买房子需要哪些流程（精彩20篇）

编者按：验完房后就应该收房了，那么又该怎样收房呢？又该怎样注意收房上的细节呢？

(1)购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善

根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，有了这“两书、一表”，才能说明该楼经相关部门验收，并且合格。此时，应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议马上询问。

那么，什么是“两书”呢？所谓“两书”就是开发商在工程竣工验收合格后，通知购房者入住时所需提供的两份法律文件：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

《住宅使用说明书》：

此书是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等等方面做出的说明和提出的使用注意事项，一般情况下包含下内容：

①开发单位、设计单位、施工单位，有委托监理的还应注明监理单位；

②房屋的结构类型；

③装修、装饰的注意事项；

④上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等等设施配置的使用说明；

⑤有关设施、设备的安装预留位置说明和安装的注意事项；

⑥门、窗的类型及使用时的注意事项；

⑦室内的配电负荷；

⑧承重墙、保温墙、防水层和阳台等部位的注意事项说明；

⑨其他需要说明的问题。例如，住宅中配置的设备、设施，如果生产厂家有使用说明书，就应当附在《住宅使用说明书》中。

《住宅质量保证书》：

《住宅质量保证书》通常包括工程质量监督部门核验的登记，对房屋的众多部分在使用年限内承担保修责任，还有一些其他部位或者部件的保修时间，则需要由房地产开发商和用户约定。此书是房地产开发公司对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当详细写明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。开发商应当按此书约定，承担保修责任。如果房屋在保修期内出现质量问题，维修后使房屋使用功能受到影响，

开发商应承担赔偿责任。如果主体结构质量不合格，开发商不但应当承担赔偿责任，而且购买人还可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，核验后确实属不合格的，购房者有权要求退房。

商品房保修期从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围是：

①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；

②屋面、外墙面的防水为3年；

③厨房和卫生间的防水为1年；

④地下室及管道渗漏为1年；

⑤内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年；

⑥地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年；

⑦门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；

⑧灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月；

⑨给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月；

⑩供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；

国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定。

(2)仔细检查自己所购买的楼房

检查的对象包括楼栋的外饰面，如阳台、雨罩的外饰面是否符合设计要求，是否与合同中的约定相符。

(3)检查房屋的附属设施是否与合同约定相符

按照合同约定，逐项检查附属设施，看看是否达到合同中约定的标准。比如：电梯能否使用；过道和楼梯间能否通行；管道是否完备；电气设备是否安装到位……并且要按规定完成不同的测试项目，测试值要符合国家的规范要求。

(4)检查水电煤气是否能正常使用

打开水龙头检查漏堵现象，可以改变水流大小，观察水压的变化情况，也可以测试排水速度。关闭分闸，检查各个分闸所控制的各分支线路，并测试各插座是否有电、受控。煤气在进户前通常不开栓，但应察看是否缺少部件，用手动一下，看看是否连接牢靠，以免发生问题。

(5)检查房屋结构、质量是否与合同约定相符

检查房屋结构主要是看房屋的户型、朝向、尺寸等是否与合同约定一致，如果与合同约定不符，购房者就可以按照合同约定要求开发商承担相应的违约责任。检查房屋的质量主要从管道的通水、试压、通气、防水等方面入手。通常情况下应该进行两次蓄水、淋水试验，房间应该没有渗漏现象；地漏不反水，结合处严密，地面不积水；上下水管道不漏水不堵塞；门窗没有渗水、锈蚀痕迹，而且要开关灵活。因此，购房者最好选择雨后天晴的日子验收房屋，这样还可以了解屋顶和外墙的渗漏现象。此外，如果是装修房，房间的地板和天花板还应当表面平整、色泽均匀，线角顺直，并且不能有裂缝、空鼓、起翘现象的发生。

