作文审题如何抓关键词(精选19篇)

怎么查询百度关键词排名？让小编来教教你吧！请看下文。

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北京教育地产热炒不是一两年，每年学区划片入学政策发布就会引起一阵教育地产消息的狂轰滥炸。教育地产这事情因为事关孩子的教育，自然马虎不得，但是看了那么多资讯你真的了解北京教育地产吗？10个北京教育地产关键词，了解北京教育地产从基础走起咧！

一、幼升小

幼升小是幼儿园或学龄前儿童升小学的简称。幼升小需综合考虑小学以及未来可能进入的初中、高中学校。目前，幼升小时可在19个区县自由择校，建议家长根据学籍、户籍、实际居住地三方面综合规划。

二、入学程序

符合各区县小学入学条件的适龄儿童申请入学，均需在规定时间内由法定监护人或其授权委托人登录北京市教委义务教育入学信息采集网站完成学龄人口信息采集，并在审核通过后打印《学龄人口信息采集表》。在规定时间内，持相关证件等资料，随监护人到责任学校进行信息审核，办理登记入学手续。未在规定时间内采集信息或信息审核等流程的，不能办理登记入学手续。

三、学籍

新生办理入学手续后，即取得学籍。学校应在开学后一个月内编制新生学籍卡片和学生名册，并将学生名册报区、县教育局备案。学籍与学生的入学、考勤、转学、借读、休学、复学、退学、开除和毕业紧密挂钩。在上学、升学方面，学籍具有超越户籍、实际居住地的第一位优先性。学籍取得具有自由性，但改变艰难。

四、实际居住地

实际居住地是指连续在某处居住满一年，是幼升小的影响因素之一。有本市户口、无区县学籍、无户籍家庭，学生父或母拥有该区房产证的房产；无本市户口、无区县学籍、有区县房产证房产家庭，房产证需取得一年以上；本市户口、区县学籍、房产皆无的租房居住家庭，租房需连续租满一年；有本市户口，区县学籍、户籍、产权房皆无的租房家庭，小升初不能凭“实际居住地”条件让孩子到该区县升学。

五、就近入学•划片

就近入学

“就近入学”不是指到离家最近的学校就读，而指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育学额。

划片

“划片”是在小学、初中阶段实施就近入学，将相邻居住区分别划归相对应小学、中学，以实现就近“对口”入学、升学。小学划片范围可向所在社区居委会、学校、街道办事处、所属区县教委小教科查询了解。

六、教育地产

教育地产可分为两类，一类是狭义教育地产，即能够满足购房者本人子女就读区、市、省级重点学校(小学或中学)入学条件的房地产项目。另一类是广义教育地产，即所处区域教育资源丰富，可极大地满足教育学习需求的房地产项目。

七、户口年限

户口年限的限制多为热门小学自行规定的，即户口迁入具有孩子父（母）名下的房产需达到规定的时间长度，孩子才能进入对应小学入学。部分学校甚至要求父亲、母亲、孩子的名字必须在一起且同时达到规定年限才有资格就近入学。名校户口年限多为至少1年、3年、5年，且需要实际入住一定时长。

八、幼升小入学面试

幼升小大多学校采取“笔试+面试”形式，孩子面试考查方式灵活，想象力、举一反三的思维能力、语言积累量及灵活运用能力都是考查点。家长主要考查文化素养、对教育的认识、对孩子的期望等，主要形式有电子论坛、电话往来、校园开放日等。

九、寄宿

目前，北京市寄宿小学分为两种情况，一种是纯寄宿小学；一种是同时拥有走读部和寄宿部，一般不在同一个校区。拥有寄宿资格的小学，幼升小时一般可全市招生，孩子不受就近入学的限制。

十、幼小衔接

幼小衔接是指幼儿园教育与小学教育的衔接。更确切地说，幼小衔接只是涉及到幼儿园大班与小学一年级之间的衔接问题。孩子在学习环境、学习方式、生活习惯、行为规范都面临着新的变化。

对于新手来说，买房这样一件复杂的事，该怎么才能轻松的搞定它？理解清楚8个买房关键词更容易上手。

面积：面积涉及到建筑面积、套内面积、公摊面积、赠送面积，建筑面积是记在房产证上的面积，套内面积是关系到房屋内部实际使用的面积。公摊面积越大，得房率越小。

得房率：一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。

开间进深：开间就是采光面，越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

楼间距：楼栋之间的距离越大，性价比就越高，私密性就越好，相应楼栋的低层的采光也会不错。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。

层高：现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。

车位比：对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。

绿地率和绿化率：绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。

容积率：容积率是小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3。

这些名词都是买房过程比较常见的，了解这些概念的含义，对于购房者来说，是避免陷入买房的陷阱和买到满意房屋的重要手段之一。

操作方法

2018年是5G年，在2018MWC上中国移动就率先发布了5G核心网商用的样机测试结果，并且和高通华为等企业完成了相互操作测试，推广了5G的商业计划。

2018MWC是物联网平台战略推广布局以及发布新品的最好时机，高通发布了5个物联网领域相关的需求，联想也发布了全新的Connect loT服务，这都在推动物联网的发展。

很多业内人士认为，在本次会议上会出现AI代替手机成为主角的趋势，虽然手机的火热气息仍在，但是更多的企业也推出了AI研发技术产品，也让我们看到了AI人工智能技术的完善。

全面屏这个词语就是针对手机了，2018年手机的发展潮流就是全面屏，很多厂商就推出了全新的全面屏机型，比如机皇诺基亚等，还有就是三星S9也发布了，但是有一个普遍的问题，那就是手机虽然火热，但是亮点确实没有前三者多了。

对于新手来说，买房这样一件复杂的事，该怎么才能轻松的搞定它?九个关键词，理解清楚这些名词，买房或许更容易上手。

开间：

开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

进深:

现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

楼间距：

楼栋之间的距离越大，性价比就越高，私密性就越好，相应楼栋的低层的采光也会不错。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。

层高：

现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。

车位比：

对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。

绿地率和绿化率：

绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。

得房率和公摊面积：

一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。

容积率：

容积率是小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3。

赠送面积：

购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

这些名词都是买房过程比较常见的，了解这些概念的含义，对于购房者来说，是避免陷入买房的陷阱和买到满意房屋的重要手段之一。

婴儿便秘的原因多，一旦宝宝出现便秘要及时处理，其实解决的方法也不少，下面就一起来看看缓解宝宝便秘的6个关键词是什么吧？

关键词一：双歧杆菌

近年来有用改善婴儿肠道微生态来软化大便的，如用双歧杆菌制剂口服，更有一些奶粉公司将这类细菌直接加入奶粉中，这种方法的确能使婴儿易于排便而防止便秘。

关键词二：五谷杂粮

大些的孩子便秘时，可增加一些五谷杂粮，如标准粉、薯类、玉米、大麦等，油脂类食物、凉开水也都有助于便秘预防治疗。对于4～5个月以上的婴儿，可适当增加辅食，最好将菠菜、卷心菜、青菜、荠菜等切碎，放入米粥内同煮，做成各种美味的菜粥给宝宝吃。此外，辅食中含有大量的B族维生素，可促进肠子肌肉张力的恢复，对通便很有帮助。

关键词三：清凉油

准备一瓶清凉油，最好是白色的那种，用清凉油在宝宝肚脐周围薄薄的抹一层（一定不能多哦，否则宝宝娇嫩的皮肤是受不了的），再在肚脐相对应的后背也抹一层，稍加按摩，这样过1～2个小时，宝宝就会开始放屁了，慢慢就便便啦。如果一次没效，可以弄2～3次。

