砍价包砍完【实用20篇】

很多人偏爱即买即住且能看得到实物的二手房。然而，二手房高昂的税费，让不少买房人觉得买二手房有些吃亏。那么，买二手房到底怎样才能省钱呢？你需要get下面的这些技能。

一、房屋选择有技巧

1、选择房产证满2年的房屋

我们知道，普通住宅房产证满2年，可以免征增值税。增值税为5%，增值税及其附加税为5.6%，这个税率是比较高的。总价100万，未满2年的房屋，其增值税为47619元（计算公式：100万÷（1+5%）×5%=47619元）；而满了2年，则可以省去这笔费用。

2、选择满五唯一的房屋

满五唯一的房子，免征增值税和个税。增值税上文已提到，个税一般是征收房屋价格的1%或者两次交易差额的20%。按照1%的税率来计算的话，总价100万的房屋，个税为1万。

二手房交易，最主要的税费就是增值税、契税（契税一般为1%、1.5%或2%）、个税和中介费（一般为2%-3%）。如果能免去了增值税和个税，则能少交不少钱。

二、挑准时机再买房

买房也要讲究时机，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。因此，在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易是冷还是热。

三、学会讨价还价

1、了解房主为啥卖房

了解房主是因为什么原因而卖房，是否急卖。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。

还有些是卖掉旧房买新房，这里又分是先买新房再卖掉旧房，还是先卖掉旧房再买新房。如果是先买了新房，那么则急需卖掉旧房，以支付新房的首付等各项费用；如果是先卖掉旧房再换新房，那房主可能还不那么着急。

2、了解房主的性格

如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格，你又觉得还低了，又向房主还价，这样的结果通常都是房主拂袖而去。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。

3、不要表露自己的喜好

遇到喜欢的房屋时，千万不能把你的欢喜表露出来。在这时应该不断的提出你不满意的地方，比如房子临街，就抱怨房子太吵；在一楼，就说太潮；住在高楼层，就说太高；如此种种。不论你怎么说，其目的就是打击房主的优势心理，让他知道自己的房子有太多的缺点，这样的房子我都愿意买，你还不降点价吗？但是，也不能太贪而将别人的房子说的一无是处，要把握好度。

4、利用中介向房主砍价

导致买卖双方迟迟不能签定合同的主要障碍往往就是房价的问题，此时中介是希望卖家能够把价格降下来，使双方达成一致并成功交易，以便收取中介费用。要充分利用中介的这种心理，让他们来从侧面为你向房主还价，或者直接向中介施压，即给中介一个你愿意承受的价格，如果谈得下来就买，谈不下来就拉倒，这样一来可以省去你不少的精力，而且中介往往更会“砍价”。

5、从中介处索取一定的优惠

买二手房，进行按揭贷款，一般有中介公司帮忙进行操作。中介公司的资源多，可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，如果能，买房人也可以省一点钱。另外，中介收取的中介费，问问中介人员是否可以少收一点，比如，少收0.5%或者将零头抹去啊。

买房的时候，能省一点是一点，毕竟积少成多。省去的钱将来用来添置家具或者还房贷都是不错的。

很多人因为价格、位置而选择二手房。但千万不要大意，二手房验房一定要把好关，有些卖主用装修伎俩覆盖了房屋自身的问题，问题多的房子不能买，问题小的房子你也可以抓住重点进行砍价，从而省下不少的积蓄。

小编列举了7条二手房验房的注意事项，大家自取其用。

事项一：购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。

事项二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买；如果是因为房屋质量问题或房屋内有人去世而出售房屋，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。

事项三：清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。

事项项四：检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。

事项五：接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。

事项六：二手房中如果有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋自身的问题用家具来遮掩地面。

事项七：除了房屋自身，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。

“买卖不同心”的定律放之四海而皆准，尤其是二手房交易中，买卖双方对价格都有很大的商议空间，作为买方而言，该如何在这场博弈中获得更大的利润空间呢？

第一，讨价还价应讲究“对症下药”，而不是盲目还价。通常情况下，有两种卖家是不太容易接受还价的：一种是换房的卖家，因为他们都希望卖出高价以减轻负担，所以不易接受还价;另一种就是“急抛房”的卖家，因为“急抛房”的挂牌价往往低于市场水平，过多还价会让卖家觉得“趁火打劫”，等于让机会白白溜走。

