买房子需要哪些流程实用20篇

经历了一次买房，学到了好多，发现也不是特别麻烦，理顺了就很简单，就将这一次自己的经历写出来给大家做个参考。（请注意：并不是所有的公积金管理处都支持二手房组合贷款，需要提前咨询好）

1：与房东签订买卖合同，付定金下定，约好时间去交易。交易前先去拉无房证明。

2：约好时间，先与房东去银行签订公积金约定书及商贷的一些文件签字，然后再去房管交易中心进行交易，签合同，拿到一张契税交税的时间单子，常规7个工作日

3：根据单子的时间去交易中心缴纳契税及其他税费，缴纳完后，拿着契税发票去银行签订公积金借款合同，等通知拿合同，（差不多等了11个工作日）

4：接到电话后去银行拿了公积金合同到商贷柜台办理商贷，常规7个工作日，我们周五办理的，下周一就下来，超级快。

5：拿着银行给的合同去办理不动产证，7个工作日，产证就下来了，办理产证的同时他项权证也一并下来，不过我们是拿不动产证，他项是的银行的人员会去拿的，同时会通知公积金中心。

6：那到不动产证后，6个工作日银行就放款了。

在19楼查到的好多人公积金都等了好久，可是我既然等了6天就放款了，好激动，好开心。

7：去水电气过户，然后给钥匙就算是全部完成啦。

整个流程下来，跑的地方也不是特别多，也不是特别麻烦，我们买的是南湖区的，所以我们跑的地方的流程是:行政审批中心（拉无房证明）——银行——房地产交易中心——房地产交易中心（缴纳契税）——银行（公积金）——银行（商贷）——银行（拿合同）——行政审批中心（不动产证）——行政审批中心（拿不动产证）——银行（放款后拿合同）——行政审批中心（水电气过户）

我们整个下来到放款就用了32个工作日，差不多1个半月的样子吧，没有大家讲的等很久哦，我们是16年12月下旬开始办理的。

建议：买二手房的亲们，贷款完成可以自己去办理的哦，让中介帮你们去办，你们也都是要自己本人去签字的，就跟自己去是一样的，不用担心麻烦，真的不麻烦哦，还能省下贷款服务费，多好，银行内部也有评估的，免费的，如果你的房子的价格在他们评估内的话，你们连评估费都可以省掉的。

希望我写的对大家有帮助哦。

操作方法

首先可以根据自己的需要选择购买飞机票，可以在网上购买，也可以直接到机场进行购买，一般网上购买的可以使用快递直接送到自己手上的。

买完机票后，然后去指定的窗口办理登机牌，这里需要你出示自己的身份证和机票，如果有行李托运的话要提前进行说明。

然后先去办理一个行李托运的业务，这里注意一下，这里一些违禁，危险的东西都不要携带，不然会被没收。

办理好了行李托运再去办理登记牌，办好之后就要过安检了，正常如果没有一些特殊情况办理起来也很快的，在做飞机前，最好自己先了解一下，飞机不能携带哪些东西。

然后刷自己的身份证过安检，然后按照登机牌上的信息选择对应的登机口和对应的座位，及时收听候机厅的广播，防止耽误登机时间。

操作方法2

购票:

目前通常有3种购票途径,最常用的就是网络购票,(去哪儿网,携程,驴妈妈,飞猪网等).第二种是电话代购票,如果不知道购票电话可以打114查询当地代购点的电话,可能会收取送票费.第三种就是到机场买票,这种现在不太推介,因为不太好掌握航班的时间.一般临近起飞的机票都比紧张,当然头等舱商务舱还是多少会有的.

就是检查证件,票据是否带齐：

出发前一定要检查证件是否都带好了,要不会很麻烦.国内的话身份证十必备的,港澳要多带港澳通行证(没过期的...),出国就要多带护照了.

检查行李是否超重等

国内:通常计重托运行李免费额——在计重免费行李额的航线上，按客票座位等级的不同，每一位付成人票价或儿童票价的旅客免费交运的行李为：头等舱40公斤；公务舱30公斤；经济舱20公斤。按正常票价10%购票的婴儿旅客享有10公斤免费行李额。

国外:各国各不相同,需要咨询当前航空公司的标准了.

出发:

ok,现在叫好车可以出发了!通常航班要提前30分钟登机,所以要计算好时间,提前1~2小时到达机场,以免中间有什么问题耽误时间.路上坐车要说清楚在那个航站楼,现在很多地方的机场都有好几个航站楼,一般航站楼之间距离都比较远,别走错了耽误时间.

