厦门房价全国排行(20篇)

2015年，中国房价人在不断走高，2016年，有消息称，房价均值将继续上涨4%-7%。高房价和高库存的双簧还能唱多久？

中央让开发商降价，开发商却说，现在的价格已经是亏本销售！房价还有下调空间吗？开发商和政府谁说了算？

上海市委书记韩正也说过，上海作为国际化大都市，房价一定要控制住，否则，将影响上海经济的稳定发展。

房价到底怎么了？

作为渴望拥有一套住房的小编，也希望房价能跌一点，小编的首付就够了呀！

房价还在涨，是因为开发商追逐利润吗？实际上上市房企的利润率已普遍跌至两位数以内。

房价两个字包含了太多，至少有以下五个方面：拿地成本、建安成本、税费成本、房企融资成本、利润保证。

一、拿地成本。一线城市最抗跌，土地增值效应最明显，房企争夺也最激烈。地王就在政府和企业的竞争中被推出来了。可以看到，房价越高的城市，地价占比也就越高。开发商的利润率通常比较稳定。在北京这样的城市可能超过了一半。这部分收入全归政府。

二、建安成本。建安成本是指房屋建筑成本和房屋基本设施的安装成本。这其中又包含了建筑材料和人工成本。不同地区建安成本又不尽相同。这个占比通常在30%左右。

三、税费成本。房地产领域的税费种类相当多。主要有八类税种，分列如下

1、营业税、一般占销售收入的5%，

2、城市维护建设税，在城市7%，乡镇5%，农村1%，

3、教育附加费，按照实际营业税缴纳，税率为3%，

4、所得税，利润总额的25%，

5、土地增值税，一般占销售收入2%，

6、印花税，占合同收入的万分之五。

7、契税，交易价格的4%，

8、土地使用税，不定。

税费成本通常占房价的15%左右。

四、融资成本。房地产是资金密集型产业，资金是有成本的，银行的利润率也和房地产的景气程度密切相关。2010年-2013年期间，国家不断管控房地产，融资成本大幅上升，开发商开始转向民间融资，融资成本大幅上升。导致很多三四线城市开发商资金断裂，泡沫破灭。

2015年开始，融资环境持续改善。开发商融资成本下降，开发商拿地热情开始升温。也直接推高了房价。不过开发商也就是走个过场，大部分开发商都是借着银行的钱干自己的事，所得收益也大部分上交给银行了。开发商就是银行的“打工仔”。

五、利润率。据国家统计局官方数据，房地产领域在2010年达到峰值14.2%，只有一路走跌，到2012年为11.8%，预计到2015年会跌破10%。这还没有计算企业所得税，实际利润率比这更低。在这种形式下，中小企业日子转行，大型房企谋求多元化发展。万达宣布2016年地产收入下调四成就是明显的转型信号，房地产利润率已经很低了。

通过以上分析，我们得出结论，在房价的构成中，土地成本、建安成本、税费、融资、利润的比值为40:30:15:8:7。从某种意义上来说，开发商是只是政府的操盘手，定价权还在政府手里。政府和银行不让利于民，让开发商降价，可能吗？

个人理财产品排行：个人理财产品有哪些：

1、通知存款：存取灵活，利率高于活期

通知存款是一个不错的选择。通知存款主要有1天通知存款和7天通知存款两种，利率都远高于活期储蓄。目前，银行活期存款利率为0.5%，而1天和7天通知存款的年利率则分别是0.95%，1.49%。10万元资金如果存7天通知存款，一周可获得近30元利息。

需要提醒的是，通知存款的特点是支取时必须提前通知银行。

2、基金定投：可到银行兑换实物金

基金定投业务，每月100元以上不等。除了实物黄金，类似基金定投的“黄金定投”业务也受到投资者的关注。如工行的“积存金”业务，每月最低仅需200元，就可按日均价购买黄金，可以最大限度摊平购买成本，不仅能随时终止积存协议，积累到一定量还可到银行兑换实物金。

3、黄金：有保值功能抗通胀

现在各银行的黄金投资品种丰富，既有实物金条，也有纸黄金、延期交易等，如果手头有钱暂时用不着，又想尝试一点稳健投资，不妨用一小部分资金投资黄金。

在购买理财产品时，除了关注产品的收益，还应留意产品的募集期、起息日、到账时间和投资领域等细节，比较保守的投资者一定要注意产品本身是否保本。

个人理财产品排行：保险“异军突起”

个人理财投资的方式有很多种，理财型保险、基金、炒股、收藏品等等，但是很多种理财投资方式都设有一定门槛的，对资金要求比较高，没有“土豪”的资产，我们还有“屌丝”的碎银子，那么如何利用小额的来进行财富累积呢?小编认为最好的方式就是通过购买保险了。

与不温不火的保险市场相比，收益类险种一经推出，便备受人们追捧。收益类险种一般品种较多，它不仅具备保险最基本的保障功能，而且能够给投资者带来不菲的收益，可谓保障与投资双赢。因此，购买收益类险种有望成为个人的一个新的投资理财热点。

保险是相对稳定的小额投资理财方式，普通的保险可以风险，投资性质的万能险、两全保险既能理财又能保障人身健康，适合收入稳定者的小额投资理财。

福建土楼是福建最大的特色，2008年入选世界文化遗产后被世人广知，被中外游客惊叹为建筑艺术奇葩，获美誉：南方故宫!是世界上规模最大最美最古老的优美古民居!永定是土楼的发源地，最古老及最年轻的土楼都在永定土楼。永定土楼离厦门一百多公里，基本可当天来回，当天往返的客人建议挑选一个经典景区好好观赏即可。不建议贪多而走马观花看多个景区。沿途风光秀丽，空气清新，美景处处，让人心旷神怡!今天小编带给大家的是厦门福建永定土楼旅游攻略，希望对大家有帮助。

永定土楼景区简介：

1、永定高北景区，一日游推荐高北+洪坑

多数旅行团会选择去这个景区，该景区有“土楼王”美誉的承启楼，适合旅行团匆匆一瞥后离去的特点。计划厦门出发，一天往返，不想错过“土楼王”的话，建议选高北+洪坑游览。

行程安排推荐：7点或9点出发，正常情况下2。5-3小时到达洪坑土楼，2-3小时游览洪坑，0。5-1小时游览高北后返回厦门。

2、洪坑土楼村：重磅推荐!!!

