安阳房价排名合集20篇

逆回购是央行向市场上投放流动性的操作，2月3日央行以利率招标方式开展了1.2万亿元逆回购操作，2月4日以同样方式开展了5000亿元逆回购操作。那么央行逆回购对楼市影响有哪些呢？下面就和一起来了解一下。

一、央行逆回购对楼市影响有哪些

央行逆回购是指中国人民银行向一级交易商购买有价证券，所以逆回购的主要作用是向市场释放资金，即释放流动性。

在央行释放流动性的同时，1月6日央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，也就是人们常说的降准。

央行降准和释放流动性会使银行的可用资金增加，市场流动性增强，企业获得资金的成本降低，对于楼市来说通常是利好的。

不过此次央行接连操作1.7万亿元逆回购的主要原因还在于对冲肺炎疫情对金融市场短期的利空影响，避免疫情带来的外资或外逃资金。

所以预计当前央行逆回购对楼市的影响会相当有限，目前金融市场并未出现大牛市，1.7万亿元的流动性还不足以支撑房价大涨。所以综合来看央行逆回购对楼市影响是比较小的。

二、2020年房价会上涨吗

央行操作逆回购对楼市会有一定的利好作用，但预计不会刺激房价大涨。此外，目前国家对楼市的调控政策并没有大的改变，仍然以稳定楼市为目标，因此预测2020年房价大涨的可能性较小，但随着市场利率呈下行趋势，也不排除有部分城市房价会出现温和上涨。

以上关于央行逆回购对楼市影响有哪些央行逆回购对楼市影响有哪些的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

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高品质的社区不仅仅是需要一个好的地段，更要有一个高标准的物业服务体系。相信大家在日常生活中，一定有过这样的体会，出门忘带钥匙、煲汤时有急事要出去、想吃火锅，餐桌边没插座、出去旅游宠物没人照看、家里装修出现问题不知道该找谁，怎么找到......而诸如此类的居家小问题，多到不胜枚举。而城市却又钢筋水泥化越来越重，人与人之间仿佛隔上了一道沉重的大门，变得相距甚远，失去了温度。

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国务院总理李克强1月22日主持召开国务院常务会议，提出除极少数超大城市外，全面放开高校毕业生、技术工人、留学归国人员等落户限制。

国务院已颁布居住证暂行条例，各地要结合本地实际，抓紧制定细则，使有别于以往各类暂住证、含金量更高的居住证制度覆盖全部未落户的城镇常住人口，让他们尽早在居住地享有义务教育、就业、医疗、法律援助等多项基本公共服务。

一线城市承载力的饱和已经成为了不争的事实，高额的房价也早已被爱恨交加的吐糟到了骨子里，别以为钱的事只有我们才考虑，动辄5万元∕平方米起的楼面价让很多想进入北京等一线城市的开发商也只能“望地兴叹”。而放宽落户政策能否为二线城市增添人口涌入呢？已知的是，2015年度拿地最为疯狂的碧桂园、万科、保利、万达这四家开发商逐渐将目光聚焦于二、三线城市。

有统计数据显示，2015年碧桂园共拿下160余块土地，分布于62个城市；万科共拿下70块土地，分布在27个城市，包含4个一线城市和杭州、南京、青岛、大连等二、三线城市；保利共拿下47块土地，分布于19个城市，与万科战略相近；万达则共拿下90块土地，分布于31个城市，虽然在北京和广州也有斩获土地，但烟台、辽阳、营口、枣庄等二、三线城市仍然是其重点区域。

落户易且房价偏低，有人猜测生活成本相对轻松地二线城市将成为拯救“北上广漂”的救命稻草。尽管许多人都有不堪一线城市高房价负重从而想要挣脱的美好愿景。但是这也要从自己收入以及家庭的实际情况而定，要根据自己的的整体职业规划和人生规划，认清楚自己这样做的人生前景是怎样的。另一方面，对于部分城市房价本身就存在泡沫化程度过高等问题，在当地置业的时候就应该更谨慎一点。

一份网上流传的“房价最抗跌城市”名单引起关注。这份名单显示，目前全国房价最抗跌的城市是上海，其次是北京，苏州和南京则分列抗跌城市第7名和第14名。名单还称，中国每年人口净流入超过100万的城市有22个，房价居高的城市基本都在这22个城市里，而且流入人口越多，房价往往涨得越快。

对于这样一个排行榜，苏州当地开发商却显得并不轻松：“目前苏州的库存房源要卖掉需要13个月，而且现在存量房还在慢慢增加，资金压力已经很大了。”当地一家品牌开发商昨日透露说。该公司还对省内一些城市楼市库存状况进行调查分析，发现南京现有库存销售周期是7个月，为省内最少；无锡库存房源销售周期是23个月，最严重的居然是南通，将现有库存消化掉需要30个月之久！整体来看，都不太乐观。

事实上，即便是库存量最少的南京楼市，在历经23个月连涨之后，也出现越来越严重的冷市现象。目前除小户型、低总价房源销势较好外，改善型房源销售乏力。截至25日，南京5月上市量低于5000套，相较于此前统计的1.5万套左右的上市量大幅缩水，导致开发商不敢轻易开盘推新。

此外，降价维权现象再现，仅上周末仙林湖附近就接连发生两起业主“堵门”事件。其中，仙林湖附近保利罗兰春天精装房改毛坯房，单价从17500元/平方米降到了14000元/平方米；南京金地湖城艺境毛坯售价原本均价16000元/平方米，目前起售价13900元/平方米，房价下降千余元。

发烧，医学术语又称发热。如何判断自己是否发烧呢?由于每个人的正常体温略有不同，而且受许多因素(时间、季节、环境、月经等)影响。因此判定是否发热，最好是和自己平时同样条件下的体温相比较。如不知自己原来的体温，则腋窝体温(检测10分钟)超过37℃可定为发热。下面，小编跟大家来窥探发烧用药排行榜单上的十大。

1、复方氨酚烷胺片

复方氨酚烷胺片适用于缓解普通感冒及流行性感冒引起的发热、头痛、四肢酸痛、打喷嚏、流鼻涕、鼻塞、咽痛等症状。

2、白加黑

白加黑，通用名称为阿司匹林维生素C泡腾片。用于缓解感冒引起的发热、头痛及周身酸痛。注意服药期间不得驾驶机、车、船、从事高空作业、机械作业及操作精密仪器。

3、复方对乙酰氨基酚片

适用于头痛、牙痛、月经痛、神经痛、肌肉痛、风湿痛及发热。与其他药物合用时可能有相互作用，如服用该药时正在服用其他药物，应向药师或医师咨询。

4、感冒清热颗粒

感冒清热颗粒疏风散寒，解表清热。用于风寒感冒，头痛发热，恶寒身痛，鼻流清涕，咳嗽咽干。

5、三精双黄连口服液

双黄连口服液疏风解表，清热解毒。用于外感风热所致的感冒，症见发热、咳嗽、咽痛。

6、布洛芬混悬液

美林布洛芬混悬液用于儿童普通感冒或流行性感冒引起的发热。也用于缓解儿童轻至中度疼痛，如头痛、关节痛、偏头痛、牙痛、肌肉痛、神经痛。(偏头痛是反复发作的一种搏动性头痛，属众多头痛类型中的“大户”。发作前常有闪光、视物模糊、肢体麻木等先兆，同时可伴有神经、精神功能障碍。它是一种可逐步恶化的疾病，发病频率通常越来越高。)

