高价

操作方法

首先从国内的目前教育体系来说，全国都是按户籍来排位决定你去哪所学校来读书的。许多家长认为如果排位排到了那去学校那是害了孩子一辈子的事情。所以有些家长愿意花更高的价格让孩子去民办学校读书。

另外想要进入官办学校也是非常困难的。

随着国家多年普及义务教育，越来越多的家长认识到了教育的重要性。可是进不了官办学校那总不能让孩子不去读书吧，所以有些家长被迫花更高的价格，送孩子去民办学校读书也是无奈之举。

从民办学校来说有些学校还是挺不错的。

许多的民办学校不仅师资力量雄厚，而且各类教育器材齐全。总之来说如果孩子到此类学校去学习也是能够学到很多东西的。许多家长正是从这个角度考虑，选择送孩子去民办学校读书，也是情理之中的事情。

如果你的孩子足够优秀，其实你的花费不会比官办学校多。

许多的民办学校为了吸引优秀生源，采用奖学金制度。如果你的孩子足够优秀，每年都取得了年段前十的名次，那么作为家长是不花费不了多少钱的。所以有一些家长会从这个角度去思考，从而选择让自己的孩子去民办学校读书。

简要回答

初代未拆封的iPhone拍出37.9万元的高价，是因为初代iPhone对众多的收藏家来说意义都很特殊。

3月18日RR Acction 拍卖行在今年2月举行了关于“史蒂夫乔布斯和电脑革命为”主题的一场拍卖会，其中就有一台并没有拆封的初代iPhone，这台iPhone最终的成拍价格为54,904美元，折合人民币的价格，当时为37.9万人民币，并没有刷新达到6.3万美元，折合人民币43.3万元的拍卖记录。

本次所拍卖的初代iPhone是来自于一位前苹果公司员工手里的，在这个手机上市的时候就购买并作出收藏，。这是一款全新没有拆封的初代原装苹果手机，型号为A1203，在盒子上面也有和真机大小一致的手机图标，在屏幕上共有12个图标，可表明在2007年首批生产的。

是全新出厂密封的状态，还有AT＆T的一个小包，费率的计划和iPhone具体激活方法的介绍，收藏该款手机的员工在2007年首发就购买了这款手机，但因为当时作为苹果公司的员工，公司也已经配备了手机，所以这一台初代的iPhone始终都没有拆封使用。

16年前苹果是在2007年1月发布了第1代的iPhone手机，当时只提供了4GB和8GB这两个版本类型，白带的是200万像素的摄像头，以及3.5英寸的使用屏幕。

苹果在全球范围内都有非常多极为忠实的粉丝群体，苹果的收藏家将公司当中的众多产品都认为是文化的产物，在科技历史上也具有地标性。

高价彩礼不违法，彩礼是自愿赠予的行为，目前没有任何相关规定索要高价彩礼是违法的。我国彩礼较高的地区有江西省、河南省、甘肃省等，彩礼象征着好彩头，代表的不仅仅是金钱，更重要是男方的心意和对女方的重视，随着物质条件的提高，彩礼的价格也一直在上涨，下面给大家分享一下中国彩礼最高的三个省区。

江西省

江西省的高价彩礼可谓是中国排名第一，通常情况下，这里普通家庭的结婚彩礼金额都在20万左右，可谓是高的吓人，再加上房子、车子等必备的大件，很多男方家庭为了结婚欠了不少的外债。江西彩礼高主要是因为男多女少，江西的男青年非常多，想要结婚就必须掏出高价的彩礼，尤其是一些农村地区，对彩礼的问题非常看重，邻里之间互相攀比，慢慢演变成“天价彩礼”。

河南省

河南省的彩礼普遍在10万左右，个别地区甚至达到了20-30万，还要求有车有房，男方家底没有个几十、上百万是很难娶到一个媳妇的。河南彩礼高往往是因为面子问题，他们会用彩礼的高低来衡量婚姻的质量，一些农村人就经常围在一起讨论，谁家的彩礼高、谁家的彩礼低，彩礼低的人家就很容易没有面子，再加上河南是个人口大省，大龄男性的人数较多，想要结婚有很大的竞争性，彩礼高的人家能够优先胜出，因此，河南的彩礼也是日益上涨。

甘肃省

甘肃省的彩礼普遍也在10万以上，甘肃省在我国的经济水平处于落后状态，彩礼方面却是高的吓人，属于经济不太发达但有天价彩礼的地区。甘肃省的彩礼高是由于经济落后受到旧观念的影响，嫁女儿就如同卖女儿，女性寻找伴侣的条件非常苛刻，有着较强的比较意识，导致甘肃普遍有高价彩礼的现象。

利益诱惑较大，监管难度较大。很多的旅行社基本上都是游击战，因此即便监管部门已经发现异常，同样也没有办法找到证据，最终的结果都是不了了之。想要解决这一方面的问题，净化旅游市场，必然就需要对症下药，才能够加强整理。

利益诱惑较大

从事旅游行业的专业人士则表示如今的旅行社一般都会有低价出游团。这是从成本上考虑亏损，但是却能够成为主要盈利的方式。主要是因为羊毛出在羊身上。很多的旅行社一般都会和周围的景区商家建立联系。通过正当以及不正当的游客消费就能够赚取更多的利润，周围的餐饮商家还有地方购物，全部会给返点，返点大概在40%~50%左右。这必然就会成为自己谋取利润的主要工具，因此很多人都会产生浓厚的兴趣。

监管难度比较大

个别的旅行社以及个别的导游都会有职业道德隐患。这才造成旅游消费乱象频出，在监管时会有一定的难度。很多的旅行社都会打着超低费用出游，然后收取高额的利润回馈，甚至也会遭受一些临时导游。这些旅游机构并不正规，但大部分的旅行团体全部都是游击战，使得监管难度会逐渐的增加。每年旅游局全部都会接到无数的投诉，这中间会有胁迫购物以及强制消费等等。但大部分因为没有办法找到证据，只是不了了之。

需要加强监督措施

针对西安旅游消费乱象等问题，专业人士则表示要想净化旅游市场。这本来就是一个极其艰巨的任务，下一步必然就需要选择对症下药。因为中间有着巨大的利润空间，导致无数人强制购物、低价揽客、打擦边球。在高额利润的背后，自然就是对于整个行业的扰乱。相关部门必然也没有放松乱象的整顿，因此监管力度还需要不断的加强，这才能够有效根治。

