不符

很多人在工作的过程中，领导都会给自己安排一些事情，有可能领导安排的这些事情都不太符合规范，这种情况下，大家就会纠结应该按照领导的想法来做事情，还是按照规范来做事情？接下来就给大家介绍一下领导要求做的事不符合规范，我们应该怎么办？

操作方法

尝试做一些改变。

领导安排了一些事情，如果这些事情不太符合规范，这种情况下可以尝试着做一些改变，如果你和领导的关系比较好，这个时候可以想办法说服领导，如果你的能力比较强，和领导的关系又比较好，说服了领导以后就可以改变领导的一些想法。

按照领导的意思来做。

领导安排了一些事情，如果这些事情不太符合规范，这种情况下，假如你的能力不太强，没有办法改变领导的想法，这个时候可以直接听领导的安排，有些单位的规则虽然是死的，但是做事风格是比较灵活的，可以按照实际情况来决定是否按照领导的意思来做。

直接换工作。

领导安排了一些事情，如果这些事情不太符合规范，这种情况下，可以衡量一下事情的严重性，如果这件事情严重危及到自己的职业生涯，这种情况下可以，直接换一份工作，也就换了一个领导。

参考以前的做法。

领导安排了一些事情，如果这些事情不符合规范，这个时候不知道应该按照规范做，还是按照领导的意思做，可以直接参考一下这件事情以前的做法，如果在这个单位做这件事情，以前一直都是按照领导的意思来做，这个时候就直接按照领导的意思来做。

为自己保留好证据。

领导安排了一些事情，如果这些事情不符合规范，这种情况下实在不知道应该怎么办，可以直接按照领导的意思来办这件事情，但是在办这件事情的时候，一定要为自己保留好一些证据，万一有一天领导拉自己下坑，可以用这些证据来保护自己。

使用录音笔。

领导安排了一些事情，如果这些事情不符合规范，这种情况下可以直接使用录音笔，尤其是对于一些特别重要的事情，假如非常不符合规范，这个时候是用录音笔记录一下谈话中的关键点，这件事情如果以后出现了什么问题，可以直接使用录音笔来证明自己的清白。

使用邮件汇报工作。

领导安排了一些事情，如果这些事情不符合规范，这种情况下可以直接使用邮件来汇报进行的工作，在使用邮件汇报工作的过程中，语言方面不要太明显了，一定要证明这些工作是领导下达的决定，很多领导由于工作特别的忙，可能会特别容易忘了这些事情，通过邮件汇报工作可以很好的保护自己，也能够让领导记起自己的安排。

记好工作笔记。

领导安排了一些事情，如果这些事情不符合规范，这种情况下，如果还是有些纠结的话，可以先直接按照领导的说法来做，在做工作的过程中，做好相应的工作笔记，后面万一出了什么事，还可以用工作笔记来证明自己。

用c1驾驶证开摩托车，这本事就是无证驾驶中的一种具体情形，当然会面临处罚。以下是小编为你整理推荐c1开摩托车证驾不符怎么处罚，希望你喜欢。

证驾不符是否属于无证驾驶

驾驶与驾驶证准驾车型不符的机动车，在性质上属于无证驾驶。

国务院法制办公室于发布的[对《关于对〈中华人民共和国道路交通安全法〉及其实施条例有关法律条文的理解适用问题的函》的答复]，其中第一条明确指出，驾驶与驾驶证准驾车型不符的机动车，在性质上应当属于无证驾驶;在适用处罚上，依据过罚相当的原则，可以按照未取得驾驶证而驾驶机动车的处罚规定适当从轻处罚。

无证驾驶处罚规定

无证驾驶的，处200以上2000以下罚款，扣12分，还可并处15日以下拘留。

《道路交通安全法》规定，无证驾驶的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，还可以并处十五日以下拘留。

《机动车驾驶证申领和使用规定》规定，机动车驾驶人驾驶与准驾车型不符的机动车的，一次记12分。

第九十九条：有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：

(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;

(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;

(三)造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的;

(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;

(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的;

(六)违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的;

(七)故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的;

(八)非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。

行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。猜你还感兴趣的：

c1开摩托车证驾不符处罚决定

按照目前的法规，对驾驶与准驾车型不符的违法行为，将按照《道路交通安全法》第九十条的规定，处警告或者二十元以上二百元以下罚款，以及根据《道路交通安全违法行为记分分值》规定一次记分12分。

根据《中华人民共和国机动车登记办法》您是可以办摩托车牌照的。但是如果您用C1驾驶证驾驶摩托车，属于无证驾驶，C1驾驶证会一次扣12分另加罚款的。只要您的C1驾驶证满一年，建议您去增驾摩托车。

你可以去领摩托车的牌照，不过要马上考摩托车驾驶证，否则给交警抓到了，属于无证驾驶(罚款200-2000元，可并处15日以下行政拘留)，而且要以超范围驾驶机动车对你进行扣分处罚，一次要扣12分!