第二，买房还价千万不要狮子大开口，因为即使有不少卖家有耐心听取你的意见，他们也不会接受狮子大开口式的还价。因此，还价也应随行就市，不要只参考以前的价格，一定要根据当前的市场行情进行，成功的可能性才会增加。

第三，目前市场上有不少二手房虽号称是精装房，但其装修程度远不能跟精装修划上等号，有的甚至已经使用了数年，多处损毁破旧，有些房子也存在屋顶有渗漏或者房型设计有问题等问题。一般来说，房子的缺陷都需要买家仔细检查才能发现，而卖家是不会主动告知的。所以，如果买家发现了这些问题，属于实打实的还价法宝，就可以根据其维修程度或者缺陷是否可弥补来还价。

第四，当买家讨价还价时，卖家必定会拿出许多理由予以反驳，而买家就要学会巧妙回击卖家预设涨价点。如果他说房子地段好，你可以找找房子别的缺点，比如楼层过高、采光不好、通风不畅等，也可以从物业、交通等方面入手。只有找出来了缺点，谈价格才能更理直气壮。

第五，没有人卖套房子是不想从中捞点钱的，所以身为买家的你要想一点都不吃亏也是不可能的。只有抱着互利双赢，真诚沟通的想法，卖家才会真的“软”下心肠。

所以，买家在杀价时，卖家给的价格已经在你的心理预期内，而且也已经比较合理了，那就可以“退一步海阔天空”了。

拼多多是国内主流的电子商务应用产品，凝聚更多人的力量，用更低的价格买到更好的东西。那么拼多多砍价怎么能快速成功呢？

要想拼多多砍价快速成功，首先可以通过各种渠道加入一些砍价的QQ或微信大群。加入群后，群友相互砍价，并把握好时机，寻找到几个人先帮他们砍一次， 然后他们帮忙回砍一次。其次是联系亲朋好友帮助砍价。用手机把链接给他们发过去，让他们帮你砍一下，他们砍完后，记得感谢。最后再根据自己的实际情况找一些新的拼多多用户。可以通过微信摇一摇，附近人或者其他方式找一些新用户，他们砍价很快就可以成功。

对于大多数买房人来说，买房砍价的空间到底有多大是一个谜。不是所有的购房者都能吃到房价折扣这块“蛋糕”，许多人稍不注意就会成为“冤大头”。那么，房价的正常打折范围有多大？买房人如何砍价最有效？下面我们一起来看看。

1．有优惠活动的时候买房

楼盘在开盘前，都会有一个蓄客的过程，这个时候开发商会通过一些优惠活动来吸引客户，比如5000抵20000，即先缴纳5000元，到时候可以抵扣2万元。

2．选择一次性付款

对于有实力的购房者，在买房时选择一次性付款时，此时的折扣空间通常是比较大的。不少楼盘通常都会给一次性付款的购房者2％的折扣。

3．团体购房

当前楼市总体供大于求，在买方市场下，楼市促销活动不断，这为广大购房者提供了置业时机。一般情况，团购买房与零售买房的差价在100～200元／平方米之间，在优惠之后甚至还可以与开发商在总房款上进行砍价。这种团购是一种省时、省力、省钱的买房方式，它能使你得到最大的优惠。

4．买尾房可以得到优惠

一般来说，开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传，会将尾房打折出售，有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的优惠。

5．老带新买房

对于已经买了房的业主来说，如果再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。如果意向楼盘有老带新的活动，买房人不妨找一位老业主，由老业主带去售楼部买房。

6．正在热销的楼盘一般不会打折

购房者首先要掌握楼盘及其周边项目的情况，包括价位、性能，了解其折扣政策是针对哪些产品对象。因为对于一个楼盘，不同层次、朝向、景观和面积指标条件的居室，其内部折扣情况会有一些区别。因而要搞清哪类居室既符合自己的实际居住需求，折扣比例相应又最实惠，符合心理价位及预期。

