于能源、电力等基础设施的信托项目比较稳定，现金流量明确，安全性好但收益相对较低。因此，有养老需求或者是为子女筹备教育金的投资者，最好购买低风险、收益适中的信托产品。

私分国有资产罪是指国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，违反国家规定，以单位名义将国有资产集体私分给个人，数额较大的行为。下面由小编为你详细介绍私分国有资产罪的相关法律知识。

私分国有资产罪的构成要件

客体要件

本罪所侵犯的直接客体是国有资产的管理制度及其所有权。

所谓国有资产，包括依法经由上述国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体管理、使用或者运输中的国有资产。例如税务机关掌握着的纳税人依法上交国家的税款等等。国家对单位的财经分配，有一整套宏观管理制度，例如对所有权与经营权相分离的国有企业，凡实行承包经营者，国家均试行资金分帐制度：将该企业掌握的资金分为国家资金和企业资金。其中，凡国家资金，不得用作企业职工集体福利基金或用作职工奖励奖金等。否则，即属违背国家对国有资产管理的不法行为，其中集体私分国有资产者，更进一步地侵犯了国有资产的所有权，数额较大者，即构成本罪。

客观要件

私分国有资产罪概念上文已有所讲，那么我国刑法规定，私分国有资产数额较大的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大的，处三年以上7年以下有期徒刑，并处罚金。私分国有资产罪是1997年10月施行的《刑法》中新设立的罪名。

主体要件

本罪主体是国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体。本罪是单位犯罪，但根据法律规定只处罚私分国有资产的直接负责的主管人员和其他直接责任人员。

主观要件

本罪在主观方面是直接故意犯罪。行为须有明知是国有资产而故意违反国家规定，将其集体私分给个人的确定故意。如疏忽大意地误将国有资产当作企业资金加以集体私分者，不能成立本罪，情节严重者，可按有关渎职犯罪处理。

5.公共基础笔记第三部分法律

私分国有资产罪认定的注意事项

一、以单位名义是否需要集体研究?

私分国有资产罪是以单位名义将国有资产集体私分给个人，这个“以单位名义”并非一定要经过单位领导班子或者全体员工集体决定才能构成以单位名义作出的决定。例如在某些单位，平时的决策权本身就集中于某个或者几个领导手中，该领导拍板决定将单位国有资产在单位员工内部进行私分，而其他领导总是习惯性的不提反对意见，同样构成私分国有资产罪。

私分国有资产罪的认定需要注意什么

二、受益人数多是否就是私分国有资产罪?

在司法实践中，有些犯罪分子往往以集体私分作为借口，为自己或者单位少数人牟取较大利用，数额相差十分悬殊，出现“领导吃肉、群众喝汤”的现象。例如在私分过程中，有些人分得十几万元，而其他员工只分得几千元甚至更少。尽管受益人数占了大多数，但其实质是极少数人为谋取非法利益，以私分的形式掩盖共同贪污的目的，根本不能体现单位意志。

三、私分国有资产数额相差很大是否就不是私分国有资产罪?

私分国有资产数额相差很大，可否作为区分私分国有资产与共同贪污行为的一个界限?我们假设某国有单位在私分国有资产前根据单位员工级别、年龄等进行了不同的划定，并经研究决定，私分人员按照所划定的档次进行私分，符合单位意志，即使出现个别人所得数额相差较大，也应当认定为私分国有资产罪。

总之，私分国有资产罪和共同贪污犯罪之间区分只是相对而言，二者存在一定的交叉关系，并非对立或者排他关系，无绝对明晰界限。如果以私分国有资产罪不能达到罪责刑相适应原则，则可用贪污罪追究刑事责任，毕竟贪污犯罪的处罚力度远远大于私分国有资产罪。

例如，某国有公司经过领导集体研究决定将该公司国有资产近亿元予以私分，每人分得近千万元，对此如果仅仅定为私分国有资产罪，显然不符合立法本意，更不利于打击犯罪。

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随着现代人们的思想逐渐开放，两性生活在夫妻生活中扮演重要角色。我们不仅要学习一些夫妻性爱的知识，更要懂得一些保健常识，这样才可以保证夫妻间的健康。

一、性爱速度

每个男人在性爱中都有自己的规律所在，他不是神，什么都能够如你所愿。所以性爱速度既然他在操纵，那就听他的吧。如果你迫不及待地在他耳边说："快点、再快点"，会让另一半哭笑不得哦！看他的状态、看他的能力，让他自由发挥吧！性爱是种享受，不要让它变成一种折磨。

