个人所得税

简要回答

个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

照实缴纳个人所得税是每个中华人民共和国公民应尽的义务，那么你是否清楚个人所得税是什么，以及征收的税率如何计算呢？下面小编就来和大家说说个人所得税是什么意思。

详细内容

个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。是国家对本国公民居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。

个人所得税分为居民纳税义务人和非居民纳税义务人。居民纳税人需要交纳境内和境外全部个人所得税，非居民纳税人只需交纳境内个人所得税，部分国家个税为纳税主体，对经济有重要影响。

个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：

1、综合所得

（工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得），适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。

2、经营所得

适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。

3、比例税率

对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。

征收管理

中国个人所得税的征收方式实行源泉扣缴与自行申报并用法，注重源泉扣缴。个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。

2021年还可以办理个人所得税汇算清缴退税，前提是符合退税条件。此外，根据《中华人民共和国个人所得税法》，汇算清缴的时间为取得所得的次年3月1日至6月30日，为期4个月。

2021年还可以办理个人所得税汇算清缴退税，前提是符合退税条件。个人所得税退税情形如下：

1、综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税。

2、符合专项附加扣除条件，但预缴税款时没有及时或没有申报扣除的。

3、因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，减除费用6万元、专项扣除、专项附加扣除、企业年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等扣除不充分的。

4、没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理税前扣除的。

5、取得的劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣率高于全年综合所得年适用税率的。

6、预缴税款时未申报享受或未足额享受综合所得税收优惠的，如残疾人减征个人所得税优惠等。

7、有符合条件的公益慈善事业捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除的。

此外，根据《中华人民共和国个人所得税法》，汇算清缴的时间为取得所得的次年3月1日至6月30日，为期4个月。如因水灾、火灾、风灾、地震等不可抗力情形无法按时办理年度汇算申报，可在6月30日前向主管税务机关申请延期申报。当不可抗力情形消除后，需立即向税务机关进行申报。

累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除。本期应预扣预缴税额=(累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数)-累计减免税额-累计已预扣预缴税额。

实际上，很多人对于个税不太了解，不知道自己是否要交，怎么交，根据相关规定，只要你的工资每月超过5000，那就要交个人所得税了。累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除。本期应预扣预缴税额=(累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数)-累计减免税额-累计已预扣预缴税额。其中:累计减除费用，按照个税起征点5000元/月乘以纳税人当年截至本月在本单位的任职受雇月份数计算。

案例:

公司员工张三:2021年1月工资15000元;2021年2月工资45000元;2021年3月工资15000元。有一个正在上小学的儿子，子女教育每月扣除1000元;首套住房贷款利息支出每月1000元;父母健在，且是独生子女，赡养老人支出每月可以扣除2000元。五险一金每月缴纳3000元。购买符合条件的商业健康保险每月200元。

2021年1月

应纳税所得额=15000-5000(累计减除费用)-3000(累计专项扣除)-4000(累计专项附加扣除) -200(累计依法确定的其他扣除)=2800元；应纳税额=2800*3%=84元。

2021年2月

应纳税所得额=60000(累计收入）-10000(累计减除费用)-6000(累计专项扣除)-8000(累计专项附加扣除） -400(累计依法确定的其他扣除)=35600元；应纳税额=35600*3%=1068-84 (已预缴预扣税额)=984元。

缴纳个人所得税是我们每个公民的基本义务，有些时候我们办理一些事情的时候需要打印个人所得税证明，那么我们应该怎么打印个人所得税证明呢？

工具/材料

电脑、浏览器

操作方法

首先我们打开自己的浏览器，搜索自己地方的国税网上办税服务厅。

点击国家税务总局什么省税务局。跳转页面到税务局官网界面，选择纳税服务。

这时候你就找到税收完税证明。点击进入。

然后就会跳转页面到登录页面，这时候那就登录进去。

等到成功登录之后，就进入自己的办税首页。

选择税收完税证明打印。

最后选择你需要打印的具体时间、税种后，点击打印。

这样那就可以看到你打印的税务证明了。

在日常工作中，经常涉及个人所得税的计算，少量的计算可以手动计算，但批量计算不适合手动计算，然后使用Excel公式显然更省时省力。下面就为大家介绍一下如何使用它。Excel批量计算中的公式：