如果知道机场巴士站点的话也可以就近乘坐，或者也可以先去市区的航空售票处，哪里通常会有机场巴士。

自助机办理：

去自助机办理，不要担心不会用,通常会有工作人员在旁边帮助指导的.

不过如果行李多的话，建议直接去值机台办理，否则托运的时候还是要去的。

值机台办理：

找到你机票的航空公司办理台(纸质机票也需要办理登机牌),找不到的话可以去问讯台询问.到办理台将身份证交给工作人员就可以了,如果你没有在网上选座的话,这时要提前跟工作人员说,他会帮你查找你想要的座位,没有被选的话就会给你.(港澳航线或国际航线,需要出示港澳通行证和护照)

托运:如果没有大件行李的话这部跳过.换登机牌的办理台旁边都会有滑道.把你的行李放上就可以了(电脑和充电宝等电池类物品请随身携带).工作人员会把托运单附在机票上.

进入安检等候区前,会有工作人员会告知不可以携带打火机,饮料等禁止携带物品

排队进入安检工作台,如果有人正在办理，请站在黄线外等候。出示身份证或者护照和登机牌,面向摄像头等候工作人员确认信息.确认没问题后工作人员会在登机牌上盖章返还登机牌给你。

拿回登机牌就可以直接进入安检通道，要将电子设备和金属物单独拿出和随身包裹放入安检轨道.本人进入安检门,会有工作人员用手持安检扫描仪对你进行检查.(饮料之类的可能会要求你当面喝几口,所以进安检的时候最好不要带.不要担心口渴,候机厅会有免费的饮水机提供,也有售卖亭出售瓶装饮料价格和外面差不多,候机厅买的饮料是可以带上飞机的.)

出了安检一般会有一个明显的指示牌,根据你登机牌上登机口号码寻找位置.到登机口等候登机,登机前会有广播通知。

登机口的电子屏也会显示，如果看不懂显示屏的信息，可询问工作人员.(注意一下如果大家都起来在登机口排队了,也就八九不离十了.)

听到广播后大家就开始排队了,在登机口有工作人员检票,他会把登机牌撕掉副本,其他部分交还.（有托运行李的，注意不要把托运票据遗失了，通常是粘贴上去的，有时候不小心可能刮蹭掉。）

检票后就进入登机通道就直接上飞机了.(通道只有一条,都很短,一般不会出错的,搞不懂可以跟着人群走.)

有些小航空公司的飞机可能排不到多停机口,要停在远一些的停机坪上.这就需要乘坐摆渡车过去,也不要担心,跟着走就好,搞不明白就问工作人员.不要自己乱走就好.

登机牌上标明有你的位置，如：9E、15C等，数字代表第几排，每排是按A、B、C、D、E、F来排的，比如9E，就是9排的E位。飞机上的座位号标在放行李的舱壁（座位上方）。

入座后听空姐安排就好了.这个时候就可以要求空姐提供毯子、靠垫、眼罩等物品都是免费服务,如果需要的话就提前要,因为一般数量都不满员,如果有人要的话大家都要,可能就不够分了.

到达取行李

出了飞机或者摆渡车到通道口后会有指示牌提示行李提取处的位置(英文luggage claim 或者 baggage claim),找不到不要慌,跟着人群走就好,或者问工作人员.

离开时还会有一次检票，主要可能是防止拿错行李。

如果行李少的话,机场大巴到市区还是比较划算的,找工作人员问一下班车站台.选好线路一般也就十几二十几的价格.(像上海等大城市,还会有地铁接驳,全程也就10几块钱,很方便.

如果太晚的话,或者可以到出粗车站台打车,或者滴滴,顺风什么的叫个车走起...

特别提示

下飞机记得拿上自己托运的行李，国际航班需办理相对于的护照

公证处是最常见的出国留学公证办理部门，留学公证可以去当地公正处办理。办理留学公证时间视不同地区、不同证明文件种类和不同公证机构而有所差异，留学公证需要3-10个工作日的时间。

出国留学已经成为越来越多中国学生的选择。为了顺利申请外国学校或者获得奖学金，留学生需要提供一系列的证明文件，包括学历证明、成绩单、推荐信、出生证明等。这些证明文件的真实性和合法性对于留学申请的成功与否至关重要。

公证处是政府机构，负责对各类法律事务进行公证认证，并为公众提供公证服务。办理留学公证时，学生需要准备好相应的证明文件并前往当地公证处申请公证认证。

办理留学公证的时间会因地区、证明文件种类和公证机构的不同而有所差异。在一些大城市，公证处设施齐备、工作效率高，因此办理时间可能相对较短；而在一些偏远地区，公证处可能设施有限、工作效率较低，办理时间可能相对较长。一般来说，留学公证需要3-10个工作日的时间，留学生在规划申请时间时需要提前考虑这一点。

