49上浮15是多少【合集20篇】

近期各银行纷纷上调大额存单利率，幅度普遍较基准利率上浮40%至50%，部分城商行100万元起存的大额存单涨幅甚至达到55%，收益远高于同期定期存款。大额存单相比普通存款购买门槛较高，个人投资者购买大额存单的起点金额为20万元，非金融机构认购起点为1000万元，适合高净值且风险偏好低的投资人群。

此次率先开始利率上浮的是大型银行。4月14日，建设银行推出一年期利率2.175%的大额存单，较基准利率上浮45%。随后，农业银行和中国银行也推出较基准利率上浮45%的一年期大额存单。5月以来多个银行加入“涨价潮”，截至目前，工商银行、交通银行以及招商银行、华夏银行、兴业银行等股份制银行，上海银行、青岛银行等城商行均已调高大额存单利率。业内人士表示，商业银行集体上浮大额存单利率与监管层释放的政策信号有直接关系。此前，中国人民银行行长易纲在博鳌亚洲论坛上指出，我国正在进行利率市场化改革，目前中国仍存在一些利率“双轨制”，最佳策略是让存贷款基准利率和货币市场利率逐渐统一。随后，全国市场利率定价自律机制召开会议，提出根据不同类银行按不同幅度放宽大额存单利率上限。此外，兴业银行首席经济学家鲁政委认为，大额存单利率上调也与银行揽储压力增加有关。“最近一年多，M2增速持续放缓，商业银行吸收负债困难。过去银行吸收负债困难时，可以通过发NCD、货币市场拆借来解决，但是从去年下半年到今年，监管部门不断加强在此方面的监管，要求金融机构降低同业负债的比例等，使得现在一般性存款，普通居民储蓄存款和企业存款显得更加宝贵。”他说。来自:经济参考报

底妆是很重要的一个化妆步骤，底妆的服帖程度，决定了我们整个妆容的质感，完美的底妆才会让我们的妆容看起来更加精致，浮粉是很多人都常出现的一个现象。

脸上浮粉是什么原因

1、粉底粉粒偏粗，或者粉底过干、过于黏稠!

判断一个粉底是否好，其中粉质的细腻度是很重要。哪怕你化浓妆，也不会希望脸上掉渣吧!颗粒粗的自然无法与皮肤融合，当然就会浮粉了。而如果粉底含水少，或者本身就是控油，而你又是干性肤质的。涂抹在肌肤上自然不够滋润，当然也会起皮了!

2、皮肤干燥

这里要注意的一点就是：大家其实护肤时候，抹水抹油，按摩护肤时候都会忽略甚至根本没照顾到鼻翼地方。鼻翼其实才是我们脸部最干燥的地方。你可千万别以为自己鼻子容易出油，自己就是油性或混合性肌肤。尤其是北京这种干燥地区，多数人都是因为缺水造成的出油，也就是外油内干。出油那是皮肤的自我保护。而且粉底粉饼等都会吸收脸上水分，也就说你的皮肤会更加干燥。这会造成刚上妆后的很长时间，皮肤都会起皮浮粉。而过了一段时间，又会玩命出油，造成花妆，吃妆、脱妆!

3、角质层过厚

老废角质层如果堆积过厚，会使皮肤触感粗糙、或是阻碍护肤品的营养成分无法吸收。而且化妆时，也会出现很严重的脱皮现象。因为角质层过厚造成的脱皮浮粉，而这种也不可以直接去角质，而是应该用柔肤水等软化角质几日，然后再通过按摩，帮助那层过干的角质慢慢脱落。如果盲目快速去角质，虽然当时柔软光滑很多，但明显觉得脸变薄了，有时脸都会痛。

脸上浮粉怎么紧急处理

脸上浮粉的时候可以做好保湿再上妆、使用定妆乳、采用保湿型的底妆产品、用湿润的粉扑补妆，或者使用喷雾喷一下脸，这些方式可以缓解浮粉的现象。出现卡粉或者浮粉现象，一般是有2个原因，一是上妆方法不对，二是脸上太干，保湿工作没有做好。浮粉会很影响妆容的效果，不仅不能达到化妆提升颜值的效果，还会让人看起来气色不好，疲惫，老气。如果出现了浮粉现象，最好是卸掉，在化妆之前，可以先涂一层精华液，或者先敷一个面膜，然后使用补水效果好的护肤品，遵循水、精华、乳液、霜这一套深层补水的护肤步骤，滋润皮肤之后，再进行上妆，这样上妆的效果会好很多。

妆前乳有着保湿控油、辅助上妆、持久定妆等作用，化浓妆的时候，妆前乳是必不可少的东西，对一些皮肤比较干燥的妹子来说，涂抹彩妆之前使用妆前乳，可以很好的解决浮粉、卡粉的现象。底妆是化妆的基础，底妆不服帖，化出来的妆效果会很差。很多气垫、BB霜等底妆产品里会有保湿成分，皮肤干燥的人选择保湿效果好一点的底妆产品也可以在很大程度上解决浮粉的现象。但是保湿好的底妆会比较湿润，需要定妆，否则会有黏腻的感觉。定妆的时候，用化妆海绵粘上化妆水，轻轻在脸上按压，不仅可以固定妆面，还可以滋润肌肤，抹掉化妆的边缘痕迹。但是如果条件不允许，可以使用一些急救的办法。用喷雾喷在粉扑上，然后用湿润的粉扑轻轻按压在脸上进行补妆。脸上浮粉是不能直接补妆的，最底层的粉底都不贴肌肤，直接补妆只会让浮粉越来越严重。使用补水喷雾在自己头上喷几下，让喷雾慢慢落在脸上，也是一种不错的补救方式。但是不要把喷雾直接喷脸上，会破坏妆容。

