周瑜如果不早死吴国有希望吗(经典19篇)

很多人会有疑惑国有土地使用权证样本是否可以转让呢？答案是可以的，小编还搜罗到出让国有土地使用权证样本的草签合同和大家分享。

国有土地使用权证样本

合同双方：

出让方：xx市国土资源和房屋管理局

地址：xx市xx区xx街xx号

法定代表人：xx职务：局长

受让方：

地址：

法定代表人：职务：

根据《中华人民和共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《重庆市土地管理规定》等有关法律法规规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，依法订立本合同。

第一条出让方同意将位于，面积平方米（以交地面积为准）的国有土地招标出让给受让方作为商业、住宅用地，出让年限商业40年、住宅50年。其出让年限从签订正式合同之日起算。

建设用地位置与四至范围以用地红线蓝图为准。

地下资源，埋藏物和市政公用设施属国家所有，均不在土地使用权出让范围内。地下空间的深度开发应遵循国家的有关规定。

第二条受让方必须按规划管理部门确定该地块的设计条件进行建设。

第三条规划设计条件为：

（1）用地性质：

（2）建筑容积率：≤

（3）建筑密度：≤

（4）建设规模：平方米

（5）绿地比：≥

受让方应在工程设计批准后15日内向出让方报送三套工程设计图纸备查。

第四条该出让地块中标土地出让综合价金：万元人民币（大写：万元人民币），其中：土地出让金：万元人民币（大写：万元人民币），地块土地成本：万元人民币（大写：万元人民币），该地块涉及土地成本之中由应分摊的规定地块控制性详规设计费以及地质灾害防治规划费为：元，由市国土资源和房屋管理局收取。双方在签订合同的当日内，受让方应支付出让综合价金总额的10%，即：万元，作为担保履行合同的定金。受让方履行合同时，定金抵作综合价金；受让方不履行合同时，定金不予退还，出让方不履行合同时，应当返还定金。

除定金的剩余部分出让综合价金：万元，受让方同意在签定正式合同的当日内付清。

第五条受让方应在安置方案批准后3个月内付清征用土地的各项费用，且受让方按合同约定交清土地出让综合价金后，应在30日内向土地行政主管部门提出交地申请，出让方及当地土地行政主管部门应依据用地红线图验明红线标示坐标的拐点界桩，向受让方移交土地，核发《建设用地批准书》，并签订交地备忘录。因特殊原因不能实施交地的，经向受让方通报后，交地时限可以相应推延。未按合同规定提供土地使用权时，受让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

国务院国资委、财政部联合公布《企业国有资产交易监督管理办法》办法于7月1日公布生效。根据办法,企业国有资产交易应当遵守国家法律法规和政策规定,有利于国有经济布局和结构调整优化,充分发挥市场配置资源作用,遵循等价有偿和公开公平公正的原则,在依法设立的产权交易机构中公开进行。下面小编为大家带来企业国有资产交易监督管理办法解读，欢迎阅读。

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《企业国有资产交易监督管理办法》解读

国资委、财政部于7月1日联合公布《企业国有资产交易监督管理办法》(以下称为：新3号令)。新3号令相比于《企业国有产权转让管理暂行办法》(以下称为：老3号令)及其配套文件在国有企业定义、交易行为批准、转让交易规则、增资规程、资产转让等方面均有较大变动，它将对深化国有企业改革、加强对国有资产的保护等发挥重大作用。

《企业国有资产交易监督管理办法》

【发布部门】国务院国有资产监督管理委员会、财政部

【发布日期】2016.07.01

【生效日期】2016.07.01

【发文文号】国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第32号

第一章总则

第一条为规范企业国有资产交易行为，加强企业国有资产交易监督管理，防止国有资产流失，根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《中华人民共和国公司法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》等有关法律法规，制定本办法。

【君按：新老3号令均强调对资产(产权)交易(转让)的监督管理，均以“防止国有资产流失”为监管目标。区别是：新3号令将“国有产权”改为“国有资产”，但在正文中仍存在“产权转让”和“资产交易”混用的现象。通读全文，新3号令中资产交易在概念上包括产权转让和狭义资产交易。同时新3号令增加了立法依据的上位法，即《中华人民共和国企业国有资产法》和《中华人民共和国公司法》。】

第二条企业国有资产交易应当遵守国家法律法规和政策规定，有利于国有经济布局和结构调整优化，充分发挥市场配置资源作用，遵循等价有偿和公开公平公正的原则，在依法设立的产权交易机构中公开进行，国家法律法规另有规定的从其规定。

【君按：新3号令增加了等价有偿原则。】

第三条本办法所称企业国有资产交易行为包括：

(一)履行出资人职责的机构、国有及国有控股企业、国有实际控制企业转让其对企业各种形式出资所形成权益的行为(以下称企业产权转让);

【君按：新3号令增加了国有实际控制企业，含义丰富，意义深远。】

(二)国有及国有控股企业、国有实际控制企业增加资本的行为(以下称企业增资)，政府以增加资本金方式对国家出资企业的投入除外;

【君按：重大变化!新3号令将企业增资纳入进场监管范围，弥补了老3号令的漏洞。国家对所出资企业增资除外。】

(三)国有及国有控股企业、国有实际控制企业的重大资产转让行为(以下称企业资产转让)。

【君按：新3号令增加了将三类企业的“重大资产”转让行为纳入进场监管范围。扩大了监管范围，降低了国有资产流失的风险。】

第四条本办法所称国有及国有控股企业、国有实际控制企业包括：

(一)政府部门、机构、事业单位出资设立的国有独资企业(公司)，以及上述单位、企业直接或间接合计持股为100%的国有全资企业;

【君按：政府部门、机构或事业单位直接或间接持股合计100%的。

“政府部门”指的是组成各级人民政府的部、委、行、署、厅、局等，调整或变更这些部门必须经过人大的批准，任命、免去这些部门的行政首长需要经过人大会的批准。这些部门的行政首长有权利参加各级政府会议。

“政府机构”指的是各总局、总署等，各级政府有权根据需要自行决定这些部门的设立及其首长人事任免事务等事项，而无需经过人大及其会。

“事业单位”是指由政府利用国有资产设立的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织。受政府领导，表现形式为组织或机构的法人实体。与企业单位相比，事业单位有以下特征：一是不以盈利为目的;二是财政及其他单位拨入的资金主要不以经济利益的获取为回报。】

(二)本条第(一)款所列单位、企业单独或共同出资，合计拥有产(股)权比例超过50%，且其中之一为最大股东的企业;

【君按：政府部门、机构、事业单位或企业为大股东，且合计持股达51%以上的企业。不纳入监管的情形包括：(1)政府部门、机构、事业单位或国有全资企业(单一或多股东，下同)合计持股超过50%，但大股东不是上述单位的，不纳入监管;(2)政府部门、机构、事业单位或国有全资企业合计持股为50%以下(含)，不论大股东为谁，均不纳入监管。】

(三)本条第(一)、(二)款所列企业对外出资，拥有股权比例超过50%的各级子企业;

【君按：总结：未超过50%的含有国有成分的企业的再投资，不纳入监管范围。】

(四)政府部门、机构、事业单位、单一国有及国有控股企业直接或间接持股比例未超过50%，但为第一大股东，并且通过股东协议、公司章程、董事会决议或者其他协议安排能够对其实际支配的企业。

【君按：将本条(一)、(二)和(三)以“持股比例+大股东”作为判断依据变更为“股权比例+大股东+实际控制”作为判断依据。后果：监管范围扩大和监管边界不清晰。

综合(一)到(四)，不考虑“实际支配”情形，结论是：未超过50%的含有国有成分的且大股东不为上述主体的企业的再投资，不纳入监管范围。】

第五条企业国有资产交易标的应当权属清晰，不存在法律法规禁止或限制交易的情形。已设定担保物权的国有资产交易，应当符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律法规规定。涉及政府社会公共管理事项的，应当依法报政府有关部门审核。

【君按：老3号令规定“权属关系不明确或者存在权属纠纷的企业国有产权不得转让。新3号令将其删除。鼓励转让和交易的意图十分明显。权属不明或存在争议的资产直接剥夺了上市交易的权利，确属违背法理。完全可以通过事后的救济予以弥补，虽可能有悖公平，但提高了效率。当然，这些交易都需要在已有法律的框架下进行。”】