考取一级建造师需要获得工程类或工程经济类专业且是大专以上学历的人员才可以报考，除此之外还要满足工作年限的要求。以下是小编整理的一级建造师不符报考条件怎么办，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

一级建造师是什么水平

一级建造师在行业中，相当于中级职称水平，但不属于职称，而是属于职业资格，在考取了一级建造师证之后，可以担任大型项目经理，并且也可以从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的执业注册人。可以考取这个证书的人，都是懂管理并且懂技术和懂经济以及法规的，属于是综合素质较高的复合型人员。

一级建造师多数是既有理论水平，同时又有丰富的实践经验以及较强的组织能力的。在考取了一级建造师之后，成功受聘之后，便可以以建造师的名义去担任建设工程项目施工的项目经理，从事相应的施工活动的管理。

一级建造师证书用途

持有一级建造师证书，可以担任项目经理，一级建造师，是建设工程行业的一种执业资格，是担任大型工程项目经理的前提条件。

同等条件下，拥有了一级建造师证书，就等于你比别人多了一些选择。如今各家单位在选拔招聘人才时常常看重四个重要指标：职称、证书、履历、学历。

一级建造师在很多城市是有许多福利政策的，除了人才补贴和个人税务补贴之外，部分省份还会鼓励拥有一级建造师证书的人员在本省落户。许多一线城市和直辖市落户难度众所皆知，有了一级建造师证书才有了在这些城市扎根的可能。

一级建造师不符报考条件怎么办

1、专业不符合

想要报考一建考试必须是工程或工程经济类专业，如果考生在高校就读期间就读的专业不是这两类，可以通过成考这种方式选择相关专业。成考的学历也是获得国家认可的，获得该学历之后也可以报考一建。

2、学历不符合

一建考试报考要求中，规定考生的最低学历必须是专科以上。如果学历不达标的话，可以通过成考、自考和电大等方式获得专科学历，毕业之后也可以用该学历来报考一建。

3、工作年限不符合

如果这个条件不符合的话，短时间内没有办法改变，只能继续从事相关职业累积工作经验。等达到一定工作年限之后，才可以报名参加一建考试。如果考生实在等不及的话，也可以退而求其次先考二建。

一级建造师主要工作内容

1、负责施工组织计划方案的拟定和实施;

2、负责施工过程的控制，对工程项目质量计划进行监督、检查;

3、参与有关项目的图纸会审、答疑和施工现场技术交底工作;

4、负责监督施工单位的工程施工组织计划的实施情况;

5、负责施工过程中工程变更的初审以及工程量的确认签字;

6、负责组织工程竣工初验和工程决算的初审;

7、参与工程关键阶段：基础验槽、基础、主体和竣工验收;

8、对施工现场提供技术服务，及时处理设计变更和技术核定等。

一级建造师工资待遇如何

从地域来说，大城市的一级建造师通常来说月收益估算在1W元左右。二三线的城市一级建造师通常来说月收益平均收入在7K左右，通常情况下7K-8K是最基础的。

如果从工作经验来说，一级建造师属于越老越吃香，工作经验越久工资也就越高。有5年以上工作经验的一级建造师收入基本都过万了;工作经验比较少的工资稍微低一些，但是基本也都在6K以上。

另外再说工作岗位，一级建造师证书最大的用处就是可以做大型项目的项目经理，能做到项目经理的职位的话，月薪大体上是不会低的，这也是大多数人考一建的目的。

总而言之，一级建造师的工资水平对比其他建筑人员来说还是比较高的，而且现在市场需求量也大，日后月薪越来越高也说不定，趁早考下来是最好

献血是光荣的，但也将受到纯生物学的限制。人类有四种血型，A型、B型、AB型和o型。血型的不同给医生的工作带来了麻烦，因为不是每种输血都能随便丢失。如果有人被注射了不适当的血液，免疫系统会尽力消灭外来入侵者，这可能会导致严重的并发症甚至死亡。

然而，O型血是个例外。这种血液可以渗入任何人的血管。因此，如果能找到一种方法将所有捐献的血液转化为O型血，那么至少在表面上，我们可以解决因输血不匹配而引起的问题。不列颠哥伦比亚大学的一些科学家认为他们已经找到了藏在人体肠道内的解决方案。在美国化学学会第256届全国会议暨博览会上，一项研究发现，肠道细菌产生的酶可以将其他三种血型转化为O型。

“使用酶可能是唯一现实的方法，”领导这项研究的不列颠哥伦比亚大学生物化学家斯蒂芬·威瑟斯说。以前，科学家会使用人工合成或干细胞培养来生产O型血，但是这些方法不仅昂贵，而且存在安全问题，因此它们不能总是用作红细胞全部功能的替代品。使用酶来转化血液可以产生更多的O型血。献血也有保证期。如果不在期限内使用，就会浪费掉。因此，如果能够找到一种方法将任何类型的血液转化为O型血液，就可以缓解血液供应的短缺。

早在1982年，科学家就证明了在生咖啡豆中使用酶可以将B型血转化为O型血。然而，这种转化过程需要大量的酶，并且此后，这些研究的进展相对缓慢，这也表明这种方法难以大规模应用。

尽管这些新发现还处于初始阶段，但它们显示了效率的潜力。

简而言之，血型是由红细胞表面的特殊糖决定的。这些糖被称为抗原，有两种类型:A型和B型。A型血液中的红细胞呈现抗原A，B型血液呈现抗原B，AB型血液呈现抗原A和抗原B，而O型血液不呈现两种抗原。免疫系统可以利用抗体识别细胞。如果体内出现外来抗原，免疫系统会认为这是一种威胁，并攻击外来抗原。

