心仪

多巴胺

心理学研究表明，购物的时候，大脑会分泌多巴胺（一种让人产生愉快心情的物质），因此购物能够让人快乐，舒缓压力。但购物行为结束后，多巴胺的浓度就会下降，因此，很多人买后会后悔。

多巴胺是大脑中含量最丰富的儿茶酚胺类神经递质。多巴胺作为神经递质调控中枢神经系统的多种生理功能。多巴胺系统调节障碍涉及帕金森病，精神分裂症，Tourette综合症，注意力缺陷多动综合症和垂体肿瘤的发生等。但购物行为结束后，多巴胺的浓度就会下降，因此，很多人买后会后悔。

多巴胺是一种神经传导物质，用来帮助细胞传送脉冲的化学物质。这种脑内分泌物和人的情欲、感觉有关，它传递兴奋及开心的信息。另外，多巴胺也与各种上瘾行为有关。阿尔维德·卡尔森（Arvid Carlsson）确定多巴胺为脑内信息传递者的角色，使他赢得了2000年诺贝尔医学奖。

多巴胺（DA，或3-羟酪胺，3、4-二羟苯乙胺）是内源性含氮有机化合物，为酪氨酸（芳香族氨基酸）在代谢过程中经二羟苯丙氨酸所产生的中间产物。又名儿茶酚乙胺或羟酪胺，是儿茶酚胺类的一种，分子式为C8H11NO2。是在中枢神经系统中存在特殊的多巴胺能系统，由黑质致密带发出的黑质纹状体束及黑质苍白球束，即属于多巴胺能神经通路，其神经介质是多巴胺，由神经细胞或突触本身合成。

操作方法

先从认识开始，有男孩子喜欢上一个女孩子，而对方却并不认识你的话，那么你就要先想方设法的让对方认识你，只有彼此认识了之后才能够有加深了解的机会，只有经常出现在他面前，才能够让他有喜欢上你的可能。

慢慢的交流，当彼此认识了之后，不要急于的去跟对方表白自己喜欢对方，如果只是见了两三面就盲目的去跟对方表白，那样很容易吓跑女孩子的，可以先试约几个朋友一起出去玩，大家多交流一下，彼此熟悉之后就会慢慢的消除隔阂，这样自然而然的感情也就慢慢的建立了。

试着多跟女孩子接触，当两个人成为普通朋友之后，感情慢慢有了那么就可以试着单独跟这个女孩子多接触，可以了解一下她的生活跟工作，倾听她的内心想法，如果有什么不开心的事情可以多帮他解决，这样彼此就会越来越熟悉。

单独约她出来吃饭或者是喝点东西，除了朋友们一起出来玩之外，可以单独的约她出来吃饭或者是喝点东西，这就是两个人一起看看电影，逛逛街，这些方式都是非常的不错，而且比较容易接触。

给她买一点喜欢的礼物，女孩子一般来说都比较喜欢一些饰品之类的，那么这个时候你就可以购买一些他比较喜欢的礼物，而且最好是选择有寓意性的，这样让对方也能够明白你的心意，如果他欣然接受的话，那么就说明她其实对你也有好感，两个人距离谈恋爱就不远了。

大胆一点，前面的一切都做好了之后，那么接下来就是男士最重要的一步，跟女孩子表白了，可能很多男孩子都非常的害怕表白，怕被拒绝，畏首畏尾的，其实恋爱最关键的就是这一步，所以一定要大胆的告诉她，我喜欢你。

勇敢一点，如果你的表白失败了，女孩子没有接受你的爱情，那么也不要气馁，一定要勇敢一点，相信爱情是美好的，经历了风雨之后才能够见到阳光，所以不要被拒绝之后就转身离开，一定要勇敢的去面对这份感情。

要有不要脸的精神，其实追求女孩子最高的境界就是要敢于不要脸，敢于去死缠烂打，所以男子面对自己心仪的女孩子，一定要放下自己的脸面多去跟她套近乎，多去跟她说说话，时间长了她肯定会被你所打动的。

男生最头疼的问题就是给女朋友送礼物的问题，那么大家知道六一儿童节给女朋友送什么礼物？接下来这篇指南将告诉你答案。

操作方法

零食大礼包，作为吃货来说，零食是每个女生都不能抗拒的，特别是在六一儿童节这个充满童真的日子。

口红，对于女生来说，一个好的口红是相当不错的礼物，而且口红也是属于比较耐用的一种化妆品。

玫瑰花，这个一个很经典的礼物，在六一儿童节送玫瑰花可以很好的表达男生对女生的爱慕之意。

小饰品，这个同样是六一儿童节给女朋友的好礼物，比如一些小项链或者小戒指等，都是不错的选择。

七夕来临，为心爱的人送上最真挚的礼物，你知道七夕送给心仪的女孩的礼物吗?下面小编精心整理了七夕送给心仪的女孩的礼物的相关资料，希望可以帮到你!

七夕节过法

1、如果你们才刚开始交往，建议这个方案不要轻易使用，重则吹了。

这时候记得要找几个朋友帮忙，让朋友在你们预设逛街的路上，每走一段距离，就让你的朋友给你女朋友送上一支玫瑰，并说上一句话，比如“xxx(女朋友名字)，yyy(自己名字)说他很爱你!”之类的，想好8句不同的吧。为何是8句?因为第九支玫瑰是由你交给她的啊!在最后让朋友从你后面把玫瑰偷偷给你，你拿着玫瑰来个大鞠躬，表名爱意再把第九支玫瑰花送给你女朋友吧。怎么，够省钱够浪漫了吧!

