英国面积最大的岛屿通用20篇

房子交房之后再验房，发现面积缩水不少，但是开发商解释得又很有理由。因为验房标准不同而导致的面积误差是不是可以起诉呢？

案例：产权登记面积比合同面积少

某市民王某于1999年底购买了某公司开发的金三角门面现房一间。双方书面约定房屋建筑面积为37平方米，面积测量以江苏省《建筑面积计算规则》为准，开发商协助办理房产证。合同签订当日，王某付清了全部购房款16万元，开发商当日亦将房屋交付。该房屋王某使用至今。2002年9月，市房管局向王某颁发了房产证，王某发现房产证登记面积仅为28平方米，比合同约定少了9平方米。王某为此要求开发商退还面积差价款，双方协商不成，王某遂提起诉讼。

在诉讼中，被告认为，合同明确规定房屋面积按《建筑面积计算规则》计算，按照该规则，原告所购房因其走廊有顶盖和柱，走廊面积9平方米应计算在建筑面积内。原告诉称建筑面积只有28平方米，未计入走廊面积，是新旧测量标准不同所形成的误差。原告在购房前，进行过反复考察，对走廊面积计算在建筑面积内是明知的，因此在合同签订当日即付清了购房款。

问题：标准不同面积误差能否起诉？

首先，判断合同是否适当履行，应当根据合同约定全面把握，并探求缔约双方缔约本意和目的。本案合同约定了交付房屋建筑面积的同时，亦约定了应按江苏省《建筑面积计算规则》计量面积。虽然江苏省并没有制定《建筑面积计算规则》，但1995年9月，国家建设部颁布的《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》（试行）第三条确定商品房销售“以建筑面积为面积计算单位，建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算”。该规则明确了国家经委基建办公室所发布的《建筑面积计算规则》在全国范围内计算商品房建筑面积时通用。因此无论是按通常理解，或按合同文义理解，或是参照通行于全国的房屋面积测量规范，本案合同约定适用的江苏省《建筑面积计算规则》，应是指全国通行的《建筑面积计算规则》。该规则第一项十七条明确规定：“建筑物墙外有顶盖和住的走廊、檐廊、按柱的外边线水平面积计算建筑面积”。据此，本案争议的走廊面积应当予以计入。

其次，新的测量规范不具有溯及既往的效力，对生效前的买卖行为不具有法律约束力。本案被告在1999年10月签订合同当日即将房屋交付，履行了规定义务。原告至2002年9月办理房屋产权证时，建设部74号文《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关文件通知》已经施行。该通知首次确定了临街楼房作为公共道路街巷通行的，不论是否有柱、不论是否有维护结构，均不计算建筑面积。因此房管部门颁发给原告的房产证，其载明的建筑面积不再包括走廊面积。而本案原、被告所签订合同的有关条款，并不因新测量规范的实施而相应调整，否则有违意思自治和诚实信用原则。

据此，法院依法驳回了原告王某的诉讼请求。

新房购买时，很多购房者会非常关注房屋的使用面积，使用面积怎么算呢？对于大多数的人来说，建筑面积与使用面积如何区分是一清二楚的，但对于如何计算可能有个未必知晓个中的细节。一般公摊面积会占总面积的20%左右，剩下的大部分就是使用面积了，房屋使用面积如何计算？房屋使用面积包括的方面很多，下面小编来为大家整理出使用面积的详细信息，教会你使用面积怎么算。

使用面积怎么算

使用面积一般指的是住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。是套内面积减去套内墙体的面积。使用面积的比例在总面积中一般为60%~70%左右。

房屋使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、户内楼梯、阳台等空间。

房屋相关使用面积的计算

1、坡屋顶使用面积的计算：

利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(便溺、采光、通风)外，还应同时具备两个条件，才可计入使用面积：使用房间的净高度最低不应低于1.5(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。

2、阳台使用面积的计算

封闭阳台按其净面积计算使用面积；没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积。

3、门洞口及墙壁使用面积的计算

大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内阁包括在使用面积之内；壁断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。

4、户内楼梯使用面积的计算

户内楼梯按投影计算面积，包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。

使用面积不包括的部分

1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道

2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜

3、住宅户内楼板有挑空部分,则挑空部分不计入使用面积;

套内使用面积计算

指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。

1、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积

2、非公用楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积

3、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算。

相信大部分投资者都会对英国雪灾致交通混乱，350所学校停课相关知识很感兴趣，将会针对在英国雪灾致交通混350所学校停课的问题，给大家详细讲解一下英国雪灾形成的原因是什么。

12月17日，英国各地大雪纷飞，伦敦及英国东部、中部和南部等地方的交通受到严重影响。目前大雪几乎全面覆盖英国，南部气温也降至零下五度。

由于暴雪不断，欧洲各国面临恶劣天气，英、法间交通一片混乱，轮渡、港口关闭，公路交通严重堵塞，航班被迫延误和取消，大量人流、车流滞留。

据报道，继5列“欧洲之星”列车在英吉利海峡抛锚，数千乘客被困10多个小时之后，“欧洲之星”列车服务被迫中断；出于安全因素的考虑，“欧洲之星”取消近期运行。“欧洲之星”公司总裁布朗指出，列车修复需要一段时间，圣诞节前恐难恢复正常运营。他说，“我不能保证列车可以运营，在确保安全前不会恢复列车服务。”

