果断

简要回答

对于3分快三这款游戏，很多玩家都非常认同，因为它具有经典快三的游戏规则，同时又加快了开奖频率，让玩家每天可以多次参与到这款游戏中。如果有些玩家对于快三的游戏规则还不太了解，小编在这里就简单介绍一下，玩家需要在1到6，这六个自然数中选择一个，连续选择三次，作为自己开奖之后的号码依据。

详细内容

官方会通过计算机随机选择出三个号码作为开奖的依据，如果两者恰好一致，则玩家中奖，可以瓜分相应的奖金，由于这三个自然数并没有前后顺序的排列，因此也降低了玩家获奖的难度。据官方平台介绍，3分快三的返奖率达到了95%，玩家只要认真对号码进行选择，获奖的几率非常大。但是，由于这本身就是一款有输有赢的游戏，所以玩家也要抱着理智的态度，不可能每次都赢，当然也不会永远输。

如果说三分快三有什么选号技巧？其实主要还在于投注的技巧，每次投注的单倍是两元钱，可以选择连续跟投，也就是在某一个时间段内，连续购买一个号码，如果觉得自己选择的号码非常好，采用这样的方式可以防止漏掉某一期。

另外还有一种方法，那就是对选择的号码进行包号，在某一个号段内，玩家认为有可能出现大奖，就可以对他进行包号，这种方式可以扩大获奖的覆盖率，当然，也就让玩家有更多获奖机会。无论做哪种选择，玩家都应该知道，这款游戏本身的规则是有输有赢，而且每次开奖的号码都是随机而出，并没有太多规律可言，所以，如果有人对我们宣称可以准确预测开奖号码，这样的言论本身非常可疑，而且也不值得相信，玩家一定要果断拒绝，千万不要跟进。

玩游戏要保持理性投资，对自己的资金投入有一定规划，有一个止损和止跌的数额限制，一旦超过某一个警戒线之后，玩家要果断止步，并不能够无限制的跟进，以这样的心态来玩游戏，可以获得更多乐趣！

果断和武断的意思区别：果断指的是决断、不犹豫、当机立断，含有迅速和坚决的意思。武断指的是主观轻率地判断，不客观。一个是褒义词，表示这个人做事很果断，一个是贬义词，表示这个人做事很武断。