2、下点血本，买两双国际品牌的鞋子阿迪达斯、QILOO、NIKE等，比如：你选的是QILOO品牌的鞋子。告诉你女朋友：我要做全天下最浪漫的事，从此刻起，我们每天晚上穿着QILOO的鞋子一起去跑步，跑到老得跑不动，就穿着这个品牌的鞋子一起去散步。用这个品牌见证了我们不变的爱情!不管外面有多诱惑，我选择了，就永不变心。很浪漫是不!每个女孩都会动心的。

七夕节祝福语

1. 醉过才知酒浓，爱过方知情重。回转人世间活一回，只为与你相会。你的微笑，你的眼泪，你永远是我的七夕宝贝!

2. 小时侯的梦想，从来就不曾遗忘，找个世上最美的新娘，爱你到地久天长。给我最爱的老婆，你永远是我的港湾。

3. 一切因为爱，生活变得浓情万千;一切因为爱，生活变得幸福无限。七夕送上我持久的爱，让相爱的人相扶到永远。

4. 那天我一个人在街上走，雨很大，地很滑，我不小心摔了跤，把我的心摔了出来，竟然有你的名字。祝你七夕快乐!

5. 夜风，轻轻地抚摸我的脸颊，长发，和纯白T恤。你说，月光美。月下的景色美。我说，风的指尖掠过的轻柔，更美。

6. 七夕节，掬一捧银河水，让爱意流淌;走一回鹊桥，让相思绵长;说一句甜蜜语，永把你珍藏。七夕，爱你地久天长!

7. 情是心中的向往，是感觉的共鸣，是灵感的碰撞，是电光的闪耀，是甜蜜的琼浆，是醉人的纯酒。祝你。情人节快乐!

8. 你的过去我来不及参与，你的未来我不会再错过!真诚之中，与你相识相知;灵犀之间，与你朝夕相伴。祝情人节快乐!

9. 虽然你有时不免有些罗嗦，还有些脾气，但我还是认为，你是我心目中最好的妻子，孩子最好的妈妈。祝你七夕快乐!

10. 月光如昼，银霜茫茫，七夕会鹊桥，情意绵绵;花团锦簇，美景交融，仙鵲聚天桥，好生幸福!祝天下情人七夕节快乐!

11. 缘分下的同一片天空，你离开我。你曾说，希望到你我都白发时，依然手牵手走在落日的夕阳下，求我永远不要离开我。

12. 面对你默默的等待，我无法喊出那圣洁的爱，只好立于相思树下，用岁月的剪刀，把思念精心地剪裁。七夕情人节快乐!

13. 如果上天让我许三个愿望，第一个是今生今世和你在一起，第二个是再生再世和你在一起，第三个是永生永世和你不分离。

14. 你是火车?我是铁路;你是砖瓦?我是泥巴;你是云?我是风;你是巧克力?我是包装纸;你是爱?我是情?有你真精彩。

15. 回家定律：女人为做饭不到下班时间便忙着回家，男人因怕做饭下了班也爱躲在办公室聊天或四处闲逛。七夕情人节快乐!

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七夕送给心仪的女孩的礼物

七夕节礼物1：玫瑰

如果我是一个循规蹈矩的人，我一定送玫瑰给她。平日的她不喜欢鲜花，当然也就不喜欢玫瑰。但去年的情人节我分明从她的眼神里看到了一种叫做艳羡的东西。但我想我不会送她一捧玫瑰，要送就送一枝，要么就一车或一船，你懂我的意思吧。

七夕节礼物2：糖果

如果我是一个温馨甜蜜的人，我就送糖果。我的女朋友喜欢吃糖，这是我为什么会想到糖果的原因。我真的很感激那些有创意的糖果商，因为不但糖果好吃，包装也精美。想起大学时，一个男生为了追求一个女生，曾经将糖果和各种奇形怪状的橡皮装在事先放了幸运星的玻璃罐里，我不知为什么要送橡皮，也不知道那个女孩为什么竟然没被打动。

七夕节礼物3：情诗

如果我是一个没钱买鲜花又懒得算计的人，我会……你知道我会怎样了。“诗”念是一种很玄的东西。别以为是我说错了，思念很玄，这念诗就更玄了。“天地合，乃敢与君绝”似乎太悲怆了，我比较喜欢“我愿做一只小羊，跟在你身旁，我愿你每天拿着细细的皮鞭，轻轻打在我身上”。当然，如果我可以自创一首更好的，就不用这个了。

七夕节礼物4：晚餐

如果我是一个富翁巨贾，我会和她共进情人节晚餐，当然是烛光晚餐了，那还用说吗?黑色的礼服、雪白的餐布、泛着银光的餐具映衬着鲜艳的玫瑰。浪漫的小提琴流泻出让人心痒难搔的音符，在用餐期间不摇摇欲坠时机地拿出那款刻了她名字的项链送给她并替她戴上。已经刻了名字了，万一分手可休想要回来了，人家有钱当然不在乎，我就别瞎想了，这个礼物最没劲。