形成大范围的雨雪天气过程，最主要的原因是大气环流的异常，尤其在欧亚地区的大气球流发生异常。我们都知道，大气环流有着自己的运行规律，在一定的时间内，维持一个稳定的环流状态。在青藏高原西南侧有一个低值系统，在西伯利亚地区维持一个比较高的高值系统，也就是气象上说的低压系统和高压系统。

我们的小编会为您准备很多的自然灾害安全小知识，只要您多多的关注，相信您能从中收获很多，像日常生活中我们该如何防范雪灾方面的更多详情，都可以登录查询。

根据《中华人民共和国刑法》[1]有关规定，以医学和法医学的理论与技术为基础，结合法医检案的实践经验制定，为轻伤鉴定提供根据。由中华人民共和国最高人民法院最高人民检察院公安部司法部于一九九0年七月一日起颁布试行，共计六章第五十六条。头部损伤面积多大为轻伤?且看以下分解。

人体头部损伤程度鉴定标准：

轻伤一级

a)头皮创口或者瘢痕长度累计20.0cm以上。

b)头皮撕脱伤面积累计50.0cm2以上;头皮缺损面积累计24.0cm2以上。

对头部较严重的打击，可以产生剧烈脑震荡。伤者晕倒，暂时失去知觉，可能出现比轻微脑震荡严重的记忆缺失，而且失忆的时间较长。某些病例中，伤者的个性有轻微改变，此外再没有什么损伤的痕迹。尽管脑震荡是很普通的，不一定严重，但是凡因头部损伤而失去知觉的人，苏醒后都应该去看医生，以便查出有没有更严重的损伤，例如颅骨骨折。

今天给大家介绍的是人体轻伤标准与鉴定方法，人身伤害维权小知识有哪些?这其中包含很多有关的法律维权知识，大家可以多关注发布的相关介绍。

校园火灾知识是校园安全知识的一种，近年来校园火灾不断发生，灭火器已经成为了校园必备的器材。但是我们的学校那些地方需要配备灭火器呢？其实灭火器的配备是有一定的标准的。今天就为大家介绍一下学校灭火器按面积配备的标准。

学校消防器材配备标准一、消火栓和灭火器配置标准（灭火器使用手提式2kgABC干粉灭火器）1、综合楼、教学楼、宿舍楼：学校楼房每层应有消防栓，平时要保证有水有压力，每层楼楼梯口应有2个灭火器。没有消防栓的学校应按每48平方米（实用面积）一个灭火器的标准配置。寄宿学校在教学楼和宿舍楼的每层楼梯口应设置1个应急照明灯，应急照明灯要保持随时有电，以备急用。2、食堂：学校食堂应有3个设置点，餐厅2个点，每个操作间1个点，每个设置点应有灭火器2个。3、图书室、阅览室：学校图书室、阅览室至少应配备2个灭火器。4、微机室：每个微机室配备2个气体灭火器。5、实验室：每个实验室应分2个设置点配备4个灭火器，。6、配电室：应配备1个灭火器。二、安全出口、疏散指示标志和应急照明灯配置标准：1、楼道：楼道疏散出口处应有“安全出口”的指示标志。安全出口的指示标志为灯光疏散指示标志，禁止使用荧光粘贴指示标志。2、楼梯间：学校楼梯间墙壁应贴有“疏散通道”标志，明确学生上下楼疏散安排，指明紧急疏散方向，疏散走道的2指示标志宜设在疏散走道及其转角处距地面1米以下的墙面上，走道疏散标志灯的间距不应大于20m。3、应急照明灯：一般安装设置在疏散出口的正上方的墙面或顶棚上，与安全出口安装一起。

CAD如何查询面积？下面为大家介绍CAD查询面积方法。

方法一、AA命令查询法

这种方最简单，也只适合于直线组成的较简的图形，输入命令“AA”，然后就是一个一个的点，最终把面积就算出来了，这个没什么好讲的，大家一定也清楚，也就不贴图了。

方法二、图案填充查询法

这种方法也是常用到的一种，利用“LI”命令，对图像填充然后算出面积，这种方法不管是简单的图形还是复杂的图形都适用，这个也是我最喜欢用的一种方法。

方法三、多线段查询法

这种方法是利用“PL”命令，画出多个线段来进行计算面积。

房屋的公摊面积一直以来购房者都无法准确识别，让人头疼，其影响了购房者入住后的实际使用空间。而到底房屋的公摊面积怎么计算？能不能由开发商测算呢？

公摊面积不像套内建筑面积那样能够被直接感受到，也就不容易测算。只能说了解哪些面积需要被公摊，哪些不需要。

商品房公摊面积主要由两部分组成：1.电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但是，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。一般情况下，公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

既然公摊不易计算，那么公摊面积到底是由谁来测算的呢？

据介绍，开发商是不能直接测算公摊面积，必须委托给测绘部门独立测算。测绘部门向开发商出具测算报告后，开发商再告知购房者公摊比例是多少。至于具体的测算标准和明细，开发商是否公开，国家没有硬性规定。