然而，如果有一种酶可以切断红细胞上的抗原，那么我们就可以将A型、B型和AB型血液转化为O型血液。水蛭和蚊子已经被证明可以降解血液，但是我们不会选择蚊子和水蛭，也不会使用上面提到的绿色咖啡豆。根据专家的说法，我们应该把注意力转向自己。

加拿大高迪亚特大学的生物学家兼助理教授大卫·关说:“最有希望的是与人类共存并生活在人类体内的微生物和大多数细菌。”。大卫和威瑟斯一起工作，但没有参与新的研究。"这些微生物最有可能接触到我们的细胞和细胞上的糖分。"抗原A、抗原B和抗原O的结构类似于肠壁蛋白上的糖，因此肠道细菌进化出的酶能够准确有效地切割这些糖以维持自身的营养是有意义的。

威瑟斯和他的团队利用基因组分析分离出单个的DNA片段，并将其插入大肠杆菌..该研究小组测试了近20，000个不同的基因片段，以找出哪些片段可以产生作用于抗原A和抗原B的活性酶。该研究小组最终发现了一种酶，这种酶在切割人类血液中的抗原A方面比以前的任何发现都要有效30倍。威瑟斯和他的团队仍在申请这种酶的专利。他们还没有研究酶是什么以及它是如何工作的。

这种酶也可以在小批量和不同环境条件下有效工作，这意味着我们不需要为转化的血细胞建立另一种解决方案。威瑟斯说，这种酶易于生产和纯化，“因此，即使在资源有限的地区，也可以根据不同的需要在当地生产”。在将新发现的酶与其他科学家以前发现的酶结合后，发现它能有效地裂解B抗原，因此研究小组最终发现了一种突破性的产品，它能把任何血型的血液转化成O型血。

然而，将这种方法应用于捐献血液的转化还为时过早。威瑟斯说:“我们需要确保红细胞不会发生任何不利的变化。”。威瑟斯的团队目前正在进行测试来验证这一点。还有另一个需要克服的障碍，也就是说，研究小组需要证明输血前可以去除所有酶的痕迹，以确保接受者自身的血液和其他细胞呈现相似的碳水化合物抗原。临床试验只能在两个部分检查无误后进行。

值得强调的另一点是，血型不仅受抗原A、B和O的影响，因此本文前面提到的血型分类很简单。Rh蛋白负责阴性和阳性血型，还有31种不常用的血型系统。威瑟斯的研究试图解决巨大的障碍，但是如果我们想从血液中去除Rh以产生Rh阴性血型并控制血型中的其他变量，我们需要开发其他新技术。

完美的通用血型可能是不可能的，但是这个新发现确实创造了一些令人兴奋的东西，这样我们就可以把事情朝着正确的方向发展。研究小组还强调，肠道微生物群是健康科学中一个极好的宝库。我们肠道中的细菌可以将我们的血液转化为另一种血液，所以想象一下，我们的身体里可能还有其他的宝藏，而这些宝藏的秘密仍然需要研究。

“我认为这真的很令人兴奋，”大卫说。“我可能有偏见，但几年来我一直在做类似的研究，我认为威瑟斯的研究小组在实验室使用这些酶的方式已经得到越来越多的改进。这显示了真正的希望。"

鼠标右键点击电脑空白桌面，选择打开屏幕分辨率，再选中“放大或缩小文本和其他项目“打开，然后选择”设置自定义文本大小，最后在弹出的窗口中缩放为正常大小的百分比，直到百分比大小合适以后点击确定即可。

excel打印预览与实际不符

以联想天逸510Pro，系统版本：Windows7，软件版本：excel2007，为例：

1、首先在电脑桌面的空白处鼠标右击，选择屏幕分辨率打开，

2、然后点击选择“放大或缩小文本和其他项目“，

3、再选择”设置自定义文本大小，

4、在弹出的窗口中缩放为正常大小的百分比，等到手动调整这个百分比的大小到合适为止，最后点击确定即可。

上述就是关于excel打印预览与实际不符的解决方法了，希望能对小伙伴们有所帮助哟。

“小证”开“大车”的司机不在少数，而一旦出现交通事故，保险公司拒赔交强险的交通事故纠纷案例不断涌现。那么，究竟驾驶车型不符交强险赔吗？该怎么办？

驾驶车型不符交强险赔吗，这个问题在前些年一度成为社会关注的一个热点，由于保险公司几乎都选择对这类案件拒赔，最终往往走上诉讼解决争议的道路，给法院增添纠纷成本和占用诉讼资源，因此立法部门也在不断进行法制法规的完善。驾驶车型不符确切来说应该是“驾驶车辆与准驾车型不符”。一、什么是准驾车辆

准驾车型是指申领驾驶证人员经考试合格后，车辆管理部门在其驾驶证上签注，准予其驾驶机动车的类型。二、驾驶车型不符等同于无证驾驶

驾驶人需要驾驶某种类型的机动车，必须取得相应的准驾车型资格，因为根据交强险条例解释第二十二条【交强险除外责任】中指出，驾驶车辆与准驾车型不符等同于无驾驶资格。三、驾驶车型不符交强险赔吗