相信很多网民朋友在网上看到这样一则信息，就是江西某地倡议抵制高价彩礼，针对这个信息也是上了热搜。而根据记者调查，原来多地抵制高价彩礼是因为有人造谣，而造谣内容就是“88万彩礼逼死人”的相关信息。而经过当地警方的调查，88万天价彩礼完全子虚乌有，完全是因为当事人在网上哗众取宠，博取他人眼球所导致的。而当事人对自己的造谣和扰乱公共秩序的违法行为供认不讳。

说到彩礼相信大家并不是很陌生，要知道彩礼是中华5千年传承下来的，现在很多结婚的年轻人男方必须拿出相应的彩礼，同时女方也要拿出相应的嫁妆，这样门当户对走在一起在今后的日子当中会过得更加幸福。不过某些地区确实存在天价彩礼的现象，导致现在很多年轻人不敢结婚，不敢生孩子，因为彩礼的压力让很多人失去了方向。

通过江西某地当事人违法造谣的事情也可以看得出来江西的彩礼也是非常高的，当然没有当事人说的88万之多。不过通过现象看本质，江西以广东地区彩礼价格是相对较高的，这在无形之中就会影响整个社会风气，从而让更多的年轻人不敢结婚。

而在我国法律中，对于当事人是否该出彩礼既不肯定也不尽职，在法律也没有明文规定要求女方不能够收受彩礼，而当事人该彩礼的多少自行决定。中国传统5000年的文化当中的财力的目的其实就是为了结婚，彩礼依附于婚约之中，如果婚约解除，那么彩礼也就失去了原有的意义。不过随着中国经济不断的发展，人们的思想得到了一个普遍提高，按摩针对结婚所出现的高价彩礼现象将会越来越少。

最高达到200多万，一般上不封顶。每一个不一样的城市，彩礼可能就会有所区别，这和所在地区以及所在的家庭有一定的关系，按照当前的整治制度，对于彩礼就会做出相应的调整。

各地对于彩礼的限定

在四川凉山州一般最高彩礼不得超过10万元。在广西北流市，彩礼不可以超过2万元，非亲属礼金不能够超过200元。在江西潘阳县一般彩礼不能够超过10万元，随礼不应该超过200元。在甘肃定西市，婚嫁礼金不能够超过5万元，酒席同样也不可以超过20桌，每一桌不应该超过880元，如果是农村每一桌不应该超过480元。

有一些村需要200万元

福建莆田高价彩礼早已成为热议的话题，在前一段时间就曾经听说过，起步价格要120万元。福建莆田还有东庄的彩礼更高，基本都是在80万元到200万元左右，其实这里的有钱人比较多，绝大部分都是在外面做生意，因此潜移默化之下就会带起这种分期。当然这所有的一切还是应该看双方的家庭意见，也有一些女生在出嫁的时候全部都会穿金戴银，这也是希望能够彰显出娘家的实力，如此就不可能会被对方欺负。

有一部分群众的思想没有改变

福建省信访局则作出了回复，根据上级精神早就已经展开对应的风俗改变活动，只是依然会有一部分的群众思想观念，始终都没有做出一些改变。在接下来一段时间内，会将软任务直接当成是硬约束，会倡导社会新风，倡导文明节俭，拒绝高额彩礼，引导婚俗新风尚。号召每一个市民应该做到适度举办婚礼，不要攀比，不要这样奢华，不应该招摇，力求婚礼仪式尽可能办得简朴一些，拥有着温馨的氛围，能够有效树立新风，不要讲究排场，不要讲究阔气。

四川凉山、河北河北河间和甘肃定西等地区都公布关于治理高价彩礼问题的阶段性成效，根据凉山州委宣传部微信公众号的消息，自从开展移风易俗专班以后，泉州报备的红事一共达到991起，一共制止10万元以上的彩礼事件打打528起，涉及金额7010万元，目前群众“不愿收，也不愿送”的氛围已经初步形成。根据消息显示，截止到2022年5月份，凉山州的规定已经取得成效，目前正在培育乡村文明新风和良好的家风，移风易俗工作已经逐渐形成燎原之势。

在2022年12月30号，民政部曾经就全国婚俗的改革经验召开座谈会，在会上系统性总结了各个地区的婚俗改革经验和做法，其中内蒙古自治区、河北河间、上海奉贤以及浙江省三门县等地区的代表都发表不同经验和看法，形成了比较一致的意见。

根据相关报道，河间的具体做法包括由市乡村三级书记任改革组组长，通过提倡移风易俗等行动，开展改革实验工作，建立了联席会议制度，努力打造一个婚俗改革的实验平台，并通过在全市范围内的563个行政村和76个居委会开展居民自治工作，加强红娘自律管理。

甘肃定西也公布自己关于高价彩礼的治理方案和结果，根据不完全统计的结果，目前改善高价彩礼情况的方案推行以来，甘肃定西的出嫁方彩礼都被控制在0-5万元之间，平均值为4.9万元，可以看出已经取得显著的成效。

在2月13号，定西市的新时代文明实践中心办公室一名工作人员表示，定西市内的一些偏远地区的彩礼比较高，但是一些条件比较好的地区，其给出的彩礼价格并不高，而这一次移风易俗活动的展开，有利于养成良好的乡村民俗习惯，但是目前开展的计划，尚未完全限制天价彩礼的情况。

这款iPhone是初代未拆封的，这意味着它完好无损，没有任何使用痕迹，可以说是全球唯一一款完好无损的初代iPhone，价格高也是情理之中。一款初代未拆封的iPhone在拍卖会上以惊人的37.9万元的高价成交，引起了广泛的关注和热议。这款iPhone是2007年苹果公司推出的第一代iPhone，至今已经过去了很多年。对于收藏家来说，这是一件非常珍贵的物品，因为它代表了苹果公司的历史和技术发展的里程碑。

这款iPhone的拍卖背后还有一个重要的因素，那就是苹果公司的品牌价值。苹果公司是全球知名的科技公司，其产品在全球范围内都有着广泛的用户群体和忠实的粉丝。苹果公司的产品不仅仅是一种科技产品，更是一种文化符号和品牌象征。对于收藏家来说，拥有一款苹果公司的历史产品，不仅仅是一种收藏，更是一种身份和地位的象征。

