济南使用公积金贷款的条件（热门20篇）

五一起，青岛市住房公积金管理单位通知，将调整个人公积金贷款政策及租赁住房提取的相关政策。

1、调整二次住房公积金贷款

二次贷款结清5年降低至2年年限，借贷人可再次申请。

二次贷款新建住房最高贷款额度由60万元降至50万元、二手房最高贷款额度由35万元降至30万元；二次贷仍实行单方缴存为双方缴存60%的额度限制。

二次贷款计算单笔贷款额度的缴存余额倍数由15倍调整为10倍。

总之，二次贷款利率继续保持首次贷款利率的1.1倍。另外，对二次贷款要根据资金情况计划限额管理，超过计划限额实行贷款轮候。

调整二手房住房公积金贷款最低首付比例。将首次和二次公积金贷款购买二手房的最低首付款比例分别由40%和60%，统一调整至30%。同时首付款比例与房龄挂钩。

扩大住房公积金异地贷款范围。将省内异地贷款政策放宽至全国范围，对具有青岛市户籍，在其他城市缴存公积金的职工，可在青岛使用住房公积金贷款购房。

2、调整租赁住房提取公积金

修改提取条件。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

调整额度限制。本市内，租住公共租赁住房的提取金额不得超实际交纳的房租；租住本市其他住房的每人每年仅申请提取一次，不超过6000元。职工租赁多套住房的，只能就一套住房申请提取住房公积金。符合租房提取条件的职工，每人每年只能申请提取一次住房公积金支付租金，两次提取间隔不少于12个月。

简化提供要件。承租本市公共租赁住房的，提供公共租赁住房合同及租金缴纳证明的原件；承租本市其他住房的，需提供本人及配偶在本市无自有产权住房证明及婚姻关系证明的原件。

要防范公积金的骗提套取行为

职工及配偶在本市某小区出具无自有产权住房证明，但后经查证在本市其他市区拥有其他产权登记，均认定有房。

对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金。自骗提套取行为发生之日起5年内取消该职工提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。

住房公积金管理中心依法向社会公开及纳入征信系统；对协助造假的机构和人员严肃处理；构成犯罪依法追究刑事责任。

重庆商业贷款转公积金贷款条件是什么呢？小编来给大家介绍分享，希望能够帮助到各位！

重庆商业贷款转公积金贷款条件：

①按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；

②在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)；

③有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；

④有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)；

⑤同意用所购住房作抵押；

⑥同意办理住房置业担保。

重庆商业贷款转公积金贷款所需资料：

①借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口（或其他有效居留证件）；

②合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据；

③原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》；

④原贷款还款凭据（由原贷款银行出具截至当月的还款明细表）；

⑤借款人及配偶收入证明；

⑥借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）。

以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时除《房地产权证》只需复印件外，其它资料均需携原件备验。

以下是在昆明市办理个人住房公积金贷款的流程和条件，以及需要提供的一些资料和注意事项。

办理个人住房公积金贷款的流程：

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；

2、中心审批后向申请人发放委托通知书；

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；

6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

二、申请个人住房公积金贷款的条件

1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；

2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；

3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；

4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；

5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；

6、管理中心规定的其他条件。

三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料

1、购买住房的合同原件4份；

2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；

3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；

4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；

5、保证函1份（根据要求提供）；

6、房屋抵押登记和公证等手续；

7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

四、还款时间及方式

1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。

2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。

五、办理贷款过程中应注意的几个问题

1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全；

2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）；

3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。

在我国各个地区住房贷款“商转公”业务已经开展开来，公积金贷款利率低、还款方式更灵活，另外还款期限比较长，因此受到很多贷款人的喜爱。而办理过商业贷款的购房者也不要气馁，其实“商转公”也没有那么麻烦，只要满足规定的条件便可以申请办理。

