涂粉底脸上浮粉怎么办通用20篇

随着信贷政策当地不断收紧，房贷利率持续走高，近日有报道显示北京地区个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%，还有个别银行网点暂停了房贷业务。不仅是北京，全国首套房平均利率走势也是在持续上涨，8月份全国首套房平均利率以经达到5.12%。

利率上涨意味着要支付的总利息多了，购房人在申请房贷的时候要面临一下几个问题：

1、利率上涨，要选择适合自己的还款方式

我们知道，商业贷款还款方式主要有等额本金跟等额本息两种，不同的还款方式产生的总利息也不同，在利率上涨的背景下，了解每种还款方式的特点显得很重要。

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。其特点是每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，适合经济条件不允许前期投入过大的收入稳定家庭。

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。特点是随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大，适合收入高还款能力较强的人。

建议大家对号入座，根据自身情况选择适合自己的还款方式。

2、放款时间变长，同时考虑时间成本

信贷政策收紧，银行加强了房贷申请审核力度，控制住房贷业务的整体额度，造成放款时间被拉长，等待放款的时间从几周变成几个月，因此购房人不仅仅是资金成本变高了，买房的时间成本也间接变高了。等待期变长，买房的不确定性因素就变多了，比如房主反悔不卖房子了、或者等待时间过长超过跟房主约定的期限造成违约，这不仅仅是要支付违约金，还会耽误宝贵的买房时间。

3、选择适当的贷款年限，缓解房贷压力

此外还要考虑贷款年限的问题，一般来说贷款年限越长支付的总利息越多，每月还贷压力稍微能小一点，贷款年限越短总利息少，但每月负担的房贷多，压力也大，很多人都会问贷款年限应该长一点还是短一点呢？

其实问这类问题的人，考虑问题的角度是不同的，比如选择年限短点的人（10年以内）有下面两个原因：

一是天生就是不喜欢欠人钱的感觉，想早还完早轻松。

二是宁愿管别人借钱也不想给银行利息

这类以年纪大点的60年代的人居多，对房贷的概念还停留在“欠银行钱”的情景里。

选择贷款年限长点的人（25-30年）考虑了三方面原因：

一是长远的保值能力方面，在工资涨幅有限的情况下，房子作为固定资产更具优势，尤其是在大城市里，更强调了其投资属性，年限长点慢慢还。

二是从理财规划角度，在房贷利率不断上涨的背景下，与其把钱都投资在房子上，不如投资其他的理财产品，保证手里有足够多的流动资金用于消费，毕竟有老人、孩子的家庭花销也大，选择长点的年限能减轻每月的月供压力，留出富余资金。

三是购房时的经济实力有限，不得已先选择了长点的贷款年限，等以后经济条件好了，为了减轻还贷压力，再提前还款。

这类人相对更现实一些，会从理财、保值多方面考虑问题。

除了上面几个原因，在房价高的大城市和房价较低的城市选择的贷款年限差异很明显。

在房价高的城市，对于经济能力有限的人来说普遍会选择30年的期限，对于经济实力雄厚的人来说，选择10-20年，实际上是在利用资金杠杆实现财富增值，期限过长过短都不划算，重要的是市场不是一成不变的，选择一个居中的期限比较利于随机应变。

在房价低点的城市，一般购房人会选择15-25年的期限，支付的总利息相对合理些。

8月的时候，央行发布了第二季度货币政策执行报告指出，虽然贷款利率不断提升，但是总体仍处于低位期，换句话说就是未来还有上涨的空间。而最新公布的《第三季度城镇储户问卷调查报告》也显示，倾向于更多消费的人群占26.4%，倾向于更多储蓄的人占41.7%，倾向于更多投资的人占32%，也就是说有一半多的人更倾向于消费和储蓄。对于居民最偏爱的投资方式，“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”占据前三位，买房已经不是人们投资的首选，这跟目前的大环境改变不无关系。

对于买房，银行信贷员表示，要根据自身的经济实力和消费习惯选择适合自己的还款方式和贷款年限，最重要的是要量力而行。

1、钓竿一般选择3.6米或者4.5米的轻便软调碳素竿。主线可以选择1.0号优质尼龙线，脑线可以选择0.6-0.8号线。钩可以选择3-4号伊势尼或伊豆钩。

2、一般暮春至初秋钩饵处于水面下15-20厘米；冬季至早春，钩饵处于水面下40-50厘米；仲春、仲秋、深秋，钩饵处于水面下30-40厘米。

需要注意的是，钓浮鲫鱼的时候，不需要打窝，因为窝子会沉到底，而上浮的鲫鱼不会进窝，还会引来小鱼闹钩。钓浮鲫鱼也没有固定的钓位，需要不同走动，追着上浮的鲫鱼钓。

造成鲫鱼上浮的主要原因是：水底的氧气不足。如果水底氧气不足的话，鲫鱼为了更舒服的进行呼吸，就会离开水底，上浮到氧气充足的上层水层，甚至还会把头露出水面进行呼吸。除此之外，还有温度变化的原因。温度不适合的时候，鲫鱼就会移到到适合的温度区域。

在北京，每年购买二套房的居民有很多。因此，北京二套房贷款利率一直是房贷市场的焦点。那么，近日的北京二套房贷款利率是多少呢？在这里为大家介绍一下最近的情况。

根据一些房产机构的调查，北京地区的二套房贷款利率上浮比例一般为20%。另外，还有5家商业银行已经停止接受贷款申请。这5家银行分别是浦发银行、平安银行、江苏银行、包商银行和南京银行。

当前正值年末，很多商业银行的贷款额度十分紧张，很多银行的房贷下款速度很慢。相对于首套房来说，二套房贷款更加难以拿到额度。因此，北京二套房贷款利率上浮力度相对较大。

专业、权威的贷款知识尽在【精彩专题】内，点击查看详情。

公积金利率与我们的生活息息相关，如果不了解一些相关的规定，到真正要用到的时候就苦恼了，下面就让小编带你一起去了解一下公积金利率上浮什么意思吧。

公积金的七大用途

公积金买房

①不贷款购房可一次性提取公积金;

②商业贷款购房可提取公积金用于首付;

③商业贷款购房可提取公积金偿还本息;

④公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

对于有能力买楼的人，用公积金贷款买楼是不错的选择。今年1月份全国首套房平均利率为4.60%，广州更係全国最低，首套房利率为4.22%!且使用公积金贷款利率远低于商业贷款利率，更悭钱!

