特价

淘宝特价版是淘宝新推出的一款app，也是为了争夺低价市场的份额，那么淘宝特价版和淘宝有什么区别呢？

淘宝特价版和淘宝主要有招商、要求入驻身份、版面不同等区别。首先，淘宝特价版希望把曾经从淘宝流失，去往另外平台的商家拉回淘宝，而淘宝在招商时从“消费升级”转型为“消费分级”。其次，淘宝有个人、企业入驻，而淘宝特价版仅接受淘宝、天猫店铺的入驻申请。

最后，用户进入淘宝特价版就可以看到“女装”“男装”“家居”等分类，并且能够集中看到低价商品。而淘宝就是“千人千面”，点进去除了固定区域，其他的都是用户之前搜索相关物品。

怎样才能买到便宜的特价机票呢？一起来看看。

操作方法

提前30天买票。当天订票，当天飞行，这样的票价是最贵的，提前三十天就预定机票，这样的机票是最便宜，最划算的。

选择晚上的机票。晚上和半夜的机票相对便宜很多，这样就要提前去机场候机，很多人不愿意，所以那一趟的机票是最便宜的。

不要选择出游的季节订票。如果要出行的话，不要选择出游的季节订票，旅游季节的机票也是最贵的。

选择中途转机的机票。中途转机的机票价格，会比直达的票价便宜很多的。如果时间充足，就可以选择中途转机的机票。

怎样订特价机票或者打折机票呢？今天小编为大家讲解一下。

操作方法

打开手机，找到美团，点击并进入，如图所示。

进入之后，点击图示位置进入下一页面，如图所示。

进入之后，选择“机票”，进入下一页面，如图所示。

进入之后，点击“国内特价”，进入下一页面，如图所示。

进入之后，点击自己想要去的地点，进入下一页面，如图所示。

进入之后，选择特价机票，进入下一页面，如图所示。

进入之后，点击图示位置进入下一页面，如图所示。

进入之后，点击“预定”，进入下一页面，如图所示。

进入之后，填写完个人信息，点击“提交订单”即可，如图所示。

特别提示

以上纯属个人编写，请勿转载抄袭。

简要回答

京东特价版中每天都有很多特价商品，价格实惠，另外在京东特价版中也有很多活动，比如发财挖宝，那么京东特价版发财挖宝攻略是什么？

首先进入京东特价版，点击发财挖宝。

然后点击上面的格子获取现金。

如果挖到三次游戏就会结束，然后点击邀请复活选项。

最后点击微信好友来邀请好友即可继续挖宝。

随着电影市场的发展，喜欢到影院观看电影的消费者也越来越多。影院出售的正价电影票大都需要几十元一张，因此很多电影爱好者都会寻找各种特价电影票，那么特价电影票9.9哪里买呢？

一、特价电影票9.9哪里买

之所以有9.9元的特价电影票，是因为票补现象的存在。票补是指观众购买电影票时所获的补贴，补贴方一般是网络售票平台和电影制片方。网上出售的9.9元、19.9元特价票大多是片方与平台合作的低价票。

不过目前有关部门已经取消了第三方和影院自有渠道的线上票补，所以目前线上售票渠道已经很少见9.9元、19.9元的低价票了。

二、低价电影票出票教程

取消票补对于电影产业而言是利好的，对于消费者而言观影的成本则会有所增加。不过这并不意味着电影票只能正价购买，目前仍有很多低价电影票购买渠道。

1、微信电影

进入微信我的、支付页面，下拉到第三方服务，可见“电影演出赛事”，进入之后会有一些电影票优惠购票信息。例如通过砍价可“0元看电影”，还有限量免费抢购的情侣票等等。

2、微博电影优惠券

登录微博，进入底部的发现板块，在微博热搜的下方可找到“电影”入口，偶尔会发放类似满35减8的购票优惠券。

另外也可关注“微博电影”官方微博，会不定期推送一些购票优惠券，用户只要关注一些指定的微博博主即可免费获得。

以上关于特价电影票9.9哪里买的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

越来越多的人会选择飞机作为旅游、商务和日常出行交通工具，飞机票虽然整体价格较高，不过相同航线在不同时间的票价也是有波动的，其中也不乏特价一折飞机票，那么怎么买到一折飞机票呢？

