枣庄房价全国排名【精选20篇】

为了楼市的健康平稳发展，国家推出楼市限购政策，所以对房屋套数有限制，另外，买首套房的话有一些优惠，而二套房没有，那么首套房是指全国还是本市？

如果是以贷款的方式来认定，首套房是指全国的，只要以前不存在房贷记录，贷款就是首套的，如果是以买房来认定，只要是在当地名下以家庭为单位无产权房子，购房就算首套房。

买首套房和二套房有什么区别

1、首付比例不同。

如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。

2、贷款难度不同。

由于在申请贷款的时候，很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

3、契税不同。

首套房，90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。

还有一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税，缴纳个人所得税。之所以说这个区别，是因为，规定营业税及个人所得税由卖方缴纳，但实际生活中几乎都是买方交的，卖方只是净得价卖房。

笔记本的品牌和型号有很多，不同品牌的 笔记本电脑的质量和外形设计都各有千秋。今天我们来了解一下华硕这个品牌的笔记本。华硕是一个比较多人使用的笔记本电脑品牌，它和联想、 戴尔 可以说是三足鼎立，在电子行业都比较知名。在新的一年里，华硕笔记本电脑自然会有一个新的排名。下面，小编为大家整理了最新的华硕笔记本电脑排名。

最新华硕笔记本电脑排名：

1、华硕vm510

这款型号的华硕笔记本电脑的价格是4199元，可以说是华硕笔记本电脑品牌中偏贵的一款笔记本电脑。这款电脑采用的是超薄设计，屏幕的尺寸是15英寸的，采用的是黑白两色。这款笔记本电脑的重量是2.3gkg，使用的cpu是酷睿i7，显存的容量是2gb，没有光驱，需要外装。

2、华硕x552w

华硕x552w的价格是2899元，这款笔记本电脑相对来说是比较价格适中的，大部分的学生会选择这款笔记本。这款笔记本电脑采用的是白色设计，比较不耐脏，但是很好看。华硕x552w的机身重量是2.45kg，采用的是独立显卡，尺寸是15.6英寸的。这款笔记本电脑适合办公和家里娱乐使用。

3、华硕vm510

华硕vm510是一款价格中上的笔记本电脑，价格是3999元。这款电脑的尺寸是14英寸，采用的显卡是独立的显卡，内存的容量有32gb。这款笔记本电脑采用的也是酷睿i7的cpu，内带光驱，适合学生使用。设计的颜色是黑色，比较炫酷，可以玩大型游戏。

4、华硕a501l

华硕的这款笔记本电脑采用的是金属的超薄机身设计，价格是4029元。华硕a501l的重量是2.5kg，采用的是15.6英寸的屏幕，使用的cpu是酷睿i5.这款笔记本电脑采用了独立显卡和2gb的显存容量，内存是4gb的，没有内置光驱。华硕a501l采用的是触屏输入设置。上市的时间是在2015年年尾，属于比较新款的笔记本电脑。

以上，就是华硕笔记本电脑的排名。华硕笔记本正在朝着一种高品质和超薄机身的方向奔跑，华硕的笔记本电脑可以说是笔记本电脑界的精英。不少人都在使用华硕笔记本电脑，另外，华硕笔记本电脑是比较适合大学生使用的。因为华硕这个品牌的笔记本电脑的价格定位是比较大众化的，大部分人都买得起。华硕笔记本电脑的质量还是不错的，用个四五年没什么问题。

面对不断上涨的高房价，许多购房者都在翘首期盼着房价暴跌，因为只有房价暴跌了，才买得起房子！但是，就目前的楼市情况来看，房价暴跌几乎毫无可能。就算房价真的暴跌了，难倒我们就会过上好日子吗？其实不然，在小编看来，2020年，如果房价下跌50%，我们的日子恐怕会更加难过，或将面临以下这5大后果！

房贷收紧

①贷款变得困难

试想一下，对于100万的房子，按照20%的首付来算，购房者还需要贷款80万。但是，如果房价下跌50%，那么房子也就仅值50万了，那么80万贷款足够再买一套更大的房子了，谁还会继续还房贷呢？如此一来，银行坏账率必然增加，为了控制坏账率，银行必然会收紧放贷政策，此时想要获得贷款可就更难了！如果没有了银行贷款，许多企业恐怕可就难以生存下去了！

②社会不再安定

房地产行业作为国家的支柱产业，始终带动着其他各行业的快速发展。如果房地产市场发生巨变，那么其他各行业必然也会跟着遭殃。如果房价下跌50%，那么与房产相关的行业必然率先出现萎靡，降薪裁员恐无法避免，然后其他各行业也不得不大幅裁员，随着失业人数的不断增加，社会无业游民也就更多了，在无事可做的情况下，社会可就不会那么安定了。

离婚

③离婚人数增加

在这个高房价时代，随便买套房子就可能花费一个家庭的全部积蓄，所以，顾及到房子问题，许多感情破裂的家庭都不敢轻易离婚，因为一旦离婚了，那可就无房可住了。但是，如果房价下跌50%，那么稍有经济实力的人都可以买得起房子了，此时房子不再是离婚路上的障碍了。在此情况下，离婚人数必然会迎来一波增加。

④百姓日子难过

现在，虽然土地财政占比正在不断较少，但比重还是比较大的。如果房价下跌50%，那么土地财政将会大幅减少，这样一来，其他社会福利政策也会出现缩水，最终受苦的还是普通老百姓。

贫富差距

⑤贫富差距加大

对于普通购房者来说，买房后本来希望着房子可以快速升值，这样自己的财富也就快速扩大了。但是，如果房价下跌了50%，那么自己的财富可就要缩水50%了，这对于普通购房者影响可就太大了。试想一下，你掏空家底买了一套100万的房子，结果最后只剩50万了。而有钱人同样买了一套100万的房子，虽然最后也是只值50万，但他还有1000万存款，这样看来，房价暴跌对谁的影响更大呢？

看着不断上涨的高房价，大家想要房价下跌的心情可以理解，但是，只有合理的下跌，才能够不出现问题。如果房价下跌过猛，那对于大家可就并非好事了。

来源：眼里只有房

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一、比特币钱包排名：比特币在线钱包是什么？

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二、比特币钱包排名：比特币在线钱包存在哪些安全问题？

因为比特币在线钱包可以通过互联网进行访问，虽然操作上方便快捷，但是也会面临一些互联网安全问题。一是比特币在线钱包依靠比特币交易平台的数据库进行管理，一旦平台的数据库被网络黑客攻破，里面所有的在线钱包私钥信息将会被盗，造成比特币钱包用户的数字资产整体受到损失。不过各大交易平台的网络安全保护措施极其严密，这种情况一般是不会发生的。二是一旦用户私钥信息被泄露，则互联网上的任何人都可以通过该私钥控制该用户的比特币钱包，并对其中的财物进行转移。所以，保护私钥信息显得十分重要。

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确实有很多小城市的房价没有超过万元，常见的是海南，福建，浙江，江苏，其中海南万宁的房地产价格为第一。根据数据显示，在小城市中有两个城市的平均单价，已经超过一平方米2万元分别是浙江丽水，还有海南的万宁。

房地产价格和什么因素有关

万宁房价比较高，这和旅游资源有着较大的关系，万宁靠海的去旅游产品价格一般都会比较高。从整个海南的情况来看，沿着三亚这一个区域都是靠近海域，拥有着较高的优势，因此房价比较高，但并不代表着当地就会具备着消费需求。这主要是旅游度假资源所造成的一种溢价现象。

为何浙江小城市房价普遍偏高

浙江的民营经济发展较早，普遍经济发达，在买房置业这一方面也会比较早，一般都会通过买房来达到保值增值的效果。浙江小城市的经济发展相对比较均衡，在改革开放之后，浙江的乡镇率先进入到发展的阶段，现在已经形成了主导产业方向形成特色的产业链，城体的富裕水平比较高，因此在房地产价格上有着较大的支撑力。另外一方面浙江经商群体相对比较庞大，很多在外经商的人都会选择回到家乡置业，这就带动小城市的房价。浙江山地比较多，平地较少，建设用地比较吃紧，因此因为供求关系也会影响到价格。

其余地方的价格

江苏有8个小城市，平均房价已经超过1万，其中苏北苏、南苏中就包括于其中。昆山已经是人口超过百万的一大城市，而常熟，江阴，宜兴，张家港都是中等城市。苏南的经济比较发达，城镇化率较高，不少的县级早就已经撤县。福建还有众多的小城市，房价过万，这和浙江比较相似，经商群体较大，有着出色的购买力。东方、琼海、文昌三个地方拥有着很不错的海景资源，房价相对而言普遍偏高。

“大城市房价上涨速度快，80%在外打工者是没能力选择，只能在老家或二三线城市买房。”这是目前很多异乡客真实写照。不仅如此，随着镇级市试点，不少投资客赶赴小镇买房。就连开发商也纷纷从大城市转战城镇，布局小城市。但是在这些周边的小城市，都比它要低，回家买房成为很多人的最终选择。看看全国房价最低10大城市排行榜。