洪坑村有四座国宝楼。如果带老人、小孩的游客，选择此景区观赏土楼最合适。洪坑村是一个古村落，紧密散布着几十座形态各异的土楼，客家原著居民较多，可了解到土楼后裔的真正生活，客家民俗。旅行团基本不涉足这里，多是安静行走的自助游客及驴友，这让洪坑村免受喧闹之苦，保有古朴之美。漫步其中，有时光穿越之感!

行程推荐：早上7点或9点出发，正常情况下车程2.5-3小时到达，游览2-4小时后，返回厦门。

3、南溪土楼，两日游推荐：洪坑+南溪+初溪

南溪土楼较高北及洪坑深入许多，一日游的旅者基本不涉足这里。如果准备永定土楼两日游，南溪是个好去处。幽深而安静的村落，浅唱而过的溪流，梯田、山峦都让这里多了一份不一般的味道。

4、初溪土楼。两日游线路推荐：洪坑+南溪+初溪

初溪土楼群位于永定县下洋镇初溪村，由五座圆楼和数十座方楼组成，如图案般舒展有致，具有较高的历史价值、科学价值和艺术价值。

最古老和最年轻的圆楼都座落在初溪。

永定土楼介绍：

永定土楼，位于中国东南沿海的福建省龙岩市，是世界上独一无二的神奇的山区民居建筑，是中国古建筑的一朵奇葩。

2008年7月，成功列入世界遗产名录。它历史悠久、风格独特，规模宏大、结构精巧。土楼分方形和圆形两种。龙岩地区共有著名的圆楼360座，著名的方楼4000多座。

1995年它的建筑模型与北京天坛作为中国南北圆形建筑代表参加了美国落杉矶世界建筑展览会，引起了轰动，被誉为“东方建筑明珠”。

客家土楼建筑闪耀着客家人的智慧，它具有防震、防火、防御多种功能，通风和采光良好，而且冬暖夏凉。它的结构还体现了客家人世代相传的团结友爱传统。试想几百人住在同一幢大屋内朝夕相处，和睦共居当然是非常重要的，客家人淳朴敦厚的秉性于此也可见一斑。一进入土楼，你立即就能感觉到那种深沉的历史感和温和的气氛。

全楼的设施布局既有苏州园林的印迹，也有古希腊建筑的特点。堪称中西合璧的建筑奇葩。

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设立全国爱眼日的目的是为了普及科学用眼知识，提高青少年眼健康水平，预防眼疾。下面是小编带给大家的关于全国爱眼日手抄报资料以及手抄报图片，希望对大家有帮助!

全国爱眼日手抄报资料2：眼睛保健常识

1、眼视光疾病

眼视光疾病，俗称：近视眼、远视眼和老花眼等，这些眼镜疾病都属于眼视光疾病。据统计，中国近视患者已超过三亿人，每年眼镜需求量达7000万副。北京大学医学部眼视光学研究中心副主任郑英德说，我国眼视光患者的数量十分惊人，据统计，仅青少年近视的发病率就高达50%以上，其他各种视光疾患也在迅速增加。根据对万余名不同年龄、不同职业的人群进行了系统的眼视光学方面的普查，统计结果表明：

1.有不同程度的屈光不正者约占总检查人数的70%以上，其中有近50%左右的患者并未发现自己患有屈光异常，另有约30%的患者配的眼镜有明显的误差，严重影响了正常的视觉功能。

2.各类机关、研究机构、中小学校的发病率约80%以上，大大高于一般人群，主要与这些人群从事过度的近距离阅读工作，眼睛负担过重有关。

3.普查过程中还筛查出许多其他的眼病，其中主要包括：圆锥角膜、白内障，眼压异常、虹膜睫状体炎、视网膜炎、糖尿病性视网膜病变以及高血压性视网膜病变等。

2、眼睛定期检查

人类在出生后不久便可以睁开眼睛看世界，直到生命的终止。人眼的发育兴衰也经历了由婴幼儿、少儿、青少年直至中老年等几个阶段。也许您听说过小儿弱视和斜视，或曾经为中学生不断增长的近视度数发愁，也许您深感高度近视、远视带来的种种不便，或正在为看不清报章上的小字而苦恼，总之，无论您觉得自己的眼睛有多好，视光学的问题始终伴随着我们的一生。如果我们时刻关注眼睛健康，在各个不同时期留下相应的医学检查数据，建立起系统的个人眼视光档案，这对医生全面了解病情、制定出最佳矫正治疗方案是至关重要的。

眼视光检诊应该专业医师对你的眼睛及相关情况进行全面而系统的检查，得出正确处方，并对矫治工具的使用方法给以详细指导，这样才能确保眼睛的安全。

全国爱眼日手抄报图片欣赏(5张)

全国爱眼日手抄报图片1

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全国爱眼日手抄报图片4

全国爱眼日手抄报图片5

全国爱眼日手抄报资料1：全国爱眼日的目的

设立全国爱眼日的目的是为了普及科学用眼知识，提高青少年眼健康水平，预防眼疾;同时为了更好的开展宣传活动，每年的全国爱眼日都会确立一个相应的主题，2016年全国爱眼日主题为呵护眼睛,从小做起。

全国爱眼日活动期间，全国各地将组织动员医疗机构、防盲治盲工作者和眼科医务人员大力开展义诊、咨询、专题讲座等，为群众提供眼保健服务;充分利用学校和家庭等场所，帮助青少年掌握科学用眼知识和方法，培养学生良好的用眼习惯，降低青少年近视率。

全国爱眼日手抄报资料3：青少年学生改善视力方法

1、经常做眼保健操。

2、电脑与眼睛的距离不小于60厘米。

3、看电视的距离不小于3米。

4、每天睡眠时间不少于8小时。

5、学生每天阅读、看书，头部与书本的距离最好不小于30厘米。

6、每天写作业，坐姿不正趴着、低头、歪着脑袋写字的学生，最好用防近视笔，纠正错姿。

7、学生晚上阅读，写字台灯不宜太亮，用普通灯泡20瓦是最适合的，用三基色节能灯3瓦最适合。

8、不要在强光、阳光下写作业。

9、不要戴别人的眼镜。

10、已经近视的学生配眼镜时要求度数准确。

看过“全国爱眼日手抄报资料及图片”

我们国家的房价已经上涨了很长一段时间了，很多人都说房价方面有很大的泡沫在里面，事实果真如大家所说的那样吗？今天小编和大家来聊聊：中国房价会跌吗？会跌多少？

介绍

中国房产泡沫未来会破吗？

中国房价会跌吗？

从大处看，中国房价上涨的几个动因，包括（大）城市化、资产增值需求、居住文化、土地财政。货币是一个助推因子。如果这些没有发生剧烈改变，上涨是大势，这个时候您还认为会下跌吗？

