法典

查士丁尼法典是罗马的。

《查士丁尼法典》在公元529年颁布施行，534年《查士丁尼法典》修改后再度颁布。

《查士丁尼法典》明确宣布皇权无限，皇权是至高无上的，维护教会利益，稳固奴隶主的统治地位，法典要求“人人都应安分守法”，否则，就会受到严厉的法律制裁，法典还专门强调奴隶必须听命奴隶主的安排，为主人服务，不允许有任何的反抗。由此可知，查士丁尼编纂法典的出发点和最终要达到的目的是完全一致的，他试图通过法律系统化的规范，达到巩固皇权的目的。

在西罗马国灭亡以后《查士丁尼法典》这一重要法律文献被编纂，所以罗马帝国全盛时期的罗马法可以被它所反映。

汉谟拉比法典刻在黑色的玄武岩石碑上，上部为浮雕，下部为文字。浮雕刻画了汉谟拉比王肃立在太阳神的宝座前，听他口授法典。太阳神的威严和汉谟拉比的谦恭形成有力的对比，整个画面充满了宗教的虔诚和严肃。

《汉谟拉比法典》（The Code of Hammurabi）是中东地区的古巴比伦国王汉谟拉比（约公元前1792一前1750年在位）颁布的法律汇编，是最具代表性的楔形文字法典，也是迄今世界上最早的一部较为完整并且完整保存下来的成文法典。

《汉谟拉比法典》原文刻在一段高2.25米，上周长1.65米，底部周长1.90米的黑色玄武岩石柱上，故又名“石柱法”。石柱上端是汉谟拉比王站在太阳和正义之神沙马什面前接受象征王权的权标的浮雕，以象征君权神授，王权不可侵犯；下端是用阿卡德楔形文字刻写的法典铭文，共3500行、282条，现存于巴黎卢浮宫博物馆亚洲展览馆。

《汉谟拉比法典》由序言、正文和结语三部分组成，序言和结语约占全部篇幅的五分之一，语言丰富，词藻华丽，充满神化、美化汉谟拉比的言辞，是一篇对国王的赞美诗。正文包括282条法律，对刑事、民事、贸易、婚姻、继承、审判等制度都作了详细的规定。

法国民法典

法国民法典，又称拿破仑《民法典》是人类历史上第一部真正意义上的资产阶级民法典由于该法典的系统性、完整性和规范性，因而对后来其他资本主义国家的立法产生了巨大影响，起到了立法规范的作用，从而具有了广泛的世界意义。

人类历史上第一部真正意义民法典《拿破仑法典》，又称《法国民法典》或《民法典》。于1804年3月15日由立法院通过，3月21日拿破仑签署法令，以《法国民法典》的名称正式颁布施行。1807年这部《民法典》被命名为《拿破仑法典》，包括总则、三编（35章），共2281条。

拿破仑法典，广义指拿破仑统治时期制定的五个法典，以罗马法为主包括民法、商法，民事诉讼法、刑法、刑事诉讼法；狭义仅指其中的民法典。法学著作中常使用狭义概念，即1804年之《法国民法典》。

《拿破仑法典》的内容除总则外，共3编2281条。第一编是人法，是关于个人和亲属法的规定，实际上是关于民事权利主体的规定；第2编是物法，规定了各种财产和所有权及其他物权；第3编是关于取得所有权的各种方法，这一编规定了继承、赠与、遗嘱和夫妻财产制，还规定了债法。这部法典至今仍在使用，但随着法国社会经济和政治的变化，法典也进行了一百多次修改。

第一部分是人法，其中都是有关民事权利的规定；第二部分是物法，是有关各类财产所有权和其他物权的规定；第三部分是获取各类所有权的方法的规定，具体包括继承、遗嘱、还债、赠予、夫妻共同财产等相关法律条文。是资本主义国家最早的一部民法法典。破除了封建的立法原则，成为欧美各国资产阶级的立法规范，推动了资本主义的发展。

编纂民法典是坚持和完善中国特色社会主义制度的现实需要；编纂民法典是推进全面依法治国、推进国家治理体系和治理能力现代化的重大举措；编纂民法典是坚持和完善社会主义基本经济制度、推动经济高质量发展的客观要求。