七夕节礼物5：戒指

如果我是一个颇有心计的人，我会送她戒指。黄金太俗气，钻石太昂贵，就送白金的吧，小小的一个圈，先把她套住再说。你别误会，戒指不是圈套，就算是，这个爱的圈套又有何不好呢?如果白金也不好，那就送象牙的，显得有品位。

七夕节礼物6：香水

如果我是一个相当时尚的人，我就送她香水。因为我听说气味道是可以在人的记忆中保留最久的东西。可惜我的有关香水的知识有限，等我弄清楚后就可以给她一个惊喜。从此后，我就可以在这个熟悉的味道中，陶醉了。

七夕节礼物7：卡片

如果我是一个小小的热血青年，我会自制一张卡片送给她。这个我喜欢，像一个初涉爱河的少女一针一线地缝制自己的嫁妆那样。这张没有任何经济价值的卡片会有一个我爱的人欣赏，这就足够了。

伦敦精子库推出了一个名为“订购爸爸”的应用程序，该程序允许有需要的女性在选择商品等移动设备上选择她们最喜欢的精子捐献者。

用户可以设置对捐精者的要求，包括头发、眼球、肤色、身高、体重、受教育程度、职业、种族、国籍、宗教信仰等。在这个申请中用“伦敦精子银行捐赠者”的学名，然后从成千上万的精子捐赠者中选择合适的候选人。

在收到950英镑(8219元)的付款后，精子库将把订购的精子送到为用户提供生育服务的诊所。用户也可以随意浏览，而不是使用筛选功能来选择合适的候选人。

该应用程序目前可在谷歌和苹果应用商店下载，并符合英国体外受精监管机构——人工授精和胚胎管理局的要求。目前，英国约有一半提供试管婴儿的诊所支持这一应用，包括私人诊所和附属于英国国家医疗服务系统的诊所。

如果用户一时找不到理想的精子捐献者，他可以设置一个提醒功能，在有人捐献合格的精子后提醒用户。

“伦敦精子银行捐赠者”应用程序与许多购物应用程序有相同的界面，有一个“新商品”栏和一个“购物篮”功能。与购买普通商品不同，精子“买家”不会知道“卖家”的具体身份。

市面上胎心仪品牌非常多，胎心仪什么牌子好这个问题的答案见仁见智。不同的胎心仪价格有差别，但孕妈们最好选择专业品牌购买。除了品牌专业，胎心仪是否容易使用、有没有额外功能也是值得注意的。那么家用胎心仪管用吗，下面为大家介绍一下。

1、产前胎心率监护的目的是监测胎儿的状态，以及胎儿缺氧的早期发现和纠正；争取在胎儿受损伤前娩出，以减少产前死亡。

2、胎儿早期缺氧的信号是出现胎心过频，超过160次/分;进而转为胎动减少,少于3-4次/小时;胎儿缺氧晚期，胎心少于120次/分,胎动减少或停止。一般认为，绝大多数的胎儿宫内缺氧情况，从胎心变快到胎心消失可长达12～48小时，如在此期间及时采取治疗或进行剖宫产，仍有可能挽救胎儿生命。

3、单凭定期到医院做产前检查，大多不能及时发现胎儿缺氧，孕妇还应进行胎心自我监测。对于高危产妇，只有进行严密的胎心自我监测才能保证胎儿的正常生长发育及避免围产期死亡。对于一般孕妇，进行胎心自我监测，可以随时了解到胎儿的健康情况，以及预防可能的意外。

4、听胎心。正确的胎心位置，听到宝宝稳定连续的胎心音后，静止一段时间，让胎心仪探头接收稳定连续的胎心信号，此时显示的数值才是可取的。一般每次听1-2分钟，计算1分钟胎儿的心跳次数，120-160跳/分钟为正常范围。注意的是，胎心仪的数值也不是一成不变的，而是会有小幅度波动

家用胎心仪使用的孕妇有很多，家用胎心仪使用起来非常的方便，家用胎心仪是否存在危害呢？家用胎心仪有辐射吗？我们带着这些问题一起去进行了解吧，每期都会为大家介绍孕妇用品小知识和孕婴安全小知识。

怀孕期间，众准妈们都曾被殷切告诫，要远离容易产生辐射污染的电子类产品，要尽量避免不要使用电脑、电话、电视等电器，这一切都是为了宝宝的健康着想。那么，家用胎心仪有必要买吗？下面为大家介绍一下。

胎心仪有必要买吗？胎心监护是产检的常规项目之一，一般妇产医院都提供胎心监护，那么家长还有必要另外购买家用胎心仪在家里听吗？接下来我们看看有经验的宝妈们是怎么说的。

胎心仪有必要买吗？有经验的宝妈们的回答大多都是偏向于“没必要”。有的宝妈觉得没有必要买，没多大用处的，宝宝动补动你可以感觉得到的，而且只要你老公把头靠近你肚子，宝宝动的时候他也会很明显的感觉到的。况且每个月都去产检的，没什么担心的呢。

只要你按时做好产前检查。并且感觉自己没有什么异常，真的没有必要。那至于有没有辐射我也不知道，但是很少量的用肯定对宝宝和您没有太大影响的，你每天也会接触到手机电视，电脑什么的吧，不要经常就好了。