脸上浮粉快速补救方法

1.妆前保湿要做好

浮粉起皮大部分都是底妆前的护肤没有做的透彻，别说自己天天敷了补水面膜为什么还有这种情况发生，其实是角质层的堆积让你的皮肤无法吸收更多的养分，及时你用了再多的补水面膜都无济于事，所以第一步你要去除多余的角质层，打开吸收养分的通道。

2.乳液+乳霜全力锁水

冬天皮肤干燥起皮是比较常见的现象，但这种问题一般发生在干皮上比较多，所以基础的精华保养以外要用乳液+乳霜双重锁水才会让皮肤看起来水分更足。

3.妆前面膜可以再度加持

妆前如果不是很着急的话可以先来做个补水面膜让皮肤保持更加嘭弹的状态，不需要高机能的面膜，只要一般补水效果就足以支撑这次妆容，静静的享受10分钟的面膜时光，放松心情，稍后的妆容也会看起来更加迷人。

4.来不及面膜可以用喷雾解决

来不及妆前面膜可以用喷雾来缓解干燥，在基础护理以后稍等一两分钟可以喷上补水喷雾，记得喷完以后不要让它自己发挥走，而是用纸巾将它沾走多余的水分，然后轻拍面颊。

5.精油粉底液告别干燥

现在很多粉底都开始走精油套路，粉底液不在是水和粉底的混合物，而是变成了精油和粉底的混合，这样一来就可以让粉底更加贴合肌肤，要知道你平时里用精油和粉底的混合如果配比不好就会出现“滑粉”的现象，也就是精油过多会让粉底过于稀释，从而达不到遮瑕的效果。

粉底液用什么上妆最好

1、粉底刷上粉底液

粉底刷也分为牙刷型、舌型、斜角型等，并好上妆的粉底刷都是人造毛的哈~斜角的刷头很符合脸部上妆的角度，牙刷型的凹凸设计很贴合脸部，刷头较小能很好地照顾到边边角角等细节部位。粉底刷上妆的妆感比较实，遮瑕度好，但需要注意力度，不然可能会留下刷痕哦~

2、美妆蛋上粉底液

美妆蛋一头大一头小，可以很自由的照顾到脸部每个地方，就算是鼻翼两侧的小角落也不放过。美妆蛋适合以按压式上妆的手法，妆后特别服帖，不会出现浮粉或者上妆痕迹现象。也有一些美妆蛋是有切面的型号，大家可以根据自己的喜好来选择，注意美妆蛋上妆前要喷湿胀大哦~

3、粉扑上粉底液

无论是五角粉扑还是三角、圆形粉扑，都是很柔软、细腻，弹性十足的。无论是用了上粉底液，还是用来涂隔离、BB霜都很合适。尖尖的一角可以很好的为小部位和死角上妆，妆感轻薄自然，非常适合油性皮肤。但粉扑很吸粉，造成浪费，使用寿命也很短暂。

每当到了年末，房贷市场上的贷款利率都会有一定的变动。最近一段时间，广州首套房贷款利率也出现了一些变化。今天，就为大家介绍一下这些变化，希望能对大家有所帮助。

根据一些房产机构的统计，目前的广州首套房贷款利率普遍上浮了5%-10%，还有一些银行将贷款利率上浮了20%。目前，将广州首套房贷款利率上浮5%-10%的银行有：兴业银行、建设银行、工商银行等。将广州首套房贷款利率上浮20%的银行有：民生银行、浦发银行、光大银行等。

据了解，目前的广州首套房贷款额度比10月份稍有缓解，但放款时间仍在1个月左右。市场预计，明年1月房贷额度或有松动。因此，需要贷款的朋友可以等到2018年再申请房贷，那时房贷办理起来会轻松一些。

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1、可以将补水喷雾直接喷在粉扑上，然后用湿润的粉扑轻轻按压在脸上就可以缓解浮粉的情况，需要注意的是不可以直接将粉扑按压在脸上，否则会加重浮粉的情况；

2、也可以把喷雾往自己的上方喷，然后自己站在下方，仰起头，这样脸上就可以喷上一层薄薄的喷雾，也可以解决浮粉的情况。最好不要直接将喷雾喷在脸上，这样做会让脸部的妆容看起来更糟糕，甚至会毁掉整个妆容。

脸部浮粉主要是因为脸部的皮肤太干，导致粉底无法粘合脸部的皮肤，为了防止这种情况的发生，可以在化妆前敷上补水面膜，给干燥的皮肤进行强效补水，让肌肤迅速处于一个水润的状态，这样便于粉妆的服贴。也可以在定妆之前，用海绵粘上化妆水，然后轻轻在脸上按压，这样做不仅可以固定妆面，还可以滋润肌肤，抹掉化妆的边缘痕迹。

一直以来，房贷利率都是房奴们最为关心的事情。每到年关，房贷利率往往都会有所波动。近日，有很多朋友想要知道深圳二套房贷款利率是多少。今天，就为大家介绍一下相关内容。

根据一些房产统计机构的数据显示，当前二套房贷利率上浮比例为10%-20%。按照5年期房贷利率4.9%计算，深圳二套房贷款利率的区间在5.39%-5.88%之间。另外，东亚银行的二套房贷款利率上升幅度为30%。

还需要告诉大家的是，深圳地区的很多银行已经暂停受理二套房贷款申请。这些银行有：民生银行、兴业银行、平安银行、邮储银行等。总的来说，年末的二套房贷款额度是比较紧张的。