二、性爱之后

性爱也有洁癖，但性爱中如果某一方太过洁癖，只会让对方有种不被信任的感觉。所以，性爱过后，不要着急去洗澡，和她相拥5分钟，然后再走进浴室。这样做不仅健康，还很惬意，也能够让她感受到你的爱意。

三、注意卫生

日常清洁，是性爱的前提条件。如果你平时是个不修边幅的人，就一定要注意了。两个人在一起之后，一定要摒弃自己之前的坏习惯。当你们刚刚要开始的时候，她却闻到了你私密处的难闻的异味儿……亲爱的，她算怕了你了，估计一年半载都不想碰你。如果想她更爱你，时时刻刻注重形象吧！

四、记得避孕

如果你们暂时还不打算要孩子的话，避孕措施就一定要做好。所以，在做爱之前就准备好避孕套。要知道，性爱中不采取任何措施，只顾自己的感觉，而事后让女人吃紧急避孕药，这一点会让女人非常反感的。

五、循序渐进

性爱中，很多女性都喜欢被亲吻，觉得是件浪漫而温馨的事情。但是一旦涉及到舌吻，部分女人就开始觉得恶心了。所以男性同志们一定不能上来就舌吻，先给她来点前奏，让她慢慢适应。如果不喜欢，就重新找个机会来一次温和沟通吧！

温馨提示：对于夫妻双方来说，夫妻性爱也要从健康的角度出发，注意夫妻性爱要注意哪些禁忌，这样才是对于双方负责的态度，而且最为关键的还是不适甜蜜哦。

婆婆和媳妇之间的矛盾是我们谈论很久的话题，很多人都不明白为什么会有婆媳矛盾，但是它任然会存在在生活中。其实想要婆媳关系好并不难，你首先要改变自己的态度，学会了解婆婆的心思，其次和婆婆相处要抓住关键点，那么和婆婆相处融洽需要注意八个细节！

1、第一次见面很重要

第一印象在人际交往中具有重要位置，第一印象好，以后的关系就很好处，所以第一次见准婆婆的时候一定要注意三勤：嘴勤，眼勤，手勤，说白了就是有礼貌，有眼力劲，还得显得很勤快，这样的女孩子没有哪个婆婆不喜欢，最忌讳第一次见面耍大小姐范儿，其实把婆婆放在眼里放在心里就可以了。

2、加深沟通，多提温和观点

沟通是必须的，你们之间的沟通还很少，需要为此多加强交流。同时，要懂得如何提出自己的观点。这种观点必须是有你的立场，但又不能显示太强硬的态度，要温和地提出，无声无息中将思想渗透于婆婆脑海中。

3、记住婆婆的生日

一直觉得，大部分婆婆是很善良的，只是我们有的时候不会处理问题，导致情况复杂化，记住婆婆的生日，主动为她庆祝，可以让婆婆对你这个儿媳妇更多理解，事半功倍呢！重要的是，记住婆婆的生日并主动为她庆祝，婆婆心理会美滋滋，谁不想生日的时候有人惦念着

4、结婚前的谈判

结婚前，一般双方家长都会吃个饭，碰碰结婚的事，我觉得吧结婚仪式这事提前最好和老公商量好，让老公和他父母沟通个差不多，吃饭的时候，你这个准儿媳就表现出很大度，一句话：“听婆婆的意见，您说怎样就怎么办！”这样的表态往往可以让你们之后的事情简单化，有的时候不用太较真，换来的就是生活的快乐。

5、顺其意，从其事

婆婆毕竟是婆婆，如果你一开始就与她反抗，你会吃不到好果子的。刚开始，你一定服从她的意愿，对她多多忍受，多多为她着想。尽管你不怎么愿意。潜移默化中，她就会感受到你的心意。

6、以退为进，反向对付

太明显的进攻肯定会遭受婆婆的强烈“回击”。所以，要学会以退为进，不要赤裸裸地去和婆婆争论。要退一步，比顺从更退一步，让她感到高兴，这样她就会放松对你的顾忌，你就有机可乘了。

7、怀孕之后

大部分婆婆都是很期待儿媳妇怀孕的，这是血缘的传递，怀孕之后，聪明的儿媳妇应该让儿子给婆婆打个电话，然后儿媳妇就要亲自给妈妈打个电话，告诉她：“妈，有了孩子你又要辛苦了，我们尽量让您少操心哈！”这样的语言会让婆婆很受用。