而对于公摊比例的标准，市建筑设计研究院的有关工作人员表示，目前我市只是对哪些公共空间和设施可以纳入公摊面积，进行了硬性规定，但并未强制限定房屋公摊比例的上限。一般来说，按测绘部门测算的结果，我市多层住宅的公摊比例在20%以下，小高层一般在20%左右，高层住宅更高一些。

如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、安置房等这样的房产相对来说会略低一些。一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%~15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%~26%之间。而板楼的分摊系数则在14%~16%之间。

房屋的公摊面积要实地测量，根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。购房者在买房前一定要注意看清所购房屋的公摊面积，不满意的应及早放弃购买。

英国hollandbarrett荷柏瑞葡萄籽吃了两个月有改善，皮肤细腻了一点。那么英国hb葡萄籽怎么吃?下面小编为你提供荷柏瑞葡萄籽服用方法。

hb葡萄籽怎么吃

【】服用方法】每日1-2粒，最好随餐服用，勿过量服用。

【宝贝名称】Holland&Barrett葡萄籽精华胶囊

【英文名称】GrapeseedExtract

【产品规格】每粒含葡萄籽精华50毫克，生物黄酮素500毫克，每瓶100粒

【注意事项】1.孕妇和哺乳期请在医生指导下服用本品。如有不良反应，请立即停药。

2.本品非处方药。英国医药协会认定为具有保健作用的健康食物补充品(nutraceutical)。不能替代处方药。

3.请储存在阴凉，干燥的地方。

【本品保证】1.不含人工色素，香精和甜味剂。

2.无防腐剂。

3.无奶，无乳糖，无大豆，无麸质，无小麦，无酵母。

hb葡萄籽心得

HB的葡萄籽胶囊。因为店里经常打折，比如pennysale，相当于买一送一啊，十分划算。而且平常买东西的积分还可以拿来抵。总之特别好啦。除了这个我还买过月见草，维生素，锌，等等。感觉还是有效果的，况且又不贵吃个心理安慰也好啊，毕竟年纪越来越大啦。

先说说葡萄籽胶囊，这个胶囊主要是抗氧化的，我一般一次吃1-2颗，饭后一直忘记所以干脆在睡前吃。吃完一瓶的时候具体其实没什么特别明显的效果，但是我一直在吃，吃到第二瓶的时候感觉到皮肤似乎还蛮稳定，没有长乱七八糟的熬夜痘什么，可能也和我开始清淡饮食有关，和这个胶囊没什么关系，但是感觉还是很开心。抗衰老抗氧化本来就是长期过程，会一直吃下去。价格也不贵，一瓶12磅多，买一送一就是6磅一瓶。

hb葡萄籽评价

葡萄籽也是最近特别火的保健品，因为坚持吃有美白效果。其实我白不白无所谓啦，反正没怎么晒黑，只是葡萄籽对女人真的好，坚持吃吧。保健品我一直吃H&B家的东西，安全放心，价格实惠，英国老牌子。刚开始吃，我觉得要见效至少一两个月吧，重在坚持。

因为我总是熬夜又常面对电脑手机肌肤黯淡无光又干燥??所以想说吃葡萄籽看下能不能改善一下，连续吃了一段时间后发现肤色真的有亮很多。其实女人光外养是不够的还要内服这样才能由内而外散发出光彩。葡萄籽有抗衰老、抗氧化、排毒、美白保湿祛斑、抗辐射、防过敏。（剩下的想不起来了）最重要的是没任何雌激素不会因为激素最终得什么病。葡萄籽我用过kswiss、gnc、hc和hb家的，说实话其实效果都差不多，最主要能不能看你坚持服用。但我觉得吃了好几家葡萄籽之后最后认定hb家的是因为他的性价比最高。其实我有时候很懒面膜都不想敷，可是一直在坚持吃葡萄籽，皮肤还是好好的。

遮瑕产品一般分为3种，膏状、液态和粉状，粉状是最常见的，我们的眼影、腮红和修容产品都是可以遮瑕的美妆，但是建议还是用专业的遮瑕产品，效果好，下面本网小编带大家来看一下遮瑕液能遮痣吗？

遮瑕液能遮痣吗

不能，遮瑕液遮瑕能力比较弱，遮痣建议用遮瑕膏，液状的遮瑕质地相对来说比较轻薄，由于延展性很好，所以涂抹起来比较容易，可以进行大面积的涂抹。但是不适合用来遮盖小面积瑕疵，更适合黑眼圈这样大面积的遮瑕，虽然遮盖力不如膏状，但是不太会出现干燥卡纹现象。含油性高，质地轻薄的液状遮瑕是干皮姑娘的首选，干皮姑娘的角质层含水量在10-20%，会因为缺水导致肌肤干燥，流动性强的液状遮瑕不仅能遮盖住肌肤的瑕疵，还能滋润干燥的肌肤，使上妆更加自然。

