中国移动补卡委托书怎么写【20篇】

如果不想用中国移动和留言怎么取消呢？教你一招，轻松解决，接下来让我们一起来看看吧！

操作方法

首先在手机软件商店下载“当地移动APP”，例如下载“河南移动APP”。

下载安装后，打开“河南移动APP”，点击“本机号一键登录”。

登录之后，点击“已开业务”。

点击“增值/梦网业务”，找到和留言，点击退订，之后就会收到退订成功的消息，这样就退订成功了。

操作方法

机顶盒连接方法如下图，首先找到包装盒中的HDMI线和机顶盒背后的HDMI插孔，与电视机相应的数据源接口相连，找到机顶盒后的电源接口，链接电源，按下机顶盒电源按键。

连接好机顶盒后切换电视的信号源。

然后开通机顶盒。机顶盒要有两种开通方式，有线和无线。

机顶盒遥控器操作说明。

连接好机顶盒后在电视上为机顶盒连上WiFi，按遥控器回到电视主页，就可以联网收看想看的电视节目了。

如果大家想要把自己中国移动卡中的积分兑换成其他物品（本文以流量包为例），首先点击手机桌面中的中国移动app，然后点击积分商城，接着点击礼品分类，然后选择想要兑换的礼品分类，接着点击流量包，然后点击一个流量包，接着点击立即兑换，最后点击确认就可以了。以下用苹果6s中的5.3版本中国移动app给大家演示一下。

操作方法

首先点击手机桌面中的中国移动app。

然后点击积分商城。

接着点击礼品分类。

然后选择想要兑换的礼品分类。本文以流量包为例。

接着点击流量包。

然后点击一个流量包。

接着点击立即兑换。

最后点击确认就可以了。

6月26日，2019世界移动大会•上海开幕，中国移动董事长杨杰应邀出席，作了题为《加快5G发展共促智联万物》的主题演讲。

杨杰董事长表示：“随着信息技术的快速发展，人人通信加快向物物相联、人机交互转变。在这一进程中，电信运营企业承担着‘连接世界’的历史使命”。中国移动顺应网络技术演进趋势和产业发展规律，构建全球最大网络，服务全球最多客户，总连接规模突破17亿。打造了全球规模最大的物联卡连接管理平台，日均API调用超4.5亿次。共建开放共享生态，面向全球成立5G联合创新中心，汇聚合作伙伴超500家。发起成立物联网联盟，汇聚成员单位超过800家。

杨杰董事长分析了当前信息通信业面临“四个转变”的新形势：经济从高速增长向高质量发展加速转变，信息通信技术从助力经济发展的基础动力向引领经济发展的核心引擎加速转变，基础电信业务从规模经营向基于规模的价值经营加速转变，以及信息通信市场从“要素”竞争向“要素+能力”竞争加速转变。

杨杰董事长指出，5G作为社会信息流动的主动脉、产业转型升级的加速器、构建数字社会的新基石已成为社会的广泛共识。中国移动同全球电信运营企业一起，期待5G在更广范围、更多领域dedao应用，更加高效推动万物智联发展，在促进经济转型升级、社会发展进步、人民生活改善方面发挥更大作用。

一是加速技术融合、产业融通，激发经济增长新动能。以5G为代表的新型信息技术和实体经济深度融合，将促进智能连接、云网融合等深入贯穿到各行业生产环节，有效提升全要素生产率、促进新旧动能转换，充分释放数字对经济发展的放大、叠加、倍增作用。

二是推进数据汇聚、资源共享，创造社会发展新机遇。5G能够有效支撑对社会信息的多维度采集、海量分析和实时处理，将进一步打通跨层级、跨地域、跨系统、跨部门、跨业务的数据孤岛和信息壁垒，促进社会资源在开放共享模式下的统筹利用、合理分配和高效协同，推动社会治理效率、效能全面提升。

三是推动连接泛在、感知泛在，提供数字生活新体验。5G将进一步打破时空边界，促进人与物、物与物的自然交互、互联互通，催生全屋智能、无人驾驶、虚拟办公、远程医疗等智能化应用，深刻改变居家、出行、办公、医疗等工作生活方式，更好满足人们对品质化、多元化、个性化的智慧美好生活需求。