10.潍坊

样本平均价格：4118元/平方米

环比涨跌：0.00%

9.淮安

样本平均价格：4102元/平方米

环比涨跌：－0.78%

8.绵阳

样本平均价格：3922元/平方米

环比涨跌：-0.37%

7.宿迁

样本平均价格：3865元/平方米

环比涨跌：0.90%

6.株洲

样本平均价格：3683元/平方米

环比涨跌：0.47%

5.湘潭

样本平均价格：3617元/平方米

环比涨跌：0.22%

4.宝鸡

样本平均价格：3592元/平方米

环比涨跌：0.71%

3.菏泽

样本平均价格：3453元/平方米

环比涨跌：1.00%

2.新乡

样本平均价格：3196元/平方米

环比涨跌：1.56%

1.衡水

样本平均价格：3101元/平方米

环比涨跌：－0.81%

高考将近，各大高校的专业在全国的排名越来越受到关注，小编就整理了近年来暨南大学的专业在全国的排名情况，供你择校时做参考

暨南大学学校文化

校友会

始创于1906年(清光绪32年)的暨南大学是国家创办的第一所华侨高等学校。校友遍布世界五大洲、祖国各省市。广大暨南校友具有爱国爱校的光荣传统，一向关心支持母校的建设和发展。

暨南大学校友总会成立于一九九二年十二月廿五日 。在一九九一年六月母校85周年校庆期间，海内外校友会的代表讨论成立校友总会成立的问题，取得了共识，并委托广州、香港、澳门、深圳、珠海等地校友会进行筹备。一九九二年十二月廿日 至廿二日，海内外33个校友会100多位代表聚集澳门，举行筹备会议，讨论并通过了《暨南大学校友总会章程》和会徽，选举了校友总会领导机构。一致推举马有恒为校友总会会长，第一届理事会由33人组成，黄旭辉任理事长，钟业坤任秘书长。

2001年11月16日第二届理事会成立。马有恒再次被推举为校友总会会长，胡军任理事长，崔仁辉任秘书长。为了便于开展工作，该届理事会设立常务理事会。在校友代表大会闭会期间，常务理事会主持校友总会工作。二OO四年一月十一日，在暨南大学校友总会二届二次常务理事会上，由马有恒会长提议，经全体常务理事一致通过，胡军任本届理事会副会长，理事长由贾益民担任。

校友总会成立后，于一九九三年十二月创办了会刊《暨南校友》，该会刊以季刊形式出版。学校为了进一步加强校友工作，决定设立校友工作办公室，也作为校友总会的办公室，并配备专职人员。

一九九六年母校九十周年校庆前夕，校友总会向各地校友会和广大校友倡议集资兴建校友楼，得到各地校友的热烈响应，广大校友积极筹资，共集资500多万元。该楼于一九九六年六月十五日奠基，一九九九年一月动工，同年底竣工，暨南校友吴学谦题写楼名。现校友总会设于此，楼内还辟有暨南大学校史展览厅，常年接待海内外宾客到此参观，是暨南大学对外宣传的一个窗口。

目前，分布在国内外的暨南大学校友会已有85个，包括美国、加拿大、新西兰、新加坡、马来西亚、泰国、印尼、菲律宾及香港、澳门、台湾地区，祖国内地北起黑龙江，南至海南岛，西起重庆、四川、贵州，东至上海、江苏、浙江，均成立了暨南大学校友会。

校训

校训“忠信笃敬”四个字的出处十分古老。《论语·卫灵公》记载说：孔子的学生子张问怎样才能使自己到处行得通。孔子回答：“言忠信，行笃敬，虽蛮貊之邦，行矣。言不忠信，行不笃敬，虽州里，行乎哉?”翻译成现代汉语，即是说：“言语忠诚老实，行为敦厚严肃，即使到了别的国家，也行得通。言语欺诈虚伪，行为轻浮狂妄，就是在本乡本土，难道行得通吗?”其内容包括了“言”和“行”两个方面，也就是一个人立身行事的全部内容。

“忠、信、笃、敬”是高度概括的抽象的道德观念，数千万历史文化的积淀，使它们大致具备了以下的意义内涵：

忠：有忠诚、不贰、尽心、无私等意义。

信：有诚实、不欺、道义、真确等意义。

笃：有厚实、真诚、牢固、专一意义。

敬：有恭敬、严肃、尊重、谨慎等意义。

这四个字的意义有交叉，也可以组合使用，更可以与别的字组成新的具有道德内涵的词语，变化很多，富于生成能力。

“忠、信、笃、敬”四字，除了继承其原有积极的道德含义以外，可以屏除其部分过时的内容，还应该注入新的时代精神和爱国主义与社会主义的内容。

校徽

暨南大学肩负着为海外华侨华人和港澳台地区培养人才光荣使命，在标志的设计上，字母“JNU”构成一艘中国特点的帆船。“船为文化传承的载体，也为文化交流的桥梁”，船体厚实，富有文化承载力度，线条连接充满动感，体现暨大的薪火相传、不断发展与时俱进。同时也寓意暨南大学扬起风帆，向海外传播中华文化的意念;同时标志的视觉中心是图案化寿字文“南”字，传神地反映中华传统的文化。

标志将字母和中文有机结合，认读性强，见解鲜明，线条流畅，气运平衡。标准色采用大海和天空大自然的颜色：蓝绿色，寓意暨南大学历经百年，依然蓬勃焕发着茂盛的生命力;整体更和谐统一沉稳大气，吻合暨南大学忠信笃敬，悠久历史、学术严谨活泼的风格。

暨南大学学校简介

暨南大学是中国第一所由国家创办的华侨学府，是中国第一所招收外国留学生的大学。暨南大学是国家首批“211工程”重点综合性大学，也是“985工程优势学科创新平台”重点建设高校，为华侨华人研究优势学科创新平台。同时亦是“111计划”建设行列，为中药创新药物发现与中药现代化创新引智基地。学校由国务院侨办，教育部，广东省三方联合共建。

暨南大学是由国务院侨务办公室、国家教育部领导的一所具有文、史、理、工、医、经、管、法、教等学科的综合性大学，1996年成为了国家重点建设的"211工程"大学之一。暨南大学为我国最早开设商科教育的国立高等学府之一，有“始有暨南，便有商科”的说法。

“暨南”二字出自《尚书·禹贡》篇：“东渐于海，西被于流沙，朔南暨，声教讫于四海。”意即面向南洋，将中华文化远播到五洲四海。

截至2013年4月，学校有各类学生44369人，在校研究生10354人(其中，博士研究生1164人、硕士研究生7851人，在职攻读硕士学位研究生1339人)，在校全日制本科生18737人。在校的华侨、港澳台和外国学生11124人，他们来自全球五大洲136个国家和港、澳、台地区。港、澳、台、侨和海外留学生学生总数多年来高居全国高校首位，被誉为“华侨最高学府”。

位于台湾南投县的国立暨南国际大学亦简称暨南大学，且与大陆暨南大学同根同源，共同为中华侨教作出巨大的贡献。

暨南大学各专业在全国排名

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暨南大学社会评价

侨校美誉

2001年7月14日，时任国际创价学会名誉会长、世界著名社会活动家、被誉为中日友好的奠基人之一的池田大作先生，高度评价暨南大学对国际文化交流所作的贡献，他了解到暨南大学体育人才辈出后，盛赞暨大为培育“世界市民”的文武双全的“人类文化大学堂”。

除了“东南民主堡垒”和“人类文化大学堂”之外，暨大也被称为“小联合国”大学。说的是暨南大学的师生，不但有来自祖国各地的，更有来自五洲四海的。来自世界各地的学生在暨南大学校园中共同学习，来自世界各地的思想在暨南大学校园中撞出火花，也“撞”出了这个“杂烩”大学的别称。

暨大被称为“中国第一侨校”。1906年清政府为“宏教泽而系侨情”设学于南京。1960年许多东南亚华侨青年来暨南大学学习汉语，其中以印度尼西亚侨生最多。其中每4个人中就有3个是来自东南亚的侨生，当时暨南大学就被誉为“华侨学生的摇篮”。

暨南大学在我国的澳门特别行政区拥有广泛的影响力，其在澳门的校友众多。在澳门特区政府公务员中逾3000人是暨大校友，而在澳门的卫生医疗系统中，有74.8%的医生曾就读暨南大学。

