湖南省内申请公积金异地贷款流程有哪些条件【精选20篇】

为什么很多人喜欢用公积金贷款？最直接的原因就是便宜，那么公积金贷款到底要如何办理，廊坊贷款买房的流程究竟是怎么样的，本文就来为您整理一下。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

为什么很多人喜欢用公积金贷款？最直接的原因就是便宜，上期廊坊2014年初贷款政策解读里也提到了目前商业贷款的利率是6.55%，还要上浮1.1倍，而公积金贷款的利率只有4.5%，首套房还只需要首付20%就可以贷款。（目前廊坊公积金的政策是首套房首付最低20%，二套房首付最低50%，暂不支持公积金购买第三套房）以一套90平米均价7000贷款30年的房子来计算，公积金贷款要比商业贷款少还差不多20万元的利息！20万啊！

既然公积金贷款这么便宜为什么很多人还是不用公积金贷款呢？

原因是有很多的：

1、不是每个人都有公积金的，这个需要单位给缴纳，所以一般的个体户就没有了。

2、公积金贷款审核比较的严格（单身还需要担保人，外地也需要担保人），手续也相对麻烦，以上都导致贷款成功率不高，所以楼盘并不推荐使用公积金贷款。

3、区域性比较强，对于廊坊这种外地人买房量很高的城市来说，公积金使用率并不高！

这里小编就先为大家总结下公积金贷款的一些条件性的东西，方便大家检查自身是否可以使用公积金贷款。

这里就先假定大家是有公积金的，一般情况下会有以下几种情况：

1、本地户口已婚的，可正常申请，不需要担保人；

2、本地户口单身的，首付50%以上的可以不需要担保人，首付低于50%的需要有担保人；

3、外地户口的已婚和单身的都需要担保人。

4、对于夫妻双方都是外地户口的，若一方工作单位是行政事业单位且正常缴存公积金或一方正常缴存公积金且月缴存额在600元以上的可不提供担保人。

关于担保人，必须是有还款能力且必须是有公积金的人，如果成为担保人后就再也不能申请公积金贷款了，担保人的可还款年限直接影响贷款人的贷款年限，不过这个担保人是可以更换的，也就是说如果担保人想申请公积金贷款的话，贷款人只要更换一个新的担保人，老的担保人就可以去申请贷款了。

经过以上如果你确定你可以在廊坊申请公积金贷款了，那么就恭喜您了。在确定了你基本符合公积金贷款的条件了，那么就接下来就可以去办手续了，办手续之前一个比较重要的事情就是查贷款额度，在金光道建行的二楼可以查额度（将来办理提取公积金也是在这里。），在确定了自己的贷款额度后，就可以回去算自己首付多少合适了。还是以红星国际广场为例（每个楼盘不一样，建议详细咨询自己的置业顾问），红星国际广场公积金贷款是在合作工行审核资质，但是放款的是合作的农行。

剩下的手续就和之前的商业贷款差不多了，还是征信。

如果征信没有问题的话，就可以正式开始贷款了，在银行提供的手续主要包括：

1、身份证

2、户口本

3、结婚证（单身的提供单身证明）

4、工资流水

这次没有什么社保的限制了，其实原因也很简单，你都有公积金了，就一定会有社保的吧？

因为每个楼盘的合作楼盘都是不一样的，所以，这次具体的流程还是建议和售楼处的置业顾问做详细的咨询，而且不是每个楼盘都支持公积金贷款的，所以一定要提前问好了。不过其实也没什么关系的，过段时间小编还会制作商贷转公积金的教程，希望可以帮助到各种可能买房的人。

在深圳，不管是买房、租房还是其他的什么情况，公积金都是可以派上用场的。但是具体如何提取公积金，提取的具体限额等情况如何，本文都将作出详细解答。

【购房提取条件】

(一)有卡购房

1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;

2.申请人为缴存住房公积金的职工(已制住房公积金联名卡);

3.提取原因为购买具有所有权的住房。

(二)无卡购房

1.缴存住房公积金的职工购买具有所有权的住房时,可申请提取职工本人社保存量住房公积金。

2.申请人的收款账户须为建行、招行、中行三家归集银行的深圳地区借记卡账户。

(三)异地购房

1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;

2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内;

3.提取原因为购买具有所有权的住房;

4.在票据的有限期内只能申请一次提取。

(四)本市购房

1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;

2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内;

3.提取原因为购买具有所有权的住房;

4.在票据的有限期内只能申请一次提取。

【租房提取条件】

(一)办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码,职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改;