第六条国有资产监督管理机构(以下简称国资监管机构)负责所监管企业的国有资产交易监督管理;国家出资企业负责其各级子企业国有资产交易的管理，定期向同级国资监管机构报告本企业的国有资产交易情况。

【君按：其实二元监管模式并没有变，实践中一直如此。国资监管机构监管所出资企业;所出资企业监管其下子企业。】 #p#副标题#e#

第四章 企业资产转让

【君按：明确资产转让需要进入产权交易机构。】

第四十八条企业一定金额以上的生产设备、房产、在建工程以及土地使用权、债权、知识产权等资产对外转让，应当按照企业内部管理制度履行相应决策程序后，在产权交易机构公开进行。涉及国家出资企业内部或特定行业的资产转让，确需在国有及国有控股、国有实际控制企业之间非公开转让的，由转让方逐级报国家出资企业审核批准。

第四十九条国家出资企业负责制定本企业不同类型资产转让行为的内部管理制度，明确责任部门、管理权限、决策程序、工作流程，对其中应当在产权交易机构公开转让的资产种类、金额标准等作出具体规定，并报同级国资监管机构备案。

【君按：将资产转让进场的范围交给了所出资企业，所出资企业决定资产的种类和金额。】

第五十条转让方应当根据转让标的情况合理确定转让底价和转让信息公告期：

(一)转让底价高于100万元、低于1000万元的资产转让项目，信息公告期应不少于10个工作日;

(二)转让底价高于1000万元的资产转让项目，信息公告期应不少于20个工作日。

【君按：本条按照不同的转让底价设定两种公告期间，资产价值高的公告期就长。但是没有规定资产打包的标准，如何防止将资产人为拆分，而有意缩短公告期，这是未来的难题。】

企业资产转让的具体工作流程参照本办法关于企业产权转让的规定执行。

第五十一条除国家法律法规或相关规定另有要求的外，资产转让不得对受让方设置资格条件。

【君按：资产转让原则上不限制谁买，但有例外情况。】

第五十二条资产转让价款原则上一次性付清。

【君按：资产转让原则上不分期付款，但是原则之外的是什么情形?如何审批?需要实践中明确。】

第五章 监督管理

第五十三条国资监管机构及其他履行出资人职责的机构对企业国有资产交易履行以下监管职责：

(一)根据国家有关法律法规，制定企业国有资产交易监管制度和办法;

(二)按照本办法规定，审核批准企业产权转让、增资等事项;

(三)选择从事企业国有资产交易业务的产权交易机构，并建立对交易机构的检查评审机制;

【君按：为适时增加产权交易机构提供可能，同时肩负建立对产权交易机构评定和审查的机制。】

(四)对企业国有资产交易制度的贯彻落实情况进行监督检查;

(五)负责企业国有资产交易信息的收集、汇总、分析和上报工作;

(六)履行本级人民政府赋予的其他监管职责。

第五十四条省级以上国资监管机构应当在全国范围选择开展企业国有资产交易业务的产权交易机构，并对外公布名单。选择的产权交易机构应当满足以下条件：

【君按：要打破一个省一个产权交易机构且垄断本省业务的局面，要不受地域限制，鼓励在更大的范围、跨省选择产权交易机构。】

(一)严格遵守国家法律法规，未从事政府明令禁止开展的业务，未发生重大违法违规行为;

(二)交易管理制度、业务规则、收费标准等向社会公开，交易规则符合国有资产交易制度规定;

(三)拥有组织交易活动的场所、设施、信息发布渠道和专业人员，具备实施网络竞价的条件;

(四)具有较强的市场影响力，服务能力和水平能够满足企业国有资产交易的需要;

(五)信息化建设和管理水平满足国资监管机构对交易业务动态监测的要求;

(六)相关交易业务接受国资监管机构的监督检查。

第五十五条国资监管机构应当对产权交易机构开展企业国有资产交易业务的情况进行动态监督。交易机构出现以下情形的，视情节轻重对其进行提醒、警告、通报、暂停直至停止委托从事相关业务：

(一)服务能力和服务水平较差，市场功能未得到充分发挥;

(二)在日常监管和定期检查评审中发现问题较多，且整改不及时或整改效果不明显;

(三)因违规操作、重大过失等导致企业国有资产在交易过程中出现损失;

(四)违反相关规定，被政府有关部门予以行政处罚而影响业务开展;

(五)拒绝接受国资监管机构对其相关业务开展监督检查;

(六)不能满足国资监管机构监管要求的其他情形。

【君按：不仅是事前审核，也不仅是事后监督，而是动态监督，全程监督。】

第五十六条国资监管机构发现转让方或增资企业未执行或违反相关规定、侵害国有权益的，应当责成其停止交易活动。

第五十七条国资监管机构及其他履行出资人职责的机构应定期对国家出资企业及其控股和实际控制企业的国有资产交易情况进行检查和抽查，重点检查国家法律法规政策和企业内部管理制度的贯彻执行情况。

第六章法律责任

第五十八条企业国有资产交易过程中交易双方发生争议时，当事方可以向产权交易机构申请调解;调解无效时可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

【君按：新3号令提倡在国有资产交易中发生争议的，先行通过产权交易机构调解，调解不成的，再诉讼或仲裁。如果争议方跳过调解，直接仲裁或诉讼，也是可以的。】

第五十九条企业国有资产交易应当严格执行“三重一大”决策机制。国资监管机构、国有及国有控股企业、国有实际控制企业的有关人员违反规定越权决策、批准相关交易事项，或者玩忽职守、以权谋私致使国有权益受到侵害的，由有关单位按照人事和干部管理权限给予相关责任人员相应处分;造成国有资产损失的，相关责任人员应当承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

【君按：重大事项决策、重要干部任免、重要项目安排、大额资金的使用，必须经集体讨论做出决定的制度，简称“三重一大”制度。】

第六十条社会中介机构在为企业国有资产交易提供审计、资产评估和法律服务中存在违规执业行为的，有关国有企业应及时报告同级国资监管机构，国资监管机构可要求国有及国有控股企业、国有实际控制企业不得再委托其开展相关业务;情节严重的，由国资监管机构将有关情况通报其行业主管部门，建议给予其相应处罚。

第六十一条产权交易机构在企业国有资产交易中弄虚作假或者玩忽职守、给企业造成损失的，应当承担赔偿责任，并依法追究直接责任人员的责任。

第七章附则

第六十二条政府部门、机构、事业单位持有的企业国有资产交易，按照现行监管体制，比照本办法管理。

第六十三条金融、文化类国家出资企业的国有资产交易和上市公司的国有股权转让等行为，国家另有规定的，依照其规定。

【君按：老3号令将金融类和上市公司国有股权转让作为例外对待，新3号令增加了文化类国有资产交易。】

第六十四条国有资本投资、运营公司对各级子企业资产交易的监督管理，相应由各级 人民政府或国资监管机构另行授权。

【君按：国有资本投资和运营公司对子企业的交易可以另行授权，不受本办法规制。】

第六十五条境外国有及国有控股企业、国有实际控制企业在境内投资企业的资产交易，比照本办法规定执行。

【君按：即境外国有非控股企业、非实际控制企业境内投资企业的资产交易不受本办法规制;境外企业境外投资的不受本办法规制。】

第六十六条政府设立的各类股权投资基金投资形成企业产(股)权对外 转让，按照有关法律法规规定执行。

【君按：各类基金投资企业的对外转让不受本法规制。】

第六十七条本办法自发布之日起施行，现行企业国有资产交易监管相关规定与本办法不一致的，以本办法为准。

【君按：自2016年7月1日起施行。】

第二章企业产权转让

第七条国资监管机构负责审核国家出资企业的产权转让事项。其中，因产权转让致使国家不再拥有所出资企业控股权的，须由国资监管机构报本级人民政府批准。

【君按：本条提及的控股权并未明确是绝对控股还是相对控股，按照目前国资监管的政策，应做扩大解释，同时相对控股应结合本办法第四条第四款实际控制进行理解。】

第八条国家出资企业应当制定其子企业产权转让管理制度，确定审批管理权限。其中，对主业处于关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域，主要承担重大专项任务子企业的产权转让，须由国家出资企业报同级国资监管机构批准。

