投资信托和基金的区别（优秀20篇）

投资基金作为投资市场中重要的一个投资方式，由于它的投资的多选择性和多样性，深受投资者青睐，医药类一直被投资者中较为关注的投资方向，那么医药基金哪个好？我们应该注重哪些方面呢？接下来就跟随一起看看吧。

基金的选择一般会从它的其安全性和预期收益性出发，当然也要关注其行业在市场中的变化情况。

1、安全性

一只基金除了它本身的风险等级选择，我们还要观察其抗风险能力，基金经理人的专业度和盈利能力。

可以根据往年盈利能力，观察基金的稳定性，根据基金四分位分析，了解基金在同类行业里的排名情况，从而了解该基金经理人的信用风险和财务风险，还要注意基金经理的策略水平，这也会基金产生操作风险。

2、盈利能力

医药基金的盈利能力，可以从基金的阶段预期收益率、累计预期收益率和超越市场平均水准等方面考虑。基金的预期收益净值代表了基金的价值，从基金1月、3月等预期收益情况可以分析出该基金的盈利能力。

当然我们还需要观察同医药行业基金盈利能力，包括当下市场的医疗行业预期收益水平作比较从而选择出预期收益较好的医药基金。

3、医药行业在市场中的价格变化

对医疗基金来说，最重要的就是行业发展和行业价格变化情况，通过观察市场反应，决定对其资金的配置多少或是否继续持仓。

一般来说，医药基金多为风险较高的股票基金或混合基金。所以投资者要选择优秀的选股能力的基金经理来达到增值效果很重要。

以上是关于医药基金哪个好的相关内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

很多人购置房屋的时候都是一头雾水，对于自己应尽的人物以及享有的权益完全不了解，这在有的特殊情况下，会给我们造成巨大的损失的。房屋维修基金怎么算呢？和您一起去了解一下吧！

维修基金没有统一的缴费标准，都是有各个城市制定的，所以就存在各个城市的维修基金收费标准不同的情况。现在高层的维修基金一般是按照100元一平或者80元一平的标准交费，也有部分城市按照房屋总价的2%-3%的标准交费。如果按照以上标准交费，那么确实也是不少的，毕竟现在大部分小区的户数都是挺多的，而且维修基金基本上处于闲置状态。也有不少地方维修基金缴费标准是较低的，比如我在成都买的房，维修基金是按照27.5元一平交费的，80多平的房子交了两千多元，应该算是交费较少的了。

购房者如果想要知道当地的维修基金缴费标准，可以咨询开发商的工作人员，如果对维修基金收费有疑问的可以咨询当地房管局，以免开发商乱收费，多交费的情况。

许多投资新手在越来越了解理财产品后，开始慢慢投资一些高预期收益率的产品，在众多购买途径中，因为银行理财产品的局限性，而选择其它方式进行基金投资，而第三方基金销售平台，由于它的便利性和选择多样性，成为大家的热门选择。那么第三方基金销售平台安全吗？我们一起看看吧。

第三方基金销售平台

第三方指的是既不是基金公司本身（直销），又不是其他金融机构（证券银行都称为代销），进行基金销售的公司。这个机构必须经过证监会批准才可以销售。

第三方基金销售平台安全吗

1、了解基金产品来源和分类

第三方基金销售平台作为一个只提供销售平台，不参与基金投资配置的机构来说，主要还是看基金产品本身的风险和预期收益能力，选择好的投资基金更为重要，任投资产品都有风险，只是风险程度高低不同，投资者应该选择适合自己风险的产品。

2、了解第三方基金销售平台的抗风险力

第三方基金销售平台也是专业的销售机构，也有不同的规模和大小之分，公司的规模越大，经营时间越久，经营模式越专业，其抗风险能力就越强，所以虽然基金选择更重要。但是选择更优秀、专业的第三方基金销售平台，可以有效地分散风险。

3、第三方基金销售平台发展潜力大

随着各种基金公司和基金产品的不断问世，将大规模分散的基金整合提供购买渠道成为必然趋势，很多企业会抓住市场机会，大力发展第三方基金销售平台，所以第三方基金销售平台的发展可观。

小结：作为基金销售的分支，其安全性和其他所有企业一样，需要具体分析，其本身是一个可以方便投资，信息整合的平台，但是因为交易等原因为投资者带来风险，所以选择风险较小的交易平台是可以帮助我们有效的分辩产品优劣，节省成本的。

以上是关于第三方基金销售平台安全吗的相关内容，仅供参考，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

近年来，越来越多的人明白理财的重要性，买基金也成为时下比较主流的一种投资方式。下面是小编为大家带来的买基金的相关内容，欢迎阅读。

买基金方法：看基金经理经验

通过了解这只基金的基金经理的历史业绩，可以看出基金经理的管理水平的高低。一般来说，如果基金经理能够做到一只基金连续三年都在同类基金中排名前1/3，那么这个基金经理实力应该还是可以信得过。

