美津浓质量通用20篇

阴雨天气，虽然给人们带来很多烦恼，但也有好的一面。阴雨天气恰好是检验房屋质量的绝佳时机。

大家一般都喜欢选择晴天去看房，这样可以看清房子的采光和日照，而不会选择下雨天去看房。其实遇到雨天，大家更应该去看看房子，因为阴雨天看房，可以发现房子的很多潜在问题。

一、雨天如何看房？

1、可以判断房屋是否有渗漏。

顶楼的房子可以看看屋顶有无漏水现象，其他楼层则可以看看墙体和窗台等位置是不是有渗水或返潮的痕迹。对于一楼的房子，还要注意看看地面有没有返潮现象。

2、要留意小区内是否有积水。

除了看道路是否有严重的积水和通畅情况外，还要注意看看院子里排水是不是通畅、化粪池是不是漫溢等。在这方面，购买一楼的业主尤其要仔细。

3、雨季也可以很好地考验房间内的通风效果。

南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。在这种房间内，阴雨天明显能感觉到通透阴凉，风顺气畅，反之则会比外面更加闷热。

有经验的人都知道：“买房不看晴天看雨天”。某中介的业务员一天就带了三位客户看房。他表示，现在买房人也越来越“精明”，看房子漏不漏水、小区道路是否排水不畅……不少人晴天看完了，专等雨天再看看。还有人白天看完了，晚上还要再看呢。

针对这样的现象，小编电话联系到某验房专家，专家表示雨天看房，最主要的是检查房子是否存在渗水漏水情况。

雨天看渗水漏水，主要看什么？

1、房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。如果发现有水渍，说明房子的外墙存在渗漏情况。

2、屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好，如果外墙渗漏，边角就会产生水渍。

3、阳台是否有积水。如果有积水，说明排水管道存在一定问题。

4、外置空调板是否有积水。

伴随着房地产行业发展，开发商与业主之间的纠纷也越来越多。在大晴天里，购房者看到的更多是户型的设计和小区的环境。雨水却给大家的生活带来了诸多不便，但是对于购房者来说，雨天去看房却是一个好机会。为了防止买到漏雨房，消费者最好能在雨天去看房，而且雨天看楼人也比较少，特别是在连续几场大雨过后，发生渗漏的地方都会比较容易暴露出来。这就和冬至前后看房，主要看房屋的阳光；晚上灯光下看房，主要看房屋墙面的平整度一样，是有科学依据的。

二、买房、看房十大必杀技你不能不懂：

1、白天要看，夜晚也要看

因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况。

2、晴天要看，雨天也要看

雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，如能碰上连续雨天，则看房效果更佳。

3、房内要看，房外也要看

只有通过看房外，才能更好地了解有关通风、采光、排气等情况。

4、建材要看，布局也要看

房屋的有效使用有赖于房屋布局是否合理。合理的布局一般应该是：先客厅、后餐厅、厨房；卧室不正对客厅等。

5、墙面要看，墙角也要看

墙面应平整，而墙角则必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对也影响很大。

6、装潢要看，做工也要看

做工的好坏直接关系到房屋质量的高低，其中接角、墙角、窗沿、天花板等做工是否细致精巧尤其重要。

7、电梯要看、楼梯也要看

楼梯是发生危急情况时的惟一逃生之路，故应注意楼道是否畅通，是否有杂物堆积等不便通行的现象。

8、要仔细查看房屋的地面

看是否平整光洁，是否会出现积水、漏水现象。

9、要仔细查看厨房和卫生间的设备安装情况

因为这两个地方最容易出问题，大意必留后患。

10、要仔细查看电路布置、电线粗细、插座及开关

看它们的安置是否科学合理、方便实用和留有余地。

来源：网络

radley的包包是很多女生都没办法抗拒的款式，她家基本上每一款都带有小狗元素，非常可爱。下面本网小编给大家讲讲radley包质量怎么样？低价格高品质包包的代表。

radley包质量怎么样

种草radley这个牌子的钱包好多天，因为在曼谷工作，所以没事就去逛商场，因为不认识这个牌子，在商场里看见以后就在网上查。radley是英国的，标志是一个小狗，很可爱，我是比较爱钱包的设计，特别是里面的隔层以及卡位等等，很特别。

下面就细细地叨咕叨咕，正面喜欢搭扣的设计，简洁大方，带着些许设计感，不是很张扬。背面有一个可以放硬币的小口袋。打开以后是这种两折的设计，钞票着起来可以放进去，一些小票据也可以放。贴着翻开的盖的部分有一个隔层，然后中间有一个大的隔层，两边可以放十张卡，中间也可以放去，接着是一个有拉链的小隔层，重要的可以放进去拉上拉链，最外侧还有一个口稍微浅一些的隔层，是不是觉着不能把钞票平铺，不开心，哈哈哈。当你打开钱包的时候，打开的那一边还有一个可以把钞票平铺放进去的隔层，简直不要太棒哦～

最后说一下价格和颜色，我在官网上找到这一款，价格45英镑，将近400人民币，我这个是打了九折，支付宝又减了30人民币，最后600块多一些，价格确实要比在英国贵不少，但没办法，除非你飞到英国!但是这个牌子撞包的机率应该很低，再说颜色，我这个是豆沙色，还有黑色和土黄色。因为我在泰国工作，所以不能退税，所以旅游来的话退税以后会再便宜一些。

radley包包品牌介绍

Radley是近年来在英国知名度成长最快的时尚箱包品牌。其特有标志是一只可爱的苏格兰小狗，深得时尚又喜爱小动物的现代女性喜爱。莱德利(Radley)的包包、手提包、行李箱都在英国设计，选用最好的皮革或耐磨尼龙面料，给人奢华又年轻的感觉。radley的品牌的定位倾向于年轻女孩，所以其包包大都廓形简洁、色彩丰富，深受各大时尚人士的追捧。Radley标志性的logo是一只可爱的苏格兰小狗，包包所用材质都是上好的皮革或耐磨的尼龙面料，背起来既有不输大牌的质感又显得年轻十足。

radley包包适合年龄

radley的包包从18岁到50岁都可以背，大家挑选适合自己年龄的款式就可以了。

要说Radley辨识度最高的包包，还要属品牌标志的这只苏格兰小狗单肩包了。动物&卡通图案进军奢侈品包界已经不是一天两天的事了，但在我们平民可以买的起的手袋中，既要外表萌又要质量好，最后价格还不能太贵的，Radley可以说是不二之选!英国本土的手袋设计似乎都有一个特点，每一季总有那么几款包袋的手柄会设计的特别长，小编其实是很喜欢这种设计的，这样做单肩包的时候背起来会更舒服。但据说，这种设计是来源于英国顶级包袋品牌Launer(劳纳)，就是那个英国女王唯一御用的包袋品牌，据说是因为女王在绝大多数时候都是自己拎包，所以为了使女王拎包使更轻松，Launer(劳纳)品牌的包包手柄基本都会做的比较长，方便女王随时将它挽在手上。买不起女王的御用包包，Radley手提包会是个不错的选择。