7．建议购房者要尽可能取得一手“情报”，先将自己应该得到的折扣和优惠全部拿到手

一般来说，一个楼盘若提供大折扣，会有两种可能，一是开发商急需一笔资金，这时便会采取让利促销；二是清盘处理尾房。这些信息，一般购房者难以直接获得。因此，如果对某个楼盘情有独钟，不妨多花些工夫了解“内幕”。另外，有些本拟到销售后期高价出售的高性价比产品，在大势向下调整的情势下，为启动市场，刺激消费，开发商有时也会将之以相对优惠的价格出售。这对购房者而言，不失为一个好时机。

8．常到售楼及工地现场进行了解

因为有些开发商在对楼盘做调价处理时，不一定会高调宣传，而是根据市场情况，将折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平时要多注意信息采集，才能抓住机会。对楼盘现场也要多做观察了解，最近新盘逐步增加，而且现房和准现房的数量较多，购房者在选择时，多掌握些实际情况，才能心中有数。

9．找开发商高层谋额外优惠

像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往握有更大的优惠审批权。因此，不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然，向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。一般，年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形，因此，在这个时候，会比较容易获得相关的折扣。

10．选不好的房子谈价格

先选一个相对比较次一点的单房子，谈好价格，再说自己真正喜欢的房子，要求同样的价格购买。

11．找物业的不足

要不停的找物业的缺点和房子的缺点要求降价，就是要鸡蛋里挑骨头。户型、位置、采光、装修、物业、地段、交通、配套等都可能是存在缺点的地方，但过分强调缺点，又可能让房东误判，认为你诚意不足。掌握好中间的度，是砍价的关键。

12．找急售的业主和急于成交的中介

急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价格低10％左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套房子通过中介砍价5％是没有问题的，中介为了促进成交也会为买家争取更多的价格优惠。

13．找房子的缺陷

为了卖个好价钱，多数卖房者都不会主动告知买家房子的缺陷，若买家看房时发现了房子的缺陷，可视房子缺陷程度来砍价。如果房子缺陷问题太过严重，即使卖家让步到很低价格，买家还是要尽量远离。

14．适当而止

如果卖家最后让步的价格已经达到了买家自己的心理预期，而且也较为合理，那就不要得寸进尺了，只有双方互利互赢，买卖才能达成。

15．买房讨价还价切忌盲目砍价，要学会“对症下药”

若遇到卖房要换房的，对这类卖家来说，他们肯定希望卖出高价减轻房价的压力；遇到急需资金的卖家，对这类卖家来说，由于急需资金，房价本就已经很低了，若再讨价还价，那只好把机会让给别人。

总的来说，买房砍价是为了节省更多的不必要的开销，但切勿盲目观望或者砍价，好房不等人，遇到合适的应见好就收。

砍价的前提是为了让自己更实惠，下面有几个小技巧，但也只是基于理性的。谁都知道现在好房难求，一挂出稍微犹豫就被卖出去了。

1.不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动

销售员也是人，将心比心。你不显示意图，销售就不知道如何帮助你购买你需要的房子，你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖，他们会主动打电话给你，你就掌握了主动权。

2.告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决，看房主是否愿意开出更有吸引力的价格

除非把定金单子拿出来给过来看，否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶，同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。

3.告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金

如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。

4.不停地找物业的缺点，要求降价越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家。

5.告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格

比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。

6.与房主、中介人员成为朋友，凭交情争取拿到该房子的最低的价格

找多位不同的中介人员中介公司，试探房子的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。

7.告知准备一次性付款，要求最优惠的价，带着50000元，说只要售价合适就马上决定购买。

8.告知能力有限买不起，要求再便宜一点

简要回答

汽车的出现解决了众多小伙伴出行的问题，然而小伙伴们在4S店买车的时候也是可以砍价的，可能有些小伙伴会问，明明都是明码标价还能够砍价吗？答案很显然是可以的，但是在砍价的时候一定要注意细节。

首先众多的小伙伴在进入4S店以后，会有专门的工作人员询问你想买一辆什么价位的车？此刻当你回答的时候，你可以去看看车。一旦自己看到了比较心仪的车，这个时候眼睛里面不能够表现出特别渴望。