这款iPhone的拍卖价格也反映了当前收藏市场的热度和投资价值。随着经济的发展和人们收入的增加，越来越多的人开始将投资的目光投向了收藏市场。收藏品的价值不仅仅在于其本身的历史和文化价值，更在于其投资价值和升值潜力。因此，一些收藏品的价格在近年来呈现出了快速上涨的趋势，成为了人们新的一种投资方式。

这款iPhone的拍卖价格也反映了人们对于科技产品的热爱和追求。科技产品是现代社会的重要组成部分，它们不仅仅是一种工具，更是一种生活方式和文化符号。对于一些科技爱好者来说，拥有一款历史悠久的科技产品，不仅仅是一种收藏，更是一种情感和回忆。

资源回收再利用是全球城市化的必经之路。美国作为发达国家，一直在积极推行废弃物处理与再利用，其中混凝土废料的再利用处在全球领先地位。

混凝土废料是建筑行业产生的常见废弃物。如果不得当处理，将对环境造成严重污染及损害土地质量。而美国依靠先进的科技将这些混凝土废料重新用于制造颗粒状松散材料，如科技卵石和碎石等，并销售至市场，成为处理混凝土废料的一个完整产业链。数据显示，美国联邦政府自2018年已经使用了约120亿吨的废弃混凝土作为建筑材料，节约了60%的优质混凝土。

然而在我国，混凝土废料的处理仍处于填埋或堆放状态，这不仅浪费了资源，还会造成环境污染。随着我国加大环保力度，推动循环经济发展，回收利用混凝土废料成为必须之举。如何推动混凝土废料的回收利用？我们可以借鉴先进国家的经验，完善废弃物的回收体系，提高科技含量，加大政策扶持力度等措施。这将有助于提高废弃物的利用价值，减少浪费，同时也将给循环经济注入新的活力和动力。

每一个废弃物都是一份闲置的财富，要充分发挥其潜在价值，需要政府、企业与社会共同参与。推动循环经济发展，实现可持续发展，是每个人义不容辞的责任。

是的，2023医保目录初审名单公布多款高价热门药物在列的消息引起了广泛关注。这些高价药物的出现为患者提供了更多选择和更好的治疗效果，也存在一些问题和争议。未来医疗技术的不断发展和创新，这些高价药物将逐渐成为临床治疗的重要手段之一，为更多患者提供更好的治疗效果和生存机会。

阿基仑赛注射液、瑞基奥仑赛注射液是一种CAR-T疗法药物。这些药物的生产过程较为复杂，需要从患者的血液中提取T细胞，经过基因编辑和扩增后，再注入患者体内，因此价格较为昂贵，目前尚未纳入医保目录。随着CAR-T疗法的不断发展和应用，未来阿基仑赛注射液、瑞基奥仑赛注射液有望成为医保目录的一部分，为更多患者带来福音。

这些高价药物的出现，为患者提供了更多选择和更好的治疗效果。例如传统的化疗药物价格相对较低，但治疗效果并不理想。CAR-T疗法药物阿基仑赛注射液和瑞基奥仑赛注射液的出现，为非霍奇金淋巴瘤和急性淋巴细胞白血病等难治性疾病提供了新的治疗手段，大大提高了患者的生存率和生活质量。

这些高价药物价格较高，给患者和家庭带来了较大的经济负担。由于生产过程较为复杂，需要具备较高的生产技术和设备水平，因此供应量有限，难以满足大量患者的需求。这些药物的安全性和长期疗效还需要进一步评估和观察。医疗技术的不断发展，这些高价药物的应用前景和市场潜力也日益广阔。未来这些药物将逐渐成为临床治疗的重要手段之一，为更多患者提供更好的治疗效果和生存机会。这些药物的生产和供应也将逐渐得到优化和提升，降低价格，提高可及性。

简要回答

西安旅游价格较高的乱象，主要是利益诱惑特别的大。现如今很多从事旅行行业的人士表示，旅行社一般都会有低价的旅游团，这是从成本上考虑亏损的，最终却能够出现盈利的情况。其实归根到底就是羊毛出在羊身上，而很多的旅行社都会和周围的景区商家建立起合作的关系。

他们最终是通过正当以及不正当的游客消费方式，最终赚取利益，旅行社也能够获得提成。周围的餐饮还可以给他们返点返点，在40%~50%左右，因此旅行社最终是赚钱的，很多人针对赚钱的行业都是特别感兴趣的。

监管难度比较大

个别的旅行社以及个别的导游，他们没有所谓的职业道德，最终导致整个旅游市场消费乱象频频爆出。在监管的时候可能会存在一定的困难度，所以很多的旅行社都会打着低价消费的方式来出游，最终获得高额的利润。

需要加强监管措施

针对西安旅游消费的乱象，很多专业人士直接指出想要尽可能的净化旅游市场，将会面临比较艰难的任务，也需要做到对症下药。可能中间产生巨大的利润导致众多的旅游相关的人事会强制性的要求游客购物。其实只有不断的强制监督管理才能够有效的根治。

有市民被办理了完全不知情的银行卡银行发卡身份核查不严遭质疑

亲，哪天发现你突然多了几张你完全不知道的银行卡，不要奇怪。记者调查发现，目前一条代办、销售、使用银行卡的灰色链条已形成，收购身份证、网上发帖寻找与身份证头像相似者，银行卡网上高价叫卖，价格高达上千元，而使用他人银行卡的或用于诈骗、或用于洗钱，或用来透支。

而这一切的源头，除了身份证管理体系的缺陷外，就是发卡银行在身份核查方面存在漏洞。记者调查发现，自助办卡机、代办借记卡等都让诈骗分子有机可乘。专家建议，银行还必须加强对银行卡开卡人身份真实性的审查。

市民黄小姐向记者报料称，前几天想去某股份制银行办理银行卡，工作人员却告知，名下已有两张理财卡，开户行是在该行的上海支行。之前从来没光顾过该行的黄小姐很是惊讶，不过倒是记起了曾经在国外丢失过身份证：“银行工作人员怎么可以不核对客户所持身份证与开户者本人是否匹配，就为客户办理开户呢？”