商业贷款转公积金贷款所需条件：

1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；

3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；

4、所购房产已取得《土地房屋权证》；

5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；

若无足够资金结清原商业性住房贷款，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。当然也要满足国家和地区住房公积金个人住房贷款政策的要求，这是前提。

所需资料：申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面)；申请人及配偶户口簿复印件三份；申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页，未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起，再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具，有效期十天)原件一份，复印件两份；填写好的贵阳市住房公积金贷款申请审批表(单位盖章)，原件三份；原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续，复印件各三份；贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额)，原件一份、复印件两份；房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份；签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供)，原件一份。另外，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。

以上条件看似很多，实际上只是因为贷款人情况不同，分类太多，其实只要申请之前了解自己的基本情况，然后将资料准备齐全，便可按照流程申请商业贷款转公积金贷款的业务。此方法适用于新房贷款更适用于二手房贷款，二手房贷款者符合以上申请条件同样可以办理。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款，东莞公积金贷款申请条件如下。

公积金贷款条件

申请住房公积金贷款的申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。同时须符合以下必要条件：

a、缴存状况要求。在东莞、广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆任一城市正常缴存住房公积金满12个月，没有欠缴、漏缴、补缴、封存等情况。

在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆市缴存住房公积金的职工在东莞购买自住住房申请贷款，除提供缴存地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》、《同意暂停提取住房公积金承诺书》及近一年内住房公积金缴存明细之外，申请人还应提供以下任意一项证明：1、户籍在东莞的证明;2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且社保缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位;3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。

b、信用状况要求。申请人个人信用报告中个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)，申请人及其配偶出

(2)限制贷款条件或不予贷款

a、个人住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。

b、职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

c、虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

d、购买“双拼房”、“多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。

贷款还款

（1）还款能力要求。职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：

家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入

申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的，下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

（2）收款还款账户特别要求。一是申请人借款款项必须划入以出卖方(或经公证部门证明出卖方委托的被委托人)名义开的银行账户内，不得划入申请人的个人账户(建造、翻建、大修自住住房及装修自住商品房、商转公贷款除外)。二是还款账户、收款账户须提供广东省内(除深圳市)开设的有效人民币活期储蓄账户

没结婚怎么使用公积金贷款？据团贷小编了解，借款人需要向住房公积金管理中心提出贷款申请，受托方可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房公积金管理中心审核、审批。

没结婚使用公积金贷款的流程：

1.首先，先看看自己满不满足以下条件：

（1）借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明；

（2）借款人家庭财产和收入证明；

（3）合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件；

（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

（5）有所购(建、修)住房全部价款30%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款；

（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；

（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；

（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

上交以上资料后，住房公积金管理中心会对上述资料进行审核，每笔贷款金额、期限、利率审批通过后，与受托行签订委托贷款合同。

2.其次，受托行按照委托贷款合同的约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

3.最后，受托行会将贷款打入售房方在受托行开立的指定账户。

公积金买房贷款条件有哪些？按照目前的一线城市房价，小伙伴们如果想买一套房都需要通过贷款来实现，而随着去年不少城市都提高了公积金贷款的最高额度，加上公积金贷款利率低，选择公积金贷款来购房越来越受到大家的青睐。但是这个最高额度并不是所有人都能申请到，要想申请公积金贷款最高额度，需要满足以下条件才可以。

公积金买房贷款条件

1、还贷能力高——有钱任性所谓的还贷能力高说白了就是收入高，收入高说明购房人有足够的钱用来还房贷。一般按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。由此可见要想贷到最高额度，没有足够的收入是万万不行的。2、工作稳定——细水长流工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。3、房价成数高——最高额度可能性大这里说的房价成数指的就是要申请贷款房子的总价乘以贷款成数得出的金额，买贵的房子相应的借款人其还贷能力也会高，正常来说买的房子越贵，需要的贷款越多。计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，打个比方：北京一套300万的房子，首付20%，那么剩下的80%，240万元就是房价成数，但是贷款最高额度也不会超过限定的120万元，所以以120万作为贷款额度，房价成数高说明申请到120万的可能性大了些。4、公积金账户余额足——让银行知道你的老底我们都知道，公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的，而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的，借款人在贷款之前支取过公积金，到买房子的时候却还想着能申请到最高额度，那些一直没有提取过公积金的人会同意吗？这么有失公平的事情公积金管理中心也不会做。公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数（一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心）。上面小编为你介绍的是关于公积金买房贷款条件的内容，一般来说，公积金管理中心审批贷款的时候主要考察以上四点，当然也要以征信良好为前提，具体的计算细则还要咨询当地的公积金管理中心。

