海上航行遇到台风怎么办(热门20篇)

在沿海城市的酒店部门更应该做好防台风措施，对其预防台风措施需要有应急措施，保障酒店在台风期间的正常工作，那么酒店有哪些防台风措施?

酒店防台风措施：

1.检查电缆沟、泵房有否积水，排水沟是否畅通及油、气库的储备状况。

2.检查供电、供水、电话通信、卫星电视设备及酒店主、附楼构筑物安全状态，对薄弱环节做好紧急加固和防漏、防水浸等工作。

3.督促基建组对在建的基建设施进行必要的安全防护工作。

4.对高空棚架及设置物能卸则卸，否则应予加固。

5.工程部要留备足够人员在酒店值班，随时奉命配合抗风抢险。

6.工程部留店当值人员加强对各部联络及检查，注意安全用电，后备电源人员坚守岗位随时准备;专人看管排涝设备，疏通地面积水等。发现设备问题及时抢修，并向上级报告。

酒店防台风措施上面有所介绍，在其台风到来之际可以依照上述方式去做，而且通过不仅可以了解上述等自然灾害安全小知识，对其台风来临前有何预兆等也有详细的了解。

我们整理了几种典型的样板间陷阱,让购房者能够心中有数,不被美丽外表下的谎言所欺骗:

(1)变大样板间:不良开发商会略微扩大样板间面积、变薄墙体、瘦身家具、拆除管线等让样板间看起来更大。专家介绍如果样板间在实楼里,面积和高度很难作假;但如果在售楼处,一些不诚信的开发商会将样板间面积设计成与实际大小1.1∶1,很难看出面积做过手脚。

在售楼处的样本间由于墙体变薄,同样的面积也会产生视觉的错觉。为了突出空间感,不少样板间里摆放的家具都要小一些,比如摆一张不是标准尺寸的双人床,但待自己买一套家具放进去就会感到空间较拥挤了。出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置煤气管道、排水管道、暖气片等,这样的话,样板间就显得十分宽敞,尤其是厨房、卫生间。但在现房中,这些管子都会或多或少占据一定的空间;对于一些设计不合理的楼盘,购房者甚至要浪费大量的空间才能把这些管线包裹不外露。

因此,购房者在看样板间时一定要带上尺子,实地测量,尤其对在售楼处的样板间要注意丈量其面积、层高、墙体厚度、家居的尺寸是否符合市场通常的规格;要把户型图与样板间对照来看,发现不一致的地方要及时询问,重要尺寸要写进合同,并且一定要具体注明“长多少米,宽多少米”,千万不要泛泛地标注“主卧多少平方米,阳台多少平方米”。

(2)增加样板间亮度:用镜子或灯光营造出一种通亮的氛围,遮掩了采光不足的缺陷;样板间的明亮除了让看房者心里暖烘烘的,有了与房子的亲切感之外,还可以产生层高变高、房子变大的视觉错位。常会遇到无论在白天还是晚上去参观样板间,房子里面所有的灯都被打开着,而且灯管的亮度都很高,看房者一定要紧绷一根弦:“是否开放商故意用灯光来弥补房子采光不好?”。

射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯应有尽有,却另有一番目的,比如在玄关装上射灯后,把灯往上打,就会显得房子很高;不同功能的空间用不同颜色的灯光来区隔,并营造不同的效果,让看房者完全陶醉在一种充满着美好生活气息的虚幻空间里面,稍一冲动,就可能下了购买的决心。滥用玻璃,比如用玻璃做隔断,配上灯光,从而带来了空间感的增大。

对付这类陷阱,看房者可以让售楼人员关闭室内的灯光,体会一下房间里各部分自然光线是否充分;如果挑选阳光最好的时候去看样板间,更能看清楚样板间的“庐山真面目”。

(3)朝向变样:做样板间的房子一般会选择窗外景观、朝向等都好的,交房的时侯会发现在样板间里非常喜欢的一种感觉完全落空了。

许多样板间并未按实际房屋的朝向设计,尤其是在售楼处的样板间。由于楼栋在小区中的位置、楼层、朝向等因素的不同,实际购买的房子并不一定就是样板间所处的位置,因此,在样板间看到窗外很好的景观,在入住时未必就是一模一样的。

样板间就是一个“工程学习馆”,购房者要学会结合样板间自己看会户型图;如果开发商允许进入施工现场,购房者一定要爬到打算购房的房子去亲自感觉朝向、窗外景观、采光等是否中意。

(4)华丽装修样板间:去看样板间,总给人一种奢华的感觉,精品的装修材料、昂贵名牌的家居、动辄上万元的饰品,尤其是精装修的楼盘,开发商更是不惜重金打造一个精装修中的极品样板间。

对于精装修的楼盘,购房者会认为样板间的效果就是实际收房的效果。其实不然,精装修的验收常常会让购房者大失所望,看样板间时觉得什么都好,交房的时候就觉得不是那么回事了,到处都是问题。记住:样板间仅仅是一个标本,不具有法律效力!专家介绍,一旦发生法律纠纷,样板间里的种种说明可能是不能或不足以作为证据,它的“承诺”不属于合同的一部分,它只能被理解为一种宣传手段,不具有法律强制力,不能保证这些“承诺”一定实现。

买房时最好请有经验的专业人士一起看样板间,问清楚精装修的标准;在真正决定购买时,一定要把这些装修标准写入合同,以便交房时能够一一对照;如有条件,还要拍下样板间的照片或录像,作为日后的参考依据。

