积蓄

操作方法

不急用的积蓄是可以拿来买房的。

如果父母的积蓄并非是用来急用的话，这个时候给子女买房其实并没有什么。毕竟，父母的钱放在银行里获得的利息比较少，而子女若是贷款买房的话，会产生高额的利息，这两者之间孰轻孰重，相信大家都是看得明白的。

如果父母比较富有的话也是能拿来买房的。

如果父母手里的金钱比较宽裕，而父母又愿意支持你的话，这个时候也是可以考虑拿父母的钱来买房的。毕竟，父母也不忍心让子女在外吃苦，承担较大的经济压力。对于父母而言，孩子过的好就比什么都好。

父母给钱买房不是天经地义的事。

父母的钱财，有自由支配的权利，如果父母不愿意掏钱给你买房的话，那你也不能去苛责自己的父母。作为年轻人，应该学会自力更生。这样的人才更能有所作为。

即便父母给钱买房，也应该回馈父母。

即便父母愿意给你钱买房，而且还是心甘情愿的，你也应该懂得要回报自己的父母，比如说尽快将买房的款项挣回来还给父母，并且为父母算一点利息，这样父母会感觉非常的安慰。

近日，一名女孩的视频在网络上引起了广泛关注。在这段视频中，女孩情绪激动地讲述了自己的遭遇：她辛辛苦苦打工在日本赚来的积蓄被母亲骗走，用于给哥哥买房。这一事件引发了关于我国式家庭中存在的重男轻女现象的讨论，人们纷纷感叹这是我国式家庭中最大的PUA（心灵控制术）。

女孩的视频中，她描述了自己接到母亲电话的情景，母亲声称自己的烧烤摊出了人命，急需15万元钱。女孩为了救急，筹集了10万元并汇给了母亲，事后发现母亲的描述完全是谎言，实际上钱被用来给哥哥买房首付。女孩感到极度愤怒和失望，她质问母亲为何隐瞒实情、骗取她的钱，但母亲却不以为然，甚至嘲笑女孩被骗的样子。

女孩的经历引发了网友的强烈共鸣和关注。许多人为她感到不值，认为她的付出和努力没有得到应有的尊重和回报。女孩的妈妈在得知事情被曝光后，却没有表现出任何歉意，反而以责备和威胁的态度回应女孩的指责。

这一事件凸显了我国式家庭中存在的重男轻女观念。女孩在视频中提到，自己的姥姥和妈妈都是重男轻女的受害者，她在成长过程中一直感受到自己在家庭中的地位相对较低。即便是在自己付出了那么多，她仍然无法得到应有的关心和尊重。她的哥哥虽然调皮自私，却始终得到家人的溺爱，这让她深感不公。

这一事件也引发了对懂事这一词汇的思考。懂事在我国式家庭中往往被视为美德，意味着孩子要委屈自己、奉献自己，成全别人。对于女孩来说，懂事却变成了被剥夺了个人权益和幸福的代价。她感叹，她曾以为懂事能换来家人的关心和爱护，但现实却证明，有时候只有哭闹才能引起别人的注意。

这个故事也让人联想到电视剧《安家》中的情节，女主角房似锦在家庭中扮演了一个类似的角色，她努力工作，为家庭付出，却始终得不到家人的认可和关心。这种现象在现实生活中也屡见不鲜，许多女性在家庭中经常被忽视和牺牲。

据日本共同社报道，一个由德国和其他国家组成的研究小组最近发现北极海冰中积累了大量的“微塑料”，这已经成为一个全球性的海洋污染问题。

资料来源:挪威斯瓦尔巴群岛。

据报道，由德国阿尔弗雷德·韦格纳研究所(Alfred Wegener Institute)和其他人组成的一个小组分析了2014年至2015年间由破冰船在北极圈五个地点收集的冰中所含的微量塑料的数量和类型。他们融化了海冰，在调查了每升水中包含的海冰数量后，他们发现海冰中的最大微粒数量为12000个，相当于此前韩国和丹麦等地报道的世界上最糟糕的水平。