买基金方法：确认购买平台

目前基金销售的渠道比较多，包括基金公司，银行，第三方基金代销公司。

其中银行费率较高，基金公司的基金少，所以个人较为推荐的就是第三方代销网站，代销的基金全面，费率也低。目前主流的基金代销网站有天相投顾的基金猫，基金买卖网，天天基金等，都是不错的基金交易平台。

买基金步骤：把握好度

最后注意，大家买基金要把握好度，毕竟不是所有的基金都是会赚的，有赔有赚的，首先没有买过基金的朋友们我首推荐货币基金，因为风险比较低，到对基金有一定的认知程度后再建议朋友们根据自身的经济条件再投资。

买基金步骤：储蓄卡

首先要准备一张中国银行的储蓄卡，因为在基金网中只有中行的银行卡才能购买基金，所以开户是前提。

买基金方法：看基金的业绩表现

看一下基金的近几年的年收益波动情况，以及相关的风险系数情况。一般通常是以标准差、贝塔系数和夏普指数三个指标来衡量。标准差愈小越好，带包波动风险小;贝塔系数小于1，风险越小;夏普指数越高越好，代表基金在考虑风险因素后的回报越高

买基金步骤：注册开户

如果有中行卡的朋友们，进入基金网官网，首先要注册开户

在网上开户好后，我们可以在基金网依次了解以下几点，实在对于基金还不了解的朋友们可以先在基金学校里学习，先了解基金种类还有自身承担风险的能力，不过投资有风险，朋友们要谨慎。

买基金方法：选基金

确认基金类型

面对纷杂的基金，新手该怎么挑选呢?首先我们需要确认自己的风险承受能力和理财目标，进而确定要投资的基金类型。

风险从高到低排列，基金有如下几种类型：股票型基金、平衡型基金(股票与债券)、债券型基金、货币基金。当然风险越大的基金类型，可能获得的收益越高。具体如何查看市场上某一个类型的基金有哪些，可以去基金代销网站上进行查看，以基金猫为例，进入到排名页面，点击股票型，列表中显示的就全是股票型基金了。

买基金方法：看基金公司

了解下这个基金公司旗下的所有基金的过往收益情况，基本上可以判断出这只基金的前景。如果基金公司在相当长的一段时间内都为投资者实现了持续性的回报，那基金公司应该还是不错的。

区块链原本只是创造了数字货币， 没想到被各大企业发展出了区块链ETF指数基金。随着发展区块链技术的企业不断增多，区块链ETF指数基金也不断增加。不过区块链最开始只是用来创造数字货币的技术，没想到现在已经被各大企业创新运用到多个领域。现在我国区块链技术使用的范围很广，它不但可以运用到金融领域 和互联网领域，甚至是农业和交通都可以融入。正因为区块链的作用这么大，所以才能够出现了区块链相关的指数基金。下面就一起来看看什么是区块链etf指数基金？现在还能投资区块链创造的数字货币吗？

一、区块链etf指数基金是什么

正因为区块链技术的作用多，而且恰好可以解决我国各行业存在的问题，所以才发展出了区块链ETF指数基金。查看最近区块链相关的股票，根据成份股的占比来寻找区块链指数基金。目前高度重叠的指数排名前三的就是互联网的金融指数、CS计算机指数和500信息指数。不过互联金融指数比较基金区块链ETF指数基金，可它的基金规模小，二是成交量也很小。当然计算机ETF经过对比是目前发展比较理想的，用户可以多关注它。

二、区块链数字货币能投资吗

虽然区块链创造数字货币已经有十多年的历史，但是目前依然有很多人在投资数字货币。若是你不知道什么叫做区块链ETF指数基金，你可以选择投资数字货币。若是投资数字货币，可比指数基金要简单很多。数字货币的种类多，可以选择比特币，也可以选择以太币、比特币现金和莱特币等等。而且除了可以挖矿，还可以选择炒币，甚至还有比特币合约交易。比特币合约交易可以由用户选择合适的杠杆倍数，既很新鲜好玩，又非常的刺激。

当前投资数字货币的人越来越多，要是你想投资数字货币可要做好相关功课。虽然投资数字货币不像区块链ETF指数基金那么复杂，但是要时刻的关注币圈的动态，了解币圈的行情。我国有专门的OKLink浏览器工具，只要下载OKLink浏览器就可以查询到各种相关的数据。这上面有虚拟币的价格，还有挖矿的矿池数据，以及未确认交易数和交易总数等等。通过这些数据我们可以更加快速直接的判断出比特币的未来行情和趋势，这样就会更加有利于我们的投资。

偏股型基金是混合基金的一种，这种基金是人们比较受欢迎的基金，那么偏股型基金有哪些呢?小编在文中为您具体介绍一下。

偏股型基金是以投资股票为主的基金，收益很大，一般年收益可达20%左右，但风险也很大，也许一年下来收益是负数。偏股型基金指的是那种相当大比重的投资在股票市场上的基金。例如现在正在发行的工行瑞银稳健基金，这个基金会把60-95%的投资放在股票上，因此就算是偏股型基金。