果断造句：

1、在这紧急关头，我们只有快刀斩乱麻，采取果断措施，才能变被动为主动。

2、请你果断些，老是反覆无常，怎能把事情做好？

3、身为领导人，就是要果断，最忌讳对政策举棋不定。

4、在股市上，要冷眼观其变，静心析其果，果断作决定，否则优柔寡断，必将惜指失掌。

武断造句：

1、你要仔细调查一下再做结论，别那么武断。

2、你的决定未免太武断了。

3、在没有查清事实真相以前，不能做出武断的结论。

4、他武断专横，目空一切，什么人都不放在眼里。

5、主观臆断，武断乡曲定会引起群众不满。

操作方法

被对方拉黑了。

这个就很明显了，如果你发信息给对方，却发现对方拒收你的消息的话，这个时候肯定是被对方给拉黑了哈。

被对方多次拒绝。

如果你想跟对方聊天，对方却已经多次拒绝不想跟你有牵扯的话，这个时候你还去热脸贴冷屁股，似乎不是很好哟。

这边晚安来那边却聊得火热。

如果这边刚跟你道了晚安，却还在别的群里跟别人聊得火热的话，那这个女孩子压根就是不想敷衍你，认为你根本就不重要。

不发红包就不出现。

如果你不给对方发红包，对方就一直是潜水状态，你发消息也不回，而收到红包跟你聊了几句之后又玩潜伏了，这样的人可真的是一点都不在乎你啊。

每次聊天都说有事。

如果每次你找对方聊天，结果没聊几句，对方就说要去吃饭了，要去洗澡了，有电话来了，然后就没有音讯了，那就说明对方真的不想跟你聊天哟。

不回应你却在回应朋友圈。

你热情满满的跟她发了一整屏的信息，对方一点回应都无，你以为对方可能没在线，可打开朋友圈一看，对方却在跟他人互动信息，这个时候的你还不明白对方只是不想理你而已么。

总是只回复那么几个字。

每次你跟对方聊天的时候，对方回应的永远都只有：呵呵，嗯，噢，好，我有事，我睡了……再多点别的就没有了。这个时候你也要懂得对方是真不想跟你聊天呢。

从来都是发的表情包。

在你跟对方聊天的时候，对方一直都是用表情包回应你。不管你说的话是多是少，对方连打字的力气都省了。所以，这个时候你就要懂得放手对方了。

笑气，也称亚氧化二氮，是一种无色无味的气体，可以通过吸入产生短暂的欣快感，也会造成头晕、恶心、呼吸困难等副作用，长期吸食还会导致神经系统损伤和死亡。据报道，三名小学生在放学路上发现了一些可疑的物品，经过仔细观察，认为是在禁毒课上看到过的笑气。这三名小学生没有被好奇心驱使去尝试，而是立即用电话手表拨打了110报警电话，并向民警描述了现场情况和物品特征。最终，民警成功阻止了笑气的滥用，引起了社会各界的关注和赞扬。

笑气在医学上有应用，目前已被列入我国的麻醉药品管理范围之内。由于其价格便宜、易取得，加上部分年轻人对其效果不了解，很容易被滥用，甚至成为一种新型毒品。笑气的滥用并非一个孤立的案例，在我国，毒品非法生产和交易的情况时有发生，由此带来的人身和社会损失也十分严重。

该事件告诉所有人，预防毒品滥用是一个长期、复杂而又紧迫的任务。要想有效遏制毒品滥用，必须依靠全社会的共同努力。在这个过程中，每个人都起着至关重要的作用。无论是大人还是小孩，只要发现可疑情况，都应该积极报警，避免不良后果的发生。

对于这三名小学生的行为值得赞扬。没有因为好奇心被驱使去尝试，也没有因为怕麻烦而选择无视这件事情。相反，迅速反应，果断报警，最终成功挽救了不知多少人的生命和财产安全。这样的行为虽然看起来简单，但却体现了良好的品德和责任感。为无数人树立了榜样，引导大家走向更加健康、积极的生活方式。为这三名小学生点赞，也希望更多的人能够意识到毒品滥用对人体和社会的巨大危害，坚决反对一切形式的毒品滥用行为，共同努力，打造一个美好、健康的未来。

在价格连续下跌以后的低位区间，如果个股收出了较长的下影线，对于这一天的K线投资者应当引起重视。下影线越长，分析的价值也就越大。

在股价处于低位的时候，如果依据低位长下影线判断个股底部的形成，假设个股后期继续下跌，应当将下影线的低端设为止损位，如果未形成破位走势则可以继续持有，破位形成必须出局。

股价长时间在低位运行，突然出现巨量压低，特别是瞬间下跌，一般很快会收复失地，投资者可从瞬间下跌时主动买入，甚至还可以追高。如深圳西林在9月27日经过长达半年的调整后，突然巨量打低至15.3元，之后成交明显放大，当日就收复全部失地，在17.34元收盘。自10月份起虽然大盘不稳定，该股却在持续上升，最高升至24.04元。

这种低位出现的长长下影线是庄家人为的，一是为了吸引市场关注;二是为了让一些“关系户”在低位吃货，相当于送礼;三是操盘人员把公家的筹码压低价给自己;投资者还可参看轻工机械10月12日的走势。在本无异常的情况下，股价本身并没有失去平衡，突然的下跌都是空头陷阱，这种股票经过庄家几年运作，总升幅在5倍以上，虽然从日K线图表上看是低位，但周K线、月K线却在半空中，这种急跌的股票谨防庄家出货。

宝宝睡眠不好真是件让人头疼的事情!原本上班非常忙，回到家都累得要死，因为宝宝睡眠不好，夜里还得爬起来好几次，整个人憔悴得不行，那么，促进宝宝睡眠的音乐有哪些？果断收藏吧!就让的小编和您一起去了解一下吧！

说人的大脑只有进入深睡眠状态下才可以说是得到真正的放松，宝宝睡眠不好症状严重的话，不仅影响免疫力、身高等方面的发育，而且还会给智力拉后腿，导致记忆力、观察力、反应能力等方面的发展缓慢，对后天的学习生活影响很大。

为了减轻宝宝睡眠不好这个大问题，我尽量多抽出时间来给宝宝调理一些促进睡眠的饮食，例如莲子羹、核桃粥等没少喝，虽然有一定的效果，可是效果并不明显。后来一位熟知幼儿心理的朋友告诉我，宝宝睡眠不好除了身体缺乏某种营养元素外，和心理恐惧不安也是有关的。两岁多的孩子还处于依赖父母的阶段，许多小孩对于漆黑的夜晚有着本能的恐惧感，还不适应突然的一个人一个小房间的睡眠环境。在宝宝睡前播放一段可以舒缓心情的柔和音乐，或者讲些有趣的故事等等，对于改善宝宝睡眠不好效果都不错。