【君按：国家出资企业制定《国有产权转让管理制度》成为强制性要求。该制度将对重要子企业、重要事项、重要行业和关键领域的认定权利交给国家出资企业，该制度会因各家企业的标准不同而有差别，以至于会产生扩大或限制上报事项的结果。

转让方为多家国有股东共同持股的企业，由其中持股比例最大的国有股东负责履行相关批准程序;各国有股东持股比例相同的，由相关股东协商后确定其中一家股东负责履行相关批准程序。

【君按：股东持股比例相同的，协商确定一家报批，协商不成如何处理?并未规定。如果此种情形发生，应该分别上报或提请共同的上级国资监管机构协调确定。】

第九条产权转让应当由转让方按照企业章程和企业内部管理制度进行决策，形成书面决议。国有控股和国有实际控制企业中国有股东委派的股东代表，应当按照本办法规定和委派单位的指示发表意见、行使表决权，并将履职情况和结果及时报告委派单位。

【君按：产权转让的决策以书面为原则，以企业章程和内部管理制度为依据。当企业章程和内部管理制度存在冲突的，应以企业章程为准。】

第十条转让方应当按照企业发展战略做好产权转让的可行性研究和方案论证。产权转让涉及职工安置事项的，安置方案应当经职工代表大会或职工大会审议通过;涉及债权债务处置事项的，应当符合国家相关法律法规的规定。

【君按：与老3号令相比，对职工保护力度大大加强。表现在：第一、扩大了保护的企业类型。老3号令第十一条是在国有独资企业和国有独资公司产权转让程序中提及职工权益保护，难免理解为仅仅针对国有独资企业和国有独资公司，而新3号令并未做此限定，应理解为各种类型的企业;第二、审议程序更加严肃、严谨。老3号令对于涉及职工事项的，分为两种程序，即听取意见和讨论通过。普通事项是听取职工意见，涉及职工安置的才是讨论通过。实践中，难免出现改制企业有意或无意误读两类权益的问题，出现侵害职工权益的现象;第三、增加了职工大会作为议事机关，更全面。很多企业没有成立职工代表大会，新3号令考虑到了这种情形，立法上更加周延。】

第十一条产权转让事项经批准后，由转让方委托会计师事务所对转让标的企业进行审计。涉及参股权转让不宜单独进行专项审计的，转让方应当取得转让标的企业最近一期年度审计报告。

【君按：与老3号令相比，首先，明确了审计的委托单位是转让方;其次，对于参股情形，考虑到审计的难度和成本，允许使用标的企业最近一期年度审计报告代替专项审计。】

第十二条对按照有关法律法规要求必须进行资产评估的产权转让事项，转让方应当委托具有相应资质的评估机构对转让标的进行资产评估，产权转让价格应以经核准或备案的评估结果为基础确定。

【君按：新老3号令对评估机构的委托、确定和转让价格的确定，没有变化。变化在新3号令重点强调了“按照有关法律法规要求必须进行资产评估的产权转让事项”才需要评估，是否确立了“有限评估原则”，即法律法规要求之外的产权转让不需要再评估，可以直接转让?尚需要有关机关进一步明确。】

第十三条产权转让原则上通过产权市场公开进行。转让方可以根据企业实际情况和工作进度安排，采取信息预披露和正式披露相结合的方式，通过产权交易机构网站分阶段对外披露产权转让信息，公开征集受让方。其中正式披露信息时间不得少于20个工作日。

【君按：新3号令正式确立了预披露和正式披露制度。同时，鼓励披露时间尽可能延长。老3号令规定披露时间为20个工作日，新3号令修改为“不少于20个工作日”。】

因产权转让导致转让标的企业的实际控制权发生转移的，转让方应当在转让行为获批后10个工作日内，通过产权交易机构进行信息预披露，时间不得少于20个工作日。

【君按：重大变化!控制权发生转移的披露时间变为不少于40个工作日，即行为获批后，10个工作日进行不少于20个工作日的预披露，再加上不少于20个工作日的正式披露，总披露时间延长到不少于40个工作日。这也就意味着，国有产权进场交易的时间至少被延长一倍。对于很多国企习惯性赶最后一班车(12月31日前完成交易)的，尤其需要注意了。】

第十四条产权转让原则上不得针对受让方设置资格条件，确需设置的，不得有明确指向性或违反公平竞争原则，所设资格条件相关内容应当在信息披露前报同级国资监管机构备案，国资监管机构在5个工作日内未反馈意见的视为同意。

【君按：本条表面上看是限制有针对性设置资格条件的，其实是允许的，准确的说是有条件允许，即不存在明确指向、不违反公平竞争，同时进行备案即可。】

第十五条转让方披露信息包括但不限于以下内容：

(一)转让标的基本情况;

(二)转让标的企业的股东结构;

(三)产权转让行为的决策及批准情况;

(四)转让标的企业最近一个年度审计报告和最近一期财务报表中的主要财务指标数据，包括但不限于资产总额、负债总额、所有者权益、营业收入、净利润等(转让参股权的，披露最近一个年度审计报告中的相应数据);

(五)受让方资格条件(适用于对受让方有特殊要求的情形);

(六)交易条件、转让底价;

(七)企业管理层是否参与受让，有限责任公司原股东是否放弃优先受让权;

(八)竞价方式，受让方选择的相关评判标准;

(九)其他需要披露的事项。

其中信息预披露应当包括但不限于以上(一)、(二)、(三)、(四)、(五)款内容。

【君按：信息披露的项目增加了，披露的内容更明确了，由老3号令的七大类增加到现在的九大类。尤其是转让底价、管理层收购、股东优先受让权和竞价方式这些非常重要的信息的进一步明确，让信息披露更加透明和公正。】

第十六条转让方应当按照要求向产权交易机构提供披露信息内容的纸质文档材料，并对披露内容和所提供材料的真实性、完整性、准确性负责。产权交易机构应当对信息披露的规范性负责。

【君按：明确了披露内容和材料的真实性、完整性和准确性由转让方负责，而不是产权交易机构负责，也不是产权经纪机构负责。】

第十七条产权转让项目首次正式信息披露的转让底价，不得低于经核准或备案的转让标的评估结果。

第十八条信息披露期满未征集到意向受让方的，可以延期或在降低转让底价、变更受让条件后重新进行信息披露。

降低转让底价或变更受让条件后重新披露信息的，披露时间不得少于20个工作日。新的转让底价低于评估结果的90%时，应当经转让行为批准单位书面同意。

【君按：重新披露的时间要求同一个新项目的要求。】

第十九条转让项目自首次正式披露信息之日起超过12个月未征集到合格受让方的，应当重新履行审计、资产评估以及信息披露等产权转让工作程序。

【君按：正式披露信息之日(不是评估基准日)超过12个月未转让成功的，需要重新启动程序。评估基准日在前，信息披露之日在后，因此12个月只是理想时限，大多情形是未到12个月的时限，评估可能就需要重新进行了。】

第二十条在正式披露信息期间，转让方不得变更产权转让公告中公布的内容，由于非转让方原因或其他不可抗力因素导致可能对转让标的价值判断造成影响的，转让方应当及时调整补充披露信息内容，并相应延长信息披露时间。

【君按：补充信息披露，视同诉讼时效的中断，应重新起算披露时间。】

第二十一条产权交易机构负责意向受让方的登记工作，对意向受让方是否符合受让条件提出意见并反馈转让方。产权交易机构与转让方意见不一致的，由转让行为批准单位决定意向受让方是否符合受让条件。

【君按：受让资格确定的最终决定权在转让行为批准单位，不在产权交易机构。若因受让方登记发生异议引起诉讼的，估计产权交易机构会经常做被告，但最终却无需承担责任。】

第二十二条产权转让信息披露期满、产生符合条件的意向受让方的，按照披露的竞价方式组织竞价。竞价可以采取拍卖、招投标、网络竞价以及其他竞价方式，且不得违反国家法律法规的规定。

【君按：互联网+一切的时代，产权竞价也不例外。目前，网络竞价是使用最多的方式，没有“之一”。各家产权交易机构都不想在价格之外增加其他权衡指标，以免受到质疑，引起纠纷。但价格衡量一切显然不是到哪都灵验的。】