不得不说，众多的年轻人踏入社会以后，经过社会的磨练，他们知道挣钱非常的不容易。一旦在买车的时候，也是要小心谨慎。而此刻不能够着急忙慌的付款，毕竟想要在4S店还价，就需要一拖再拖。

如果跟4S店里面的工作人员谈判的时候，工作人员往往会说赠品直接转换成优惠。不得不说，这样的情况其实并不太划算。因为这些赠品根本就花不了多少钱，如果转换成优惠的话，往往吃亏的是顾客。

现在有很多的拼多多的微信砍价群，其实砍价是拼多多的一个宣传手段，这是在利用微信的流量，是一种营销的方式，但是这个微信的砍价群里面的砍价软件是假的。

工具/材料

微信、拼多多

操作方法

作为一个估值都上几百亿的大公司是不可能会有这样的漏洞让你做出什么软件来砍价的，骗子用砍价软件来骗人只是再利用人们贪图小便宜的心理，在给你下套。

其实所谓的砍价软件，就是一个平台而已，里面发布任务给大家一起帮忙砍价，这里面需要的只是时间，时间比较长，成本高，因为不管是0元砍价还是拼单时间都是24小时，所以时间不等人。

还有一种微信砍价就是他们利用自己庞大的微信流量池，一般的都是少的几千多的几十万个微信，这样来砍价的。这只是每天有很多人来帮你砍价而已。

最直接的就是利用微信群来帮你砍价，骗你说又什么砍价软件，只要他有足够多的群，他就可以帮你砍价。

买车和买房一样也是人生的一件大事，毕竟现在的车也不便宜，更别说全款买车了，如果不会砍价那就得亏不少钱，那么全款买车怎么砍价呢？

1、去4s店之前，要先对于想买的车型做一个详细的功课，全面收集相关信息，像配置、性能以作为砍价的切入点。

2、要了解一下，该款车型近期是否会有一些优惠活动，是否有比较给力的折扣，这个时候去买往往会有不错的惊喜。

3、去看车的时候，不要一个人去，很容易会被销售人员给说服，要带上几个朋友，最好是对车子有一定认知的。

4、不要一到店里就直奔主题，那样很容易让销售人员抓住你很想买下这辆车的心理，在砍价时他们就会毫不让步。

5、不要被所谓的赠品所迷惑，一般4s店的标价都要远远高出该物品的实际价值数倍，宁愿不要这些小东西也要在价格上占便宜，否则就是吃了暗亏了。

全款买车砍价技巧：首先买车之前要对车型、配置有一定的了解；最好和懂车的朋友一起去；不要在乎赠品；最后实在是不便宜可以找销售员的上级，他们给的优惠力度会更大。

工具/材料

智能手机

小程序

操作方法

打开微信，选择【发现】栏目里面的【小程序】

点击右上角放大镜图标，在搜索栏里输入【快鲈掌柜】

进入小程序，完善资料后，点击【创建活动】

按照以下步骤完成创建

操作方法2

创建好后，砍价活动可以在微信好友，微信群，朋友圈，公众号文章里传播

特别提示

使用最新版的微信

有很多小伙伴都参与过拼多多的砍价免费领取商品活动，那么当商品价格比较高时，如何快速砍价呢?小编就为大家介绍了拼多多砍价技巧，希望对你有所帮助。

操作方法

拼多多的东西进行砍价，那么这个0元拿规则你一定要知道。

1、活动时间为24小时，所以一定要在24小内完成砍价。

2、每个人一天只能砍价三次，同一件商品每个人只能砍价一次。

其实想要在拼多多中参加砍价免费拿活动的话，第一时间自然是去找自己的好友来帮忙砍价，点击喊好友砍一刀进去。就可以选择分享给qq、微信好友以及QQ空间和微信朋友圈。

或者想要更多人，可以把身边的朋友，亲戚，同事，然后把他们拉到一个群，然后在群里把你的砍价链接发给他，然后让他们把你拉到其他的群里，因为每个同事现在基本上都会有一些相应的群，这样砍成的几率很大。

进入砍价大群，经常互砍价的好友，记得拉进自己的小群，你们能自发组建起排序砍价群，哪是最好最快的砍价方式，当你有三个这样高质量的砍价群时，你就不愁没有帮你砍价的人了。