在我国，法律是衡量一切社会行为的准绳，驾驶车型与准假车辆不符的交强险理赔是怎么进行的？依据是什么？说到这里，小编再给大家普及下交强险除外责任包括哪些情况。据规定，对于无证驾驶、酒驾、被保险车辆被他人盗抢后、被保险人故意制造的道路交通事故，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿。这样既保证了受害人能够得到及时有效的救助，又能对致害人进行惩戒。

关于驾照的知识有很多，大家都非常熟悉驾照的年龄和基本条件，其实驾驶与准车型之间是有一定的规定的，那么驾驶车辆与准驾车型不符如何处罚呢?接下来我们的小编为您介绍一下。

驾驶与准驾车型不符的机动车扣12分，并处二百元以上二千元以下罚款，可以并处15日以下拘留。

机动车驾驶证准驾车型对照如下：

A1大型载客汽车A3、B1、B2、C1、C2、C3、C4、M需要车长不小于9米的大型普通载客汽车牵引车。

A2重型、中型全挂、半挂汽车列车B1、B2、C1、C2、C3、C4、M需要车长不小于12米的半挂汽车列车城市公交车A3核载10人以上的城市公共汽车C1、C2、C3、C4需要车长不小于9米的大型普通载客汽车中型客车。

B1中型载客汽车(含核载10人以上、19人以下的城市公共汽车)C1、C2、C3、C4、M需要车长不小于5.8米的中型普通载客汽车大型货车。

B2重型、中型载货汽车;大、重、中型专项作业车C1、C2、C3、C4、M需要车长不小于9米，轴距不小于5米的重型普通载货汽车小型汽车。

C1小型、微型载客汽车以及轻型、微型载货汽车、轻、小、微型专项作业车C2、C3、C460周岁以下不需要车长不小于5米的轻型普通载货汽车，或者车长不小于4米的小型普通载客汽车，或者车长不小于4米的轿车小型自动挡汽车。

C2小型、微型自动挡载客汽车以及轻型、微型自动挡载货汽车60周岁以下不需要车长不小于5米的轻型自动挡普通载货汽车，或者车长不小于4米的小型自动挡普通载客汽车，或者车长不小于4米的自动挡轿车低速载货汽车。

C3低速载货汽车(原四轮农用运输车)C460周岁以下不需要由省级公安机关交通管理部门负责制定。

通过以上我们小编的介绍，希望您能够认真的参考一下，如果您还有关于如何报考机动车驾驶证方面更多的问题，请您的登录我们的查看，更多的安全驾驶知识尽在其中。

在很多人眼里，房子是家的象征，有了房也便有了一个安定的住所。因此，买房已成为人们消费中的最重要的一个环节。然而，由于开发商过分宣传期房的户型，导致期房和现房户型不一致，引起购房者非常的不满，那么，期房和现房的户型完全不符怎么维权呢？

小编了解到，关于这个问题，有以下2点：

首先要看，双方的购房合同中对此有没有明确的约定，在有约定的情况下，开发商要对这种环境的变化承担约定的违约责任。

其次，如果双方在购房合同中没有约定，则要看开发商原来对这种期房环境的表述是否明确具体，并且是否已经对买卖合同的订立和房屋的价格产生了实质性的影响，如果以上两个条件都具备，则即使没有约定，购房人也可依据最高人民法院的相关司法解释要求开发商承担违约责任。

最后，关于购买期房，给大家以下建议：

首先，买期房相对于现房或准现房来说，它的风险性会大一些。在房屋结构以及相应的配套设施上面，可能会跟图纸上有差距。如果消费者要购买期房的话，需要充分考虑这些问题。

其次，在购买的过程中，消费者要用用各种方法让开发商在合同当中，将我们想要实现的细节内容予以书面的明确。这样的话，日后若产生纠纷，有利于消费者的维权，保障自身的购房权益。

以上内容希望对您有所帮助，稍后我们将给大家介绍购房常见问题与维权方法，欢迎常来关注更多购物维权小知识。

随着大家对房屋需求量的增加，现在很多开发商在开盘的时候就开始预售房屋了，购房者想要购买新房，而房子还没有修建好，就只能通过售楼处的沙盘模型来看，那么售楼处的沙盘模型怎么看呢？接房时与沙盘不符算违约吗？

沙盘模型怎么看

1、看整体

大家在看沙盘模型的时候，首先看到的就是整体，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对以后的居住质量影响都很大。购房者应该仔细询问置业顾问沙盘中哪些建筑和设施已经存在？哪些只是规划？充分了解小区整体格局对楼号、楼层的选择至关重要。

2、看小区周边的规划

虽然沙盘主要呈现的是小区的规划，但购房者也很有必要把置业顾问拉过来问清楚小区周边的规划，因为他们是知道沙盘外周边的地区将来是规划做什么的，这对于楼盘是否存在升值很关键，因为开发商开发一个地块的时候，并不会只针对这块地来开发，往往附近也会做适当的开发投资。

3、看绿化面积

沙盘上的绿色部分基本上都是模拟的绿色植被，这样你就把置业顾问拉过来问清楚了，他们是知道沙盘外周边的地区将来是规划做什么的，这对于楼盘是否存在升值很关键，因为开发商开发一个地块的时候，并不会只针对这块地来开发，往往附近也会做适当的开发投资。