给宝宝睡前讲故事我倒是经常做的，不过没意识到音乐的作用。于是在他的建议下，我给宝宝购买了一套卓人的《α脑波音乐全集》，里面包括促进睡眠、提高食欲、提高记忆力等作用的6张音乐光碟，网上的好评度挺高的。一开始我也就抱着试试看的心态，想着先给宝宝听一段时间再说，能减轻宝宝睡眠不好的状况自然是最好的。

每天晚上在宝宝睡前的30分钟，我就在他卧室里播放一段促进睡眠的脑波音乐，将声音开到和平时说话一般的大小，感觉像是在低语的声音似的，然后让宝宝躺在床上，我会挑选一些美好的幼儿故事讲给他听，声音也是很轻柔的，宝宝听着这些故事，并且在音乐的影响下，精神非常的放松，常常用不了20分钟就可以睡着，我会在他睡后的半小时左右悄悄将音乐关掉。一个月以后，效果真的非常不错，不仅宝宝睡眠不好的毛病改了，我这做妈妈的睡眠也好了许多。

家长不能把这招当成救命稻草，摇篮曲只不过起着帮助睡觉的作用，但是它并不是安眠药，吃了就能马上睡着。睡觉是靠宝宝大脑支配的，如果宝宝大脑本身不想睡觉，那用再多的办法也不管用的。如果你对儿童早期教育的好处等有关儿童安全教育方面的知识还有疑问，请继续关注儿童早期安全教育安全常识栏目。

眼下正值各类水果成熟的季节，周末假期去山里采水果已成为很多市民的休闲之选。而很多孩子就是这样容易造成被毒蛇咬伤，本文我们来学习孩子被毒蛇咬伤急救常识，父母应果断收藏。

儿童被毒蛇咬伤怎样急救？

被毒蛇咬伤后，应立即在咬伤处上方（近心端）距伤口５厘米处勒住（可用柔软的绳子、带子、布条等）以阻断静脉血和淋巴液回流，防止毒素扩散。但须每隔１５～３０分钟放松１分钟，以免肢体坏死。伤肢限制活动，以减少毒素吸收。伤口周围皮肤用肥皂水、清水、盐水等冲洗，用吸乳器或拔火罐吸出。在紧急情况时，可用口吸吮（口腔应无粘膜破损，并口含烧酒），边吸边吐，再以清水漱口，尽可能吸出毒液。初步处理后，要迅速送医院进一步治疗。

儿童被毒蛇咬伤后会出现什么表现？

毒蛇具有毒腺，位于头侧眼后下方皮肤下面，经由导管与毒牙相边，毒蛇咬后则将毒液注入，然后毒液随血液或淋巴循环进入身体其他部位。蛇毒有血液毒及神经毒两大类，前者可引起出血，溶血，并能引起心肌损害。后者引起神经麻痹，肌肉松弛及呼吸麻痹。

如是具有血液毒蛇咬伤（如蝰蛇），则表现为咬伤局部肿胀剧痛，可发生水疱、血疱，伤口流血不止，全身出血、贫血、黄疸，尿呈红色，以后少尿、无尿、血压下降、休克以致死亡。如果是具有神经毒的毒蛇咬伤（如银环蛇、海蛇），开始为局部麻木感，不引起注意，以后发生头晕、嗜睡、无力，吞咽困难，声音嘶哑，语言不清，肌肉麻痹，四肢瘫痪，呼吸困难，瞳孔散大，大小便失禁，发热，抽搐，昏厥，以致呼吸麻痹死亡。但是大多数毒蛇都具有这两种毒素，所以症状更重。

请记住被蛇咬伤现场急救要点：冷静、拔毒牙、火烧、结扎、切开、水洗、送医院。如果你对儿童被动物咬伤后怎么办等有关儿童意外方面的知识还有疑问，请继续关注其他动物咬伤安全常识栏目。

为了让自家的孩子长的壮实，身体好，有些家长在饮食上认为给孩子吃东西要全面，只要孩子爱吃，吃什么越多越好，真的是这样吗？事实并非如此，今天小编就来介绍小儿不应该多吃的食物，家长果断收藏！