有人说房地产市场是政策市。说对了一半。另一半是什么呢？越调越涨！三年前，我们盘点了过去10年43次调控的效果，最后发现一线城市的房价涨了10倍。

很多经济学家和专业人士对房价的态度呈现两极化，一些是说我们国家的房价会下跌，并且下跌幅度会很大。还有一种说法是我们国家的房价会一直上涨。

房价会跌多少？

小编觉得房价下跌的可能性比较少，基本不存在暴跌的可能性，为什么这么果断的说呢？因为我们国家经济对房地产的依赖特别严重，政府不会忍心让房价下跌。

如果真的下跌也会有一个很漫长的过程，但是幅度也不会太大，理由就是，政府的宏观调控起到了作用，各个地方的限购政策的出台，使得成交量下滑，这个时候开发商做一系列的活动，中国房价会跌的幅度也不会很大。如果真的暴跌只有一种可能，那就是全球金融危机来临。

随着房地产“限贷”政策松绑,这样的猜测开始涌动。9月30日,中国人民银行与银监会联合下发通知,宣布放松首套房贷政策,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,按首套房贷款政策执行;首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。在之前的3个月,全国70个大中城市中,绝大多数已经对房地产“限购”政策松绑,仅剩北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市在坚守。这意味着实行了3年、被称为“史上最严调控”的“限购”、“限贷”政策已经彻底放开。

资本市场对这个变化反应积极。10月8日,国庆长假后上班第一天,A股地产股全线飘红,多只地产股涨停或者大涨——这已经是多年不见的情景了。但是国庆期间楼市的成交量却难言有亮点,根据中国指数研究院对20个主要一二线城市的监测数据,今年国庆成交面积同比下降9.7%,只有6个城市的成交量同比上涨。

网签的数据有一定的滞后性,国庆的网签数据反映的是9月的成交情况,10月的楼市仍有待观察。某中介机构对地产企业的调研,国庆期间来电的访问量普遍增加了30%左右,部分房企日均签约率也比9月有所增加。房贷新政对楼市已然起到了一定的刺激作用,楼市企稳复苏的迹象明显。

房地产市场政策

10月份应该会是成交比较好的月份,经过大半年的楼市调整,再加上房贷新政的刺激,一部分刚性需求和改善型需求可能会在10月份集中释放。业内人士表示，“目前可能增加30%的可购房人群,他们是银行的优质客户,银行也会乐意向他们放贷。”尤其一部分改善型需求的入市,有助于稳定房地产市场预期,除了小部分库存积压严重的三四线城市外,房价可能将“止跌”,但房价全线大幅持续上涨应该不会出现。

包括北上广深在内的大多数城市,供过于求的基本面依然存在,因此当各地方政府纷纷放松“限购”政策时,市场反应平平。以杭州与南京取消“限购”后的效果看,成交有所回升,但房屋均价并没有攀升。至此,松绑“限购”已经不是影响楼市发展的关键政策,市场把更多的希望寄托于松绑限贷。但“限贷”松绑到底有多大作用很难说。“房地产是V型还是M型走势,现在还不好说。”一位业界人士说,今天的市场不同以往,“现在的情况不是救市火力不够,而是很多复杂因素交织在一起,比如有效需求不足、供大于求、反腐、不动产登记、房产税预期等等会在很长时间里影响楼市。”因此,虽然目前有转暖迹象,它的可持续性依然要打上问号。

中国楼市持续调控，去年中国房价出现下跌。但今年开年后，中国各地楼市现小阳春，购房者一直担心中国房价会止降上涨，中国房价究竟会上涨还是下跌呢？日前，网上传出中国房价不可能下降的N个无以辩驳理由。

一、城市化进程拉动房价上扬

（左右地产周帆）中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。

要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。

三、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇

大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，

房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。

四、房地产成了地方财政的主要收入来源

房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。

比如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。

五、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升

前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那陈，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。中国刚富起来，由于长期以来的贫穷落后，加上文化底子薄，一旦手里有了几全钱，就“小农意识”高涨，摆阔比富，此为其一；其二，由于不少国人手里有钱了，生活好了，生活方式便发生了质变，由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生，当前国人的享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。中国的奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子，就买下，而且多是一次性付款。因为他们有的是钱。

六、注意，是控制房价过快上涨，不是打压

我每次去演讲，都会被问到一个同样的问题：周老师，未来的房地产到底会是什么样的？将走向何方，国家为什么老和房地产过不去？问这些问题的人，我想，有一点他们完全没有弄明白，那就是国家究竟为什么要调控房地产？调控房地产的真正用意是什么？许多开发商总认为国家在打压房地产，为此，一旦有了调控政策，便坐卧不安，感到迷茫。

国家为什么要调控房地产呢？因为房地产发展过快，长期占用“超车道”行驶，严重影响其他车辆通行；因为房价上涨太快，几乎是翻着跟斗上涨的，不利于改善民生。中央政府调控的目的非常明确，只不过大家没有解读明白。注意，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌，在五年内指望房价下降，无异于痴人说梦。当然，房价的波动是有的，短期下调后很快又会上升，主线上上升的。

七、通胀预期加大，带动房价上扬

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

八、地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。

九、建材价格攀升，成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

可能有人会说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对房价的上海影响非常有限。诚然，建材成本的增加，在房价上涨中所形成的推动力是有限的，理由十分简单，因为到今天为止，房地产仍是暴利，是其他任何行业所无可匹敌的。并且房地产的规模效益明显，利润略高于其他行业一点点，都足以形成巨大的利润漩涡。全国某著名楼盘，在北京开发的项目，包括所有成本，每平方米大约为5000元，老板初始计划开盘9000元/平方米，过度到12000元/平方米。大家可能无法想象，事态的发展也远超出老板的期望值，后来该楼盘售价攀上3万元/平方米，现在到了5万元/平方米，试问这种暴利有谁能敌？

尽管建材成本对房价的推动不大，但不等于没有推动，成本增加，开发商是不可能自己掏腰包的，肯定要转嫁到房价中去，此外，建材成本上升，至少也给了开发商一个涨价的合理借口。

十、房子是保值增值的最佳投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。从商品房诞生至今，可以说其价格行情一路高凑凯歌，只见升值，从未出现贬值的情况，即使有价格下措的时段，那也仅是短暂的，是市场的自然震荡，并不是房子本身的贬值造成的。