在办理留学公证时，学生需要注意一些细节，以确保一次办妥。

1.应事先了解所需提供的证明文件种类和数量，并确保这些文件的完整性和准确性。

2.在前往公证处之前，需要认真检查文件上的信息，确保没有错误或遗漏。如果有任何问题或疑惑，可以咨询公证处的工作人员或寻求专业的留学咨询机构的帮助。

3.在领取公证文件时，要仔细核对所提供的证明文件与公证文件的一致性，确保没有误差。

除了公证处，一些国内知名的留学中介机构也可以提供留学公证的服务。这些机构通常与公证处有合作关系，可以帮助学生加快办理留学公证的流程，并提供专业的咨询和指导。学生在选择留学中介机构时，也需要仔细甄别，确保选择正规、可信赖的机构。

对于计划出国留学的学生来说，及时了解和理解留学公证的相关事宜，将有助于顺利完成申请过程。

中小企业抵押贷款

我们知道企业抵押贷款是指企业作为借款人，以不动产抵押作为担保，获得贷款的方式，那么浙江中小企业抵押贷款申办需要走那些流程？1、有营业执照、税务登记证、代码证等2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。4、企业的主要经营场所在当地;5、企业的产权关系必须明晰;6、生产经营项目符合国家产业政策和法律法规的规定;

7、贷款机构的其他条件。二、浙江中小企业抵押贷款提供资料：

营业执照、税务登记证、最近三个月的对公流水，以及反映企业经营的个人银行流水、办公场地租用合同或者房产产权证、特殊经营许可证等;股份制企业还需提供2/3以上股东同意贷款的决议书。此外法人代表还需提供其身份证、地址证明材料、和最近半年的居住证明。三、浙江中小企业抵押贷款办理流程：1、首先拨打企业咨询热线，了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。2、向银行单位咨询是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳(主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限)，必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低)+2套房的资料+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。6、抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。

随着汽车工业技术的发展，各种驾驶辅助系统逐渐普及，像盲区监测、自动刹车、抬头显示等都是非常实用贴心的驾驶辅助系统，它可以使驾驶变得更加简单完全。而提到驾驶辅助系统，“倒车影像”绝对算是所有辅助系统中应用最广且驾驶员最离不开的系统之一，很多车辆在出厂是没安装倒车影像，需要车主自己买来安装，接下来给大家介绍一下倒车影像安装。

首先准备好倒车影像后，要先接好线测试一下，若后视镜中没有显示影像的话建议直接选择退货更换。一般情况下，大部分倒车影像接线都比较简单，按照接口形式直接对插就可以。最长的一根线是用来连接显示屏的，把USB接口直接插在智能后视镜上即可。线束中还包含倒车控制线以及倒车灯光的线束。而倒车控制线一般为红色，这根接线需要与倒车灯正极相连接，从而获取倒车挡位信号，在挂入倒挡后，智能后视镜中就会自动切换出倒车影像的画面。接线完成后，固定倒车摄像头了，替换固定在原来牌照灯的位置，这样既能做到无损安装，同时也能获得不多的视野效果。购买倒车摄像头时不要忘了选购牌照架灯支架，否则摄像头无法安装固定。

倒车影像安装的方法是比较的复杂，在安装过程中会出现很多的问题，只要大家按照步骤要求进行就可以安装成功。

留学的过程酸甜苦辣，留学的经历弥足珍贵。无论到哪个国家，漫漫留学路上，财务安排和金融工具是留学生活的重要组成部分。留学海外可以享受哪些便捷、经济的金融服务?这也是留学生和家长们普遍关心的问题。现在小编和您一起关注留学贷款的相关资讯吧，为出国留学做好切实的精细准备。首先了解下德国留学贷款的基本知识：(1)房产抵押：贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的60%(2)质押(国债、本行存单抵押)：贷款最高额不超过质押物价值的80%

(3)信用担保：以第三方提供连带责任保证的，若保证人为银行认可的法人，可全额发放;若是银行认可的自然人，贷款最高额不超过20万元人民币。一、德国留学贷款申请条件：1、借款人应具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁;2、借款人无违法乱纪行为，身体健康，具备诚实守信的品德3、借款人为出国留学人员本人的，在出国留学前应具有贷款人所在地的常住户口或其他有效居住身份;4、借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的，应具有贷款人可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定的住所，有稳定的职业和收入来源，具备按期还本付息的能力;5、借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明;6、借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的房产;质押品目前仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券;保证人应为具有代偿能力的法人或自然人，并愿意承担连带还款责任;