研究小组警告说，“全球变暖对北极生物的负面影响和海冰的融化令人担忧，导致污染进一步扩散。”

分析表明，微量塑料的最高含量是在格陵兰和挪威属地斯瓦尔巴德之间的弗雷姆海峡收集的冰。在与格陵兰岛相连的弗雷姆海峡附近的海冰中发现了4100多个微粒。斯瓦尔巴北部最少量的海冰也含有1100个微粒。

据报道，微塑料是直径小于5毫米的颗粒。67%发现的粒子直径小于0.05毫米，这是非常微小的，很容易进入生物体。

根据这份报告，洋流分析推测，一些微粒是从北太平洋的“垃圾场”运出的，另一方面，这些微粒可能来自北极圈的捕鱼活动。调查共发现17种塑料，其中大部分是用于包装容器等的聚乙烯。此外，还发现了尼龙、聚酯和其他可能来自衣物的颗粒以及用于烟草过滤嘴的醋酸纤维。

河南农业大学王泽林教授

近日，河南农业大学77岁的王泽林教授捐出8280万元毕生积蓄的消息引起了人们的广泛关注。《北京青年报》记者从河南农业大学了解到，王泽林转学河南农业大学后，在不申请经费的情况下，获得了三项发明专利和12项新兽药证书，彻底解决了各种重大家禽疾病防疫问题。

不久前，王泽林提议将他一生科研剩余的8280万元全部捐给学校。

获得3项发明专利和12项新兽药证书

科研成果转化率为100%

河南农业大学的工作人员表示，40多年前，集约化畜牧业在中国兴起。然而，鸡新城疫等旧病频繁爆发，禽流感、法氏囊病等新病相继传入并迅速传播，造成大量家禽死亡，严重危及养禽业的发展。1984年初，王泽林转学到河南农业大学，创新性地开展了产学研合作创新，以与企业合作的形式实现了滚动发展。

在过去的35年里，王泽林在没有申请国家资助的情况下取得了许多科研和创新成果。先后获得3项发明专利和12项新兽药证书。他主持建立了重大禽病病毒种质资源库和集中灭活疫苗研发平台，打破了国外垄断，彻底攻克了新型高效新城疫、传染性法氏囊病等各种重大禽病防疫难题。他被称为“中国小鸡的家庭保护伞”。

河南农业大学王泽林教授团队的研发项目“高效浓缩家禽疫苗的开发与应用”也获得了2012年国家科技进步奖二等奖。中国农业科学院农业经济与发展研究所对王泽林教授研究的项目进行了统计。在经济效益计算期内，累计为社会创造效益1888.29亿元，平均每年为社会增加经济效益157.36亿元。本研究成果每1元的研究费用，在经济效益计算期内，平均每年可增加社会纯收入115.81元，近三年可增加经济效益789.96亿元。

2014年初，当得知王泽林教授的团队将开发一种新疫苗时，四家公司立即投资1950万元为其提供资金。

据报道，王泽林的科研成果已在全国20多家著名生物制品厂大规模生产，转化率100%，平均每年经济效益100多亿元。王泽林及其创建的独立法人实体积累了近1亿元人民币的转移资金和合作资金。目前，由于在王泽林使用专利技术，两家上市公司需要连续12年向王泽林和河南农业大学支付8%的年度市场销售提成费。

购买先进设备设立创新基金

王泽林多次捐赠研究收入

据学校工作人员说，尽管科研收入很高，王泽林的个人生活还是很节俭的。目前，77岁的王泽林“可以不骑车走路，可以不坐公交车，可以不坐出租车坐公交车”

身价近1亿元的王泽林把所有的钱都花在了科研和公益事业上。在获得第一笔400万元时，王泽林用这笔钱为学校逐步建造了两栋实验楼，并在全省高校购买了最先进的高速离心机、超速离心机、低速大容量离心机、浓缩机、冷冻干燥机等先进设备。