以上就是小编对发烧用药十大的介绍。上述内容只能给患者在选购药物的时候一个选择，具体还是要根据患者实际情况选购最为适合自己的药物，如有不懂请及时咨询清楚药师或医师。

7、小儿氨酚黄那敏颗粒

小儿氨酚黄那敏颗粒适用于缓解儿童普通感冒及流行性感冒引起的发热、头痛、四肢酸痛、打喷嚏、流鼻涕、鼻塞、咽痛等症状。

8、布洛芬缓释胶囊

布洛芬缓释胶囊，商用名称为芬必得。用于减轻中度疼痛，如关节痛、肌肉痛、偏头疼、头痛、牙痛、痛经、神经痛，也可用于减轻普通感冒或流行性感冒引起的发热。

9、对乙酰氨基酚缓释片

对乙酰氨基酚缓释片，适应症为用于普通感冒或流行感冒引起的发热，也用于缓解轻中度疼痛如头痛、关节痛、偏头痛、牙痛、肌肉痛、神经痛、痛经。

10、安乃近片

安乃近片,用于高热时的解热，也可用于头痛、偏头痛、肌肉痛、关节痛、痛经等。本品亦有较强的抗风湿作用，可用于急性风湿性关节炎，但因本品有可能引起严重的不良反应，很少在风湿性疾病中应用。

丽水历史悠久，据考古发现，早在4000多年前就有人类活动。那么，大家知道丽水有哪些好玩的旅游景点吗?下面一起随小编来看看吧。

丽水旅游景点排名3：千峡湖

千峡湖原名滩坑水库，位于浙江省丽水市瓯江流域小溪支流中段，上至景宁鹤溪，下至青田滩坑水电站大坝，千峡湖水域面积10.7万亩，为全省第二大人工水库。高处俯视，千峡环湖，景观壮丽。千峡湖蓄水后，昔日“青溪曲曲几千滩，两岸云高万仞山”的小溪流域将形成70多平方公里的湖面，湖水湖烟浓淡里，不知山有几千峰的诗情画意跃然而出。湖区内有数百个岛屿、半岛和岬角港湾，整个湖面蜿蜒曲折、峰回水转，一弯接一弯，波光复波光，三百六十弯，蛟龙卧群山的奇景堪称浙南一绝。

丽水旅游景点排名1：青田石门洞

石门洞位于浙江青田县城西北30千米的瓯江北岸。临江旗、鼓两峰劈立，对峙如门，故称“石门”。石门洞1963年定为省级重点文物保护单位，1985年批准为省级风景名胜区，1991年列为省级森林公园。2010年被评为国家AAAA级旅游景区。整个景区由洞天飞瀑、太子胜景、仙桃、师姑湖四个景区组成，有石门飞瀑、泻银潭、月洞、碑廊、观瀑亭、白猿洞、藏书石、轩辕丘、刘文成公祠、灵佑寺等200多处景点。集山林苍翠之优、文物荟萃之胜、飞瀑壮观之美、气候宜人之适，是一处具有清、幽、灵、古、奇、险、野、趣之特色的“洞天仙境”。这里曾经是明朝国师刘伯温长期修学、修身、修养、修炼、休整的重要场所。

丽水旅游景点排名2：金鸡山

金鸡山旅游区是一个以高山胜景、革命史迹为主，幽谷奇景点缀其间的山岳型旅游区。景区内主要有：峰、山、溪、谷、岩、壁、瀑、村、碑、亭等50多个自然、人文景点，雄伟壮观，内涵丰厚。金鸡山主峰海拔1380米，为温州、瓯海、永嘉、瑞安、平阳及青田东部最高峰，素有“东瓯第一峰”和“江南小黄山”之称。

丽水旅游景点排名4：千丝岩文化公园

千丝岩石文化公园位于山口镇的东面，三面环山，入口朝南，山体植被覆盖率达90%以上。公园内有中华印园、千丝瀑、、罗汉壁、问石岭、天门、碑林、千丝庙宇群等三十几处景观，是我国第一个石文化主题公园。公园将石雕神话传说、历代名人的对石雕赞咏、中华印石等石文化融入自然山水中。

丽水旅游景点排名6：章旦——红罗山

章旦红罗山是一个集水果基地开发、立体生态养殖、农业休闲观光为一体的旅游观光园区。园区占地面积6000亩，境内山峰连绵起伏，空气清新，是现代生活休闲观光旅游的最佳去处。

看过“丽水旅游景点排名”

丽水旅游景点排名5：中国田鱼村(龙现村)

中国田鱼村(龙现村)位于青田县城东南部方山乡境内，距中国石雕城——山口约7公里，背靠奇云山与瑞安市芳庄乡、瓯海泽雅乡交界，是青田侨乡文化的发祥地之一，相传，该地曾有真龙出现，示有吉兆，故名“龙现”。1999年被农业部授予“中国田鱼村”称号， 2005该村的稻田养鱼被联合国粮农组织确定为世界农业文化遗产保护项目(等同于世界文化遗产)。

中国田鱼村三面环山，植被茂盛，环境优美，拥有独特的田园风光，尤以家家户户屋前屋养殖田鱼而闻名，该村气候属亚热带季风性，气温湿润，四季分明，全村现有人口784人，侨居世界各国就达650人，留居40多个国家，也称“联合国村”。“有家有华侨，有水有田鱼;耕田无牛绳，四季无蚊子”是该村的形象写照。中国田鱼村名人古迹及自然景点众多，其中奇云山、龙现十八潭、延陵旧家等最具有特色。

和其它商品相比，房子同样也是种商品，但是房子这种商品却是比较复杂的，因为房子所处地这个行业的产业链牵扯到相当多的行业，也与各种经济指标有一定的联系，不能用单纯的商品角度来对待，所以其价格走势也无法准确判断。然而，无论房价涨或跌，楼市总像个围城一样，有人不断涌入，也有人不断退出，但是无论房价怎样变动，有这3类人可能很容易被市场无情淘汰，过的很辛苦。

一、普通多套房的投机者

也就是说，在实际生活中，拥有着多套房子的普通投机者，这类人与专门囤房来投机的人是不一样的，因为最开始他们买房的本意可能只是为了居住或者进行简单的资产配置，并看着房价上涨带来的巨额收入。这些人群只不过是后知后觉的业余囤房人员。

此外，普通多套房的投机者和专业的囤房投机者最大的不同就是，这些人可能资金没那么雄厚，但是由房价上涨带来了字面上身家的上升，使用大的金融杠杆，手握多套房。明面上属于资产升价，然而随着“房住不炒”政策的严格执行，不少房子有价无市，很难变现。

因此，随着国家对楼市调控的加紧，首先最惨的就是这些普通多套房的投机者。也就是说，当市场开始淘汰之后，这些人将会是最先被淘汰的，因为他们既没有敏锐的市场嗅觉也没有足够多的支撑实力，最终会被房子耗死。

二、丧失融资机会的中小开发商

相比起大开发商，中小开发商的企业资金就没有那么雄厚了，而且最重要的是，在未来的楼市环境下，虽然说对于买房人的刺激会通过一些放松调控的方式进行，但是，开发商资金困难的环境却没有改变，并且对于那些中小开发商来说，融资机会将会进一步丧失。

