浴霸怎么验收实用20篇

购置二手房时验收中最重要的步骤是实地察看，查看时要顾及方方面面，千万马虎不得，下面就告诉大家一些验二手房过程中必须注意的重要环节。

1.检查墙体情况

墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

2.地面的情况

看地面主要是看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆涂的怎么样或者墙纸表面有没有异常的情况。另外，尤其要注意是否有发黑的部位。以防家装公司装修大改动。

3、检查防盗门情况

看防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活;观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;门铃是否不响或响了不停。

4、检查窗户情况

检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

5、检查管道情况

看管道安装是否通畅和密封，用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。

检查厨房烟道方法：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

检查煤气管道方法：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声提示同时关闭进气电磁阀，如果不能进行此动作，要及时修复。

6、检查下水情况

先用面盆盛水向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。

7、了解水管电线走向

了解隐蔽工程的情况，如水管、电线走向等，要注意是否按照分回路的方式进行布线。一般来说，家庭电路应该“兵分三路”，室内照明、插座、大功率电器各走一路，一些老房的电路不但错乱交织，并且电路仍旧为淘汰的铝线，铝质电路老化速度较快，容易出现短路、漏电等危险，因此如果房子的电路为铝质电线，则必须进行改造。

8、电视接收情况检查

检查完水电，别忘了打开电视看看有线电视接收情况，看看有线电视的接收是否正常。

9、检查墙面裂缝

墙面裂缝检查也不能小觑，墙面有裂缝，可能是墙体出现裂缝，如果检查出裂缝，需要业主去认真对待，如果承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现裂缝，说明结构上有安全隐患需注意。

在家庭装修中，有不少家具是装饰公司制作的。对于这些固定家具的质量检验，许多消费者都非常关心。其实，您在进行家庭装修质量验收时，只要把握住这几条家庭装修验收中家具的质量验收方法，就可以控制住固定家具的质量。

家庭装修验收中家具的质量验收

1、高档固定家具使用的木材、辅料和配件必须符合设计中的规定。家具制作的接缝严密、安装必须牢固、配件齐全有效。家具里外洁净，外部细光、内部砂光。

2、各种人造板部件封边处理应严密平直、无脱胶、表面光滑平整、无磕碰。

3、各种塞角、压栏条、滑道的安装位置正确、安装平实牢固、开启灵活。

4、产品在涂饰前，目视光滑平整，手感无毛刺、刨痕、磨沙、逆纹，拐角无硬拐，朝向端正，均匀平直。

5、抽屉和柜门开闭灵活，回位正确。玻璃门周边抛光整洁、开闭灵活，无崩碴、划痕，四角对称，扣手位置端正。

6、固定家具质量的保证，除了使用材质、制作尺寸应符合规定外，其检验指标如下：

a.板件翘曲度：当平面对角线长度大于1400毫米时，翘曲度应小于2毫米，当对角线长度小于700毫米时，翘曲度应小于0.5毫米;

b.垂直度：当平面对角线长度大于1000毫米时，误差应小于1.5毫米;小于1000毫米时，误差应在1毫米以下。

烟道就是通风道、排风道、住宅排气道这类管状装置，起着废弃和烟雾的排放的作用。那么你知道烟道施工验收规范是什么吗？下面就跟着小编一起来看一下吧！

1.阀门的强度和严密性试验，应符合下列规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密性试验压力为公称压力的1.1倍。

2.管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。

2卡套式连接：由锁紧螺帽和丝扣管件组成的专用接头而进行的管道连接的一种连接方式。

3.地下室或地下建筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。

对有严格要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。

4.管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。

安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面齐平;安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。