2005年，王泽林收到了500万元转让的新药开发证书。根据协议，除了学校和大学的收入，他个人和家禽疾病的份额为345万元。收到资金后，他将其中的230万元捐给了禽病研究所进行实验室建设，之后又将剩余的资金全部捐出，其中100万元捐给了中国畜牧兽医学会禽病信用委员会，用于设立创新基金，鼓励青年科学家参与禽病防疫工作。

2015年，王泽林获得了两个新药证书和两个企业。根据协议，企业将在12年内每年向王泽林支付销售额的8%作为特许权使用费。根据近几年的收入估计，12年的保守收入是1000万元。然而，2019年3月，王泽林向该校提交了一份报告，将其所有部分捐赠给该研究所的科学研究和创新基金。

不久前，王泽林再次创办了一所学校，并表示将把他一生科研所得的8280万元全部捐赠给这所学校，希望建立一个高水平的生物安全三级实验室，在业内俗称P3实验室。

“我的成就是在特定的历史条件下取得的。没有改革开放，没有学校和大学的支持，没有每个人的努力，这是不可能的。”王泽林说，“我老了，但是科学研究必须被其他人跟随。钱只有用在更需要的地方才会有价值。”

——原标题:77岁的教授捐赠8280万英镑终身储蓄:科学研究的继承者

之前就女人理财写过几篇文章，要么探讨女人改为将来而理财，要么讲述女人为家庭理财该怎么做？都没有详细的讨论女人消费与积蓄的达到什么比例才最幸福。女人的社会角色决定了这个群体的特殊性。我们爱消费，讲品味，同时又要不能忽视背后的家庭负担。可以说，即使在消费的时候，我们也要为家庭消费，在积蓄的时候，也是在为家庭积蓄。

女人消费与积蓄比例达到什么程度才最幸福？相信很多人都有同感，当一个月光族虽然能获得短暂的满足，但是大多数时间都在提心吊胆。兜里没有几百块钱，银行卡里没有稳定的积蓄，总是让人不会安心。

据生活经验而谈，消费和积蓄在收入中的比例占到1:4，才最让人放心。这个1:2的比例刨除了你的家庭成员的其他收入和家庭贷款。只局限于你自己的消费和积蓄。如果你的家庭房贷每个月为6000千万，分别有你和老公来分担，那么你需要从你的积蓄中额外拿出3000元，这一部分钱不作为消费计算。

这么说来，女人可用的最幸福、最舒服的消费金额有多少呢？假设你每月工资为5000元，那么你可用于自身消费的金额约为1000元，剩下的3300元中，刨去3000颜房贷，余下1000元为纯积蓄。怎么样，是不是觉得这样安排蛮合理的。

创业者有35万积蓄怎么理财？35岁的刘先生是一家大型互联网公司的部门主管，年薪18万元，辞职后用部分积蓄35万元与朋友一起合伙开了一家小型贸易公司，同时打算拿10万元用于投资，主要是为了能应对创业可能带来的经济损失和做好自身健康保障准备。35万理财方案怎么制定？

刘先生作为一名创业者，属于高收入、高风险人群，其最大的弊端即：一旦创业失败或创建企业经营出现问题，家庭生活也会随之受到影响。对此建议李先生理财可以分为以下三个部分：

1、固定收益类投资规划

用固定储蓄的三分之一购买稳健性高收益理财产品相对合适，能够保证自有资产的保值增值，对于刘先生未来可能遇到的创业风险带来相对稳固的资金支撑。

35万理财方案

2、理财规划开源亦节流

将赚得的钱用于提高生活质量本无可厚非，但过量花销不但影响到企业的发展，同时也会影响到未来职业及生活的规划，所以在创业理财规划上，既要开源又要注意节流，建议刘先生将大部分企业利润充实到扩大再生产上去，提高企业的竞争力和规模效益。