此外，专家们表示，在家用胎心仪听胎音一般不会对宝宝产生影响，准爸准妈们可以根据自己的需求决定是否要购买胎心仪。不过，妊娠早期的胎儿处于器官分化阶段，要严格把握胎心仪的使用指征。妊娠15周前不建议用家用胎心仪进行自我监护。孕15-28周以后的孕妇，每天听3次，每次1分钟的监护是安全的。

近几年使用家用胎心仪的人们越来越多，家用胎心仪到底好不好呢？下期会为大家介绍那家用胎心仪有辐射吗？让大家了解更多的孕妇用品小知识和孕婴安全小知识。帮助大家更好的选择家用胎心仪。

对于很多已经怀孕的女性，为了能在整个怀孕期间，能更好地监测自己的胎心，所以家用胎心仪，就适合很多怀孕女性，特别愿意购买这种医疗器械，所以在购买之前，为了购买的价格让自己满意，质量让自己满意，下面为大家介绍一下使用家用胎心仪的必要性。

必要性

1.现代医学认为胎儿缺氧，宫内窘迫及脐带绕颈(25%的孕妇有此现象)等症状会影响胎儿正常生长发育甚至危及胎儿、母亲生命，这些症状会使胎心率发生非正常变化。

2.胎儿家庭监护的主要内容是用“爱贝贝”听胎心，监测胎心率、胎动是否在正常范围以内(120-160跳/分钟为正常胎心率)。

3.胎儿家庭监护是优生优育不可缺少的环节。

4.孕妇每天应该早、中、晚三次听取胎心音，每次为1-2分钟，并记录胎心率以备医生查阅。

5.注意：使用时听取器头部须涂上耦合剂、水或食用油且必须直接贴于腹部皮肤。

家用胎心仪使用的孕妇有很多，家用胎心仪使用起来非常的方便，家用胎心仪是否存在危害呢？家用胎心仪有辐射吗？我们带着这些问题一起去进行了解吧，每期都会为大家介绍孕妇用品小知识和孕婴安全小知识。

一般在18-20周左右的时候可以开始使用被动式监测技术的智能胎心聆听器来探测宝宝的心跳，宝宝的胎心一般在平均120－160次/分这一范围，但有时还要快些，也不太规律，没有关系，到怀孕末期，你就会发现胎心变得规律多了。所以孕妇们要经常测量胎心的，下面为大家介绍一下家用胎心仪适用范围。

胎心仪主要是用来做胎心监护的电子仪器，主要用来进行胎心率的计算。一般妇产医院都提供胎心监护。市面上比较常用的是多普勒胎心仪，多采用的是超声多普勒技术，其超声剂量要小。如天使之音胎心仪低于国家超声功率差标准50%以上。正常的胎儿心率随子宫内环境的不同，时刻发生着变化，胎心率的变化是中枢神经系统正常调节机能的表现，也是宝宝在子宫内状态良好的表现。而胎心监护的使命是尽早发现胎儿异常，在胎儿尚未遭受不可逆性损伤时，采取有效的急救措施，使新生儿及时娩出，避免发生影响其终身的损伤。

家用胎心仪适用范围

适用于怀孕12周以上的胎心测量。

近几年使用家用胎心仪的人们越来越多，家用胎心仪到底好不好呢？下期会为大家介绍家用胎心仪有辐射吗？让大家了解更多的孕妇用品小知识和孕婴安全小知识。帮助大家更好的选择家用胎心仪。

担心胎儿健康，很多孕妇将市面上出售的多普勒胎心仪买回家，频繁听胎心，察觉到一点异常便往医院跑。那么，准妈妈孕期使用胎心仪注意事项。就让的小编和您一起去了解一下吧！

使用胎心仪测胎心音的注意事项：

1、孕妇在家以平躺体位进行家庭监护，参照孕妇在医院检查，医生为孕妇做多普勒诊断或胎心音听诊，将天使之音探头放在医生检查时听到胎心的位置附近寻找胎心。

2、孕妇在家以坐姿、半卧位进行家庭监护，参照孕妇在医院检查，医生为孕妇做多普勒诊断或胎心音听诊，将天使之音探头放在医生检查时听到胎心的稍下位置附近寻找胎心。

3、胎心音如钟表的“滴答”声，速度较快。每次监听以1分钟为计算单位，正常每分钟为120--160次，过快或过慢均属不正常，尤其减慢表示胎儿缺氧严重，需迅速将孕妇送医院诊治。

4、提示：不要把母体腹部动脉血管搏动声音当做胎心音，如不好区别时，可在听胎心音的同时用手摸母体的脉搏，听到的声音与脉搏一致则为母体血管搏动音。

5、使用天使之音监听障碍的几种可能：请检查电池是否需要更换、开关是否打开、音量是否合适、插头是否插好、耦合剂或水或者油是否涂抹在探头上。

上面就是小编告诉给大家的内容，大家都知道了吗？如果你对家用胎心仪有辐射吗等有关孕妇用品方面的知识还有疑问，请继续关注家用胎心仪安全常识栏目。

胎心用人耳朵是很难直接听出来的，一定要借助一些工具，胎心仪就是专业的工具，那么到底胎心仪多久能听到胎心呢？下面就一起随小编来了解一下吧。

孕早期很难用胎心仪听到胎心，医用胎心仪也得要孕12周才能听清楚胎心，家用胎心仪此时能听到胎心但可能不是很清楚，要到16周才可以清晰听到胎心。

要知道，通常女性怀孕第6周后，可以通过超声可以看到胎芽和胎心跳动，第七周心脏划分为左心房和右心室，第八周胎心形成，心脏开始跳动，这是在医院用超声监测才能看到的结果。家用的胎心仪一般都是多普勒胎心仪，多采用的是超声多普勒技术，其超声剂量要小。所以不会像医院里的超声那么早就能监测到胎心，所以一般在怀孕12-14才可以听清楚，16周以后的胎心音是最清晰的。