穿过楼板的套管与管道间缝隙用阻燃密实材料和防水油膏填实。

5.弯制钢管包括：煨弯(冷弯，热弯)，焊接弯头，冲压弯头。

6.各种承压管道系统和设备作水压试验，非承压管道系统和设备应作灌水试验。

买完房就结束了？其实并不然。买房难，装修更是难。而如果你买的是毛坯房，那可以说是难上加难。买了毛坯房该如何验房？验完房又该如何装修？这里面可都有大学问。

在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对以下八个方面多加留意：

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

验房完毕，再来看看最基本的装修流程：

流程一、明确装修面积，了解墙面尺寸。

1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。

2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

流程二、合理拆改，巧用空间。

主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

水电改造，尽量做到不后悔。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。

水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。

流程三、优化管道外观，加强装饰效果。

管道一般情况下，卫浴间安装得最多，卫浴装修在我们整个家居装修中，是最让人头疼的地方，既要防滑，又要确保干燥，因此优化管道外观，不仅起到防潮作用，也起到装饰的效果。

流程四、地面实质装饰(磁砖要点)。

地面实质装饰(磁砖要点)，贴砖前，要买好地漏。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，我个人强调贴砖的整体美感。

流程五、美化毛坯房墙壁，让墙壁美起来。

贴壁纸比刷墙漆，效果要好很多。墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。我们刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿!注意：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。

流程六、插座安装巧安排。

插座面板大概半天可以安装完毕。

1、即使卫生间在装修的过程中已经进行过一次闭水的试验，工程完工后的验收依然不可忽视，必须要对每个卫生间再进行逐个验收。

2、在卫生间防水工作之前，基层的处理、空洞的清理与封堵、找平层等工序完成后，必须要经过专业监理的检查确认并做好记录后，方可进行下一步的施工。

3、每涂完一遍防水的涂料后，都必须经过专业监理的确认并符合要求之后，才能进行下一遍防水层的涂刷施工。

4、当防水层涂刷完成并干燥后，就要对防水层的质量进行检查与验收。检查一下防水层涂刷是否涂满、厚度是否均匀、封闭是否严密、表面有无鼓起、开裂、翘起等现象。通过业主与监理的共同检查验收合格后，才可以进行闭水试验。

5、卫生间的防水层一定要进行闭水试验，并且试验的时间不能少于24小时。对于管道四周以及一些边边角角都要注意观察下是否有渗水的现象。

6、一般情况下，卫生间防水涂膜保护层施工完成后，应该等暖水专业管道铺设完并验收及格，之后才能进行垫层施工。

卫生间装修历来就是家庭装修中的重头戏，而防水施工也成为了大家在验房收房时重要检查的地方，希望以上小编整理的内容能让大家更加知道这方面的知识，做好防水工作!（来源：网络）

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

收房子证件《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。

收房需要带的证件有身份证，结婚证，收房通知书，购房合同，购房收据。

结构设计是否和原图相符；房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；水电气等附属配套设施是否按合同到位。

(二)验收时应该注意哪些装修项目

第一步，要关注常见的装修通病，如漏水，排水不畅等，要看厨房、卫生间的防水有没有做;检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象;洗手间的卫生器具冲水快慢，地面是否存水等。

第二步，检查配电线路。检查房间内的强弱电是否达到使用条件，布局安排是否合理。

第三步，注意常使用的部件，如五金安装是否配套、齐全，是否端正牢固。

第四步，检查木工制品以及油漆工制品，主要是指门、窗、橱柜等。重点检查是否变形，开启是否灵活，装饰面是否滑伤，颜色是否一致，接缝处开裂现象是否严重，油漆是否存在流淌现象等，对窗户还应检查是否渗水。

第五步，检查地面地砖是否存在空鼓现象，正常走动时地板是否有响声等。

第六步，要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，如为避免串味，厨卫吊顶内通风设置的接入口是否适当等。

第七步，向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。

第八步，检测室内空气质量是否达标，有无环境检测报告。

(一)检查装修设备与合同约定是否相符

实践中，一些精装修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己不太满意的地方，比如品牌、式样等。这时候，买房人应当仔细审查合同就该部分是如何约定的。如果购房合同就装修所使用的材料、品牌、型号等作出了具体约定，建议买房人在验收的时候先不必急于验收装修的工程质量，而是应该先花一些时间，检查一下装修所使用的设备和材料是否与合同约定相符。如果与合同约定不符，通常意味着住宅品质的降低。