第二十三条受让方确定后，转让方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

【君按：即过渡期，目标企业经营性损益不影响交易价格，亦不影响交易条件。只能以其他方式进行调整。】

第二十四条产权转让导致国有股东持有上市公司股份间接转让的，应当同时遵守上市公司国有股权管理以及证券监管相关规定。

第二十五条企业产权转让涉及交易主体资格审查、反垄断审查、特许经营权、国有划拨土地使用权、探矿权和采矿权等政府审批事项的，按照相关规定执行。

【君按：很重要，条款表述很清晰。主要是防止通过产权转让规避相关规定的行为。】

第二十六条受让方为境外投资者的，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。

第二十七条交易价款应当以人民币计价，通过产权交易机构以货币进行结算。因特殊情况不能通过产权交易机构结算的，转让方应当向产权交易机构提供转让行为批准单位的书面意见以及受让方付款凭证。

【君按：交易价款必须以人民币计价，场内结算为原则，场外结算为例外。】

第二十八条交易价款原则上应当自合同生效之日起5个工作日内一次付清。

金额较大、一次付清确有困难的，可以采取分期付款方式。采用分期付款方式的，首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付;其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。

第二十九条产权交易合同生效后，产权交易机构应当将交易结果通过交易机构网站对外公告，公告内容包括交易标的名称、转让标的评估结果、转让底价、交易价格，公告期不少于5个工作日。

【君按：新3号令的新规定。让交易更透明，尤其是成交价格的公告。】

第三十条产权交易合同生效，并且受让方按照合同约定支付交易价款后，产权交易机构应当及时为交易双方出具交易凭证。

【君按：分期付款的，是支付全部价款还是支付首期款，产权交易机构才出具交易凭证。目前实践操作的做法是，支付首期款即可以出具交易凭证。】

以下情形的产权转让可以采取非公开协议转让方式：

(一)涉及主业处于关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域企业的重组整合，对受让方有特殊要求，企业产权需要在国有及国有控股企业之间转让的，经国资监管机构批准，可以采取非公开协议转让方式;

(二)同一国家出资企业及其各级控股企业或实际控制企业之间因实施内部重组整合进行产权转让的，经该国家出资企业审议决策，可以采取非公开协议转让方式。

【君按：非公开协议转让的两种情形：国资监管机构批准的协议转让和同一出资企业内部的转让。可适用范围很小。非公开协议转让是被严格限制的。】

第三十二条采取非公开协议转让方式转让企业产权，转让价格不得低于经核准或备案的评估结果。

【君按：非公开协议转让的也需要评估。】

以下情形按照《中华人民共和国公司法》、企业章程履行决策程序后，转让价格可以资产评估报告或最近一期审计报告确认的净资产值为基础确定，且不得低于经评估或审计的净资产值：

(一)同一国家出资企业内部实施重组整合，转让方和受让方为该国家出资企业及其直接或间接全资拥有的子企业;

(二)同一国有控股企业或国有实际控制企业内部实施重组整合，转让方和受让方为该国有控股企业或国有实际控制企业及其直接、间接全资拥有的子企业。

【君按：本条款其实是规定了非公开协议转让的无需专项评估的情形，即符合(一)或(二)情形的，可以不必专项评估，以最近一期审计报告确认的净资产值确定转让价格即可。】

第三十三条国资监管机构批准、国家出资企业审议决策采取非公开协议方式的企业产权转让行为时，应当审核下列文件：

(一)产权转让的有关决议文件;

(二)产权转让方案;

(三)采取非公开协议方式转让产权的必要性以及受让方情况;

(四)转让标的企业审计报告、资产评估报告及其核准或备案文件。其中属于第三十二条(一)、(二)款情形的，可以仅提供企业审计报告;

(五)产权转让协议;

(六)转让方、受让方和转让标的企业的国家出资企业产权登记表(证);

(七)产权转让行为的法律意见书;

(八)其他必要的文件。

【君按：新3号令对协议转让审批需要提交的文件进行详细的列明。其中明确，协议转让必须由律师出具专项法律意见书。】 #p#副标题#e#

第三章 企业增资

【君按：本章为新3号令的增加内容。】

第三十四条国资监管机构负责审核国家出资企业的增资行为。其中，因增资致使国家不再拥有所出资企业控股权的，须由国资监管机构报本级人民政府批准。

【君按：增资导致控股权丧失的，参照产权转让程序办理。】

第三十五条国家出资企业决定其子企业的增资行为。其中，对主业处于关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域，主要承担重大专项任务的子企业的增资行为，须由国家出资企业报同级国资监管机构批准。

【君按：国家出资企业亦可制定其子企业增资扩股管理制度】

增资企业为多家国有股东共同持股的企业，由其中持股比例最大的国有股东负责履行相关批准程序;各国有股东持股比例相同的，由相关股东协商后确定其中一家股东负责履行相关批准程序。

【君按：同本办法第八条。】

第三十六条企业增资应当符合国家出资企业的发展战略，做好可行性研究，制定增资方案，明确募集资金金额、用途、投资方应具备的条件、选择标准和遴选方式等。增资后企业的股东数量须符合国家相关法律法规的规定。

第三十七条企业增资应当由增资企业按照企业章程和内部管理制度进行决策，形成书面决议。国有控股、国有实际控制企业中国有股东委派的股东代表，应当按照本办法规定和委派单位的指示发表意见、行使表决权，并将履职情况和结果及时报告委派单位。

第三十八条企业增资在完成决策批准程序后，应当由增资企业委托具有相应资质的中介机构开展审计和资产评估。

【君按：增资企业委托中介机构，不同于产权转让。】

以下情形按照《中华人民共和国公司法》、企业章程履行决策程序后，可以依据评估报告或最近一期审计报告确定企业资本及股权比例：

(一)增资企业原股东同比例增资的;

(二)履行出资人职责的机构对国家出资企业增资的;

(三)国有控股或国有实际控制企业对其独资子企业增资的;

(四)增资企业和投资方均为国有独资或国有全资企业的。

【君按：可以不进行专项评估以最近一期审计报告为增资依据的情形，纵观(一)到(四)可见，需要符合两个原则：单个股东股比不变原则和国有股整体不被稀释原则。本条款(一)到(四)均是按照这两条原则设计的。】

第三十九条企业增资通过产权交易机构网站对外披露信息公开征集投资方，时间不得少于40个工作日。信息披露内容包括但不限于：

(一)企业的基本情况;

(二)企业目前的股权结构;

(三)企业增资行为的决策及批准情况;

(四)近三年企业审计报告中的主要财务指标;

(五)企业拟募集资金金额和增资后的企业股权结构;

(六)募集资金用途;

(七)投资方的资格条件，以及投资金额和持股比例要求等;

(八)投资方的遴选方式;

(九)增资终止的条件;

(十)其他需要披露的事项。

【君按：信息披露不分预披露和正式披露，不少于40个工作日。】

第四十条企业增资涉及上市公司实际控制人发生变更的，应当同时遵守上市公司国有股权管理以及证券监管相关规定。

第四十一条产权交易机构接受增资企业的委托提供项目推介服务，负责意向投资方的登记工作，协助企业开展投资方资格审查。

【君按：投资方资格审查的最终决定权还是增资企业，而不是产权交易机构。】

第四十二条通过资格审查的意向投资方数量较多时，可以采用竞价、竞争性谈判、综合评议等方式进行多轮次遴选。产权交易机构负责统一接收意向投资方的投标和报价文件，协助企业开展投资方遴选有关工作。企业董事会或股东会以资产评估结果为基础，结合意向投资方的条件和报价等因素审议选定投资方。

【君按：增资中遴选投资人的方法较产权转让，增加了新的方式，即竞争性谈判。何谓竞争性谈判?如何操作?需要产权交易机构和增资企业共同进一步明确。】

第四十三条投资方以非货币资产出资的，应当经增资企业董事会或股东会审议同意，并委托具有相应资质的评估机构进行评估，确认投资方的出资金额。

【君按：不同于产权转让，增资可以以非货币资产进行增资。】

第四十四条增资协议签订并生效后，产权交易机构应当出具交易凭证，通过交易机构网站对外公告结果，公告内容包括投资方名称、投资金额、持股比例等，公告期不少于5个工作日。

【君按：与产权转让有两点不同：第一、增资协议签署并生效后，即可出具交易凭证，不要求增资现金交付或资产交割，这显然与产权转让不同。第二、公告内容中增加了投资方名称，而产权转让中，受让方名称不作强制披露。从而形成了“谁参与了增资要向社会公开，谁购买了产权可以保密”的局面。】