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基准利率上浮20%的值需要看原来的基准利率是多少，例如：基准利率4.9%，在这个标准上上浮20%之后是5.88%，其计算方法是：4.9%*(1+20%)=5.88%。

基准利率上浮20%是多少

贷款利率不是一个固定值，它会时代的变化而浮动，一般是在央行贷款基准利率上浮动执行，其它银行不可随意上浮基准利率。那么基准利率上浮20%是多少呢？计算时需要给出原有的基准利率，举个例子：

基准利率4.9%，在这个标准上上浮20%之后是5.88%，其计算方法是：4.9%*(1+20%)=5.88%，其它的基准利率上浮计算方法也类似。

基准利率主要有哪些特征

基础性：基准利率在利率体系、基准利率金融产品价格体系有着基础性的地位，和其它金融市场的利率具有很强的关联性。

市场化：基准利率是随着市场供求关系而变化的，能反映市场的实际供求状况。

传递性：基准利率具有传递性，所反映的市场信号会有效地传递到其他金融市场和金融产品价格上。

操作方法

用喷雾喷在粉扑上，然后用湿润的粉扑轻轻按压在脸上。脸上浮粉千万不能直接补妆哦，直接补妆只会让浮粉越来越严重，因为最底层的粉底都不贴肌肤，补再多也是徒劳的哦。

用喷雾往自己头上碰一圈，然后在下方转圈。这也是一种不错的补救方式。不要把喷雾直接喷脸上哦，这样整个妆容就会毁掉了，可以把喷雾往天空上喷，然后自己站在下面，仰起头，这样脸上就能粘上轻薄的一层喷雾了。

定妆之前，用海绵粘上化妆水，轻轻在脸上按压，不仅可以固定妆面，还可以滋润肌肤，抹掉化妆的边缘痕迹。

脸上浮粉的美眉们，在化妆之前，可以先涂一层精华液，或者先敷一个面膜，再进行化妆，这样妆容就更加贴切了，大大减少了浮粉的发生。

操作方法

多付首付

如果没房子的人想买首套房的话，那么，首付一定要多付，那样就可以减少贷款的金额了，毕竟贷款利率上浮了，也就意味着还款更多了，减少贷款是必要的。

全额购买

如果我们的经济允许的话，也可以选择直接全额付款购买，那样也就不存在贷款还款的问题了。

去银行申请下浮利率

目前的话，对银行的贡献达到银行优质客户标准的时候，可以向银行申请下浮利率，这样的话，我们买房后的还款也就可以少一些了。

向朋友借钱买房

既然首套房贷利率上浮了，那么不一定要去银行贷款，也可以向朋友借钱买房，毕竟向朋友借钱的利息不可能比银行的贷款利息高。

选择上浮利率最低的银行贷款买房

首套房贷利率上浮了，但是每个银行的利率上浮的不一样，我们最好多跑几家银行，这样可以为我们节省不少钱。中信银行和光大银行在基准利率基础上上浮10%，浦发银行上浮20%，兴业银行上浮不低于5%。

自2017年以来多个城市购房贷款利率上浮，甚至一些首次买房的刚需也被告知房贷利率上浮10%。有很多购房者就来咨询小编：这个贷款利率上浮是暂时性的还是永久性的？买房子向银行贷款，这利率是谁定的？利率打折与优惠有何规律，不会是看银行心情吧？

贷款利率由谁定

关注楼市你一定会问，2017年开始银行房屋贷款紧张，这阵妖风过去了没？以现在的购房均价，动辄上百万，一般家庭都会选择首付+贷款形式，那么，银行对于购房贷款是如何规定的呢？贷款的利率又是根据什么调整的呢？

首先说贷款的形式分两种：公积金贷款、商业贷款，都可以称为房屋抵押贷款，简单理解就是，在未还完欠银行的这笔钱之前，你房子还不完全跟你姓，银行借你钱用，回报就是利息了。

这个利息与借款年限成正比，借得越久利息越高，贷款期限长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年(具体细则咱先不说)。这些都是由神圣——中国人民银行！决定！此外，它还规定了你一套房子能贷多少，大概是房屋评估值的70%

上浮or下调，有迹可循吗？

中国人民银行规定了基准利率，但银行等金融机构有这样自由，即以基准利率为准绳在一定幅度内上下浮动利率，并告知客户。反映到你房屋贷款上，就是利率变化，比如你上半年想购房，发觉利率高没舍得出手，待到下半年贷款利率下调，这时出手算下来贷款总额优惠不少。

如今，银行房贷利率一路飙升，房贷利率优惠基本看不到了。各银行提供给借款人房贷利率各有不同，哪怕是在同一时间、同样的银行，房贷利率也会有所差异。利率浮动摊到个人身上，我们只关心影响因素有哪些？

除了由中国人民银行直接做出贷款基准利率调整之外，你个人信用记录、工作稳定情况，也会影响到你的贷款优惠；还有，银行会根据资金状况在允许范围内微调，当银行资金紧张时，会适当减少利率折扣，缓解时则会恢复；后，银行的主营业务也要考虑进去，通俗理解，如果你选择申请房贷的银行并不重视该业务，那么，优惠自然不能奢望。

上浮利率有期限吗？

贷款利率，是按照中国人民银行规定同期、同档次贷款利率执行的，但是基准利率变了，或者借贷银行有调整，你的利率优惠还有效吗？

来看具体情况，比如你房贷利率上浮10%，在签署这份贷款合同时，1.1倍被写进合同中，一般银行的规定都是该份合同永久有效，但也不乏添加个别细则的。这时，你就要弄清楚了，折扣属于你，但利率它由银行定的(据《人民币利率管理规定》银发【1999】77号)。