此外，相信大家都知道，开发商在拿土地建造房子的过程中，是需要向银行融资的。然而，随着市场预期的下降，银行对资金风险的控制会越来越谨慎，这些中小开发商的融资难度会越来越大，随着时间的推移，他们的资金周转会出现问题。

在这样的情况下，整个开发商行业就会开始进行大洗牌，随着行业的大洗牌，最终生存下来的可能就是些知名的大型企业，中小开发商会不断退出市场。

三、严重透支未来的购房者

也就是说，在买房时花费整个家庭以及家庭未来的用费。其实，对于买房，人人都说是个技术活，要量力而行，但是现实中还是有不少人严重透支未来，掏空家里所有人的积蓄，背负过大的房贷压力，生活过的苦哈哈的。因此，无论房价涨跌，这类人都会过的很辛苦。

为什么呢？试想一下，哪怕你住在几百万的房子里，却还要还几百万的房贷，这样自然是不敢轻易换工作、随意消费等。对于这种严重透支未来的人员，所冒的风险太大，无论房价是上涨还是下跌，他们都面临着不可忽视的压力，所以过的很辛苦。

如果你经济能力允许，那么现在买房就可，如果没有买房能力，那么就不要买房了，因为楼市有风险，入市需谨慎，且楼市躺赚的黄金时期已过，房价已达一定的高位，现在购房，需结合自身综合能力再做考虑，若是暂无能力购房，可以先等等，努力提高自身能力，等市场降温稳定后再做决定。

来源：网络

苏州市住房和城乡建设局的数据显示，7月4日-7月10日，苏州商品住宅成交面积为10.99万平方米，环比下跌34.65%；成交套数为900套，环比下跌35.85%。

举例:7月11日-7月18日，苏州商品住宅成交面积为10.67万平方米，环比下跌2.87%；成交套数为809套，环比下跌10.11%。至此，苏州住宅成交量已连续两周成交不足千套，且有继续蔓延之趋势，7月住宅成交量或创今年新低。

虽然成交量下滑，但房价仍在上涨，涨幅有收窄。那么，苏州房价什么时候会下跌?这个问题很难回答，因为过去从来就没有人正确的回答过。但是，房价却很容易上涨，过去十年房价上涨十有八九，当然2016年也不例外。2016年房地产而言，政策利好频出，买房门槛大幅降低，市场需求旺盛，房价自然会上涨。

首先，购房者买涨不买跌消费心理买房，总是在想，房价跌了怎么办，却忽视了房价涨了怎么办呢?

当然，房价不可能只涨不跌，过去十年中，也偶有1年中的几个月房价出现下跌，但是即便是房价下跌了，我们更应该去买房。毕竟这么好的机会，如果没有把握住，日后肯定会后悔。

无论房价是涨还是跌，如果你是刚需购房者都要买房。过去我们担心房地产价格下跌，今天更应该担心房地产价格上涨。

1．十年后房价肯定比今天高

2006年如果你能预测到十年后房价会如此疯狂，你还会犹豫吗?如果当时在苏州买了套房，如今坐在家里数钱。

虽然现在房价已经很高了，但是十年后，房价肯定会比现在高，不要问为什么房价会上涨，因为大家都认为房价会上涨，而且正在上涨。

2．买房，也是最佳的投资

股市十年如一日，房价一日如十年。想想我们投资过的产品，目前来看买房似乎是投资最正确的选择。

3．买房，并没有那么难

买房之前，心理忐忑不安，总是担心这里，担心那里。其实，买房并没有那么难。

首先，房贷，这个看上去让很多人“惧怕”的词，实际上远没有你想象的那么可怕。如今人们的收入不断增加，而且收入渠道也不断扩大。

其次，不管房价是涨还是跌，现在还的贷款，未来你的房子都会还给你。

最后，买房，有各种原因，比如结婚、改善生活、投资等等，不管哪一种，买房之后，心有所属才是买房最终目的。

随着数字货币的种类不断增加，现在全球常见的都有几十种，查看十大主流数字货币排名可以挑选一种合适的来选。那么十大主流数字货币排名靠前的是哪些？2009年比特币出现后，后面又涌现出了许多别的数字货币。不过数字货币种类虽然多，但并不是每一种数字货币都值得投资。投资人要学会分辨数字货币真假，还要判断是不是潜力币？若是不懂得判断，那就选择十大主流数字货币排名靠前的来投资！下面就为大家介绍几种靠谱的潜力币。

一、比特币全世界第一个出现的数字货币就是比特币，比特币是十大主流数字货币排名第一的虚拟币。比特币一共有2100万个，如今已经被挖出1700万个，还剩下300万个不到未挖。2009年比特币的价格才零点几美元，而现在比特币市值上涨，价格也早已翻了无数倍。比特币在2017年最高价的2万美元，现在在12000美元左右，还是很有潜力的。

二、以太币以太币不同于比特币，它是以太坊旗下的一种代币。以太币的价格和发展会受到以太坊的影响，现在以太坊项目发展正火，其他的项目也正在扩展，所以以太币价格会上涨。若是想要投资以太币，不妨现在就赶紧下手。

三、莱特币另外除了比特币和以太币，比特币的代币莱特币发展也不错。莱特币虽然价格没有前面两种数字货币高，但是它是十大主流数字货币排名中占据第三的，而且在年初时价格就上涨了百分之三十。大家要是想投资莱特币，可以做详细的了解。

四、比特现金比特现金是比特币硬分叉出现的虚拟币，尽管刚出现时让比特币的价格下跌了，但现在比特现金发展很不错。全球十大主流数字货币排名中，比特现金很靠前，而且比特现金解决了比特币社区区块容量问题，交易速度非常快。

上面介绍的四种数字货币都是大家投资比较多的，而且在全球十大主流数字货币排名榜上也很靠前。众多的数字货币中，比特币、以太币、莱特币和比特现金都是发展很有潜力的虚拟币。而且今年比特币刚进行过第三次减半，已经上涨了一千多美金，要是大家对这几种数字货币感兴趣，可以下载OKLink浏览器查看详细信息。OKLink浏览器上有各种虚拟币的价格，以及它们的挖矿情况，还能查看交易状态。

说到《水浒传》里面的各种经典角色，大家应该都非常熟悉了，毕竟是中国四大名著。但是具体如果划分一下里面各位英雄好汉的武功实力排名，可能就并不是很清楚了，所以今天小编就给大家介绍一下关于水浒传里面武功实力排名前十的英雄好汉！

10、行者武松

武松在梁山好汉中排名第十四位，因其排行第二，又叫"武二郎"。武松自小习武，武艺高强，因此江湖上都尊称他为"灌口二郎神"。

而武松的武艺自然也不是徒有虚名的，在景阳冈上赤手打虎使他威名远播，而醉打蒋门神；大闹飞云浦；血溅鸳鸯楼；击杀飞天蜈蚣；斩杀方貌；斗杀西门庆等更是对其武艺的肯定。

但是两军阵前长枪快马的交锋确不是武松的强项，再说那两把戒刀是后来孙二娘、张青赠给他的，并非惯用武器，武松对这两把戒刀能驾驭到什么程度，还真不好说。基于此，武行者只能屈居第十了。