有不少人抱怨，在海南买房还是别买海景房，每次一刮台风，房屋就跟被小偷洗劫一样。即使没大风大雨，平时的房屋还特别容易受潮。当地人可不会买海景房，而外地人不知情偏偏青睐海景房，这下可有罪受了。除了海南之外，我国东部一带是台风的频发地，当风速达到30米/秒以上时，摩天大楼会产生晃动。而台风指标是中心持续风速在12级至13级(即32.7~41.4m/s)。所以有很多人都担心刮台风高层建筑危险吗?下面来了解一下台风来时高层住宅会不会倒塌吧？

在正常的风压状态下，距地面高度为10米处，如风速为5米/秒，那么在90米的高空风速可达到15米/秒。若高达300-400米，风力将更加强大，即风速达到30米/秒以上时，摩天大楼会产生晃动。纽约世贸中心在刮风季节通常摇晃偏离中心0.15-0.3米，在强飓风作用下，位移可达0.9米;设计按最大风力下的最大偏离为1.2米。443米高的芝加哥西尔斯大厦在大风情况下最大可偏离中心1.8米，据说装了陀螺平衡装置后可调到1.5米。

其实，建筑的结构设计里面都考虑的风力的作用，还有地震力也要计算。按照规范设计、施工合格的建筑还没有听说因风而破坏的，倒塌就更不用说了。那要看你的房子是不是坚固，一般正规的房子14级台风不会有危险的，就是风大点。据了解，2014年7月18日，海南遭遇41年来最强台风“威马逊”。当日15时30分左右，“威马逊”在文昌市翁田镇沿海登陆，登陆时中心附近最大风力17级(60米/秒)，为超强台风级。

海南海口市北部沿海地区的高层建筑不同程度受损，一些临海高楼受损严重。海口珠江广场惨遭台风暴虐，帝豪、帝都、帝晶大厦被开上百“天窗”。海南大学有21个窗户面朝大海的宿舍，其中17个门都被冲倒了，宿舍玻璃几乎全部被击碎。不过，只要房屋按照海南的规划标准及正常工序进行建造，完全可以抵抗此次的17级超强台风。

正常设计的话，海口海岸附近20米高处建筑每平方米承受的荷载可达到220公斤，而本次“威马逊”台风最大风速产生的荷载每平方米大约220公斤，可见若按现行规范标准设计施工则一般不会损坏。高层建筑出现摇动，只要在允许幅度内是正常和安全的，但楼歪就有质量问题了。

骚扰电话，就是代表手机在一定的时间段，不断或者多次用电话通行的方法去骚扰对方。从而使得对方的工作或者生活受到很大的影响，甚至都无法静下心来。尤其是手机技术不断发达，通信成本逐渐下降，骚扰电话的频率不断提高，对大家造成许多不必要的困扰。下面就来看看，手机遇到太多骚扰电话应该怎么处理？

一、安卓手机

1、骚扰拦截

现在有不少的手机中其实都是带有挺不错的【骚扰拦截】功能的，当我们觉得手机的骚扰电话实在是太多很烦人的话，我们就可以选择将这个功能开启，还自己一个清净。

2、设置方法

在这里，我们以小米手机为例，我们可以现在手机中打开【拨号】功能，接着在我们就可以在小米手机拨号盘的左下角点击【更多】图标。在里面我们就可以点击并进入【骚扰拦截】功能界面了。

接着我们就可以在【骚扰拦截】的设置界面中，根据自己的需要对骚扰电话的拦截规则进行自定义。在设置完成后，当有骚扰电话打进来时，手机就会自动帮我们进行拦截，我们也就不用每天接到各种烦人的电话了。

二、iPhone手机

1、勿扰模式

使用iPhone手机的小伙伴应该也知道，在iPhone手机里是没有【骚扰拦截】这个功能的，那我们应该怎么办呢？其实我们也可以通过iPhone手机中其他的设置来帮我们达到同样的骚扰电话的拦截，设置起来也是非常方便简单的。

2、设置方法

我们都知道，在iPhone手机中有一个【勿扰模式】，我们就可以利用这个功能来帮我们拦截骚扰电话。我们可以先在手机中打开【设置】，接着在里面找到【勿扰模式】。

当我们选择将【勿扰模式】开启以后，我们的iPhone手机就不会接到所有的电话了，如果我们只是不想要接到骚扰电话的话，这时候我们就可以在【勿扰模式】中点击【允许以下来电】中进行设置。

在【允许以下来电】的界面中，我们可以将里面【所有联系人】选项进行勾选，这样的话，即使手机处于【勿扰模式】，我们也可以接到手机存储的联系人电话，还是挺实用的。

如果手机有频繁遇到骚扰电话，可以通过上面的方式去设置，不管是安卓手机或者苹果手机都会有详细的步骤。或者也能直接跟电信运营商投诉，毕竟骚扰电话有违反用户之间的协议，投诉后运营商会做出一定的更改。

上班族久坐遇到这些病痛怎么办

上班族久坐病之一：屁股“生茧”

原因：屁股“生茧”即臀部长出硬疙瘩，并隐隐作痛，即坐骨结节性囊肿。

对策：改善坐具。平时如果习惯于坐木椅、硬板凳者，可改坐藤椅或沙发，也可在硬质坐具上放置较厚的海绵垫、布垫，能够减轻硬质坐具对坐骨结节的摩擦与对抗力。

上班族久坐病之二：食欲不振

原因：久坐缺乏全身运动，会使胃肠蠕动减弱，消化液分泌减少，日久就会出现食欲不振、消化不良以及脘腹饱胀等症状。久坐不动者每日正常摄入的食物，聚积于胃肠，使胃肠负荷加重，长时间紧张蠕动也得不到缓和，长此以往可致胃及十二指肠球部溃疡穿孔及出血等慢性难愈顽症。

