职场中的沟通陷阱精选20篇

什么是买房排号，为什么开发商对此乐此不疲？这背后有什么猫腻吗？购房者对于排号要注意哪些问题？

什么是买房排号

这是开发商的一种营销策略，给消费者造成一种错觉，这房子很好卖。也就是说，买房子时要到开发商处排队拿一个号码，有了这个号码才有资格要他们家的房子。

排号最早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大，必须排队才能买上房。很多楼盘都采用了排号的认购方式，排队“抢”房会给购房者造成供不应求的假象，从而促使购房者尽快选择。

对于购房者来说，排号可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，排号几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。

更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分，这种营销方法用竞争机制刺激购房者。

排号形式是什么

排号的形式大多分为在指定银行缴纳规定数额的诚意金。然后拿存款证明办理认购手续，等待开盘这几个步骤。因为认购阶段开发商会交给业主一个认购号，所以也就通常被说为“排号”。

而目前大部分楼盘要求的银行存款需要在指定的银行，金额也基本在2万到10万不等，最高的某项目推出过的金卡金额为30万元。

在要求购房人必须缴纳诚意金才有机会选房的同时，开发商也设计了不少“优惠政策”，例如类似“两万抵三万”的形式最为常见。这类优惠的意思就是如果购房人在开盘摇号的时候被选中，那么缴纳的诚意金可以直接抵交房款，如果缴纳了2万的诚意金，在这样的优惠条件下，就可以等同于3万元房款。

排号背后有啥猫腻

1、无偿占用资金

开发商卖VIP卡或收取诚意金的通常在1万元至10万元之间，多数楼盘开盘前就会有500—1000人排号，按照收取2万元定金计算，那些对外宣传排号超过1000人的楼盘，开盘前收取的定金就有2000万元，数额巨大。对于买卡后未选到合意房源的客户，开发商都会承诺返还，但周期都比较长。比如某项目承诺的是在开盘后三个月内退款，在这期间，开发商无偿占用了大量资金，而且没有利息。

2、试探房价

“价格还没定，预计在8300元/平米，您可以先来排号，等价格定了我通知您”，售楼处通常如是说。而该项目的开盘后，往往不是这个价。 据业内人士介绍，开发商热衷排号，一个很重要的方面是“投石问路”。开发商在开盘前不敢贸然定价，定低了影响企业利润，定得太高又担心骑虎难下，所以就先报一个预计价格，然后通过排号检验购房者的接受度，再进行调整。

3、控制房源营造热销

开发商通过排号情况来确定开盘节奏和新推房源的套数，从而营造出热销的场面。很多人反映，排号的人数远远多于实际推出的房源数。比如某项目，3月份开盘预计推出的房源仅300套，但是目前就已经有800多人排号。一位知道行情的购房者说，在“人多房少”的情况下，开发商都是摇号卖房，摇到号的像是中了彩。房子销售自然就火爆，因为大家都很紧张，以为很多人抢房子，怕买不到。事实上，楼盘这种排号摇号的销售方式，是现在开发商卖房的常用手法。

4、买房人VIP排号变相抬高房价

VIP排号是开发商放出的迷雾，排号时信息不对等，人为制造恐慌，刺激消费者失去理智。消费者损失了选择权。消费者一旦交了排号费，就等于单方面作出了购买承诺，但这一承诺却没换回开发商对等的回应。开发商可以把房子卖给第三方，甚至可以抬高房价，更可以通过排号有的放矢调整卖房计划，把好房子留到最后卖。计划卖8800元一平方米的房子，因为排号的多，就卖到10000元一平方米。即便消费者拿两万元当四万元甚至更多，开发商还是挣大钱。

5、趁机圈钱缓解资金紧张状况

自去年年初以来，国家陆续出台了上调银行存款准备金率、提高房地产开发固定资产投资项目资本金比例等紧缩信贷的调控措施，对房地产行业的资金链条带来考验。一些小开发商出现“断奶”。而排号、内部发售等方式却成为许多房地产开发企业的一个重要资金来源。一个楼盘开盘前，是开发商资金最为紧张的时期，最起码这种方式可以解决燃眉之急。排号费成为开发商的流动资金，而且不用为这部分资金付任何利息。

现如今，不论是在苹果还是安卓商店，你都可以找到许多同城交友类APP，也许你还在上面聊得不亦乐乎，填补自己现实内心的空虚，但是关于这同城交友APP，你又了解多少?这里面有着几分可信度?这里面还有多少“吸金陷阱”在等着你?下面就是同城交友APP问题揭露时刻。

聊天有风险，付款需谨慎。要知道，你的寂寞很容易变成骗子社交APP公司账户上的冰冷数字。

同城交友APP陷阱一、主动搭讪的甜蜜陷阱

如果有一天，在某座城市的某一刻，空虚寂寞成为你生活中的主旋律，你只能掏出手机，在虚拟的世界寻找慰藉，只要在苹果或安卓商店里输入关键词“约”，很快你就会看到，一溜儿同城交友APP排队出现，用肤白貌美锥子脸的美女图发出诱惑信号：约吧。

进入APP后，等待你的是更加美妙的奇遇：美女头像频繁闪动，颜值多是你日常羞于打招呼的级别，区别在于，漂亮眼睛里这次不会闪烁起让屌丝难堪的打量和不屑。“可以认识一下你吗?”她们问。

就在你选择“回复”的瞬间，一场吸钱骗局悄然开幕了。寂寞的人们希望通过同城交友APP获取慰藉，真正得到的却只是陷阱。

同城交友APP陷阱二、虚假的活跃度，付费后的无踪迹

以“同城私密搭讪”为例，注册进入APP后，首先出现推荐页，展示同城的其他异性，用户可以选择心动异性打招呼，系统也会根据个人资料自动匹配对象。不过，让人疑惑的是，虽然这款APP在应用商店中排名极其靠后几近湮没无名，其用户活跃度却异常高。腾讯科技在试用的五分钟内，收到了五位以上异性的主动搭讪。如果选择“回复”，页面会自动跳转进入“购买服务”，写信包月价格为每月50元，能享受站内所有特权服务的至尊会员则是3个月188元。但购买之后，诡异的事情就发生了：原先热情发来招呼的美女们全部噤声，与之前的热情主动判若两人，不管发出多少消息都得不到回复。

解析同城交友APP的“钓鱼”秘密

当你在同城交友软件上觅得知音不能自拔时，一旦你选择付费，这一切都将不再存在，这究竟是怎么回事，从多位APP开发人员处得知，这些同城交友类APP中的用户其实大多为虚拟用户，也就是说，用户收到的热情搭讪是程序自动发出的。这似乎应验了很久以前的那句话;在互联网里，你不会知道跟你聊天的是人还是狗。

在技术层面，创造这样的“知音”其实很简单。

首先是偷身份。据一位技术开发人员透露，他们可以通过一套程序，从其他大型社交平台偷偷抓取用户照片和昵称，然后匹配生成虚拟用户。借助这些偷来的真实信息，机器生成的虚拟用户便拥有了与人类一样的通行证。

虚拟用户诞生后，开发者会设置语言库，自动调用其中内容，变成虚拟用户消息，在用户上线时自动推送过去，活跃度很高的假象就做好了。万事具备，只等上钩。当用户进入交友APP，“知音好友”们就开始自动识别，发出热情招呼。目前，这些吸钱APP套路大多相似，骗取用户购买包月或包年的私信或VIP服务。当然，付钱后你才会发现自己已经被骗局套牢——那些异性交谈不可能回应，因为他们是虚拟的。

同城交友APP骗局背后的产业链

对比多款同城交友类APP后不难发现，希冀通过虚拟用户诱导他人付费的APP具有共同特征。比如，这些APP几乎不进行版本更新;开发商往往会上架多款功能类似，只有名称和UI略微不同的产品;在苹果和安卓商店里的评论呈两级分化，控诉骗局的一星差评很容易被五星好评所淹没;此外，开发商的真实信息很难查到。

围绕骗子同城社交类APP，这些看不见的公司已经形成了从开发、上架到推广的完整产业链。业内人士向腾讯科技介绍，一款打着“约”字招牌的擦边球社交软件，能够在一个月无宣传的情况下，下载并使用的人数超过百万。大多数社交软件的会员价格都在50元上下浮动，以百分之一的付费率而言，这样的社交软件月收入能够达到50万。

与收益相比，骗子们的成本显得有些微不足道。

在询问多家APP开发公司后了解到，从零开发一款类似功能的APP，双版本(含安卓版和iOS版)报价在6万到20万之间不等，如果只是在源代码基础上进行简单的UI、名称更改，单次成本为5千到1万。在服务交易平台猪八戒上，某些开发商甚至表示，一款与“想恋爱”、“炼爱”功能类似的APP报价只要3000元，当天即可上线。配套的识别抓取程序，比如自动去QQ空间、百度贴吧等社交平台抓取头像后识别、注册，只需1000元，不识别只抓取的更是低至300元。

至于风险，开发者表示无需担心。大型应用商店会强制开发者接入指定支付系统，一旦遭遇用户投诉，开发者需进行处理，不然会受到下架的处罚，但只要对用户投诉进行妥当处理，问题基本不大。至于一些小型的应用市场，则几乎没有监管机制。

就面前情况，由于相关监管机制的不完善，同城交友APP的问题还未得到有效的解决，因而防骗最好的方法就是提高自我防范意识，要知道网络的虚拟性是我们日常生活所不能忽视的，想觅得知音，还是在现实中勇敢地走出去吧!