被办卡险成犯罪嫌疑人

奇怪之余，黄小姐又担心起来：“万一犯罪分子用这些卡诈骗、洗钱，我岂不是要背黑锅？”

无独有偶，市民陈小姐向记者回忆儿子“被办”银行卡牵涉到诈骗犯罪的经历依然心有余悸。陈小姐告诉记者，自己的儿子去年一整年都在境外，但在这段时间，有人却用了儿子的身份证在河南的银行办了银行卡，用于诈骗犯罪。

据介绍，平时手机经常会收到一些诈骗短信，骗子所给出的银行卡信息大多就是冒用别人的身份信息办理的。结果，陈小姐的儿子被当成了犯罪嫌疑人，警方打电话要求将她儿子带去河南当地协助调查，“最后开出了不在现场的证明，才把这个事情搞掂。”

网上发帖寻找长相相似者

“冒用他人身份证成功办理银行卡的情况并不鲜见。”有银行人士向记者透露，很多是因为身份证丢失后被冒用了，由于银行卡丢失资料并无联网，银行无法查到顾客提供的身份证是否丢失。而能够成功冒用他人身份证办卡的，要么办卡的人长得比较像身份证的头像，要么就是银行把关不严。

该人士告诉记者，有些诈骗团伙在网上发帖寻找代办银行卡的兼职者，见面后就会挑一些头像相似的身份证给兼职者，让这些人冒充身份证的主人到各银行办理银行卡。成功办理一张银行卡给几十元甚至上百元的劳务费。

该人士介绍道：有部分冒用他人的银行卡被用于实施电话诈骗，有些是需要洗黑钱，或者接受汇钱、转账、消费、送礼等不想让人查得出来的行为，还有些企业为虚开股票账户转移存款用以逃税等。

“还出现过有顾客‘被’办理了信用卡后遭恶意透支，甚至上了征信黑名单的情况。”该银行人士说。

不少人则在网上公然叫卖银行卡。昨日，记者在搜索引擎输入“银行卡+出售”，即显示大量销售银行卡的网站信息。不少网站直接宣称：“本公司有大量真实身份证办理的全国各地各大银行全新银行卡长期供应。”部分网站甚至可以根据客户要求，指定开户人姓名、性别与开户地。

卖卡网站列出客户类型

有一网站还将客户类型一一列出：1，需要匿名收款类型客户；2.设立小金库类型的客户；3.匿名送礼收礼类型的客户。

记者随机进入一“诚信银行卡”网站，据客服介绍，工行招行的银行卡各1200元/套；农行建行各1000元/套；中行邮储行各900元。发货包括：开户身份证原件+银行卡+网银U盾+绑定全新电话卡+开户资料，并强调真实二代身份证按柜台程序办理，保证资金安全。

而另一家网站的客服则告诉记者，所有银行都一个价，有开通网银的银行卡700元，普卡500元。该客服同样表示，有提供真实身份证，而且资金安全，不会被转走，因为，这些身份证都是已过世的人或者从农村收购回来的。

记着调查：

银行卡审批松紧不一

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇指出，解决假冒办卡的办法，一是要改进身份证管理，可借鉴IC卡，一旦丢失其内置信息也可作废；二是银行要加强对银行卡开卡人身份真实性的审查。

有国行大行的柜台人员说，银行对办理银行卡把关还是很严格的，除人工比对头像，还联网核查身份证真假，且必须是两人授权，“如果遇上不确定的，我们都会叫经理过来再次比对，或者查问身份证号码、生日或家庭住址。”但其坦言：比对头像确实难度不小，会存在漏洞。人像比对培训也非系统专业。

记者昨日走访广州多家银行，发现审批松紧不一。在珠江新城一股份制银行网点，办卡可自助，不到两分钟就可办理一张借记卡。虽需拍照和工作人员授权，但整个过程工作人员没有仔细比对头像。

“部分银行网点为了任务业绩，对银行卡审批不严。”该人士表示。该人士建议，其实银行还可借鉴出入境边检部门的人像比对方法，除员工进行专业系统性的培训，另外还有机器摄像后台电脑比对。

我们在购买股票的时候，会碰到股价较高的高价股和股票价格较低的低价股，这些股票可能都是较优秀的股票，在投资市场中，价格受到各种因素的影响。那么，投资高价股和低价股哪个更划算？今天就和大家聊一聊这个问题。

我们先看看自己对高价股和低价股的理解是不是有误？

首先不能直接依据高价股或低价股来判断这只股票的价值。先不说一些高价股会定期分红折算压低股价，就算是低价股也有非常优秀的股票。

对于投资金额确定的投资者，高价股和低价股只是持有仓位的多少，高价少买低价多买而已。

那么我们所谓的高价股和低价股的选择是从哪些角度分析呢？

1、投资金额有限的投资者

这是因为股票的交易单位是“手”，即以100股为起点，成倍递增。如果股价过高，一些散户自然无法入市，所以较低价格的股票门槛较低。

2、投资心理的影响

很多股民会有不买高价股的心理，而对于上市公司来说，这样会限制其股票的交易量，于是会通过分红，折价等方式，降低股票价格，吸引投资者。

但是我们会发现，只要看好股票，有一定的资金，其价格是不影响内在价值的。

有些股民认为股价越低，上涨能力就越强，这其实也是一个误区。除非是打新股或新上市的股票，股价变动会大一些，否则除去心理因素，股价变动受价格影响较小，而且这类股票的风险也会更大。

3、低价股泡沫会比较少，风险小些，而高价股参与人少，上涨持续性可能更好。

以上关于高价股和低价股哪个更划算的内容就说这么多，希望对大家有所帮助。本文不做任何投资建议，股票有风险，入市需谨慎。

作为世界三大收藏品的邮票，虽说小小一张，貌不惊人，也不像那些瓷器花瓶那样雍容华贵，但是它本身的价值，却也是古董花瓶不能比的，下面就一起随小编来了解一下邮票收藏拍卖十大高价藏品吧。

第十名：孙悟空未发行邮票 成交价161万港币

2017年4月2日，香港InterasiaAuctions上拍了特62《京剧脸谱》邮票中的“孙悟空”未发行邮票，经过多轮竞价，以161万港币成交(折合人民币134.8万元)。