关键词四：定时

同时要改变不良饮食习惯。其次要改变孩子排便习惯，养成每天定时排便。

关键词五：注意力

孩子排便时不要逗玩孩子，以免分散注意力。如果上述方法还不能缓解，可寻求医药治疗，在医生指导下使用一些辅助排便措施，如开塞露、缓泻药等。但患儿不宜长期服用泻剂，以免影响营养吸收。

关键词六：鼓励

当2～3岁的宝宝憋着大便不愿上卫生间时，你要鼓励他（她）及时去卫生间。可以在马桶上放一个小垫圈，在给他（她）脚底下垫个小板凳，让他（她）坐上去感觉舒服些。并说：“没关系，你什么时候想大便，就什么时候去卫生间好了。”这样孩子的反抗期就不会无限地延长。

小编为大家整理的关于缓解宝宝便秘的6个关键词是什么的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童疾病方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

绝赞的服饰搭配绝对不能没有时尚首饰的存在，有时一件首饰的出现甚至能给整身造型的时尚感上升一个新的高度。时尚达人通过每天变换首饰，给人营造一种每天都有新Look的新鲜感。2016春夏时装流行趋势标榜简约大方、爽朗干练的装扮，在这片简约爽朗风中，时尚首饰往往成为突出个人品味的重要配件，现在就让我们来看看今年春夏时尚首饰流行趋势的三大关键词吧。

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在多个关键词当中，用逗号将不同的关键词隔开，可以实现关键词数据的比较查询，并且，曲线图上会用不同颜色的曲线加以区分。例如，您可以检索“计算机，互联网”。目前，百度指数最多支持3个关键词的比较检索。

百度指数是以百度网页搜索和百度新闻搜索为基础的免费海量数据分析服务，用以反映不同关键词在过去一段时间里的“用户关注度”和“媒体关注度”。您可以发现、共享和挖掘互联网上最有价值的信息和资讯，直接、客观地反映社会热点、网民的兴趣和需求。

公司简介

百度，全球最大的中文搜索引擎、最大的中文网站。2000年1月创立于北京中关村。

1999年底，身在美国硅谷的李彦宏看到了中国互联网及中文搜索引擎服务的巨大发展潜力，抱着技术改变世界的梦想，他毅然辞掉硅谷的高薪工作，携搜索引擎专利技术，于2000年1月1日在中关村创建了百度公司。从最初的不足10人发展至今，员工人数超过18000人。如今的百度，已成为中国最受欢迎、影响力最大的中文网站。

百度拥有数千名研发工程师，这是中国乃至全球最为优秀的技术团队，这支队伍掌握着世界上最为先进的搜索引擎技术，使百度成为中国掌握世界尖端科学核心技术的中国高科技企业，也使中国成为美国、俄罗斯、和韩国之外，全球仅有的4个拥有搜索引擎核心技术的国家之一。

作为国内的一家知名企业，百度也一直秉承“弥合信息鸿沟，共享知识社会”的责任理念，坚持履行企业公民的社会责任。成立来，百度利用自身优势积极投身公益事业，先后投入巨大资源，为盲人、少儿、老年人群体打造专门的搜索产品，解决了特殊群体上网难问题,极大地弥补了社会信息鸿沟问题。此外，在加速推动中国信息化进程、净化网络环境、搜索引擎教育及提升大学生就业率等方面，百度也一直走在行业领先的地位。2011年初，百度还特别成立了百度基金会，围绕知识教育、环境保护、灾难救助等领域，更加系统规范地管理和践行公益事业。

商务礼仪是处理人际关系的润滑剂,商务礼仪能提高个人的自身修养。下面是小编为大家整理几篇商务礼仪摘要和关键词，希望对你有帮助。

商务礼仪摘要和关键词篇1

【摘要】 商务礼仪就是要维护企业形象，减灾效应，经济学概念。少出问题，少影响人际关系。市场竞争最终是人员素质的竞争，对商务人员来说，商务人员的素质就是商务人员个人的修养和个人的表现。教养体现于细节，细节展示素质。

【关键词】 个人素质 企业形象

商务礼仪摘要和关键词篇2

摘 要：中国实行改革开放30年来，经济高速发展，进出口贸易、技术交流和相互投资日益繁盛。我国与日本的经济贸易规模逐年扩大，两国间的经贸往来和文化交流日益频繁。而面对不同国度、不同文化，如何和日本人成功交流成为了一个重要问题，如何通过学习掌握商务礼仪以便更好地和日本人沟通更是难中之难。本文以“鞠躬”和“握手”为中心，通过中日商务礼仪对比，试着给从事相关工作人员提供一些可以借鉴的参考。

关键词：商务礼仪 握手 鞠躬

商务礼仪摘要和关键词篇3

摘要：随着中国-东盟自贸区的建成，中国和越南商务往来日益频繁。与越南商人交往时要了解对方的商务礼仪和禁忌，才能更好地开展商务活动。本文重点讨论越南商务礼仪和禁忌，旨在为中越商务活动的顺利交往提供有价值的借鉴。

关键词：越南 商务礼仪 禁忌

商务礼仪摘要和关键词篇4

摘 要：崇尚礼仪是中华民族的传统美德，是经过历史沉淀下来的精华，具有历史的传承性，不衰的生命力，并且能够跨越时空。但从根本上来讲，礼仪还是人与人之间的交往，所以我们习惯把商务礼仪界定为商务人员交往的艺术。掌握好商务礼仪，就有了有效沟通的工具，良好的沟通时成功的前提，将是决胜于商海的基石。

关键词：商务礼仪;原则;重要性;应用;发展

商务礼仪摘要和关键词篇5

摘要：日本商务礼仪是一门以锻炼学生职业素养，综合能力为导向的实践性学科。教师不应将教材内容照本宣科传授给学生，而应以学生为主体，模拟和日本人打交道，就职时可能面临的情景，进行有针对性的灵活，趣味性教学。

关键词：商务礼仪;职业素养;趣味性教学

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点击后会在顶部看到有：消息分析、消息关键词两个选项卡，默认打开的是一个消息分析选项卡，可以在此页面中查看到相应的数据。

在默认页面中想要按照小时查询消息数据，这时可以找到并点击“小时报”选项卡，点击它打开页面查看里面的相关数据。

拉动页面向下，会看到右下角有一个“导出Excel”按钮，点击它进行导出相关的消息数据表。

点击第2步中的“消息关键词”选项卡，点击后会看到如下页面，这时在此页面中找到并点击“导出Excel”按钮，按钮导出消息数据。

如果想要下载非自定义关键词数据，这时可以点击此按钮后再点击右下角的“导出Excel”按钮，直接下载就可以了。

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优酷关键词自动匹配是指优酷键入关键词的同时, 下拉框中出现提示关键词, 点击提示的关键词, 不用再进行键入。

优酷坚持依循高端、大气的品牌路线，最长的广告时间称霸全互联网， 深深遭受网友诟病，以"合计划"为导向，联手众多合作伙伴 展开资源整合和内容拓展，充分借鉴跨平台媒体运作经验，利用视频媒体独特 的属性开创"网台互动"传播模式，不断响应行业及网民诉求，推动网络视频行 业主流化进程。此外，优酷还是惟一一家获得广电双证的商业网站，成为正版影视节目发行、传播和营销的合法平台。