材料/工具

Excel软件

方法

首先打开要操作的工作表，输入员工实际工资金额。

假设我们需要在F列中计算应纳税额。

首先在F2单元格输入公式：=IF(E2>=83500,(E2-3500)*45%-13505,IF(E2>=58500,(E2-3500)*35%-5505,IF(E2>=38500,(E2-3500)*30%-2755,IF(E2>=12500,(E2-3500)*25%-1005,IF(E2>=8000,(E2-3500)*20%-555,IF(E2>=5000,(E2-3500)*10%-105,IF(E2>3500,(E2-3500)*3%，))))，单击回车键返回结果。

选中F2单元格，鼠标放在右下角，下拉填充柄，可批量计算其他个人所得税应纳税费。

随着科学技术的快速发展，许多原本需要在指定地点做的事情现在可以通过手机或电脑直接在线处理。例如，微信生活服务功能可以在线电话支付、电费和水费支付。它真的很方便。此外，现在甚至个人所得税也可以在线支付，你知道如何操作吗？来看看吧！

第一步

找到个人所得税APP，然后打开个人所得税，登录自己的账号，如下图所示：

?

第二步

进入后，跳转到我的界面，点击安全中心，如下图所示：

?

第三步

点击指纹登录个人所得税安全中心界面，如下图所示：

?

第四步

点击指纹登录后，系统会提示，这里需要验证指纹，如下图所示：

?

第五步

最后，您可以看到指纹登录已经成功打开。下次登录时，可以直接使用指纹登录，如下图所示:

?

这些步骤已经介绍完了。我想知道你是否理解了所有这些步骤？在当今世界，我们需要不断学习新知识来丰富自己，不能埋葬新技术，我们应该尽力了解世界的进步，这样我们就不会被这个时代抛弃。就像这些在线服务现在非常方便我们的生活一样，我们怎么能不接受和学习他们呢？去试试吧！

应纳税所得额=月度收入-5000元(起征点)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。在想要知道个人所得税如何时，一定要去找到相对应的方法，按照方法来进行计算，不然很容易出现差错，可根据个税的计算方法以及专项扣除项目和相关标准计算，在国家推出相关政策之后，纳税人的负担已经有所减轻，操作也更加的方便快捷。

个人所得税定义

个人所得税就是调整征税机关以及自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程之中发生的社会关系，法律规范的总称，个人所得税纳税义务人也包括了居民纳税义务人和非居民纳税义务人，都会有需要纳税的义务，不论是来自于国内还是境外的都需要按照所得缴纳个人所得税，在非居民缴纳时，则根据源于中国境内的所得，再去缴纳个人所得税。

工资薪金所得的计税方法

工资和薪金是按照每个月去缴纳的，计征办法所得以个人每个月收入额固定再去减除800元的费用之后额度为应纳税所得额，公式：应缴纳税所得额=工资，薪金收入-800元。

减除费用的具体规定，则是按照附加减除费用，对中国境内无居住，但是取得了工资的纳税义务人。和在中国境内有住所，但是在境外取得工资的纳税义务人，按照规定则是在附加减除费用3200元。计算公式：应纳税所得额=月工资薪金收入-800元-3200元。

如何办理补税

纳税人在办理补税时，则是可通过网上银行办税服务厅的POS机刷卡，以及在银行柜台和非银行支付机构等各种都能够进行缴纳，若纳税人邮寄申报并且补税，则可以通过个税APP和网站以及主管税务机关办税服务厅，去关注申报进展，再进行缴纳税款。

二手房交易个人所得税怎么计算?在二手房买卖中，个人所得税是一个比较大的税费。如果不符合免除条件，则卖方应该缴纳个人所得税。下面是小编为大家收集整理的有关房产税的法律知识，一起来看看吧!

1、二手房个人所得税可以免除么?

个人所得税在二手房税费种所占比例较高，但这笔钱也是可以省的。只要符合满五唯一两个条件，购房者就不必支出这部分费用：“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年;“唯一”是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。

确定房产满五年的方法为：

1、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算;

2、如果是按房改政策购买的住房，需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为计时依据;

3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算;

4、如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。

如果房屋满五或唯一任何一个条件不满足，购房者都需要缴纳个人所得税。当然如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

综上所述，在二手房买卖中，个人所得税是一个比较大的税费。如果不符合免除条件，则卖方应该缴纳个人所得税，用最终成交的价格扣除房屋原值及个税抵扣项目后，再乘以统一的税率。如果该房屋的卖方的唯一住房，并且持有房产证满五年，则可以享受减免个税的政策。

2、二手房交易个人所得税怎么计算?