二手房相比一手房的价格要便宜许多，而且很多二手房的年限也不长，有些楼盘在在交房时是分批交房，也就是一期可能已经交房入住了，二期三期还在建造，这时，如果一期的房主售卖房屋，那么买二手房就要比买一手房实惠的多：不仅相比较来说要便宜，而且在买到房子后就可以直接入住。大家都知道在买二手房时可以贷款，那么买二手房除了可以商业贷款，可以使用公积金购买二手房吗？

购买二手房能用公积金贷款吗？

答案是可以的。但是二手房想要使用住房公积金贷款一定要注意二手房的土地性质和房屋年龄。只要房屋的年龄和土地性质符合银行房屋贷款的要求，就可以使用住房公积金进行二手房贷款。

二手房公积金贷款的条件：

1、想使用住房公积金贷款购买的二手房，必须不能是小产权房。因为小产权房国家是不允许上市交易的，小产权的主人对小产权房只有居住权，没有使用权。所以不能进行交易，不能进行交易银行和公积金管理中心也就不会同意使用住房公积金贷款购买二手小产权房。

2、在房屋年龄上，国家规定二手房贷款的年限为房屋年龄加贷款年限小于等于三十五年想要使用住房公积金贷款买二手房，就一定要看好二手房的房屋年龄，看看三十五年减去房屋年龄后所剩的贷款年限能不能接受。如果二手房符合住房公积金贷款规定的话，只要携带者个人证明、购房合同、房产证等所需材料到所在地的住房公积金管理中心去申请，就可以办理二手房住房公积金贷款了。

二手房公积金贷款的流程：

1、买卖双方向公积金管理核心、担保公司申请住房公积金二手房贷款，并提交如下资料：

（1）买卖双方及其配偶的身份证、户口簿、婚姻证明复印件３份；

（2）首付款收据（由买卖双方在复印件上签字并加盖手印或私章）３份；

（3）过户前的房产证和土地证复印件３份，过户后的房地产证、土地证（或土地证过户受理单）复印件３份；

（4）《房屋买卖契约》原件５份；

（5）评估报告原件３份；

（6）契税完税凭证复印件（借款人在复印件上签字并加盖手印或私章）３份；

（7）买卖双方中国银行卡复印件（需签字并加盖手印或私章确认）３份；

（8）个人住房公积金贷款申请表２份；

（9）个人住房担保申请表１份。

2、经管理核心、担保公司审批同意后，借款人签订相关合同；

3、由担保公司、银行对相关合同加章；

4、办理房产抵押手续和房屋他项权证；

5、担保公司在拿到购房人的他项权证后，向管理核心出具同意担保声明；

6、管理核心通知委托银行将借款划转到购房人（借款人）银行账户内；

7、借款人按期还款。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。也许有人会有疑问就是，公积金可以贷款吗？答案是可以，但是公积金贷款是要达到一定条件的，本文为大家详解。

公积金可以贷款吗？公积金贷款条件是什么？

大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以成都为例：

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

6、公积金中心规定的其他条件。

公积金可以贷款吗？北京具体情况

向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

随着个人住房公积金贷款买房的兴起，买房子变得不那么困难。那么，怎样利用个人住房公积金贷款买房呢?小编来给大家介绍一下。

1、用公积金贷款买房需要提交的材料

借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。需要提交的材料主要有以下几个：

(一)借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;

