九平道男装质量怎么样(汇总20篇)

会声会影用降低码流的方式刻录可以增加时长，但这样做会降低节目质量。如果对质量要求较高可以将视频分段，刻录成两张光盘。

会声会影是一套操作简单的DV、HDV影片剪辑软件。会声会影不仅完全符合家庭或个人所需的影片剪辑功能，甚至可以挑战专业级的影片剪辑软件。该软件具有成批转换功能与捕获格式完整的特点。虽然无法与EDIUS，Adobe Premiere，Adobe After Effect和Sony Vegas等专业视频处理软件媲美，但会声会影一贯以简单易用、功能丰富的作风赢得了良好的口碑。在国内的普及度较高。

创新的影片制作向导模式，只要三个步骤就可快速做出DV影片，即使是入门新手也可以在短时间内体验影片剪辑乐趣;同时操作简单、功能强大的会声会影编辑模式，从捕获、剪接、转场、特效、覆叠、字幕、配乐，到刻录，让用户全方位剪辑出好莱坞级的家庭电影。

其成批转换功能与捕获格式完整支持，让剪辑影片更快、更有效率;画面特写镜头与对象创意覆叠，可随意作出新奇百变的创意效果;配乐大师与杜比AC3支持，让影片配乐更精准、更立体;同时酷炫的128组影片转场、37 组视频滤镜、76种标题动画等丰富效果，让影片精彩有趣。软件名称：Ulead Video Studio(会声会影中文版)软件版本：X3 中文版软件大小：763.78MB软件授权：共享适用平台：Win2000 WinXP下载地址：//dl.pconline.com.cn/html_2/1/120/id=36701&pn=0.html

大家在生活中应该都听说过非常多的服装的品牌吧，但是你了解艾莱依这个服装品牌吗？今天小编就和大家一起来了解一下吧，究竟艾莱依羽绒服质量怎么样呢，以及艾莱依羽绒服怎么清洗呢，跟着小编我们一起来学习吧。

艾莱依羽绒服质量怎么样呢

艾莱依是一家专业做羽绒服的品牌，不管是从羽绒服的质量还是从外观的时尚来说，都是非常不错的，艾莱依是中国名牌，也是浙江省知名商标。艾莱依集团诞生于1997年12月，是一家聚焦于风尚潮流产业的集团，旗下拥有的品牌为消费者们提供更时尚、更舒适、更有品质的生活。作为中国羽绒服行业的旗帜品牌，艾莱依的承诺就是打造时尚羽绒服。质量是艾莱依的生命线和高压线，也是艾莱依经营管理不容突破的的底线。艾莱依今天所取得的市场信誉及成就可以说是一直坚持“永不停歇的追求，永不改变的承诺”的质量方针的结果，这是全体艾莱依人的骄傲和共同财富，要维护好大家依靠质量，创新所赢得的品牌美誉度，将质量意识牢牢锲在自己的内心深处直至骨子里。

艾莱依羽绒服怎么清洗呢

1、局部清洗：

1.在衣服的袖口、衣领等重灾区滴几滴洗剂，轻轻揉搓，然后用水冲净。

2.针对衣服上的油渍可用牙膏清洗，牙膏有去油渍功能。

2、整体清洗：

1.备好洗涤剂，控制水温，按照洗剂推荐比例调至合适浓度；

2.将衣服浸泡10分钟，软刷或沐浴球清洗揉擦，最好不要用手直接揉搓；

3.洗完后，可在水里滴一滴白醋，再将羽绒服浸泡5-10分钟，最后漂洗干净；

4.将羽绒服领出来沿中线轻柔挤压水分，不能拧干，再平铺或挂起晾干，放在通风处悬挂晾干；

5.晾干后，轻轻拍打，将晾干后的羽绒服平放在床上，用面积大的衣架轻轻拍打羽绒服各处，这样羽绒服就会比较蓬松柔软。

艾莱依羽绒服清洗要注意什么呢

1.忌干洗机洗：干洗的药水会破坏羽绒中的蛋白质，影响保暖且易使布料老化；而机洗甩干极易导致填充物薄厚不均，使衣物走形，影响美观和保暖性。

2.忌压缩存放：真空压缩存放羽绒服会使羽绒失去弹性，影响保暖效果，应每年将收纳好的羽绒服取出，挂在干燥通风处等羽绒恢复弹性后再收回柜子。

3.忌拧干：羽绒服洗好后，不能拧干，而是顺着衣服往下将水分压出，再平铺或放在通风处悬挂晾干，晾干后，可轻轻拍打，使羽绒服恢复蓬松柔软。

4.忌用洗衣粉：洗涤剂浓度不宜过高。市面上的洗衣粉多数都是碱性成分，会破坏羽绒的蛋白质，影响羽绒的蓬松度及保暖效果；除了注意用专门的洗涤剂外，还要控制每次洗涤剂的用量，洗涤剂过多会导致衣服难以漂洗干净，从而影响羽绒服的蓬松度，导致保暖性降低。

艾莱依羽绒服怎么鉴别真假呢

1、看验证码。

吊牌上有防伪验证码，刮开验证码涂层去艾莱依官网的指定连接输入验证码，就可以进行真伪验证了。

2、检查产品标识。

服装产品标识必须符合标准，应有以下内容：制造者的名称和地址、产品名称、商标、规格型号、采用原料的成分和含量、洗涤方法、产品执行的标准编号、产品质量等级及产品质量检验合格证。对羽绒服装来讲，更应标明填充物羽绒的含绒量、羽绒的种类及灰、白颜色、充绒量等，如果一件羽绒服的标识不齐全，缺项较多，应引起注意。

事实上夫妻性生活是维持夫妻间情感的一大主要因素，可以说夫妻之间是少不了性生活的，如果夫妻之间的性生活不够滋润，情感上可能会出现情感危机。有了和谐的性生活，夫妻才能感情融洽，家庭才能和睦。和谐的性环境对性生活的美满程度有着积极的促进作用。这里总结了五个有助提升性生活质量的方法，如果觉得说的不错，大家不妨可以尝试一下！