儿童不宜多吃的食物

1、桔子

桔子虽然营养丰富，但含有叶红素，吃得过多，容易产生"叶红素皮肤病"、腹痛腹泻，甚至引起骨病。故儿童吃桔子一天不宜多于中等大小的4个。

2、菠菜

菠菜中含有大量草酸，草酸在人体内遇上钙和锌便生成草酸钙和草酸锌，不易吸收而排出体外。

儿童生长发育需要大量的钙和锌，如果体内缺乏钙和锌，不仅可导致骨骼、牙齿发育不良，而且还会影响智力发育。

3、鸡蛋

鸡蛋虽然是营养成分比较全面的食品，但若吃的过多，会增加体内胆固醇的含量，容易造成营养过剩，导致肥胖，还能增加胃肠、肝肾的负担，引起功能失调。

故儿童吃鸡蛋每天不宜超过3个。

4、浓茶

浓茶中含有大量鞣酸，鞣酸在人体内遇铁便生成鞣酸铁，难以被人体吸收，容易造成人体缺铁。

儿童缺铁不仅会发生贫血，而且还会影响智力发育。

5、果冻

果冻不是用水果汁加糖制成的，而是用增稠剂、香精、酸味剂、着色剂、甜味剂配制而成，这些物质对人体没有什么营养人价值，却有一定毒性，吃多或常吃会影响儿童的生长发育和智力健康。

6、咸鱼

各种咸鱼都含有大量的二甲基亚硝酸盐，这种物质进入人体后，会转化为致癌性很强的二甲基亚硝胺。

研究表明，在10岁前开始常吃咸鱼，成年后患癌症的危险性比一般人高30倍。

故儿童不宜常吃多吃咸鱼。

7、泡泡糖

泡泡糖中的增塑剂含有微毒，其代谢物苯酚也对人体有害。

再者，儿童吃泡泡糖的方法很不卫生，容易造成胃肠道疾病。

8、糖精

目前。儿童食用带甜味的食品和饮料，很多加入了糖精。

据研究表明，大量食用糖精会引起血液、心脏、肺、末梢神经疾病，损害胃、肾、担、膀胱等脏器。

医学专家在此提醒家长，以上这些食物儿童不宜常吃多吃，否则，有害无益。如果你想掌握更多儿童健康饮食、高盐食品对宝宝的危害多吗的这方面的知识，请继续关注的近期更新吧。

每个爸爸妈妈都希望自己家的孩子能够长高，变得聪明，要想做到这样首先就是要让孩子从饮食方面改善。下面小编就来说一说最适合儿童吃的食物，爸爸妈妈果断收藏！

儿童最佳食物

1、最好的主食：全麦食品

全麦食品含有铁、维生素、镁、锌和粗纤维素等多种宝宝所需的营养成分。在西方的国家里，全麦面粉被称作最棒的主食原料，很多家庭把烤全麦面包作为宝宝的主食，如果在上面抹一些宝宝专用的奶酪，营养就更丰富了。虽然各国的饮食习惯不同，但营养是无国界的。我们可以把粗粮和面粉混合制作主食（比如发糕），同样能给宝宝带来丰富的营养。

给挑剔的小朋友：用巧克力酱和全麦面包做一个可爱的三明治，再摆一个有创意的甲壳虫造型，当他的兴趣被可爱的造型吸引时，就不会在意面包怎么不是白色的了。

2、最好的水果：猕猴桃

猕猴桃被称为营养的金矿，它含有丰富的维生素c，据分析，每百克猕猴桃果肉的维生素c含量是100~420毫克，堪称水果中的“vc之王”，此外，它还含有较丰富的蛋白质、糖、脂肪和钙、磷、铁等矿物质，而且它含有的膳食纤维和丰富的抗氧化物质，能够起到清热降火、润燥通便的作用。但要注意，猕猴桃中间带籽的部分尽量不要给宝宝多吃，因为这部分不容易被消化。

给挑剔的小朋友：如果宝宝不喜欢吃生的猕猴桃，还可以把它做成果汁，或者猕猴桃酱，效果一样好。

3、最好的蔬菜：菠菜

菠菜为宝宝提供的主要营养成分是维生素a和叶酸，另外还有一些维生素c和铁。因为它没有杂味，宝宝通常都很喜欢吃。而且菠菜的用处很多，你可以把它作为盘边的装饰，也可以在它上面放一些番茄酱，还可以用它代替生菜放在宝宝的三明治里。但是要记住，不能把它和豆腐一起吃，否则会影响钙的吸收。