(二)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

(三)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

(四)所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;

(五)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(六)住房资金管理中心规定的其他条件。

综上所述，购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款了，办理公积金贷款购房后，借购房者可以根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。再根据公积金的数额和未来收入的情况选择适合自己的还款方式。

2、办理住房公积金贷款的程序

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

在这里要特别提醒购房者，办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果您将来要买房，最好现在不要动用公积金，否则余额为零是无法办理公积金贷款的。

一般来说，很多公司都会给员工购买住房公积金，而员工也要求缴纳住房公积金，住房公积金是国家对于我们买房或装修的一种补助，会有一部分是由国家帮我们承担的。因此有了住房公积金，我们买房会更加省钱，那么住房公积金贷款申请条件和流程有哪些？

申请住房公积金贷款的条件

一、申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1、申请公积金贷款需具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；

2、申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金一年以上（不同城市要求有所不同，具体咨询当地的公积金管理中心）；

3、申请公积金贷款需具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4、所购房屋已按规定支付购房首期房款；

5、申请公积金贷款需具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6、所缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

二、缴存认定标准

1、职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。

2、职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。

3、各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。

4、职工从申请公积金贷款至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在一年以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况（不同城市要求有所不同，具体咨询当地的公积金管理中心），需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。

三、注意了！以下三情况暂不予申请公积金贷款：

1、所购房屋建筑结构为砖木结构、混合结构；

2、申请公积金贷款用途为非居住用房及低密度商品住房；

3、已使用两次住房公积金贷款。

公积金贷款申请流程

1、提交资料

首先申请公积金贷款的借款人，到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部，申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、审核通知单

其次，管理部对公积金贷款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批

然后就是审批，担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

4、缴费

公积金贷款的借款人还需要依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

公积金贷款放款时间

1、公积金贷款申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。

2、中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。

3、公积金贷款审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。

4、公积金贷款借款人及受托银行办理相关放款手续，然后发放贷款。

5、最后，公积金贷款借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。

（华龙网综合）

深圳公积金贷款条件

1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限

2.首付购(建)房款不低于规定比例

3.按规定提供贷款担保

4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好

5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款

6.经公积金管委会审定的其他条件

限制贷款条件

1.个人账户缴存未满1年

2.账户连续欠缴超过3个月

3.账户连续欠缴超过3个月

4.购买住房200㎡等大户型

二手房公积金贷款条件

1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

日前，《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法(试行)》印发，指出住房公积金管理机构应当依据国家住房信贷政策和住房保障政策,为购买家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工办理住房公积金贷款,向第三套及以上住房发放贷款。

想买房，公积金贷款啥条件?

哪种情况才能使用公积金贷款呢?《办法》具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工,购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请住房公积金贷款。

借款人申请住房公积金贷款时,需要同时具备以下几个条件:具有有效的身份证明;正常连续缴存住房公积金达到的时限;有稳定的职业和收入,信用良好,有贷款本息的能力;本人及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款。

同时，申请者所购的自住住房,具有符合的房屋买卖合同或买卖协议;建造、翻建自住住房的,具有规划、土地、建设等管理部门的批准文件;大修自住住房的,具有相关管理部门的批准文件;购买自住住房,有比例的首期付款。

《办法》指出，住房公积金管理机构应当根据当地房地产市场发展和住房公积金使用情况开展住房公积金贷款业务:普通商品住房贷款;二手商品住房贷款;建造、翻建、大修自住住房贷款;住房公积金异地贷款;住房公积金和商业银行组合贷款;商业性个人住房贷款转住房公积金贷款;住房公积金贷款转商业性个人住房贷款;住房公积金同城互认互贷;管委会确定的其他住房贷款业务。