民法典的颁布实施，标志着中国在民事立法方面已经走出了探索阶段，正准备形成具有可操作性、系统性法律规范。中国民事法律规范第一次实现了法典化。

中华人民共和国民法典的颁布，标志着中国的立法背景和立法导向发生重大变化。中华人民共和国民法典是一个象征，它象征着中国已经实现了第一阶段的奋斗目标，中华民族正大踏步地向现代化阔步前进。

中华人民共和国民法典的颁布，解决了中国社会发展中许多悬而未决的问题。众所周知，中国特色社会主义市场经济是建立在社会主义公有制基础之上的，在社会主义公有制条件下，如何建立和谐社会，这是一个需要认真考虑的问题。

已经触犯民法典。在网络上曝光他人的信息，这本身就是一种违法行为，已经涉嫌侵犯公民的隐私权，需要承担相应的责任。一般在承担责任时，主要需要按照下面的这些原则。

网络用户以及提供者都需承担责任

根据民法典的规定，网络服务提供者还有网络用户，只要是做出有损他人民事权益行为的，全部都需要承担相应的责任。原则上都需要承担责任，这也能够给网络侵权责任认定带来一个比较明确的法律依据。一般而言，网络用户的网络侵权主要就是肖像权，隐私权，名誉权，还有姓名权知识产权以及财产权益。当网络内容服务提供者提供的网络内容已经导致他人权益受到伤害，在此时必然就需要承担责任。

网络服务提供者没有及时采取措施，也需要承担责任

根据民法典规定，网络用户利用网络服务来有效实施侵权行为，权利人必须要通知，网络服务提供者及时的删除，但如果没有删除，也同样需要承担间接责任。通知可以是以书面的形式，也可以以电话的形式，如果对方没有选择删除，这必然就是要承担责任，需要承担侵权责任。

特殊情况下要求承担连带责任

网络服务提供者，明知道网络用户利用网络选择侵犯他人权益，没有选择采取必要的措施，这就意味着需要承担连带责任。在司法实践过程中，基本上都是按照最高人民法院的规定综合认定网络服务提供者，只要是知道那么必然就需要去做出相应的处罚。网络提供者可以采取一些预防侵权措施，或者在得知侵权事件之后马上进行处理，如果没有删除，如果没有修改没有做出任何的行为，这必然就属于一种违法行为，需要承担连带的责任。至于在承担责任时该如何处罚，应该结合实际的情况，当前并没有明确的说法。

“结发为夫妻，恩爱两不疑”古代诗句对描述男女两情相悦可谓是极富有诗意的，男女双方感情到了一定的境界，就可以步入婚姻的殿堂了。下面是小编为大家整理的民法典中禁止结婚的情形，喜欢可以分享一下哟!

法律禁止结婚的疾病有什么?

患有医学上认为不应当结婚的疾病，禁止结婚。医学上认为不应当结婚的有以下疾病：

(1)严重遗传性疾病。是指由于遗传因素先天形成，患者全部或者部分丧失自主生活能力，后代再现风险高，医学上认为不宜生育的遗传性疾病。对诊断患医学上认为不宜生育的严重遗传性疾病的，医师应当向男女双方说明情况，提出医学意见;经男女双方同意，采取长效避孕措施或者施行结扎手术后不生育的，可以结婚。但婚姻法规定禁止结婚的除外。

(2)指定传染病。是指《中华人民共和国传染病防治法》中规定的艾滋病、淋病、梅毒、麻风病以及医学上认为影响结婚和生育的其他传染病。

(3)有关精神病。是指精神分裂症、躁狂抑郁型精神病以及其他重型精神病。

禁止结婚的人群

1、与他人登记结婚了，而且这种婚姻关系没有终止的人;

2、低于法定结婚年龄的人;

3、患有不可以结婚的疾病的人;

4、想和自己有着直系血亲和三代以内的旁系血亲关系的亲人结婚的人。

《民法典》第一千零四十八条：直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

民法典中禁止结婚的情形

1、直系血亲。法律规定的禁止结婚的亲属.称为“禁婚亲”。禁婚亲包括两个方面的血亲

一是直系血亲，是指所有的直系血亲，有世代的限制，均不得结婚。

包括父母子女间，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女间。即父亲不能娶女儿为妻，母亲不能嫁儿子为夫。爷爷(姥爷)不能与孙女(外孙女)婚配，奶奶(姥姥)不能与孙子(外孙子)结合。