孕妇自己怎么找胎心

孕妇若想自己在家用胎心仪，那就必须自己找胎心，下面小编说说各时段找胎心的规律：

①妊娠18周前，胎心音多在脐下正中或稍偏左右听到。

②妊娠18周后，胎心音在胎儿的背部最清晰，它的位置一般处在孕妇脐部周围，上、下、左、右各旁开2寸的地方。头位时，就是胎儿头朝下时，胎心音在孕妇右或左下方；胎儿头朝上时，就是臀位时，胎心音在近脐部上方听得最清楚。

③由于胎动通常是胎儿手脚在动，所以右侧感到胎动频繁时，胎心一般在左侧；左侧感到胎动频繁时，胎心一般在右侧。

小编提醒：

胎心音应与子宫杂音为血液流过扩大的子宫血管时所形成的一种吹风样杂音和孕妇的脉搏一致、腹主动脉音为咚、咚、咚、的强音。听到节奏强而紧密的声响才是可取的胎心信号，一般听到的杂音是羊水的回声，并非是胎心仪的问题，也不代表宝宝胎心不正常，各位妈妈不必担心。如果你对家用胎心仪有辐射吗等有关孕妇用品方面的知识还有疑问，请继续关注家用胎心仪安全常识栏目。

家用胎心仪是帮助孕妇掌握胎儿的健康状况，但又不会打扰和影响宝宝休息。因此，使用胎心仪的时候要遵循2少1多的原则，下面就一起随小编来了解一下家用胎心仪的使用原则吧。

2少之一就是次数要少

根据孕期的不同，建议孕早期每天使用一次就可以了；孕中期在胎动规律的情况下可以每2-3天使用一次；孕晚期是胎心监测的关键时期，常常会发生脐带绕颈、呼吸窘迫等危险情况，因此要加强使用，最好是每天2-3次为好。

2少之二就是时间要少

最好每次使用不要超过2-3分家用胎心仪的使用原则，稳定胎心率应该是在120-160之间。准妈妈可以根据实际情况，安排在早上起床后的30分钟内，中餐后的60分钟内和晚上临睡前的30分钟内，分为每天早中晚三个时间段检测胎心。

1多就是指要多关注胎动

一旦你发现胎动异常就要及时的监听胎心，这样可以及时发现胎儿宫内缺氧等情况。

总的来说呢，到底家用胎心仪有用吗根据不同的人有不同的观点，你要是觉得有用，就买个备着，要是觉得没用，也不必为难，因为产检项目中还是有的，到时候检查是一样的。如果你对家用胎心仪有辐射吗等有关孕妇用品方面的知识还有疑问，请继续关注家用胎心仪安全常识栏目。

胎心仪主要是用来做胎心监护的电子仪器,一般妇产医院提供的胎心监护多采用的是超声多普勒技术,那么胎心仪可以天天用吗？下面就一起随小编来了解一下吧。

孕妇每天早、中、晚三次听取胎儿心音,每次1-2分钟,正常胎心率是每分钟120-160跳,发现胎心异常时请记录下胎音,以供医生诊。

早:孕妇起床后30分钟内,中:孕妇中餐后60分钟内,晚:晚上临睡前30分钟内,使用时听取器头部须涂上耦合剂、清水或食用油且必须直接贴于腹部皮肤。天使之音有3个型号:100s代用耳机听胎音,100s3代可外放,音量可调节,有胎教音乐,100S4代带液晶显示。

胎心仪的使用原则

原则一:必须有医疗许可证。胎心仪属于医疗器械,为了保证其安全性,必须有国家的医疗许可证,并且可以在相关国家网站查询。没有医疗许可证就等同于食品没有QS认证,是没有经过国家检验认证的,是坚决不允许销售的。

原则二:探头要选择独立探头而尽量不要选择一体探头。

原则三:选择液晶自动计数而尽量不要选择无屏幕自己数数的。

随着已购公房上市速度的加快，二手房交易程序的简化、税费的降低，北京二手房交易市场也逐渐活跃起来。在城区购买一套面积适中的二手房，既是普通百姓购房自住不错的选择，也是投资置业的途径之一。怎样在二手房这个大市场中选择自住方便、将来又易于出租或出手的二手房呢？下面我们就来具体看看吧！

一、地理位置优势、交通便利是首要因素。

如果您不想将每天两三个小时甚至更多时间，浪费在从偏远的家到市中心的办公室的上下班途中，而您又没有打算买车的话，在公司附近寻找一个合适的二手房将能满足您的要求。从北京各大房屋中介公司的信息来看，交通便利的旧居民区二手房房源很充足。