一、什么是毛坯房？毛坯房又称初装修房，这样的房子大多屋内只有门框，没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。二、验收毛坯房时要注意什么？1、查看开发商证件收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时的必要材料，如开发商无法提供这些材料文件，业主可以拒绝收房。2、测量房屋面积是否正确房屋的面积大小涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以，核查所购房屋的面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，购房者在验收毛坯房时可要求开发商出具《实测面积测绘报告》，若实测面积误差超出3％，可以中止收房。3、仔细检查房屋的质量a、检查墙体状况毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，这个问题可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。遇到这种现象一定要让开发商及时解决，因为如果有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。此外，还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给日后装修带来许多不利的影响。b、检查门窗的质量和安装情况门窗将直接影响到房屋的居住安全、隔音降噪、保温采暖等功能，所以检查门窗的质量及安装情况也是很重要的。在验收时，我们首先要关注的是门窗是否能上锁、开关是否灵活；并检查门板上是否有破损或者变形，以及把手是否有破损、不牢固等现象。c、检查防水情况毛坯房收房时必须要求物业做一次闭水试验，方法是将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵住，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间不得少于24小时，随后观察房间是否有渗水、漏水的现象。d、检查房屋有无倾斜房屋有无倾斜对我们的居住安全有着很大的影响，所以验房时要检查房屋是否有倾斜的现象。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法，从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。在验房过程中，如果发现了任何质量问题，一定要及时取证，并写在纸上，要求开发商签署解决。

阳台验收要注意哪些事项呢？除了要注意窗台是否合缝，还要注意阳台的防水性和安全性。今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

阳台验收要注意以下8大事项：

1、设计是否合理

检查阳台、露台是否与隔壁住户间留有公共通道或易于攀爬、翻越的设施(公共安全隐患的存在)。

2、阳台栏杆是否安全

检查阳台栏杆是否生锈，另外还要检查阳台、露台护栏高度是否达到规范要求(7楼以下：1.05m，7楼以上：1.10m)。

3、防水性能是否过关

硅胶是防水的必要的重要部分，阳台漏水很大一部分是由于室内硅胶未打、有漏打、劣质硅胶造成的。不仅室内需要打硅胶，室外也需要的，这样才能做到真正的防水。

4、窗台是否合缝

要特别注意自家的窗台是否合缝，有些楼盘的窗台不合缝，部分外墙密封胶没有做好，雨天容易渗水，后期将给生活带来不便，这些问题若业主不介意，建议在后期装修过程中，自行加强防水措施。

5、是否有地漏

有些楼盘的阳台没有地漏，管道只是敲了一个洞作为地漏，而且也没有盖子，在施工过程中容易堵塞。

6、焊接处是否出现裂缝

检查四个角的焊接处是否出现裂缝——对于焊接部位，尤其是窗户的四个角，很容易出现裂缝，大家要特别注意一下这个位置。

7、塑钢型材磕碰程度

检查型材是否出现明显磕碰或划伤痕迹，塑钢型材出现大的划伤和磕碰是比较难修复的，所以大家在验房的时候如果发现划痕较多，应跟开发商协商更换。

8、是否有房屋质量问题

检查门窗、阳台等部位是否有无开裂现象(阳台裂缝危险大，划伤有规范，按每单位面积划伤数来评判）；检查是否存在墙顶地面空鼓、开裂、起沙(地面)、露筋(钢丝网)、吐锈、渗水等情况。

01注意收房时间精装修的房子也分为期房和现房两种，不过相信在现实生活中，大多数人还是会选择期房，期房确实性价比比较高，由于买了期房到接房这期间的时间比较长，很多人等着等着就忘了具体的和收房时间的。