1、不要将不满情绪带入性生活。如果因一时争吵、生闷气及发牢骚等，而在性生活中不配合对方，或暂时中止性生活，都会给今后的性生活带来隐患。

2、对自己的性快感负责。主要是针对妻子而言，妻子有权对自己的性快感提出主动的要求。当精神不好、身体欠佳时，应该婉言谢绝丈夫。在性生活中，要自己为自己找快感，并努力使丈夫明白自己的需求。

3、不要等待性高潮。女性在难以达到性高潮时，不妨试试其他的性生活方式，如自我触摸刺激、看些带性内容的书画等，这样也许会有所帮助。

4、应有适当的性幻想。这样，可以增加双方的性快感。

5、和谐的日常生活有助于促进性生活的美满。日常生活中，夫妻之间相互关照，彼此了解，是加强夫妻感情，融洽情调，增进亲密感的最好办法。

温馨小贴士：性生活时间长了，会令双方感到枯燥乏味，所以在性生活的时候不妨可以尝试运用到一些情趣用品来调节气氛。

夫妻或伴侣要想提升性爱质量，就必须把握“时间”。下面就跟着小编一起来了解下提升性爱质量的“时间”，希望对你有所帮助。

如何提升性爱质量

1、前戏“时间”

有数据显示，15分钟的前戏时间恰好可以达到将女性体内的激情调动到最高，如果时间未到，女性在性爱中就不容易进入状态，无法发挥到最佳，而超过15分钟的话，调动起来的热情又会因为时间过长而冷却，等到终于开始的时候，早就失去了热情了。

2、性爱“时间”

现代社会盛行快餐文化，连恋爱也趋向这个趋势，不少人刚认识不久就发生性关系，长久的关系很男维持。有专家指出从彼此陌生到亲密接触平均需要6个月。相爱是个彼此认识和探索的过程，太急不能享受到恋爱的乐趣，太慢则会失去激情。研究发现，在婚姻成功的夫妻中，他们从相识到发生性关系的平均时间是6个月，这个进度能让你们感情和性爱都更加和谐。

3、性食物“时间”

专家建议，吃完东西一个小时的时候再做爱，效果较佳。而且可以有意识的吃一些提升性欲的食物。猕猴桃是提升性爱的首选，其含有其他水果中很少见的叶酸、胡萝卜素、钙、黄体素、氨基酸、天然肌醇，有“水果营养金字塔”之称。

4、性幻想“时间”

研究发现，晚上10点左右，女性大脑的创意细胞最活跃，同时也是她们性幻想最多的时候。因此，男人最好10点前上床，共享她的激情，因为她的激情是最高的时段。

5、性运动“时间”

专家建议，性爱之前先做运动可以增加臀部肌肉的弹性，提升女性阴道的紧致程度，提升性爱质量。当然，这里的运动并不是指剧烈的大运动量的锻炼，而是适量的小运动。

面对商场中琳琅满目酱油，消费者在选购时，往往还缺乏足够的常识和科学的鉴别方法。所以，这里本网为大家介绍了一些鉴别酱油的常识。

如何分辨酱油的质量优劣？如何挑选酱油的好坏

酱油是生活厨房的主要调味品之一，主要由大豆、淀粉、小麦、食盐经过制油、发酵等程序酿制而成的。酱油的成分比较复杂，除食盐的成分外，还有多种氨基酸、糖类、有机酸、色素及香料等成分。以咸味为主，亦有鲜味、香味等。它能增加和改善菜肴的口味，还能增添或改变菜肴的色泽。我国人民在数千年前就已经掌握酿制工艺了。酱油一般有老抽和生抽两种：生抽较咸，用于提鲜；老抽较淡，用于提色。

调味品市场如今出现一些不法商贩，为了谋取利益，制造出一些劣质酱油，如果消费者经常食用这些酱油，对身体的危害非常的大，所以，这里为大家介绍了一些鉴别酱油的常识。为大家解除烦恼。

劣质酱油的危害

假酱油的配方中的水解植物蛋白质有可能释放致癌物。过去曾有发现若以盐酸制造水解过程，会释出致癌物，包括三氯丙二醇（3-MCPD）及1，3二氯丙醇（1，3-DCP）。世界卫生组织没有列出1，3二氯丙醇的建议摄取量，因该物质对人有害，不可被人类摄取；而三氯丙二醇是另一种具争议性的物质，可令男士患上睾丸癌。

如何挑选酱油的好坏

1、看标签：

从酱油的原料表中可以看出其原料是大豆还是脱脂大豆，是小麦还是麸皮。看清标签上标注的是酿造还是配制酱油。如果是酿造酱油应看清标注的是采用传统工艺酿造的高盐稀态酱油，还是采用低盐固态发酵的速酿酱油。酿造酱油通过看其氨基酸态氮的含量可区别其等级，克/100毫升含量越高，品质越好（氨基酸态氮含量≥0.8克/100毫升为特级，≥0.4克/100毫升为三级，两者之间为一级或二级）。

2、看清用途：

酱油上应标注供佐餐用或供烹调用，两者的卫生指标是不同的，所含菌落指数也不同。供佐餐用的可直接入口，卫生指标较好，如果是供烹调用的则千万别用于拌凉菜。

3、闻香气：

传统工艺生产的酱油有一种独有的酯香气，香气丰富醇正。如果闻到的味道呈酸臭味、糊味、异味都是不正常的。

4、看颜色：

正常的酱油色应为红褐色，品质好的颜色会稍深一些，但如果酱油颜色太深了，则表明其中添加了焦糖色，香气、滋味相比会差一些，这类酱油仅仅适合红烧用。

5、慎买袋装酱油：

市场中存在大量不合格的袋装酱油、醋是由水、糖色、工业用醋精勾兑成的，这种产品带有刺激性气味，并含有重金属等对人体有害的物质。

6、酱油的颜色不是越深越好：

因为酱油颜色是由酱油中的氨基酸和糖类相互作用生成的一种化合物——“焦糖”来决定的。酱油颜色越深，意味着营养物质氨基酸及糖类的消耗越多，颜色深到一定程度，酱油中的营养成份也就所剩无几了。