第九名：万寿邮票(莫伦道夫版)全套版票 成交价172.5万港元

2017年4月1日，万寿邮票(莫伦道夫版)全套版票在香港InterasiaAuctions拍卖会上以172.5万港元(折合人民币143.66万元)易主。

第八名：第一轮生肖邮票版票 成交价143.75万元

中国嘉德2017年春拍，第一轮生肖邮票从T46《猴》至T159《羊》共十二版邮票，以143.75万元成交。

第七名：大清国蓝色银壹分样片 成交价172.5万元

这枚明信片的规格为143×97mm，印于蓝色薄卡纸上，片四角为花式ICP缩写图，片上中部为双龙“CHINA大清邮政局银壹分”英汉双文字标识图，片右侧有“书人名及寄何处写在正面如有言词可书写于后面”二行中文。

第六名：大清国洋壹分邮资明信片样片 成交价174.8万元

这枚明信片的规格为137×95mm，印于感光纸上，片四角为圆型清代阴阳图，片上中部双龙“1CENT大清国邮政洋壹分”法汉双文字标识图，片右侧有二行，“此面书写收信人姓名住址”，“后面书写寄信人各种事由”文字，其中“书”字由费拉尔亲笔改为“只”、“须”二字。

第五名：唐努乌梁海都护使署寄北京明信片 成交价218.5万元

此枚明信片是我国收复唐努乌梁海初期，政府在乌梁海设官邸实行完全统治的实物史料，片中提到正在筹办邮政一事更是考证我国在乌梁海创设邮政的第一手史料，具有难以估量的邮政史价值。

第四名：华中一分区油印邮票大全套 成交价218.5万元

2017北京保利十二周年秋拍上，1949年华中发行的一分区油印邮票大全套以218.5万元成交。

第三名：“稿”字邮票 成交价310.5万元

在2017北京保利十二周年秋拍上，一枚“稿”字邮票，以310.5万元天价成交。“稿”字邮票由1943年淮南交通总站发行，无齿孔，图幅18mm×18mm，是专门供给淮南区《新路东》(后改称《淮南日报》)报社记者、通讯员寄发稿件使用的邮票。因当时处于战争年代，环境艰苦，缺少纸张，这枚邮票由石版印刷在电报纸的背面。

第二名：大龙邮票实寄封 成交价483万港币

大龙邮票是中国发行的第一套邮票，在邮票发行史上具有重要位置。大龙邮票的发行史、子模特征和版式、邮戳、实寄封等，长期以来都是集邮研究的重要课题。特别是大龙邮票实寄封，存世量极少，极为珍贵，在它的身上，一系列中国近代邮政史的故事和传奇随之浮现。

第一名：全国山河一片红实寄封成交价483万元

《全国山河一片红》邮票面值8分，票幅为30毫米×40毫米。该票发行日期原定为1968年11月25日。

时间跨进了2013年，中国房地产业在过去的几年里经历了诸多的波折，新年伊始，社会各界对房地产行业的关注始终有增无减，有呼吁在商品房保障房双轨制的基础上重启这一经济发动机，有坚持限购限地限价坚决打压商品房供给的，看涨者有之，唱衰者有之。。。。。

那么，商品房限购令到底该何去何从？

国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘桓在北京两会上提出，房屋限购令已到了适时退出的时候，应该放开高价商品房的限购，并可考虑先在高房价区域试点房产税。同时他表示，居民收入翻番与房产税的实施并不矛盾。

刘桓称，上海和重庆试点房产税并不成功，与其限制条件过于苛刻有关。如上海不对存量房征税，重庆只对高价的存量房征税。这使得其税源短缺，实施效果不明显。他表示，最近北京房价出现新一轮上涨趋势，可以以此为契机，考虑让房屋限购政策适时退出，代之为放开高价商品房的限购，并且先在高房价区域试点房产税，积累经验后，再逐步推广房产税。

他认为，政府考虑问题应更长远，物价涨幅普遍趋高，不存在衣食行价格全部趋涨、只有房价不涨的道理，因此限购政策效应已经减弱。如果让限购政策逐步退出，代之为房产税，使持有房产者负担加大，新举措就将有效抑制高价房的炒作，平抑房价。

对于社会各界关注的收入翻番问题，刘桓认为虽然征收房产税会减少部分居民的收入，但其占居民收入比例较低，其实影响不大。他表示，各界对于增加税收普遍持反对态度，主要是我国税收返还率不高。

他解释，我国和北欧一些国家都属于税收较重的国家，但北欧那些福利国家的居民并不反感税收，就是因为国家将绝大部分税收都返还用于民众福利等支出。而我国在这方面的比例则要低不少。因此，国家在扩征房产税等税收的基础上，一定要注意一方面精简政府自己的行政和三公支出，另一方面要加大税收用于公众社会福利的比重，例如用于教育、社保等。如果公众在教育、社保等方面的支出减少，而享受到的福利却增加，无疑也相当于增加了民众的收入。

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买房不仅仅是为了居住，还是一种投资。两人用同样的钱买了不同的房子，过一段时间后，就会发现房子的价值已经不一样了。这是为什么？什么样的二手房才能买个高价钱呢？下面就告诉大家。

想要房子能卖上高价，以下几个方面的因素一定要具备。

一、房屋的属性

1、刚满五年的二手次新房

①满五年的房子，在交易时有增值税、契税、个人所得税减免的优惠。

②满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设施更齐全，物业更成熟，购买后基本能直接住。

③老旧二手房不能要。高龄房产会影响按揭贷款，多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。房龄30年以上的房子除了金融风险，还存在户型老、隔音差、采光不好、卫生状况差、物业管理质量不高等各种问题。