排名赛最后的钟声已经敲响，各家基金都拼尽余力，势必要在年末分个高低上下来。富国低碳环保、华宝服务优选、益民服务领先、浦银安盛新兴产业、汇添富民营活力、大成中小盘和宝盈新价值均跻身前十，年内预期年化收益率都超过110%。与此同时，在前十之外有意“争得上游”的偏股基金也有后程发力的迹象，其中中邮、国联安、南方和富国的集体爆发力较为明显，凭借1个月涨将近两成的业绩，相关产品排名迅速上升。

相关数据统计显示，截至11月23日，在所有开放式主动偏股型基金中，长盛电子信息主题以154.69%的年内预期年化收益领跑，新华行业灵活配置A则以145.12%的预期年化收益率紧随其后，易方达新兴成长的年内涨幅为144.22%，暂列第三。

以上这些是小编对偏股型基金的一个介绍，这些知识希望您够帮到您，关于更多的混合基金该如何投资方面的详情，以及投资理财安全小知识，可以登录查询。

基金定投顾名思义就是定期定额投资基金，其最为显著的特点就是分批投入，摊平成本和风险，集腋成裘，长时间坚持下来能产生令人惊讶的复利威力，也被认为是最适合懒人的投资方式。但是，真的很简单吗?不搞清楚三大误区，照样赚不到钱，甚至亏钱!

虽然基金定投非常便捷，号称“懒人定投”，但懒人不等于做甩手掌柜，投资者应该适时地关心自己的投资标的，不要走入以下这些基金定投误区!

误区一：不分析市场就定期定额

定投的周期是固定的，但这不代表每期都要投入同样的金额。很多投资者投资基金亏损的最主要的原因之一就是"低位买的太少，高位买的太多"。

一般来说，定投的投资者可以根据上证指数的表现来决定定投的金额，指数跌幅较大，可以适当加大定投金额;指数涨幅较高，可以适当减少投入金额。同时可以参考的还有股票市场的某些指标，多方面综合考虑。

误区二：基金亏损时立刻停止定投

刚接触基金定投的朋友们最容易犯的一个错误就是定投的基金出现亏损，就灰心丧气，停止定投，因为担心继续投入的资金承受更大的亏损。基金亏损的情况下，一定要分析亏损的原因，可以通过以下两点来判断是否停止定投：

其一，市场行情。在基金投资中，盈利往往都是等出来的，如果是整个市场行情引起的下跌亏损(像2008年金融危机那种情况下的除外)，基金越下跌不建议停止定投。因为只有坚持定投才能把平均成本拉低，在市场的低位蓄积筹码，等到牛市来临的时候，预期收益才会远远超过那些追涨的基金投资者。

其二，基金公司。基金公司和基金经理的综合实力、操作水平对基金的风险和预期收益起到非常重要的作用。如果是所选的基金公司或基金经理由于业务能力方面所造成的损失，建议大家可以停止定投，另外选择一家靠谱的公司和基金经理。

误区三：没有把握正确的交易时期

相信你一定听到过这样一句话：基金适合长期投资。但这个长期究竟是多长时间呢?

基金投资并不是时间越长越好，当然也不是时间越短越好。基金市场一直是在持续波动的，要想在这个市场里赚钱，关键是要做好止盈，及时锁住盈利。A股向来熊长牛短，这个周期轮回过程中，抓住了机会才能赚到更多钱。

相信大家看到这里，对基金定投有了进一步了解，并非设置好定投的额度和投资周期就完事了。如果想要在基金定投这个市场里赚到钱，一定要把握整个定投过程中的节奏，从刚开始的定时定额调整，到过程中出现亏损的策略，以及最后何时止盈。

2018年，有没有基金定投的计划啊?赶紧收藏起来吧，也可以分享转发更多人，大家都少走点弯路吧!同时，评论区欢迎更多实战经验分享!

基金属于非保本浮动预期收益型理财方式，基金公司每个交易日收盘后会公布基金当天最新净值，净值有涨也有跌。那么基金为什么要在跌的时候买入呢？下面就和一起来了解一下基金投资技巧。

一、基金为什么要在跌的时候买入

基金申购后基金公司会根据申购当日基金单位净值将申购资金折算成基金份额，赎回时同样根据基金持有份额和赎回当日基金净值计算赎回金额。

所以基金单位净值等同于基金产品的单价，基金下跌就意味着基金单位份额的申购价格下降，那么同样金额可买入的基金份额就越多，基金净值反弹后盈利也就越多。

例如：某基金产品2月1日的基金单位净值为1，申购费为零，那么投资1万元可买到的基金份额为10000份。3月1日该基金的单位净值下跌到0.95，同样投资1万元可买到的基金份额增加到了10526.32份。