给挑剔的小朋友：让宝宝吃蔬菜一直是妈妈比较头疼的事，如果你多花点心思，做一道有创意的蔬菜饭，比如一个菠菜寿司、菠菜拌饭，宝宝决不会想到这个既有趣又好吃的东西原来是菠菜做成的。

为孩子选择最适合的食物，让孩子健康成长发育，不生疾病，这不也是每个家长最大的心愿吗？如果您想了解更多的儿童健康饮食、高盐食品对宝宝的危害多吗相关知识，可以到来查询搜索呦！

买过二手房的朋友可能都曾抱怨过中介费偏高，在某些大城市，房源高度垄断的情况下，中介费更是成为购房者一笔不小的负担。北京一年产生的二手房中介费超过300亿，按照去年共27.2万套二手房成交量计算，套均中介费11万元！有网友戏言，都说买房首付是最大的门槛，但有些时候，不菲的中介费往往能成为压垮住房梦的“那根稻草”。

中介费为什么偏高？

1、中介费与房价直接挂钩

房价越高的城市，中介费越高。这一点毫无疑问，一套房子5年涨了一倍，中介费也必然涨一倍。

2、中介费往往由购房者承担

房源越稀缺的城市，往往中介费全由购房者承担，比如在北京，中介在挖掘房源时往往直接向业主报出“到手价”，所有因交易产生的成本几乎全由购房者承担。

3、中介费由中介实际掌握

市场份额越大的中介，中介费往往更高，这里包含的并非买卖双方看到的那些显性服务（跑各个大厅等），更多的隐形服务也体现在中介费中，比如中介区域市场的开拓成本，大量可供挑选的房源呈现在你面前，这些都是需要成本的，反过来，掌握了房源也就掌握了定价权。中介行业的核心竞争力就是房源，服务只排在第二位。

4、独家模式

为了巩固市场份额，很多中介开始推行“独家代理”，独家代理是需要成本的，这种房源的中介费往往更高。

中介费能不能砍价？

当然能砍价，不过取决于你的能力，这里的能力主要是指你对二手房的熟悉程度，比如某套房子有几家中介在出售，各家要求的中介费是多少，能不能识别中介的话术和带看策略。

只看了一家中介的房源就被“完美房源”俘虏了的购房者，往往谈不到合适的中介费。

房屋成交出现纠纷后，中介费能要回来吗？

一般二手房交易出现纠纷分为4种情况，分别是卖方出现违约、中介违约、买房违约、中介违规承诺。

1、卖方出现违约

这种情况，你跟中介签的居间合同仍然有效，中介也履行了居间服务，他们一般不会退还中介费，为了保证自己的利益，中介一般在居间合同里要求违约的一方（业主）退还中介费给购房者。

2、中介违约

这个没得说，谁违约谁承当退还中介费的义务。比如房子因产权问题无法过户的，过错方是中介，他没有尽到房源核验的义务，中介费必须退还。

3、买方违约

如果你不想买房，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的，不过从以往的案例来看，走诉讼程序的支持业主的也不在少数，不过基本上不可能全额要回。

4、中介违规承诺

有些情况下，中介违规承诺帮助购房者买房，比如购房者本来没有资格买房，中介却承诺可以帮助购房，此种情况下中介是过错方，必须退还中介费，走诉讼也一样。

不过很多情况下走诉讼比较困难，因为中介费本身数额不高，大部分律师不愿意接这类CASE，向主管部门投诉是要回中介费的主要方式。

1、夫妻双方共同买房的（婚前或者婚后不影响），怎么分？

这种情况下，要做的就是搞清楚房子的产权状况，虽然房子可能只写了一个人的名字，但由于是双方共同出资，仍然是共同财产。

至于分割财产，一般按照下面的逻辑处理，如果已经还清贷款则对半分了吧，如果没有还清贷款则只能分割已还完的部分，剩下仍在还款的部分房屋价值由取得房产产权人的一方单独继续还款，同时补偿未取得房产产权的一方。

特殊情况：如果你们的房子在婚前就办下来房产证，而名字只有一个人，而对方无法证明出资情况，那么这套房子很大可能就属于这一个人了。

2、婚前一方全款买房并拿到产权证，房子怎么分割？

这种情况没啥可说的了，人家都全款买了房子，而且是婚前，即使后来婚姻破裂，房子也属于婚前财产，不能分割。房子升值跟另一方基本没啥关系了。

3、男方或女方的父母全款买房，房子怎么分割？

这种情况下要细分成两种情况，其一如果登记为自己子女名下，那么视为对自己的赠与，也就是说属于个人财产，离婚时不会被视为共同财产而分割；其二，如果登记了小夫妻两个人的名字，则属于对双方的赠与，离婚时会被视为共同财产而分割。