7、贷款人规定的其他条件二、德国留学贷款申请资料：1、填写《教育助学贷款申请表》;2、借款人、受教育人的身份证、户口簿、毕业证及供贷款人存档的复印件;3、借款人与受教育人的关系证明;4、境外就读学校出具的有关就学期间所需学费及生活费证明;5、借款人自筹20%的资金的证明(存单);

6、保证人出具的担保承诺书及保证人的身份证、户口簿、收入证明。三、德国留学贷款办理流程：持本人身份证及留学人的《录取通知书》等证明材料到银行各网点申请办理。

在二手房交易过程中，常常会出现换房的情况，原房屋出售之后，需要将户口及时迁出。如果所购新房和户籍不在同一个地方该如何办理迁户口手续呢？下面小编来为大家讲解相关知识。

按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续：

第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。

第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》;

第三步，当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。

凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。

如何办理市内户口迁入？

办理市内户口迁入，应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理:

(1)迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；

(2)迁入户的居民户口簿；

(3)新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；

(4)迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张，已满16周岁，已领取居民身份证的,每人交照片一张；

(5)因结婚迁入的要持结婚证；

(6)迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明；

(7)迁入非直系亲属户内的,应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。

如何办理市内户口迁出?

办理市内户口迁出，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:

(1)迁出人的居民户口簿；

(2)农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。

如何办理迁往外省市户口？

办理迁往外省市户口，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理：

(1)迁出人的居民户口簿及居民身份证；

(2)外省市公安机关开具的户口准迁证；

(3)因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。

市区居民办理市内户口迁移

(一)所内迁移。

凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移；属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。

(二)所间迁移。

凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明；属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。

(三)跨区迁移。

凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批;属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。

在二手房买卖过程中，户口迁移是一个很重要的问题，希望能引起大家的重视。

买房子对于大多数普通家庭来说都是不小的压力，很多人努力工作就是为了买到属于自己的住房。因此，按揭贷款便成为了各位买房者的首要选择，按揭贷款能够帮助购房者减轻买房的经济压力，能够早日购入一套属于自己的住房。那么，按揭贷款买房的条件是什么呢？具体流程有哪些呢？下面就跟着小编我来一起看看吧！

买房分为全额付款和按揭付款。对于大部分普通购房者来说按揭付款更加适用。按揭付款就是首付一定比例的房款(二手房目前一般最低三成，新房两成)，才能申请银行贷款，申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年向银行还房贷。具体的要求如下：

一、按揭贷款买方贷款资格

1．具备完全民事行为能力的人。男18-65周岁；女18-60周岁。

2．交齐首期购房款。

3．有稳定合法收入，有还款付息能力。

4．借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5．所购二手房的产权清晰，符合政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。

6．所购房屋不在拆迁公告范围内。

二、按揭买房的流程

1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。

5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

三、按揭贷款所需材料

1.借款人（买方）需提供资料：

①身份证

②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证

③学历证（大专以上学历的提供）

④结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）

⑤收入证明（加盖公司章或人事章）

⑥职称证书（有职称的提供）

⑦军人提供军官证、警察提供警官证

⑧买卖双方签订的《房屋买卖合同》

⑨首付款证明

⑩单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章

2.借款人（买方）配偶需提供资料：

①身份证。

②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证。

③贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

四、按揭买房注意事项

首先，按揭贷款的额度需要申请人量力而行，额度过高后期还款的压力会很大，认清自己的还款能力很重要。其次，选择办理按揭贷款的银行要选择好。最后，需要选择一个适合自己的还款方式，记住还贷期限，超期，每月要按时还款避免罚息。

生源地贷款，是国家为了帮助大学生顺利完成学业而推出的一款助学贷款，虽然清楚他的用处，可是对于第一次计划申请助学贷款的大学生来说，并不知道申请生源地贷款需要什么资料，也并不清楚申请助学贷款的流程。不懂的可以参考下文。