1、促销活动

航空公司一般在2月、5月、8月和11月左右会有机票促销活动，大家可在活动时间内购买到半年甚至一年以内的机票。所以如果有提前安排出行计划，不妨在促销时间段内多对比一下，或许可以抢到一折机票。

2、航空公司会员日

各大航空公司都设有自己的会员日，很多航空公司都会在会员日设置会员促销活动，届时会放出大量的超低价甚至免费飞机票，一折机票也很常见。

不过不同航空公司的会员日是不同的，例如海南航空为每月8号，厦门航空为每月9号，中国东方航空为每月18号，四川航空为每月19号，春秋航空为每月27号等等。

此外，航空公司会员折扣机票通常只支持在自营渠道购买，例如航空公司官网、微信公众号、小程序等等。

3、廉价航空

有一些航空公司原本的票价就比较低，通过航空公司官网也有机会订到一折特惠机票。不过这类航空公司因规模较小，服务和硬件设施通常也会略差些。

4、反向机票

在春节等出行高峰期，通常是有些热门路线的，例如从沿海城市飞往内陆城市的机票价格通常很高，而且很难抢到。但反向机票则很优惠，例如从郑州飞往上海的机票，要较上海飞郑州的机票便宜很多。

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根据最新消息，唐探3预售破亿，《唐人街探案3》是一部大家熟悉的搞笑推理类影片，前两部都有着不俗的成绩。马上要过春节了，不少朋友喜欢在这期间和家人看看电影增加年味，而春节期间上映的电影也有很多，很多电影最近预售已经开始了，那么，怎么买特价电影票？下面一起看看吧。

攻略一：购买时间

不同时期购买电影票票价不同，一般刚上映的电影为了吸引观看人数，这时候是最便宜的，而上映时间越长其电影价格越高。所以大家在预售购买最为划算！

攻略二：购买平台

电影票购买地方越来越多，一般现场购票较贵，而线上购票不同平台购买价格不同，且会有相应的优惠活动，再加上春节期间都会有春节特惠，但是不同平台优惠不同，大家可以去出售平台如：支付宝、淘票票、微博等详细了解。

攻略三：购买方式

一些小伙伴也发现了，为了加大回头客流和固定客户数量，很多影院会有自己的观影折扣卡，有时购买折扣卡后买电影票会更划算，而且下次还可以继续打折优惠。便宜的话，不到20块钱就可以了，大家可以根据不同情况和折扣卡价格进行挑选。

温馨提示：一些平台或商家为了销售自己的产品，会有相应的抽奖或是开通购物卡，这种方式有时可以直接获取免费电影票，大家可以多多关注。

以上关于这样买特价电影票超便宜的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，以上内容仅做参考，理财有风险，入坑需谨慎！

近期听身边朋友说起在淘宝特价版APP下有“一元秒杀”的活动，有好几个场次可以进行抢购，在里面可以有很多商品可供选择，买东西会很划算，那对于这一活动是不是真的呢？今天就和一起来看一看吧。

好奇淘宝特价版一元秒杀的活动是不是真的，其实只要找到入口、看到活动界面、商品下单成功了就可以判断这一活动的真实性，那么下面就具体从这三个方面来看一下：

1、一元秒杀活动入口

用户打开淘宝特价版APP，在首页可以看到“限时秒杀”的活动专区，点击进入就能看到“每周五1元好货等你来抢”这几个大字，再点击“百元1元购”就可以到达活动页面，当然用户还可以在淘宝特价版APP首页的右下角看到“百元1元购”的图标，点击进入即可。