7、价格越高并不代表酱油等级越高：

很多消费者购物时，喜欢根据价格高低判定其质量优劣，其实并不尽然。专家认为，优质酱油澄清、无沉淀、无浮膜、色泽呈红褐色，比较粘稠，细闻有酱香味和酯香味。

专家提醒，并不是所有的酱油都可以用来炒菜或凉拌。国家标准明确规定，酱油的用途有烹调和佐餐之分，且必须在标识中标明类型。因为二者在发酵中工艺不同，卫生指标也不同，所以不能互相替代。

生活中居家生活中缺少不了冰箱，冰箱几乎是每个家庭的必需电器。目前市面上的冰箱品牌很好，居于前列的美菱冰箱也是不少消费者所看好的。那么美菱冰箱质量到底怎么样呢?下面小编一起来大家来了解一下美菱冰箱质量如何以及其报价。

美菱冰箱介绍

美菱冰箱有限公司是国内重要的电器制造商之一，经过多年的发展，已经成为全国驰名商标，目前美菱冰箱已经成为国家出口免检产品。美菱专注于节能、保鲜、制冷行业，美菱冰箱凭借着优质的产品质量、牢靠的产品情能以及其优质的服务品质，深入众多消费者的厚爱。

美菱冰箱质量怎么样

美菱冰箱从外观设计方面简单大气，有的还采用镜面玻璃，简单中显得时尚，大气中增添着高雅，价格亲民化，对于预算不高的家庭来讲，可以入手。美菱冰箱内部空间大，做工精细耐用，实用性超强。

美菱拥有着高端的专业技术，美菱冰箱则采用节能保压技术，自动感控制系统。性价比相当的高，冰箱的散热性能或是制冷效果都不错，耗电量确实很低，同时在运作时基本没有什么噪音。

美菱冰箱在运作时会持续释放VC活性因子，这样可以有效控制保鲜性能，使其延长蔬菜、水果的新陈代谢，防止腐烂。

美菱冰箱的除菌功能也超好，采用一流的纳米抗菌材料，能有效的抑制细菌滋生繁衍。

美菱冰箱售后服务不错，如购买产品后出现问题，第一时间拨打官方服务热线，专业的客服人员会依据您的问题给您满意的答复。

美菱冰箱报价

美菱冰箱目前在市面上的价格比较合理化，普通的家庭都能接受。不同型号的美菱冰箱价格方面也是有一定差异的。整理以下美菱冰箱报价，供大家参考。

美菱BCD-221CHC拉丝银

美菱BCD-221CHC拉丝银，可冷藏容积为124L，冷冻室容积为55L，总容积为221L，属于三开 门 式冰箱，额定耗电每天为0.56度。

美菱BCD-221CHC拉丝银参考报价为1599元。

美菱BCD-261WECK

美菱BCD-261WECK冷藏容积为181 L ，冷冻室容积为80 L ，总容积为261 L ，属于双开门式冰箱，额定耗电量为每天0.56度。

美菱BCD-261WECK参考报价为3099元。

美菱BCD-220E3B

美菱BCD-220E3B冷藏容积为120 L ，冷冻室容积为54 L ，总容积为220 L ，属于三开门式冰箱，额定耗电量为每天0.56度。

美菱BCD-220E3B考报价为2069元。

通过上述小编美菱冰箱质量如何以及其报价介绍，希望这些内容能给您在选购美菱冰箱时有所帮助。

二手房相比新房，普遍具有价格低、地段好等优势，但由于建筑年代久远、使用的时间长等各种原因，多多少少会有这样或那样的质量问题。这类现象在二手房交易过程中，是比较常见的。那么，买的二手房发生质量问题，谁该承担责任呢？

一般来说，房产中介是起到一个协调的作用。房屋的质量问题，涉及到买方、卖方和开发商三方，质量问题应当由谁来承担，则要依据具体的情况而定。

1、卖房人在出售房屋时，应当将房子的瑕疵如实告知买房人，这样买房人有权利决定买还是不买。如果故意隐瞒房屋质量问题，是需要承担责任的，如果质量问题非常严重，买方可以解除合同。

2、如果是房屋存在隐蔽瑕疵系房屋本身所固有的，而不是因出卖人原因造成的损坏，且出卖人本身并不知情，则出卖人亦不承担责任。买家可以以房屋所有人的身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修或赔偿责任。

3、另外，如果房屋处于保修期内，可直接向开发商主张保修或赔偿责任。如果发生质量问题的部分属于共用部分，大多数情况下可由物业承担维修责任，费用从公共维修基金中列支。

但在实际操作过程中，却要复杂得多。由于涉及到多方利益，房产中介和卖房人不会主动告知买房人房屋存在的质量问题。很多时候，还需要买房人在看房验房时火眼金睛发现房屋的质量问题，并在合同中约定好相关的事项。

1、买房人要尽可能多地了解房子的全面信息，看看业主论坛，走访物业，了解停车场地、水电气收费情况，以及前任业主是否有欠费记录，并注意观察电梯品牌及运行速度等。

2、在合同中注明若发生质量问题由谁承担等条款，做到未雨绸缪。

3、在付款时保留一笔尾款，要保证在签物业交割单时，前任物业把所有问题都解决了，再去付清尾款，这样能比较好地保障买房人的利益。

买房尤其是买二手房的时候，一定要多加小心，各种可能的风险都要考虑到，并约定好处理方式。

速干面料的透气性还是很不错的，一般来说，质量比较好的速干衣在透气性上面都不用担心，毕竟速干衣是要排汗的，不过很多劣质速干面料在透气上面就会比较一般了。

速干面料透气性好吗

速干面料是透气的，不过透气性好不好就和我们选购的速干衣质量有关了。

目前市面上有售的速干衣裤主要可以分为两种：1.防泼水而且透气。2.不防水，但是湿了以后可以速干。采用这种形状记忆聚氨酯产生防水透气织物可以采用无孔层压或涂层方式，减少了由于微孔而在使用过程中产生微孔的存在阻塞等缺点，更重要的是，织物的透湿气性能能随着人体温度的变化而变化。达到“智能”效果。使其适合于各种条件下穿着。