2、三代以内旁系血亲。包括：

(1)同源于父母的兄弟姊妹(含同父异母、同母异父的兄弟姊妹)。即同一父母的子女之间不能结婚。

(2)不同辈的叔、伯、姑、舅、姨与侄(女)、甥(女)。即叔叔(伯伯)不能和兄(弟)的女儿结婚;姑姑不能和兄弟的儿子结婚;舅舅不能和姊妹的女儿结婚;姨妈不能和姊妹的儿子结婚。

三代以内的旁系血亲血亲主要指出于同一祖先，有血缘关系的亲属，即自然血亲;也包括法律拟制的血亲，即虽无血缘联系，但法律确认其与自然血亲有同等的权利义务的亲属。

(二)禁止患有医学上认为不应当结婚的疾病的人结婚

男女在结婚登记时，应当持有婚前医学检查证明或医学鉴定证明。婚前医学检查包括严重遗传性疾病、指定传染病、有关精神病三类疾病的检查。

《中华人民共和国民法典》第一千零四十八条规定，直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

《中华人民共和国民法典》第一千零五十三条规定，一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方;不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。

古巴国王巴比伦·汉谟拉比统治时期(公元前1792-1750年)制定的法典在汉谟拉比统治30年后出版，后来被称为汉谟拉比法典。

密码刻在一块玄武岩石碑上。1901年，法国考古学家在伊朗伊兹发掘了首都古勒兰的废墟。它现在在法国卢浮宫。这块石头高2.25米，顶部周长1.65米，底部周长1.90米。石头的上部是一个浮雕，由太阳神查马克授予汉谟拉比国王称号。浮雕高0.65米，下部刻有代码。整理之后，我们可以看到代码的文本。碑文的第66至100条已经磨损，但可以根据其他找到的副本进行更正。经过整理，我们可以看到代码主体包括三个部分:前言、文章和结论，共282篇文章。

汉谟拉比法典是世界上第一部最完整的书面法典。该法典反映了两个河流流域发展起来的奴隶制生产关系，是古巴巴比伦王国文明发展的象征之一，它统一了两个河流流域。

人类历史上的第一部真正意义的民法典是1804年法国颁布的《拿破仑法典》，也称《法国民法典》。是第一部资本主义国家的和以资本主义经济制度为基础的民法典。

《拿破仑法典》介绍

《拿破仑法典》总共分为三大部分，2281条法律条文。第一部分是人法，其中都是有关民事权利的规定；第二部分是物法，是有关各类财产所有权和其他物权的规定；第三部分是获取各类所有权的方法的规定，具体包括继承、遗嘱、还债、赠予、夫妻共同财产等相关法律条文。

这部法典是资本主义国家最早的一部民法法典。破除了封建的立法原则，成为欧美各国资产阶级的立法规范，推动了资本主义的发展。

提出的历史背景

1799年11月9日，雾月政变爆发的当天晚上，拿破仑便下令起草民法典。1800年，雾月政变刚刚结束，拿破仑成了法国的最高统治者。随后，他正式命令大理院长特龙谢、罗马法学家马尔维尔、政府司法行政长官普雷阿梅纳和海军法院推事波塔这四位法律专家开始起草民法典。拿破仑对这部民法典相当重视，曾多次亲自参与一些法律条文的讨论。在具体制定法典的过程中，几位法学家在他授意下，始终坚持资产阶级革命者在法国大革命初期提出的相对理性的原则。

民法典彩礼规定为根据《民法典》第一千零四十二条：禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。在现代社会，彩礼被赋予了太多的物质含义，彩礼背后的真正意义，也早已背离了幸福的宗旨。

彩礼是中国古代婚嫁习俗之一，又称订亲财礼、聘礼、聘财等。中国旧时婚姻的缔结，有在婚姻约定初步达成时互相赠送聘金、聘礼的习俗，这种聘金、聘礼俗称“彩礼”。在新中国成立之后的一段时间，彩礼和与彩礼相关的订婚和婚约都受到了批判，曾一度被废止，但在民间始终顽强存在。彩礼在普通理解中，尤指婚恋中送给对方的聘礼或礼金。在今天的互联网中，还指朋友之间互赠彩票、祝福的一种行为。有些地方习俗称为纳征，征是成功的意思。

“彩礼”的表述并非一个规范的法律用语，人民法院审理的彩礼纠纷案件的案由按照有关规定被定为“婚约财产纠纷”。婚前给付彩礼的现象在我国还相当盛行，已经形成了当地的一种约定俗成的习惯。婚姻应该是建立在爱情的基础上的，而不是金钱。