2、活动界面

在“一元秒杀”的活动界面，提示用户是“每周五整点开抢”、“全场1元商品限购2次”，可进行抢购的场次有10：00、14：00、18：00、21：00，每个场次下有各种商品，但是是限量的，所以需要做好抢购准备。

3、商品下单

“一元秒杀”活动下的商品，得在整点场次快速开抢，商品会有各类生活用品，如保险分格餐盒、沐浴露装、各种水果、各种拖鞋等等，消费者可根据自己的需求来进行抢购。

看着别人以超便宜的价格淘到特价的尾单旅游产品出游，你是否只能在一旁羡慕嫉妒恨，感叹自己没有那个命逮到便宜货？你是否也想像他们一样购买哪些特价的淘宝尾单呢？下面的小编就告诉你有特价旅游尾单怎么抢购，请你仔细阅读。

1.关注专业旅游尾单网站、账号

在信息大爆炸的时代，掌握第一手笋游信息才是出游省钱的第一要诀。那么要掌握这些旅游尾单的信息，最直接的办法就是密切关注专业的旅游尾单网站或相关的微信、微博账号。据了解，目前像爱旅行网、来来会、今夜酒店特价等旅游尾单的机构除了有相应的网站外，还有微博、微信账号。这些旅游尾单企业会把最新推出的特价优惠信息以及活动第一时间在各自的网站和微博、微信上公布。根据“淘票精”的经验，最好将这类旅游尾单网站放入浏览器的收藏列表中，一有时间就查看下网站的最新资讯，掌握第一手的优惠信息。当然，如果你不一定时常记得专门上网去关注的话，微信也是一个很好的渠道，因为相关网站的微信公共账号会设定推送功能，你大可以“守株待兔”，等着优惠信息“找上门”。

据小编看，像爱旅行网、来来会等每天都会1~2次推送当日和近期的特别优惠，来来会一般是早上9~11时之间推送新优惠信息，而爱旅行网甚至会在下午3时多以及晚上8时多推送两次优惠信息，可以留心这些专业旅游尾单账号的动向。

2.关注朋友圈、微博大号的转发

如果你也热爱旅游，你的身边一定也有几个或是一群热爱旅游的朋友。那么，即便你对如何得到旅游尾单信息还不是很了解，但身边爱旅游的朋友起码会有一两个是深谙此道的，并且很热衷于将他们得到的优惠信息第一时间在朋友圈或微博里转发。因此，你有时候可以通过关注朋友圈朋友们转发的相关旅游尾单的优惠内容，点击进入详细查看，如果你也认为这些信息很有用，不妨再仔细查查看这些优惠信息的原本来源，直接添加关注这些信息来源的账号。

此外，微博也是了解这些尾单优惠信息的有效渠道，可以多关注一些资深驴友“大号”的账号，如果你不知道到底有哪些“大号”，也可以通过搜索一些专业的旅游微博，再看看这些专业旅游微博都关注了谁，这样一来，可以不断增加你所关注的优惠信息网络，扩大特价旅游优惠信息的来源。

3.下载专门的App

随着智能手机的普及推广，如今的App软件应用越来越智能化和简便化了。通过下载专门的旅游尾单软件，就可以对每天有哪些正在热销的旅游尾单一目了然。毕竟，这些旅游尾单软件作为一个垂直搜索平台，已经替你省了不少心，做了前期的资料搜集工作了。

4.提前注册用户并备好网上银行

元特价机票那样，说好了8时开抢，8时05分时热门日期的机票就可能被抢光，真正是“手快有手慢无”。当然即便时间相对抢特价机票充裕，也不意味着你可以慢慢想，毕竟一些真正的笋货名额不多。因此，为了提高抢旅游尾单的效率，就要提前做好抢购准备，先注册好用户资料是第一步，这样可以节省看到笋单再去慢慢注册的时间，而最重要的还是开通迅速高效的网上银行服务或是信用卡服务。一般来说，旅游尾单的网络预订需要付款完成才能确认名额，在线预订后最好即时购买，否则过了付款期限，名额就会自动作废。