许多发达国家的国民，财务性收入普遍高于中国许多倍，财产性收入是提高国民收入的一种较好生财之道。许多已经买过房的人都享受到了房子巨大增值所带来的利益。这也正是许多有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力，在中国，拥有5—10套房子的人并不少，而拥有2—3套房的人则比比皆是。房子超强的增值能力，像兴奋剂一样，令国人振奋。前些年出现的大批炒房团，也正是看上了房子的超强增值能力，并且大都从中获得了巨额利润。

十一、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。可以想象，每个成年人都想买房，一些未婚女性也想买房，男人双方在结婚前都买了房，结婚后就拥有两套房了，当然这为数不多，按照这一现象，中国的房价没有不上涨的理由，因为刚性需求大。

十二、女人是房价上涨的帮凶

百姓都在骂房价太高，许多女人都参与到这个“骂战”中来了，殊不知，女人自己就成了房价猛涨的帮凶。中国女人有着强烈的依赖心理，出嫁总是抱着一种“我把自己托付给你”的心态，自己把自己变成男人的附庸。更要命的是，女人们大都嫌贫爱富，要嫁就嫁个有房的人，如果听说对方没有房子，就会发出威胁：等你买了房再说，没买房别谈婚论嫁。这还算好点的，碰上犟的，连房也没有？分手，掉送就走人。中国男人受女性的这种“压迫”，就拚命去赚钱买房，目的很单纯，就是为了要娶个媳妇成个家生儿育女。许多人就这样稀里糊涂的成了房奴，等到结婚后，女人与男人一起“房奴”，共同拚死拚活挣钱还贷。

女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。每个人恋爱结婚都要买房，中国有三四亿家庭，就需要三四亿套房，这还不算拥有多套房的和中途换房的，女人们无形中拉大了刚性需求。有大量需求，房子没有不涨价的理。

十三、媒体捕风捉影、大肆宣杨，搅混一池清水

房价上涨过快，媒体负有不可推卸的责任。且不说国家稍有动向，就借题发挥，大肆炒作，唯恐天下人不知。当然，报道政府政策举措是没错的，但媒体往往不是报道那么简单，而以大篇幅、大版面进行连篇累牍式的宣染，还请来各路专家解读，本来是一项很平常的政策，经媒体这么一折腾，便弄得满城风雨，人人嘘唏不已。

媒体喜欢把目光投身那些有点名气、喜欢自我炒作的行业人士，比如任志强、潘石屹之类，只要他们稍一张嘴，媒体就一窝蜂路着上，不惜版面为其摇旗呐喊、擂鼓助阵。某个有点名气或者实力较强的房企降价或者涨价了，这原本就是很平常的一件事情，是市场营销手法，压根就不值一提，可是媒体却当成新闻焦点，洋洋万言进行讨论点评，硬是用高射炮打蚊子，弄得全国上下炮声隆隆。

媒体具有舆论导向的作用，能够直接影响公众，媒体如此炮制，天下太平就成天下大乱了。媒体成了房价上涨的吹鼓手。

十四、政府的不作为，变相助涨房价

面对房价直线上升的局面，面对百姓对房价过高的抱怨，政府只得出面实施调控，然后政府仅是“头痛医头，脚痛医脚”，行事方式是，等出了问题才去补救，而没有在事前拿出一整套管理规范方案，总是在穷于应付，当房价高了，就调控一下，房价相对稳定了，就置之度外，这种行事管控方式，只会推房价，因为政府不是制订了一整套系统方案，而是临时加以调控，每次一调控，就把房地产推向了风口浪尖，将房地产从幕后拉到台前亮相，这能让房价下降吗？因为政府隔三差五地调控一下，弄得全民都在关注房价、讨论房价，这一关注、两讨论，房地产自然热度不减，并且还会不断升温，热起来了，价格没有不涨的理。当人们天天都在喊声“提高妇女地位”时，“妇女地位”就显然没有提高，而当人们不再喊时，妇女地位就已经提高了。当一万个人、十万个人、百万个人、千万个人、亿万人都在关注某个人时，这个人想不出名都难，出名了，身价能不暴涨吗？

政府的不作为主要体现在两个方面：

一是没有拿出整套管理调控方案，而是应市式调控，是散打，是乱拳，如果被打中了，不是武功了不得，而是偶然命中，用民间的话说，是运气。这样的调控方式是绝对不可取的。而要拿出一套组合拳，认真分析，适时、有序地出手。

二是政府缺乏远见，对房地产的未来走势，没有科学的预测，而只是想当然，以为出台一两个政策，房价就会稳定住。要知道，宏观经济是不以任何人和政府的意志为转移的，而是市场本身在起作用。比如股市暴涨或者暴跌，政府想扭转也无能为力。但是如果政府有远见，对房地产的未来走向有个基本的判断，自然就会形成科学有序的调控方案。事实上，政府每一次的调控，都成了为房价上涨“摇旗呐喊”，把房价推向一个又一个高点。

十五、经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间

根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会，指望一套房住几十年，是很不现实的。这从某个侧面，加大了刚性需求。

十六、腐败性需求拉高房价

所谓腐败性需求，就是那下政界官员、公务员因腐败而收入丰厚，在三四线城市，许多居民几乎都买不起房，附了那些做生意做得比较好的以及企业老板，三四线城市的白领收入有限，仅靠工资很难在短期内买得起房，据了解，在三四线城市，大部分都是公务员、文教卫系统在买房，这些人为什么买得起房？光靠工资收入，也同样买不起，但他们却成了买房的主力，从表面判断，只能说是腐败致富，一些人通过腐败积累了不少财富，这些人不但买一套，而且买两套三套甚至更多，这种腐败性需求，无疑带动了房价的上扬，他们为高房价做出了较为明显的贡献，要真正降房价，打击腐败性需求，可以说是一条行之有效的措施。

十七、开发商不可能降价，房价只会走高不会下跌

其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。今天开发商降价了，买家不会买，会等明天再降，明天还不会买，赊等后天再降，如此，买家永远找不到一个合适的入市点。会一直观望，因为在降价时买，他们总担心今天买了，若明天继续降了，就吃亏了。

开发商是做经营的，对这种道理是了如指掌的，知道降价换不来销量，就只有死扛，再说了，开发商普遍对房地产的前景十分看好，是不可能降价的。除了极少数资金十分困难的开发商，不排队降价套现的可能，但即使有部分开发商降价，也不可能引发降价潮。所以，指望房价下跌，无异于痴人说梦。