建造、翻建、大修住房

地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

公积金租房

符合提取条件的职工，无论单身还是已婚都可以以租房为条件提取住房公积金。且公积金租房不影响未来购房贷款。

提取条件：

1、在广州连续足额缴存满3个月公积金

2、本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房

父母给儿女购房

①未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金

②使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;

③使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

销户提取全部余额

①离、退休的;

②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;

③到国外、港、澳、台地区定居的;

④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;

⑤领取失业保险金的;

⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

纳入低保特困的提取使用

职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

治疗重大疾病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

公积金利率上浮

据央行消息，2月21日起将上调职工住房公积金账户存款利率!公积金存款利率的调整对我们生活有什么影响呢?

公积金存款利率调高，一年利息1.5%

2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期(0.35%)和三个月存款基准利率(1.10%)调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%。

公积金贷款计算方法

2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公积金贷款利率下降至4%，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

余额宝类产品预期年化预期收益率一直下滑银行年中大考，理财产品发力，预期年化预期收益上浮

受市场资金不紧，协议存款预期年化利率下降等的影响，余额宝等理财产品预期年化预期收益直线下滑。正赶上年中时点将至，银行理财产品预期年化预期收益相比年内其他时段要高，所以，很多人将赎回来的资金购买了银行理财产品。

同时，一些大行猛发理财产品，临近年中时点多家银行理财产品预期年化预期收益率超6%，而宝宝们的理财产品预期年化预期收益率大多跌破5%。上述银行理财部人士表示，未来宝宝类产品定位目标是5万以下的客户，银行也在申请将5万门槛降低，这将进一步压缩宝宝们的规模。

银行理财产品的优势和宝宝类产品的定位

宝宝产品主要的优势是流动性高，并且没有门槛限制，之前高预期年化预期收益吸引了很多投资者以较大笔的资金买入，随着宝宝预期年化预期收益率下滑，5万以上的投资者可能会将资金赎回，购买银行理财产品。“从我们行推出的理财产品预期年化预期收益率可以看出，半年期理财产品预期年化预期收益率都可以做到6%，所以大额资金的客户更愿意将资金拿出来投理财产品。但是，5万以下的小额资金应该还会留在宝宝里。”

，今年银行理财产品预期年化预期收益率不会出现像去年那么高的情况，但随着时点到来，银行理财可以锁定一定的期限，在季末，月末可以锁定长期高预期年化预期收益产品。“季末宝宝类产品的预期年化预期收益也会提高点，但是过了季末想要保持高预期年化预期收益就很难。”宝宝类产品是套利产品，生命周期到了就会逐渐淡化，从长期来看，钱最终还是要回到银行。

未来宝宝类产品定位目标客户5万以下客户，银行也在申请将5万门槛降低，如果降低后将进一步压缩宝宝产品规模。“之前宝宝预期年化预期收益率偏高，降到和普通货币基金预期年化预期收益率相仿就不会再降了，以后主要就维持这个态势，宝宝以方便为主，银行理财产品以预期年化预期收益为主。”

投资建议

理财师建议首选中长期（6个月以上）理财产品以锁定预期年化预期收益。“6月底是银行年中大考，预计到时预期年化预期收益率会高一点。目前买个短期的产品或者的宝宝产品，到6月底再购买长期的产品。

比特币会带来什么影响，很多人通过比特币获得财富，但是也有不少的人在投资的过程中上当受骗，所以大部分的人才会比较关心比特币会带来什么影响，比特币的出现也同样会有着很明显的风险问题，所以我们在投资时也需要引起重视。

1、比特币会带来什么影响

比特币所带来的影响就好像是货币还有债券一样，这就是比特币目前的一种状态，持有比特币还有比特币挖矿者都是目前的一种标杆，使得比特币在投资的过程中已经成为先行者，只需要比特币的交易一直都存在，那么就具有着永存的效果，在目前的虚拟货币市场上，只不过是小众范围内的流行，但是在未来一段时间前景一定会比较好。

比特币信用卡的成本一般都比较低，这就使得商家能够用更优惠的一种价格，给客户带来更多的竞争能力，最主要的就是现在在使用比特币的过程中可以有效提升整个交易，具有着方便快捷的效果，投资者不需要给银行缴纳费用，也不需要到银行申请收款，只需要利用网络的方式就能够完成汇款完成转账，具有节省时间的效果。现在比特币的价格出现明显波动，那么就会影响到比特币的未来，此时就需要不断的创新和提高。

2、比特币的价格为什么波动如此之大

比特币会带来什么影响？当我们在投资比特币时可能会赚钱，也可能会亏本，为什么比特币的价格总会出现波动，是因为目前比特币的市值比较小，那么很容易就会被大资金操作，容易被庄家操作，散户的情绪在此时也会无形的放大，所以我们就可以把中国股市和美国股市放在一起对比，不管是参与人员又或者是市场规模人员，比特币根本就不是在一个数量级别上，所以当我们在选择投资的时候，可能会有一些风险，希望大家在投资的过程中必须要引起警惕，千万不要胡乱的投资。

比特币会带来什么影响，在看到上面的内容时，大家已经心知肚明，当我们在投资比特币的时候，确实有人赚钱，有人会亏本。我们首先就应该选择正确的投资方向，还必须要了解目前的比特币价格到底是多少，千万不要盲目的投资，否则的话可能也会造成经济上的损失，与此同时会造成不必要的影响，这些希望大家一定要引起重视。

去年央行时隔3个月再次宣布，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.50%。分析认为，此次降息对房地产市场有积极影响，有购房需求的消费者可把握短期政策利好入市，同时A股也将利好房地产、基建、金融行业板块。下面是小编带来关于成都银行存款利率上浮的内容，希望能让大家有所收获!