(6)检查房屋面积与合同登记是否相符

在交房的时候，开发商应当提供由专业部门出具的面积测绘报告，上面不但有房屋的套内建筑面积和公摊面积，还要有专业部门的公章以及该部门是否具有测绘资格的证明，并且，这份报告还应当经房屋交易管理部门备案登记。

(7)查看开发商代收费和物业管理费的相关规定

在正式交房的时候，房产开发商都要收取名目不同的代收费用，但是，按照相关规定，不同名目的费用应当由提供服务的单位向产权人(购房者)收取。如果开发商代收，就应当提供收费单位的委托证明，或者提供物价局的文件，并详细讲明收费标准，否则，购房者可以拒绝交费。

按照建设部规定，开发商可以代收住宅的大修基金，标准为购房款的2%～3%，但大修基金必须马上交给管理部门，作为业主办理权属证书的依据。

收房时，通常要缴纳物管费，通常都是按照物管单位提供的物价局批文，或者经物价局备案的收费标准执行，如果合同有约定的则按合同约定执行，但不能超过法定的收费标准。这时，业主可以按照物价局对住房的审核项目及标准验收相应的公共设施设备、配套设施、绿化标准等，如果这些项目没有达到文件中的交房标准，物管公司应适当下浮物管费的收费标准。

收房时，购房者还应当有《物业管理合同》(开发商在购房时提供给购房者)，如果开发商没有提供，购房者必须索要。同时，物管公司还应提供住户手册，其中包括物业管理条例或方案、业主公约、业主委员会的章程……

(8)正式签署房屋交接书

当购房者对房屋的所有项目(包括产权)都进行了检验，并且所有检验项目均符合合同约定后，便可以同开发商签订房屋交接书。如果有些项目没有达到合同约定，就需要做好记录，并要求开发商在上面签字并加盖公章，房屋交接书只能等到开发商的房屋完全符合交房标准时再签订。应特别注意的是，购房者要保存好自己手中的交房代表签字验房问题备案单，以作为后期发生纠纷时的依据。

五、入住后出现的房屋质量问题怎样解决

购房者在收房时，只能发现房屋的表面问题，但在居住一段时间后，往往会发现这样或那样的问题，这时，最需要做的就是判定问题的起因：是开发商的问题还是购房者装修的问题。如果是由于购房者装修造成，就要考虑是自身原因还是装修公司的原因，如果是装修公司的施工造成，购房者只能找装修公司维修并要求赔偿，这与开发商无关。

如果是房屋本身的质量问题，按照相关规定，如果是在保修期内，购房者应当要求开发商维修，最好使用书面方式提出，并让房产开发商盖章确认。如果开发商拒绝确认或者故意拖延维修，购房者可以请相应人员进行维修，同时，购房者要保管好维修费用发票和开发商拒绝维修房屋的相关书面凭证。在维修完毕后，购房者可以拿着维修费用发票要求开发商承担全部的修复费用，并且赔偿因修复房屋给自身造成的损失(包括误工费)。如果开发商拒绝承担维修费用，购房者可以拿着维修费用发票和开发商拒绝维修房屋的相关书面凭证到法院起诉。

如果经过多次维修，房屋的质量问题依然没有得到有效解决，并对购房者的正常居住、使用造成影响，将被视为严重的质量问题，购房者有权解除购房合同，并且要求开发商赔偿由此引起的全部损失，包括装修费、房款、利息和损害赔偿等。

对于在现代努力奋斗的小年轻们来说，能够买得起房子也是不容易的一件事情。所以一般我们在购买的时候都会选择按揭的方式，这样的话可以缓解一些我们的压力，但是按揭贷款如何办理呢。下面我们来为大家介绍买房办按揭快吗？买房办按揭的流程需要哪些？

买房办按揭快吗

1、我们如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、其银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易核心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易核心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

3、然后注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金核心和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

买房办按揭的流程需要哪些

首先我们需要去银行办理按揭贷款，具体贷款的的流程如下：

１．其贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；

２．然后到银行签订贷款合同；

３．银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果当我们征信没有问题的话就会打电话去审核贷款人提交的资料的真实性；