4、看比例

如果你想要细算一下房屋建筑的一些数值，那就需要先了解沙盘的比例的，只有等比例制作的沙盘模型才能反馈楼盘信息，否则这个沙盘模型不看也罢，看了反而会影响购房者的判断。您可与身边置业顾问确认沙盘模型是否是按照等比例制作的。一般情况下，沙盘模型主要部位（住宅小区区域内）会严格按照约定的比例尺进行制作。另外，您也可观察沙盘模型的比例尺图例信息。

5、计算楼间距

了解到沙盘模型的比例之后，小编建议你寻找机会到工地实测一下（有些开发商会组织准购房者到工地参观实体样板房），比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，购房者一定要擦亮眼睛。

接房时与沙盘不符算违约吗

其实售楼处的沙盘就是开发商的一种宣传手段，自然也会存在一些夸大的成分，但如果沙盘模型与现房存在明显不一致，而开发商事前对此又无显著说明的话，那么开发商应当承担违约责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

举个例子来方便大家更好的理解：比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明。因此开发商就构成违约，需要承担缔约过失责任。

合同、物业、面积、中介……楼市中的那些事儿，说不尽道不明，怎能不烦心？小编特地整理出几类购房者最关心的问题，希望能帮助处在迷茫中的朋友找到方向，为准备走向楼市的朋友打好预防针！

广告与事实不符合

偏远地段叫做“远离闹市喧嚣，尽享静谧人生”；挖个水池子称为“东方威尼斯”“演绎浪漫风情”等等。

商品房的销售广告和宣传资料为一般视为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

遭遇擅自变更规划

收楼后发现小区公共用地被占用(如绿地改停车场)，或收楼后发现小区配套被拆除或改建(如会所、小学等)。

根据《物权法》，小区公共用地属于小区业主共同所有，如果开放商擅自变更公共用地规划，业主委员会可要求其恢复原状，因公共用地利用而产生的收益也应归全体业主所有。

认购书的风险

看好房源，双方签订认购书，购房人依约定缴纳一定数额的款项。在正式的商品房买卖谈判中，又因为对具体条款的争议，不能签订正式的商品房买卖合同，已经缴纳的款项开发商宣称视为定金，不退了！

商品房买卖认购书，是指房屋买卖双方在订立正式房屋买卖合同的文书，目的在于双方交易房屋有关事项进行确认，此时缴纳的一定数额的定金作为协议的担保，这笔款项可以视作立约定金，如因购房者原因未能签署购房合同，则定金不予退还；如因开发商原因未能签署购房合同，则定金双倍退还。但如果在正式的商品房买卖过程谈判中，双方本着诚实守信的原则进行谈判，对某些具体问题条款无法达成一致产生争议，且不因购房者本身故意的原因而造成的不能签订正式的商品房买卖合同，已经缴纳的款项开发商应退还购房者。

新政下的那些房产纠纷

“国五条”细则的出台，使二手房交易成本大大提高，尽管新的二手房个税政策何时实施、如何执行等都没有落地明确，但一部分人已经开始铤而走险，炮制出各类“避税”方法，殊不知这些“办法”为房产纠纷埋下了危机。

抵押房产偿还欠款

为了逃避二手房交易税，买方先把房款交给卖方，卖方按照房款，打一张欠条给买方，并以房产做抵押。然后，买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿以房产抵偿。

此举看似精明，而事实上，法院对民间借贷案件的审理相当严格，法院会要求欠款方提供转账信息或支付凭证，意即如何证明当初借款给对方证明确有借款行为发生。此外，此行为法院一旦认定这是非真实债务，目的是恶意逃避税法，通常会判欠款无效会构成伪造证据、恶意诉讼，严重者还可能追究其刑事责任。

假离婚

有夫妻将房子全部转移到一方的名下，然后离婚。另一方以首套房的名义买房，把首付从二套房的6成降到3成。根据《婚姻法新司法解释》规定，即使离婚了复婚，复婚前买的房子，也属于婚前财产，不属于婚后共有财产。此外，这种“假离婚”的做法破坏婚姻关系的稳定性，不但可能弄假成真，而且以解除婚姻关系离婚来交规避购房政策限制换购买房子，是以牺牲原本法律赋予夫妻双方的权益与义务的得不偿失行为。

祖遗房屋虽有房产证，但因曾经进行过改建，导致房屋现状与房产证登记不符，继承人能否请求法院对房屋进行分割继承？日前，南通市通州区人民法院审理的一起继承纠纷案件作出了否定的回答，认为房屋因改建致合法性未得到政府部门确认，对继承人要求分割的诉请不能支持。

姚某、陆某系夫妻关系，婚后生育原告姚某芳、被告姚某华等三个女儿。姚某、陆某生前在南通市通州区平潮镇某村建有砖木结构平房一栋，房产证登记为四间，建筑面积为89平方米，所有权人为姚某，共有人为陆某。后姚某未经政府部门批准，拆除东首三间房屋墙体及屋顶，原址翻建成了四间房屋，西首一间厨房仍予保留，故目前房屋实为五间。姚某、陆某前几年陆续去世，姚某芳、姚某华等三姊妹为分割父母遗留的遗产发生纠纷，遂诉至南通市通州区人民法院，要求法院对房屋进行分割继承。