9、没羽箭张清

张清绰号没羽箭，他擅用飞石，曾连打梁山十五员战将。归顺梁山后，排第十六位，上应天捷星，担任马军八骠骑兼先锋使。征四寇时屡立战功。征方腊时战死于独松关，追封忠武郎。

单论枪法，张清比其他高手逊色得多，但要加上其盖世绝活--飞石，则几乎立于不败之地，张清因飞石成名，又因飞石丧命，真可谓成也飞石败也飞石。

8、小李广花荣

花荣108将中排名第九，有"百步穿杨"的功夫，为马军八虎骑兼先锋使之首。小李广花荣据说是梁山上的美男子，生得一双俊目，齿白唇红，眉飞入鬓，细腰乍臂，银盔银甲，善骑烈马，能开硬弓，被比作西汉"飞将军"李广，人称"小李广"。

7、霹雳火秦明

秦明水浒传人物排名第7，因其性如烈火，故而人称“霹雳火”，星号天猛星，马军五虎将第三位，武器是狼牙烽火棒。 有万夫不当之勇。本是青州指挥司统制，攻打清风山时，因中宋江的计策，被俘后无家可归，只得归顺。

6、青面兽杨志

杨志是三代将门之后，五侯杨令公之孙，因脸上生有一大块青记，人称青面兽，杨志在梁山好汉中排名第十七位，马军八虎骑兼先锋使第三。

杨志是武举出身，武力值自是没的说了，曾与下山取投名状的林冲大战40余合，不分胜负；与索超比武时，大战50余合，不分胜负；去二龙山入伙，中途和花和尚鲁智深斗了四五十合，不分胜败；攻打桃花山，杨志与呼延灼斗了四十余合，皆不分胜败；两赢童贯时，约斗到30余合，杨志一刀将许州兵马都监砍死于坡下，后来征方腊时病逝于丹徒县，追封忠武郎。

5、双鞭呼延灼

呼延灼是马上五虎将中的一员、在108将中排位第八，上梁山之前为汝宁郡都统制，武艺高强，杀伐骁勇，有万夫不当之勇，因其善使两条水磨八棱钢鞭，故人称“双鞭”呼延灼。

他曾与林冲大战五十合之上平手、与孙立对鞭三十余合平手、与鲁智深和杨志各自大战四五十合平手，梁山受招安后，随宋江征讨辽国、王庆、田虎、方腊，多建功勋。后来率领大军，打败了金兀术四太子，大军一直杀至淮西，呼延灼阵亡。

4、花和尚鲁智深

鲁智深绰号花和尚，108将中排名第十三，上应天孤星，梁山步军头领之首，因打抱不平三拳打死恶霸镇关西，为了躲避官府缉捕便出家做了和尚，法名智深。后又因搭救林冲，流落江湖，与杨志、武松一同在二龙山落草。三山聚义后加入梁山泊。

3、豹子头林冲

林冲是108将中排名第六，梁山马军五虎将之二，绰号豹子头，上应天雄星，原是八十万禁军枪棒教头，因其妻子被太尉高俅的养子高衙内看上，而多次遭到陷害，最终被逼上梁山落草。

林冲武功极好，在民间有"马上林冲，马下武松"的说法。林冲有个技战特点，就是斗到"分际"显神威，关键时候暴喝一声，手起矛落，解决战斗，最好的例子就是林冲同杨志斗到三十来合，不分胜败。一生征战，从无败绩，死于其丈八蛇矛下的功夫高手不计其数。

2、大刀关胜

关胜，108将中排名第五，马军五虎将第一位，是三国名将关羽的后代，使一把青龙偃月刀，故人称大刀关胜，又精通兵法，他的威猛颇似"武圣"关羽。

但是武圣关羽的特点体现得淋漓尽致，只不过关胜身上少了关羽那股骄傲轻敌的傲气，多了几分谦谨。关胜曾一人对付过林冲、秦明二人联手，在林秦两位绝顶高手夹击下，关胜虽处于下风，但终归还是全身而退，仅凭这一点，就足见关胜武功之高强。

1、玉麒麟卢俊义

卢俊义在108将中排名第二，梁山最高副统帅，绰号"玉麒麟"，武艺高强，棍棒天下无双，江湖人称"河北三绝"，财富与武功皆在大宋朝名列前茅。

单以武力而论，卢俊义在梁山是一个鹤立鸡群的人物。施耐庵笔下的卢俊义，绝没有与某某人大战几十回合不分胜负的场面，往往是二十回合不到，卢俊义就已经把对手解决了。

比如活捉盖世武林高手史文恭，卢俊义一战扬名。和他一对一时间最长的撑了三十回合。一对三，一对四不算稀罕。巅峰一战耶律四兄弟，打一个时辰，杀死一个，吓跑三个。说实话，打五虎水平的三十回合搞定问题不大。书中已经明言棍棒天下无对。玉麒麟卢俊义排满第一，无人不服。

2015年房价走势新消息，据中国指数研究院新发布的“百城房价”。一起看看成都各城区房价走势如何？

1.成华区

2.都江堰

都江堰二手房评估均价：5327元/平米，环比上月：4.45%↑，同比去年：3.15%↑

3.温江

4.青羊

5.金牛

6.武侯

7.锦江

8.高新区

9.双流

最近房地产调控，有些人坐不住了，没事就打电话来咨询，说不巧的是他9月份刚买的房子，现在被一家人骂死了，就怕一旦房价下跌，资金链出现问题。然后还有一些小道消息在散播，什么如果房子的评估值低于了贷款额，则会被要求追加抵押物，或者补差价，否则就会被银行收走。真有这么恐怖吗?银行真的会到处收房吗?那么银行的系统金融风险有多大，会不会房价一跌银行就出问题?其实，这都是没有仔细算过账的结果。很显然不会出现大面积断供的情况。

首先，我们的贷款只有7成，也就是说你自己要出3成的首付，再加上乱七八糟的税费、装修、家具家电，一套房子你基本已经投入了近5成的钱了，房价跌5成之前，你的机会成本显然要比断供高，所以跌一半之前你是不会选择主动断供的。虽然我一直看空房地产，但我仍然理性认为，中国增长要比世界快，所以房地产的溢价仍然会存在一个合理的范围内，现在的房价跌一半，仍然高于世界平均水平一倍还多，但这差不多已经是极限了。

其次，会不会被银行追债?显然大多数人也是不会的，因为从去年开始，房价又涨了30%不止，除非你是今年下半年才买的房子，你的房子还冒着热乎气。否则的话，算上上涨的30%，以及你首付的30%，房价跌一半以上，你的抵押物都是足值的，银行不会追缴你。如果这个房价现在这个位置挺他1年以上，大部分人还贷也差不多5%了，相当于又增加了安全阀，所以在高位横盘越久，你安全还贷的月份也就越多，偿还的贷款也就越多。银行和你都会越安全。

第三，即使真的出现了房价大跌，抵押物不足的情况下，银行也会跟你商量，你多还点贷款，基本也就解决了，他不会直接拉出去拍卖的，因为不符合他的利益。特别是在房地产预期变化之后，银行把房子拍卖，通常未必能够很快卖掉，这样房子在他手里一天，他就多一分风险。所以好说好商量，是一个对大家都好的选择，你就是没钱，但还贷记录良好，估计他也会想办法帮你蒙混过关。除非你自己断供了，他才会真的出手去拍卖掉。