部分银行利率上浮30%，存款也要货比三家

昨日为降息首日，不少商业银行已作出反应，连夜将存款利率一浮到顶。天府早报记者了解到，目前恒丰银行已将所有期限存款利率在央行基准利率的基础上均上浮30%，同样，成都农商银行也将所有档次的居民存款利率上浮30%。

央行再次下调存贷款基准利率，依然是希望进一步降低社会融资成本，利于实体经济发展，同时将存款利率浮动区间上限扩大至1.3倍，进一步推进利率市场化改革进程。也有不少业内人士认为，央行此举是对目前经济下行和通缩压力的反应，中国已进入新一轮降息周期，预计2015年内仍有降息降准的空间。

银率网分析师表示，银行存款利率浮动区间范围扩大，将加大各银行之间的存款利率差异化。上一轮降息后，各银行之间的存款利率差异就有所凸显，虽然绝大多数银行都采取了存款利率上浮至顶的方式，但各银行并非是一刀切，出现了分期限、分门槛、分渠道上浮利率，尤其是3年期和5年期的中长期利率，各银行之间差异更大。

此次降息后，银行的自主定价权更大，各银行之间利率差异将进一步拉大，尤其是中长期的存款利率。因此，银率网分析师提醒储户，以后定期存款也要像买理财产品一样货比三家，尤其是大部分资金都做定期存款的中老年人，若资金量较大，利率的差异影响更大。

“房奴”30年期80万元房贷月供少还100余元

羊年春节过后，最热闹的莫属房地产市场，除了众望所归的《不动产登记暂行条例》正式实施，央行下调贷款基准利率更是给购房者和“房奴们”包了一个“大红包”。对于购房者来说，当下大多开发商仍面临资金紧张的问题，可在短期市场还未完全好转的现阶段入市，把握好短期的政策福利。

但也有业内人士认为，本次降息已经打开了今年的降息通道，2015年继续降息降准预期依然强烈，楼市或将有望回暖。亚太城市房地产研究院院长谢逸风指出，全国两会前降息释放货币宽松信号，房价3月必定反弹上涨。此次降息有利于实体经济发展，防止经济通缩，同时将降低企业融资成本，改善企业资金状况，最后购房门槛有望下降，从而刺激购房需求。

降息后，“房奴”可获得实实在在的福利。以在基准利率基础上贷款80万元、期限30年为例，等额本息还款方式降息前月供4873.83元，降息后月供4745.09元，差额为128.74元;等额本金还款方式降息前月供6310.83元，降息后月供6144.63元，差额为166.2元。

股民 A股影响相对有限利好房地产、基建等板块

对于此次降息，市场早有预期，所以预计对股市影响将相对有限。英大证券首席经济学家李大霄指出，上次降息是预期之外，且股指处于低位，所以市场产生了非常激烈的反应，而本次降息在市场预期之中，股指也已不在低位，估计局部反应的概率要大于整体反应，利好方向以港股、B股、A股为序，基建、地产、金融为首。

支持广州市居民二孩生育政策，提高其购房门槛，鼓励更多家庭生育二孩。提高公积金贷款额度将使有二孩以上的家庭更容易购买适宜自己居住的住房，以满足其宜居需求。也促进了广州的人口政策实施，落实国家发展战略，增加人口基数，推动城市经济发展。广州住房公积金管理中心发布了一则征求意见稿，拟针对生育二孩及以上的家庭在购买首套自住住房时提高公积金贷款最高额度上浮30%。

中国近年来一直在推行“全面二孩”政策，以应对人口老龄化问题，这一政策旨在支持广州市积极生育措施的实施。作为经济发达地区之一的广州，人口老龄化也是一大难题。政策制定者希望通过提高公积金贷款最高额度，鼓励二孩及以上家庭购买自住住房，增加人口密度和社会保障。

这也是为了照顾二孩及以上家庭的实际情况，在一个家庭中，如果有两个或以上的子女，则需要更大的居住空间和更好的生活条件。住房公积金贷款上浮30%的举措，则可以使这些家庭在购房方面得到更多的帮助和支持，尤其是在房价不断上涨的情况下。

也可以促进住房公积金市场的发展，住房公积金是一项非常重要的社会保障措施，对于大多数人来说，它是购房的重要资金来源之一。提高公积金贷款最高额度，可以促进购房人群的扩大和市场需求的激增，推动住房公积金市场的繁荣发展。针对这一政策也有一些质疑和担忧。有些人认为，可能会带来一定的社会不公平，只有符合条件的家庭才能享受到更高的贷款额度。也有人担心可能会加剧市场泡沫，导致房价进一步上涨。

精致的底妆是大家都想要的，底妆画的好整个妆容就会看起来更有质感，脸上浮粉有很多原因，如果浮粉严重的话，建议卸掉重新再化过。

脸上浮粉怎么办

脸上浮粉的话可以在画底妆之前敷个补水面膜进行强效补水，让肌肤迅速恢复水润状态，妆前涂抹保湿类妆前乳，这些方法都可以便于底妆的服贴。上粉底的时候可以混合适量护肤油，将粉底质地滋润下，然后少量多次的叠加使用，不要一次使用量过多。其实从根本上减少干燥脱皮是最好的方法，让皮肤恢复柔嫩光彩水当当的状态。

