装修水电验收应该注意哪些事项视频（汇编20篇）

二手房交房时一定要小心谨慎，二手房交房时的注意事项有哪些？本文专家将为您解答二手房交房时的注意事项。二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。

收房注意事项：二手房验收注意事项

一、二手房设施设备清点

由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。收取发票保修卡。

二、水、电、煤气、天然气的清点及过户

双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了)。

三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户

二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时，二手房买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。

四、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清

二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。

五、户口迁移

二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

六、清点二手房钥匙

二手房原房东交给下家的钥匙包括：二手房房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。

七、结清二手房尾款

以上六项均二手房过户及结算完毕后，将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。上加收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。

八、签署《房屋交接书》

《房屋交接书》应将上述7各方面的内容以文字的形式固定下来，双方签字、捺手印，一式两份，双方各执一份。

签署《房屋交接书》的法律意义在于证明原房东将符合合同约定的房屋交付给买房人，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签，二手房买卖双方将来可能会对何时才算是交房时间产生争议，进而影响到双方违约责任的承担。如果在还没有办理完上述7个方面的手续就签署，则意味着买房人未验收就已经认可房屋符合合同约定。因此，签署《房屋交接书》是二手房交房手续的最后一道程序，不能先签署再验收。如果在对房屋验收时发现某些方面不符合合同的约定，应将问题写在二手房房屋交接书上面，予以注明、说明，为将来追究二手房原房东的责任做好证据上的准备。

九、质量问题细排查

由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如，门、窗是否密封，有无破损;天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等，能否正常使用，用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。

总之，有任何问题都须在收房之前与前业主协商，尽快查明原因，确定由哪方负责维修，以免收房后扯皮。

十、收楼证明备齐全

对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

另水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全，以免将来不能享受相关服务。装修课堂1小时菜鸟快速变专家第一章：收房第二章：设计收房程序常见设计风格毛坯房收房注意事项制定装修设计方案二手房验收注意事项如何与设计师沟通精装修房收房注意事项家装设计注意事项第三章：预算第四章：找公司教你如何做好装修预算如何找装修公司如何读懂装修公司的报价如何与装修公司签订合同120平米装修预算清单参考装修公司常见猫腻第五章：施工第六章：选材施工流程图解家装材料清单总汇施工注意事项购买装修材料要考虑什么施工偷工减料大揭秘家装主材购买顺序五大工种施工小常识第八章：其他第七章：入住二手房交易流程装修多久可以入住网友总结装修陷阱除甲醛最有效方法装修前看样板房注意事项新房搬家流程及注意事项选房选第几层最适合居住搬家风水注意事项房产证办理流程

精装修房：根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

装修房装修标准通常如下：

顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；

地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；

卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。

基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对与家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。

形成原因，房地产市场的激烈竞争，优胜劣汰。

取得成果，小业主再看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的，当然不会再拆除。

有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染。另一方面整顿了不规范的国内建材市场。

相对于毛坯房而言，又出现了个词，那就是“成品房”。就像

成品房是精装房发展的必然结果。

它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。

在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目定位出发，优先考虑室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。

它是让室内设计师去定墙体尺度，水电定位，融入到建筑设计、结构设计。

装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。

装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的。

交楼是有权威机构出具环保证书，有监理单位出具施工过程节点的验收证明，并在交付使用后有2年的质保期。

精装房如何验收？装修房收房注意事项有哪些？

◆先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损。

◆其次，房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎，业主要一一查验每个插座是否都有电；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安置妥当；检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日后维修。

◆检查所有的外窗是否封闭。

检查的方法有两种：一是用肉眼观察是否有缝隙；另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。

◆签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议，但有时候需要业主主动询问并索取，上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当，避免日后维修麻烦。

装修房验收的质量标准

装饰行业目前使用的施工标准有两个，一个是“家庭装饰工程室内验收标准”，另一个是“高级装饰工程验收标准”，这两个标准在验收的时候使用哪一个要看在购房合同里标明的是哪一个，以此为标准对工程进行验收。

一、检查装修设备与合同约定是否相符

一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。上述问题的存在具有一定的普遍性，因此，建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题。原因很简单，设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换(当然，也不一定就意味着住宅的档次下降，要看看更换以后的品牌与原合同约定的差别到底在哪里)。

二、验收时应该注意哪些装修项目

因为气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，笔者建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上：

第一步，检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

第二步，检查配电线路。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电；用电话机检查电话线路是否有信号；用天线检查工具检查电视天线的信号。

第三步，检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。

第四步，检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。

第五步，对一些边边角角的地方做仔细检查。如卫生间门口是否有挡水条；窗子是否会存在雨水流入；开关插座面板是否存在划痕；浴室五金安装位置是否合理等等。

三、什么问题不应作为拒绝验收的条件

众所周知，冬季干燥、夏季湿润、空气湿度差距很大，所以，很多精装修楼盘在冬季交验就会出现一些木制品开裂的现象。此外，目前住宅普遍采用外墙内保温的工艺做法，就是保温板放在室内一侧，因此墙壁出现裂缝也是目前施工单位还难以解决的一个问题。所以，上述问题出现的原因是因为北京所处地区的气候造成的，需要在业主入住以后通过施工单位的保修来逐步完成，也就是说，随时开裂随时维修，直到不裂为止。精装修房，即买即可入住。购房者为了省事而选择精装修的房子，但由于屡见不鲜的装修品质问题，让这省心房变得比毛坯房还让人操心。针对一些精装修房存在的问题，记者特请业内资深人士为大家分析支招，共同规避重重陷阱。

老年人想要健康长寿有很多方法，而露卡素原则就是让你吃出健康的好方法之一。露卡素原则是哈佛最新的研究成果，现在美国前总统到好莱坞巨星，再到6000万美国人都在坚持这种饮食，下面来了解一下让老人健康长寿应该注意哪些事项吧？

1、多喝水喝汤，不喝或少喝含糖饮料、碳酸饮料和酒。

2、不要节食，但也不要暴食。最好吃七成饱，要吃早餐。

3、能生吃，不熟吃(西红柿例外)；能蒸煮，不煎炒；能煎炒，不炸烤；少放盐和味精。

4、多吃鱼类、海鲜、肉类、蛋类、坚果、种子、天然植物油、绿叶蔬菜和低糖水果等露卡素绿灯食品。

5、少吃令你过敏的、含有害物质的食品，如牛奶、油炸食品、氢化油食品或腌制食品。

6、酸奶比牛奶有营养，豆浆比酸奶有营养。有小的，不吃大的，鸡肉比羊肉有营养，羊肉比猪肉有营养，猪肉比牛肉有营养。

7、严格控制糖和淀粉。最好戒糖，不吃或少吃血糖指数高的食物如土豆。要多吃粗粮(未进行精加工)、吃饭时最好先吃含膳食纤维多、血糖生成指数低的食物，如绿叶蔬菜、坚果和肉类。