现在越来越多的人有购买私家车的需求，甚至很多资金充裕的消费者会选择全款买车，以减少贷款利息支出。不过4S店来说，全款买车是他们不太乐意的，那么全款买车的谈价技巧有哪些呢？下面就和一起来了解一下。

一、全款买车的谈价技巧

4S店的主要盈利来源并不是裸车，裸车的盈利空间是非常有限的。4S店主要靠分期贷款中的金融服务费、银行返利以及保险公司返利等方式盈利。如果消费者全款买车，那么4S店就赚不到金融服务费和银行返利了。

所以对于同一款车型，4S店对全款买车和分期付款报出的裸车价是有差异的，一般全款裸车价格要高于分期裸车价。

在4S店看车时，一般销售员会提前询问购车者是分期购买还是全款购买，如果消费者在购车前已经那定主意要全额付款，那么最好不好直接回答全款，可回答分期，或是分期全款都可以。

那么销售员会先按分期进行报价，商定分期裸车价之后，再告诉对方自己决定全款购买。此时销售员必然会按全款重新报价，而且要高于分期报价，不过消费者已经了解到了对方的底价，谈价过程中也会更有把握。

二、避开全款买车的陷阱

谈定全款买车的裸车价后并不是万事大吉了，全款买车后销售员一定会极力介绍在4S店指定的保险机构购买车险。车险的价格也是有很大浮动空间的，所以最好在购车前对车险种类和价格有所了解，以免被坑。

以上关于全款买车的谈价技巧的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

操作方法

按照每一个商家的要求来进行砍价操作是可以实现0元购买的，虽然看起来比较不可思议但是这个也是拼多多的一种宣传手段，所以我们有时候也可以去尝试砍价购买商品的。

不过当然也有人使用这样的手段来骗取消费者，就是装作是内部人员你可以有偿的砍价，只不过这样的消息几乎都是骗人的，所以千万不要去信。

虽说拼多多砍价的这个方式确实是真实的，但是拼多多上面的商品还是假货居多，而且很多以0元购买到的低价产品质量就更加差了，所以不要为了贪便宜去购买一堆劣质商品回来。

所以我们遇到这种需要花钱来砍价的千万不要信，一般我们可以发给我们的亲戚好友进行砍价就可以了，这样会比较安全也不容易被欺骗。

特别提示

拼多多砍价的活动是真实的，我们还是可以去尝试尝试一下的。

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【干货直击】行走江湖，没有点干货怎么能行

【放得下身沉得住气，心理制胜尤为关键】

作为买房人，看上喜欢的好房子基本都会迫不及待，尤其是当售楼小姐又说这个房子还有其他人看着等待，更是让其火上浇油。其实，在洽谈时一定与售楼小姐打好心理战。具体做法就是，购房者先放下身段，与售楼小姐当朋友一样洽谈，赢得其如朋友般的亲切感。接下来，要向她表现出一定的购房意愿，并举出几个同类的楼盘，说明自己正在其中选择。

对售楼小姐提出的房屋价格，不要轻易作出让步，通俗地讲要会哭穷，否则会让她认为购房者的经济能力承担开出的价格绰绰有余。接下来售楼小姐会用种种借口，让购房者作出更大的让步。此外，购房者应多挑出房屋的各种缺点、毛病，略微夸大这些缺点、毛病的危害性，还要流露出担忧，同时要注意观察对方的表情，及时调整策略，做到进退适度，从容不迫。

倘若价格还是砍不下来，购房者可以“我再考虑考虑”为由，采用缓兵之计。只要还有降价空间，售楼小姐是不会轻易放过一个“上帝”的。

【争取小型团购的活动】

不仅购房者青睐，开发商也是非常喜欢的。因此，购房者在看准房源之后，不妨向身边需要购房的亲戚朋友，三套房子便可拼成一个小的购房团。这样不仅节省资金，和亲戚朋友共住一个小区也会其乐融融。

【搜集意向楼盘更多情况】

尽可能多地了解开发商和所选楼盘的房屋状况，是砍价的前提。当前的楼市很公开透明，了解楼盘的渠道也特别多，比如广告、楼书、项目口碑、已入住的购房者体验等等。只有深入了解，实地考察，才能做到对开发及楼盘的背景、经济实力、资质和信誉状况等做到了如指掌。