第四，相比企业而言，个人房贷仍然是最优质的贷款，首先贷款人基本都有收入有工作，而且收入还都不低。其次信用良好，第三有资产抵押。第四这个资产涨幅也不小了，增加了不少的安全垫。所以银行根本就不怕房价下跌，他反而怕地产商倒闭，所以在8、9月份玩命的放个人房贷，希望用个人按揭来接盘开发贷，把开发商先捞上岸再说。开发商也很识趣，知道这买卖不能长久了，所以上岸之后基本没怎么再拿地开发，而是踏踏实实的储粮准备过冬。新开发数据和民间固定资产投资大幅下降，就说明了这一点。现在央行和银监会又从银行下手，限制理财和信托资金流入房地产，严查民间金融对房地产的资金支持，这其实都是一个信号，相比个人按揭，银行更怕的是开发商的风险。所以综合来看，如果房地产的寒冬马上来，最麻烦的是今年下半年入市的炒房者，他们有被追加抵押物的风险，如果要是明年或者后年，房地产才开始调整，基本不会出现抵押物不足，要求追加抵押物的情况。如果3年以后甚至5年以后才开始调整(前提是不能再涨了)，那么基本个人按揭没有风险。所以从宏观上来讲，基本没有断供的风险，个别高杠杆炒房的，对于金融系统的冲击很有限。现在我们最重要的事情，就是用时间换空间，这3-5年最好能把实体经济拉起来，这样大家都有工作，都有收入，就不会出现被动断供。而主动断供的可能性非常低。所以这可能是一个最好的结果。

你想象中你结婚是怎样的，你的另一半出现了吗?要结婚还是要注意结婚的礼仪，才能一辈子不遗憾。下面小编就为大家整理了关于安阳结婚礼仪，希望能够帮到你哦!

安阳结婚礼仪

安阳婚俗之相亲

在安阳地区，经过媒人介绍，男女双方相亲(一般为男方到女方家里去相亲)，在民间称之为“小见面”。

安阳婚俗之提亲

在现在，安阳地区提亲多由亲朋好友为双方介绍，专职媒人已经少见，取而代之的是婚姻介绍所等。在乡村民间，由于受传统观念影响，即便是自由结合的恋人，在订婚前，多数家长也要请人做双方的媒人或证婚人。

安阳婚俗之定亲

在安阳，相亲后，如果双方都满意，就要定亲，民间称之为“大见面”。此后，男女双方家人(亲家)见面商量请期(即迎亲日期)。定亲前后，男方会给女方彩礼钱，旧称"纳彩"， 并通过媒人向女方家里送上礼物，称“过礼”。表示求亲的意思。

安阳婚俗之结婚证

在安阳地区，男女双方决定结婚后，会先到医院进行体检，然后一同到结婚登记部门去办理结婚手续。农村地区，较看重婚礼仪式，城市青年则更看重结婚证。

安阳婚俗之婚纱照

在全国大部分地区包括安阳，拍婚纱照都是婚俗中不可缺少的一部分。穿婚纱拍照是借鉴西方的形式，受到人们的追捧。

安阳婚俗之请期

在安阳地区，请期也叫通信、娶帖。男方准备办理婚事，女方准备嫁妆。就绪后，男方选择吉日向女方下之娶嫁帖。在请期(迎亲日期)的选择上，需男女占卜选定日期，农村一般喜欢在腊月二十之后的双日期，也有根据男女双方的年龄选择的，双岁则选单日期，单岁则选双日期。安阳民间历来就有年前办喜事的风俗，因腊月处在农闲时期，办婚事与过年连在一起可以节省。现在则不同，城镇居民在“请期”上喜欢节假日。

安阳婚俗之“包袱钱”

在安阳地区，女方要在迎亲前一天把嫁妆(陪嫁)送到男方家中，男方备“喜封”(用红纸包现金，金额多为双数)谓之送“包袱钱”。

安阳婚俗之送破食盒

在安阳地区，迎亲的前一天男方有给女方送“破食盒”的习俗，也可以现金代替。其中包括：1把香，2蔟红纸包扎的粉条、2支山药、一刀切的肉、40个面制圆杠子、半瓶白酒。忌讳打碎瓶口，否则会认为敲碎了婆母的嘴。在部分农村地区，此俗仍存。

安阳婚俗之添箱

迎娶前数日，男女双方各向亲朋好友发出请帖，大家则分别馈赠现金或礼物，民间谓之“添箱”，多数则在婚礼当日携礼前往。

安阳婚俗之彩车

在安阳，迎亲之日的上午，新郎去女方家迎娶新娘。旧时乘轿，后来则是以马车、自行车代之，现在大多是坐小轿车，称为“彩车”，彩车数量一般为双数(近年，彩车数量、档次逐渐增多、提高，以示隆重)。

安阳婚俗之女方新郎招待饭

在安阳，女方家招待新郎的午饭，一般还用“八、八”席或“八碗十二盘”席招待，其后要“上锈饭”、“上护心镜”。最后还要吃辣面。上菜上物都要送“喜封”以表谢意。

安阳婚俗之开脸

新娘上轿前，须开容(俗谓之“开脸”，即用丝线绞去面额上的绒发)梳髻，拜辞双亲。来往路上还要放鞭炮，迎亲队伍返回时，不走原路，俗谓之“不走回头路”。

安阳婚俗之婚礼仪式新旧对比

旧时的安阳，新娘到男家后，要“撒盖头”、跨骑鞍、摸盛子、抱宝瓶，步入喜堂，进行过拜天地等仪式后带入洞房。

在现今，一般只是举行简单的仪式，大致为：新郎新娘交换礼物;介绍恋爱过程;向父母鞠躬;向证婚人鞠躬表示感谢;夫妻对拜;鸣炮奏乐;撒彩纸;新郎新娘入洞房等。现在的婚礼有的越来越豪华、复杂化。在仪式结束后，男方应盛情招待女方送客。

安阳婚俗之催妆衣

在安阳乡村地区，女儿出嫁一般穿红上衣，称之为“催妆衣”、“披妆衣”。现在，城镇婚礼新郎大都西服革履，新娘艳妆婚纱成为趋势。

安阳婚俗之婚宴

在安阳地区，迎亲的当天，男女双方家庭都会设宴待客，女方婚宴一般比男方婚宴规模小。城镇婚宴多在饭店、酒店。

安阳婚俗之闹新房

在安阳民间，有闹新房的习俗。有俗语云：“新媳妇进门，三天不论大小”，即谁都可以闹着玩。

旧时闹新房多是逗新娘，现在多为游戏，持续至深夜。随后，嫂子为新娘扫床铺，意味吉利、喜气。然后由新郎妹妹为嫂子送尿盆，二人抬着，不能离地，新娘给妹妹红包，现在不怎么讲究了。寓意希望姑嫂和睦。

安阳婚俗之听房

听房是安阳婚俗中，入洞房后同辈人搞的一场恶作剧。即亲友兄弟在新人窗户下守几个时辰，静听新婚夫妇夜间说话与响动，并大作喧染宣传，成为人们茶余饭后的趣闻。部分地方，除了耍新娘、闹新房，还要耍公婆，即在婚礼上用朱红或锅灰，往公婆脸上摸去……公婆会被多人架起“筛糠”，而且在地，公婆又踢又叫，大家哄堂大笑，以图喜气。