四是优化智能网络、定制服务，实现智慧运营新模式。5G技术条件下，场景驱动特征明显，可以针对垂直领域的不同场景、不同服务对象按需提供定制服务。电信运营企业能不能有效激发新动能、创造新机遇、提供新体验，关键是要顺应社会需求和产业规律，建立新型智慧运营模式。

为推动5G在全球范围内更好地服务经济、社会、民生发展，提高智联万物的能力和水平，杨杰董事长向全球产业提出四点倡议：一是加快5G全球产业发展，加速制定5G R16版本国际标准,推动SA端到端产业成熟，大力发展支持NSA、SA的多模、多频、多形态的全球通用智能终端。二是深化5G全球开放合作，着力加强在网络互联互通、技术研发、中台运营等方面的交流合作，打造能力互补、资源共享、融通发展的全球开放合作新生态。三是开展5G应用协作创新，持续提升基于速率、带宽、时延、切片、功能等多量纲、多维度、多模式的差异化服务能力，不断催生新产业新业态新模式。四是共建5G安全保障机制，加大网络安全领域研究力度，推动制定统一的网络安全标准和认证规范，打造全球互信的安全评测体系，携手构建网络空间命运共同体。

杨杰董事长表示，中国移动愿借助世界移动大会交流平台，加强与全球同行的沟通协作，加快5G发展，共促智联万物，共创美好未来。

展会期间，中国移动以“5G+计划”为主要内容，在上海新国际博览中心N3超级馆和E6馆全面展示中国移动5G方面的最新进展。N3超级馆展区分为“5G+智慧赋能”、“5G+新型智慧城市”、“5G+智慧生活”三个展示区域。本次展示最大的亮点在于现场部署了大量5G网络环境，参观者可亲身体验相关5G业务应用，其中“5G+新型智慧城市”展区打造了一个集互动模拟沙盘、远程操控平台、AR协作应用、全息立体影像等先进展示技术于一体的“5G+新型智慧城市”专区，呈现了5G智慧医疗、5G智慧媒体、5G互动教学、5G工业互联网、5G自动驾驶等5G行业应用场景，吸引了众多参观者驻足体验。E6馆为参观者提供的超高清8K影片《舞之梦》、5G超高清赛场、博物馆在移动等展示单元所带来的5G沉浸式体验，吸引大量参观者尝试体验。

操作方法

一般来说，在合约期内的合约机是不能解除合约的，因为当时签订合同后，这个合约就已经生效了！

用户必须要和移动签订两年的合约，合同上有签署承诺，在这两年里每个月必须要有一个最低消费。

合约期内，用户必须要使用办理合约机的手机卡。同时，手机卡也必须保证不会销户、停机。

因为手机卡是与身份证绑定的，所以，一旦移动查到您的手机卡有停机行为，那么，就会扣除您的个人信用，严重者会被拉入黑名单！

只有合同到期后，合约才会自动解除，如果用户强制解除，那么，就需要赔偿一定的违约金！

先写委托人和被委托人的姓名、性别及有效的身份证号码，然后写委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理。最后落款处注明委托书有效日期，委托人签名以及写委托书的日期。

委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益，被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。在我们生活中经常会遇到委托他人去帮自己办事，那委托书要怎么写呢?

委托书怎么写

1、先写委托人的姓名、性别及有效的身份证号码以及被委托人的姓名、性别、以及有效的身份证号码。

2、然后写委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理。

3、落款处要记得注明委托书有效日期，最后委托人签名以及写委托书的日期。

中国移动手机卡副卡怎么激活？小编今天做了一个详细的教程，希望可以帮到大家。

激活副卡

首先点击微信右上角的搜索图形。

然后在微信搜索栏里搜索中国移动的微信公众号。

如图，搜索出来的微信公众号，点击。

然后选择关注中国移动的微信公众号。

进入微信公众号，选择我要办理。

然后点击实名认证入网。

进入界面，选择认证激活。

阅读完信息，点击我知道了。

然后输入自己要激活的手机号码。

载输入SIM卡的卡号。

然后就认证激活成功了。

备注：电话卡激活使用前，需要实名认证。

安装副卡

副卡激活成功以后，将副卡安装在手机的卡托上。

然后卡托装入手机，开启手机就完成了。

通讯作为现在不可避免的一种方式，方便了人们的沟通，也拉近了人们之间的距离，随即而生的中国移动作为一个通讯供应商，对人们来说是在熟悉不过了，为了更好的服务人们，中国移动也推出一些相应的套餐服务，供人们选择，那么，在中国移动中的移动合约机是什么意思？是一个套餐吗？