十八、有房百姓支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。

但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。这个有房群体并不希望房价下跌，反而盼着房价上涨，因为如果房价下跌，那他们的房子就贬值了，而房价上涨，他们的房子就升值。而有房一族显然比无房一族更具实力，无论是在经济上，还是在社会地位上，都高于无房一族，并且有房一族还在某种程度上掌握了操控权，至少民间的有钱一族以及公务员和在政府机关工作的非公务员群体，基本都有自己的住房，而这些人都是拥有一定“操控”能力的。他们会利用自己的“能力”来阻止房价下跌。

十九、媒体支持房价上涨

房地产稍有动静，媒体便声嘶力竭地大肆鼓噪，只要哪家楼盘开始降价促销了，媒体就立即进行大篇幅炒作，本来降价促销是一种非常正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”，添油加醋地一炒作，没有问题也成了问题，不是新闻也给强行弄成了新闻。如果国家出台了关于房地产的一些政策，那媒体简直就像上战场一样全力以赴，调动大师人马、腾出大量篇幅，为房地产让路。媒体的嗅觉比狗还灵敏。

别看媒体如此这般神经质似的疯狂，这完全是为了一时的快感需要，是为了第一时间抓新闻，出猛料。实际上，最不希望房价下降的是媒体，甚至媒体比开发商还担心房价下降，为什么呢？

这里先看一个数据：广州日报每年的广告总收入约在18亿左右，其中70%是房地产广告。南方都市报相差也不大，全国其他地方的大型、名牌纸媒也大都相似。一些房地产专业网站的收入，也普遍好于其他行业的网站收入。我们可以试想一下，如果房地产不行了，这些媒体的收入不仅仅是腰斩，而几乎去了三分之二，那他们的日子会比房奴还惨。从这个意义上来说，媒体最不想看到房价下跌，房地产不行了，开发商日子固然不好过，但开发商可以转移投资方向，选投其他行业，而媒体还是媒体，不可能关门转投其他行业。房价下降，媒体会比开发商更紧张。

在正规考试会列明需要使用和修改的字体与字号的要求，和目前练习题库中大部分只提供图片参考是不一样的，因此无需担心在真正考试中不知道字体和字号。以下是详细介绍：

1、首先在正规考试会列明需要使用和修改的字体与字号，如果没有一般为黑体、微软雅黑等常见字体，字体字号段落间距设置为相近即可；注意不要设置为宋体，这是默认自已，考试评分系统会判断您没有更改字体；

2、目前练习题库中大部分只提供图片参考，这在正式考试中是不存在的，考试的时候会给一个样板和一个说明，与真题练习的不一样。

太原有六个城区，分别为迎泽区、小店区、杏花岭区、万柏林区、晋源区、尖草坪区，每个城区的房价都不尽相同，那么房价最高的是哪个区？房价最低的又是哪个区？身为购房者，你应该买哪个区的房子才不至于亏本呢？

太原六城区中哪个区房价最高？哪个区房价最低？

有数据显示，迎泽区的商品房成交均价已经达到了10155元每平米，而其中均价在6000元每平至8000元每平的房源占到了62%，均价在8000元每平以上的房源占到了33%。

万柏林区的商品房成交均价为7509元每平，其中均价在6000元每平至8000元每平的房源占到了45%。

尖草坪区的商品房成交均价为6675元每平米，其中均价在6000元每平米至8000元每平米的房源占到了45%。

杏花岭区的商品房成交均价为8374元每平米，其中均价在8000元每平米以上的房源占到了44%。

晋源区的商品房均价为7071元每平米，其中均价在6000元每平米至8000元每平米的房源占到了40%。

小店区的商品房成交均价为8739元每平米，其中均价在8000元每平以上的房源占到了46%。

由此可见，太原六城区中，迎泽区的房价是最高的，而尖草坪区的房价是最低的。而且，因为杏花岭区和小店区的8000元每平以上的房源都占到了较大比例，说明这两个区域多分布高端楼盘。相对之下，晋源区和万柏林区的房价就与主流房价保持了一致。

在哪个城区买房更可能不会吃亏？

买房想要不出亏，那就得选择有较大升值潜力的区域，虽然太原六个城区的发展都保持着较高的水平，但是就今年的规划来说，小店区和万柏林区的房源可能存在较大的升值潜力。

小店区今年被列为城市重点规划发展对象，太原南站和北营周边的配套已经日趋完善，再加上万科的北营城改项目已经在今年开始动工，这使得太原南站区域变成了南城的又一个置业潜力区域。

另外，万柏林区的“动静”在今年也引起了不少关注，千峰路、和平路、漪汾街、迎泽西大街以及后北屯、南寒村等都在改造中。而且，2015年年底，新庄城中村改造项目举行了合作协议签约仪式，融创地产宣布正式参与进了太原的城中村改造工作中，这让万柏林区的区位价值得到了进一步提升。

因此，如果你想买房，但是还不想亏本的话，那就可以考虑一下升值潜力较大的小店区和万柏林区，但这也是要在与自身实际情况相符的前提下再做选择的。

2015年眼看就要过去，购房者开始关心2016年房价走势。2016年房价下跌还是会缓慢上涨？关于未来房价走势，业界人士预测众说纷纭，有砖家表示“救市”政策不断刺激、不断透支楼市需求导致以往楼市的繁荣景象，但这繁荣景象的背后潜伏着楼市危机，而这场危机极有可能在2016年年初爆发，届时，楼市或将陷入新一轮的大萧条周期。

楼市会陷入萧条有五大理由：

1、楼市供求基本面已基本平衡，今年楼市基本面复苏好转不可持续。

2、央行“双降”之后，楼市需求将大量透支，楼市在下半年疯狂后将陷入大萧条。从时间的角度来看，2016年初开始，新一轮的房地产市场调整极有可能来临。

3、美元加息预期强烈，全球资产配置方向转向美元资产或房产，中国取消限外对国内楼市的象征意义大于实际意义。

4、“地王”频出是楼市疯狂的体现，楼市疯狂之后必然出现调整期，楼市或将现大萧条的周期。

5、楼市“救市”政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多，未来仍然会隐藏更多的市场风险。

房价会上涨，2016年地方或有八大底牌：

2016年地方政府还有哪些底牌“去库存”？业内认为，每当市场低谷期，地方都会采取一些措施刺激房地产市场复苏和回升，从目前楼市发展特征来看，有八大措施极有可能会在非限购城市执行(半数以上二线城市、大部分三四线城市)。