生源地贷款生源地贷款办理流程及要求生源地信用助学贷款分初次贷款和续贷两种。大学新生和未办理过生源地贷款的在校大学生需申请办理贷款的称为初次贷款；以前年度办理过生源地贷款且今年需继续贷款的称为续贷。第一步、网上申请，导出并打印贷款申请表。初次贷款和续贷的学生都需要登陆生源地信用助学贷款学生在线服务系统提交贷款申请，在线填写《贷款申请表》，提交成功后导出为word文档并打印1份。学生本人签字，初贷学生到村（居）委会或乡镇民政部门签字、盖章。在线申请过程中应注意：1.登陆生源地贷款学生在线服务系统后先要将贷款类型选择为生源地贷款后再进行注册或登陆。初次贷款的学生必须先注册再登陆；续贷的学生选择使用身份证登陆（如已忘记可以联系资助中心人员重置密码）。２.所在县资助中心要选择“大余县学生资助管理中心”。3.申请过程中，账户信息栏中的“代理结算机构”要求全部学生都选择“支付宝（江西）”选项。4.学生在线填写申请表时除必填项外，应尽量将其他选填项填写齐全，如QQ、联系电话等。第二步、在线申请成功后，按要求准备相关材料。（一）初次贷款所需材料：1、当年录取新生：（1）经乡（镇）或街道民政部门签字、盖章的《贷款申请表》1份（2）经乡（镇）或街道民政部门签字、盖章的《高等学校学生及家庭情况调查表》1份，此表见附件1；（3）贷款学生及共同借款人身份证原件及复印件各1份；（4）高校录取通知书原件及复印件1份；（5）贷款学生及共同借款人户口簿原件（能证明借款人与共同借款人关系的）。2、在校大学生：(1)经乡（镇）或街道民政部门签字、盖章的《贷款申请表》1份；(2)经乡（镇）或街道民政部门签字、盖章的《高等学校学生及家庭情况调查表》1份，此表见附件1；(3)贷款学生及共同借款人身份证原件及复印件各1份；(4)贷款学生及共同借款人户口簿原件（能证明借款人与共同借款人关系的）；

（5）学生证原件及复印件1份。

生源地贷款（二）续贷学生所需材料：（1）贷款学生本人签名的《贷款申请表》1份；（2）学生证原件及复印件1份或学校开具的证明；（3）续贷学生必须在系统中填写续贷声明后才能申请贷款。若学生未在网上填写续贷声明，直接到县资助中心办理贷款，则由县资助中心代学生录入续贷声明。第三步、网上预约登记，确定现场办理时间为解决往年贷款过度集中，办理现场拥挤的问题，今年继续实行网上预约登记。没有进行预约登记的学生，原则上不予受理。学生在现场办理之前登录大余县生源地信用助学贷款预约系统进行预约登记，正确填写相关信息，预约成功后，于约定时间到现场办理。如有特殊情况不能来的可以进入系统取消预约，并重新预约其他时间。第四步、携带准备齐全的材料到现场办理初次贷款和续贷的学生经学生在线系统申请成功并预约登记后，携带准备齐全的材料于预约日期当天到县教育局窗口办理，现场签订借款合同，同时县资助中心给签订了合同的贷款学生出具受理证明。特别提醒：初次贷款必须学生本人和共同贷款人同时到现场办理，续贷的可以由学生本人或未变更的共同借款人其中一方来现场办理。第五步、学生到高校资助中心办理电子回执录入高校开学报到时，应将受理证明交高校学生资助中心办理电子回执网上录入手续，以便县学生资助中心及时审核、汇总并上报国家开发银行。成功录入电子回执后贷款合同生效，否则签订的贷款合同无效。电子回执录入截止日期：2015年10月15日。第六步、网上查询在高校资助中心成功录入电子回执的贷款学生可于2015年11月15日后，登陆学生在线服务系统查看贷款到账情况。以上就是生源地贷款需要准备的资料和申请流程，大家都记住了吗？满足条件的大学生可以带齐资料去相关部门进行申请，小编也提醒各位大学生到期要记得及时还款。

车辆年审主要分两种情况，个人车辆年审和单位车辆年审，两者有所不同。

个人车辆年审所需资料：

行驶证原件及路桥卡、交强险副本、路桥票（第一联黑色）、车主身份证复印件、车辆。

单位车辆年审所需资料：

行驶证原件及路桥卡、交强险副本、路桥票（第一联黑色）、组织结构代码证（盖章）、委托书（盖章）、车辆。

年审流程：

将车开至最近的检测场；进行车辆外观查询，配合工作人员填写机动车外观登记表、拍照；进行交费及信息登录；进行机动车线上检测，尾气检测—车速表检测—制动(刹车)检测—灯光检测—侧滑检测—底盘检测；领取检验合格标志，并将其粘贴在前挡风玻璃右上角。

注意事项：

测速时，车辆前后方及驱动轮两旁不可站立人； 检验结束后，检验员不可采取任何紧急制动措施；不能在车速表检验台上检验的车辆只需在底盘动态检验时定性判断其车速表工作是否正常即可。