包包怎么判断是否是真皮

1、先闻闻味道。人造革的味道有类似塑料的刺激性气味。真皮的味道比较特殊，一般都有皮革的气味，你可以先去弄些真皮闻闻看。

2、还要看看皮革的延展性。真皮柔软有弹性。人造革就差很多。

3、再有就是看毛孔。真皮表面有较清晰的毛孔、花纹，黄牛皮有较匀称的细毛孔，牦牛皮有较粗而稀疏的毛孔，山羊皮有鱼鳞状的毛孔。

4、也可以用点燃的方法。从真皮革和人造革背面撕下一点纤维，点燃后，凡发出刺鼻的气味、结成疙瘩的是人造革;凡是发出毛发气味、不结硬疙瘩的是真皮。

不知道大家有没有听说过低温电冰箱，低温电冰箱的主要用途就是医疗用品、科学研究、远洋制品、化工材料、生物制品、电子元件等的低温储存和实验的冰箱，所以低温电冰箱的应用还是很广泛的。有些朋友会疑问海尔低温电冰箱质量好吗？接下来小编就来给大家具体介绍一下，海尔低温冰箱拥有人性化的设计、独特的低温设计、以及电脑控制温度等等，跟随小编探秘吧！

一、海尔低温电冰箱质量好吗——人性化设计

LED显示屏，可显示箱内温度、设定温度、环境温度、输入电压，可设定高低温报警和箱内温度，具有故障语言提示预警功能；多层搁架设计，便于物品存取；双人双锁并选配 密码锁 设计，实现多人管理；宽气候带设计，适合10~32℃环境使用；“创新式”一体式 门锁 手把和紧凑式脚轮设计，灵活更方便；压力平衡设计，易于开门；冷凝风机智能开停，有效节能；选配网络、远程报警功能和高低电压自动补偿功能，先进实用。

二、海尔低温电冰箱质量好吗——制冷系统

优化复叠制冷技术，进口压缩机，制冷能力更强；VIP航空隔热真空保温材料，保温效果好；独特的专利结构加隔热系统设计，有效消除结霜现象；特殊设计的低温级电脑控制，避免了通常复叠系统对低温级压缩机的误控制。

三、海尔低温电冰箱质量好吗——温度控制

电脑控制，温度数字显示，调节单位为1℃，箱内温度-10℃~ -86℃可调。海尔超低温电冰箱：安全系统，多种故障报警，高低温报警、传感器报警、高低电压报警、冷凝器散热差报警、环温超标报警；两种报警方式：声音蜂鸣报警、灯光闪烁报警；多重保护功能，密码保护、开机延时保护、超低电压补偿保护、超高电压补偿保护；所有独立部件安全接地。断电报警。

冰箱在我们居室中是一个必不可少的家用电器，有了冰箱我们夏天不仅可以储存我们的食物，还能吃到可口的冷饮。不过现在市面上的冰箱品牌有很多，其中就有lg的冰箱，lg的冰箱在冰箱品牌中还是比较有影响力的一个品牌，接下来就让小编给大家介绍一下关于lg的冰箱质量怎么样?以及选购冰箱有哪些方法呢?

一、lg的冰箱质量介绍

1、外观设计

LG冰箱设计是非常时尚的，它高雅独特的外形设计能够充分展现消费者的自我个性和创意，比如它的三开门冰箱是高挑瘦长，彩色镜面在清幽的灯光下显得晶莹剔透，这样的设计使得居室品味也会更高。

2、保鲜

LG双开门冰箱在设计的时候是能够减少冷气六十，这样不仅可以持久保险，同时拿取食物也是非常方便的，另外它内置99.99%抗菌过滤器，这样可以有效抵挡细菌滋生并防止食物串味。

3、抗菌保湿

LG的冰箱是利用“控温锁水双向平衡”技术，并且通过保鲜盒进行吸收、释放水分以控制食物湿度，延长蔬菜、水果的保湿时间，另外还能保证不会影响口味和流失营养。

4、健康

LG的冰箱在冰箱中还是比较健康的，因为这款冰箱它设计了一套整体的健康方案：保鲜+保湿+抗菌，防止食物变质，完整保持食物的营养、水分以及口感。

二、选购冰箱的方法

1、容量

我们在选择冰箱的时候，首先要根据家里的人口数选择合适的冰箱容量，尤其是现在人们生活水平的提高，使得人们对冰箱的容量也是越来越大，不过要根据实际情况选择合适的容量。

2、制冷方式

直冷制冷式：价格便宜，比较省电;风冷制冷式其冷热温度均匀，不过耗电量高，适合一些潮湿区域;直冷风冷制冷式：对冷藏室直送冷，对冷冻室风送冷，兼具两者优点，但耗电量高。

3、合理的低耗能

我们在选择冰箱的时候，并不是耗能越低越好，因为虽然耗能低，但是却增加了保温层或者采用新技术，这样的节能确是要增加价格。

cos的衣服这几年在国内还是很火的，这个牌子的衣服都设计的比较简单，完全符合现在最流行的性冷淡风。下面本网小编给大家讲讲cos衣服质量怎么样？cos的衣服可以退吗？

cos衣服质量怎么样

本来之前对COS的衣服从来都是试了之后没有买的欲望。可是今天去看了，感觉每件都很好看，又很百搭，秋天搭件外套又是种不一样的感觉。今天还发现了演员王智女神的同款，可惜只有M，L了，稍微有点大，但是绿色的真的很适合炎炎夏日。大家快去买起来吧!