优酷不断实践"三网合一"的使命，现已覆盖互联网、电视、移动三大终端，兼具影视、综艺、资讯三大内容形态，贯通视频内容制作、播出、发行三大环节， 成为真正意义的互联网电视媒体，影响视频行业格局及全媒时代的大格局。

优酷网以视频分享为基础，开拓三网合一的成功应用模式，为用户浏览、搜索、创造和分享视频提供最高品质的服务。优酷网是对古永锵诠释的“微视频”概念的全面演绎。关于“优酷”这个网名的由来，古永锵谈到：“优，代表服务品质，优酷倡导一种精品视频文化，让精品内容浮出水面，让用户价值充分展现;酷，代表用户体验，第一时间品味独特的视频自助餐，满足人人参与的热情与个性化生活方式的表达。”在优酷你可以最快、最方便地浏览、上传、搜索、分享丰富多彩的微视频内容。

百度没有任何限制设置多少个关键词和地区新闻，个性化新闻平台完全由您自己作主!但是，需要提醒您，由于cookies的限制，建议您不要订阅过多的关键词和地区。

公司简介

百度，全球最大的中文搜索引擎、最大的中文网站。2000年1月创立于北京中关村。

1999年底，身在美国硅谷的李彦宏看到了中国互联网及中文搜索引擎服务的巨大发展潜力，抱着技术改变世界的梦想，他毅然辞掉硅谷的高薪工作，携搜索引擎专利技术，于2000年1月1日在中关村创建了百度公司。从最初的不足10人发展至今，员工人数超过18000人。如今的百度，已成为中国最受欢迎、影响力最大的中文网站。

百度拥有数千名研发工程师，这是中国乃至全球最为优秀的技术团队，这支队伍掌握着世界上最为先进的搜索引擎技术，使百度成为中国掌握世界尖端科学核心技术的中国高科技企业，也使中国成为美国、俄罗斯、和韩国之外，全球仅有的4个拥有搜索引擎核心技术的国家之一。

作为国内的一家知名企业，百度也一直秉承“弥合信息鸿沟，共享知识社会”的责任理念，坚持履行企业公民的社会责任。成立来，百度利用自身优势积极投身公益事业，先后投入巨大资源，为盲人、少儿、老年人群体打造专门的搜索产品，解决了特殊群体上网难问题,极大地弥补了社会信息鸿沟问题。此外，在加速推动中国信息化进程、净化网络环境、搜索引擎教育及提升大学生就业率等方面，百度也一直走在行业领先的地位。2011年初，百度还特别成立了百度基金会，围绕知识教育、环境保护、灾难救助等领域，更加系统规范地管理和践行公益事业。

如今，百度已经成为中国最具价值的品牌之一，英国《金融时报》将百度列为“中国十大世界级品牌”，成为这个榜单中最年轻的一家公司，也是唯一一家互联网公司。而“亚洲最受尊敬企业”、“全球最具创新力企业”、“中国互联网力量之星”等一系列荣誉称号的获得，也无一不向外界展示着百度成立数年来的成就。

其实夫妻之间的吵架也是一门学问，如果吵的好，不仅可以促进家庭的和谐，也会使整个婚姻变得更幸福。当然不科学的吵架，家庭很容易出现“裂缝”。

吵架关键词：原形毕露

画面：婚后佟志不讲卫生，文丽数落他呼噜打得跟雷似的，脚臭得能熏死一头大象;佟志不甘示弱，讽刺文丽“碰你一下能用半块胰子把皮肤洗破。”最后上升到指责对方为“小资产阶级”、“右派思想”。文丽撕保证书，离家出走。

观众评论：

王伟：这次战火，最终以佟志粘补好“保证书”、重温“保证书”并作深刻检查而熄灭。我妻子跟文丽差不多，一点小事也能上纲上线。刚结婚时，我也跟她较真。后来发现永远吵不过她。不如装聋作哑不理她，或避而远之。

胡娟：没有一个女人不是抱着浪漫的憧憬步入围城的。可那个曾对自己温柔体贴的男人却开始原形毕露。婚前婚后落差巨大，吵架“势不可挡”。但吵完架丈夫如能拥妻入怀，甜言蜜语哄哄，不仅能让争吵平息，还能增进感情。

吵架关键词：前尘往事

画面：佟志曾经的暗恋对象方卓娅及文丽学习时代的偶像钟老师的出现，打翻了各自心中的醋坛子。佟志怒火中烧，挑起事端，说“钟老师腻腻叽叽”，难怪教出文丽这种“神经兮兮”的学生。文丽冲他吹胡子瞪眼，讥笑他不懂“浪漫”。

观众评论：

小雅：文丽和佟志都为自己不是对方的初恋而耿耿于怀。后来文丽怀孕，这场争吵并未争出分晓。不过，看到佟志吃醋，文丽窃喜。这样的小争吵，有时还真像润滑剂。让对方看看，除了你，还有别人喜欢我！

刘鹏：钟老师用手绢给文丽擦过眼泪佟志都耿耿于怀。这对我们80后来说，简直不可思议。不过听办公室的前辈讲，六、七十年代出生的男人，都特别在意老婆的过去，希望自己是老婆的第一个。

吵架关键词：财政大权

画面：文丽和佟志都不会过日子，才过了半个月，文丽装钱的信封就成了空壳。佟志指责她“看电影，买新衣，过资产阶级生活，却忘了给婆婆寄钱”，趁机争夺财政大权。

观众评论：

侠骨柔情：我觉得管钱是件挺麻烦的事。我的工资卡就搁在老婆那里，她每月发给我零花钱。这样我省心，她放心，避免了猜疑和争吵。

爱芳：俗话说得好，不当家不知油盐柴米贵。

吵架关键词：子女教育

画面：在教育孩子问题上，夫妻矛盾重重。佟志下班不按时回家，文丽带大宝找他，二人在路上争执，大宝害怕跑开，摔进沟里。佟志骂文丽“怎么当妈的，晚上还带着孩子到处乱跑。”文丽指责佟志“从三线回来就像丢了魂，整天不着家……”

观众评论：

蒋老师：现在很多家庭，都像佟志和文丽一样。父亲忙于工作，对孩子的教育绝大部分落在母亲肩上。父亲在子女教育上的缺位，常使孩子形成“多多”、“大宝”那样的叛逆性格。他们故意与父母唱反调，很大程度上是为了引起父母的关注和关爱。

黄医生：由于感情不合，一些父母对孩子疏于关心，遇到孩子出问题，就像佟志、文丽那样互相指责、推卸责任。一个和谐美满的家庭，更能教育出有教养、懂得付出和感恩的孩子。

吵架关键词：情感出轨

画面：佟志为工作郁郁寡欢，得知文丽插手找过厂里，不肯原谅文丽，回家收拾东西准备离开。文丽怒斥佟志要求去分厂是因为得了“相思病”，佟志暴跳如雷，骂她“神经病”，两人扭打起来。文丽摔破头流血，带着大宝回娘家。双方家人不断劝慰，但二人始终僵持不肯向对方低头，濒临离婚。

观众评论：

海燕：感情出问题，佟志和文丽很难心平气和地沟通，冷静地分析并解决问题。他们之间有的只是永无休止的争执、吵闹。文丽太要强，做事缺少方法。

国庆：佟志精神出轨，很大程度上是因为得不到文丽的关心和体贴，两人争吵太多，寻求婚外精神慰藉。文丽后来变得冷静，奋力支撑家庭，特别是照顾重病婆婆，令佟志心生愧疚，最终回归亲情。