1、降首套首付：预计首套房首付比例将从现行的25%，下调至20%左右。

2、降准降息：预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。

3、楼市税费补贴类政策会进一步落地，同时，首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。

4、加强货币补贴：进一步加大棚户区改造的力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴)，而非异地分配住房(实物补贴)。

5、调整普通住宅标准。

6、鼓励人才购房政策。

7、将户籍制度与购买房产直接结合。

8、对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。

看了以上内容，你觉得房价会涨还是会跌，只要是刚需买房，还是别等了，该出手时就出手！

口红是女人的第二件衣服，也是最得心应手的武器。女神梦露曾经说过：“口红就像时装，它使女人成为真正的女人”。唇部的色彩不仅决定了女人气色的好坏，也决定了女人的魅力……。口红在女性生活中是如此的重要,在夏季要想成为颜值担当，就必须对今夏唇妆的要点了如指掌：这一季唇妆流行热点概括为“鲜”与“嫩”大肆回归。口红含铅量排行呢？就让的小编和你一起去了解一下吧！

美国食品药物管理局(FoodandDrugAdministration,FDA)表示，政府针对全美400支最受欢迎的唇膏进行检测，发现大多数的唇膏含铅过量，其中，前10大含铅量最高的口红当中，有5件制造商为巴黎莱雅集团(LOréalUSA)。

FDA表示，这次抽测平均值为1.11ppm，和2008年相近，不过，2008年只抽测20支，这次扩大到400支，代表可测出含铅量的口红相当多，换言之，这次抽测结果又以媚比琳(Maybelline)ColorSensation系列粉红色唇膏含铅量最高，不仅比2007年抽测结果高出2倍，和含铅量最少的口红相比，更是足足高了275倍之多，FDA表示，更令人惊讶的是，400支检测的口红当中，含铅量最少的反而是最便宜的口红！

调查结果一出炉，也引起消费者团体「安全化妆品运动」(CampaignforSafeCosmetics)的强烈反弹，该团体长期以来不断呼吁政府订定唇膏含铅量限制，不过皆被FDA驳回，因为FDA坚持由他们进行测试，且测出的铅含量对安全不构成威胁，当然，此番言论更令「安全化妆品运动」跳脚，直指FDA的结论没有科学根据。

前10大含铅量最高的口红当中，巴黎莱雅(LOréal)占了3件，媚比琳占了2件──巴黎莱雅和媚比琳制造商皆为巴黎莱雅集团，娜斯(NARS)也占了2件，另外3件分别为封面女郎皇后系列(CoverGirlQueencollection)、封面女郎(CoverGirl)和星之莎(Stargazer)。含铅量最高的是媚比琳的ColorSensation系列中色号PinkPedal的粉红色唇膏，含量7.19ppm。

这3年来，房价上涨了很多，不少城市的房价都涨了一倍之多，尤其是一线城市。这让很多之前没买房的购房者很后悔，都说早知道就早点买了，或者当时完全有条件买，结果因为其他事就没买，想不到一下就涨这么多了。这些话现在说出来都没作用了，相信如果现在房价降到三年前，肯定好多人都会选择买房，那么房价还能跌回3年前吗？一个在房产中介做了8年的内行朋友用了四个字道破：不太可能。

一、大城市房价下跌困难

先来假设一下，如果真的现在房价跌回3年前那个水平，那么这个时候最激动就是还未买房的人了，然而，这些人就未必会高兴，那就是现在有房的购房者以及银行。如果房价大跌，那么银行的风险是非常大的，毕竟很多房子银行占70％，购房者只有30％的首付。

为什么说未来几年内房价都不太可能会跌回3年前那个水平呢？因为现在城市的购房需求仍然很大，城市化进程仍在加速，现在房价那么高，也仍然有不少人在买房，这说明了大量的人口就是房价的支撑。还有现在的土地财政没有改变，土地收入仍然是政府很大的收入。

土地价格和房价的关系相信大家都是懂得的，因此，只要土地价格降不下来，房价要下跌是很困难的，所以大城市的房价上涨很容易，下跌却很难。

二、三四线城市及更小城市可能会小跌

一二线城市的房价大部分人都是看涨的，就算不涨也不会下跌多少。三四线城市及更小城市就不好说了，因为近两年大城市的房价上涨，也导致了不少三四线城市及一些小县城房价上涨。

但是，三四线城市这样的上涨趋势不会是永远的，因为经历过一波大涨后，后续购买需求减少的可能性很大。当然了，也是因为棚改货币化在2020年阶段性结束了，最重要的是，今年的棚改量大幅缩减。

棚改这样的规划，本来就是一种刺激，也就是说，棚改户本身就是一个比较庞大的购房群体，如果棚改量减少了，甚至没有棚改货币化了，那么购房需求肯定是会减少很多的。

这样一来，大家可想而知的就是，将会直接影响开发商的买地热情，也关系到土拍价格，这些城市的房价可能因为棚改的阶段性结束和最近的新旧改而下行。

当然了，有一点也是可以肯定的，虽然上面这些城市的房价会小跌，但是要想回到三年前的房价，也不太可能。毕竟现在还没有到人人都有房，且很多县城还是有不少的人口支撑，想要大跌在目前看来不太可能。

现在仍有不少购房者在观望，在等待着房价跌回3年前那个水平，但是，综上所述，房价要想跌回3年前是不太可能的，但是三四线及更小的城市房价小跌是有可能的，以上分析都是小编的个人观点，不作为大家购房的依据。

来源：网络

国家统计局今日发布3月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，与上月相比，70个大中城市中，房价上涨的城市有68个，而这其中，上海的涨幅全国最高，环比上涨3.2%。浦东作为上海新房市场的供应和成交最为集中的区域之一，有不少楼盘最新报价较前几个月或去年都有不同幅度的上涨。

最为明显的是2号线唐镇的毕加索小镇，主推的小3房去年下半年总价一度跌至150万，而最近加推的同样产品，总价则升至210万上下，甚至还一房难求。其他版块如周康，区域内的楼盘大多集体跟风涨价，目前均价都普遍在17000元/平米之上。