对策：培养“植物化”饮食习惯。多吃如干豆类，海藻类，地下根（茎）类，新鲜蔬菜及时令水果等。所含丰富的膳食纤维可增进肠道蠕动，缩短食物通过的时间，使食物中所含有害物质解除肠黏膜的机会减少，还可吸附带走部分有害物质，减少毒害。

上班族久坐病之三：尾骨受伤

原因：你是否经常感到臀部尾骨隐隐作痛，有时接连两三天都令你坐立难安？请别忽视这样的症状，这是女性易患的疾勃—尾骨受伤。

对策：平时保持良好的坐姿，减轻对脊椎的压迫，多运动，可减少尾骨受伤的机会。

上班族久坐病之四：腰椎病

原因：由于长期久坐，或者有的坐姿不良，或总是固定一个姿势而使得腰部软组织长久处于张力状态，软组织缺血，而产生腰肌劳损。

对策：要尽量减少坐的时间，或坐一会儿变动一下姿势、站起来活动一下，中途可做一下腰部按摩。

鉴于离岸流的危害，请大家不要在离岸流中游泳，那么遇到离岸流如何自救呢?遇到致命海浪如何预防与逃生?下面请大家来寻找答案吧。

遇到离岸流如何自救?小编给大家支招了：

离岸流会在人毫无防备的情况下突然出现，离岸流在任何天气条件下都可能发生，它会出现在多种类型的海滩上。与因猛烈撞击而发出巨大声响的波浪不同，离岸流不会引起人的注意，直到人身陷其中才会发觉。离岸流的强度和状态因波浪、潮汐、天文、风力风向等多种因素而改变，所以不可预见。它有巨大的能量，有时连海面上的救生艇也会被吞噬掉，因此一旦遇上离岸流，会十分危险。流颈是最危险的地方，不但狭窄流急，而且因高速产生的负压还会将靠近的游泳者吸入。

如果遇到离岸流首先一定要保持镇定，慌乱会消耗你的能量使你的体力透支，无论是等待救援还是自救，镇定都是最重要的!调整好自己的呼吸，放松自己的身体，让自己随波逐流，千万不要去挣扎反抗离岸流的力量!然后，当你调整好之后，如果岸上有救生员，请大声呼救，挥动双手，他们会来救你的，这是最好的办法，因为救生员一般都装备有专业工具，由他们介入，你就安全了。但是如果离岸边太远，救生员没发现你的呼救，这就只能自己游了，但是即便是自己游，也是有技巧的，顶流向岸的方向游，很大概率是还没游到你就累死了，或者干脆越游离岸越远，这时候，不应该顶流向岸游，而应该垂直于流向，沿岸游。

安全起见在海边游玩一定要事先仔细观察海里有无狭窄而浑浊的条状水流，如果存在，尽量避开该水流。好了，这期的海洋灾害小知识我们就学到这里吧，下期讲座再见。

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农村地区因为其房屋建筑质量不达标，在其台风到来时很容易受到影响，所以说广大沿海农村地区更应该做好防范台风措施，那么农村如何防御台风?小编给大家介绍一下。

台风来临前准备要点：

1.及时收听、收看或上网查阅台风预警信息，了解政府的防台行动对策。

2.关紧门窗，紧固易被风吹动的搭建物。

3.从危旧房屋中转移至安全处。

4.处于可能受淹的低洼地区的人要及时转移。

5.检查电路、炉火、煤气等设施是否安全。

6.不要到台风经过的地区旅游或到海滩游泳，更不要乘船出海。

台风来了如何避险?

1.尽量不要外出。

2.如果在外面，千万不要在临时建筑物、广告牌、铁塔、大树等附近避风避雨。

3.如果你是开车的话，则应立即将车开到地下停车场或隐蔽处。

4.如果你住在帐篷里，则应立即收起帐篷，到坚固结实的房屋中避风。

5.如果你在水面上(如游泳)，则应立即上岸避风避雨。

6.如果你已经在结实的房屋里，则应小心关好窗户，在窗玻璃上用胶布贴成“米”字图形，以防窗玻璃破碎。

7.如台风加上打雷，则要采取防雷措施。

8.台风过后需要注意环境卫生，注意食物、水的安全。

台风过后提醒村民，受淹家庭须进行家庭内环境消毒，尽快将积水排除，尽可能减少蚊蝇的孳生场所，可使用漂白粉等消毒剂做消毒处理，或选用化学杀虫剂喷杀成蚊和药物灭鼠。衣物、棉被等生活用品可放在太阳下暴晒，利用紫外线进行杀菌消毒。

农村如何防御台风上面都有详细的介绍，让广大农村地区知道了如何防御台风，而且不仅要了解上述等自然灾害安全小知识，还需要对其台风来临前有何预兆等进行了解。

本世纪以来，世界各国曾先后发生过近40次特大洪涝灾害，每次都导致上万人的死亡和千百万人的流离失所。在近几十年中，洪涝发生频次与灾害损失都在逐年增加。中国自古就是洪涝灾害严重的国家。