8、增补多种营养素。增补抗氧化剂、维生素A、维生素C、维生素E，以及含原花青素高的食物，如可可和绿茶。增补矿物质，包括钙、镁、铁、锌、硒、铬等。增补必需脂肪酸，包括ω-3多不饱和脂肪酸(EPA和DHA)。要多吃鱼，鱼脂肪中含有大量的EPA和DHA。

窗户是一个门面，二手房翻新进行装修时，业主一般都会选择更换窗户。如何换一款心仪的窗户呢?小编带您了解一下更换窗户该注意什么。

装修换窗户的注意事项如下：

1、咨询物业：目前不少小区物业规定，为保持外观统一，不能私自更换窗户的材质、形状和颜色等。因此，在更换外立面窗户时，需要首先咨询一下物业，看是否同意安装，然后才能进行下一步的装修施工。

2、窗户厂家上门测量：在前期做好充分的了解和准备后，选择合适的窗户厂家。一般窗户厂家会有技术人员到现场进行实地测量和考察。在现场测量后技术人员需要出图纸和进行报价。然后业主如果认可其提出的方案，窗户厂家即根据方案加工产品，一般产品制作期为20-30天。产品制作好之后，才能开始拆除旧窗户和安装新窗户。

3、新窗户安装好后应进行检查

a、查窗户框垂直水平

窗户框的垂直度最好用水平尺测量，也可以用线锤等，窗户高2米以内，垂直度误差应小于2毫米;窗户高大于2米时，误差应小于3毫米;窗户框的水平度最好用水平尺测量，也可采取往窗户框下滑道里灌水，如果水面保持在一个水平线，说明窗户框水平;反之，就说明窗户框没有装水平;也可以用长水管来测，看两端的水位是否水平。

b、检查玻璃安装质量

玻璃应平整，无斑点，无水纹;双层玻璃内外表面均应洁净，玻璃夹层内不得有灰尘和水气，隔条不能翘起。带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处无明显缝隙，接头处缝隙应小于或等于1毫米。

c、检查框与扇的严密度

窗户框与扇页之间结合要严密，扇页密封条接头处应没有明显缝隙。窗户关闭时，扇与框之间应无明显缝隙，密封面上密封条应处于压缩状态。

今天的小编对装修换窗户注意事项进行了简单的介绍，希望对您有所帮助。还要提醒您为了装修安全，还应了解其他的家居装修知识。

选购组装电脑硬件的时候，小白常常因为对DIY硬件的不懂而会失去方向，想组装电脑应该怎么选购电脑硬件?本文电脑组装知识网小编就给大家带来台式机电脑硬件选购注意事项，给电脑小白们提供一个正确的方向。

想组装电脑应该怎么选购电脑硬件?台式机电脑硬件选购注意事项：

一、老内存可以用在新电脑上吗?

1、内存的发展，从DDR1到现在的DDR4，每一代都相互不兼容的，例如主板是支持DDR4内存的，而老电脑上的内存是DDR3内存，那么无疑使用不了

2、除非你老电脑是DDR4内存，哪怕是频率是2133MHz，也是可以使用的，现在你买的2400或者2666频率，可以同时使用，甚至品牌不同也可以完全兼容，但是内存频率会降至最低的那根内存频率上。

二、玩游戏主要看显卡还是处理器?

1、玩游戏大多数主要是显卡的性能的，尤其是网络游戏、单机游戏大作，当然CPU也需要保持均衡性，不能头重脚轻，否则会有无法完全发挥显卡性能的情况。

2、当然有些网游主要是看CPU的，对显卡性能反而不高，例如DNF之类的游戏。

三、目前显示器主流尺寸是多少?

1、目前显示器主流尺寸是23-27寸，尤其是玩游戏人群，个人建议是23-27寸最合适，32寸有点太大，看个人选择而定了，否则头脑会有左顾右盼的情况，有点累。

2、对于目前而言19.5和21.5寸尺寸也慢慢选择少了，对屏幕尺寸要求不高，也可以使用。

四、主板大板相比小板更稳定?

1、在主板中，ATX规格就是大板，M-ATX规格就是小板，还有一种ITX就是所谓的迷你主板，主板大板相比小板更加稳定或者性能更好这是误区

2、主板的扩展性更强这是真理，接口更多，例如支持双显卡插槽，更多sata接口等，不过一般使用不到，所以主流或者以下级别，小板已经足够使用了。

五、普通办公有必要选择独立显卡吗?什么时候才会使用到独立显卡?

1、如果是普通办公用途需求，是没有必要上独立显卡的，可以节省一些预算，毕竟DIY电脑就是按需搭配硬件，以提升更好的性价比。

2、例如游戏大作需求、建模设计、GPU渲染等需求才会选购独立显卡，独立显卡也分不同型号不同等级，需要按需搭配。

还不知道想组装电脑应该怎么选购电脑硬件的朋友，参考一下本文吧，更多电脑组装选购注意事项及组装教程，请关注电脑组装知识网。

与传统的面试方式相比，视频面试为广大参加面试的职场人提供了方便和快捷，下面给大家说说视频面试应该注意哪些方面

操作方法

首先，在视频采访前要检查自己的硬件设备，如摄像头，耳机等功能是否正常，声音和视频效果要调试到最佳状态，不能有回声和噪音，选择比较安静的室内环境， 室内光线比较柔和;

尽管视频采访过程与面对面采访有很大不同，但细节仍需要落实。 面试官尤其看不到你的每一个位置。 使用这个视频采访的过程仍然需要详细完成。 是他自己的一举一动，其实他也可以看到他的整体素质。

像正式面试一样穿商务服装。 虽然是视频，但一定要注意专业形象，穿脚拖鞋，穿短裤，穿障碍背心，不是专业演出，穿着商务服当然是不一样的状态，面试官感觉你 得到重点的程度。

准备两份简历。 给自己一份你用来表明你的成就或经验的细节的副本。 再准备一个，因为面试官不一定要带上你的简历。

孩子患有风疹的时候，做爸妈的一定很担心，但是也不要过于的担忧，只要进行细心的护理，是可以尽快恢复健康的，那么小儿风疹应该有什么注意事项呢？下面就和小编一起去了解一下吧。

小儿风疹应该有什么注意事项呢

1、有些家长在孩子患有风疹之后，就让孩子卧床休息，不让进行任何运动，其实这个是不对的，因为适当的运动，可以增强孩子的身体的抵抗力和免疫力，并且一定要多喝水有利于毒素的排除。