归根究底还是因为夫妻之间沟通不足造成的，假如平时沟通及时，那也不会产生这种状况。

沟通时要给对方留有空间

如果你们正在讨论的话题比较敏感，氛围激烈，你可以尝试中场叫停，暂时休息一下，给自己和对方留出适当空间。这可以很大程度上避免讨论升级为吵架，甚至人身攻击。所以远离激烈的对话，及时留出空间让自己和对方冷静下来是最好的选择，这样会减少很多伤害发生。

不要把自己的想法强加给对方

每个人都有每个人的想法，但是夫妻之间很喜欢玩“心有灵犀”这个游戏，就是自认为很了解对方，能够猜中对方的心思。平常这样玩，可能会增进小两口的感情，但是如果在发生矛盾冲突的时候却是一把利刃。特别是女人，总是不自觉地扮演“情感侦探”的角色，如果丈夫有什么地方做的不合自己心意，就要推理他这样做究竟是出于一种什么心理，然后把这种单方面的想法认定就是对方的真实想法。而男人在听到这种推论的时候，总是会觉得女人不可理喻，心里会有一股无名之火，要么是懒得解释，要么是干脆顺着她的话说“对，我就是这样想的，怎么样吧”。无论是哪种方式，对于解开两个人的误会都是一点帮助都没有，反而还会有火上浇油的效果。建议每当这时候，两个人都能够心平气和地说出心里的想法，而不是胡乱去揣测对方的心思、妄下结论。

不要把小问题放大

“知微见着”很有道理，但是并不代表一切事物都适用，尤其是在处理夫妻问题上。比如丈夫因为工作忙的焦头烂额，疏忽了对妻子的体贴关怀，妻子抓住这一点不放，很“理所当然”地认为丈夫之所以不关心自己就是因为他已经不爱自己了，甚至还会得出“他每天这么晚回家肯定是在外面有人了”这样的结论。这就属于典型的庸人自扰了，男人都是很粗线条的，不像女人心思细腻又敏感。其实很多事情在冷静下来去思考的时候，就会发现都是一些再正常不过的琐碎小事，但如果一时钻了牛角尖，非要给小错误扣个大帽子，就有可能给自己和对方带来无穷无尽的烦恼。

交谈时要注意眼神交流

谈话中的眼神交流也至关重要，如果谈话者眼睛四处乱转，很容易给人造成不尊重对方的感觉。而如果倾听者东张西望，也容易让对方认为是心不在焉。情侣之间更应如此，你的一个眼神也许就能让对方感受到你的尊重和爱意，但是要避免直瞪瞪地盯住对方的眼睛。

说话时不能用命令的口吻

经常能听到两口子说话的时候使用“你应该”“本来就是要”“你给我”等等词语，这些词在任何人听来都带有很强烈的主观意识，并且其中的强硬显而易见。如果一方常常用这样的口气说话，另一方会觉得自己在家里一点地位也没有，丝毫没有感觉到被对方所尊重，因而在心里就会产生抵触情绪，双方之间也会有隔阂。喜欢发号施令的一方要慎重选择字眼，试着用商量的口吻代替强制性的要求，比如“你可以……吗”“……这样你觉得如何”，不要把自己当成古代的君王、把爱人当臣民。切记夫妻之间是相互平等的。

温馨提示：夫妻之间想要更好的沟通，还是存在很多的方法的。我们在沟通的时候，要注意和对方的眼神等方面的交流。

很多老年人为了能让自己的晚年生活更有保障，也为了能够有点事情来打发时间，他们也开始加入了贵金属投资理财的队伍。不过，往往因为理财知识不够，风险防范意识不足，被不法分子蒙骗。那么问题来了，老人投资贵金属有哪些陷阱?且看以下老人理财安全小知识如何分解。

第一种陷阱是虚假宣传。一些地下炒金的公司利用部分投资人的贪图心理，虚设炒金平台进行虚假交易，以低门槛，高杠杆，高回报的宣传手段来诱骗投资者，受骗人的资金汇到这些公司的境外账户并没有参与交易市场的交易，而被公司挪用。

第二种陷阱是操纵软件。一些平台在国外注册一个空壳公司，租用一套软件，然后大力宣传诱骗投资者，通过制造一些交易系统操作意外，修改投资者账户信息并强行平仓和改单，让客户在一个虚拟平台操作，无法进行正常的交易，也没有赚钱的机会。

第三种陷阱是一些公司通过故意抹黑有知名度的平台来为自己宣传，让投资者无法清醒的选择平台，最后也上当受骗。

对于退休老年人来说，收入绝大部分是会比退休前要少了的。另外年纪越大，抗风险的能力越强。如果是投资方面，则要避开高风险类的投资，即使是投资，投资的比重也不要高。比如当下热门的股市，建议配置的比重不要超过资产的30%，若资产总额较大的，投资的时机也“较佳”，建议也不要超过40%。投资的种类最好是稳健型投资，风险小，确保长期保值和增值。

综上所述，如果老年人没有更好的理财方式和渠道，小编建议老年朋友们就放银行踏踏实实的吃利息，也不错。

今天的内容给大家介绍完了，对于贵金属投资理财，大家还有什么疑问，可以随时来进行查询。下期看点：老人购金理财的好处，敬请收看。

和孩子的沟通中，重要的不是对错，而是找到问题的解决方法。那么，父母与孩子交流的窍门，让你与孩子无障碍沟通。就让的小编和您一起去了解一下吧！

一父母与孩子交流的十个技巧

1、对孩子的要求要适当

每个孩子都拥有独特的资质和潜能，如果想让你的孩子有良好的发展，那么现在开始先停止按你的喜好来为孩子选择学习的内容，停止逼迫孩子进行一些活动。了解来自于观察，例如：孩子对音乐声特别敏感，听到音乐声就特别兴奋，平时能模仿不同的声音，对音阶的掌握很准确，喜欢各种乐器，那么表明你的孩子在音乐方面有很大潜能，可以和孩子进行商量让他参加音乐类的学习。

2、要留意孩子的态度

在学会倾听孩子的同时，家长要学会向孩子倾诉。沟通是互动的，是双方面的。如果家长只一味倾听孩子的想法，那你的孩子就可能会变成一个只喜欢吐苦水、寻求别人帮助却不会倾听别人的想法帮助别人的人了。现代父母由于工作忙碌，在和孩子说话时，常常会急着表达自己的意见和指示，期望孩子乖乖照自己的话做，最好不要有意见。所以，往往没有仔细地把孩子的话听完，而孩子感觉与父母难以沟通，代沟必然越来越深。所以家长与孩子说话时的耐心很重要，不但要听完孩子的讲述，还要理解孩子所表达的意愿。

3、要重视孩子的感受

如果孩子在外面受了委屈，或者当孩子的玩具坏时，或当孩子和小伙伴闹别扭时，孩子会难过上好半天，如果家长认为：小孩嘛，很快就会忘记的。或者就只会一味和孩子说：“没关系的，要坚强点。类似这样硬邦邦的安慰，孩子会觉得你根本体会不到他的难过，久而久之，他遇到困难时就不会和你说，而是一个人憋在心里了。如果父母改成说：“我也很难过，我们一起来想想有什么好办法可以解决这件事情好嘛？”相信孩子听到这样的话一定会有不同的表现。

4、和孩子打成一片

在和孩子进行交流时，很多家长喜欢用训斥和居高临下的态度去对待幼儿，孩子在家里没有玩伴，这会让孩子心里对父母产生一种距离感和恐惧感，试问在这样的情况下孩子怎么会敢和爸爸妈妈进行沟通，或对爸爸妈妈提出问题呢？