４．审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；银行拿到房管局办理抵押后放款；还有就是另外一种类型：

⑴其售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

⑵其借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30％以上的房款（营业房40％）。借款人持购房协议、30％购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

⑶经过调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

⑷借款人以后只要每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

5、总之，办理以上不管哪种类型手续，都需要我们本人去认真核实，了解，这样我们在按揭买房流程上就可以省好多力气了。

以上我们为大家介绍的是关于买房办按揭快吗？买房办按揭的流程需要哪些的相关问题，买房子的时候如果我们符合条件也是可以办理按揭贷款的，可是办理这些手续需要一定的时间，而且需要到不同的部门来进行办理，我们只要准备好相关的材料就可以了。

按揭买房已经是很多人心中默认的买房最快捷的方式，但是光图快是不行的，还要做好充足的准备，不然就会漏洞百出，而学习按揭买房的流程以及注意事项就是准备工作之一。现在，就来看看小编为大家整理的按揭买房的注意事项和流程吧。

一、按揭买房的流程

1、提交贷款申请

前往银行提交贷款申请，并提交相关资料，比如个人住房贷款申请书；身份证件复印件；经认可的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件和资料。

2、签订贷款合同

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房者要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

二、按揭买房的注意事项

1、申请贷款额度要量力而行

拿张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写，在纸的另外一栏写上可以承受的价格，以自己的经济实力为基础做好预算，然后计算出自己想要贷款的数额。一般来说，首期付款比例越高，供款年期越短，月供压力越小。

2、办按揭要选择好贷款银行

按揭银行的服务品种越多越细，借款人将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合，要根据自己的实际情况选择适合的贷款银行。

3、选定合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式，两种方式各有利弊，借款人需理性选择最合适的方式还款。

4、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，会让否则银行降低对你的信任，从而影响贷款申请。

5、每月要按时还款避免罚息

对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，在银行留下不良信用纪录。

房屋过户的手续：1、买卖双方持身份证、买卖协议、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；2、房地产交易中心对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税；4、买方领取《房屋所有权证》，并领取新的《土地使用权证》。

一、办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税。

3、6元/平方米的手续费。

4、房屋评估费按评估后总价的5%收。

5、公证费最高300元。

二、房屋过户的注意事项：

1、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。

2、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

公司注销是指当一个公司宣告破产，被其他公司收购、规定的营业期限届满不续或公司内部解散等情形时，公司需要到登记机关申请注销，以终止公司法人资格的过程。公司注销的流程包括：注销公司国、地税登记证；到公司主管工商局办理公司注销备案；登报公告；登报45日后，再次到工商局办理注销申请；到质监局注销代码证。

我国法律没有规定办理公司注销需要收取费用，但是如果委托专业机构代为办理注销的话，则会收取相应的代理费。

需要注意的是，办理公司注销程序之前一定要依法进行公司清算，清算完成后便可进入公司注销申请程序。公司注销过程中需要涉及的单位和注销账户包括：

社保局，注销公司社保账号；

税务局，注销公司的国、地税；

报纸媒体，登报公示；

工商局，注销营业执照；

开户行，注销公司开户许可证和银行基本户等；

质监局，注销公司的许可证；

公安机关，注销公司印章的法律效应。

车辆的数目越来越多，平均每家都会有一辆自己的小汽车，所以去考驾照的人数自然也在增多，尽管有些人目前还没有车，但是还是想先考驾照，因为驾校考试越来越难，提前进行考试是最好的选择，这样之后有车了，就不再需要浪费时间进行考试，直接上路即可。那么这些人想要知道的是考驾照流程是什么呢?