合约机简单来说就是必须使用固定的手机，付清租机款，但是在一定程度上合约机比裸机有很多好处。市面上裸机的货源不好保证，而合约机一定是行货，而且签约之后很长一段时间不用交或很少交话费，其实折合下来，用户花在手机本身上的钱就比较少了。所以是否选择合约机要根据自身情况决定。

移动合约机是指移动通讯运营商与手机生产商合伙定制的手机类型，用户使用该手机必须和指定运营商签约，而且要一次性付清租机款。一般来说合约机不能换卡，换卡后轻则锁机不返话费，重则还需交违约金。

当你选择委托中介售房时，办理委托书公证便是不可或缺的一个步骤，但是有些人往往不清楚委托书公证到底意味着什么，更不知道如何办理，也不知道办理委托书公证后，自己将承担怎样的风险，那么现在就一起来了解一下吧。

委托书公证是什么？

委托书公证是指国家公证机构根据委托人的申请，按照法律规定证明委托人授权给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动，而该活动是具有真实性、合法性的。

其中，委托书的具体内容包括委托人与受托人的基本情况，比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等；委托人与受托人的关系；委托期限；委托的原因；委托的权限范围；受托人是否有转委托权；其他需要明确的内容。

办理委托书公证需要哪些资料？

1、委托人的身份证明，比如身份证、户口薄；

2、受托人的身份证明，比如身份证、户口薄；

3、房屋产权证书和国有土地使用证等与委托事项相关的资料；

4、委托书草本或委托合同草本；

5、若是转委托人办理转委托公证的，需提交转委托权的相关证明。

办理委托书公证应该注意哪些问题？

1、最好亲自办理

办理委托书公证就意味着将自己的权利让给别人使用，因此必须要慎重，所以最好是自己亲自办理，而且如果委托事项涉及配偶的，那就最好让配偶也亲自前往。不过，如果你真的有特殊情况而无法亲自办理的，可以向公证处提出申请，然后请求他们选派公证员前往你的住所帮你办理。

2、最好在当地办理

你办理委托书公证的地方最好在住所的所属地或者是在委托行为的发生地，不要轻易选择其他地区的公证处。否则，一旦委托事项或者委托权限发生变化，你办起手续来就十分麻烦，尤其是当受托人恶意使用你的授权的话，跨区域的委托公证可能就无法保障你的权益。

3、注意授权范围和期限

委托书上会注明委托期限和权限，这时你就要注意授权范围不宜过大，授权时间也不宜过长。因为若是你委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由你承担，之后才能向中介公司索赔，且不说中介公司是否真的会赔偿你，给你造成困扰是一定的，所以要小心。

现在，你们知道委托书公证的重要性了吗？

今天小编要和大家分享的是怎样使用中国移动网上营业厅办理套餐及查询业务，希望能够帮助到大家。

办理业务

首先在搜狗游览器中输入中国移动网上营业厅并点击回车键，如下图所示。

然后点击中国移动网上营业厅，如下图所示。

接着输入你的手机号码和服务密码并点击登录，如下图所示。

然后输入你要办理的业务名称并点击搜索，如下图所示。

接着点击业务名称，如下图所示。

最后点击马上建家（本文以开通家庭号为例）就可以了。

查询已经办理的业务

首先点击查询服务，如下图所示。

然后选择你要查询的服务类型并点击它就可以了。

我们怎么查看中国移动话费充值记录以及话费使用情况呢，只要下载一个APP就可以解决啦，小编给大家介绍下。

工具/材料

和掌柜

操作方法

大家可以下载中国移动的APP，以广西为例，叫“和掌柜”，各地可查询当地的中国移动APP。

里面可以查看到自己当前的话费余额，流量余额，选择“交费记录”查看。

可以查询自己的充值交费记录，但最多可查询半年的。

在话费明细中还可查看自己的套餐，以及话费使用明细哦，非常的方便。

呼叫转移是指客户将打入的电话转移到另一个电话、语音信箱或移动秘书台上的业务，可分为无条件呼叫转移和有条件呼叫转移，无条件呼叫转移是指将打入的所有电话转移到另一个电话、语音信箱或移动秘书台上。有条件呼叫转移包括遇忙呼叫转移、无应答呼叫转移、不可及呼叫转移等，是指当客户正在通话、电话无人接听、客户关机或不在网络服务区内时，打入的电话自动转移到另一个电话、语音信箱或移动秘书台。以华为手机为例，操作方法如下：