名人评价

“暨南都是些革命党”——袁世凯

“这是我们华侨学府啊!”——暨南大学老校友欧阳礼

“为中国和东南亚的发展及友好关系做了大量的贡献。”——原国家副主席荣毅仁

“暨大很有特色，起到沟通海内外的桥梁作用。”——原全国政协副主席、中国科学院院士钱伟长

与闻名遐迩的暨南大学“相见恨晚”。——原文化部部长、著名作家王蒙

“母校是与我们祖国一同经历了曲折道路才有今天的辉煌。这是多么亲切的几个大字啊!”——暨南大学老校友王兴华

“暨南大学三起三浮，没有校址的情况下也坚持办学，这正是中国人奋斗的缩影。百年暨南大学是个品牌，忠信笃敬的精神应该弘扬出去。”——知名时事评论员杨锦麟

“每当我想起暨南大学师生在上海“孤岛”战斗，那种旺盛的爱国主义热情，崇高的共产主义思想，突破种种困难，艰苦工作，不怕流血牺牲，英勇地与日本帝国主义和国民党反动派作战，内心总会产生出一股鼓舞的热流。”——暨南大学老校友钱今昔

“1947年1月的上海学生“抗暴”斗争，以及5月的“反饥饿，反内战”大游行，暨大学生一直冲在斗争的前列，是当时上海学生民主运动的主力学校之一。”——暨南大学老校友费志融

“建阳时期暨南大学的设备虽然简陋，但学术空气比较浓厚。拥有许多国内知名学者，他们讲课风格也各有不同，有的严肃，有的风趣，但多能循循善诱，启发同学们的思维。”——暨南大学老校友朱半候

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青岛市学校周围房价差价甚大，市南有教育地产单价已突破3万元/平米，李沧名校周边房价则显得较为亲民，这样一对比，其实教育地产也有性价比高下之分。

市南教育地产价格居高不下单价2万仍难读名校

提到青岛首屈一指的学校，青岛人随口就能说出几个：江苏路小学、太平路小学、大学路小学等等，按照岛城市民的说法，这些都是“青岛人挤破头也要进的学校”，受欢迎程度可见一斑。巧合的是，这些口碑不错的学校全都位于市南区，使得原本就偏高的房价“更上一层楼”。

名气越高的学校，其周边的房价越高，江苏路小学作为青岛标杆性学府，周边的老房子单约为26000多元，甚至有的质量比较好的房源单价突破3万元，太平路小学和大学路小学紧跟其后，均达到了25000元/㎡。此外，市南区第二实验小学、基隆路小学和文登路小学的教育地产也突破了20000万/㎡大关，市南区的其他学校，像宁夏路小学、德县路小学、莱芜一路小学、燕儿岛路小学等，周边的房子单价也都在15000元/㎡以上。记者对市南区的14所小学做统计后发现，市南区的教育地产均价约为20307元/㎡。

值得一提的是，在市南的众多小学中，香港中路小学以单价29092元/㎡位列教育地产价的榜首。香港中路小学虽然在名气上没有站在前排，但在价格上如此突出，这也与其所处地段有很大关系，香港中路本就是青岛的商业中心区域，周边的房价一直都是领跑青岛的，再加上‘教育地产’的帽子，达到这个价位也是情理之中的。

市北教育地产身价平民崂山教育地产近年来价格激增李沧城阳“最亲民”。

相比市南名校的天价，市北几个重点学校周边的教育地产价则稍显亲民。位于市北的台东六路小学、市北区实验小学以及上清路小学凭借优质的教学质量和口碑，周边的房价也均突破15000元/㎡，山东路小学和丹东路小学等也都在13000元/㎡上下徘徊，其他学校无一例外，全部在万元线以上。值得一提的是，市北教育地产与区域内正常住宅并没有特别明显价位区别，属于性价比较高的“教育地产”。

崂山区的情况与市南相比却是有过之而无不及，教育地产的价格在向20000元/㎡逼近，同安路小学和崂山区实验小学周边房价都在一万八九。虽然崂山区基础教育学校数量相对少，但是由于近几年崂山房价飞速增长，本就地理位置优越的教育地产也随着区域升值得到进一步提升售价，因此教育地产价格让不少崂山居民感觉高不可攀。

与市南、市北和崂山几个区相比，李沧的教育地产就显得亲民许多了，不过仍然比市场上的普通住宅高出不少。李沧实验小学和浮山路小学的教育地产在12000元/㎡以上，东山小学、李村小学等也都在万元线上下，均价在10000元/㎡左右。城阳区的教育地产价格相对低廉，只比城阳主城7000元-8000元/㎡的房屋均价略高，其中城阳实验二小学区范围内二手房均价在9000/㎡左右，茵悦小城、加州枫景等社区售价已突破万元线。

家长：买教育地产不为居住只为户口房子老旧、环境脏差均不在乎

岛城的房价居高不下，教育地产的名头又为很多房子提高身价，让人们买房、换房的负担无形中又加重了不少，但为了孩子能接受更好的教育，不少家长宁可花巨资也要买一套教育地产，哪怕环境再差也毫不在乎。

张先生家住市南区，按照区域划分，他5岁半的女儿以后只能进入一个普通的学校，为了能去实验小学、太平路小学或大学路小学，他决定换一套教育地产。但是一连几天咨询了多家中介后，张先生感觉特别无奈：“教育地产价格高，我已经做好心理准备，但没想到这么高的价格可买到的都是居住条件很差的老房子，买了也只能闲置或对外出租，根本没法居住。”再三选择之后，他购置了沂水路上一套35平米的老房子，总价98万元，“只要能把户口落在这套房子上，目的就达到了，我们是肯定不会过来住的。”张先生这样告诉记者说。

在二手房市场上，教育地产面积越小，单价越高，也越好卖，很多家长与孙先生一样，都只是把户口落到学区里，并不真正居住。然而也有很多家长不能像张先生这样“豪气”，市民李女士就是其中之一，她最近正在寻找合适的教育地产，但市南的价格只能让她“望房兴叹”，“我当然希望儿子去江苏路小学这样的学校读书，但市南、市北的价格太高，现在只能把目光投向李沧了，希望能到李沧比较好的学校周边买到合适的房子。”

专家提醒：买房前先查清楚政策避免买了房却入不了学

针对近年来越来越火爆的教育地产，链家地产市场部经理殷天逸表示，每年的春夏都是教育地产成交的高峰期，大部分家长春夏买好房子、办理好户口迁移手续，为孩子们秋季的开学做准备。

不少家长买教育地产就是冲着江苏路小学和太平路小学等市南西部的名校去的，对此，殷天逸特别提醒此类家长，一定要事先查清楚目标学校的政策，“这些名校在这方面的政策还是比较严格的，除了户口在入学的片区范围之内，还对居住的时间有要求，有些家长买了房却不居住，或者入住时间没有达到一定要求，都是不符合学校入学规定的。”

此外，殷天逸还提醒家长朋友们，位于学校附近的房子，不一定全都是教育地产。每个学校的划分片区不同，在选择教育地产的时候一定要对区域范围了然于心。“有时候仅一街之隔，其中一边的房子就不在入学范围之内。”她说，“是不是教育地产也不是以离学校的远近判定的，离学校近的不是教育地产，离得远的反而是，这种情况时有发生。”

百业低迷，唯地产不破。当前经济，房地产几乎成了唯一的亮点。那么，为何中国走不出高房价困局?下面就由小编告诉大家为何中国走不出高房价困局吧!

信贷偏好房地产带来了经济泡沫化

解决房地产的问题要从高杠杆着手，高杠杆的实质是高负债，咱们就先来聊聊负债。经济体中有四个部门，国家、金融企业、非金融企业和居民，金融企业负责资金的融通，可大致看作借贷发生的中介平台，非金融企业是负债方，居民是储蓄方。

我国是间接融资为主的金融体系，银行是放贷的主体。银行归集居民储蓄资金，自主进行放贷，自担风险、自负盈亏。所以，贷给谁、不贷给谁，基本由银行的信贷偏好说了算。而银行的信贷偏好由其风险政策说了算，银行风险政策的特点是什么呢?偏好抵质押和担保。所以，大量的资金贷给了重资产行业，如钢铁煤炭等能源企业、房地产企业、贸易类企业等等。不难理解，土地、房产是主流的抵押物，资源、大宗商品是主流的质押物。

然而，国际金融危机以来，大宗商品价格起起伏伏，整体是大幅下行的趋势，导致侧重于大宗商品质押的行业先后曝出高不良，典型的如贸易融资(钢贸、煤贸等)、资源型行业(煤炭、钢铁等行业)。相反，土地、房产基本是一路升值的，由此，侧重于不动产抵押贷款的行业整体可正常还本付息，贷款开始向能提供土地和房产抵押的行业集聚。

问题来了，谁拥有最多的土地?地方政府。所以，银行对地方政府融资平台一直是大力支持的，即便监管曾严加管控，也未曾阻断银行通过影子银行渠道放贷的决心。除了融资平台，银行对地方政府主导的基建投资也是大力支持的，一方面是出于保增长的需要，另一方面也是更为重要的——政府有那么多土地，有啥可以担心的呢!