4、双方父母共同出资，登记了小夫妻的名字，房子怎么分割？

这种情况一般视为子女按各自父母出资份额持有房屋价值，也可以简单理解为父母对各自子女的赠与。

5、婚前其中一方按揭贷款拿到房产证，婚后共同还贷款，房子怎么分割？

这种情况需要将房子价值分割，其中婚后房子增值部分和共同还款的部分都是共同财产，需要被分割，不用管是谁的工资还的。

6、房产证上有除夫妻之外的人，比如一方的父母

这种情况也比较麻烦，需要法院根据实际情况酌情处理。

7、如果一方做了不利于夫妻感情的事，房子怎么分割？

法律上对这种没有特殊规定，不过人民法院也会从道德角度酌情向无过错方倾斜。举个例子，如果老婆出轨，而房子是共同财产，老公可能得房子的60%。

8、如果已经有孩子了，房子怎么分割？

一般都会向子女和女方倾斜，比如共同财产多分点给女方，也有可能把房子直接分给女方（特殊情况），如果房子有未成年子女的名字，则不可分割，由监护人代管。

9、“假离婚”怎么分割？

假离婚一般都是协议分割财产，不存在纠纷。不过在法律效力和真离婚一样，当心咯！

在房屋验收过程中，业主如果发现购买的商品房存在质量问题，是不是都可以退房呢？为您介绍法律规定的五种退房的条件，包括购房合同无效、套型误差、变更规划、设计、质量不合格，希望能对您有所帮助。

1、购房合同无效：

实践中，造成购房合同无效的常见情形有：①开发商无权处分该房产；②开发商存在欺诈情形。

2、套型误差导致退房：

按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。

3、面积误差导致退房：

房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％（不含3％）的。

4、变更规划、设计导致退房：

开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。

5、质量不合格导致退房：

房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买受人有权退房。

特别提示：

1、由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。

2、出现上述法定退房条件时，购房人在以上情况之一出现时选择退房，相关违约赔偿责任由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。

3、如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量问题，购房人有权要求开发商进行维修，因此造成损失的由开发商赔偿。

4、对于半地下室，不论采光井的结构如何，都不计入建筑面积。

5、签订合同时应明确约定公摊的具体项目。

6、售房单位在预售商品房前，应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。售房单位在销（预）售商品房时，在销（预）售合同（含补充协议）中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。

7、其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

买房时遇到不符合承诺的地方，很多购房者会选择忍气吞声，一方面是因为买套房子不容易，不想再折腾，另一方面则是觉得维权无用。实际上，如果遇到以下6种情况，购房者有权选择退房，法律上也是支持的，即使不退，也可以尽可能多得为自己争取一些权益。

一、开发商五证不全

所谓五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。

开发商五证不全，就没有售楼资格，这时开发商与购房者所签的合同属于无效合同，购房者有权要求退房，开发商应该返还所有房款，并支付房款在这段时间产生的利息。

法律依据：

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定为有效。

二、交房面积误差超过3%

交房实际面积和合同约定面积有误差是正常现象，但误差值有一个重要的约定基数：3%。

如果误差在3％以内，属于正常，双方据实结算，多退少补，购房者要求解除合同的，法院不予支持。

如果面积误差超过3%，购房者可选择退房，开发商在购房者提出解除合同后30日以内退还购房款和利息。如果购房者选择不退房，有2种情况：

面积缺失＞3%：误差3%以内(含3%)房款开发商单倍返还，超过3%部分的房款双倍返还。

面积增加＞3%：误差在3%以内的购房款由购房者补交，对超过3%以上的面积房款由开发商承担，产权对买房人所有。

三、开发商办不出房产证

通常情况下，新房房产证是由开发商一手代办的，购房合同中会有关于委托开发商代办房产证的条款，其中包括办理产证的具体期限。如果开发商在合同约定时间无法办出房产证，购房者有权提出退房。

法律依据：

办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿经济损失。

四、房子存在严重质量问题

法律依据：

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

具体分为2种情况：

1、交房时，要求开发商出示《建筑工程竣工验收备案表》，查验工程是否经验收合格。如果开发商不能提供，购房者有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由开发商承担，如果超过约定期限仍然不能验收合格，购房者有权退房并要求赔偿损失。