第一，从桌面程序进入手机设置。

第二，在手机设置中找到通话设置，点击选择呼叫转移选项，进入后将有呼叫转移的状态是完全呼叫转移或者是占线时呼叫转移，或者是无法接通时呼叫转移，选择相应选项进行设置即可。

第三，如果手机里面设置并没有通话设置这个选项，那么进入到手机的拨号状态，以华为手机为例，点击手机拨号页面，在页面的右上方点击设置，会出现通话设置，点击通话设置会出现移动的呼叫转移，在点击呼叫转移可以进入呼叫转移设置，在呼叫转移状态下，可以选择呼叫转移的状态是完全呼叫转移或者是占线时呼叫转移，或者是无法接通时呼叫转移，点击以后选择相应的状态输入到呼叫转移指定的号码，然后完成确定。

苹果手机或者苹果的平板的手机信号显示是可以改的，接下来就来讲一讲怎么操作。

操作方法

首先使用电话，在拨号键盘上输入*3001#12345#*，然后按下呼叫按钮，iOS内置应用Field Test就被启动了，同时左上角也出现了信号强度的精确值。

然后按住 iPhone 的开关键（即顶部电源键），直到出现”滑动来关机”滑块

最后按住Home键，直到关机滑块消失，机子将回到主屏幕界面

此时iPhone屏幕左上角将会一直都显示此信号强度数值，你还可以点击切换信号标识或者数字或者是点。

委托代理(agency by agreement)，是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称 “意定代理” 或 “任意代理”。下面由小编为你介绍委托代理的授权委托书的相关法律知识。

委托代理的终止

有下列情形之一的，委托代理终止：

(一)代理期间届满或者代理事务完成;

(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;

(三)代理人死亡;

(四)代理人丧失民事行为能力;

(五)作为被代理人或者代理人的法人终止。

第七十条 有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：

(一)被代理人取得或者恢复民事行为能力;

(二)被代理人或者代理人死亡;

(三)代理人丧失民事行为能力;

(四)指定代理的人民法院或者指定单位取消指定;

(五)由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

签订授权委托书需要注意的事项：

授权委托书是指当事人为把代理权授予委托代理入而制作的一种法律文书.它是委托人实施授权行为的标志，是产生代理权的直接根据。

授权委托书分为两种：

一种是民事代理授权委托书;

另一种是诉讼代理授权委托书。

授权委托书的基本内容应当包括：

l、委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址.如果委托人是法人的，则应写明法人的全称、地址、法定代表人姓名等情况;

2.委托的事项一定要写得明确、具体。应当注意的是，在民事代理中，代理人受托的事项必须是具有法律意义的，能够产生一定法律后果的民事行为。我国《民法通则》第63条第3款明确规定：“依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。”如具有人身性质的遗嘱、收养子女、婚姻登记等法律行为。

3、委托的权限范围，是代理人实施代理行为有效的依据，律师代书时一定要写明确.在民事代理中，委托人授予代理人代理权的范围有三种情况：

A、一次委托，即代理人只能就受托的某一项事务办理民事法律行为;

B、特别委托，即代理人受托在一定时期内连续反复办理同一类性质的民事法律行为;

C、总委托，即代理人受托在一定时期内办理有关某类事务或某一种标的物多种民事法律行为。

在民事诉讼代理中，委托代理权分为两种：

A、一般委托，即委托代理人只能代当事人为一般的诉讼行为，如提出证据、进行辩论、申请财产保全等。

B、特别委托，即委托代理人受托进行某些重大诉讼行为，如有权代理当事人承认、变更、放弃诉讼请求;有权提起上诉或反诉;有权与对方当事人和解等。

理应注意的是，我国《民事诉讼法》第62条针对婚姻案件的特殊性质，对当事人委托代理人时授予的代理权限作了限制性的规定，即“离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见.”。

签订授权委托书时应当注意以下事项：

l、授权委托方法有三种：明示授权、默示授权和追认。

2.委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议。

3、特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。

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根据商品房买卖合同的约定，商品房在达到交付使用条件后，开发商应以电话、邮寄或媒体公布的方式，正式通知业主收房。但是有很多情况下真正的业主比较忙，没有时间来收房，这个时候就需要收房委托书，那么收房委托书的格式是怎样的呢？

委托人：张xx，男，xxx年x月x日出生，身份证住址：xxxxx，身份证号：xxxxxx。

委托人：李xx，女，xxx年x月x日出生，身份证住址：xxxxx，身份证号：xxxxx。

受托人：王xx，男，xxx年x月x日出生，身份证住址：xxxxx，身份证号：xxxxx.