一直都比较喜欢cos的衣服包包，款式简单好看，她家一般都是比较素的颜色，逛ifs那家cos的时候看到这个亮橙色斜挎包，一眼就看上了，包包不大但是还挺能装的，cos家皮质一直都还不错，这款量很少，成都就只有ifs和万象城有，但ifs的有污渍擦不掉，我还特意跑去万象城买，因为真的喜欢才会这么折腾，冬天衣服一般都是暗色系的，搭上一抹亮橙就不会死气沉沉啦。

自己其实不是很喜欢cos的衣服，可是不知不觉中就买了很多cos的衣服。。。。物美价廉上身之后很显身材，关键质量还不错。图一二三是四月份买的连衣裙，我把官网的图片扒下来和自己穿在身上对比一下。图五的裙子我还是很心水的，穿起来很大方得体无论是上班还是出门见朋友多还很不错。最后的是去年买的吊带连衣裙和里面的T恤也是cos。

COS的衣服永远都是第一眼不会特别惊艳上身效果却意外这件早秋款真的好美开始还在犹豫会不会有点长换了试穿34找店员调了32就匆匆走啦小个子也可以驾驭的一款哈哈哈哈哈搭配小白鞋帆布鞋都好看

今天逛街，我最爱的品牌COS打折，一般她家一打折，那试衣间的队啊。。。不过没白等还是淘到了好东东，尤其是她家这个圆环的玫瑰金长项链和耳钉真的超级百搭，很简单但不知道为什么就是那么好看，可能这就是北欧设计的精髓简约不简单。爱。她家的毒太深啦觉得一去她家都有种贼不走空的感觉。

性冷淡的大风吹起来之后，这两年特别喜欢COS的衣服，这款连衣裙好像是15年的款，当时是特别红的一款裙子，价格已经忘记了…好看的豆沙色，非常喜欢。

cos的衣服可以退吗

cos家的衣服除了打折做活动的款式以外，其他都是可以退换的，大家可以放心购买，只要吊牌还在而且没洗过，都是可以拿去店里退换的。

cos的衣服适合什么人

cos家的衣服比较适合二三十岁的时尚人士，她家衣服比较走性冷淡风，所以学生穿的话会显得比较成熟，二十多岁的白领最适合了，既好搭配，又不缺时尚。

十几年前，天文学家首次发现来自一个超大质量黑洞的X射线准周期震荡信号——“黑洞的心跳“。十几年后，当天文学家再次有机会观测这个黑洞时，发现这个信号仍在持续。这项研究工作由国家天文台高能天体物理团组主导，合作者包括英国杜伦大学研究团队，相关成果6月10日发表于《英国皇家天文学会月刊》。

这个特殊的黑洞被命名为RE J1034+396,是一个距离地球6亿光年，具有2百万个太阳质量的超大质量黑洞。2007年，科学家们利用欧洲宇航局的XMM-牛顿卫星，首次发现这个黑洞的X射线辐射具有一小时左右的周期性震荡信号。2011年以后，由于该黑洞的视线方向离太阳太近，对其心跳信号的监测也停止了。直到2018年，科学家们再次有机会对这个黑洞开展观测。研究团队向欧洲宇航局和美国宇航局申请使用XMM-牛顿卫星、“核光谱望远镜阵列”卫星和“雨燕”卫星，对RE J1034+396开展联合观测，并于2018年10月顺利完成了所有观测任务。经过详细的数据分析，该团队最终确认，RE J1034+396的X射线震荡信号仍然存在，并且比10年前更强了！这是目前观测到的超大质量黑洞心跳信号的最长持续时间。

宇宙中存在大量的具有百万至上亿个太阳质量的黑洞。电影《星际穿越》里的“卡刚图雅”黑洞就是这样一个大黑洞。漂浮在星际空间中的物质会被黑洞的引力所俘获，在逐渐落入黑洞的过程中，会形成一个圆盘状的结构，并在黑洞周围很小的空间里释放大量的能量，从而产生很强的高能辐射，比如X射线。但是，这种高能辐射的周期性重复信号却极少被发现。这种信号的周期携带了关于黑洞视界附近的物质尺度和结构的关键信息。

据了解，目前已知的一个能够产生类似心跳信号的黑洞，是一个位于银河系旋臂内，被称为GRS 1915+105的小黑洞。该黑洞的质量仅为12个太阳质量，正快速地从其旁边的一颗恒星吸收物质，并以67赫兹左右的“心率”产生X射线心跳信号。通过简单的质量对比，科学家们估算了RE J1034+396的“理论心率”，发现和“实测心率”很一致。

论文第一作者兼通讯作者金驰川研究员表示：“这个心跳信号非常美秒！它首次证明来自超大质量黑洞的这类周期性信号可以长期保持稳定，并为我们提供了深入研究其物理机制和起源的重要线索和绝佳机会。RE J1034+396也可以成为我国下一代X射线天文卫星，比如爱因斯坦探针等卫星的重要观测目标之一。

目前，该研究团队正对多颗卫星的数据进行深入分析，以期对该心跳信号的性质有更多了解，并与银河系内的小质量黑洞作对比，从而获得对黑洞视界附近的物理过程的更深刻理解

天文学家有了一个新模型来描述这些无法想像的原始宇宙怪兽的起源。

超大质量黑洞——一个质量可达数亿至数十亿个恒星的天体——是现代天体物理学最深奥的秘密之一。它们潜伏在大多数大型星系的核心位置，包括我们的银河系。鉴于黑洞在宇宙中无处不在，所以它们在宇宙形成和演化过程中很可能起到了至关重要的作用。但是它们的质量究竟是如何变得如此之巨大，长久以来一直困扰着全世界的理论物理学家。

哈勃望远镜所揭示的我们的宇宙

来源：NASA; ESA; G. Illingworth, D. Magee, and P. Oesch, University of California, Santa Cruz; R. Bouwens, Leiden University; and the HUDF09 Team

最合乎情理的解释——这些可怕的东西在过去的数十亿年里通过吞噬大量的气体来获得如此大的质量——这个想法如今也被认为是错误的。最近的观测发现，仅仅在大爆炸8亿年之后，拥有数十亿太阳质量的黑洞就存在了。所以，这就出现了一些谜题：它们是如何那么迅速地变成那么大质量的？大多数天体物理学家认为，超大质量黑洞肯定是起源于小的“种子”黑洞。他们只是在一个种子有多小这个问题上没有达成共识。一种较为传统的理论思想认为“种子”黑洞应该很大——有可能达到数千至上万个太阳质量；而另一种理论则认为“种子”可能很小——有可能不及一百个太阳质量。

两个阵营都认同的一个事实是，黑洞是贪婪的捕食者：只有在它旁边有物质开始堆积之后，引力才能把如此多的气体塞进它的胃里，形成又白又热的圆盘，这些圆盘发出强辐射并且把再次即将到来的气体推向远方，这就有效地切断了黑洞的食物供应。这个极限叫做爱丁顿极限，并且它被认为是严重阻碍任何黑洞吞噬物质和膨胀的原因。用这种小种子模型的好处就在于，这些次中重量级黑洞相对好形成；缺点是当黑洞从次中重量级迅速变为超重质量级时，必须更多地考虑到爱丁顿限制，并且需要依靠各种各样的可能性来避开它的局限性。相比之下，大种子模型，更符合给超大质量黑洞一个巨大质量的开始以避开大量吞噬气体所带来的爱丁顿极限——但是它们的质量越大相应地就越难以形成。巨大的气体云不仅可以坍塌形成大质量黑洞，还能破碎成团块，这些团块会形成行星团，而非大质量黑洞。