8、坐月子期间

建议坐月子最好妈妈来伺候，这样会最大限度的减少矛盾，如果妈妈条件不允许，只有婆婆来的话，儿媳妇就要注意，不要认为人家来是应该的，一定要记住婆婆来是帮忙的，你要尽量理解老人的辛苦，多鼓励老人家，有很多婆媳矛盾都是产生在这一个月，所以一定要注意哈。

聪明的媳妇知道在社会上如何相处，就更应该知道怎么与自己的婆婆相处，着都是有一定的技巧的，我们要维护好与婆婆的关系才能保证家庭的和谐和生活的安静。处理好了，你就有可能和婆婆一辈子平和相处。

你听说过CFR吗?CNF， 又名CFR，即成本加运费，是指卖方须负担货物至指定目的港为止所需的费用及运费，但货物灭失或毁损的风险及货物在船上交付后由于事故而生的任何额外费用，则自货物在装船港越过船舷时起，由卖方移转予买方负担。下面由小编为你详细介绍CFR的相关法律知识。

CFR的衍生变形

卸货费究竟由何方负担，买卖双方应在合同中订明。为了明确责任，可在CFR术语后加列表明卸货费由谁负担的具体条件：

(1)CFR Liner Terms (CFR班轮条件)

这是指卸货费按班轮办法处理，即卖方负责卸货，买方不负担卸货费。

(2)CFR Landed(CFR卸到岸上)

这是指由卖方负担卸货费，其中包括驳运费在内。

(3)CFR EX Tackle(CFR吊钩下交货)

这是指卖方负责将货物从船舱吊起卸到船舶吊钩所及之处(码头上或驳船上)的费用。在船舶不能靠岸的情况下，租用驳船的费用和货物从驳船卸到岸上的费用，概由买方负担。

(4)CFR Ex Ships Hold (CFR舱底交货)

这是指货物运到目的港后，由买方自行启舱，并负担货物从舱底卸到码头的费用。在CFR术语的附加条件，只是为了明确卸货费由何方负担，其交货地点和风险划分的界线，并无任何改变。《2000年通则》对术语后加列的附加条件不提供公认的解释，建议买卖双方通过合同条款加以规定。

看过“使用CFR需要注意什么问题”

使用CFR需要注意的问题

一、租船或订舱的责任

根据《2000年通则》规定，CFR合同的卖方只负责按照通常条件租船或订舱，使用通常类型的海轮(或内河轮船)，经惯常航线，运至目的港。因此，买方一般无权提出关于限制船舶的国籍、船型、船龄或指定某班轮公司的船只等要求。但在实际业务中，若国外买方所提上述要求，能够办到，也不增加费用的情况下，可以考虑接受。

二、装卸费用的负担

在班轮运输的情况下，运输费用包括装运港的装货费用和目的港的卸货费用，卸货费用由卖方负担。但是，如果采用租船方式运输，则需在合同中订明卸货费用由何方负担。规定的方法，可以在合同中用文字具体说明，也可采用CFR术语的变形来表示。CFR术语的变形主要有以下几种：

CFR班轮条件(CFRLinerterms)，指卸货费用按班轮条件处理，由船方负担;

CFR舱底交货(CFRExship’shold)，指买方负担将货物从舱底吊卸到码头的费用;

CFR吊钩交货(CFRExtackle)，指卖方负担将货物从舱底吊至船边卸离吊钩为止的费用;

CFR卸到岸上(CFRLanded)，指卖方负担将货物卸到目的港岸上的费用。

三、关于装船通知

按CFR订立合同，需特别注意装船通知问题。《2000年通则》规定，卖方须给予买方关于货物已交至船上的充分通知。

以便买方为收取货物采取必要的措施，并根据请求提供买方为办理保险所必需的信息。据此，可以理解为，若买方不提出请求，卖方没有为对方办理保险而主动发装船通知的义务。

但是，某些国家法律规定，不负责办理运输保险的卖方须及时向买方发出装船通知，以便买方办理货运保险。若卖方没有这样做，则货物在运输途中的风险应由专门负担。因此，在FOB或CFR合同情况下，除非已确立了习惯做法，否则，应事先就有关装船通知问题达成约定。如未约定，也无习惯做法，还应及时发出装船通知。

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