自然，掌握了对方情况，知彼知己了，才能在洽谈中不处于被动。因为售楼小姐一般都经过专门训练，每天背熟了相关材料，沟通很到位，谈判技巧也很高。如果购房者不摸清状况，往往刚一开口砍价，就被对方一大堆或真或假的优点所淹没。

楼盘卖的好不好，购房者只要多了解房屋的销售情况及销售时间，卖不好的房子，肯定有其滞销的原因；卖得好的房子，也不能任由开发商随意开价。直接参照同等水平的楼盘价格，然后在提出合理的价格与售楼小姐斡旋才有余地。

总之，房子卖的时间越久，积压在房子上的资金时间就越久，对开发商就越不利。一方是急于售楼，一方则不急于买房，购房者自然就有了砍价空间。

怎么样？逮到干货了吧？

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为感谢消费者对拼多多的支持和热爱，拼多多官方提供了“砍价免费拿”的福利，那对于这样一个免费领取商品的活动，有什么好的参与技巧吗？接下来就和一起看看吧。

关于参加拼多多砍价免费拿活动有什么好的技巧，其实能够有分享给新人助力、可以加入拼多多砍价群、完成任务领砍价福利等技巧，具体内容如下：

1、分享给新人助力

用户在参与“拼多多砍价免费拿”的活动中，需要分享给好友来获得砍价的机会，这时会发现商品越到后面砍下的价格会越低，大多都是0.01元，很难砍下，其实可以选择发给一些拼多多的新用户，他们帮砍的力度会稍大一点。总之，你选中的砍价商品越贵就越难砍，邀请的新人助力越多，砍价的力度越大。

2、可以加拼多多砍价群

对于一些经常玩砍价活动的用户来说，可以建立或加入一些砍价群，互帮互助，帮别人砍价自己也可以获得砍价的福利，而且这样也不用到处拉人助力，避免麻烦。

3、完成任务领砍价福利

可以完成观看明星视频领福利的任务、玩“接金币挑战”的任务、还可以购买加速礼包和拼多多省钱月卡，获得更多的帮砍机会，让离砍价免费拿更近一步。

城市高额的房价，让许多人买房时需要耗费大半辈子的积蓄。买房时，在考察楼盘各个方面的信息后，在敲定最终购买的房子后，我们当然是希望房子的价格能够越优惠越好。毕竟，买房能省多少是多少，省一分是一分。将省下来的钱用来装修房子。那么，买房如何砍价呢？买房怎么砍价才能拿到最低的折扣，享受最大的优惠。

1、期盘、尾盘更好砍

砍价也要找准目标，期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠，但是这种优惠是和期房的升值预期挂钩的。由于从期房到现房，房价涨幅一般在10％左右。

另外尾盘也更容易杀价，一是因为尾盘可以选择的房源不多，另外一般到了年终，开发商会希望尽早回款，进行到下一个项目中，会做出比较大的让步。据业内人士透露，一般情况下，能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的，有的甚至可以拿到8折的优惠。

2、找销售主管要价

如果你想拿到大折扣，就一定要找销售主管或销售经理，他们比较有话语权，而且手中的折扣多。不过找他们砍价，一定要注意方式和方法。至于能杀多少，那就要看购房者个人的谈判水平和楼盘销售情况了。

3、不放松但也不强求

在和销售沟通的时候，先透漏出你买房的意向强烈，让对方确信你是想要买房，愿意为你的要求做出让步。同时，无论对该楼盘有多向往，也要善于暴露房屋缺点。对房屋缺点加以揭露，使销售人员对所开高价失去信心，借以达到杀价的目的。当然我们也不能一味的挑错，要能够说出错在哪，例如提出对公共设施的计算，相关管线的设计、建造成本等方面提出合理的看法，或以房屋朝向、居家环境、楼层高低等挑出有道理的毛病，这样销售主管就可能会让价。