2、商品房贬值房更受欢迎

在同地段、同小区内，买房人更不喜欢动迁安置房，这类房子的位置和朝向都不好，而且容积率太高。

3、视线开阔的房子

买房者挑选位置、光线等也更谨慎。小区中央比小区外围好，位置优先排序是，临近绿化、临近小路、临近地铁、临近高架／国道／干道。

二、房屋的配套

1、这些地段的房子卖价更高（居住区外）

①市中心地段。市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是现成的，这是实实在在的号召力。

②规划中市政建设的热点片区。市政建设会直接提升一个区域的整体价值，也会提升居住区的生活层次，周边二手房价值也能快速提升。

③所在地段并不位于市中心区，但轨道交通和公交网络极为发达的区域。比如天津市北辰瑞景居住区房源的购房者大都是看重了交通的便捷和房源的性价比。

2、生活配套及物业好的房子（居住区内）

①通常在方圆三公里内就有完善的医院、学校、幼儿园、菜市场、银行、邮局、甚至公园、影院等的房屋，更容易满足居民日常生活需要，配套越齐全，购房者越喜欢。

②小区物业好，卫生情况以及车辆停放会更加有序，人员出入不混杂，安全方面不会存在隐患。小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮，都会有相应人员负责。

③紧邻花园或健身场所的房子。临街、临马路的房子，私密性较差且比较嘈杂，这个时候，紧邻花园或健身场所的房子就显得更加受欢迎，自然可以要更高的价钱。

3、房屋情况

①朝向：朝南的主卧是购房者传统观念中最喜欢的布局，也符合居住舒适度。南北通透的多室房源号召力最强，而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。

②户型方正、紧凑，但厅、厨、卫、卧功能各具，这类房源在市场上也备受认同。

③楼层情况。一般情况下，6-8层好，15层以上（顶楼除外）的楼层也比较好，房价更高。

④房屋装修情况。有的二手房即买即住，为购房者省去了装修的钱。

房子想要卖出高价，需要我们掌握必要的绝招，那么，究竟有哪些绝招需要我们掌握呢？

1.找对买家

对于购房者来说，如果房子符合他们的需求，那房子在他们眼里也就越值钱，那房子卖出高价也就是理所应当的了。因此，想要将房子卖出高价，还需要您找对买家。

那么，怎样才能找到对的买家呢？这就需要售房者首先弄清楚自己的房子最适合什么样的家庭；其次需要搞清楚符合需求的买家主要分布在哪里；最后就是瞄准目标，将房子卖出。

2.凸显房子的魅力

找对了买家，接下来就要让买家看重自己的房子。那么，怎样才能让买家相中自己的房子呢？一定要凸显出房子的魅力才能让买家真心喜欢。这个时候就需要售房者充分发掘自己房子的魅力，并凸显主要的增值因素，那么，房子增值就是很容易的事情了。

3.颜值、颜值、还是颜值

第一印象很重要，所以，售房者不妨对自己的房子用心的做一些改善。比如，房屋的采光差的话，那您可以把墙面刷成白色或者装一些镜子来提高亮度；如果房屋通风效果差的话，那您可以在采光处摆放一些绿色植物等。总之，想要卖出高价，还得您用心经营。这样才能给对方留下好的印象。

4.全面展示

进行房源展示的时候，售房者可以全面展示自己的房子。比如房源图片上有地理信息或者价位信息等，这样购房者会觉得房子真实、全面。还可以配上一些街景的图片，毕竟绿化好的房子大家一定不会排斥的。总之，一定要扬长避短，充分展示房子的优点。

5.房屋估价要合理

房子的价格是交易双方最关心的问题，有的售房者认为房子价格已经是自己的底线，但是购房者却不领情。因此，售房者最好为自己的房子做一个准确的评估。影响房价的因素是很多的，但是很多售房者根据自己的经验来估算，这是不可取的。建议售房者从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等9个方面、60多项指标来对房子进行全方位的评测。之后，要参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等，为房子测算出一个性价比最优化的售价空间。

这样的话，售房者会认为这是合理的价格，购房者也会认为合理且自己能够承受。那么，房子卖出去就是很容易的事情了。

6.明确房子的升值潜力

房子有的时候不只是为了居住，它还是一笔数目不小的投资。所以，售房者一定要将房子的未来潜力当作自己谈判的砝码。售房者可以从房屋增值的角度入手，对自己的房子进行投资分析，拿出令人信服的数据，让购房者意识到自己买的不仅是一套房子，更是一个在不断增值的房子。这样的话，购房者会考虑房子的未来增值，在一定程度上就能减轻房价的压力，促成房屋的快速成交。

售房者要把握好以上六点内容，房子卖出高价就是很容易的事情。

市民在销售二手房时，首先面临的一个难题就是：我的房子要卖多少钱才合理？售价格的高低，直接决定了看房客户的数量、销售周期。而如果价格定低了，卖房的人吃亏，如果价格定高了呢，又没有人看?所以，咱房子卖多少钱，还真得仔细琢磨一下。

什么是小区价格?

其实，房子的价格可以说是由两部分价格影响的，一部分价格我们可以称其为小区价格，即你房子所在小区带来的附加值，比如说近地铁、临公园、有学区等，这个只要是这个小区的房源，基本上都会有享受到这个价值。

而小区的价格，是一个基准线，在这个基础上，再去关注房屋的价格。房屋价格呢，与本房的基本属性相关，类似楼层、朝向、居室、价位、面积、装修等。

小区价格决定了房源价格的大的范围，比如说你所在的小区是个高档小区，均价在5-8万，你非得卖12万，那就难了，而小区价格，是一个更为复杂的事情，且我们作为单个购房人来说，无法控制。而房屋的价格，是在小区价格基础上的细节调整。

比如说你的房子是一个好的楼层、好的装修、主打户型，那有可能价格就是会高一些。哪些因素会影响到房屋价格呢?