镜头回放6：

画面：佟母用嘴给大宝喂饭，文丽见了大怒，婆媳争执。佟志逼文丽向婆婆道歉，文丽怒而回娘家。文丽大姐劝合，佟志坚持文丽道歉，夫妻关系僵持。在佟母鼓动下，佟志报名去三线。文丽得知既难受又担心，回到家中，夫妻和好。

观众评论：

大勇：文丽和婆婆关系闹僵，佟志如夹心饼干，两头受气。虽然他一直两头哄，两边躲，力求息事宁人。如果遇到妻子冒犯母亲，我肯定会像佟志那样坚持孝道，站在母亲一边。不过我会尽量调和她们的矛盾，把婆媳战火消灭在萌芽状态。

燕子：农村婆婆和城里媳妇生活在一起，会有许多生活习惯和观念的冲突。这就要靠双方互相包容，丈夫也要发挥纽带作用，见招拆招让两个女人因爱而化敌为友。但如婆媳关系真的无法调和，不如分开过的好。

婚姻是一种相处之道，如果能有科学的相处方法来处理两个人的矛盾，我想爱情一定能更久的。

关键词已经成为了互联网的价值成果之一，网络发展迅猛，可中国的互联网相关法律法规离完善那一天还很遥远。近日，有人利用“关键词”进行诈骗，下面由小编为你详细介绍。

网络关键词诈骗案，涉案金额高达300万

随着互联网的普及，搜索“关键词”已成了互联网寻找信息的重要步骤。一些企业和个人也看准了个中商机，抢注互联网“关键词”，以待他日抛售。这样的心态，正好被一些动歪脑筋的人利用来诈骗钱财。17日，浙江省杭州市滨江区人民法院开庭审理一起案件，谈某某、许某、王某某等14人靠“关键词”买卖诈骗96名受害人，获利近300万。

“关键词”是继IP地址和域名之后的第三代互联网名称系统，在网上，“关键词”可以直接访问目标网站或者其他信息资源，是企业树立和推广品牌的重要形象标识。

2013年5月至2014年8月，谈某某等先后在滨江区注册了网络科技公司。由于经营不善，他们转而从事骗取网络“关键词”持有人钱财的活动。他们先把“关键词”持有人骗到公司，谎称有人愿意高价购买持有者手中的“关键词”。一番天花乱坠后，“关键词”持有者放下了心理防备。

然后，他们才使出“大招”：称“关键词”转让需办理有关部门的可信平台认证，需要一笔手续费，同时，还需要一笔“关键词”APP制作费。

当然，这笔钱和他们吹嘘买家出的“价钱”相比，算是微不足道了，很多持有者也是深信“关键词”肯定卖得出去，便一口答应，双手将钱款奉上。经检方指控，14名被告人在此期间共骗取被害人96名，诈骗金额接近300万元。

据了解，工信部官网曾有过一个关于“关键词”的声明，明确表示手机“关键词”、3G“关键词”、网络“关键词”、无线网址、信息名址等“关键词”转让属于市场行为，工信部从未对“关键词”转让设立许可或备案条件，也不会对相关转让行为收取定金。

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关键词：

关键词源于英文“keywords”，特指单个媒体在制作使用索引时，所用到的词汇。是图书馆学中的词汇。关键词搜索是网络搜索索引主要方法之一，就是希望访问者了解的产品、服务和公司等的具体名称用语。

随着互联网的高速发展，上网娱乐已经成为很多人的爱好。根据调查，到2012年中国网民人数已达7亿，超过一半的中国人在使用互联网。所以互联网上存在着巨大商机。让很多商人看准了这商机，纷纷开始进军互联网。

但是不得不说，互联网的巨大商机是不可否认的，当然中国互联网已经是三国鼎立。百度、腾讯、阿里巴巴，这是中国互联网上的非常大的三家网站。当然这三家虽然出发点不一样，但是它们的成就已经是非同一般了，它们的成功都在有属于自己的网站，有自己的地盘，它们都是从自己的网站开始做的，如果你是一个想在互联网上发展的商人，那么你就做自己的网站，别人在找有你商品的时。只要输入有关的关键词就能找到了，即用户输入一个词/句子，以此为内容进行搜索，搜索引擎据因为内容显示的搜索结果。其中用户输入的内容就是“关键词”。

关键词是用于表达文献主题内容，不仅用于科技论文，还用于科技报告和学术论文。

论文是科学研究中创造性思想的载体，它的首要任务在于传递科研信息，同时也具有文化储存和文化积累的意义。无论是从传递信息角度，还是储存信息角度考虑，主题词或关键词的标引都将给文献的储存和检索带来极大的方便。因此，国家标准局1983年9月13日发布了《文献主题标引规则》(GB3860-83文件)，规定了文献主题分析主题词选定、标引、组配等规则。十几年来，自然科学期刊论文大多附有主题词或关键词，而文科学报则刚刚起步，且程度不同。工作中，发现有不少学术论文关键词的标引不规范，也就是说不适“度”。

怎样标引关键词才能适“度”呢?

无论是直接从题目中抽取的名词，还是从小标题、正文或摘要里抽取的部分词汇，要适“度”，都必须标注单一的概念，切忌复合概念，因此，我们在选取关键词时，一定要对所选的词或词组进行界定。如《基层民警在执法中存在的问题及对策》一文，标引的关键词是：“执法素质、执法形象、素质教育”。这篇论文标引了三个关键词，而且三个关键词都不是文章标题里的，也不是小标题里的，不看标题，只看关键词，谁也看不出这执法形象，执法素质，素质教育是对谁而言的。显然，这三个关键词限定的不具体，是复合概念。如果把“基层民警”标引出来，就显得很明确了。基层民警、这是一个词组，它是单一概念、让人一看就知道，你这篇文章要论的是基层民警这一部分人。另外，“执法素质”、“执法形象”这两个关键词在一定意义上说有些雷同，素质往往能体现出一个人的形象。

“秋老虎”

秋老虎是我国民间指立秋（8月8日左右）以后短期回热天气。一般发生在8、9月之交，持续日数约7-15天。

形成秋老虎的原因是控制我国的西太平洋副热带高压秋季逐步南移，但又向北抬，在该高压控制下晴朗少云，日射强烈，气温回升。这种回热天气欧洲称之为“老妇夏”天气，北美人称之为“印第安夏”天气。

由于我国地域辽阔，“秋老虎”的表现略有所不同，如华南的秋老虎要比长江流域的来得迟，一般推迟2-4个节令。另外，每年秋老虎控制的时间有长有短，半个月至二个月不等;有时秋老虎来了去，去了又回头。“秋老虎”天气，虽然气温较高，但总的来说空气干燥，阳光充足，早晚不是很热，不至于热得喘不过气来。

“雷打秋，冬半收”，“立秋晴一日，农夫不用力”。

大暑之后，时序到了立秋。立秋日对农民朋友显得尤为重要，有农谚说：“雷打秋，冬半收”，“立秋晴一日，农夫不用力”。这是说立秋日如果听到雷声，冬季时农作物就会歉收;如果立秋日天气晴朗，必定可以风调雨顺的过日子，农事不会有旱涝之忧，可以坐等丰收。此外，还有“七月秋样样收，六月秋样样丢”，“秋前北风秋后雨;秋后北风干河底”的说法。