一句话，折扣不变，利率不固定。国家利率变化了，你当然要跟着变化，但你所享有的折扣优惠是不变的。

水上浮岛

茵莱湖上的浮岛有两种——天然浮岛和人工浮岛，它们都是漂浮在水上的土地。当地人为了谋生，把湖上漂浮的水草、浮萍、藤蔓植物等聚集起来，覆盖上湖泥，造成新的浮岛。这些浮岛的面积大小不等，大的有0.4公里，小的只有1平方米左右。人们在大浮岛上开出一块块细长的条田，种植瓜果蔬菜或粮食，有的岛中央还盖起了轻便的房浮岛，这些房浮岛可以用竹篱固定在水面上，也可以在湖中漂移。浮岛上水足土肥，各种蔬菜和其他作物生长茂盛。浮岛周围鱼群聚集，人们种地之余，还可以捕捞鱼虾。

化妆卡粉浮粉是很多人都遇到过的一个问题，化妆卡粉浮粉的原因有很多，除了妆前的护肤保湿工作要做好，选择适合自己的底妆产品和正确的化妆方法也是很关键的。

化妆卡粉浮粉怎么办

可以妆前敷面膜：在化妆前敷上高保湿成分的面膜，进行强效补水，让肌肤处于一个水润的状态，这样便于粉妆的服贴。或者直接用浸泡过保湿化妆水或纯露的化妆棉敷脸也可以。或者可以选择滋润度高的粉底：皮肤严重干燥的话，应该选用滋润度高的妆前打底产品和强效保湿粉底液，也可以在粉底液中以1：1的比例混合保湿乳液，以拍打的手法上底妆。一般来说，卡粉和浮粉都是皮肤爱出油和皮肤干燥的人容易出现的，但是无论是其中哪一种皮肤都是因为缺水而造成的，所以上妆前做好保湿的打底非常重要。冬天最干燥，最好是水、精华、乳液、霜一套深层补水。很多人都不使用妆前乳，以为妆前乳没有什么用，其实这是错误的想法，妆前乳在涂抹彩妆之前有着不可忽略的作用，尤其是对在秋冬季节皮肤比较干燥的妹子，简直就是救命良药。因为妆前乳有着保湿控油、辅助上妆、持久定妆等作用。所以它是必不可少的。在秋冬季节最最重要就是搭配一款保湿BB霜，一款好的保湿BB霜一定要搭配好的手法上妆，建议使用化妆棉上妆，使妆感更加服帖，一定要顺着皮肤的纹理去推，不要反复的推一个地方，这样会使粉底有瑕疵的。另外一款好的定妆散粉也是让你一天神清气爽，美丽动人最后的一步，同样不可缺少。

脸上浮粉怎么快速补救

先用喷雾喷粉扑，然后用湿润的粉扑轻轻按压脸部即可。脸上浮粉千万不能直接补妆哦，直接补妆只会让浮粉越来越严重，因为最底层的粉底都不贴肌肤，补再多也是徒劳的。用喷雾往自己头上碰一圈，然后在下方转圈。这也是一种不错的补救方式。不要把喷雾直接喷脸上哦，这样整个妆容就会毁掉了，可以把喷雾往天空上喷，然后自己站在下面，仰起头，这样脸上就能粘上轻薄的一层喷雾了。定妆之前，用海绵粘上化妆水，轻轻在脸上按压，不仅可以固定妆面，还可以滋润肌肤，抹掉化妆的边缘痕迹。脸上浮粉的美眉们，在化妆之前，可以先涂一层精华液，或者先敷一个面膜，再进行化妆，这样妆容就更加贴切了，大大减少了浮粉的发生。

粉底不浮粉的解决办法

1.不管用海绵还是粉底刷打粉底，一定要在工具(海绵或粉底刷)上喷水后再蘸取粉底。并持续保持工具的湿润。如果是很干的皮肤，可喷保湿水、保湿喷雾等。会更滋润皮肤。并加强粉底中的含水量。

2.打完粉底后，定妆之前。重新用手或在海绵喷上保湿水，轻轻在脸上按压。以固定妆面。滋润过干皮肤。(这也可以去掉粉底刷打后的刷痕)。现在也有专门的定妆液。没有直接用自己的保湿水就可以了。

3.选择有保湿功效、含水量较多的底妆产品。可更大限度滋润皮肤。

忌讳：

1.直接上粉饼(干粉)，干粉就不是来打底用的。只是定妆或补妆。

2.如用的是膏状粉底，一定也要在海绵上喷水后再涂抹到脸上。否则干死了，又涂抹不匀。

底妆TIPS

1.如果是干性皮肤，一定要在上底妆前做好保湿护肤，比如先用化妆水湿敷一下、使用保湿精华和油性高保湿面霜。

2.如果是油性皮肤的话，在上粉底之前先用散粉，再上粉底，定妆再用散粉，能长效控油。

3.直接使用保湿妆前乳or控油妆前乳，底妆就不会轻易花掉啦!