遮瑕液的使用顺序

第一步：基础护肤后，涂上控油保湿的妆前乳。

第二步：挤出黄豆大小的粉底液，点涂在额头、两颊、下巴、鼻翼处，用刷子或海绵轻轻拍开。

第三步：偏橘色遮瑕液涂在黑眼圈位置，深色遮瑕液点涂在痘痘、斑点处，浅色遮瑕液涂在泪沟、法令纹、鼻梁和额头的位置提亮。

第四步：用海绵或遮瑕刷推开遮瑕液，最后用散粉定妆即可。

遮瑕液和遮瑕膏哪个好

这个不能说绝对哪个好用，要看质地和你遮瑕的部位，如果是遮痘印和斑，我建议用遮瑕膏，质地稍微厚重一点，不容易脱妆和溶掉，如果是遮眼部建议用遮瑕液，不容易产生干纹（遮眼睛一定要注意这点，不然难看死了），但同时效果也稍弱，如果你是要两者兼遮，建议买质地稍稀，就是高保湿度的遮瑕膏，可以满足你的要求，我也是遮瑕膏的爱用者，我的黑眼圈严重的要命。

遮瑕液推荐

1、美宝莲FITME遮瑕液

参考价格：50

这款是NARS遮瑕液的平价替代品，非常轻薄，适合黑眼圈比较浅或者遮遮暗沉，提亮什么的，买深色可以用来当修容，晕开很自然。这里试色的是15号和20号，15号有一丢丢粉调，适合提亮，20号黄调，但过于黄，适合肤色偏黄的女生。

2、芮谜MATCH遮瑕液

参考价格：50

双色遮瑕膏火很久了，两个颜色可以分别用来遮瑕和提亮，还可以调和出适合自己肤色的颜色，遮痘痘和黑眼圈的效果很不错，一个就可以搞定。质地不干，属于比较中等滋润，痘痘可以遮个七分。

3、爱茉莉allday遮瑕液

参考价格：35

这支系列是主打持久，02号色是正常肤色的色号，用来遮黑眼圈。质地算轻薄，可能主打持久，所以粉质会比较重一点。最好搭配浸湿的海绵拍开就不会干了，黑眼圈可以遮个七分左右。

买房就不得不需要了解一些购房名词,房屋套内建筑面积是购房者经常会遇到的名词表达方式。但是大多数购房者并不了解其中的具体含义,房屋套内使用面积、房屋套内墙体面积、套内阳台建筑面积这三个都代表着什么呢?真正的房屋使用面积是多少呢?下面小编就来带大家具体了解一下房屋套内面积的相关知识,希望能帮助大家清晰的了解相关概念,在房屋面积的问题上不再迷茫。

首先,我们先来了解一下套内建筑面积是由哪些面积组成的吧!

套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

由此可以看出来,房屋真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积,也就是说,把房子里所有房间的面积加起来的面积。下面就来具体为大家介绍一下组成套内面积的各个面积的计算方法:

一、套内使用面积

套内房屋的使用面积即为套内房屋所有使用空间的面积,具体应该包括:

1.套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2.套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。

3.套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的,均要计入到使用面积里。

4.内墙面的装饰厚度计入使用面积。

二、套内墙体面积

套内墙体面积是:套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

套内墙体面积的计算

1.各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

2.套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3.新建住宅各套(单元)之间的分隔墙,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙,公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

4.非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

三、套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

套内阳台建筑面积的计算

1.原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积。

2.挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

3.凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。

4.半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

CRT显示器显像管类型/显示尺寸和面积显像管类型

彩色显像管 大体上讲，现在显像管分球面显像管和纯平显像管两种。所谓球面是指显像管的断面就是一个球面，这种显像管在水平和垂直方向都是弯曲的。而纯平显像管无论在水平还是垂直方向都是完全的平面，失真会比球面管小一点。现在真正意义上的球面管显示器已经绝迹了，取而代之的是“平面直角”显像管，平面直角显像管其实并不是真正意义上的平面，只不过显像管的曲率比球面管小一点，接近平面，而且四个角都是直角而已，目前市场上除了纯平显示器和液晶显示器外都是这种球面管显示器，由于价格大多比较便宜，因此在低档机型中被大量采用。

显示尺寸和面积

显示尺寸指显像管的可见部分的对角线尺寸。最大可视面积就是显示器可以显示图形的最大范围，显示面积都会小于显像管面积的大小。显像管的大小通常以对角线的长度来衡量，以英寸单位(1英寸=2.54cm)，常见的有15英寸、17英寸、19英寸、20英寸几种。15英寸显示器的可视范围在13.8英寸左右，17英寸显示器的可视区域大多在15~16英寸之间，19英寸显示器可视区域达到18寸英寸左右。

最近在网上有看到一则非常有意思的事情，那就是有人说这个英国的皇室好像都是这个蜥蜴人啊，那么这个说法到底对不对呢？为什么又有这样说法的呢？下面我们一起来分析揭秘看看吧，感兴趣的一定别错过了呀！

1、英国皇室全是蜥蜴人吗

可以非常负责任的告诉你，并不是，而且蜥蜴人这种东西并不存在于这个世界上。

2、英国皇室全是蜥蜴人事件经过

关于英国女王就是蜥蜴人的传说在2000年左右就已经开始流传。而在2016年整个英国为英国女王伊丽莎白二世庆祝其90岁生日时，网络上关于她是蜥蜴人的留言甚嚣尘上，有很多英国民众声称自己看到了女王变身蜥蜴人的过程，有人说自己看到了女王绿色的爪子还有人说女王的眼睛变成了蛇眼!WTF!