先说一个整体的思路，在各个因素中，如果我们做为业主的心态，肯定是尽量找自己房子的优势，先聊聊哪些会是你房子的优势：

楼层：板楼最好的楼层是在中间层，比如说6层的板楼，比较明确的是金三银四，即3层是最好的，其次是4层，而一层和顶层，是公认的价格会略微低一些的(有自建或者露台的另说，那个价格的增加，不是因为楼层的原因，而是增加了配套);而如果是高楼层的话，以开发商定价的原则来说，从次顶层向下，逐层的价格降低。

朝向：对于大多数的购房用户来说，对朝向还是比较重视的，最好的肯定是南北通透的(有的户型不是南北通透，但是朝南朝北都有窗户，这个朝向也是很吸引人的)。而其次的话，大家更喜欢朝向多的，比如说房子能有东、南、西三个朝向都有，那么你的采光时间要长，也会有吸引力。而从中国人的传统来说，会更喜欢东朝向一些。

得房率：房子买来是要用的，而同样是买了80平，一个使用面积70平米，和一个使用面积65平，肯定第一个更有竞争力;而得房率这个指标，对客户来说，没有太直观的感觉，只能感觉到这个房子空间大不大，而如果你能用准确的数字说明一下的话，会更有说服力。

一般来说，塔楼的公摊面积要大，得房率低，板楼的公摊面积小，得房率高一些。在塔楼里，有的塔楼是有很长的走廊的那种，得房率会更低一些。而有些房屋，因为历史原因，会出现实际使用面积大于房本面积的情况，因为很多人会按照房屋面积比较单价的高低，所以这类房源在销售的时候，最好进行一下说明。

户型方正、无浪费面积：针对户型，中国人讲究方正，如果方正的房子，会比不方正的要好卖很多。而有的户型，在进门有一个很长的通道，而这部分是无法利用的，就会造成有面积但是不实用的情况。

装修：对于很多房子来说，是一个四舍五入的概念，就是说如果你的房子装修一般，那么跟没有装修是一样的，因为客户在购买完之后需要重新装修，所以对很多简装的房子，相当于没有装修;而如果你的装修保持的不错，还可以继续沿用，那么你的装修，才会产生溢价;而如果是近一两年的装修，那么对于客户来说，既节省了装修的费用和精力，也节省了装修后空置的时间，客户可以提前入住，而且因为居住了一段时间，装修材料的环保性上，会更加放心，这些，都会对房价产生正向的贡献。

楼前后的景观：很多小区里，有楼王位置、楼王户型的说法，而这其中，楼王位置一般都是在小区的中心位置，前后有花园的。这个位置有什么好的呢?第一不临街、不喧闹;第二距离外部的距离比较适中，即享受了小区的安全和环境，又可以很短距离的到达小区外部;第三就是小区的景观，基本上都可以享受到了。

临街临地铁：而如果你的房子临街，那么这个可能是你房源的一个减分项，因为会有噪音的污染。而距离地铁，走路在5-10分钟内的路程，是最好的距离，因为这个距离既不算远，又不会受到地铁运行的影响(距离地铁过近的房子，在地铁通行时，低楼层会感觉到略微的震动)。而楼下就是公交站，也不是一个好的条件，因为你可能一开窗，就能听到公交站那喧闹的声音。

额外的附属：比如说一层带花园、顶层带露台等，这部分很多时候不是写在房本上的，但是因为是你个人可以享受的，所以，也会对房屋产生溢价。

还有什么定价技巧?

关注小区同类型的房子的价格情况。出售房源时，小区内房源会分成两种情况：

我这个户型是独一份的，没有其他人销售，那么恭喜你，你定价的自由度可以更高一些了，因为没有房源会跟你形成直接的对比。而只要你的房源价格不是太离谱，你就有可能成交;

这个户型的房源，或者是类似户型(反户型，相似户型)还有其他在售房源，那么你就需要关注相似房源的挂牌情况。一般情况下，你房源的如果一个小区内，同样户型的两套房源，如果其他因素完全一样(不考虑楼层朝向等因素)一套挂500，一套挂450万，那么你会选择哪套房源呢?我想，任何人都会优先选择450万的房源吧。所以，如果你的房源是价格高的那套，那么要想销售掉，那么肯定先销售掉的是同户型那套低价的房源。

定价低就好卖么?

虽然卖的是到手价，但是你定价时，要考虑客户的到手价：如果跟你说一个房子售价500万，只凭这个信息你是不知道价格高低的。而如果我告诉他同小区的跟他户型的房子，成交价才450万，你马上会觉得这个房子可能贵了;而如果我告诉你成交的那套房子，虽然成交价格是450万，可是有100万的税费，而这套房子，基本没有税费，(现在税费比较高一些，比如说一个满五年唯一的房子，和一个满五年不唯一的商品房，税费会差出一个差额20%的个税)那你可能马上又会觉得这个房子的价格是低的。

所以，当你要销售房屋的时候，一定要找一个经纪人来给你算一下详细的税费，因为交易是一个双方的事情，作为交易的另外一方“客户”来说，他们的选择肯定是自己花钱最少的那套。

销售价格还与什么有关?

影响销售价格的，是你期望的销售周期。如果你的报价是高于市场价值的，那么你需要等市场上低价的房源消化完毕后，才会到销售到你的房源;如果你的报价是跟市场价值相当的，那么你会成为很多人选择的备选方案之一;而如果你的报价是低于市场价格的，那么你的成交周期，会非常快，因为你的房子会成为很多客户的首选。

如果有一筐苹果，每个人都选择自己认为最好的那个，十个人的选择可能都会有十个答案。对一个好房子的判断也是类似，所有的定价方案，都是一个统计学上的方案，每个人对各个因素的要求不同，对价格的敏感度也不相同，所以，所有的定价规则，都是给大家的一个参考策略：你的房价，你做主!

二手房房价水平参差不齐，同等配套的房子，有的房源比市场价贵了几万仍有人买，这是为什么？你对自己的房子有多大把握？什么样的二手房可以要个高价？以下这几点，多一点都是极好的。

一、配套方面

1、这些配套的房子卖价更高（居住区外）

①市中心地段。市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是现成的，这是实实在在的号召力。

②规划中市政建设的热点片区。市政建设会直接提升一个区域的整体价值，也会提升居住区的生活层次，周边二手房价值也能快速提升。

③所在地段并不位于市中心区，但轨道交通和公交网络极为发达的区域。比如天津市北辰瑞景居住区房源的购房者大都是看重了交通的便捷和房源的性价比。

2、生活配套及物业好的房子（居住区内）

①通常在方圆三公里内就有完善的医院、学校、幼儿园、菜市场、银行、邮局、甚至公园、影院等的房屋，更容易满足居民日常生活需要，配套越齐全，购房者越喜欢。

②小区物业好，卫生情况以及车辆停放会更加有序，人员出入不混杂，安全方面不会存在隐患。小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮，都会有相应人员负责。