无论支持大种子模型还是小种子模型，“都有很多理论尝试去解释超大质量黑洞的形成和存在，然而它们都不能给出一个令人满意的解释，”东京大学的天体物理学家吉田直树说。吉田直树是大种子的理论的支持者，他在发表于《自然》杂志的最新研究中揭示了他们是如何使早期宇宙产生并形成数量巨大的超大质量黑洞。他的“合理解释”是在宇宙爆炸后，用高速流动的气体作为黑洞质量迅速增长的关键催化剂。具体来说，它是依赖于急速上升的气体和暗物质之间的相互作用，这种暗物质是一种神秘无形的物质，它似乎是星系之间的引力胶。

图片为电脑模拟的，一个星系中心的超大质量黑洞。

形成一个黑洞

吉田教授和他来自于德克萨斯大学奥斯汀分校和德国图宾根大学的合作者一起，运用电脑模拟技术，通过赋予程序关于宇宙学的参数（例如暗物质的密度）并重新创造了早期宇宙的条件，这些参数是天文学家们从早期宇宙组成的测量数据中计算出来的。吉田教授说“我们将尝试使这个模拟状态尽可能的接近我们实际观察到状态并且使模拟宇宙随着时间的推移发生演变。”

根据这个团队对模拟宇宙的研究，在宇宙中的某些地方，来自暗物质的能量会使高速流动的气体中的原始氢和氦在大爆炸中留下。在爆炸之后，研究者们最近发现，这些早期的气体在一些地区加速并达到一种“令人不可思议”的速度—或者像吉田教授那样称它是“超快风”。吉田教授说“你可以这样设想，你很难捕捉到它们，因为这种气体移动的很快。”他说，当你把手放在消防管的喷口处，你的手会被那股力冲回来。“唯一能够使这种超强风停止的方法是创造出足够强的引力。”他这样说道。这些研究者们在早期宇宙中每隔三十亿光年的广阔区域中计算了这股引力，那里有足够量的暗物质提供引力来将这些气体收入囊中——就像有足够的力量使消防管道里的水向相反的方向推回去一样。作用在气体和暗物质之间的引力形成了一团巨大的气体云并且会阻止小行星的形成。

这片气体云非常庞大，质量相当于200万个太阳，并且正以310千米/秒的速度在宇宙中高速飞行，预计在3000万年后与银河系相撞

来源：Netease

这种模拟气体之后塌缩成一个巨大的星体，这个星体之后继续吞噬更多的气体直到它达到太阳质量的三万四千倍。这个假想的大质量恒星只有在其成分只有氢和氦的情况下才能存在——在任何恒星发生超新星爆炸以前，会围绕着早期宇宙的两种元素气体产生更重的元素，例如碳，氮和氧。之前曾经有人提出过大质量恒星的想法，但是这是第一个来模拟出它的团队。“我们的计算机模拟结果显示，这种现象确实发生了，并且这种巨大的星体确实可以形成”吉田教授说。当星体达到一定的质量后，会发生坍缩，超大质量的黑洞种子由此产生；他说“黑洞种子就这样理所当然的产生了，这就是为什么我认为这是最终的答案，至少是黑洞起源这个问题的答案”但是并不是所有人都同意这个观点

性生活对于男性来说是至关重要，然而阴茎是每位男士的命根，它的功能好与坏决定着性生活的质量。那到底是什么拉低了性生活质量呢？总结下来，就是5点。

一、性生活不专注

在性爱中分神是很多人容易犯的错。一般自信、专注的人分神几率较小。所以，夫妻要相信自己有能力缓解身体的紧张感，把性爱当成一种娱乐。平日可以和伴侣聊聊性幻想，加强沟通。

二、速度不统一

男人担心自己是不是太快，持久能力行不行？其负面影响就会在性爱中表现出来。要缓解这一恐惧，夫妻不妨尝试分床睡，多些性幻想。同时，在性爱中尽量放慢动作，充分享受每一丝愉悦。

三、性欲不够旺盛

性欲是性生活的催化剂，如果连性欲都没有，那性生活也是不健康的。但是它不是说来说来的，人有性欲高的时候，当然也有性欲低落的时候。平时生活习惯不正确，身体不适、压力过大等都会导致性欲下降。那么有什么办法可以提高性欲呢？可以试着换一种新鲜的方法如口交，可以激发对方的性欲。

四、性爱过程太沉默

很多夫妻在进行性生活时只当完成任务，尤其是女性。当男人需要你回应时，你仍然保持沉默的话，这只会让男人觉得你不懂情趣，而且也会让他觉得自己不能让你快乐，进而失去了兴趣。所以在性爱时，双方不妨说一些夸赞对方的话，提升他们的快感。

五、动作太单调

你每天面对同一个人已经够无聊了，如果结婚好几年还保持同一体位，那确实会觉得无趣。所以夫妻两个要共同去尝试新事物，研究表明，在性爱中的抢先行动就等于更加美满的性生活、更多的性高潮和一段更为持久的关系。

因此，在性爱中要学会多变的视角来操作，各个方面都要准备好。

白天工作那么累，晚上休息就想好好睡个舒坦觉，可很多朋友表示晚上老是睡不好，这是为什么呢？这可能是你家床垫在作祟，今天跟小编一起来学习下好床垫的保养方法，如何获得睡眠好质量。

一个好床垫，可以让你获得好的睡眠质量，修复白天身体所耗，帮助你恢复精力，保持健康。好床垫买回家，并非一躺即可。要想用得好，用得久，还须保养得法。

1、定期改变受力点。新床垫在使用的头一年，应该每2-3个月正反、左右或转角相互转一次（特殊设计的床垫，比如汉妮威水波纹床垫，只能调转，不能翻转）；之后每半年调转或翻转一次。

2、保持清洁。定期（最好不超过一个月）用吸尘器清理床垫，若床垫沾染污渍，可以用吸水纸吸干水分，切忌用水或清洁剂洗涤。建议使用床单或与床垫配套的保洁垫，定期换洗。多数床垫保养时应远离水分和火源（如汉妮威床垫填充物——聚醚型聚氨酯，即“太空记忆绵”，此材料属易燃物，不可水洗，不可置于阳光下暴晒）

3、不要在床上跳跃，以免单点受力过大，损坏床垫和床垫支撑架（即“排骨架”），影响其支撑效果。

4、切忌用拉手抬床垫，多数床垫在围边处设计有带状拉手。注意，此拉手仅限于移动床垫，不可承重，所以切忌用此拉手来抬床垫。

5、应定期检查排骨架各支点的承重能力，完整的睡眠系统，在床垫下还有与之配套的床垫支撑架（即“排骨架”）。应定期检查排骨架各支点的承重能力，必要时，联系产品上门客服，及时调整，以保证最佳的支撑效果。