信贷资金集中于土地和房产相关领域带来了经济的泡沫化和空心化等问题，大量的制造型企业得不到资金支持，经济结构升级难以奏效。这种局面有没有风险?对银行而言恐怕是没有风险的，至少原来是这样。有问题而无风险，银行从自身的理性出发，给房地产相关领域放贷自然是大干快上，毕竟发展才是硬道理。银行也是上市企业，要对股东负责，需要漂亮的利润增速和贷款增速数据。

分业监管下的调控干预以失效告终

这时候，就需要“有形的手”来进行干预了。

仔细梳理监管机构文件可以发现，早在2012年8月，银监会就开始关注银行同业代付问题的资金投向问题。2013年12月，国务院办公厅下发《关于加强影子银行业务若干问题的通知》(著名的107号文)，对影子银行相关业务做了原则性监管规定。影子银行的主要流向，自然还是地产和融资平台。从后续出台的一系列规定看，银行同业业务和信托通道业务是严加监管的对象。

不过，银监会刚关上了一扇门，证监会和保监会就为市场打开了一扇窗。也是在2013年，为抓住资管业务的蓝海，监管机构放松了保险资金投资范围，基金子公司也横空出世。基金子公司具有万能通道功能，且没有资本金监管，业务空间大，借着监管机构对信托严加监管的好时机，很快靠低费率打开市场。各类理财和资管资金借助这些新的通道，继续注入房地产和融资平台领域。

在影子银行的输血支持下，房地产行业渡过了“资本寒冬”的艰难时期。2015年7月股灾后，依靠资本市场实现稳增长和调结构的努力化为泡影，政策重回地产保增长和去库存的路子。2015年下半年，购房首付比例和二套房政策相继放松，房地产终于在2015年下半年再次迎来快速上涨期。

去除房地产抵押物属性是治本之策

一直这么下去，是不是也挺好的?还真不是。十多年来，很多生产要素涨涨跌跌，但房价和地价基本就没跌过，并逐渐成为经济运行高成本的罪魁祸首，不得不予以解决。权威人士解读中国经济，明确提出“房子是给人住的，这个定位不能偏离”，这意味着，不到一年的时间内房地产政策可能要再次转向。

但是，又能转向哪里呢?金融体系有句名言——大而不能倒。土地和房产作为最大的抵质押物，其份量显然比最大的金融机构还要大。铁矿石等大宗商品的降价曾引发全国性钢贸贷款的大不良，土地和房产一旦贬值，又会带来多大的不良?不敢想象!所以，土地价格和房价降不得。

这是过去几年房地产调控的逻辑。涨不得，也降不得，最终的结果只能是涨得降不得。因为价格平盘一段时间总要突破，不能向下突破，自然只能向上突破。于是，“涨一段、停一段、涨一段、停一段”成为房地产市场的常态。从当前一系列政策看，房地产市场又要进入停一段的时期了。只是，不知道停一段之后，是不是还是接着再涨一段。

如此纠结的困局究竟该怎么破?去除房地产的抵押物属性是治本之策，即大力发展信用融资逐步置换房地产抵押贷款。不过，这是个长期政策，需缓缓图之。短期内想破局，可能要饮鸩止渴——从资金流动的角度看，再制造一个泡沫，资金自然会离开房地产领域。那么下一个泡沫在哪里呢?也许是股权市场。

为何中国走不出高房价困局?

房价调控问题之难，难就难在房地产具有居住、投机和抵押物的多重属性，尤其是在房产的抵押物属性里，房价下降会导致抵押物贬值，金融机构会形成不良和严重的信贷紧缩效应，所以房价不能降。

不能降，只能不停地升，可持续地升下去也不是个事，毕竟实体经济也需要发展空间。前几日，华为离开深圳的传闻沸沸扬扬，是房地产业挤压实体经济的一个注脚。

如何解除高房价困局，理论界和实务界讨论很多，但并无广泛认可的办法。在笔者看来，可能要从长期和短期两个层面解决这个难题，长期看要去除房地产的质押物属性，短期内可能不得不饮鸩止渴——再造一个泡沫。

【发展优势】怀来县作为环首都绿色经济圈的14个县（市）之一，被河北省确定为环京津发展战略的“金三角”，高度发达的交通网络、京津冀的协同战略、冬奥会、世博园的经济拉动，使得该区域在历史机遇和强劲动力下的区位优势日益凸显。

京北中央公园售楼处电话：400-0080-669转808

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【宜居优势】怀来地处河北省西北上风口，燕山支脉向西北和西南两个方向延伸，群山环抱、河川纵贯，为盆地地势，平均海拔792米，官厅湖作为北京重点饮用水源，无重工业污染，蓝天白云、少见雾霾，空气质量指数常年处于50-70左右的优良等级。

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【产业优势】怀来具有中国林果百强县、中国葡萄之乡和中国葡萄酒之乡的美誉，林果、葡萄、太阳能、旅游、教育、建筑为怀来六大支柱产业，是张家口13个县的经济强县。

网友说：一二线城市买房基本靠“抢”，三四线城市买房靠“等”。为什么这么说呢？

2017年全国房地产市场快速发展、置业选择逐渐多样化的当下，新房、二手房等固定资产以其性价比高、风险小优势得到了越来越多置业者的青睐。

新房和二手房相比较，二手房较新房看房、验房更繁琐。二手房交易过程中看房次数确实与房价有着千丝万缕的关系，都说看二手房次数越多，发现的问题也就越多，可以压低房价。因此，在选购二手房时，需要留心的问题更多。总结如下三点实地看房攻略。

攻略一：看房时间要选好，晚上、雨天不能少

很多购房者可能看了不止一遍的房子，但如果都集中在白天，则很难察觉到问题。由于二手房所在的社区已经基本成熟，因此很有必要在晚上实地看看房。入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。

此外，在雨天看房也很有必要。下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时房屋墙壁、墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水，就能一览无余。

攻略二：房子细节要看牢，墙角、管线很重要

好的装潢都会让人眼前一亮，有时高明的装潢可以把龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，看房时必须要注意做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板等容易被忽视的小细节。

首先，查看墙面是否平坦，是否潮湿、龟裂，这可以帮助了解是否有渗水的情况。而墙角则是重中之重，如墙角出现严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。各种管线是另一个重点。如果想要知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢。检验浴缸时，要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。

攻略三：外部环境很重要，多看多问不能少

首先要考量房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好，检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。虽然现在的小区大多是电梯房，但单元里的楼梯也不容忽视。购房者可以看一下是否有别人的堆积物、消防通路是否通畅。再看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀等现象。

如果有，表示有可能漏水。可能的话，不妨带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶四角是否有油漆脱落、漏水等现象。

最后，可以和小区管理员或警卫聊聊天，因为他们是最了解该小区基本状况的人，有时甚至比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况，从他们口中获得所需要的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。

无论增加什么样的营养品，首先要保证孩子的正常饮食，注意调理好小孩的脾胃和消化功能，逐渐让孩子恢复营养的平衡状态，那儿童营养品怎么吃呢？其实只要孩子不偏食，就能正常的从食物中获取各种所需的维生素了。目前还没有科学的证据表明两个同样的儿童一个吃营养品一个不吃，会有发育上的区别。就像我们见到的双胞胎，个头、长相基本一模一样，即便各自长大独立生活，甚至连胖瘦几乎都不会相差太大，所以长高发育主要看遗传和合理的饮食，和维生素没啥大关系。另外营养品补充过量也会中毒的，下面一起来了解一下世界儿童营养品排名是怎样的吧？

六、金仕康

品牌介绍：金仕康品牌隶属于长兴生物科技股份有限公司，它成立于1993年，在市场上是一家主要经营营养健康产品的企业，发展至今公司的产品种类已经相当的丰富，旗下的儿童营养品都是采用最优质的原材料制作而成，在产品的营养性上是相当不错的品牌。

五、天狮牌

品牌介绍：天狮生物工程有限公司成立于2009年，是一家在市场上相当知名的营养产品生产商，成立以来公司对产品的生产技术不断的进行革新，致力于打造出性价比最高的产品，旗下的儿童营养品以丰富的种类和极佳的品质成为了备受欢迎的品牌。

四、惠优喜赛尔

品牌介绍：惠优喜赛尔这个品牌在市场上是一家专注于经营各类保健食品的企业，成立以来水公司的产品种类已经相当的丰富，并且在很多的技术上都是处于行业的领先地位，旗下的产品不仅种类丰富，并且在性价比上也是相当不错的。

三、禾博士

品牌介绍：禾博士品牌隶属于仙乐健康科技股份有限公司，它成立于2010年，是一家主要经营各类健康天然营养食品的企业，成立以来公司在产品的技术上不断的进行创新，旗下的儿童营养品以极佳的营养价值成为了很多人的首选品牌。

二、康恩贝

品牌介绍：康恩贝品牌成立于1969年，在市场上是一家知名的相当高的企业，成立以来公司在产品的生产和设备上不断的进行革新，注重产品的质量，旗下的儿童营养品采用最优质的原材料制作而成，在产品的质量上是备受青睐的品牌。

