退休人员可以贷款不(通用十篇)

随着现在购房热的影响，房子越来越值钱，不少退休人员开始琢磨着公积金贷款买房。但是，住房公积金究竟怎么办理却犯了难，今天小编就来给大家讲讲，退休人员住房公积金贷款怎么办理？贷款资料

1、申请人本人及配偶的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、外地户口还需暂住证原件

2、借款人结婚证复印件（未婚者提供未婚证明原件）

3、夫妻双方收入证明

4、与开发商签订的购房合同

5、购房预付款收据原件及复印件

6、借款人本人《住房公积金卡》办理流程

1、借款人携带上述准备资料，到公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续，领取贷款申请表，并填好

2、公积金管理中心将审批通过的贷款资料传递到委托银行。

3、委托银行进行审核通过，通知借款人到委托银行签订《借款合同》和《抵押合同》。

4、银行工作人员带领一起到房管部门领取《房屋他项权证》

5、持《房屋他项权证》到公积金管理中心开具放款通知书

6、持《房屋他项权证》和放款通知书到委托银行办理贷款发放手续。

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退休职工可以申请无抵押贷款吗

一般来说，出于风险控制的考虑，银行一般不接受退休人员的贷款申请。

退休职工申请银行无抵押贷款被拒的原因：

其一，依照国家规定，借款人人年龄需在18-60岁之间，逾越了这一红线，很难得到认可。

其二，在银行看来，退休工资只能作为生活的基本保障，不能被视为还款能力的体现。

当然，若借贷人急需资金，是可以通过自己的子女来办理贷款的，一般需要借贷人具有稳定的工作和收入来源，具备按时还款的能力，个人信用良好等各方面条件，就即可办理无抵押贷款了。

但是近年有部分金融机构已经为退休人员打开了无抵押贷款的大门。只要满足相应的要求，就可以办理。

一般而言，退休人员办理无抵押贷款的条件有：

1、银行征信良好；

2、年龄未过6旬、或者未过65岁（不同机构要求有所不同，一般而言，贷款人年纪要求在18―60岁之间，否则无法办理贷款）；

3、每月退休金在2000以上。

满足以上条件，就可以持退休证、工资流水、水电缴费单和身份证便能办理无抵押贷款，将工资8-15倍的资金收入囊中。之所以有很大的浮动区间，退休人员原工作单位的性质、银行征信的状态、有无财力证明、有无副业等都是评估贷款金额的重要指标。如果借款人名下有房产，不如让房本作为辅助证明露个面，有助于贷款资金在可贷区间内向峰值靠拢。

但是上面这些条件和要求一般是部分非银行的贷款机构才可以办理。如果退休人员想去银行办理无抵押贷款，最后让儿女出面作借款人，也就是“变更借款人”。倘若儿女的信用良好，且工作稳定，可轻松获得无抵押贷款；要是收入颇丰，或有“铁饭碗”头衔，说不定能享受到非凡“贷遇”。

退休后可以办理公积金贷款吗？贷款现在越来越常态，公积金贷款也越来越普遍，但是对于退休的老一辈人来说，退休后还可以办理公积金贷款吗？这是他们最为关注的问题，下面就让小编为你解答这个疑惑吧!

住房公积金贷款

据小编了解，退休后国管和市管都可以办理公积金贷款！哪怕您退休后办理了退休提取公积金账户余额的业务，也是不影响您申请公积金贷款的，但是要求借款申请人最高年龄不超过70周岁。公积金贷款申请条件如下：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。综上所诉！退休后可以办理公积金贷款吗的问题，答案是可以的！在职期间缴存过公积金的退休职工，退休后仍可以申请公积金贷款。

房贷是近年来的一个热门话题，很多人在买房的时候都申请了房贷。对于房贷的申请，我们都知道，如果有稳定的工作和固定的低收入来源，贷款是更容易通过的。但是，退休了还可以贷款买房吗？

其实在相关的房屋贷款条件中，并没有明确说退休人员不能办理房屋贷款，所以说，退休了还可以贷款买房。但是相关的贷款规定在一定程度上，限制了退休人员办理房屋贷款。1.年龄限制