速干面料什么样的透气

不同的速干衣产品生产与应用中，还人地有很多细节的功能设计，比如超薄产品，比如防水的产品，比如耐磨的产品。因为加入了不同的功能，材料还有些加了涂层的设计，所以在实践的应用过程中，透气性也有不同的差别。

选择最优的速干衣产品，可以方便的达到很好的穿着舒适，方便运动，优质吸汗的作用。加之速干衣是否透气最根本的原理功能保证，所以它的透气的功能与作用，也同时达到了最先进的水平。放心选择实用的新型速干衣，有很好的透气性特点，也是速干衣透气性怎么样最好的答案，对于实践的应用选择来说，可以方便的达到最佳的使用效果，也是最优质的专用运动吸汗速干衣的主要特点。

速干面料穿着舒服吗

速干衣裤无论由何种材料制成，其舒适程度肯定比纯棉质地的衣物要差一些，但是由于其纤维的特殊构造，使其能在被汗水浸湿或被雨水打湿后很快变干(相对于棉质衣物)，使体表保持或迅速恢复到干爽的状态。

普通衣物所采用的面料，无非是棉、麻、化纤这几种。实际上，速干衣裤所采用的面料也是化纤。但是由于加工的技术不同，使得速干衣裤具备了与普通衣物大大不同的性能。

速干面料如何保养

早期的速干衣面料多采用聚丙烯(Polypropylene)，这种面料容易起球，洗涤次数越多现象就越明显，在晾干或靠近火源时容易老化。目前多使用聚酯(Polyester)代替聚丙烯，它的特点就是不易起球和老化。这两种面料在洗涤时，都不要大力揉搓，机洗的话也要开到“轻柔”档。

在晾晒时也和登山鞋一样，最好避免阳光的直射，合成纤维在阳光直射下很容易老化。另外，速干衣所使用的纤维几乎都不是耐火材料，一个火星可能毁了你精心挑选的速干衣，所以大家在吸烟或玩篝火晚会时可千万注意了!我就见过一个驴友，为了保护自己价值不菲的速干衣躲在外围看篝火，也不敢下手烤肉!

如果您用了帝度滚筒洗衣机，您再也不用担心选择洗衣机回家之后洗衣服洗不干净的问题了，许多人在网上都有提问过洗衣机哪个品牌质量好，其实小编最想为您推荐的就是帝度滚筒洗衣机，如果您最近想更换洗衣机的话，不妨来看看小编这篇文章吧。

洗衣机哪个品牌质量好

帝度滚筒洗衣机有限公司位于四季如春，景色怡人的广东省佛山市顺德区，是海信科龙电器股份有限公司下属最大的产品制造公司，亦是帝度产业龙头。公司前身为广东珠江洗衣机厂，创立于1984年，同年开始用帝度品牌的滚筒洗衣机，是中国最早生产冰箱的企业之一，也是中国目前规模最大的洗衣机生产基地。1999年，帝度品牌被评为“中国驰名商标”。

帝度滚筒洗衣机的电脑芯片只有一个，即要控制电机的运转和程序的运转故障率高，就像老式的电脑、处理器只有一个、多打开几个网友会卡顿、甚至会死机，而现在的电脑双核四核驱动、运行更快。帝度滚筒洗衣机变频波轮配置双核3.0电脑芯片，一个专门控制电机的运作、一个控制程序的运转，洗涤更精准、寿命更长。

帝度滚筒洗衣机研发世界领先的人工智能全模糊控制技术，洗衣机内置多种传感器，有效感知衣物重量、布质、自动选择洗衣时间、水位、真正实现人工智能化，根据衣物的脏污程度智能调整洗涤时间和水位，衣物多水多、衣物少水少，像个小保姆一样智能洗涤、一键式操作简单便捷。帝度滚筒洗衣机采用全球领先的全级断电技术，在洗衣机电脑板设有特殊的电源开关，能够将电脑芯片和外部电源完全切断，实现待机零耗电、省电、安全、环保。

帝度滚筒洗衣机的超泡净系列内置速溶装置和超音波发生器，在进水阶段、速溶装置发挥作用、迅速将颗粒状的洗衣粉溶解为泡沫，让洗衣粉的活性酶百分百接触脏污。在洗涤阶段，超音波发生器发挥作用每秒产生20000次的高频率震动，随着小气泡的爆炸力将衣物上的污渍剥落下来，同时，小气泡在衣物间形成缓冲减少衣物的缠绕及磨损。

洗衣机哪个品牌质量好这种问题，您只要使用过 帝度滚筒洗衣机，您基本上可以确认这种洗衣机就是您所想要的，因为 帝度滚筒洗衣机利用了国内外现在最为先进的技术手段，在 帝度滚筒洗衣机洗衣服的时候可以让最少的水洗最多的衣服，这样节能有环保的 帝度滚筒洗衣机，您肯定值得拥有。

惠普产品在国内市场当中，一直都是热销品牌，该企业从创建到现在，主要针对数码摄像、软件、计算机一级打印机等办公用品提供有效服务和专业产品。可以说是世界最大信息科技公司之一，不仅拥有了雄厚的技术力量，在整体产品品质方面也有着很强的质量管理体系。惠普笔记本电脑 产品可以说是受到了众多消费者的青睐，下面小编总结了几款口碑较好的惠普产品推荐给大家。

推荐产品一：

产品品牌：惠普

产品型号：Gaming NB 15-ak030TX

市场参考价格：4999元

“惠普”是品牌名;“Pavilion dv”表示这款产品属于影音娱乐类机型;第一个数字可以看出这款机器的屏幕尺寸(3代表13英寸、4代表14英寸，5代表15英寸)、后面的四个数字是配置代码(不同的代码组合表示不同的配置组合，并且可以根据排在最前面的数字看出这款机器是第几代产品);最后两个字母可以看出这款产品配备了什么类型的处理器和显卡惠普Pavilion Gaming NB 15-ak030TX打在了英特尔第六代Skylake平台的Intel 酷睿i5 6300HQ 高性能处理器，搭载4GB DDR3-1600MHz内存，1TB机械硬盘+128GB固态硬盘，显卡方面则采用了英特尔HD 530核显与NVIDIA GeForce GTX 950M独立显卡，并且配上15.6英寸大屏幕，可谓是游戏的极致体验。