3、保障弥补大病缺口

创业对精力和体力的消耗相对比较大，刘先生很可能会忽视自身的健康及保障问题，但一场重疾带来的几十万医疗开销也是十分庞大的，必然会影响到全家人的生活，甚至会让全家举债。因此，也应尽早购买相应的保险产品，弥补大病保障缺口。

35万对于普通大众来说，还是一笔不小的数额了，创业者理财尤其要注意，因为面临着创业风险，所以在创业之前，要做好各种理财打算。

上海中产阶级年薪有30万积蓄如何理财？周先生是一名IT工程师，2016年从老家西安那边来到上海工作。在工资收入上，周先生立马有了较大的变化，现在年薪达到28万。一年的工作下来，周先生也积累了一些钱，而他平时社会活动不多，花的方面也较省吃俭用，就是打打羽毛球，买一些装备还有数码装备，花费也不多。在公司，有同事经常聊起股票，理财这些事，而周先生目前也有积蓄30多万，他也开始考虑进行一些理财。

中产阶级理财首先周先生很年轻，不到30岁，收入在上海已经算是很不错，在家乡的话，收入属于比较高的群体。今后，如果周先生是回家乡发展的话，目前赚好钱就足够了。若周先生考虑在上海定居下来，恐怕还需要一些努力，而家庭方面的理财，更是必不可少的一个环节。理财建议现在，周先生的收入较高，而且年轻，拥有一手好技术，故综合看其财务的风险承受能力还是属于较强的。在投资中，他可配置一定的进取型投资，此外再配置部分的稳健型投资。进取型的投资周先生可以考虑配置50%左右的比例，这部分可以配置股票和股票基金。尽管同事经常谈股票，但对于周先生来说，操作不熟练，如果直接投资股票的话，建议选股还是先应以大盘的蓝筹股为主，此外，周先生还可以配置股票基金。此外，在配置稳健型的投资方面，周先生可配置30%-40%左右的资金，其余为零散资金，用于平时的不时之需。稳健型投资理财师建议可配置机构的固定收益类产品，当然，投资于互联网金融类产品，也要注意分辨投资平台的质量，建议选择风控严格，有较好的历史客户口碑的中大型平台来投。另外，相对收益较低一点的银行理财产品也可以投资，也可以起到分散投资的作用。比如团贷网产品，持续服务期为1-36个月不等，参考年回报率在7%-12.6%之间，收益在业内属于中等水平。现在新注册用户即送518元投资红包和2888元体验金，优惠多多。点击注册。总的来说，周先生如此进行投资的话，既能享受可能带来的进取型投资的高收益，同时也能有一个相对较好的，有稳定收益的投资打底，这对于他财富的总体增值，还是很有帮助的。

现在房价一天天的往上涨，购房真是一件让全家人操心的大事。但很多朋友再怎么小心，还是免不了因为不了解购房生活常识，而在不经意间进入售楼人员精心布置的购房陷阱。佰佰下面总结了一些常见的诸如虚假宣传、合同欺诈、面积缩水等购房陷阱，希望准备购房的朋友能认真阅读，以买到期望中的好房子。

常见的购房陷阱盘点：

常见的购房陷阱1：口头夸大赠送面积

“买一送一”、“两房变三房”、“赠送空中院馆”、“阳台面积赠送一半”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。对于此类销售说辞，购房者就得多个心眼了，因为签订合同时，总平面测绘图上“蚂蚁小”的尺寸标示院馆面积就可能会缩水一半。

尽管销售人员口头承诺的赠送面积，在户型图上也有明确标示，但这实际上没有任何意义。因为户型图上一般都会有依据：“本资料所有图片及文字说明仅供参考，实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准”。

常见的购房陷阱2：套内实得均价诱惑你

在各类楼盘广告中，“套内实得均价”是出现频率较高的一组词汇。遇到“套内实得均价是多少”的楼盘时，实地考察就显得很重要，因为套内实得均价一般是开发商把所有赠送面积计算在内的，而楼盘的实际均价则远远高于套内实得。