从当前我国的退休政策来看，目前女性的退休年龄为50岁或55岁，根据职业性质不同而定，男性退休年龄为60岁。而房贷中明确规定，女性不超过60岁，男性不超过65岁。

所以，在年龄限制上，退休人员只要不超过60岁和65岁的上限，是可以申请办理房屋贷款的。2、贷款年限

除了年龄的限制，很多银行对于房屋贷款的还有另一条规定：借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年。和无疑中给退休人员贷款买房设了一道门槛，假设男性60岁退休申请的房贷，最多也只能申请10年。3、贷款程序

银行在办理房屋贷款的程序上，要求明确且严格，这在一定程度上要限制了退休人员的房贷办理。如果说，办理房贷需要有稳定的收入，需要出具收入证明。但是对于退休金作为还款的来源并不是很认可，因此，贷款很可能会被拒。

由上可以得出，银行虽然没有明确规定退休人员不可以办理房贷，但是却在很多规定上对退休人员做了相关的限制。

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现如今，贷款越来越贴近我们的生活中，给我们的生活提供了很大的便利。不少退休人员也想要申请贷款，或买房或经营点小生意。但是退休人员贷款普遍比较难，由于对贷款只是的匮乏，也容易落入骗局。今天小编来跟大家讲讲，退休人员为什么贷款难，有哪些骗局？退休人员为什么贷款难？1、年龄要求。申请贷款的一大门槛就是年龄要求，尽管很多退休人员的年龄还没达到要求上限，但也基本差不离。贷款机构在审核的时候，这就变成了硬伤，很有可能直接被拒。

2、收入来源。退休人员没有了固定的工作和稳定的收入来源，仅仅只有退休金，然而一般退休金在保障基本生活开支后，所剩无几。这对贷款机构来说，大大增加了其贷款风险。退休贷款有哪些骗局？

由于退休人员贷款难，很多不法分子开始钻空子，抓住你急于贷款的心态进行诈骗，主要有以下几种形式：

1、几乎零门槛。市面上多的是称零门槛的贷款，只要申请就能贷款，这种你就开始要谨慎了，能不能贷到另说，就算能获得贷款，利息也一定高得吓人。

2、提前收费。对于贷款发放前要收取费用的贷款机构，一律不用理睬，他们大多是以手续费，公证费，利息费等让你汇钱，收钱后基本就联系不上他们了。

3、传真合同。然后网上有很多贷款是不用面签合同的，但是人家也是有正规工商信息能查到的。这种永远不见面，只有一个联系电话，甚至连合同都用传真的，很有可能就是骗局。

通过小编的介绍，相信大家对“退休人员为什么贷款难？有哪些骗局？”有一定了解了。想了解更多“退休贷款”相关内容，就来【精彩专题】哦，专业贷款知识全面更新中！

随着现在房价的飙升，很多人表示太贵买不起。开始吧目光投向了“两限房”。这种房源比较特殊，但是价格相对便宜，不少退休人员想要贷款买套这样的房子。那么问题来了，退休了还可以贷款买两限房吗？要哪些条件？退休了还可以贷款买两限房吗？

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。根据相关规定，并没有明确标明退休人员不可以贷款购买。

因此，退休人员可以申请贷款购买，但是这种特殊房源，购买资格成了主要问题，两限房政策旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，针对人群也做了相应的划分。退休贷款买两限房有哪些条件？

1、申请人应该具有完全民事行为能力，具有本市常住户口。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。

2、家庭人口是3人及以下的家庭，年收入须在8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元以下。

3、家庭人口是4人及以上的家庭，年收入须在11.6万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在76万元以下。

4、退休人员需要原单位开退休证明，社保需要社保局开具证明，自己现居住地的证明，购房合同复印件或者房本复印件，婚姻证明情况。小编提醒，退休人员岁可以贷款买两限房，但是在贷款期限上，银行只能给到65周岁，因此退休人员需要全款买房。如果与子女申请共同贷款延长贷款期限，房子需在子女名下。

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退休人员能贷款吗：

实际上，很多银行是不给退休人员贷款的，但是不同的银行规定有所不同，具体还需要多咨询几家银行，选择合适的银行进行贷款。所以，若是有退休人员有需要的话，不妨去银行亲自了解清楚。

退休人员贷款条件：

一、看年龄是否超标

退休人员也是可以申请到贷款的。不过需要有一定的前提条件，首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定的规定，一般在22-60周岁的范围之内，还有一些放宽到了18-65周岁，超出这个年龄界定，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严厉的年龄门槛筛选。