(二)首次办理住房公积金提取业务,需到联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点办理。再次办理的,中国建设银行深圳市分行、招商银行深圳分行、中国银行深圳市分行的任一住房公积金业务银行网点均可办理;

(三)职工每月申请提取一次,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取;(2014年11月1日将开始实施)

(四)住房公积金可提取额度以深圳市住房公积金管理中心按照《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》等规定审核的额度为准。

【还贷提取条件】

(一)已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工,执行按月还贷委托提取期间,在贷款银行提前归还个人住房商业贷款(含组合贷款中商业贷款部分)部分或全部个人住房贷款的,可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。

(二)职工选择此提取情形的时间须在《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》有效期内;

(三)职工须在提前还贷的当月或次月申请办理提前还贷提取。

【不可提取公积金条件】

未网上预约无法提取公积金

缴存住房公积金是国家法律严格规定单位和职工个人必须依法履行的义务，公积金贷款也成为众多购房者的一个新房梦，那么在房价高企的今天，常州公积金提取条件需要符合什么要求?常州公积金提取流程又是怎样的呢?小编今天为您一一解答。

一、常州公积金提取条件

第五条职工有下列情形之一的，可提取职工住房公积金账户内的住房公积金存储金额：

(一)购买、建造自住住房的;

(二)翻建、大修自住住房的;

(三)偿还购买自住住房贷款本息的;

(四)属最低生活保障对象或特困职工，用于支付房租的;

(五)离休、退休(退职)的;

(六)出境定居的;

(七)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动、人事关系的;

(八)家在农村的职工与常州单位终止劳动、人事关系回原籍的;

(九)职工因失业住房公积金已转入托管户连续2年且离法定退休年龄不满5年的;

(十)其他依法可以提取的情形。

职工死亡或者被宣告死亡的，继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额。

二、常州公积金提取流程

第二十五条申请提取住房公积金的，应持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审批手续。

第二十六条住房公积金管理中心应自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知申请人。

第二十七条对准予提取的，由申请人凭住房公积金管理中心的批准文件、身份证、住房公积金储存卡，到受托银行办理点办理支付手续。

公积金提取是不少业主关心的问题。在三亚，公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为。提取公积金要走一定的流程，并上交一定的材料。公积金的提取液分为部分提取和全额提取，不同的额度有不同的规定。我们一起来看看三亚的公积金提取规定吧。

一、提取适用情况

使用提取：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房;

2、偿还住房贷款本息。

3、被纳入当地城镇居民最低生活保障范围、连续失业两年以上、因病(本人或配偶)丧失劳动能力造成家庭生活严重困难的。

销户提取：

第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;

第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;

第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

二、提取材料

1、职工本人身份证及复印件;

2、《住房公积金提取审批表》(以下简称《审批表》);

3、银行出具的公积金个人账户信息单。

注：提取配偶住房公积金的，需提供结婚证或同一户口本原件及复印件，及配偶的以上1-3项资料。

委托他人代为办理住房公积金提取手续的，需提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书;

4、根据不同提取情形，还需提供以下相应材料

使用提取所需材料：

1、购买商品房(经济适用房)的，需提供购房合同及购房税控发票的原件及复印件。(提供开发商账户，购房一年内有效)

2、购买二手房的,需提供房屋买卖契约、房地产转让税收证明书和契税完税证的原件及复印件,购房人须承诺半年内办理房产过户。(有效期限一年)

3、购房改房的，需提供单位出售公有住房计算表原件及复印件;(有效期限一年)

4、职工参加本单位集资建房的，需提供房改部门同意单位集资建房的批复文件，集资建房协议书和有效付款凭证的原件及复印件。(购房一年内有效)

5、建造、翻建自住住房的，需提供《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》的原件及复印件。(发证之日起1年内有效)

6、大修自住住房的，需提供《房屋所有权证》和当地有资质的房屋鉴定部门出具的C级房屋鉴定书的原件及复印件。

7、偿还住房贷款本息的，需提供购房合同、借款合同的原件，当期偿还贷款明细单(银行盖章)或当期还贷存折原件及复印件。(另公积金贷款提前还贷的附上中心和银行审批联)

8、被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的职工，需提供所在地《最低生活保障金领取证》及支付房租凭证的原件及复印件。

销户提取所需材料：

1、职工退休的，需提供所在地社会保障管理部门批准的《从业人员退休登记表》或《退休证》复印件。

2、职工出境定居的，需提供移民签证和护照的原件及复印件。

3、省属国有改制企业职工买断工龄的，需提供与单位解除劳动合同协议书的原件及复印件(男满45岁、女满40岁)