计算个人所得税的方法主要有两种：

1、个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

这种计算方法适用于卖方能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用。

2、个人所得税=计税价格×1%。

这种计算方法适用于卖方不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

买房卖方，成为了现在常人交易涉及到的金额巨大的一个行为。买房子对于很多人来说都很困难。那么关于卖房个人所得税的内容规定是怎么样的?下面是小编为大家收集整理的有关房产税的法律知识，一起来看看吧!

卖房个人所得税

对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致;

对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额是，纳税人可以凭借购房合同，发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许其从收入中减除房屋原值，转让过程中缴纳的税金及有关合理费用;

转让过程中缴纳的税金是指：纳税人转让住房缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等;

合理费用指：纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、公证费等;

纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的，税务机关可根据《征管法》第三十五条规定，对其核定征收，在1%-3%幅度内确定;

对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税;

以上计算出应纳税所得额后适用20%的税率计算出应纳的个人所得税。

个人所得税 =( 工资 - 三险一金 - 个税免征额 ) x 税率 - 速算扣除数

个人所得税的征税对象

1、我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。

2、在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。

3、在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，是非居民纳税义务人，承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，依法缴纳个人所得税。

温馨提示

其中小括号里的“工资 - 三险一金 - 个税免征额”通常被称为“应纳税所得额”或“应纳税额”;

工资：即初始收入(合同上所写的收入);

三险一金：养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金(工伤保险和生育保险不算在这里);

免征额：自2011年起，免征额由2000元上调至3500元(工资、薪金所得适用);

税率：由3%上涨到45%，有7个等级，分别与7个不同区间的应纳税所得额对应;

速算扣除数：由0上涨到13505，也有7个等级，与不同税率相对应。

卖房个人所得税的规定内容是怎么样的?购买房子不仅涉及到很多税费的内容，不仅有个人所得税还包括一些土地的使用税，印花税等所以购买房子涉及到非常多的金钱交易，对于很多拿固定工资的人来说都负担不起。

最新的政策规定了个人所得税的征收标准，这是人们都关注的问题。下面小编为你介绍最新个人所得税征收标准，希望对你有用!

个税征收标准将调整

初步方案已制定

“个人所得税的扣除标准关系到每个纳税人的切身利益，所以国家对此非常重视。”昨天下午，国家税务总局局长谢旭人在十届全国人大三次会议记者招待会上，在回答公众非常关心的“个人收入所得税征收标准”问题时透露，国家有关部门已经制定出了个税调整的初步方案。

1980年9月，我国颁布施行了《中华人民共和国个人所得税法》，开始征收个人所得税，同时确定了个税800元的起征点，这与当时全国职工年平均工资数额相当;然而25年后，全国职工年平均工资已经接近了15000元(2003年为14040元)，而个税起征标准和级次却保持了25年未变，使其在调节社会收入分配方面的功能大为减弱。

目前全国已有不少地方对当地个税起征点做了调整，比如北京是1200元起征，深圳则达到了1700元，但大部分地区仍维持800元的标准，这使得公众呼吁“提高个税起征标准”的呼声越来越强烈———在昨天的招待会上，这也是最受记者关注的问题之一。

对此，国家税务总局局长谢旭人回答说：“这是大家比较关心的问题，个人所得税的扣除标准关系到每个纳税人的切身利益。这些年来，随着中国经济的快速发展，中国城镇职工工资收入水平也不断地提高。与此同时，城镇居民的生活费用开支的范围也扩大了，数量也增加了。因此，适当调整个人所得税扣除标准是很必要的。”

至于调整个税征收标准的具体进展，谢旭人局长回答说：“近年来，财政部和国家税务总局已经研究了个人所得税改革的问题。在充分调查、充分认证的基础上，已经提出了适当调整个人所得税扣除标准的初步方案，下一步要按照立法的程序上报国务院进一步审议;国务院审议以后，再提请全国人大常委会审议，以修改个人所得税法中相关的条款。