推荐产品二：

产品品牌：惠普

产品型号：CQ45-m02TX

市场参考价格：3350元

CQ45-m02TX笔记本采用了简洁且不失时尚的设计风格，该款笔记本配备了14英寸屏幕设计，分辨率达到1366×768，清晰看得见。其内置的摄像头，便于视频聊天。在保证用户视觉体验的同时，还拥有较好的便携性，另存是学生一族的好选择，优惠的价位也受到了用户的青睐。目前这款惠普 CQ45-m02TX笔记本在商家石家庄数码港有售，感兴趣的朋友们抓紧时间选购。

推荐产品三

产品品牌：惠普

产品型号：ENVY 14-U004TX(J6M90PA)

市场参考价格：5899元

惠普Envy 14-U004TX作为惠普产品当中的经典款游戏影音悍本，其配备高端的酷睿I7处理器，搭配8GB内存和1TB硬盘，另外还采用NVIDIA GeForce GTX 850M独显，在图像处理、游戏多开以及影音娱乐方面有着出色的表现。惠普 Envy 14-U004TX再度延续惠普经典的亚光银色主题，酷冷感十足。其配备14英寸的屏幕，提供1920×1080的分辨率，非常不错。同时，其内置Intel Core i7-4510U(2.0GHz/L3 4M)，支持睿频技术。惠普 Envy 14-U004TX内存为8GB，而硬盘为1TB。整机附带 DVD 刻录机，另外还提供有NVIDIA GeForce GTX 850M独显，显存为4GB，非常震撼。

惠普产品一直以来都用自己的性价比以及独特的性能优势占据了市场销量，以上几款整体性价比比较高，这段时间在网络平台以及实体店内的销量都是非常好的，不管你是想要打游戏，还是用来看电影，保管能够让你感受畅快的速度。另外，针对差不多配置的笔记本电脑来说，惠普产品的价格绝对是性价比之王

我们在购买冰箱的时候可以看到市面上那些各种各样的冰箱品牌以及各类促销活动也时不时来一个。星星冰箱虽然知名度不是很高，但是由于其超高的性价比很多的人还是选择了它，但是小编并不推荐大家购买星星冰箱。 星星冰箱是国内的一个中等的品牌，它和十大品牌的冰箱比着有一定的差距，但是价格相对要便宜些。我们买东西一般都是讲究性价比的。不过也有一些用户说星星冰箱质量一般。 “星星”冰箱是小品牌,质量一般般,不推荐。“星星”冰箱每小时开停机次数超过5次，就容易出问题哈。建议不要买，当然你已经买了的话就爱惜点，也还是可以的。星星的冰箱不怎么样。性能和效果还可以，但质量不好。它根本就不是生产冰箱的，不过 它的冰柜质量还可以。

彪马和耐克都是比较瘦欢迎的，彪马和耐克的外在风格就不一样，那么彪马鞋质量如何呢，耐克和彪马哪个好呢，下面一起来看看吧。

彪马鞋质量如何

质量可以，也是世界运动品牌之一。质量要看你是怎么穿，没有穿不坏的鞋。具体还是要看个人，个人的喜好不同，所以眼光和感觉也就不一样了。

耐克和彪马哪个好

彪马属于全球著名的运动品牌，其风格在嘻哈文化和涂鸦文化中受到世界各地年轻人的欢迎，有着桀骜不驯却非凡脱俗的质感，尤其是彪马品牌运动鞋，不仅上脚时尚耐看，同时舒适度也备受夸赞。

耐克就不用说了，综合来说，两者各有优劣，最后还是看你喜欢哪个品牌吧。

耐克和彪马哪个档次高

要说起档次，耐克和彪马都是世界一流档次，两者在档次上并不存在高低差距。

销量上NIKE第一，ADI第二，PUMA第三因为PUMA针对高端市场时尚风，比如赛车鞋、帆船系列、休闲时尚等，价格昂贵，消费人群有限，质量很好NIKE、ADIDAS立足低端中端高端等，中端发展运动系列居多，价格比PUMA实在是一定的，质量也是参差不齐。

彪马怎么辨别真伪

1、鞋子防伪标

标是从德国总部分发给其指定的工厂的，每一个标对应一双鞋，标上有黑红蓝绿四色，不同的组合代表不同的国家与区域，标上有水印，有银线，有的背面有一个方形的密码。同样这点也试合衣服鉴别

2、查看豹子标志

鞋子标志是豹子，正品的豹子很光滑，栩栩如生。假鞋一般绣得像狗，不是太瘦就是太肥，并且绣得毛毛的，有时有点像刺猬;其二是边条，他的三等份要求很严格，三等份一定要很均匀，并且要求边条很顺很直很对称的。

3、查看做工

鞋子做工非常讲究，针车边距要求均匀的为1.5MM，双针行距为1.2MM，针距为每英寸为9针，不会有断钱，浮线，跳针的。做正品的员工要培训半年才可以上岗的。而假的做不到的。

4、鞋子材料

鞋子上没有因为材料不良的现像，像材料破损，材料毛长，毛边，以及色差啊什么的是没有的。正品鞋口要求泡棉均匀高贴3MM才能把鞋口翻圆顺的，一般假的鞋口是又圆顺又泡棉下掉。

5、鞋子

鞋子对开胶有严格的控制，每出一批鞋子都有测试拉力，，并且没有任何胶线，污染在鞋面上，另外鞋子材料都有做耐黄测试，鞋面一般是不会变黄的，如有变黄开胶现象就有可能是假鞋。

瑞园蓝岸项目位于怀来县京北生态新区南侧，瑞云观乡大山口村东侧，项目东距八达岭长城23公里，南直通北京市门头沟，距北京交界仅有20公里。项目北面约4公里是京藏高速和康祁线公路（距北京市康庄只有12公里）。约6公里是京张高铁东花园站。项目位于怀来县京北生态新区南侧，瑞云观乡大山口村东侧总占地150358.05㎡，总建筑面积191671.00㎡，地上总建筑面积167694.38㎡，包括住宅建面152788.44㎡，公建14905.94㎡，地下建面23976.62㎡.