开发商标注的套内实得均价，看似便宜，其实把赠送面积都算在里面了，购房者实际上没有占到多少便宜。而且，购房者还应关注赠送面积是否载入商品房买卖协议。如果没有约定，则赠送面积可能成为泡影。

常见的购房陷阱3：样板间变大的秘密

样板间是开发商吸引消费者的“门面”，自然经过精雕细琢。但与实际的房子相比，有的样板间“悄悄”变大，有的装修产品被“偷梁换柱”，各种问题层出不穷。

其实，稍微留心的人就会发现，除了一些精致的摆设，样板间里几乎没有家电，这样看上去，及时面积不大的样板间，也会显得比较宽敞。而且，很多样板间内的家具也是根据房间尺寸定制，比普通尺寸小很多。所以，购房者在参观样板间时，一定要擦亮双眼，以防被漂亮的样板间迷了眼。

常见的购房陷阱4：“优惠明天结束”忽悠你

在售房部，开发商总是在制造销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。

实际上，多数情况是开发商在制造紧张氛围，说“活动今天为止”、“明天优惠结束”，多是逼单行为。目前在房地产交易过程中，开发商处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在开发商做霸王买卖的现象。为此，购房者要摆正心态，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决别签。

常见的购房陷阱5：通过购房定金吃定你

在看房过程中，只要你表现出一点点购房意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。

然而在现实生活中，不少购房者交了定金后因房贷办理等其他因素导致不能购房，或者主观上不愿购房的情况时有发生。尽管有开发商会承诺退换定金，但真正退的时候也是困难重重。购房者在选房、购房时，不仅应该详细了解房屋各方面情况，还应该明确自身的贷款资质、还款能力等因素，千万别匆忙、冲动支付定金，以免带来更多困扰。

常见的购房陷阱6：隐瞒规划欺诈购房者

明明买房时说的是绿化用地，接房后变为停车位;买房时说的是私家公园，接房后却被告知是市政公园;买房时说的是小区道路，接房后却变成了市政道路……类似的改变时有发生，也因此成就了不少维权事件。

尽管开发商无权自行改变规划设计，但如果开发商明知规划设计，却刻意作虚假宣传的话，就涉嫌欺诈，应当承担相应的法律责任。相关法律规定，以欺诈方法订立的合同，当事人有权请求人民法院予以撤销，并可要求对方赔偿相关的损失。因此，购房者在遇到上述问题时，可依据法律维护自己的合法权益。

常见的购房陷阱7：精装房其实并不“精”

拎包直接入住，无需再花钱、花时间装修。这一精装房的最大卖点，近年颇受购房者尤其是首次置业者的欢迎。但在买房时如果不注意，精装房也会给自己带来许多麻烦。

在购房时，一定要锁定相应的装修标准，详细约定装修项目及标准。签约时，特别是签装修条款的附件时，要尽可能详尽，购房时应与开发商详细约定装修项目及其标准，对品牌、价格或相应的档次、颜色、规格、工艺等作出详细约定。万一日后发生纠纷，有据可依。

常见的购房陷阱8：小区车位配比不足

停车难已成为不少有车一族的面临的难题之一，究其原因无外乎车位不足。小区车位配比不足，导致车库每天上演现实版“抢车位”。在一些矛盾比较突出的小区，小区内车辆乱停乱放现象非常严重，以至于业主与业主之间、业主与物业之间毛段不断。

不论是有车一族还是暂时没车的购房者，在选购房屋时一定要将小区车位配比合适与否列入重点考核项，慎重选购车位配比不够的小区，以免给自己日后生活带来不必要的麻烦。

常见的购房陷阱9：配套缩水忽悠你

不少人购房是带有明确的目的性的，有人看重学区，解决子女上学的问题，还有人看重医疗及商业配套等，这些都与生活戚戚相关，不少开发商会在广告中把一些规划还未确定的配套写入其中，有的配套明知遥遥无期，也是大肆宣传，对购房者造成误解。