安阳婚俗之回门

在安阳，有回门的习俗。是指在婚后第二天，新郎准备礼品陪新娘回娘家，女家设喜宴招待，并会耍戏新郎。多在当天返回，有的地方当夜在娘家宿息，次日女方家人将新婚夫妇送回男方，谓之“送三”。

安阳婚俗之偷富

在安阳，民间还有互相“偷富”习俗，即婚娶当日，男傧相偷女家，女方送客偷男方一样东西(如酒杯、壶盖、汤勺等)。在新妇回门时，再互相交换，上举民间称作“偷富”，取意双方缔姻，共同致富。女方可在第二天或第三天回门时扣留男方的物品，男方用“喜封”交换，当晚新婚夫妇仍回婆家。

安阳婚俗之拜亲

在安阳，有拜亲的习俗。拜亲俗称“认亲”，是指在婚后的第二天，新娘依次拜见伯叔姑舅姨等长辈。长辈则需要赠送红包，称为“拜面礼”，并以糖果款待新妇。再数日，男家邀女方近亲属(伯、叔、姑、姨、舅)行认亲礼，欢餐宴饮，密切姻缘亲情。

安阳婚俗之住三

在安阳，有“住三”的习俗，即新婚三日(也有九日的)回娘家探望双亲，以慰父母，娘家人给新女婿“拜面礼”。于当日仍返婆家。也有夫妻同往娘家的。部分乡村(今安阳县)还要在蜜月期满后再回娘家住对月(一个月)。

安阳婚俗之叫七、送八、住九天

在安阳，结婚第七天，有的地方娘家则派人将新婚夫妇接回，第八天送回男方，谓之“叫七送八”。有的则在第九天将新娘接回，谓之“住九天”。

安阳婚俗之住十六

在安阳，有住十六的习俗。部分地方是在结婚后的第一年正月初六，娘家接走闺女，正月十二再把女婿接走，一直住到正月十六。此间，本族近亲分别将新人请到家里款待，谓之“住十六”。

安阳婚俗之住对月

住对月：安阳县俗，新婚夫妇回门后，还要“住三”、“住九”，一般当日返回男家，也有同住男家的，一个月期满后，新婚夫妇再回娘家住对月(一个月)。

减肥茶健康无伤害，可是面对满目琳琅的减肥茶，不知如何选择，下面小编整理出减肥茶排行前十名，仅供参考

减肥茶排名：菊花茶

热降火名目消脂强身健体，但是减肥的话效果不是很明显，想要快点减肥的话最好选用前几款茶叶

减肥茶排名：普洱茶

它的降脂功效强，并且养胃。纯喝效果更佳，刚开始喝感觉像中药，多喝几次后会慢慢品味到它的芳香甜的。建议饭后半小时后喝，并且普洱茶容易与空气中的氧气发生化学反应，注意密封保存。

减肥茶排名：黑茶

黑茶是黑曲菌发酵而成，呈黑色，其内的有机成分可以降脂减肥，清洁肠道。减肥的话最好饭前喝浓茶，每天坚持饮用，效果明显

减肥茶排名：陈皮茶

陈皮茶是一味中药，味道辛苦，用来治疗消化不良等症状，可以化痰解胀气，对治疗三高也有很好的效果。

减肥茶排名：生姜红茶

姜是热性的，有驱寒的功效，冬天饮用生姜红茶防寒保暖，防止便秘，减肥效果明显，但是要注意生姜放多容易上火

减肥茶排名：决明子

减肥茶不仅可以抑制脂肪的合成，而且对体内已有的脂肪也会有分解的作用，每天饮用效果奇佳。与绿茶配合饮用口感更好，效果更明显。

减肥茶排名：绿茶

绿茶中含有芳香聚合物，它可以防止脂肪存留，化解油腻，溶解脂肪，并且其含有的维生素对胃有很好的保护作用。与荷叶茶配合饮用不仅减肥，而且对青春期的痘痘及气血旺盛的人群都有极好的效果。

减肥茶排名：柠檬茶

柠檬茶的减肥效果大家都知道，就不多说了。无论是鲜柠檬还是柠檬干，泡茶喝再配以蜂蜜，一段时间后不仅体重下降明显，皮肤也会水嫩透白的

减肥茶排名：山楂荷叶茶

价格便宜，味道酸甜，降脂养胃，不伤身体。山楂具有开胃消食的效果，荷叶分解脂肪消除便秘，二者配合，相得益彰

减肥茶排名：杜仲茶

也就是杜仲植物的叶子，泡茶喝具有消脂减肥抗衰老的作用，经常喝对身体有好处，并且价值高无副作用。连续喝一个月有明显的减肥效果，但是味道微苦，慢慢品味会发现有一丝甜意。

每一年都是买房的最好时机，那么你知道一年12个月中，房价在哪几个月是最低的或者涨幅最小的呢？你知道哪几个月房价涨幅最大吗？你知道12个月中哪价格月交易量最低吗？你知道哪几个月成交量最低吗？

对于购房者来说，买房都有一颗抄底的心，但是抄底楼市又谈何容易呢，稍有不慎，不仅没有抄底，反而被房价炒了！现在就某个城市近五年楼市成交量以及房价走势，用数据告诉你如何抄底买？

1月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。

2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。

3月份，春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。

4月份，是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。

进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。

6月份，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。

7月份，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。

8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。

9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅最高的月份。

11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。

12月份是房价涨幅最低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。

结语：如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是最佳买房的时候。

最近，网上流传着两张图，一张是《上海2016年房价预测地图》，另外一张是《2016-2017年上海开发商保本房价地图》如下：

（以上图片来源见图片右下角水印）

且不说这两个预测地图的根源来自哪里，单就这两个预测地图本身确实吓坏了很多上海的购房者，事实上上海的房价真的会如上图所言吗？

业内专家陆麒麟认为不是太靠谱，统计局公布的数据现实，上海2015年11月的新房价格上涨了15%，如果房价按照这个方向走，那么2016年的价格涨幅将会达到一个惊人的幅度，将会超过20%，统计数据超过20%意味着可能会达到30%左右。在限购和限贷政策之下，上海的两年的房价涨幅难道要有50%？

市中心16-20万元/平方米？

市中心均价暂时不可能达到如此高度，2015年最贵的静安区和黄浦区的均价都没有超过10万元/平方米，那么20万元/平方米只是部分楼盘的价格，近期拿到预售证的翠湖天地最低报价仅有12万元/平方米，只有部分稀缺房源的价格，按照以往的经验多数楼盘的成交均价应该和其最低报价相当。

开发商保本价不一定必须卖这个价！

奉贤区西渡板块，比嘉定新城和南桥新城都要贵？这个价格很不靠谱，当初新城房产在嘉定新城拿地之后亏本销售，个人感觉西渡板块如果开发商快速开发销售的话也将面临着亏本。唐镇板块开发商保本价有被低估，今年上旬开发商大名城近三万的拿地价格，现在看来有点低了，难道唐镇还不如江桥和大场高端。目前区域内的房价已经达到了5万元/平方米，因此江桥这两年开发商开发销售不一定这个价格卖的掉，如果卖的掉唐镇价格会更高。