4、职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、合法有效的确权书原件及复印件。

5、职工完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，需提供单位解除劳动关系证明、所在地劳动鉴定委员会出具的鉴定书原件及复印件。

6、职工调动工作的，需提供调入单位调动函或新的聘用劳动合同书(提供调入单位所属公积金管理中心账号、户名、开户行)。

三、提取流程

1、职工到柜台领取或中心网上下载《住房公积金提取审批表》;

2、职工持提取所需材料及填写完整的《住房公积金提取审批表》到所在单位初审(是否是职工本人、是否符合提取条件)，职工单位对《审批表》和所提供材料确认无误后，在《审批表》上作意见并加盖单位公章;

3、职工备齐材料后送管理中心服务窗口申请办理;

4、提取接件人对职工提供的材料进行严格审核(审核内容：所提供资料是否真实、完整、有效;是否符合提取条件)，对符合提取规定的资料予以登记受理，不符合提取条件的资料退回;

5、业务经办人初审送部门领导审核，部门领导审核完报送分管领导审批;

6、经审批准予提取的，直接以转账方式划转到该申请人单位基本账户或指定的还贷账户或交款账户;

7、经审查不符合条件的申报材料由服务窗口及时告知申请人不准予提取的原因。

四、提取额度

全额提取：

1、离休、退休的。

2、出境定居的。

3、农业户口的从业人员与单位解除劳动关系的。

4、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

5、死亡或被宣告死亡的。

符合以上条件的，可提取职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销职工个人住房公积金账户。

部分提取：

1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以提取住房公积金存储余额，但不超过购买、建造、翻建、大修自住住房费用。

2、职工偿还住房贷款本息提取住房公积金时，提取金额不超过当年应还本息额。

3、职工装修自住住房时，可以提取住房公积金支付住房装修费用，提取额度标准按不高于300元/平方米计算。

4、中低收入家庭职工房租占家庭收入比例30%以上的，可以提取住房公积金支付房租、物业管理费(房租、物业管理费标准不高于当地平均标准)，但提取金额不超过当年实付房租和物业管理费的总额。

5、职工租住保障性住房，可以提取住房公积金支付房租、物业管理费，但提取金额不超过当年实付房租和物业管理费的总额。

6、住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的低收入家庭子女考上国家承认学历的大中专院校，可以提取住房公积金支付子女学费，但提取金额不超过当年学费总额。

7、职工或其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难，造成家庭生活严重困难时，可以提取住房公积金支付医疗费和事故、灾难费用，但提取总额不超过医疗费和处理事故、消除灾难费用个人负担的部分。

五、提取时间

1、一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取)

2、职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，在购房合同、协议签订或建设工程规划许可证颁发之日1年内办理住房公积金支取。

在买房过程中，很多人会接触银行按揭贷款，那么，农行按揭贷款条件有哪些？如何申请农行按揭贷款？接下来的文章将为你解析。

首先申请人必须满足以下条件：1、有生产经营项目和设备(工具)或场地，自有资金比例达30％以上；

2、年满18周岁且具有完全民事行为能力；

3、借款人及其直系亲属没有不良个人信用记录，且在签订联保协议前如有向农行借款的，原借款已先行还清；

4、遵守联保协议；

5、借款人在得到贷款前，应在农行存入不低于借款金额1%-10％的互助专户存款,执行同档次活期存款利率加0.6个百分点的存款利率,利息每年结算一次，互助金存款存入对公存款科目管理。

补充说明：担保人要与借贷人一起到银行办理，还得与银行签定担保合同，必须要担保人本人去才行。农户小额贷款，除了农行外，信用社、邮政储蓄银行也在办理。你们可以去比较一下条件，找优惠的办理就可以了。

记者从总行了解到，由农业银行湖南分行创新的“金穗支付通”，则把银行都搬进了店堂。金穗支付通的终端为电话机、密码键盘、刷卡器三合一，既具有普通电话机的功能，又可以办理账户信息查询、交易明细查询、汇款、收款等银行业务，无抵押小额贷款，以后还将增加移动、联通、电信等话费代缴的功能。农户拥有金穗支付通，就等于把银行搬进店堂，免除来回跑银行及排队等待的奔波之苦，足不出户就可以不受银行网点营业时间限制自助办理银行业务，还能避免因收取现金而带来的经济损失及保管风险。这样既加强了“三农”服务，又增加了中间业务收入。

公积金贷款的利率较低，因此时常成为购房者在贷款时的首要选择，但是想要成功办理，那就需要提前了解贷款流程，那么申请公积金贷款需要准备哪些资料呢？具体有哪些手续呢？一起来看看吧。