第四十五条以下情形经同级国资监管机构批准，可以采取非公开协议方式进行增资：

(一)因国有资本布局结构调整需要，由特定的国有及国有控股企业或国有实际控制企业参与增资;

(二)因国家出资企业与特定投资方建立战略合作伙伴或利益共同体需要，由该投资方参与国家出资企业或其子企业增资。

第四十六条以下情形经国家出资企业审议决策，可以采取非公开协议方式进行增资：

(一)国家出资企业直接或指定其控股、实际控制的其他子企业参与增资;

(二)企业债权转为股权;

(三)企业原股东增资。

【君按：本条会成为增资进入产权交易机构公开操作的严重漏洞!尤其企业原股东为非国有企业的，为这种规避监管提供了无限可能。赋予债转股这种特权，也为金融机构入股国企提供了便利。】

第四十七条国资监管机构批准、国家出资企业审议决策采取非公开协议方式的企业增资行为时，应当审核下列文件：

(一)增资的有关决议文件;

(二)增资方案;

(三)采取非公开协议方式增资的必要性以及投资方情况;

(四)增资企业审计报告、资产评估报告及其核准或备案文件。其中属于第三十八条(一)、(二)、(三)、(四)款情形的，可以仅提供企业审计报告;

(五)增资协议;

(六)增资企业的国家出资企业产权登记表(证);

(七)增资行为的法律意见书;

(八)其他必要的文件。

【君按：非公开协议增资的，必须由律师出具专项法律意见书。】

土地使用权证分为国有土地使用权证和集体土地使用权证，国有土地使用权证和集体土地使用权证有什么区别，？

国有土地使用权证

土地使用权证的内容范围比国有土地使用权证的内容范围大，土地使用权证应该有土地性质项，而国有土地使用权证则不会有这项。

证上土地性质内容包括：国有土地使用权，集体土地所有权，集体土地使用权。总的来说，土地使用权证随内容不一样可以是国有土地使用权证、集体土地所有权证或集体土地使用权证。国有土地使用权证只能是对国有土地使用权记载。

什么是土地储备？各级人民政府依照法定程序在批准权限范围内，对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地，进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为即被称为土地储备。郑州市土地储备中心收购国有土地需要哪些流程呢？搜房网记者整理了一下内容，供您参考。

郑州市土地储备中心收购国有土地流程

一、申请者需提交以下资料

（1）国有土地收购申请表；

（2）国有土地使用证（查看原件，提交复印件）；

（3）房屋所有权证或合法有效的建筑手续（查看原件，提交复印件）；

（4）单位资质材料（营业执照、法人代表资格证明、法人代表身份证复印件、委托书、受委托人身份证复印件）；

（5）董事会、股东大会或职工代表大会同意土地变现的书面意见；

（6）主管部门意见；

（7）航测图复印件（图上标注红线位置）；

（8）其他需要提交的相关资料。

二、由市土地储备中心申查上述资料后，委托土地评估机构评估，测量定界。

三、洽谈收购，签订收购协议。

四、按照协议约定，由市土地储备中心支付土地补偿费用，原土地使用者交付土地，办理土地和房屋注销、变更登记手续。

五、储备后的土地，按照出让计划移交市国土资源局，对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地由市国土资源局委托市土地交易中心以招标、拍卖、挂牌的方式公开出让。

中央纪委、监察部发出通知，要求各级纪检监察机关按照十七届中央纪委第六次全会部署，切实加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查，坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为，维护人民群众切身利益，促进科学发展和社会和谐稳定。

通知指出，2011年1月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，是规范国有土地上房屋征收与补偿的基础性法规。各级纪检监察机关要加强《条例》贯彻执行情况的监督检查，督促各地及有关部门按照规定的征收范围、补偿标准和征收程序，依法征收、公平补偿。督促地方政府及有关部门认真清理现行规章制度和规范性文件，该废止的予以废止，该修订的抓紧修订，该配套完善的尽快配套完善。《条例》颁布前已经作出行政强制拆迁决定但尚未组织实施的项目，不得再组织实施，要依法由人民法院裁定是否强制执行。

通知要求，要督促有关地方政府和部门进一步建立健全有关政策规定，认真做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作，妥善解决好被征地拆迁农民的居住问题。农民房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，要能够保障其选购合理居住水平的房屋。要督促建立与当地经济发展水平相适应、收入增长幅度相协调的补偿标准动态调整机制，并认真加以执行。在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。

通知强调，要督促地方政府及有关部门深入贯彻落实以人为本、执政为民的要求，畅通被征地拆迁群众反映问题、表达诉求的渠道，广泛听取群众意见，妥善解决群众的合理诉求，紧紧依靠群众的支持和参与开展征地拆迁。要强化责任落实，督促地方政府和有关部门依法履行职责，建立健全矛盾纠纷排查调处机制，及时解决苗头性、倾向性问题，防止矛盾纠纷积累激化。要及时总结依法拆迁、“阳光”拆迁、和谐拆迁的好经验、好做法，组织力量进行宣传报道；对群众反映强烈的突出问题和突发性事件，依法妥善处置，及时回应社会关切。

通知要求，切实加大查办违法违规强制征地拆迁案件力度，重点查处采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁行为，采取暴力、威胁手段或突击、“株连”等方式强制征地拆迁行为，以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后仍然组织实施行政强制拆迁等问题。对有令不行、有禁不止的，违规动用警力参与征地拆迁的，因工作不力、简单粗暴、失职渎职引发恶性事件和群体性事件的，对违法违规征地拆迁行为不制止、隐瞒不报、压案不查的，要严肃追究有关领导人员的责任。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。对征地拆迁中官商勾结、权钱交易的，要发现一起、查处一起，绝不姑息。

昨日，禅城区国土城建和水务局发出公告，对魁奇路西延线，即石南大桥至溶洲大道路段，约8亩国有土地进行征收，其中征收国有土地上房屋面积约12598平方米，并公布了具体的土地征收补偿标准。

■征收范围

石南大桥至溶洲大道路段

对魁奇路西延线工程征收范围内国有土地和房屋实施征收，在于保障市、区交通基础设施建设用地，加快魁奇路西延线项目的推进。根据《公示的魁奇路西延线工程国有土地与房屋征收补偿安置实施方案》(以下简称《方案》)，此次征收的范围为魁奇路西延线工程(石南大桥至溶洲大道路段)，共需征收国有土地约5314.85平方米(约8亩)，其中征收国有土地上房屋面积约12598平方米。据禅城区国土城建和水务局相关工作人员介绍，目前该路段大部分为厂房，有部分是陶瓷企业。

■补偿标准

国有土地征收分两类进行补偿

《方案》内容显示，国有土地征收分为两类进行补偿：一类是国有出让地，一类是国有划拨地。国有出让土地的征地单价按该宗地第一次出让取得的成本价扣除使用年限给予补偿;而国有划拨工业用地征地单价为农用地征地补偿费、填土费、征地税费(包括耕地占用税50元/平方米、耕地开垦费28元/平方米、新增建设用地土地有偿使用费64元/平方米、征地管理费1575元/亩)三项累加。

对于广大群众关心的地上附着物补偿标准，将按厂企等建筑物(非住宅)、附着物及附属设施、树木分别进行补偿。其中，对于非住宅的厂企等建筑物和名贵树种，均对其进行评估后支付补偿费用。

■奖励标准

奖励建筑物总额的10%

在奖励方面，如果单位及个人在规定时间内签订拆迁协议，在协议约定的时间内完成搬迁并交出土地的，将按建筑物补偿总额(不含搬迁费、租金补偿及其他主体建筑以外的补偿)的10%给予奖励。

在征收过程中，对单位及个人造成的停产停业损失的，也给予一定的补偿：工业厂房按每月15元/平方米标准，一次性补偿6个月;商业用房(以产权证核准商业用途为准)按每月100元/平方米，一次性补偿6个月。

《方案》还显示，征收补偿签约期限为自征收决定公告之日起30日内。逾期不签订征收补偿合同的，禅城区人民政府将依法申请强制拆除。

简要回答

拥有这5个特点的员工，极其不适合当领导，希望你不是职场中，没有谁不想往上爬，都有一个成为领导的梦想。但事实上，能够当上管理层的人却寥寥无几，更多的人都以失败而告终。能不能被重用，能不能得到提拔，可不可以成为领导，很多时候取决于员工个人。有很多员工，为了能够抢先上位，甚至不惜做出改变，殊不知，自己身上有着5大关键的致命缺陷，导致了他们注定成不了管理层。