外籍人员个人所得税征收标准

一、区分“居民纳税义务人”和“非居民纳税义务人”。如果属于“居民纳税义务人”，应就

来源于我国境内、境外的所得均在我国缴税;如果属于“非居民纳税义务人”，则只就来源于中国境内的所得在我国纳税。

二、扣除费用4800元(3200+1600=4800)后按九级超额累进税率进行纳税核算。

附：关于“居民纳税义务人”和“非居民纳税义务人”的名词解释如下：

居民纳税义务人：是指在中国境内有住所的个人;以及在中国境内无住所，但在一个纳税年度中居住满一年的个人。其负有无限纳税义务，即居民取得来源于中国境内、境外的所得都应依法纳税。无住所居民的纳税义务还有特殊规定，无住所居民纳税人通常为外籍居民纳税义务人。在中国境内居住满一年、但不满五年的外籍居民纳税义务人，其境外所得，可只就中国境内公司、企业以及其他经济组织或个人支付的部分纳税;其中由境外公司、企业等经济实体或个人支付的部分可申请免税，居住超过五年的，从第六年起就其境内、境外的全部所得纳税。在华居住超过五年的外籍个人，其境外所得的征税，视其有关纳税年度在华居住的状况而有所不同，其从第六年起的以后各年度中，凡在华居住满一年的纳税年度，其全部境外所得都应纳税;凡在华居住不满一年的纳税年度，其全部境外所得免予申报纳税;凡在华居住不满90天的纳税年度，其境外所得免予申报纳税，对于来源于中国境内的所得也仅就由其雇主在中国境内机构、场所负担的部分征税。

非居民纳税义务人：指在中国境内无住所又不居住的个人，在中国境内无住所，且在一个纳税年度中居住不满一年的个人。非居民仅就来源于中国境内的所得依法纳税，负有有限纳税义务。非居民纳税义务的特殊规定，是在中国境内无住所，且在一个纳税年度中在华连续或累计居住不足90天的个人，其来源于中国境内的所得，属于由境外雇主支付并且不是由该主在中国境内机构、场所负担的部分，可免予申报纳税。

个人所得税征收范围

工资薪金所得;个体工商户生产、经营所得;对企事业单位的承包经营、承租经营所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得;利息、股息、红利所得;财产租赁所得;财产转让所得;偶然所得;经国务院财政部门确定征税其他所得。

新税法规定主要对个税四个方面的修订

1、工薪所得扣除标准提高到3500元。

2、调整工薪所得税率结构，由9级调整为7级，取消了15%和40%两档税率，将最低的一档税率由5%降为3%。

3、调整个体工商户生产经营所得和承包承租经营所得税率级距。生产经营所得税率表第一级级距由年应纳税所得额5000元调整为15000元，其他各档的级距也相应作了调整。

4、个税纳税期限由7天改为15天，比现行政策延长了8天，进一步方便了扣缴义务人和纳税人纳税申报。 >>>下一页更多精彩“个人所得税征收范围”

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个人所得税计算公式

工资个税的计算公式为：应纳税额=(工资薪金所得 -“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数

个税起征点是3500，使用超额累进税率的计算方法如下：

缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数

实发工资=应发工资-四金-缴税。

全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500

【举例】

扣除标准：个税按3500元/月的起征标准算

如果某人的工资收入为5000元，他应纳个人所得税为：(5000—3500)×3%—0=45(元)。

个人所得税改革最新消息

目前，正在公开征求意见的《税收征管法修正案(征求意见稿)》关于建立自然人纳税识别号、第三方向税务机关提交涉税信息的相关条款，也从征管条件上为个税改革亮起绿灯。个税改革终于要走出不断上调“起征点”的死胡同，综合与分类相结合的税制改革今年将启动。

按照现行《个人所得税法》，我国个税实行分类征收。目前个人所得税的税目分为工资、薪金所得;个体工商户的生产、经营所得等11类，分别对应不同的税率和费用扣除额(免征额)。

目前工薪所得税代扣代缴，征管比较到位，其他收入尤其是偶然发生的财产性收入征管相对薄弱，客观上造成了收入来源单一的工薪阶层缴税较多，而收入来源多元化的高收入阶层缴税较少的问题，个税因此常常被诟病为工资税。