一、申请公积金贷款需要哪些资料？

1、身份证或有效身份证明原件1份；

2、户口薄首页、本人页、变更页原件各1份，外地户口可提供复印件，非所居住市户口须提供有效居住证明原件1份；

3、已婚者须提供结婚证或婚姻关系证明原件1份；

4、提供收入证明原件3份；

5、购房合同原件1份；

6、房屋产权证或确权证明文件1份；

7、职称证明原件1份；

8、离退体职工须提供离退休证明原件1份；

9、大专以上学历者提供最高学历证明原件1份

10、首付款已付证明原件l份；

11、管理中心要求的其他资料。

二、申请公积金贷款需要什么手续？

1、打印查询单

申请人持本人及其配偶的身份证到辖区住房公积金管理处打印公积金查询单。

2、管理处初审

管理处工作人员审核申请人贷款资格，并计算可贷额度，若申请人符合贷款条件的，管理处发给申请人《住房公积金贷款申请审批表》。

3、填写申请表并提交资料

申请人根据要求填写《住房公积金贷款申请审批表》，根据所购房屋类型及区域提供所需材料。

4、管理中心审批

住房公积金管理中心根据申请人提供的材料进行审批，审核批准后，申请人前来签订《借款合同》、《抵押合同》并办理抵押、保险手续。手续办理完毕，借款人到房产登记部门办理抵押登记手续。

5、贷款发放

办理好抵押登记手续，管理处工作人员在收妥《房地产他项权证》后三个工作日内负责办理放款，但每月27、28日不划款。

6、领取账单和存折

划款完毕，申请人可到管理处领取进帐单和还款存折。

7、按时还款

申请人自划款完毕当月开始还款，采取“先息后本，按月均还”的方法。具体还款方式有两种，一种是划款后当月的27日（如贷款划款日在当月27日之后，则于下一个月27日）支付自贷款划款之日起至该日的贷款利息（按日计算）；第二种是自第一次偿还贷款利息的次月起，申请人于每月27日前支付合同规定的等额还款本息。

8、撤销抵押登记

按合同约定还清贷款后，借款人可到受理贷款的辖区管理处领取撤押证明和《房地产他项权证》，然后到房产登记部门办理撤销抵押登记的手续。

公租房可以抵押贷款吗？需要满足什么条件？公租房为很多没有能力买房的人员，提供了一个良好的居住空间。使他们不必为了自己的居住问题而整日烦心。但是并不是人人都能够申请公租房，申请公租房的人员必须得符合一定的申请条件。那么，公租房可以贷款吗，公租房申请要什么条件呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

公租房贷款

一、公租房可以抵押贷款吗１、公租房不可以申请抵押贷款。抵押贷款，顾名思义，必须是可以做抵押登记。抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。２、公租房是不可以贷款的。公租房是国家和政府人员为解决居住困难的群众而建造的公租房。因为公租房所有权不是承租人的，而是国家和政府，承租人只有租住的权利，而在贷款的时候需要抵押房产证，所以说公租房是不可以贷款的。二、公租房申请需要什么条件１、年龄方面：必需年满１８周岁。２、户口方面：城市户籍家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）：家庭成员中至少有１人取得本市常住非农业户口５年以上。３、居住面积方面：家庭人均住房面积低于１５平方米的家庭。４、收入方面：城镇中等偏下收入家庭或低收入家庭（城镇中等偏下收入家庭指人均收入低于市区上年度城镇人均可支配收入的家庭。城镇低收入家庭指人均收入低于市区上年度城镇人均可支配收入６０％的家庭）。５、无房：在本市市区范围内无自有住房或经房管部门确定在本市没有住房的。综上所述！公租房是不可以用来抵押贷款的，贷款的时候需要抵押房产证，而公租房的产权归单位所有，承租人只有居住的权利。而公租房申请要什么条件呢？需要满足：年龄、户口、居住面积、收入、无房等相关条件，才能够申请成功。

农村土地抵押贷款申请条件是怎样的？农村土地抵押贷款全称是土地使用权抵押贷款，属于不动产抵押贷款的范畴，多年以来一直是房地产开发公司取得贷款的主要方式之一。所谓土地抵押贷款，是指债务人以土地使用权担保债务履行而申请的贷款。农民也可以通过将自家名下的土地抵押给农村合作社从而获得贷款金额。下面小编将为大家详细介绍一下农村土地抵押贷款申请条件内容，有这方面贷款需要的朋友可以参考一下。