在城市中遇到洪水怎么办呢?首先应该迅速登上牢固的高层建筑避险，而后要与救援部门取得联系。同时，注意收集各种漂浮物，木盆、木桶都不失为逃离险境的好工具。分析洪水中人员失踪的原因，一方面是洪水流量大，猝不及防。另一方面也是因为有的人不了解水情而涉险水。所以，洪水中必须注意的是，不了解水情一定要在安全地带等待救援。下面专注于公共安全的小编就为您分享城市遇到洪水的自救七法供您参考。

1、将衣被等御寒物放至高处保存;将不便携带的贵重物品做防水捆扎后埋入地下或置放高处，票款、首饰等物品可缝在衣物中。

2、被水冲走或落入水中者，要保持镇定，尽量抓住水中漂流的木板、箱子、衣柜等物。如果离岸较远，周围又没有其他人或船，就不要盲目游动，以免体力消耗殆尽。无论你遇到何种情形，都不要慌，要学会发出求救信号，如晃动衣服或树枝，大声呼救等。

3、避难所一般应选择在距家最近、地势较高、交通较为方便及卫生条件较好的地方。在城市中大多是高层建筑的平坦楼顶，地势较高或有牢固楼房的学校、医院等。

4、扎制木排，并搜集木盆、木块等漂浮材料加工为救生设备以备急需;洪水到来时难以找到适合的饮用水，所以在洪水来之前可用木盆、水桶等盛水工具贮备干净的饮用水。

5、受到洪水威胁，如果时间充裕，应按照预定路线，有组织地向山坡、高地等处转移;在措手不及，已经受到洪水包围的情况下，要尽可能利用船只、木排、门板、木床等，做水上转移。

6、准备好医药、取火等物品;保存好各种尚能使用的通讯设施，可与外界保持良好的通讯、交通联系。

7、洪水来得太快，已经来不及转移时，要尽量利用一些不怕洪水冲走的材料，如沙袋、石堆等堵住房屋门槛的缝隙，减少水的漫入，或是躲到屋顶避水。房屋不够坚固的，要自制木(竹)筏逃生，或是攀上大树避难，等待援救。离开房屋前，尽量带上一些食品和衣物。不要单身游水转移。在山区，如果连降大雨，容易暴发山洪。遇到这种情况，应该注意避免过河，以防止被山洪走，还要注意防止山体滑坡、滚石、泥石流的伤害。发现高压线铁塔倾倒、电线低垂或断折，要远离避险，不可触摸或接近，防止触电。对于家中的财产，不要斤斤计较，更不能只顾家产而忘记生命安全。为了保存财产，在离开住处时，最好把房门关好，这样待洪水退后，家产尚能物归原主，不会随水漂流掉。

佰佰提示：

如果洪水来得太快，已经来不及您迅速转移，您应该要立即爬上屋顶、楼房高屋、大树、高墙，做暂时避险，等待援救，不要单身游水转移。

台风是一种突发性强、破坏力大的自然灾害，对场区工程建设的人身设备安全构成很大危险。尤其是位于海边的工地更应该注意其台风的防范措施，那么工地防台风安全知识有哪些?

工地防台风安全知识：

1、项目经理是防台风第一责任人，应随时关注台风路径，同时组织好项目值班情况，并保持通讯畅通，发生意外情况及时报告。

2、对于较大并且可能导致人员伤亡、财产损失(活动房、门楼倒塌，外脚手架垮塌等)的台风应及时撤离工地住宿人员，并安排好撤离地点及其住宿工作。

3、检查工地工棚、宿舍、食堂等临时活动房屋是否加固牢固，若未进行加固或加固不牢时，应在台风到来前组织加固完成，保证其在加固后不漏、不塌、不倒，周围不积水，并严防水冲入室内。

4、项目部应配备如下应急物资：沙袋、雨衣、扬锹、水泵、应急照明等应急物质齐全、有效。

5、施工现场注意事项：

施工现场排水：

1）根据施工总平面图及现场实际情况，规划和设计排水方案及设施，利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟。

2）置连续、通畅的排水设施和其他应急设施，防止泥浆、污水、施工现场排水废水外流或堵塞下水道和排水河沟。

3）若施工现场临近高地，应在高地的边缘(现场上侧)挖好截水沟，防止洪水冲入现场。

4）汛期前做好傍山施工现场边缘的危石处理，防止滑坡、塌方威胁工地。

5）指定专人负责，及时疏通排水系统，确保施工现场排水畅通。

边坡、基坑支护：

1）清除沟边多余弃土，减轻坡顶压力。

2）对坑、槽、沟边坡和固壁支撑结构进行检查，并派专人对深基坑边坡、基坑支护进行测量，观察边坡情况，如发现边坡有裂缝、疏松、支撑结构折断、走动等危险征兆，立即采取措施解决。

3）加强对基坑周边的监控，配备足够的潜水泵等排水设施，确保排水及时，防止基坑坍塌。外脚手架：

1）检查外脚手架是否有摇晃、变形情况，是否存在倾斜、下沉、连墙件松脱、柱节点连接位移和安全网脱落、开绳等现象。

2）落地式钢管脚手架周围设置排水措施，防止雨水浸泡脚手架。

3）悬挑架的悬挑梁锚固是否符合要求，同时应将其安全网解开，防止其水平风压过大造成倾覆。

4）钢管脚手架架体上的物体应立即清理，脚手板绑扎牢固。

临时用电：

1）总配电箱、分配电箱、开关箱应有可靠的防雨措施，电焊机加防雨罩。

2）照明和动力线有无混线、漏电现象，电杆有无腐蚀、埋设松动等，施工用电防止触电。

3）电气设备的接零、接地保护措施是否牢靠，漏电保护装置是否灵敏，电线绝缘接头是否良好。

4）施工现场高出建筑物的塔吊、外用电梯，如果在相邻建筑物、构筑物的防雷装置保护范围以外，应按规范设置防雷装置。

工地防台风安全知识上面有详细的讲解，让人们对其工地防台风知识有详细的了解，如果你还想要了解台风来临前有何预兆，那么可以关注，这里还可以了解台风来临前有何预兆等知识。

一些人出门没有看天气预报，突然遇到台风登录，给自己出行带来了很大的困难，这要是事先可以判断出台风征兆，就可以避免台风带来的危害，那么台风登陆前有什么征兆?