4.带一只气垫粉底，随时修正自己的妆容。

临近年底，楼市进入冲刺阶段。《证券日报》记者近日走访调查了北京地区多家银行以及房产中介了解到，目前首套房贷款利率上浮5%的银行有所减少，多数银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的标准，另有个别银行首套房贷款利率按照基准利率上浮40%执行。同时，相比于月初，银行放贷周期有所缩短，多家银行个贷经理表示，批贷后一个月内可以放款。不过，根据银行员工的解释：“放贷快并不是因为额度增多，而是由于近期房屋成交量下降。”首套房利率最高上浮40%从去年“9·30”新政以来，北京市个人住房按揭贷款的利率一路走高，从去年年中的最低八折，直至今年年中全面恢复基准利率。而随着房地产调控的进一步加码和四季度银行信贷业务的收缩，目前北京地区首套房贷款利率基本进入基准利率的“1.1倍时代”，即首套房执行基准利率上浮10%的标准。10月份，全国首套房平均贷款利率为5.30%，相当于基准利率上浮8.2%，房贷利率上涨速度减缓，但是整体呈现上涨趋势仍是不争的事实。近日，《证券日报》记者走访调查了北京地区包括工商银行、建设银行、北京银行、中国银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、广发银行、汇丰银行、大华银行在内的10家银行的多个网点。其中3家银行的个贷经理表示首套房贷款利率最低上浮5%；5家银行表示最低上浮10%；1家银行表示最低上浮5%，一般上浮10%-15%；1家银行表示最低上浮40%。在上述10家银行中，其中有三家银行的个贷专员表示额度紧张，房本抵押后放款周期需要两个月以上。不过，银行的工作人员也提醒道，“元旦过后就是2018年的额度了，有可能明年年初会快一些。”而剩余的7家银行个贷经理则表示额度充足，目前已经面签完的客户元旦前都能放款。其中，某国有大行最快，该行的个贷经理表示抵押完马上放款；另一家股份制银行紧随其后，银行员工表示，抵押后3个-5个工作日放款。其余5家银行的贷款专员表示批贷后一个月之内可以放款。在贷款利率方面，某股份制银行上浮程度最高，首套房按照基准利率上浮40%执行。《证券日报》记者以购房者的身份咨询了该行北京市东城区某支行的个贷经理，个贷经理坦言，“上浮40%并没有内部明确发文，但是由于一直没有额度，所以对外宣称上浮40%，这样就不会有人申请了。”在另一家股份制银行，个贷经理对《证券日报》记者表示，首套房贷款利率最低上浮5%，不过一般都申请不到，在征信良好的前提下根据贷款人资质不同按照基准利率上浮10%-15%执行。在《证券日报》记者走访的银行中，外资行的额度相对充足，并且可以在面签之前对贷款人进行预审核，让等待周期更短。同时，有贷款专员表示，如果申请人的工作单位为银行的“白名单单位”，可以仅提供收入证明等材料，工资流水证明则要求不太严格。值得注意的是，上述放款时间均针对已经完成面签的贷款人。由于前期的房屋核验、购房资质审核、房屋现值评估、支付首付等环节都分别需要5-10个工作日，所以近期还在看房或刚刚签订购房合同的客户，不太可能在今年内放款。444.jpg纯商贷按揭模式遇冷在房贷利率高歌猛进的同时，北京地区的房屋成交量和房价则开始下跌。根据北京中原地产市场研究部的最新统计，今年1月份至10月份北京新房市场成交1.7万套，二手房成交11.8万套。今年北京二手房市场月均成交1.2万套，成交面积107万平方米，与去年同期相比下降50%。同时，统计数据显示：从3月份开始，北京楼市成交全面萎缩。特别是进入5月份以后，成交量持续走低，从6月份开始，北京连续多月成交量低于1万套，市场价格跌幅处于全国第一。10月份，北京二手房住宅签约6162套，在长假期影响下，二手房住宅签约套数在2014年2月份后，连续43个月（三年半）走低。6000多套的成交量也是北京全面二手房网签来，历史第5低的成交数据。同时，10月份，新建住宅签约1908套，同比跌幅达43%。在这样的市场环境下，北京二手房均价也连续下跌5个月。房价虽然下跌，但是目前的综合购房成本并未跌至去年同期水平，而是较今年一季度末有明显下降。房贷利率的上升也导致了房屋交易的支付结构发生了变化。在《证券日报》记者走访调查时，某房产中介的经纪人告诉本报记者，“近期多位购房者选择公积金贷款、组合贷款或者全款买房，纯商业贷款的购房人越来越少。同时全款购房的议价空间也越来越大。”

如果你问你周围的人这个问题，他可能会毫不犹豫地告诉你，这当然是鱼鳔。然后我会向你解释，潜艇是根据鱼的沉浮原理制造的。当潜艇想浮上来时，它会排放一些水来降低密度，同时它所受到的浮力保持不变，所以它会浮上来。相反，当它想下沉时，它会吸入一些水来增加密度。

所以它沉了。潜艇的水箱就像一个鳔，用来调节密度，达到漂浮或下沉的目的。

第一点:这取决于鱼鳔。当一条鱼想浮上来时，它会扩张鱼鳔，使其密度下降。这时，在重力不变的情况下，它浮了起来，所以它浮了起来。相反，当一条鱼想要下沉时，它会收缩它的鱼鳔，使它的密度增加，体积减小，浮力减小，所以它会下沉。

听起来似乎没有什么可疑的，但他们忽略了一点——在鳔壁上没有肌肉纤维可以主动改变它的体积[1]。换句话说，鱼不能主动改变它的体积来达到漂浮或下沉的目的。那么一个人说的观点是错误的。鱼用什么来主动漂浮或下沉？