我们委托人张xx、李xx系夫妻关系。位于成都市金牛区xx号x栋x楼x号房屋[见成房权证监证字第xxxx号、xx《房屋所有权证》]属于我们委托人共同所有。现我们委托人因事务繁忙，特全权委托王xx为代理人，办理如下事宜：

一、代为到银行办理上述房屋按揭贷款的利率优惠事宜的相关手续。

二、代为到银行结清上述房屋按揭贷款余款后解除抵押登记，领取上述房屋抵押在银行的全套手续，并办理、领取上述房屋的产权证、国土证。

三、代为到相关部门办理上述房屋退保的一切手续。

四、若上述房屋的地址或产权面积变更，代为到房屋管理部门办理上述房屋的地址或产权面积变更及增加共有人的一切相关手续，并领取新的产权证、国有土地使用证及查档等相关事宜。

五、代为出售（或出租）上述房屋，与买方（或租赁方）签订上述房屋的买卖合同（或租赁合同），并收售房款（或租金），支付房屋买卖过户相关税费；缴纳上述房屋的专项维修资金及转移过户等相关手续；办理上述房屋减免个人所得税的相关手续。

六、代为到房屋管理部门协助买方办理上述房屋买卖产权过户、领取产权证等相关手续。

七、办理领取上述房屋的国有土地使用证后，代为到国土管理部门办理上述房屋的国有土地使用权的转移过户登记及领证等相关手续。

八、如遇上述房屋拆迁，受托人有权代为办理上述房屋拆迁的一切相关事宜（含签订上述房屋的拆迁产权调换协议、补偿协议，领取拆迁补偿款）。

九、如遇买方为按揭，受托人有权代为办理上述房屋按揭的一切相关手续、并以受托人的名义开立银行基本帐户用于代收上述房屋的按揭购房款并签订收款确认书。

受托人在办理上述事宜时有权在相关文件上签字。

受托人有转委托权。

委托期限：至上述事宜办结止。

委托人：

xx年x月x日

1、首先按住手机上的电源键3~5秒钟，然后点击关机，待手机关机后，同时按住电源键和音量下键，进入recovery界面。

2、在跳转的界面，用音量上下键选择“清除数据”的选项。

3、之后手机会开始清除手机缓存数据，待数据清除完成之后，重启手机即可发现手机已经没有锁屏密码，可以直接进入。用户可以重新设置新的锁屏密码，需要注意的是此方法可能会使用户丢失手机中的部分数据，所以要谨慎使用。

用户可以在手机设置中重置锁屏密码，只需要在桌面找到设置，进入设置后，找到并点击进入更多设置，接着在更多设置界面中，选择“屏幕锁定”，在弹出的界面中选择“图案”或“密码”，接着点击“下一步”，然后连续2次输入图案或数字密码，需要确保两次输入的密码是一致的，最后点击完成即可。

移动手机卡补卡委托书格式并没有固定的格式，为了保险起见建议您还是先行咨询一下当地的移动营业厅相关的工作人员。以下是详细介绍：

一、需要的内容

1、标题：补卡委托书，首行居中；

2、称谓：中国移动通信公司XX移动营业厅，另起一行左对齐；

3、个人信息及委托人信息，及委托事由；

4、委托方签字；

5、时间。

二、示例（注意仅供参考）：

中国移动通信集团有限公司：

兹本人______________（委托人姓名）_____________（事由）无法亲自前往营业厅办理___________________________业务，特委托_____________（被委托人姓名）携本授权委托书及本委托人有效身份证件代为办理该项业务。