预测的房价地图不可信，当前价格最可信！

那么我们先来看一下2015年的真实成交均价是怎么样的？

（上图转自微信号：老陆论市）

市中心最贵的是静安区，均价是9.15万元/平方米，黄浦区、徐汇区、长宁区、虹口区、闸北区、杨浦区、普陀区依次价格如下：8.03万元/平方米、6.90万元/平方米、6.51万元/平方米、6.47万元/平方米、6.08万元/平方米、4.77万元/平方米、4.64万元/平方米。

其他区域的房价：闵行区3.80万元/平方米、浦东新区3.59万元/平方米、宝山区2.72万元/平方米、松江区2.39万元/平方米、青浦区2.51万元/平方米、嘉定区2.03万元/平方米、奉贤区1.91万元/平方米、崇明县1.82万元/平方米、金山区1.12万元/平方米。

所以上海的购房者，对于网络疯传的那两幅地图还是呵呵一下就好啊，目前全国二三线城市都在大力去库存，虽然一线城市房地产市场依然火爆，但依然会受到大形势的影响，房价疯涨并不现实。

怀来依云小镇售楼处电话：400-0080-669转800

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重磅来袭：买房交一万送十万装修大礼包

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地理位置：北京与怀来交界110国道北侧

项目类型:法式洋房

项目类别：70年大产权

物业费：1.8元每月每平

供暖：碳纤维电采暖

交房时间：2020年10月

监控摄像头如果按照成像色彩分类的话，可以分为黑白监控摄像头和彩色监控摄像头这两类，不过市场上应用最广泛的还是彩色监控摄像头，监控摄像头采用的是嵌入式Linux系统，其具有灵畸变小、抗强光、敏度高等特点，监控摄像头也属于半导体成像器件的一种，下面小编就给大家简单介绍一下国内监控摄像头厂家排名的情况供大家参考。

一、广州佳 高科 技有限公司

厂家简介： 广州佳高科技有限公司是一家创新型的公司，专业研发和生产网络安防监控产品，凭借多年来的打拼佳高科技有限公司已成为安防设备行业的领头羊，其公司产品已经通过了国家质量认证中心CCC强制认证。

主营产品： 监控配件、无线摄像头、POE摄像头、监控套装、网络摄像头、V380模组

地址： 广东 广州 天河区天河路549号1505房

二、深圳市汉安信科技有限公司

厂家简介： 深圳市汉安信科技有限公司是一家专 门 做各类监控配套设施的企业，该公司多年来致力于研制各种不同类型的安防设备，其产品的质量得到了广大使用者的认可。

主营产品： 插卡摄像机、智能摄像机、360度全景高清摄像机、模拟高清系列、AHD同轴高清系列、数字网络高清系列、高清摄像机套装、监控周边配件

地址： 广东 深圳 龙岗区坂田街道五和大道南路 麒麟 西四巷10号10楼1004

三、广州泓锦电脑科技有限公司

厂家简介： 广州泓锦电脑科技有限公司是一家集自主设计研发、生产销售的专业安防监控系列产品的公司。该公司利用优越的地理优势以及先进的生产设备，经过多年的发展其产品已销往国内大部分地区以及国外很多国家，

主营产品： AHD高清监控摄像、HD-TVI同轴高清、NVR硬盘录像机、无线摄像头、100万像素网络摄像机、130万像素低照度网络摄、500万像素网络摄像机、H.265网络摄像机、200万像素网络摄像机、1080宽动态网络摄像机

地址： 广东 广州 天河区天河路598号广州百脑汇市场第3层

四、深圳飞视盾科技有限公司

厂家简介： 深圳飞视盾科技有限公司是一家专业生产监控设备的公司，其产品不仅质量可靠，而且性能优良，其产品大量用于道路监控、 写字楼 安防以及行车记录仪等等，经过多年的发展深圳飞视盾科技有限公司的产品得到了广大客户的认可。

主营产品： 智能家居 监控、网络高清摄像机、模拟高清摄像机、无线网络摄像机、专业照车牌、实惠监控套装、智能球机专区

地址： 广东 深圳 宝安区西乡街道鹤州村鹤州新工业区1栋

二手房如何卖出一个好价格？卖房的技巧也十分重要。作为房东，需要学会推销自己的房子。根据二手房交易过程中的经验，房东在卖房时一定要注意以下细节。

一、确定买房客户可以做主的情况下再进行深一步谈价。

往往很多购房客户在看房过程中或见面过程中经常会提及价格，在这种情况下轻易降价对业主而言并不能很快成交，往往这种人只是想先谈好一个最低价回去后好和能做主的人商量，在最终确定购买意想后在从最低价上进一步砍价。所以售房过程中业主请勿轻易叫价,讲价,降价应以被动变主动逼买房先出价或加价。

二、中介在议价过程中往往做协调工作。

作为业主而言价格是最关心的方面，所以在与买方谈价过程中最好先与中介签好代理协议，在此基础上与真正买方见面三方一起进行磋商。

三、卖房时心理战往往起到关键的作用，良好的心理能为房子带来良好的价格收益。

1、找出房子的十大优点加以强化突出回避自己房子的不足之处

2、不急不噪，心平气和

3、凡事考虑不要立刻答应(如客户出到自己理想价已无加价可能应当机立断)

4、表明态度有其他客人看也在考虑之中

5、诚心卖房但不是急心卖房

四、确定成交价

1、首先要确定成交价格是买房人确定的真实价格，如果是通过中介在反馈信息那么要确保价格的真实度，中介没有赚取差价的成分在里面。

2、在确定价格前应先确定好,自己的税费金额和与买方的价格里是否包含其他条件

3、确定买房人不是中介人员或炒楼客

4、可以冷静确定成交价是合理的价是自己接受的价格

5、一切谈妥便可立刻确定成交价格。

什么是楼面价?

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价一定程度表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积率;容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

例如，拍卖的土地面积为13145平方米，容积率为3.2，最后成交价为4.63亿元。楼面地价=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。

楼面价与房价有什么关系呢?

一般来说，房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。

同事房价的价格定位由多种因素构成的。也就是由土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费等10种因素构成的。

据推算，土地成本占房地产开发成本比例40%左右，而且这还要看土地是通过什么途径拿到的，如是通过竞争激烈拍卖，土地成本有可能占到开发成本的60%左右甚至更高。

楼面价格和销售价格有什么关系?

楼面价格说白了只是开发商的一个成本核算的一个数据，算不上销售价格的任何参考，销售价格的参考，更多的是随行就市，有的人给出了一个大概的算法，楼面价格乘以1.8也好，是2.5倍也好，都是大概的估算，也会随着时间的推移变得没有规律。

楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。这样一来就说明了，因为商品房的最终售价包括了楼面价，所以，开发商在拿地的时候支出的土地价格，就会作为商品房最终售价的参考标准之一。楼面价低房价不一定低!如果拿地成本较低而项目开发周期较长，那么土地价值可能随着时间的增加而升高，水涨船高之下，房价也会对应拉高。

最终房价如何要看整个房地产市场的发展以及开发商对于楼盘的定位和其他项目成本。小城市土地价格低，建安成本占据比例高，销售价格是楼面价3到5倍也属于正常，大城市土地价格高，建安成本占据比例低，销售价格是楼面价的1.5到1.8倍也是高利润，因此关于房价和楼面积价之间的关系，要通过具体地区，具体分别，需要周边参考价格来综合分析，才会得出最低售价范围是多少!