沿着二环路东南西北方向以及东城二三环之间、东三环和北三环沿线，在商业企业聚集的海淀中关村、国贸、燕莎等商圈附近，都有成熟的居民区。大多数这样的居民区附近公交线路发达，可以直达四面八方，省去中途换车之苦。每天上下班不但可以节省交通费，更重要的是能够有更多可以自由支配的宝贵时间。将来有了更好的房子，这样的二手房也易于出手。

二、方便的购物、就医、教育环境。

大多数的旧居民区附近，大有成熟的大型超市，小有方便的小菜市场，不出五里地就可以找到市属大医院，幼儿园、小学、中学也一应俱全。多年的社区人文环境造就了周围各种各样繁荣的社区服务环境。

作为一个有小孩在上学，或者有老人需要照顾，或者两者兼而有之的家庭来说，选择这样一个环境生活将会轻松许多。比如红庙、团结湖地区，市属朝阳医院、呼家楼电影院、朝阳剧场、京客隆超市、朝阳公园、首都经济贸易大学、朝阳体育馆、大中电器城等都在三、四站地之内。劲松、安定门、东直门、海淀等地区的旧居民区附近，同样有这样方便的社区环境。

三、避免潜在的质量隐患。

俗话说“明枪易躲，暗箭难防”。由于上市的二手房大都已经居住了三五年至十年以上，如果房屋质量上存在什么问题，现在应该明显暴露出来了，或者已经被原房主或房管部门修缮过了。

在挑选二手房时，我们应通过仔细认真的检查以及询问房主、询问周围的住户来了解房屋本身的状况，做到心中有数。当然这里头也有门学问，需要有一定的观察力和敏感度，必要时可以找一些行家里手帮你检查。

四、及时拿到产权证，为以后对房屋“处置”提供方便。

如果你购买二手房是为了投资，那一定要买有产权的二手房，并且按照规定买卖双方缴纳应缴的税费，进行产权过户手续，那么在你们的交易行为完成后，房管局将很快核发过户后的产权证。

北京市各区县房管局都办理二手房产权过户手续。只有拿到了房屋的产权证，房子才算是真正意义上的属于你，你可以合法的出租、出售、甚至办理抵押贷款，为以后更换新房提供有力支持。

五、某些繁华地区，特别是二环沿线和二环内的二手房，有拆迁升值的潜力。

我们可以拿一个东直门地区成交的一套二手房来计算一下。这套面积是52.54平方米的砖混结构二手房，成交价是28万元，合算单价是每平方米5329元。而附近地区的普通商品房单价在每平方米7000元以上。如果今后赶上拆迁，根据拆迁楼房的规定，按照当地普通商品房评估价进行补偿，则至少可以获得30%的静态回报。

从各个方面综合来看，遇到拆迁的情况时，楼房升值潜力较大，平房升值潜力则相对一般或者较小。当然，赶不上拆迁，再大的升值潜力也仅仅是潜力。

如果你在挑选二手房时注意以上五个方面，我们在茫茫的二手房市场中肯定能发现一套优质的房子，淘到一套心仪的二手房。

很多购房者下定决定买房之后，就会对意向区域内的新楼盘进行关注。如果自己心仪的项目终于开盘了，该如何快速选到令自己满意的房源呢？购房指南给各位购房者提供了四大注意事项，让您轻松应对选房难题！

注意事项一、对项目有足够了解

购房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备，只有足够了解才能快速选择到好房子。提前了解内容都有哪些呢？主要包括三个大方面：

一是要了解开发商的信誉和实力。这涉及到购房之后，开发商以后能不能按时交房，房屋的质量是否有保证等一系列问题。选择信誉好、实力强的开发商，可以为购房者省去很多后顾之忧。

二是要了解项目周边的配套和环境。配套设置包括已经建成的和正在建设以及规划中将建设的，只有对于房屋附近的变化保持关注才能保证入住后拥有良好的居住体验。

三是对于小区的物业情况也要有充分的了解，物业管理问题不仅关系到购房者日后的生活是否便捷还关系到房屋的价值和前景。

注意事项二、清楚开盘流程

在新项目开盘时，购房者真正用在选房的时间其实很短，大部分时间都在等待。如果等待时间过长会影响购房者的心理状态，如果购房者产生焦虑或紧张，那么很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。那么如何才能缓解这种心理不安呢？购房者提前了解开盘流程、看房时间点就会理性很多，在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。

注意事项三、提前做好购买方案

新项目开盘往往不会出售所有房源，因此购房者应该通过开盘的房源决定购买方案。提前确认好哪几栋楼、哪些户型是开盘就会售卖的，根据自己的需求做好几套方案，并按照顺序排列好，如果出现符合条件的房源就可以很快下决定购买了。

注意事项四、坚守心理价位

购房者一般会提前打听项目售价，获得一个大概的价格区间，但实际上只有开盘当天才能获得最准确的信息。开盘选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格，如果当天的价格高于承受范围，建议购房者不要在冲动之下就购买了，这会给之后的生活造成极大的经济压力。

家里的衣服鞋帽越来越多，很多业主都希望家里有一个大大的衣帽间，能把所有的衣物分类放置好。不过，由于现在很多家庭的居住空间有限，舍弃其他功能空间，专门预留一个房间来作为衣帽间的确有些奢侈。