一、安琪

品牌介绍：安琪酵母股份有限公司成立于1998年，在儿童营养品十大品牌排行榜推荐中是一家专业从事酵母类生物技术产品生产和销售的企业，如今公司的产品种类已经相当的丰富，旗下的儿童营养品也以过硬的品质成为了深受消费者信赖的品牌。

今年三月（3月7日～13日）广州一手住宅网签2209套，环比上涨17.5%，创下年内网签新高。广州各区中，网签最多的是增城区，共513套；紧接着的是黄埔区，达到477套；番禺、南沙和增城的增幅均在30%以上。价格方面，上周全市网签均价15699元/平方米，环比上涨约3%。除番禺区涨幅为负以外，其余十区均价都有小幅上涨。其中，天河区楼价上周涨幅较明显，环比达到11.4%；从化的涨幅也达到了9.5%；海珠、越秀、白云、荔湾这些中心城区涨幅也高于6%。据了解，不少楼盘在近期都略微调整了价格，并逐渐减少优惠幅度。

市民声音：涨跌观点不一

案例一：

张女士在海珠区有一套两居室房子，随着宝宝的出生，想把在湖南老家的父母接来广州居住，所以想换套大点的房子。由于第一套房的房贷已经还清，所以在购房首付只需三成。张女士换房的目标还是海珠和天河两个区域，如果按照目前楼市均价3万元/平方米计算，一套140平方米的房子需要420万元，首付需要130万。目前她初步选定了广州大道南某大型小区。“如今汇率接近低位，也有利好政策，不相信未来广州房价会跌，对于自住的人来说，不用再等了”。

案例二：

小罗毕业五年了，准备明年结婚的他，现在开始物色新房。由于和女朋友都在天河上班，所以把目光锁定在天河、黄埔两个区域。无奈天河一手新房不多，价格居高不下。自己虽然月入过万，但平时花销大，没什么存款，所以决定入手黄埔某楼盘，目前均价12000元/平方米，一套96平方米的三居室总价约120万元左右。虽然和销售人员将折扣谈到了9.8折，但是小罗总觉得在黄埔供应量那么大的区域中，楼价不可能说涨就涨。“供求关系决定价格，所以还是想再等等”，小罗说他不相信广州楼市会出现北京上海那样的抢房现象。

专家视角：楼市稳定处于买房好时机

2016年伊始，从中央到地方，楼市去库存政策继续发力。业内人士表示，各种宽松政策利好下，可以说现在是买房非常好的时机。广州是一线城市中价格相对比较保守的城市，但下半年后广州楼价格会上涨，预计上涨幅度为10%。今年涨幅最明显的肯定是最核心的区域，比如天河珠江新城、越秀区，这些区域地理位置好，并且货量少，预计珠江新城楼价上涨幅度为10%～20％。此外，若能对南沙限购调整放松，那么南沙价格肯定还会有上升空间。

目前，广州整体楼市比较平衡，中心区域货量供不应求，而郊区目前仍然在去库存的阶段，至少南沙、花都需要半年以上的消化周期。不少房地产从业人士都认为2016年一季度是买房的极好时机，政策利好势必释放更多购买需求，而从历史数据来看，宽松货币政策之下，房价都会得到有力支撑。

而广州目前没有房价暴涨，主要是由于广州郊区有大量可开发但未开发存量土地，这些项目一推出市场，那就是惊人的天量，能长期支持郊区的需求。

日前，国家发改委下发通知，要求1月1日起放开包括房地产评估在内的等7项专业服务价格。此前，发改委规定的房产评估费标准为千分之三至千分之五，因为市场竞争关系，在各地实际执行中其实已经远低于此。中介人士认为，今后评估公司的竞争将更加充分，服务质量可能会得到改善。

同为一线城市，上海与北京在二手房价格评估服务上的收费存在巨大差异，同样是购买总价500万元住宅，北京500万元(含)以下最低为400元/单，而上海按千分之一收取，即为5000元/单。

京沪收费标准差异巨大

房地产价格评估费用为房地产价格评估机构为委托人提供房地产价格评估服务收取的费用。在二手房交易时，房地产评估费用多为购房者承担，在申请商业贷款的过程中，银行一般要求购房人出具评估报告，作为放款额度的参考。

“我们银行二手房个人贷款是和几家评估公司合作，每年会增减，有一些合作不好的剔除掉，选不错的再增添进来。”据一股份制银行北京分行朝阳区某支行个人信贷部经理1月6日对本报记者透露，申请房贷中的房产评估，一般的操作是，在评估公司出具的评估价格和网签价格之中，银行取其低者作为基数，再按比例放贷，以控制风险。

据该经理透露，通过他所在的银行进行的评估费用，收费标准一般是500万以下的房产每评估单400元，500万以上的房产则按评估价的比例收费。

更普遍的情况是，购房者通过交易二手房的中介公司代办评估，此类情况一般由中介公司参与协助完成申请商业贷款前的评估，评估费则视房屋类型及价格而定。

一名房产经纪人向本报记者举例称，他刚经手售出的一套总价230万元的二手房，走商业贷款，贷款总额为130万元，在签订三方合同后，由中介公司总部跟踪这套房产的评估手续，联系二手房评估公司后，出具评估报告，在面签时购房人再将这笔400元的评估费用交给中介公司。

关于评估过程，这样描述：“一般评估公司来1~2个人，中介经纪人或者客户开门，根据房龄、地段、交易价格出一个评估价格，然后给房产证拍照，一般几分钟就结束了。”而评估公司的评估标准，主要是参考该二手房的交易价格，这位房产经纪的经验是，“一般在交易价格的八五折或者九折。”

同样是代评估机构收费，不同的中介公司收费标准略有差别。北京大型房地产中介机构一内部人士昨日提供给本报的一份收费标准显示，普通住宅评估值500万元(含)以下，商业贷款评估费600元/单，六环外加收100元，评估值超过500万元的部分，每多100万元，加收500元;别墅评估值500万元(含)以下则为1000元/单，评估值500万元~1000万元的为2000元/单。

更大的差别存在于地域之间

“上海一般是千分之一，一套200多万的房子，评估费用是2000多块钱。”在上海宝山区从事房产中介8年时间的小周昨日告诉本报记者，在上海，申请二手房贷款时的评估费用，由购房人直接交给中介公司合作的银行。但她透露，并非每家银行都收取这笔费用，以她所在的公司为例，同样的放款速度，合作的银行中有的收有的不收，若购房者不主动要求选择银行，中介公司也不会主动陈述差别。

关于京沪收费标准上的差异，业内一资深人士昨日对记者分析称，500万元以内的普通北京二手房评估费用，向来只有几百元，这可能与中介公司与评估公司长期合作有关，类似于“团购”，若购房者以个人身份直接联系评估公司，价格也可能与上海标准类似。

“发改委下了通知，但各地的通知还没完全出来，北京和上海目前还是按原先方法操作的。”该资深人士说，“此前发改委规定的千分之三至千分之五，无论上海还是北京，大家都在这个标准之下，但上海的评估内容更为细致、项目更多，因此上海收费更高。”

她透露，目前上海市场往往按照千分之一至千分之二的标准收取评估费，但这并非绝对统一的标准，因为“打折的情况也很普遍”。

房屋评估公司服务质量良莠不齐

对于房产评估收费，尤其是二手房申请商业贷款时的评估费用，不同的购房者感受不一。前述北京购房者黄哲认为，400元左右的价格尚可承受，豪宅评估费用更高也符合专业服务的定价规律。而上海的曹先生则表示，评估服务并未让购房者直接受益，且收费偏高、收费标准不够统一。

对此，早前有媒体引述业内人士的观点称，想要通过“走后门”做低评估价减少税费，必须在系统里把整个小区的价格都进行下调，这些操作不是一两个评估师可以做得到，对评估师而言也得不偿失。

这项购房者眼里看似“无用”的评估，在银行眼中则非常有必要。上述个贷部经理分析称，评估公司出的评估报告对银行来说，是一个内部风险管控的标准，因此是贷款流程中不可缺少的环节。

他坦言，眼下购房者对评估机构的选择尚无自主权，一般从哪家银行贷款，就用哪家银行指认合作的评估公司，另外价格也存在议价空间，“在具体操作过程中，可能会有评估公司给个人打折的现象，八折九折很常见。”

除了委托人缺乏自主权，价格不够透明，评估公司的服务质量也常常受到诟病。昨日接受本报记者采访时，一名张姓资深中介人士告诉记者，她所在的中介公司，合作的评估机构是固定的几家，“服务态度都不太好，上门评估的时候往往要看他的时间，而不是看你的时间”。

不同房产价格评估公司的规模、业务量也存在不小差别。“前段时间有一家北京的房产评估公司邀我加盟，我去看了一下，发现公司很小，根本没有什么业务量。”另一胡姓中介人士对记者说道。