获取更多信息可拔打瑞园蓝岸售楼处电话：400-0080-669转822

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由市人居环境委员会组织深圳市华阳国际工程设计有限公司和深圳市建筑设计研究总院联合开展的《深圳市保障性住房标准化系列化设计研究》（以下简称标准化设计）已取得阶段性成果。2013年7月25日至31日，标准化设计成果展在深圳书城中心城二层中厅举办，并向市民征集意见。记者还了解到，今年我市还将落实6个试点项目，其中包含2个旧改配建保障房项目、2个安居型商品房项目和2个公共租赁房项目。

据市人居环境委员会人居建设发展处副处长岑岩介绍，深圳作为住宅产业化综合试点城市，每年在保障性住房的建设量上都位于全国前列，但依然存在建设周期长、施工质量参差不齐、建设成本不能量化等问题，如何从设计上改善、规避上述问题，便直接催生了《深圳市保障性住房标准化系列化设计研究》课题的启动。经公开招标，深圳市华阳国际工程设计有限公司和深圳市建筑设计研究总院的联合体被市人居环境委员会选定作为研究单位，开展《深圳市保障性住房标准化系列化设计研究》工作。

项目负责人、深圳市建筑设计研究总院总设计师孟建民表示，标准化设计运用了现代化建筑信息工具BIM（BuildingInformationModeling）进行建模分析，指导和规范我市保障性住房的全过程建设，最终实现提升保障性住房建设质量、降低建设成本、缩短建设周期、实现保障性住房的绿色环保的目标。

标准户型设计共分12个户型模块，分为标准型、紧凑型和舒适型三大系列。分别对应不同的保障人群，户型面积有35平米、50平米、65平米和80平米4种不同的面积区间。每个系列户型的厨房、卫生间、阳台、客厅、卧室等功能空间最大限度地采用了标准化模块化设计。

在通过标准化设计提升保障性住房的质量的同时，还通过对入户空间、卧房、厨卫、门窗等一系列细部空间及部品构件进行精细化设计，使得居住环境充满细节，提升城市普通居民的生活品质。深圳市华阳国际工程设计有限公司新建筑事业部董事总经理龙玉峰说道：“比如我们通过调研，发现很多市民由于保障房面积狭小，就把鞋子、雨伞等放在走廊的公共空间，因此我们专门在门口设计了一个收纳盒解决这一问题。”

现在人们对于 卫浴 的使用要求是越来越高了，为了能使冬天能洗到一个温暖又舒适的澡，很多家庭都会在卫浴间安装空气能热水器，可在选择这款产品的时候其品牌的不同，质量相对来说也是不一样的。 纽恩泰空气能热水器在市场上有着很不错的口碑，为了能让大家对它更多的了解，今天小编就为大家详细的来介绍下这个品牌。

一、纽恩泰公司简介

纽恩泰是一家专业从事清洁能源(燃气)和可再生能源(太阳能、空气能)的高效利用，以产品和服务为核心价值的低碳、智慧型企业集团，主营发展热水及关联产业(热水系统、采暖系统、水净化系统)和 厨房 及关联产业(整套厨电、集成 橱柜 、生活电器、空气净化器)，为客户提供家居(商用)热水、采暖及厨房的产品及整体系统解决方案。

二、纽恩泰空气能热水器质量好吗

1、环保健康

环保有害气体0排放，拒绝环境破坏：纽恩泰空气能热水器采用低碳制热，拒绝能源浪费;运行过程中，无废气及微粒排放，拒绝PM2.5，新型环保冷媒，拒绝环境破坏。

2、售后服务完善

纽恩泰空气能热水器服务网络更加完善：纽恩泰空气能热水器经销商除销售网络自有服务能力以外，一般还有专业的服务网点，因此大家不用担心其售后服务。

3、冷热功能兼具

冷热功能兼具，省电66%以上：舒适热水+厨房空调=一台纽恩泰厨房空调热水器。节能热水——提供多种水温设定和预约模式，用户使用热水的需求和环境，提供舒适热水。免费冷气——免费的厨房制冷功能，既解决了厨房油烟多、潮湿的问题，为您提供舒适清爽的烹饪环境，又帮您节省了购买空调以及使用空调的额外费用。

chloe虽然算不上是高端的品牌，但是也是很受大家欢迎的一个品牌，chloe的包包很受欢迎，那么chloe包包质量如何呢，chloe包包推荐有哪些呢。

chloe包包质量如何

chloe包包是法国的品牌，质量还是挺不错的，很多明星也有背过chloe的包包，整体比较有气质、优雅的感觉。

chloe包包推荐

1、蔻依Chloe经典手袋

这款包的江湖地位不用多说红遍全网并且全时尚圈的小号，内里全皮非常奢侈又细腻!包内里的触感超级棒!麂皮绒的手感很细腻!小号的容量也足够日常使用，P系列的手机也能装下，另外补妆的口红、气垫也完全，这款包的亮点就是金属圆环手柄!要特别说的是五金氧化和变色!长久的搁置和使用难免会有氧化痕迹专柜亦是如此，在顶部位置把两只“猪耳朵”改成了手环式手柄，不仅融合了faye的圆环式装饰风格，又继承了小猪包完美可爱的包型，尺寸24*21*9cm。

2、Chole小猪包

这款包首先真是颜值在线、之前的老款小猪包、个人觉得总是软塌塌的、包型不挺括。新款的小猪包一出来就看上了。首先绗缝牛皮是这几年的流行、皮质很厚实包包也很有型、内里是麂皮的、再搭配上金属的短链条、真是颜值很爆表!从使用度上来说、这款包个人经常背、使用频率很高的。因为身高170+、所以小猪包买的是大号的、上身真是刚刚好、黑金的配色也是很经典很显气质的、而且很百搭!