南通市通州区人民法院审理认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。于2000年1月1日实施的《江苏省土地管理条例》第三十五条规定，农村村民新建、翻建住宅使用本集体经济组织农民集体所有土地的，由村民提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府批准。本案中，被继承人姚金高将三间房屋拆除后翻建成四间房屋，原、被告不能提供当时的批准手续，亦不能提供目前政府相关部门认可该建筑为合法建筑的证明材料，故本案中对翻建的四间房屋不予处理。本案原、被告要求分割继承的五间房屋，仅西首一间厨房为合法建筑，应由原、被告按比例继承。遂判决西首一间橱房由原、被告平均继承，对原、被告要求分割其他房屋的诉讼请求，予以驳回。

法官说法：违法建筑得不到司法保护

民事审判实践中，常涉及到房屋的分割、确权。由于有的房屋建造时没有进行经过政府相关部门批准，建成后也没有经过房屋产权登记，导致房屋的合法性待定，对此类纠纷，法院能否对房屋进行分割或确权？

据审理本案的法官介绍，房屋产权登记属行政部门的职能，根据最高人民法院会议纪要，人民法院在民事审判中，不能对违法建筑进行确权处理，以避免民事审判权与行政职权产生冲突。故当事人企图通过民事审判来对房屋进行确权，不能得到法院支持。本案姚某拆除房屋墙体，对房屋进行翻建，已非一般意义上的维修，故其原有房屋产权证不能证明其现有房屋的合法性。法官同时提醒市民，在对房屋进行维修、翻建时，应当经过政府相关部门的批准认可，否则有可能导致合法建筑变成违法建筑，导致自身利益遭受损失。

买房是很多人一辈子的大事，但是精挑细选了一套房并不代表万事大吉，伴随着买房的欣喜而来的还有很多麻烦，如果发现收房面积与承诺不符，又该怎么办呢？

1.一般情况下，关于此类问题的处理原则：合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》处理。

2.面积约定的"霸王条款"

现实中的签合同时主要的问题在于开发商通过制定严格的条款排除司法解释的适用，如合同约定"多退少补，据实结算"，强行剥夺购房人在面积误差3%以上情况的赔偿请求权或合同解除权。开发商商品房预售时约定的价款多退少补，实为不公平。因为多退少补让认购人承受着较大的风险责任，显然不利于保护认购人的权益。根据合同法的规定，该条款系合同一方单方拟定，并存在免除对方责任，排除或加重对方责任的情形，该条款无效不影响合同其它条款的前提下，条款无效。

3.面积误差的确定

如果购房人已经拿到产权证，且产权证上所标明的实测面积是由北京市国土资源和房屋管理局承认的法定测量单位测定，一般也不会有面积欺诈行为。但是，不排除测量结果存在一定的误差。如果购房人对产权证上所标明的面积有怀疑，可以起诉至法院或申请仲裁。因为，就现行的法律法规而言，面积的复测只能由法院或仲裁机构提请，测量单位一般不接受个人及其他组织的复测要求。因为测量过程漫长、计算复杂，业主参与测量的可能性不大。为增强透明性，开发商应有公摊部位的详细资料供业主查阅。如果购房人确实有证据感觉户内面积小，可向房地产产权主管部门申请复查，要求原测量单位复测，还可向上级测绘主管部门申请复查。

在这里建议消费者在签合同的时候一定要坚持保留这项"解约权"，给自己一个"退出"的机会。签定合同时也应该细化条款，应该约定实际面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。如规定合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。或者对此问题购房人不要求做特殊约定可直接、适用司法解释。

销售面积和最终实测面积的误差问题是商品房买卖中经常出现的，应该说这是建筑行业自身的特点所决定的，是一种正常的现象。

通常而言，这个问题在现房销售中比较少涉及，而且即使出现，误差的范围也较小，比较容易解决。

问题较多的是期房预售，因为在期房预售合同签署时，房屋还处于未成型状态，建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差属于常见情况。

但是如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益，因为很可能面积超出了购房人预先设定的经济承受能力范围或者大大低于购房人所需要的面积大小。

‍法律在这个问题上没有强制性的规定，解决这个问题的较好办法就是依靠合同条款，通过双方平等的协商加以约定。通常，购房人可以要求在合同条款中做如下规定：

(1)确定一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，在这个范围内的误差忽略不计，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算；

(2)协商确定在一个合理的、买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就误差部分进行重新结算，多退少补；

(3)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，那么业主是有权退房的并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。

如果实际面积的误差超过正负3%以上。如果业主不要求退房的话，面积多了3%以上的话，3%以内的部分业主应按照原价缴纳，而超过3%的部分是不收取任何费用的。如果面积少了3%以上，3%以内的部分按原价退还，3%以上的部分则应双倍退还给业主。

商品房本身的结构、面积、坐落是购房时主要考量因素，而商品房所在的区域规划、配套设施也是考虑的重要因素，开发商为了销售房子，一般会通过多种新闻媒介进行广泛宣传，其中不乏虚假宣传、夸大宣传等问题，广告宣传与实际交付的商品房不符是目前商品房销售市场上较为突出的问题之一，因广告、宣传资料与事实不符而引发的纠纷时有发生。本文将为您解析如果买房遇到与楼盘宣传不符的情况下，应该注意的法律问题以及如何维护自身的权益。