5、了解孩子的想法和喜好

沟通最主要的一个方式就是聊天，爸爸妈妈们要腾出时间和孩子相处，密切观察孩子对哪些事物感兴趣，了解他最近是否遇到苦恼的问题，然后就孩子的想法和喜好寻找话题进行交流，这样会激发孩子和父母交谈的兴趣，促进亲子关系。

6、回答时要注意方式

孩子提出问题时，应先了解其真正含意，并针对孩子的需要做回答。例如孩子问：“妈妈，你要不要去买菜？”这个问题的真正意义其实是：“妈妈，我想跟你一起去买菜。”假如你知道孩子的真正目的，就可以说：“是啊！你要不要一起去？”孩子听了必定会很高兴，因为这正是孩子当时的心愿。孩子都是具有好奇心的，他们提出的每一个问题都可能是他们细想火花的一次闪现，如果家长随意对待，敷衍了事或者信口雌黄，那么你可能扼杀了孩子一次具有创造性的想法或把孩子引到了一个错误的方向上。家长要珍惜孩子的好奇心，对孩子提出的问题，要有耐心，认真回答。在方式上不可运用生搬硬套理论解说或成人化口语，尽量采用拟人化或童话式的方法给孩子讲解，符合孩子“泛灵”的特点。

7、与孩子一起体验生活

父母与孩子对谈的题材，大部分是来自生活之中，因此培养孩子一颗敏锐、好奇的心是很重要的。父母可以带领孩子观察身边的各种事物，如一花一草一木，路上车子的颜色、造型、品牌，街上行人的穿着打扮、说话内容、百货橱窗等，都可以成为谈话的素材，孩子的观察力会自然而然地提高。当然，父母是孩子第一任老师，所以父母的引导对孩子是十分重要的。

8、不要用负面意义的语气

所谓的负面比如家长不要用“我命令你……”、“我警告你……”、“你最好赶快……”、“你马上给我……”、“你怎么那么笨……”、“我不允许……”、“限你在五秒钟内……”、“我数到一、二、三……否则……”、“你应该……”、“你真笨”、“你好环”、“你太让我失望了”、“不可以……”等等带有指挥、命令、警告、威胁、责备、谩骂、拒绝等负面意义的说话语气。也许你一时控制不住自己说出的一句话，会对孩子幼小的心灵产生重大的影响，而且说的多了，孩子对此更是无所谓的态度，所以家长再说类似的话就没有任何意义，还让孩子感到厌恶。因此，当你很生气时，一定要让自己的情绪稳定下来后再去和孩子进行交谈，因为人生气的时候是会失去理智的，不要让不理智的情绪控制住你的语言。

9、了解孩子的发展程度

父母应该知道多大的孩子理解多少的话，如果父母尽说些孩子无法理解的话，或提出一些孩子达不到的要求。这不仅让孩子觉得辛苦、压力大，亲子间对话也势必难以搭得上线，就很容易形成交流不畅而使双方之间有代沟的产生。

10、经常变换新的话题

常变换新鲜的话题会引起孩子的兴趣，例如：“你猜猜看今天我发生了什么事？”、“你知不知道为什么小孩子最喜欢恐龙？”、“如果有一天，太空人真的不到地球……”等问题，相信会比“今天过得好不好？”“快乐不快乐”更能吸引孩子。因此有时一些啰嗦的话反而起到更好的效果，只是要运用得当。

尊重孩子、态度友善、内心坚定，这就是和孩子沟通中应该保持的态度。如果你对儿童早期教育的好处等有关儿童安全教育方面的知识还有疑问，请继续关注儿童早期安全教育安全常识栏目。

当你准备用自己奋斗了一辈子赚的钱，去认购一套房子时，几乎每走一步，都有开发商在不经意间留下的“陷阱”。买房是件大事，多耗些脑力也是情理当中的事。但最可恨的是，费了很多劲最后买的房还让人不舒服。因此消费者在购买商品房时，一定要仔细阅读认购书及其他书面资料，必须实地查看楼盘。同时要小心谨慎，识破各种买房陷阱。下面小编就教教大家如何识破房屋买卖的骗局。

如何识破房屋买卖骗局？

第一，识破“房托”下套

现在，不少开发商制造假象让你认为这个楼盘非常抢手。为了达到这种效果，他们利用“房托”的方式自我炒作，以此来形成一种“人人争相抢购”的效应。

因此，当作为购房者的你若看到售楼处人流涌动的场面时，千万不要着急，可以仔细看一看，究竟有多少真正的购房者，又有多少“房托”。

第二，别忙下单，多走多看

看房子时我们应有针对性地进行查看。因为对于质量不好的楼盘来说，售楼人员往往只会带领消费者参观事先已经选定好的两三套经过装修的样板房，购房者往往会被其精美的装修所蒙蔽，许多形迹却没被发现。所以购房者在看房时不妨多看几套房子，说不定就会发现房子的问题！

第三，不要相信未来园区规划的设计，要立字为据

许多开发商在推出楼盘时，也会同时推出园区规划，但由于开发商与购房者所签的协议对先期的园区规划并无约束力，而开发商也会因此把园区规划变成只是嘴上说说，造成不少购房者因此吃亏。所以购房者在购房时，不要过分相信开发商对园区规划的设计，除非他把这些都写入到你们的合同当中。

第四，知己知彼，掌握主动权

在双方的讨价还价中，销售商会使用种种借口，让购房者做出更大的让步。而购房者应该事先多了解一些房产信息，对所要购买的楼盘与其他与之相似的楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析，做到心中有数。并将自己所掌握的信息，适时地传递给开发商，让对方知道你是购房的行家，并适时地戳穿对方的小伎俩，这样你就能在购房时掌握主动权了。

第五，注意“精装房”究竟精不精

精装修的房子，免去了消费者购房后装修的麻烦，尽管房价不菲，还是受到了不少消费者的青睐。但是，一些开发商推出的精装房，其装修用材明显与装修价格不符。

所以，小编建议消费者购买“精装房”时在合同中明确“精装房”的装修标准、所用材质、价格、质量标准、售后服务等内容，以免上当。

如今，理财越来越成为人们的赚钱共识，殊不知，理财也是一件细致的事情，既考验一个人的耐力，又考验一个人一段时间内规划资金配置的能力。如今，市场上的理财产品琳琅满目，导致有些人不知从何下手，而且众多理财产品中陷阱多多，导致受害者数量也在激增，今天小编就来给大家讲讲如何避免高收益理财陷阱。

第一、确定理财目标;以分为三个步骤攒钱、保值、增值。无论是保值还是增值都需要你投入精力，制定自己的理财目标。有了目标才知道自己下一步该怎么走，不能因为高收益的利润就自乱阵脚，要知道赚钱不是那么容易的，要有耐心。

第二、制定理财计划。这一步要考虑自己的经济收入中哪一部分可用于理财。如，将经济收入分为三部分：消费、储蓄、投资。对于安全感要求高的人可以多储蓄少投资，对于乐天派可以多消费少投资;对于富有挑战性的人可以少储蓄多投资。

第三、分散投资领域。鸡蛋不能放在一个篮子里，分散投资，此消彼涨，钱不会一下子赔光，这相对保险，也能达到保值的目的。分散投资就算损失也不会血本无归，减少损失。

第四、无论投资何种项目，一定的专业知识是必不可少的。无论投资对象的经营人员说得如何通俗易懂，投资者均有必要展开必需的背景调查，这就涉及调查对象的信用记录、相关手续、有无正规且有实力的企业合作、担保和投资等。实在不懂，找个法律专业人员咨询一下也有利无弊。

春节过后，企业又到了用工高峰期，在招工、求职旺季，却有一些“黑职介”浑水摸鱼、以假乱真，坑骗求职者。那么，非法职介行骗陷阱有哪些呢？

陷阱一：招聘公司与职介所是一家

特征：应聘者来到职介所，职介所的工作人员会尽量游说求职者注意他所介绍的工作，并以高薪等条件引诱求职者答应面试。

不久后，招聘方的负责人就会赶到，并且几乎不需要什么条件，应聘者就面试成功。职介所马上会索取中介费，随后，招聘方又会要求应聘者交纳一定金额的保证金并告诉求职者一个地址，要求求职者第二天就去上班。

但当求职者按时来上班时，却发现公司根本不存在，找到职介所理论，对方也翻脸不认人。

陷阱二：虚假信息让应聘者防不胜防

特征：这类陷阱一般都是利用轻松的工作和优厚的待遇来引诱应聘者，当应聘者为这些心动的时候，其他的收费项目就随之而来。不少应聘者都会很痛快地当场掏钱以便获得这份高薪工作。但等上班后，应聘者就会发现，也许在招工信息上写的是文员，但实际上却是每天要去散发传单之类的杂活。