所以大家针对收房的时间一定要牢记清楚，尽管很多开发商都会给购房者送达接房入住通知书。

02准备好验房工具

在验收房屋之前，购房者一定要做好充足的准备，这样在验收房屋的时候才能有效的对房子整体进行验收，收房可不是空着手就去了的。

收房手续中有一步非常关键，那就是验收房屋有无问题，特别是房屋的质量问题，所以在验收房屋之前购房者还需要准备一些工具。

带一支笔，两个作用，首先是签合同用，第二是记录收房的问题；带卷尺，主要是测量房屋面积使用的。

03验水电

水电是我们日常生活必不可少的两种能源，并且水电一旦出现问题，维修起来是非常麻烦的，所以验收房屋的时候就要把好关。

验收水电主要是看线路有没有问题，是否都能通电，验收水电的时候是需要借助工具的，特别是电路，一定要注意自身的安全，使用专业的工具，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面的面积是否符合要求。

04验墙壁

验收墙壁主要就是看房子主体是否存在质量问题，房屋主体存在质量问题的话，这样的房子最好不要买了。

验收房屋墙壁主要看的就是空敲和裂缝的问题，并且墙壁也是房屋内部非常关键的一部分，相信大家都有听说过承重墙这回事吧，主要检查是否有裂缝，裂缝属于严重的工程质量问题，所以一定要仔细验收。

烟道就是通风道、排风道、住宅排气道这类管状装置，起着废弃和烟雾的排放的作用。住宅烟道是卫生间废气及排除厨房烟气的竖向管道装置，是卫生间、厨房和住宅等共用的排气管道系统。住宅烟道验收规范一般要遵循原材料要求和质量要求这两大项目。接下来我们对这两大项目分别进行一下详细概述，深入浅出地为大家讲解：

一、住宅烟道验收规范之排烟气道原材料要求

1、烟道验收规范中，玻镁防火板质量应不低于JC688-2006《玻镁平板》中D类要求。

2、烟道验收规范中，排烟道组合制作应该以无机耐火黏合材料粘接。管体没裂纹，内壁交界处有三角形实心固定条,留通畅导风口。

二、住宅烟道验收规范之排烟气道质量要求

1、排烟气道内应设置防串烟串味、消除管道内气体涡流和空气阻滞幕的变压八字板和变压十字板等变压拔气构件。

2、为保证排烟气道的质量稳定性，手工水泥预制烟道不得进入住宅工程。

3、烟道验收规范中比较重要的一条是，排烟气道制品物理力学性能应符合国家规定。

4、厂家提供的烟道应具备有效期内型式检验报告和通风性能检测报告，并进行性能复检,复检为见证取样送检,检验结果应符合《住宅厨房、卫生间排气道》JG/T194或标准要求严于JG/T194的企业标准的规定。

5、耐火极限应提供国家消防法定检测单位按照《通风管道耐火试验方法》GB/T17428-2009进行检验的型式检验报告，耐火极限大于一小时，该型式检验报告有效期为2年。

6、不锈钢防火止回阀必须带有和防火止回阀连为一体的导流支管设置在烟气道内。导流支管应该采用和防火止回阀相同的不锈钢材料制成。防火止回阀应提供国家消防法定检测单位出具的型式检验报告。检验结果应符合《排油烟气防火止回阀》GA/T798的规定，其耐火极限不低于一小时。

7、排气道产品通风性能检验报告内必须有对管道内部结构的描述，检测依据应该参照《非金属及复合风管》JG/T258中的通风性能测试方法。

住宅烟道验收规范就为大家介绍这些了，检查原材料和质量的同时，注意烟道是否符合图纸要求;烟气道内表面光滑度，外表面平整无裂缝，端面平整无毛边;烟气道尺寸等等!

1、门的检验：每一扇门不仅需要保证其运作自如，门的开启与关闭都要顺畅。而且，我们还需要查看门间隙是否太大，门的四边是否切合门框的大小。

2、窗户的检验：窗户的检验主要有四点，查看窗户是否漏水，查看窗户玻璃是否完好无缺，查看窗户的开启与关闭是否顺畅，查看窗框是有无变形。

3、墙体的检验：首先，墙壁表面应该是平整无倾斜的，观察墙体表面是否有隆起与凹陷的地方。其次，查看墙壁表面的抹灰是否平整完好，不应出现脱皮、漏刷的现象。

4、天花的检验：在检查天花的时候，最主要的是查看其表面是否又裂痕。如果是与房间横梁呈平行的裂痕，则不妨碍房屋的使用。如果裂痕与横梁呈垂直状态，则表明房屋沉降严重，说明该建筑结构存在问题。