委托人：______________

证件类型：______________ 证件号码：_______________ 被委托人:______________

证件类型：______________ 证件号码：_______________

日期：年 月 日

怎么取消中国移动流量提醒呢？今天小编为大家讲解一下。

操作方法

打开搜狗搜索，进入官网首页面，如图所示。

在搜索框中搜索中国移动官网，点击并进入，如图所示。

进入之后，登录自己的账户，如图所示。

一般流量提醒是短信提醒，所以我们将短信提醒关闭即可，在个人中心页面，找到短信息，点击并进入，如图所示。

进入之后，即可看到默认流量提醒服务，点击“关闭”即可，如图所示。

特别提示

以上纯属个人编写，请勿转载抄袭。

操作方法

首先，打开中国移动官网，打开登陆页面，使用手机号码和服务密码登录。

登录成功之后，点击页面顶部“我的移动”菜单，进入个人中心页面，

个人中心页面打开之后，点击左侧“售后服务-我的发票”菜单选项。

接下来，点击选择要开的发票内容，点击“开具”按钮，在开具个人发票时，直接点击“确定开具”按钮即可。

接下来，发票开具完毕之后，点击页面中的“下载”按钮，下载发票信息，发票下载完毕之后即可使用打印机打印出来。

大家都知道，我们使用手机的相关业务时会产生积分，这个积分是可以用来兑换物品的，但是要在有效期内，否则积分就会被清零，所以说一定要在积分有效期内及时交换，下面来具体的看一下中国移动积分兑换是骗局吗？

中国移动积分兑换不是骗局的，不过近期发现有不法分子冒充移动公司员工，采用摆摊设点、电话和短信等方式诈骗客户兑换积分礼品，经客户同意后采用上门服务或约定地点服务，使用客户手机代客户完成积分兑换后，私自记录客户礼品兑换码并删除兑换短信，利用低价值礼品套取客户高价值礼品，侵害客户利益。同时存在不法分子使用伪基站假冒我公司10086号码下发积分兑换现金的诈骗短信，在短信中提供非法网址诱导客户输入银行卡账号和密码以获利。

凡是要求客户输入银行卡密码的行为，一般都是诈骗行为，是一个骗局。无论是中国移动积分兑换，还是其他活动，绝对不能透露自己的银行卡账号和密码！

最近很多网友反应，在外地买的新房，新房落成后可以收房了，但由于工作和其他原因不能亲自收房，需要委托朋友或家人代收，那么，收房委托书怎么写呢？收房时需要注意哪些方面？小编带您一起去了解。

收房授权委托书

收房委托书范本

XXX公司：

业主___________，身份证号__________________，因本人在外地，不能及时前来办理收房，现授权委托______，身份证号_____________全权办理本人够买的坐落在xxx路xxx号的房产收房手续及相关事宜，受委托人所办的事项委托人均予以承担，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。

委托人（签名、按手印）

日期：___年___月___日

受委托人（签名、按手印）

日期：___年___月___日

另附：（1）委托人身份证复印件1份；

（2）受委托人身份证复印件1份；

（3）房屋合同原件；

（4）购房付款收据原件。

收房注意要点

1.合同

根据商品房买卖合同的约定，商品房在达到交付使用条件后，开发商应以电话、邮寄或媒体公布的方式，正式通知业主收房；购房者应在获悉收房通知的一定时间内，及时收房，并做好收房的相关准备工作。

合同中的以下四个条款应熟知：

第三条：买受人所购商品房的基本情况。其中包括：位置、结构、层高等内容，业主在验房时应注意对照。

第八条：对于出现未按照合同约定时间交付使用的楼盘，业主可依据第九条：出卖人应以逾期交房的违约责任的内容，来要求开发商进行赔偿。

第十四条：出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。该条款内容中包括水、电、气等内容，在交房时应达到约定的使用条件。

附件三：装饰、设备标准。这部分内容详细约定了交房时室内门、窗、厨、卫等各部分的装饰标准，是验房时的重要依据。

2.交费

契税：2008年1月1日后签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率1.2以上，成交价格低于5728元/平方米，契税为总房款的1.5%，其他住宅、商铺均为3%。2008年之前签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率1.2以上，成交价格低于4290元/平方米，契税为总房款的1.5%，其他住宅、商铺均为3%。

专项维修资金：根据《西安市物业管理条例》相关规定：多层住宅交纳总房款的2%，高层住宅为总房款3%，商铺、写字楼参照执行，一般为总房款的3%。

以上两项费用，不应由开发企业代收。专项维修资金应到中国银行西大街支行西安市房屋管理局房屋维修资金管理中心指定账户交纳。契税应到西安市西大街116号，西安市二手房交易市场二楼契税征收窗口或西安市北马道香米园93号，西安市房屋产权产籍管理中心一楼契税征收窗口，进行交纳。