陷阱三：不可能完成的任务

特征：一天完成40家公司的市场调查；一个月用珍珠穿成几条领带......，这中看起来不可能完成的任务就是很多不良公司的惯用伎俩。目的就是让应聘者知难而退，这样他们就可以名正言顺地扣下应聘者所交纳的费用，而且还振振有辞的说是应聘者能力不够。

陷阱四：软硬兼施骗完开溜

特征：一些不良公司会在某大厦租用一间办公室，然后引诱应聘者尤其是涉世不深的大学生前去应聘。只要应聘者进了门，对方便马上会花言巧语加威胁恐吓。钱一到手骗子马上开溜，换一个地方再重新布局。

陷阱五：巧立名目乱收费

特征：这类公司的收费项目大多是变相的押金，一般都是以培训费、工本费、服装费、保证金等名义收取。具有迷惑性，而且很少会开收据。很多求职的大学生因迫切需要得到工作，从而无奈地答应对方的要求。虽然金额并不是很多，但容易上当的人却是非常多的。

陷阱六：跨省招工行骗

特征：还有一些不良公司往往利用职介所刊登一些跨省招工的信息。因为是跨省招工，一方面应聘者无法核实所谓的外省公司的基本情况，另一方面相关部门要对其进行调查也有很大的难度，骗子得手后可轻易逃脱。

稍后，我们介绍常见招聘诈骗陷阱有哪些，欢迎关注这部分职场诈骗防范小知识。

蹲下来和孩子交流;注意保护孩子自尊;站在孩子的角度看问题;了解青春期孩子特点;多鼓励孩子;让孩子学会选择;控制好自己的情绪。

七招教你与孩子沟通

人与人沟通很重要，家长应该如何与孩子沟通呢?

1、蹲下来与孩子平视

在和孩子沟通的时候，家长不要居高临下，老是指责孩子你这不对、那不好。家长可以蹲下来或者坐在地上，让孩子感觉大家是平等，这样孩子更愿意与大人沟通。

2、注意保护孩子自尊

不要当众揭短，不要在别人面前批评孩子的缺点、弱点，常被大人在大庭广众下批评，孩子又没有什么为自己辩护的解决办法，爱面子的孩子只好生气!反而更让家长对其进行数落，形成一个恶性循环。长此以往，孩子就不再喜欢出门，也不喜欢与人交往，既影响了孩子和父母间的关系，也影响了孩子与人交流沟通的技巧和能力。

3、站在孩子角度看问题

当家长能够换位思考站在孩子的角度想问题，那么也就能够发挥共情，也更容易理解孩子。

4、了解青春期孩子的心理特点

青春期是孩子生理和心理都发生急剧变化的阶段，家长必须对孩子的心理特点有所了解，才能用正确的方式引导孩子。家长可以通过看书、咨询专家、咨询老师等方式了解孩子在青春期的心理特点，手中有了金刚钻才能揽好瓷器活，才能有针对性地搞好教育引导工作。

5、多鼓励孩子

若孩子经常在一种被打压的环境下生活，比如经常被说“笨”，那么他的潜意识就会认为自己就是真的“笨”，这样可不利于孩子的身心健康发展。我们在和孩子沟通时，一定要学会赏识孩子，用鼓励代替羞辱，当孩子做错事情的时候，请不要对孩子大吼大叫，或者是出言辱骂，最好的做法是冷静下来，很真诚的跟孩子做个交流。用表扬和肯定来树立孩子的自信心。

6、让孩子学会选择

不要认为孩子能力不够、很多事都不会做，而不让孩子动手学习，在孩子说出要去做某样事的时候，如果这件事，对孩子并没有什么伤害，你就放手，让他去做!此外，学校组织的一些社会活动，包括课外辅导班等，都应该让孩子决定要不要去，让孩子学会选择也是家长对他的信任。如果，你不愿让孩子有自己的选择，或者因为担心孩子出问题，而牺牲了孩子的学习机会，那孩子只能是所有的事情都依靠你，失去了自身潜力的发展。

7、控制好自己的情绪

有些家长总喜欢和孩子发脾气，说完立马就后悔，十分懊恼自己为什么会说出这样的话，认定自己需要把脾气改一下，但就是难以做到，下次依旧发脾气!其实在化解家庭矛盾的时候，说一声对不起，不但不会降低家长的威信，反而会提升孩子对你的信任。所以，当我们做错事儿的时候,要勇敢地跟孩子说一声“对不起”。并且要努力改变自己的行为，控制自己的情绪，慢慢改善。

这些心理陷阱葬送你的职场生涯

这些心理陷阱葬送你的职场生涯

职场中的一些心理问题也许会葬送你的职业生涯，在预防与克服中我们需要跨越这种情况的发生，一起来看看吧！

专制

他们或者言行强硬，毫不留情，就像一台推土机，凡阻挡去路者，一律铲平。因为横冲直撞，攻击性过强，不懂得绕道的技巧，结果可能伤害到自己的职业生涯。

压抑

然后他们会觉得自己失去了职业生涯的方向。“我走的路到底对不对？”觉得自己的角色可有可无，跟不上别人，也没有归属感。他们的另一个极端表现就是无条件回避问题。他们身为主管，本来应当为部属据理力争，为了回避冲突，可能被部属或其他部门看扁。为了维持和平，他们压抑感情，结果他们严重缺乏面对冲突、解决冲突的能力。到最后，这种解决冲突的无能表现，甚至威胁到婚姻、亲子、手足与友谊关系。

非黑即白

这种人眼中的世界非黑即白。他们相信，一切事物都应该像有标准答案的考试一样，客观地评定优劣。他们总是觉得自己在捍卫信念、坚持原则。但是，这些原则，别人可能完全不在意。结果，这种人总是孤军奋战，常打败仗。僵化还表现在完全不了解人性，很难了解恐惧、爱、愤怒、贪婪及怜悯等情绪。

狂妄

他们不切实际，找工作时，不是龙头企业就免谈，否则就自立门户。进入大企业工作，他们大多自告奋勇，要求负责超过自己能力的工作。结果任务未完成，仍不会停止挥棒，反而想用更高的功绩来弥补之前的承诺，结果成了常败将军。

不懂装懂

工作中他们甚至会不懂装懂，嘴上喜欢说的话是：“这些工作真无聊。”但他们内心的真正感觉是：“我做不好任何工作。”他们希望年纪轻轻就功成名就，但是他们又不喜欢学习、求助或征询意见，因为这样会被人以为他们“不胜任”，所以他们只好装懂。

完美主义

这种人也喜欢出风头，在稳定的社会或企业中，他们总是很快表明立场，生怕没有人注意他。其实是为了掩盖内心的虚弱。这样的人总要求自己处处做英雄，也严格要求别人达到他的水准。在工作上，他们要求自己与部属“更多、更快、更好”。结果，部属被拖得精疲力竭，纷纷“跳船求生”，留下来的人则更累。

机械

这种人的僵化还表现在完全不了解人性，很难了解恐惧、爱、愤怒、贪婪及怜悯等情绪。他们在通电话时，通常连招呼都不打，直接切入正题，缺乏将心比心的能力，他们想把情绪因素排除在决策过程之外。

逃避

这种人虽然聪明、有历练，但是一旦被提拔，反而毫无自信，觉得自己不胜任。他们的核心信念是“我不够好”，尤其是出现挫折和挑战的时候，他们这种自我破坏与自我限制的负面想法占了上风。

悲观

他们可能会成为典型的悲观论者，开始杞人忧天。采取行动之前，他会想像一切负面的结果，感到焦虑不安。这种人担任主管，会遇事拖延，按兵不动。因为太在意羞愧感，甚至担心部属会有意见，让他难堪。

二孩时代，让不少家庭都得把家重新规划和布置。

“作为家长，我们一路走来，基本都是在惶恐和摸索中前行，如果家里只有一个孩子，很多事情根本没有机会给你检讨、修正和重来一次的机会。现在可以生二孩，自己应该可以做得更好。”

不少人都说，自从家庭环境变好了，家里的每个人几乎都有了自己的独立空间。与此同时，问题也来了，很多家长都抱怨：自从孩子有了自己的房间之后，尊重隐私这点是做到了，但他们关起房门在干嘛，自己完全不知道。如果频频去敲门、巡查、唠叨，稍有不慎就会产生矛盾甚至不断升级，让双方关系沦落到无法收拾的地步。

打造共处、沟通空间是重点

随着孩子不断长大，不少独生子女家长能见到孩子并与他们好好沟通、聊天的时间会变得越来越少，孩子的独处时间会越来越长，他们在房间里究竟在想什么、做什么家长知道的也越来越少，只有在一旁干着急。