台风登陆预兆如下：

1、高云出现：如果你看到白色羽毛状或马尾状的云朵，而且它在往某个方向出现，并慢慢变成比较密集的云朵，说明台风正在向你靠近。

2、雷雨停止：原本该有雷雨的时候却突然没有了，说明台风正在来。

3、能见度良好：下班回家发现天朗气清，好远处的物体都能看得很清晰，那么不是你视力变好了，就是台风要来了。

4、海、陆风不明显：平时日间风自海上吹向陆地，夜间自陆地吹向海上，称为海风与陆风，但在台风来临前数日，此现象便不明显。

5、海鸣：台风靠近时，生活在海边的筒子应该能很快觉察到，浪花会变得凶猛有力气。

6、骤雨忽停忽落：与当高云出现后，云层渐密渐低，有时候下大雨，有时又没有雨，意味着台风将逼近。

7、风向转变：当西南风转变为东北风，大事不妙，山雨欲来风满楼咯。

8、特殊晚霞：看日落时，感觉十分的漂亮，西方地平线下发出数条放射状红蓝相间的美丽光芒，看到反暮光现象，记住快点回家去。

9、气压降低：根据以上诸现象，如果再发现气压逐渐降低，显示将进入台风边缘了。

以上是台风登陆前征兆，按照上述等方式就可以判断出台风是否来临，这些自然灾害安全小知识需要多加了解，如果你还想要了解台风来临前有何预兆，可以登录。

买房是人生大事，为此，我们省吃俭用，攒下好多年的积蓄甚至是一辈子的积蓄都拿来买房子，所以说房子是一个家庭最重要的财产之一。那么不幸遇到一房二卖怎么处理？

遇到一房两卖怎么办

一、首先在买房的时候就一定要在交付房款后去办理产权登记，这个是一定要办的，尤其是买卖2手房，新房的大开发商还不会做出这种事情但是有的买卖2手房的产权人本来就是个骗子，以低价吸引购房者，如果不办理产权登记会造成麻烦。

二、由于国家认定的是一物一权，也就是谁在国家房产局办理了产权登记，那么这个房屋的所有权就是谁的，国家只认定这一个人，其他任何人提供的购买凭证或其他证据都不能更改这一认定事实。

三、也就是说即使你的成交在前，但是后买房者办理了产权登记，无论成交价格是比你高，或是比你低，国家就只认定产权登记者拥有房屋的所有权，即使原房主退钱给别人，且认定你才是正式的买卖交易人也是如此。

四、因此发生一房两卖，首先要确定一下房屋产权登记是否做了，如果都没做，就要抢先一步去做产权登记，那么就不会有任何的麻烦了，如果别人已经做了产权登记，那么自己也别和新房主闹，去找原房东协商解决。

五、这里最担心的是房价发生了变化，这个时候可以按照买卖合同规定的违约条款向原房东进行索赔，法律是支持的，但是想要要到房子已经是不可能的了。所以为了避免遇到一房两卖的情况发生，在购买房屋后一定要去做产权登记，避免此类情况的发生。

一房二卖的一般处理

房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理：

一、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。

一房二卖中，这种情形最为普遍。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的购房者已实际取得房屋所有权。此时，前后两个购房者享有的请求权性质是不同的。后一个购房者因为已经取得了产权，对房屋享有的是物权请求权。前一个购房者产生的是债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，但是对房屋来说前一个购房者没有取得产权，所以应负返还房屋的义务。

根据法律规定，房屋产权已经归他人所有，开发商对前一个购房者实际履行已不能，在该种情形下，前一个购房者不能强制履行购房合同。此时，合同上的债务转化为损害赔偿的债务。出卖人依《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，对债权得不到满足的买受人承担赔偿损失的责任。

关于损害赔偿的数额多少，除法律另有规定或合同另有约定外，应以填补债权人所受损害及所失利益为限。实务中，开发商往往在房地产升值时，见利背信而与出价高的购房者成交，对该房屋的涨价部分，属于前一个购房者的可期待利益，应视为所失利益，列人赔偿范围之内。这样才能更彻底地履行公平和诚信原则。

二、在一房二卖中，出卖人将房屋售与前一个购房者签订合同并办理了产权过户登记之后，又与他人就同一房屋签订买卖合同。

在一房二卖中，这种情形也很普遍。此时，由于房屋产权已经过户，开发商已非房屋所有权人。合同法第一百三十二条第一款规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物，不构成买卖合同的标的物。换言之，《合同法》不承认出卖他人之物的合同的效力。违反《合同法》第一百三十二条第一款的规定，即属于无权处分行为。因无权处分并最终导致合同无效的，由开发商向后一个购房者承担信赖利益的赔偿。