天然气初装费：开发企业与天然气公司在2007年5月10日以前签定合同的，应缴纳2278元/户，2007年5月10日以后，应交纳1518元/户。

有线电视安装费：350元/户，每增加一个端口加收150元。

3.“两书一表”

“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在交房时开发商必须提供给每个给业主，主要内容是住宅构造。

如：承重墙、管道类型等部分的使用说明，以及开发商对房屋作出的保修承诺，如房屋在保修期内出现质量问题时，应由开发商按约定维修。

《竣工验收备案表》，即常说的“一表”。此表是政府相关部门对整个楼盘的备案，对开发商有着严格的约束作用，开发商必须要对楼盘终生负责。《竣工验收备案表》一式三份，一份由市建委备案，一份交到房屋管理局办理房产证，一份由开发商保留。购房者在收房时看到的一般是复印件，但可根据复印件上的编号，在城乡建设委员会(市建委)查询‘竣工验收备案表’的详细情况。

4.面积

在交房时，开发商应出示房屋测量事务所对楼盘进行的实测报告，其中包括公共分摊面积和套内建筑面积，而该表也是结算房款的唯一依据。同时，权威部门的面积实测表，对于专项维修资金缴纳、办理房产证等事项至关重要。

由于建筑施工中的误差，购房合同中约定的房屋建筑面积和公摊面积，一般与实测不会完全一致。根据建设部规定，面积差异在正负3%以内可视为正常误差。

如果出现面积与合同约定差异较大的情况，业主应根据购房合同第五条：面积确认及面积差异处理方法，来处理面积差异的情况。

5.验房

验房时，物业、开发商工程部工作人员一般都会陪同。对于发现的房屋问题，应及时记录并整改。需要提醒大家的是，在验房时应着重注意以下四个方面：

A、门窗外框周边应打密封胶，门窗无划痕、损伤，推拉顺畅；

B、水电部分，业主应着重检查电路、排水是否正常，卫生间等用水房间应做蓄水检验；

C、墙面、地面无空鼓、裂缝，用水房间应与相邻地面有2cm的高差；

D、地辐热、暖气管道的打压是验房的重点，试验压力一般为0.6Mpa，时间在10分钟左右。

验房时，物业工作人员会携带检验电路、排水、打压等设备。业主也应携带工具对房屋进行检验，如：小榔头检验空鼓，卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高，粉笔标注出现问题的位置，方便施工方直观整改。

6.公共部分

开发商的交房标准，不仅是指室内施工，公共部分同样是交房的重要标准，对于没有达到使用标准的公共部分，业主也应重视。

A、在多次验房中，肖师傅发现公共区域内的消火栓箱都是空无一物，这是不符合交房条件的。在交房时，开发商必须配齐消防栓内设备，且通上水源，达到正常使用条件；

B、信报箱、楼宇标识、门牌标识、层位标识等部分。在交房时，这些标识都应张贴完好；

C、燃气、给水、供电、供暖、道路停车场、安防系统等设施、设备，应全部到位，并达到正常使用条件。

7.装修

收房之后，业主就要面临装修了。房屋原先的设施、设备在改动时一定要特别注意。尤其是使用地辐热管道的房间，铺设地面时一定要小心。

业主在装修期间，一定要正确使用住宅设备，不擅自改动住宅主体结构等。

如果业主因为装修设计而改动房屋结构，必须先要将装修方案交给物业公司，经过专业人士确认无影响后，才能进行装修。业主最好不改动房屋的原有结构，这是保证正常居住安全的基本要求。

8.保修

很多业主在装修完入住后，发现房屋存在一些问题，如：外墙渗漏、管道跑水、顶梁、墙面开裂等情况，在投诉给物业、开发企业后都不能及时解决。这样的问题对业主的正常生活带来很大影响，所以业主必须要了解房屋出现问题后的各种解决方法。

根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年等。

在该保修期间内，开发企业必须对所售商品房承担质量保修责任。因此，业主在收房后遇到房屋质量问题，应依据保修期限的约定要求开发企业整改。

房屋在保修期间出现问题，业主如遇开发企业不予解决或推脱责任等情况，应及时到西安市建委质量监督站进行反映。