二孩家庭，不论你是新手妈妈，还是时隔多年如今想“追多一个”，因应上述家居规划、设计的痛点，我们在客饭厅布置时一定要在“打造家人共处、沟通”这个主题下功夫。比如，利用家具的隔断功能，在陈设设计上营造良好的心理暗示气氛，让每一个家庭成员都能在这个家中最大的空间找到自己最舒服、最自在的位置。

睡房？那就让它们承担更为单纯的休息功能吧。

客饭厅家庭学习区，大人小孩都要自律

“现在楼价贵了，为了降低置业门槛，这个‘小’可真是如假包换，其实里面根本放不了多少家具。如何把已经开始有主见的孩子重新吸引回客饭厅，让这个空间的使用率不断提高，确实需要一点小计谋。”张晶晶说，我们在布置家居时，可以和孩子一起商量；同时，一个有吸引力的家庭学习区设计方案一定要有，正所谓，“言传身教”，影响的力量是无穷的。如果在客饭厅规划了这一空间，家长也要非常自律才行。

比如，煲剧、煲电话粥、玩游戏、肆无忌惮聊大天……这些行为统统都要请出客饭厅，而且还要尽快把自己快遗忘的“正当爱好”统统捡回来。

没有了电视墙，一张大桌子，一家人围坐一起，这个区域其实是可以做很多事情的。“如果你平时工作比较忙，要营造家里良好的学习氛围这一点问题都没有，晚饭后，和孩子围坐一起各自忙，这种场景特别正路；如果你下班之后时间都是你自己的，那就要想想办法了。”

张晶晶说，有些家长就是因为要陪孩子学习，在几年时间竟然就练了一手好书法；有的则因为重新捧起书本，阅读量大增，让自己的文学气质上升不少；有些动手能力特别强的，形象就变得很贤惠了，不仅自己做的小工艺品可以送朋友，甚至还能开网店。

“所以说，要把一家人吸引到客饭厅，不止请设计师画张效果图、买一堆家具回来、把软装设计布置做好这么简单。”张晶晶坦言，关键是每一个家庭成员都要遵守这个家庭活动区间的规矩，良好的氛围才能维持好、并一直延续下去——终归，从幼儿园到高中，孩子在你身边学习的时间一般都有15年。

买房这条艰难的路上，陷阱多多，稍不慎重就失足掉下去了，遭受损失。今天小编就总结了买房最容易遇到的十大陷阱，您可要注意了。

陷阱一：虚假广告

开发商往往采取虚假广告，大肆吹嘘楼盘环境优美、配套设施完善，但是这些又都没写在合同上。而购房者也是从开发商夸大的宣传、广告、资料、销售人员的讲解等渠道对商品房进行了解，然后才作出是否购房的决定。而这种欺骗式的销售往往为后来的纠纷埋下了隐患，到了交房时，购房者通常都会发现根本不是同一回事。

小编支招：为了引起注意、制造声势，有些楼盘广告内容夸张，虽未写入商品房买卖合同，但在广告宣传资料中表明就其商品房及相关设施作了具体的说明和承诺，而这些对合同订立以及房屋价格是有重大影响的，因此开发商要承担相应的责任，当事人有权请求法院予以撤销，并要求对方赔偿损失。

建议买房时，可实地考察，先到规划部门去查询一下，看看实际规划情况；最好保留广告单、售楼书等宣传资料，最好把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

陷阱二：捂盘惜售

不少购房者在买房中都遇到过这样的经历，自己看上的房子开发商不卖，开发商能卖的房子自己又不满意，不买以后又会涨价。一些开发商出于自身利益的考量，大量捂盘惜售，人为导致房源紧缺，借以人为抬高一路飙升的房价，使整个房地产市场呈现出“供不应求”的假象。

小编支招：捂盘惜售无形中会增加项目开发、销售成本，而这些成本无疑会转嫁给购房者。根据有关规定，

建议一是购房者一定要据理力争，明确告诉售楼员除非这套房，其他房都不要；二是要求查看合同和发票，看你选中的房子是否真的已经销售；第三，最好的预防方法是到房产交易中心查阅正确的房源销售数字，以免跌入“抢购”陷阱。

陷阱三：霸王条款

一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。购房者签订的商品房合同内隐藏不利于购房者的条款，由于难以界定，当购房者利益受损时难以维护自己的正当权利。

小编支招：看清楚补充协议的条款，特别是免除开发商义务，削减业主权利的条款，遇到空白处应填上对自己权益有利的内容。在确购房书内容时，一定要特别警惕“……一律不退”之类的条款，以免上当受骗。

陷阱四：延期交房

买房子不是件容易事，眼看着交房的时间越来越近了，去项目地点一看，楼刚盖到一半呢。找开发商一问，答复五花八门，事实都差不离：房子没有盖好，估计只能延期交房，而且一拖就是几个月甚至一年。

小编支招：根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

业主维权通常有两种方式一是选择解除合同即退房，二是选择要违约金，开放商延期交房是其违反合同约定的一种表现形态，业主可以根据双方的合同约定要求开发支付相应比例的违约金。

陷阱五：质量问题

对每一个买房人来说，最头痛的问题是什么？恐怕大多数人会回答说：房子出现质量问题，墙壁和窗户渗漏水、墙壁开裂、地板空鼓等，这些问题时时困扰着购房者。

小编支招：要想把握好房子质量关，首先自然是选择品牌房地产开发商，品牌开发商比较重视商业信誉，有一整套规范质量控制流程；在收房的时候，必须对房产质量进行一个全面的检查，要约好地产开发公司的负责代表，和自己一起验房，发现任何问题，都必须记录，然后协商解决。

业主在购房后，面对房屋质量问题，若房屋在保修期内业主可要求开发建设单位给予赔偿或给予维修，物业公司属于对该物业部分进行管理服务的第三方对象，不是房屋建设者，无需对房屋存在的质量问题承担法律责任；若开发建设单位拒不履行赔偿或者维修义务的，业主可以起诉到人民法院。房屋在保修期外，物业公司有义务对房屋公共部位设施、设备进行日常性维修。

陷阱六：配套缩水

许多不良开发商在推楼盘时，往往会向你推介园区周边配套规划，幼儿园、高档会所、小学、运动场、时尚商业街等等一应俱全，但由于开发商与购房者所签的合同中往往没有园区周边配套规划的内容，使得承诺的园区周边配套成为一纸空文。买房时楼盘广告宣传页上承诺了“某某学校教育地产”，但是房子买过之后，却被告知所买的小区住房教育地产并非开发商宣传的学区。

小编支招：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。

商品房买卖合同是一个格式合同，购房者在签订购房合同的时候必须要看清楚合同的条款，如果开发商没有约定一些东西，就要跟开发商签订一个补充协议，在签订的合同越明晰越好，这样将来出现什么问题可以按照合同来执行。

陷阱七：精装陷阱

精装房本应是开发商提供给业主的舒适、安心的居住环境。但如今的“精装房”却与此背道而驰，隐蔽工程无法检测，渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈等质量问题频发，开发商对业主房屋的维修时间一拖再拖……

小编支招：消费者首先要搞清楚精装房合同上约定的是“精装修”还是“全装修”。如果合同没有明确约定，房屋一旦出现问题，维权会比较麻烦。同时，购房者买房时要锁定相应的装修标准，交房时要一一检查。

精装房质量有问题，开发商要无偿修复，直至质量合格及符合你们当初约定的装修标准。此外，你在修复期间的损失，比如在外租房的费用等可以要求开发商赔偿。如果你是打算自己来修，只是让开发商赔偿修复费用，那么开发商所赔偿的修复费用需使你的房屋达到原精装修样板房（合同）的标准。

陷阱八：物业陷阱

开发商在卖房时，承诺小区物业是三A级服务，但是购房者在入住后，发现物业管理和服务都很差劲，但是开发商却推诿称小区物业跟自己没有关系。房地产开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主权益。

小编支招：一是购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的，应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件；二是对物业管理不满意，业主可以按照法律规定更换物业公司。《物业管理条例》第十一条规定，业务大会可以选聘、解聘物业管理企业。因此，只要小区成立业主大会，就可以由业主自己选聘物业公司。

陷阱九：面积缩水

有些开发商会为前来买房的人准备两份住房面积资料，一份资料是在购房者买房前使用，另外一份是购房者付款后获得的住房真实资料，有时候商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异。

小编支招：据国家商品房的相关规定，住宅面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续，注意楼盘宣传海报，重视“不可抗力”条款的约定。