现在驾照考试都是需要刷课时的，也就是说必须将每个课都做好，这样之后才可以拿到驾照，而且科目的难度在提升，必须认真的学习。不过不用担心的是有专业的教练指导完成，尽管练车是比较苦的一件事，但在不断学习的过程中很快就可实现理想的效果。

考驾照流程首先需要做的就是找到一个驾校，一般建议是就近原则，和家的距离不要太远，离得较近可以缩短时间。报名之后就可以进行体检，体检后就可以学习科一试题，试题可以在手机上完成的，非常简单，不出一星期就可以考试。之后再学习科目二和科目三，这两个部分较难，实际操作的课程多，所以要用心学习。学好之后科目三就变得简单很多，科目四很快就可以考完，这样就能拿到驾照了。

对于大多数购房者来说，并非每个人都有购房经验，很多购房者在面临商业贷款问题时仍是一头雾水。那么目前南京购房商业贷款的条件有哪些？申请流程又是怎样？小编为您一一解答。

商业贷款：

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自商业贷款流程用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，南京购房商业贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

个人办理住房贷款所需条件：

1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；6、已经签署购买住房的合同或协议；

一般需提交的资料：

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。；5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；8、交易住房的《房产价值评估报告》。9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

住房贷款申请流程：

1、提供咨询、受理申请、贷前调查2、贷款审批3、贷款发放4、贷款回收5、贷后管理目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%!贷款.分为公积金贷款，商业贷款（按揭）和组合贷款（公积金和商业组合贷款）办理方式:贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷。

1、买卖合同需共有人签字

买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、明确费用明细

整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、寻求专业人士帮忙

选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的证明方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、核实房屋状态

买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、明确交房细节

交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

买房过户流程是什么

1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

2、实地看房：买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。

3、签订合同：如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、申请贷款：买方在与卖方签订了买卖合同并支付首付款后，可将所购房产及相关权益抵押给银行，由银行向买方提供贷款，作为买方除首期款以外的购房款。

5、签订贷款合同：买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同，并办理房地产抵押登记和公证，约定在合同规定的期限内把资金划入指定帐户上。

6、缴税过户：买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税等税费。

7、领取房产证：买卖双方在房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清物业费后交易流程便结束了。

汽车抵押小额贷款需要什么流程手续？现在越来越多的人都拥有了属于自己的一辆小轿车，但是拥有车就不一定意味着经济生活很宽裕，在资金紧张的时候人们会选择抵押汽车来进行贷款，那么，接下来就跟小编了解一下汽车抵押小额贷款需要什么流程手续吧！

汽车抵押贷款

汽车抵押小额贷款需要什么流程手续：1、借钱方要到小额贷款公司提交汽车抵押贷款申请，准备相关资料。2、借钱方将准备的贷款资料提交到业务员手中。3、小额贷款公司对抵押的汽车进行市场评估，同时审核贷款资料，进而确定贷款额度。4、审核经后小额贷款公司与借钱方签订贷款合同，申办抵押登记手续。以上就是关于汽车抵押小额贷款需要什么手续的相关内容介绍，如果还有不清楚的地方可以到相关机构进行详细的咨询。

秋招集中在每年的7月-9月，秋招的流程一般先是有网申，然后企业会到各大高校进行校园宣讲或举办宣讲会，宣讲会后企业会收集学生们的简历，筛选一遍简历后，便可通知笔试，笔试通过后再进行面试，笔试与面试都通过了，就可以等待企业发放Offer，接下来签订协议便可正式入职了。

参加秋招需要注意：

简历一定要提前准备好不同版本，简历要求简洁但是突出重点。

网申投递有记录，最好有自己的秋招记录表格，什么时候投递的那家企业，笔试什么时候开始做的，面试的表现如何等，凡事预则立不预则废，有计划的投递有助于拿到更多的Offer。

