买房子需要哪些流程（通用20篇）

1、办理牌照之前，携带发票、合格证及身份证到国税局办理车辆购置附加税，并到保险公司办理保险；2、到车管所领号排队等候业务办理，并缴纳购置税；3、将新购摩托车骑至交警大队院内接受照相和查验，检验合格后由驻场民警填发机动车登记表并签字；4、完成上述步骤，即可到指定的车管所领取车牌照。

摩托车上牌照需要什么手续

摩托车，由汽油机驱动，靠手把操纵前轮转向的两轮或三轮车，轻便灵活，行驶迅速，广泛用于巡逻、客货运输等，也用作体育运动器械。从大的方向上来说，摩托车分为街车、公路赛摩托车、越野摩托车、巡航车、旅行车等。简单来说，摩托车就是两轮或三轮排列的内燃机车，有一个或两个乘用的鞍形座。

1885年，德国人戈特利伯·戴姆勒将一台发动机安装到了一台框架的机器中，世界上第一台摩托车诞生了。与摩托车相关的摩托车运动则是一种军事体育项目，是以摩托车为器具的一种竞技运动，分两轮和三轮两种车型，每种车型按发动机汽缸工作容积分若干等级。

办理摩托车购车人的二代身份证原件及复印件、购车发票、车辆购置附加税及机动车第三责任强制保险的原始凭证，以及新购摩托车的合格证原件及发动机号、车架号拓印件、发票、合格证及本人身份证等。除此之外，新购的摩托车必须是在国家现行发布的车辆产品公告之列。

二手房按揭贷款流程是什么？需要哪些资料？很多市民都有购买二手房的意愿，到是却苦于现阶段没有全款买房的经济实力，这种情况下申请按揭贷款是一种不错的选择。想必大家对于二手房按揭贷款的相关知识并没有了解多少，接下来跟大家分享相关知识。

二手房按揭贷款申请条件：

1、面向的人群是18-60周岁自然人，且必须具备完全民事行为；

2、和入和职业稳定且有能力还贷。

以上这两项是申请二手房按揭贷款的基本条件。

二手房按揭贷款流程：

1、申请人需要填写申请表、借款借据、划款委托授权书、预签购房贷款抵押合同等相关法律文件，并出具评估书。

2、签署借款合同,支付首付款。

3、银行内部审批。

4、如果审批能通过接下来就要办理产权过户。

5、抵押登记办完之后，将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。

6、借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。

7、借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。

办理过程中需注意以下三个事项：

1、意欲购买的房屋，房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。

2、经济收入证明，并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。

3、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。

购买二手房一定要注意的10大事项：

1、土地情况要提前了解清楚；

2、房屋产权问题一定要明确，了解房屋是否有共有人；

3、提前了解市政规划；

4、购房福利房屋确保是合法的；

5、房屋手续一定要保证齐全，证件不全的房子交易存在巨大风险；

6、如果是单位房屋，要弄清自己是够有购买资格；

7、要弄清楚交易房屋是否在租用，确保承租人没有意愿购买该房屋并保留证据；

8、合同的条约要完备、清晰，一份规范的合同是安全保障的前提；

9、要查明卖家是否拖欠物业管理费；

10、中介公司操作过程是够规范，警惕其操作存在违规行为；

二手房交易过程手续繁多，需要注意的细节问题也很多。希望小编跟大家分享的二手房按揭贷款流程和注意事项能实际的帮到大家。

二手房买卖流程比较复杂，具体办理流程和需提交的材料包括以下几个方面：

办理流程：

1．购房资格核验（住宅类）；

2．网签合同；

3．地税部门核定契税；

4．房屋发证大厅办理房屋所有权证

提交材料：

1．登记申请书原件（受理窗口提供）；

2、申请人身份证明；

3．房屋所有权证原件；

4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件；

5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

6．契税完税或减免税凭证原件；

7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份；

8．其他资料：

（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件；

（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件；

（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明；

（4）补交土地出让金的证明；

（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件；

（6）国有土地使用证（整宗房产的）；

（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件；

（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。（来源：百度文库）

现在有很多的年轻一代都选择在外地打拼，在外地，拥有一套属于自己的房子是一种归属感的体现。然而，不可置否的一点是在外地买房的困难确实会多一点。其中，外来人员最关心的问题无疑是买房按揭。那么，外地人买房按揭的方式有哪些？外地人买房按揭需要的流程是怎么样的？