好了，有了小编为您介绍的这些旅游消费知识，您可以轻松抢购特价的旅游尾单了。

我们会经常常看到各机票代理公司或航空公司公布特价机票信息,但是当自己真正预订机票的时候发现很难预订到特价机票,尤其是2折一下甚至4折以下的特价机票,于是我们就觉得自己被航空公司"忽悠"了。其实,作为旅客，在进行特价机票预定时需掌握方法和技巧。下面给大家分享下特价机票购买技巧。

1.越早购票折扣越低

提前购票(也称预售票)通常有提前15、30、45、60、90天五个档次，一般“提前30天”买票可享受的折扣要比“提前15天”：低，优惠大。而通常在航班腾飞前10天内是没有超低折扣的预售票销售的。

2.选择淡季航班

通常周一、周二或黄金周前后的时间是出行淡季，机票一般都会有相对较低的折扣，同时天天早班和晚班航班通常也有超值优惠。

3.网上购买电子机票

网上直销电子机票降低了航空公司销售本钱，对于登录航空公司网站购得的机票折扣一般比其他途径购买的稍低。

4.机型选择

同样的一条航线，执飞飞机的机型不同，机票优惠程度也有可能不同，旅客可在网上货比三家再决定购票。

5.转机比直达便宜

假如旅客预备从广州飞到拉萨，可以选择广州至成都，通过转机到拉萨，其价格比直达便宜。

6.选择临近机场

前往三亚的你假如选择先飞到海口再转其他交通工具前往三亚，所花费的用度有时比直飞便宜。

7.挑选航空公司

固然航线一样，但各航空公司的机票折扣会不一样。

8.选择航班多的航线有些航线，各航空公司都有航班，而且航班的密度比较大。激烈的竞争会令航空公司不断推出低折机票来吸引旅客。

为了出行方便，我们应撑握些机场安全小知识，这样更有利于我们出行安全。

特价机票价格比较低，出行一般遇到特价机票每个旅客都会订。一些人问：特价机票改签可以换航空公司吗?下面和给您解答下吧。

特价机票一般是不能改签的。每张机票都有适用条件(限制条件),包括能不能签转到其它航空公司、能不能退票以及退票手续费多少、能不能变更以及如何收费等。如果是“不得签转”，那就不能自愿签转(更换)到其他航空公司;如果没有这一条，那就是可以。

接下来看下如何给飞机票退票改签?查清你所乘航班航空公司的政策。不同的航空公司对于改签的规定和收费有所不同，你最好在改签之前先弄清楚自己所选择的航空公司的具体政策。而且注意不是所有航空公司都有改签业务的.

如果你还没有买机票，那就买张能到达你目的地的最便宜的机票。几乎所有航空公司都规定只有机票持有者才有资格改签。如果你还没有决定买哪家公司的，可以考虑买某某航空公司的机票，因为它家不需要另收改签费。

如果可能的话，不要拖运行李，而是随身携带行李。这样会增加你的改签成功率。而且，因为是改签，你有可能没座位，随身带着行李还是更方便一些的。

在乘机当天或者前一天进入航空公司官网或者拨打官方电话确定座位信息。如果发现已经没座了，换另一家再查。

上述是特价机票改签可以换航空公司吗?我们在平时最好多学习一些机场安全小知识，这样更有利于我们出行安全。

年关将近，这意味着声势浩大的春运潮即将开始，很多人觉得火车太拥挤，会选择飞机出行，一些旅客在携程购买机票。那么携程特价机票退票收手续费呢?下面和给您解答下吧。

携程机票退票也是根据航空公司规定，一般特价机票规定不退票，只退燃油费。

国内航班退机票手续费算法

国航、山航：全价票(含头等舱、公务舱)收票面价(不含税的价格，下同)的5%作为退票费，9折-8折收10%，75-6折收20%，55折(含)及以下收50%。

海航：9折以上收5%，85-8折收10%，75-55折收20%，5折及以下收50%。

东航、上航、深航：航班离站24小时(含)以前票，收5%;在航班离站前24小时以内到2小时(含)以内，收10%;在航班规定离站时间2小时以内，收20%;在航班规定离站时间后，收取票面价50%的退票费。