网申和笔试一定要重视，不要在这些小细节上出差错，一定要细心。

面试提前准备很重要，自我介绍要分为一分钟，三分钟等多种形式，一些核心考察的问题自己有条件的话，可以和朋友同学提前练习。

基本礼仪要注意，比如面试的着装，化妆等，注意细节。

企业经营贷款的办理流程是什么？为了解决企业在经营过程中遇到的种种资金周转困难，许多企业会选择企业经营贷款。可能没有接触过企业经营贷款的企业业主对于这方面的信息不太了解，对这方面也有很多困惑，今天小编就来给大家讲一下企业经营贷款的相关介绍。一。借款人应具备的条件：1、年满18周岁，具有稳定收入的中华人民共和国公民(港、澳，台)2、贷款人的银行征信良好(征信问题可以进一步沟通)3、贷款银行规定的其他条件4、企业银行信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。二。需提供的资料：1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明2、个人收入证明、收入流水、个人资产状况等还款能力证明3、贷款用途证明(如购货合同等)4、房屋产权证(以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明)5、经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表三。贷款流程：1、申请：企业提出经营贷款申请2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和贷款期限4、担保：与企业签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。通过小编的介绍，相信大家对于企业经营贷款的办理流程也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。企业经营贷款帮助借款人快速融通资金，为不少企业解决了经营资金周转的难题，广受大家的喜爱。

结婚之前新人都会去拍婚纱照，那么拍婚纱照流程是怎么样的？注意事项有哪些？请看下文。

操作方法

拍婚纱照流程：

先去摄影馆选择婚纱套餐，然后交定金，交完定金后就可以选择拍照用的服装了。选好服装后到拍照的日期，早早的去摄影馆化妆，化好妆就可以去拍照了。

拍婚纱照要注意什么？

去拍婚纱照时自己准备一条隐形内衣，虽然摄影馆有卖，但是价格昂贵，不如自己带。

选择拍摄套餐的时候要问清楚户外景点是否会产生门票，门票是否是自己掏，有些摄影馆是不包景区门票的，因此要问清楚。

去拍摄照片的时候最好穿拖鞋去，这样换装比较方便，如果是冬天也要穿易穿脱的鞋子。

购买拆迁安置房是怎么个流程

1、申请登记程序:登记资料初审、取测绘联系单(二楼受理窗口)申请测绘(二楼测绘窗口)领取测绘成果(二楼测绘窗口)提交资料(二楼受理窗口);交费领证(三楼发证大厅)。

2、测绘提交资料:测绘联系单;申请人身份证件复印件(查验原件);拆迁安置协议书复印件(查验原件,拆迁时为工程门牌号的,房屋竣工后要注明现公安门牌号);被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的,须拆迁单位加盖公章);其它相关资料。

3、登记提交资料:房屋权属登记申请书(非转移类);房屋分层分户平面图;申请人身份证件复印件(查验原件);拆迁安置协议书(拆迁时为工程门牌号的,房屋竣工后要注明现公安门牌号);被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的,拆迁单位加盖公章);委托书(本人不能亲自到场办理时出具,须提供申请人及受托人身份证件复印件,查验原件)。

4、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)。

5、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

购买拆迁安置房如何交税

首先办理流程

1、购房资格核验

2、网签合同

3、地税部门核定契税

4、房屋发证大厅办理房屋权证

接着提交材料

1、登记申请书原件(受理窗口提供)

2、申请人身份证明

3、房屋权证原件

4、签约的房买卖合同原件

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件

6、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

7、契税完税或减凭证原件

8、其他材料:住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件

相信很多人对于胃镜检查，都是一问三不知的。在中国因为胃镜检查普及度不高，所以很多人对于胃镜检查并不了解，只有一些胃病患者才有可能接触到胃镜检查。那么胃镜的整个过程是怎样的?有哪些注意事项呢？

胃镜的整个过程：需要把一根带有导光纤维和前端装有内视镜的细软黑管子，从受检者的口腔伸入食道—胃—十二指肠内做检查。检查过程中可以清楚的观察上消化道组织的健康状况，发现异常时还可以同时进行组织切片活检。因此，这也是一种有创性的检查，在检查完成之后也有很多问题要注意。