市民老邢打算为大学毕业后回锡就业的女儿购买一套婚房，由于女儿对小区的环境要求很高，经过千挑万选，老邢终于看中一套位于某新城的商品房，最让老邢动心的是开发商的宣传展示：1500平米社区服务中心、65%以上绿地覆盖、近千平米人工湖面；名牌幼儿园、小学、菜市场、健身中心等一应俱全；交通便利，离地铁站仅有5分钟路程；楼层内设有二梯四户、原装进口品牌电梯、私人停车场等等。看到这样的宣传标语，加之销售人员的大力推介，老邢当即心动决定购买，当时购买的期房价格为每平米7800元，虽然高于附近的商品房价格，但是想到未来小区内的环境优越、设施齐全、交通便利等条件，老邢没有犹豫就签订了商品房买卖合同。

可是到了交房的时候却让老邢傻了眼，呈现在面前的小区实景却与当初开发商宣传和承诺的相去甚远：绿地变成了停车场、所谓社区服务中心也不过是数间简易物业用房、湖面就是一个用石头垒成的假山周围的小水池、距离最近的地铁站点至少要走20分钟、宣传的进口电梯全部都是国内廉价电梯。老邢想自己把半辈子积蓄拿来给女儿购买婚房，就是让女儿有个舒心、满意的居住环境，万没想到实际交付的商品房与宣传差距如此之大，老邢和女儿商量后愤而要求开发商退款退房。开发商却以合同未作出相关约定为由拒绝兑现。

律师针对交付的商品房与广告宣传不符的情形给出以下法律分析：

问题一：开发商在商品房销售广告中的承诺有没有法律效力？

开发商做的商品房销售广告和宣传资料，一般属于法律概念上的要约邀请，然而特定情况下广告和宣传资料一经发布，即具有法律效力，开发商应当受到约束。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条明确规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

应该说明和允诺即使未载入商品房

买卖合同，亦应当视为合同内容，

如果当事人违反的，应当承担违约责任。

问题二：商品房与广告宣传的内容不符，购房者如何维权？

只要开发商和购房者就广告宣传所涉及的商品房建立合同关系，则开发商即受该广告内容的约束，一旦实际交付的商品房与广告内容不符，则开发商应依法承担违约责任。根据《合同法》第42条第2款，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。此外，购房者除要求开发商承担违约责任外，还可以依据《广告法》、《消费者权益保护法》等法律法规规定，要求开发商承担损害赔偿责任，以维护自己的合法权益。法院在审理此类案件中，如果发现开发商售房广告或宣传确实存在不实的，一般会结合开发商的过错程度、宣传资料与实际的差异，例如绿化景观面积减少、道路更改的不便以及影响程度等因素酌定开发商依照购房款的一定比例向买受人承担赔偿责任。

销售广告和宣传材料是开发商销售商品房的一种重要的促销手段，夸大渲染已经是开发商惯用的手段。律师在此提醒广大购房者，在购买房屋时一定不要单凭广告的华丽宣传就盲目决定，有条件的情况下还要进行实地考察、调研，判断开发商所作出的承诺是否具体明确，是否为其能力所及，是否在其开发规划范围之内等；当购房者在签订购房合同时，务必仔细审阅相关合同及附件，为了预防可能出现的纠纷，最好将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容添加到合同正式文本或合同附件中；还可以将开发商的销售广告等相关宣传资料妥善留存，甚至手机拍照、视频录像等方式取证，以便于在产生纠纷时更好地维护自身权益。

仿写句子

仿写句子：是指在一定的语言环境中,根据语言表达的需要,参照题干所提供的句式,另选一个或多个句式相同、内容与上下文衔接的句子。

忌修辞不符

修辞作为一种表达手段，仅仅限于能够识别某些修辞格，显然是不够的，而仿写句子着重在"运用"上考查修辞格，也正符合《考试说明》中提出的"正确运用常见的修辞方法"的内容，对促进学生语言表达水平的提高，有很好的导向作用。仿写前应分析给定例句所运用的修辞格，或比喻或比拟，或借代或夸张，或对偶或排比等，必须严格遵守。

例如:依照下面两个比喻句的句式，以"真诚"开头，写两个句式相同的比喻句。

人生犹如一个爱出谜语的顽童，总是出一些难题让你解答；人生犹如一次漫长的旅行，理解就是前进的火把。

真诚____，____；真诚____，_____。

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快播网络文件生成的路径与设置的路径不符的解决方法如下：

建议先尝试重启电脑后已管理员权限登录电脑，然后再打开快播主菜单-设置-选项-网络中修改存储路径试试。如果不行，请卸载快播，清理注册表信息，然后再到官网下载5.4.113安装，安装的时候可以更改存储路径和安装路径到指定的盘符。

快播 (又叫qvod或Q播) 是一款国内自主研发的基于准视频点播 (QVOD) 内核的、多功能、个性化的播放器软件。快播快播运用自主研发的QVOD流媒体传输协议，率先实现了高清视频在互联网络的流畅播放，不但支持自主研发的准视频点播技术，而且还是免费的BT点播软件，用户只需通过几分钟的缓冲即可直接观看丰富的BT影视节目。快播具有的资源占用低、操作简捷、运行效率高，扩展能力强等特点，是目前国内最受欢迎的全能播放器。