南航：8折以上，航班起飞前24小时不收，24小时以内收5%;75-6折航班起飞前24小时5%，24小时以内收20%;55折(含)及以下航班起飞前24小时20%，24小时以内收50%。

厦航：起飞前24小时收5%，起飞前2小时内收20%，起飞后50%。

川航：6折以上同东航收费方法;55-45折，航班起飞前收20%，起飞后收50%;4折及以下，航班起飞前50%，起飞后不得退票。

上述是携程特价机票退票收手续费。我们在平时最好多学习一些机场安全小知识，这样更有利于我们出行安全。

五一小长假期间，大多数航空都能订得到票，而且价格还有很大的折扣，甚至一些航空爆出超低价，两百多元就能坐一趟飞机。那么南方航空特价机票可以改签吗?下面给您介绍下吧。

南方航空特价机票可以改签。预定超低价折扣机票的乘客是不能享受改签以及退票服务的，大家预定机票的时候必须要先确定出发日期，如果临时出现行程变化或者误机这种情况，乘客订的票不能改签且不能退票。电子客票就会作废，对您照成不小的损失。所以大家订超低价机票的时候必须先要确定好您的行程。

接下来看下如何给飞机票退票改签?首先;第一种情况;如果我们当天订了张飞机票。如果因为一些原因确定不能成行的话，(这里指是确定不飞了，不止是今天不飞，以后几天也不飞了，通俗点讲，就是我只要退钱就可以)。好，如果是当天订的机票，当天申请退款的话，根据航空公司规定;当天退票是可以作为废票处理。废票国内大部分航空公司都只收取10元废票费。除奥凯航空收取20元之外。(废票与退票的区别是;废票手续费很低只收10元。退票的话;根据你的折扣按票面收取5-50%的手续费)。因此你当天订票当天退钱通常是可以废票处理的。注意：废票仅限当天订的票。其次：有些折扣的票是不能废票的，再次;这是分季节和节假日，一般寒假、春节之类的，当天订的票不能作废，只能退票处理。这也需要注意。

上述是南方航空特价机票可以改签吗?想了解更多机场安全小知识，请继续关注吧。

如果你在网上买了机票，临时有事行程计划改变，那么去哪儿网特价机票可以改签吗?下面和关注下吧。

很多朋友以外特价机票不能改签的，因为那些卖特价机票的公司也都这么说，但是事实并不是这样的，特价机票也是可以改签甚至可以退票的，不存在特价机票不能退票不能改签的问题，但是改签、退票会存在一些手续费，这个是会有的。

下面给大家介绍下如何给飞机票退票改签?

1.首先打开去哪儿网的主页，

2.然后点击右上角的登陆，打开登陆页面，输入自己的用户名和密码登陆，

3.登陆后，在右上角们的登陆信息区域，鼠标放到“我的订单”上，会弹出一个下来框，然后在弹出的下拉菜单中选择“机票订单”.

4.在机票订单页面，会显示所有我们以前过的机票，在订单列表中找到我们要退订的机票订单，然后点击后面蓝色字体的“退票改签”链接。

5.点击“退票改签”后，会打开订单详情显示页面，在网页的中部有关于退票改签的一些详细介绍，以及紧接着的“退改签费用标准”，请详细阅读，一般退票都是要收取或多或少的手续费的，请根据手续费情况，选择是否要退票，若是退票收取很多手续费不划算，那么可以选择改签，相对来说改签更划算。