托福本身并不要求任何想参加考试的人都能报名参加考试，但事实上，考生必须有一定的英语基础才能回答问题（一般在初中以上）。托福需要什么学位？

托福和雅思本身并不要求任何想参加考试的人都可以报名参加考试，但事实上，考生必须有一定的英语基础才能回答问题（一般在初中以上）。雅思的最低要求是：预科：5.5分；本科：6分；读研：6分；.中国大陆5分的考生统一在中国大陆"；雅思网上报名网站；"；(中国雅思官网)报名。托福考试过程是什么？

等待进入考场

考生到达考场后，应有序在等候区等候，听从考试人员的指示，禁止大声喧哗和拥挤。在完成个人物品的储存、身份证的初步审查、阅读和签署考试人员分发的保密协议后，等待考试人员安排录取。

考生的座位由计算机系统随机分配。考生的照片、注册号、姓名和生日将显示在分配考试位置的计算机显示器上。考试人员将引导考生到达考试位置。此时，严禁考生触摸计算机键盘和鼠标。

考生应检查显示器上的信息是否正确。考生输入键盘解锁指令后，可以使用键盘和鼠标开始考试。

考试过程

托福在线考试允许考生在考试中做笔记。考场将向每个考生发送一支铅笔和三张特殊的草稿纸。考试结束后，考生必须在离开前归还铅笔和草稿纸。

计算机系统控制并显示在显示屏上。禁止考生携带和放置个人计时器。

耳机的音量由考生通过鼠标在电脑上调整。

考生只需使用计算机键盘、鼠标和耳机进行考试，不得擅自触摸和插入计算机的其他部件。因考生使用异常而损坏计算机和耳机（如拉断耳机电缆）的，由考生负责赔偿。

如果计算机系统出现故障或崩溃，请不要紧张，立即举手示意考试人员帮助重启考试系统。停机期间停止考试时间。重启系统后，从停止时间开始。

现在楼价高居不下这样的情况下就有更多人会选择二手房，然而二手房的价格也不便宜，所以很多朋友就有这样的疑问了二手房能贷款吗？二手房贷款时又是怎么过户的呢？

二手房贷款

一、二手房贷款过户流程是什么第一步：买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款符合条件，向下一流程进行。第二步：买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰。第三步：买方需要提供个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理，三---五个工作日，如果购审合格，填写过户表格;同时买卖双方进行房产贷款审批手续的办理，如需担保的情况(见受理单放款)进行担保手续的办理。审定合格项下一个流程进行。反之，审定不合规格，您就不能进行过户手续的办理。第四步：到西大街房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记(支付相关合理税收费用)第五步：登记成功----受理单，凭受理单20个工作日领取产权证书拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名。

第六步：缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。需要的材料

目前银行的利率为10%~20%，首付30%，我们可以根据您的具体情况为您选择比较适合您的银行。需要准备的资料有：1、身份证/军官证/护照2、户口本3、婚姻证明：【包括：单身证明(有两个，分别为民政局与街道办/村委会的单身证明)/结婚证/离婚证/丧偶证明】4、购房申请表5、私章(1.5*1.5不带印字的)6、银行卡/存折7、收入证明

8、外地的还需提供社保/完税所需费用贷款的流程为：1.买房人申请2.房产预评估3.准备资料4.面签5.报件、审批6.办理过户7.出证、领证8.办理抵押9.出他项权利证10.结束费用为：担保费：贷款额的1%评估费：评估值的0.3%抵押登记费：80元

资料费：50元

二、二手房贷款买卖前需要注意以下几点：1、确认产权的可靠性注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人，是否有共有人;搞清楚是商品房还是使用权房或其他;产权证所确认的面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本而且到房地局查询此产权证登记信息的真实性;确认产权的完整性，有没有被抵押(包括私下抵押)、查封等等2、查看是否有私搭私建部分是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。3、确认房屋的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积，但这不是建筑面积。4、观察房屋的内部结构户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。5、考核房屋的市政配套打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目;确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况，是否已经换用天然气。

对于贷款买房所需的条件和贷款买房的流程这两个问题，小编今天为大家一一解答。

一、个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件。

二、办理个人住房贷款有哪些具体的程序？

依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序：

1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出虹信贷款申请，同时提交：

（1）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；

（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

（5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；

（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

2、审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。

3、签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。

4、放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。

5、还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

以上是房贷办理的条件和流程。

公积金购房首付几成，首先要考虑在哪个城市的？一手房还是二手房？普遍来说，如果是是一手房公积金贷款的话首付是三成以上部分城市四成，二手房公积金贷款首付是五成以上。

同时申请公积金贷款的基本流程是：

1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。

5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。

7）借款人按照规定的方式按时归还借款。

8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。其实除了日常消费之外，个人贷款也是可以用于购房的。那么，办理个人贷款购房的话需要满足哪些条件呢?贷款流程又是怎样的呢?今天小编就来给大家介绍一下。