2、一般来说，当孩子有风疹问题出现的时候，症状可能不明显，主要是一些全身性的症状体现，比如上呼吸道感染等等，因此经常容易被忽视！

这个时候，如果不能够及时治疗，就会导致以后风疹的发生，所以一旦孩子有相关症状出现时，要及时的就医处理。

3、孩子的家长需要做好充分的预防工作，风疹流行期间，千万不要带着孩子去人流密集的公共场所，避免与风疹的传染源进行接触。

如果怀孕在2-3个月内，避免和风疹患儿进行接触。如果发现风疹的患病者，要马上进行隔离，直到出疹子后的第五天。

因为风疹具有较强的传染性，所以建议可以先行注射疫苗进行防护处理，尤其是孕妇的疫苗注射是非常必要的。

小编为大家整理的关于小儿风疹应该有什么注意事项的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童疾病方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

现在冰箱是每家每户基本都有的家用电器了，但是又有多少人了解冰箱那些重要事项呢?那么，现在就由小编的小编为大家介绍一下美菱多门冰箱的使用方法，节能和清洁保养。

冰箱温控器使用方法冰箱在使用过程中，其工作时间和耗电受环境温度影响很大，因此需要我们在不同的季节要选择不同的档位使用，冰箱温控器夏季应开低挡冬季开高档。夏季环境温度高时，应打在弱挡2、3档使用，冬季环境温度低时，应打在强挡4、5使用，当冬季环境温度较低时，若仍将温控器调至弱挡，因此时内外温差小，将会出现压缩机不易启动，单制冷系统的冰箱还可能出现冷冻室化冻的现象。

如果开门过于频繁，一方面会使电冰箱的耗电量明显增加，同时也会降低电冰箱的使用寿命。由于电冰箱的箱门较大，如果开门次数较多，箱内的冷气外逸，箱外的暖湿空气乘机而入，就会使箱内温度上升。同时，进入箱内的潮湿空气容易使蒸发器表面结霜加快，结霜层增厚。由于霜的导热系数比蒸发器材料的导热系数要小得多，不利于热传导，造成箱内温度下降缓慢，压缩机工作时间增长，磨损加快，耗电量增加。

清洁冰箱外壳最好每天进行，用微湿柔软的布每天擦拭冰箱的外壳和拉手。清理内胆前先切断电源，把冰箱冷藏室内的食物拿出来。软布蘸上清水或食具洗洁精，轻轻擦洗，然后蘸清水将洗洁精拭去。拆下箱内附件，用清水或洗洁精清洗。清洁冰箱的“开关”、“照明灯”和“温控器”等设施时，请把布或海绵拧得干一些。内壁做完清洁后，可用软布蘸取甘油擦一遍冰箱内壁，下次擦的时候会更容易。用酒精浸过的布清洁擦拭密封条。如果手边没有酒精，用1：1醋水擦拭密封条，消毒效果很好。用吸尘器或软毛刷清理冰箱背面的通风栅，不要用湿布，以免生锈。

美菱多门冰箱现在是很受大众的欢迎，很多家庭都在使用。而且现在美菱多门冰箱是是越做越好，节能功能也是大大的提高。以上是小编的小编对大家介绍的美菱多门冰箱，希望对大众有所帮助。

黄花菜的花蕊需要摘掉，这是因为黄花菜的花蕊含有“秋水仙碱”，人体食用这种物质，会引起身体不适，因此需要摘掉，而且食用黄花菜时，需要用清水浸泡20分钟黄花菜，然后将其清洗干净之后方可烹饪。

黄花菜也叫“金针菜”，学名萱草，属百合科，是一种多年生草本植物的花蕾，其性味甘凉，营养丰富，含有大量的维生素、蛋白质、钙、脂肪、氨基酸、胡萝卜素等人体必需的营养成分，正确且适量的食用，可以补充人体一定的营养物质。

黄花菜耐瘠、耐旱，对土壤的要求不严，地缘或山坡均可栽培。对光照适应范围较广，可与较为高大的作物间作，黄花菜地上部不耐寒，地下部耐-10℃低温。忌土壤过湿或积水，叶片生长适温为15℃～20℃，开花期要求较高温度，20℃～25℃较为适宜。

厨房装修注意事项

一、橱柜台面问题

橱柜的台面主要是天然石(大理石或者花岗石)和人造石。这两种材料相对而言天然石硬度高，人造石较软但美观。但由于现在市面上的人造石台面质量参差不齐，消费者在选购时要尤其仔细，不要选择价格过低的人造石台面。一些质量较高的人造石台面出现了划痕可以用砂纸进行处理，但质量差的人造石台面用砂纸处理会越磨越花，强度与硬度都达不到要求。

二、防水问题

厨房除了在橱柜水盆用水较多外，其余用水的地方不多，但是厨房防水仍然要重视。厨房防水主要是确保水盆的位置和地面的倾角。水盆关键的是要做好接口的防水，一些业主认为用组合式橱柜可以避免这个问题，其实不然。用夹板制成的橱柜受水可以通风晾干，但是组合式橱柜遇水就会膨胀，容易导致表面防火板层脱离。

由于生活习惯不同，一些业主家里的厨房并没有地漏，这样的厨房其实不需要做防水。如果厨房里有地漏，则一定要做防水，并且防水的返高需要达到300-400mm左右。

三、立平面的材质选择

厨房的天花板宜用平面铝扣板。不建议用PVC、塑料和条形的其他材质，容易向下变形。

厨房墙面瓷砖宜用亮光面的釉面砖。在没有设计师指导的情况下，可用白色、乳白色。不宜用骨色、深色类以及花纹过暗的瓷砖。

厨房地面瓷砖一定要采用防滑砖。因为厨房即使没有水，也会比较容易油腻。

四、电路问题

厨房里的电器多，厨房的电路改造也是装修的重点。电路改造时除了选择质量过硬的电线和管道之外，如果厨房的电器较多，好选择6平方毫米的铜芯线，这样单线的负荷可达7500w，如果电线为4平方毫米，则建议将电路做成两个回路，这样单路就能达到5500w的用电负荷。

五、煤气管道的改造要由专业公司负责

如果要改动煤气管道必须请到专业公司的专业人员来当场处理，因为煤气与管道受房屋结构的限制，一般不让随意改动。不得已而改动的，因其专业性较强，日后的维修工作等没有专业人员的到场，会对日后生活造成安全隐患。

六、“反常规”用材不安全

“反常规”使用材料，比如把颜色艳丽的花墙面砖敲碎铺在卫生间的地上，再把色彩素雅的地面砖贴上墙，这样看似与众不同，但是事实却既不科学又不安全，要知道，墙砖和地砖不能混用。