购房者在买房时，务必自己确认哪些配套将落实，目前配套有哪些，才可以下手，切不能轻易相信开发商的承诺，因为，买房不是一件小事，如果买房时不了解清楚，后果就是入住后的妥协或者与开发商的纠缠不清。开发商是不会为没有写进合同的承诺承担责任的。

常见的购房陷阱10：逾期交房条件混淆视听

双方在合同中明确约定房屋交付条件为商品房已进行竣工验收备案登记，并约定“房屋的维修事项不能作为拒绝接收房屋的理由”。购房者在商品房竣工验收备案登记前有权拒绝接房，但经过竣工验收后不能以房屋的维修事项作为拒绝接房的理由。

常见的购房陷阱11：天然气改动不算结构改变

天然气管道安装有特别的规范和要求，不可能满足所有业主的意愿。有关行政管理部门认为，天然气管道的安装位置变化，既不属于规划的变更和设计上的变化，也不属于房屋结构改变。所以，天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件，该合同不能解除。故驳回李飞的诉讼请求。

在设计时，天然气管道位置原则上放在厨房，但如果涉及安全隐患问题，专业安装人员可对安装位置予以调整。

常见的购房陷阱12：定购协议书签字要谨慎

在签订购房合同时，很容易出现对合同条款的不满，但在签订之前如果不仔细阅读，事后很容易与开发商扯皮。

购房者在签订定购协议时，应详细了解协议内容，否则一旦签订协议，将承担法律规定或合同约定的义务与责任。

常见的购房陷阱13：赠送的地下室风险大

现在市场上有很多卖别墅送地下室的赠送福利，但买过房之后，才发现，这其中暗藏猫腻，

虽然《使用说明书》和《质量保证书》上写明“地下室防水渗漏保修5年”，但无采光、通风的地下室很容易损坏电器。地下室形同鸡肋。

保修期是按照接房时间起算的。赠送的地下室，是业主专有部分之下的非公共部分，属个人受益，因此，若超过保修期出现渗漏等质量问题，在司法实践中，往往不能通过业主大会决议动用大修基金维修，一般由业主自己买单。

辛辛苦苦工作，加班加点终于积攒了些财富；父母劳累一辈子，省吃俭用终于省出些积蓄；忍气吞声、提心吊胆终于在银行贷出了款项…最后，这些钱则都投向了一个物件——房子。这是普通中国置业人群的常态，由此可见，房子在城市人生活中的重要性，因为它基本相当于人们几年，甚至十几年的财富积累。但当你准备期待这个重要的东西带给生活更多精彩的时候，如果没有提防这以下买房6大陷阱，“期待”则可能变成巨大的失望，让你多年的积蓄泡了汤。

陷阱一：层高、净高傻傻分不清楚

有些开发商在宣传广告中说“房子每层高5.4米”。5.4米，感觉空间够大了吧？！但到收房时你才会发现，房内的实际高度只有5.27米。这缩水的0.13米去哪儿了？实际上，这就是典型的“混淆概念”，开发商说的5.4米是层高，而我们实际能感受到的高度是净高。这有什么区别？

“净高”，是指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。

“层高”，则是楼面与地面之间的垂直距离，它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

在我国，住宅高度以“层”为单位计量，在设计上国家对每一层的高度都有要求。对于“净高”，根据住建部、国家质检局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。层高，《住宅设计规范》(GB50096-2011)则规定，宜为2.80米。但其实减去楼板厚度，也就真没高多少了。所以，买房还是要以“净高”为准，问清楚概念再行动。

陷阱二：超大赠送面积真的很划算？

“买一层送一层”、“超大赠送面积”…在很多楼盘我们都能看到这样的标语。但与其说这些面积是“送”的，不如说是“偷”的。“偷”的对象，则是房子的公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等等。比如，买90平方米的房子，开发商说赠送30平方米。有些人认为，原本价格12000元/平方米，加上免费赠送面积，每平方米其实只用花9000元／平方米了，而且一下子变成了120平方米的三居室，看起来很划算有木有！