脸上总是浮粉小妙招

脸上总是浮粉的话，在洁面后使用水乳先进行保湿，选用适合自己的妆前乳进行打底，然后使用适合自己的粉底液，最后用散粉定妆。上妆前一定要做好基础的保湿工作，皮肤干燥的话，可以在妆前敷面膜或者湿敷。护肤后不要直接上粉饼，最好用粉底先打底，这样更加持久服贴。上完底妆可以喷上保湿喷雾，选择有保湿因子或者甘油成分的喷雾，这样皮肤才不会变得更干。

解决浮粉的诀窍诀窍

解决浮粉的小窍门有很多，首先妆前敷面膜可以给干燥的皮肤及时注入水分，便于粉妆的服贴。取适量橄榄油上脸按摩，可柔软肌肤加速新陈代谢，滋润肌肤。选择滋润度高的妆前打底和粉底，以拍打的手法上底妆。

自2017年以来多个城市购房贷款利率上浮，甚至一些首次买房的刚需也被告知房贷利率上浮10%。有很多购房者就来咨询小编：这个贷款利率上浮是暂时性的还是永久性的？买房子向银行贷款，这利率是谁定的？利率打折与优惠有何规律，不会是看银行心情吧？

贷款利率由谁定

关注楼市你一定会问，2017年开始银行房屋贷款紧张，这阵妖风过去了没？以现在的购房均价，动辄上百万，一般家庭都会选择首付+贷款形式，那么，银行对于购房贷款是如何规定的呢？贷款的利率又是根据什么调整的呢？

首先说贷款的形式分两种：公积金贷款、商业贷款，都可以称为房屋抵押贷款，简单理解就是，在未还完欠银行的这笔钱之前，你房子还不完全跟你姓，银行借你钱用，回报就是利息了。

这个利息与借款年限成正比，借得越久利息越高，贷款期限长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年(具体细则咱先不说)。这些都是由神圣——中国人民银行！决定！此外，它还规定了你一套房子能贷多少，大概是房屋评估值的70%

上浮or下调，有迹可循吗？

中国人民银行规定了基准利率，但银行等金融机构有这样自由，即以基准利率为准绳在一定幅度内上下浮动利率，并告知客户。反映到你房屋贷款上，就是利率变化，比如你上半年想购房，发觉利率高没舍得出手，待到下半年贷款利率下调，这时出手算下来贷款总额优惠不少。

如今，银行房贷利率一路飙升，房贷利率优惠基本看不到了。各银行提供给借款人房贷利率各有不同，哪怕是在同一时间、同样的银行，房贷利率也会有所差异。利率浮动摊到个人身上，我们只关心影响因素有哪些？

除了由中国人民银行直接做出贷款基准利率调整之外，你个人信用记录、工作稳定情况，也会影响到你的贷款优惠；还有，银行会根据资金状况在允许范围内微调，当银行资金紧张时，会适当减少利率折扣，缓解时则会恢复；后，银行的主营业务也要考虑进去，通俗理解，如果你选择申请房贷的银行并不重视该业务，那么，优惠自然不能奢望。

上浮利率有期限吗？

贷款利率，是按照中国人民银行规定同期、同档次贷款利率执行的，但是基准利率变了，或者借贷银行有调整，你的利率优惠还有效吗？

来看具体情况，比如你房贷利率上浮10%，在签署这份贷款合同时，1.1倍被写进合同中，一般银行的规定都是该份合同永久有效，但也不乏添加个别细则的。这时，你就要弄清楚了，折扣属于你，但利率它由银行定的(据《人民币利率管理规定》银发【1999】77号)。

一句话，折扣不变，利率不固定。国家利率变化了，你当然要跟着变化，但你所享有的折扣优惠是不变的。

随着楼市调控政策不断收紧，如大家所希望的那样，房价有所降温。但，别以为房价降了就能买得起房。据最新消息，2018刚开年，各地首套房贷利率全线上调，最高竟然上浮了20%！刚需族要哭了，为什么调控来调控去，受限制的还是自己！首套房贷利率上涨多少？

数据显示，2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，是基础利率4.9%的1.098倍，和11月环比上涨0.37%。同比2016年12月，涨幅吓人，竟然上涨了20.89%。2018年起全国房贷市场进一步收紧，纷纷上调首套房的房贷利率。以所在的长沙为例，目前首套房贷利率最高上浮20%，高达5.88%。打算迎难而上的朋友们，最好避开中信银行和民生银行，不然真伤不起，一套房要多还一大笔利息。好不容易凑齐首付，可能承担不起每月的房贷。

不过，其他银行的房贷利率也没好到哪里去。在基准利率的基础上上浮5%已经成为“低配”，相比之下，中国银行和建设银行还是挺有良心的，只上浮了5%。而交通银行、长沙银行、农业银行三家银行首套房贷利率均上浮10%，实际贷款利率5.39%。

不过，以上上浮情况主要是针对普遍情况，如果是银行优质客户，银行会根据自身业务额度、利润情况自主调节贷款利率。房贷利率上浮，你要多花多少钱？

房贷利率上调对于买房者来说，是致命的打击，特别是刚需一族。假设首套房贷款200万25年，采取等额本息的方式还款。如果银行执行基准利率4.9%，那么，月供为11575.57元。按照现在情况，不说上涨20%，大部分银行贷款利率上涨10%还是完全有可能的。那么，一旦上涨10%，月供要花多少钱？利率上浮10%即5.39%，月供12150.71元，每月要多花576元，总利息增加了43.2万元。