当两次购买到的基金份额在同一天赎回时，每份基金的赎回价格是相同的，在不考虑赎回费的情况下，第二次投资的1万元可赎回的金额会更高。

二、注意基金下跌的原因

虽然基金下跌时买入基金的成本也会下跌，但并不意味着只要基金下跌就可以加仓，还需注意基金下跌的原因。

导致基金下跌的原因有很多，例如基金分红、基金本身的性质以及基金经理人为失误等等。如果投资者看好基金前景，判断下跌只是短期调整，那么可以逢低加仓，否则就要考虑止损退出了。

以上关于基金为什么要在跌的时候买入的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

１、首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的二手房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证，这样可以查询你所购房屋的全部信息。

２、没有缴纳房屋专项维修资金是办不出房产证的，那么你就无法拿到产权证，二份交办证部门，你必须到当地建设银行自己交钱，代办房产证的单位没有代收代缴，一份建设银行留，一种情况，如果都无法查询，如果你已经拿到房产证是开发商代办的根据目前的规定。

３、还有就是收据遗失你拿到房产证，其中一份自己留，你可以到开发商那里拿缴款单，你可以到当地房地产交易查询或凭购房合同到当地指定的建设银行查询，也有一式四联收据，是你自己办证的。

４、按照相关规定，维修基金收取比例按照购房者购买房子总价的2％－3％收取，但具体标准由当地的房产部门确定。也就是说，维修基金怎么算也是有一定差距的。具体维修基金怎么算还请到当地政府网站或房管局网站进行查询。

５、按照国家规定：房屋维修基金＝每平方米建筑面积成本价×比例×面积，那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同，大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是：房屋维修基金＝购房时每平方米商品价×比例×面积。

在哪里查询二手房是否已缴纳维修基金?

１、根据《物权法》，房屋登记属于属地化管理、《房屋登记办法》和《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，产权人和利害关系人以及司法机关应当持有效证件到房屋所在地房屋登记机关查询。

２、到房产局维修基金缴存办查询就可以了，开发商会给你的，因为这个没多少钱，不会有开发商不给缴纳的。如果有房本还可以自行携带房自行到本区住房公积金管理处查询，一般都是缴纳过的一手房的话。

随着基金规模的进一步发展，基金对市场的影响力日益加大。以下是由小编整理关于基金入门知识的内容，提供给大家参考和了解，希望大家喜欢!

基金入门知识——基金组织

1.基金契约

基金契约就是一份“委托理财协议”。是基金管理人、基金托管人、基金投资者为设立基金而订立的用以明确基金当事人各方权利和义务关系的书面法律文件。基金契约规范基金各方当事人的地位与责任。基金管理人对基金财产具有经营管理权;基金托管人对基金财产具有保管权;投资者则对基金运营收益享有收益权，并承担投资风险。基金契约的主要内容包括：基金的持有人、管理人、托管人的权利与义务;基金的发行、购买、赎回与转让等;基金的投资目标、范围、政策和限制;基金资产的估值方法;基金的信息批露;基金的费用;收益分配与税收;基金终止与清算。投资者一旦认购了基金，就意味着你默许了基金契约，愿意委托该基金管理人“代你理财”。

2.基金管理人

基金管理人是指具有专业的投资知识与经验，根据法律、法规及基金章程或基金契约的规定，经营管理基金资产，谋求基金资产的不断增值，以使基金持有人收益最大化的机构。在我国，按照《暂行办法》的规定，基金管理人由基金管理公司担任。基金管理公司通常由证券公司、信托投资公司发起成立，具有独立法人地位。，是指具有专业的投资知识与经验，根据法律、法规及基金章程或基金契约的规定，经营管理基金资产，谋求基金资产的不断增值，以使基金持有人收益最大化的机构。在我国，按照《暂行办法》的规定，基金管理人由基金管理公司担任。基金管理公司通常由证券公司、信托投资公司发起成立，具有独立法人地位。

3.基金托管人

基金托管人是投资人权益的代表，是基金资产的名义持有人或管理机构。为了保证基金资产的安全，按照资产管理和资产保管分开的原则运作基金，基金设有专门的基金托管人保管基金资产。

4.基金持有人大会

基金持有人大会是由全体基金单位持有人或委托代表参加。主要讨论有关基金持有人利益的重大事项，如修改基金契约，终止基金，更换基金托管人，更换基金管理人，延长基金期限，变更基金类型，以及召集人认为要提交基金持有人大会讨论的其他事项。

5.基金托管协议

基金托管协议是基金管理人与基金托管人(一般为商业银行)就基金资产托管一事达成的协议书。协议书以合同的形式明确委托人和托管人的责任和权利、义务关系。

看过“基金入门知识“

基金入门知识——基金交易

1.基金成立日

基金成立日是指基金达到成立条件后，基金管理人宣布基金成立的日期。

2.基金募集期

基金募集期是指自招募说明书公告之日起到基金成立日的时间段。

3.基金存续期

基金存续期是指基金发行成功，并通过一段时间的封闭期后，称作基金的存续期。

4.基金单位

基金单位是指基金发起人向不特定的投资者发行的，表示持有人对基金享有资产所有权、收益分配权和其他相关权利，并承担相应义务的凭证。

5.基金开放日

基金开放日就是可以办理开放式基金的开户、申购、赎回、销户、挂失、过户等等一系列手续的工作日。对于一只开放式基金来说，并不是在任何一个工作日都可以进行交易，因此，规定每周的某几个工作日进行交易，这几个工作日就称为开放日。