6.查看那些关于退票详情以及了解具体费用后，若确定要退票，那么点击“退票”按钮。

7.点击“退票”按钮后，打开具体退票的操作页面，选择我们要退票的原因，最好在下面输入框中也详细说明退票的理由，选择或填写以上退票信息后，点击下面的“提交”按钮。

8.点击“提交”按钮后，会弹出一个提示框，再次告诉我们关于退改签机票的一些费用情况，说什么特价票不退不改不签，根本就是霸王条款，viitu就改签过特价机票，只是过程稍微麻烦点，若是申请退款客户有什么刁难的情况，请继续看特价机票怎么改签退票。

为了出行方便，建议大家撑握些机场安全小知识，更多相关安全知识尽在。

机票改签相关内容比较复杂，不同航空公司规定还大有不同，春秋航空作为上海主要的航空公司之一，每年乘坐春秋航空公司的乘客很多，那么春秋航空特价机票改签可以吗?下面就一起随小编来了解一下吧。

特价机票不能改签，而且退票只能退机建费和燃油费。好在民航局终于出手了，针对国内没有统一的退票费用规则、“退改签”费用过高等焦点问题制定了新规。

为切实改进和提升票务服务，维护旅客合法权益，民航局近日发布了《关于改进民航票务服务工作的通知》，对航空公司、OTA平台(在线旅行社平台)和销售代理企业等在规范制度、改进服务方面提出具体要求。

该通知从五个方面对航空公司完善退改签收费制度并改进服务进行了规范，特别要求制定机票退改签收费“阶梯费率”。

严格执行明码标价规定

航空公司要严格执行明码标价规定，在官网、APP等渠道的显著位置上及时、准确、全面地公布实际执行的国内航线旅客运价种类、水平及包括退改签收费标准在内的适用条件，在旅客购买机票过程中，要清楚告知旅客退改签收费标准等条件。

在把控收费标准的合理性方面

航空公司要合理确定客票退改签收费标准，退票费不得高于客票的实际销售价格，要制定机票退改签收费“阶梯费率”，不能简单规定特价机票一律不得退改签。

在提升规则执行的便利性方面

航空公司要统一规范直销和分销渠道的退改签制度，确保全渠道(含直销、分销渠道)退改签收费标准一致，要加强对有委托授权关系的OTA平台、销售代理企业的管理，对违反收费标准的进行严格处罚。

在规范会泽执行的一致方面

航空公司要优化退改签制度、简化退改签手续、缩短退票还款时间，加强新技术推广应用，通过移动互联网技术为旅客退改签机票提供“一站式”解决方案，要具备为旅客提供客票退改签收费标准的验真查询服务功能。

在为旅客错购机票提供补救措施方面

航空公司要把握合理且包容原则，对于航空公司无法证明旅客非错购情形的，均应视为错购，并提供免费退票等服务，对于旅客因病无法乘机并要求退票的，应按相关规定办理退票手续，并不得收取退票费。

一方素山生活小镇产品户型：浅山叠院建筑面积约:120㎡-160㎡。亲密洋房建筑面积约:50㎡-96㎡。产品介绍：1.洋房：6层带电梯，一层下跃设计，顶层送屋顶露台。2.叠院:叠拼带电梯。

售楼处电话400-0080-669转801接听时间：早7；00-晚10；00

项目规划；楼盘介绍；路线咨询；班车报名；团购报名

（注：此为一方素山小镇售楼处唯一指定电话，请不要相信陌生销售，谨防上当受骗！！！）

一方素山生活小镇其中首层叠院：赠送花园，花园面积40-70平，边户花园面积达到180平；空中联排：赠送露台，露台面积40平左右；户型面宽7.2-8.1米。3.空中合院：10.8米面宽设计，露台面积50平米左右，大气舒适。4.赠送挑空面积，赠送露台，赠送地下车位。实际使用率150-230%。