室内瓷砖按铺贴地点分为墙砖和地砖。墙瓷砖属于陶制品，地砖通常是瓷制品，两者从黏土配料到烧制工艺都有很大区别，导致二者的吸水率完全不同。墙面砖吸水率大概10%左右，比吸水率只有1%的地面砖高出数倍。

卫生间和厨房的地面应铺设吸水率低的地面砖，因为地面会经常用大量的清水洗刷，这样瓷砖才能不受水汽的影响、不吸纳污渍。墙砖由釉面陶制成，含水率较高背面较粗糙，有利于黏合剂粘牢墙砖。地砖不易在墙上贴牢固，墙砖用于地面会因吸水太多而变得不易清洁。

七、色彩问题

俗话说，厨房是女人的战场。如果在局部运用鲜艳的黄、红、蓝及绿色能调动厨房里人们的热情，也能让烹饪的女性获得视觉上的快乐。但是厨房里切忌出现太多鲜艳的色彩，厨房容易产生高温和油烟，色彩过多过于鲜艳会使人们的情绪变得急燥。

一般而言，厨房应以白色等中性色为主，然后局部搭配其他颜色。乳白色的厨房看上去清洁典雅，但不要选择带有绿色元素的黄色，既不方便打理，视觉效果也欠佳。

八、灯具问题

厨房灯具宜采用带有罩体的吸顶灯。目前市面上也有一种带有玻璃罩的嵌入式灯盘也可以在厨房里使用。

九、厨房好不做敞开式

根据饮食习惯而定。有些家庭为了营造某种时尚气息，往往会把厨房做成敞开式的。这种敞开式厨房会带来两个问题，一是墙体的拆除。二是易使室内空气受污染。因为中国饮食以烹调为主，油烟味比较大，厨房敞开后，很容易使油烟飘入客厅及室内，腐蚀家中的彩电、冰箱等电器，形成导致肺癌的污染源，即使用排风扇强制排风，也容易留下隐患。所以对于习惯中餐的家庭来说，这一点是必须要考虑到的。

t恤是夏季最常见的服饰之一，t恤的清洗是很重要的，t恤上有印花洗涤的时候要注意不要太大力，错误的清洗方法，往后衣服肯定会坏的。

印花t恤应该怎么洗

除了白T恤，其他有颜色的棉T恤，洗涤时多少会褪一点色，所以清洗的时候是需要区分开来的，特别是黑色、红色的印花T恤，一定要分开洗!清洗时最好用凉水，先浸泡5分钟左右再手洗，不要泡太久。

印花t恤洗涤注意事项

1、洗涤时无需用手搓洗图案处，因为此处并不会附着脏物。

4、不要用内含漂白剂的洗涤剂洗。

5、洗衣的水应采用凉水或40°C以下的温水。

6、手洗最佳，若是机洗，那么应将衣服反转，让有图案的向内，另外，不要甩干。

7、应让衣服自然晾干，不可太阳曝晒。

8、若需熨烫，除根据护理温度熨烫外，我们也尽量的使用蒸汽熨烫，以免破坏弹性纤维的组织结构，影响衣物弹性效果，也不可在图案上直接熨烫。

9、熨烫后的衣服不可塞入狭小空间，应用衣架悬挂或平摊，以保持衣物平整的外形。综上所述印花衣服还是找楼下洗衣店，专业洗涤技术人员，安全放心。

印花T恤不能怎么洗

1、不能用含有漂白剂的洗涤剂

一般情况下大家自然不会用漂白剂洗衣服，但是其实市面上还有许多洗涤剂是含有漂白剂的!最好不要使用!用普通的洗衣粉就好。

2、不能用洗衣机清洗

印花T恤的图案一般都会有一点硬硬的感觉,有的印花甚至会有点粘!特别是有的印花T恤上会有烫钻或是亮粉，千万不要用洗衣机洗，会破坏图案。

3、不能用刷子刷

很多人有洗衣服用刷子的习惯，这其实是十分不好的!非常伤害T恤的面料!特别是印花T恤，要是用刷子刷洗印花部分，那印花基本上就是废了。

4、不能大力搓洗

洗印花T恤的时候最不能做的就是大力搓揉印花部分，不然不仅会影响团的色泽，甚至会破坏印花图案!不只是印花部分，领口也不能大力搓揉哟~不然领口会变形。

印花T恤应该怎么晾

印花T恤洗完之后是不能拧干的，不然也会破坏印花哟~直接挂在通风阴凉处自然干就好了~千万不要放在阳光下曝晒!不然印花会变色褪色!晾晒时需要把衣架从T恤的下摆宽松处伸进去，因为强行从领口撑入是会使领口失去弹性变形的!挂好之后可以整理一下，这样晾干就不容易起皱了。T恤晾干后收纳也是很重要的一部分~最好是先用熨斗绕开印花部分熨烫(如果是大量印花，尽量避免熨烫)，然后把T恤平摊或是悬挂整理好收纳~这样可以保证T恤不变形。

先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但实践中开发商常常是让业主先在收楼文件上签字，等业主验房时，发现货不对板，再维权。所以，买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，另一方面如已成事实，可在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。

一、精装房怎么验房？

（一）在签订购房合同时，一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。

（二）精装修房验收的时候购房者是看不到隐蔽在装修后面的基本工程的。所以首先提醒购房者签订购房合同后，如果您选的房子是开发商承诺的精装房，在交房之前，建议您开始做工程装修前有时间过去工地看看，可以拍照作为证据，将来万一出现这方面引起的问题可以防止开发商推脱责任。

（三）收房时要注意检查以下几方面：1、地板。看看地板是否起翘，听听地板是否空心，有没有明显的缝隙和不平整；地板与踢脚板的结合是不是紧密；尤其是地板靠近墙角及门口的位置要多加留意。

装修房子纠纷怎么处理，装修合同发生纠纷怎么办？目前精装修楼盘投诉量已占整个房屋投诉的30%，而投诉矛头几乎都集中在装修问题上，其中以室内空气甲醛、氨、TVOC、氡等有害物质超标最为普遍。

尽管“实行新建住宅一次装修到位”已被认定为大势所趋，但因相关法规的缺失，楼市“假精装”乱象丛生。业主检测精装房气味刺鼻空气质量不合格“说是每平米装修成本5000元，所有材料都用高级的，哪知道室内空气质量检测结果却不达标！”今年初，市民章女士以5万元/平米的价格买下了位于西五环的恒盛欧洲公馆的一套精装房，刚拿到新房钥匙，她就被屋内浓烈的刺鼻气味熏了出来。