也就是说，农历七月立秋，五谷可望丰收，如果立秋日在农历六月，则五谷不熟还必致歉收;立秋前刮起北风，立秋后必会下雨，如果立秋后刮北风，则本年冬天可能会发生干旱。

“秋后一伏热死人”，立秋前后我国大部分地区气温仍然较高，各种农作物生长旺盛，中稻开花结实，单晚圆秆，大豆结荚，玉米抽雄吐丝，棉花结铃，甘薯薯块迅速膨大，对水分要求都很迫切，此期受旱会给农作物最终收成造成难以补救的损失。所以有“立秋三场雨，秕稻变成米”、“立秋雨淋淋，遍地是黄金”之说。

双晚生长在气温由高到低的环境里，必须抓紧当前温度较高的有利时机，追肥耘田，加强管理。当前也是棉花保伏桃、抓秋桃的重要时期，“棉花立了秋，高矮一齐揪”，除对长势较差的田块补施一次速效肥外，打顶、整枝、去老叶、抹赘芽等要及时跟上，以减少烂铃、落铃，促进正常成熟吐絮。茶园秋耕要尽快进行，农谚说：“七挖金，八挖银”，秋挖可以消灭杂草，疏松土壤，提高保水蓄水能力，若再结合施肥，可使秋梢长得更好。

立秋前后，华北地区的大白菜要抓紧播种，以保证在低温来临前有足够的热量条件，争取高产优质。播种过迟，生长期缩短，菜棵生长小且包心不坚实。立秋时节也是多种作物病虫集中危害的时期，如水稻三化螟、稻纵卷叶蟆、稻飞虱、棉铃虫和玉米螟等，要加强预测预报和防治。北方的冬小麦播种也即将开始，应及早做好整地、施肥等准备工作。

“气象过敏症”

立秋时节，乍热乍冷，地气萧杀;有时高温闷热，有时又连续秋雨，阴霾闷湿。尤其是碰到连日昼夜温差大，中午天气烈日炎炎，早晚感觉有点冷。在如此剧烈的温度变化中，人们极易患上“秋季气象过敏症”，通常表现为，注意力不集中、记忆力下降、困倦乏力、腹胀腹痛、失眠多梦、头晕目眩、心跳加快、血压增高易激动焦虑，并伴有旧伤痛发作等。俗话说“春困秋乏”，其实也是气象过敏症的表现。气象变化超过了人的适应能力，就会导致身体不适，现代医疗气象学把这种现象称为“气象过敏症”。据调查，大约有三分之一的人不同程度地患有“气象过敏症”。

专家认为，当气象变化时，气温、湿度等气象要素的刺激通过皮肤感受器反映给下丘脑，下丘脑又支配脑垂体来调整人体内分泌功能，以保持天气变化前后的生理平衡，这一过程需要一定的时间。

当天气变化剧烈时，人体需要适应的时间不能满足，则会导致“气象过敏症”的发生。而秋季是这种气象条件变化显着的季节，一方面，秋季的气温与湿度有所降低，气压则有所升高，这势必会影响人体细胞的摄氧量。对于一部分人来说，抑郁、失眠、头痛等，就是机体对气候变化的反应。

另一方面，秋季是天气比较活跃的季节，冷暖空气常交替入侵，气象要素变化比较剧烈频繁，最易引发较为严重的“气象过敏症”，所以要特别注意防范。

气象专家提示说，人们要注意天气预报，及时增减衣服，同时要注意增加营养和进行体育锻炼，增强体质，保持天气变化前后生理平衡的能力，尽可能地避免“气象过敏症”。

北京时间12月26日，据国外媒体报道，目前，《自然》杂志已评选出2020年最值得关注的科学事件，其中人类探索火星、气候大会和人与动物的杂交将进入明年的研究议程。

1，“向火星进军”！

2020年将有几个火星探索项目，包括:3个火星着陆器，美国宇航局将发射火星2020探测器，它将储存岩石样本，并返回地球进行深入研究，还将配备一个可拆卸的小型无人直升机；中国将发射第一个火星着陆器火星1号，并将在火星表面部署一个小型探测器。如果着陆降落伞问题能够得到有效解决，俄罗斯宇宙飞船将把欧洲航天局的漫游者带到火星表面。与此同时，阿联酋将发射一颗人造卫星，这是该国首次执行火星任务。

在离地球更近的太空区域，中国计划发射嫦娥五号探测器，从月球上收集样本，并将其送回地球。日本的隼鸟2号任务将从龙宫小行星上收集样本，美国宇航局的奥西里斯-雷克斯探测器将从本努小行星上收集样本。

2、更新银河系3D地图

2019年，科学家们捕捉到了梅西埃87星系中心超大质量黑洞的“影子”图像，引起了媒体轰动。目前，“新视野”号探测器有望公布银河系中心黑洞的最新数据，其中可能包括几张围绕黑洞旋转的气体照片甚至视频。银河系中心的黑洞叫做人马座A*。

预计欧洲宇宙飞船盖亚将在2020年下半年更新银河系的3D地图，这将显著改变科学家对银河系结构和演化的理解。同时，引力波天文学家将公布他们在2019年观察到的宇宙碰撞图像数据。这些碰撞在空间和时间上产生涟漪，包括许多黑洞的合并，也包括黑洞和恒星之间史无前例的碰撞。

3.超级对撞机的梦想

欧洲核子研究中心希望在2020年为新的大型对撞机筹集资金。瑞士日内瓦附近的欧洲粒子物理实验室将于2020年5月召开特别会议，会上委员会将决定建立新的对撞机，作为实验室粒子物理战略的一部分。该实验室希望建造一个100公里长的超级对撞机，其功率是大型强子对撞机的六倍，预计耗资234亿美元(相当于210亿欧元)。

2020年，美国费米国家加速器实验室将宣布期待已久的μ介子g & ndash因此，这是& mu为了高精度测量介子(更大质量的电子对)在磁场中的运行方式，物理学家希望微小的异常能够揭示以前未知的基本粒子。

4.人工酵母

预计合成生物学家人工生产酿酒酵母将在2020年成为现实。研究人员以前已经完全取代了相对简单的生物遗传密码，如支原体，但人工酵母由于其复杂性更具挑战性。这项研究被称为“人工酵母2.0”，是与四大洲的15个实验室合作完成的。该团队现在回忆起合成的DNA片段被用来替换酵母中的16条染色体。他们还试图重组和编辑基因组或删除基因组的一部分，以了解生物体是如何进化的，以及它是如何对突变做出反应的。研究人员希望人工酵母细胞能以更有效、更灵活的方式生产大量产品，从生物燃料到药物。

5.气候变化

2020年8月，联合国环境规划署将发布一份关于地球工程科学和技术的重要报告。这些方法可以用来应对气候变化，例如从地球大气中吸收二氧化碳和阻挡阳光。同年，国际海底管理局将发布期待已久的规章，使海底采矿成为可能。科学家担心海底采矿可能会破坏海洋生态系统，并对紧张的环境造成灾难性影响。然而，人们并没有完全理解气候变化的负面影响。

然而，重大气候事件将于2020年11月举行，第26届气候大会将在英国格拉斯哥举行，这将迎来巴黎协议的关键时刻。根据2015年的协议，各国必须提出最新的温室气体减排目标，这将有助于将全球变暖控制在每年2摄氏度以内。然而，大多数国家在履行承诺方面进展缓慢。该协议的“未来”不确定。2019年11月，美国正式通知联合国退出《巴黎协定》。