3、ChloeFaye肩背包

这款包身是光滑小牛皮，翻盖是麂皮小牛皮。麂皮的这个部分好看是好看的，就是实在太容易显脏旧了，摩擦较多的边缘还会发黑，不过这只小号真的超级轻，除了圆环有一点重量，里面容量也算大，出门背这只把每天要带的东西都能塞进去。有段时间也算很喜欢这只了，配风衣和枫叶色呢子大衣都好看，配牛仔外套也可以。完美搭配衣服了。

4、ChloeCBag

CHLOCBag更经典、简约、大方，感觉可以用一辈子的包包!系列可选择的颜色还是蛮多的，选了红、白、奶茶灰三个最钟意的颜色，奶茶灰永远稳居畅销榜前几位，高级、温柔、内敛等词都可以来形容它，很适合文艺些的姑娘，这个红色不偏粉、不偏橘，就是很正很正的红，大红色也会是在今年非常走俏的颜色哟!鳄鱼纹压格的白色款，这款也是最受时尚博主们欢迎的，简约中略带奢华的感觉。Cbag出门携带很方便，最重要的是搭配上很省心，这是一款可以上班、出街、约会、赴party的包包。不管是运动休闲或是街头混搭，还是简约chic一切都不在话下!

chloe包包怎么样

chloe家包包的品质自不必多说，不夸张的说，真的是每款必爆!2017年春夏系列的主打款Nile手袋延续了大热的圆环元素，优雅时尚。Nile系列手袋一共有3种不同的款式，分别是两个size半圆形包包和一个马蹄形款包包。三个size颜色丰富，黑、白、灰、红、蓝以及拼色都有。Nile手镯式提手手袋以Chloe特有的马鞍包造型呈现，简洁利落。精美的铰接式手镯通过一个雅致的D形链环连接，惊艳中带着妩媚柔美的气质。

chloe包包属于什么档次

chloe蔻依应该算是一线的牌子，档次中上。Chloe的包包深受女生们喜爱，究其原因，在于Chloe能够完美把握流行趋势，将其完美融入进自己的设计。Chloe家包包的品质自不必多说，不夸张的说，真的是每出什么款式它每款必爆!就拿2017年春夏系列的主打款Nile手袋来说，简直就是延续了大热的圆环元素，优雅时尚。

最近，石家庄购房者表现比较活跃，然而买房过程中还是会遇到各种各样的问题。那么遇到房屋质量问题该怎样解决呢？然而哪些质量问题是可以退房赔款的呢？为了保护好自己的权益，购房者必须了解正确的维权方式。下面让我们了解一下，房屋质量问题分为哪些情况，出现房屋质量问题如何索赔？

房屋质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：

（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。

商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。

（二）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。

购房人在接受房屋时，一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该行使的注意义务，经验收后确信没有质量问题再办理入住手续。如果发现房屋有质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，购房人有权要求出卖人修复。因此增加的费用，应当由出卖人承担。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失等，应由出卖人承担。

（三）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

是否属于“严重影响正常居住使用”的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。

一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失；确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。

二是经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，购房人就要理直气壮地提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。

三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了购房人的生活，可提出解除合同和赔偿损失的请求，由法官根据实际情况予以裁决。

相关案例：

今年9月，刘小姐终于把新买的房子装修好。可入住后的第一个星期，她就发现该幢楼内1楼变电站发生的噪音，使全家夜间无法入睡，刘小姐觉得噪音严重影响居住及身心健康，先后与开发商、物业、消协沟通，虽经调解但无结果。于是她委托区环境监测站进行测试，测定结果为噪音确已超标。遂起诉，要求终止与开发商签订的房屋买卖合同，由开发商返还购房款，并赔偿利息损失。法院认为，开发商有义务应保证其所交付的房屋符合住宅用途，可供他人正常居住使用。现因大楼内建有变电站致房屋噪音超标，且难以改善，不符合居住使用条件，故支持刘小姐退房。

质量相当于 500 个太阳的黑洞被发现

美国的国家航空和航天局星期三宣称，一名英国天文学家已在 M82 星系里，发现一个质量相当于 500 个太阳的中等质量黑洞。

根据法新社的报道，黑洞是一种质量极大、体积极小的天体，在它周围区域里，引力很强，连光也无法逃逸。人们无法直接观测到黑洞，只能通过观察黑洞附近正在被“吞食”的物质来确认它的存在。

在这之前，人们已在宇宙中发现了多个黑洞，其中一部分是盘踞在星系中央、质量相当于数 10 亿个太阳的超大型黑洞，其余的是质量与太阳相当的小型黑洞。中等质量的黑洞一直是“缺失的一环”。

根据美国宇航局提供的资料， M82 星系距地球 1200 到 1500 万光年。几年前，曾有科学家根据卫星数据提出， M82 星系里可能存在一个黑洞，但由于卫星观测精度有限，这一假说一直未被证实。一光年约等于10 万亿公里。

我们平时住酒店的时候，一般大型的酒店里都会配有润肤露，酒店的润肤露可以用来擦身体，不同的酒店配备的润肤露品牌不一样，所以质量也有所不同。

酒店的润肤露质量如何

酒店的润肤露质量都不错，毕竟润肤露在绝大部分星级酒店都有配备，几乎是一种必不可少的备品。一般情况下，酒店的润肤露身体和脸部皆可使用，不过使用前还是要看一下使用方法，因为有些酒店的润肤露只适合面部使用，而有些润肤露只适合涂身上。所以还是注意一点，最好在出行前准备好贴身用的物品，以备不时之需。

润肤露的正确用法

将适量的润肤露倒在手心，然后稍微揉开之后涂抹在身体需要滋润保湿的部位。在容易干燥的手肘、小腿、脚踝、背上等位置可以多涂抹一点。涂抹完毕之后及时穿好衣服，有利于提高肌肤温度，促进吸收。涂得太多或油性肤质者，可用面巾纸轻轻按压，吸去多余的油脂。

润肤露怎么用

1、洗澡后使用

大多数润肤露都是在洗澡后使用，好的清洁可以让肌肤变的更加透彻，光亮。而且还可以让后面的润肤产品得到更好的吸收，不会因为没有清洗干净而让精华营养渗透不进来。

2、稍微擦干身体

洗澡之后身上肌肤经过温热的水清洗，毛孔清洁而且处于张开的状态，这个时候稍微擦干身体，在身体半干的时候将润肤露涂抹在身上效果是最好的。这个时候肌肤最容易吸收润肤露，起到润肤保湿效果。