补水一直是护肤的基本，肌肤补水做得好，才会看起来年轻水润有光泽，补水效果好的护肤品有很多，大家在选择购买的时候根据自身肤质选择适合自己的。

补水效果好的护肤品排名

1、肌研极润保湿面霜

日本的这个保湿霜丝丝滑滑，轻盈剔透，比较丝滑易推开，延展性好，其精华能深入渗透角质层，并在表皮层锁紧水分，敏感肌搭配素见修护乳效果炒鸡好。软化角质层，使肌肤更柔软，是冬天保湿的最佳选择。

2、蒂佳婷蓝色药丸强化保湿面膜

很多人都非常喜欢的一款补水面膜，在韩国本土也卖得超好。含有芦荟提取物和透明质酸，具有强效补水锁水的功效。而且面膜精华液一点都不粘腻，不会闷得肌肤透不过气。

3、雅诗兰黛红石榴水

雅诗兰黛红石榴水，分为滋润型和清爽型，这里分析的是滋润型。这款水主要是围绕保湿、抗氧化和提亮肤色做文章。在保湿方面，采用常规的水溶性醇类保湿剂甘油、双丙甘醇、-丙二醇，补充皮肤水分。

4、露得清水活保湿液

主要适用于缺水的干性肌肤，主打的是渐进式的持续保湿，因为它所特含的精纯透明质酸，能依据皮肤的湿润程度渐进释放水分，真正解决肌肤内干问题，帮助活化肌肤细胞肌肤活力。

5、纪梵希柔肤水

水水质地比较稠，却不粘，涂一层就很保湿，保湿的作用岗岗地，特别适合这个季节使用，有时我涂上它就会忘记了这个季节的干燥感觉，没涂晚霜就去睡觉了，可见它卓越的保湿能力吧.营养成分很多的一款水，名字叫做柔肤水，但是软化角质的感觉似乎不太明显，大牌爽肤水用起来的确感觉不差，但是说多么多么能帮助美白其实真的挺难的。

6、资生堂红妍肌活露

补水效果非常快，但是要搭配面霜来保湿。帮助恢复肌肤天然的免疫机能,从根本上改善肌肤。资生堂红腰子精华一直都听说非常好用，用了一个多月真的挺不错。

7、无印良品舒柔乳液

平价又大瓶，预算有限的敏感肌请不要错过它!不添加香料、色素、矿物油、酒精等成分，温和无害，敏感肌的福音，成分简单，精简配方，只专注于“滋润”这一功效。质地清爽不粘腻，适合春夏使用。

8、欧树玫瑰露

欧树一直是欧美做玫瑰露比较好的品牌，玫瑰代表爱情，但是在护肤上效果并不算太明显，补水效果还是挺不错的，其他一些功效现在玫瑰研发还没有出现。

补水口碑最好的护肤品

1、兰芝夜间修护锁水面膜

轻盈啫喱质地的夜间修护锁水面膜，在睡眠期间深层舒缓肌肤并高效提升水分，光泽及活力。

2、雅漾舒护活泉水

这款含有大量矿物质的爽肤水敏感皮肤专用，创新的聚合硅和胶状分子球体科技，既能高效清洁皮肤，同时不破坏天然保护屏障，有效洁肤的同时舒缓敏感皮肤，消除发红发肿的过敏症状，质地清爽无黏稠感，很适合夏天使用。

3、雪肌精乳液

采用最优质的植物精华成分提取而成，清爽的质地不会给肌肤造成任何的刺激，而且在滋润肌肤和提高肌肤的修复能力上是相当不错的。

4、SK-II神仙水

“神仙”二字吸引了无数女性为之动容，拥有含有高达90%以上的富含多种营养成分的Pitera酵母精华，每天为肌肤提供充足营养并调理肌肤，深层保湿，平衡肌肤的pH值，塑造润泽光洁的肌肤本色。堪称最神奇的“水”。

5、佰草集太极吐故纳新清透青春精华

这个精华传承了太极的思想，一端是水剂，一端是油剂，用阴阳平衡的方法来巩固肌肤。水剂和油剂都是一粒一粒的独立包装，用的时候拆一粒，就像我们的日抛隐形眼镜一下，干净卫生。

6、兰蔻清莹柔肤水大粉水

瓶身设计简约大方，梦幻粉色满足少女心。含有高效补水成分玻尿酸，能起到很好的保湿作用。大粉水很滋润，更适合干性皮肤使用。

7、百雀羚水能量焕颜霜保湿面霜

百雀羚是咱们国内的老牌劲旅，保湿霜做的特别的好，以前也是做保湿霜起家的，你一定还记得，他们的雪花膏，以前奶奶级的都是用的他们的雪花膏，现在我们还在用百雀羚的保湿霜。

8、倩碧眼部护理水凝霜

加强眼部脆弱肌肤抵抗能力。舒缓、镇定眼部肌肤，保护其免受外界刺激。可安全用于眼部周围，吸收迅速有效。

口碑好的护肤品推荐

1、兰蔻精华肌底液(兰蔻小黑瓶适合25岁以上皮肤暗哑无光、肤色不均、缺水的各式肌肤)

2、ESTEELAUDER雅诗兰黛特润修护肌透小棕瓶精华露(持续使用会预防衰老，预防细纹和皱纹)

3、CHANEL香奈儿蓝色肌底眼部精华(这款蓝色肌底精华加入了三种神秘植物成分,非常适合30岁女性护肤需求)

4、SK-II护肤精华露神仙水

5、HelenaRubinstein赫莲娜活颜修护晚霜

6、LAMER海蓝之谜浓缩修护精粹液

7、肌肤之钥CPB精华赋活水前精华露肌底液

8、WHOO后秘贴焕然新生精华液

9、sisley希思黎黑玫瑰焕采精华霜

10、COSMEDECORTE黛珂肌底保湿精华美容液

美白保湿小窍门

1、喝西红柿汁

西红柿中含丰富的维生素c，被誉为“维生素c的仓库”。维生素c可抑制皮肤内酪氨酸酶的活性，有效减少黑色素的形成，从而使皮肤白嫩，黑斑消退。每日喝1杯西红柿汁或经常吃西红柿，对防治雀斑有较好的作用。

2、喝柠檬汁

柠檬中含有丰富的维生素c，100克柠檬汁中含维生素c可高达50毫克，还含有钙、磷、铁和b族维生素等。柠檬酸具有防止和消除皮肤色素沉着的作用，爱美的女性应该多食用。鲜柠檬维生素含量极为丰富，是美容的天然佳品，能防止和消除皮肤色素沉着，具有美白作用。常饮柠檬汁，不仅可以白嫩皮肤，防止皮肤血管老化，消除面部色素斑，而还具有防治动脉硬化的作用。还可以在柠檬搅汁里加冰糖，味道不错，而且有很好的美容保健效果。

3、喝胡萝卜汁

胡萝卜含有丰富的维生素A原。维生素A原在体内可转化为维生素A。维生素A具有滑润、强健皮肤的作用，并可防治皮肤粗糙及雀斑。将鲜胡萝卜研碎挤汁，取10-30毫升，每日早晚洗完脸后，以鲜汁拍脸，待干后用涂有植物油的手轻拍面部。另外还可以将鲜胡萝卜研碎挤汁，取10-30毫升，每日早晚洗完脸后，以鲜汁拍脸，待干后用涂有植物油的手轻拍面部，也可以美白滋润肌肤。