土地抵押贷款

一、农村土地抵押贷款申请条件1、土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金。3、土地使用权抵押应先进行地价评估无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。4、向土地管理部门申领《抵押许可证》抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。

二、土地抵押贷款需要哪些手续1、国土资源局下发《土地使用证》。2、国土管理部门发放的相关确认文件。3、同抵押权人签定的抵押合同。4、土地管理部门发放的核定了抵押率和最高抵押金额的《抵押许可证》。上面就是小编为你介绍的是关于农村土地抵押贷款申请条件以及相关内容，如果有土地抵押贷款需求的朋友，可以仔细阅读上文，看看你有没有满足以上条件！

缴纳了住房公积金的购房者可以申请住房公积金贷款来暂时缓解购房压力，那么重庆市民申请住房公积金贷款应该怎么做呢？

重庆市住房公积金贷款的办理程序及申请条件

到公积金管理中心办理：

1、公积金贷款买房流程：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦

重庆公积金贷款规定，贷款必须满足以下条件：

1，公积金连续缴存一年以上。

2，贷款额度为余额的15倍，个人最高40万，夫妻双方最高80万。

3，公积金可办理提前还款。

4，公积金提前还款过后3个月才能再次办理公积金贷款。

5，公积金贷款与有几套房子没有关系，只要满足以上条件即可贷款。

申请广州无押车贷款有什么条件？什么是不押车贷款？所谓不押车贷款就是不需要将车辆抵押给小贷公司，而是以客户自有车辆的所有权抵押给资方，来获得资金的方式的一种，优点类似于我们常说的个人小额信用贷款。由于不押车贷款具有无需押车、手续简单、到账快的特点颇受车主们的喜欢，下面小编将为大家介绍广州不押车贷款办理的条件和要求。

无抵押贷款条件

无抵押贷款申请条件1、有稳定的工作，且拥有当地抵押车辆的所有权；2、在贷款机构服务区域内有固定的住所和工作；3、能提供机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票；4、能提供保险单、车船税、进口车辆相关税证明；5、满足贷款机构规定的其他条件。准备材料1、身份证（外地户口提供暂住证）；2、机动车登记证；3、机动车行驶证；4、车辆保险单（交强险/商业保险）；5、工作证明；6、住址证（最近一个月的水电煤账单，任意一张）；其他补充材料：房产证、银行流水等等；申请广州不押车贷款需要符合的条件和需要准备的材料已经给大家罗列出来了，在保证车辆正常驾驶的前提下，又能获得资金周转，非不押车贷款为属。

存量房是指已被购买并取得房屋所有权证或房地产权证的国有土地上的住房。（即：二手房）

贷款办理流程

借款人申请公积金贷款前，所购买房屋应过户至买受人名下。

1、受理

借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权中心查询征信情况，经公积金中心审核无不良贷款或不良信用记录后，到公积金中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。

三个工作日后，向公积金中心提交借款人本人、配偶及抵押人户口簿、身份证、婚姻状况证明、房地产买卖契约或合同、已过户的房屋产权证、房地产评估报告、契税完税发票等材料原件；中心审核后返还原件。

注：办理抵押登记手续所需材料，按照房地产管理部门要求提供（必要时留存原件）。

2、审批

公积金中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。

若借款人申请组合贷款，公积金中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交公积金中心。公积金中心与借款人签订借款合同。

3、抵押登记

借款人、抵押人（或代理公司）持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押办结材料转公积金中心。

4、放款

公积金中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。

办理地点：购买房屋所在区办事处

随着国内经济的快速发展，各个城市的人流量非常大，一些外来人员都会想在打拼的城市买房定居，一些经济能力不好的购房者想通过申请公积金贷款办理。那么异地买房可以申请公积金贷款吗?怎么办理?

一般是不可以的，只有公积金互认的地区可以“异地互贷“。异地贷款需满足以下一定的条件：一、有合法的身份；二、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；四、有所购（建造、大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款；五、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；六、贷款行规定的其他条件。借款人申请个人住房贷款应向贷款行提交下列资料：一、身份证件（居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件）；二、借款人偿还能力证明材料；三、合法的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；四、抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；五、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；六、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；七、借款行规定的其他文件和资料。异地购房贷款注意事项1、结合自身情况量力而行为了不使得房贷影响到正常日常生活，借款人最好结合自身收入情况估算一下月供，月还款额最好不好超过家庭月收入的50%。同时，也应事先查询一下自己的个人信用报告，看看是否有逾期情况，好做到心中有数，以免耽搁房贷审批。2、了解当地房贷政策目前并非一切城市都取消了限购，所以异地买房的客户在贷款前一定要了解清楚当地的房贷政策，比如房贷利率怎么执行、异地贷款买房需要哪些手续等等。3、了解房价做到心中有数一些开发商在宣传楼盘时会给出较低的价格，但这样的价格后面总是跟着一个“起”字，所以异地买房的客户在买房前应对房价进行了解，做到心中有数，也便对拟够房屋做出合理的选择。4、选好贷款方式及还款方式购房者若在当地缴存住房公积金满一定期限，那么贷款买房是最好优先考虑公积金贷款，进而节省贷款利息。而在还款方式的选择上，小编建议收入较高的客户选择等额本金还款，这种还款方式虽然前期还款压力较大，不过节省的利息更多。