第二点:这取决于鳍，答案是鳍。

鱼可以呆在一定深度的水中(毫无疑问)——鱼排出的开水的重力等于鱼自身重力的深度。因为鱼不能主动膨胀或收缩它的鱼鳔，当它想漂浮或下沉时，它必须用力摆动它的鳍以使自己漂浮或下沉。当鳍上升时，它身体上的水的压力减小，鱼的体积增加，在质量不变的情况下浮力增加，所以鱼漂浮起来。然而，压力越高，体积越小，浮力越大，上升越快。然而，当一条鱼想要停下来时，它不能通过压缩鱼鳔来阻止这种趋势，因为我们刚刚说过，鱼鳔的壁上没有肌肉纤维可以主动改变它的体积。所以我们不得不再次挥动我们的鳍来使我们自己朝着相反的方向移动。

当鱼想下沉时，情况与它漂浮时有些相似。鱼挥动它的鳍，让自己向下移动，离开它原来的平衡位置。它受到的压力变大，体积变小，浮力变小。结果，鱼沉了下去，下沉的趋势越来越明显。

从上面的段落中，我们可以理解，鱼不是像大多数人认为的那样靠鱼鳔而是靠鱼鳍主动漂浮或下沉。但是我们知道鱼鳔起着非常重要的作用。失去鱼鳔的鱼就像失去翅膀的鸟和失去双腿的人。在漂浮或下沉的过程中，当外界环境发生变化时，鱼鳔总是吸收或释放气体，以达到与外界环境平衡的目的。鳔是一个比重调节器官，但它不是一个上升和下降的运动器官。它只能帮助鱼上升和下降。鱼的上升和下降运动主要取决于鳍和肌肉的运动[2]。一般来说，鱼依靠鳍，而一些没有鳍的物种，如泥鳅和鳗鱼依靠肌肉漂浮或下沉。

当然，鱼鳔中的空气不是恒定的。鱼可以利用红色腺体分泌的气体来供应鱼鳔，也可以在挤压鱼鳔时释放气体。虽然它影响了本文的解释过程，但并不影响本文的结论，也不是我们讨论的重点。

在现实中，许多问题都很容易被每个人主观地回答，而且答案听起来也不是不合理的，但是如果我们冷静下来仔细思考，很可能会有另一个完全相反的答案。

首套房月供增2000多元

尽管本市“3·17”楼市新政未涉及首套房贷利率，但京城多家银行仍一步步悄然上调了首套房贷款的最低利率。

“基于当前的市场环境，为有效防范金融机构信贷风险，推动房贷业务平稳健康发展，个人首套房利率最低执行基准利率。”北京银行有关负责人向记者证实。而此前，京城个人首套房贷款利率优惠从八折，陆续上调至八五折、九折、九五折，直至现在的最低基准利率，也就是没有任何优惠。

随着楼市调控政策不断加码，北京地区大部分银行已上调了首付比例，落实“认房又认贷”的首套房认定标准，并停止审批25年以上的住房贷款。

缩短贷款期限，上调贷款利率优惠，对购房人来说，最直接的影响莫过于月供增加。

中原地产首席分析师张大伟算了笔账：如果按照100万元贷款计算，按照2016年执行的基准利率85折的优惠利率，贷款30年，月供为4872.7元。在叠加几次收紧调控后，现在基本只能做到贷款25年期，执行基准利率，这样月供就变成了5787.8元。

“这是2014年‘9·30’后，北京首套房利率首次回到基准利率。对于购房者来说，每100万贷款月供将增加915元，按北京平均购房者200万-300万的贷款额计算，购房者的月供增加将达到2000多元，信贷持续收紧对购房者的心理影响非常大。”张大伟说。

随着房贷收紧，二套房利率上浮20%，这对投资炒房者也是一大打击。目前银行中长期贷款基准利率是4.9%，二套房的贷款利率上浮20%，也就是执行5.88%的年利率。

减轻多子女家庭购房压力，降低房地产市场波动，促进市场平稳发展。随着我国经济的发展，越来越多的家庭开始关注住房问题。为了解决住房问题，很多家庭选择购买房屋。房价高涨，房屋贷款成为了很多家庭购房的必经之路。对于多子女家庭来说，购房贷款更是一项重要的问题。为了解决这个问题，国家出台了多子女家庭住房公积金贷款额度可上浮30%的政策。广东省中山市就针对多子女家庭给予了公积金政策支持，凡是购买首套或者二套住房用于改善家庭环境的，都可以使用住房公积金贷款额度上浮30%。

多子女家庭住房公积金贷款额度可上浮30%可以帮助多子女家庭解决住房问题，多子女家庭人口众多，购房贷款的额度也相应增加。此举可以帮助多子女家庭更轻松地购买房屋，解决住房问题，提高生活质量。可以促进多子女家庭的生育，房价高涨，很多家庭不敢生育或者只生育一个孩子，多子女家庭住房公积金贷款额度可上浮30%的政策，可以降低多子女家庭购房的成本，鼓励多子女家庭生育，这对于我国的人口问题来说，是非常重要的。

可以促进我国房地产市场的平稳发展，房价高涨，很多家庭购房的负担很重，这导致了房地产市场的波动，多子女家庭住房公积金贷款额度可上浮30%的政策，可以减轻多子女家庭购房的压力，降低房地产市场的波动，促进市场的平稳发展。

多子女家庭住房公积金贷款额度可上浮30%的政策，对于多子女家庭、我国人口问题以及房地产市场的发展都具有重要的意义。相信随着这个政策的实施，越来越多的多子女家庭将会受益，我国的人口问题也将会得到解决，房地产市场也将会得到平稳的发展。

每当到了年末，房贷市场上的利率都会有所波动。深圳作为一线城市，首套房贷款利率的情况格外受到市场关注。那么，现在的深圳首套房贷款利率是多少呢？在这里为大家介绍一下相关内容。