上周末，英国人高兴的庆祝他们伟大的君主-英女王伊丽莎白二世90大寿时，在官方举办的活动中，让许多人亲眼目击了英女王现场表演了「爆炸性」的「转换」戏码。皇室成员、政界人物与来自世界各地的贵宾，出席了庆祝女王90大寿举行的盛大皇家阅兵仪式(Troopingthe Colour)。

然而，英国BBC第二频道转播的「转换」事件在全国被民众目击，并且「女王蜥蜴人(#ReptilianQueen)」进入了其他用户的十大热门话题中。

有很多用户看到了女王「绿色的爪」，和「黄黑色相间的蛇眼」，甚至有些他人声称见过她的「整体形态」。

录像中女王的变身持续了大概三秒，具称看起来像「灰色的病脸，像一只秃鹰和蜥蜴交配出来样子。」, 很多用户简直不敢相信他们所看到的景象!

这件事在互联网引起了轩然大波、

随后白金汉宫发表女王声明：

赞扬我千万人类子民表现的承诺，无私的奉献和慷慨的精神，我全心希望他们以成熟而谦卑的方式消化这个消息。什么也没有变。我们继续往前看。

这一事件之后随时间的流逝逐渐归于平淡，其他也删除了关于“女王蜥蜴人”这一话题，而坊间关于蜥蜴人的传说却一直都在。

蜥蜴人，猜想中的外星生物的一族。

在美国，有人宣称见到了“蜥蜴人”。在美国南卡罗来纳州比维尔市郊的沼泽地区，人们12次目击一种半人半兽的“蜥蜴人”，它的身高达2米，有一对红眼睛，全身披满厚厚的绿色鳞甲，每只手仅有3根手指，直立行走，力气很大，能轻易掀翻汽车，跑起来比汽车还快，每小时可达65千米。这样的“蜥蜴人”还能说明人是从猿进化来的吗?看来，人也有可能是从小恐龙或外星人变化而来!美国有人在1954年拍摄了电影《黑湖怪物》讲的就是这种动物。人类最近一次目击是在1988年6月29日，此后没有目击报道。

discovery频道曾报道过蜥蜴人统治地球几千年，很多掌控这个世界的名人都是蜥蜴人，比如美国总统、英国王室、主流传媒人、明星中都有蜥蜴人的存在。而且据说他们和共济会有着密切的关系。有的时候蜥蜴人也会在公共场合露出马脚。

以上这些听起来耸人听闻的怪诞传说，既有点像中国的志怪小说，也像极了美剧英剧的奇幻情节。而这些理论，或者说阴谋论吧，他的制造者就来自这个人——英国人DavidVaughan Icke大卫·艾克。

艾克认为人类社会是由精英分子组成的秘密社团网络所控制。这些秘密的社团网络犹如蜘蛛网一样交错勾结，其中包括皇室，西方政要，顶级富豪。艾克把他们称为光明会(Illuminati)血统的家族。核心的成员包括洛克菲勒家族，罗斯柴尔德家族，以及英国皇室等等。2001年，这位艾克更是直接指出，英国女王就是蜥蜴人。艾克及其阴谋论在英国拥有大量拥趸，2013年他还创办了一个叫“人民之声”的电视台。

感兴趣的可以去搜索一下此人的各种阴谋论，包括：我们是谁：我们的人体就像一个透镜、秘密社会、蜥蜴人理论、维度理论、月球矩阵等。

3、为何说英国皇室全是蜥蜴人

那我们为什么会对“英国女王是蜥蜴人”这样的话题津津乐道呢?一方面是由于阴谋论作为谈资容易在坊间流传，另外也是因为普通人对王室的好奇心引起的，王室拥有国家最高的权力，其起居行踪、生活轶事对人们构成了天然的吸引力。随着智能电子拍照及监控设备的普及，这样耸人听闻的传说已经变得越来越少，人们也只把“蜥蜴人”这样的话题当做茶余饭后的花絮谈资罢了。

在楼盘的楼书或者售楼人员中，总会听到各种各样的面积名词，如果不仔细区分，很容易被搞混了。对业主生活最有直接影响的就是房屋使用面积，这是建筑物内直接为生活或生产使用的净面积之和。那么房屋使用面积和房屋套内面积是怎样的关？使用面积怎么算？

房屋使用面积和房屋套内面积的关系

房屋套内面积主要包括“套内使用面积”、“套内墙体面积”、“套内阳台建筑面积”三个部分。

套内使用面积指的是套内房屋使用空间的面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。此外，套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，还包括内墙面装饰的厚度。

套内墙体面积指的是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积；

套内阳台建筑面积则是按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。

房屋使用面积的计算

1、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算

2、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积

3、非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积

4、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜

5、套内使用面积系数=套内使用面积/（套内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积）

验房是购房者对自己买的房子最后一道把关，验房攻略需事先了解，这里较为重要的是验房面积实测，不管是自己动手也好还是请专人帮忙也罢，只为了自己收到的房子完美无缺，如果验房真的验出问题了该怎么办呢？

一、关于面积那些事

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。销售面积即为建筑面积。房地产权证上有建筑面积和使用面积以及公摊面积的描述。

1、套内建筑面积包含哪些

（1）套内使用面积为卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入套内使用面积中；（3）不包括在结构面积的套内烟囱、通风道、管道井均要计入使用面积；（4）内墙面装饰厚度也应计入到套内使用面积。