在规划衣帽间时，业主不妨多考虑一下居室内的不规则空间。对于一百平方以下的中小户型，如果户型结构中存在明显空缺空间或不规则空间，则可以改造成步入式衣帽间，包括房子原本预留的洗衣间、L型房的一角、进门玄关的地方、阳台、过道、多余卫生间改造、卧室里的分割空间等。又长又窄又高的空间，十分适合用来作衣帽间，无论是鞋子、包包、还是帽子，都可以高高堆起，享受层高的优势，但是这样的设计，别忘了给衣帽间增添一把折叠梯。小户型空间有限，把玄关打造成衣帽间，有效地提高了空间的功能性和利用率，衣物整理不再麻烦，是非常值得借鉴的设计。

对于一些层高较高的不规则空间，可以利用用层高，在纵向空间设计多隔层，不仅抽屉随着层高而变多，就连悬挂区域也分成了两层，很好的扩充了悬挂空间。

衣帽间的衣柜要做到密封性。为了保证两门错开合拢，所有的滑动门产品都会有间隔，一般的外置滑轮需要15毫米的间隔，这种间隔影响了滑动门的密封性。尽管多数产品都加了毛条，但不同产品所用的毛条的密疏、缝隙的大小差距还是比较大。尽量选择间隔小、毛条密的产品。

衣柜的边框可采用铝钛合金材料，这样使用起来才稳定、耐用。假如厚度小于8毫米，会显得单薄、轻飘；6毫米以下厚的门板极易变形，难以达到正常使用的要求。

6招帮你撩到心仪男子

6招帮你撩到心仪男子

1、培养共同的兴趣爱好

有共同的兴趣爱好很关键，你们平时的联系，日后的交往发展都有帮助，兴趣爱好如果很像，话题就会变多，话题多了两个人就容易走得更亲近，也会给男生一种命中注定的感觉。那么男生的兴趣爱好一般是什么？各种球类、汽车、美食、健身、游戏等等，具体可以通过他身边的人更多地了解。

2、偶尔请他帮个忙

为了让他多一些了解你，你势必需要增加与他接触的机会，那么最好的方式莫过于请他帮你做一些他轻易而举就能做到的事情。比如帮你调适手机电脑、借一个物品、帮你查找某个资讯等等。在他帮忙你做这些事情的时候，你不要傻呆呆在旁边只是看着他做，而是借机和他聊聊，聊任何你感兴趣或你觉得他会感兴趣的话题，并且这话题可以与你请他帮忙做的事情毫无关系。

3、忽冷忽热地联系

联系要保持一个忽冷忽热的状态，那么怎么拿捏呢？大概就是对方不主动，我们多发一些，对方主动了，我们可以减少发的消息数量，比如刚认识，男方可能会联系的很积极，问一句答一句，这时随时可以用学习忙工作忙的理由来解释，男方突然这阵子不太说话了，我们可以拉拉家常，问问他最近忙不忙，这个周末去不去看电影，一来二往，男人的胃口就会被吊起来了，离成功越来越近。

4、引起他的注意

也许你是在聚餐上偶遇了你很有感觉很心动的男生，也许是在KTV，也许是在学校。不同的场所引起他主义的方法也不同，不过一般我们需要放一个信号，主动权依然留给喜欢主导地位的男人，当然，这个信号要足够让男人感觉到这个女人好像对自己有点意思。

5、以交朋友的方式拉近距离

很多人都问过“男人和女人之间是否存在友谊”的问题，我的答案是当一对非工作关系的单身男女在刚刚认识不久时到时间长了就可能日久生情-，他们之间是可以存在真正纯粹的友谊的。

6、恰到好处的吸引

如何在恋人未满的过程中持续的释放魅力呢？我们来打几个比方，比如你们在同一个学校，经常会碰到面，有一天你穿着和他一样的情侣的球鞋，他很兴奋的告诉你，我们穿的鞋子是同一款耶。比如他刚看了一部电影，然后你不久之后在朋友圈或者微博发布了你看完这个电影的影评，你们同时看了一部一样的电影，连评价都差不多。他肯定又会兴奋的来找你聊天的。

3个技巧帮你和心仪女人愉快交流

3个技巧帮你和心仪女人愉快交流

与女孩子聊天，你不能一味地多，也不能一味地不说，要说得她想听，不说的时候感受到你的体贴，所以这就需要练就三项技能：聆听、发问、说故事。

1、聆听

女人很讨厌那些滔滔不绝、自我膨胀、打断别人说话、从头到尾只顾讲自己的男人。因为在女人看来，这顶多是一种不安全感的表现。新时代的女性很聪明。她们看太多也听太多，你说了什么话，也就直接反映出你是怎样的人。追根究底，很多女人早已发展出属于自己的一套规则去评估男人的真伪。所以当女人肯开口时，你最好张大耳朵仔细听。女人肯对你说话未必代表喜欢你，不过起码你已经让她产生初步的“信任”。当男女之间的吸引建立在信任的平台上，这段关系才算稳固。当然，如果你只是充当收音机，那是很蠢的，聆听最重要的就是搜集信息。你可以直接从女人口中得知她的性格、爱好，她讨厌什么、喜欢什么等等。

2、讲故事

谁都爱听故事，尤其爱听有趣的故事，所以平常要多收集身边有趣的事物。当跟女性谈到某个点时，可以讲点自己身边的事，既能把话题引到这边，还能增进两人的沟通，如果故事够有趣，还能调节气氛，让对方觉得你是个幽默的人。