2、交房后购房者认为主体结构不合格的，可依照规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，开发商应当依法承担赔偿责任。（备注：检测机构买卖双方要达成一致，协商不成可申请法院指定检测机构）

五、未经允许私自更改房屋规划设计

房子的户型、面积、朝向等在合同中有具体约定，如果在购房者不知情的情况下，开发商私自更改房屋规划，导致实际与合同约定出入很大，则直接构成违约。购房者有权提出退房，开发商要承担违约责任。

六、开发商迟迟交不房

法律依据：

出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方要求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

购房指南建议：

当开发商违约时，首先看看购房合同中是否有对该违约责任的约定，如有约定，按合同约定处理。如未约定，可依据法律规定要求开发商赔偿，记得保留所有相关证据，以防被开发商倒打一耙。

秋冬是吃柚子的好时节，柚子和橘子是同一个科系的，但是柚子却是清热下火的好帮手，冬季吃柚子能让肠胃得到休息和放松，特别是吃过油腻和辛辣食物之后食用最佳，下面本网小编带大家来看一下柚子屁股大的甜吗？

柚子屁股大的甜吗

要看屁股是什么样的，屁股圆的果断放弃，要选那些上面是尖的，下面是平的和宽的才好，下面是圆的你就果断放弃它吧，这种不好吃的。柚子不仅仅要上面是尖的啊，而且它的尖，其实也是它的颈部，相当于我们脖子的那一块还不能长得长了，长了的话说明它的皮厚，里面的果肉少，要是长得短的话就说明皮薄肉厚嘛。

柚子尖的好还是圆的好

1、选尖不选圆，越尖越好。

2、选大不选小，大个头成熟的会更好。

3、选黄不选青，黄色的比青色的成熟更早。

4、选重不选轻，重的果实比较饱满。

5、挑选柚子时用手指按住底端，按不动的最好。

柚子苦能吃吗

是可以的。这主要是由于柚子内的生物苷而导致的苦味。柚子是属于寒性的食物，味道越苦其寒性越重，但是这种苦和寒性都不影响柚子的食用。

柚子怎么挑公母

1、看柚子外观和皮的弹性

买柚子的时候，我们一般都会看柚子的外观，长相不好的首先就排除掉，此外，还要学会从外观分辨柚子的公母，公柚子的口感一般苦涩，酸甜层度也不明显，而公柚子的外观看起来特别的粗糙，且公柚子的弹性也差，你用手指按压它都不给你什么反应，所以有这两种特征的柚子最好不要下手。母柚子的外光特征和皮的弹性度就刚好相反，皮看起来光滑感很好，用手去按压，你就能感觉到柚子向内凹陷，挑上这样的柚子，果肉的口感甜味会更浓郁。

2、看柚子底部

挑选柚子的时候，我们还要看看柚子的底部，这个方法和分辨橘子的公母是比较类似的，如果我们拿几个柚子坐下对比，你会发现柚子的底部有些是不一样的。柚子底部圈圈，凹凸上会有所区别，如果底部圈是向内凹陷的，圈也比较大的话，那么这个柚子就是母柚子，皮薄，汁多也甜，而公柚子的底部则是和母柚子相反的，圆圈是向外凸出，大家可要注意好了。

3、看重量

想要挑选到好吃的柚子，重量这一步也不要忽略。当季新鲜的柚子，大小不一的柚子我们就先别管了，我们主要看的是相同大小的柚子，如果其中一个比另一个柚子中的话，你就可以挑那个重的了，那大多是母柚子，因为里面果肉水分多了自然会重了，另一方面，也说明它的皮也比较薄。

当老公出轨有外遇后，很多妻子都会选择原谅对方，还会想知道如何才能重新挽回老公的心，让老公重新回到自己身边，自己能和老公永远走下去。

如何挽回老公出轨的心

1.切勿告诉别人，给彼此时间空间，给予对方宽容，从新建立信任感。

2.若精神波动较大，可请教专业人士来协调解决。

3.若无法和好，可尝试先分开一段时间，避免给彼此更大的伤害。

老公果断要离婚怎么办

1、弄清楚婚姻生活中的基本矛盾：一些女性过度自命清高，不清楚如何去与人相处，因此家婆与媳妇儿中间的关系也不兼容，有的人对自身的情感努力太少，一味的让老公努力，从来不考虑，男人也承担着厚重的工作压力。也有一部分人是一天到晚都很好玩儿。完全沒有一点含意自身早已是有婚姻生活的人了，也是的有明显的个性化，从来不给男人情面，或是不可以给男人心身获得适度的照料这些，实际上，每一种关系都存有着很多的分歧，一切极致的关系全是必须持续的修复，而且两人还要相互的成才。