陷阱十：产权问题

有很多小区业主反应，房子都入住几年了，但是房产证还没有下来，小孩子上户入学等成了困难。又或者是业主碰到“房产产权期限缩水”的问题，因为商品住宅从开发到销售的周期一般在1～3年，房产产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。

小编支招：开发商造成房产证办不下来的主要原因有：未经验收或验收不合格的房屋；土地或房屋未解除抵押的；开发商未缴纳相关税费的；擅自改动规划设计的；开发商发生债务纠纷等等。房屋产权登记是申请原则，在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，一般是先办栋证，再分户，如果企业与楼盘资料齐全，两个月左右房产证可办下来。

开发商没有如期履行合同约定，业主可以追究开发商逾期办理房产证的违约责任，如果合同中约定了因拖办房产证业主可退房的话，业主不仅可以申请退房，还可以要求开发商退还房款的差价损失。

如果购房者选购了期房，那么户型图就是观察房屋情况的重要指南，购房者可以根据户型图判断房屋朝向、面积、结构布局等信息。但购房者需要注意户型图中藏着不少大学问，稍有不慎就会掉进陷阱。

陷阱一、尺寸标注过多或过少

购房者在看户型图的时候会发现，有些图上的尺寸标注过于简洁，而有一些又过于繁琐。过于简洁的户型图看似清晰自然，但有时会省略很多数据，购房者如果不进行二次确认，无法准确的计算房屋面积。过于繁琐的户型图一般表现为保留了较多的专业数据和轴线，很容易使购房者混淆。由于每个购房者对于房产知识的认知以及图像读取能力有所差异，因此建议购房者根据自己的实际情况，对不确定的信息加以确认，发现问题及时咨询。

陷阱二、图注相似或不规范

户型图较为清晰的介绍了房间的布局，但也有一些印刷质量较差或不规范的户型图上使用的图注不够清晰，例如在正规户型图中，窗户的图注为两条墙中夹了两条窗框线(三或四条平行细线)、钢筋结构墙是粗黑实线，而不标准的户型图中很容易二者混在一起，如果购房者不加以留意面临的不仅是采光的问题，还有在装修环节墙体能否拆除的问题。

陷阱三：用色彩营造空间感

购房者们常见的户型图不仅有黑白的还有彩色的，彩色户型图各空间间隔都采用了深浅不一的色彩填充，这可不仅仅为了画面美观，更多是让购房者产生空间感知上的错觉，忽略实际的开间和尺寸。黑白户型图上的色彩虽然看似简单，但购房们会发现其中也有很多明暗灰度的变化，这同样是为了给购房者心理暗示。

陷阱四、绘制家具小型化

有的户型图中每个区域都摆放了相应的家具，营造一种生活氛围。但购房者需要注意的是，为了突出户型的空间感，很多开发商会将户型图中的家具图示进行随意缩放，而非实物比例，简单举个例子，根据户型图上的标注，某个小房间的面积为6平方米，但其中布置了双人床加衣柜还有很大空间，很明显与现实存在差距。

陷阱五、单元及整层平面图放置在不起眼的位置

购房者一般会发现户型图上的内容多为单独房源的平面图，然而单元户型图、整层平面图往往被开发商放在毫不起眼的角落。这两个部分购房者可不能忽视，根据这些可以判断房源在整层的位置以及单元在整栋楼的位置。例如房源正对电梯口、相邻两户的某些窗户相邻过近等在生活中都会产生问题。

为了避免走入误区，购房者一定要时刻保持头脑清醒，保持火眼金睛，发现户型图中存在的问题一定要有自己的判断和理解。

在对BTC价格抛售压力发出警告之后，比特币（BTC）的采矿困难已达到两年来最大的上升趋势。根据6月17日链条上监视资源BTC.com的数据，最新的难度调整提高了14.95%，为2018年1月以来的最高水平。大幅上涨14.95％的价格使分析师充满信心，因为矿工似乎可以平衡增加的成本以保持盈利。

比特币的难度上升了15%：这一增长超过了以前的自动预测，而几天前，比特币增长了近10%。据报道，这15%的数字几乎完全扭转了前两次比特币难度下调:分别为9.29%和6%。

难度调整是比特币运作方式的重要组成部分。通过调节验证区块链所需的工作量和成本，无论价格行动或矿工参与如何，比特币都“自理”为网络。

这样一来，加密货币仍然像金钱一样“坚硬”-不管遇到什么困难，其采矿发行都保持不变。然而，就成本而言，困难重重的高潮对矿工有连锁反应。从理论上讲，更高的难度可能导致矿工出售以保护利润。

调整后的第二天，星期三，矿工出售的比特币数量大致等于他们创造的数量。截至本文发表之时，ByteTree的数据显示，在过去24小时内，矿工已经开采了781BTC，销售了739BTC，净利润为42BTC。

相比之下，在调整之前，矿工设法在截至6月12日的24小时内保留263BTC。

哈希率恢复到2017水平:除难以恢复外，5月显着恢复后，比特币的网络算力继续保持在100EH/s以上。在第三次减半补贴使矿工收入在一夜之间减少了50％之后，哈希率（衡量矿工参与度的指标）下降至90EH/s。

从那以后，看涨的迹象又回来了，并与2017年的20,000美元运行相似。“即使在半个月前削减了挖矿补贴之后，自2017/18年历史性牛市以来，哈希率也比以往任何时候都更多地加入了这个网络。投资组合经理BlockFolio进行了评论。媒体指出了比特币网络的现状和2018年年底的情况非常相似，需要提防比特币熊市的风险。

我们现在经常出去旅游，会碰到一些陷阱，这就需要我们多加了解这方面知识才能更好的去掌握，下面我们大家就一起来了解一下，跟团旅游有哪些陷阱。

景区陷阱该看不让看，想看多掏钱

“上车歪头睡觉，下车找厕撒尿，到了景区就拍照，回来啥都不知道。”这是一首形容外出旅游的打油诗，意在讽喻观光旅游走马观花之状。可在这次赴欧洲11国游中，许多游客反映，连起码的“走马观花”都没有做到，因为许多该“观”的“花”没有安排进来。

在这次旅游中，许多主要景区——比如威尼斯水城、塞纳河、莱茵河等，都被安排成了自费旅游项目，每人收费25欧元。另外，自费项目还有上瑞士铁力士雪山，每人收费70欧元，因无人捧场，导游不得不取消行程。在巴黎看“红磨坊”每人要交135欧元，而据了解，“红磨坊”门票只有80欧元。

最令游客遗憾的是，连许多必看的精华景点——比如法国的凡尔赛宫、意大利的比萨斜塔等，也都被划为自费项目，不仅要让游客再掏腰包，而且价格陷阱巨大。据了解，比萨斜塔景区(不上塔)是不收门票的，导游却向每位游客收费25欧元(不上塔);凡尔赛宫的门票仅为5.3欧元，导游向每位游客收费45欧元。

“自费项目太多，收费价格太高，而且开支不明，是欧洲游中的一个大陷阱。”北京游客李先生说，“除此之外，我认为总计12天的有效观光时间安排11个国家的旅程也很不科学。每天一大早出发，晚上九、十点钟才到宾馆，平均每天有七八个小时坐在车上赶路，到景点观光时间仅有几十分钟，实在是疲于奔命。”他认为，象圣马力诺、列支敦士登等几个需要跑八九个小时、只观光几十分钟的小国，完全可以取消。而法国、德国、意大利等几个旅游大国可以适当多安排一些游览时间。

价格陷阱旅行社宰客第一刀

据了解，拥有出境组团旅游权利的旅行社须经国家有关部门审查批准，全国有资格开展赴欧洲组团游的共有528家旅行社。这次组织欧洲11国游的“北京××旅行社”就是其中的一家，可就是这样的经国家批准的旅行社仍然存在不少问题。

“这家旅行社报价有问题。”北京游客李女士告诉记者，“我们一行四人每人交钱是1.8万多元。我问了一下同团的游客，他们有的交1.6万元，有的是1.4万多元，最低的是1.38万元。同一旅行社组织的同一旅行团，价格为什么不统一?”