5、电路的检验：采用带有显示灯的验电插头，检验所有的电源插座是否正常。

6、水管的检验：对于水管的检验，主要是查看是否漏水。我们可以采用堵头，将所有水管预留的出水口先堵上，然后接上水表供水，等待48小时左右，再查看水管的各个衔接处有无渗漏。

精装房验收的细节

1、我们需要核实建材型号，精装修房子使用的材料要准确的标出，不仅要说明品牌，还要明确设备的型号、产地等。

2、我们需要验收房子结构，其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。

3、检查卫生间时，可在浴缸和盥洗台蓄水，隔天便知会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，同时注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落，同时注意检查卫生间是否留好排风孔。

4、检查厨房时，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想;同样可以在洗菜池蓄水，检查下水是否顺畅、水管是否有异物堵塞。

5、用电笔检查检查配电箱，并做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电，再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。

6、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。

7、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。

8、需要确认屋子的空气环保质量是否达到标准要求。

水电工程在结束之后需要做一次验收工作，这次验收是业主、装修公司以及项目经理一起来完成的，验收的目的是为了查找问题并且及时整改，因此这是一次必须要做并且非常重要的验收工作，下面就针对水电验收注意事项等问题为大家详细介绍一下。

一、水电验收的准备工作

1、工具：水电验收期间需要用到的工具很多，包括试压泵、流动扳手、六角外丝、生料带、堵头等。试压工具，包括千斤顶、压力表、水箱和连接软管。

预备工作：水电验收的预算工作一定要做好，用软装将测试的冷热水管连通成一个圈，这时候的压力值应该是0，除了最低的出水口，其他出水口要封严，封严应该采用比较结实的堵头。

二、水验收流程

试压：打开进水阀，从最低的出水口开始灌水，将管道的气体排出，然后拧紧试压泵开关，关闭进水口然后对管道进行升压处理，达到固定压力值时观察接头等位置是否有漏水情况，压力测试结束之后，压力值应该在0.05MPa以上为合格。

卸压：确认试压合格后，将管端接上配水件，以工作压力供水，分批开启配水件，并检测各出水口是否畅通。

三、电验收流程

第一步、检查：

检查房间的门铃是否正常，保险插座、电视宽带等是否都正常可用。

第二步、电气线路开关箱的安全：

检查一下开关箱中的开关是否牢固，不同的分路开关应该有明显的表示，如果不正确或者不明显的话应该立刻纠正。

第三步、电笔测试插座面板：

用电笔测试一下各插座面板是否有电，房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题，拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关和接线情况良好，插座安全没问题。

第四步、拉阀断电测试：

水电验收的时候要做好拉阀断电的测试工作，如果电闸以及电表在户外的话，要检查一下是否能够准确控制室内的开关以及插座，在拉阀之后是否能够做到完全断电，如果有分闸的话，要检查一下分闸是否可以完全控制各分支线路。

第五步、看电表是否通电：

电表安装目前多为10A单相电度表，查看下其运行是否正常。或快或慢都应报修。要注意抄下电表的使用数目，因为在建设当中，工人会使用到电，而这些电费是不该由业主出的。

四、水电验收注意事项

水电验收的时候应该注意下，测试压力应该是管道系统压力的1.5倍，测试的压力值和时间并不是越大越好；埋在墙体和地下的管道在封槽前要做水压测试；管道连接应该用热熔方法，水压测试时间要在安装完成24小时之后进行。

消防验收是整个项目的消防设施、结构等的验收，包括结构、装修、防火门、楼梯、电梯、配电系统、疏散及应急照明系统、通风、防排烟系统、防火卷帘门、自动喷淋系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、室外消防水泵接合器、消防水源、防火间距、消防报警及联动系统等消防设施以及防火墙孔洞的封堵、消防通道的畅通。但是，如果消防验收不合格怎么办呢？