根据一些金融机构的统计，在深圳地区的信贷市场上，首套房贷款利率上浮10%为主流。总的来说，今年以来深圳首套房贷款利率呈现上涨趋势。另外，目前已经有多家银行暂停了深圳首套房贷款，比如平安银行、中信银行等等。数量已经从9月份的4家增长到了现在的8家。

另据了解，深圳首套房贷款的发放速度也有所放缓。一些银行表示，目前申请按揭贷款，放款至少需要等待两三个月。总体来讲，2017年年末深圳的房贷不是很容易申请，大家尽量选择2018年申请较好。

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石家庄二套房公积金贷款政策已经放款，首付比例为20%，那么首付比例降低了那么二套房贷款利率是多少呢？

一、二套房公积金贷款利率上浮

借款人向公积金中心提出贷款申请后，中心通过与房屋产权产籍登记部门联网查询借款人家庭拥有房屋登记情况。如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员(夫妻双方、子女)名下在石家庄市内五区已登记拥有住房，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%。如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房，且未在公积金中心申请使用过住房公积金贷款，公积金贷款将执行首套贷款政策。

二、公积金贷款二套房确认原则

对住房套数的认定是以房管部门提供的贷款职工家庭名下现有住房套数为准，而缴存职工家庭成员包括借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。也就是说，如果某市民婚前使用公积金贷款购买过一套房产，婚后他和妻子想再通过公积金贷款购置房产，在贷款已经结清的情况下，如果他的妻子没有使用过公积金贷款，他们将享受首付二成的新政，且执行二套房利率标准；如果妻子也曾使用过公积金贷款买房，那么他们将被拒贷。

三、常见问题解答

1、如何把商业贷款转为公积金贷款？

商业银行贷款转公积金贷款的首要条件是取得房屋正式《房屋所有权证》后。

具体办理流程是：职工申请——公积金中心审核——借款人签订《借款合同》、《抵押合同》——还清商业银行贷款——解除房屋抵押——将房屋抵押到公积金中心——发放公积金贷款。

2、公积金贷款的最长期限是多少？

公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定退休时间后的5个自然年度。

3、怎么查询公积金余额？现在的公积金贷款额度怎么算？

可登录石家庄住房公积金管理中心网站(www.sjzgjj.cn)查询公积金余额。

此外，市民住房公积金贷款额度是根据房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于三种方式任何一种的贷款额度，且额度不超过60万元。

4、夫妻二人怎么算累计提取额？

公积金目前的政策是每人每年可提取一次，总额不超过一年的贷款还款额。夫妻两个的话总额也是一样的，并且我们是累计计算的，就是从第一次提取公积金算起，只要总额不超过累积的还款额就行，夫妻两个不是同一时间提取也是这样算。

枸杞既可以入药，又可以泡水喝，还可以直接做成汤品吃，枸杞对于女性来说，具有很好的美容养颜功效，长吃能嫩白肌肤，改善肌肤暗沉现象，下面本网小编带大家来看一下枸杞泡水漂上来好吗？

枸杞泡水漂上来好吗

好，好枸杞倒水后立马上浮，好枸杞上浮率是80%以上，品质上乘的枸杞放进水里后，自然吸水过几分钟才会沉入杯中，而如果看到很快就沉入了杯底，就建议不要挑选了，因为品质不是太好。

枸杞上浮也会造假

许多商家都说自己的枸杞子泡水之后上浮率高的比较好，其实并不是这样的。枸杞子泡水之后，漂浮起来，主要是枸杞子的外表有一层保护膜，让枸杞子没法吸收到水分，所以体积比较轻。会出现上述现象。这层保护膜就是一些硫磺熏过的，硫磺熏完枸杞子之后，它的糖分会有硫磺产生凝固特别硬。所以吸收不了水分，才会产生上述现象。而没有用硫磺熏过的黑枸杞，很容易吸收到水分，体积会比水重，所以会下沉。

枸杞泡水后可以吃吗

用枸杞子泡水喝，除了饮用水之外，剩下的枸杞也是可以咀嚼食用的，枸杞子在不泡水的时候，平时就可以每天吃几颗，这样对于发挥它的保健价值也可以达到很好的功效，所以不管是泡水喝还是，与其他的食材跟烹煮使用，都可以为我们的健康服务。但是需要注意的是，了解了枸杞子泡水的保健价值以及它的使用价值后，也要讲究一些禁忌问题，因为枸杞子温热，所以对于那些正在发烧或者身体有一些炎症的人群来说，就不适合使用，而且过多的使用的话也可能会引起上火。

枸杞泡水喝的禁忌

第一：阴虚人群应该少吃枸杞子

专家建议，特别是在气温高的时候的阴虚人群服用枸杞子一定要注意适量。这是因为枸杞子性温，如果过量服用很容易导致上火的情况，特别是生吃的时候更需要减少服用量。

第二：日常服用注意量

枸杞子适合一些身体比较差、抵抗力比较弱的人群服用，但是并不是说服用之后就会立即有效果，一定要长期坚持，每天适量的吃一些才会有效。现代研究发现，枸杞子中含有大量的胡萝卜素、维生素、微量元素、氨基酸以及甜菜碱等等，这些对于身体都是有好处。日常服用枸杞子一定要注意量，如果过凉很容易导致上火、流鼻血或者害死双眼肿胀等等身体不适的情况出现。

第三：患有高血压的人群别吃

并不是所有的人都是适合服用枸杞子的，在日常生活中一些高血压的患者以及性子比较急躁的人群好少吃或者是别吃，因为这些人群都是属于温热身体，服用枸杞子之后容易导致内火上升，出现肝火旺盛以及上火等等情况。