“我们一行三人参加了这次旅行，每人交费2.88万元，可能是全团价格最高的。”说起价格，来自内蒙古呼伦贝尔(图库)盟的游客房士军先生最为气愤。他告诉记者，这次旅行全团44个人，赴欧洲乘的是同一班机，游览时坐的是同一辆汽车，看的是同样的景点，吃饭住宿也都完全一样，为什么收费价格相差这么大?房先生说：“这家旅行社在收费上真的是太黑了。”

在欧洲旅游是要给导游和司机小费的。据此次旅行的“宋导”介绍，这次旅程每位游客需向导游和司机每天支付5欧元(欧元与人民币比价为1：10.1，即相当于人民币50多元)的小费，全程按15天计算每人总计支付75欧元。对此，来自陕西西安(图库)的游客刘树韬先生提出质疑。他说，从8月8日下午在北京启程，到8月20日从荷兰阿姆斯特丹登机21日回到北京，全都算上只有14天，协议书上签订的也是14天;而且第一天和最后一天都是在飞机上度过的，根本用不着导游和汽车司机，真正需要导游和司机有效旅行只有12天，他们为什么要按15天收取小费?仅此一项每位游客就被明着多收了150多元人民币。

购物陷阱导游坑你没商量

指定购物，是这次欧洲之旅所有游客感触最深的一大陷阱。十多天的旅行，导游总共安排了十多次购物。细心的游客很快发现，从其指定商店所购商品几乎都要比市场上同样的商品价格高。

陕西(图库)游客刘树韬先生说：“早就听说导游为拿加扣会带着游客到指定地点购物，早就知道这样的购物是个陷阱，可是这一回我们还是上当了。为什么?因为导游，特别是我们这位全程陪同的宋导实在太会说话，引诱你的手段实在太高了。在奔赴景点的旅行车上，他常常对景区的介绍仅寥寥数语，而对当地特产的介绍却滔滔不绝。什么德国钢皂、意大利皮货、法国香水、比利时巧克力以及瑞士的手表、军刀等等，他不厌其烦地讲个不停。”

后来，当多数游客发现指定购物的价格陷阱并表示不满时，精明的宋导变换了手法：带领大家“参观”荷兰木鞋加工厂，“参观”钻石加工厂，“品尝”风车村的奶酪……其实还是引导大家掏钱购物。不少人会想，在地处偏远城郊的加工厂里购物，应该比其他地方便宜吧，其实不然。来自上海的两位大学生游客发现，在木鞋加工厂购买的木器比在市场上的同样的东西还要贵，比如同样的一支木花，在木器厂里的价格是1.5欧元，而在风车村一家商店的标价却只有1.3欧元。

最让游客气愤的是，导游为了安排购物甚至不惜牺牲游客景区观光的时间。比如在巴黎安排的三个夜晚两个白天的观光中，购物就占了两个下午差不多是一个白天。规模庞大、气势恢宏的卢浮宫和凡尔塞宫仅分别安排了1小时50分钟的参观时间，根本来不及浏览全貌，而著名的巴黎圣母院干脆就没有安排进来。在德国法兰克福的罗马广场、保尔教堂和美茵河畔三个著名景点，导游只安排了10分钟，并再三强调时间紧，要大家守时。可随后在所指定商店购物时却安排了1小时40分钟时间。

这些就是由我们为大家所了解到的内容。大家要想了解旅游消费知识和如何正确处理旅游合同纠纷的问题，我们可以关注下期的内容，为大家详细的讲解。

随着黄金投资越来越火，不少的投资者就因为上当受骗而血本无归，不少地下炒金、地下炒汇等非法的平台让投资者损失惨重。那么黄金投资陷阱有哪些呢？黄金投资的方法有哪些呢？今天就带大家来了解一下这些投资理财安全小知识。

1、外盘。地下炒金公司，往往都是利用投资者不熟悉黄金投资规则，不了解相关金融法规，以“炒外盘”为幌子，声称直接参与国际黄金市场，号称炒“伦敦金”“纽约金”“香港金”。

2、杠杆。地下炒金，都会制定保证金交易的规则，与国内正规的黄金期货、黄金现货延期等保证金交易相比，地下炒金的杠杆高得匪夷所思，正规交易的杠杆最多不超过13倍，而地下炒金100倍杠杆司空见惯，甚至高达200倍以上。一旦投资者方向出错，那么价格微小的变动就会因为杠杆的放大而令投资者血本无归。

3门槛，高回报。相比国内正规黄金投资渠道，地下炒金由于杠杆极高，导致了表面来看投资门槛极低，仿佛10美元就能炒1盎司黄金，而百倍高杠杆也造成了一本万利的假象。

4、成本。许多地下炒金公司制定的交易手续费率往往很低，造成交易成本极低的假象,，从而鼓动投资者不断交易。地下炒金公司往往与投资者互为交易对手，在实时价格信息上“渗水”,通过不利于投资者的价格完成成交赚取价差，这也是地下炒金渠道能够以极低的手续费招徕投资者的凭借。“天下没有免费的午餐，投资者虽然在手续费上获取了实惠’，但是却在不知不觉中被地下炒金公司赚取了巨额价差。”蒋舒说。

5、多赔少。地下炒金公司招揽顾客，往往都会用一系列伪装手段，比如租用高档办公楼、开设专门网站、配备良好硬件，给不知内情的投资者一种专业、正规的假象，而且“专家顾问”会告诉投资者黄金投资风险很小，赚多赔少，甚至只赚不赔。

随着现代医学的飞速发展，重疾都有可能治愈，而传说中闻风丧胆的白血病也并没有我们相信的中的那么可怕，儿童急性淋巴细胞白血病缓解率可达90%以上。当我们选择重疾险同时，如何避免花“冤枉钱”呢？今天，小编盘点了关于重疾险保险陷阱的五宗罪，供用户们参考：

重疾险陷阱1：刚买后确诊，马上获赔

有很多投保人以为，购买保险不久后如果被确诊重疾后，就可以立即获得赔偿。其实未必，重疾险都是有观察期的。

什么是重疾险的观察期?

观察期是指自保单生效之日起，在一定的时间内罹患重大疾病，保险公司是不赔或者只赔偿部分保额。一般说来，重大疾病的观察期一般在30天到1年，各保险公司条款上规定的都不一样。

重疾险陷阱2：疾病种类越多，保障越全

目前重疾险所保障的重大疾病一般有10种、20种、30种或40种，甚至还有宣传可保障500多种疾病的重疾险。但是，是否列明的疾病种类越多，这款重疾险就越好呢?其实不然。

举个例子，比如保单中只保10类疾病，其中“癌症”这类重疾，虽然只有两个字，但却几乎囊括了所有细分的癌症类型(除原位癌)，而那些号称可以保障30种以上大病的重疾险，可能并不涵盖只有“癌症”这两个字中所涉及到的其他癌症类型。所以，只保障10种重大疾病的保险，未必比细分成几十种具体疾病的重疾险少，反而更多。而它们之间的保费相差也并不太多。

重疾险陷阱3：保额越高越好

保额应该根据实际情况定，并非越高越好，保额越高，相应的保费也越多。

保额选择多少，不仅要根据自身的经济承受能力来定之外，还要了解目前重疾的医疗花费情况。重大疾病的治疗费用通常在10万元左右，因此保额选择10万-20万元比较适宜。低于10万元的重疾险起不了什么保障作用，而超过30万元对普通投保人来讲，承担的保费又太贵，也没必要。

重疾险陷阱4：年纪大易生病，适合爸妈

有这份孝心固然是好的，但是我们不得不面对一个事实：重疾险对被保险人的年龄有明确的规定。

重疾险的购买最好不要等45岁以后才开始，那样保费会出现“倒挂”的情况，即保费总支出和保障总额相当，甚至超过保额，很不划算。举个例子，一名25周岁的女性购买一份20万元保额重疾险，每年需缴费4164元，共缴20年，共缴费8万多元;而同样一款保险，45周岁的女性购买，每年需缴16386元，只交12年，保费就与保障额相差无几。

所以说“要想花费少，就要尽早保”。

重疾险陷阱5：有闲钱，保费一次缴清

是土豪也别这么豪爽!