面对这种情况，你还敢买房吗？反正，我是不敢......贷款买房越来越难，该怎么办？

伴随信贷政策收紧，贷款买房是越来越难。这一点不光体现在不断上浮的房贷利率，还有审批越来越难，下款越来越慢。近期房贷利率上浮和年底银行资金面收紧有一定的影响，以后或许有变化，但也不要过多期待。

但可以肯定的是，银行买房贷款审批时间确实延长了。目前，工商银行、农业银行大概在一个月左右，有些银行在2-3个月左右。有些银行，还要看和楼盘的合作情况。听很多朋友反应，现在3个月内下款算是短的，如果能在1个月内能下款估计是人品好。

贷款买房选对银行非常重要，可从这些方面入手提高自己的房贷成功率：

1、各家银行首套房贷利率上浮程度不一，如果可选择的话，尽量选择上浮幅度小和优惠力度大的银行。

2、了解银行贷款门槛，有些银行对于优质客户会给予一定的利率优惠，一般会考虑借款人工作单位、收入等。

3、贷款之前一定要了解借款银行的调息方式，一般有按月调整、按年调整、贷款满一年后调整和固定利率四种。房贷利率上浮对于购房者最直接的影响就是月供增加，而银行何时执行最新利率，和贷款合同有关。

4、提交材料后，银行审批和放款都需要一定时间。如果银行放款速度慢，可能会陷入两难。

5、重视公积金，虽然公积金一直被开发商嫌弃，但对我们来说可是个宝贝。不说别的，单从贷款利率你就可以体会到，只有3.25%。和商贷相比，简直白菜价。

总之，受伤的总是刚需族和穷人，不管房贷利率怎么涨，炒房族可以一次性交清，完全不用多给银行交利息。但是，房子还是要买的，能说的只有好好工作吧！共勉~

水上浮岛

茵莱湖上的浮岛有两种——天然浮岛和人工浮岛，它们都是漂浮在水上的土地。当地人为了谋生，把湖上漂浮的水草、浮萍、藤蔓植物等聚集起来，覆盖上湖泥，造成新的浮岛。这些浮岛的面积大小不等，大的有0.4公里，小的只有1平方米左右。人们在大浮岛上开出一块块细长的条田，种植瓜果蔬菜或粮食，有的岛中央还盖起了轻便的房浮岛，这些房浮岛可以用竹篱固定在水面上，也可以在湖中漂移。浮岛上水足土肥，各种蔬菜和其他作物生长茂盛。浮岛周围鱼群聚集，人们种地之余，还可以捕捞鱼虾。

枸杞既可以入药，又可以泡水喝，还可以直接做成汤品吃，枸杞对于女性来说，具有很好的美容养颜功效，长吃能嫩白肌肤，改善肌肤暗沉现象，下面本网小编带大家来看一下枸杞泡水漂上来好吗？

枸杞泡水漂上来好吗

好，好枸杞倒水后立马上浮，好枸杞上浮率是80%以上，品质上乘的枸杞放进水里后，自然吸水过几分钟才会沉入杯中，而如果看到很快就沉入了杯底，就建议不要挑选了，因为品质不是太好。

枸杞上浮也会造假

许多商家都说自己的枸杞子泡水之后上浮率高的比较好，其实并不是这样的。枸杞子泡水之后，漂浮起来，主要是枸杞子的外表有一层保护膜，让枸杞子没法吸收到水分，所以体积比较轻。会出现上述现象。这层保护膜就是一些硫磺熏过的，硫磺熏完枸杞子之后，它的糖分会有硫磺产生凝固特别硬。所以吸收不了水分，才会产生上述现象。而没有用硫磺熏过的黑枸杞，很容易吸收到水分，体积会比水重，所以会下沉。

枸杞泡水后可以吃吗

用枸杞子泡水喝，除了饮用水之外，剩下的枸杞也是可以咀嚼食用的，枸杞子在不泡水的时候，平时就可以每天吃几颗，这样对于发挥它的保健价值也可以达到很好的功效，所以不管是泡水喝还是，与其他的食材跟烹煮使用，都可以为我们的健康服务。但是需要注意的是，了解了枸杞子泡水的保健价值以及它的使用价值后，也要讲究一些禁忌问题，因为枸杞子温热，所以对于那些正在发烧或者身体有一些炎症的人群来说，就不适合使用，而且过多的使用的话也可能会引起上火。

枸杞泡水喝的禁忌

第一：阴虚人群应该少吃枸杞子

专家建议，特别是在气温高的时候的阴虚人群服用枸杞子一定要注意适量。这是因为枸杞子性温，如果过量服用很容易导致上火的情况，特别是生吃的时候更需要减少服用量。

第二：日常服用注意量

枸杞子适合一些身体比较差、抵抗力比较弱的人群服用，但是并不是说服用之后就会立即有效果，一定要长期坚持，每天适量的吃一些才会有效。现代研究发现，枸杞子中含有大量的胡萝卜素、维生素、微量元素、氨基酸以及甜菜碱等等，这些对于身体都是有好处。日常服用枸杞子一定要注意量，如果过凉很容易导致上火、流鼻血或者害死双眼肿胀等等身体不适的情况出现。

第三：患有高血压的人群别吃

并不是所有的人都是适合服用枸杞子的，在日常生活中一些高血压的患者以及性子比较急躁的人群好少吃或者是别吃，因为这些人群都是属于温热身体，服用枸杞子之后容易导致内火上升，出现肝火旺盛以及上火等等情况。

基准利率上浮20%的值需要看原来的基准利率是多少，例如：基准利率4.9%，在这个标准上上浮20%之后是5.88%，其计算方法是：4.9%*(1+20%)=5.88%。