③紧邻花园或健身场所的房子。临街、临马路的房子，私密性较差且比较嘈杂，这个时候，紧邻花园或健身场所的房子就显得更加受欢迎，自然可以要更高的价钱。

3、房屋情况

①朝向：朝南的主卧是购房者传统观念中最喜欢的布局，也符合居住舒适度。南北通透的多室房源号召力最强，而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。

②户型方正、紧凑，但厅、厨、卫、卧功能各具，这类房源在市场上也备受认同。

③楼层情况。一般情况下，6-8层好，15层以上（顶楼除外）的楼层也比较好，房价更高。

④房屋装修情况。有的二手房即买即住，为购房者省去了装修的钱。这样的房子房价更高。

二、房屋属性

1、刚满五年的二手次新房

①满五年的房子，在交易时有增值税、契税、个人所得税减免的优惠。

②满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设施更齐全，物业更成熟，购买后基本能直接住。

③老旧二手房不能要。高龄房产会影响按揭贷款，多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。房龄30年以上的房子除了金融风险，还存在户型老、隔音差、采光不好、卫生状况差、物业管理质量不高等各种问题。

2、商品房贬值房更受欢迎

在同地段、同小区内，买房人更不喜欢动迁安置房，这类房子的位置和朝向都不好，而且容积率太高。

3、视线开阔的房子

买房者挑选位置、光线等也更谨慎。小区中央比小区外围好，位置优先排序是，临近绿化、临近小路、临近地铁、临近高架／国道／干道。

三、重点：找对卖房时机

除了传统的旺季金九银十，五月、六月也是人们集中看房买房的时候，比起其他的月份，这四个月来看房买房的人会多出至少20%。需求的人多了，涨价自然不成问题。

海蓝之谜唇膏使用之后非常的滋润，分量足，很耐用，还有减少细纹的效果，是非常受欢迎的一款唇膏，被很多人称为最好用的唇膏之一，那么下面来看看海蓝之谜唇膏真假对比，高价的贵妇唇膏。

海蓝之谜唇膏真假对比

1、包装盒

海蓝之谜的定位相比较于普通的一些护肤品品牌是比较高端的，所以从海蓝之谜唇膏的盒子也可以分辨出海蓝之谜唇膏真假。正品海蓝之谜唇膏的盒子质地是十分细腻的网格状，摸起来的手感也会有细微的凹凸感。而假冒的海蓝之谜唇膏盒子则没有网格状的结构，摸起来有基本没有凹凸饭，盒子也比较容易变形。

2、加热后状态

正品lamer(海蓝之谜)唇膏和假货海蓝之谜唇膏加热之后的状态也不一样，正品的海蓝之谜唇膏加热之后完全乳化，变油状，没有任何杂质和动物油。而假的海蓝之谜唇膏因为是低廉的化工原料制造出来的，而且合成手法没有正品海蓝之谜唇膏好，因此，充分加热之后，会呈现出浑浊、唇膏液变色、发臭的状态。海蓝之谜唇膏加热的做法就是直接挖出唇膏之后放置于不锈钢锅中进行加热。

3、用后感受

真的海蓝之谜唇膏和假冒的海蓝之谜唇膏的用后感受是绝对不一样的，正品海蓝之谜唇膏使用之后滋润度和持久性是不错的，并且因为添加有薄荷醇PCA酯，所以上嘴是凉凉甜甜的。只要是对香精不过敏的仙女都不会对正品海蓝之谜唇膏过敏。而假货海蓝之谜唇膏是在非法的黑心加工处制造出来的，尽管质地和香气做得会和正品海蓝之谜唇膏有高达95%的相似，但毕竟造假低廉，使用之后十有八九会造成过敏。过敏症状包括嘴唇发红、瘙痒，严重的甚至会导致唇炎。

4、唇膏罐光泽感

正品海蓝之谜唇膏和仿冒的海蓝之谜唇膏唇膏罐子的光泽感是有可对比性的，正品海蓝之谜唇膏的唇膏罐子的盒盖完全可以当做镜子使用，光泽感喜人。而假冒的海蓝之谜唇膏光泽感没有正品的好。这一点需要有正品海蓝之谜唇膏的对比才能看出来。

5、之荧光反应

海蓝之谜唇膏的真假可以用照荧光灯的方式辨别出来，这是因为假货因为需要将制作成本降低，因此一般在包装盒上会残留较多的荧光剂。说以，当我们使用荧光灯进行荧光剂的测试，假的海蓝之谜唇膏纸盒就是反应明显的，会发出蓝色的光。而正品海蓝之谜唇膏的纸盒则不会有荧光剂反应。这一点很好辨别，只是爱美的宝宝们要事先买好荧光灯，为辨别海蓝之谜唇膏真假做准备(图为示意图)。

海蓝之谜唇膏使用步骤

第一步

在使用海蓝之谜唇膏之前，我们首先应该简单地清洁唇部，这样做是为了能让海蓝之谜唇膏分布均匀一些。

第二步

利用指尖或唇刷沾取适量海蓝之谜唇涂抹在双唇，沾取好了之后可以轻抿嘴唇，让唇部更加均匀。

第三步

想要更加滋润的效果，或者达到更好的修复效果，那么可以多涂抹几层海蓝之谜润唇膏。这样能更好且更长久地舒缓干燥脱皮现象，并改善极度干枯的唇部皮肤。

海蓝之谜润唇膏哪些人不能用

海蓝之谜润唇膏含香精敏感肤质慎用

海蓝之谜润唇膏含有46种成分，尽管主要成分的安全风险并没有标红，但是海蓝之谜润唇膏含有一定量的香精。美国EWG机构认为香精是一种高风险的成分，也是一种敏感源之一。长时间累积使用低劣廉价的香精对皮肤和人体健康存在潜在风险，因此容易敏感的肌肤和孕妇妈妈们都不可以使用含有香精的海蓝之谜润唇膏。

海蓝之谜唇膏的使用功效

海蓝之谜唇膏含有浓缩的植物精萃，可以在涂抹在唇部的随即按立即软化粗糙的唇部，缓解不舒服的感觉，并修复季节性干燥的唇部肌肤。在防御温差、强风、干燥环境和饮食习惯的改变而造成的唇部粗糙的方面，海蓝之谜唇膏比较有针对性。另外，可以强化皮肤屏障，晚上使用一次，白天也能持续滋润，在室内保持湿度。