三、在一房二卖中，二次买卖均未完成过户登记的处理。

在一房二卖中，签订了两次购房合同但都没有办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为开发商享有，而两个购房人都未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。两个购房者是平等的法律地位，那么法院就会考虑当事人双方未登记的原因、双方或一方的过错情况、买受人长期占有房屋的事实、买卖关系的特征、返还房屋是否可能等因素决定是否确认原关系无效。也就是说，如果两个买卖合同都没有办理过户，法院会区别不同情况，予以合理的处理。

通过上述的房屋交易注意事项与维权方法的介绍，可以看出：如果购房者遇到“一房二卖”这种情况，可以通过各种法律途径维护自己的利益，还可以获得相应的赔偿金额。以上的财物损失维权小知识由小编提供，感谢您的阅读、支持！

台风来袭导致大量航班延误甚至取消，那么台风作为一种危害巨大的自然灾害天气，那么台风是如何影响飞机的?通过小编来给大家详细的讲解一下。

台风对飞机的影响

1、颠簸。台风在低层主要是流向低压的流入气流，在内区可产生很强的风速，在高层是反气旋的流出气流。上下层环流之间通过强上升运动联系起来，这是台风环流的主要特征。上升、下降的气流会使飞机产生剧烈的颠簸，严重影响了飞行的安全。

2、结冰。成熟阶段的雷雨云中含有大量的过冷水滴，在飞机穿越云层时，小水滴遇到飞机表面，容易结冰。飞行员此时必须高度重视，及时观察并使用除防冰系统。

3、雷击。雷击是飞行员最怕的问题。如果当飞机穿越雷雨区，由于机翼、机身等突出部位，电场很强，很容易使飞机发生雷击事件。这也是雷雨时，飞机延误的重要原因。

4、冰雹。台风有时会产生冰雹天气。飞机在飞行中，由于速度太快。飞机表面很容易遭到冰雹的撞击。

5、能见度低。强烈的降水、大雾会导致能见度很低，这给飞机的起降造成了很大的障碍。

6、风切变。风切变是一种大气现象，是风速在水平和垂直方向的突然变化。风切变是导致飞行事故的大敌，国际航空界公认低空风切变是飞机起飞和着陆阶段的一个重要危险因素，被人们称为“无形杀手”。

飞行员如何应对台风

当航班受到台风的影响被迫取消时，机组人员要随时待命，为台风过后的航班恢复做好准备。飞行员还要和其它部门建立好积极有效的沟通，确认航班后续的运行情况，监控台风的动态。

如果条件允许起飞。在飞行前，机组要根据气象云图，判断台风的位置和运动轨迹，为航路上合理的绕过台风飞行做好准备。同时，飞行员还要根据路线判断出所需燃油量，在机场尽可能多加些油以防万一。

在飞行中，飞行员要根据气象雷达充分了解航路和目的地机场的周边天气情况。避开雷雨区等恶劣天气区域，并与管制部门做好沟通工作，了解飞行中的其他限制。

如果在降落过程中，机长觉得目的地机场的状况不适合降落，要果断复飞，根据具体情况选择是否备降等。

温馨提示，台风影响飞机的相关知识上面都有详细的介绍，可见台风对其航班的影响是非常大，如果你还想要了解台风来临前有何预兆，可以关注，这里有很多自然灾害安全小知识。

台风是对城市威胁较大的自然灾害之一，防台风为项目极为重要的一项工作，那么办公室防台风应急措施有哪些?小编给大家介绍一下。

在台风来临之前，对办公室房屋屋顶进行加固处理，用锚索在顺房顶方向和垂直房顶方向拉紧，并打上地锚；在房顶上整齐安放已经装好的沙袋，沙袋布置紧密，不留下空隙。并在房屋四周挖排水沟及时排水，防止雨水淤积。另外，台风来临前，人员及贵重设备应及时转移到安全部位，避免造成不必要的损失。

办公、生活区及现场临设防台风措施

1、生活区及办公区所有活动板房屋面采用钢管在纵横方向设置压条，压条钢丝绳与地锚连接，防止台风刮开屋面。

2、台风来临前应做好办公楼前国旗、司旗的收降及保管工作。

3、台风来临时，办公室电脑等用电设备应关闭并将电源插头拔开以防触电。

4、项目部宣传栏、警示牌、标识牌、配电箱以及避雷设施等埋设、绑扎要牢固，避免出现安全设施不安全现象。大型宣传牌可采取临时设置支撑加固。

5、台风袭来停止施工时时，应关闭施工现场临时用电电源开关，特殊用电情况的除外。

办公司防台风应急措施上面都有详细的介绍，可以按照上述的方式做好预防台风措施，而且还需要了解台风来临前有何预兆等知识，这些都属于自然灾害安全小知识。

有不少人抱怨，在海南买房还是别买海景房，每次一刮台风，房屋就跟被小偷洗劫一样。即使没大风大雨，平时的房屋还特别容易受潮。那么台风对高层住宅有哪些影响?