2、商品房分摊的公用建筑面积

(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积；

(2)各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。

3、下列空间不得计入公用建筑面积：

(1)作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等。

(2)作为人防工程的地下室。

二、如何实测面积

步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图

根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。&X#k3_

大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。

步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积

使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。

三、收房实测面积和合同不一样怎么处理

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十四条规定．出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

1、面积误差比绝对值在3％以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

2、面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面移的，面积误差比在30i，以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

买房赠送的部分到底有没有产权？是否要交物业费？有哪些风险？关于房子的赠送部分的问题及风险，本次一一为您阶段。

问题1：赠送的部分到底有没有产权

按照国家标准《房产测量规范》的规定，大多数“赠送”的面积只有使用权，没有产权，如露台、花园，不独立使用的地下室等等，甚至有的是属于业主共有部分，开发商不能约定为属于某一户业主使用。

另外由于赠送面积因为不属于产权面积，所以如果遇到赠送面积缩水、拆迁、出售、继承、抵押等情况时，购房者的权益将无法得到保障。

对于购房者而言，只有白纸黑字写在产权证上的登记面积才是合法的，也只能真正写入产权证，并在实际付款时打折了的面积，才是开发商心甘情愿送给你的。

问题2：赠送面积是否要交物业费？

物业收费标准以房屋登记的面积作为主要的计算依据，在没有进行产权登记前，物业公司可依据房屋买卖合同记载的建筑面积计算。

结合自身实际情况，对于开发商赠送的面积是否需要收取物业管理费，主要取决于房屋登记簿有无登记。

如果赠送部分的面积不属于房屋登记簿登记的面积，物业服务公司不应该收取相应的物业服务费用，如果没有办理产权登记，物业管理公司一般应当暂按房屋买卖合同记载的建筑面积计算物业服务费。

房屋登记以后，应据实结算，根据房屋登记簿登记的面积情况，多退少补。

也就是说，一般情况下，物业费、取暖费等以产证上载明的面积收取。如果赠送面积没有计入产证，那么就不需要缴纳物业费取暖费等。这么看来，还是收物业费的赠送面积会更靠谱一些。

问题3：赠送面积有哪些风险？

赠送面积如果能写入合同，并最后在房产证上体现出来，与正常购房并无差别，也没有什么风险。但是，由于赠送面积多半不写入购房合同中,当中存在着不少风险。

风险一：公用面积赠送并不合法

有些赠送的面积属于公用面积,譬如庭院、屋顶花园等,该部分面积属于小区业主共有财产,开发商无权赠送,该赠送行为本身就是不合法的。

风险二：出现事故得不到法律支持

未来“赠送面积”发生重大的安全隐患、事故都将得不到法律的支持,即使“赠送面积”写进合同的附加条款,也没有法律效力。因此,一旦“赠送面积”出现任何事故以及产权纠纷都得不到法律支持,一切责任也都由当事人自己承担。

风险三：再转让时不被承认

楼盘赠送的这种面积,产权证当中是不包括也不承认的,因此将来购房者遇上投资、抵押、转让、继承、拆迁等情况,法律不会认可这些赠送面积,只承认产权证上登记的面积。

最后给大家一些选择带“赠送”的房屋的注意事项：

不得不说，买房有“赠送面积”对于购房人来说，还是很具有诱惑性的。比如面积更大啦，或者舒适度更高啦之类的。

赠送面积有哪些吸引力：

1、节约购房成本，让购房者获得实惠；

2、经过改造后，使用率得到极大提高；

3、飘窗、露台等可以提高居住舒适度及空间情趣。

但是你也应该看到赠送面积可能存在的隐患。

1、大多数赠送面积不具有合法产权，难得到法律保护；

2、设计不合理将影响采光、通风及安全性；

3、赠送面积难利用、自行改造费用高；

4、易产生新的违法建筑；

5、赠送面积缩水

所以，面对“赠送面积”一定要谨记以下四个原则：

一是合同。

在签订购房合同之前，一定要把赠送面积的条款写入正式购房合同；

二是哪里来的赠送面积。

弄清楚赠送面积的真实情况，防止把公摊面积、公共绿地面积、阳台等作为赠送面积；

三是房产证。

在验房收房过户时，确保赠送面积是可以办理房产证的，与房屋主体享受同等待遇的；

四是实用性。

关注赠送面积的实用性。有的户型不好赠送面积部分潮湿、采光差，装修时不好改造不说，日后实际使用率也低。

目前，“买房送面积”成为了开发商促销广告的重要手段，买房赠送阁楼、地下室、花园、露台、飘窗等，形式多种多样，让人眼花缭乱。“赠送空间”看起来很美，其实都是购房者自己买花自己戴。

那么，这些赠送面积的做法靠谱吗？会不会面临什么风险？业内人士指出，赠送面积的确能够让业主提高居住舒适性，但其中也有很多“陷阱”，因此，为避免后期的纠纷烦恼，购房者应详细了解楼盘赠送面积的位置，提前咨询专业人士区分其合法性、实用性，并规划改造方案，这样才能让这部分赠送面积物有所值。

有的“赠送”面积不用送也是你的

对于赠送面积，如果产品设计合理，买房人能得到额外使用面积，开发商房子也卖得好，可以说是一种双赢。不过，有些面积不送也是你的，这就是所谓的开发商没有“请客”，还让你“买了单”。