房屋质量检测不是所有机构都能做，购房者要找具有检测资质的机构进行。最好事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会，看这些部门有无推荐的机构，也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力，这点非常重要，如无法律效力是不能作为证据使用的。

实际上，人们已经习惯消费品直接呈现在眼前，可以即时使用，而不需要自己前期加工。一、以商品房购房合同范本为依据时下的精装房，是个全新的置业模式，购房者在选购精装房时，往往不能称心如意，开发商承诺的精装房装修标准，到交付时却并不合格，甚至还存在质量问题。

对于精装房来说，装修的标准和交付后的效果，并没有一个客观的标准化的界定，往往见仁见智，有人喜欢绚丽的装修，但是有人却崇尚简朴，希望大房敞亮。

如何满足大多数人的喜好，也是一大难题。专家认为，精装修房应不同于一般的商品房，对其“可以交付使用”的理解应该是，消费者在开发商交房后，可以直接入住。

精装修的房子怎么验房，如何判断精装修标准？不少消费者被诱人的广告语和精美的样板房吸引而选择购买精装房。但到了交楼之日，一些购房者却发现交付的楼盘货不对板，质量和观感与样板房相差甚远。

开发商宣称精装修业主受骗维权难“5000元精装标准”、“进口厨具”、“高档地板”……“开发商愿意整改就整改，不想理我们，那也没有办法。

”近日，一名金地伊顿山的业主向记者报料称自己在验房时发现了装修材料被更换、地板不平整等问题，但自己想要维权却很困难。除此之外，中信红树湾、中珠九悦等楼盘的精装房也存在质量缺陷。

网友咨询：精装房质量问题能不能退房，精装房怎么验房?

我于2009年8月在滨湖区买了一处精装修商品房，出于对开发商的信任，在办理房屋交接手续时没有对商品房的装修质量进行认真检查验收，现在已经交付入住。

入住后发现房屋装修质量粗糙，地板缝隙变大，木门关不上，装修用的材料如地板、木门等也不像当初样板房的用料，找开发商协调几次，一直推脱。

您好，很高兴回答您的问题。首先商品房具有以下情形购房者要求退房，法院一般予以支持：（一）房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经有资质的质量鉴定部门核验房屋主体结构质量确属不合格。

（二）房屋有质量问题，严重影响正常居住使用。如房屋防水工程严重不合格，经维修后仍不能达到防水效果等等。但这种影响正常居住使用必须达到严重程度，购房者才能要求退房，并且是否达到严重的程度，还需经有关部门鉴定。

要看您所认为的问题是不是上面说的情形，如果不符合上述情形，您可以要求退房。但如果经检测您的问题只是普通质量问题或者达不到精装修的标准而想要退房，法院一般不予支持。

在这种情况下您完全可以要求开发商赔偿损失。首先看看您与开发商的精装房买卖合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等有没有做出明确详细的约定，开发商如果交付的房屋不符合当初的约定，您可以依照买卖合同要求开发商承担责任。

如果双方在合同中没有对装修材料作出详细明确的约定，既然当初有样板房，根据《商品房销售管理办法》第三十一条规定：“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致”。

但这需要您准备相关证据材料，证明开发商交付的房屋与样板房使用材料及房屋质量不一致。如果能证明确实与样板房使用材料及房屋质量不一致，则可以要求开发商进行维修、更换材料，并赔偿损失;如果不能更换或者更换成本巨大的，则可要求其赔偿使用材料与样板房使用材料之间的差价，以及其他实际损失。

摘要：您知道新手选购组装电脑需要注意些什么吗?首先，要注意组装电脑不能只注重电脑主要硬件。其次，要注意组装电脑不能只看电脑硬件表面参数，不看硬件品牌。再次要注意商家提供电脑硬件存在假货，即所谓的水货，下面是电脑新手组装电脑应该注意的事项介绍。

【组装电脑】新手选购组装电脑的几大注意事项 组装电脑要谨慎

现在购买组装电脑的朋友越来越多了，很多电脑新手在买电脑组装机经会常遇到一些比较吃亏的事情，以下列出新手购买电脑组装机几大注意事项?

1、组装电脑不能只注重电脑主要硬件。

一般稍微懂一点电脑的朋友，都会知道，组装的电脑，电脑性能的好坏主要取决于电脑的处理器、主板、内存、显卡等，所以多数商家都会抓住一般懂一些电脑的朋友这些弱点，在电脑电源、电脑机箱，光驱，鼠标键盘上做文章，前面重要的硬件给你选择一些比较好的品牌，但在一般的电源、电脑机箱，光驱，鼠标键盘上却给你选用杂牌低价的硬件，用这种方式来获取最大的利润，并且会拿你这个配置电脑与别家的电脑配置相比便宜了很多。其实商家虽然没在电脑的处理器、主板、内存、显卡上赚取了你多少钱，但在电源、电脑机箱，光驱，鼠标键盘却捞了不少，这样一样达到商家的目的。

2、组装电脑不能只看电脑硬件表面参数，不看硬件品牌。

这点也是多数商家能够赚到新手最多钱的一种方式，这也不能怪卖电脑组装商，因为商人总是要赚钱的，虽然你在组装机时商家总会说，没睁你什么钱卖的是白菜价，列出一些同等配置的电脑价格很高等，比如在A商家组装电脑价格在3000元，硬件参数多差不多，比如内存2G，独立显卡，处理器2.6G双核等，或许你拿这个配置单到B商家组装时，他会对你说，这个配置我这只要2500，说你在前面上当了，这时多数新手朋友都觉得这里价格便宜。便在B家买，但这里也有个问题，上面的电脑硬件性能相当，然而硬件的品牌却不一样，要知道品牌硬件和三摘硬件的价格相差的是很大的。

3、商家提供电脑硬件存在假货，即所谓的水货。

以前有些奸诈的组装电脑商家为了打低价促销，吸引顾客，将某些水货硬件充当正品，顾客买了还以为捡到了便宜，电脑没用多久就坏了，才大叫质量问题。所以窍门天下建议新手朋友购买组装机时最好能交上一些懂电脑的朋友去一起去购买，当然如果找不到我们也可以带上一些电脑硬件检测软件区检查一下，比如，带自己的U盘过去，在U盘里事先下载好电脑硬件检测软件，比如CPU可以赢cpu-z软件进行检测，或者用鲁大师检测基本的电脑硬件参数，来看硬件厂商是否和商家说的一样，硬件指标是否正常，判断下是否为二手货等。

4、如果确定购买，那么不管买的什么，一定要让经销商把你电脑的配件详细的写清楚。

买的什么牌子的东西，什么型号的，这个配件保修多长时间，一定要详细。不然到时候吃亏的是你。作为一个消费者，那么这个时候就要有消费者的权利。不然就是打官司你也没理。当然，这个也是经销商有利润的前提下。