台风对超高建筑物危害：高层建筑稍微摇动，不会倒塌，窗户易破。

在正常的风压状态下，距地面高度为10米处，如风速为5米/秒，那么在90米的高空风速可达到15米/秒。若高达300-400米，风力将更加强大，即风速达到30米/秒以上时，摩天大楼会产生晃动。纽约世贸中心在刮风季节通常摇晃偏离中心0.15-0.3米，在强飓风作用下，位移可达0.9米;设计按最大风力下的最大偏离为1.2米。443米高的芝加哥西尔斯大厦在大风情况下最大可偏离中心1.8米，据说装了陀螺平衡装置后可调到1.5米。

其实，建筑的结构设计里面都考虑的风力的作用，还有地震力也要计算。按照规范设计、施工合格的建筑还没有听说因风而破坏的，倒塌就更不用说了。那要看你的房子是不是坚固，一般正规的房子14级台风不会有危险的，就是风大点。据了解，2014年7月18日，海南遭遇41年来最强台风“威马逊”。当日15时30分左右，“威马逊”在文昌市翁田镇沿海登陆，登陆时中心附近最大风力17级(60米/秒)，为超强台风级。

海南海口市北部沿海地区的高层建筑不同程度受损，一些临海高楼受损严重。海口珠江广场惨遭台风暴虐，帝豪、帝都、帝晶大厦被开上百“天窗”。海南大学有21个窗户面朝大海的宿舍，其中17个门都被冲倒了，宿舍玻璃几乎全部被击碎。不过，只要房屋按照海南的规划标准及正常工序进行建造，完全可以抵抗此次的17级超强台风。

正常设计的话，海口海岸附近20米高处建筑每平方米承受的荷载可达到220公斤，而本次“威马逊”台风最大风速产生的荷载每平方米大约220公斤，可见若按现行规范标准设计施工则一般不会损坏。高层建筑出现摇动，只要在允许幅度内是正常和安全的，但楼歪就有质量问题了。

台风对高层住宅影响是非常大的，但并不会造成高层住宅房屋的倒塌，毕竟房屋建筑时都是做好了台风的冲击，如果还想要了解台风来临前有何预兆以及更多的自然灾害安全小知识，可以关注。

台风妮坦于今天2日凌晨03时35分，在深圳市大鹏半岛登陆，登陆时中心附近最大风力14级(42米/秒)。预计“妮妲”将以25公里左右的时速继续西北行,强度逐渐减弱,穿过深圳、东莞、广州、佛山、肇庆后,于2日傍晚进入广西境内。深圳气象台于04时40分在全市发布暴雨黄色预警，这是深圳史上首个台风红色预警，目前，深圳停工停业停市停课，航班动车机场班次全部取消。那么台风妮坦是怎么命名的呢？

台风妮坦是今年第几个台风

台风妮坦是2016年第4号台风。“妮妲”曾被使用2次，第1次是2004年第2号台风，第2次是2009年第22号超强台风。8月1日17时，预计，“妮妲”的中心将以每小时20-25公里的速度向西偏北方向移动，强度继续增强。目前，“妮妲”(强台风级)已于2日3时35分在深圳大鹏半岛沿海地区登陆，登陆时中心附近最大风力14级(42米/秒)。预计，“妮妲”将以25公里左右的时速向西北方向移动，强度逐渐减弱，穿过深圳、东莞、广州、佛山、肇庆后，于2日傍晚进入广西境内。

今年第4号台风“妮妲”在珠三角区域登陆，昨日17时，深圳市气象台发布历史上首个全市台风红色预警信号，全市进入台风特别紧急防御状态;与此同时，深圳市防汛防旱防风指挥部(以下简称三防办)启动近十年来首个全市防台风和防汛I级应急响应。

为什么叫妮妲

台风“妮妲”(英文：Nida，片假名：ニーダNiida，序号：7-12(96)，命名国：泰国，意为：女士的名字。

台风命名法也就是西北太平洋和南海热带气旋命名系统，也可称为热带气旋命名系统，台风指的西北太平洋和南海的热带气旋的一个等级，常常被人们误以为是热带气旋的替称。国际上统一的热带气旋命名法是由热带气旋形成并影响的周边国家和地区共同事先制定的一个命名表，然后按顺序年复一年地循环重复使用。

命名表共有140个名字，分别由世界气象组织所属的亚太地区的11个成员国和3个地区提供，按顺序分别是柬埔寨、中国大陆、朝鲜、中国香港、日本、老挝、中国澳门、马来西亚、密克罗尼西亚、菲律宾、韩国、泰国、美国以及越南。以便于各国人民防台抗灾、加强国际区域合作。

干燥剂在生活中的广泛应用，给人们的生活带来了极大的便利。但同时干燥剂也是很多意外伤害的源头，石灰干燥剂遇到什么后会爆炸?下面小编为大家具体介绍一下相关内容，希望大家对大家有所帮助。

石灰干燥剂的主要成分为氧化钙(CaO)，其吸水能力是通过化学反应来实现的，因此吸水具有不可逆性。不管外界环境湿度高低，干燥剂都能保持大于自重35%的吸湿能力，更适合于低温度保存，具有极好的干燥吸湿效果，而且价格较低。可广泛用于食品、服装、茶叶、皮革、制鞋、电器等行业。

原料生石灰(CaO)的原料与水反应发热。如发现有烧伤的征兆时，请找医生观察。如果误食了吸湿后成粉末状的消石灰时一般只要漱口就行了。消石灰无毒(氢氧化钙)，可以用于食品添加剂的物质。但是其水溶液有强碱性，会刺激粘膜，所以误食后请喝大量水或牛奶后找医生观察。在家庭内作为不燃烧垃圾处理，因石灰干燥剂(RAYM)的原料生石灰与水接触有立即发热的可能性，严禁抛弃于水分多的地方。