外地人买房按揭的流程

借款的人提交申请和相关的资料——银行会进行受理调查—— 银行核查及审批——双方办理相关的手续——银行发放贷款。银行的工作人员收到您的住房贷款申请及相关的资料后，会将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们将及时通知约定的时间、地点办理或是由银行代您办理相关的保险、公证、抵 押登记等手续。双方需要签订《借款合同》、《抵押登记合同》或《保证合同》等具有法律效益的文件。当您按合同的约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押的物权证、保险单证等。

借款人的条件和需要的资料

个人住房贷款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列所有的条件： （１）有不低于银行规定的比例的首付款； （２）在银行开立存款的账户； （３）有购买住房的合同或是协议； （４）借款人的年龄加上贷款年限一般是不超过６５岁的； （５）有稳定的职业和经济收入，有足够偿还贷款本息的能力； （６）有工行的认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； （７）银行规定的其他需要的条件。

递交申请审批表时，需要同时提供以下资料： （１）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）； （２）经济收入的证明； （３）符合规定的合同意向书以及购房契约； （４）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据以及复印件； （５）抵押或者是质押的清单、所有权或是使用权证书以及有处分权人的同意抵押或是质押的证明； （６）银行要求提供的其他文件或者资料。

贷款的条件

１、年满１８周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

２、贷款到期时男士年龄不得超过６０岁，女士年龄不得超过５５岁；

３、拥有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

贷款的成数

１、 住房贷款一般时以不超过购房合同总价的７０％为限的，最高是不超过购房合同总价的８０％的；

２、 商业用房贷款最高不超过购房合同的总价的５０％；

贷款的期限

１、 个人的住房贷款的最长期限是３０年；

２、 个人的商业用房贷款的最长期限为１０年；

贷款利率

１、 个人的住房贷款利率在基准利率水平上下浮１０％；

２、 个人的商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮１０％；

３、 本贷款的利率在借款期限内，遇到国家法定利率调整时，于次年１月１日开始，执行新的贷款利率。

外地人买房按揭相比于本土人员要稍微繁琐一些，类似于一些资料可能要额外多准备一点。但，当你克服重重的困难之后，你将得到的是一个温馨的避风港湾。

企业年检是指工商行政管理机关依法按年度对企业进行检查，确认企业继续经营资格的法定程序。企业需要准备的资料有：

1、营业执照正副本原件，执照正本复印件4份；

2、税务登记证正本复印件(A4)；

3、组织机构代码证正本复印件(A4)；

4、公司公章、法人章；

5、开户许可证复印件或提供开户行名称及帐号；

6、企业联系地址、邮编、固定电话、法人及联系人手机号码；

7、法人身份证复印件，新版身份证需复印正反面。

自2014年3月1日起，正式停止企业年度检验工作，年检改为年度报告公示制度。

二手房网签流程需要需要5天左右的时间可以过户。不过不同的地方不同可能有不同的差别。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

二手房网签要注意什么

1、查验卖房者的房产证：并不是所有的二手房都可以办理网签手续的，对于购房者而言再进行二手房网签之前首先要确认一下二手房的房产证书是否齐全。买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本：二手房网签的合同内容应该跟买卖双方签订的纸质合同是一样的，二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、核对卖房身份证：二手房的房产证需要核实之外，卖家的身份购房者也要核实清楚，卖家一定要是二手房的产权人，购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。

4、网上签约注意保护密码：进行网上签约这一流程，买卖双方都是有自己的网签账号的，网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

车辆年审主要分两种情况，个人车辆年审和单位车辆年审，两者有所不同。

个人车辆年审所需资料：

行驶证原件及路桥卡、交强险副本、路桥票（第一联黑色）、车主身份证复印件、车辆。

单位车辆年审所需资料：

行驶证原件及路桥卡、交强险副本、路桥票（第一联黑色）、组织结构代码证（盖章）、委托书（盖章）、车辆。

年审流程：

将车开至最近的检测场；进行车辆外观查询，配合工作人员填写机动车外观登记表、拍照；进行交费及信息登录；进行机动车线上检测，尾气检测—车速表检测—制动(刹车)检测—灯光检测—侧滑检测—底盘检测；领取检验合格标志，并将其粘贴在前挡风玻璃右上角。

注意事项：

测速时，车辆前后方及驱动轮两旁不可站立人； 检验结束后，检验员不可采取任何紧急制动措施；不能在车速表检验台上检验的车辆只需在底盘动态检验时定性判断其车速表工作是否正常即可。