6.美国选举高潮

美国第59届总统选举将于2020年11月初举行。预计选举结果将对科学，尤其是气候政策产生重要影响。如果特朗普再次当选总统，他将继续阐明气候战略，并确保美国在当选后第二天正式退出《巴黎协定》。民主党可以通过进入白宫或在国会两院获得多数席位来阻止该法案。众议院所有435个席位和参议院100个席位中的35个席位将在总统选举后继续选举产生。

7.“人鼠器官”

近年来，科学家在动物体上培养人体器官的技术日益完善，有望在未来实现在其他动物体上培养器官，并最终移植到人体内。目前，日本东京大学的干细胞科学家中渊弘光计划在小鼠胚胎上培养人类细胞组织，然后将这些杂交胚胎移植到替代动物体内。直到2018年3月，日本的最新法律生效，这一实验步骤才被允许。据了解，中口弘光和他的同事也对猪胚胎进行了类似的实验。这类实验的最终目标是在动物体内培养人类移植器官。然而，一些研究者持反对意见，认为在实验室培养“类器官”更安全、更有效。

8.抗病毒蚊子

在印度尼西亚日惹，测试结果将基于一种能够防止登革热传播的技术。研究人员已经释放了大量携带沃尔巴克氏菌的蚊子，这种细菌能够抑制登革热、基孔肯雅热和寨卡病毒通过蚊子传播，导致蚊子种群在野外环境中大规模传播。目前，在印度尼西亚、越南和巴西的小规模实验已经获得了诱人的前景。

疟疾疫苗也有希望，将在赤道几内亚的比奥科岛进行测试。据估计，到2020年，世界卫生组织(世卫组织)有望消除非洲锥虫病这一公共卫生问题，这种疾病是由人群中的采采蝇传播的。

9.开发新的超导材料

物理学家希望到2020年实现他们的梦想，在室温下制造出一种非电阻导电材料，尽管目前这种超导材料只能在数百万兆帕的压力下工作。2018年，一种叫做镧的超级氢化物打破了所有超导温度记录。之后，研究人员希望能够在高达53摄氏度的温度下合成具有超导性能的钇超级氢化物。

10.固体能源

近年来，世界各地的许多公司已经开始销售钙钛矿太阳能电池。这种材料有望比传统太阳能电池板的硅晶体更便宜、更容易生产。钙钛矿和硅在“系列”电池中的结合可以生产出市场上最高效的太阳能电池板。

在将于2020年7月举行的东京奥运会期间，能源行业可能会达到另一个里程碑，届时丰田将推出第一款使用“固体”锂离子电池的汽车原型，这种电池使用固体材料，而不是将电池内部的电极分隔开的液体，从而增加可储存的能量。此外，固体电池寿命更长，但充电速度更慢。

原标题:自然十大科学前景:走向火星和超级对撞机

人之所以成为万物之灵，是因为人类更重视精神世界和与他人的沟通，但是精神生活也未必一帆风顺，我们经常需要心灵的慰藉。静下心来看看，下面的22个关键词有哪个让你的心灵为之感动呢？

1、希望

有人说，人生下来就是奔着死亡而去的。有人说，人生就是为了实现不同梦想而来的。两种不同的解释给予人生不同的定位，但无论如何生在当代我们需要希望。残酷的现实不会因为谁谁的心地善良会开恩的打个八折，所以生活继续的源动力就是给自己希望，然后将希望变成现实，实现属于自己的人生价值。

2、及时雨

很多人看完《水浒》之后难掩气愤，为什么大伙会推举一个没有任何武功绝招的宋江为梁山老大，难道其他兄弟们都吃了迷魂药不成？非也，非也。在一个精英成群的圈子中，缺的不是人才，而是信任。而宋江又却能够将这份信任以帮助的形式快速传递出去，梁山好汉心中的温暖是当时尔虞我诈社会中最难能可贵的。所以，我们常常被一些人或一些事感动着，最主要的原因就是他们第一时间温暖着你我。

3、靠山

这个靠山不是官场权力背后的支撑，而是每当你受尽委屈之后，第一个能够带给你安慰的港湾，而且也是这个时候，你才会由衷的感叹，这个世界都背叛了你，抛弃了你，至少还有我。

4、知足

其实不止一个人有这样的感叹，原本儿时过新年穿新衣的喜悦为何一去不复返呢？为什么生活水平越高，科技越便捷，我们最初的快乐也无处可寻。如果可以，没有道德规范谴责的前提下，将自己与穷苦的人群相提并论，结果又会如何呢？其实知足不仅是幸福，更是温暖。

5、感恩

有家保险单位将感恩的心作为员工教训的精神洗礼，却戏剧的是为何如今的大众对保险如此不信任呢？感恩不是一次两次的回请吃饭，也不是整天挂在嘴边的感谢，而是用感恩的心回报社会，回报他人。

6、比较级

曾经范伟在某个电影中说，幸福就是你有馒头，我有肉包子的满足。其实温暖也是个比较级，当你满足某种东西时，再多的复制也是多余。

7、信任

信任的力量可以让人感动与温暖，那是一种来自心底的颤动，是一种心灵的认可。

8、认可

人力资源学中，将工作认可度排在了需要生存的后面，名列第二。看来认可是精神层面的生存，与吃饭的重要性是并驾齐驱。有时候，往往温暖的场景就是得到老板的认可，得到亲朋好友的赞许，陡然间给自己一个加号的定位，这样的温暖太好了。

9、行动

女孩们爱对迟迟追求的男生说，看行动吧！其实不是真心的表白没有说服力而是太多虚情假意表白在先作梗，让行动成了温暖人心的衡量准则。其实更多时候，真理往往如此，记住了，多少次说我会给你的，不如一句你拿着。

10、和谐

人们都喜欢简单的快乐，都觉得平凡才是幸福的真谛，其实温暖的真谛也包括和谐。“茅檐低小，溪上青青草”的温暖美景来自万物的和谐，这也是为什么大家如今都想回归自然，也是为什么电影《阿凡达》会成为票房冠军的原因。

11、共鸣

我们情不自禁的哭泣往往是从某些人某些事上看到了自己的影子，或者是怜悯之心的使然，其实温暖也是，它更多的是来自彼此双方的精神需求一致。想一想，哪个让我们共鸣的人去了哪里，共鸣的事又在哪里？

12、团结

我们害怕孤单，喜欢群居，却又怕失去个性，但困难面前，有人与自己共同面对，仿佛有了坚强的后盾。

13、简单

正因为如今大家都不简单，所以能够活得简简单单才最不容易，正如一般问一个女人喜欢什么样的男人？思索良久，回答道，很简单，他爱我，我爱他。

14、回报

人们习惯将秋天比喻收获的季节，总是希望付出就有回报，所以面对着沉甸甸的果实时，心底的温暖其实是来自自己奋斗的艰辛。

15、幻想

幻想无罪，温暖有理。有时候，能够幻想自己无法达到的目的，自己追求不上的姑娘与小伙，总是会傻傻憨笑一下，真有意思。

16、旁观

多元化的时代中各种问题也是层出不穷，看到别人为情所困的惆怅，才知道自己还有爱人的陪伴是多么的温暖，看到灾难频生导致的妻离子散，伸手抚摸着旁边儿子的头，才知道自己是幸福的。