举例说，如果你一个月月薪是10万，个税税率高达45%，由企业代扣一分钱不能少，而一些上市公司高管减持股票，收入动辄上亿元，却可以通过税收筹划做到5%-10%的税率，包括一些炒房者，获益不菲，也只有20%的税率。

最新个人所得税征收标准

税率表一：工资、薪金所得适用个人所得税累进税率表 级数 全月应纳税所得额 税率(%) 速算扣除数 含税级距 不含税级距 1 不超过1500元的 不超过1455元的 3 0 2 超过1500元至4500元的部分 超过1455元至4155元的部分 10 105 3 超过4500元至9000元的部分 超过4155元至7755元的部分 20 555 4 超过9000元至35000元的部分 超过7755元至27255元的部分 25 1005 5 超过35000元至55000元的部分 超过27255元至41255元的部分 30 2755 6 超过55000元至80000元的部分 超过41255元至57505元的部分 35 5505 7 超过80000元的部分 超过57505元的部分 45 13505

注：

1、本表所列含税级距与不含税级距，均为按照税法规定减除有关费用后的所得额;

2、含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得;不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的工资、薪金所得。

税率表二：个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用 级数 全年应纳税所得额 税率(%) 速算扣除数 含税级距 不含税级距 1 不超过15000元的 不超过14250元的 5 0 2 超过15000元至30000元的部分 超过14250元至27750元的部分 10 750 3 超过30000元至60000元的部分 超过27750元至51750元的部分 20 3750 4 超过60000元至100000元的部分 超过51750元至79750元的部分 30 9750 5 超过100000元的部分 超过79750元的部分 35 14750

注：

1、本表所列含税级距与不含税级距，均为按照税法规定以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的所得额;

2、含税级距适用于个体工商户的生产、经营所得和由纳税人负担税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得;不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得。

根据个人自身情况来选择，如果感觉个人对上班族比较贴近就选择第一项申报方式，如果不是则选择第二项。

个人所得税申报方式选哪个

个人所得税申报方式有两个，一个是通过扣缴义务人申报;另一个是综合所得年度自行申报。

通过扣缴义务人申报：选择该项是由单位进行代办缴税，且实行每月进行代办缴税减税，适用于上班族，也是上班族最理想的申报方式，在每月发工资时都可以进行抵扣。

综合所得年度自行申报：免税不是当年当月享受，统一年度自行申报和通过扣缴义务人申报钱是一样多，如果选择综合所得年度自行申报，意味着不需要单位进行代办缴税减税，但是在填写资料过程中需要提供统一社会信用代码，可以在网上进行查询获得并填写。

上述就是关于个人所得税申报方式选哪个的内容介绍了，希望能对小伙伴们有所帮助。

什么是个人所得税计算器?个人所得税的定义为“个人取得的各项所得征收的所得税”。2011年我国将个税起征点从2000元上调至3500元，使得缴纳个税的人数从8400万降到了2400万。

个人所得税使用计算器计算方法?个人所得税计算公式：

1、工资：即初始收入(合同上所写的收入)

2、三险一金：养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金(属于五险一金的工伤保险和生育保险不算在这里)

3、起征点：自2011年起，起征点由2000元上调至3500元

4、税率：由3%上涨到45%，有7个等级，分别与7个不同区间的应纳税额对应

5、速算扣除数：由0上涨到13505，也有7个等级，与不同税率相对应：

举例说明：

假设每月工资为6000元，工作地点是上海(这个城市的三险一金标准是养老保险8%、医疗保险2%、失业保险1%、住房公积金7%)。

应纳税额=6000-6000x(8%+2%+1%+7%)-3500=1420(元)

查上表可知，与1420元对应的税率和速算扣除数分别为3%和0，因此：

个税=1420x3%-0=42.6(元)

也就是说，在上海月工资6000元需要缴纳个人所得税42.6元。虽然最后实际到手只有4000多元，但至少现在知道了，“少了的钱”几乎都用来缴纳五险一金了，只有极少一部分用来缴纳个税而已。

2015年9月财政部发布公告，个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限超过1年的，股息红利所得暂免征收个人所得税。下面小编就给大家具体说说股票分红个人所得税怎么算？