露台

据小编查阅相关规定了解到，目前开发商赠送的面积很多是国家规定中不计面积的部分。比如根据规定，入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；同样，阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。若是有类似赠送3/4的阳台面积，那才算是真的赠送了面积，购房者得到了实惠。

因此，如果开发商将这些也计入“赠送面积”，那就是在玩炒作的噱头，这些面积不赠送也是你的。与同品质没赠送面积的房子相比，其价格还会高出一些，可见精明的开发商不会放过任何赚你钱的机会。

公共部分赠送属违法，后期装修使用纠纷多

阁楼

有了“赠送面积”的噱头，不仅解决了房子难卖的问题，还变相提高了均价，可谓是一举数得。比如，某项目一楼赠送地下室、顶楼赠送阁楼，据销售介绍，虽然每平米要比其它平层贵5000元，但赠送面积能够多出四、五十平米，虽然不计入房产面积，但依旧让购房者听后心动不已。

这些不计入房产证的“赠送”面积其实是违法的，首先作为公共部分，这些面积应该属于小区所有业主共有，比如露台、楼顶以及地下室，后期利用和装修都必须经过物业公司和邻居同意，开发商无权将这些面积赠送给私人使用。

从2014年7月1日起，住建部批准颁布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施。虽然此《规范》对开发商常用的送飘窗、送露台、送地下室等推销手段有了严格的控制，消费者如果遭遇阳台等赠送面积缩水以及其他问题时，在一定程度上就有了维权依据。

二次改造多面积楼体存安全隐患

还有目前虽然均价略高但依旧热销的“N+1”户型产品，即你购买的任意户型，通过开发商的二次改造(搭建楼板、增加跃层等)，再增加一室，房间内的使用功能和居住空间得到了很大的提升，因此，很受刚需购房者欢迎。

跃层设计

对于二次改造增加面积的做法，其实是开发商钻了规划审批的空子，实际上是在违规“偷面积”，这样会造成严重的安全隐患。这些项目以为了能增加面积来促进后期销售，会在项目通过审批后，建设时对原有设计进行修改。通过跃层设计、填充的中庭等手段，增加户型的使用面积，提高出房率。这种看似为业主谋福利的做法，实际上会使整个建筑承重变大，破坏了很多原有的抗震、防灾设计，降低楼体安全系数及使用寿命，这是非常要命的。另外，赠送的面积往往会影响楼盘的容积率，会造成小区的容积率比实际偏高，业主的实际居住体验也会降低。

因此，对于“赠送面积”的诱人“馅饼”，购房者一定要擦亮眼睛，保持清醒的头脑。买房时应该关注房屋的质量、配套设施等，而不应仅仅被赠送所吸引。所谓“赠送面积”，其建筑成本很有可能已被分摊进了房价，购房者一定要先了解实际情况后再出手。

我们在买房时，往往对公摊面积的定义很模糊，不知道公摊面积应该怎么算，是不是公摊面积越小越好呢，计算公摊面积应该注意那些事项？今天小编会给大家一一解答公摊面积中的疑问。

什么是公摊面积？

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

如何计算公摊面积？

第1步：计算分摊系数

分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。

第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

公摊面积多大较合理

①7层以下住宅公摊率为7%-12%

多层建筑是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。

②7-11层住宅公摊率为10%-16%

楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间；而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。

③12-33层住宅公摊率为14%-24%

高层住宅的公摊面积是大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。

④别墅类的公摊率为1%-8%

一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。

影响公摊面积的因素

①户型。同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。

②套内面积。房子大就多点，房子小就少点。

③公共设施。只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊面积越大，楼梯高度越高公摊越大。

如何规避公摊面积风险

①索取公摊数据

在签订购房合同时，让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

②查阅有关资料

业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

③在购房合同中约定公摊面积

《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二“有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明”中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。

买房的时候总是牵扯到房屋面积，而房屋面积又包含各种各样的知识点。其实，所谓的房屋面积包含建筑面积、使用面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积等，了解面积的计算公式有利于我们在收房时能够有效的避免面积误差。

一、什么是房屋面积？

房屋面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。

二、房屋面积的分类有哪些？

1、建筑面积

是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面积

是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。同时也是指住宅内建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

3、套内建筑面积

套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售房屋时如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。

4、共有建筑面积

是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，它应按一定方式在各产权人之间进行分摊。

共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

5、分摊的共有建筑面积

是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行。产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。

6、预测面积

预测面积就是在房屋预售时，根据开发商所设计的户型图，以及小区设计算出来的房屋面积。根据预测方式的不同，分为按图纸预测的面积和按已完工部分结合图纸预测的面积两种。

7、实测面积

又称竣工面积，是指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。也就是房屋竣工后，可以交付购房者使用，专业测量机构去现场测量得出的房屋面积。

8、合同约定面积

简称合同面积，是指商品房出卖人和买受人在商品房预（销）售合同中约定的所买卖商品房的面积。也就是购房者在与卖方在签订合同时所约定的房屋面积。

9、产权登记面积

是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。也是权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积。