注意事项：

1、做完胃镜检查后不能马上离开医院，应该在病床上休息一段时间。

2、进行胃镜检查同时做了活检的患者，在检查后的1至2日内应该吃一些半流质饮食，不要吃生冷、坚硬、油炸、辛辣等有刺激性的食物。同时，要避免抽烟喝酒，也不要喝浓茶和浓咖啡，防止受检部位受到刺激后出血。

3、做完胃镜后一般多喝些温开水，或者口含西瓜霜含片、草珊瑚含片等药物进行防治。

居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：

(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;

(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。

(3)交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;

(4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

操作方法

首先可以根据自己的需要选择购买飞机票，可以在网上购买，也可以直接到机场进行购买，一般网上购买的可以使用快递直接送到自己手上的。

买完机票后，然后去指定的窗口办理登机牌，这里需要你出示自己的身份证和机票，如果有行李托运的话要提前进行说明。

然后先去办理一个行李托运的业务，这里注意一下，这里一些违禁，危险的东西都不要携带，不然会被没收。

办理好了行李托运再去办理登记牌，办好之后就要过安检了，正常如果没有一些特殊情况办理起来也很快的，在做飞机前，最好自己先了解一下，飞机不能携带哪些东西。

然后刷自己的身份证过安检，然后按照登机牌上的信息选择对应的登机口和对应的座位，及时收听候机厅的广播，防止耽误登机时间。

操作方法2

购票:

目前通常有3种购票途径,最常用的就是网络购票,(去哪儿网,携程,驴妈妈,飞猪网等).第二种是电话代购票,如果不知道购票电话可以打114查询当地代购点的电话,可能会收取送票费.第三种就是到机场买票,这种现在不太推介,因为不太好掌握航班的时间.一般临近起飞的机票都比紧张,当然头等舱商务舱还是多少会有的.

就是检查证件,票据是否带齐：

出发前一定要检查证件是否都带好了,要不会很麻烦.国内的话身份证十必备的,港澳要多带港澳通行证(没过期的...),出国就要多带护照了.

检查行李是否超重等

国内:通常计重托运行李免费额——在计重免费行李额的航线上，按客票座位等级的不同，每一位付成人票价或儿童票价的旅客免费交运的行李为：头等舱40公斤；公务舱30公斤；经济舱20公斤。按正常票价10%购票的婴儿旅客享有10公斤免费行李额。

国外:各国各不相同,需要咨询当前航空公司的标准了.

出发:

ok,现在叫好车可以出发了!通常航班要提前30分钟登机,所以要计算好时间,提前1~2小时到达机场,以免中间有什么问题耽误时间.路上坐车要说清楚在那个航站楼,现在很多地方的机场都有好几个航站楼,一般航站楼之间距离都比较远,别走错了耽误时间.

如果知道机场巴士站点的话也可以就近乘坐，或者也可以先去市区的航空售票处，哪里通常会有机场巴士。

自助机办理：

去自助机办理，不要担心不会用,通常会有工作人员在旁边帮助指导的.

不过如果行李多的话，建议直接去值机台办理，否则托运的时候还是要去的。

值机台办理：

找到你机票的航空公司办理台(纸质机票也需要办理登机牌),找不到的话可以去问讯台询问.到办理台将身份证交给工作人员就可以了,如果你没有在网上选座的话,这时要提前跟工作人员说,他会帮你查找你想要的座位,没有被选的话就会给你.(港澳航线或国际航线,需要出示港澳通行证和护照)

托运:如果没有大件行李的话这部跳过.换登机牌的办理台旁边都会有滑道.把你的行李放上就可以了(电脑和充电宝等电池类物品请随身携带).工作人员会把托运单附在机票上.