3、涂抹的技巧

涂抹的技巧就是，不要用手掌去抹，要用指肚，稍稍用力来帮助按摩。将适量的润肤露倒在手心，然后稍微揉开之后涂抹在身体需要滋润保湿的部位。涂抹完毕之后及时穿好衣服，有利于提高肌肤温度，促进吸收。

4、深层润肤

我们除了用润肤露之外，还可以搭配一些其他的美容佳品一起用，效果会是双倍的。如果你想要白，可以再掺入一些珍珠粉一起涂抹，效果不错。

5、面部使用

一定要用专门可以涂在脸上的润肤露。像比较敏感的皮肤，使用润肤露之前，建议看一下成分。脸部的涂抹顺序是从脸部中间开始向外涂抹。从鼻子开始慢慢的向外涂抹，力度要适中，轻轻的按压脸部的肌肤，让肌肤的毛孔更好的吸收营养水分。

使用润肤露注意事项

润肤露并不是对于每一个人都适用的，少数情况下宝宝使用润肤露，皮肤出现过敏情况。除了护肤产品本身原因之外，它还可能与个人的生活环境、生活习惯、个人体质有关系。而且冬天天气寒冷干燥，儿童的皮肤变得更加敏感，很容易对外界刺激发生反应。如果使用某种护肤产品，出现了过敏现象，应该立即停用。过敏现象比较轻微的，可以咨询医生意见，使用正确的药品来缓解过敏症状。

二手房房屋种类繁多，各房屋的质量参差不齐，有的购房者一时偷懒，没有对房屋进行仔细的验收，入住之后，房屋出现了或轻或重的问题。二手房验房的步骤不能省，购房者该如何对房屋本身进行验收呢？请看下问小编为您准备的二手房验房知识。

了解以前住户的基本情况

中介和房东对老二手房造假已经不是新闻，一套十年的房子和三十年的老房子，其单价是不可能一样的，这直接影响到房屋的质量使用期限和购买总价，不可不慎。因此，一定要多方了解以前住户的基本情况、房龄等，不能单听中介和房东的一面之辞。最好能把房龄写入购房合同，这样如果有诈，可以据此维权。

检查周边环境与设施

购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。

了解清楚各种费用的收费方式

了解基本信息的同时，还要打听清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式，同时必须清楚各项费用是否结清。否则如果在收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

检查面积与户型

验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，都要仔细的确认，最好能够实地测量，同时弄清户型是否合理。验收时最好带上户型图，核对二手房的面积、格局等情况。

墙面检查多注意结构问题要小心

一般来说，二手房房主在卖房时一般会临时粉刷，所以，二手房验收的另一个关键是墙面检查，那么墙面检查有那些需要注意的呢。

墙面与地脚线之间的缝隙检查

再者是墙面与地脚线之间的缝隙检查，墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙，只要从侧面看过去，一般都会看出垂直度、平整度的误差。如果存在这些情况，就必须进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用石膏粉或水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

墙面裂缝检查

墙面裂缝检查也不能小觑，墙面有裂缝，可能是墙体出现裂缝，如果检查出裂缝，需要业主去认真对待，如果承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝，说明有结构安全隐患。

墙面平滑干净

二手房没有经过以前的房主临时的粉刷，那么墙壁如果有渗水的话，就会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果以前的房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来，因为这种粉刷往往比较马马虎虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，那凹凸不平的墙面就能体现出来，因为要检查墙面是否平滑干净。

墙面有无刺激性气味

接着，查看墙面是否有无刺激性气味，如果墙面有刺激性气味，说明墙面是刚刚翻新过的，我们就要注意检查清楚是否有一些隐藏的问题。

买房是件大事，每一个买房流程及注意事项都需要一番研究。那么，商品住宅质量保证书是什么样子呢？商品住宅质量保证书大体内容有什么？小编为您提供商品住宅质量保证书样本，方便广大网友查阅。

商品住宅使用说明书该商品住宅位置一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区（县）住宅小区楼单元层号。建筑面积m2，位于东西南北。单位及资质等级

二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：开发单位： 设计单位：施工单位： 监理单位（质监单位）：抗震设防基本裂度

三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。步骤：一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区（县）住宅小区楼单元层号。建筑面积m2，位于东西南北。二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：开发单位： 设计单位：施工单位： 监理单位（质监单位）：

各部分结构性能

四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：1、地基基础：本住宅采用基础。要处理好房屋周围的排水，防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。2、墙体：本住宅在部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。3、墙面：外墙为，内墙为，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。4、门窗：户门使用内门使用；窗采用。门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。5、屋面：采用制作屋面结构层，屋面防水采用用，为（上人/不上人）屋面。禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。6、阳台：活荷载为Kg/㎡，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。7、室内楼地面：地面装修荷载不得超过公斤/㎡，使用荷载不得超过设计标准公斤/㎡，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。

标准及使用须知

五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知：1、上水：厨房卫生间条管道，采用镀锌无缝钢管，设水表只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。2、排水采用材料的下水管。水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。3、室内供电采用路供电，暗线敷设。进户线平方毫米，其余线平方毫米。进户线最大允许负荷为千瓦。户设电表一只。住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。4、取暖及供热：室内采用方式供暖，在处设供暖设施。供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。热水供应专设管道及水表、阀门，应按说明书正确使用。5、供冷：室内采用方式供冷，供冷设施不得擅自拆改。6、燃气：采用使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位；计量表。阀门不得拆卸、乱动。以免漏气，影响您及家人的安全。7、室内电话插座、有线电机插座及其相关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。8、室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平时严禁乱动，遇有紧急情况，方可启动。9、室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。10、室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。

物业管理

六、物业管理：小区设有物业管理部门，专门为本住宅小区居民服务。在商品住宅质量保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。

注意事项

七、注意事项：1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它住户的正常使用。2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木，遵守西安市绿化管理条例。

其它需要说明的事项

八、其它需要说明的事项：附件：生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料份。编辑本段监制说明概述1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制；2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本使用说明书；3、本使用说明书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。

住宅质量保证书《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住[1]宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向 《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。

编辑本段商品住宅与商品房的区别商品住宅是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。