商业贷款转公积金贷款流程是怎样的？现在能直接用公积金贷款的楼盘都不太多，能用公积金的盘很多人也看不上。所以为了买到合适的房子，又能享受公积金贷款的优惠利率，很多人都准备先办成商贷，后面再转成公积金贷款。这里给大家整理了一套商贷转公积金贷款流程攻略。希望对你有所帮助。

商业贷款转公积金贷款流程

1、贷款银行咨询、受理受托银行应按管理中心的政策规定，负责转公积金贷款的咨询服务，转贷人申贷前可在受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备相关证件。2、受托银行受理贷款申请并进行初审银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上申请人的签名真实有效。3、对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续。4、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户。5、抵押担保信息录入贷款银行在住房公积金信息管理系统中录入转贷人抵押物、担保、预存差额资金等信息。6、银行复审受托银行复审人员应按照管理中心转公积金贷款政策对全套贷款资料进行复审。7、管理中心进行终审。8、贷款银行发放贷款贷款终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷，并及时通知转贷。9、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。以上就是小编为你整理的关于商业贷款转公积金贷款流程的全部详细内容，有着方面贷款疑问的朋友可以看看，希望上文能够帮到你。

出租车可以申请抵押贷款吗?最近开出租车的张先生急需用钱，想用出租车申请抵押贷款，想咨询出租车可以申请抵押贷款吗?出租车如何申请抵押贷款?接下来，团贷网小编就针对以上问题给大家介绍一下。

出租车可以申请抵押贷款。但是必须满足抵押贷款的条件。出租车抵押贷款条件：1、具有中国居身份证或户籍证明，年满18周岁。2、非在刑在逃人员，无不良嗜好。3、信用良好，具备一定的经济实力，有偿还本息的能力。4、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,必须保证贷款用于合法经营。

5、具有稳定的职业和收入,诚信度高，资产产权清晰，无恶意拖欠银行贷款，无三角债。出租车抵押贷款流程操作步骤：1、确认贷款方初步贷款意向。(目前已有三家民间贷款方在商谈，由于丰旺公司此次贷款要求较急，所以希望贷款方审核相关资料和论证后尽快给予答复)2、借款方提供贷款方所需要的上述一切资料，并认证其真实性。3、确定最终贷款意向，并进行贷款的实际操作。4、贷款方与银行签定委托贷款协议。5、借款方向客管处提出经营权质押登记申请。6、银行与借款方签定借款合同、质押合同。7、办理质押登记手续。8、发放贷款。

深圳买房，符合条件的可以办理商业贷款转公积金贷款业务。在深圳缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在深圳缴存住房公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工本人购买的住房有其他权利人的，则该住房不能申请商业贷款转公积金贷款业务。

商业贷款转公积金贷款办理流程：

商业贷款转公积金贷款办理条件：

1、申请人或者配偶应当在深圳已办理了用于购买深圳行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；

2、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在深圳连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；

3、申请人、共同申请人在深圳未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在深圳未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；

4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；

5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；

6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；

7、申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》（下称《商转公贷款规定》）的担保（抵押或者质押）；

8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。

商业贷款转公积金贷款，在办理费用方面，公积金中心是不收取任何费用的，贷款银行这边，是否要收取中介贷款费用或者违约费，要咨询贷款银行，看贷款银行的相关规定。

去年10月，住建部等三部委曾经出台政策，要求公积金缴存异地互认，并推进异地贷款业务，但是相关细则一直没有出台。近日这一细则终于出台，公积金缴存人要到异地贷款买房的，只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。公积金异地贷款新政发布后，哪些城市已落地？

北京

上周，北京市住房公积金管理中心也发布通知，北京的住房公积金缴存职工，在外省市购房，申请贷款，如需出具公积金缴存证明，可前往北京的公积金部门开具。

上海

上海公积金中心回应公积金异地贷款：尚未收到通知。

广东

早在2009年5月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理中心共同签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，实现了珠三角8城市住房公积金的互贷。