3、发问

发问同时也是制造话题、延续话题的关键技巧。很多男人都担心没有话题可聊，解决方案就是配合敏锐的观察力，利用“问题”的方式去引导交谈的方向。比方说，看到女生手上提着可爱的包包，你就可以很自然的指向它：“哪里买的？”当她回答说，是在网络拍卖上标到的战利品，你就可以切入“网络”这个主题，从拍卖乐趣到网络恋情，讲不完的题材。对女人来说，聊天的内容并不是重点，更重要的是气氛，她们更希望遇到能够激发她们思绪的男人。换句话说，你若能适时发表你对事情独到的见解，或是点出不曾被察觉的微妙之处，并以类似“说故事”的情节作描述，你将使她产生前所未有的悸动。

不过，有三个话题是在任何场合都可以用的：食物、家庭、和哲学。当你找不到话题时，可以往这三方面延伸。但是，一定要记住约会时的话题，最好是使气氛能愉快的话题，谈话的内容要求通俗广泛，提问要短，要使对方乐于回答，也能回答。可以谈工作学习，兴趣爱好，生活琐事，不要使对方茫然不知而感到难堪，更不要问一些使对方难于启齿的问题。如遇对方缄默无反应，应该迅速换个话题。

会给自由的女生

大部分男人不敢结婚的原因，除了因为结婚之后，不管是个人或是社会责任都会施加压力在自己肩上，更重要的一点是，男人认为结婚之后就失去了自由。而大部分男人心里还住着一个长不大的顽童，如果他在与你交往时，发现你这个也要管、那个也要念，很自然就会去想像结婚后自己的处境，想着想着，那股结婚的冲动就会渐渐萎缩，当你和他提结婚一事，甚至会把他逼跑也说不定。

愿意生小孩的女性

说句实在话，如果结婚之后不生小孩，对很多人来说，这个婚姻就丧失了部分意义，又有什么必要结婚呢？(话说我当年结婚时，答应老婆不生小孩)然而现在女性主义抬头、社会结构改变，很多女性在交往前就会先和男人约法三章：「我不生小孩。想生小孩的，不要和我交往。」也因此，愿意生小孩这一点，反而成了男人决定是否要和对方结婚的一个依据。

能帮夫的女性

在我接触过的案例里，有很多男人娶老婆的先决条件是「她可以帮我处理工作」。反过来说，如果女生事业心很重，又刚好认识一个可在工作上给你很大帮助的男生，你也一样会把这一点纳入是否和对方结婚的考虑之中。

因为社会结构在改变，就连考虑结婚对象也越来越功能性了。

家事一把罩的女生

有句谚语说：「要抓住男人的心，就要先抓住他的胃。」这点在男人结婚的考察上，真的占有举足轻重的比例。并不是说男人一定要女人做家事，而是现在这个时代，懂得做家事又愿意做家事的女性越来越希有了，家事一把罩的女生，足以让男生产生家庭感，并且想像和你结婚之后的景象，进而诉诸行动。

虽然社会形态在变，但是可以让一个男人下班后回到家，享受老婆打理舒适的家庭环境和温馨晚餐，依旧是一种幸福的理想家庭构图元素。

温馨提示：对于不同类型的男人，他们的心中也是存在一个目标，希望找到一个适合自己的女人，找到好妻子。

如何选购心仪的数码相机?

作为成像的关键部件，一般拍摄人物景观200万像素就足够了，拍摄产品300万像素比较适宜，专业摄影推荐500万像素以上的产品。虽然说越高越好但是还是要提醒大家一句，在自己购买能力下买最合适自己的产品。

下面，我们就来看看选数码相机须看的参数。

1、小伙伴们首先要考虑自己使用数码相机的用途。是单纯为了纪念拍照还是为了拍出那种美丽的景色。对于相机本身，则首先需要考虑的应该是影像质量和分辨率，不 要盲目的看到价格比较高的相机便买，不同的相机有着不同的性能、当然还要考虑总体性能特点，相信大家都希望买到最具有性价比的相机、还有影像存储量，这就 看个人所需了，最重要的便是价格了，关于价格方面，只能说：理性消费!

2、CCD：作为成像的关键部件，一般拍摄人物景观200万像素就足够了，拍摄产品300万像素比较适宜，专业摄影推荐500万像素以上的产品。虽然说越高越好但是还是要提醒大家一句，在自己购买能力下买最合适自己的产品。

3、光学与数码变焦：光学变焦是通过光学透镜的移动来完成变焦，原理类似望远镜。而数码变焦是利用软件算法在原有图片细节的基础上放大图片，原理类似在 PC机上使用Photoshop等工具放大图片尺寸，图片细节并不会增加。因此在购买数码时应更注意数码相机的光学变焦能力。一般购买有光学变焦能力的镜头较好(至少3倍光学变焦)。

4、镜头：镜头的好坏控制着光圈大小，所以一款好的镜头对成像质量非常有帮助，锐利的图像、色彩还原度好都要取决于镜头取景能力。

5、存储卡：随着像素的提高，每张照片的容量也大了，当今流行的存储卡主要有CF、Microdrive、SM和MS，其中Microdrive存储容量最 大，可到1GB，不过价格也自然最高。对于普通消费者而言，选择128MB的CF卡或SM卡已经足以，完全能满足你平时拍摄照片之用。