如今笔记本的品牌种类多的真是让人挑花了眼，在挑选笔记本的时候不知道你会选择什么品牌呢？我们熟知的笔记本品牌有国外的三星、 苹果 、 戴尔 ，而国内的品牌又有联想、惠普、华硕等，那么国产电脑品牌惠普笔记本质量怎么样呢？下面就让我们一起来了解下惠普笔记本质量，以及惠普笔记本报价大全的一些信息吧。

一、惠普笔记本质量怎么样

1、散热功能好

惠普的CPU散热出风口采用背面散热，这点是其他机器不太做得到的，因为这样对于主板布局的要求较高，也提高了生产成本，不过对于使用者和机器来讲确实好事。其实最关键的部位，应该是CPU附近，因为CPU和GPU的位置很近，GPU通过散热 铜管 和CPU散热 风扇 相连，通过CPU散热风扇来给GPU降温，这应该是我们要注意的。

2、个性化与售后

其次，惠普电脑的个性化也赢得了市场的认可。近几年，惠普产品不断更新，使得消费者选择的余地很大。而且，外观的设计也层出不穷，产品的个性化，让人有了更多的选择。当然性能是关键，相对与众多的电脑品牌，惠普的售后服务也是比较完善的。而且消费者还有权利监督售后服务人员的行为规范。

二、惠普笔记本报价大全

1、惠普笔记本 战66 Pro G1 参考报价：6299元。

2、惠普笔记本 OMEN 15-CE000 参考报价：6599元。

3、惠普笔记本 PAVILION 14-BF100TX 参考报价：5199元。

4、惠普笔记本 SPECTRE 13-af000TU 参考报价：9999元。

5、惠普笔记本 PAVILION 14-BF100TU 参考报价：4699元。

蜂花粉其实就是花粉，蜜蜂在菜花粉的时候携带的一种，而且也是可以食用的哦。那么，蜂花粉多少钱一斤？蜂花粉怎么鉴别好坏？

蜂花粉多少钱一斤

根据花粉的种类、质量的差异，花粉的价格也不同。从蜂农处购买的蜂花粉一般在50~80元/500g左右。当然，如果经过工厂的加工，制作成胶囊或花粉片后，价格则会有不同的增长。

蜂花粉的营养成分

蜂花粉是自然界赋予人类的优质营养物资，含有各种对人体有用的成分。它的成分相当复杂，目前已知的有200多种。一般含蛋白质20％～25％，碳水化合物40％～50％，脂肪5％～10％，矿物资2％～3％，木质素10％～15％，未知物质10％～15％。还有一些其他的如微量元素、维生素、核酸、酶、激素等。正因如此，被人们誉为"微型营养库"。

蜂花粉怎么鉴别好坏

1、颜色：优质的花粉颜色均匀一致，如有不同的色泽混杂在一起，质量上要打个问号。由于蜜蜂采集不同植物的花粉，因此蜂花粉颜色也不同。如茶花粉、荷花粉、向日葵花粉就是橘红色；油菜花、棉花粉为金黄色。

2、气味、滋味：新鲜、优质的蜂花粉会有浓郁的花香味。干吃稍有甜味，一般味苦涩，品尝后会留有一种较浓重的余味。而霉变的花粉不但无香味还会有一种难闻的臭味、霉味。

3、声音：如果是塑料或玻璃瓶包装，用手摇一摇有好听的“唰唰”声。这说明花粉的干燥度好，含水量5％以下。存放时间稍长些也不会发霉、变质。

4、形状：优质的蜂花粉团粒大小基本一致，团粒直径为2.5-3.5毫米，每个团粒干重10-17毫克。团粒形状为不规则的扁圆形，并带有工蜂后肢嵌入花粉的痕迹，人工假冒的花粉是模仿不出来的。

5、手感：优质的花粉用手捻不碎，并有坚硬感。而发霉变质的花粉由于含水量非常高，用手一捏就会碎。

温馨提示

1、要新鲜，保证活性物质不受损失。

2、细菌数在安全的范围内。

3、不霉变。蜂花粉具有丰富的营养成分，很容易受潮和污染、发生霉变。蜂花粉必需经过科学的灭菌和低温干燥处理，才能保证服用安全性。

星期六的鞋子对于很多人来说都很熟悉，她家的鞋子完全称得上是物美价廉了，性价比高到没朋友。下面本网小编给大家讲讲星期六的鞋子质量好吗？星期六的鞋码偏大吗？

星期六的鞋子好吗

分享刚入手的红色高跟鞋，星期六家高跟鞋，平时真的很少穿高跟鞋，但抵挡不了这双的外貌，本来是想买黑色的，但试穿之后，真的脱不下来，红色真的好漂亮，而且舒适度也不错，正好赶上母亲节打5折，就买下了，对于不怎么穿高跟鞋的我，鞋跟真的算高了，穿上逛了一圈，觉得脚都要废了，虽然可能不会总穿，不过不觉得买的后悔。

今年双十一败了双星期六的蓝黑拼接的珍珠鞋，实物超美的，鞋跟是低低的猫跟鞋很舒服，就是N久没穿高跟鞋了有点小小的不适应，这双鞋过节前一个星期价格还是打完折要529元还没有我的码，不过店员很热心的说帮我调调货，没想到10号去的时候真的给我调到一双，店员说全上海都没有了还是从外区调过来的，然后价格也很给力全场浅口单鞋699元二双，不过可惜的是其他看得上的鞋都没有34码了，那怎么办呢?店员说要不你就买一双然后她帮我同别人拼单，就这样美滋滋的提留回家了。

我想我已经陷入绿色风暴无法自拔，无意间路过星期六鞋店，平常都是78百以上，这次竟然新品折扣，我和女友一下买了4双，女人败家起来也是可以啊!这双鞋子有点像美人鱼沈青穿的，哈哈，材质是真丝沙丁布，太喜欢这种质感了!鞋底也不硬，很舒服，现!在!就!等!天!气!热!了!吼吼吼吼。

星期六的鞋子脚感不错，本来想拍上脚照，奈何现在孕7月脚肿，穿着挤。尖头的鞋显腿长显身高哦，而且这鞋有一点点的方跟，搭配蕾丝裙好看到爆，鞋面水钻也是格外闪，这款17年春新款，刚出的时候年初就在友阿买了，那会好像是700多，有点小贵，可是逛了一圈第一眼就看上这双，于是果断买了，这款还有高跟和黑色，个人觉得银色更有气质，而且好搭配，当时纠结过高跟，但是跟好细，试穿了一下，也挺舒服，不过高跟要贵一点，而且已得知怀孕，就买的平跟了。建议大家买皮鞋买真皮的，脚感好，而且也耐穿，买鞋的时候不要着急，最好穿上在店里走几圈，多逛逛，好确认舒适度，一定要买对尺寸，不要因为喜欢买小半码或大半码的，因为再怎么样都不会有合尺寸的舒服，穿脚上的一定要重视。