每逢年底，

市民大多会选择在这个时机入市置业，

不少开发商也顺势推出年终的优惠活动。

这不，

近日，深圳就有楼盘在年底推出，

特价房：99折一口价！

外加上，

深圳房价连续8周在“5字头”，趋于平稳。

同时，业内人士认为，

虽然目前不是买房最佳时间，

但是刚需可以可伺机入市。

这么一来，

不少刚需族估计会被特价房所吸引，

有的房子也确实是值得购买，

但在购买时，一定要理性！

不要被这些优惠打折冲昏了头脑，

以为特价房中往往隐藏着猫腻，

比如，“99折一口价！”

可能是“先涨价后打折”的伪特价，

这是只是开发商促销手段之一而已。

除了“高折扣”中暗藏猫腻外，

开发商还经常打出赠送面积的广告语，

那些承诺给你的面积真能享受到吗？

未必！

一般赠送的面积难有法律保障，

所以，看房买房时不要贪恋赠送面积，

要自带测量尺，实地测量房屋大小，

才能做到心中有保障！

其实，有的特价房子确实值得购买。对于资金有限的购房者来说，价格相对较为便宜的特价房是不错的选择。在选择特价房时，一定要擦亮自己的眼睛，多问几个问题，不要买完之后后悔不已。下面小编这就总结一下购买特价房时都需要注意的事项，供您参考。

1、产权问题——要弄清楚项目是不是五证齐全，是不是小产权房，如果在产权上有问题，坚决不能买；

2、品质问题——小区的位置、房屋的楼层、朝向、户型都会影响居住品质，品质有硬伤的即使便宜也不建议购买；

3、环境问题——实地察看特价房是否靠近高压线、垃圾堆、变电站等不利因素的设施，不能只听开发商一面之词；

4、施工问题——花一点时间调查下特价房所在的楼盘是否存在拆迁、烂尾等风险，小编身边就有朋友买房一年多地块拆迁还没搞定；

5、增值问题——房产作为重要的增值产品，不能因为便宜就随便买；地段差、小区环境不佳、配套全无的房子，很可能买了多年不但不增值反而贬值。

总而言之，特价房实惠的同时有风险，购买需谨慎。此外，对特价房不要抱着追求完美的心态，能满足自己的优先需求，重点需求即可。

房地产广告类目繁多，总让人眼花缭乱。“低价抄底购房”、“购房送折扣”、“特价房限购两套”……房价高涨，每平米能便宜一点，总价省下的可就是大数目了，看到种种特价宣传，很多人心里都会动一下，在石家庄购买特价优惠房真的更划算吗？

其实，天上掉馅饼真的是小概率事件，商品价值学说是放之四海皆准的。开发商所谓的特价房往往必然有它“特价”的道理。

1.户型不佳

特价房常见的是户型问题，如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有的房子，存在房间分配面积比例不合理问题。厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。一套房子，正常的分配比例是：厨房面积占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%。卫生间占房间总面积的8%~11%。此外，还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。

2.楼层、采光不佳

底楼、顶楼的房子通常难卖，也容易成为特价房。一般高层住宅的佳楼层，是在大楼的总层数1/3-2/3之间。不过也要考虑，楼间距导致的遮光影响。

3.噪音污染房

除了太高或太低，中间楼层也可能存在特价房。这类房子有可能处于设备层或其下一层。所谓设备层是指，安装有供暖、供电或供水枢纽设备的那层，一般都位于中间楼层。在设备层或其下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。

4、商业产权

有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引购房者。这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权，水费、电费等支出要高的多，而且大部分房屋没安燃气。需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。另外，有的特价房声称赠送花园、露台，但实际这部分并不计入产权面积。

此外，特价房一些所谓折扣，也有很多是数字游戏。底价早已订好，所谓标价打折只是障眼法。不少特价房还会使购房者“贪小便宜吃大亏”。但是否特价房就完全不能买呢？其实也未必，例如有老人的家庭就更适合选择底层房源。总之别被特价冲昏了头，结合自己的客观需求，做出理性选择，才能买到适合自己的房子。