5、电脑的一些其他硬件也要注意，不要只在乎电脑的CPU，主板和内存条好，而忘记了电脑的光驱，机箱电源等，如果电脑机箱不好，那么很可能引起电脑散热不好或引起内部短路，造成损失等，如果电源不好，比如功率低的话，如果运行大程序或使用光驱等都可能引起供电不足，造成自动重启的故障。

总的来说，选择组装电脑也是非常讲究的，不光要注重价格，还要注重硬件的品牌，性能等，希望上文电脑新手组装电脑应该注意的事项介绍对你有帮助。

现在很多人喜欢自己组装电脑，组装电脑首先要选购自己需要的硬件，那么组装电脑选购硬件应该注意哪些?下面是小编给大家分享的组装电脑注意事项介绍。

组装电脑选购硬件应该注意哪些?组装电脑注意事项介绍：

1、认准i7?看型号要看全

自从Intel推出酷睿系列以来，由于型号辨识度及高，一些所谓电脑高手就会对新手说，买电脑就得买i7、i5电脑，什么年代了还用i3电脑，更别说奔腾赛扬系列了。同一代产品自然是i7>i5>i3,但不同代产品就不能这样简单比较了。拿i7 860举例,虽然名为i7但性能还不如二代i5 2500。消费者在攒机时一定要看好CPU的具体型号，避免上当受骗。

2、CPU核心数量决定性能?

核心数越多并不代表性能越好，因为这里面还涉及到软件优化和架构效率的问题，小白们没必要盲目追求超多核。苹果一直采用双核处理器，性能却比某些八核处理器还要强。核心数目越多多任务处理能力越强，但任何多核程序的加速比都存在一个上限，即便是核心数量无限多，最后的性能也只取决于单线程的部分。

3、风扇越大散热性越好吗?

通常情况下大尺寸的风扇在同转速下可能获得更大的风量，但是在得到同样风量的条件下，大尺寸风扇相对小尺寸风扇来说可以得到更好静音效果。 但其实扇叶的增大对于风压是没有任何作用的,高风压对于散热器的作用是不可小觑的，如果风量增加并且风压降低，那么结果很可能导致散热器上的热量难以被吹出，导致必须增大转速才能达到预定的散热效果，然而增大转速后，随之而来就就是更大噪音。

4、水冷散热比风冷效果好?

从定位来讲，水冷散热器确实是高于风冷的。单从散热方式来说，由于水的比热容比较大，所以水冷的散热能力要远大于传统的风冷散热器。但很多一体水冷内部存水量较小，导致水流循环的距离大幅缩短，热量不能完全被排出。同时水冷散热器散热片的厚度和密度较大,要增大风扇转速才能吹透散热器，噪音问题也比较突出。这些原因造成了很多一体水冷散热效果不如顶级风冷效果好的现象。

5、大板比小板稳定?

很多“懂行”的朋友一看见小板就嗤之以鼻，再来一句，这板子缩的不成样子!其实大小板的做工一样，稳定性是没有任何区别的，不同在于大板可扩展性更强。如果介意一些小板的三相供电，完全可以购买四项供电小板，也没必须要多花费200元选择同样为四项供电的大板。只有预算非常充足的客户和有特殊需求的客户(如需要插很多PCI卡)多的PCI设备适合大板，多数客户应该首选小板，性价比更高。

6、供电相数越多就是好主板?

对主板有所了解的朋友挑选主板时会通过主板供电多少还判断主板好坏，这不是一个明智的方法。由于设计、料件和布线的不同，一相供电电路所能承载的电流大小就会有所差异。对于大部分主板，四相供电足以满足非超频状态下处理器的供电需求，同时高转换效率，也可以节约部分电费开支。

7、显存大小重要吗?

在消费者选购显卡的时候都会注意到显卡另一个重要的参数，那就是显存容量。但是显存容量是不是越大显卡的数据吞吐量就会越强，性能表现是不是更好呢?其实并不是这样的，显卡带宽处理能力是由显存带宽决定的，显存带宽=(显存位宽*显存工作频率)/8。所以消费者在选购的时候一定要注意显存频率和显存位宽这两个关键性数据，这才是决定显卡吞吐量的关键所在。下图这款GT630显存就是4GB的，但是性能甚至达不到GTS450的级别。

8、显卡越大越好?

说起半高显卡、小显卡，很多用户总会与做工缩水、性能低下联系起来。长久以来，市场上销售的小显卡卡基本上都是以低端产品为主，另外不少厂商为了压缩成本，也会将一些主流产品降低规格做成半高板型，这样久而久之就会让用户有这样一种感觉，小卡不如大卡。但现在已经有很多高性能小显卡上市，比如R9 NANO，虽然大小只有普通显卡的一半，性能却与GTX980相当，堪称史上能量密度最高的一块显卡。

9、TLC固态硬盘就是垃圾?

由于TLC颗粒成本较低，许多主流固态硬盘厂商都推出TLC颗粒的固态硬盘。但TLC颗粒写入寿命为1000PE，用户担心TLC寿命短，仍然不敢购买。经过测试没有出现任何质量问题，由此可见，普通用户根本无需考虑TLC颗粒固态硬盘寿命问题，放心使用吧!

10、固态硬盘也需要碎片清理?

在机械硬盘时代，机械硬盘在使用一段时间后，由于反复写入和删除文件，磁盘中的空闲扇区会分散到整个磁盘中不连续的物理位置上，从而使文件不能存在连续的扇区里。这样，再读写文件时就需要到不同的地方去读取，增加了磁头的来回移动，降低了磁盘的访问速度。而固态硬盘没有机械硬盘的磁头驱动机构，寻址时间几乎可以忽略不计，所以不需要碎片清理。并且磁盘碎片整理会对硬盘进行频繁地擦写，会损耗SSD内部Flash的寿命。

11、电源功率高浪费电?

有些朋友认为，电源功率越高越费电。其实不然，电脑的的耗电完全以硬件工作状态所需的耗电量来决定的，电脑的电源仅仅是一个“能量池”，瓦数越大能负载的电量就越多而已。

实际上，大功率电源配小功耗主机，使电源使用的余量更大，电源会使用得更久，更稳定。电源只是起到转换作用。虽然不是功率越大耗电就越多，但用户也无需无限度地配置功率过大的电源产品。

12、模组电源一定比非模组的好?