买二手房注意了。今年民法典通过后，买二手房又将增加一个查询事项，那就是“居住权”。如果不查询清楚，可能房屋过户完成，还会出现无法使用房子的情况。

新的民法典从明年一月一日执行后，买二手房不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立质押等情况，还应注意查询房屋是否登记居住权。

民法典草案增加规定“居住权”这一新型用益物权，规定居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

1、居住权书面形式订立并在房管局登记备案才生效；

2、居住权可以与产权分离；产权人，可以将房屋的居住权给自己的亲戚、朋友、父母、同事、老婆、保姆等任何人。

3、居住权一旦确认，撤销只有两种方式：享有居住权的当事人同意撤销居住权，或当事人死亡。

4、居住权登记年限可以超过20年。这意味着如果你买到带有居住权的二手房，那你也拿不到房子，你不能赶居住权人走。所以二手房交易一定要慎重，得找专业中介。中介去房管局查档，核实是否有抵押、居住权登记。

购房时，我们都有一个常识：住宅是70年产权，公寓是40年产权。这一点也成为我们选择住宅还是公寓的一个参考。我们往往还会有一个疑惑：70年以后怎么办？房子还属于我吗？

针对这些大家关心的问题，我们将推出“拼”读民法典专栏，解析《民法典》中和“房”相关问题的阐述和规定。本期，我们围绕住宅建设用地使用权期限的规定，和大家梳理一下房屋产权、房屋所有权、土地使用权这些概念，以及它们与我们生活的密切联系。

1

《民法典》的回答

5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》。《民法典》自2021年1月1日起施行，共7编、1260条。其中房产继承、买卖租赁、物业管理、土地产权、居住权等多个涉“房”问题被提及。

其中，《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”

这就意味着土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

2

什么是土地使用权？

我们对“产权”一词非常熟悉，而《民法典》中提到的住宅建设用地使用权是什么呢？

事实上，房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成。房屋所有权是你对所土地之上的房屋建筑的所有权，年限是永久的。然而，我国普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年，但通常不需要50年，你的房屋就由于环境破旧、管线老化等不再适宜居住。

而土地使用权是有年限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。这其中，住宅用地为70年、工业用地为50年、商业用地是40年。

因此，土地使用权的年限决定了房屋产权的年限。

3

温州20年产权事件

我国有住宅用地到期的案例吗？

有。2016年温州部分20年住宅建设用地使用权到期，温州要求按房产价格三分之一的标准缴费才予以续期，引发社会广泛关注。

后来，根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》，采取了既不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续的过渡性方案处理了该事件。

4

《民法典》尚未回答的

关于土地使用权到期后如何解决，《民法典》确认了三个信息。

1、满70年后，自动续期，不必担心土地被收回。

2、续期需要缴纳费用。

3、续期需要缴纳的费用有减免的空间，费用标准依照法律、行政法规的规定办理。

但是针对“自动续期”如何操作和实现、如何确定续期费用等问题，仍有待明确。

关于住宅建设用地使用权期满后续期费用标准的问题，目前主要有以下几种观点：

北京安博（成都）律师事务所赵丽律师认为：这其中，以土地出让金为参照标准的可能性较大。以土地出让金为基础按照一定比例计算续期费用，一方面是土地出让金是一个既有数据，有固定的计算基础更利于相关部门核算办理业务，另一方面，房地产税制度呼之欲出，产权续期则是在为此清扫障碍。地价升值、房价升值的部分，将在房地产税中予以计算。不过，在民法典施行及正式的续期费用缴纳办法落地前，还是参照国土资源部发布的“两不一正常”过渡性处理办法。

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自动续期等于永久续期吗？

自动续期是不是意味着购房者对房屋拥有永久的土地使用权呢？

北京安博（成都）律师事务所赵丽律师表示：自动续期不等于永久续期，自动续期解决的是期限届满后未申请续期土地使用权是否会被国家收回的问题，但并没有说自动续期至何时。民法典规定了“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”，说明该“自动续期”并不等于“无偿续期”，由于需要计算续期费用，自然会有一个计算周期，也不会是“永久续期”。