基准利率上浮20%是多少

贷款利率不是一个固定值，它会时代的变化而浮动，一般是在央行贷款基准利率上浮动执行，其它银行不可随意上浮基准利率。那么基准利率上浮20%是多少呢？计算时需要给出原有的基准利率，举个例子：

基准利率4.9%，在这个标准上上浮20%之后是5.88%，其计算方法是：4.9%*(1+20%)=5.88%，其它的基准利率上浮计算方法也类似。

基准利率主要有哪些特征

基础性：基准利率在利率体系、基准利率金融产品价格体系有着基础性的地位，和其它金融市场的利率具有很强的关联性。

市场化：基准利率是随着市场供求关系而变化的，能反映市场的实际供求状况。

传递性：基准利率具有传递性，所反映的市场信号会有效地传递到其他金融市场和金融产品价格上。

每当到了年末，房贷市场上的贷款利率都会有一定的变动。最近一段时间，广州首套房贷款利率也出现了一些变化。今天，就为大家介绍一下这些变化，希望能对大家有所帮助。

根据一些房产机构的统计，目前的广州首套房贷款利率普遍上浮了5%-10%，还有一些银行将贷款利率上浮了20%。目前，将广州首套房贷款利率上浮5%-10%的银行有：兴业银行、建设银行、工商银行等。将广州首套房贷款利率上浮20%的银行有：民生银行、浦发银行、光大银行等。

据了解，目前的广州首套房贷款额度比10月份稍有缓解，但放款时间仍在1个月左右。市场预计，明年1月房贷额度或有松动。因此，需要贷款的朋友可以等到2018年再申请房贷，那时房贷办理起来会轻松一些。

专业、权威的贷款知识尽在【精彩专题】内，点击查看详情。

底妆是很重要的一个化妆步骤，底妆的服帖程度，决定了我们整个妆容的质感，完美的底妆才会让我们的妆容看起来更加精致，浮粉是很多人都常出现的一个现象。

脸上浮粉是什么原因

1、粉底粉粒偏粗，或者粉底过干、过于黏稠!

判断一个粉底是否好，其中粉质的细腻度是很重要。哪怕你化浓妆，也不会希望脸上掉渣吧!颗粒粗的自然无法与皮肤融合，当然就会浮粉了。而如果粉底含水少，或者本身就是控油，而你又是干性肤质的。涂抹在肌肤上自然不够滋润，当然也会起皮了!

2、皮肤干燥

这里要注意的一点就是：大家其实护肤时候，抹水抹油，按摩护肤时候都会忽略甚至根本没照顾到鼻翼地方。鼻翼其实才是我们脸部最干燥的地方。你可千万别以为自己鼻子容易出油，自己就是油性或混合性肌肤。尤其是北京这种干燥地区，多数人都是因为缺水造成的出油，也就是外油内干。出油那是皮肤的自我保护。而且粉底粉饼等都会吸收脸上水分，也就说你的皮肤会更加干燥。这会造成刚上妆后的很长时间，皮肤都会起皮浮粉。而过了一段时间，又会玩命出油，造成花妆，吃妆、脱妆!

3、角质层过厚

老废角质层如果堆积过厚，会使皮肤触感粗糙、或是阻碍护肤品的营养成分无法吸收。而且化妆时，也会出现很严重的脱皮现象。因为角质层过厚造成的脱皮浮粉，而这种也不可以直接去角质，而是应该用柔肤水等软化角质几日，然后再通过按摩，帮助那层过干的角质慢慢脱落。如果盲目快速去角质，虽然当时柔软光滑很多，但明显觉得脸变薄了，有时脸都会痛。

脸上浮粉怎么紧急处理

脸上浮粉的时候可以做好保湿再上妆、使用定妆乳、采用保湿型的底妆产品、用湿润的粉扑补妆，或者使用喷雾喷一下脸，这些方式可以缓解浮粉的现象。出现卡粉或者浮粉现象，一般是有2个原因，一是上妆方法不对，二是脸上太干，保湿工作没有做好。浮粉会很影响妆容的效果，不仅不能达到化妆提升颜值的效果，还会让人看起来气色不好，疲惫，老气。如果出现了浮粉现象，最好是卸掉，在化妆之前，可以先涂一层精华液，或者先敷一个面膜，然后使用补水效果好的护肤品，遵循水、精华、乳液、霜这一套深层补水的护肤步骤，滋润皮肤之后，再进行上妆，这样上妆的效果会好很多。

妆前乳有着保湿控油、辅助上妆、持久定妆等作用，化浓妆的时候，妆前乳是必不可少的东西，对一些皮肤比较干燥的妹子来说，涂抹彩妆之前使用妆前乳，可以很好的解决浮粉、卡粉的现象。底妆是化妆的基础，底妆不服帖，化出来的妆效果会很差。很多气垫、BB霜等底妆产品里会有保湿成分，皮肤干燥的人选择保湿效果好一点的底妆产品也可以在很大程度上解决浮粉的现象。但是保湿好的底妆会比较湿润，需要定妆，否则会有黏腻的感觉。定妆的时候，用化妆海绵粘上化妆水，轻轻在脸上按压，不仅可以固定妆面，还可以滋润肌肤，抹掉化妆的边缘痕迹。但是如果条件不允许，可以使用一些急救的办法。用喷雾喷在粉扑上，然后用湿润的粉扑轻轻按压在脸上进行补妆。脸上浮粉是不能直接补妆的，最底层的粉底都不贴肌肤，直接补妆只会让浮粉越来越严重。使用补水喷雾在自己头上喷几下，让喷雾慢慢落在脸上，也是一种不错的补救方式。但是不要把喷雾直接喷脸上，会破坏妆容。

脸上浮粉快速补救方法

1.妆前保湿要做好

浮粉起皮大部分都是底妆前的护肤没有做的透彻，别说自己天天敷了补水面膜为什么还有这种情况发生，其实是角质层的堆积让你的皮肤无法吸收更多的养分，及时你用了再多的补水面膜都无济于事，所以第一步你要去除多余的角质层，打开吸收养分的通道。