其实，你冷静思考会发现，很多时候偷面积等于偷容积率，空间密度会加大，影响居住感觉，而且赠送面积是不会写入合同的，没有产权，一旦发生纠纷，业主“赔了夫人又折兵”。

陷阱三：宽敞的样板间=宽敞的实体房？

一个只有3平方米的次卧，在开发商的样板间里，却能放进一个儿童床和很多家具，还很宽敞！但真到自己住进去时，却发现睡一个孩子，都显得非常逼仄。其实，开发商会在样板间埋很多“障眼法”，比如将样板间的家具都缩小，让空间看起来更大。比如，在样板间的厕所、厨房、客厅等多处安装反光的镜面，让一个60多平方米的户型看起来跟80平方米似的。但这些都和实际有很大差距，所以大家买房一定要看实物，别被样板房的幻像迷惑。而且，很多时候开发商的样板间都是空地建房，房子卖完了就拆了，到时候业主发现实际房子和样板间不一样，也没证据。

陷阱四：特价房真的是特价？

“特价房”在楼市早已不是新鲜事，但“特价”是否真的是“优惠价”，却要打一个巨大的问号。开发商做“特价房”的噱头，一般有两类情况：

一种“特价房”价格的确比均价低，但这类房子不乏“户型缺陷”（边边角角的户型根本没法正常卖）；“朝向缺陷”（塔型的北朝向光照条件并不好，销售会用价格和观念两大招，来引诱人们淡化对朝向顾虑）；“商业产权”（只有40年产权，能和70年比嘛~）等各种问题。

一种“特价房”，则是以促销活动、节庆优惠等各种噱头包装的，在房子原有的优惠空间里做文章，并无实际折扣。

陷阱五：楼盘热卖，心仪的房子快被抢了？

“销售中心总是很热闹。”如果你有这样的感觉，开发商的意图就达到了。开发商经常通过各种活动、请人暖场、让合作媒体带客、邀请机构/企业组团参观等各种方式，让营销中心总是人声鼎沸。更甚的，有些楼盘会让置业顾问表现出“总是很忙”的样子，而销控板上，则一如既往地全是一大片的“已售”场景...这些，都是让看房人觉得，这个盘很多人看，很多人买！

当你觉得，这个楼盘卖得很好的时候，销售的各种引诱和逼单，都会撩起你的紧张情绪和购房冲动。实际上，很多人就是在这种氛围影响下，很快交定金、签合同。所以，大家买房切忌冲动，房子这种大物件，需要货比三家、精挑细选。而且，事先大家最好先在地方房管局或国土资源局等相关官方网站上，查询楼盘的真实信息，并核实开发商提供的信息。

如果已经签了合同，才发现有虚假信息，则可以考虑向法院或仲裁机构申诉。根据《合同法》第54条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

陷阱六：口头承诺也算承诺？

开发商在宣传广告中最爱用“尊享人生”、“奢华园林”、“成熟配套”这些词来吸引消费者。然而，我们可能在收房时才发现，所谓的奢华园林，还只是小树苗、小土坡，所谓的高档幼儿园、小学、菜场、超市的超全配套，还只是在沙盘里实现了。不知道大家有没有发现，在开发商的广告中，往往会有一行小字：“本广告仅作宣传使用，不作为合同邀约”。字虽小，但这可能是开发商在宣传单里说的唯一一句真话：广告内容可能虚假夸大，不可当真。

广告的内容不可能写入合同，也就无法保证真伪。所以大家应该多做实地考察，多查看政府官网里的城市规划、区域规划等，来辨别广告内容和实际差距到底有多大。

在当地产行业，都说金九银十，九月十月是大家买房的黄金时间，开发商一定不会放过这一销售的高峰时期，因此各种陷阱都会频繁出现，而有买房需求的购房者如果真的要方面，一定要小心本文提到的买房六大陷阱，只有这样，才能够真正的买到自己心仪的房子，而不是让自己买房后后悔。