房价下跌厉害的话，银行会不会收走房子？

首先要弄清楚，买房申请按揭贷款，银行跟购房人之间有两层关系：

第一层是借贷关系，就是你管银行借钱，银行是债主。

第二层是抵押关系，你的房子被抵押给了银行，银行可以行使房子的抵押权。

坊间流传比较广的说法是，房子下跌，总价格低于剩余贷款金额的话，银行就会收走你的房子。

举个例子就是：一套价值100万的房子，首付30万，贷款70万，已经还了10万还剩60万，可是后来房子价格跌到了50万，低于剩余60万贷款，银行就要收回房子了。

听着银行还挺霸道啊，购房人该说了，你凭什么收走房子？有什么法律依据？

银行拿出了物权法，《物权法》第一百九十三条规定：抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。

翻译过来就是，由于抵押人，也就是购房人原因造成房产价值减少的，银行（抵押权人）有权利要求对方停止该行为，并且恢复财产价值，或者提供点相当于减少部分价值的担保，要是你既不恢复价值，又不提供担保的，银行就要你提前清偿债务。

有人该说，我没钱还不起咋办？

《物权法》第一百九十五条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

长话短说就是，还不起钱，银行需要跟购房人商量，能不能把房子拍卖掉用于偿还贷款，协议不成，只能直接变卖掉房子，你不同意也没用了。

说了这么多，大家有没有发现，法律规定的一个最大前提是，由于抵押人（买房人）原因造成房价折损，如果是市场上普遍的价格下跌，就不属于这种情况。而且就算是人为造成房价折损了，银行是要先跟房主商量解决方案，而不是上来就收走房子，仅凭这两点，房价暴跌，银行就回收走房子这种说法就不攻自破了。再说了，房子作为固定资产，变现也是需要时间的，未必能马上卖掉，银行拿着这样的房子，说不定还有风险呢。

在实际申请按揭贷款的时候，跟银行签订的贷款合同中会明确规定抵押物价值减少、贷款人违约等情况，通常的条款是：

抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。

如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。”

所以，从合同法的角度看，你贷款买的房子会不会被银行收走，重点是要看合同中是怎么规定的，然后才会根据遇到的问题，银行跟贷款人会协议解决方案。万不得已才会收房子，由于银行跟贷款人有借贷跟抵押两层关系，就算是银行收走了房子，欠银行的钱还是得照样还，于是就出现了买房人的房子被收走的担忧。

就算是房价真的下跌了，除非是你真没眼光买了不值钱的房，去年开始，很多城市房价出现阶段性上涨，有的年涨幅达到30%，算上首付的3成，再加上涨得这3成，房价跌一半，你抵押的房子价值仍然足以抵消贷款额度。再说了，房子的装修等其他额外投入也算是成本之一呢，如果这是你唯一的房子，多数人应该都会想办法还贷款，不会让银行收走房子吧？

最后小编在这提醒大家一下，要格外留意贷款合同中关于还款、违约的规定，保证按时还款，要知道，银行收走房子的事轻易不会发生在守约的好公民身上。

有的城市是互相联网的etc城市，那么etc全国联网城市有哪些呢?我们一起走进来了解一下。

7月29日从交通部网站获悉，全国ETC联网区域再增加吉林、重庆、四川和云南四地。这意味着，本市ETC用户在全国22个省份高速公路上行驶经过收费站时，可以享受不停车通行。

这22个省市分别是北京、天津、河北、山西、辽宁、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、湖南、陕西、广东、河南、湖北、贵州，再加上刚刚加入的吉林、重庆、四川和云南。22个省市高速公路ETC联网开通后，已经覆盖高速公路总里程近80%，为全国近2000万用户带来更多便利。

来自交通部网站的数据显示，吉林、重庆、四川、云南4省市并网后，全国联网区域累计建成1.01万条ETC专用车道、4.5万条人工刷卡(MTC)车道，电子收费用户总量达到1952万。其中，吉林的并网为ETC联网连通东北区域奠定了基础，重庆、四川、云南的加入使ETC联网大面积覆盖我国西南地区。这也意味着，纵贯南北、互通东西的ETC联网格局指日可待。

据了解，2015年还会有更多的省市加入到全国ETC联网区域，剩余省份将在8月和9月陆续接入全国运行网。按照交通运输部的统一部署，2015年年底将基本实现全国ETC联网。此外，ETC用户终端的发行、安装、充值等优惠政策也将陆续推出，异地充值有望于2015年年底实现。

不过，需要提醒市民的是，一部分ETC用户想要真正实现“一卡通行”22个省市，还需要进行升级。需要升级的速通卡用户是以11010808和11010745开头的号段。首发集团速通公司从2013年底就启动了用户免费升级服务工作，相关用户可以通过同步推出的以旧换新优惠活动，更换全新电子标签和速通卡，完成升级。

在办理etc的时候要注意一些事项的，想要知道etc办理要注意哪些问题请到来，我们会持续为大家介绍智能交通小知识。

沈阳房价在全国处于什么样的水平，沈阳市房地产开发研究会副会长张祥介绍，在同类城市中处于中下游。

张祥告诉记者，根据抽样调查，全国100个城市平均房价为每平方米8363元。“房价排名首位的是深圳，每平方米24550元；第二是上海，每平方米23113元；北京和杭州并列第三，每平方米都是22161元。第20名是青岛，每平方米9669元。”

张祥表示，根据沈阳房产局备案的数据显示，沈阳新建商品住宅每平方米6132元，比全国平均水平低2231元。沈阳房价要比南方一些三线城市的房价还低。

厦门港由东渡、海沧、翔安、招银、后石、石码、古雷、东山、云霄和诏安等10个港区组成，形成“环两湾辖十区”的格局。预计全港可形成码头岸线84.5公里，陆地域面积7565万平方米(不含临港工业区)，可建设各类生产性泊位337个，其中深水泊位248个，形成通过能力6亿吨以上。此外，厦门港主航道开始扩建，建成后厦门港的通航水平将跃居中国前三位。今天小编带给大家的是厦门两天两夜旅游攻略，希望对大家有帮助。

交通：武汉到厦门建议乘坐飞机。也可以乘坐火车或大巴车到达厦门，厦门的公路运输比较快捷，从上海、浙江、广东方向进入厦门，坐高速大巴是很好的选择。

厦门最佳旅游时间：厦门温和多雨，年平均气温在21℃左右。春季多雨，空气湿度大;夏季气温较高，一般会达到38度以上;秋季依旧炎热;冬季最低气温在8-9度。春季和秋季，一般5、6、10、11月份是旅游黄金月份，7-9月多台风，建议避开。