17、相伴

有歌词写道，最幸福的事情就是跟你慢慢变老。其实最温暖的事情就是慢慢变老的路上有你陪着我。

18、第一次

女生对于第一次看得非常重要，不是身体，才是来自第一声“我会爱你一生一世”，第一句“你是我第一个想去牵手的女生”……“第一次”标签带来的心底温暖是不曾经历的心灵探险，稍微触动，暖流滚滚而来。

19、无意的惦记

或许我们习惯了郑重其事的告诉别人一件事的重要性，常常有时候一句戏言不曾当真的时候梦想成真，让我们感动的不知所措，原始的温暖让我们受宠若惊。

20、尴尬的安慰

中国人习惯了要面子，尤其是大众场合下更是如此，一旦丢了面子往往认为脸面皆失，恨不得钻到耗子洞里。但如果这个时候有人充当半路英雄的角色，将现场尴尬在笑谈间化的无影无踪，这个时候的温暖可以用感激涕零来形容。

21、共患难

不管是古代还是今朝，我们都习惯了“不能同享福，可以共患难”的古训，多少年过后，想起当年最温暖的记忆就是两个人吃不饱穿不暖的时候还兴趣盎然，却怎么也想不起有钱日子的快乐在哪里。

22、给面子

与上面尴尬的安慰有区别的是给面子是个技术加人情的难度活儿，因为毕竟给面子要分人分事，而不是谁要都可以贱卖的，如果有谁可以在公众场合下给足自己面子，这样的心灵温暖是你一辈子向他人吹嘘的资本。

在收房时，有不少购房者由于工作或者别的关系而不能到现场，就会委托亲戚或朋友帮忙收房，那么关于收房委托书有什么需要注意的呢？

收房委托书样板

本人XXX，身份证号xxx，因工作在外地，不能及时前来办理收房事宜，现特委托xxx，身份证号xxx，全权办理本人于xx年xx月xx日购买的坐落为xxx路xxx号的房产收房事宜，望贵处协助办理。

委托人xxx

xx年xx月xx日

八大关键词教你收房

关键词一：合同

根据商品房买卖合同的约定，商品房在达到交付使用条件后，开发商应以电话、邮寄或媒体公布的方式，正式通知业主收房；购房者应在获悉收房通知的一定时间内，及时收房，并做好收房的相关准备工作。

合同中的以下四个条款应熟知：

第三条：买受人所购商品房的基本情况。其中包括：位置、结构、层高等内容，业主在验房时应注意对照。

第八条：对于出现未按照合同约定时间交付使用的楼盘，业主可依据第九条：出卖人应以逾期交房的违约责任的内容，来要求开发商进行赔偿。

第十四条：出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。该条款内容中包括水、电、气等内容，在交房时应达到约定的使用条件。

附件三：装饰、设备标准。这部分内容详细约定了交房时室内门、窗、厨、卫等各部分的装饰标准，是验房时的重要依据。

重视程度：★★★

关键词二：交费

契税：2008年1月1日后签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率1.2以上，成交价格低于5728元/平方米，契税为总房款的1.5%，其他住宅、商铺均为3%。2008年之前签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率1.2以上，成交价格低于4290元/平方米，契税为总房款的1.5%，其他住宅、商铺均为3%。

专项维修资金：根据《西安市物业管理条例》相关规定：多层住宅交纳总房款的2%，高层住宅为总房款3%，商铺、写字楼参照执行，一般为总房款的3%。

以上两项费用，不应由开发企业代收。专项维修资金应到中国银行西大街支行西安市房屋管理局房屋维修资金管理中心指定账户交纳。契税应到西安市西大街116号，西安市二手房交易市场二楼契税征收窗口或西安市北马道香米园93号，西安市房屋产权产籍管理中心一楼契税征收窗口，进行交纳。

天然气初装费：开发企业与天然气公司在2007年5月10日以前签定合同的，应缴纳2278元/户，2007年5月10日以后，应交纳1518元/户。

有线电视安装费：350元/户，每增加一个端口加收150元。

重视程度：★★★★★

关键词三：“两书一表”

“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在交房时开发商必须提供给每个给业主，主要内容是住宅构造。

如：承重墙、管道类型等部分的使用说明，以及开发商对房屋作出的保修承诺，如房屋在保修期内出现质量问题时，应由开发商按约定维修。

《竣工验收备案表》，即常说的“一表”。此表是政府相关部门对整个楼盘的备案，对开发商有着严格的约束作用，开发商必须要对楼盘终生负责。《竣工验收备案表》一式三份，一份由市建委备案，一份交到房屋管理局办理房产证，一份由开发商保留。购房者在收房时看到的一般是复印件，但可根据复印件上的编号，在城乡建设委员会(市建委)查询‘竣工验收备案表’的详细情况。

重视程度：★★★★★

关键词四：面积

在交房时，开发商应出示房屋测量事务所对楼盘进行的实测报告，其中包括公共分摊面积和套内建筑面积，而该表也是结算房款的唯一依据。同时，权威部门的面积实测表，对于专项维修资金缴纳、办理房产证等事项至关重要。

由于建筑施工中的误差，购房合同中约定的房屋建筑面积和公摊面积，一般与实测不会完全一致。根据建设部规定，面积差异在正负3%以内可视为正常误差。

如果出现面积与合同约定差异较大的情况，业主应根据购房合同第五条：面积确认及面积差异处理方法，来处理面积差异的情况。

重视程度：★★★★

关键词五：验房

验房时，物业、开发商工程部工作人员一般都会陪同。对于发现的房屋问题，应及时记录并整改。需要提醒大家的是，在验房时应着重注意以下四个方面：

A、门窗外框周边应打密封胶，门窗无划痕、损伤，推拉顺畅；

B、水电部分，业主应着重检查电路、排水是否正常，卫生间等用水房间应做蓄水检验；

C、墙面、地面无空鼓、裂缝，用水房间应与相邻地面有2cm的高差；

D、地辐热、暖气管道的打压是验房的重点，试验压力一般为0.6Mpa，时间在10分钟左右。

验房时，物业工作人员会携带检验电路、排水、打压等设备。业主也应携带工具对房屋进行检验，如：小榔头检验空鼓，卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高，粉笔标注出现问题的位置，方便施工方直观整改。

重视程度：★★★★★

关键词六：公共部分

开发商的交房标准，不仅是指室内施工，公共部分同样是交房的重要标准，对于没有达到使用标准的公共部分，业主也应重视。

A、在多次验房中，肖师傅发现公共区域内的消火栓箱都是空无一物，这是不符合交房条件的。在交房时，开发商必须配齐消防栓内设备，且通上水源，达到正常使用条件；

B、信报箱、楼宇标识、门牌标识、层位标识等部分。在交房时，这些标识都应张贴完好；

C、燃气、给水、供电、供暖、道路停车场、安防系统等设施、设备，应全部到位，并达到正常使用条件。

重视程度：★★★★

关键词七：装修

收房之后，业主就要面临装修了。房屋原先的设施、设备在改动时一定要特别注意。尤其是使用地辐热管道的房间，铺设地面时一定要小心。

业主在装修期间，一定要正确使用住宅设备，不擅自改动住宅主体结构等。

如果业主因为装修设计而改动房屋结构，必须先要将装修方案交给物业公司，经过专业人士确认无影响后，才能进行装修。业主最好不改动房屋的原有结构，这是保证正常居住安全的基本要求。