北京一大型中介公司内部人士向本报记者提供了与该公司合作的四家评估公司名单，但记者昨日下午拨打其中一家公司官网上的联系电话，得到的回应却是：“打错了，不是这家公司。”

该张姓中介人士认为，发改委放开价格限制后，评估公司的竞争将更加充分，提供高质量服务的动力会更强，服务质量可能会得到改善。

在通知中，发改委要求，各有关行业主管部门加强对本行业相关经营主体收费行为监管，建立健全服务标准规范，完善行业准入和退出机制，严格遵守《反垄断法》等法律法规，不得以任何理由限制服务、指定服务，或截留定价权。此外，该通知还要求，各级价格主管部门要按照通知要求，加强对相关专业服务市场价格行为监管，依法查处串通涨价、价格欺诈等违规行为，维护正常的市场价格秩序，保障市场主体合法权益。

北京房产评估收费标准

普通住宅评估值500万元(含)以下，商业贷款评估费600元/单，六环外加收100元，评估值超过500万元的部分，每多100万元，加收500元;别墅评估值500万元(含)以下则为1000元/单，评估值500万元~1000万元为2000元/单。

上海房产评估收费标准

一般按照估值总价的千分之一至千分之二的标准收取评估费。并非每家银行都收取这笔费用，同样的放款速度，合作的银行中有的收有的不收，若购房者不主动要求选择银行，中介公司也不会主动陈述差别。

（以上内容参考《第一财经日报》报道“房价评估收费标准差异巨大上海收费为北京10倍”整理）

素颜霜是我们平时的日常生活中非常常见的一种护肤产品，提亮肤色的效果非常好，深受大家的欢迎与喜爱，那么如何选用合适的素颜霜？韩国素颜霜排名前十。

如何选用合适的素颜霜

用素颜霜，不如用有针对性的肤色调整霜。

修颜霜颜色根据肤色选：

绿色

适合偏红肌肤和有痘痕的皮肤。

紫色

适合普通肌肤,稍偏黄的肌肤使用。

蓝色

适合泛白,缺乏血色,没有光泽度皮肤。

白色

适合黝黑,不洁,净色素分布不均的皮肤。

金色

希望拥有健康的巧克力色皮肤。

近肤色

适合皮肤红润,肤色正常的人。

韩国素颜霜哪个牌子好

韩国DrjartV7素颜霜

韩国Drjart(韩国的药妆)V7维他命控油诊疗美白面霜素颜神器。柑橘的味道，清新好闻。DR这款V7里面含有白玉及七种维他命组成高维生素，长时间坚持使用皮肤会由内而外的白皙而不是外表皮层白的那种可以瞬间改善黄黯细纹干燥的肌肤不需要卸妆，一抹即白。

CLIO蜗牛素颜霜

这款素颜霜又叫蜗牛美白霜里面蕴含了20%的黄金蜗牛黏蛋白，可以帮助舒缓肌肤，至于他为什么会亮白?是因为当中的白参和白芍药萃取精华，能够增强皮肤弹性帮助提亮肤色，让原本看起来疲倦的暗沉肌肤可以得到缓解和改善。另一方面，它还有提亮的作用一抹就会有效脸上亮亮的，了它都不用再擦隔离霜了，面霜和美白隔离的完美结合体。

芭妮兰梦幻婚礼素颜霜

芭妮兰最新推出的梦幻婚礼系列～整体系列蓝色的外包装，蕾丝加上白色外盒真是太美了~每个女孩儿都是公主心中都有一个完美的婚礼，想象自己穿着婚纱美美的样子～芭妮兰梦幻婚礼系列灵感就来源于此看到这个系列第一眼，就按捺不住内心的小激动了!

这款素颜霜顾名思义抹上会轻松打造素颜的感觉并自带发光效果

素颜霜适合什么肤质

素颜霜也是有很多种，不同的素颜霜补水保湿能力不同，延展性也不同，适合的肌肤类型更不同。所以不同肤质的MM们应该选择适合自己肤质的素颜霜来使用。

素颜霜是带有养肤功能的半彩妆，所以有提亮，均匀肤色，提升气色的作用，但它的持久度是不及粉底液的，连bb也不如。至于均匀提亮不及bb，粉底。所以，如果你懒，或者皮肤底子够好，在基础护肤之后，就涂素颜好了。通常，素颜霜用作底妆，之后进行BB(或粉底)，遮瑕，修容之类的。

买房值不值？一个理性的购房者，在买房往往不会吧把房价看得太重，毕竟房价，其实是商品交易的事情，离谱与否，怎么离谱，国家心里面有一本谱在那里。

买前怕涨，买后拍跌，担心买房值不值，都是没有做好买房准备的表现。就算买房可以砍价，相比总价格而言，也只能省一笔非常小的开销。那么，买房必须做好哪些准备呢?

首先，做好买房时间准备

做什么事都要有时间观念，买房也不能例外。现实买房中，常常听到购房者抱怨，今天想看这个楼盘，明天又想看另外一个楼盘，但是一年到头，不仅没有买房，还把自己累得够呛。

买房拖拖拉拉，磨磨蹭蹭，这多半是因为没有做好买房时间观念，分不清轻重缓急，分不清主次，不知从什么地方下手。对此，专家表示，买房，购房者可以准备一个记事本，把需要做的事情都记下来，并给其分类。一般而言，可以分为两大类：一类是必须在规定时间内办理的;另一类是较为自由的，在一段时间内，什么时候办都可以。

其次，买房做好心理准备

很多置业者有点无所适从，持币观望吧，万一价格再来一次大涨，就错过最佳的入市时机了;买吧，又怕到时候价格下跌，那么就算不是投资客，心理上也会有被“套住”的懊恼感。

有以上的买房困惑，主要是因为买房之前没有做好心理准备。一般而言，购房者要对房价走势、买房区域规划、还贷能力(受降息、涨息影响)准备，以及买房风险预期心理准备。

第三，买房现金准备

买房除了以上两个准备外，买房前的资金准备也非常重要。买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。如果买房前只注重房价而忽略其它问题，往往会造成购房预算超支，甚至陷入买得起而住不起的尴尬境地。因此，大家买房前都要做好资金准备。

一般而言，买房资金包含三大部分，第一，首付款，目前首套房首付最低三成，二套房6成;其次，契税，不同的城市买房所收契税不同，但一般为总房价的4%以下;第三，装修资金准备，买房没有钱搞装修肯定是不行的，一般而言，在楼盘交房之前，一定要预留好装修资金。

总之，买房没有亏不亏，只有合不合适!

2019年12月7日，赛迪研究院发布了《中国城市区块链发展水平评估报告（2018年）》，公布了最新的互联网城市排名，杭州以105.66高分，位列第二，与第一名相差仅2.26分。

《报告》从政策环境、科研实力、产业基础及资本支持四个方面进行统计，对城市进行了排名。

值得一提的是，在“资本支持”一项上，杭州排名第一，遥遥领先其他城市。2018年上半年，杭州成立了百亿元人民币规模的区块链创新基金，为其排名奠定了一定的基础。

在科研实力与产业基础上，杭州位居第三。近年来，杭州在区块链产业支持方面力度相对较大，积极与各大研究机构、互联网企业、著名高校合作，建立区块链联合实验室、测试平台、创新研究院等。营造了浓厚的区块链创业氛围，加速区块链核心技术突破和场景应用落地。

实际上，在从传统互联网信息时代跨入基于区块链的互联网价值时代，杭州已经具备了有利的条件和土壤。目前，杭州无论政策环境和创业环境，还是发展前景方面，都是一个适合区块链行业发展的热土，并且已经聚集了一大批优秀区块链企业与项目。尤其是身处杭州城的“巨无霸”阿里巴巴，在区块链技术方面的研究，在国内最顶级互联网公司中是领先的，在区块链专利申请数量上，已经连续位居全球榜首。

你知道什么狗最聪明吗?世界上哪种狗的智商最高?下面小编为大家整理的狗狗智商排名及图片，欢迎阅读。

1、爱尔兰水猎犬(你确定不是贵宾?)