小编了解到，如果消防验收不合格的话，是需要重新改造再验收，直到合格为止。

消防验收不合格，显然会很劳民伤财，那么，如何避免消防验收不合格呢？

第一、装修不要只选便宜的公司，一定询问他们是否有办理消防的经验;

第二、在设计的时候，不要仅仅追求使用效果或者使用率，而忽略了消防，这个还是真的非常非常重要，否则出了事，真的真的后悔来不及;

第三、验收的确就是不规范，随意性非常大，所以第一条的装修公司的选择很重要，他们要有途径去沟通;

第四、搬家的日期不要定的太紧，一定预留出至少半个月的消防验收。今天国内不规范的地方太多，消防又是一个很强势的部门，你无法改变他们，就要从自己这方面想办法。

为什么一定要注意这些方面呢?因为国家规定消防验收的时候，有这么些政策!

根据《中华人民共和国消防法》规定，公安机关消防机构及其工作人员应当按照法定的职权和程序进行消防设计审核、消防验收和消防安全检查。所以涉及到对原有建筑消防设计有修改、变动的装修项目，应当首先向消防机关进行消防报建或备案。

消防设计则需根据《建筑设计防火规范》和《高层建筑防火设计规范》、《建筑内部装修设计防火规范》各专业及专项规范进行设计。

一般的装修公司在办理手续、设计资质及能力上很多达不到以上条件(比如消防设计需要有相应设计资质、要了解相关手续办理的方法)，并且有意无意忽略消防设计及报建程序，造成验收时不符合消防验收条件，无法通过消防验收。

水路验收的含义

水路验收中重要的就是做一次打压测试，打压测试是为了模拟正常使用时，水压对水管等材料的冲击程度，以此来检测水管的性能以及安装的严密度。

水路验收的流程

1、试压

(1)打开进水阀之后，从管道的低出水口缓缓灌水，要充分排除管道内气体后再拧紧试压泵开关。

(2)要注意封闭总的进水阀，然后对管道缓缓升压，等升压到划定试验压力之后，观察一下接头以及堵头是否有漏水情况。

(3)PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管保持30分钟以上，铝塑管、镀锌管等非焊接管保持4个小时。测试时间结束，压力下降不超过0.05MPa为合格。

2、水卸压

在压力测试合格之后，将管道进水口接上配水件，正常供水，然后分别开启配水件，检查一下各个进出水口是否顺畅无阻碍。

水路验收的注意事项

1、冷热水管不能同槽，要分别开槽，相互之间的距离应该大于10厘米，以防止互相影响。

2、要注意的是，平行于墙壁的水管要用管夹固定住，管夹相互间距要≤1m，否则水流通过时水管会发生晃动，产生噪音，同时也会减损水管的使用寿命，因此在使用管卡时要多注意一下。

4、要注意的是，水管与燃气管之间的间距不能小于50毫米，水管和电管之间的距离不少于50-100毫米，一定要分别用管卡固定牢固。

5、给水管道和各个附件之间的连接要一定要严密，在安装完后的试压过程中应该保证无渗漏，出水通畅，水表运转正常，试压保持0.6-0.8Mpa(约6-8公斤)，20分钟不掉压。

6、要保证排水管畅通、无阻塞以及渗漏的情况，一定要做好相应的保护措施，地漏位置应该低于地面，如果有浴缸的话，浴缸底部应该高于放水道的弯处。

7、要保证冷热水阀的水口距离水平，的水口都要跟墙体平齐，一般情况下是保持左热右冷，开关以及阀门要安装平整，要便于使用，如果是距离地面低于30厘米以下的开槽应该做防水处理，以防万一。

很多装修小白都不知道验地平是干嘛的，有什么用。更不用说知道怎么验了。其实验地平就是测量空间内不同位置的水平高度差。知道了什么是验地平，今天小编将告诉大家怎么验地平，装修时还是可以派上用场的呢。

收其实对于普通客户来说是有一定难度，但不妨碍我们了解它。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。