第一大特点：格局小，患得患失

格局小的人，目光短浅，永远只看得到眼前的利益，根本不会为长远做打算。只顾着自己眼前的一亩三分地，却忽略了远方的美好蓝图。

缺少了格局，怎么带领团队走向胜利，不断成长和壮大？很容易被眼前的一点蝇头小利蒙住双眼，而错失了更大的好处。

做事患得患失，不懂取舍，总是瞻前顾后，犹犹豫豫，不敢做出决定。

越是如此，就越是容易错失机会，只知道一味的保守和隐忍，注定成不了一个优秀的领导，只会害了团队。

第二大特点：不懂选人用人

当领导，搞管理，就一定要学会识人，知道哪些人应该重用，哪些人应该调离。

熟悉每一个员工的优势和缺陷，将他们安排在最合适的岗位上，做着的工作，才能发挥其最大的价值，帮团队创造最高的效益。

员工就是领导手中的利剑，只要能够善加利用，必定能够披荆斩棘，开疆拓土。

最典型的例子就是刘备，自己能力平平，手下全是精兵良将。正因为他非常善于驭人，用人，所以，才能成就霸业，三分天下。

第三大特点：没责任感

缺乏责任的员工，没有担当，遇事第一个落跑，从来不会主动去扛起一切。

领导如果都不能做出表率，团队必定有样学样。俗话说得好，兵熊熊一个，将熊熊一窝我。

领导者都胆小怕事，躲着麻烦走，又怎么可能带着大家成就。

当领导，就应该要冲锋陷阵，树立榜样，才能成为团队中的灵魂。

第四大特点：不懂人际关系交往

带，最需要的不是能力，而是关系。只要和领导、员工、客户关系搞好了，还怕没人支持吗？

当领导，就一定要想办法拉拢人心，获得大家的认可以后，才能真正树立威信，说话有人听。

如果不懂人情世故，人际关系搞得也不好，这样的人即便被强行提拔，也很难管理好团队，因为不会有人愿意听从安排。

执行力不到位，工作效率就低，整个团队的产能也会随之受到影响，领导的位子肯定坐不稳，迟早会被拉下马。

第五大特点：没有城府

太过单纯老实的员工，注定不适合当领导。

一点城府没有，缺乏心机，这就是职场人的致命缺点。因为过于单纯的人，很容易掉进别人的陷阱，随时有可能捅娄子，给公司造成不可挽回的损失。

职场勾心斗角本来就不少，连自保的能力也没有，又怎么可能带着团队去和别人搞竞争？

所以说，越是具备以上5个特点的员工，往往越不适合当领导。

爱与希望之宫建于1923年，位置隐蔽低调，依着丛林、面向海滨，风格简朴雅致，令人仿佛置身童话之中。这个富有诗意的名字源自于泰王拉玛六世 (1910 - 1925)的爱情故事，“爱”就是爱王妃之意，“希望”就是寄望爱妃为他生个小王子。

爱与希望之宫采用东南亚及英式的混合建筑风格，淡蓝和鹅黄色的色调让宫殿完美融入于蓝天白云之中，华丽而安详。全宫以1080根泰国柚木柱子支撑起16栋高脚宫殿并以一条长廊串起所有的建筑。每一栋建筑都有楼梯从陆地延伸到海滨，清凉通风，没有热带国家惯有的湿热。皇宫之内亦展出了泰王拉玛六世众多昔日珍贵照片，以一幅幅真实影像带领游客重温百年前的泰国皇室生活。

Maruk Khatayawan Palace

必去理由：泰国最幽静宜人的夏宫

景点所在大洲： 亚洲【Asia】

景点所在国家/地区：泰国[Thailand]

景点所在省、州：巴蜀府 [Prachuap Khiri Khan Province]

景点所在城市：华欣 [Hua Hin]

台北希望广场位于台北市新生南路与八德路交界处，紧邻光华商场，原本是台湾行政院农业委员会为给九二一地震灾区的农业带去希望而成立的临时农特产品展售会场，后来逐渐成为各县市农会在台北市展售农特产的固定会场。

每逢周六、周日，甚至是前一天的深夜，一辆辆载着各式水果及农特产的货车就开始进出于希望广场，这些农民远从台湾各地而来，他们小心翼翼的将自家产的水果拆箱上架，将优质丰润的水果展现给台北市民。“产地直销、户外阳光、安全生产”可以说是台北希望广场最主要的三大特色，来到这里展售的农产品皆由各大农业县市产销班进行严格的品质监控，让消费者不会有买到黑心商品的疑虑。

如今，希望广场不仅已经成为大台北区重要的假日农市，还是生产者与消费者的互动桥梁；新鲜味美、产地直送的蔬菜水果广场，不仅让许多民众吃到了放心的农特产品，也成了许多人在周末二日休闲的好去处。

Taipei Hope Plaza

必去理由：最受台北市民欢迎的农产品展销广场

在读书的时候，相信大家都学过这么一篇文章：周总理在理发的时候，突然咳嗽，理发同志不小心把周总理的脸划了一道伤口，在理发同志紧张的时候，周总理安慰这个同志，是自己咳嗽没有提前打招呼，怪不得他。当时，可能我们更多的是看到周总理的宽容他人的品德，随着年轻的增大，我们可能会在想，在理发时，剪刀划破头皮很常见，但这对身体有没有危害呢？

理发时划破皮肤要小心

这样的担心是非常好的，为了让自己更加的吸引人，理发、烫发成了很多人喜欢做的事情，更多的时候，人们考虑的是理发店的理发、烫发技术、环境好坏，而忽略了理发店其实也会造成疾病的传播。

理发时划破头皮看似是小事情，其实，对健康有较大的影响，希望能引起大家注意。那么在理发店里可能会造成哪些疾病的传播呢？

理发店可能会造成哪些疾病？

红眼病

红眼病是生活中常见的疾病，在理发店感染红眼病其实早有先例，上了年纪的人一定会记得1988年，红眼病在全国盛行的情况，就是通过理发店的毛巾传播。

可能有些理发店会对理发毛巾做深加工的消毒，但是，更多的时候，我们会见到理发店的工作人员会胡乱的冲洗一下，这样极其容易造成细菌的传播。

皮肤病

在生活中，理发店属于顾客来源广泛、流动性较强的场所，不同的人群在理发时受到的影响也不同。要是在理发的时候，出现划破头皮的情况，更是会造成皮肤疾病的传播，这无疑是一件可怕的事情。

急性毛囊炎

急性毛囊炎也是需要大家在理发的时候多加注意的情况，理发时容易造成毛囊细菌感染，进而会造成化脓性炎症，会给生活带来较大的不利。

这些常见疾病对健康危害较大，那么在平时，应该如何预防呢？

选择环境较好的理发店

生活中，理发店作为服务行业，会给人们直观的感受，为此，我们会发现理发店的环境越来越好，这样就建议大家在理发的时候，最好选择环境较好的理发店，这样的理发店，可能更加卫生，理发时也会更加安全。

理发店做好消毒工作

而就理发店来说，想要生意兴隆，对于常见的理发用具要作消毒工作。其实，在质检部门规章制度中，对于这些行业都是有明确的杀菌、消毒要求，例如，理发剪刀消毒最好用紫外线消毒。

毛巾可以用开水煮沸的方式进行消毒，要是想让杀菌的效果更好，可以用高压蒸汽灭菌的方法，尽量避免一条毛巾多人使用。

这就是关于生活中在理发的时候，可能会遇到的情况描述，看似非常简单的事情，其实需要大家多加注意，通过科学的理发能让身体更加健康。

《知否》明兰虽然已经嫁给顾廷烨，并且越来越有管家大娘子的气派和章法，但齐衡的戏份也并没有完全减弱，一看到他还是会让人想起，他与明兰曾经的过往，他们毕竟也是曾经相爱过的。不过，当平宁郡主去向盛家提亲的时候，才发现明兰已经许给了顾廷烨，他们没有办法，假如当时没有顾廷烨插手，齐衡想要迎娶明兰，那他们是否还有希望会在一起?1.明兰自己不愿意吃回头草