首先，申请办理个人贷款购房需要满足以下条件：

第一、年龄要求一般都是在二十五周岁左右，并且要求在办理个人贷款申请所在城市有稳定的住所，本人是中国;

第二、要求个人贷款申请人有稳定的工作和收入;

第三、要有银行所认可的可以办理个人贷款申请的或者是抵押物;第四，个人贷款申请要求借款人的信用记录是良好的。

其次，个人贷款购房的流程包括如下几步：

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购业务流程房款;

2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;

4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

通过小编的介绍，相信大家对于办理个人贷款购房的条件和流程也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

餐厅开例会可以鼓励员工，对优秀的员工提出表扬，并给予奖励，领导者给餐厅的员工下达明确的人物，让员工有清晰的目标去奋斗，在例会的最后带领大家一起喊口号，振奋人心鼓舞士气。

餐厅开例会内容：

1、鼓励员工、赞美员工

每个人都喜欢被赞美、肯定，尤其是现在的90后、00后。作为领导者，在日常工作中，要善于发现员工的闪光点，并且记录下来，在开例会的时候，要赞美员工，给员工一些奖励，一方面被表扬者会更努力，另一方面会激起其他员工的积极性。

2、给员工下达任务

平时工作的时候，领导者要善于观察员工的工作形式与方法，给员工一个明确的目标，比如，今天要达到多少营业额，餐厅的卫生要达到什么标准等等，让员工有个好的目标，才能去努力。

3、振奋人心的口号

店长带员工喊口号，强调企业文化是很有必要的，团队口号不仅可以提士气，而且可以增加团队凝聚力。企业文化要懂人心。不管企业文化是什么，只要打动人心就好。

买方全款买房，卖房流程一般分为六步：

1、签合同

买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

2、审核环节

这一环节买方需要做资质审核，确定有在京购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。

3、网签

网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝"一房二卖"这样的风险。一旦"网签"成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个房产交易更透明。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以"打网签"，买卖双方可以去房产所在地的"住建委"出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

所需资料：

买方需要带：身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;

卖方需要带：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。

4、资金

卖家在银行开户，买方将钱打入【卖家账户】，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。做"资金"就像买房卖房时用了"支付宝"一样，货不到不付款，同理，不"过户"不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在"付款"这个环节，对于卖家来说，将钱放到固定的账户冻结，对于卖家来说也规避了一个风险，即房屋已经过户给买家，却追不到钱，或者买家不能按时给钱的风险!

5、交税过户

缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由A转移的B的过程，过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下，交易完成，缴税和过户一般可以在同一天进行(部分城区由于缴税、过户取号一号难求，有可能会有延时)缴税时，买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去"建委"办理过户手续。

所需材料：

①买卖双方身份证明;

②买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件;

③存量房网签信息表(原件);

④原始购房或合法票据原件及复印件;

⑤购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件;

⑥房屋权证(原件及复印件);

⑦国有土地使用权证(原件及复印件);

⑧带有"银联"标志的银行卡刷卡缴税(信用卡仅限本人使用);

6、领房屋产权证书

新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取新房屋产权证书。

在买房拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。

用车贷款需要办理什么流程手续？利用汽车来进行抵押贷款已经不是什么新鲜事，但是对于用车贷款需要什么手续，相信很多没有利用过这种方式贷款的朋友都不是很清楚，下面我们来看看。

汽车贷款流

一、车贷款需要什么的手续流程：（一）办理贷款买车的程序1、借款人提交申请材料。2、经办行对借款人提交的申请材料进行初审，对借款人进行资信调查和客户评价。3、对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批。4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；未通过审批的，须向借款人进行说明。5、借款合同生效后方，经办银行发放贷款。采取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。（二）贷款买车注意点细节细节一:免息车贷不免手续费现在不少汽车金融公司都推出了免息车贷，然而在手续费方面却是有着不同的规定，有的需要收取手续费，有的不收取手续费。如果你要购买的车型是免息同时又免手续费，那么算是比较实惠的，若是需要收取手续费，则必须认真计算衡量。车贷的手续费一般是车款总额的4%-7%之间，并且是在交第一次月供的同时一次性交清手续费，如果手续费过高，那么不妨考虑别的车贷类型。二、用车贷款需要什么满足的条件：1、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的公民。2、具有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件。以上就是用车贷款需要办理流程手续的相关内容介绍，有车一族的朋友，如果你有资金紧张急需用钱的话，可以仔细看上文介绍，希望能帮到你！