到年底了，许多开发商为了年底冲业绩会推出许多“一口价”单位和“特价房”，但往往低价的原因就是因为这些房源多处于“低层”或者“顶层”。

在广州“低层”往往容易潮湿，而顶层又容易闷热。若非要作出选择，我们应当怎么抉择才好呢？

一、低楼层的优缺点

低楼层的优点：

1、进出方便。

2、发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生。

3、夏天凉爽。

4、对电梯的依赖程度低。

5、时常会有花园赠送，可以种菜养花。

低楼层的缺点：

1、比较潮湿。

2、防盗问题需要谨慎考虑。

3、采光容易被花草树木遮挡，房间比较暗。

4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声，比较吵。

5、如果不是独立排水，下水管堵塞了比较遭殃。

6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。

顶楼的优点：

1、站得高，看得远，视野开阔。

2、私密性比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。

3、采光好，光线充足。

4、蚊子比较少。

5、比较安静。

顶楼的缺点：

1、对电梯的依赖度高，一旦电梯坏了，就得爬楼。

2、夏天比较热，冬季比较冷，雨季下暴雨担心漏水。

3、用水高峰期水压比较小，水流量小；很多都是二次供水。

4、发生火灾、意外等，不易逃生。

三、一楼、顶楼怎么选？

一楼：如果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题；一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。

如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。

顶楼：如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，选择这样的顶楼也是不错的。

但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障，或者楼层总数太高，比如高达40多层，建议不要买顶楼。

如果只剩下一楼和顶楼，一定要仔细考虑个人喜好、家庭情况，并结合小区物业好坏、楼层高低等情况，以及居住地区的气候，进行综合考虑，再决定买还是不买，或者是买哪一层！

由于现如今的房价居高不下，购买一套房子对于一般的家庭而言，是比较吃力的，因此有些购房者就把目光转向了特价房，但是有些购房者由于缺乏经验，往往不知道购买特价房的注意事项。那么特价房究竟可以买吗?买特价房的时候有什么注意事项呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。

一、特价房能不能买?

特价房是开发商推出的一种价格比较低的房屋，但也可以说是开发商的一种营销手段。基本上每个楼盘都会有几套特价房存在，这些房屋一般是位于底楼或者顶楼。

如果购房者想购买特价房的话，也是可以的，但是买到什么样的特价房还是要因人而异的。购房者在购买特价房的时候，一定要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格。

二、购买特价房的注意事项有哪些?

1、注意产权不清晰的房子

其实现实生活中产权不明晰的房子有很多，比如说产不动产登记中心进行过户转移登记的话，一定要两证齐全。此外，房屋如果是有抵押、法院查封现象的话，也是不能购买的，因为很容易出现产权纠纷。另一种情况就是小2、注意房屋虽然说特价房大多都存在一些问题，但是如果是户型问题是比较严重的，购房者在看特价房的时候要注意该房屋是否存在拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。因此购房者在看特价房时，也是要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用，虽然是特价房还是需要仔细权衡的。

3、注意房子是否会烂尾

大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建设好，因此这类房屋的各项配套设施是不完全的，除了这个问题以外，烂尾的房子还存在很多其它方面的安全隐患，所以即便是房子的价格便宜，小编建议大家最好也不要购买。

4、注意房子是否质量存在问题

房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，是会导致无法正常入住的，因此这类房子就算再便宜也不能买。另外存在质量问题的房子如果不满足房屋交接的条件的话，很可能就会导致日后办理产权证比较困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。

5、注意周边环境是否宜居

购买特价房还有可能会遇到小区周边环境不好的情况，比如有些是靠近社区垃圾点、变电所以及加油站的，这些房屋往往会被开发商作为特价房来销售，虽然在户型上是没什么差别的，但是由于周边环境的原因，还是会对日后的生活产生很大的问题的。因此在选择购买这类房屋的时候要实地去观察下!