6.基金认购

基金认购是指投资者在开放式基金募集期间、基金尚未成立时购买基金单位的过程。通常认购价为基金单位面值(1元)加上一定的销售费用。投资者认购基金应在基金销售点填写认购申请书，交付认购款项。

7.基金申购

基金申购是指投资者到基金管理公司或选定的基金代销机构开设基金帐户，按照规定的程序申请购买基金单位。申购基金单位的数量是以申购日的基金单位资产净值为基础计算的，具体计算方法须符合监管部门有关规定的要求，并在基金销售文件中载明。

8.基金转托管

基金转托管是指投资者同一基金在不同托管点(不同销售商及同一销售商的不能通存通况的城市或分行)之间实施的所持基金份额托管机构变更的操作。

9.基金转换

基金转换是指投资者在持有本公司发行的任一开放式基金后，可直接自由转换到本公司管理的其它开放式基金，而不需要先赎回已持有的基金单位，再申购目标基金。例如，在本公司目前已经发行的两只开放式基金当中，投资者可以将持有的南方宝元债券型基金的份额转换为南方稳健成长基金的份额，也可以将持有的南方稳健成长基金的份额转换为南方宝元债券型基金的份额。

10.非交易过户

非交易过户是指因遗产继承、捐赠或司法执行等原因引起的基金单位持有人的变更行为。基金非交易过户包括遗产继承、捐赠和司法执行。

基金投资者在投资基金时最关心的就是投资基金的预期收益问题，融通医疗保健行业基金作为一款混合基金，预期收益具有较强的竞争力，许多投资者都想进一步了解它，那么融通医疗保健行业基金预期收益多少？我们一起来通过他的历史三月预期收益情况了解一下吧。

1、融通医疗保健行业基金预期收益的计算方法

融通医疗保健行业基金是混合基金，遵循基金预期收益计算方法：

1）基金预期收益=基金份额×(赎回日基金单位净值-申购日基金单位净值)-赎回费用；

2）基金份额=(申购金额-申购金额×申购费率)÷当日基金单位净值；

3）赎回费用=赎回份额×赎回当日基金单位净值×赎回费率；

2、基金的未来不保证预期收益，过去预期收益按照净值涨幅可估算，那么融通医疗保健行业基金近三个月预期收益多少？

举例说明：假如你三个月前买入10000元融通医疗保健行业基金，三个月后的今天净值为1.4190，基金近三月涨幅为6.61%，该基金-的申购费打一折，为0.15%，赎回费0.5%(大于7天，小于1年)（具体手续费率可至基金官网查看）。

融通医疗保健行业基金预期收益为：

购买该基金份额=（10000-10000*0.15%）/（1.4190-0.0661）=7380.44份；

赎回费用=7380.44*1.4190*0.5%=52.36元

基金预期收益=7380.44*6.61%-52.36=435.49元

所以如果你投入10000元资金，净值如上所说，获得的预期收益为435.49元。

温馨提示：

1、无论是申购还是赎回，手续费都是按金额计算的。

2、以上的基金净值预期收益是按照基金近三月涨幅进行的估算，只用来讨论计算方法，不代表实际净值和预期收益。

以上关于融通医疗保健行业基金历史预期收益多少的内容就说这么多，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

近年来，QDII基金成为热门的投资理财工具，不管在哪个投资市场中都占据不小的地位，那么这样一种投资理财方式，该怎么投资呢？接下来我们就一起来讨论一下如何投资QDII基金，聊一聊投资技巧吧。

1、选择较优秀的基金管理人

作为投资海外的基金产品，会比其他基金更为复杂，所以一个专业性强，具有海外投资经营的管理人非常重要，他不仅可以有效规避一些风险，还可以通过各种配置策略实现增值。

2、理性分析，把握先机

虽然投资基金较适合懒人投资，但是想要走在投资市场的前面，就一定要学会通过分析市场变化趋势，掌握投资先机和投资渠道，把握主动权，有目标的选择投资，及时止损，适当止盈。

3、调整心态，不断学习

高位整理，通过调整仓位来整理预期收益，洞察力胜过贪婪，遇到低位时，用理性克服恐惧，不随大流，总结出自己的投资方法，不听取两个以上专家建议，投资与其他不同，并不是专家越多越好，每个投资者策略不同，投资者要学会取舍，不断学习。

4、长期持有，观察世界经济变化

虽然我国大部分为投机者，但是投资认为应着眼长远，避免过于追求短期回报。时刻观察世界经济动态，把握时机，掌握机会，实现高额回报。

以上关于如何投资QDII基金的内容就说到这里，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

不少人买房子，以为付款签合同后将会轻松很多，殊不知购房之后仍有一堆手续等着我们去办。房屋维修基金就是其中一项。所以我们购房时一定要去了解房屋维修基金缴纳标准，在知道维修基金缴纳比例后，我们才能清楚的知道房屋维修基金怎么算，不至于到时一头雾水。

什么是房屋维修基金？

房屋维修基金是为了共用设施和设备更新改造用的，始于1998年，2004年开始变为办理产权证时必须缴纳的费用。缴纳标准为每平米造价的5%-8%，房屋维修基金归全体业主共有，在没有成立业主委员会之前由房管局代管。

房屋维修基金什么时间交?