星期六的鞋码偏大吗

星期六家的鞋子码数还是比较准的，一般来说不会偏码，不过还是看个人，有的人脚宽有的人脚厚，试出来效果都是不一样的，买鞋子一定要亲自试穿哦！

星期六鞋子适合什么人

星期六的鞋子款式很全面，所以学生和上班族都可以穿，有活泼轻便的款式，也有成熟优雅的款式，大家自己挑选吧！

很多买房的业主买房过程中是一个虐心的过承诺，不管是看房选房的过程还是凑房款的过程，承受这些只为了日后有个安心的家，买完房子真的能安心吗？如果房屋入住后质量出问题了怎么办？西安某小区房屋质量问题很严重，下面我们来看看业主该如何维权呢？2016年1月13日上午10时，陕西省建筑工程质量检测中心开始对某小区的房屋质量进行检测。楼盘开发商表示，楼盘骏工时经过检测部门检测的，检测结果显示都合格，但目前业主发现了问题要求检测，他们愿意配合，此次检测费用由他们出。

那么为什么好好的房子要检测呢？

西安北二环一小区买了一套房，几个月前新房交付使用，在装修时就发现承重墙上有裂缝，经业主不完全统计北二环一小区有107套新房或多或少都有裂缝，这还不包括一二层的商铺；业主们由此怀疑钢筋混凝土有问题，发现承重梁钢筋粗细也存在差异。

二、收房验房时如何查验房屋质量

1、初步审查房屋质量

商品房质量瑕疵的案件主要集中于房顶部脱落、地面下沉、墙体裂缝渗漏、防水设备缺陷等问题而产生的纠纷。在验收房屋时，业主首先应确认房屋具备建设工程竣工验收合格证明(建设、施工、监理、设计单位四方的工程质量竣工验收证明)和住宅质量分户验收表。如发现质量问题，应尽快要求开发商修复。

2、过了质保期能否要求修复

如在保修期内，开发商一方应承担修复责任;如拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由对方承担。

虽然住宅的不同部位有最低保修期的规定，但即使经过验收、超过质保期，也不必然免除开发商的损害赔偿责任，对于确因对方原因致使房屋存在质量问题的，仍可以要求对方承担民事责任。

三、房屋交付后质量出问题如何维权

途径一：与开发商直接交涉协商

业主可以本着有理有据，平等协商的态度和诚意和开发商商谈解决问题的办法，这种做法适用于小的质量问题和讲信誉的开发商，这种方法化解矛盾会比较顺畅双方不会浪费更多的财力和物力。

如果购房者在直接找开发商协商和解时，需注意以下三个方面的问题：

1、准备好充足的证据和必要的证明材料。

2、要坚持公平合理、有理有据的原则。在与开发商协商时，要阐明事实提出自己合理的要求。也可依据法律条文，以达成问题的尽快解决。

3、要注意下上和资料的时效性。如果在证据确凿、事实明确的情况下，若开发商还故意推诿、逃避责任，购房者就要果断地采取其它方式来求得问题的解决。

途径二：购房者可直接到消费者协会投诉

如果和开发商协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最优化的。消协调解消费纠纷是不收费。

消协调解是在第三者的主持下，以国家法律、法规、规章、政策和社会公德为依据，对消费纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促使纠纷各方互谅互让，平等协商，自愿达成协议，促使发生纠纷的当事人依法解决纠纷的一种活动。

途径三：找负责相关问题的行政主管机关

对于房子的质量问题，建委是主管机关；但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。所谓行政申诉，是指公民、法人和其他组织以书信、走访等形式向国家行政机关及其负责人反映情况、表达意愿的行为。根据《消费者权益保护法》第三十四条的规定，消费者和经营者发生争议的，可以向有关行政部门申诉。

购房者可将相关证明材料提交有关主管行政机关，在接到材料后如果情况属实，市建委应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。

途径四：根据原先的约定仲裁

购房者与开发商达成仲裁协议，是通过仲裁解决争议的前提条件。如果双方当事人没有达成仲裁协议，只有一方当事人请求仲裁而另一方当事人已向法院起诉，仲裁机构则不予受理。根据《仲裁法》的规定，仲裁实行一裁终局的制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理，但当事人有足够理由不服裁决的，可以收到裁决书六个月内向仲裁委员会所在地人民法院申请撤销裁决。

途径五：人民法院提起起诉

如果购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并通过一般的调解途径但最终不能解决问题，建议购房者请专业律师，就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。

这是一种更有力度的解决方式，但相对于其他争议解决方式来说，周期较长，程序也较为复杂，对此购房者应有充分的准备。

途径六：其他途径

如以上途径无效，业主也可以考虑诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量推进维权进度。

买房不易，从看房那一刻直到验房购房者一刻都不能放松警惕，不然一时疏忽将来有可能带来很多麻烦事，遇到这种房屋质量严重出问题，广大购房者一定要联合其他业主一起依据法律正确维权。在验房过程中也可以找专业人员协助，如果房屋存在问题就可以不收房这样避免日后惹麻烦。

瑞园蓝岸项目位于怀来县京北生态新区南侧，瑞云观乡大山口村东侧，项目东距八达岭长城23公里，南直通北京市门头沟，距北京交界仅有20公里。项目北面约4公里是京藏高速和康祁线公路（距北京市康庄只有12公里）。约6公里是京张高铁东花园站。项目位于怀来县京北生态新区南侧，瑞云观乡大山口村东侧总占地150358.05㎡，总建筑面积191671.00㎡，地上总建筑面积167694.38㎡，包括住宅建面152788.44㎡，公建14905.94㎡，地下建面23976.62㎡.

获取更多信息可拔打瑞园蓝岸售楼处电话：400-0080-669转822

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通过贷款买房的人都希望能最大限度的减轻自己的购房压力、还贷压力，但是在办理贷款的时候却往往不知道如何做才是有效的方法。

这里总结了6个贷款买房需要重视的因素和技巧，做好衡量，方能最大限度的减轻自己的购房压力。

01

对家庭的经济实力和收支作出评估

买房第一步就是要考虑自己的经济实力，首先最低30%的首付款就是一个很严肃的问题，其次就是贷款之后每月需要还的月供问题。

在房子上的资金付出是一个长时间都伴随左右的问题，肯定与自己的生活息息相关，

所以必须要对贷款买房是否对自己的家庭生活造成影响作出一个简单的评估。

主要考虑在交首付和每月按时还月供之后，是否有能力保障自己在生活、医疗、教育上的支出，据此选择是否贷款买房，贷款金额和年限等问题都是随之要考虑的。

02

提前计算自己的还贷能力

在考虑了家庭的实力之后，就要计算自己的还贷能力，因为还贷能力是决定可贷款额度高低的重要依据。

如果自己预估的还贷能力就很有限，对贷款买房按时还贷没有信心，会严重影响到未来的生活，造成收支不平衡，那么贷款买房就是一件略显多余的事情了。

而且，买房需要的支出不仅仅是在买房自身上，交房以后的装修，也是一项高额支出。

03

确保自己的银行流水稳定

能否获得银行贷款的审批，为了及时的获得银行发放贷款，还要关注自己的银行流水。

通常来说，银行贷款需要提供6个月及以上的银行流水。

稳定且有效的银行流水既是个人资金能力的代表，也是银行审批，发放贷款额度的重要依据.