4、用次价购买好房

不了解行情的购房者一般不知道开发商的底价和售价之间的差距，这时可以多方进行价格的比较。

一般的比较方法有两种，一种是和周边楼盘比较比较。可以做问多听，看看周边楼盘的均价大概在什么标准。另一种是对准该楼盘，问清楚不用层不同栋的差价，了解其中的原因。然后先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。这样你绝对买不到吃亏也买不到上当，不过售楼员一般不会同意，你需要尽量多的找出这两个单元的相同点或差距不大的原因。

5、与其他楼盘对比

人生如戏，全靠演技。可以告知对方已看中其他房子并已付定金，但更加喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。或者，告诉他们准备一次性付款，但一时拿不出所有钱，要求最优惠的价格，探探他们的优惠底线在哪里。再或者，告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题。

6、开盘前提前认购

几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。

7、团体购房或带亲友

现在很流行团购，不少开发商也会开放团购这种互惠互利的优惠活动。团体购房可以为开发商节约宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，一般会有让利销售，特别是年终团购或者返乡置业等特殊时期去买房，购房者很有可能买到便宜的房子。

另外已经买了房的业主，您再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。但如果你的亲友没有买该楼盘，你也可以买时和售楼员“说好话”，表示买后会和亲友积极宣传，带亲友一起来看房，以此获得优惠，至于优惠的具体形式视情况而定，比如转变成物业管理费或者通过其他形式体现出来。

8、找旧业主介绍

买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。

目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。

9、家人有其他想法

比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。

俗话说得好，砍价是一门艺术，掌握砍价的技巧走遍天下都不怕，今天小编就来教大伙儿几招砍价的技巧

操作方法

想必大伙儿都知道服装批发市场的衣服批发价都是很便宜的，但是老板就是会报很高的价格来显得这件衣服很高档，这时候你一定要装的很懂内行的样子，说说这个衣服的缺点，说话时要自信，给老板一个下马威

在服装批发市场买衣服，直接对半砍价，不要嫌丢人，因为这在服装市场都是常态，而且一般都会砍下来的

一定要守住内心价钱的底线，当商家说出“再加**元就卖给你时”千万不要动摇，这说明商家已经可以接受你的价了，只是想再让你多掏点钱出来而已

如果商家没有叫你回头，而你又确实又很想买那件衣服，这时候不要怕没面子回去再找老板商量商量，跟老板说点好听的，比如我是常客啦、我还会再来的等等

特别提示

记得点赞哦

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。在这样的二级市场购买一套称心如意二手房，如何省钱，如何砍价是需要技巧的，下面小编来介绍方法。

一、房屋选择有技巧

1、选择房产证满2年的房屋我们知道，普通住宅房产证满2年，可以免征增值税。增值税为5%，增值税及其附加税为5.6%，这个税率是比较高的。总价100万，未满2年的房屋，其增值税为47619元（计算公式：100万÷（1+5%）×5%=47619元）；而满了2年，则可以省去这笔费用。

2、选择满五唯一的房屋满五唯一的房子，免征增值税和个税。增值税上文已提到，个税一般是征收房屋价格的1%或者两次交易差额的20%。按照1%的税率来计算的话，总价100万的房屋，个税为1万。二手房交易，最主要的税费就是增值税、契税（契税一般为1%、1.5%或2%）、个税和中介费（一般为2%-3%）。如果能免去了增值税和个税，则能少交不少钱。

二、挑准时机再买房

买房也要讲究时机，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。因此，在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易是冷还是热。

三、学会讨价还价

1、了解房主为啥卖房

了解房主是因为什么原因而卖房，是否急卖。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。

还有些是卖掉旧房买新房，这里又分是先买新房再卖掉旧房，还是先卖掉旧房再买新房。如果是先买了新房，那么则急需卖掉旧房，以支付新房的首付等各项费用；如果是先卖掉旧房再换新房，那房主可能还不那么着急。

2、了解房主的性格

如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格，你又觉得还低了，又向房主还价，这样的结果通常都是房主拂袖而去。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。

3、不要表露自己的喜好

遇到喜欢的房屋时，千万不能把你的欢喜表露出来。在这时应该不断的提出你不满意的地方，比如房子临街，就抱怨房子太吵；在一楼，就说太潮；住在高楼层，就说太高；如此种种。不论你怎么说，其目的就是打击房主的优势心理，让他知道自己的房子有太多的缺点，这样的房子我都愿意买，你还不降点价吗？但是，也不能太贪而将别人的房子说的一无是处，要把握好度。