6

公寓40年产权到期后，也自动续期吗？

一些购置或者计划购置公寓的朋友可能会关心，住宅70年产权到期后自动续期，公寓40年到期后是否也会自动续期呢？

针对商业用地使用权到期之后该如何续期，目前国家法律并无明文规定。《民法典》规定住宅建设用地使用权到期后，可自动续期，但并未规定商业、工业用地使用权到期后可自动续期。

也就是说，公寓40年产权到期后能否续期，如何续期存在不确定性，同时续期年限和续费标准，还存在较大争议空间。

“公寓属于商业用地，为非住宅建设用地，《民法典》第359条将非住宅建设用地使用权排除在了可自动续期的范围外，因此公寓目前暂不属于自动续期的用地范围”，赵丽律师表示。

土地使用权的续期问题，关乎老百姓的切身利益，也关乎社会安定和发展。无论是住宅、工业、商业用地，都应有完善的法律制度来确立、维护和保障。

通过《民法典》，我们看到相关法律制度的逐步完善。也期待在各地的摸索和实践中，能让老百姓吃上定心丸。

2020年最后一天，郭敬明和于正相继在微博上为自己的抄袭道歉；同样2020年最后一天，有些地方民政局的离婚人数可能是平时的三倍；这三件事发生同一天没有巧合，只是因为，2021年《民法典》来了！

从此，离婚开始有30天冷静期，企业和学校不能不管性骚扰，盗版可能会让你赔到倾家荡产，禁止高利放贷，农村禁止索要彩礼，父债子还夫债妻还，都不合法......

终于，历时5年编纂，共7编1260款条文，总字数逾10万的《民法典》，这本我们社会生活的百科全书诞生了。

《民法典》法规内容覆盖了我们一生包括衣食住行，生老病死，成家立业，它涉及到有关房产的内容很重要，同时又比较分散一些，所以关键词我为大家提炼出来了，标红加粗如下：

更重要的是，关于买房《民法典》影响了什么，改变了什么，我们一条条往下看。

01《民法典》创立了一项新的权利：居住权。

关于居住权的最新规定，如果你还不知道，未来买房可能会吃大亏。因为它的出现，定会干扰到你房屋的交易、买卖、继承、过户、出租等。

什么意思呢？

《民法典》第366条规定，房主可以根据约定或者遗嘱，为自己名下的房子，给居住权人设立居住权，居住权人有权对他人的住宅，享受占有和使用的权利。

比如，在夫妻离婚后，可以为另一方设立居住权，家庭成员和亲属间，因为分家析产共同生活等原因，甚至在长期为家庭提供服务的保姆也可能产生居住权，比如苏大强和蔡根花。

电视剧《都挺好》中有这样一幕，年岁已高的苏大强名下拥有一套独立的房产，他想把房子留给自己的子女，但是又不想让照顾自己多时的保姆蔡根花被儿女赶走，把他愁坏了。

2021《民法典》出台后，现在苏大强可以将房屋的居住权给保姆蔡根花，这样蔡根花可以在苏大强过世后，继续居住其房屋直至死亡，居住权消失。

《民法典》规定，居住权的设定可以通过两种方式，合同约定或遗嘱设定。拥有居住权的人，不仅仅是房主的保姆，还可以是朋友，楼下卖水果的卖煎饼的，甚至小三...

居住权制度，虽然体现了房产的居住属性，但也让那些房子失去了很大一部分商业价值。

可以想像一下，一个和房子产权没有关系的人，却可以合法的居住在你的房子里，甚至一辈子，房子还有人愿意买？

设立居住权的房子是难以交易的，因为买房无法住进来，还不能把别人赶走，这样的房子在二手房市场里，就是存在缺陷的，谁会买一套有权利缺陷的房子呢。

同时继承人继承房屋时，也无权要求居住权人搬走，只能等居住权限到期，或者居住权人去世后，才能行使完整的房屋权利。

2021年前交易的房子，都是没有设立居住权的，但未来可能会发生变化。

所以，对于买二手房的客户来说，交易之前一定要记得查清楚，到底这个房子是否被设立了居住权，需要更加细致和慎重，否则之后的麻烦会不断。

买二手房，最好别买已设立了居住权的房子。

02一锤定音，住宅70年产权期满自动续期。

终于终于，民法典将住宅70产权到期，自动续期这件事终于落地了！这对于房屋产权人的合法权益来说，受到了更为完善地保护。

《民法典》细化住宅建设用地使用权的自动续期规则《物权法》规定使用期限最长七十年，如继续使用需再签订合同，缴纳费用。是否缴纳费用、缴纳多少费用等等问题，《民法典》授权单行法律和行政法规以后规定。