重庆

从重庆市公积金中心了解到，在我市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，在户籍所在地购买住房的，市公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。

山东

2015年底前，山东省将全面推行公积金异地贷款业务。

浙江

浙江省建设厅于近日出台《浙江省住房公积金个人住房异地贷款管理办法》，自9月1日起，浙江本省行政区域内正常缴存住房公积金的职工购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。

南京

异地贷款虽好，可是在南京暂难落地。南京住房公积金管理中心相关人士解释说，目前无法操作的原因主要有两个，一是公积金长期封闭运行，跨区域的信息沟通、协调是一个很大的问题，贷款地难以掌握贷款额度、年限等，缴存地也难以掌握房屋的动态。此外，南京楼市交易火爆，公积金“水池”告急，南京人自己买房都需要“等贷”，难有余力再去满足异地贷款。

长江中游城市群

合肥、武汉、长沙、南昌四城市正在加快推进住房公积金异地使用合作机制。今后，四城市居民“异地买房”可望申请到住房公积金贷款，或提取公积金用于偿还贷款。

知识链接：业内对公积金异地贷款怎么看

1、操作有障碍

在操作层面，利用住房公积金跨省贷款面临的障碍有两个：一个是各地是否放钱的问题，另一个是资质审查的问题。

2、影响将有限

对于此项政策的出台，有关专家表示“支持公积金异地贷款虽然有利于提振楼市，但是实际正面影响或较小”。

3、落地有困难

公积金异地贷款虽然有这么多“好处”，但能否收到实效仍然可虞。

4、利好三四线城市

专家称在一定程度上，对三、四线城市可能带来利好，因为更多人将回老家买房。

看了以上内容，是不是对你有所帮助？打算异地购房的，并有贷款计划，先对异地贷款政策了解清楚再出手，别事到临头在手忙脚乱，错乱百出。

组合贷款综合了其他贷款形式的优点，是现在购房者不可忽略的选择，那么，什么是组合贷款？申请需要什么条件？

什么是组合贷款？

组合贷款其实就是公积金贷款加商业贷款同时使用，其性质是政策性贷款和商业性贷款的结合。但触发组合贷款的关键是公积金贷款不足以支付购房款，这时就可以向受委托办理公积金贷款的商业银行申请组合贷款。

办理组合贷款两个条件

组合贷款最主要是解决了公积金贷款额度不足的问题。那么，办理组合贷款要具备什么条件呢？

1、客观条件

办理组合贷款，首先要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。

2、主观条件

现实中，因为有些开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺购房者只能从该银行贷款。所以，开发商不同意办理组合贷款买房。此外，公积金贷款一般是和某家商业银行合作了，所以通常要在与公积金贷款合作的商业银行申请组合贷款。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，现在正越来越普及。住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。在房价日益高涨的今天，房屋全款的额度让普罗大众望而却步，越来越多的人选择了按揭贷款。

郭德纲有名言曰：所谓按揭，就是把你按倒在地，一层一层的揭皮。那么，买房按揭贷款到底是怎样的呢？一起来看看吧。

按揭贷款的办理条件和流程

按揭贷款资格

年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（6）贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；

5、贷款期限：一般最长不超过30年。

6、贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

7、申请贷款应提交的资料：

（1）个人住房借款申请书；

（2）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

（4）合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；

（5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

（6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

（7）银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

（8）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

（9）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（10）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

（11）贷款行规定的其他文件和资料。

以上资料仅供参考，所有细节请咨询购房楼盘贷款相关人员。

贷款流程

（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

（6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

按揭贷款和抵押贷款有什么区别？

按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。

房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人，债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。

以上二者的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。

随着商业贷款政策收紧，商贷利率不断提升，商业贷款买房的成本压力不断升高，相比之下公积金贷款的低利率优势显现出来。大家都知道买房利用公积金贷款，好处多多，但是，公积金这种贷款方式未必适合所有人，它同样有着自己的优势和限制条件，请看下文详细分析。