随着信贷政策当地不断收紧，房贷利率持续走高，近日有报道显示北京地区个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%，还有个别银行网点暂停了房贷业务。不仅是北京，全国首套房平均利率走势也是在持续上涨，8月份全国首套房平均利率以经达到5.12%。

利率上涨意味着要支付的总利息多了，购房人在申请房贷的时候要面临一下几个问题：

1、利率上涨，要选择适合自己的还款方式

我们知道，商业贷款还款方式主要有等额本金跟等额本息两种，不同的还款方式产生的总利息也不同，在利率上涨的背景下，了解每种还款方式的特点显得很重要。

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。其特点是每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，适合经济条件不允许前期投入过大的收入稳定家庭。

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。特点是随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大，适合收入高还款能力较强的人。

建议大家对号入座，根据自身情况选择适合自己的还款方式。

2、放款时间变长，同时考虑时间成本

信贷政策收紧，银行加强了房贷申请审核力度，控制住房贷业务的整体额度，造成放款时间被拉长，等待放款的时间从几周变成几个月，因此购房人不仅仅是资金成本变高了，买房的时间成本也间接变高了。等待期变长，买房的不确定性因素就变多了，比如房主反悔不卖房子了、或者等待时间过长超过跟房主约定的期限造成违约，这不仅仅是要支付违约金，还会耽误宝贵的买房时间。

3、选择适当的贷款年限，缓解房贷压力

此外还要考虑贷款年限的问题，一般来说贷款年限越长支付的总利息越多，每月还贷压力稍微能小一点，贷款年限越短总利息少，但每月负担的房贷多，压力也大，很多人都会问贷款年限应该长一点还是短一点呢？

其实问这类问题的人，考虑问题的角度是不同的，比如选择年限短点的人（10年以内）有下面两个原因：

一是天生就是不喜欢欠人钱的感觉，想早还完早轻松。

二是宁愿管别人借钱也不想给银行利息

这类以年纪大点的60年代的人居多，对房贷的概念还停留在“欠银行钱”的情景里。

选择贷款年限长点的人（25-30年）考虑了三方面原因：

一是长远的保值能力方面，在工资涨幅有限的情况下，房子作为固定资产更具优势，尤其是在大城市里，更强调了其投资属性，年限长点慢慢还。

二是从理财规划角度，在房贷利率不断上涨的背景下，与其把钱都投资在房子上，不如投资其他的理财产品，保证手里有足够多的流动资金用于消费，毕竟有老人、孩子的家庭花销也大，选择长点的年限能减轻每月的月供压力，留出富余资金。

三是购房时的经济实力有限，不得已先选择了长点的贷款年限，等以后经济条件好了，为了减轻还贷压力，再提前还款。

这类人相对更现实一些，会从理财、保值多方面考虑问题。

除了上面几个原因，在房价高的大城市和房价较低的城市选择的贷款年限差异很明显。

在房价高的城市，对于经济能力有限的人来说普遍会选择30年的期限，对于经济实力雄厚的人来说，选择10-20年，实际上是在利用资金杠杆实现财富增值，期限过长过短都不划算，重要的是市场不是一成不变的，选择一个居中的期限比较利于随机应变。

在房价低点的城市，一般购房人会选择15-25年的期限，支付的总利息相对合理些。

8月的时候，央行发布了第二季度货币政策执行报告指出，虽然贷款利率不断提升，但是总体仍处于低位期，换句话说就是未来还有上涨的空间。而最新公布的《第三季度城镇储户问卷调查报告》也显示，倾向于更多消费的人群占26.4%，倾向于更多储蓄的人占41.7%，倾向于更多投资的人占32%，也就是说有一半多的人更倾向于消费和储蓄。对于居民最偏爱的投资方式，“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”占据前三位，买房已经不是人们投资的首选，这跟目前的大环境改变不无关系。

对于买房，银行信贷员表示，要根据自身的经济实力和消费习惯选择适合自己的还款方式和贷款年限，最重要的是要量力而行。

精致的底妆是大家都想要的，底妆画的好整个妆容就会看起来更有质感，脸上浮粉有很多原因，如果浮粉严重的话，建议卸掉重新再化过。

脸上浮粉怎么办

脸上浮粉的话可以在画底妆之前敷个补水面膜进行强效补水，让肌肤迅速恢复水润状态，妆前涂抹保湿类妆前乳，这些方法都可以便于底妆的服贴。上粉底的时候可以混合适量护肤油，将粉底质地滋润下，然后少量多次的叠加使用，不要一次使用量过多。其实从根本上减少干燥脱皮是最好的方法，让皮肤恢复柔嫩光彩水当当的状态。

脸上总是浮粉小妙招

脸上总是浮粉的话，在洁面后使用水乳先进行保湿，选用适合自己的妆前乳进行打底，然后使用适合自己的粉底液，最后用散粉定妆。上妆前一定要做好基础的保湿工作，皮肤干燥的话，可以在妆前敷面膜或者湿敷。护肤后不要直接上粉饼，最好用粉底先打底，这样更加持久服贴。上完底妆可以喷上保湿喷雾，选择有保湿因子或者甘油成分的喷雾，这样皮肤才不会变得更干。

解决浮粉的诀窍诀窍

解决浮粉的小窍门有很多，首先妆前敷面膜可以给干燥的皮肤及时注入水分，便于粉妆的服贴。取适量橄榄油上脸按摩，可柔软肌肤加速新陈代谢，滋润肌肤。选择滋润度高的妆前打底和粉底，以拍打的手法上底妆。