独生子女就是指家庭里面只有一个子女，国家针对独生子女也制定了一系列的政策，那么，独生子女证怎么办呢?一起来了解下吧。

1、丧偶或离婚对象的领证程序

可以到所在单位领取《独生子女证申请审批表》，如果没有单位的话，就去符合条件的一方所在的村民委员会或居民委员会领取。然后经所在单位或者村民委员会或居民委员会)初审同意，送符合条件一方常住户口所在地的乡(镇)人民政府或街道办事处审核，这时候，一定要带好自己的户口簿、结婚证以及离婚证明原件，十五天内审核完毕后， 由所在地的区、县计划生育委员会审批。审批通过后，向符合条件的人们发独生子女证。

2、夫妻双方及其子女常住户口相同

需要让女方到所在单位或者村民委员会或居民委员会领取《独生子女证申请审批表》，填写之后，再经双方单位或者村民委员会或居民委员会初审，随后送交女方常住户口所在地的乡(镇)人民政府或街道办事处审核，同时带着户口簿和结婚证原件，审核完毕之后，报区、县计划生育委员会审批，最终发给《独生子女证》。

3、其他情况

如果夫妻双方的常住户口与子女的不同，子女在外地的话，还要提交子女常住户口所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处出具证明，然后按照第二种情况的程序进行办理。

办理独生子女证一般情况下，需要分为三种情况。丧偶或离婚对象、夫妻双方及其子女常住户口相同、不相同，每一种情况对应的程序也是不一样的。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

一、提交贷款申请并提供以下申请资料：

(1)个人住房借款申请书;

(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(7)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

(11)贷款行规定的其他文件和资料。

二、签订贷款合同。

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

三、开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

四、支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

五、按期还款。

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

六、贷款结清。

贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

经历了一次买房，学到了好多，发现也不是特别麻烦，理顺了就很简单，就将这一次自己的经历写出来给大家做个参考。（请注意：并不是所有的公积金管理处都支持二手房组合贷款，需要提前咨询好）

1：与房东签订买卖合同，付定金下定，约好时间去交易。交易前先去拉无房证明。

2：约好时间，先与房东去银行签订公积金约定书及商贷的一些文件签字，然后再去房管交易中心进行交易，签合同，拿到一张契税交税的时间单子，常规7个工作日

3：根据单子的时间去交易中心缴纳契税及其他税费，缴纳完后，拿着契税发票去银行签订公积金借款合同，等通知拿合同，（差不多等了11个工作日）

4：接到电话后去银行拿了公积金合同到商贷柜台办理商贷，常规7个工作日，我们周五办理的，下周一就下来，超级快。

5：拿着银行给的合同去办理不动产证，7个工作日，产证就下来了，办理产证的同时他项权证也一并下来，不过我们是拿不动产证，他项是的银行的人员会去拿的，同时会通知公积金中心。

6：那到不动产证后，6个工作日银行就放款了。

在19楼查到的好多人公积金都等了好久，可是我既然等了6天就放款了，好激动，好开心。

7：去水电气过户，然后给钥匙就算是全部完成啦。

整个流程下来，跑的地方也不是特别多，也不是特别麻烦，我们买的是南湖区的，所以我们跑的地方的流程是:行政审批中心（拉无房证明）——银行——房地产交易中心——房地产交易中心（缴纳契税）——银行（公积金）——银行（商贷）——银行（拿合同）——行政审批中心（不动产证）——行政审批中心（拿不动产证）——银行（放款后拿合同）——行政审批中心（水电气过户）

我们整个下来到放款就用了32个工作日，差不多1个半月的样子吧，没有大家讲的等很久哦，我们是16年12月下旬开始办理的。

建议：买二手房的亲们，贷款完成可以自己去办理的哦，让中介帮你们去办，你们也都是要自己本人去签字的，就跟自己去是一样的，不用担心麻烦，真的不麻烦哦，还能省下贷款服务费，多好，银行内部也有评估的，免费的，如果你的房子的价格在他们评估内的话，你们连评估费都可以省掉的。

希望我写的对大家有帮助哦。

房屋过户的手续：1、买卖双方持身份证、买卖协议、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；2、房地产交易中心对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税；4、买方领取《房屋所有权证》，并领取新的《土地使用权证》。

一、办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税。

3、6元/平方米的手续费。

4、房屋评估费按评估后总价的5%收。

5、公证费最高300元。

二、房屋过户的注意事项：

1、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。

2、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

城市化发展速度提升迅速，很多城市都为市民提供了较多服务，让生活变得更加便利，就比如市民卡就在很多大城市兴起，如今一些小城市也纷纷效仿。这个卡相当于一卡通，在很多时候都能够使用，避免卡太多会有丢卡的现象发生，还可以节省很多时间和空间。那么杭州市民卡怎么办理呢?