厦门住宿：到厦门不体验一下海韵就算白来，鼓浪屿和环岛路一带离海近的住宿区是首选。找一家富有特色的家庭旅馆，懒懒的呆着，跟老板喝喝茶，聊聊天，了解了解老厦门的故事和美食文化。中山路是厦门的老牌商业街，住在这边，逛街吃东西会非常欢乐，而且临近轮渡码头，去鼓浪屿岛上和周边闲转也不错;如果图个方便，从火车站出来，就近住下也可以，快捷酒店，星级酒店，选择很多，这里临近白鹭洲公园，可以抽空去休闲放松，闹中取静。

厦门美食：不论你是美食家也好，普通吃货也好，在厦门有几个地方不得不去。在鼓浪屿，黄胜记、赵小姐的店、babycat永远都是门庭若市;在中山路，月华沙茶面、大佳香姜母鸭永远都是人满为患;在大嶝岛，鱿鱼串和海鲜大排档永远都是异常畅销。你不得不相信，厦门是绝对的美食天堂。临海的厦门，其海鲜自不必言;名菜姜母鸭则是在煲汤时加入了十几味中药，是营养美味的汤菜上品。而各路小吃，土笋冻、沙茶面、花生汤、虾面等无不勾起吃货们肚里的馋虫。厦门真正的美食，往往藏在小巷子里的小门脸，并不是装修精美的小资情怀。

厦门活动项目推荐：厦门众所周知的活动有国际马拉松赛和中秋博饼等，每年的元旦和中秋岛内外一片欢腾。除此之外还有各种活动聚集地，如且慢且行的南华路和人声鼎沸的会展中心等。

厦门必游景点推荐：

鼓浪屿，特色：钢琴岛万国建筑

日光岩、菽庄花园、百鸟园、钢琴博物馆、风琴博物馆、皓月园……作为厦门的代名词，鼓浪屿海礁嶙峋、岸线迤逦的海岛风光自不必多说，这里还是钢琴岛，几乎每个角落都可听见优美的钢琴声。这里还是万国建筑博物馆，每一幢老别墅都有着美丽的传奇。鼓浪屿的很多客栈是华侨故居和外国领事馆改建的，各具风情，因而成为小资们最爱的地方之一。

南普陀寺，特色：俯瞰全城景色

南普陀寺起源于唐代，汇集了闽南源远流长的历史文化，天王殿、大雄宝殿、大悲殿、藏经阁、左右厢房、钟鼓楼等构成的建群，在雄伟、壮观的同时透着闽南建筑特色。寺后山顶可俯瞰大片厦门景色。

厦门大学，特色：花园校区

这里就像一座大花园，女生宿舍楼里还能看到海景。校内有一片漂亮的湖，湖畔有个咖啡馆，坐在这里边喝咖啡边看来来往往年轻的学生，仿佛又回到自己的学生年代……

白鹭洲，特色：城市公园

被誉为厦门的“城市客厅”。公园内有一个白鹭女神雕塑，身姿优美、娴静地跪坐在一块巨岩上，梳理长发，肩上还停着一只小白鹭，许多游人在此驻足拍照留念。公园还有400只从荷兰引进的广场鸽，在这里可与鸽同乐，放松心情。

环岛路，特色：海滩拍照

环岛路全程31公里，是厦门市环海风景旅游十景之一。向大海的一边，有“鼓浪屿之波”、“大海冥想曲”、“大橹诉说”、“选择”、“海浪花”、“马拉松”等主题雕塑作品，充分体现了厦门特色。你可以租辆自行车，从椰风寨骑到会展中心的沿海栏杆处，再慢慢返回。风景亮丽，海风习习，一定会让你流连忘返。

近日，媒体报道的全国首个现房销售试点深圳龙华金茂府亮相引起大家的关注，那么什么是现房销售，与大家熟知的商品房预售制有何不同？现房销售制度对购房者有哪些影响呢？

一、商品房预售制和现房销售有什么不同？

目前中国的商品房销售主要以商品房预售制和现房销售为主。那么这两种有什么不同呢？

商品房预售制是指购房者预先缴纳一部分的定金或者预付款（有的地方称为诚意金）获得了一种权利。这个定金是可退的或者抵付房款。这个时候房子并没有建好，离正式交付还有一段时间。这个权利使购房者在未来的某一段时间可以按照签订的合同以合同上面的价格购买房子。

比如：购房者A于某日在某个楼盘缴纳了20万的定金，同时与开发商签订了以6000元每平米的价格的购房合同。但是此时，房子并没有盖好。购房者A只是获得了一个合同上的权利，就是在交付时可以按照合同约定的价格购买。

现房销售制是指消费者在购买时随时可以入住的成品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。通俗一点就是一手交钱一手交货。

比如：购房者A看中某地产公司在这边的房子，以50万的价格买下，或者付了首付然后银行按揭。此时房子已经建好了，各项手续都很齐全，付款完成购房者A就可以入住，并获得产权证。

二、现房销售对开发商跟购房者有什么影响？

1、现房销售是一手交钱一手交货，买卖双方都有足够的空间来判断。对于购房者来说，现房销售可以直观的看到房子的质量与设计、基础设施建设等，根据购房者可以进行选择判断。但是，对于地产开发商，预售制度本就是开发商发明的一种低成本融资手段，据相关资料显示，目前国内的房产开发商的开发资金中，定金及预付金占了很大的比例，达到了40%多。这种低成本的融资，帮助了开发商快速扩张，增加了现金流。但是如果是现房销售，则这部分资金的缺口很难从其他渠道补齐，那么必然会使房价上涨，购房者的购房资金增加。加上资金链影响，项目开发周期可能拉长，市场供应收紧，对于刚需来说买房的压力可能会更大！

2、开发商的流动资金减少，少了定金及预付金这一块的资金驰援，开发商的现金流会变得紧张，难以继续快速发展，而作为目前国内支柱产业的房地产业也必将受影响，从而影响到国家这一方面的财政收入。

其实从世界范围来看，实行商品房预售制的国家并非中国，我们可以来看看其他国家的一些情况。

日本的开发商在销售预付房的时候，必须给预付款购买保险，此举是为了保证当发生不可抗力的风险时，预先缴纳定金的客户的财产不会遭受损失。

美国大部分是现房销售，如果是预售性质，则要求开发商收上来的定金统一由第三方机构保管，并且项目一半以上的公寓被预定才可以向银行贷款，正式开工。

我国未来一段时间的商品房销售仍然会以预售制度为主，因为国内房地产公司过度依赖预付的定金来保障现金流，在开发商未找到更好的融资方式之前，预售制度仍然是主流的销售制度。不过，美日两国从监管跟保障购房者权限的角度出发，出台了一些针对措施，当中的某些经验，中国是可以借鉴的。

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