爱尔兰水猎犬是一种漂亮的、结构坚固的运动犬，非常聪明，结合了耐力和胆大的性格，活跃、热情的气质。独特的特征在于顶髻上长而松散的卷毛，身躯上覆盖着浓密、清晰的肝色卷毛，与他平滑的脸部及平滑的“老鼠”尾巴形成鲜明的对照。性情快乐、顺从、聪明，敏感而顽皮。它是猎犬中身材最魁梧的成员，善于猎取动物尤其是水禽。

2.美国可卡

美国可卡犬(American Cooker Spaniel)，又称可卡獚、斗鸡獚、斗鸡犬、可卡长毛、猎犬小猎犬。原产于美国。 毛色有黑色、褐色、红色、浅黄、银色以及黑白混合等色。性情温和，感情丰富，行事谨慎;性格开朗，活泼;精力充沛，热情友好，机警敏捷，外观可爱甜美，易于服从，忠实主人。

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3.迷你型雪纳瑞(为什么你从小就那么老相)

迷你型雪纳瑞犬(MINIATURE SCHNAUZER)，在德国被称为茨威格雪纳瑞犬，由普通雪纳瑞犬和小型犬杂交得到。在美国和加拿大，迷你型雪纳瑞犬曾经是最普及的犬。 Miniature Schnauzer(迷你雪纳瑞)

4.英国可卡

英国可卡犬(English Cocker Spaniel)又称确架獚、英国可卡猎鹬犬、英国斗鸡犬、英国可卡长毛猎犬等。因它具有精于狩猎山鹬的高超技巧，故在犬界中掘起 而形成独立的可卡血统。而英国可卡犬则是可卡犬中历史最悠久的一种。

5.比利时特弗伦犬(这果断是狼啊)

比利时特弗伦犬原产地比利时，起源于13世纪。与所有的比利时牧羊犬有相同的种源，尤其同格罗安达犬血缘相近。两只格罗安达犬有时偶然就能生育出特弗伦犬来。他与格罗安达犬的唯一区别是毛皮的颜色，它不是纯黑色的皮毛。1891年由比利时兽医科学院的鲁尔教授主持下培育出来的品种。

6.威尔斯科基犬(小短腿、英女王最爱的狗)

威尔士柯基犬(Welsh Corgi，又名哥基犬)是一种原产于英国威尔士的品种，被认为是源自维京人带来威尔士的瑞典牧羊犬(Swedish Vallhund);“柯基”在威尔士语中是矮犬的意思。

7.罗威纳(咬合力超强)

罗威纳犬身体强壮，动作迅猛，气势强悍，是世界上最具有勇气和力量的犬种之一。此犬曾经被用于看守牛群，是聪明强壮极易亲近的犬种。现在在警犬方面，广受好评，同时亦可成为极有身价的家庭犬。罗威纳犬为杰出的警犬，能攻击侵入者。为了让本犬种确实服从命令，饲养者应严格的训练，罗威纳犬生 来具有警卫才能，中世纪时，有钱的商人们为了避免钱财被盗，便把钱袋挂在罗威纳犬颈部上。此犬个性 沉稳，极富感情，也可做家庭伴侣犬。

8、威玛猎犬

威玛猎犬(Weimaraner)早期被用来猎狼，熊，山猪等野兽，后来担任猎鸟，追踪，运回等行动。此大型灰色犬种以多才多艺的狩猎犬而闻名。它是中等体型灰色的狗，具有漂亮的、贵族化的外貌。它显得非常优雅，迅速、有毅力、机敏且匀称。他的整体结构指示出，他有能力在野外以很高的速度、长时间工作。

9.喜乐蒂(你是小一号的苏牧嘛?)

喜乐蒂牧羊犬原产苏格兰，因产地原因得名Shetland sheepdog，简称shelti(喜乐蒂)。在古代的时候，喜乐蒂牧羊犬是非常好的牧羊犬，耐寒、体力好、视野宽阔、忠实、聪明、可靠，使用范围非常广。喜乐蒂牧羊犬诞生已有百多年的历史，是日本最受欢迎的犬种之一，它主要分布于英国和北美。人们认为它是苏格兰柯利犬与斯皮茨犬(北欧渔人的伙伴)交配而成的;也有人认为喜乐蒂牧羊犬起源于查理士王小猎犬。

10、卡迪根威尔斯科基犬

威尔士柯基犬共分两种：卡迪根威尔士柯基犬和彭布罗克威尔士柯基犬。两者比较，彭布罗克柯基犬的体形较短，腿骨更直、更轻，而威尔士柯基犬背毛的质地更好;但在性情上，彭布罗克柯基犬显得不安分，容易激动，没有卡迪根威尔士柯基犬那么驯服。从12世纪的理查一世到现在的女王伊丽莎白二世，柯基犬一直是英国王室的宠物。

11.拉布拉多(导盲犬小Q)

雅族拉布拉多猎犬是一种中大型犬类，天生个性温和、活泼、没有攻击性和智商高，是适合被选作导盲犬或其他工作犬的狗品种，跟黄金猎犬、哈士奇并列三大无攻击性犬类之一。在美国犬业俱乐部中拉布拉多是目前登记数量最多的品种。

12.苏格兰牧羊犬(大一号的喜乐蒂?)

苏格兰牧羊犬是充满灵性的犬中明星：有些犬以娇小漂亮的外形获得人们的喜爱，有些犬以善解人意的灵气得到主人的信任。苏牧显然是属于后者。从古老的畜牧作业犬到影视作品中不断出现的主角，它的机警、聪慧与勤劳都给人留下了深刻印象，不愧被称之为能够与人终生为伴的明星狗狗。

13.德国牧羊犬 (传说中的大狼狗)

德国牧羊犬(German Shepherd Dog)，是狗的一个品种，原产德国，具体的血统来源不明。唯一能够确认的就是，于1880年此犬已经在德国各地固定下来，并做为牧羊犬使用。他们敏捷且适合动作式的工作环境，它们经常被部署各种任务。后于第一次世界大战期间被德军募集，做为军犬随军。由德军取长补短培育后，基本定型。因为体型高大，外观威猛，并且具备极强的工作能力，因此在全世界范围以警犬、搜救犬、导盲犬、牧羊犬、观赏犬以及家养宠物犬等身份活跃。

14.蝴蝶犬

蝴蝶犬，英文名Papillon，又称蝶耳犬和巴比伦犬，体高20-28厘米，体重3-5公斤。原产于法国，Papillon的名称由来就是法国人命名的，在法语中Papillon就是蝴蝶的意思。起源于十六世纪，是欧洲最古老的品种之一。蝴蝶犬引进法国后，当时出入法国皇宫和贵族之门，成为权贵贵妇的掌中珍宝。19世纪时期法国及比利时的爱犬者，致力繁衍直立耳品种的蝴蝶犬，耳朵上的长毛直立装饰，犹如翩翩起舞的蝴蝶。美国及英国的蝴蝶犬爱好者也致力繁衍该品种，改良出比其它国家更小的体型蝴蝶犬，1935年正式获得纯正血统的认定。

15.德国短毛指示犬

德国短毛指示犬的英文名为：German Shorthaired Pointer。它是一种友善、聪明且乐于助人德狗。给人的第一印象是热烈而渴望工作，没有任何神经不安或企图逃跑的迹象。

16、维兹拉犬

维兹拉犬是一种中等体型的短毛猎犬，相貌和姿势高贵。精力充沛且结构轻盈一些比较好;被毛是有魅力的金锈色。这种狗在野外显得非常有力且驱动力强大，但在家庭中，却是容易调教的、挚爱的伴侣犬。它有良好的嗅觉，且接受训练的能力高于一般水平。

17.史其派克犬/比利史牧羊犬(谁敢养...)

史奇派克犬又称比利时小牧羊犬，起源于比利时的法兰德斯省，经常被错误地描述成一种荷兰犬，史奇派克犬是狐狸犬家族中体型最小的品种之一，其为人所知已有几百年的历史。事实上，对任何品种来说它可以称为第一次为人所知的特长展示。

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18.布列塔尼猎犬(你居然不是土狗...)

布列塔尼猎犬 是一种紧凑，结合紧密的中型犬，外观是一种长腿狗，显得很敏捷，步幅非常大，结实、精力旺盛、积极、动作迅速，坚固而不笨拙，这就是不列塔尼猎犬。布列塔尼猎犬 警惕而热烈，但带有猎鸟犬的柔和表情。

19.边境牧羊犬 (接飞盘是他的专利)

边境牧羊犬(Border Collie)原产于苏格兰边境，为柯利牧羊犬之一种，具强烈的牧羊本能，天性聪颖、善于察言观色，能确实明白主人的指示，可藉由眼神的注视而驱动羊群移动或旋转，被当成牧羊犬已有多年的历史。其最大的特点即是聪明、学习能力强、理解力高、容易训练、温和、忠诚、顺从，其忠心程度可以用如影随形来形容。

20.杜宾(头脑跟四肢一样发达)

杜宾犬即笃宾犬。原产德国，它是根据培育这一品系人的名字路易斯。杜伯尔曼先生命名的，是所有品系中最富智慧的一种。杜宾犬是军、警两用的犬只。

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21.英国跳猎犬

激飞猎犬，属中型犬，身体结实有力。它的一对下垂长耳朵，柔软而又非常灵敏。当它表现友善时，它那条短少的尾巴会不断转动的。此外，当它在最佳状态时，身体肌肉会均匀，对称，对人热情，而且更备有长耳犬的活力及效用的。

22、伯恩山犬

伯恩山犬，英文名BerneseMountainDog。属于大型犬，三色、长腿。坚定而和谐，很聪明、结实且灵活，在山区足以胜任象拖曳或驱赶畜群这样的工作，这也是这一品种的起源。公狗显得雄壮、母狗则显得柔和。原产地在欧洲，历史上曾经是牧羊人的最佳帮手，时过境迁，现在又成为受人喜爱的玩赏犬。

23、博美犬(肿么可以这么圆)

博美是一种紧凑、短背、活跃的玩赏犬，是德国狐狸犬的一种，原产自德国。他拥有柔软、浓密的底毛和粗硬的披毛。尾根位置很高，长有浓密饰毛的尾巴平放在背上。他具有警惕的性格、聪明的表情、轻快的举止和好奇的天性。

24.贵宾/泰迪 (耍心机你第一)

贵宾犬也称“贵妇犬”，属于非常聪明且喜欢狩猎的犬种，据猜测贵妇犬起源于德国，在那儿它以水中捕猎犬而著称。然而许多年以来，它一直被认为是法国的国犬，贵宾犬分为标准犬、迷你犬、玩具犬三种。它们之间的区别只是在于体型的大小不同。我们所说的“泰迪”，其实就是贵宾。

25.澳洲牧牛犬(你来中国会被当狼打的...)