杭州市民卡的功能非常全面，有了它之后，可以使用相关医疗服务，其次公交和地铁等出行会优惠许多，公共自行车在一定时间内还可免费试用。停车也会享有半价服务，所以只要来这里的人大多都想要办理一张。但办理之前就要先进行查询，看一下自己是否满足办理的条件，拨打96225这个热线就可以知道是否有申请的资格。

杭州市民卡怎么办理，在查询完成有资格申请的情况下，就可以直接带着自己的身份证到指定地点办理下来。办理的时候，工作人员会拿出一张表要求申请人进行填写，其中信息必须准确，所有的信息之后都是需要核实的，还应该同意办理，另外电话尽可能填写常用的一个号码。在提交之后，几天之内就可以办理下来，就能拥有属于自己的市民卡了。

重庆二手房过户怎么办？重庆二手房过户需要哪些相关手续有哪些？下面小编来为大家介绍。

重庆二手房过户流程：

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。

如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

买方领取房屋所有权证、付清所有房贷，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同履行完毕。

二手房过户产生的费用

契税：看买方买你这套房的时候是不是首套房屋，如果是就按房贷的1%收，如果不是就按3%(买方)

营业税：你的房屋不足5年，面积小于144平方米，应计征差额营业税，也就是你现在的房价减原购房价乘5.6%(卖方)

个税：金额1%(卖方)

转让手续费：3元/平方米(双方各半)

登记费：80元/套(买方)

印花税：个人购买免印花税，只收5元/证(未规定哪方交)

国土内业费：73.8元/宗(未规定哪方交)

过户时需要带上的证件

买方：身份证户口本结婚证(如未结婚提供单身证明)首套房需要开无房证明

卖方：房产证、契税票、原始购房发票，身份证，房产证

以上是小编为大家整理的重庆二手房过户的流程。

对于在现代努力奋斗的小年轻们来说，能够买得起房子也是不容易的一件事情。所以一般我们在购买的时候都会选择按揭的方式，这样的话可以缓解一些我们的压力，但是按揭贷款如何办理呢。下面我们来为大家介绍买房办按揭快吗？买房办按揭的流程需要哪些？

买房办按揭快吗

1、我们如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、其银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易核心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易核心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

3、然后注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金核心和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

买房办按揭的流程需要哪些

首先我们需要去银行办理按揭贷款，具体贷款的的流程如下：

１．其贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；

２．然后到银行签订贷款合同；

３．银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果当我们征信没有问题的话就会打电话去审核贷款人提交的资料的真实性；

４．审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；银行拿到房管局办理抵押后放款；还有就是另外一种类型：

⑴其售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

⑵其借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30％以上的房款（营业房40％）。借款人持购房协议、30％购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

⑶经过调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

⑷借款人以后只要每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

5、总之，办理以上不管哪种类型手续，都需要我们本人去认真核实，了解，这样我们在按揭买房流程上就可以省好多力气了。

以上我们为大家介绍的是关于买房办按揭快吗？买房办按揭的流程需要哪些的相关问题，买房子的时候如果我们符合条件也是可以办理按揭贷款的，可是办理这些手续需要一定的时间，而且需要到不同的部门来进行办理，我们只要准备好相关的材料就可以了。

买房落户也叫购房入户政策，是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。买房落户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。下面小编为大家介绍买房落户办理需要哪些手续以及买房落户的办理流程。

买房落户口具体手续如下：

1、咨询房屋所在地居委会

先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会若是能够接受的话可以考虑买房；房产中介或者开发商咨询；

2、买房办理房产证

签订合同，缴纳房款，并尽快办好房房产证；

3、准迁入程序

然后带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；

4、准迁出程序

带着（1）办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出；

5、编户号受理

带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；

6、派出所落户

房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。

二手房买房落户办理流程：

1.买卖双方、地产中介三方签订购房合同

2.找有资质的评估公司进行评估(约需时3天)

3.将所有资料交到所在地的房管所审核(约需3~7天)