2.乳液+乳霜全力锁水

冬天皮肤干燥起皮是比较常见的现象，但这种问题一般发生在干皮上比较多，所以基础的精华保养以外要用乳液+乳霜双重锁水才会让皮肤看起来水分更足。

3.妆前面膜可以再度加持

妆前如果不是很着急的话可以先来做个补水面膜让皮肤保持更加嘭弹的状态，不需要高机能的面膜，只要一般补水效果就足以支撑这次妆容，静静的享受10分钟的面膜时光，放松心情，稍后的妆容也会看起来更加迷人。

4.来不及面膜可以用喷雾解决

来不及妆前面膜可以用喷雾来缓解干燥，在基础护理以后稍等一两分钟可以喷上补水喷雾，记得喷完以后不要让它自己发挥走，而是用纸巾将它沾走多余的水分，然后轻拍面颊。

5.精油粉底液告别干燥

现在很多粉底都开始走精油套路，粉底液不在是水和粉底的混合物，而是变成了精油和粉底的混合，这样一来就可以让粉底更加贴合肌肤，要知道你平时里用精油和粉底的混合如果配比不好就会出现“滑粉”的现象，也就是精油过多会让粉底过于稀释，从而达不到遮瑕的效果。

粉底液用什么上妆最好

1、粉底刷上粉底液

粉底刷也分为牙刷型、舌型、斜角型等，并好上妆的粉底刷都是人造毛的哈~斜角的刷头很符合脸部上妆的角度，牙刷型的凹凸设计很贴合脸部，刷头较小能很好地照顾到边边角角等细节部位。粉底刷上妆的妆感比较实，遮瑕度好，但需要注意力度，不然可能会留下刷痕哦~

2、美妆蛋上粉底液

美妆蛋一头大一头小，可以很自由的照顾到脸部每个地方，就算是鼻翼两侧的小角落也不放过。美妆蛋适合以按压式上妆的手法，妆后特别服帖，不会出现浮粉或者上妆痕迹现象。也有一些美妆蛋是有切面的型号，大家可以根据自己的喜好来选择，注意美妆蛋上妆前要喷湿胀大哦~

3、粉扑上粉底液

无论是五角粉扑还是三角、圆形粉扑，都是很柔软、细腻，弹性十足的。无论是用了上粉底液，还是用来涂隔离、BB霜都很合适。尖尖的一角可以很好的为小部位和死角上妆，妆感轻薄自然，非常适合油性皮肤。但粉扑很吸粉，造成浪费，使用寿命也很短暂。

上海房价一直是中国楼市重要的风向标，而上海房贷利率也颇受市场关注。近日，一些朋友咨询上海二套房贷款利率是多少。今天，就为大家介绍一下近期的有关情况。

目前，上海二套房贷款利率大多是在向上浮动10%，也有少部分银行向上浮动20%。虽然一些银行向上浮动的比例不是很大，但额度比较紧张，这些银行有：上海银行、浙商银行和浦发银行。另外，向上浮动20%的商业银行有：平安银行、中信银行和兴业银行。

虽然大多数银行采用了上浮20%的措施，不过二套房首付比例却有较大的差异。各家银行从首付5成到首付7成有所不等。总的来讲，目前上海的二套房贷利率水平比北京的略微低一些。

专业、权威的贷款知识尽在【精彩专题】内，点击查看详情。

石家庄二套房公积金贷款政策已经放款，首付比例为20%，那么首付比例降低了那么二套房贷款利率是多少呢？

一、二套房公积金贷款利率上浮

借款人向公积金中心提出贷款申请后，中心通过与房屋产权产籍登记部门联网查询借款人家庭拥有房屋登记情况。如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员(夫妻双方、子女)名下在石家庄市内五区已登记拥有住房，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%。如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房，且未在公积金中心申请使用过住房公积金贷款，公积金贷款将执行首套贷款政策。

二、公积金贷款二套房确认原则

对住房套数的认定是以房管部门提供的贷款职工家庭名下现有住房套数为准，而缴存职工家庭成员包括借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。也就是说，如果某市民婚前使用公积金贷款购买过一套房产，婚后他和妻子想再通过公积金贷款购置房产，在贷款已经结清的情况下，如果他的妻子没有使用过公积金贷款，他们将享受首付二成的新政，且执行二套房利率标准；如果妻子也曾使用过公积金贷款买房，那么他们将被拒贷。

三、常见问题解答

1、如何把商业贷款转为公积金贷款？

商业银行贷款转公积金贷款的首要条件是取得房屋正式《房屋所有权证》后。

具体办理流程是：职工申请——公积金中心审核——借款人签订《借款合同》、《抵押合同》——还清商业银行贷款——解除房屋抵押——将房屋抵押到公积金中心——发放公积金贷款。

2、公积金贷款的最长期限是多少？

公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定退休时间后的5个自然年度。

3、怎么查询公积金余额？现在的公积金贷款额度怎么算？

可登录石家庄住房公积金管理中心网站(www.sjzgjj.cn)查询公积金余额。

此外，市民住房公积金贷款额度是根据房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于三种方式任何一种的贷款额度，且额度不超过60万元。

4、夫妻二人怎么算累计提取额？

公积金目前的政策是每人每年可提取一次，总额不超过一年的贷款还款额。夫妻两个的话总额也是一样的，并且我们是累计计算的，就是从第一次提取公积金算起，只要总额不超过累积的还款额就行，夫妻两个不是同一时间提取也是这样算。