2017年2月27日新股申购日历

一、股票分红个人所得税怎么算？

经国务院批准，现就上市公司股息红利差别化个人所得税政策等有关问题通知如下：

1、个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限超过1年的，股息红利所得暂免征收个人所得税。

个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限在1个月以内（含1个月）的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额；持股期限在1个月以上至1年（含1年）的，暂减按50%计入应纳税所得额；上述所得统一适用20%的税率计征个人所得税。

2、上市公司派发股息红利时，对个人持股1年以内（含1年）的，上市公司暂不扣缴个人所得税；待个人转让股票时，证券登记结算公司根据其持股期限计算应纳税额，由证券公司等股份托管机构从个人资金账户中扣收并划付证券登记结算公司，证券登记结算公司应于次月5个工作日内划付上市公司，上市公司在收到税款当月的法定申报期内向主管税务机关申报缴纳。

在最新的个人所得税专项扣除管理办法中规定，住房贷款利息是可以享受贷款利息扣除的，但是买房贷款的情况不同也是有条件限制的，另外在扣除时也有条件限制。

房贷利息抵扣个人所得税的标准是：每月1000元，扣除期限最长不超过240个月。可享受扣除的人，根据夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。确定后，一个纳税年度内不变。

享受房贷利息抵扣个税的条件：本人或者配偶，单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或配偶购买中国境内住房，而发生的首套住房贷款利息支出。

注意，如果不清楚自己的住房贷款利息支出是否符合政策的话，可以查阅贷款合同(协议)，或者向办理贷款的银行、住房公积金中心进行咨询。大家在实际操作的时候，注意一下自己还贷是否是按照首套房利率进行还贷的。

在申请房贷利息抵扣个税办理的时候，纳税人可以自己把材料提交给税务机关，也可以由扣缴义务人(比如单位的会计)报送税务机关。要提交的材料包括纳税人本人、配偶、未成年子女、被赡养老人等个人身份信息以及国务院税务主管部门规定的其他与房贷利息扣除相关信息。

由住房城乡建设部门协助核实住房公积金管理机构有关住房公积金贷款还款支出信息，自然资源部门协助核实有关不动产登记信息，人民银行、金融监管管理部门核实有关住房商业贷款还款支出信息，公安部门核实身份信息。

值得注意的是，如果纳税人不提供或者填报虚假资料，相关部门需通报纳税人，提醒其更正。五年内再次发现同类情况的，计入纳税人信用记录。

房贷利息抵扣个税操作

1、纳税人提交房贷资料给单位，单位作为扣缴义务人将资料提供给税务机关。

2、纳税人直接提供资料给税务机关。

所需提交资料有三类：纳税人信息、房产产权证明、贷款合同;特别需要说目的是除了第一项众所周知的个人资料之外，第二项要提供房产证或者不动产登记证，购房合同或者预售合同，第三项贷款合同中包含的贷款数额、年限、贷款方式等信息也是要提供的。

3、网上操作：通过国家税务总局上线的个人所得税APP。注意如果下载的话别搞错了，就是这个最简单直接的名字，且标注的是国家税务总局。

APP功能和界面非常方便，下载了以后可以用来填报个税专项附加抵扣。具体操作如下：

第一步：登记注册，跟其他APP一样填写相关基础信息，只不过一定注意准确性。

第二步：在首页“我要填报专项附加扣除”中选择“住房贷款利息”，然后后面有四步骤完成填写，分别是“基本信息”、“房贷信息”、“配偶信息”、“申报方式”。

在准备填写之前请准备好前面提到的三类资料，缺少了的必填信息就无法进行下一步。

通过这个方式查询个人的个税缴纳信息、申报情况是非常方便的。之后无论是纳税人自行申报还是由单位在发工资的时候进行扣缴，都有了个税抵扣的信息。

在房产交易过程要交的税费中有一项是个人所得税，一般购房者都人为个人所得税是由卖方出的，但很多情况下还是买方交，那么买房个人所得税怎么算呢?