额度综合确定按照国家利率

根据，住房公积金管理机构应在管委会批准的最高贷款额度内,结合申请人及其配偶的年龄、收入、月还款能力、信用状况、最高贷款年限以及所购建住房情况等综合确定可贷额度。

在借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。首付款比例不得低于国家的首付款比例要求。

购买普通商品住房以及建造、翻建、大修自住住房的,贷款期限可延至借款人退休年龄后5年,最长贷款期限为30年。

住房公积金贷款利率按照国家利率执行。已发放的贷款,期限在一年以内(含一年)的,遇利率调整,不分段计息;期限在一年以上的,遇利率调整,当年不执行新利率,于次年1月1日起开始执行同档次最新利率。

已办理贷款手续但未发放的贷款,贷款发放后直接执行新的利率。

审核准予贷款5个工作日内放款

借款申请人向住房公积金管理机构提交的申请材料以后，住房公积金管理机构应当自受理申请之日起,在10个工作日内完成对贷款申请的审核,并做出准予贷款或不准贷款的决定。

准予贷款的,及时办理抵押等手续;不准予贷款的,书面通知申请人,并说由;审核准予贷款的手续后,住房公积金管理机构应在房屋他项权证或预抵押预告登记证收执之日起5个工作日内完成贷款发放。

在申请住房公积金贷款时，应提交下列材料：具有法律效力的身份证件,如:户口本、结婚证;购买普通自住住房的,提供经房管部门备案的购房合同或协议、购房或契税完税证明;建造、翻建自住住房的,提供规划、土地、建设等部门出具的证明材料;大修自住住房的,提供房屋安全鉴定证明。

为了去库存，四川省推出了一系列政策，其中“眉山模式”更是取得了不错的成效，得到了广大的关注。现阶段，四川省为了保持政策的连续性，将要大力提升公积金的使用力度，今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

大力提升公积金的使用力度将从哪些方面实现呢？

1、对于住房公积金个贷率低于85％的市（州），四川要求有效释放结余资金，继续挖掘政策潜力，进一步提高住房公积金使用效率；

2、对于个贷率高于85％的市（州），要求保持高位运行，积极开展融资业务，满足日益增长的资金需求，确保不因资金问题影响住房公积金的正常使用。

公积金新政会对去库存有帮助吗？

四川省去年在公积金改革方面下了大功夫，具体包括4次降低住房公积金利率、推进异地贷款、提高贷款额度、降低首付比例、延长贷款年限、放宽提取条件等，而这些政策对于去库存有较大的帮助，全年化解了31．7％的商品房库存量，这也是为什么今年四川省继续在公积金方面做改革的原因。

那么，接下来四川省公积金改革的目标是什么呢？

四川将推进住房公积金向城镇稳定就业“新市民”覆盖，支持就（创）业大学生、农民工、个体工商户等使用住房公积金贷款购房，保证全省住房公积金个贷率在80％以上。

很多市民对于公积金贷款的流程了解的并不多，今天搜房网房天下就来跟大家分享一下公积金贷款的流程房。

公积金贷款流程如下：

1、做好准备工作

了解所需要的资料，了解基本的注意事项。

2、向贷款经办部门提出申请

贷款人需要持所需资料向经办部门提出公积金贷款申请，并接受个人信用评估，并在信用评估《授权书》上签字。

3、资料审核

相关工作人员会对借款人的相关资料进行审核，这个过程中需要通过电话进行信息核实、确认。

4、贷款担保

不同的担保方式会有不同的办理流程，这个过程中可以根据工作人员通知的流程进行。

5、签订借款合同

接到工作人员的通知，贷款人持相关资料来签订借款合同，这个过程中可能需要缴纳评估费及担保费。

6、银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

7、按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

住房公积金贷款属于国家政策性贷款，它是指按《住房公积金管理条例》规定，按时足额缴存住房公积金的借款人在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作抵押，或以动产、权利作质押，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。