所以，为了能够获得银行的贷款，减轻自己的购房压力，保证稳定的工作和银行流水也是很重要的一步。

04

贷款期限尽可能延长

我们都知道，贷款是有年限限制的，如果想减轻还贷压力，最好的办法便是尽可能延长贷款期限，将每月还贷的压力减小一些。

当然，有金融常识的人还可以根据银行金融知识，分析住房贷款利率，选择合适的贷款年限。

对于普通大众来说，只要贷款资质合格，贷款人年龄也没有什么问题，通常是以选择最长贷款年限的方式来贷款，后期也可以选择提前还款。

05

采用公积金贷款的需注意

让自己公积金符合当地的贷款政策

目前贷款买房有两种方式，一种是商业银行贷款，还有一种便是公积金贷款。

如果可以选择公积金贷款买房，相信更多人愿意选择它，因为公积金贷款要远比商业贷款优惠，能减轻不少购房压力。

但是，决定采用公积金贷款前一定要了解一下公积金贷款的政策，确保自己的公积金没有断缴，确保开发商允许使用公积金贷款。

06

购买二手房的需注意房龄

贷款买房不仅受到贷款人自身因素的影响，房屋本身也是影响贷款的一大因素。

如果房屋房龄太大，那么银行在对房屋进行审核的时候，因为房龄问题可能不会批准太高的额度，也不会贷太长的年限。

这么算下来，购房者的购房压力就大了很多。

来源：让你有家

一.房屋质量行政主管机关：住建局。住建局下属有个质监站，主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉，质监站在接到材料后，应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。二.与开发商直接交涉采取和解协商解决。1.准备好翔实.充足的证据和必要的证明材料。2.要坚持公平合理.实事求是的原则。在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。3.要注意时效性。房屋保修期一般是5年。有些问题的解决具有一定的时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此，如果在证据确凿.事实明确的情况下，若开发商还故意推诿.逃避责任，购房者就要果断地采取其它方式来求得问题的解决。三.到消费者协会投诉。协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最优化的。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利.有效地解决纠纷。

月光鱼(详情介绍)

沉木对于水族造景来说是非常重要的角色，可以说是不可或缺的。一块好的沉木对于水草缸的金色起到的不仅仅是增加观赏价值的作用，还能调节水质、微生物繁殖等多重功效。那么如何才能正确的判断沉木的质地以及质量呢？

水草造景所用到的沉木是大自然的馈赠之物，是大自然中树木的连接部位或根部在沼泥或沉积作用下，经过厌氧菌和其它碳化细菌作用下，将各种有机物氧化碳化的木质残留。由于物质的交换作用，沉木的木质与水中或泥中的矿物质逐渐置换，树脂和有机物等养分被细菌分解吸收，导致木材的矿化，重量逐渐增加成为水草造景所用到的沉木（杜鹃根等造型特别的浅色树根也被一些人称作沉木，如对水质和颜色要求一般，也可以选用）。

所以，对于沉木的选择来说，重量是判断沉木好坏的一个重要指标，市面上所售的沉木由于供不应求，有些商家拿一些杜鹃根或桃柳根经过烤制并注射添加一些矿物成分，甚至使用暗埋铅块的方式来使正常的木材下沉。使用这种假冒沉木，将会使水草缸的生态系统遭到严重破坏，导致水生动植物的生长异常甚至死亡。判断沉木是否是自然形成的方法十分简单，自然形成的沉木重量均匀而平衡，在水中浸泡时不会立即出现染水的情况，且木质的碳化是由内而外逐渐变黑。假冒沉木由于是烤制或碳化不足，一般只有表层是深色，去除一层表皮内部的颜色对比十分明显，添加配重的沉木重量不均匀，拿起沉木的中端会感觉畸轻畸重难以平衡，将假冒沉木放进水中会立即有染黑或染黄的情况出现。

现在越来越多商家需要使用到冰柜，所以选购冰柜是非常重要的，如果我们想要选购冰柜，一定要学习好冰柜的选购技巧，这样才能够选购到比较好的冰柜。接下来小编小编就来给各位读者说一说冰柜的一些选购技巧。

所以消费者应该选择质量可靠的冰柜。衡量电冰柜质量时，冰柜是耐用消费品。无妨多从技术档次和原材料使用两个角度来考虑。零部件特别是关键部件的选用对冰柜的使用寿命影响很大，质量好的冰柜选用纯铜管、进口涂复钢板等优质部件，保证制冷系统的寿命和冰柜的防锈能力。

通常是产品质量和信誉的标志。聪明的消费者根据自己的需要，品牌反映一个企业的综合水平。从性能价格比的角度去选择冰柜。 低能耗，环保又经济 长达10余年的使用过程中还要追加投人，冰柜除了购买时一次性投入数千元之外。这其中主要是电费支出和维修费用。消费者在购买之前对这两方面都要做充分考虑。特别是电价存在上调的可能，就更不能只顾冰柜价格廉价，忽视了今后高额的电费支出。因为冰柜型号各异，容积也各不相同，消费者在比较时常常无从着手。

现代人开始关注生活质量。普通冰柜已经不能满足消费者对于坚持食品新鲜和营养的需求。质量好的冰柜采用先进的双温控技术，解决了温饱问题之后。能精确测定冰柜体内的实际温度从而真正能够保证冰柜始终坚持恒定的低温环坑，坚持食物的新鲜和营养。

选购冰柜一定要好好看冰柜的质量，这样我们才能够选购到好的冰柜。其实选购冰柜并不是很难，所以大家认真学习一下是可以学会的。但是冰柜的维护清洁也是非常需要我们注意的，我们平时要注意好冰柜的清洁，希望这篇文章能帮到你。

开发商提前交房了，小伙伴们欢欣鼓舞，可以提前住进自己的新房。别高兴的太早，提前交房不一定是好事！当心开发商给你设下的陷阱，如果收到质量房，就悲惨了！

开发商提前交房的好处：

一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了。处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。