验地平的正确方法：

一、使用乒乓球测地平的方法：方法具体步骤如下：将乒乓球放在房屋门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向什么方向。反复做实验，如果乒乓球每次滚向同一个地方，则可进一步用水管进行测量。这是简单直观的方法，但相对来说比较粗糙，并不是很精确。

二、用水找平法：去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置；然后再把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。

你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。

依据《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》，《建设工程消防监督管理规定》，对消防设计、施工的质量责任，以及消防设计审核和申请消防验收，消防设计和竣工验收备案，做出了明确的规定，消防验收工作由哪个部门实施呢？对全国的消防工作实施监督管理的是公安部消防局，各级公安消防机构认真贯彻预防为主、防消结合的方针，把依法实施消防监督管理作为有效预防火灾的重要工作，严格履行消防监督管理职责，下面一起来具体了解一下消防验收需要哪些资料吧？

1、建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收合格后才能投入使用。

2、公安消防机构受理案件后，验收具体经办人应查验资料是否符合要求，不合要求的应及时告知申办单位补齐，并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备。

3、按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收，参加验收的消防监督员应着制式警服，佩带《公安消防监督检查证》，具体验收程序如下：

(1)参加验收的各单位介绍情况。建设单位介绍工程概况和自检情况，设计单位介绍消防工程设计情况，施工单位介绍工程施工和调试情况，监理单位介绍工程监理情况，检测单位介绍检测情况。

(2)分组现场检查验收。验收人员应边检查，边测试，并如实填写消防验收记录表。

(3)汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报，根据总队制定的《广东省建筑工程消防验收评定规则(试行)》，按子项、单 项、综合的程序进行评定、评定结论在验收记录表中如实记载，并将初步意见向建设、施工、设计等参加验收单位提出，对不符合规范要求的要及时向建筑单位提出整改意见。

4、参加验收的建设、施工及设计单位发表意见或提出问题时，消防机构验收参加人员应给予答复，不能当场答复的应给予解释。

5、消防工程验收或复查合格后，各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申报表上签名。

6、工程验收承办人应及时填写验收意见书，行文呈批表，并整理验收档案送领导审批。

7、建设单位到窗口，出具回执取回验收意见书;

8、验收和复查不合格时，建设单位应组织各有关单位按《建筑工程消防验收意见书》提出的问题进行整改，整改完毕后重新向公案消防机构申请复验，复验程序与申请验收程序相同。

9、建筑工程验收不合格的，申报资料将不予退还。申请复验时，申报资料与正常申报验收资料相同。

很多装修小白都不知道验地平是干嘛的，有什么用。更不用说知道怎么验了。其实验地平就是测量空间内不同位置的水平高度差。知道了什么是验地平，今天小编将告诉大家怎么验地平，装修时还是可以派上用场的呢。

地平验收其实对于普通客户来说是有一定难度，但不妨碍我们了解它。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。

验地平的正确方法：

一、使用乒乓球测地平的方法：方法具体步骤如下：将乒乓球放在房屋门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向什么方向。反复做实验，如果乒乓球每次滚向同一个地方，则可进一步用水管进行测量。这是简单直观的方法，但相对来说比较粗糙，并不是很精确。

二、用水找平法：去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置；然后再把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。

你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。

经常听到在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢?让装修知识网来告诉你吧当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。

1、新房验收要看墙壁

不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

2、新房验收要验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

3、新房验收要验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

4、新房验收要验管道

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一

种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。

5、新房验收要验地平

其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。

6、新房验收要验层高

如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。

7、新房验收要验门窗

这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

8、其他项目

事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

二手房经过长时间的居住，往往存在很多前业主的遗留问题，而且由于二手房经过装饰装修，很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。所以，准备买二手房的业主在收房验收时需要提高警惕。下面就来看看二手房收房要注意的收房流程、重点检查项目以及验收细节三大要点。

购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎，与验收新房不同的是，二手房收房验房更加复杂。下面就来看看二手房收房的一般流程。

一、查看三书一证一表

三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

二、先验房后签字交费

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

三、签相关合同

签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

四、交合理费用

这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费，还有装修押金、垃圾清运费等。