近期各银行纷纷上调大额存单利率，幅度普遍较基准利率上浮40%至50%，部分城商行100万元起存的大额存单涨幅甚至达到55%，收益远高于同期定期存款。大额存单相比普通存款购买门槛较高，个人投资者购买大额存单的起点金额为20万元，非金融机构认购起点为1000万元，适合高净值且风险偏好低的投资人群。

此次率先开始利率上浮的是大型银行。4月14日，建设银行推出一年期利率2.175%的大额存单，较基准利率上浮45%。随后，农业银行和中国银行也推出较基准利率上浮45%的一年期大额存单。5月以来多个银行加入“涨价潮”，截至目前，工商银行、交通银行以及招商银行、华夏银行、兴业银行等股份制银行，上海银行、青岛银行等城商行均已调高大额存单利率。业内人士表示，商业银行集体上浮大额存单利率与监管层释放的政策信号有直接关系。此前，中国人民银行行长易纲在博鳌亚洲论坛上指出，我国正在进行利率市场化改革，目前中国仍存在一些利率“双轨制”，最佳策略是让存贷款基准利率和货币市场利率逐渐统一。随后，全国市场利率定价自律机制召开会议，提出根据不同类银行按不同幅度放宽大额存单利率上限。此外，兴业银行首席经济学家鲁政委认为，大额存单利率上调也与银行揽储压力增加有关。“最近一年多，M2增速持续放缓，商业银行吸收负债困难。过去银行吸收负债困难时，可以通过发NCD、货币市场拆借来解决，但是从去年下半年到今年，监管部门不断加强在此方面的监管，要求金融机构降低同业负债的比例等，使得现在一般性存款，普通居民储蓄存款和企业存款显得更加宝贵。”他说。来自:经济参考报

化妆卡粉浮粉是很多人都遇到过的一个问题，化妆卡粉浮粉的原因有很多，除了妆前的护肤保湿工作要做好，选择适合自己的底妆产品和正确的化妆方法也是很关键的。

化妆卡粉浮粉怎么办

可以妆前敷面膜：在化妆前敷上高保湿成分的面膜，进行强效补水，让肌肤处于一个水润的状态，这样便于粉妆的服贴。或者直接用浸泡过保湿化妆水或纯露的化妆棉敷脸也可以。或者可以选择滋润度高的粉底：皮肤严重干燥的话，应该选用滋润度高的妆前打底产品和强效保湿粉底液，也可以在粉底液中以1：1的比例混合保湿乳液，以拍打的手法上底妆。一般来说，卡粉和浮粉都是皮肤爱出油和皮肤干燥的人容易出现的，但是无论是其中哪一种皮肤都是因为缺水而造成的，所以上妆前做好保湿的打底非常重要。冬天最干燥，最好是水、精华、乳液、霜一套深层补水。很多人都不使用妆前乳，以为妆前乳没有什么用，其实这是错误的想法，妆前乳在涂抹彩妆之前有着不可忽略的作用，尤其是对在秋冬季节皮肤比较干燥的妹子，简直就是救命良药。因为妆前乳有着保湿控油、辅助上妆、持久定妆等作用。所以它是必不可少的。在秋冬季节最最重要就是搭配一款保湿BB霜，一款好的保湿BB霜一定要搭配好的手法上妆，建议使用化妆棉上妆，使妆感更加服帖，一定要顺着皮肤的纹理去推，不要反复的推一个地方，这样会使粉底有瑕疵的。另外一款好的定妆散粉也是让你一天神清气爽，美丽动人最后的一步，同样不可缺少。

脸上浮粉怎么快速补救

先用喷雾喷粉扑，然后用湿润的粉扑轻轻按压脸部即可。脸上浮粉千万不能直接补妆哦，直接补妆只会让浮粉越来越严重，因为最底层的粉底都不贴肌肤，补再多也是徒劳的。用喷雾往自己头上碰一圈，然后在下方转圈。这也是一种不错的补救方式。不要把喷雾直接喷脸上哦，这样整个妆容就会毁掉了，可以把喷雾往天空上喷，然后自己站在下面，仰起头，这样脸上就能粘上轻薄的一层喷雾了。定妆之前，用海绵粘上化妆水，轻轻在脸上按压，不仅可以固定妆面，还可以滋润肌肤，抹掉化妆的边缘痕迹。脸上浮粉的美眉们，在化妆之前，可以先涂一层精华液，或者先敷一个面膜，再进行化妆，这样妆容就更加贴切了，大大减少了浮粉的发生。

粉底不浮粉的解决办法

1.不管用海绵还是粉底刷打粉底，一定要在工具(海绵或粉底刷)上喷水后再蘸取粉底。并持续保持工具的湿润。如果是很干的皮肤，可喷保湿水、保湿喷雾等。会更滋润皮肤。并加强粉底中的含水量。

2.打完粉底后，定妆之前。重新用手或在海绵喷上保湿水，轻轻在脸上按压。以固定妆面。滋润过干皮肤。(这也可以去掉粉底刷打后的刷痕)。现在也有专门的定妆液。没有直接用自己的保湿水就可以了。

3.选择有保湿功效、含水量较多的底妆产品。可更大限度滋润皮肤。

忌讳：

1.直接上粉饼(干粉)，干粉就不是来打底用的。只是定妆或补妆。

2.如用的是膏状粉底，一定也要在海绵上喷水后再涂抹到脸上。否则干死了，又涂抹不匀。

底妆TIPS

1.如果是干性皮肤，一定要在上底妆前做好保湿护肤，比如先用化妆水湿敷一下、使用保湿精华和油性高保湿面霜。

2.如果是油性皮肤的话，在上粉底之前先用散粉，再上粉底，定妆再用散粉，能长效控油。

3.直接使用保湿妆前乳or控油妆前乳，底妆就不会轻易花掉啦!

4.带一只气垫粉底，随时修正自己的妆容。