4.去财政局缴契税，在地税局缴营业税、个人所得税、土地增值税

5.凭税票等资料领取房地产交易证明书以及房产证，并到公安部门办理入户（二手房成交后原房主户口将保留一段时间，直到找到接收地为止）

办理买房落户（购房入户）注意事项

申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请，填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实，将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见，并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内，将审批结果通知申请人。

经批准同意的，申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明，并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证，再凭两证到入户地受理单位办理买房入户手续。

如何转户口，迁户口需要什么证件?作为日常常遇到的问题，为大众所关注，而迁户口需要什么证明、证件也是大家比较关心的问题。

请参照《中华人民共和国户口登记条例》“第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准”办理。

一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明,去原籍的派出所办理一下就行了!但是户口迁移的情况多多，就看属于哪一种了。

户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。

公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。

一、办理户口迁移所需的证明材料公民因各种原因需办理户口迁移手续的，迁户口需要什么手续?应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明，具体迁户口需要什么证明、证件?

1.婚迁，持合法的结婚(离婚)证;

2.分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明;

3.出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单;

4.回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;

5.公民入伍注销户口，持入伍通知书;

6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;

7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;

8.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书;

9.大中专学生分配落户，持派遣证;

10.录用公务员、招收职工迁移户口，持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》;

11.公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》;

12.收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》;

13.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》;

14.离退休人员户口迁移，持离(退)休证;

15.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明;

16.需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证;

17.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。

如何办理市内户口迁出，迁户口需要什么手续?

办理市内户口迁出，迁户口需要什么证明、证件?应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:

(1)迁出人的居民户口簿;

(2)农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。

如何办理户口迁移，户口迁移需要什么手续?

办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理，迁户口需要什么证明、证件?

(1)迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;

(2)迁入户的居民户口簿;

(3)新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明;

(4)迁入人符合申领、换领居民身份证条件的,每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁,已领取居民身份证的,每人交照片一张;

(5)因结婚迁入的要持结婚证;

(6)迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明;

(7)迁入非直系亲属户内的,应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。

迁户口需要什么手续?希望以上资料对你有所帮助。

随着汽车工业技术的发展，各种驾驶辅助系统逐渐普及，像盲区监测、自动刹车、抬头显示等都是非常实用贴心的驾驶辅助系统，它可以使驾驶变得更加简单完全。而提到驾驶辅助系统，“倒车影像”绝对算是所有辅助系统中应用最广且驾驶员最离不开的系统之一，很多车辆在出厂是没安装倒车影像，需要车主自己买来安装，接下来给大家介绍一下倒车影像安装。

首先准备好倒车影像后，要先接好线测试一下，若后视镜中没有显示影像的话建议直接选择退货更换。一般情况下，大部分倒车影像接线都比较简单，按照接口形式直接对插就可以。最长的一根线是用来连接显示屏的，把USB接口直接插在智能后视镜上即可。线束中还包含倒车控制线以及倒车灯光的线束。而倒车控制线一般为红色，这根接线需要与倒车灯正极相连接，从而获取倒车挡位信号，在挂入倒挡后，智能后视镜中就会自动切换出倒车影像的画面。接线完成后，固定倒车摄像头了，替换固定在原来牌照灯的位置，这样既能做到无损安装，同时也能获得不多的视野效果。购买倒车摄像头时不要忘了选购牌照架灯支架，否则摄像头无法安装固定。

倒车影像安装的方法是比较的复杂，在安装过程中会出现很多的问题，只要大家按照步骤要求进行就可以安装成功。

过户手续是房子的过户流程需要事先准备好的，很多人不清楚都需求那些手续，跑来跑去糟蹋很长时刻预备不全，下面我们给大家详细介绍一下。

房子的过户流程怎么办？房子过户都需要哪些手续

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房子全体现状及产权情况，请求卖方供给合法的证件，包括房子一切权证书、卖方身份证件及其它证件。

如卖方供给的房子合法，能够上市买卖，买方需要交纳购房定金，买卖两边签定房子买卖合同（或称房子买卖契约）。买卖两边经过洽谈，对房子坐落方位、产权情况及成交报价、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定少一式三份的房子买卖合同。

买卖双方共同向房地产买卖管理部分提出请求，接受检查。买卖两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，对符合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或有些产权又未得到其他产权共有人书面赞同的情况拒绝请求，禁止上市买卖。

立契。房地产买卖管理部分依据买卖房子的产权情况和购买对象，按买卖部分事前设定的审批权限逐级申报审阅同意后，买卖两边才干处理立契手续。现在北京市已取消了买卖过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