通过上面的介绍，相信大家已经知道了使用时干燥剂应该注意什么?尤其在使用石灰干燥剂时，一定要多了解一些易爆物品知识，避免给自己或他人造成不必要的伤害。

在其台风来临之际，社区需要做好防范台风的应急措施，让居民更好的防范台风带来的灾害，那么社区防台风应急措施有哪些?一起走进来了解下。

社区防台风应急措施：

一、台风来临前，应准备好手电筒、食物、饮用水及常用药品等，以备急需。

二、关好门窗，检查门窗是否坚固，取下悬挂的东西，检查电路、煤气等设施是否安全。

三、将养在室外的动植物及其他物品移至室内，特别是要将楼顶的杂物搬进来，室外易被吹动的东西要加固。

四、最好别出门，不要在大树下避雨，不要在雨中打手机，骑车不要带伞，更不要去台风经过的地区旅游。有车族停车要远离花盆广告牌。

五、住在低洼地区和危房中的人员要听从各村(居委会)的安排，或借住亲戚家，或到避灾点，及时转移到安全住所。

六、及时清理排水管道，保持排水畅通。

七、各企业(店铺)要做好工棚、在建工程、户外广告牌的加固，切断霓虹灯广告牌的室外电源；建筑工地要停止户外危险作业，做好临时用房的加固，并整理、堆放好建筑器材和工具。

八、出租房房东要自觉做好出租房的安全排查，并落实好人员转移。

九、台风来临时，千万不要在河边或桥上行走，不要在强风影响区域开车。

十、遇到危险时，请拨打街道办事处的防灾电话求救。

台风是最近的天气预报里面经常说的一个时期，那么我们在遇到台风的时候应该怎么样科学的应对呢?今天小编给大家介绍下台风安全注意事项。

台风安全注意事项：

第一、台风属于强大的自然灾害，我们在台风到来之前，大家要先把自己爱车放置好，因为台风的时候很可能会损坏自己的爱车，所以大家要找一个避风的地方放置好，最好选择一个车库为最佳。

第二、台风来了的时候，大家要准备好饮用水，因为很因为台风比较大，会使得一些地方的供水系统受到损坏，所以为了防止万一，我们必须多准备一些饮用水，这样在大风来临的时候才可以安全度过。

第三、家里面在台风来临的时候还要准备一些吃的，因为我们在台风比较大的时候，为了安全最好不要出门，所以大家要提前准备一些食品，最好是一些方便食品，另外可以买一些罐头食品。

第四、台风来临以后，大家要注意家里不要开电器和电源，因为大部分情况下，台风都夹带着雷雨天气，很多人在台风的时候使用家电，造成了很大的麻烦，所以大家一定要谨慎注意。

第五、台风到来的时候大家尽量避免出行，因为这时候会很不安全，如果万不得已必须出行的话，那么我们要避开高大的建筑物，广告牌、支架一类的地方，选择没有任何障碍物的地方出行。

第六、我们在台风到来的时候，要把家里面的窗户和家里面的门全部的检查一次，这是为了保证台风不会把窗户和家里面的门弄坏，如果窗户不结实的话，建议大家用木板盯住窗户，这样就万无一失了。

第七、台风来的时候会有很大的雨水下降，这时候居民如果住的楼层是一楼的话，那就需要你把自己家里面的电器和家具尽量往到的地方摆设，这样可以避免被侵入家里的雨水侵泡，提前准备总是会好一些。

台风注意安全事项上面进行了详细的介绍，所以说要多关注，这里会不定期给大家讲解自然灾害安全小知识，比如台风来临前有何预兆等都可以有所了解。

各级人民政府应当加强对突发灾害性天气监测预报系统、预警信号播发系统和防御系统基础设施的建设，不断提高本地的预警水平、播发质量和防御能力，那台风预警信号分为几种呢？分别以蓝色、黄色、橙色、红色表示；台风蓝色预警信号表示24小时内可能或者已经受热带气旋影响,沿海或者陆地平均风力达6级以上，或者阵风8级以上并可能持续；台风黄色预警信号表示24小时内可能或者已经受热带气旋影响,沿海或者陆地平均风力达8级以上，或者阵风10级以上并可能持续；台风橙色预警信号表示12小时内可能或者已经受热带气旋影响,沿海或者陆地平均风力达10级以上，或者阵风12级以上并可能持续；台风红色预警信号表示6小时内可能或者已经受热带气旋影响，沿海或者陆地平均风力达12级以上，或者阵风达14级以上并可能持续，下面一起来了解一下台风蓝色预警是几级吧？

台风蓝色预警信号是对产生于热带洋面上的一种强烈的热带气旋的预警，是台风预警中的最低一级警报（广东除外）。台风蓝色预警信号含义：24小时内可能受热带低压影响，平均风力可达6级以上，或阵风7级以上；或者已经受热带低压影响，平均风力为6～7级，或阵风7～8级并可能持续。

出现台风天气百姓该怎么办？

（1）关好门窗，妥善安置好易受台风大风影响的室外物品。如小汽车最好停在车库里，当然事先给车买保险就更好。（2）居民切勿随意外出，确保老人小孩留在家中。（3）幼儿园小朋友、学校的学生应安置在教室内，暂停户外活动。（4）户外作业人员要停工，应立即到室内暂避。（5）户外人员不要进入孤立棚屋、岗亭等建筑物，或在高楼烟囱、电线杆或大树底下躲避台风，尽量找到一个坚固的地方躲避，尤其是在出现雷电时。（6）在做好台风准备的同时，也要做好防雷电的准备。