维修资金管理办法规定：业主应当在房屋交付使用前，将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋专项维修资金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

房屋维修基金怎么算？

在《住宅专项维修资金管理办法》中有明确规定：应按照当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%缴纳。直辖市、市、县人民政府建设主管部门可以根据本地情况因地制宜的制定维修基金缴纳标准，规定维修基金缴纳比例，并根据情况，因时调整。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定，但一般都在2到3个百分点内。

以上房屋维修基金政策都是针对新房的，那么二手房的房屋维修基金怎样算呢?根据有关规定，已缴纳房屋维修基金的二手房业主应与购房者协商解决。二手房业主可以把已缴纳的房屋维修基金无偿顺延给购房者，也可收取一定比例费用，但不能超过当时缴纳的金额。未缴纳房屋维修基金的二手房则需要新购房者按成交价的2%补齐这部分基金。

房屋维修基金怎么用？

房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。

一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请程序很复杂。想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出面申请。到房管局和房屋安全鉴定部门、审计局和专户银行等办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工和申请专户银行划拨款项交到房屋维修基金管理中心审批后才能使用房屋维修基金。

基金申购和赎回都按净值计算，基金净值虽不像股票价格那样实时变动，但开放式基金也会每日更新净值。所以投资者也会视净值涨跌情况，择机分批买入同一只基金。那么基金不同时间买入如何卖出呢？

一、基金卖出净值

基金卖出净值都是按T日净值计算的，与基金申购时间无关。即T日申请卖出基金，基金公司按T日基金净值计算基金赎回金额。

T日是指交易日，不含周末和法定节假日。交易日以股市收市时间为界，超过15:00申请卖出基金则按下一个交易日净值计算。

二、基金卖出份额

基金卖出和基金申购一样，可以部分卖出也可以一次性全部卖出的。

1、部分卖出

部分卖出时，投资者可以主动选择卖出的份额数量，只要保证剩余基金份额大于基金公司固定的最低持有份额即可，但不能主动选择卖出哪些份额。

对于不同时段买入的基金份额，赎回时系统一般会遵循先进先出或后进先出的原则进行自动判定。

先进先出自然是指先买入的基金份额会自动优先赎回，这也是目前各基金产品主流的做法。对于投资者来说先进先出更有利于计算基金持有天数。

不过具体是先进先出还是后进先出，要以基金公司产品说明书为准。

2、全部卖出

如果将不同时段买入的基金份额一次性全部卖出，那么会按照基金不同的持有天数分段计算赎回费。

以上关于基金不同时间买入如何卖出的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

随着互联网时代的风靡，现在越来越来的人更喜欢足不出户就能在网上买基金。本文为你介绍在网上怎么买基金。

目前比较主流的基金购买渠道主要有三种：银行、基金公司和第三方销售平台。那在网上怎么买基金呢？听小编给你一一道来。一、在设立基金业务的银行网站

现在很多家银行都已经设立了基金业务，比如工商银行、建设银行等等，在这些银行网站上怎么买基金呢？通常按照以下步骤：

1、拥有一张开通了网上银行交易功能的银行卡

2、开通基金交易账户

3、开通基金证券交易功能

4、选择基金

5、确认买入金额和方式购买二、在各基金公司的官网

如果是觉得在基金公司买基金比较有安全感的话可以选择在基金公司购买。比较有名的基金公司比如天弘基金、南方基金、博时基金和易方达基金等等。通常按照以下步骤：

1、进入要购买基金的基金公司官网

2、注册基金公司账户

3、开通网上交易

4、填写个人信息

5、选择基金、买入金额和购买方式按提示进行交易三、在具有代销资质的第三方平台网站

如果觉得在第三方平台上购买的用户体验好，费率低，也可以选择在具有具有代销资质的第三方网站进行购买。通常按照以下步骤：

1、登陆该网站官网首页（注意不要在公共场所进行）

2、点击免费开户

3、按提示填写好个人信息

4、绑定银行卡

5、选择基金、买入金额和购买方式按提示进行交易

关于网上怎么买基金，大家需要注意的是，一般在初次交易前会提示你进行风险测试，按照提示如实参加即可。如果在交易过程中出现疑问可以拨打客服电话咨询也可考虑到线下购买。