进入安检等候区前,会有工作人员会告知不可以携带打火机,饮料等禁止携带物品

排队进入安检工作台,如果有人正在办理，请站在黄线外等候。出示身份证或者护照和登机牌,面向摄像头等候工作人员确认信息.确认没问题后工作人员会在登机牌上盖章返还登机牌给你。

拿回登机牌就可以直接进入安检通道，要将电子设备和金属物单独拿出和随身包裹放入安检轨道.本人进入安检门,会有工作人员用手持安检扫描仪对你进行检查.(饮料之类的可能会要求你当面喝几口,所以进安检的时候最好不要带.不要担心口渴,候机厅会有免费的饮水机提供,也有售卖亭出售瓶装饮料价格和外面差不多,候机厅买的饮料是可以带上飞机的.)

出了安检一般会有一个明显的指示牌,根据你登机牌上登机口号码寻找位置.到登机口等候登机,登机前会有广播通知。

登机口的电子屏也会显示，如果看不懂显示屏的信息，可询问工作人员.(注意一下如果大家都起来在登机口排队了,也就八九不离十了.)

听到广播后大家就开始排队了,在登机口有工作人员检票,他会把登机牌撕掉副本,其他部分交还.（有托运行李的，注意不要把托运票据遗失了，通常是粘贴上去的，有时候不小心可能刮蹭掉。）

检票后就进入登机通道就直接上飞机了.(通道只有一条,都很短,一般不会出错的,搞不懂可以跟着人群走.)

有些小航空公司的飞机可能排不到多停机口,要停在远一些的停机坪上.这就需要乘坐摆渡车过去,也不要担心,跟着走就好,搞不明白就问工作人员.不要自己乱走就好.

登机牌上标明有你的位置，如：9E、15C等，数字代表第几排，每排是按A、B、C、D、E、F来排的，比如9E，就是9排的E位。飞机上的座位号标在放行李的舱壁（座位上方）。

入座后听空姐安排就好了.这个时候就可以要求空姐提供毯子、靠垫、眼罩等物品都是免费服务,如果需要的话就提前要,因为一般数量都不满员,如果有人要的话大家都要,可能就不够分了.

到达取行李

出了飞机或者摆渡车到通道口后会有指示牌提示行李提取处的位置(英文luggage claim 或者 baggage claim),找不到不要慌,跟着人群走就好,或者问工作人员.

离开时还会有一次检票，主要可能是防止拿错行李。

如果行李少的话,机场大巴到市区还是比较划算的,找工作人员问一下班车站台.选好线路一般也就十几二十几的价格.(像上海等大城市,还会有地铁接驳,全程也就10几块钱,很方便.

如果太晚的话,或者可以到出粗车站台打车,或者滴滴,顺风什么的叫个车走起...

特别提示

下飞机记得拿上自己托运的行李，国际航班需办理相对于的护照

用车贷款需要办理什么流程手续？利用汽车来进行抵押贷款已经不是什么新鲜事，但是对于用车贷款需要什么手续，相信很多没有利用过这种方式贷款的朋友都不是很清楚，下面我们来看看。

汽车贷款流

一、车贷款需要什么的手续流程：（一）办理贷款买车的程序1、借款人提交申请材料。2、经办行对借款人提交的申请材料进行初审，对借款人进行资信调查和客户评价。3、对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批。4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；未通过审批的，须向借款人进行说明。5、借款合同生效后方，经办银行发放贷款。采取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。（二）贷款买车注意点细节细节一:免息车贷不免手续费现在不少汽车金融公司都推出了免息车贷，然而在手续费方面却是有着不同的规定，有的需要收取手续费，有的不收取手续费。如果你要购买的车型是免息同时又免手续费，那么算是比较实惠的，若是需要收取手续费，则必须认真计算衡量。车贷的手续费一般是车款总额的4%-7%之间，并且是在交第一次月供的同时一次性交清手续费，如果手续费过高，那么不妨考虑别的车贷类型。二、用车贷款需要什么满足的条件：1、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的公民。2、具有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件。以上就是用车贷款需要办理流程手续的相关内容介绍，有车一族的朋友，如果你有资金紧张急需用钱的话，可以仔细看上文介绍，希望能帮到你！