如果房子不是业主满五年唯一的房子，需要缴纳2%(商品房)或者1%(已购公房)个税，缴税基数不能低于上手过户价和最低指导价。如果是满五年唯一的房子，则可以免交个人所得税。

计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用)×20%。

2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

房产交易其他税费

1、契税：

缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。

注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。

2、增值税及附加：

房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%

房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。

3、中介费：

中介费本来不应该单拎出来说，以上海为例，现在上海房价动辄400万，2%的中介费就要8万+，确实也是一笔不小的负担。不过，中介费是可以谈的，在房屋总价高或者市场淡季的时候，中介费都有一定的议价空间，但一般不会低于8折。一些新兴的互联网中介收费相对便宜，一般在1.5%左右，主打直买直卖的网站收费更低，比如房多多的2999+0.8%，它上面的房源是卖家挂的，买卖双方直接联系沟通，这类平台只提供一些辅助和保障服务，所以收费普遍都不高。

4、其他费用：下面这些费用比例比较小，金额不大：

(1)交易手续费：2.5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。

(2)权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。

(3)权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。

(4)配图费：25元/本。

(5)贷款抵押登记费：商业及组合贷款200元/套;纯公积金贷款100元/套。

(6)合同公证费：200-400元左右，由引发方支付。

(7)评估费：办贷款一般要评估，费用几百到几千，可协商，交给评估机构。

(8)公共维修基金：上家账户中的结余会过户给下家，是免费赠与还是收费赠与，需要双方协商决定。

在二手房交易过程需要缴纳一定的税费，个人所得税就是其中之一。顾名思义，个人所得税，是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

根据相关的税务政策，个人所得税由卖家支付，但在实际交易过程中，往往转加到买方身上。目前个人所得税的的计算方法有两种。第一种：个人所得税=(计税价格-原值-相关税费-合理费用)×20%；第二种：个人所得税=计税价格×1%（非普通住宅为计税价格x2%）；采用哪种方法计税主要取决于纳税方是否能够提供原始购房发票等材料。

由于二手房买卖交易金额较大，因此个人所得税是一笔不小的费用。但是符合一定条件的情况，个人所得税也是可以免征的。

情况一、满五唯一免征

“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。

如何判断满五唯一：

1、商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。

2、已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。

（1）距房产证填发日期满五年；

（2）距原始购房合同签署日期满五年；

（3）距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。

二、继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征

房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。

三、无偿赠与直系亲属免征

将房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女），免征增值税和个人所得税。

四、无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征

将房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳（满五唯一免征）。

注：受赠所得房产再出售，满五唯一，免征个人所得税；满五不唯一或者家庭唯一住房但未满五年，按照房屋全额的20%缴纳个人所得税。

五、离婚析产所得房产免征

对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

如果各拥有一部分，分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第(一)项规定：“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。”

买房不仅仅交了房款就大功告成，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类手续还是比较麻烦的，那么，买房个人所得税具体怎么计算？

举例：李女士在城阳买了一套二手房，这次的成交价为84万，四年前房主购买的价格为93万，当时买的是新房，说是现在再买，还需要缴纳个人所得税，请问这次需要缴纳的个税怎么计算？税点是多少？

首先，如果房子不是业主满五年唯一的房子，需要缴纳2%（商品房）或者1%（已购公房）个税，缴税基数不能低于上手过户价和最低指导价。你的情况要取决于房主上次过户时的过户价，和现在该房的最低过户指导价。

1)本次网签价低于上手过户价和本次最低指导价时，按照上手过户价和本次最低指导价中的价高者进行过户缴税；

2)本次网签价高于上手过户价和本次最低指导价时，按照本次网签价进行缴税。

3)如果买主需要贷款，则根据自身情况确定房屋的评估价，评估价如果在上手过户价和本次最低指导价之上，那本次的评估价就是本次的缴税基数。

知识点补充

网签价

过户之前需要出具网签，网签价基本等于过户价格，只有当出具网签的价格低于上手过户价或者本次最低过户指导价时，才会将网签价上调为上手过户价或者本次最低过户指导价，上调后的价格成为本次过户价。

最低过户指导价

房管局系统对于各个区域的房子有一个最低过户指导价，防止避税情况出现，过户价格均不能低于此指导价。

上手过户价

房东上次过户时的缴税基数，即购房发票和缴税发票上的价格。

按照东莞地方税务局发布的相关规定，东莞二手房交易需要征收个人所得税。在众多税费项目中，营业税和个人所得税占据税费的“大头”。身边有不少人将要加入买房大军，在东莞买二手房相比新房来说价格更实惠、配套更完善，所以不少人会选择购房二手房，但是对于买房新手来说，经过了前期选房订房之后，最犯愁的应该就是二手房种类繁多的税费问题了。