明兰起初就没打算接受小公爷，但奈何小公爷再三追求和明志，说自己一定会把她娶进门，于是明兰遵从自己的内心接受了他，计划放弃原则的与他共进退，奈何小公爷面对逼迫时选择了软弱、选择了放弃，致使明兰对他失望透顶，不再信任他，所以当小公爷再次找她时，她对小公爷已经没有了期待。

明兰说过2个人过日子就要看双方能容忍对方到什么程度，对于贺家哥儿的软弱她是可以容忍的，但她容忍不了小公爷当初的背叛。

再说她也要估计盛家的颜面，不想给祖母惹麻烦，更何况自己也不是任人召之即来挥之即去的人，自己也是有尊严和原则的。2.顾老太太从来就没有赞成他两个在一起

起初，顾老太太看出小公爷和明兰之前的情愫后，就明确的表示不赞成，认为明兰不适合齐家。

一来门不当户不对，明兰只是庶女，怎么可能嫁入齐府做大娘子，只能做妾;二来小公爷的母亲定不会同意，齐家就只要他这么一个儿子，自然会安排嫡女进门做儿媳妇;三来小公爷单纯，有点软弱，面对强势的母亲，定保护不了明兰，明兰肯定会吃很多苦。

但是当时明兰对小公爷抱有太大希望，反而对祖母说自己要搏一搏，祖母只能放弃，但后来小公爷放弃后，明兰不仅名声受损，还伤心了好久，老太太心疼极了，心里肯定是怨小公爷的。

此时的明兰今非昔比，是有救管家有功的人，自然也有更多选择的权力，再加上此时的齐家已经开始没落，而顾家、贺家都想娶明兰，所以面对小公爷的再次登门，老太太是断然不会替他说话的，连面都不愿见他。3.小公爷的本性没有变

小公爷在丧妻后，没有为妻子叫屈，为了家族利益而是选择冷处理，不管小公爷之前有多不情愿，但毕竟你们做了一段时间的夫妻，也是要吊祭一番的，难道一点情分都没有吗?真是令人寒心。

另外他为了自己的尊严面子，一直等到考中功名后才去求取明兰，自认为只有这样才有资格娶明兰，他太天真、自以为是了，就如顾二叔所说，如果今年你考不上，明年考不上，你难道要让明兰等你三五年吗?一个女子有几个三五年让你等的。

经历一些列事情后，软弱、自以为是、犹豫不决的小公爷在骨子里还是没有改变。4.顾廷烨不会同意他们在一起的

顾廷烨与明兰自幼相识相知，可能因为身世相似，他总是默默的关注明兰，就算他没有设计求娶明兰，他也会像哥哥亲人一般，通过好友长柏在恰当的时候想办法点播明兰，让她明白小公爷并不适合她。

起初的时候他就告诫明兰小公爷会为了家族利益而放弃她，可惜明兰但是不认命，经过那么多事情后明兰是理智的，又跟顾二叔有过命的交情，她肯定会听取他的建议。5.盛父可能不会同意

盛父自诩清流世家，但骨子里还是趋炎附势的，女儿如今这么优秀，有很多选择。

之前跟乱党站在一起的、现在开始没落的齐府他未必看得上，现在新皇登基，为了官运他也不想跟齐府沾上关系。再说明兰的婚事是母亲在管，自己也没有权力做主。6.贺家哥儿准备提亲

此时，贺家哥儿已经着手准备提亲事宜，贺家老太太跟顾老太太是姐妹，结亲的事情已经说了一段时间了，两家长辈也默许了，虽然贺家比不上齐家，但属于低嫁，有娘家祖母撑腰，自己定不会被人瞧不起，相比之下贺家自然是更好的选择。

第一次明兰感性的想为她和小公爷的将来搏一搏，忽略了很多客观因素，但这次的明兰是理智的，再加上她在乎的人不赞同她接受小公爷，所以她断然不会回头的，小公爷这次可谓是“天不时、地不利、人不和”，当然就没有希望追回明兰了。

在许多科幻小说中，宇宙飞船被描述为使用宇宙弦进行长距离运动。事实上，宇宙弦的跨度很长，可能达到我们可见宇宙的直径。然而，宇宙弦也很细，可以比大爆炸开始时形成的质子还要小。科学家认为宇宙弦可能是空间和时间拓扑结构中的一个缺陷。例如，由水形成的冰在两种状态之间形成了一条裂缝，所以我们可以利用宇宙弦以超光速行进。

宇宙弦就像时空结构中的裂缝。如果我们成功地利用这些裂缝，我们可以发现意想不到的现象。与此同时，科学家还发现宇宙弦可能与宇宙中的星系团有关。许多星系聚集在宇宙弦经过的地方。这也可以通过暗物质的分布来检测。根据目前的观测结果，如果宇宙弦是真实的，那么宇宙中的一些天体就脱离了宇宙弦的作用。

目前，最流行的观点是宇宙弦可以用作时间机器。如果我们高速穿过两个相互连接的宇宙弦，那么我们就可以连接两个时空，这样我们就可以选择是回到过去还是进入未来，时间旅行就成为可能。在物理学中，我们可以认为宇宙弦有助于产生封闭的类时曲线，也允许我们在时间和空间上进行长距离旅行。

目前的观测技术无法证实宇宙中是否有宇宙弦，但是一些星系的分布暗示着宇宙中有一种未知的机制将这些星系连接成一个网络。如果宇宙弦非常常见，我们可以观察到，那么我们可以用引力透镜来找到它们，但是迄今为止科学家们还没有发现任何相关的现象。

(一)办理程序

土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

(二)评估收费

根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

可能很多人对国有土地使用权出让和转让都搞不清楚，甚至认为这是同一个概念，其实不然，国有土地使用权出让和转让在主体、行为性质、转移条件等方面都不同，下面我们一起来了解一下国有土地使用权出让与转让区别有哪些。

国有土地使用权出让的定义：

国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。

国有土地使用权转让的定义：

在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。

国有土地使用权出让与转让区别：

(一)主体不同

出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;

转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。

(二)行为性质不同

根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。

(三)转移条件与程序不同

出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。

(四)交易市场不同

出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。

C罗世界杯最佳阵容

C罗有希望入选世界杯最佳阵容， C罗在今年欧洲区附加赛决赛主场帮助葡萄牙2:0战胜北马其顿，成功晋级世界杯决赛，之后跟随葡萄牙参与欧国联比赛，第2轮葡萄牙对阵瑞士，其中C罗进入两球，在禁区补射入网，比赛过后，C罗已经代表葡萄牙出场188次，成为葡萄牙国家队出场最多的球员，入选征战卡塔尔世界杯名单，在世界杯决赛阶段 C罗绝对有资格能够入选最佳阵容。

去年2021年 C罗在国家队正式比赛进入个人球数达到111个，超越伊朗退役球员代伊，成为世界男足国家历史射手第1名，10月份第181次为国家队出场比赛，成为国家队出场最多的欧洲球员，出生于1985年的C罗，现在已经37岁，但是并没有因为年龄的问题，影响C罗在国家队方面的比赛。

从去年到今年 C罗在国家队方面依旧非常的活跃，今年也成功的入选2022二环组奖年度候选人名单，成功的刷新自己在足坛最新的记录，足球实力在赛场当中表现非常的强悍，多次帮助国家队获得国际赛事荣誉，自己更是获得过多项奖励。

在技术层面当中C罗表现非常的稳定，无论是快速还是慢速，带球还是不带球，都能够始终保持自己的足球特色，独创的足球动作和强大的爆发力，绝对能在比赛过程当中快速的到达对方禁区，本人也是一位定球高手，身高1米85的C罗在场上有非常出色弹跳能力，而且30岁之后获得过金球奖，今年更是在欧洲区预选赛梅开二度，展现个人的足球技术，很大的原因与自己良好的生活习惯和平时的训练都有关系，所以在今年卡塔尔世界杯决赛凭借个人超强的足球技术，绝对能入选最佳梦幻阵容。