【相关介绍】新手怎么买基金？新手怎么买基金定投？

最近大热的科创板基金是近期非常大火的投资方式，很多投资者都想参与进去，那么科创板基金是什么？科创板指数基金怎么选？今天就让带大家一起看看相关内容吧。

科创板指数基金是什么？

科创板，即科技创新板块。于2018年11月在首届中国国际进口博览会开幕式上宣布设立，是独立于现有主板市场的新设板块，并在该板块内进行注册制试点。

科创板指数基金最大的优势就是有被跟踪标的，比起其他投资基金，指数基金对基金经理投资水平的依靠能力不是很强，科创板指数基金是以科创板指数作为标的进行投资的。

科创板指数基金怎么选？

1、被跟踪指数误差小的基金

科创板基金作为新型基金，选择空间没有其他基金大，加上各大基金公司也在探索期，所以选择与被跟踪指数的拟合度越高，其精确度越高，预期收益估值就会越准。

2、发行主体抗风险能力强的科创板指数基金

一个优秀的发行主体，不论是基金经理或是运行机制都会更专业、更成熟，其抗风险能力也会更强，相应的信用风险，财务风险就会大大降低。

3、指数基金费率低的科创板指数基金

选择服务费、管理费、申购费较低的基金可以减少投资成本，加大获利的比例。

4、科创板指数较优的基金

一个优质的标的指数，不仅可以分散风险，还可以加大预期收益机会。

以上关于科创板指数基金怎么选的内容就说这么多，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

要想了解股票基金的情况，对于股票基金的特点就要了解一下。了解老人常见理财产品知识，首先就要了解一下老人怎样进行基金理财规划，下面我们就来普及一下老人理财安全小知识。

一、股票基金流动性强

从资产流动性来看，股票基金具有流动性强、变现性高的特点。股票基金的投资对象是流动性极好的股票，基金资产质量高、变现容易。

二、投资对象具有多样性

与其他基金相比，股票基金的投资对象具有多样性，投资目的也具有多样性。

三、降低投资成本，提高收益

与投资者直接投资于股票市场相比，股票基金具有分散风险。费用较低等特点。对一般投资者而言，个人资本毕竟是有限的，难以通过分散投资种类而降低投资风险。但若投资于股票基金，投资者不仅可以分享各类股票的收益，而且已可以通过投资于股票基金而将风险分散于各类股票上，大大降低了投资风险。此外，投资者投资了股票基金，还可以享受基金大额投资在成本上的相对优势，降低投资成本，提高投资效益，获得规模效益的好处。

四、对投资者来说，股票基金经营稳定、收益可观

一般来说，股票基金的风险比股票投资的风险低。因而收益较稳定。不仅如此，封闭式股票基金上市后，投资者还可以通过在交易所交易获得买卖差价。基金期满后，投资者享有分配剩余资产的权利。

五、股票基金还具有在国际市场上融资的功能和特点

就股票市场而言，其资本的国际化程度较外汇市场和债券市场为低。一般来说，各国的股票基本上在本国市场上交易，股票投资者也只能投资于本国上市的股票或在当地上市的少数外国公司的股票。在国外，股票基金则突破了这一限制、投资者可以通过购买股票基金，投资于其他国家或地区的股票市场，从而对证券市场的国际化具有积极的推动作用。从海外股票市场的现状来看，股票基金投资对象有很大一部分是外国公司股票。

老年人投资股票基金的好处有哪些呢?股票基金有什么特点呢?上述就是的小编为你介绍的老人理财安全小知识了。了解了股票基金的特点，是否进行投资您了解了吗?

在基金投资市场中星级是投资者一大参考因素，五星基金往往也是投资者关注的重点。那么，基金星级怎么看？投资者该如何正确利用星级来进行参考？来达到更好的投资效果，下面就和一起讨论一下相关内容吧。

一、基金星级怎么来的？

基金星级是由专业机构通过科学定性定量分析，依据标准，对投资者投资于某一种基金后所需要承担的风险，以及能够获得的回报进行预期后进行的排名。提供给投资者一定的参考价值。

二、基金星级怎么看？

1、同类基金进行星级比较

投资者在用星级进行基金筛选时，要明白星级的比较是同一类型的基金比较，这也意味着一只五星级的股票型基金和一只三星级的债券型基金是无法进行比较的。

2、先选择基金范围，在参考基金类型

这里的选择基金不是确定的某只基金，而是一个选择后的范围；投资者要先根据自己的投资偏好选择好基金的种类、期限等，选择好后再利用星级指标挑选目标基金。

3、要明白星级高的不代表未来一定业绩优秀

一些投资者太过依赖于基金评级，认为星级高的未来就一定会有优秀的业绩，星级低的基金就没有资价值。这是非常不可取的投资心理。

4、评级时间越长，参考意义越大

晨星评级时间越长，星级对投资者的指导意义也相对越大，因为这类基金投资经验越丰富，稳定性越强。

以上是关于基金星级重要吗、如何正确理解基金星级的内容，仅供参考，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