而对我们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。

开发商提前交房陷阱：

开发商提前交房是比较少的，所以最担心的就是开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，最终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。

开发商提前交房对策：

开发商提前交房一定要做好交房验房，目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。“天下没有免费的午餐”，无论开发商开出如何优惠的条件，都要坚持正确的收房流程：首先要查验《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等重要文件，手续证件不齐全的房屋不管什么理由，都要坚决不能接受，不要给开发商可乘之机；然后验收房屋，遇到质量问题要求开发商进行整修，短期内难以完成的，要达成书面协议，与开发商约定好整修方案和时间；最后签收房屋、签订前期物业合同。

如果是房屋工程进度允许，交房手续齐全的开发商提前交房，对业主来说也是好事一件，但如果是偷工减料的提前交房大家就要小心了，最好还是等按时交房，按照合同办事。

说起购房，好多人都会说，这是件大事，弄得不好，好事变成官司，弄得好了，则家顺事业顺。老话说“家家有本难念的经”，而这“房经”如今已成重中之重了。现在为大家汇总了购房者购房必须掌握的16条原则，掌握这些就能购到满意住房而不留下遗憾了。

一、锁定购房目标

购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类房型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。

二、掌握“T+1”原则

从区域经济角度认识，目前上海（楼盘）的徐家应该是绝对的“旺地”，但是从住宅经济方面看，楼市的“钻石地段”却在离“旺地”大约15分钟左右的衡山路、华山路、宝庆路一带。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域最佳住宅地块。”

三、买开发商的头脑

颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。

四、买同一区域连续成功开发的楼盘

房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

五、购买1999年2月以后造的楼盘

许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。

六、层高不宜超过3米

过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。

七、小的不一定是美丽的

每个房间非常局促，使用功能便大打折扣。

八、购买小房型作投资须谨慎

现阶段小房型火爆一时，大家都认为小房型总价低适合于出租，其实，小房型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小房型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。

九、购买错层房型最好以东西向错

有些楼盘采取东西南北错的方式，有房型复杂、抗震性差的弊端，其实错位应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。

十、容积率比得房率更有意义

现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。

十一、6比1购房原则

按国际惯例，通常将总房价与一个家庭的年收入的比例控制在6比1。而我国目前普遍水平为10至20比1。

十二、不选择炒作过度的楼盘

前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。

十三、购买十万平方米左右的楼盘

小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。

十四、楼盘与大型绿地作伴

由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者又能有效地控制总价。

十五、选择区域考虑景观系数

在香港，山顶上能俯瞰维多利亚港和九龙夜景的楼盘，往往是山脚下中环、铜锣湾同质楼盘价格的3至5倍。无疑，“景观系数”是房价构成的重要组成部分。

十六、解读“排骨面指数”

所谓“排骨面指数”，即一个楼盘每平方米的平均售价，是这个楼盘半径500米内小吃店里一碗排骨面的1000倍。以数学公式表示：每平方米=P（一碗排骨面的价格）×1000。

亚健康会影响人的生活和工作，还会对夫妻性生活造成诸多负面影响。

一、什么是亚健康？

亚健康是一种临界状态，处于亚健康状态的人，虽然没有明确的疾病，但却出现精神活力、适应能力和反应能力的下降，如果这种状态不能得到及时的纠正，非常容易引起心身疾病。亚健康即指非病非健康状态，这是一类次等健康状态，是处于健康与疾病之间的状态，故又有“次健康”、“第三状态”、“中间状态”、“游移状态”、“灰色状态”等的称谓，我国普遍称为“亚健康状态”。

二、亚健康对夫妻性生活有哪些影响？

对男性来说，亚健康状态会导致免疫力下降，浑身没劲，不想性爱，同时还会影响雄性激素的分泌，导致性功能减退，出现勃起功能障碍、早泄等问题。亚健康者大多是办公室久坐一族，长期不运动使盆腔淤血，易引起慢性无菌性前列腺炎、精索静脉曲张、睾丸疼痛及附睾结节等男科问题。亚健康还让人容易发胖，脂肪肥厚，这也会严重影响性能力和性爱快感，甚至导致不育症。

对女性来说，亚健康状态首先会影响内分泌，导致月经周期紊乱，性欲也随之受到影响。其次，亚健康会让女性皮肤变差，面容憔悴，难以引起异性的好感，女性的自信心也大打折扣。最后，亚健康可能让女性产生性冷淡等性功能障碍，严重影响夫妻性生活质量和感情。

温馨提示：亚健康是一种身心状态，在关注身体调理的同时也应该适当进行心理调整。在快节奏的生活和工作之余，人们应当适当放松自我，以拯救各种压力下亚健康的心理。因为，只有保持心理健康，才能更好地体验生活、享受生活。

近期有Win10用户称，在windows更新的窗口中提示了“你的设备已过期，并缺少重要的安全和质量更新，因此存在风险。让我们带你重回正轨，这样Windows可以更安全地运行。选择此按钮继续操作。”，这是因为Win10版本过低导致的问题，我们尝试一下“检查更新”，更新一下就好了，如果不能更新，请继续看，小编分享一下Win10提示“你的设备已过期缺少重要的安全和质量更新”解决方法。

解决方法一：

你的设备已过期缺少重要的安全和质量更新

解决方法：

首先我们鼠标右键点击“此电脑”，选择“管理”，选择服务和应用程序-->服务，在服务项找到“Windows Update”更新服务，将其停止并“禁用”。

我们再去C盘Windows目录下SoftwareDistribution文件夹里的东西全部删除，将电脑重启，

电脑重启之后，我们再去服务里找到“Windows Update”服务，将其启用，再检查更新就可以解决了。

解决方法二：

使用Win+R组合键打开运行，在运行中输入“gpedit.msc”命令，打开“本地组策略编辑器”展开“计算机配置”—“管理模版”—“Windows组件”—“Windows更新”（专业版称为Windows Update）；在右侧双击“指定Intranet Microsoft更新服务位置”，点击“未配置”即可。

（备注：系统默认是“未配置”状态，即windows可自动更新。若不想要系统自动更新，可以点击“已启用”，然后在“设置检测更新的Intranet更新服务”填写127.0.0.1(注：127.0.0.1为本机IP)，这样一来，系统就不会自动更新，于是就会出现文章开头的“无法连接到更新服务”的提示信息了。）

解决方法三：

去网上下载dism++，打开软件后再左侧点击【更新管理】，如下图，然后在右侧需要更新的补丁勾选后点击【安装】，等待完成安装后即可解决你的设备已过期并缺少重要的安全和质量更新的问题！

解决方法四：

使用微软官方更新软件来升级，就是Windows 10 Update Assistant（易升），检查更新系统即可。