所以这样看来，住宅的70年产权是自动续期的，但是需要交一笔费用，至于费用多少，还没有明确规定，但是这仅仅是对70年产权住宅的房屋产权人，如果是商住，或者商办类型的物业，目前产权到期后如何界定权益，还没有正式法律保护。

等于说，买70年产权住宅，产权到期了房子还是你的，但是40年的商业公寓，还没个说法！

03已经抵押的房产，可以不解除抵押直接办理过户。

买房一般都会通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续，也就是说，我们什么时候还清银行的钱，银行便可以为我们解除抵押，同时，房产也可以上市进行销售。

而《民法典》第406条规定，房子已经设定了抵押，抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖。

这也是今年民法典的一大新规则，未来二手房交易量一定会因为这个规定，成交量大幅度地攀升。

04客户跳单，也要支付中介费。

根据《民法典》第964条的规定，中介人未促成合同成立的，委托人应当按照约定向中介人支付其从事中介活动支出的必要费用。

由于中介合同可以随时终止，房屋中介费又很昂贵，在上海一套1000万的房子，中介费高达二三十万。

有时不免会有买家为了逃避支付报酬的义务，故意拒绝中介人已经完成了的中介服务，而后再与因中介而认识的第三人订立合同，这就是我们常说的跳单。

《民法典》第965条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

跳单的委托人依然要向中介人支付报酬，看到这一条款最兴奋的应该就是为客户跳单苦恼已久的房屋中介们了吧。

其实，如果提供了有价值的服务，跳单对于中介们来说，真是伤害太大了，作为社会的一份子，他们的权益也需要法律的明文保护。

05妻子有权要求小三追回财产，全职妈妈离婚有赔偿。

说得直白一点，婚姻期间，丈夫背着妻子在外面找小三，并给小三买车买房，侵害了妻子对共同财产的平等处理权，妻子可以通过两种方式维权：

1、起诉小三，认定赠予行为无效，要求小三返还财产；

2、起诉丈夫离婚，并且要求丈夫净身出户，因为丈夫行为属于转移夫妻共同财产行为，离婚时丈夫必然少分或者不分财产。

全职妈妈如果离婚，可以请求另一方进行补偿。

根据《民法典》1088条规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

关于婚前父母出资帮子女买房，属不属于共同财产呢？

《民法典》规定，如果没有和子女订立书面或者公开的字据约定，那么结婚后男方在房本上加上女方名字，离婚时会所谓双方共同财产，平均分割；但如果房本上没有加上女方名字，将属于个人财产，男女反之也是如此。

06小区公共部分广告收益，归业主共有。

如今城市里的住宅楼，基本上都有配套电梯，这给居民上下楼提供了便利。

但不知从何时起，小区的电梯里放置了各式各样的广告，而由此带来的广告收益归属也存在着诸多争论。

比如一个小区共有8栋楼，每栋楼有3个单元，每个单元有2部电梯，那么小区的68部电梯里，那些广告收益一年有多少？钱都去哪儿了？

并且，随着小区入住的业主越来越多，电梯里面的广告也增多了，很多这些在小区公共区域设立的广告，并未经过业主同意。

最后的广告收益和支出，结余等等，也没有告知所有业主。物业公司不是找各种理由搪塞，就是从未向业主公布过电梯广告的收益情况，这笔收益最后成了糊涂账。

《民法典》进一步加强了对建筑物业主权利的保护，明确了公共收益的归属。第274条规定，小区内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施属于业主共有财产。

所以，电梯属于小区公共设施，当然属于业主共有财产。

其次，《民法典》明确规定了小区共有部分产生收益，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

如果物业公司将这些收益作为自己的经营收益，侵害全体业主权利的，构成侵权行为。包括小区外墙广告也是如此。

同时，广告收益应当及时向业主公示。

现实生活中，由于大多数小区没有成立业主委员会，加上业主法律意识不强，物业公司将电梯广告收益情况隐瞒不报，私自支配这笔收益，已经成了普遍现象，许多业主对该部分收益的去向并不清楚。