模组电源与非模组电源线材最大的不同就是线材，模组电源需要自己动手接上自己需要的线材，而非模组电源则无法按照自己的需求链接线材。模组电源可以更好的支持走背线，可以使机箱内部更整齐，散热效果更好。但模组电源是通过模组电路PCB板作为媒介再输出到模组线材，因而电压稳定性也会有所下降，同时模组电源比非模组电源发生接触不良的概率也要高，所以普通用户购买电源时无需过于追捧模组电源。

组装电脑选购硬件应该注意哪些?通过小编分享的组装电脑注意事项介绍，你对这些都了解了吧。

装修房子并不是随便找一天就装修的，那么，在装修房子的时候有哪些需要注意的呢?下面是小编为大家带来的装修四大风水注意事项，欢迎阅读。

装修四大风水注意事项：多思量再装修。

有很多朋友拿到新房钥匙，就迫不及待地想要住进去了，于是匆匆忙忙找装修公司或装修队，叮当二五整完了，买上家具就享受新居了，可过不了多久，就发现这里不合适那里不方便，自己住着都别扭，更不要说生旺运气了，不带来灾祸就是老天爷保佑了。毕竟新房要住很久，也倾注了自己和家人的精神、物质资源，如果不能妥善装修，肯定会大大影响家运的，相信有不少朋友会因为装修问题两口子闹意见吧?

所以新房到手，切莫着急上火的草率动手装修，一定要多思量、多观察和比对，谋划好了，统一了家人的意见了，再开始装修。当然，有专业的风水老师、设计师能够参与就更好了。这是最重要的一点建议，请朋友们务必重视，因为房子一旦装修好，再修再补再改，带来的烦恼和损失是非常让人痛心的。

装修四大风水注意事项：多留余地和空间。

看了很多家居，发现有不少朋友装修的时候，都是按照“一步到位”的思路去做的，而实际上并不“到位”，往往把能占的空间、墙面、房间都占满了，随之而来的是年复一年的改造，所以初始装修，建议以基础设施完善，多留余地为好。有的朋友装修时，连最小的旮旯都不放过，也得安排个架子、花盆什么的，如果家里安排的太满，就会给人压迫感、束缚感，久之会使得家人流连在外，不愿归家，这一点希望朋友们注意。

留下更多的空间、墙面，随着居住时间延长，再根据实际需要去安排，一个阶段一个阶段的去完善，既不会留下隐患，也会常常有新鲜感。曾经有个朋友装修时要做个豪华时尚的电视墙，我劝他暂时不要固定，做一个活动的，可拆卸的，这样可以常换常新，也不会过时，结果他固执的选择了造价高昂的石质的墙面，结果不到两年自己都受不了了，来问我换什么样的好，结果我还是这样告诉他，这次他听了，感觉很好。可见“留有余地”是装修的很重要的一个原则。

装修四大风水注意事项：注重格局设置。

现在的楼房特别是新房，很多都是毛坯房，于是给了我们更大的自我设置的空间，然而这做起来并不是那么简单，各个功能房的设置首先就是重点，哪里做主卧、哪里是孩子房间，书房、客厅的安排都是很重要的。这些最好能够根据家人的命理来分配，此所谓“各得其所”。如果家人处在尽可能处于自己的旺位上，当然有利于整体家运的提升了。

此外，在安排格局的时候，一定要注意避免房间出现不规则形状，力求方正一些，对于一些斜角、柱子、横梁等等，就要在装修设计时尽量避免，包起来、挡起来或者做到家具里都是比较好的办法。除非房间太小不得已，否则也要考虑尽可能留下余地，不要安排的太拥挤、复杂。

装修四大风水注意事项：要特别重视基础设施。

一般来说，水、电、燃气以及北方的暖气等，都是家居中非常重要的基础设施，现代装修一般也都是隐藏在墙或地板里的，因此对这个问题要引起高度重视。一方面，这些关系到家里每一个人的日常生活起居，看似简单，实则重要无比。比如说家里的下水道，安排不好不仅仅堵塞不畅，还会带来不好的气味，更有的防水不好，出现跑冒滴漏这些，更是令人心烦气躁，别忘了这些看不见的地方，也会影响运气哦。另一方面，这些基础设施处理不好，必将会给今后的生活带来不便，恐怕为此也会花上不少必要的钱吧。

所以在装修时，一定要选择质量好的材料、技术好的工人和正确的设计，家具、家电不好可以重新换，一旦这些设施出现问题，恐怕整个家都要折腾一遍，不仅带来生活上的大麻烦，还有时间精力金钱的无谓消耗，甚至还会有安全隐患，所以这一点千万不要等闲视之。

绝大部分网友是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题:怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等.建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好需要带的工具：

1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6）1只计算器---用于计算数据

7）1只水笔--用于签字

8）1把扫帚--用于打扫室内卫生

9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

过程

1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：

A房屋的《住宅质量保证书》--可带走

B《住宅使用说明书》--可带走

C《竣工验收备案表》

D面积实测表

E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走

如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

2）核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦）

3）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）

提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了

4）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

5）仔细检查地面有无空壳开裂情况。

提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

6）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

7）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。

8）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

9）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；

易购提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

10）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

一、室内装修工程中主体改造的注意事项

1.装修工程验收之电路

电路的安装工程有着严格的标准，特别是插座、灯具、开关等都有着规定的高度。室内电路装修工程需要注意以下几个方面：入墙的线路一定要用线管，不能使用埋线的方法，否则会出现短路现象，引发安全事故。明线的铺设要整齐、美观，特别是转角的位置，一定要注意安全放置。柜内的线路采取隐蔽的原则，最好是每隔200mm使用胶线固定。家庭中使用功率较大设备，建议使用回路配线，以防超过线路负荷。户主应该在配电箱中设置漏电断路器的开关，可以保证家庭用电的安全性。电路装置要牢固，不带电金属部分应该接地，安装地线。电路开关的安装高度宜为1.3m，这里要注意卫生间的插座最好选用防溅式插座。弱电系统和照明线路不能共用同一管线。

2.装修工程验收之排水

排水工程主要是保证室内无漏水、积水现象，以下介绍详细的排水注意事项：水管的标准是最近距离、最小接口，水管要整齐，避免弯曲和交叠。室内的水管最好是采用铜管，热水管采用包胶铜管，下水管采用PVC管。安装水管配件的时候，要使用包布工具，不能使用锤子敲击，以免使配件损坏。

3.装修工程验收之木工

木工工艺要保证龙骨整洁、不刺手。板面平滑、无弯曲、死结等情况。板与板之间的夹缝不能超过0.3mm。

4.装修工程验收之油漆

油漆的颜色要均匀，光亮，不能有起泡、反白等情况。在涂刷油漆的时候，油漆边界要平直整齐，不能出界。乳胶漆在1m处看，不能出现皱痕。

二、装修工程验收中细节部分的注意事项

家具：线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑、门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。