交纳税费。税费的构成比较复杂，要依据买卖房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

处理产权转移过户手续。买卖两边在房地产买卖管理部分处理完产权改变挂号后，买卖材料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。

对借款的买受人来说在与卖方签定完房子买卖合同后由买卖两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的资信，对两边欲买卖的房子进行评价，以断定买方的借款额度，然后同意买方的借款，待两边完结产权挂号改变，买方收取房子一切权证后，银即将借款一次性发放。

买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子买卖合同全部履行结束。

想要有效成功的将房子过户，那么必要的房子的过户流程就省不了，依照房子的过户流程处理过户，也能防止在过户过程中走弯路。

有些人最开始买房子的目的只是为了过渡，因此一开始就有换房的打算，而有一些人则是因为一所房子居住了多年，家里成员变多了，需求不一样了，所以想要换房，但不论是什么原因，只要你想换房，那么你就需要将现在居住的房子卖出去，具体有哪些手续呢？一起来看看吧。

一、获取入市资格

在卖房之前，售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后，售房者将表格和资料一同交给管理部门审核，管理部门会在15个工作日内完成审查，并作出批准或不批准的书面决定。

二、出售咨询

想要将房子卖出个好价钱，那么出售咨询是必不可少的准备工作之一，售房者可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道，了解房屋所在区域房屋的平均出售价格。此外，售房者还需了解交易流程、相关税费等信息，以免出现问题。

三、确定售价

售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定房屋的出售价格，不过这个价格最好是在均价的基础上制定的，因为不合理的定价只会错失交易的机会。另外，该报价应该是销售总价，如果有需要购房者另行支付的费用，应在报价中声明。

四、发布信息

制定好出售价格之后，售房者便可以在网络或报纸上发布出售信息，但在发布的信息中最好注明是个人房源或免经纪公司代理等字样，这样才可能会有更多的购房者前来咨询。不过，如果售房者选择了经纪公司代理出售，那就不用操心信息发布的事情了。

五、协商价格

出售房子时，如果购房者看中了房子，并且有意愿出价，那就一定会有一个杀价的过程。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者可以事先预留些杀价空间，并且心平气和地与购房者协商价格。

六、订立合同

当买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，便可以签订一份正式的房产买卖合同了。要注意的是，合同中应详细、清楚地写明买卖双方的权利和义务，并且明确对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。

七、产权交易

签订了买卖合同，交易双方便可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。在此过程中，交易双方还需缴纳相关的税费，缴纳完税费，并且办理完手续，购房者领取了房屋所有权证之后，卖房手续也就完结了。

上述内容就是小编为大家整理的卖房的手续，你们都了解了嘛？

房改房要想过户，需要准备什么资料？过户的具体流程是什么？这些问题都需要了解清楚才可以，那么，小编接下来就为大家解疑答惑。

一、房改房过户需要准备哪些资料？

1、产权证过户资料

（1）旧产权证

（2）卖方身份证，如需委托要有授权委托公证书

（3）买方身份证，如需委托需有委托书

（4）买卖契约

（5）权属申请登记表

注：在办理产权证过户时，要先配图。

2、土地证过户资料

（1）新产权证的原件和复印件

（2）买卖契约

（3）旧土地证原件

（4）产权人身份证原件和复印件

（5）若产权人不能亲自办理可委托他人办理，委托人需提供本人身份证原件和复印件、土地登记委托书

二、房改房过户流程是什么？

1、买卖双方进行沟通

买方了解房屋整体现状及产权状况之后，可要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签订《房屋买卖合同》

双方沟通一致后，买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同。双方在对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、提交审查

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。

4、办理立契手续

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费

房产交易需要缴纳一定的税费，但是其构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，房改房过户一般要缴纳土地出让金、个人所得税、印花税等费用。

6、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、申请银行贷款。

买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、交付房屋

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费，将房屋钥匙交给买方，交易完毕。

公司股权变更需要什么手续，上市公司股权是不需要登记的，但是对于未上市的有限责任公司，股权变更办理流程是怎样的呢，下面让我们一起来了解一下具体流程吧。

介绍：公司股权变更需要什么资料股权变更需要的资料

公司股权变更办理流程如下：

1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)；

2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理)；

3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)；

4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理)；

5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)；

以上是公司股权变更需要什么手续的解答，希望能够对大家有所帮助。