下面详解二手房交易中个人所得税如何征收。

一、个人所得税征收需要两种费用

个人所得税征收需要两种费用：转让房地产所得的20%与转让房地产收入的2%。

征收转让房地产所得的20%，适用纳税人能提供房屋购买合同、发票、契税税票或建造成本、费用支出的有效凭证，或税务部门征税系统中有上次交易价格记录等情况。

征收转让房地产收入的2%：需要个人核定征收税率。

二、个人所得税征收条件：

（1）如何免征个人所得税？

个人转让自用达五年以上，并且是唯一家庭生活用房取得的所得免征个人所得税。

（2）凡纳税人能提供房屋购买合同、发票、契税税票或建造成本、费用支出的有效凭证，或税务部门征税系统中有上次交易价格记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税。即：个人所得税=（转让价格－财产原值－合理费用）×20%。财产原值是指购置或建筑该房产（含土地出让、转让金）的价值，必须凭合法票据（发票、财政票据）或购房合同减除；合理费用是指本次缴纳的营业税、土地增值税、印花税等税费、购置时支付的契税和办证费、住房装修费用（按比例扣除）、住房贷款利息、手续费（中介费）、公证费等，合理费用必须凭合法票据（发票、税票或财政票据）减除。装修费发票不仅要求发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人相一致，且发票上必须列明的装修房号的详细地址，经税务机关审核后，才可按规定比例扣除。

（3）纳税人不能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，且税务部门征税系统中没有上次交易价格记录的，均应按全额带征个人所得税。即：个人所得税=转让价格×带征率（目前为2%）。

（4）个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。

二手房交易中，有一项费用占据了房款之外的很大一部分的支出，就是个人所得税。一般来说，这项税费是由卖方支付，但是大多数情况下，卖方都会将费用通过房款转嫁给了买方。其实，在一些情况下，个人所得税是可以免征。

第一种：满五唯一免征

“满五唯一”是指所购房源必须符合两个条件，“满五”是指房屋产权人拥有房屋的时间等于或超过5年；“唯一”则意味房主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。

具体的判定标准：

1、商品房、经适房两种房产以契税发票填发的日期或者房产证登记的日期为准；

2、已购的公房只需满足三个条件中的一个即可：据房产证填发日期满五年；据原始购房合同签署日期满五年；据第一笔购房房款的收据日期满五年。

第二种：继承房产免个税

房屋产权的所有人死亡，对于依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得房产是可以免征个人所得税的。但是如果继承房产后出售，则需要按照房产证的时间界定是否“满五唯一”来决定征收个人所得税。

第三种：无偿赠与直系亲属免征

将房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女），免征增值税和个人所得税。

第四种：无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征

将房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳（满五唯一免征）。

第五种：离婚析产所得房产免征

对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

Excel的强大在于你如何利用它!下面将教你利用某些函数来计算个人所得税。

1、首先，我们先了解个人所得税的计算：

个人所得税 =(工资 - 三险一金 - 个税起征点)x 税率 - 速算扣除数

其中小括号里的“工资 - 三险一金 - 个税起征点”通常被称为“应纳税所得额”或“应纳税额”

工资： 应发工资

三险一金： 养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金(属于五险一金的工伤保险和生育保险不算在这里)

起征点： 3500元

税率： 由3%上涨到45%，有7个等级，分别与7个不同区间的应纳税所得额对应

速算扣除数 ： 由0上涨到13505，也有7个等级，与不同税率相对应。

2、然后打开准备好的原始数据工作表，

3、在工作表B2输入公式 ：=ROUND(MAX((A2-3500)*{0.03，0.1，0.2，0.25，0.3，0.35，0.45}-{0，105，555，1005，2755，5505，13505}，0)，2)

其中A2为应发工资扣除三险一金(养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金)之后的余额，其他的数据对应前面提到的个人所得税起征点、税率、速算扣除数

4、向下拖动单元格填充内容即可计算应交个人所得税。只要有工资数据，还有这个公式，就可算出要交的税啦。