重视程度：★★★★

关键词八：保修

很多业主在装修完入住后，发现房屋存在一些问题，如：外墙渗漏、管道跑水、顶梁、墙面开裂等情况，在投诉给物业、开发企业后都不能及时解决。这样的问题对业主的正常生活带来很大影响，所以业主必须要了解房屋出现问题后的各种解决方法。

根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年等。

在该保修期间内，开发企业必须对所售商品房承担质量保修责任。因此，业主在收房后遇到房屋质量问题，应依据保修期限的约定要求开发企业整改。

房屋在保修期间出现问题，业主如遇开发企业不予解决或推脱责任等情况，应及时到西安市建委质量监督站进行反映。

重视程度：★★★★

看房提要

坚持先验房、后签字。业主们只有坚持先验房、后收房，才能正确的维护自己的权益。

如果对房屋情况无法判定，可在房屋交接验收单上注明，“室内情况不清楚”、“楼房状况未明”等字。

将验房中的所有问题书面呈递给开发商让其签收，避免留下后患。

业主在物业领取钥匙后，从法律角度可视为正式收房。

携带相机(最好是照片上带日期)，山水汇园收房记，对验房中的问题进行记录。

提示一：热身活动要充分

气候寒冷，人体各器官系统保护性减弱，肌肉、肌腱和韧带的弹力和伸展性降低，肌肉的粘滞性增强，关节活动范围减小，再加上空气湿度较小，所以使人感到干渴烦躁，身体发僵，不易舒展。如果不做热身活动就锻炼，往往会造成肌肉拉伤、关节扭伤。所以在冬季进行健身锻炼时，尤其是在室外，首先要做好充分的热身活动，通过慢跑、徒手操和轻器械的少量练习，使身体发热至微微出汗后，再投身到健身运动中。

提示二：衣着厚薄要适宜

冬季进行健身运动，开始要多穿些衣物，穿着衣物要轻软，不能过紧，热身后，就要脱去一些厚衣服。锻炼后，如果出汗多应当把汗及时擦干，换去有汗的运动服装、鞋袜，同时穿衣戴帽，防止热量散失。另外，在室外进行健身锻炼更要注意保暖，锻炼完后身体发热较多，总想凉快一下，但切不可站在风大的地方吹风，而应尽快回到室内，擦干汗水，换上干净衣服。俗话说：“寒从脚下生”，由于人的双脚远离心脏，血液供应较少，加上脚的皮下脂肪薄，保暖性差，所以冬季在室外进行健身活动时特别容易感到脚冷。若头、背、脚受凉，冷空气从皮毛和口鼻侵入身体，不但影响健身锻炼效果，还会感冒生病。平时有些健身爱好者喜欢穿健身鞋过冬，这样不好。因为胶底鞋导热快，不锻炼时脚掌容易受寒，以至引发冻疮、关节炎等疾病。

提示三：环境要舒适

冬季人们习惯把健身房的窗子关得紧紧的。殊不知，人在安静状态下每小时呼出的二氧化碳有20多升。若十多人同时进行锻炼，一小时就是200升以上。再加上汗水的分解产物，消化道排除的不良气体等，致使室内空气受到严重污染。人在这样的环境中会出现头昏、疲劳、恶心、食欲不振等现象，锻炼效果自然不佳。

因此，在室内进行锻炼时，一定要保持室内空气流通、新鲜。另外，冬季也不宜在煤烟弥漫、空气浑浊的庭院里进行健身锻炼。同时要注意，气候条件太差的时候，如大风沙，下大雪或过冷天气，暂时不要到室外锻炼。若想到室外锻炼，应注意选择向阳、避风的地方。

提示四：锻炼方法因季而宜

由于冬季寒冷，身体的脂肪含量较其他季节有所增长，体重和体围相应增加，这虽然对瘦人增胖有益处，但肌肉轮廓、线条和力度的发展不够理想。因此，冬季健身要提高锻炼的强度和力度，增加动作的组数和次数，同时增加有氧锻炼的内容，相应延长锻炼时间，用以改善机能，发展专项素质，消耗体脂，防止脂肪过多堆积。

另外，注意锻炼间隙要适当短一些，尤其在室外应避免长时间站立于冷空气中。如果间隙时间过长，体温下降，易使肌肉从兴奋状态疲惫下来，粘滞性增大，这样不但影响锻炼效果，而且再进行下组练习时容易受伤。

提示五：呼吸方法要注意

不要张大嘴呼吸，以免冷空气直接刺激咽喉，引起上呼吸道感染及咳嗽。

提示六：吃啥喝啥讲究多

冬季健身锻炼由于气温低，机体的散热量大，基础代谢相应升高，加上运动量较大，所以热量消耗较大。因此，对希望减脂的朋友可能比较有利，对肌肉强度的增长就有一定的难度，所以要更加注意饮食的科学性。相反，如果在冬季很少到户外活动也不参加体育锻炼，就更容易造成脂肪堆积，因此，在冬季配合科学合理的饮食进行减脂训练效果会较好，同时对于提高肌肉质量也是比较合适的。

俗话说，萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。许多购房者在购房时，多会纠结于住宅楼层的选择，选低层怕遮光，选中间怕扬灰，选高一点又怕不方便。

买房到底应该选哪层？这3条经验你可以好好参考。

一：因楼而异：不同的总层高，好楼层的选择也不同

按照越贵越优的原则来看的，一般情况下，一栋楼里面，价格贵的层数是总楼层的1/3以上，2/3以下的层数较好，买的人也要多一些，比方说总楼层12层的房子，建议挑选6-8层。

二：因人而异：居住者不同需求不同，“好楼层”定义不同

不同的家庭，买房的需求会不一样，那么需要的楼层也会不同，如果家里有老人和小孩子，那么买房建议买低楼层的，最好8层以下，因为太高了，对于有高血压心血管病的老人是不好的，同时一旦停电的话就很麻烦。如果是单身人士或者是新婚夫妇，短期内没有备孕计划的话，那可以买高一些的楼层，相对更加私密安静，并且视野开阔，光线充足，年轻人应该喜欢。

三：选楼层时应该考虑的5大关键词

1)家庭成员：三世同堂最好选择低楼层

2)总层高：过高会降低整体居住舒适度

3)光线：低楼层采光容易被遮挡

4)视野：楼层越高视野越好

5)噪音：低楼层吸收噪音较多

结合5大关键词，不同楼层具体有哪些优点、缺点呢？

16层-顶楼：不用说这是最高的一层了，夏天会比较热，而冬天又比较冷，遇到阴雨天还有可能漏雨现象！如遇到特殊情况，施救比较困难！

8-16层：相对来说，楼层比较高，然而光线也比较好，没有搞建筑物遮挡！但发生紧急情况时不易逃生

8-10层：空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净；

7层：黄金楼层。这个楼层是比较安静的，也不会受到外界的空气污染，也不算太高！

4-6层：从环境的角度来看，安全性最好。但如果没有电梯，老人上下楼是个难题；

3层：其实也可以说是黄金楼层，不过对于高层来说不适合，总会有光线遮挡！

2层：相对来说是比较安全的，然而就是防不了盗！

1层：这一层适合老人居住，适合一些腿脚不便利的人居住，不过此层湿气比较重！

最后，小编要说，买房什么楼层好？一般而言，较高的楼层，遮挡少，采光好，私密性高，适合中青年人居住，但是如果家里有小孩老人，选择较低楼层居住更好，出行相对方便。每一层都有好处也有坏处，所以，根据自己的居住要求和状况，在各楼层之间权衡利弊找到合适自己的房子才是真正的好楼层。