澳洲牧牛犬，别名又叫做昆士蓝赫勒犬(Australian Queensland Heeler)、蓝色赫勒犬(Blue Heeler)。此犬精力充沛、耐力持久且多才多艺，在澳洲内地是从事长距离驱赶牛群前往市场的好帮手，因此此犬适应荒凉野外的生活环境。

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26.金毛巡回猎犬(游泳冠军)

金毛犬，是属于均称、有力、活泼的一个犬种，特征是稳固、身体各部位配合合理，腿既不太长也不笨拙，表情友善，个性热情、机警、自信。因为金毛犬是一种猎犬，在困苦的工作环境中才能表现出他的本质特点。金毛犬总体外貌、平衡、步态和该犬种的用途应得到比身体任何一个单独部分更多的重视，除此之外，金毛于人类的情趣生活离不开关系了。

房子是我们人生中非常重要的一项财产，很多人为了买房子都费尽了时间和精力，有了房子，自己的生活才会更加稳定，从侧面也会影响到自己的工作，而要买房子的话，相信大多数的购房者最关心的都是房价了吧，不同的时期房价会不同，并且不同城市房价也会不同，今天小编就来讲讲，都有哪些因素会影响到房价？

1、地段

地段的重要性相信大家都还是非常清楚的，很多人在选房子的时候都会首先考虑房子地段的问题，但是如果选择地段非常好的房子，很多购房者就会烦恼了，因为地段好的房子价格都比较高，购房者的压力太大了。购房者可以对比一下商业区的房子和郊区的房子，虽然常常有人说郊区的房子环境好，环境好也是购房者比较关心的，但是郊区的地段不算好，所以价格都不会太高。

2、政策

房产相关的政策对于房屋价格的影响也非常的大，有些朋友买房之前没有注意到当前的房地产政策具体规定，导致自己高价购买了房子，后悔都来不及了，通常政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。比如说当前政府对房地产市场实行的是鼓励性的政策的话，当前的房地产交易就会相应增加，房屋价格也会上涨。

3、房屋品质

地段好的房子也会存在一些价格稍微便宜一点的房子，这些房子可能会存在一些缺陷，导致房子本身的品质不是那么好，比如说房子的户型和朝向会影响居住的舒适度，如果房子的朝向和户型都不是很好的话，居住在这样的房子里面体验就不是很好了。户型好、朝向佳的房子就更受大家欢迎，房屋的价格也就跟着上去了。

4、房龄

一般来说，新房是没有房龄的，房龄主要是针对二手房而言，二手房房龄的大小对房屋价格的影响也比较大，比如同一小区房子，房子越新，房价就会越高，结合当前购买房子的具体情况来看，大多数购房者都是贷款购买的，而银行审批贷款的时候也会看二手房的房龄，一般房龄越大，购房者申请贷款的难度越大，这样的房子愿意购买的人就少了，价格也就低了下来。

购买房屋之前，购房者最好先花一段时间来了解一下当前的房地产市场行情，掌握一些购房技巧之后再购买房子，这样才能买到更划算的房子，比如说掌握了影响房屋价格的因素，自己也就学会了如何挑选房子。

来源：网络

随着互联网的迅猛发展，计算机病毒对信息安全的威胁日益增加。那么，全球十大计算机病毒排名是什么那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

全球十大计算机病毒排名“”

1、“CIH病毒”

CIH病毒（1998年）是一位名叫陈盈豪的台湾大学生所编写的，从中国台湾传入大陆地区的。CIH的载体是一个名为“ICQ中文Ch_at模块”的工具，并以热门盗版光盘游戏如“古墓奇兵”或Windows95/98为媒介，经互联网各网站互相转载，使其迅速传播。

2、“梅利莎(Melissa)”

梅利莎（1999年）是通过微软的Outlook电子邮件软件，向用户通讯簿名单中的50位联系人发送邮件来传播自身。该邮件包含以下这句话：“这就是你请求的文档，不要给别人看”，此外夹带一个Word文档附件。而单击这个文件，就会使病毒感染主机并且重复自我复制。

3、“爱虫(Iloveyou)”

爱虫（2000年）是通过Outlook电子邮件系统传播，邮件主题为“ILoveYou”，包含附件“Love-Letter-for-you.txt.vbs”。打开病毒附件后，该病毒会自动向通讯簿中的所有电子邮件地址发送病毒邮件副本，阻塞邮件服务器，同时还感染扩展名为.VBS、.HTA、.JPG、.MP3等十二种数据文件。

4“红色代码(CodeRed)”

红色代码（2001年）是一种计算机蠕虫病毒，能够通过网络服务器和互联网进行传播。2001年7月13日，红色代码从网络服务器上传播开来。它是专门针对运行微软互联网信息服务软件的网络服务器来进行攻击。极具讽刺意味的是，在此之前的六月中旬，微软曾经发布了一个补丁，来修补这个漏洞。

5、“冲击波(Blaster)”

冲击波（2003年）于2003年8月12日被瑞星全球反病毒监测网率先截获。病毒运行时会不停地利用IP扫描技术寻找网络上系统为Win2K或XP的计算机，找到后利用DCOMRPC缓冲区漏洞攻击该系统，一旦成功，病毒体将会被传送到对方计算机中进行感染，使系统操作异常、不停重启、甚至导致系统崩溃。

6、“巨无霸（Sobig)”

巨无霸（2003年）是通过局域网传播，查找局域网上的所有计算机，并试图将自身写入网上各计算机的启动目录中以进行自启动。该病毒一旦运行，在计算机联网的状态下，就会自动每隔两小时到某一指定网址下载病毒，同时它会查找电脑硬盘上所有邮件地址，向这些地址发送标题如："Re:Movies"、"Re:Sample"等字样的病毒邮件进行邮件传播，该病毒还会每隔两小时到指定网址下载病毒，并将用户的隐私发到指定的邮箱。

7“MyDoom”

MyDoom（2004年）是一例比“巨无霸病毒”更厉害的病毒体，在2004年1月26日爆发，在高峰时期，导致网络加载时间减慢50%以上。它会自动生成病毒文件，修改注册表，通过电子邮件进行传播，并且它还会尝试从多个URL下载并执行一个后门程序，如下载成功会将其保存在Windows文件夹中，名称为winvpn32.exe。该后门程序允许恶意用户远程访问被感染的计算机。

8“震荡波(Sasser)”

震荡波（2004年）于2004年4月30日爆发，短短的时间内就给全球造成了数千万美元的损失，也让所有人记住了04年的4月，该病毒为I-Worm/Sasser.a的第三方改造版本。与该病毒以前的版本相同，也是通过微软的最新LSASS漏洞进行传播，我们及时提醒广大用户及时下载微软的补丁程序来预防该病毒的侵害。如果在纯DOS环境下执行病毒文件，会显示出谴责美国大兵的英文语句。

9“熊猫烧香(Nimaya)”

熊猫烧香（2006年）准确的说是在06年年底开始大规模爆发，以Worm.WhBoy.h为例，由Delphi工具编写，能够终止大量的反病毒软件和防火墙软件进程，病毒会删除扩展名为gho的文件，使用户无法使用ghost软件恢复操作系统。“熊猫烧香”感染系统的*.exe、*.com、*.pif、*.src、*.html、*.asp文件，导致用户一打开这些网页文件，IE自动连接到指定病毒网址中下载病毒。在硬盘各分区下生成文件autorun.inf和setup.exe.病毒还可通过U盘和移动硬盘等进行传播，并且利用Windows系统的自动播放功能来运行。

10“网游大盗”

网游大盗（2007年）是一例专门盗取网络游戏帐号和密码的病毒，其变种wm是典型品种。英文名为Trojan/PSW.GamePass.jws的“网游大盗”变种jws是“网游大盗”木马家族最新变种之一，采用VisualC++编写，并经过加壳处理。“网游大盗”变种jws运行后，会将自我复制到Windows目录下，自我注册为“Windows_Down”系统服务，实现开机自启。