美国司法部（DOJ）期待雇用一名暗网，加密货币和计算机黑客律师顾问，以帮助其打击国际网络犯罪。

这12个月的位置将建成了司法部的加密跟踪和blockchain分析能力。

该职位称，亚太地区，东欧和中亚（司法部说，这类地区在网络犯罪和知识产权黑社会中弥漫着“复杂的跨国有组织犯罪威胁”）将是该顾问的关键重点。

公告表明，与DOJ的计算机犯罪和知识产权部门及其美国跨国和高科技犯罪全球执法网络一起工作时，申请人务必获得或维持最高机密安全许可。

手电筒的这个称呼是在19世纪末期才被启用，那个时候才大规模使用，19世纪末期手电筒开始制造，并在欧洲使用。当时的中国刚好是清朝末年，大家都知道当时大环境导致中国落后很久，正在处于闭关锁国期间，直到1912年孙中山先生建立民国。

民国期间是有手电筒的，那个时候孙先生已经开始和国际接轨，爱迪生发明了电灯，但是手电筒的发明者是唐拉德休伯特，一次他自己在家中闲来无事，在花盆里有电池接了小灯泡使用，看起来花盆里的花在发光，这就是第一个手电筒。

随着科技在进步，时代在发展，手电筒的更新也越来越先进，在早年间大家见过的都是铝制外壳的手电筒，那里面有笨重的汞电池，电池还不能重复利用，对外环境的污染非常大。

在20世纪末期锂电池产生，取代汞电池，并且可以重复利用，现如今的手电筒已经告别电池，一根充电线就完美解决，可见我国的发展还是很迅速。

国有土地使用权划拨用地的申请

申请工作流程

1.划拨用地申请：由符合法律、法规规定的城镇建设用地，用地单位向市或区(县)国土房管局提出划拨申请。申请说明用地单位、建设用地的基本情况及意见、联系人与联系电话。

2.划拨用地收件：行政主管部门收到用地单位提交的划拨用地申请后，通知用地单位提交申请所需各项文件、资料。

3.划拨用地填表：用地单位交齐文件、资料后，填写《城镇建设用地批准书申请审批表》。

准入条件

用地单位提出划拨用地申请，应达到以下各项要求：

1.建设项目符合相关法律、法规规定的划拨用地范围;

2.符合土地利用总体规划和城市规划，主要包括：

(1)规划行政主管部门核发的《建设用地规划许可证》及《审定设计方案通知书》在有效期内;

(2)建设单位名称、项目名称、用地位置、面积、四至范围、建设内容、规模与此同时申报情况相符。

3.符合立项及可行性研究相关要求，主要包括：

(1)计划行政主管部门核发的立项批复和项目可行性研究报告批复在有效期内;

(2)建设单位名称、项目名称、用地位置、面积、四至范围与申报相符;

(3)总投资、资金来源清楚;

(4)建设内容、规模、用途明确。

4.属于危旧房改造项目的应达到以下要求：

(1)有市、区(县)两级危改办立项批复，且在有效期限内;

(2)建设单位名称、项目名称准确;

(3)危改的具体方式明确;

(4)用地位置、面积、四至范围与申报相符;

(5)总投资、资金来源清楚;

(6)建设内容、规模、用途与实际相符。

5.属于经济适用住房项目的应达到以下要求：

(1)有市建委开发办经济适用住房立项批复;

(2)建设单位名称、项目名称、用地位置、建设内容、面积、用途与申报相符;

1937年，中日全面战争爆发，即便是当年作为主力的国民革命军在场上面对日均的强大火力优势的时候，也表现的极其艰难。淞沪会战结束之后，日本开始大举进攻南京，作为当时的国民政府所在地，南京拥有着当时中国唯一的装甲部队——陆军装甲兵团。这次小编带大家认识一下，1937年的中国钢铁雄狮。

陆军装甲兵团，字面上看着规模较大，但实际上其下辖有搜索营、反坦克营、补充营、教导队等，实际拥有装甲力量的只有一个坦克营，该营下辖四个连，三个坦克连和一个补充连。南京保卫战时主要作战的装甲力量就是这些了。不过由于之前在淞沪会战时的消耗，坦克营第一连的坦克已经损失大半，到南京保卫战时，实际上只有两个营的坦克可以参战。

接着咱们来了解下这些抵御外敌的装甲力量。首先按顺序说坦克营第一连，第一连装备的是从英国进口的维克斯轻型坦克(也可以说是维克斯六吨坦克)武备装备有一门47mm毫米火炮，一挺7.7mm机枪，前部装甲为13毫米、后部装甲为8毫米。维克斯轻型坦克的武备算是三个连中火力最强的了。其火炮口径可以击穿当时大部分日军装甲车的装甲，第一营装备数量为16辆维克斯轻型坦克，有部分指挥型，部分B型(维克斯轻型坦克有两种型号，一个是A型，装备了两个炮塔，武备为两挺机枪，另一型则是B型武备为一门47炮，一挺机枪，中国订购的都是B型。)

第二营装备了16辆维克斯M1931水陆两栖坦克，这种两栖坦克是英国在一战后研发的，整车车体防水，螺旋桨在车后部，在水中的速度可以达到6km/h，但武备却只有一挺7.7mm重机枪。中国在1935年订购了16辆M1931编入第二连。这车也就只能作为侦查或者是支援步兵作战。

然后就是最后一个装备坦克的连队，第三连，三连装备的是来自德国的一号坦克。别小看这个一号坦克，它可是参加西班牙内战的重要一员，作为顶着轻型拖拉机帽子的一号坦克，的确为德军闪电战提供不少战斗经验。1936年，国民政府派出军事代表团对德国进行访问，订购了16辆一号坦克，这种轻型坦克装备了两挺MG13机枪，车体装甲为13mm。

这三个坦克连第一、第二连分别命名为“虎”连、“龙”连其中虎连在淞沪会战已损失大半，丧失基本作战能力。而第三连被蒋委员长下令死守南京，最后在撤退时，因无法将坦克运走一起撤离，无奈士兵只能将坦克自行破坏后离去。

巴西4-1淘汰韩国晋级8强

巴西vs韩国这场比赛是12月6日凌晨3点在90分钟的比赛场上，巴西4:1打败韩国球队晋级8强。在上半场巴西球队打入4球，下半场韩国队打入一球，最终的比分是4:1。这场比赛韩国队在上半场时多次被巴西球队进球，下半场如果不是为了节约体力迎战接下来的比赛踢出养生球，恐怕在淘汰赛中韩国队有可能一球都没办法打入。这场比赛巴西队能够获胜也是早有预料的，毕竟巴西队与韩国队历史上7次交手，获得了6胜1负的成绩。

巴西vs韩国

巴西与韩国两支球队之间实力差距是很大的，韩国球队在面对巴西球队时无法抵抗住巴西球员，灵活的移动和优秀的技术，细腻的脚法，各方面实力相差很大。半年之前韩国队就无法战胜巴西球队，2022年6月2日巴西与韩国球队的友谊赛中，巴西获胜是很轻松的，在开场7分钟时，理查利森打入一球暂时领先在30分钟之后，黄义助射扳回比分。在这之后内马尔比赛42分钟时主罚点球，57分钟时没开二度，比赛进入到90分钟时，库蒂尼奥破门，巴西队4:1领先。进入到伤停补阶段时，热苏斯禁区低射破门，最终巴西球队5:1打败韩国球队。

巴西vs韩国1/8决赛

巴西与韩国在1/8决赛中交手，这场赛事巴西对信心更足，毕竟在上半年已经大比分胜出。比赛仅开场6分钟时，维尼修斯破门让巴西球队1:0领先，在进行到第10分钟时，理查利森创造点球，内马尔主罚成功巴西队2:0领先，比赛进入到28分钟时，查理利森再次破门，帮助巴西队3:0领先。第36分钟是维尼修斯传入禁区，帕奎塔抽射再次破门，巴西队4:0领先。比赛进入到下半场75分钟时白昇浩帮韩国队打入一球，最终90分钟的赛事，巴西队4:1大比分战胜韩国队晋级8强。

值得一提的是，巴西球队自1994年到本届世界杯都能普级到八强。在这场比赛巴西队发挥是比较稳定的，最终比赛结束之后，阿尔维斯表示这场赛事大胜的原因是小组赛末轮，让主力球员休息以最好的状态进入到本场比赛当中，下一场比赛，巴西队面对克罗地亚球队。出色的状态，让巴西球队下一场比赛也有机会获胜，并且可以进入到半决赛甚至总决赛之中。