投资基金在交易的过程中，会遇到基金暂停买卖的消息，许多投资小白是不理解的，对于已经投资的人来说，基金暂停赎回会有什么影响吗？基金为什么暂停赎回？基金暂停赎回怎么办？今天就和大家聊一聊相关知识吧。

基金为什么会暂停赎回？

1、基金近期可能即将分红，所以暂停基金的申购赎回。

2、不可抗力的原因导致基金无法正常运作。

3、交易所交易时间非正常停市。

4、基金暂停赎回处理，当出现巨额赎回时可以根据该基金当时的资产组合状况决定全额赎回或部分顺延赎回。

基金暂停赎回对投资者的影响？

对于已经买到的暂停交易的基金不会影响投资者的预期收益。基金公司也会发布相应的公告，在暂停交易的期间内一般一个星期发布一次净值，投资者可以根据发布净值来判断自身净值预期收益的涨跌情况。

基金暂停赎回怎么办？

1、基金暂停赎回时，投资者不用害怕，先了解暂停赎回的原因。

2、根据其暂停赎回的原因来决定是否对自己有影响，一般来说，如果是前分红的原因，投资者不需要紧张，继续持有基金即可。

3、但是如果是因不可抗力暂停申赎，投资者是不可以进行赎回操作的，只能时刻关注基金消息，根据公布消息，决定自己的操作。

以上是关于基金暂停赎回怎么办的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

基金投资最大的优点就是省心，每月有分红和预分红两种形式，回报大小不等。那么加拿大投资基金优势有哪些呢?下面就跟着小编一起来看一下吧!

加拿大投资基金优势

优势1风险较低

国内的基金主要投资于国内的股市，过去十年，中国股市5年上涨，5年下跌，听上去不涨也不跌，殊不知股市跌50%,需要涨100%才能挽回亏损。若你在十年前购买一只国内基金，很大可能至今仍未保本;如果再算上国内的通货膨胀率，未来十年能否解套还是未知数。而加拿大基金主要投资于成熟市场，比如美国股市和加拿大本地股市，相比之下，过去十年，美国股市8年涨，2年跌;加拿大股市7年涨，3年跌。北美的基金更加符合基金作为长期稳定资产配置工具的特性。

优势2税收监管

加拿大任何投资理财都必须考虑税收对收益的影响。

首先，加拿大政府鼓励投资，以基金投资收益的50%作为所得税的应税额。这本身就是一项很大的福利。另外，政府推出TFSA账户，在此账户额度内的投资收益完全免税。再然，各大基金公司的T系列产品，自带延税功能，以便投资者灵活处理税收，实现折上折的税收优惠。有闲钱却不投资基金相当于放弃了这部分的税收优惠，难怪50%以上的北美家庭持有互惠基金。最重要的，加拿大基金、证券都有非常严格的监管制度!保证金融产品的含金量!

优势3杠杆优势

加拿大融资灵活，有各式各样的低息贷款，其中一种便是投资贷款(investmentloan)，这种贷款无首付无担保的信用贷款，历史最低利率在3.5%左右，用于投资加拿大稳健的基金再好不过。以十万元的贷款为例，每月支付288元的利息，购买一只过往业绩较为保守的，预计年化收益6%左右的保本基金，一年投入3000元，也可获得6000元的回报。更重要的是，3000元左右的利息支出还能抵税，抵税后，对于中高收入人群所投入的成本大约在1-2%左右。若结合个人的TFSA账户，上例中6000元的利润也能完全免税，真是一箭双雕的好方式。所以如何利用好加拿大宽松的融资环境，最大化使资产“动”起来，才是理财的精髓。

对于基金投资者来说，基金赎回净值的计算是非常重要的部分，一般说来，只要是基金开放赎回日，任何时候都可以进行基金的赎回，那么基金赎回净值怎么计算？今天就和一起看看吧。

基金赎回净值

基金单位净值的估值是指对基金的资产净值按照一定的价格进行估算，基金赎回时所看的就是赎回基金时的当天的净值，按照当天的单位净值，来计算赎回金额的。

基金赎回时间

一般情况下，交易日申请基金赎回，赎回时间以申请(到帐)时间为准。

以15:00作为时间节点，15点以前赎回基金，以当天收盘后基金公司公布的基金净值确认，当天净值一般当晚19：00后就可以查到了；

15:00以后赎回基金，以下一个交易日收盘后基金公司公布的基金净值确认。

货币基金和短债基金赎回时一般两个工作日内到账，其它基金一般五个工作日内到账。

基金赎回净值怎么计算

一般来说基金赎回净值是，赎回总额=赎回份数×赎回当日的基金份额净值按照以上的计算公式，举个例子：一个投资者进行投资基金，一段时间后，投资者决定赎回基金，此时基金赎回份数为100000份，当天的单位净值是1.3200，且属于基金交易日，那么基金赎回总净值是：

赎回总额即基金赎回总净值=100000*1.3200=132000根据计算可知，赎回总额即基金赎回总净值为132000。

以上是基金赎回净值怎么计算的相关内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。