《民法典》实施后，希望小区物业公司能够增强法律意识，依法将电梯广告等公共区域的收益及时向业主和业主委员会公布。

所以，你家小区的电梯广告和外墙广告收入，是属于全体业主的，物业公司一定要公布收支结余明细，以后上门找物业理论这事，业主可以拿出《民法典》作为自己有力的法律后盾。

同时《民法典》关于小区物业还有几个规定：

1、高空抛物找不到抛物者的，由未能尽责的物业承担，倒逼物业公司做好监控管理；

2、物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，属违法行为；

3、炒掉物业公司以前需要三分之二的业主同意，现在只需要一半的业主同意。

07租房合同有效期间，房东卖房，租客可以继续住。

根据《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

这意味着，如果租客与房东签订了2年的租房合同，但是房东在这2年内却把房子卖了，此时的房屋所有权变更，并不影响之前的租赁协议，租客可以继续住，直到租赁合同期满为止。

以后，在租房合同有效期间，再也不担心房东突然卖房了，对于房东来说，如果有卖房计划，也尽量不要和租客签订时间跨度很长的合同了。

08《民法典》与时俱进地，对遗产继承人的范围进一步扩大和明确。

因为如今单身率，丁克家族数据的居高不下，很多房产可能面临，无人可继承的情况，所以明确了以下几种人，可以继承遗产。

1、侄子侄女可以继承叔伯遗产；

2、出嫁的女儿，有平等的继承权；

3、胎儿有继承权，遗产分割保留其份额；

4、城镇户口子女，能继承农村户口父母的房子。

出生胎儿有权利继承遗产，侄子外甥可以继承叔伯的遗产，不必收回国家，不仅如此，出嫁的女儿，也拥有遗产继承权，不尽孝者，不分或者少分遗产。

适应当下国情和社会变化，可谓是《民法典》最大的亮点。

用公积金贷款能节省一大笔利息，那么公积金贷款流程又是什么样的，今天我们就来梳理下公积金贷款流程，不清楚的一块来看看吧！

新房公积金贷款（以期房为例）

一、所需材料：

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

2、《商品房买卖合同》；

3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付；

4、申请人及配偶的收入证明；

5、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；

6、其他要求提供的材料。

以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。

二、公积金贷款步骤

1、测算贷款额度和期限。

申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

2、提出贷款申请

购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

3、签约

贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款

完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

二手房公积金贷款

一、所需材料

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

2、《商品房买卖合同》；

3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。

4、申请人及配偶的收入证明；

5、房地产价格评估结果

6、卖房人出具的划拨账户证明

7、公积金其他要求的材料。

二、公积金贷款步骤

1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。

2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。

3、价格评估

贷款申请人须委托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购房产。

4、缴纳首付款

评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。

5、公积金对贷款申请审查。

6、签约

贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。

7、办理二手房产权过户、抵押登记手续

8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。

下面是对汉谟拉比法典的意义知识的学习，同学们认真看看下面的内容。

汉谟拉比法典的意义

《汉谟拉比法典》对当时的意义：是国家出现后的产物，是镇压劳动人民反抗、加强和巩固王权统治的工具，是维护奴隶制统治秩序的工具。

现在意义：是迄今发现的最早的保存完整的成文法典;便于我们全面了解古巴比伦当时的社会情况，是珍贵的历史资料和文物，是人类由史前时代向农耕文明时代过渡时期的重要文明成果。

地位：是迄今发现的最早的保存完整的成文法典。

实质：法典是维护奴隶制统治秩序的工具。

与现代法律精神的不同：汉谟拉比法典体现了当时刑法的残忍，以及人与人之间的不平等，这同现代法律所弘扬的人道主义精神和平等精神是不同的。

希望同学们认真学习上面的内容，很好的掌握上面的知识点，相信一定能很好的帮助同学们的复习学习的。

关于汉谟拉比法典的知识，老师提供下面的复习资料学习。

汉谟拉比法典

为什么说《汉谟拉比法典》是一部代表奴隶主意志的法律?

①法典规定了奴隶主对平民和奴隶所享有的特权;

②法典规定了奴隶可以买卖、抵债，使奴隶买卖合法化;

③在法典中，奴隶的生命和安全毫无保障。

④法典严格保护奴隶主阶级的私有财产不受侵犯;

⑤法典保护商人和高利贷者的利益。

上面对汉谟拉比法典知识点的学习，同学们已经很好的掌握了吧，希望老师提供的复习资料能很好的帮助同学们的复习学习。