2、提升关联性：假如老公果断要与你离异，但你再次回绝。抵制上来打感情牌让你身旁的亲戚朋友倾吐，企业那样做有益于挽留大家的婚姻生活，假如这就是你的念头，那麼你也就错大了了，你那么做另一方不仅不愿回过头，并且会更为坚定不移的与你离异，觉得你总是打感情牌，就应当与你离异。

如何才能再次挽回老公的心

第一：变得优秀很多男人之所以会出轨，就是因为外面的女人在外貌上就把你比下去了，所以在挽回老公之前，你就要先把自己的外表变得更好看，身材和脸蛋都是不能少的，多去练练瑜伽，然后学习一些化妆技术，当你变得更加好看的时候才适合付出行动去挽回老公。

第二：挽回老公的心老公出轨想要成功挽回，并不是只要老公的人回来就没事，而是要你把老公的心也一起带回来。你们之间相处这么多年，肯定是有非常深厚的感情的，也是相互非常了解的人，你要对老公更加关心，偶尔等待老公加班回来做顿饭，而不是一个人提前去休息。虽然是一件小事，但是却能让老公感受到你的变化。

第三：让他拥有责任感想要挽回老公，你就要让他拥有责任感，让他参与到这个家庭中，而不是只要他每个月按时拿钱给你就行，一定要让他参与到孩子的教育中来，让他体验做父亲的责任。其实，大部分男人出轨都不会想要离婚，所以想要挽回出轨老公的心，你一定要变得比之前好，让他参与到这个家庭中来，这样才能成功挽回婚姻。

该怎样挽回老公的心

1、检讨自身问题

婚姻出现问题的女人往往是两个极端的表现的人。不是太依赖男人，就是对男人太强势。男人不仅无法接受没有私人空间和事事被管束，更是难以接受自己的尊严被挑战，当女人想掌控着这个家的时候，男人就会觉得自己没有了尊严，同时失去了存在的价值，一个“厉害”的女人会让男人无法去从你的身上得到被需要的感觉，他也不会为你付出更多。现在老公出轨已经成为了既定的事实，如果想要修复这段婚姻，挽回老公的心，就不要对这件事情耿耿于怀了，而是沉着冷静下来，好好想想自己身上有哪些问题?是对他太宽松了，太依赖他了，还是对他太强势，太严格了。思考清楚这些问题之后，找到原因所在，然后就能找到解决问题的方法，这样才能做接下来的事情。

2、提升自身

小三在古时候被称之为“狐.狸.精”，这是代表她风情万种，但是男人就是能被她吸引。因为男人在小三身上能找到保护欲、挑战欲等等，但你却因为岁月蹉跎而减少了你的吸引力。如果你想要挽回老公并且分离小三，最好的办法就是提升自身价值，自身价值涉及到很多个方面，它包括外形、言行举止、内在等等。你可以适当学习小三的优点，哪怕你再憎恶她，你要把竞争对手有的你都有，她没有的你更有，这样便能做到二次吸引。有人可能会说，现在哪有时间和精力去提升自己呢?其实不然，男人出轨，无论是因为你的强势还是因为你的依赖，本质上来说还是与他保持的距离太近了。距离产生美，无论在情侣中还是夫妻中，都是非常适用的。你肯定听过一句话，叫做小别胜新婚，其实道理就在于此，距离会保持两人的亲密感。所以，你还会觉得没有时间和精力去提升自己吗?

3、改变相处方式

为什么说要改变相处方式呢?因为你们的婚姻出现问题，有很大一部分原因就是是婚后相处方式存在着问题。当时的模式并不适合你们，可能以前是千篇一律的单调生活，让你误认为这是平常夫妻应该的生活。可当生活缺少了激情的时候，男人就容易被外界的新鲜感觉所吸引，从而走向出轨的道路。改变相处方式，当然不是说要对他严加管制，而是创造更加丰富有趣的生活，比如定期去旅游，定期参加亲子活动等等。我相信，只要你有心，并且能够按照我们提供的方式，老公出轨该怎么这个问题就会成为过去时。