4、利用中介向房主砍价

导致买卖双方迟迟不能签定合同的主要障碍往往就是房价的问题，此时中介是希望卖家能够把价格降下来，使双方达成一致并成功交易，以便收取中介费用。要充分利用中介的这种心理，让他们来从侧面为你向房主还价，或者直接向中介施压，即给中介一个你愿意承受的价格，如果谈得下来就买，谈不下来就拉倒，这样一来可以省去你不少的精力，而且中介往往更会“砍价”。

5、从中介处索取一定的优惠

买二手房，进行按揭贷款，一般有中介公司帮忙进行操作。中介公司的资源多，可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，如果能，买房人也可以省一点钱。另外，中介收取的中介费，问问中介人员是否可以少收一点，比如，少收0.5%或者将零头抹去啊。

买房的时候，能省一点是一点，毕竟积少成多。省去的钱将来用来添置家具或者还房贷都是不错的。

拼多多软件可以免费领商品，该怎么使用呢？现在让我们一起来了解一下吧。

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对于普通家庭而言，购房可能是一生之中较大的一笔投资了。在大城市中，即使购买一处二手房也要投入几十万、上百万的资金。这对于普通的上班族来讲真是一个天文数字啊。所以，在购买二手房时，“砍价”就是一门必修课了。那么，买二手房要怎么砍价呢？

一、结合市场行情灵活决定是否砍价

在具有卖方市场特征时，买房砍价要讲究策略。

特别是在决定是否砍价时，应提前对砍价目标进行研究，最好是针对报价虚高的物业出手砍价；而按照市场平均价格挂牌出售的，则完全没必要讨价还价。

二、忌讳刚看到房源就砍价

有些买家在看到一套房源时，就在房产经纪人都不清楚自身需求的情况下，随口询问对方低价，这种问价和砍价的方式一般都得不到对方的积极回应。

因为对于随口问价的客户，有经验的房产经纪人有可能会认为对方只是打探市场情况，而是是真正考虑买房，所以并不会亮出底牌。

三、砍价幅度不宜过高

买房还价并非买衣服，千万不要狮子大开口。

一般在房市旺季，二手房卖家不会也不可能接受大幅度的要求。因为在这个阶段，只要价格合适，房子的成交率还是很高的。但要是你遇到一些房源挂牌价虚高，而卖家有诚意出售的二手房时，你就可以考虑砍价了。

四、掌握更多卖家信息

所谓“知己知彼，百战不殆”。了解卖家多方面的背景，如本次房屋的出售、是考虑换房出售房子还是急着“抛房”等等。

一般情况下，换房者的卖家难以还价，而“急抛房”不能还价，因为“急抛房”挂牌价往往低于市场水平，可遇而不可求，遇到这样的机会最好马上抓住，如果还要讨价还价，可能会白白让机会溜走。

此外，买家在砍价前，也要充分了解目标房产，综合考察房屋的周边配套设施情况。因为物业的缺点，就很有很能是砍价谈判是的突破口，成为让对方让步的一大利器。

五、建立多次砍价策略

购买二手房与购买新房有所不同，房价的决定权在卖家手上，买卖双方有多次见面机会，因此应该抓住时机进行还价。

另外还要注意，在进行第一次报价时，最好给出低于自己心理预期的价格，这样不仅可以给自己留出让步的空间，也能彰显自己的诚意，让卖家觉得赢得了谈判。

六、暗示“备胎”法

在砍价的历史中，有一条砍价方式永远都不会过时，那就是暗示卖家“我有备胎”，并不着急。在和卖家商量的过程中观察对方的反映，并采取有针对性的举措。

七、不能轻易开口应价

为了使自己居于主动地位，砍价时要多听少讲，特别是不能轻易开口应价，要坚持不到最后关头不应价的原则。

另外，为了解除卖主的防备心理，砍价时最好坦率地告诉卖主，买房的目的是自用，而不是为他人代买，这样可以防止卖主怕房地产经纪人插手牟利而故意拒不让价。