三、房屋面积常用的计算公式有哪些？

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积

公摊面积＝建筑面积×公摊系数

公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积

要养一只健康漂亮的英国短毛猫，细心的日常护理不可缺少。

1、修剪脚爪：

猫爪是猫捕鼠、攀登和自卫的工具。如果主人养猫是为了捕鼠，当然不能修剪脚爪。如果主人养猫是作为伴侣动物的话，就应经常给猫修剪脚爪，以避免抓伤人，抓坏衣服、家具、地板等。修剪脚爪应从小开始，1月左右1次。具体方法如下：

将英国短毛猫抱在怀里，用左手抓住猫的1只脚，用拇指、食指、中指稍稍挤压，就可使脚爪伸出。再用右手持指甲刀，将脚爪前端的透明部分小心地剪除，再用指甲刀上的小锉将脚爪磨光。修剪时，不要剪得太过分，以免伤着英国短毛猫的脚。再依次将其它的脚爪剪去、磨光。

2、洗澡：

给英国短毛猫洗澡不仅可以保持猫的清洁、美观，洗澡还可以清除体表的一些寄生虫，促进血液循环及新陈代谢，起到防病健身的作用。洗澡的习惯，最好从小就开始培养，成年后才开始给猫洗澡，猫将极不情愿。

洗澡前应准备好洗澡的用具，如洗澡盆、浴巾、洗涤剂、梳子（最好一头疏、一头密）、刷子等。

洗澡时水温不宜太低，也不能太高，以不烫手为宜；所用的洗涤剂刺激性不能太大，以免刺激皮肤；长毛猫在洗澡前对被毛应进行梳理，防止纠结；洗澡动作要迅速，尽可能在短时间内洗完；洗完后，应立即用浴巾将毛擦干，毛巾并不能使毛完全干燥，可以使用吹风机完全干燥被毛，气温偏低时，最好能盖上专用的毛巾被或其他保暖用品，以防止感冒。

3、梳理被毛：

英国短毛猫的舌面粗糙，有特殊的带倒刺的舌乳头，好似一把梳子，英国短毛猫经常用舌头舔的方法来梳理被毛。舔不到的部位，如头部、肩部、背部、颈部等用爪子来梳理。即便如此，最好还是每天给猫梳理1次。因为猫一年四季都会脱毛，尤其是春、秋两季的换毛季节，猫自己梳理会将毛吞入胃内，久而久之在胃内形成毛球，如不能通过呕吐吐出，又不能及时通过肠道排出，滞留胃内，就会形成毛球堵塞，影响食欲，甚至危及生命。

梳理时，不仅要顺毛梳理，还要逆毛梳理。英国短毛猫在梳理时，可先用水将毛打湿，再进行揉搓，使被毛竖起，便于梳理。对长毛猫的被毛如发生纠结或粘在一起可用手指尖理开，或用稀齿的梳子，缓慢而小心地梳理。如已擀毡，可用剪刀，顺着毛的生长方向，将毡片剪成细条，再用梳子梳理。如果擀毡严重，可剪除被毛，使其重新生长。

4、清除泪痕：

健康英国短毛猫的眼睛亮而有神，当英国短毛猫生病或体况不佳时往往出现怕见光、流泪。有的猫种，鼻泪管容易堵塞而流泪。猫过多地流泪，在鼻侧眼角往往附有眼屎，可用脱脂棉蘸取2%的硼酸水溶液，轻轻擦洗掉。

5、耳部护理：

英国短毛猫耳部的护理，主要是清除耳垢。方法是：用75%的酒精棉球消毒外耳道，再用棉棒蘸取橄榄油或食用菜油，浸润干燥的耳垢，待其软化后，用镊子将耳垢小心地取出，不要将耳道的粘膜碰破，防止感染化脓。一旦猫的外耳道感染化脓，可用棉棒蘸双氧水轻轻地擦洗，反复擦洗至抽出棉棒上不沾有脓迹，再用脱脂棉将耳道内的双氧水吸干。擦洗数次，感染即可痊愈。如果猫的耳垢太多，猫摇头搔耳，应及时请兽医诊治。

怎么样，这期的宠物猫饲养方面的内容丰富吗？

房子公摊面积一般多少才算合理？尤其是公摊面积到底摊了些什么？其面积又该如何计算？不少购房者对此应该都不是很清楚，今天就为您梳理一下有关房子公摊面积的那些事儿。

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

房子公摊面积到底会产生哪些实际影响呢？不妨来看一个实际案例。李先生和朋友马女士各买了一套建筑面积为73平方米和74平方米的高层住宅，但他到马女士家做客时发现，她家的房子虽说仅比他家的大1平方米，但是客厅和卧室却明显宽敞许多。经检查发现，张先生家的公摊面积为21.9平方米，而马女士家的公摊面积为13.32平方米。这样看来，在名义价格相同的情况下，实际价格却相差很多。对普通的购房者来说，当然是希望用最少的钱尽可能住最大的房子。

既然公摊面积这么重要，到底多少才算合理呢？目前我国只规定共有面积公摊系数的有关计算原则和方法，并没有规定公摊系数计算结果和大小范围。根据业内经验，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在0.10—0.15之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在0.15—0.20之间；高层住宅相对更高一些，约在0.20—0.25之间。

很多购房者关注的另外一个重要点便是公摊面积是否越少越好，其实我们首先要弄清楚一个问题，公摊面积是为居民服务的，面积过少，公共服务设施完善度肯定相对比较差，也会给日常生活增添许多麻烦。