电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于30CM，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关，灯具安装牢固。

门窗：开关自如、门框、窗框及玻璃周边密封良好。

地面：地砖平整、纹理清晰、色泽均匀、十字线水平、垂直、地板铺实平稳、拼缝匀直、油漆色泽一致、无划痕。

墙面：墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边、涂料均匀平整、凹凸感、无色差、不掉灰。

给排水设施：供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏、积水现象。

油漆：漆面光滑、手感好、够油量，无钉眼、扫痕、毛刺和色差。

照明电路敷设要符合规程，插座灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度，厨房、空调要专线专设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

给排水要顺畅，无渗透、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。

新砌墙体要垂直，砖水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。

平面天花板整体水平误差不超过0.5cm，板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。

木填充口线、角线、腰线饰面板碰口的缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

油漆要光滑、手感要好，无扫痕裂缝和钉眼，一米内无色差。

墙身面平线直，一米无明显的色感和色差，用手摸抹无甩灰。

总之，新房验收要仔细，最好先打开所有的灯源，以免日后发生不必要的麻烦。虽然室内装修施工验收并不是很多，但是需要验收的细节很多，因此户主在验收的时候一定要认真、仔细，以防还需要二次工程修改，带来不必要的麻烦。

1、承包单位自验

在装修项目到尾声的时候，承包单位一般会对自己的装修金星初步的自检，这个自检是由装修公司单独来完成的，他们会按照相关标准要求来检查自己的项目，专业的装修公司不仅会仔细自检，并且会写出初步的自检报告，而这份自检报告还会提交给项目总工程师，然后进行仔细核对查看。

2、监理单位组织初步验收(预验收)

在装修公司自检完成之后，监理公司也会对项目进行初步验收，装修初步验收是由相关的监理公司主导完成的，是由总工程师以及其他专业工程师组成的团员进行检验，这一轮验收会比较仔细并且专业客观，会从多方面多角度来检验，包括项目的设计标准、建设实体、施工合同等。如果发现有任何问题的话会要求装修公司进行整改，在整改完成之后，才会将初步的验收结果报告提交。

3、竣工验收

当完成上面两次验收之后，还会有一次竣工验收，这是有相关工程师以及其他人员组成的，一般情况下，需要提前七天向审查单位提出申请，并且提交相关的详细资料，单位审核通过之后会开始进行验收程序。

竣工验收过程中要满足以下几点：

(1)在竣工验收中无论是任何措施或者是设计都必须要满足相关法律规定，并且全部符合国家标准。

(2)申请单位以及建设方提交的资料一定要仔细审查，这一点一定要严格进行不能大意。

(3)要注意的是，一定要对工程项目的实体进行严格仔细的审查，出现错误一定要及时整改。

(4)在的工程严查完毕之后，要进行相关的验收报告完成，相关人员签字盖章正式生效，代表此工程正式竣工并通过验收，可以使用。如果在这个过程中出现了双方不能的意见，那么不能盲目上交验收报告，应该向上级有关部门汇报，并且进行协调。

中国豪宅装修领跑者，卫生间装修注意事项和技巧。家庭装修中卫生间的空间所占的面积不会非常大，但是它在我们日常生活中的作用却非常大。想要获得真正的放松我们就必须掌握卫生间的装修技巧，从而打造出舒适美观的卫生间。今天小编就来为大家支几招，赶紧往下看吧。

1、卫生间装修技巧之隔断篇隔断处理是第一个卫生间的装修技巧。作为一个集合多个功能的区域，做好隔断才不会显得杂乱无章，那么卫生间，尤其是小面积卫生间的隔断怎么处理呢?最常见的方式是用玻璃、玻璃砖与浴帘。玻璃表面光滑平整，容易清洗，花纹也比较多，我们可以用它来独立出一个淋浴房;玻璃砖隔音隔热，装饰效果佳;而浴帘经济实用，更换方便，是三种隔断方式中最物美价廉的。

2、卫生间装修技巧之材料篇

(1)人造石：人造石装饰效果强，能够随意切割，所以不论你是小面积装修还是大面积装修，人造石都可以完美驾驭。

(2)镀膜镜：卫生间都有镜子，但很少有人注意到镜子也是卫生间的一个装修技巧。镀膜镜的吸光率能够达到50%，而且不会反光，让人感觉很舒服。中国豪宅装修领跑者

(3)单杆毛巾：也许有人觉得毛巾架应该是杆子越多越好，其实不然。在使用过程中，我们往往之用最外面的那条干，如果你用多杆毛巾很容易造成空间的浪费。

3、卫生间装修技巧之装饰物篇

(1)绿植：放绿植能够净化空气、提亮空间，是一种比较常见的卫生间的装修技巧。但是由于湿气重、光照也不强，所以大家在选择绿植时应该注意它们的习性。小编向大家推荐黄金葛、垂榕、常春藤、滴水观音、铁线蕨等。

(2)装饰画：这是很容易被忽略的一个卫生间装修技巧。其实卫生间也是一个展示格调的好地方，我们在泡澡时可以想很多东西，如果墙上挂着两幅漂亮的装饰画就更好了。

在装修前大家要记得先做好装修预算，这样到时候才不会手忙脚乱、捉襟见肘。此外，在装修完成后大家一定要仔细验收，尤其是水管什么的，谨防漏水、积水!最后值得一提的是不管卫生间装修是怎么样的，但是我们有必要了解卫生间装修常识的。小编觉得，为了有效执行卫生间装修注意事项，我们要具备些卫生间安全知识，从而避免不该发生的事故发生。

相信大家都知道，暖气片安装的是否恰当，将会影响着最终的供暖效果，那么，暖气片安装怎么操作呢?

暖气片安装之前，需要进行实地测量与设计，只有经过实地的测量，才会知晓，房间里面适合安装什么样的暖气片型号，暖气片的安装位置，也需要根据住户的家居涉及来确定，因此，一定不要省去这一个步骤，完成前期的考察之后，就可以与销售商签订关于暖气片的购销合同。大家一定要仔细留意购销合同的内容，特别注意对安装维修的规定。签完了合同之后，就需要进行施工了，一般都会先定位暖气片，接着就是开槽、布管，为了让管道之间连接，需要对管道进行焊接，完成最基础的施工之后，就可以将集分水器安装上去，一定要进行打压测试。如果测试没有问题的话，就开始固定暖气片的悬挂以及阀门，连接好暖气片和供暖管，最后，还需要加压检测，有什么问题的话，可以随时进行调试。

暖气片安装是非常重要的内容，特别需要关注的就是一定要好打压测试，这样可以及时的发现问题。同时，在最后验收的时候，一定要仔细检查没有问题了，才能够签字验收。