二、看是否有退休金

一些金融机构，有专门推出面向退休人员的贷款产品，但如果你想申贷成功，除了年龄满足要求以外，还有一个不容忽视的就是退休金领取。是否有退休金，退休金金额多少？都会对你的贷款申请带来影响。退休金也是保证还贷能力的重要凭证，除去每月基本花销，节余越多，代表你的还贷能力越强。

三、看是否有抵押物

当然，除了信用贷款的形式，你也可以申请抵押贷款，假设你有房产或是汽车等有价物作抵押，一样可以凭此拿到借款。不过手续可能相对繁琐，贷款周期会更长。

随着时代的进步和消费观念的改变，很多开始着手买房。然而在房地产市场中，退休人员也成了一大主力军。但是很多退休人员对于买房贷款流程不是很了解，今天小编就来给大家介绍一下，退休人员贷款买房流程。1、选择房产

想要办理买房贷款，首先要选好自己要按揭的房产。2、提出贷款申请

在确认房产和贷款银行后，应准备好相关的证件和资料，填写《按揭贷款申请书》，向贷款银行提出贷款申请。3、银行审查

银行手里你的购房贷款申请后，需要对你的个人信息、资信状况、还款能力等方面进行资格审查。4、签订购房合同

银行审查符合按揭贷款条件后，发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书。然后与开发商签订《商品房买卖合同》。5、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6、办理抵押登记、保险

购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同，到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。7.开立专门还款账户

按合同约定，应在贷款银行开立专门还款账户，并签订授权书，按时进行还款。

关于“退休人员贷款买房流程”，小编就介绍到这里了，希望能帮助到大家。想了解更多“退休贷款”相关内容，尽在【精彩专题】！

退休人员被返聘的误工费是否可以索赔?如果该职工在退休以后并没有参加其他的工作，就算遭受到了意外伤害事故，退休金的领取也不会受到任何的影响，类似于这样的退休人员不可以主张误工费。但是，被返聘的这些退休人员除了可以领退休金外，还有平时的工资收入，跟侵权人索要误工费是合情合理的。下面是小编为大家收集整理的有关工资服务的法律知识，一起来看看吧!

1、误工费证明

1、提供证明收入状况的证据

(一)《收入证明》

有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。

内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。

(二)《收入状况证明》

没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明。

内容包括从事的行业、工作所在地、工作内容，并提供相关政府部门出具的证明文件。

2、提供证明误工时间的证据

(一)《病历》或者《出院小结》。

正常情况下，应当根据医疗机构的病历或者出院小结。

内容包括即医疗机提出的建议休息时间、需要加强营养、需要专人护理的建议。

(二)《误工证明》

所在的工作单位可出具受伤人员误工时间的证明，并加盖单位公章。

(三)《误工期司法鉴定书》

即关于误工时间的司法鉴定文书。可申请司法鉴定机构对误工期长短进行鉴定，凭鉴定文书确定误工时间。

也就是说，如果该职工在退休以后并没有参加其他的工作，就算遭受到了意外伤害事故，退休金的领取也不会受到任何的影响，类似于这样的退休人员不可以主张误工费。但是，被返聘的这些退休人员除了可以领退休金外，还有平时的工资收入，跟侵权人索要误工费是合情合理的。

2、退休人员被返聘的误工费是否可以索赔?

可以，退休人员接受其他单位聘用并获取收入是正当权利，应当受到法律的保护。误工费是指受害人实际收入的减少。当退休人员因交通事故造成外聘收入减少时，导致退休人员实际整体收入的减少。因此，外聘收入的损失应当认定为退休人员的误工损失。

误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。

退休老人是可以贷款买房的。通常情况下采用两种方法来进行买房，第一种就是办理抵押贷款，用抵押物当做还款保证，向银行申请贷款，可以使用退休金或者是公积金来偿还本息。第二种是让子女作为共同借款人来办理贷款，若子女信用良好，收入高，是很容易办理的。一般情况下，退休老人在贷款买房时，与正常买房时流程都是一样的，但是还是需要注意以下事项：

1、贷款年龄男性必须在60岁以下，女性必须在55岁以下，并且还要满足年龄记上还款期限是不能超过70年的；

2、由于年龄可能会影响可以贷款的额度，所以首付款要尽量多准备一些，尽量少贷一些，通常是可以申请到的。

3、在贷款前征信一定要好，要有退休工资的流水证明等材料，最好还有一些固定资产的存在，这样对于贷款批准都是比较有利的。