在国内上海的房价可以说是数一数二的，因此二手房紧俏起来同时二手房贷款也被大家青睐起来，那么上海二手房贷款流程是什么?现在，团贷网小编为大家介绍。上海二手房贷款流程如下：1、找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后，上海二手房贷流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。

3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。

购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6、以上这些上海二手房贷流程走下来后，接下来便是领取他证。

7、最后银行放款。上海二手房贷款申请资料：1、借款人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件;2、银行认可的收入证明;3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件;4、首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明;5、所购房的房产证;6、其他证明材料。

按照我国法律规定，房屋的交付应以产权证的登记和取得为最终的交付。但在实际生活中，买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。新房入住交接，自开发商通知收房那天起，至签字收房、交物业费后，房子完成入住交接过程。那么我们在交接过程中要注意哪些问题呢？下面小编来介绍一下。

收房时间

⑴收房是有期限的，购房者需要在收房的最后期限之前去收房，如果逾期收房，将承担合同上规定的违约责任；⑵如果你买的是顶层房子，可以选择在下雨天去收房，这样就能检验出房屋是否漏水，如果漏水，及时与开发商沟通解决；阴雨天还可以检验墙壁的防潮情况，如果墙壁潮湿，说明房屋的防潮没做好。

验房

⑴验房时，首先要看开发商有没有“三证两书一表”，如果没有，可以拒绝收房。⑵自己可以带着验房工具去验房，主要查看墙壁是否有开裂现象、电路是否有电、卫生间的排水是否通畅、门窗是否有问题、墙壁是否存在空鼓现象等等。或者，也可以带上专业、有经验的师傅帮忙验房。及时发现解决问题。

物业交割问题

物业费从签字收房那天开始交。例如北京，根据《北京市物业管理条例》规定：“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。”

在签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了新房的入住交接流程。在这过程中如果发现问题，一定要立即指出。如果是一般性问题，通过简单维修、更换即可；如果是根本性问题如改变结构，或经过维修、更换仍无法解决的，可以拒绝接收房子，并有权退房和要求赔偿。

来源：乐居

对于每一位进入数字货币行业的新朋友来说，数字货币买入卖出流程是他们必须要掌握的基础内容。国内的很多数字货币投资者并不是太注重学习，对数字货币买入卖出流程根本就不予以重视，抱着“摸着石头过河”的心态盲目开始数字货币实际交易，最终却导致不少新手出现操作风险。那么数字货币买入卖出流程有哪些？有哪些细节需要特别注意？

1、数字货币买入卖出流程有哪些？

数字货币行业是一个相对比较新颖的行业，所以很多人对于它的认识是比较少的，在真的下手从事实际操作之前，一定要做好理论方面的学习。在从事数字货币买卖之前，首先要熟悉了解整个数字货币市场的交易规则，包括交易的优先顺利、不同产品的交易限制、交易时间等等。其次则要从数字货币交易平台市场上挑选适合自己的交易所平台及数字货币钱包工具，这些都是非常必要的前期准备工作。

这些工作全部做好之后，投资者就可以从事数字货币买入卖出操作了。在从事买入的时候，第一步是要注册登录数字货币交易所平台，绑定个人名义下的银行账号，并且最好将人民币兑换成美元；第二步登录平台的购买数字货币的页面，然后挑选合适的币种点击购买即可。在这个过程中，一定要根据自身资金量来购买，并且要将手续费计算在其中。操作完成之后，投资者一定要等待购买的数字货币真正到账，这才算完成了整个交易。数字货币的卖出与买入的操作大体相同，只不过是操作方向不一样而言。

2、有哪些细节需要特别注意？

单纯从以上所介绍的数字货币买入卖出的操作流程来看，似乎是非常简单的。但是在实际的操作当中，有很多的细节或小技巧需要特别注意，否则稍微不慎就会导致交易失败。

那么在从事数字货币买入卖出时要注意哪些细节呢？首先是一定要挑选一个靠谱的交易所平台，除了有自己熟悉的使用语言之外，还要有比较高的安全性，且平台方的实力比较雄厚；其次则是要特别注意购买的数字货币种类，因为不同种类的数字货币的购买渠道可能会有所差异，例如像usdt这样的稳定币。要想具备的掌握这些细节，投资者在日常交易时就需要多留心。