公积金贷款

一、公积金贷款好吗？优势一：贷款利率低根据最新房贷报告显示，8月份商业贷款全国平均利率已经涨到5.12%，而公积金贷款5年期以上的利率为3.25%，比商贷低了近2%，利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这是公积金贷款最大的优势。优势二：提前还款不收违约金除了利率低，公积金在提前还款上也有不收违约金的优势，一般借款人在公积金贷款放款后满一年，可以申请提前还款，有的城市规定每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额，公积金贷款政策地域差异性较大，具体要咨询当地公积金中心。优势三：可提前提取我们知道，公积金除了可以用来买房，还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费，可以说如果公积金被活用起来，对解决职工住房问题有很大帮助。优势四：归个人所有关于公积金，有一点很多人都不清楚，它属于缴存职工的个人财产，对于已婚人士，也是作为夫妻共同财产处置的，用商业贷款买房的，可以申请提取公积金用于偿还房贷，缓解贷款压力。优势五：资金可以翻倍缴存公积金的时候，职工和公司要缴相同的比例，比如缴存基数是8000元，缴存比例为20%，那么公积金账户内的资金是职工和公司缴存之和，为8000X20%+8000X20%=3200元，公积金账户内的资金可以翻一倍。

公积金贷款

公积金贷款有什么限制条件？限制一：贷款有最高额度最为明显的就是贷款限额，每个城市都有最高贷款限额，个人跟夫妻申请的最高额度也不同，不过贷款最高额度最多100多万，最少的也才四五十万，对于房价较高的大城市，一套房子起码得三五百万，100来万的额度根本不够，这也是为什么放着利率低的公积金不用，跑去申请商业贷款的重要原因之一。限制二：缴存时间有要求不仅是贷款限额，想使用公积金贷款，需要缴纳一定的年限才行，多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。这对于初入职场、或者中间有过断缴的买房人不太友好。限制三：放款周期长说到放款时间，公积金贷款存在的问题更持久、更明显，早在商业贷款受追捧的时候，公积金放款周期长的问题就已经受很多人诟病了，根据城市的不同，有的申请一个月就能下来，有的要等上好几个月，正是因为等待期长、回笼资金太慢，不少开发商、卖家都不愿意接受公积金贷款的买家，这对买房人是非常不利的。最近，针对开发商拒绝使用公积金贷款买房的情况，武汉住房公积金中心明确表示，银行增设公积金贷款办理条件、直接或变相要求开发商拒绝公积金贷款的，公积金中心将责令其限期整改。拒不整改的，则取消其办理公积金贷款的业务资格。如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令其整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。不管是对买房人还是公积金市场都是一大利好，也希望能有更多地方能推广类似的政策。限制四：提前提取额度有限其实不仅仅是公积金贷款买房有最高限额，提取公积金支付房租也有限额要求，以北京为例，能提供租房合同、租房发票的，一个季度能提取一次，每月提取额度不能超过本人住房公积金的月缴存额，也不能超过月租金；不能提供发票的，每个月只能提取1500元，一个季度提取一次。而北京的个人平均月租金早已经超过了2000元，提取的公积金已经不够抵消房租，而且受到缴存时间限制，一些缴存时间比较短的人，未必能提取公积金。住建-部-长陈政高曾表示，正在修订的住房公积金管理条例主要解决三方面问题：一是从体制上保证公积金的安全，因为这是老百姓的住房钱。二是如何降低门槛让低收入家庭能够买得起房，也能租得起房。三是怎么更好地发挥公积金的作用。以上三方面正是围绕目前住房公积金存在的一些弊端摸索解决方案，期待在不远的将来，公积金能活用起来，解决更多人的租房、住房问题。

光大银行汽车贷款申请条件有哪些？贷款买车现在已经成为一种常态，有需求就有市场，很多银行也相对应的推出了汽车贷款的业务，光大银行也不例外，但是很多人对贷款申请条件不是很了解，接下来，就让小编为你介绍一下光大银行汽车贷款的申请条件有哪些吧！

光大银行汽车贷款条件

一、光大银行汽车贷款条件：1、具有合法身份，能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明。2、具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。3、具有合法有效的购车合同或协议。4、具有我行要求的首付款证明。5、在我行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折，并同意授权我行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用。6、能提供我行认可的有效担保。7、银行要求的其他条件。贷款人、借款人、车辆经销商、保险人须在同一城市。二、光大银行汽车贷款材料：1、按银行要求填写完成的《贷款申请表》。2、依照“借款人须同时具备条件”的规定须提供的相关资料。3、借款人及其共有人（如有）同意抵押的证明材料。4、银行要求提供的其他文件或资料。三、光大银行汽车贷款流程：客户提交个人汽车贷款申请及相关资料→对客户进行授信调查→贷款审查审批→与客户签订合同、抵押和保险办理→银行发放贷款→客户按期归还借款。以上就是关于光大银行汽车贷款的的申请条件以及相关内容的介绍，有这方面贷款需求的朋友可以看看，希望上文对你有所帮助！