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卡西欧手表在佩戴过程中，确实是可能会出现时针和现实数字不符的情况，这个时候可能很多人会担心是不是自己手表坏了，下面我们就一起来看看到底是怎么回事吧。

卡西欧手表时针和数字不符是怎么回事

卡西欧时针和数字不符的原因主要是因为手表电池电量不足或者因为磁场影响导致时针和表盘上数字出现不同，如果出现这样的情况只需要送到手表维修点调试就可以了，在确定手表型号之后也可以在家里进行简单的调试。

卡西欧手表时针和数字不符怎么调

首先要先确定手表的型号，如果已经忘记购买时手表的型号，一般手表的型号可以在手表表盘背后都可以看见。

卡西欧手表只需要记住手表上的四个按键进行调整就可以了。首先让手表进入sub状态，也就是手表的可调试状态。检查手表上指针的位置，如果指针指向9的位置则表示其基准位置正确，否则进行校正就可以了。

卡西欧手表的调试对于有些人来说可能比较难，那么可以把手表拿回手表的销售点和维修点进行修理。如果没有很好的把握，自己在家动手修理虽然会比较方便，但是如果自己操作出现失误可能会导致手表出现难以改变的伤害。

卡西欧手表怎么调时间

1、首先点击左上边的按键进入设置功能。

2、然后按一下会进入设定界面。

3、然后通过按左下边的按键来进行更换设置模式。

4、按一下会出现在设置秒数的地方。

5、再按一下就会出现在设置分钟的地方。

6、按第三下就会出现在设置小时的地方。

7、然后通过右上的按键来对时间设置增加，通过对右下的按键来对时间设置减少。

8、设置完成之后再次按左上边的按键进行确认即可。

卡西欧手表怎么保养

1手表对技术参数要求非常高，所以清洗手表是个非常精细的活儿，专业的清洗通常需要5天才能完成。而旧手表经过如此复杂的专业清洗后，一般都可以翻到八成新。

2手表的日历、星期以及月相的调整，是不能在卡西欧手表时间为21:00PM到3:00AM之间操作的，这个时间段是日历功能正在进行运作，同时也是齿轮齿合度较低的时候，如果进行了频繁的动作会损伤卡西欧手表的内部零件，所以是需要大家特别注意的。

单据是办理货物的交付和货款的支付的一种依据。单据可以表明出口商是否履约，履约的程度。那么单据与信用证不符怎么办?下面由小编为你详细介绍单据不符的相关法律知识。

提单的基本内容

提单的形式和种类多种多样，但基本内容大相同，提单的基本内容一般包括：

(1) 有关当事人的内容

托运人(Shipper or Consignor)

提单的托运人一般为信用证的受益人，即出口公司，除非信用证另有规定，托运人一栏应详细列明托运人的名称和地址，并且必须与信用证的规定完全一致。

承运人(Carrier)

承运人一栏应明确、详细列明承运人的名称、地址和地点。

收货人(Consignee)

收货人即提单的抬头人。这栏应严格根据信用证的要求正确填制，作成记名抬头，指示性抬头或空白抬头。

被通知人(Notify Party)

如果信用证规定了提单的被通知人，则这一栏应严格根据信用证的要求详细地列明被通知人的名称和地址。

如果信用证没有规定提单的被通知人，则一栏可以是空白，也可以填写信用证申请人(进口同)名称。

看过“单据不符有什么处理方法”

单据不符的处理方法

以信用证结算，单据的确认首先是议付行和开证行的确认为准，而不是以客户(进口商)确认。议付行和开证行在接到受益人(出口商)提交的单据之后，确认所交来的单据与信用证规定的要求相符，则接受单据并承担付款的义务。

如果有不符点，则议付行或开证行就可以拒绝付款。因为信用证的第一付款人是开证行或其指定的付款行，而信用证的开证申请人(进口商)是第二付款责任人。即只要单证相符，开证行或其指定的付款行要先行支付货款，买下全套单据，再向开证申请人提示，要求开证申请人付款或承兑赎单。

至于单据有不符点，可以有两种方式处理：

1)在议付行交单时发现有不符点，凡是来得及并可以修改，就直接修改这些不符点，使之与信用证相符，从而保证正常议付货款。

2)在议付行交单时发现有不符点，但已来得及修改，或单据到开证行被发现有不符点，此时已无法修改，则可以通知开证申请人(进口商)，说明单据出现的不符点，请他来电确认接受不符点，同时找开证行表示接受单据的不符点，则仍可以收回货款。

但这有一个前提，即只是单据上不符合信用证的规定，而无货物质量的问题或不符，否则进口商是有可能不接受货物质量的不符的。

上述(2)这种交单收汇，实际上已经是由信用证性质变成了托收性质，即由原来信用证的银行承诺的第一付款责任的地位，退为托收银行的地位。这种变化是因为单证不符而引起的。所以风险加大了。

因此，信用证结算的首要问题就是一定要做到“单证相符”和“单单相符”，这样才能保证安全收汇。这是做信用证结算所必须重视的首要问题，来不得半点含糊。

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