一、购买二手房住房公积金贷款流程

1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料

2、银行受理并进行初审

3、管理中心对贷款资料进行复审

4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续

5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书

6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。

二、二手房住房公积金贷款应提供的材料

1、借款人除应向受委托银行提供商品房住房公积金贷款所需的材料以外，还应提供公积金中心认定的房地产评估公司出具的交易房产价值评估报告原件一式两份，卖方身份证、未办理过户的交易房产的房产证复印件一式两份。

2、按照《济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法》进行交易的存量房贷款，应提供《济南市存量房买卖协议》和《济南市存量房交易资金托管协议》原件及存入《济南市存量房交易资金托管协议》约定银行帐户的首付款证明复印件一式两份。

相信很多人都知道了异地买房一样可以使用公积金贷款这一消息，但是这并不代表你只要缴存了公积金就够了，你还需要符合其他条件才可以。那么，异地公积金贷款买房需要什么条件？具体如何办理？如果你还不清楚就一起来看看吧。

一、异地公积金贷款买房需要什么条件？

1、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。

3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

4、职工须持有就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。、

二、异地公积金贷款的流程是什么？

1、业务咨询

由于不同城市的贷款业务有所差异，所以职工应向其所在城市的公积金管理中心进行异地贷款业务咨询，公积金管理中心一次性告知贷款所需审核的材料。

2、提交申请

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、核实信息

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性，核实无误的，按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

4、标识和记录贷款情况

缴存职工在异地贷款还贷期间，如果住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

5、偿还贷款

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位必须依法履行缴存住房公积金的义务。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。那么使用住房公积金贷款都有哪几种方式呢?

购房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度（成数）、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款(即：商业性贷款)、个人住房委托贷款（即：公积金贷款）和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。

乌鲁木齐住房公积金贷款分为三种

1、住房公积金贷款：

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：

以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

商贷转公积金贷款条件是什么？商转公贷款，即商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款，若职工购买自住住房时已办理了商贷，现又符合公积金贷款条件的，便可以办理该贷款，其本质是一笔公积金贷款。

商贷转公积金贷款条件1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、同意提前结清原商贷余额；3、原商贷发放后已正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；4、原商贷所购房屋已办理《房屋权证》、《国有土地使用证》；5、转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理的《个人住房公积金贷款信用审核标准》；6、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力7、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；8、同意由管理认可的担保机构提供转公积金贷款担保；9、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明；

10、原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。

商贷转公积金贷款条件商贷转公积金贷款流程1、贷款银行咨询、受理受托银行应按管理的政策规定，负责转公积金贷款的咨询服务，转贷人申贷前可在受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备相关证件；2、受托银行受理贷款申请并进行初审银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上申请人的签名真实有效；3、对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续；4、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户；5、抵押担保信息录入贷款银行在住房公积金信息管理系统中录入转贷人抵押物、担保、预存差额资金等信息；6、银行复审受托银行复审人员应按照管理转公积金贷款政策对全套贷款资料进行复审；7、管理进行终审；8、贷款银行发放贷款贷款终审通过后，受托银行依据管理的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷，并及时通知转贷；

9、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。

商贷转公积金贷款条件商贷转公积金贷款资料1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件；2、原商贷所购房屋的《房屋权证》及《国有土地使用证》原件及复印件；3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；5、由管理认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章；

8、管理或受托银行要求出具的其他资料。

以上就是商业贷款转公积金贷款条件介绍，流程和所需资料还是很多的。由此可见，商业住房贷款要想转住房公积金贷款，并不是那么容易。

济南济南公积金贷款是多少？济南个人济南公积金贷款最高额度是多少？双职工家庭公积金贷款最高额度是多少？搜房网将一一为您解答。

记者了解到，2012年10月8日，济南住房公积金贷款政策做出重大调整。济南市区个人申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万，调整后贷款上限减少了25万。此外，90平米以下首套房公积金贷款首付比例由30%降至20%。

新规明确，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度仍为50万元(章丘、平阴、济阳、商河为40万元)。一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度为25万元(章丘、平阴、济阳、商河为20万元)。