过户手续是房子的过户流程需要事先准备好的，很多人不清楚都需求那些手续，跑来跑去糟蹋很长时刻预备不全，下面我们给大家详细介绍一下。

房子的过户流程怎么办？房子过户都需要哪些手续

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房子全体现状及产权情况，请求卖方供给合法的证件，包括房子一切权证书、卖方身份证件及其它证件。

如卖方供给的房子合法，能够上市买卖，买方需要交纳购房定金，买卖两边签定房子买卖合同（或称房子买卖契约）。买卖两边经过洽谈，对房子坐落方位、产权情况及成交报价、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定少一式三份的房子买卖合同。

买卖双方共同向房地产买卖管理部分提出请求，接受检查。买卖两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，对符合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或有些产权又未得到其他产权共有人书面赞同的情况拒绝请求，禁止上市买卖。

立契。房地产买卖管理部分依据买卖房子的产权情况和购买对象，按买卖部分事前设定的审批权限逐级申报审阅同意后，买卖两边才干处理立契手续。现在北京市已取消了买卖过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

交纳税费。税费的构成比较复杂，要依据买卖房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

处理产权转移过户手续。买卖两边在房地产买卖管理部分处理完产权改变挂号后，买卖材料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。

对借款的买受人来说在与卖方签定完房子买卖合同后由买卖两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的资信，对两边欲买卖的房子进行评价，以断定买方的借款额度，然后同意买方的借款，待两边完结产权挂号改变，买方收取房子一切权证后，银即将借款一次性发放。

买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子买卖合同全部履行结束。

想要有效成功的将房子过户，那么必要的房子的过户流程就省不了，依照房子的过户流程处理过户，也能防止在过户过程中走弯路。

护照是公民在国际间通行所使用的身份证和国籍证明，也是一国政府为其提供外交保护的重要依据。首次办理护照需要本人带上身份证原件及复印件、户口簿户主页及本人页原件和复印件、2寸近期正面免冠彩色照片。

办理护照主要有以下几个流程。第一，领取、填写出境申请表。携带相关证件到户口所在地派出所或者公安分局出入境管理部门领取。第二，提交申请表然后领回执单;第三，到收费处交费，申请人须在受理当日交费，未按时限交费，领取证件日期将另行通知。最后就是领取护照了，可以本人领取、也可他人代领，也可以快递上门，具体的内容各地有相关规定。

1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

6、提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。

7、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

8、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。

9、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。

企业大型设备贷款怎么办理?所谓企业大型设备贷款是指机构(大多为银行)对符合贷款条件的借款人发放的专项贷款，供其购买大型成套设备。那么企业大型设备贷款怎么办理?据了解，现在很多银行都有推出相关贷款产品用于企业购置大型生产设备，具体的贷款资料跟流程如下：企业大型设备贷款申请资料：1、信贷业务申请书;2、借款人基本情况、资格证明文件、贷款证(卡)、授权书等;3、企业生产经营活动及产供销的基本情况;4、经有权机构审计或核准的近三年和最近一期的财务报表和报告;5、借款人还款资金来源证明，包括销售合同、资金计划等;借款人内部授权证明;6、担保资料，包括保证人的证明文件、财务资料、担保的承诺文件、抵(质)押物清单及权属证明;

7、银行需要的其他资料。企业大型设备贷款办理流程：1、提交申请。借款人向银行提交借款申请书以及银行要求的相关资料。2、贷前评估。银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。3、签订合同。如银行进行调查和审批后认为可行，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同。4、落实担保。借款人与银行签定借款合同后，需落实第三方保证、抵押、质押等担保，办理有关担保登记、公证或抵押物保险、质物交存银行等手续。5、贷款获取。借款人办妥银行发放贷款前的有关手续，借款合同即生效，银行可向您发放贷款，您可按合同规定用途支用贷款。企业大型设备贷款怎么办理?通过小编的介绍，相信大家对企业大型设备贷款怎么办理都有了进一步的了解，希望对大家有帮助。