对于缴费时间较长的保险产品，小编建议大家尽量延长缴费期，不要一次性缴清。尽管很多保险公司会对一次性缴清保费，即趸缴，有一些价格上的优惠，但对于以健康或生命为保障功能的保险来讲，还是选择年缴方式比较好。虽然看上去年缴所支付的总保费要多一些，但每次缴费量少，不会给投保人带来太大的财务负担。如果在缴费期间发生保险事故，就能获得保额，这样无异于减少了整体保费支出。如果你可以适当投资，资产得到了增值，以及在货币时间价值等因素的影响下，年缴的成本未必比趸交高。

总结：以上就是关于重疾险保险陷井的五宗罪，用户投保时，务必注意以上五点，选择适合自己的重疾险。

预售房是房子还未建好，就开始销售，那么预售房抵押有哪些陷阱？小编下面告诉大家。

预售房抵押有什么陷阱

第一陷阱是：开发商在建设项目土地被抵押的状况下，不告知购房人抵押的事实，就与购房人签订商品房买卖契约，且这种房屋的权利瑕疵也不在合同中注明，目的是打消购房人的顾虑，顺利收取定金和首付款。

第二陷阱是：开发商在建设项目土地被抵押的状况下，在与购房人签订合同后，为了顺利将土地抵押转成在建工程抵押，往往不为购房人办理登记备案手续。

第三陷阱是：开发商在不通知抵押权人的情况下，也不告知购房人抵押的事实，将已作为在建工程抵押的房屋销售给购房人，在签订契约收取房款之后，长期不为购房者办理登记备案(被设定抵押的房屋无法办理登记备案)。因此，为防范购房风险，购房人在签约前，须查验房产管理部门核发的《商品房预售许可证》，凡土地设定抵押的房屋，许可证上备注栏内均加以备注。

如果是在建工程被抵押的，《商品房预售许可证》上也会加盖抵押章。

对土地设定抵押的房屋，购房人在签约时，应要求开发商将土地抵押权利瑕疵在合同中注明，并在合同签订后5日内(最长不得超过30日)，敦促开发商按期办理登记备案手续，防止开发商在将土地抵押转成在建工程抵押时将已售的房屋作为在建工程进行抵押。

对已作为在建工程抵押的房屋，购房人在签订房屋认购书后，应待开发商办理了抵押注销手续后，方能与其签订契约;在其办理了登记备案后，方可支付首付款或房款。

综上所述的财物损失维权小知识由小编提供，希望大家都能掌握相关的知识，以后肯定用得着。更多房屋抵押注意事项与维权方法是什么呢？敬请关注了解吧!

一套照片成为多套房源共用“实景”、相同房源价格相差数十万元……房产中介通过发布虚假房源、伪造房屋交易价格等方式，诱导购房者、租房者上钩的情况频频发生。针对虚假房源信息，消费者如何防范辨别？本期主持人为您答疑解惑。

问：房源信息暗藏哪些玄机？

主持人：“有图也不一定有真相！”有过租房或购买二手房经历的消费者都这么说。一不留神就可能碰到“假房子”。精心修图的照片、远低于市场平均水平的价格、天花乱坠的介绍……这些已经成为部分中介机构吸引消费者眼球的惯用伎俩。

《中国房产服务行业消费者满意度调查报告》显示，逾六成消费者表示在接受房产服务时经历过纠纷。在影响诚信的各种指标中，房源信息的真实性、泄露客户隐私等问题名列前茅。

假房源之所以屡禁不止，核心原因在于一个“利”字。部分经纪人和商家发布虚假房源的主要目的只有一个，那就是吸引客户上钩。

问：如何识别网上的虚假房源？

主持人：首先，看价格。消费者在购房时要了解房源小区的平均价格和历史成交价，一般房产成交价格很少会低于均价10％，如果低于均价15％以上，就有可能有问题。

其次，观察房源图片。如果看到的房源图片是经过精心修饰的，且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。

同时，看描述。房源描述必须要和房源图片相符合，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但在图片里，只看见家具没看到家电，那就要小心了。

此外，买家还要注意看房源的描述是否被用于其他房源，如果不同的房源有同样的描述，也很有可能存在猫腻。

问：如何规范房源信息发布？

主持人：事实上，有关部门一直在努力解决假房源问题。早在2013年7月份，住房和城乡建设部就下发过通知，要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人的10类违法违规行为，其中就包括“发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者”的行为。

对于企业来说，要尽快建立全面信息披露等制度，明确经纪人员和经纪机构的赔偿责任，引导经纪行业减少不规范行为，构建以客户服务为导向的行业发展新生态。

来源：中国经济网—《经济日报》

怎样选择理财收藏品是很多喜欢收藏的朋友们的疑问近年来，沉香越来越成为投资市场的宠儿，尤其是受到经济大环境的影响，其他投资品或多或少缩水的情况下，投资沉香仍能保持稳定的高投资收益率，这使得大量的投资者和投资资金涌入沉香市场中。那么如何辨别收藏沉香陷阱呢？下面就带大家来了解一下这些投资理财安全小知识。

1、“假书”博信任。为牟取暴利，一些造假者、贩假者往往将赝品(或真品中掺杂有赝品)，通过非正规渠道编著出版物，给这些赝品上一个“假身份”，博取收藏投资者的信任，然后高价出售。例如，有的造假者，将一家正规出版社出版的书画集的一页撤掉，换上一张书画赝品的资料，再通过非正规渠道重印这本“书画集”，向收藏投资者展示，让人误以为真。

2、“故事”抬身价。陈香收藏讲究传承有续，年代越久远价值越高，因此在陈香市场中，很多出售者往往在推荐作品时会提供很多“离奇”的故事，比如由其某代祖辈开始流传至今，在某个偶然的机遇从某地方挖出来的、由某某大家收藏过或鉴定过的等等。

3、“天价鉴定”。警惕有的文化机构利用藏家“藏有所值”的心理，安排所谓“鉴定专家”鉴定藏品，开出诱人的参考价格引诱藏友签订合同，委托“拍卖”，骗取服务费用。实际上，在拍卖公司主持的陈香拍卖中，拍卖前虽然也有鉴定的环节，但一般是由拍卖公司自己或者聘请专家进行，鉴定的目的仅是为了确定标的是否能够达到拍卖的要求。

“吃差价”是房产中介常用的交易手段。那么，除了“吃差价”外，还有哪些陷阱需要我们注意呢？

中介公司骗人的方式，除了吃差价外，还主要有以下几种方式：

1.通过中介买卖房子，交完钱之后，中介变得不那么积极办事。

2.违规收取中介费。看房之前，要求先交看房费。

3.收了购房款，立即卷铺盖逃走。

4.房源欺诈，隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。

5.虚夸房屋面积，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。

6.转卖买主或卖主，中介公司成了“二道贩子”。不少中介公司内部卖房源，一套房子，再卖给其他代理，中介公司联合起来赚看房费、中介费。

7.串通业主引买家上钩，骗取定金。不少中介公司和卖家串通，热情地让买家看房验房，等买家有意交纳了定价后，卖家却突然反悔，称房屋不卖了，而买家交纳的定金，中介却不退还，和卖家私分。

那么，作为购房者，应当怎样和售房者以及中介“较量”呢？

与中介斗

1.看房至少要白天晚上各看一次

白天光线充足，能够看清楚房子的真正面目、真实“年龄”，而且可以了解到房子各个方位的采光如何。晚上看房则主要考察周边有没有噪音，小区的入住率如何等等。多看两次，顺便也可以考察一下不同时段的交通、周边环境等情况。

2.中介佣金要巧讲价

为了促成交易，冲业绩，不少中介公司都宁愿在中介佣金上稍作让步，所以在购买二手房时一定要和中介公司就佣金进行砍价。

此外，中介佣金不要一次性付清。中介公司可能会要求你先付中介佣金，但即使这样也要分阶段支付，并且要在合同中约定，不要一开始便全部支付了，那样的话就很难保证你在后续工作中能够得到优质的中介服务。

3.按揭自己跑可省数千元

大部分的二手房购房者因为工作忙碌或者为了省心，按揭的手续都是委托中介公司去办理的。但是如果你想节省几千元的话，自己去银行办理按揭手续也是可以考虑的，按照银行贷款部门的要求和指引一步步来，其实也并不需要耗费很多时间。

与卖方斗

1.这房源真的很抢手吗？

当你去看二手房时，中介和卖方会告诉你，这两天有好几个人来看了，有一个基本上确定要买了，就看你们谁先给定金咯。要知道，在中介人员和卖方的嘴里，不管是过去、现在，还是将来，你看的每套房都是很抢手的。所以你要保持清醒的头脑，问自己：凭什么那套房子这么抢手？

2.下定金最好选资金托管

下定金的时候要考虑清楚，尤其是要弄清楚定金和订金、诚意金的区别。另外，要考虑钱是直接给业主还是如何处理？有没有签下关于定金的合同？如果可以的话最好选择第三方机构进行资金托管。

3.要学会深藏不露

当你看中一套房子的时候，一定要学会深藏不露，不要让中介人员和卖方知道你很喜欢这套房子，一旦被他们知道了，中介人员就会催你，给你施加压力；而卖方则会咬住价格不放松，这样子对于后续的讲价等环节就会被动很多。

4.合同条款要仔细研究

在签约的时候，一定要仔细研究合同的每一条条款，如果有朋友做律师或者熟悉法律知识的，签合同的时候尽量带上他，可以帮你省很多心，而且还可以规避很多风险。